Rue Brûlotte Multifamily 2 biens • Immeuble residentiel • À vendre 1 640 000 $ CAD • Sherbrooke, QC

Cette offre comprend deux immeubles multifamiliaux adjacents, chacun comptant quatre grands logements de 4½, créant ainsi un portefeuille de huit appartements entièrement loués. Situé dans le secteur de Fleurimont à Sherbrooke, ce marché rare offre aux investisseurs un revenu stable et une sécurité à long terme des locataires. Tous les baux sont en vigueur jusqu'au 30 juin 2027, ce qui garantit des flux de trésorerie constants et minimise le risque de roulement.
Construites en 1989, les propriétés présentent des finitions durables, des fondations en dalles de béton, des extérieurs en brique et en vinyle et des toits en bardeaux d'asphalte. Le site combiné s'étend sur environ 1 670,7 mètres carrés et offre 16 places de stationnement aux locataires, y compris les services municipaux d'eau et d'égout. Les résidents bénéficient d'un accès à proximité à des commodités clés comme les hôpitaux, les parcs, les voies de transport en commun et les principales autoroutes, ce qui en fait un endroit souhaitable et très pratique.
C'est une excellente occasion d'acquérir une propriété à faible entretien et productrice de revenus dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Sherbrooke. Avec deux immeubles générateurs de revenus sous des numéros cadastraux distincts, cet achat offre une stabilité à long terme et un potentiel d'appréciation future.