Immobilier commercial en Ohio disponible à vendre

49 1031 Exchange Properties à vendre à Ohio, USA

1031 Exchange Properties à vendre à Ohio, USA

Plus de détails pour 6 W 4th St, Cincinnati, OH - Commerce de détail à vendre

6 W 4th St

Cincinnati, OH 45202

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 840 007 $ CAD
  • 10 504 pi²

Cincinnati Commerce de détail à vendre - Cincinnati CBD

Une propriété emblématique au cœur du centre-ville de Cincinnati. Le 6 W 4th Street propose cinq étages, plus un sous-sol, d'espaces polyvalents à usage mixte, dans un emplacement idéal à quelques pas de Fountain Square, du centre des congrès, des grands employeurs et du bord de la rivière. Le niveau de la rue offre une vitrine aménagée d'environ 2 000 pieds carrés avec une façade d'environ 20 pieds, offrant à votre entreprise une visibilité et une présence difficiles à trouver dans le quartier des affaires. Les étages supérieurs sont conçus pour la créativité et l'adaptabilité. Le deuxième étage est un espace de style galerie ouvert, parfait pour un studio, une salle d'exposition, une expérience client ou un bureau boutique. Les troisième et quatrième étages présentent chacun des aménagements de style loft ouverts avec une chambre et une salle de bain, idéaux pour une flexibilité entre vie et travail ou des concepts de suites privées. Le cinquième étage offre un potentiel supplémentaire avec un espace ouvert, une chambre et une salle de bain prête à être aménagée. Des améliorations majeures ont déjà été réalisées, notamment un toit neuf en 2022, deux fournaises à gaz haute efficacité et un ascenseur fonctionnel qui rend l'ensemble du bâtiment accessible. Le stationnement à proximité, au Mabley Place Garage, ajoute de la commodité pour les clients, les invités et les opérations quotidiennes. Que vous recherchiez un siège social au centre-ville qui renforce votre image de marque, une opportunité à usage mixte avec une grande flexibilité d'aménagement, ou un actif unique que vous pouvez terminer et positionner pour une forte demande, ce type de bâtiment est rare sur le marché. Planifiez une visite privée et découvrez le potentiel de cette adresse.

Coordonnées pour la location:

TREO Realtors

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-01-27
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Plus de détails pour 2607 Blayney Rd, Sunbury, OH - Terrain à vendre

Eden Park - 2607 Blayney Rd

Sunbury, OH 43074

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 79 464 525 $ CAD
  • Lot de 374,00 AC

Sunbury Terrain à vendre - Outlying Delaware County

Une occasion rare d'acquérir 374 acres de terrain aménageable dans l'un des comtés à la croissance la plus rapide de l'Ohio. Anciennement un complexe équestre renommé, ce site bénéficie de trois différentes façades et points d'accès, y compris la Route d'État 61. Le site dispose d'accès aux principales infrastructures telles que l'eau, le gaz et l'électricité, avec une capacité d'égout public prévue pour être étendue au site dans un avenir proche. Ce terrain est idéal pour une variété d'usages, notamment centre de données, bureaux flexibles / entrepôts, résidentiel, et offre la superficie nécessaire pour des projets de développement planifiés à grande échelle.

Coordonnées pour la location:

SVN | Wilson Commercial Group, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-29
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Plus de détails pour Two Veterinarian Hospitals – Soins de santé à vendre

Two Veterinarian Hospitals

  • 1031 Exchange Property
  • Soins de santé à vendre
  • 2 684 229 $ CAD
  • 14 456 pi²
  • 2 Propriétés | Soins de santé

Portefeuille de propriétés à vendre - North Dayton

Nouveau Prix – Taux de Capitalisation de 7,6 % ! Portefeuille de 2 propriétés NNN loué à Heartland Veterinary Partners, un opérateur vétérinaire national soutenu par Gryphon PE. Revenu net d'exploitation (NOI) de 144 000 $ sans responsabilités pour le propriétaire. Secteur des soins de santé résistant à la récession avec une forte croissance à long terme. Emplacements dans la région métropolitaine de Dayton. Actif idéal pour un échange 1031. Revenu Stable et Passif Soutenu par une Industrie en Croissance Coldwell Banker Commercial | Heritage est heureux de proposer un portefeuille entièrement loué de deux cliniques vétérinaires, chacune occupée par Heartland Veterinary Partners, un opérateur reconnu à l'échelle nationale avec plus de 225 emplacements aux États-Unis, soutenu par le géant du capital-investissement Gryphon Investors. Avec des baux triple net (NNN) en place et des responsabilités minimales pour le propriétaire, ce portefeuille offre un revenu durable provenant d'un secteur résilient face à la récession : les soins vétérinaires et la santé des animaux de compagnie, un marché qui connaît une croissance explosive et constante depuis plus de dix ans. Pourquoi Investir dans l'Immobilier Vétérinaire ? - Industrie des animaux de compagnie aux États-Unis évaluée à 143 milliards de dollars (et en croissance annuelle) - La possession d'animaux de compagnie atteint un niveau record – plus de 70 % des ménages américains ont des animaux - La demande pour les services vétérinaires a augmenté de 33 % après la COVID - L'immobilier vétérinaire est désormais favorisé par les institutions, avec des taux de capitalisation solides, des baux à long terme et un faible risque de défaut - L'utilisation axée sur la santé signifie que les locataires investissent massivement dans les bâtiments – meilleure rétention des locataires et fidélité à long terme

