45 1031 Exchange Properties à vendre à Ohio, USA

Ashtabula Commerce de détail à vendre - Ashtabula County

Le locataire actuel aimerait quitter le bail à la fin de l'année ou vers la fin de l'année, il a acheté un immeuble récemment. Rénovation du bâtiment en 2023 avec un nouveau toit (garantie de 20 ans), des portes de quai élargies jusqu'à 9x10, des joints de quai, un éclairage à DEL, un intérieur peint, une plaque de quai remplacée, un drain français à l'arrière, de nouveaux chauffages Reznor et 3 nouvelles portes extérieures pour homme.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-10-21

Washington Court House Terrain à vendre

Découvrez le potentiel de cette propriété commerciale de 42 acres située stratégiquement dans le palais de justice de Washington, OH 43160. Ce site de développement de premier plan, situé à l'échangeur US-35/SR 753, offre une visibilité sur l'autoroute et est adjacent à un centre de distribution Walmart, à un quartier d'entrepôt et à d'autres entreprises industrielles. L'emplacement de la propriété est idéal pour une variété d'utilisations proposées, y compris un parc industriel, un concessionnaire automobile, un dépanneur, un point de restauration rapide, un entrepôt de détail, un arrêt de camions ou un terminal de camions. L'établissement se trouve à distance de route de l'aéroport international de Rickenbacker et de l'aéroport international de Port Columbus, offrant un accès pratique aux opérations commerciales nationales et internationales. Le palais de justice de Washington est une communauté d'affaires florissante avec une économie diversifiée et des possibilités pour les consultants, les fournisseurs de services, les entrepreneurs, les fournisseurs et les fournisseurs. Les équipements culturels et les monuments tels que le musée du comté de Fayette, le parc Eyman et le Roller Haven Fun Center ajoutent à l'attrait de l'endroit. La propriété est située dans une zone d'opportunité, offrant des avantages fiscaux uniques. Les gains en capital peuvent être stratégiquement reportés et peut-être réduits ou éliminés, ce qui contribue au redressement économique des collectivités mal desservies. Cette propriété est une occasion d'investissement remarquable, alliant emplacement, polyvalence et potentiel de rendement important. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans une propriété qui promet un avenir radieux pour votre entreprise.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-10-25

Sandusky Industriel à vendre - Erie County

Excellente opportunité d'acquérir une propriété industrielle fonctionnelle offrant une grande polyvalence et un potentiel pour de multiples applications commerciales. Le bâtiment dispose de plusieurs portes de baie, d'un espace de travail ouvert et d'une configuration adaptée à divers besoins opérationnels, le tout complété par des bureaux récemment rénovés offrant un environnement propre et moderne pour les activités administratives ou les interactions avec les clients. Situé sur un grand terrain avec un stationnement abondant et un accès facile, cette propriété convient parfaitement aux propriétaires-utilisateurs ou aux investisseurs souhaitant enrichir leur portefeuille. Possibilités infinies pour des usages tels que l'entreposage, l'automobile, les services ou l'industrie légère.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-13

Marietta Commerce de détail à vendre

Atlantic Capital Partners est heureux de présenter à la vente une propriété Taco Bell à locataire unique située le long du corridor commercial de Pike Street à Marietta, Ohio. L'actif offre environ neuf (9) années restantes sur le bail, jusqu'au 31 mars 2035, avec quatre (4) options de renouvellement de cinq ans, garantissant une continuité de revenus à long terme. Exploité par un grand franchisé Taco Bell expérimenté, la propriété est soumise à un bail absolu triple net (NNN), où le locataire est responsable de tous les impôts, assurances, entretien et dépenses en capital, offrant ainsi un flux de trésorerie passif et prévisible. Des augmentations de loyer annuelles de 1,50 % tout au long de la durée initiale et des périodes d'option assurent une croissance constante du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation. Située sur un terrain de 1,05 acre le long de Pike Street (Route 7), la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité dans un corridor à fort trafic avec plus de 28 300 véhicules par jour. Marietta est un centre régional de commerce de détail et d'emploi pour le sud-est de l'Ohio, soutenu par des moteurs de demande stables tels que les soins de santé, l'éducation et l'emploi industriel, renforçant la durabilité à long terme de l'actif.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-05

