14 1031 Exchange Properties à vendre à Wyoming, USA

Sand Draw Inn LLC - 4 Larry Lozier rd

Boulder, WY 82923

• 1031 Exchange Property
• Services hôteliers à vendre
• 797 795 $ CAD
• 11 000 pi²

Boulder Services hôteliers à vendre

Rare opportunité d'investissement à valeur ajoutée dans l'ouest du Wyoming. Ce motel comprend 41 chambres d'hôtes terminées, ainsi que 12 chambres supplémentaires déjà encadrées, couvertes et avec les cloisons sèches installées. Il dispose également de 5 emplacements pour véhicules récréatifs (VR), avec 5 autres emplacements prévus, où l'eau est déjà connectée mais nécessitant un raccordement à l'électricité. Toutes les chambres d'hôtes sont équipées de salles de bain privées. Un potentiel de croissance significatif existe en rouvrant les chambres supplémentaires et en AUGMENTANT LE TAUX D'OCCUPATION. La propriété est idéale pour un propriétaire-exploitant, un investisseur ou un groupe hôtelier cherchant à s'étendre. Elle est située de manière pratique le long d'un corridor très fréquenté, desservant les touristes, les amateurs de plein air, les travailleurs du secteur énergétique et les voyageurs d'affaires, à seulement 90 minutes de Jackson Hole et du parc national de Grand Teton, et à seulement 22 miles au sud de Pinedale. La propriété offre un accès facile à la chaîne de montagnes Wind River, à la forêt nationale Bridger-Teton, ainsi qu'à des activités de pêche, chasse, randonnée, ski, motoneige de classe mondiale, et à l'industrie énergétique de la région. Éligible pour un échange 1031. Les propriétaires actuels ont volontairement exploité seulement une partie des chambres disponibles, LAISSANT UN POTENTIEL DE CROISSANCE SUBSTANTIEL pour les prochains propriétaires. Les propriétaires ont uniquement exploité le motel pour des séjours de longue durée et à une distance de 800 miles, ce qui signifie que le POTENTIEL EST ÉNORME! LES FINANCES NE SONT PAS FORTES en raison de ces facteurs. C'est une opportunité pour la personne adéquate. Le prix est fixé sans tenir compte des finances, SANS VALEUR AJOUTÉE. Le prix reflète uniquement la valeur de l'immobilier, de l'emplacement et du potentiel. AUCUNE VALEUR MONÉTAIRE ATTRIBUÉE À L'ACTIVITÉ ACTUELLE. POSSIBILITÉ DE FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE AVEC UN ACOMPTE DE 200 000 $ OU ÉCHANGE CONSIDÉRÉ. Les chambres sont actuellement louées à 700 $ par mois pour des séjours de longue durée.

Coordonnées pour la location:

Harper Motorsports

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-08-02

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Cold Springs Business Park - 302 Cold Springs Ave

Torrington, WY 82240

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 69 235 $ CAD
• Lot de 1,63 AC

Torrington Terrain à vendre

Cold Springs Business Park est un parc d'affaires de premier plan, prêt à accueillir des entreprises, situé à Torrington, Wyoming. Conçu pour soutenir les activités de fabrication légère, de transformation agricole, de distribution, de logistique, de services commerciaux et d'autres entreprises axées sur la croissance, ce parc bénéficie d'un emplacement stratégique à l'intersection des autoroutes américaines 26 et 85. Il propose des terrains prêts à être développés, équipés d'eau, d'égouts, d'électricité, de gaz naturel et d'une connexion internet par fibre optique pouvant atteindre 10 Gbps. Avec des tailles de lots flexibles, un zonage favorable aux entreprises et un climat fiscal avantageux au Wyoming, les entreprises disposent d'une opportunité exceptionnelle pour se développer tout en profitant de faibles coûts d'exploitation et d'une main-d'œuvre qualifiée dans la région. Cold Springs Business Park abrite un mélange croissant d'entreprises prospères et offre un accès pratique aux autoroutes Interstate 25, Interstate 80, ainsi qu'aux marchés de toute la région des Rocheuses.

