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Building 1 5345 Edgemont Blvd NW 1 160 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Edmonton, AB T6M 3C6
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Faits saillants
- Fort achalandage
- Forte présence de résidences et d'écoles à proximité.
- Revenu familial dépassant 125 000 $
- Plan d'étage ouvert
- Excellente visibilité de la vitrine et opportunités de signalisation.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 5345 Edgemont Blvd | 1 160 pi² | Négociable | 38,00 $ CAD/pi²/an 3,17 $ CAD/pi²/mois 44 080 $ CAD/an 3 673 $ CAD/mois | Plus les services |
1er étage, ste 5345 Edgemont Blvd
Unité commerciale de 1 160 pi² disponible en état brut de construction. Plan d'étage ouvert, excellente opportunité pour les locataires de personnaliser l'espace selon les besoins de leur entreprise.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Plafond exposé
- Situé au cœur du quartier en pleine croissance d'Edgemont.
- Forte densité de population résidentielle aux alentours
- Stationnement abondant sur place
- Espace brut flexible de 1160 pi²
- Grande visibilité dans un quartier animé
- Co-location établie avec des entreprises du quartier
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Cosmic Pizza
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- Edgemont Flats
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Cosmic Pizza | - | 1 | - |
| Edgemont Flats | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 160 pi² | Superficie totale du terrain | 3,04 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2024 |
| Superficie commerciale brute | 14 500 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 160 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 14 500 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,04 AC |
| Année de construction | 2024 |
À propos de la propriété
Implantez votre entreprise dans l'une des communautés les plus dynamiques et prospères de l'ouest d'Edmonton. Ce local commercial de 1 160 pieds carrés au Royal Centre Edgemont est offert en état brut, offrant aux locataires la flexibilité de personnaliser l'espace selon leurs besoins opérationnels. Stratégiquement situé le long du boulevard Edgemont, avec une excellente visibilité, un stationnement sur place abondant et un accès pratique à la route Anthony Henday, le centre dessert une population résidentielle en pleine expansion. Entouré de plus de 75 000 résidents avec un revenu médian des ménages d'environ 125 758 $. La propriété bénéficie de solides données démographiques, de revenus élevés des ménages et d'une demande croissante des consommateurs. Les entreprises voisines existantes incluent une clinique dentaire, une pharmacie, une garderie, un café, un magasin de vape, un studio de taekwondo et bien d'autres commerces et services, créant une forte synergie et un trafic quotidien. Idéal pour les commerces de détail, les bureaux professionnels, la santé et le bien-être, les services personnels et les utilisateurs commerciaux spécialisés cherchant à s'établir dans un centre de quartier en plein essor.
- Enseigne sur pylône
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Building 1 | 5345 Edgemont Blvd NW
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