New Philadelphia Commerce de détail à vendre

Occasion d’investissement prime en immobilier multi-locataires – Emplacement à haute visibilité! Propriété commerciale exceptionnelle située au 341 Graff Rd SE, New Philadelphia, Ohio, dans l’un des corridors les plus fréquentés de la région. Ce bien bénéficie d’une vue directe sur la route US 250, avec un impressionnant flux de circulation quotidien dépassant les 20 000 véhicules, offrant une visibilité et une exposition exceptionnelles pour les locataires. Stratégiquement situé à proximité des principaux centres de commerce, de restauration et de services, cet emplacement constitue une artère commerciale clé pour New Philadelphia, ce qui le rend très attrayant pour des locataires à long terme et une croissance continue. L’accès facile aux routes principales améliore encore la commodité pour les clients et les employés. Le bâtiment est entièrement loué à deux locataires établis et de longue durée, qui ont récemment renouvelé leurs baux : - **Aspen Dental** – Bail de 9 ans à 8 000 $/mois - **Branche des services militaires des États-Unis** – Bail de 5 ans à 4 007 $/mois, actuellement en cours de rénovation intérieure de 40 000 $, ajoutant une valeur supplémentaire à l’actif. Les locataires sont responsables de leurs propres services publics, offrant une structure de dépenses favorable pour le propriétaire. L’entretien récent et les soins apportés à la propriété renforcent encore l’investissement, notamment : - Une fournaise sous contrat d’entretien actif. - Un toit inspecté et entretenu au cours de l’année passée. - Un stationnement professionnellement scellé l’année dernière. Les locataires paient leurs services publics. Les taxes sont remboursées dans un délai d’environ 45 à 90 jours. Les frais d’entretien des espaces communs (CAM) sont partagés entre les locataires, avec environ 33,2 % attribués au locataire militaire américain et 67 % à Aspen Dental. Il s’agit d’une occasion rare d’acquérir un actif générateur de revenus, bien situé, avec des locataires nationaux/régionaux solides dans une zone commerciale très recherchée.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-27

Rock Creek Terrain à vendre - Ashtabula County

Puits de pétrole et de gaz actif inclus Vente au comptant ou financement partiel par le propriétaire (prêt à participer au développement de 50 maisons et d'un restaurant). En construisant un barrage sur un ruisseau, vous créez vos propres propriétés en bord de lac ou négociez une connexion avec le lac existant du complexe touristique LAKE ROAMING SHORE...

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-17

Columbus Multi-résidentiel à vendre - Downtown East

Immeuble en brique élégant de 6 unités situé dans le quartier prisé et en pleine valorisation de Olde Towne / King Lincoln. Un caractère absolument magnifique avec des commodités telles que des planchers de bois franc, des cheminées décoratives, des unités de rangement privées dans les sous-sols avec branchements pour laveuses et sécheuses, des porches privés et un stationnement hors rue. 5 des 6 unités sont occupées, le vendeur ayant prévu qu'une unité soit disponible pour les visites. Les loyers sont largement en dessous du marché, offrant un potentiel de hausse pour l'acheteur. Tous les baux sont au mois. Les services publics sont facturés séparément et/ou transférés aux locataires. Unité 1 : Vacante Unités 2 & 3 : 1 050 $/mois Unités 4 & 6 : 1 095 $/mois Unité 5 : 1 150 $/mois

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-15

Greenville Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-04-09

Cincinnati Multi-résidentiel à vendre - Kenwood

*******************FINANCEMENT PAR LE VENDEUR DISPONIBLE : 20 % d'acompte, 5 % d'intérêt jusqu'à 5 ans, amortissement sur 30 ans!!!!!!!!!!!! Pas de pénalité pour remboursement anticipé************ 25 unités situées à distance de marche du centre-ville de Norwood, des boutiques, des restaurants et de la connexion latérale de Norwood reliant l'Interstate 71 à l'Interstate 75. LES LOCATAIRES PAYENT LE CHAUFFAGE!! ainsi que toutes les utilités utilisées dans les locaux, y compris l'eau, les égouts, les déchets, le gaz commun et l'électricité!!!! Certaines cuisines et salles de bain ont été mises à jour. Quatre laveuses et quatre sécheuses à pièces incluses. Casiers de rangement dans les sous-sols. Excellente base de locataires avec des historiques de paiements ponctuels. Baux au mois! Construction solide en maçonnerie. Très peu d'entretien de la cour. Planchers en bois franc d'origine remis à neuf et salles de bain en carrelage facilitant grandement le roulement entre les anciens et les nouveaux locataires. Systèmes de commodes intégrés d'origine. Système d'eau chaude instantané.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-08

Parma Heights Commerce de détail à vendre - Southwest

Le Wendy's garanti par l'entreprise est situé au 6530 Pearl Rd à Parma Heights, faisant partie de la région métropolitaine de Cleveland. La propriété comprend un bâtiment commercial indépendant de 2 400 pieds carrés, situé sur un terrain de 0,7 acre, construit en 1986. Le locataire exploite le site sous un bail à long terme débutant le 21 mars 2016 et se terminant le 21 mars 2036, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et deux (2) options de renouvellement de cinq ans. Cette structure offre aux investisseurs un flux de trésorerie stable et une croissance locative intégrée. Proposé à un prix de 2 418 000 $ avec un revenu net d'exploitation annuel de 132 984 $, l'actif reflète un taux de capitalisation d'environ 5,5 %. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un trafic important le long de Pearl Road, un corridor commercial majeur de la région. En tant que marque nationale reconnue dans le secteur de la restauration rapide, Wendy's offre une demande constante de la part des consommateurs et un modèle d'affaires résistant aux récessions, ce qui en fait une opportunité d'investissement sécurisée avec bail net dans un marché établi de l'Ohio. Courtier enregistré Dan Cooper, Courtier/Président Cooper Commercial Investment Group

