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8 Vet Clinics 8 biens • Emplacements multiples
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Possibilité d'acquérir une participation en pleine propriété à 100 % dans un portefeuille de huit cliniques vétérinaires autonomes stratégiquement situées dans des marchés établis à travers le Québec (le « Portefeuille »). Entièrement loué à Groupe Vétérinaire Daubigny Inc., faisant partie de VetStrategy, la principale plateforme de soins vétérinaires au Canada, le Portefeuille offre aux investisseurs un revenu stable et à long terme soutenu par un locataire fournissant un service essentiel avec un solide appui national. Chaque propriété est sécurisée par un bail absolu NNN de 20 ans avec des augmentations de loyer de 6 % tous les deux ans et plusieurs options de renouvellement, offrant aux investisseurs une croissance prévisible et une gestion véritablement sans souci. Les baux obligent le locataire à entretenir et réparer les locaux, y compris les éléments structurels et de capital, garantissant des obligations limitées pour le propriétaire tout au long de la durée du bail. Le Portefeuille offre une excellente stabilité : la durée moyenne pondérée des baux est de 18 ans.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement | Individuellement en vente | 0 |
| Statut | Actif | Taille totale du bâtiment | 27 016 pi² |
| Nombre de propriétés | 8 | Superficie totale du terrain | 1,27 AC |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 8 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 27 016 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,27 AC |
PROPRIÉTÉS
| NOM DE LA PROPRIÉTÉ/ADRESSE | TYPE DE PROPRIÉTÉ | TAILLE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 967 St Boulay, Acton Vale, QC J0H 1A0 | Commerce de détail | 3 425 pi² | 1988 | - |
| 2368 St Saint-Louis, 1er étage - Unité 100, Gatineau, QC J8V 1A2 | Commerce de détail Condo | 2 250 pi² | 2003 | - |
| 167 Rue Principale, Les Coteaux, QC J7X 1A1 | Commerce de détail | 2 100 pi² | 1992 | - |
| 355-359 Boul Grand, L'Île-Perrot, QC J7V 4X3 | Commerce de détail | 6 699 pi² | 1956 | - |
| 4755 Rue De La Promenade-Des-Soeurs, Québec, QC G1Y 2W2 | Commerce de détail | 2 592 pi² | 1990 | - |
| 5426 Boul Bourque, Sherbrooke, QC J1N 1H3 | Bureau | 2 390 pi² | 1950 | - |
| 25 Rue De L'ontario, Sherbrooke, QC J1J 3P8 | Commerce de détail | 4 560 pi² | 1980 | - |
|
Clinique Veterinaire Demers
268 Ch Des Patriotes, Sorel-tracy, QC J3P 6K7 |
Commerce de détail | 3 000 pi² | 1977 | - |
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