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial | Heritage

Date de mise en marché :

2025-07-09
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Plus de détails pour 11 Residential units, 3 Storefront – Multi-résidentiel à vendre, Cleveland, OH

11 Residential units, 3 Storefront

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 416 480 $ CAD
  • 7 591 pi²
  • 2 Propriétés | Multi-résidentiel

Cleveland Portefeuille de propriétés à vendre - Midtown

Voici une opportunité unique d'acquérir un portefeuille immobilier composé de 11 unités résidentielles locatives (principalement des appartements d'une chambre et de deux chambres) et de 3 locaux commerciaux en rez-de-chaussée prêts à être loués — un portefeuille de propriétés générant des revenus stables : Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un portefeuille regroupé de 2 propriétés locatives comprenant 4 maisons multifamiliales et deux bâtiments commerciaux, incluant 3 locaux commerciaux en rez-de-chaussée et 7 appartements accessibles par escalier, offrant des rendements d'investissement solides et stables. Deux maisons unifamiliales supplémentaires peuvent être ajoutées à ce portefeuille si vous souhaitez élargir votre investissement : l'une est située à University Heights et l'autre à Beachwood, OH. 1) Propriété multifamiliale (4 unités) : Voir les photos ci-dessus. Il s'agit de deux bâtiments situés sur le même terrain, chacun comprenant deux maisons familiales (un appartement au rez-de-chaussée et un à l'étage). Les structures sont solides, avec des sous-sols de pleine taille pour chaque bâtiment. Chaque unité dispose de compteurs de services publics séparés. 2) Deux bâtiments commerciaux, comprenant : Cette propriété est située sur deux lots. Le rez-de-chaussée comprend 3 locaux commerciaux en façade — avec une visibilité directe dans une zone active de Chinatown. Deux grands restaurants chinois se trouvent juste en face, deux restaurants de petit-déjeuner sont à côté, et un marché de viande casher est situé de l'autre côté de la rue. Au deuxième étage, il y a 7 appartements accessibles par escalier, situés au-dessus des locaux commerciaux. Nombre total d'unités locatives (avec baux séparés) : 14 (incluant 3 locaux commerciaux) Nombre total de chambres : 18 Nombre total de salles de bain : 16 Superficie totale des 4 unités duplex résidentielles : 3696 pi² (920 pi² chacune) Superficie totale des 3 locaux commerciaux : environ 1400 pi² chacun Superficie totale des 2 bâtiments commerciaux : 14 368 pi² Nombre total de systèmes de chauffage à air pulsé : 12 Nombre total de chauffe-eau : 14 Vous pouvez également choisir une partie de ce portefeuille selon vos besoins. C'est une vente incontournable en raison de la retraite du propriétaire. Nous préférons vendre l'ensemble du portefeuille en un seul lot. Nous acceptons la meilleure offre. Si vous êtes intéressé, veuillez appeler ou envoyer un texto à notre numéro de cellulaire : 216-600-8399. Merci ! TBD Group LLC

Coordonnées pour la location:

TBD Group LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-06-16
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Plus de détails pour 472 E Waterloo Rd, Akron, OH - Commerce de détail à vendre

Hometown (WellNow) Urgent Care - 472 E Waterloo Rd

Akron, OH 44319

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 416 833 $ CAD
  • 3 506 pi²