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-06

Cincinnati Commerce de détail à vendre - Forest Park/West

Cette offre représente une opportunité d'acquérir un intérêt en pleine propriété dans un restaurant Raising Cane’s à locataire unique, situé au 3820 Race Road à Cincinnati, Ohio. L'actif comprend un restaurant de restauration rapide indépendant de 2 851 pieds carrés avec un service au volant, implanté sur un terrain de 1,27 acre et construit en 2019. La propriété est entièrement louée à Raising Cane’s Restaurants, LLC dans le cadre d'un bail absolu NNN garanti par la société, offrant une gestion passive sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Idéalement situé à l'intersection avec feux de circulation de Race Road et Bridgetown Road, le bien se trouve dans un corridor commercial dense, regroupant des locataires nationaux majeurs tels que Kroger, Target, Walmart, Home Depot et Lowe’s. Le site bénéficie d'un trafic routier élevé dépassant les 30 000 véhicules par jour et est entouré d'une population résidentielle dense de plus de 212 000 personnes dans un rayon de cinq miles, avec des revenus moyens des ménages dépassant 92 000 $. Situé à seulement 12 miles du centre-ville de Cincinnati, dans une région métropolitaine de plus de 2,3 millions de résidents, la propriété est bien positionnée dans un marché en croissance et économiquement diversifié, soutenant une demande soutenue des consommateurs.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-24

Springfield Commerce de détail à vendre - Northeast Dayton

Façade sur l'I-70 + pieds carrés + acres + signalisation Occasion commerciale avec façade sur l'Interstate 70 à la sortie 54 (SR 72) à Springfield, Ohio. Cette propriété offre une grande installation adaptable totalisant environ 14 000± pieds carrés, située sur environ 5± acres, avec une visibilité exceptionnelle directement le long de l'I-70. Le site est équipé d'une signalisation/panneau d'affichage sur place et d'un vaste stationnement pavé, offrant une plateforme idéale pour des concepts de commerce de détail, de services, d'hospitalité, de divertissement ou des projets à vocation de destination. Les utilisations potentielles peuvent inclure : hôtellerie, concepts de restaurant/alimentation, commerce de détail/services, formation/éducation, loisirs/divertissement, lieu d'événements, commerce de destination ou autres applications commerciales. L'intérieur comprend un espace spacieux de style lodge/salle de rassemblement, bien adapté pour des événements, des adhésions, des aménagements commerciaux, des salles de classe/espace de formation ou une réutilisation adaptative. Il s'agit d'un emplacement de grande visibilité avec un accès et une exposition solides dans un corridor de voyage majeur. Utilisation la plus récente (installation clé en main) : Anciennement exploité comme un centre de tir intérieur comprenant 13 couloirs (75 pieds) avec des systèmes de pièges à balles adaptés aux fusils/pistolets, ainsi que 3 couloirs supplémentaires de 25 pieds avec des systèmes de pièges adaptés aux pistolets, configurés pour l'efficacité opérationnelle et la sécurité. Le bâtiment comprend également des espaces adaptés pour un commerce de détail/boutique, des formations/salles de classe, des adhésions privées et des événements. Visibilité élevée + empreinte de bâtiment flexible + superficie font de cette propriété une opportunité rare. Contactez l'agent inscripteur pour planifier une visite privée. Propriété de l'agent.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-05

Maumee Commerce de détail à vendre - South/Southwest

NNN absolu, loué à un exploitant de plus de 130 unités. En activité depuis plus de 30 ans.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-17

