49 1031 Exchange Properties à vendre à Ohio, USA

Ashtabula Commerce de détail à vendre - Ashtabula County

Le locataire actuel aimerait quitter le bail à la fin de l'année ou vers la fin de l'année, il a acheté un immeuble récemment. Rénovation du bâtiment en 2023 avec un nouveau toit (garantie de 20 ans), des portes de quai élargies jusqu'à 9x10, des joints de quai, un éclairage à DEL, un intérieur peint, une plaque de quai remplacée, un drain français à l'arrière, de nouveaux chauffages Reznor et 3 nouvelles portes extérieures pour homme.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-10-21

Washington Court House Terrain à vendre

Découvrez le potentiel de cette propriété commerciale de 42 acres située stratégiquement dans le palais de justice de Washington, OH 43160. Ce site de développement de premier plan, situé à l'échangeur US-35/SR 753, offre une visibilité sur l'autoroute et est adjacent à un centre de distribution Walmart, à un quartier d'entrepôt et à d'autres entreprises industrielles. L'emplacement de la propriété est idéal pour une variété d'utilisations proposées, y compris un parc industriel, un concessionnaire automobile, un dépanneur, un point de restauration rapide, un entrepôt de détail, un arrêt de camions ou un terminal de camions. L'établissement se trouve à distance de route de l'aéroport international de Rickenbacker et de l'aéroport international de Port Columbus, offrant un accès pratique aux opérations commerciales nationales et internationales. Le palais de justice de Washington est une communauté d'affaires florissante avec une économie diversifiée et des possibilités pour les consultants, les fournisseurs de services, les entrepreneurs, les fournisseurs et les fournisseurs. Les équipements culturels et les monuments tels que le musée du comté de Fayette, le parc Eyman et le Roller Haven Fun Center ajoutent à l'attrait de l'endroit. La propriété est située dans une zone d'opportunité, offrant des avantages fiscaux uniques. Les gains en capital peuvent être stratégiquement reportés et peut-être réduits ou éliminés, ce qui contribue au redressement économique des collectivités mal desservies. Cette propriété est une occasion d'investissement remarquable, alliant emplacement, polyvalence et potentiel de rendement important. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans une propriété qui promet un avenir radieux pour votre entreprise.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-10-25

Pickerington Commerce de détail à vendre - Fairfield County

*Zone commerciale en pleine expansion : Environ 1 200 nouvelles maisons sont prévues ou en construction à Pickerington, y compris dans les quartiers de Sycamore Grove, Sycamore Springs, The Reserve At Pickerington Ponds et The Retreat At Graystone, ce qui stimule une croissance significative de la population familiale dans la région. *Croissance démographique familiale en plein essor : Située dans l'une des communautés suburbaines les plus dynamiques et recherchées du centre de l'Ohio, cette zone est desservie par le très réputé district scolaire local de Pickerington (plus de 12 000 élèves et 1 300 membres du personnel), avec 7 écoles primaires dans un rayon de 8 kilomètres, soutenant une demande à long terme pour les services d'éducation préscolaire. *Soutenue par une base d'emploi diversifiée : Inclut des employeurs majeurs tels qu'OhioHealth, The Ohio State University (plus de 41 000 membres du personnel), JPMorgan Chase (20 000 employés), Huntington Bancshares (10 400 employés), Nationwide Insurance (9 250 employés), Cardinal Health (5 700 employés locaux) et Mount Carmel Health System (9 000 employés). *Forte présence dans le secteur de la santé : Située à moins de 1,5 kilomètre de l'expansion récente de 65 millions de dollars de l'hôpital OhioHealth Pickerington Methodist (96 lits) et à moins de 16 kilomètres de Mount Carmel East (~400 lits), tandis que Columbus est un pôle de santé avec le Nationwide Children’s Hospital et le Wexner Medical Center de l’Université d’État de l’Ohio.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-07-09

