Irwin Commerce de détail à vendre
Une opportunité exceptionnelle s'offre à vous avec cette propriété de 20,08 acres composée de trois parcelles distinctes (12,782, 2,204 et 5,097 acres) située au cœur de Swan Valley, Idaho, nichée au pied du mont Baldy et à quelques pas de la South Fork de la rivière Snake. La propriété comprend le Covered Wagon Saloon, un bar local historique établi en 1955, doté d'une licence complète pour la vente d'alcool et d'une clientèle fidèle. Elle inclut également un potentiel de revenus immédiats grâce à un parc de VR récemment rénové avec 32 emplacements entièrement équipés, dont 9 emplacements premium traversants conçus pour accueillir des véhicules de luxe plus grands. Cette propriété clé en main permet à un nouveau propriétaire de prendre les rênes et de poursuivre les opérations avec une transition minimale.
Avec un zonage flexible Commercial/Industriel et une excellente visibilité sur la route principale, la propriété offre un potentiel exceptionnel pour une expansion future, qu'il s'agisse de développement commercial, de vente au détail ou résidentiel. Une petite structure de cabine sur le terrain pourrait facilement être transformée en logement pour les employés, en résidence pour le propriétaire ou en bureau pour le parc de VR.
Entourée par des activités de loisirs de classe mondiale, la propriété se trouve à quelques minutes du réservoir de Palisades et de vastes terres publiques accessibles pour la pêche, la navigation, la randonnée et la chasse. Idéalement située à moins d'une heure de Jackson Hole, Wyoming, et d'Idaho Falls, Idaho, la propriété se trouve au cœur de l'un des corridors de loisirs les plus prisés de la région.
C'est une occasion rare de posséder une propriété clé en main générant des revenus tout en profitant du style de vie et de la beauté naturelle qui font de Swan Valley l'une des destinations de plein air les plus recherchées de l'Ouest.