Coordonnées pour la location:

Goshen County Economic Development Corporation

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-07-16

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Building A, Suites C & B - 856 Elkhorn Drive Lot #1 of Alpine Business park

Alpine, WY 83128

• 1031 Exchange Property
• Local d'activités à vendre
• 831 095 $ CAD
• 1 500 pi²
• 1 Unité

Alpine Industriel à vendre

Situés à seulement 30 minutes de Jackson Hole, ces nouveaux condos commerciaux flexibles offrent une rare opportunité à faible barrière d'entrée pour posséder un espace industriel et commercial dans une région caractérisée par une offre limitée, une disponibilité foncière restreinte et des coûts de propriété élevés. Avec une façade bien en vue sur l'autoroute et une excellente visibilité pour la signalisation, ces unités sont idéalement positionnées pour des entreprises qui bénéficient d'une forte exposition, notamment les commerces de détail, les salles d'exposition, les bureaux/ateliers, les entrepreneurs, les métiers, les entreprises de services, les espaces de stockage, les industries légères et d'autres usages commerciaux approuvés. Alpine constitue une alternative pratique pour les opérateurs de la région de Jackson qui souhaitent cesser de louer, maîtriser leurs coûts d'occupation et accumuler de l'équité dans leur propre immobilier, tout en offrant aux investisseurs un accès à des espaces flexibles de petite taille et de construction récente dans un corridor de marché montagnard à l'offre limitée. Avec des portes basculantes, de hauts plafonds, des raccordements utilitaires prévus, une alimentation électrique de 225A et un potentiel de mezzanine en option, ces unités offrent la visibilité, la flexibilité et la fonctionnalité dont les entreprises ont besoin, sans les prix élevés et la rareté de Jackson.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-07-01

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Cody Holiday Lodge - 244 W Yellowstone Ave

Cody, WY 82414

• 1031 Exchange Property
• Services hôteliers à vendre
• 4 856 145 $ CAD
• 12 524 pi²

Cody Services hôteliers à vendre

Possédez un motel clé en main florissant situé à l'entrée Est du parc national de Yellowstone. Avec ses 39 chambres bien entretenues, une buanderie pour les invités, une salle de petit-déjeuner continental, un Wi-Fi haute vitesse et un stationnement en asphalte récemment scellé, cette propriété est idéalement positionnée pour capter un flux constant de touristes. Situé à proximité du célèbre Cody Nite Rodeo, le long du corridor très fréquenté de Yellowstone Avenue (West Strip), le motel génère un solide flux de trésorerie saisonnier, fonctionnant seulement cinq mois par année. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien immobilier très recherché dans l'une des destinations les plus emblématiques du Wyoming.

Coordonnées pour la location:

Richard Realty

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-06-17

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Trihydro Corporation - 1252 Commerce Dr

Laramie, WY 82070

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 6 867 977 $ CAD
• 23 200 pi²

• Certifié Energy Star

Laramie Bureau à vendre

Marcus & Millichap est ravi de présenter l'opportunité d'investissement en bail net à locataire unique pour un espace Flex/Bureau situé au 1252 Commerce Drive à Laramie, Wyoming. Cette propriété commerciale polyvalente est actuellement occupée par Trihydro, une firme nationale bien établie spécialisée en environnement et en ingénierie. La propriété a été initialement construite par les dirigeants du locataire pour servir de siège social à long terme. Le locataire possède une longue histoire à Laramie et recrute activement à l'Université du Wyoming, située à moins de 10 minutes. Trihydro est une entreprise de plus de 40 ans qui compte aujourd'hui plus de 600 employés à travers le pays, dont plus de 150 sur le site en question. Le locataire a exprimé son souhait d'éviter de déménager et dispose de la capacité d'expansion pour accompagner sa croissance sur le site actuel, soulignant ainsi l'adéquation idéale de la propriété aux besoins opérationnels de l'entreprise. La propriété multi-usages comprend 22 000 pieds carrés d'espace de bureau et 900 pieds carrés d'espace d'entrepôt. Le plan d'étage ouvert est parfaitement adapté à leur configuration, avec de grandes zones de bureaux modulaires, des installations de salles de conférence/bureaux modulaires et des bureaux exécutifs. De plus, l'installation bénéficie de plusieurs améliorations opérationnelles, notamment un transformateur monté au sol, un générateur d'urgence Generac, un système solaire photovoltaïque qui compense environ 15 à 20 % de leur consommation énergétique, ainsi qu'une porte d'accès au niveau du sol permettant un accès direct à l'entrepôt. La propriété est également située dans le parc d'affaires Laramie River, qui abrite plusieurs entreprises technologiques en pleine croissance. Compte tenu des exigences opérationnelles du locataire étroitement liées au site, et du coût élevé en capital et en temps qu'impliquerait un déménagement, la propriété offre une sécurité exceptionnelle en termes de revenus. En conséquence, cet actif représente un mélange idéal de stabilité des revenus, d'engagement du locataire et de création de valeur pour un investisseur.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Date de mise en marché :

2025-06-17

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Lot 1 Block 2, Hitching Post Plaza 2nd Filing - 1628 Lincolnway

Cheyenne, WY 82001

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 519 280 $ CAD
• Lot de 1,93 AC

