Chillicothe Flex à vendre
Propriété Commerciale à Vendre – Emplacement de Choix sur Western Avenue
Adresse : 1222, 1230 Western Avenue, Chillicothe, OH
Parcelles Incluses :
261606018000
261606019000
261606023000
261606580000
261606020000
261606021000
261606022000
Aperçu de la Propriété :
Cette grande propriété commerciale s'étend sur plusieurs parcelles totalisant 0,83 acre, avec une excellente visibilité et un accès direct sur l'un des corridors les plus fréquentés de Chillicothe. Elle comprend environ 9 874 pieds carrés d'espace à usage mixte et dispose d'un panneau d'affichage numérique de grande valeur, ce qui en fait une opportunité idéale pour les exploitants-propriétaires ou les investisseurs.
Située juste à côté de CVS et Burger King, et en face de Kroger et McDonald’s, cette propriété bénéficie d’une visibilité exceptionnelle avec un trafic journalier moyen annuel (AADT) entre 12 609 et 18 415 (2020). Ces parcelles ne sont pas dans le district de la ville de Chillicothe, elles relèvent de la juridiction du comté. La propriété est actuellement utilisée pour notre entreprise et sera vendue TELLE QUELLE.
Panneau d'Affichage Numérique de Grande Valeur – Daktronics à 100 000 $
Ce panneau d'affichage numérique Daktronics à deux faces est un atout majeur pour la propriété, offrant un potentiel de revenus intégré et une visibilité inégalée depuis Western Avenue.
Détails du Panneau d'Affichage :
- Actuellement loué pour des espaces publicitaires
- Affichage à deux faces pour une double exposition
- Durée d'affichage par signal : 7 secondes par vue
- Impressions estimées : 850 vues/jour/côté/emplacement
- Format préféré : PNG
- Mode couleur : RGA
- Résolution : 72 DPI
- Taille de composition : 324 px (L) × 180 px (H)
- Ratio des pixels : Carré
- Zone active physique : 10’10" x 6’
- Emplacement : 1222–1230 Western Ave, Chillicothe, OH
Aperçu de l’Espace Bâti :
- Taille Totale : 9 874 pi²
- Commerce / Bureau : Environ 3 974 pi²
- Entrepôt : Environ 5 900 pi²
Espace Commerce / Bureau (3 006 pi²) :
- Espace Commercial Principal : 25’ x 58’ = 1 450 pi²
- Salle Arrière : 14’ x 14’ = 196 pi²
- Zone Arrière : 40’ x 34’ = 1 360 pi²
- Salle de Stockage : 15’ x 16’ = 240 pi²
- Salle Supplémentaire (Couloir) : 10’ x 22’ = 220 pi²
Espace Entrepôt (5 900 pi²) :
- Entrepôt Long : 36’ x 100’ = 3 600 pi² (plafond de 16 pieds)
- Entrepôt Carré : 50’ x 46’ = 2 300 pi² (plafond de 14 pieds)
- Caractéristiques : Deux chauffages et une porte de chargement à hauteur de quai
Aperçu du Terrain et du Stationnement :
- 0,61 acre : Bâtiment + stationnement avant
- 0,83 acre : Propriété complète incluant la cour
- Stationnement spacieux pour clients et personnel à l’avant
- Grand panneau routier surélevé pour une visibilité statique
- Les arbres bloquant la façade ont été enlevés
Pourquoi Cette Propriété se Démarque :
- Ensemble commercial de 7 parcelles avec potentiel d’expansion
- Inclut un panneau d’affichage numérique générant des revenus
- Corridor à fort trafic entouré de grandes enseignes nationales
- Aménagement idéal pour commerce, salle d’exposition et logistique
- Visibilité depuis le stationnement de Kroger et Western Ave
FAÇADE PRINCIPALE SUR LA ROUTE 50 AVEC POTENTIEL DE RÉAMÉNAGEMENT
Opportunité exceptionnelle d’acquérir un site commercial très visible le long de Western Ave (US Route 50) à Chillicothe, Ohio. Cette propriété flexible offre un trafic important, plusieurs points d’accès et une combinaison rare de structures existantes et de potentiel de réaménagement.
POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ :
- ~0,88 acre au total
- ~210 pieds de façade routière
- ~19 000 véhicules par jour
- 3 entrées + accès par une allée arrière
- Excellente visibilité sur un corridor majeur
AMÉLIORATIONS EXISTANTES :
- ~9 500 pi² de bâtiments au total
- Mélange d’entrepôt / bureau / commerce
- Plafonds d’entrepôt jusqu’à 16 pieds
- Porte de quai (accessible aux semi-remorques)
- Opportunité de valeur ajoutée ou de réaménagement
PANNEAU D’AFFICHAGE NUMÉRIQUE GÉNÉRATEUR DE REVENUS :
- Panneau numérique Daktronics (6’ x 10’, ~4 ans)
- Plateforme établie : chillicotheads.com
- Inclut des annonceurs à long terme
- Source de revenus supplémentaire unique
UTILITÉS & FLEXIBILITÉ :
- Située sous juridiction du comté
- Services publics de la ville disponibles à proximité
- La ville est ouverte à une annexion si nécessaire
- Convient aux utilisateurs à forte demande (lavage auto, restaurant, médical)
PRIX :
- 1 100 000 $ (récemment réduit de 1,29 M$)
- Option à 999 000 $ sans panneau d’affichage
USAGES IDÉAUX :
- Lave-auto express
- Restaurant à service rapide (QSR)
- Succursale bancaire (service au volant)
- Clinique médicale / dentaire
- Service automobile / centre de pneus
- Espace multi-locataires (bureau + entrepôt)
- Réaménagement commercial
POINTS FORTS DE L’INVESTISSEMENT :
- Emplacement régional stratégique avec demande croissante
- Corridor à haute visibilité avec trafic constant
- Points d’entrée/sortie multiples (avantage rare)
- Zonage flexible + potentiel d’expansion des services publics
- Revenus supplémentaires grâce au panneau d’affichage numérique
Q&R :
- Pouvez-vous m’envoyer plus d’informations sur cette propriété ? Emplacement avec les deux propriétés en façade sur la Route 50/Western Ave. Panneau numérique Daktronics 6ftx10ft ! Plus d’infos sur https://www.1222westernave.com/
- Quel âge a le toit ? Le toit du bâtiment est en métal, âge inconnu. Le toit en bardeaux de la maison, âge également inconnu.
- Quel âge a le système CVC ? Le système CVC est pour la zone bureau/commerce. Il date de 1990, 21e semaine, selon le numéro de série SN#: 2190E62856.
- Comment l’entrepôt est-il chauffé ? Deux chauffages au gaz fonctionnels.