Dayton Multi-résidentiel à vendre - North Dayton

Coldwell Banker Commercial | Heritage est fier de présenter Hepburn Apartments, un investissement multifamilial de 16 unités réparties sur deux bâtiments offrant un potentiel exceptionnel de valorisation dans la région métropolitaine de Dayton. Situé au 2271 et 2275 Hepburn Avenue, le bien propose une configuration efficace composée exclusivement d'unités d'une chambre, répondant ainsi à la demande locative la plus profonde et la plus durable du marché. Actuellement occupé à 44 %, Hepburn offre à un investisseur entrant une voie claire et réalisable vers la stabilisation. Cinq unités ont été entièrement rénovées en 2025, réduisant les besoins en capital à court terme et positionnant les unités vacantes pour une mise en location immédiate. Les revenus sont soutenus par des subventions locatives garanties par le gouvernement — Section 8, Miami Valley Housing et Eastway — avec des loyers subventionnés atteignant entre 740 $ et 765 $ par mois, offrant des flux de trésorerie fiables et résistants aux récessions à mesure que l'occupation est rétablie. De manière critique, le potentiel de valorisation repose sur la performance réelle et non sur des projections : en 2024, l'actif a généré environ 36 800 $ de revenu d'exploitation net. Une fois restauré à un taux d'occupation stabilisé d'environ 95 % avec un loyer moyen conservateur de 700 $, Hepburn devrait produire un revenu d'exploitation net stabilisé de 55 352 $ — offrant un rendement stabilisé supérieur à 10 % au prix proposé, avec une valeur stabilisée estimée à plus de 600 000 $. À environ 34 300 $ par porte, le coût d'acquisition est inférieur au coût de remplacement et à la valeur stabilisée, et cet écart représente le retour sur investissement pour l'exécution d'une stratégie de mise en location simple.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-07

Springfield Commerce de détail à vendre - Northeast Dayton

Coldwell Banker Commercial | Heritage est fier de présenter le 1810 South Limestone Street, un bâtiment commercial de 6 790 pieds carrés entièrement occupé par deux locataires, situé sur un terrain de 1,538 acres à Springfield, Ohio. La propriété est ancrée par Rent-A-Center, un détaillant national qui opère à cet emplacement depuis 1999 et qui vient de signer une prolongation de bail de 61 mois, valable jusqu’en mai 2031, avec deux options de renouvellement supplémentaires de cinq ans, prolongeant ainsi l’occupation potentielle jusqu’en 2041. Le reste du bâtiment est loué à Tikenamm Grocery Store, une épicerie de quartier et un marché international, avec un bail sécurisé jusqu’en avril 2030 et des augmentations de loyer prévues. Les deux locataires opèrent sous des baux où ils prennent en charge leurs propres services publics, l’entretien intérieur et le système de chauffage, ventilation et climatisation (CVC). Les locataires remboursent les frais d’eau et d’égout, et Rent-A-Center contribue aux taxes foncières, ce qui crée un profil de gestion simplifié, idéal pour un investisseur passif, hors de l’État ou dans le cadre d’un échange 1031. Le loyer de base en place totalise 67 607 $ par an, avec une croissance contractuelle intégrée grâce aux augmentations prévues dans le bail de Tikenamm et les options de Rent-A-Center. Située sur la très visible South Limestone Street, avec une façade sur Clifton Avenue, la propriété se trouve dans un corridor commercial établi de la principale zone commerciale du comté de Clark, le long du corridor I-70 entre Dayton et Columbus. [Insérer les données de trafic et les statistiques démographiques à 1/3/5 miles de CoStar.] Avec un locataire clé de longue date qui vient de renouveler son engagement envers cet emplacement et un bâtiment entièrement loué dès le premier jour, le 1810 South Limestone offre un flux de trésorerie fiable et peu exigeant dans un marché en croissance du sud-ouest de l’Ohio.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-04

Toledo Spécialité à vendre - West/Sylvania

PORTFOLIO DE SIX STATIONS DE LAVAGE AUTOMOBILE ÉQUIPEMENT NEUF VOIR LA BROCHURE.

