52 1031 Exchange Properties à vendre à Ohio, USA

• Visite 3D Matterport

3201 N Ridge Rd E

Ashtabula, OH 44004

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 907 011 $ CAD
• 86 400 pi²

Ashtabula Commerce de détail à vendre - Ashtabula County

Le locataire actuel aimerait quitter le bail à la fin de l'année ou vers la fin de l'année, il a acheté un immeuble récemment. Rénovation du bâtiment en 2023 avec un nouveau toit (garantie de 20 ans), des portes de quai élargies jusqu'à 9x10, des joints de quai, un éclairage à DEL, un intérieur peint, une plaque de quai remplacée, un drain français à l'arrière, de nouveaux chauffages Reznor et 3 nouvelles portes extérieures pour homme.

Coordonnées pour la location:

MK2 Properties, LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-10-21

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42 Acres in Opportunity Zone On Highway - US-35 / SR 753 North East lot of the US-35 / 753 sr

Washington Court House, OH 43160

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 4 554 150 $ CAD
• Lot de 42,00 AC

Washington Court House Terrain à vendre

Découvrez le potentiel de cette propriété commerciale de 42 acres située stratégiquement dans le palais de justice de Washington, OH 43160. Ce site de développement de premier plan, situé à l'échangeur US-35/SR 753, offre une visibilité sur l'autoroute et est adjacent à un centre de distribution Walmart, à un quartier d'entrepôt et à d'autres entreprises industrielles. L'emplacement de la propriété est idéal pour une variété d'utilisations proposées, y compris un parc industriel, un concessionnaire automobile, un dépanneur, un point de restauration rapide, un entrepôt de détail, un arrêt de camions ou un terminal de camions. L'établissement se trouve à distance de route de l'aéroport international de Rickenbacker et de l'aéroport international de Port Columbus, offrant un accès pratique aux opérations commerciales nationales et internationales. Le palais de justice de Washington est une communauté d'affaires florissante avec une économie diversifiée et des possibilités pour les consultants, les fournisseurs de services, les entrepreneurs, les fournisseurs et les fournisseurs. Les équipements culturels et les monuments tels que le musée du comté de Fayette, le parc Eyman et le Roller Haven Fun Center ajoutent à l'attrait de l'endroit. La propriété est située dans une zone d'opportunité, offrant des avantages fiscaux uniques. Les gains en capital peuvent être stratégiquement reportés et peut-être réduits ou éliminés, ce qui contribue au redressement économique des collectivités mal desservies. Cette propriété est une occasion d'investissement remarquable, alliant emplacement, polyvalence et potentiel de rendement important. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans une propriété qui promet un avenir radieux pour votre entreprise.

Coordonnées pour la location:

Crawford Hoying Real Estate Services LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-10-25

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Kenwood Retail/Office - 7292 Kenwood Rd

Cincinnati, OH 45236

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 198 334 $ CAD
• 2 230 pi²

Cincinnati Commerce de détail à vendre - Kenwood

Un joyau rare au cœur de Kenwood, c'est le dernier bâtiment et parcelle de terrain disponible à la vente dans la zone du Kenwood Town Center depuis plus de sept ans. Entouré de détaillants de classe mondiale et de boutiques haut de gamme à la fois au Kenwood Towne Centre et aux Shops at Kenwood, ce bâtiment de classe A est situé dans un emplacement impeccable à fort trafic avec une visibilité exceptionnelle depuis l'I-71 Sud et Nord, ce qui en fait l'une des propriétés commerciales les plus recherchées de tout Cincinnati. Anciennement occupé par une banque, une entreprise de fenêtres haut de gamme, une cave à vin, et actuellement la boutique exclusive Lemons and Lime, cet espace polyvalent est idéal pour un cabinet médical, une vitrine de vente au détail ou un spa de luxe. En fait, des plans architecturaux pour un spa médical de 10 000 pieds carrés conçus par une équipe de médecins sont disponibles et inclus avec la vente, offrant un potentiel de développement clé en main. Offert tel quel et au prix de 2 300 000 $, c'est une opportunité à saisir pour les propriétaires-occupants ou les investisseurs visionnaires. Une fois parti, rien de comparable ne sera disponible dans le cœur de Kenwood. Ne manquez pas l'occasion de posséder l'un des emplacements les plus visibles et stratégiques du quartier commercial de premier plan de Cincinnati.