Eaton Terrain à vendre - Preble County

OPPORTUNITÉ D'ÉCHANGE 1031 - 43,75 ACRES DE TERRAIN INDUSTRIEL PAR DROIT Coldwell Banker Commercial | Heritage est ravi de proposer 43,75 acres de terrain industriel léger I-1 par droit dans la ville d'Eaton, comté de Preble, Ohio. Offert au prix de 1 500 000 $ (34 286 $ par acre), cette propriété est idéale pour un investisseur en échange 1031 recherchant un terrain industriel propre, prêt à être clôturé, sans risque d'autorisation. POURQUOI CETTE PROPRIÉTÉ CONVIENT À UN ÉCHANGE 1031 À 1 500 000 $, cette offre se situe parfaitement dans la fourchette idéale pour les investisseurs qui échangent des biens tels que des baux nets à locataire unique, des immeubles multifamiliaux plus petits, des bureaux suburbains ou des terres agricoles et récréatives appréciées. Le zonage I-1 par droit, selon l'Ordonnance de Développement Unifié de la ville d'Eaton, élimine le risque de changement de zonage - un avantage crucial pour les acheteurs opérant dans les délais de 45 jours pour l'identification et 180 jours pour la clôture. Les services municipaux complets (eau, égouts sanitaires, électricité) sont disponibles dans la rue, avec le gaz naturel en façade. Le site est dégagé, plat et immédiatement prêt à être développé. EMPLACEMENT & MARCHÉ Situé le long de Rocky Run Drive, juste à côté de l'US-35 dans la ville d'Eaton. L'US-127 relie au nord l'I-70 à environ 8 km, plaçant le site dans le triangle logistique Dayton-Cincinnati-Indianapolis. Eaton se trouve à environ 40 minutes à l'ouest de Dayton et à 90 minutes de Cincinnati, Columbus et Indianapolis. Le comté de Preble est en pleine expansion industrielle. Parmi les récents succès, on compte l'expansion de 450 millions de dollars de Royal Canin et l'installation de 35 millions de dollars de Progressive Processing à Eaton. Le comté est une communauté certifiée ACT Work Ready, avec plus de 10 900 travailleurs qualifiés qui se déplacent quotidiennement hors du comté - une réserve de main-d'œuvre importante pour tout utilisateur industriel entrant. FLEXIBILITÉ POUR LES INVESTISSEURS Plusieurs options de sortie soutiennent l'analyse des investisseurs en échange 1031 : bail foncier à un utilisateur industriel, conservation pour appréciation et revente à un utilisateur final, ou développement et location à un locataire - tout en préservant la base fiscale de l'échange. Il s'agit d'une position de terrain industriel propre, identifiable et clôturable dans un comté en pleine croissance. Pour les acheteurs en échange 1031, les utilisateurs finaux et les développeurs, cette propriété rare coche toutes les cases au bon prix. Échange 1031, terrain industriel, zonage I-1, industriel léger, zonage par droit, Eaton Ohio, comté de Preble, MSA Dayton, accès US-35, accès I-70, développement industriel, terrain d'entrepôt, terrain de distribution, construction sur mesure, bail foncier, terrain à vendre, industriel Dayton, industriel Cincinnati, logistique Indianapolis, Royal Canin, Progressive Processing, Henny Penny, MedShip

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-02-12

Cleveland Commerce de détail à vendre - Southwest

Si vous cherchez un générateur de revenus clé en main et une opportunité intelligente pour une petite entreprise dans un ensemble bien organisé, celui-ci pourrait être exactement ce qu’il vous faut. Situé sur une rue bordée d’arbres dans le quartier Clark-Fulton de Cleveland, cette propriété à usage mixte de plus de 2 200 pieds carrés combine un flux de trésorerie réel avec une flexibilité excitante. À l’étage, vous trouverez un appartement de deux chambres occupé par un locataire, offrant un revenu stable garanti jusqu’en juillet 2026. Et au rez-de-chaussée? Vous avez un espace commercial entièrement rénové, avec une entrée à l’avant et à l’arrière, sa propre salle de bain, et un sous-sol complet en dessous—prêt à accueillir des stocks, des outils ou tout ce dont vos rêves d’entreprise pourraient avoir besoin. Peut-être avez-vous toujours voulu ouvrir un salon de coiffure. Ou un petit café. Ou ce diner rétro parfait que vous dessinez sur des serviettes depuis des années. Voici la toile idéale pour concrétiser vos idées. Avec plus de 1 124 pieds carrés d’espace au niveau du sol, cette propriété située sur un terrain d’angle invite à la créativité. La mise en scène virtuelle que nous avons incluse montre à quel point cet espace pourrait être élégant et fonctionnel—et cela avant même que le premier espresso soit servi ou qu’un client prenne place dans votre fauteuil. Le zonage ici permet à la fois un usage commercial et résidentiel, et la disposition du bâtiment facilite les transitions. Vous voulez lancer un concept de vente au détail avec un espace de vie à l’étage? C’est possible. Vous voulez gérer votre entreprise tout en louant l’appartement pour un revenu passif? C’est également faisable. Et puis, il y a le quartier. Clark-Fulton est l’un des districts de Cleveland qui évolue le plus rapidement, rempli de nourriture authentique, de culture et de petites entreprises pleines de caractère. Vous êtes à quelques rues du campus principal de MetroHealth—ce qui en fait un choix stratégique pour des vitrines orientées vers les services. Avec le développement en plein essor et les investissements municipaux qui affluent, l’élan de la région ajoute à l’attrait à long terme de cette propriété. L’unité à l’étage est stable et occupée, ce qui signifie que vous avez un flux de trésorerie dès le premier jour. Et puisque l’espace commercial a été vidé et rafraîchi, il n’y a pas de conjectures—juste un design et un aménagement adaptés à votre plan d’affaires.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-02-11

