4326 & 4336 West 10th Avenue 2 biens • Vancouver, BC

Situé dans le prestigieux quartier de West Point Grey à Vancouver, cette offre comprend deux immeubles multifamiliaux de style boutique côte à côte, offrant une stabilité de revenu solide et un potentiel de réaménagement. Ensemble, les propriétés comptent 27 suites résidentielles et deux unités commerciales de détail totalisant environ 26 199 pieds carrés de surface locative nette. La façade combinée de 132 pieds le long de l'avenue West 10th améliore la visibilité et l'accès, tandis que le zonage commercial C-2 soutient les opportunités de développement mixte avec une densité potentielle allant jusqu'à 56 364 pieds carrés (3,50 FSR).
L'emplacement bénéficie de la proximité de l'Université de la Colombie-Britannique, d'écoles de premier ordre, de plusieurs parcs et d'une variété d'options de vente au détail et de restauration. Les améliorations récentes du capital incluent des rénovations complètes des suites, des fenêtres améliorées, des systèmes de sécurité et des remplacements de toit, assurant l'efficacité opérationnelle et l'attrait pour les locataires. Avec des données démographiques attrayantes, des revenus élevés des ménages et une demande locative soutenue, cet actif offre aux investisseurs une occasion rare de sécuriser une propriété bien entretenue dans l'un des marchés les plus recherchés de Vancouver, avec un potentiel de valorisation à long terme grâce au réaménagement.