Coordonnées pour la location:

Paul Sohi

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-28

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3818 Race Rd

Cincinnati, OH 45248

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 772 471 $ CAD
• 2 224 pi²

Cincinnati Commerce de détail à vendre - Forest Park/West

Cette offre représente l'opportunité d'acquérir un intérêt en pleine propriété dans un restaurant Raising Cane’s à locataire unique situé au 3820 Race Road à Cincinnati, Ohio. L'actif comprend un restaurant de service rapide indépendant de 2 851 pieds carrés avec un service au volant, situé sur un terrain de 1,27 acre et construit en 2019. La propriété est entièrement louée à Raising Cane’s Restaurants, LLC sous un bail NNN absolu garanti par la société, offrant une propriété passive sans responsabilités pour le propriétaire. Stratégiquement positionnée à l'intersection avec feux de circulation de Race Road et Bridgetown Road, la propriété se trouve dans un corridor commercial dense ancré par de grands locataires nationaux tels que Kroger, Target, Walmart, Home Depot et Lowe’s. Le site bénéficie d'un trafic important dépassant 30 000 véhicules par jour et est entouré d'une population résidentielle dense de plus de 212 000 personnes dans un rayon de cinq miles, avec des revenus moyens des ménages dépassant 92 000 $. Située à seulement 12 miles du centre-ville de Cincinnati, dans une métropole de plus de 2,3 millions d'habitants, la propriété est bien positionnée dans un marché en croissance et économiquement diversifié qui soutient une demande soutenue des consommateurs.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-24

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2330 Bright Rd

Findlay, OH 45840

• 1031 Exchange Property
• Sports et divertissement à vendre
• 1 800 801 $ CAD
• 9 068 pi²

Findlay Sports et divertissement à vendre - Hancock County

Profitez d'une occasion rare et clé en main d'acquérir le Flight House, un bar et restaurant bien établi et très prospère qui est devenu un incontournable de la scène de divertissement de Findlay, Ohio. Idéalement situé à l'est de la ville avec un accès facile à l'I-75, cette propriété offre une visibilité exceptionnelle, une accessibilité et un attrait tout au long de l'année. À l'intérieur, les invités sont accueillis par un intérieur soigneusement conçu et entièrement rénové, ancré par un impressionnant bar en granit de 27 pieds. L'espace est doté de plusieurs télévisions, garantissant que les invités ne manquent jamais un match, ainsi que d'équipements de cuisine améliorés, de nouveaux plafonds, d'un éclairage moderne et de panneaux électriques installés professionnellement par AEP. Des espaces de sièges confortables et une table de billard créent une atmosphère accueillante pour les repas, le divertissement et les rassemblements sociaux. L'espace extérieur élève cette propriété au-delà d'un bar et restaurant traditionnel, offrant une véritable expérience de destination. Les commodités incluent deux lieux de musique en plein air couverts, une pergola couverte, une cheminée extérieure avec des sièges généreux, deux terrains de pickleball, un jeu de cornhole et un espace dédié au bocce. Les récentes améliorations extérieures incluent un aménagement paysager frais, un drainage amélioré et un système d'irrigation alimenté par un puits. La propriété comprend également une serre/bâtiment de stockage, offrant un espace supplémentaire précieux pour le stockage, les opérations saisonnières ou les opportunités d'expansion futures. Cette structure auxiliaire améliore la fonctionnalité globale de la propriété et ajoute de la flexibilité pour une variété d'utilisations commerciales. Tout l'inventaire et le contenu sont inclus dans la vente, y compris tous les équipements de cuisine améliorés, ce qui en fait une véritable opération prête à l'emploi. La licence d'alcool et la licence de jeu sont incluses, sous réserve de transfert et des approbations applicables. Continuez à exploiter sous la marque Flight House ou réimaginez l'espace avec votre propre concept - cette propriété offre la flexibilité, l'infrastructure et les commodités intégrées pour soutenir un succès à long terme. Bâtiment 1 : (bâtiment principal) fait 5 540 pieds carrés Bâtiment 2 : 84 x 42 (serre) fait 3 528 pieds carrés