Dayton Commerce de détail à vendre - South Dayton

SLN Capital Markets, une division de S.L. Nusbaum Realty Co., est ravie de présenter en exclusivité à la vente l'intérêt en pleine propriété du bien immobilier loué à Fazoli’s à Moraine, Ohio, une banlieue de Dayton. Fazoli’s a signé un bail absolu NNN de 20 ans en 2018, laissant plus de 11 ans de durée ferme de bail restants, ainsi que six options de renouvellement de 5 ans. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité à l'intersection avec feux de circulation de Cobblegate et Springboro Pike (26 260 véhicules par jour), située dans une zone regroupant un grand nombre de détaillants locaux et nationaux, et à seulement six minutes de Fuyao Glass America, le plus grand employeur de Moraine avec 2 300 travailleurs.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-03

Cincinnati Commerce de détail à vendre - Cincinnati CBD

Une propriété emblématique au cœur du centre-ville de Cincinnati. Le 6 W 4th Street propose cinq étages, plus un sous-sol, d'espaces polyvalents à usage mixte, dans un emplacement idéal à quelques pas de Fountain Square, du centre des congrès, des grands employeurs et du bord de la rivière. Le niveau de la rue offre une vitrine aménagée d'environ 2 000 pieds carrés avec une façade d'environ 20 pieds, offrant à votre entreprise une visibilité et une présence difficiles à trouver dans le quartier des affaires. Les étages supérieurs sont conçus pour la créativité et l'adaptabilité. Le deuxième étage est un espace de style galerie ouvert, parfait pour un studio, une salle d'exposition, une expérience client ou un bureau boutique. Les troisième et quatrième étages présentent chacun des aménagements de style loft ouverts avec une chambre et une salle de bain, idéaux pour une flexibilité entre vie et travail ou des concepts de suites privées. Le cinquième étage offre un potentiel supplémentaire avec un espace ouvert, une chambre et une salle de bain prête à être aménagée. Des améliorations majeures ont déjà été réalisées, notamment un toit neuf en 2022, deux fournaises à gaz haute efficacité et un ascenseur fonctionnel qui rend l'ensemble du bâtiment accessible. Le stationnement à proximité, au Mabley Place Garage, ajoute de la commodité pour les clients, les invités et les opérations quotidiennes. Que vous recherchiez un siège social au centre-ville qui renforce votre image de marque, une opportunité à usage mixte avec une grande flexibilité d'aménagement, ou un actif unique que vous pouvez terminer et positionner pour une forte demande, ce type de bâtiment est rare sur le marché. Planifiez une visite privée et découvrez le potentiel de cette adresse.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-01-27

Cleveland Heights Commerce de détail à vendre - East

Il reste un peu moins de 8 ans de bail! DiFranco CRE est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir la propriété en pleine propriété d'un Dollar General de 8 333 pieds carrés situé au 3070 Mayfield Road à Cleveland Heights, Ohio. Cet actif urbain bien situé se trouve le long de l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés du côté est, bénéficiant de 32 737 véhicules par jour sur Mayfield Road (SR-322) et d'une visibilité exceptionnelle pour le trafic des navetteurs et du quartier. Dollar General exploite ce site sous un bail à long terme avec des responsabilités minimales pour le propriétaire, offrant un revenu passif et prévisible soutenu par l'un des détaillants les plus prospères et résilients du pays.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-20

Warren Multi-résidentiel à vendre

Attention investisseurs! 100 % occupé. Rendement élevé dès le premier jour! Ce portefeuille comprend trois immeubles adjacents en brique de 6 unités chacun, pour un total de 18 unités situées dans une rue privée et calme en cul-de-sac dans la ville de Warren, Ohio. Chaque immeuble compte 3 étages et comprend une unité de 1 chambre de 750 pi² et cinq unités de 2 chambres de 1100 pi², toutes dotées de porches/balcons spacieux, d'espaces de stationnement couverts et de casiers de rangement pour chaque unité. Toutes les unités sont équipées de climatisation centrale, et tous les locataires sauf un paient leur propre eau, gaz et électricité. Le complexe affiche actuellement un taux de capitalisation de plus de 9 % avec des loyers sous le marché actuel et un taux de vacance de 5 % inclus. Le proforma du marché dépasse 11 % basé sur le loyer le plus élevé collecté dans l'immeuble, avec un potentiel d'augmentation des loyers. Chaque immeuble dispose d'une aire commune avec buanderie à pièces. De nombreuses améliorations ont été réalisées, notamment 3 nouveaux toits sur les bâtiments principaux et un remplacement de toit pour le carport, des fenêtres plus récentes, des chaudières, des condensateurs de climatisation, un éclairage écoénergétique, des cheminées, des chauffe-eau, ainsi que des rénovations esthétiques dans les espaces communs (nouvelle peinture, nouveaux revêtements de sol). À proximité des restaurants, boutiques, épiceries et commodités locales. Une excellente opportunité de valeur ajoutée dans un marché locatif où l'offre est limitée. Inspection et évaluation après acceptation de l'offre. Retour sur le marché en raison de l'échec de financement de l'acheteur. Toutes les informations sont réputées exactes mais non garanties; l'acheteur et son agent sont responsables de toutes les vérifications nécessaires. Appelez, textez ou envoyez un courriel à Tina Li pour toute question. 440-490-6608, tinali@howardhanna.com