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-07-01

Dayton Multi-résidentiel à vendre - North Dayton

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle avec cette propriété multifamiliale de 18 unités, soigneusement entretenue, offrant une expérience de vie sereine dans un cadre paisible et boisé. Chaque résidence dispose d'une entrée privée, favorisant un sentiment accru de confort et d'exclusivité pour tous les occupants. L'extérieur attrayant, caractérisé par des toits en bardeaux inclinés et un aménagement paysager mature, offre un charme indéniable et crée une atmosphère résidentielle accueillante. Cette propriété a été entretenue avec soin, incluant un toit récent qui témoigne de sa qualité et de son attrait durable. Avec 18 chambres et 18 salles de bain complètes réparties sur une généreuse superficie de 9 216 pieds carrés, ce complexe de plain-pied offre un espace de vie ample pour les résidents. Située sur un terrain spacieux de 1,3 acre, la propriété propose également un vaste espace extérieur pour profiter des environs tranquilles. Cette propriété représente une acquisition de choix dans un quartier dynamique, offrant à la fois des rendements immédiats et une valeur à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-25

Bethel Commerce de détail à vendre - Outlying Cincinnati East

Excellente propriété d'investissement avec locataire de crédit. Crédit corporatif Dollar General Dollar General connaît une expansion rapide, ce magasin est ouvert depuis 2008 et vient de renouveler pour 5 années supplémentaires. Il reste 3 options de renouvellement de 5 ans. 1 155 000 $ Appelez le courtier pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-12

Marietta Commerce de détail à vendre

Silber Investment Properties est ravi de proposer en exclusivité à la vente un Starbucks avec service au volant, garanti par la société. Le bâtiment de 2 377 pieds carrés est situé sur un terrain d'environ 0,65 acre à un coin stratégique avec feux de signalisation sur Pike Street, un corridor commercial principal qui voit passer plus de 30 363 véhicules par jour, juste à proximité de l'Interstate 77. Le bail est garanti par Starbucks Corporation (NASDAQ : SBUX) — un locataire de qualité investissement, noté BBB+ (S&P) / Baa1 (Moody's) — et inclut des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, ainsi que quatre (4) options de renouvellement de cinq ans, offrant un potentiel de croissance à long terme significatif et démontrant l'engagement du locataire envers ce site. Construit en 2021, le bâtiment présente un prototype moderne de Starbucks avec des dépenses en capital anticipées minimales à court terme. La structure de bail NN limite les obligations du propriétaire au toit et à la structure, ce qui en fait une acquisition idéale à faible gestion pour un acheteur dans le cadre d'un échange 1031 ou un investisseur passif recherchant un revenu durable de qualité investissement avec une croissance intégrée. Marietta est stratégiquement située dans une zone commerciale nationale établie, ancrée par des enseignes telles que Walmart Supercenter, Lowe's, ALDI et Tractor Supply, et soutenue par un solide regroupement d'hôtels nationaux et une population active dynamique, en partie grâce au Marietta College. La zone commerciale de cinq miles abrite plus de 28 000 résidents avec des revenus moyens des ménages dépassant 75 000 $.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-02