Akron Commerce de détail à vendre

Cette opportunité d'investissement passif avec bail net offre à un acheteur qualifié la possibilité d'acquérir un Hometown Urgent Care avec 7 années restantes sur la durée de base, trois options de renouvellement de 5 ans et des augmentations de loyer régulières intégrées. Le marché des soins d'urgence connaît une expansion rapide, et Hometown est le plus grand fournisseur de soins d'urgence en Ohio. HOMETOWN URGENT CARE Hometown Urgent Care & Occupational Health, fondé en 1996 à Dayton, Ohio, est devenu le plus grand fournisseur indépendant de soins d'urgence du Midwest, exploitant plus de 30 cliniques à travers l'Ohio et le Michigan. En 2012, Ridgemont Equity Partners a acquis une participation majoritaire, favorisant l'expansion par l'ouverture de nouvelles cliniques et des acquisitions. En 2019, Hometown comptait 33 emplacements et prévoyait une expansion supplémentaire. En décembre 2020, WellNow Urgent Care a acquis Hometown, doublant presque sa présence et le plaçant parmi les 10 principaux fournisseurs de soins d'urgence aux États-Unis. Les entités combinées ont servi près de 1,5 million de patients au cours de l'année précédente. WELLNOW URGENT CARE WellNow Urgent Care, fondé en 2012 par le Dr John Radford, est un fournisseur en pleine expansion de services médicaux sans rendez-vous, de télémédecine et de médecine du travail. Basé à Chicago, Illinois, l'entreprise exploite plus de 200 emplacements à travers New York, Ohio, Michigan, Indiana, Illinois et Wisconsin. En 2024, WellNow emploie environ 1 245 personnes et rapporte des revenus annuels estimés à 470,6 millions de dollars. Des acquisitions stratégiques, notamment Hometown Urgent Care et Physicians Immediate Care, ont renforcé sa présence dans le Midwest. AKRON, OH La région métropolitaine d'Akron est un centre manufacturier majeur situé à environ 30 miles au sud-est de Cleveland. Le marché abrite environ 702 000 résidents, dont environ 187 000 dans la ville d'Akron. La population de la région métropolitaine commence à se stabiliser, avec environ 2 100 nouveaux résidents attendus d'ici 2028, soutenant la création d'environ 1 500 ménages sur la même période. Akron est une ville moyenne résiliente avec une économie diversifiée, une infrastructure de soins de santé solide et un secteur éducatif et de recherche en croissance.

Coordonnées pour la location:

NNN Investment Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-05-08
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Plus de détails pour 1222 US HWY 50, Chillicothe, OH - Flex à vendre

1222 Western Ave. - 1222 US HWY 50

Chillicothe, OH 45601

  • 1031 Exchange Property
  • Flex à vendre
  • 1 558 128 $ CAD
  • 9 500 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Accessible aux fauteuils roulants