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-10

Portefeuille de propriétés à vendre - North Dayton

Nouveau Prix – Taux de Capitalisation de 7,6 % ! Portefeuille de 2 propriétés NNN loué à Heartland Veterinary Partners, un opérateur vétérinaire national soutenu par Gryphon PE. Revenu net d'exploitation (NOI) de 144 000 $ sans responsabilités pour le propriétaire. Secteur des soins de santé résistant à la récession avec une forte croissance à long terme. Emplacements dans la région métropolitaine de Dayton. Actif idéal pour un échange 1031. Revenu Stable et Passif Soutenu par une Industrie en Croissance Coldwell Banker Commercial | Heritage est heureux de proposer un portefeuille entièrement loué de deux cliniques vétérinaires, chacune occupée par Heartland Veterinary Partners, un opérateur reconnu à l'échelle nationale avec plus de 225 emplacements aux États-Unis, soutenu par le géant du capital-investissement Gryphon Investors. Avec des baux triple net (NNN) en place et des responsabilités minimales pour le propriétaire, ce portefeuille offre un revenu durable provenant d'un secteur résilient face à la récession : les soins vétérinaires et la santé des animaux de compagnie, un marché qui connaît une croissance explosive et constante depuis plus de dix ans. Pourquoi Investir dans l'Immobilier Vétérinaire ? - Industrie des animaux de compagnie aux États-Unis évaluée à 143 milliards de dollars (et en croissance annuelle) - La possession d'animaux de compagnie atteint un niveau record – plus de 70 % des ménages américains ont des animaux - La demande pour les services vétérinaires a augmenté de 33 % après la COVID - L'immobilier vétérinaire est désormais favorisé par les institutions, avec des taux de capitalisation solides, des baux à long terme et un faible risque de défaut - L'utilisation axée sur la santé signifie que les locataires investissent massivement dans les bâtiments – meilleure rétention des locataires et fidélité à long terme

Date de mise en marché :

2025-07-09

Cleveland Portefeuille de propriétés à vendre - Midtown

Voici une opportunité unique d'acquérir un portefeuille immobilier composé de 11 unités résidentielles locatives (principalement des appartements d'une chambre et de deux chambres) et de 3 locaux commerciaux en rez-de-chaussée prêts à être loués — un portefeuille de propriétés générant des revenus stables : Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un portefeuille regroupé de 2 propriétés locatives comprenant 4 maisons multifamiliales et deux bâtiments commerciaux, incluant 3 locaux commerciaux en rez-de-chaussée et 7 appartements accessibles par escalier, offrant des rendements d'investissement solides et stables. Deux maisons unifamiliales supplémentaires peuvent être ajoutées à ce portefeuille si vous souhaitez élargir votre investissement : l'une est située à University Heights et l'autre à Beachwood, OH. 1) Propriété multifamiliale (4 unités) : Voir les photos ci-dessus. Il s'agit de deux bâtiments situés sur le même terrain, chacun comprenant deux maisons familiales (un appartement au rez-de-chaussée et un à l'étage). Les structures sont solides, avec des sous-sols de pleine taille pour chaque bâtiment. Chaque unité dispose de compteurs de services publics séparés. 2) Deux bâtiments commerciaux, comprenant : Cette propriété est située sur deux lots. Le rez-de-chaussée comprend 3 locaux commerciaux en façade — avec une visibilité directe dans une zone active de Chinatown. Deux grands restaurants chinois se trouvent juste en face, deux restaurants de petit-déjeuner sont à côté, et un marché de viande casher est situé de l'autre côté de la rue. Au deuxième étage, il y a 7 appartements accessibles par escalier, situés au-dessus des locaux commerciaux. Nombre total d'unités locatives (avec baux séparés) : 14 (incluant 3 locaux commerciaux) Nombre total de chambres : 18 Nombre total de salles de bain : 16 Superficie totale des 4 unités duplex résidentielles : 3696 pi² (920 pi² chacune) Superficie totale des 3 locaux commerciaux : environ 1400 pi² chacun Superficie totale des 2 bâtiments commerciaux : 14 368 pi² Nombre total de systèmes de chauffage à air pulsé : 12 Nombre total de chauffe-eau : 14 Vous pouvez également choisir une partie de ce portefeuille selon vos besoins. C'est une vente incontournable en raison de la retraite du propriétaire. Nous préférons vendre l'ensemble du portefeuille en un seul lot. Nous acceptons la meilleure offre. Si vous êtes intéressé, veuillez appeler ou envoyer un texto à notre numéro de cellulaire : 216-600-8399. Merci ! TBD Group LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-06-16