West Chester Commerce de détail à vendre - Butler County

Occasion rare d'acquérir à la fois l'entreprise et l'immobilier d'une station de recharge pour véhicules électriques en activité, située au 7428 Tylersville Road dans le canton de West Chester, Ohio. À moins de 400 pieds de l'autoroute I-75, la propriété bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles au cœur de l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de la région de Cincinnati. Le site est actuellement équipé de deux (2) bornes ABB Terra 184 kWh de niveau 3 DC Fast Chargers, capables de recharger les véhicules électriques Tesla et non-Tesla. Les opérations sont gérées via la plateforme ChargeLab, offrant un système intégré de traitement des paiements, de surveillance à distance, de rapports et de contrôle des tarifs. Un élément clé qui distingue cette opportunité est le potentiel d'expansion intégré à la propriété. Les propriétaires ont déjà réalisé les travaux d'infrastructure électrique, de conduits et de gaines nécessaires pour soutenir l'installation de quatre (4) bornes de recharge supplémentaires, permettant une expansion future à un total de huit (8) espaces de recharge tout en réduisant considérablement les coûts de développement futurs. Avec un flux de circulation dépassant les 30 000 véhicules par jour sur Tylersville Road et une proximité immédiate de l'I-75, la propriété est stratégiquement positionnée pour tirer parti de la croissance continue de l'adoption des véhicules électriques et de la demande en matière de recharge. Cette offre est idéale pour les investisseurs, les opérateurs d'infrastructures de recharge, les entreprises énergétiques, les développeurs ou les propriétaires-exploitants cherchant une plateforme évolutive dans l'un des secteurs les plus en croissance de l'industrie du transport. La vente inclut à la fois l'immobilier et les opérations commerciales, offrant une opportunité clé en main avec un potentiel de croissance à long terme considérable.

Date de mise en marché :

2026-06-01

Springfield Multi-résidentiel à vendre - Northeast Dayton

Le bâtiment situé au 42-44 W High Street est un immeuble à usage mixte au cœur du centre-ville de Springfield, offrant des revenus en place avec une voie claire vers une augmentation de la valeur. La propriété s'étend sur environ 11 600 pieds carrés au-dessus du sol répartis sur trois niveaux, ainsi qu'un sous-sol avec sortie de 5 500 pieds carrés environ, sur un terrain de 0,147 acre. Les propriétaires ont investi environ 73 000 $ dans des améliorations récentes — une réparation complète du toit, deux appartements entièrement rénovés (nouveaux revêtements de sol, peinture fraîche et nouveaux appareils électroménagers), ainsi qu'un couloir commun rafraîchi avec un nouveau revêtement de sol, une entrée en carrelage, de nouveaux luminaires et une peinture fraîche. Les matériaux de revêtement de sol et électriques pour une unité supplémentaire sont inclus dans la vente. Les quatre appartements des étages supérieurs sont spacieux et pleins de caractère historique — hauts plafonds, cheminées décoratives, portes coulissantes, carreaux ornés et espaces de terrasse privés. Des unités de cette taille peuvent atteindre des loyers de marché de 1 200 $ ou plus, et un nouveau propriétaire pourrait facilement ajouter des frais modestes de 50 $ par mois pour l'eau et les déchets. Le commerce de détail au rez-de-chaussée, d'environ 5 255 pieds carrés, est loué sur une base mensuelle et actuellement bien en dessous du marché, offrant à un nouveau propriétaire la flexibilité d'ajuster le loyer, de trouver un nouveau locataire ou de repositionner l'espace. Le locataire commercial paie ses propres services publics. Un bien historique idéalement situé, combinant des revenus stables actuels avec une voie simple vers une augmentation de la valeur dans un centre-ville accessible à pied. Offert par Pat Williams, Coldwell Banker Commercial | Heritage. Appelez le 937.360.9952 pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-01

Sandusky Industriel à vendre - Erie County

Excellente opportunité d'acquérir une propriété industrielle fonctionnelle offrant une grande polyvalence et un potentiel pour de multiples applications commerciales. Le bâtiment dispose de plusieurs portes de baie, d'un espace de travail ouvert et d'une configuration adaptée à divers besoins opérationnels, complétée par des bureaux récemment rénovés offrant un environnement propre et moderne pour les activités administratives ou les interactions avec les clients. Situé sur un grand terrain avec un stationnement abondant et un accès facile, ce bien convient parfaitement aux propriétaires-utilisateurs ou aux investisseurs souhaitant enrichir leur portefeuille. Possibilités infinies pour des usages tels que l'entreposage, l'automobile, les services ou l'industrie légère.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-13