Chillicothe Flex à vendre

Propriété commerciale à vendre – Emplacement de choix sur Western Avenue Adresse : 1222, 1230 Western Avenue, Chillicothe, OH Parcelles incluses : 261606018000 261606019000 261606023000 261606580000 261606020000 261606021000 261606022000 Aperçu de la propriété : Cette grande propriété commerciale s'étend sur plusieurs parcelles totalisant 0,83 acre, avec une excellente visibilité et un accès direct sur l'un des corridors les plus fréquentés de Chillicothe. Elle comprend environ 9 874 pieds carrés d'espace polyvalent et dispose d'un panneau d'affichage numérique de grande valeur, ce qui en fait une opportunité idéale pour les propriétaires-exploitants ou les investisseurs. Située juste à côté de CVS et Burger King, et en face de Kroger et McDonald’s, cette propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle avec un trafic quotidien moyen annuel (AADT) entre 12 609 et 18 415 (2020). Ces parcelles ne sont pas situées dans le district de la ville de Chillicothe, elles relèvent de la juridiction du comté. La propriété est actuellement utilisée pour nos activités et sera vendue telle quelle. Panneau d'affichage numérique de grande valeur – Daktronics à 100 000 $ Ce panneau d'affichage numérique Daktronics à deux faces est un atout majeur pour la propriété, offrant un potentiel de revenus intégré et une visibilité imbattable depuis Western Avenue. Détails du panneau d'affichage : Actuellement loué pour des espaces publicitaires Affichage à deux faces pour une double exposition Durée d'affichage des annonces : 7 secondes par vue Impressions estimées : 850 vues/jour/côté/espace Format préféré : PNG Mode couleur : RGA Résolution : 72 DPI Taille de composition : 324 px (L) × 180 px (H) Ratio des pixels : carré Zone active physique : 10’10" x 6’ Emplacement : 1222–1230 Western Ave, Chillicothe, OH Aperçu de l'espace du bâtiment : Taille totale : 9 874 pieds carrés Commerce / Bureau : Environ 3 974 pieds carrés Entrepôt : Environ 5 900 pieds carrés Zone commerce / bureau (3 006 pieds carrés) : Espace principal de vente : 25’ x 58’ = 1 450 pieds carrés Salle arrière : 14’ x 14’ = 196 pieds carrés Zone arrière : 40’ x 34’ = 1 360 pieds carrés Salle de stockage : 15’ x 16’ = 240 pieds carrés Salle supplémentaire (couloir) : 10’ x 22’ = 220 pieds carrés Zone entrepôt (5 900 pieds carrés) : Entrepôt long : 36’ x 100’ = 3 600 pieds carrés (plafond de 16 pieds) Entrepôt carré : 50’ x 46’ = 2 300 pieds carrés (plafond de 14 pieds) Caractéristiques : Deux chauffages et porte de chargement à hauteur de quai Aperçu du terrain et du stationnement : 0,61 acre : Bâtiment + stationnement avant 0,83 acre : Propriété complète incluant la cour Stationnement ample pour les clients et le personnel à l'avant Grand panneau routier surélevé pour une visibilité statique Les arbres bloquant la façade ont été enlevés Pourquoi cette propriété se démarque : * Ensemble commercial de 7 parcelles avec potentiel d'expansion * Inclut un panneau d'affichage numérique générateur de revenus * Corridor à fort trafic entouré de grandes enseignes nationales * Aménagement idéal pour commerce, salle d'exposition et logistique * Visibilité depuis le stationnement de Kroger et Western Ave FRONTAGE PRIME SUR LA ROUTE 50 AVEC POTENTIEL DE RÉAMÉNAGEMENT Opportunité exceptionnelle d'acquérir un site commercial très visible le long de Western Ave (US Route 50) à Chillicothe, Ohio. Cette propriété flexible offre des volumes de trafic élevés, plusieurs points d'accès et une combinaison rare de structures existantes et de potentiel de réaménagement. POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ ~0,88 acre au total ~210 pieds de façade routière ~19 000 véhicules par jour 3 accès bordures + accès arrière par ruelle Excellente visibilité sur un corridor majeur AMÉLIORATIONS EXISTANTES ~9 500 pieds carrés de bâtiments au total Mélange d'entrepôt / bureau / commerce Plafonds d'entrepôt jusqu'à 16 pieds Porte de quai (accessible aux semi-remorques) Opportunité de valeur ajoutée ou de réaménagement PANNEAU D'AFFICHAGE NUMÉRIQUE GÉNÉRATEUR DE REVENUS Panneau d'affichage numérique Daktronics (6’ x 10’, ~4 ans) Plateforme établie : chillicotheads.com Inclut des annonceurs à long terme Source de revenus supplémentaire unique UTILITÉS ET FLEXIBILITÉ Situé sous juridiction du comté Services publics de la ville disponibles à proximité La ville est ouverte à l'annexion si nécessaire Convient aux utilisateurs à forte demande (lavage auto, restaurant, médical) PRIX 1 100 000 $ (récemment réduit de 1,29 M$) Option à 999 000 $ sans panneau d'affichage UTILISATIONS IDÉALES Lavage auto express Restaurant à service rapide (QSR) Succursale bancaire (service au volant) Clinique médicale / dentaire Service automobile / centre de pneus Flex multi-locataires (bureau + entrepôt) Réaménagement commercial POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT Emplacement régional stratégique avec demande croissante Corridor à haute visibilité avec trafic constant Points d'entrée/sortie multiples (avantage rare) Zonage flexible + potentiel d'expansion des services publics Revenus supplémentaires grâce au panneau d'affichage numérique Q&R : * Pouvez-vous m'envoyer plus d'informations sur cette propriété ? Emplacement avec les deux propriétés en façade sur la Route 50/Western Ave. Panneau d'affichage numérique Daktronics 6ftx10ft ! Plus d'informations sur https://www.1222westernave.com/ * Quel âge a le toit ? Le toit du bâtiment est en métal, âge inconnu. Le toit en bardeaux de la maison, âge également inconnu. * Quel âge a le système de CVC ? - Le système CVC est pour la zone bureau/commerce. Il date de la 21e semaine de 1990 selon le numéro de série SN#: 2190E62856 * Comment l'entrepôt est-il chauffé ? - Deux chauffages au gaz fonctionnels

Contacts:

ERA Martin & Associates

TGL Properties LLC

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-04-23
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Plus de détails pour 2456 Millville Oxford Rd, Hamilton, OH - Commerce de détail à vendre

Imfeld Nursery - 2456 Millville Oxford Rd

Hamilton, OH 45013

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 964 727 $ CAD
  • 14 500 pi²
  • Climatisation

Hamilton Commerce de détail à vendre - Butler County

Situé sur 3 318 acres de terrain commercial zoné et sur un grand immeuble de 2 étages de 11 479 blocs avec un toit à pattes de 30 ans actuellement utilisé comme pépinière de commerce de détail. Plancher en béton, CVC zoné, 3 salles de bains, accès aux portes avant et arrière. 255 pieds carrés de façade avec visibilité supérieure à la moyenne. Plus de 50 places de stationnement. Deux grandes serres. Excellent état ! Le vendeur transmettra tous les meubles et accessoires ainsi qu'une partie de l'équipement à l'acheteur.

Coordonnées pour la location:

EMW Productions, LLC

Sous-type de propriété :

Jardinerie

Date de mise en marché :

2025-03-09
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Plus de détails pour 34402 Chester Rd, Avon, OH - Terrain à vendre

34402 Chester Rd

Avon, OH 44011

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 9 773 712 $ CAD
  • Lot de 48,72 AC

Avon Terrain à vendre - Lorain County

Terres agricoles de première qualité de 48,72 acres disponibles pour le développement commercial ou industriel. Situé sur Chester près de Nagel Road. La propriété en cause est située directement en face des nouveaux concessionnaires Mercedes-Benz et Porsche, près de la Clinique Cle et du QG de Bendix. La propriété est située à environ 1 500 pieds de l'I-90. Règlementations des services publics dans la rue.