Cheyenne Terrain à vendre

Situé dans la nouvelle place Hitching Post Plaza, ce terrain commercial a une façade sur West Lincolnway. West Lincolnway sert d'entrée à Cheyenne, dans le WY, avec des hôtels établis, le Ice and Events Center et une nouvelle installation de gymnastique. La propriété est disponible dans cette zone nouvellement aménagée. Zoné Community Business, le terrain peut être utilisé pour une multitude d'occasions -- commerce de détail, hôtellerie, restauration ou autres entreprises. Le terrain est situé près de l'intersection de l'I-80 et de l'I-25 et offre une bonne visibilité avec un nombre de véhicules de 9 300 voitures par jour.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker - The Property Exchange, Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-01-31

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The Wherehouse - 608 E Pershing Ave

Riverton, WY 82501

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 520 301 $ CAD
• 3 200 pi²

• Système de sécurité

Riverton Commerce de détail à vendre

608 E. Pershing offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir une entreprise de détail établie et réputée au cœur de Riverton, Wyoming. Ce magasin familial de produits variés fonctionne avec succès depuis plus de 28 ans, générant un flux de trésorerie constant et attirant une clientèle diversifiée. La vente inclut à la fois le bien immobilier et une entreprise clé en main, comprenant l'inventaire, les installations et l'équipement, offrant ainsi une continuité opérationnelle immédiate pour l'acheteur. La propriété dispose d'un bâtiment spacieux de 3 200 pieds carrés, équipé de salles de bain, de systèmes de sécurité et de doubles portes arrière permettant des opérations flexibles sans nécessiter de quai de chargement. Des améliorations récentes incluent le resurfaçage et le marquage des espaces de stationnement, offrant un stationnement hors rue en quantité suffisante. Avec une excellente visibilité et un accès facile, cet emplacement bénéficie d'un trafic local important et d'une forte implication communautaire. Le vendeur fournira une formation ainsi qu'une liste détaillée de fournisseurs en gros, garantissant une transition fluide pour un entrepreneur souhaitant investir dans une entreprise stable et bien établie. Pour ceux qui recherchent une entreprise solide avec des rendements à long terme dans un marché commercial en croissance, cette offre combine la sécurité immobilière avec un succès opérationnel éprouvé.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX All-Star, REALTORS

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2024-10-28

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245 N Glenwood St

Jackson, WY 83001

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 8 741 061 $ CAD
• 5 572 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Cuisine

Jackson Multi-résidentiel à vendre

4-Plex à usage mixte. Multi-Familiale (3 Appartements de Luxe) + 1 Unité Commerciale.

Coordonnées pour la location:

Jackson Hole Realty Partners LLC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2023-12-20

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Walmart Retail/Restaurant/Multifamily Sites - 4024 Talon

Casper, WY 82604

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 415 414 $ CAD
• Lot de 1,17 AC

Casper Terrain à vendre

BrokerOne Real Estate est heureux d'offrir à la vente ce terrain commercial entièrement aménagé adjacent au Super-Center Walmart dans le quartier commercial Mountain Plaza situé dans l'ouest de Casper, au Wyoming. La propriété en cause offre un excellent accès à partir de multiples points d'entrée et un accès facile au Wyoming 220, US 20-26 et I-25. Situé dans un endroit très achalandé avec une visibilité exceptionnelle et bien adapté au développement d'un commerce de détail autonome à locataire unique ou à locataires multiples pour le conditionnement physique, les restaurants, l'épicerie, les articles mous, les meubles, l'éducation, la santé et les soins médicaux, la vente au détail d'automobiles et une myriade d'autres utilisations potentielles.

Coordonnées pour la location:

BrokerOne Real Estate, Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-01-13

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Well-suited for Development in West Casper - 3307 Patriot

Casper, WY 82604

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 3 508 687 $ CAD
• Lot de 3,23 AC

Casper Terrain à vendre

BrokerOne Real Estate est heureux d'offrir à la vente ce terrain commercial entièrement aménagé adjacent au Super-Center Walmart dans le quartier commercial Mountain Plaza situé dans l'ouest de Casper, au Wyoming. La propriété en cause offre un excellent accès à partir de multiples points d'entrée et un accès facile au Wyoming 220, US 20-26 et I-25. Situé dans un endroit très achalandé avec une visibilité exceptionnelle et bien adapté au développement d'un commerce de détail autonome à locataire unique ou à locataires multiples pour le conditionnement physique, les restaurants, l'épicerie, les articles mous, les meubles, l'éducation, la santé et les soins médicaux, la vente au détail d'automobiles et une myriade d'autres utilisations potentielles.