Cincinnati Portefeuille de propriétés à vendre - Eastgate/Anderson Twp

Cette propriété offre une valeur exceptionnelle. C'est une excellente opportunité pour les investisseurs prêts à agir. * Opportunité d'investissement exclusive : 18 maisons en rangée neuves (3980-3998 Mt Moriah Vlg, superficie totale d'environ 2,5 acres) + potentiel de développement Bienvenue dans cette offre exceptionnelle : une communauté entièrement développée comprenant 18 maisons en rangée nouvellement construites réparties sur six parcelles, situées dans un emplacement privilégié riche en commodités. Parfait pour les investisseurs ou les acheteurs de portefeuille, cette propriété clé en main offre non seulement des revenus locatifs immédiats, mais également un potentiel de développement futur grâce à un terrain disponible pour deux maisons en rangée supplémentaires ou d'autres utilisations créatives. Chacune des 18 maisons en rangée a été soigneusement conçue avec des finitions modernes et une construction de qualité, garantissant une durabilité à long terme et un attrait pour les locataires. Le solide flux de revenus locatifs offre une excellente rentabilité dès le premier jour, et l'emplacement, avec une abondance de commerces, restaurants, transports et parcs à proximité, en fait une zone locative très recherchée.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-05-09

Marietta Commerce de détail à vendre

Atlantic Capital Partners est heureux de présenter à la vente une propriété Taco Bell à locataire unique située le long du corridor commercial de Pike Street à Marietta, Ohio. L'actif offre environ neuf (9) années restantes de durée de bail jusqu'au 31 mars 2035, avec quatre (4) options de renouvellement de cinq ans, garantissant une continuité de revenus à long terme. Exploité par un grand franchisé Taco Bell expérimenté, la propriété est soumise à un bail absolu triple net (NNN), où le locataire est responsable de tous les impôts, assurances, entretien et dépenses en capital, offrant ainsi un flux de trésorerie passif et prévisible. Des augmentations annuelles de loyer de 1,50 % tout au long de la durée de base et des périodes d'option assurent une croissance constante du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation. Située sur un terrain de 1,05 acre le long de Pike Street (Route 7), la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité dans un corridor à fort trafic avec plus de 28 300 véhicules par jour. Marietta est un centre régional de commerce de détail et d'emploi pour le sud-est de l'Ohio, soutenu par des moteurs de demande stables tels que les soins de santé, l'éducation et l'emploi industriel, renforçant la durabilité à long terme de l'actif.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-05

New Philadelphia Commerce de détail à vendre

Occasion d’investissement prime en immobilier multi-locataires – Emplacement à haute visibilité! Propriété commerciale exceptionnelle située au 341 Graff Rd SE, New Philadelphia, Ohio, dans l’un des corridors les plus fréquentés de la région. Ce bien bénéficie d’une vue directe sur la route US 250, avec un impressionnant flux quotidien de plus de 20 000 véhicules, offrant une visibilité et une exposition exceptionnelles pour les locataires. Stratégiquement situé à proximité des principaux centres de commerce, de restauration et de services, cet emplacement constitue une artère commerciale clé pour New Philadelphia, ce qui le rend très attrayant pour des locataires à long terme et une croissance continue. L’accès facile aux routes principales améliore encore la commodité pour les clients et les employés. Le bâtiment est entièrement loué à deux locataires établis et de longue durée, qui ont récemment renouvelé leurs baux : - **Aspen Dental** – Bail de 9 ans à 8 000 $/mois - **Branche des services militaires des États-Unis** – Bail de 5 ans à 4 007 $/mois, actuellement en cours de rénovation intérieure de 40 000 $, ajoutant une valeur supplémentaire à l’actif. Les locataires sont responsables de leurs propres services publics, offrant une structure de dépenses avantageuse pour le propriétaire. L’entretien récent et les soins apportés à la propriété renforcent encore l’investissement, notamment : - Une fournaise sous contrat d’entretien actif - Un toit inspecté et entretenu au cours de l’année passée - Un stationnement professionnellement scellé l’année dernière. Les locataires paient leurs services publics. Les taxes sont remboursées dans un délai d’environ 45 à 90 jours. Les frais d’entretien des espaces communs (CAM) sont partagés entre les locataires, avec environ 33,2 % attribués au locataire militaire américain et 67 % à Aspen Dental. Il s’agit d’une occasion rare d’acquérir un actif générant des revenus, bien situé, avec des locataires nationaux/régionaux solides dans une zone commerciale très recherchée.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-27