Coordonnées pour la location:

Amlin Auction

Sous-type de propriété :

Sports et de divertissement

Date de mise en marché :

2026-01-26

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Highway Development Op | Gun Range - 309 E Leffel Ln

Springfield, OH 45505

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 250 131 $ CAD
• 14 180 pi²

Springfield Commerce de détail à vendre - Northeast Dayton

Façade sur l'I-70 + pieds carrés + acres + signalisation Opportunité commerciale avec façade sur l'Interstate 70 à la sortie 54 (SR 72) à Springfield, Ohio. Cette propriété offre une grande installation adaptable totalisant environ 14 000± pieds carrés située sur environ 5± acres, avec une visibilité exceptionnelle directement le long de l'I-70. Le site est soutenu par une signalisation/panneau d'affichage sur place et un vaste stationnement pavé, créant une plateforme solide pour des concepts orientés vers le commerce de détail, le service, l'hospitalité, le divertissement ou les destinations. Les utilisations potentielles peuvent inclure : hospitalité, concepts de restaurant/nourriture, commerce de détail/service, formation/éducation, loisirs/divertissement, lieu d'événements, commerce de destination ou autres applications commerciales. L'intérieur comprend un espace de rassemblement de style lodge spacieux, bien adapté pour des événements, des adhésions, un aménagement de commerce de détail, un espace de classe/formation ou une réutilisation adaptative. C'est un emplacement de haut profil avec un accès et une exposition solides dans un corridor de voyage majeur. Utilisation la plus récente (installation clé en main) : précédemment exploité comme un centre de tir intérieur avec 13 couloirs (75 pieds) équipés de systèmes de piège à balles pour fusils/pistolets, plus 3 couloirs supplémentaires de 25 pieds avec systèmes de piège à balles pour pistolets, configurés pour l'efficacité opérationnelle et la sécurité. Le bâtiment comprend également des zones adaptées pour un commerce de détail/pro shop, des formations/classes, des adhésions privées et des événements. Visibilité à fort trafic + empreinte de bâtiment flexible + superficie en acres font de cette opportunité une rareté. Contactez l'agent inscripteur pour planifier une visite privée. Propriété de l'agent.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial | Heritage

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-05

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7360 E Main St

Reynoldsburg, OH 43068

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 903 877 $ CAD
• 3 548 pi²

Reynoldsburg Commerce de détail à vendre - East

Opportunité d'investissement. SLAB BBQ a loué cet excellent emplacement en juillet 2025. L'ensemble du bâtiment a été aménagé et rénové en 2020, avec des améliorations TI en 2025. Nouveau bail de 5 ans avec renouvellements. Taux de capitalisation de 9,5 %. Ce site au centre-ville de Reynoldsburg offre un stationnement hors rue, une cuisine complète, un patio ouvert et des sièges sur le balcon pour une ambiance agréable toute l'année. Briques apparentes, environnement chaleureux pour ce restaurant incroyable. Un stationnement public supplémentaire est adjacent au coin de Main et Lancaster. Reynoldsburg a investi dans des améliorations de rue, rendant cet emplacement extrêmement attrayant pour un succès à long terme. Parfait pour les investisseurs et idéal pour un échange 1031. Bail NNN.

Coordonnées pour la location:

RZ Realty

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-02

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810 N Broadway St

Lebanon, OH 45036

• 1031 Exchange Property
• Spécialité à vendre
• 1,39 $ CAD
• 10 000 pi²

• Climatisation
• Accès contrôlé
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Lebanon Spécialité à vendre - Outlying Warren County