Akron Commerce de détail à vendre

Cette opportunité d'investissement passif avec bail net offre à un acheteur qualifié la possibilité d'acquérir un Hometown Urgent Care avec 7 années restantes sur la durée de base, trois options de renouvellement de 5 ans et des augmentations de loyer régulières intégrées. Le marché des soins d'urgence connaît une expansion rapide, et Hometown est le plus grand fournisseur de soins d'urgence en Ohio. HOMETOWN URGENT CARE Hometown Urgent Care & Occupational Health, fondé en 1996 à Dayton, Ohio, est devenu le plus grand fournisseur indépendant de soins d'urgence du Midwest, exploitant plus de 30 cliniques à travers l'Ohio et le Michigan. En 2012, Ridgemont Equity Partners a acquis une participation majoritaire, favorisant l'expansion par l'ouverture de nouvelles cliniques et des acquisitions. En 2019, Hometown comptait 33 emplacements et prévoyait une expansion supplémentaire. En décembre 2020, WellNow Urgent Care a acquis Hometown, doublant presque sa présence et le plaçant parmi les 10 principaux fournisseurs de soins d'urgence aux États-Unis. Les entités combinées ont servi près de 1,5 million de patients au cours de l'année précédente. WELLNOW URGENT CARE WellNow Urgent Care, fondé en 2012 par le Dr John Radford, est un fournisseur en pleine expansion de services médicaux sans rendez-vous, de télémédecine et de médecine du travail. Basé à Chicago, Illinois, l'entreprise exploite plus de 200 emplacements à travers New York, Ohio, Michigan, Indiana, Illinois et Wisconsin. En 2024, WellNow emploie environ 1 245 personnes et rapporte des revenus annuels estimés à 470,6 millions de dollars. Des acquisitions stratégiques, notamment Hometown Urgent Care et Physicians Immediate Care, ont renforcé sa présence dans le Midwest. AKRON, OH La région métropolitaine d'Akron est un centre manufacturier majeur situé à environ 30 miles au sud-est de Cleveland. Le marché abrite environ 702 000 résidents, dont environ 187 000 dans la ville d'Akron. La population de la région métropolitaine commence à se stabiliser, avec environ 2 100 nouveaux résidents attendus d'ici 2028, soutenant la création d'environ 1 500 ménages sur la même période. Akron est une ville moyenne résiliente avec une économie diversifiée, une infrastructure de soins de santé solide et un secteur éducatif et de recherche en croissance.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-05-08