Columbus Multi-résidentiel à vendre - Downtown East

Immeuble en brique de prestige de 6 logements, situé dans le secteur recherché et en pleine appréciation de Olde Towne / King Lincoln. Caractère absolument remarquable, avec des atouts tels que planchers de bois franc, foyers décoratifs, espaces de rangement privés au sous-sol avec entrées pour laveuse et sécheuse, balcons/terrasses privés et stationnement hors rue. 5 logements sur 6 sont occupés; le vendeur a prévu qu’un logement soit libre pour les visites. Les loyers sont nettement en dessous du marché, offrant un important potentiel de hausse pour un acheteur. Tous les baux sont au mois. Les services publics sont facturés séparément et/ou refacturés aux locataires. Unité 1 : libre Unités 2 et 3 : 1 050 $/mois Unités 4 et 6 : 1 095 $/mois Unité 5 : 1 150 $/mois

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-15

Cincinnati Multi-résidentiel à vendre - Queensgate

***********************FINANCEMENT PAR LE VENDEUR********************** 20 % D'ACOMPTE, 5 % D'INTÉRÊT, TERME DE 5 ANS AMORTI SUR 30 ANS!!!!!!!!!!!!!!!!!!!************************* Occasion de réaménagement de deux parcelles !!! La deuxième parcelle a actuellement une valeur marchande de 85 000 $ avec une grange à deux étages qui pourrait être louée pour un revenu supplémentaire de 5 000 $/an !! La maison familiale de trois étages est une construction en maçonnerie très solide. Aucun affaissement, aucune fissure depuis près de 140 ans ! Nouveau toit en caoutchouc EPDM de qualité commerciale ! La rénovation de 2005 comprenait de nouvelles fenêtres, cuisines et salles de bain. Planchers en sapin rouge d'origine remis à neuf. Très grandes pièces avec de hauts plafonds, offrant un beau caractère à chaque appartement. Quartier en plein essor. PROCHE de l'UNIVERSITÉ de CINCINNATI, des hôpitaux, du quartier d'affaires Clifton Gaslight, d'OTR, du centre-ville, de Mom 'n' 'ems Coffee, de Camp Washington Chili, des autoroutes. Appartement #1 : 1 chambre/1 salle de bain au rez-de-chaussée. Porches avant et arrière couverts et cour arrière clôturée. Appartement #2 : 2 chambres/1 salle de bain au deuxième étage. Appartement #3 : 2 chambres/1 salle de bain avec bureau au troisième étage. Stationnement hors rue pour 6 voitures !!