Cette propriété d'église spacieuse et très polyvalente offre plus de 10 000 pieds carrés d'espace fonctionnel conçu pour accueillir une large gamme d'utilisations. Le bâtiment comprend plus de sept salles de classe, offrant des options flexibles pour l'éducation, les programmes communautaires, les bureaux ou les studios. Conçu avec soin pour l'accessibilité, la propriété comprend un ascenseur et est entièrement accessible aux personnes handicapées. Une cuisine de style commercial complète améliore la capacité du bâtiment à accueillir des événements, des rassemblements et des programmes de toutes tailles. L'aménagement spacieux permet de multiples utilisations sous un même toit, ce qui en fait un excellent choix pour les organismes à but non lucratif, les églises, les centres d'événements, les écoles ou les studios de danse et de performance. Idéalement situé près du centre-ville accessible de Lebanon, la propriété se trouve également juste en haut de la rue des terrains de la foire du comté de Warren, offrant une excellente visibilité et accessibilité. Un stationnement dédié sur place offre amplement de places pour le personnel, les étudiants, les membres et les invités. OPTION DE LOCATION À 8 $/PI2 AVEC UN BAIL MINIMUM D'UN AN. OPTION D'ACHAT À 675 000 $.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Realty

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2026-02-22

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531 W Dussel Dr

Maumee, OH 43537

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 489 013 $ CAD
• 5 332 pi²

• Restaurant

Maumee Commerce de détail à vendre - South/Southwest

NNN absolu, loué à un opérateur de plus de 130 unités. En activité depuis plus de 30 ans.

Coordonnées pour la location:

Westwood Net Lease Advisors

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-17

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3471 W 41st St

Cleveland, OH 44109

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 485 312 $ CAD
• 2 248 pi²

• Performance énergétique : A
• Climatisation
• Détecteur de fumée

Cleveland Commerce de détail à vendre - Southwest

Si vous cherchez un générateur de revenus clé en main et une opportunité de petite entreprise intelligente dans un ensemble bien organisé, celui-ci pourrait être la solution. Situé dans un quartier bordé d'arbres du quartier Clark-Fulton à Cleveland, cette propriété à usage mixte de plus de 2 200 pieds carrés offre un flux de trésorerie réel avec une flexibilité excitante. À l'étage, un appartement de deux chambres occupé par un locataire assure un revenu constant jusqu'en juillet 2026. Et en bas? Vous avez un espace commercial entièrement rénové avec une entrée à l'avant et à l'arrière, sa propre salle de bain, et un sous-sol complet en dessous—prêt à stocker des inventaires, des outils, ou tout ce dont vos rêves d'entreprise future ont besoin. Peut-être avez-vous toujours voulu ouvrir un salon de coiffure. Ou un coin café. Ou ce diner au style rétro parfait que vous dessinez sur des serviettes depuis des années. Voici la toile pour cela. Avec plus de 1 124 pieds carrés d'espace au rez-de-chaussée, cette propriété en coin invite à la créativité. La mise en scène virtuelle que nous avons incluse montre à quel point cela pourrait être élégant et fonctionnel—et cela avant même qu'un seul espresso soit préparé ou qu'un seul client s'asseye dans votre chaise. Le zonage ici permet à la fois un usage commercial et résidentiel, et la disposition du bâtiment rend les transitions simples. Vous voulez accueillir un concept de vente au détail avec un composant résidentiel à l'étage? C'est fait. Vous voulez gérer votre entreprise et louer l'appartement pour un revenu passif? C'est aussi fait. Et puis il y a le quartier. Clark-Fulton est l'un des districts de Cleveland qui évolue le plus rapidement, plein de nourriture authentique, de culture, et de petites entreprises avec du cœur. Vous êtes à quelques pâtés de maisons du campus principal de MetroHealth—ce qui en fait un choix stratégique pour les devantures orientées vers les services. Avec le développement en hausse et les investissements de la ville qui affluent, l'élan de la région ne fait qu'ajouter au potentiel à long terme de cette propriété. L'unité à l'étage est stable et occupée, ce qui signifie que vous avez un flux de trésorerie dès le premier jour. Et parce que l'espace commercial a été dégagé et rafraîchi, il n'y a pas de conjectures—juste un design et un aménagement adaptés à votre plan d'affaires.