Chillicothe Flex à vendre

Propriété commerciale à vendre – Emplacement de choix sur Western Avenue Adresse : 1222, 1230 Western Avenue, Chillicothe, OH Parcelles incluses : 261606018000 261606019000 261606023000 261606580000 261606020000 261606021000 261606022000 Aperçu de la propriété : Cette grande propriété commerciale s'étend sur plusieurs parcelles totalisant 0,83 acre, avec une excellente visibilité et un accès direct sur l'un des corridors les plus fréquentés de Chillicothe. Elle comprend environ 9 874 pieds carrés d'espace polyvalent et dispose d'un panneau d'affichage numérique de grande valeur, ce qui en fait une opportunité idéale pour les propriétaires-exploitants ou les investisseurs. Située juste à côté de CVS et Burger King, et en face de Kroger et McDonald’s, cette propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle avec un trafic quotidien moyen annuel (AADT) entre 12 609 et 18 415 (2020). Ces parcelles ne sont pas situées dans le district de la ville de Chillicothe, elles relèvent de la juridiction du comté. La propriété est actuellement utilisée pour nos activités et sera vendue telle quelle. Panneau d'affichage numérique de grande valeur – Daktronics à 100 000 $ Ce panneau d'affichage numérique Daktronics à deux faces est un atout majeur pour la propriété, offrant un potentiel de revenus intégré et une visibilité imbattable depuis Western Avenue. Détails du panneau d'affichage : Actuellement loué pour des espaces publicitaires Affichage à deux faces pour une double exposition Durée d'affichage des annonces : 7 secondes par vue Impressions estimées : 850 vues/jour/côté/espace Format préféré : PNG Mode couleur : RGA Résolution : 72 DPI Taille de composition : 324 px (L) × 180 px (H) Ratio des pixels : carré Zone active physique : 10’10" x 6’ Emplacement : 1222–1230 Western Ave, Chillicothe, OH Aperçu de l'espace du bâtiment : Taille totale : 9 874 pieds carrés Commerce / Bureau : Environ 3 974 pieds carrés Entrepôt : Environ 5 900 pieds carrés Zone commerce / bureau (3 006 pieds carrés) : Espace principal de vente : 25’ x 58’ = 1 450 pieds carrés Salle arrière : 14’ x 14’ = 196 pieds carrés Zone arrière : 40’ x 34’ = 1 360 pieds carrés Salle de stockage : 15’ x 16’ = 240 pieds carrés Salle supplémentaire (couloir) : 10’ x 22’ = 220 pieds carrés Zone entrepôt (5 900 pieds carrés) : Entrepôt long : 36’ x 100’ = 3 600 pieds carrés (plafond de 16 pieds) Entrepôt carré : 50’ x 46’ = 2 300 pieds carrés (plafond de 14 pieds) Caractéristiques : Deux chauffages et porte de chargement à hauteur de quai Aperçu du terrain et du stationnement : 0,61 acre : Bâtiment + stationnement avant 0,83 acre : Propriété complète incluant la cour Stationnement ample pour les clients et le personnel à l'avant Grand panneau routier surélevé pour une visibilité statique Les arbres bloquant la façade ont été enlevés Pourquoi cette propriété se démarque : * Ensemble commercial de 7 parcelles avec potentiel d'expansion * Inclut un panneau d'affichage numérique générateur de revenus * Corridor à fort trafic entouré de grandes enseignes nationales * Aménagement idéal pour commerce, salle d'exposition et logistique * Visibilité depuis le stationnement de Kroger et Western Ave FRONTAGE PRIME SUR LA ROUTE 50 AVEC POTENTIEL DE RÉAMÉNAGEMENT Opportunité exceptionnelle d'acquérir un site commercial très visible le long de Western Ave (US Route 50) à Chillicothe, Ohio. Cette propriété flexible offre des volumes de trafic élevés, plusieurs points d'accès et une combinaison rare de structures existantes et de potentiel de réaménagement. POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ ~0,88 acre au total ~210 pieds de façade routière ~19 000 véhicules par jour 3 accès bordures + accès arrière par ruelle Excellente visibilité sur un corridor majeur AMÉLIORATIONS EXISTANTES ~9 500 pieds carrés de bâtiments au total Mélange d'entrepôt / bureau / commerce Plafonds d'entrepôt jusqu'à 16 pieds Porte de quai (accessible aux semi-remorques) Opportunité de valeur ajoutée ou de réaménagement PANNEAU D'AFFICHAGE NUMÉRIQUE GÉNÉRATEUR DE REVENUS Panneau d'affichage numérique Daktronics (6’ x 10’, ~4 ans) Plateforme établie : chillicotheads.com Inclut des annonceurs à long terme Source de revenus supplémentaire unique UTILITÉS ET FLEXIBILITÉ Situé sous juridiction du comté Services publics de la ville disponibles à proximité La ville est ouverte à l'annexion si nécessaire Convient aux utilisateurs à forte demande (lavage auto, restaurant, médical) PRIX 1 100 000 $ (récemment réduit de 1,29 M$) Option à 999 000 $ sans panneau d'affichage UTILISATIONS IDÉALES Lavage auto express Restaurant à service rapide (QSR) Succursale bancaire (service au volant) Clinique médicale / dentaire Service automobile / centre de pneus Flex multi-locataires (bureau + entrepôt) Réaménagement commercial POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT Emplacement régional stratégique avec demande croissante Corridor à haute visibilité avec trafic constant Points d'entrée/sortie multiples (avantage rare) Zonage flexible + potentiel d'expansion des services publics Revenus supplémentaires grâce au panneau d'affichage numérique Q&R : * Pouvez-vous m'envoyer plus d'informations sur cette propriété ? Emplacement avec les deux propriétés en façade sur la Route 50/Western Ave. Panneau d'affichage numérique Daktronics 6ftx10ft ! Plus d'informations sur https://www.1222westernave.com/ * Quel âge a le toit ? Le toit du bâtiment est en métal, âge inconnu. Le toit en bardeaux de la maison, âge également inconnu. * Quel âge a le système de CVC ? - Le système CVC est pour la zone bureau/commerce. Il date de la 21e semaine de 1990 selon le numéro de série SN#: 2190E62856 * Comment l'entrepôt est-il chauffé ? - Deux chauffages au gaz fonctionnels

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-04-23

Hamilton Commerce de détail à vendre - Butler County

Situé sur 3 318 acres de terrain commercial zoné et sur un grand immeuble de 2 étages de 11 479 blocs avec un toit à pattes de 30 ans actuellement utilisé comme pépinière de commerce de détail. Plancher en béton, CVC zoné, 3 salles de bains, accès aux portes avant et arrière. 255 pieds carrés de façade avec visibilité supérieure à la moyenne. Plus de 50 places de stationnement. Deux grandes serres. Excellent état ! Le vendeur transmettra tous les meubles et accessoires ainsi qu'une partie de l'équipement à l'acheteur.

Sous-type de propriété :

Jardinerie

Date de mise en marché :

2025-03-09