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-10

Greenville Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-04-09

Parma Heights Commerce de détail à vendre - Southwest

Le Wendy's garanti par l'entreprise est situé au 6530 Pearl Rd à Parma Heights, dans la région métropolitaine de Cleveland. La propriété comprend un bâtiment commercial indépendant de 2 400 pieds carrés, situé sur un terrain de 0,7 acre, construit en 1986. Le locataire exploite le site sous un bail à long terme débutant le 21 mars 2016 et se terminant le 21 mars 2036, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et deux options de renouvellement de cinq ans chacune. Cette structure offre aux investisseurs un flux de trésorerie stable et une croissance locative intégrée. Proposé à un prix de 2 418 000 $ avec un revenu net d'exploitation annuel de 132 984 $, l'actif reflète un taux de capitalisation d'environ 5,5 %. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un trafic important le long de Pearl Road, un corridor commercial majeur de la région. En tant que marque nationale reconnue dans le secteur de la restauration rapide, Wendy's offre une demande constante des consommateurs et un modèle d'affaires résistant aux récessions, ce qui en fait une opportunité d'investissement sécurisée avec bail net dans un marché établi de l'Ohio. Courtier de référence Dan Cooper Courtier/Président Cooper Commercial Investment Group

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-06

Cincinnati Commerce de détail à vendre - Forest Park/West

Cette offre représente une opportunité d'acquérir un intérêt en pleine propriété dans un restaurant Raising Cane’s à locataire unique, situé au 3820 Race Road à Cincinnati, Ohio. L'actif comprend un restaurant de restauration rapide autonome de 2 851 pieds carrés avec un service au volant, implanté sur un terrain de 1,27 acre et construit en 2019. La propriété est entièrement louée à Raising Cane’s Restaurants, LLC dans le cadre d'un bail absolu NNN garanti par la société, offrant une gestion passive sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Idéalement situé à l'intersection avec feux de circulation de Race Road et Bridgetown Road, le bien se trouve dans un corridor commercial dense, regroupant des locataires nationaux majeurs tels que Kroger, Target, Walmart, Home Depot et Lowe’s. Le site bénéficie d'un trafic routier élevé dépassant les 30 000 véhicules par jour et est entouré d'une population résidentielle dense de plus de 212 000 personnes dans un rayon de cinq miles, avec des revenus moyens des ménages dépassant 92 000 $. Situé à seulement 12 miles du centre-ville de Cincinnati, dans une région métropolitaine de plus de 2,3 millions d'habitants, la propriété est bien positionnée dans un marché en croissance et économiquement diversifié qui soutient une demande soutenue des consommateurs.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-24

Columbus Terrain à vendre - Downtown

Occasion extrêmement unique et rare pour acquérir un terrain de stationnement en plein centre-ville (CBD) à Columbus, OH, sous bail absolu NNN de 99 ans. La propriété est louée à Allright Parking Columbus, Inc. jusqu'au 31 octobre 2087, garantissant une stabilité à long terme et des revenus entièrement passifs. Le loyer actuel est fixé à 6 000 $ par an jusqu'en 2087. C'est une opportunité rare de posséder un terrain avec un potentiel de renouvellement perpétuel et une gestion véritablement sans souci. Columbus, OH est la ville à la croissance la plus rapide du Midwest, ayant récemment atteint une population d'environ 933 263 habitants en juillet 2024. Le centre-ville connaît une transformation résidentielle significative, avec une population dépassant les 11 000 résidents et une projection atteignant 17 100 d'ici 2027. Le centre-ville reste le principal pôle d'emploi de la région, soutenu par plus de 1,16 million de travailleurs dans la zone métropolitaine. Des développements majeurs à venir, tels que l'expansion de l'aéroport de 2 milliards de dollars et la phase 2 de Scioto Peninsula, continuent de stimuler la densité diurne. La connectivité est en pleine révolution grâce à l'initiative LinkUS et à The Capital Line, un sentier urbain exclusif de 100 millions de dollars, long de deux miles, réservé aux cyclistes et aux piétons, qui traverse le cœur du centre-ville. La construction de ce projet devrait débuter à la fin de 2025. Columbus abrite de nombreux sièges sociaux ou centres d'opérations majeurs, tels que Nationwide Insurance, The Ohio State University, Anduril, Amazon, Meta (Facebook), Google, Intel, Wendy's International, The Limited Brands, Cardinal Health, American Electric Power, JP Morgan Chase (qui exploite d'importantes opérations locales), et bien d'autres.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-23