Coordonnées pour la location:

Ganim Real Estate brokered by Real of Ohio

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-02-11

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Grocery Anchored Ctr(30 Yr History)|8.15% CAP - 8287 - 8295 Windham St

Garrettsville, OH 44231

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 965 588 $ CAD
• 45 083 pi²

Garrettsville Commerce de détail à vendre - Portage County

*Communauté en forte croissance avec des revenus moyens des ménages de plus de 99 500 $ dans la zone commerciale immédiate (rayon de 5 miles) avec une croissance continue attendue, comme en témoignent plusieurs projets de développement résidentiel en cours de construction à proximité (The Reserve at Eagle Creek avec 118 maisons neuves). *Concurrence limitée dans la région : le centre soutient la communauté de Garrettsville, ainsi que les communautés environnantes de Windham, Nelson, Mantua et Hiram (le prochain grand épicier à service complet est à plus de 12 miles !). *À seulement 1 mile du district scolaire local James A. Garfield (école élémentaire, collège et lycée) : plus de 1 500 élèves et obtenant constamment une note d'excellence de l'État, et à 4 miles du Hiram College qui compte 1 090 étudiants et près de 100 membres du personnel. *Base d'emploi significative située entre Akron et Youngstown : Université d'Akron (environ 25 865 étudiants et 2 500 employés), le corridor biomédical avec des hôpitaux de renommée mondiale et près de 17 000 employés au total, First Energy (2 500 employés), ainsi que Kent State (environ 39 365 étudiants et 9 445 employés), Trumbull Memorial, l'hôpital St. Joseph Warren et l'Université d'État de Youngstown (environ 15 000 étudiants et 1 130 employés).

Coordonnées pour la location:

Cooper Commercial Investment Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-10

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5945 Mayfield Rd

Mayfield Heights, OH 44124

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 194 917 $ CAD
• 5 500 pi²

Mayfield Heights Commerce de détail à vendre - Northeast

Navy Federal Credit Union - la plus grande coopérative de crédit au monde. Nouveau bail NNN de 7 ans. Aucune responsabilité pour le propriétaire. Route Mayfield dans le quartier prisé de Mayfield Heights, Ohio. Rénovation complète en 2025.

Coordonnées pour la location:

Arch Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-10

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Dairy Queen Grill & Chill - Strong Unit Sales - 1222 S Shannon St

Van Wert, OH 45891

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 201 288 $ CAD
• 2 276 pi²

• Climatisation

Van Wert Commerce de détail à vendre

Horvath & Tremblay est heureux de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir un Dairy Queen situé au 1222 South Shannon Street à Van Wert, OH (la « Propriété »). Dairy Queen a une longue histoire d'exploitation sur ce site, ayant ouvert en 1991, et a renouvelé plusieurs fois son bail, démontrant ainsi son engagement envers le site et le marché. En 2023, Dairy Queen a signé une prolongation de bail à long terme de 20 ans en plus de rénovations du bâtiment, et le bail NNN absolu a actuellement plus de 17 ans restants. Dairy Queen est situé le long de South Shannon Street, l'un des principaux corridors commerciaux de Van Wert, offrant une excellente visibilité, une signalisation proéminente et un accès pratique avec un grand stationnement sur place. La propriété bénéficie d'un trafic constant généré par les détaillants et restaurants à proximité, notamment deux centres commerciaux ancrés par des épiceries, avec Ruler Foods (directement adjacent) et Chief Supermarket (de l'autre côté de la rue), ainsi que des quartiers résidentiels entourant le centre-ville de Van Wert, à un peu plus d'un mile. Le site est également soutenu par la proximité de l'hôpital OhioHealth Van Wert, à 1,5 mile, des écoles publiques de Van Wert, à 0,5 mile, et d'une grande usine de fabrication de Greif, Inc, à moins d'un mile. La propriété offre un accès facile aux routes américaines 127, 30 et 224, permettant un transport régional plus large. Van Wert est situé à environ 35 miles au sud-est de Fort Wayne, Indiana, et à 95 miles au sud-ouest de Toledo, Ohio, offrant un accès à des marchés régionaux plus vastes en matière d'emploi, de commerce de détail et de consommation.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-09

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The District - 4034 Hamilton Ave