Coordonnées pour la location:

RJ Wohl Company

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-03-06
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Plus de détails pour 880 Youngstown Poland Rd, Struthers, OH - Commerce de détail à vendre

880 Youngstown Poland Rd

Struthers, OH 44471

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 531 180 $ CAD
  • 5 244 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Restaurant

Struthers Commerce de détail à vendre - Mahoning County

Il y a tellement de choses à offrir ici ! Tanger, une belle entreprise bien entretenue qui est un incontournable de la région de Struthers depuis 1951. Tout est en place pour continuer à orchestrer l'entreprise. Tout l'équipement de cuisine, l'inventaire et l'équipement récréatif sont inclus ! Le bâtiment dispose d'une entrée séparée dédiée à la pizzeria pour faciliter le transport des clients. Le centre de banquet au sous-sol vient d'être récemment rénové et est prêt à être utilisé ! Cet espace offre un excellent équilibre entre fraîcheur et charme classique avec son tout nouveau bar allongé pouvant accueillir environ 12 personnes et doté d'un évier à trois baies et d'un lavabo séparé pour le lavage des mains, de plusieurs grands téléviseurs pour un visionnement confortable, de cinq tables hautes et de deux nouvelles salles de bains neuves. Le bar du patio extérieur est entièrement clôturé et chauffé ! Il est équipé d'un bar à service complet pour 12 personnes avec des sièges supplémentaires, des téléviseurs et un juke-box. Les mises à jour comprennent : 5 salles de bains nouvellement mises à jour, de nouveaux équipements de cuisine, un affichage numérique 4x8 et un parking fraîchement pavé. Le 631 Geneva Ave Struthers, Ohio 44471 est également inclus dans cet achat et se trouve directement derrière le restaurant. La maison est actuellement louée pour 550$ par mois. Il y a plusieurs parcelles incluses qui sont illustrées sur l'image. Appelez dès aujourd'hui pour planifier une séance privée !

Coordonnées pour la location:

Platz Realty Group

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2024-09-17
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Plus de détails pour 4243 Bridgetown Rd, Cincinnati, OH - Terrain à vendre

Is located within the community of Cheviot. - 4243 Bridgetown Rd

Cincinnati, OH 45211

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 495 768 $ CAD
  • Lot de 0,67 AC

Cincinnati Terrain à vendre - Forest Park/West

Cette propriété commerciale de premier ordre est située dans une zone commerciale à revenu intermédiaire très dense et est située à côté d'un nouveau restaurant Dairy Queen. Ce site est situé à l'intérieur d'un bloc de deux écoles, d'une bibliothèque publique et est adjacent à une installation sportive intérieur/extérieure. Il n'y a pas beaucoup de terrains commerciaux vacants disponibles dans cette zone commerciale et la demande est très élevée. Cette propriété est d'environ 0,67+- acre. Tous les services publics sont disponibles, le terrain n'a aucun problème de nivellement et il y a un système d'accès routier existant ou enregistré qui permet l'accès au chemin Robb. Il existe également un abattement d'impôt foncier de 15 ans offert par l'entremise de la ville de Cheviot.

Coordonnées pour la location:

SMRE Brokerage

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-02-05
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Plus de détails pour 373 McCarty Ln, Jackson, OH - Terrain à vendre

(DIVISIBLE&LEASES) Salt Creek Industrial Park - 373 McCarty Ln

Jackson, OH 45640

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 7 648 992 $ CAD
  • Lot de 120,00 AC

Jackson Terrain à vendre

L'un des rares sites industriels qui restent à développer dans la région du sud-est de l'Ohio, ce site est positionné et préparé pour s'adapter à votre développement. Le Partenariat pour le développement économique du comté de Jackson offre des incitatifs pour que vous puissiez créer des emplois et des opportunités dans la région.

Coordonnées pour la location:

Jackson - Grandview Builders, Inc

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2017-11-06
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Plus de détails pour 4299 Alum Creek Dr, Obetz, OH - Terrain à vendre

Walnut Creek Development - 4299 Alum Creek Dr

Obetz, OH 43207

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 779 064 $ à 3 399 552 $ CAD
  • Lots de 1,00 à 2,50 AC

Obetz Terrain à vendre - Southeast

Plus de 25 000 véhicules par jour sur le ruisseau Alum À moins de 1/2 mille de la I-270 Plus de 50 000 employés se rendant dans la région chaque jour pour plusieurs quarts de travail chez des employeurs de National tels qu'Amazon, Zuilily, UPS et Eddie Bauer Plus de 1 000 NOUVEAUX logements en construction à moins de 2 milles du site ! ~1 000 000 pieds carrés de bureau à moins de 3 milles du site ! 15 ans ou 100 % d'abattement fiscal sur tous les projets de développement !

