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Building 4 Winterburn Rd NW 733–3 535 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Edmonton, AB T6M 2N6
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Faits saillants
- Fort passage piétonnier et circulation de véhicules.
- Excellente visibilité et facilement accessible.
Disponibilité des espaces (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 5385 | 952 pi² | Négociable | 38,00 $ CAD/pi²/an 3,17 $ CAD/pi²/mois 36 176 $ CAD/an 3 015 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 5387 | 733 pi² | Négociable | 38,00 $ CAD/pi²/an 3,17 $ CAD/pi²/mois 27 854 $ CAD/an 2 321 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 5389 | 1 850 pi² | Négociable | 38,00 $ CAD/pi²/an 3,17 $ CAD/pi²/mois 70 300 $ CAD/an 5 858 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 5385
Des unités commerciales de détail sont disponibles à la location immédiatement. Les unités se trouvent dans un bâtiment autonome (Bâtiment 4) et dans une plaza de détail de plus de 38 000 pi² (Royal Centre Edgemont). Le Bâtiment 4 offre environ 3535 pi² de surface locative brute, avec une grande visibilité et un accès facile depuis la route Winterburn et le boulevard Edgemont, ainsi que des immeubles résidentiels de taille moyenne et des maisons unifamiliales environnantes.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 535 pi² d’espace adjacent.
- 111 places de stationnement.
- Disponible immédiatement.
1er étage, ste 5387
Des unités commerciales de détail sont disponibles à la location immédiatement. Les unités se trouvent dans un bâtiment autonome (Bâtiment 4) et dans une plaza commerciale de plus de 38 000 pi² (Royal Centre Edgemont). Le Bâtiment 4 offre environ 3535 pi² de surface locative brute, avec une grande visibilité et un accès facile depuis la route Winterburn et le boulevard Edgemont, ainsi que des immeubles résidentiels de taille moyenne et des maisons unifamiliales situés à proximité.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 535 pi² d’espace adjacent.
- 111 places de stationnement.
- Disponible immédiatement.
1er étage, ste 5389
Des unités commerciales de détail sont disponibles à la location immédiatement. Les unités se trouvent dans un bâtiment autonome (Bâtiment 4) et dans une plaza de détail de plus de 38 000 pi² (Royal Centre Edgemont). Le Bâtiment 4 offre environ 3535 pi² de surface locative brute, avec une grande visibilité et un accès facile depuis la route Winterburn et le boulevard Edgemont, ainsi que des immeubles résidentiels de taille moyenne et des maisons unifamiliales environnantes.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 535 pi² d’espace adjacent.
- 111 places de stationnement.
- Disponible immédiatement.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 535 pi² | Superficie commerciale brute | 3 535 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Rues transversales | 35 Ave NW |
| Superficie totale disponible | 3 535 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 3 535 pi² |
| Année de construction | 2024 |
| Rues transversales | 35 Ave NW |
À propos de la propriété
Le développement se situe dans la communauté en pleine expansion d'Edgemont, entourée par des quartiers à haute densité au nord, au sud et à l'est, ainsi que par la route Winterburn à l'ouest. L'emplacement est à distance de marche d'une école et d'un parc à proximité. Les entreprises majeures déjà présentes dans la plaza incluent : une clinique médicale et une pharmacie, un dentiste généraliste, une garderie, un magasin de spiritueux, un centre d'arts martiaux, ainsi que quelques restaurants et établissements de restauration rapide.
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Building 4 | Winterburn Rd NW
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