Coordonnées pour la location:

BrokerOne Real Estate, Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-01-11

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Mountain Plaza Commercial Land Available - 4280 Aerie -1

Casper, WY 82604

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 460 057 $ CAD
• Lot de 1,34 AC

Casper Terrain à vendre

BrokerOne Real Estate est heureux d'offrir à la vente ce terrain commercial entièrement aménagé adjacent au Super-Center Walmart dans le quartier commercial Mountain Plaza situé dans l'ouest de Casper, au Wyoming. La propriété en cause offre un excellent accès à partir de multiples points d'entrée et un accès facile au Wyoming 220, US 20-26 et I-25. Situé dans un endroit très achalandé avec une visibilité exceptionnelle et bien adapté au développement d'un commerce de détail autonome à locataire unique ou à locataires multiples pour le conditionnement physique, les restaurants, l'épicerie, les articles mous, les meubles, l'éducation, la santé et les soins médicaux, la vente au détail d'automobiles et une myriade d'autres utilisations potentielles.

Coordonnées pour la location:

BrokerOne Real Estate, Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-01-06

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High Traffic Location - Commercial Lot - 4075 Plaza

Casper, WY 82604

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 808 850 $ CAD
• Lot de 1,66 AC

Casper Terrain à vendre

BrokerOne Real Estate est heureux d'offrir à la vente ce terrain commercial entièrement aménagé adjacent au Super-Center Walmart dans le quartier commercial Mountain Plaza situé dans l'ouest de Casper, au Wyoming. La propriété en cause offre un excellent accès à partir de multiples points d'entrée et un accès facile au Wyoming 220, US 20-26 et I-25. Situé dans un endroit très achalandé avec une visibilité exceptionnelle et bien adapté au développement d'un commerce de détail autonome à locataire unique ou à locataires multiples pour le conditionnement physique, les restaurants, l'épicerie, les articles mous, les meubles, l'éducation, la santé et les soins médicaux, la vente au détail d'automobiles et une myriade d'autres utilisations potentielles.

Coordonnées pour la location:

BrokerOne Real Estate, Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2022-12-30

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Torrington East Side Industrial Park - 800 Industrial Park Ave

Torrington, WY 82240

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• Prix ​​sur demande
• Lot de 5,00 AC

Torrington Terrain à vendre

Situé à l'intersection des autoroutes américaines 26 et 85 à Torrington, Wyoming, le parc offre une infrastructure moderne, une connectivité en fibre optique à haute vitesse, des tailles de lots flexibles et un accès immédiat aux réseaux de transport régionaux, ce qui en fait un emplacement idéal pour les entreprises souhaitant se développer dans la région des Rocheuses. La combinaison du climat fiscal favorable aux entreprises du Wyoming, de la main-d'œuvre disponible, des services publics abordables et des sites industriels prêts à construire fait du Torrington East Side Industrial Park l'un des emplacements les plus prisés de l'État pour les entreprises cherchant à s'étendre.

Coordonnées pour la location:

Goshen County Economic Development Corporation

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-07-16

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530 Running W Dr Suite 100 - 530 Running W Dr

Gillette, WY 82718

• 1031 Exchange Property
• Soins de santé à vendre
• 2 081 205 $ CAD
• 10 000 pi²

Gillette Soins de santé à vendre

• Emplacement : 530 Running W Drive Suite 100, Gillette WY 82718 o Situé directement en face du Campbell County Rec Center, et à proximité de deux écoles secondaires, écoles intermédiaires et écoles primaires. Il est également entouré d'une plaza commerciale et d'autres espaces de soins de santé. • Publicité intégrée o Le bureau donne sur Enzi Drive, une route principale traversant Gillette. Facilement visible depuis la route. • Avantages fiscaux majeurs du Wyoming o Aucun impôt sur le revenu de l'État (pas d'impôt sur le revenu des sociétés, pas d'impôt sur le revenu personnel, et pas de taxe sur les recettes brutes). o Taxes foncières exceptionnellement basses ? Parmi les taux les plus bas du pays (environ 0,53 %) avec un taux d'évaluation commerciale de 9,5 %. • 3 600 pi² • Prix de 1 500 000 $ avec un taux de capitalisation de 6,4 %. • Le locataire fait partie de SDB (Specialty Dental Brand), un groupe dentaire reconnu à l'échelle nationale. • Revenu net d'exploitation (NOI) de 96 000 $ par an / 8 000 $ par mois. • Bail NNN de 7 ans avec augmentations annuelles de 3 %. Échéance du bail : 31/12/2033 avec options de renouvellement jusqu'en 2039. • L'entretien actuel de l'association des propriétaires (HOA) permet une structure de propriété passive.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Soins infirmiers spécialisés

Date de mise en marché :

2026-08-05

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