Springfield Commerce de détail à vendre - Northeast Dayton

Visibilité sur l’I-70 + pieds carrés + acres + enseigne Occasion commerciale avec visibilité sur l’Interstate 70 à la sortie 54 (SR 72) à Springfield, Ohio. Cette propriété offre une grande installation adaptable totalisant environ 14 000± pieds carrés, située sur environ 5± acres, avec une visibilité exceptionnelle directement le long de l’I-70. Le site est équipé d’une enseigne/panneau publicitaire sur place et d’un vaste stationnement asphalté, offrant une plateforme idéale pour des concepts de commerce de détail, de services, d’hospitalité, de divertissement ou des projets orientés vers une destination. Les utilisations potentielles incluent : hôtellerie, restaurant/concepts alimentaires, commerce de détail/services, formation/éducation, loisirs/divertissement, lieu d’événements, commerce de destination ou autres applications commerciales. L’intérieur comprend un espace spacieux de style lodge/salle de rassemblement, bien adapté pour des événements, des adhésions, des aménagements commerciaux, des salles de classe/formation ou une réutilisation adaptative. Il s’agit d’un emplacement de grande visibilité avec un accès et une exposition remarquables dans un corridor de voyage majeur. Utilisation la plus récente (installation clé en main) : Anciennement exploité comme un centre de tir intérieur comprenant 13 couloirs (75 pieds) avec des systèmes de pièges à balles adaptés aux fusils/pistolets, ainsi que 3 couloirs supplémentaires de 25 pieds avec des systèmes de pièges adaptés aux pistolets, configurés pour l’efficacité opérationnelle et la sécurité. Le bâtiment inclut également des espaces adaptés pour un commerce de détail/boutique, des formations/salles de classe, des adhésions privées et des événements. Visibilité élevée + bâtiment flexible + terrain spacieux font de cette propriété une opportunité rare. Contactez l’agent inscripteur pour planifier une visite privée. Propriété de l’agent.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-05

Springfield Bureau à vendre - Northeast Dayton

Bâtiment Commercial Indépendant — À Vendre | 435 E. Columbia St, Springfield, OH 45503 Bâtiment indépendant prêt à emménager situé sur un corridor commercial visible à Springfield — ±10 296 pi² sur ±0,83 acre avec 40 places de stationnement sur site (3,89/1 000 pi²) et une excellente visibilité de rue. Une opportunité clé en main rare, idéale pour les utilisateurs propriétaires et les investisseurs, proposée avec un financement vendeur disponible et située dans une Zone d’Opportunité désignée offrant des avantages fiscaux significatifs pour les investisseurs. Construit en 1991 et entièrement rénové en 2019, ce bâtiment de plain-pied offre un plan d’étage ouvert et adaptable, des systèmes mécaniques modernisés, des toilettes accessibles selon les normes ADA, et un toit en bardeaux sans unités sur le toit — une véritable opportunité de deuxième génération où une grande partie des infrastructures coûteuses est déjà en place, réduisant le délai entre l’achat et l’ouverture de votre entreprise. Le ratio généreux de stationnement et la disposition flexible conviennent à une large gamme d’utilisateurs dans les secteurs du commerce de détail, des services et des institutions. Idéal pour : commerce de détail & salle d’exposition · restaurant / café / service rapide · studio de fitness ou boutique · garderie & apprentissage précoce · église ou assemblée communautaire · bureau professionnel & services · services vétérinaires ou pour animaux · médical, dentaire & laboratoire Offert à 1 295 000 $. Financement vendeur disponible. Zone d’Opportunité.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-19

Maumee Commerce de détail à vendre - South/Southwest

NNN absolu, loué à un exploitant de plus de 130 unités. En activité depuis plus de 30 ans.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-17