Coordonnées pour la location:

National Investment Realty LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2019-07-11
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Plus de détails pour 1 Riverside Commons Dr, Willoughby, OH - Terrain à vendre

Phase I - 1 Riverside Commons Dr

Willoughby, OH 44094

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • Lots de 1,00 à 13,40 AC

Willoughby Terrain à vendre - Northeast

Développement commercial entièrement autorisé. Zoné pour une grande variété d'usages commerciaux et industriels légers. De 1 à 13,4 acres +/- disponibles maintenant au SEQ de l'échangeur de la Route 2 et de Lost Nation Road (à 20 minutes à l'est du centre-ville de Cleveland). Terrains prêts à construire disponibles à la vente ou en bail foncier. Idéal pour commerce de détail, station-service, restaurant, restauration rapide (QSR), hôtel, clinique médicale, bureaux. Routes, infrastructures, système maître de gestion des eaux pluviales et services publics déjà en place. Le terrain bénéficie d'abattements fiscaux désignés (CRA). Zonage G-B/L-I. ***Appelez ou envoyez un courriel pour les prix***

Contacts:

William Raveis Real Estate

CRM Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-06
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Plus de détails pour 120 Sturges Ave, Mansfield, OH - Bureau à vendre

Subich Building - 120 Sturges Ave

Mansfield, OH 44903

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 12 000 pi²
  • Climatisation
  • Réception

Mansfield Bureau à vendre - Richland County

Enchère Absolue - 18 juin ! Les enchères en ligne sont maintenant OUVERTES !!! https://www.res.bid/events/listing/3881/mansfield-commercial-building Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un immeuble commercial de 10 unités avec un potentiel énorme ! Principalement utilisé auparavant pour des bureaux médicaux, cette propriété offre des espaces flexibles prêts pour une nouvelle étape. Bien que la propriété puisse bénéficier de mises à jour et d'améliorations, les possibilités ici sont infinies pour le bon acheteur ou investisseur. Que vous cherchiez à agrandir votre empreinte commerciale, à créer des bureaux générateurs de revenus ou à explorer des possibilités de conversion résidentielle, cette propriété regorge d'opportunités. Beaucoup d'options de stationnement et un emplacement agréable. Apportez vos idées et débloquez tout le potentiel de cette propriété commerciale polyvalente ! Vente sans réserve le 18 juin à 17h30 !!! Au moment de la publication de cette brochure, 3 unités au total sont louées sur une base mensuelle. Unité 1 et 2 sont combinées mais pourraient facilement être séparées à nouveau, comprenant 2 grandes salles d'attente, 9-10 pièces, une cuisine, 2 salles de bain et 2 espaces réception, actuellement vacantes. Unité 3 comprend une salle d'attente, 3 pièces, une kitchenette, 2 salles de bain, un grand bureau et une salle de conférence, actuellement vacante. Unité 4 louée à 450 $/mois. Unité 5 louée à 500 $/mois. Unité 6 et 7 (près de la boîte 8) actuellement combinées, 11 salles d'examen, 2 salles de bain, une salle de triage, un espace réception, une salle d'attente – actuellement vacantes. Unité 8 – 1 salle de bain, 3 pièces, une salle de conférence, un espace d'entrée/salon – actuellement vacante. Unité 9 louée à 650 $/mois. Unité 10 – au sous-sol ! Un grand espace non aménagé plein de potentiel !! Toutes les unités ont des services publics déjà séparés et offrent des possibilités infinies. Ne manquez pas votre chance !! Vente sans réserve !! Enchères en direct sur place avec possibilité d'enchères en ligne sur RES.bid. Tous les termes sur RES.bid

Coordonnées pour la location:

Howard Hanna Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-01
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Plus de détails pour 2714 Washington Blvd, Belpre, OH - Terrain à vendre

2714 Washington Blvd

Belpre, OH 45714

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • Lot de 0,78 AC

Belpre Terrain à vendre

Disponible à la vente, à la location ou à la construction sur mesure. Le propriétaire tiendra également compte des possibilités de financement des vendeurs et de coentreprises.