Cincinnati, OH 45223

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 514 376 $ CAD
• 3 432 pi²

Cincinnati Commerce de détail à vendre - Forest Park/West

Le 4034 Hamilton Avenue représente une opportunité attrayante pour les investisseurs cherchant un flux de trésorerie immédiat avec un risque de vacance réduit. La propriété est actuellement occupée par un locataire établi, offrant un revenu prévisible dès le premier jour et éliminant l'incertitude liée à la location. Situé le long du corridor très fréquenté de Hamilton Avenue, l'actif bénéficie d'une forte visibilité, d'un trafic quotidien constant et de la proximité de quartiers résidentiels et commerciaux denses. Cet emplacement de remplissage soutient la demande locative à long terme et la stabilité des revenus, ce qui le rend bien adapté aux investisseurs qui privilégient des rendements fiables. La zone commerciale environnante comprend un mélange équilibré de commerces de détail, de résidences, de services médicaux et de services orientés, créant un sous-marché résilient qui performe bien à travers les cycles économiques. Avec un accès pratique à l'I-74, l'I-75 et au centre-ville de Cincinnati, la propriété est facilement accessible pour les locataires, les employés et les clients. Avec un locataire déjà en place, les investisseurs peuvent éviter la complexité opérationnelle tout en acquérant un actif stabilisé dans un corridor éprouvé. Cette offre est idéale pour les investisseurs passifs, les acheteurs en échange 1031 ou les propriétaires axés sur le portefeuille cherchant un investissement durable et générateur de revenus.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Seven Hills Realty

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-02-03

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5230 Cobblegate Rd

Dayton, OH 45439

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 988 279 $ CAD
• 3 272 pi²

Dayton Commerce de détail à vendre - South Dayton

SLN Capital Markets, une division de S.L. Nusbaum Realty Co., est heureuse de présenter en exclusivité à la vente l'intérêt en pleine propriété du bien loué à Fazoli’s à Moraine, Ohio, une banlieue de Dayton. Fazoli’s a signé un bail NNN absolu de 20 ans en 2018, laissant plus de 11 ans de durée de bail ferme restants, plus six options de 5 ans. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité à l'angle signalé de Cobblegate et Springboro Pike (26 260 VPD), abritant un nombre important de détaillants locaux et nationaux et à seulement six minutes de Fuyao Glass America, le plus grand employeur de Moraine avec 2 300 travailleurs.

Coordonnées pour la location:

S.L. Nusbaum Realty Co.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-03

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6 W 4th St

Cincinnati, OH 45202

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 016 341 $ CAD
• 10 504 pi²

Cincinnati Commerce de détail à vendre - Cincinnati CBD

Une véritable propriété emblématique du centre-ville de Cincinnati. Le 6 W 4th Street offre cinq étages plus un sous-sol d'espace polyvalent à usage mixte, dans un emplacement qui met Fountain Square, le Centre des congrès, les principaux employeurs et le bord de la rivière à quelques pas. Le niveau de la rue propose une vitrine finie d'environ 2 000 pieds carrés et environ 20 pieds de façade, offrant à votre entreprise la visibilité et la présence difficiles à trouver dans le quartier central des affaires. Au-dessus, chaque niveau est conçu pour la créativité et l'adaptabilité. Le deuxième étage est un espace de style galerie ouvert qui fonctionne parfaitement pour un studio, une salle d'exposition, une expérience client ou un bureau boutique. Les troisième et quatrième étages présentent chacun des aménagements de style loft ouvert avec une chambre et une salle de bain, idéaux pour la flexibilité travail-vie ou des concepts de suite privée. Le cinquième étage ajoute un potentiel avec un espace ouvert, une chambre et une salle de bain prête à être complétée. Des améliorations majeures sont déjà en place, y compris un toit de 2022, deux chaudières à gaz à haute efficacité, et un ascenseur fonctionnel qui rend l'ensemble du bâtiment accessible. Le stationnement à proximité au Mabley Place Garage ajoute de la commodité pour les clients, les invités et les opérations quotidiennes. Si vous cherchez un siège social au centre-ville qui sert également de mouvement de marque, une opportunité à usage mixte avec une véritable polyvalence d'aménagement, ou un actif unique que vous pouvez terminer et positionner pour une forte demande, c'est le genre de bâtiment qui arrive rarement sur le marché. Planifiez une visite privée et venez voir ce que cette adresse peut devenir.