Coordonnées pour la location:

National Investment Realty LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-06-20
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Plus de détails pour 32798 Walker Rd, Avon Lake, OH - Commerce de détail à vendre

Walgreens - 32798 Walker Rd

Avon Lake, OH 44012

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 682 848 $ CAD
  • 14 990 pi²

Avon Lake Commerce de détail à vendre - Lorain County

Avon Lake, Ohio se distingue comme un marché suburbain de premier plan pour le commerce de détail pharmaceutique, offrant une combinaison rare de solides données démographiques, une croissance soutenue de la population, une augmentation de la richesse et une construction active de nouvelles maisons. Situé à l'angle très visible du nord-ouest de la Route 83 et de Walker Road, ce magasin moderne Walgreens est idéalement positionné pour desservir une communauté en pleine croissance et à revenu élevé avec une demande exceptionnelle en pharmacie. Cette propriété représente un investissement remarquable dans un marché suburbain prospère et aisé où la demande en pharmacie est à la fois stable et en expansion. Idéal pour les investisseurs locaux et les acheteurs en échange 1031 recherchant un flux de trésorerie à long terme dans une communauté de haute qualité.

Coordonnées pour la location:

Goodman Real Estate Services Group

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-07-01
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Plus de détails pour 1950 State Route 88, Bristolville, OH - Commerce de détail à vendre

1950 State Route 88

Bristolville, OH 44402

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 495 768 $ CAD
  • 4 000 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès contrôlé

Bristolville Commerce de détail à vendre - Trumbull County

Donald Guinaugh 1056 E Deerfield St Ontario 27-04-1955 Objet : Vente de propriété commerciale Chers acheteurs, Je vous écris pour vous présenter officiellement l'opportunité d'acquérir une propriété commerciale actuellement en ma possession, située au 1950st RT 88, Bristolville, Ohio 44402. Ce bâtiment est parfaitement adapté à une variété d'activités commerciales et offre un fort potentiel d'investissement ainsi qu'une valeur à long terme. La propriété dispose d'une superficie de 4000 pieds carrés, avec stationnement disponible. Son emplacement stratégique à Bristol offre un accès pratique aux routes principales, aux commodités locales, ainsi qu'à un flux constant de clients et d'activités commerciales. Je propose la propriété à la vente au prix demandé de 350 000 $, et je suis ouvert à discuter des modalités avec des acheteurs sérieux et qualifiés. Je suis convaincu que cette propriété représente une excellente opportunité pour les investisseurs ou les propriétaires d'entreprise à la recherche d'un espace commercial fiable et bien situé. N'hésitez pas à me contacter au [numéro de téléphone 909-238-9221 ou à don8734g@gmail.com] si vous souhaitez obtenir des détails supplémentaires, des informations financières ou planifier une visite de la propriété. Merci pour votre temps et votre considération. J'attends avec impatience de vos nouvelles. Cordialement, Donald Guinaugh

Coordonnées pour la location:

GUINAUGH Property

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-29
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Plus de détails pour 5928 Belmont Ave, Cincinnati, OH - Multi-résidentiel à vendre

Belmont Apartments - 5928 Belmont Ave

Cincinnati, OH 45224

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 4 391 088 $ CAD
  • 18 222 pi²
  • Climatisation

Cincinnati Multi-résidentiel à vendre - Forest Park/West

Nous sommes ravis d'annoncer la mise en vente d'un magnifique complexe d'appartements multifamilial de 32 unités, bien entretenu, situé dans le dynamique quartier de College Hill. Sous la gestion de notre famille depuis 23 ans, ce bien bénéficie d'un taux d'occupation historiquement élevé et d'un emplacement exceptionnel entouré de belles maisons et de manoirs. Ce sera un atout fantastique pour tout acheteur. Nous sommes également heureux d'offrir une commission de 2,5 % à l'agent de l'acheteur ou à l'agent qui amène un acheteur jusqu'à la clôture de la vente. Cette propriété est mise en vente directement par le propriétaire. Après 26 ans dans l'industrie, nous envisageons de "prendre notre retraite". Pour toute information, veuillez appeler ou envoyer un texto à Lisa au 513-541-8687 ou envoyer un courriel à Lisa@apartmenthome.info. Je pourrai vous transmettre notre rapport de profits et pertes/T12 ou organiser une visite des espaces communs ou des unités vacantes. Pour soumettre une offre, une visite de la propriété doit être organisée au préalable. Merci!

Coordonnées pour la location:

Everingham Properties

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-16
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Plus de détails pour Fully Leased Flex Multi-Tenant Sale – Industriel à vendre, Reynoldsburg, OH

Fully Leased Flex Multi-Tenant Sale

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 1 628 952 $ CAD
  • 11 000 pi²
  • 2 Propriétés | Industriel

Reynoldsburg Portefeuille de propriétés à vendre - Licking County

Trois bâtiments distincts totalisant 11 200 pieds carrés sur un terrain de 1,23 acre. Espace de stockage extérieur. Entièrement loué par plusieurs locataires. Lot 5 du Humphries Commerce Center. Le 150 Humphries Drive peut être acheté séparément.

Coordonnées pour la location:

Metropolitan Holdings Limited

Date de mise en marché :

2025-03-27
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Plus de détails pour 195 S Clayton Rd, New Lebanon, OH - Bureau à vendre

Former Court House - 195 S Clayton Rd

New Lebanon, OH 45345

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 1 204 008 $ CAD
  • 16 391 pi²

New Lebanon Bureau à vendre - West Dayton

L'adresse postale/GPS est 195 S. Clayton Road. (17 386 pi.f.) Utilisations potentielles : Bureau, médecine, école, centre communautaire, YMCA, terrains de pickleball et distribution.

Coordonnées pour la location:

Howard Hanna

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-02-18
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Plus de détails pour 1450 E Walnut St, Lancaster, OH - Industriel à vendre

1450 E Walnut St

Lancaster, OH 43130

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 210 324 pi²

Lancaster Industriel à vendre - Fairfield County

Appelez pour plus de détails : Tarification, Disponibilité. Le district industriel lourd est conçu pour accueillir des activités industrielles à forte intensité, notamment la fabrication, le traitement, l'entreposage, la distribution et d'autres opérations susceptibles de générer des impacts externes significatifs tels que le bruit, les vibrations, le trafic de camions ou les émissions. Ce district est destiné à soutenir des activités industrielles à grande échelle nécessitant une superficie importante, un accès aux principaux corridors de transport et une séparation des zones résidentielles ou sensibles. Les usages autorisés incluent généralement la fabrication lourde, la fabrication sur mesure, les installations logistiques, le stockage extérieur et les opérations industrielles connexes, sous réserve de conformité aux normes de performance applicables, aux réglementations environnementales et aux exigences de développement du site. La capacité d'entreposage industriel n'est pas un atout périphérique—c'est un moteur de croissance essentiel qui influence directement l'évolutivité opérationnelle, la portée du marché et la valeur à long terme de l'entreprise. Dans le contexte de **Lancaster**, cette importance stratégique devient encore plus marquée. 1. Plateforme pour une croissance évolutive L'infrastructure d'entrepôt permet une expansion sans friction. Elle soutient une augmentation du débit, une gestion efficace des stocks et une distribution optimisée—permettant à l'entreprise de générer des revenus sans être limitée par des contraintes d'espace ou de logistique. Dans un marché secondaire comme Lancaster, cette évolutivité s'accompagne d'un coût d'occupation nettement inférieur par rapport aux grandes métropoles. 2. Emplacement stratégique et efficacité logistique La connectivité de Lancaster aux corridors régionaux (SR 33, US 22, et proximité de l'I-70/I-270) en fait un nœud logistique viable pour le centre de l'Ohio. Cela permet : * Une réduction des coûts de transport * Des cycles de livraison plus rapides * Une résilience accrue de la chaîne d'approvisionnement Cela est particulièrement précieux alors que les entreprises adoptent des modèles de distribution décentralisés. 3. Partenariat avec l'Autorité portuaire du comté de Fairfield La collaboration avec l'Autorité portuaire introduit une couche de levier économique et financier : * Incitations fiscales ou exonérations potentielles * Accès à des outils de financement de développement (ex. : obligations, baux structurés) * Alignement des partenariats public-privé Cela réduit le fardeau du capital tout en améliorant la faisabilité et les rendements du projet. 4. Impact sur l'emploi et la main-d'œuvre Les installations industrielles créent directement des emplois à divers niveaux de compétence : * Opérations d'entrepôt et personnel logistique * Métiers spécialisés (maintenance, équipement, sécurité) * Rôles administratifs et de gestion À Lancaster, cela se traduit par une croissance significative de l'emploi local, renforçant la base de main-d'œuvre et favorisant la rétention des travailleurs. 5. Alignement avec le développement communautaire et économique Les investissements industriels s'alignent sur les objectifs de développement économique municipal et régional : * Augmente la base fiscale locale * Active les terrains industriels sous-utilisés (district IH) * Soutient les entreprises auxiliaires (transport, services, fournisseurs) Le soutien communautaire est généralement fort lorsque les projets démontrent une création d'emplois, des investissements dans les infrastructures et une conformité aux normes environnementales et opérationnelles. 6. Valeur de l'actif et positionnement à long terme * Génère des revenus stables (structures de bail NNN) * Bénéficie de fondamentaux de demande solides (commerce électronique, relocalisation, croissance logistique) * Offre un potentiel d'appréciation à long terme Dans des marchés comme Lancaster, un positionnement précoce permet de capturer les avantages alors que la croissance régionale s'étend depuis Columbus. Le développement d'entrepôts industriels à Lancaster est un **levier stratégique de croissance**—non seulement pour l'expansion opérationnelle, mais aussi pour l'efficacité du capital, le développement de la main-d'œuvre et l'alignement avec les initiatives économiques du secteur public. Cela positionne l'entreprise à l'intersection de la demande logistique, de l'impact communautaire et de la création de valeur à long terme pour les actifs.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-03-29
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  4. 3
États-Unis 1031 Exchange Properties Ohio