Coordonnées pour la location:

TREO Realtors

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-01-27

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300-304 Edgewood Dr

Trenton, OH 45067

• 1031 Exchange Property
• Bureau/médical à vendre
• 694 595 $ CAD
• 3 206 pi²
• 1 Unité

• Lumière naturelle
• Accès 24 heures

Trenton Bureau à vendre - Butler County

À vendre - 139 000 $ (Financement par le propriétaire disponible)

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Preferred Group

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-22

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435 N Main St

New Carlisle, OH 45344

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 554 841 $ CAD
• 2 515 pi²

New Carlisle Commerce de détail à vendre - Northeast Dayton

Une occasion exceptionnelle pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur d'acquérir un bâtiment de bureaux commerciaux de 2 400 pieds carrés à New Carlisle, OH. Cette propriété bien entretenue offre une occupation immédiate et une excellente visibilité, idéale pour une gamme d'entreprises de services professionnels. Nouveau toit et fournaise installés en mars 2025. Stationnement abondant avec 14 places. L'espace est disponible immédiatement.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway Home Services

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-15

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Moraine 7.25 Acre Parcel - 1929 W Dorothy Ln

Moraine, OH 45439

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 2 642 102 $ CAD
• Lot de 7,25 AC

Moraine Terrain à vendre - South Central Dayton

Zoné M-2, ce qui permet pratiquement tout usage industriel, installation de camionnage, réparation de camions/VÉ/autos.

Coordonnées pour la location:

RV Life Is Good, LLC.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-28

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Dollar General - 3070 Mayfield Rd

Cleveland Heights, OH 44118

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 738 225 $ CAD
• 8 333 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Cleveland Heights Commerce de détail à vendre - East

Il reste un peu moins de 8 ans de bail! DiFranco CRE est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir la propriété en pleine propriété d'un Dollar General de 8 333 pieds carrés situé au 3070 Mayfield Road à Cleveland Heights, Ohio. Cet actif urbain bien positionné se trouve le long de l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés du côté est, bénéficiant de 32 737 véhicules par jour le long de Mayfield Road (SR-322) et d'une visibilité exceptionnelle pour le trafic des navetteurs et du quartier. Dollar General opère sous un bail à long terme avec des responsabilités minimales pour le propriétaire, offrant un revenu passif et prévisible soutenu par l'un des détaillants les plus prospères et résilients du pays.

Coordonnées pour la location:

DiFranco Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-20

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Merit Dental - 5000 Oberlin Ave

Lorain, OH 44053

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 611 855 $ CAD
• 3 300 pi²

Lorain Bureau à vendre - Lorain County

Ce bureau dentaire de premier choix, entièrement loué en double net (NN), offre une opportunité exceptionnelle d'échange 1031 pour les investisseurs à la recherche d'un actif générateur de flux de trésorerie stable et sans gestion en 2025. La propriété dispose d'un bail de 5 ans récemment signé avec plusieurs options de renouvellement, garantissant une occupation à long terme par un locataire reconnu à l'échelle nationale avec des racines profondes dans la communauté. Situé dans un corridor médical éprouvé, l'emplacement a soutenu des opérations continues de pratique dentaire pendant près d'un demi-siècle, soulignant sa résilience à travers les cycles économiques. Avec un revenu d'exploitation net (NOI) actuel de 39 600 $, cet investissement est évalué pour offrir un taux de capitalisation attractif de 8 %, offrant un rendement immédiat sans les contraintes de gestion immobilière, d'entretien ou de risque de rotation des locataires. Idéal pour les investisseurs passifs, cette propriété NN clé en main combine une location médicale résistante à la récession, un soutien de crédit corporatif et un revenu prévisible dans un emplacement éprouvé—en faisant un ajout remarquable à tout portefeuille immobilier diversifié.

Coordonnées pour la location:

Jon Smith

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-13

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3354 State Route 132

Amelia, OH 45102

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 764 819 $ CAD
• Lot de 15,54 AC

Amelia Terrain à vendre - Outlying Cincinnati East

Cette propriété peut être facilement utilisée pour abriter un bâtiment commercial tel qu'une entreprise de fabrication légère ou d'entreposage. Cette propriété pourrait être utilisée pour un petit parc industriel.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway Professional Realty Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-10-29

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1500-1525 Stewart Cir NW

Warren, OH 44485

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 606 120 $ CAD
• 20 352 pi²

• Climatisation
• Entreposage de vélo
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Warren Multi-résidentiel à vendre

Attention investisseurs! 100 % occupé. Rendement élevé dès le premier jour! Ce portefeuille comprend trois immeubles en brique adjacents de 6 unités chacun, pour un total de 18 unités situées dans une rue privée et calme en cul-de-sac dans la ville de Warren, Ohio. Chaque bâtiment a 3 étages et comprend une unité de 1 chambre de 750 pi² et cinq unités de 2 chambres de 1100 pi² avec de grands porches/balcons, des espaces de stationnement couverts et des casiers de rangement pour chaque unité. Toutes les unités sont équipées de climatisation centrale et tous les locataires sauf un paient leur propre eau, gaz et électricité. Le complexe affiche actuellement un taux de capitalisation de plus de 9 % avec des loyers inférieurs au marché actuel et un taux de vacance de 5 % inclus. Le proforma du marché est supérieur à 11 % basé sur le loyer le plus élevé perçu dans le bâtiment, avec un potentiel d'augmentation des loyers. Chaque bâtiment dispose d'une aire commune avec buanderie à pièces. De nombreuses améliorations ont été apportées, y compris 3 nouveaux toits sur les bâtiments principaux et le remplacement d'un toit de carport, des fenêtres plus récentes, des chaudières, des condensateurs de climatisation, un éclairage écoénergétique, des améliorations esthétiques dans les aires communes (nouvelle peinture, nouveaux revêtements de sol). Près des restaurants, magasins, épiceries et commodités locales. Une excellente opportunité de valeur ajoutée dans un marché locatif à offre limitée. Inspection/évaluation après acceptation de l'offre. Retour sur le marché en raison de l'échec de financement de l'acheteur. Toutes les informations sont réputées exactes mais non garanties, l'acheteur et son agent sont responsables de toutes les vérifications nécessaires. Appelez, textez ou envoyez un courriel à Tina Li pour toute question. 440-490-6608, tinali@howardhanna.com

Coordonnées pour la location:

Howard Hanna

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-10

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150 E Broadway St

Covington, OH 45318

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 471 407 $ CAD
• 3 182 pi²

Covington Bureau à vendre - North Dayton

Espace de bureau moderne, entièrement rénové à Covington, OH – Prêt à emménager avec sous-sol complet et stationnement abondant! Élevez votre entreprise avec cet espace de bureau magnifiquement rénové à Covington, Ohio. Conçu pour les professionnels qui apprécient à la fois le style et la fonctionnalité, cette propriété offre un environnement de travail sophistiqué avec des finitions haut de gamme et un aménagement très efficace. Parfait pour les services professionnels et bureaux • Pratique médicale ou dentaire – Idéal pour une clinique, un chiropracteur ou un cabinet de thérapie, avec de l'espace pour des salles de patients et des bureaux administratifs. • Cabinet d'avocats ou cabinet comptable – Un cadre professionnel avec des bureaux privés et une salle de conférence pour les réunions avec les clients. • Assurance, immobilier ou services financiers – Beaucoup d'espace pour les équipes de service à la clientèle, les agents et le stockage des dossiers clients. • Agence technologique ou créative – Un excellent emplacement pour une agence de marketing numérique, une entreprise de design ou une société de conseil en informatique avec un espace de bureau collaboratif. Situé dans un secteur de choix et accessible, cet immeuble de bureaux est idéal pour les cabinets professionnels, les entreprises en croissance ou un siège régional. À seulement 10-15 minutes en voiture de Troy, OH et 25-30 minutes de Dayton. Prêt à emménager – Avec toutes les rénovations majeures terminées, cet espace est prêt pour une occupation immédiate.

Coordonnées pour la location:

The Blatt Group-KW Commercial Community Partners

Date de mise en marché :

2025-08-26

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