14 1031 Exchange Properties à vendre à Wyoming, USA

Building A, Suites C & B - 856 Elkhorn Drive Lot #1 of Alpine Business park

Alpine, WY 83128

• 1031 Exchange Property
• Local d'activités à vendre
• 848 471 $ CAD
• 1 500 pi²
• 1 Unité

Alpine Industriel à vendre

Situés à seulement 30 minutes de Jackson Hole, ces nouveaux condos commerciaux flexibles offrent une rare opportunité à faible barrière d'entrée pour posséder un espace industriel et commercial dans une région caractérisée par une offre limitée, une disponibilité foncière restreinte et des coûts de propriété élevés. Avec une façade bien en vue sur l'autoroute et une excellente visibilité pour la signalisation, ces unités sont idéalement positionnées pour des entreprises qui bénéficient d'une forte exposition, notamment les commerces de détail, les salles d'exposition, les bureaux/ateliers, les entrepreneurs, les métiers, les entreprises de services, les espaces de stockage, les industries légères et d'autres usages commerciaux approuvés. Alpine constitue une alternative pratique pour les opérateurs de la région de Jackson qui souhaitent cesser de louer, maîtriser leurs coûts d'occupation et accumuler de l'équité dans leur propre immobilier, tout en offrant aux investisseurs un accès à des espaces flexibles de petite taille et de construction récente dans un corridor de marché montagnard à l'offre limitée. Avec des portes basculantes, de hauts plafonds, des raccordements utilitaires prévus, une alimentation électrique de 225A et un potentiel de mezzanine en option, ces unités offrent la visibilité, la flexibilité et la fonctionnalité dont les entreprises ont besoin, sans les prix élevés et la rareté de Jackson.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-07-01

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89 Farson 1st North rd

Farson, WY 82932

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 551 011 $ CAD
• 3 968 pi²

• Accès 24 heures

Farson Multi-résidentiel à vendre

Quel moment idéal pour investir dans un immeuble locatif. Le bâtiment d'appartements Nord est un triplex comprenant (2) unités de 1 chambre/1 salle de bain et (1) unité de 2 chambres/1 salle de bain au sous-sol. Le bâtiment d'appartements Sud est un duplex avec (2) unités de 2 chambres/1 salle de bain - 1 à l'étage et 1 au sous-sol. Il y a une buanderie sur place. La propriété comprend 5 unités locatives et 2 espaces supplémentaires avec branchements complets pour VR ou maison mobile. De plus, il y a une fondation prête à accueillir une maison ou un appartement construit sur place ou modulaire, le tout sur un terrain de 8,27 acres. Environ 3,5 acres peuvent être utilisés pour l'élevage ou les chevaux, avec des droits d'irrigation du district d'Eden Valley, ce qui en fait une excellente opportunité! Les unités à l'étage et au sous-sol ont été récemment rénovées en 2025. La propriété pourrait également être partiellement reclassée en zone agricole. Ce bien pourrait facilement être habité tout en générant des revenus grâce aux locations. Les unités sont actuellement vacantes, car le propriétaire souhaite vendre, mais elles se louaient auparavant entre 650 $ et 800 $ par mois.

Coordonnées pour la location:

Meadow Lake Real Estate LLC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-26

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Cody Holiday Lodge - 244 W Yellowstone Ave

Cody, WY 82414

• 1031 Exchange Property
• Services hôteliers à vendre
• 4 957 680 $ CAD
• 12 524 pi²

Cody Services hôteliers à vendre

Possédez un motel clé en main florissant situé à l'entrée Est du parc national de Yellowstone. Avec ses 39 chambres bien entretenues, une buanderie pour les invités, une salle de petit-déjeuner continental, un Wi-Fi haute vitesse et un stationnement en asphalte récemment scellé, cette propriété est idéalement positionnée pour capter un flux constant de touristes. Situé à proximité du célèbre Cody Nite Rodeo, le long du corridor très fréquenté de Yellowstone Avenue (West Strip), le motel génère un solide flux de trésorerie saisonnier, fonctionnant seulement cinq mois par année. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien immobilier très recherché dans l'une des destinations les plus emblématiques du Wyoming.

Coordonnées pour la location:

Richard Realty

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-06-17

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Trihydro Corporation - 1252 Commerce Dr

Laramie, WY 82070

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 7 011 576 $ CAD
• 23 200 pi²

• Certifié Energy Star

Laramie Bureau à vendre

Marcus & Millichap est ravi de présenter l'opportunité d'investissement en bail net pour un locataire unique dans un espace flex/bureau situé au 1252 Commerce Drive à Laramie, Wyoming. Cette propriété commerciale polyvalente est actuellement occupée par Trihydro, une entreprise nationale bien établie spécialisée dans l'environnement et l'ingénierie. La propriété a été initialement construite par les dirigeants du locataire pour servir de siège social à long terme. Le locataire possède une longue histoire à Laramie et recrute activement à l'Université du Wyoming, située à moins de 10 minutes de là. Trihydro, une entreprise de plus de 40 ans, compte aujourd'hui plus de 600 employés à travers le pays, dont plus de 150 travaillent dans cette propriété. Le locataire a exprimé son souhait d'éviter tout déménagement et dispose de la capacité d'expansion pour accompagner sa croissance sur le site actuel, soulignant ainsi l'adéquation idéale de la propriété à ses besoins opérationnels. La propriété multi-usages comprend 22 000 pieds carrés d'espace de bureau et 900 pieds carrés d'espace d'entrepôt. Le plan d'étage ouvert est parfaitement adapté à leur configuration, avec de grandes zones de bureaux modulaires, des installations de salles de conférence/bureaux modulaires et des bureaux exécutifs. De plus, l'installation bénéficie de plusieurs améliorations opérationnelles, notamment un transformateur monté au sol, un générateur d'urgence Generac, un système photovoltaïque solaire qui compense environ 15 à 20 % de leur consommation énergétique, ainsi qu'une porte d'accès au niveau du sol permettant un accès direct à l'entrepôt. La propriété est également située dans le Laramie River Business Park, qui abrite plusieurs entreprises technologiques et en pleine croissance. Compte tenu des exigences opérationnelles du locataire étroitement liées au site, et du coût élevé en capital et en temps qu'impliquerait un déménagement, la propriété offre une sécurité exceptionnelle en termes de revenus. En conséquence, cet actif représente un mélange idéal de stabilité des revenus, d'engagement du locataire et de création de valeur pour un investisseur.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Date de mise en marché :

2025-06-17

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Lot 1 Block 2, Hitching Post Plaza 2nd Filing - 1628 Lincolnway

Cheyenne, WY 82001

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 551 046 $ CAD
• Lot de 1,93 AC

Cheyenne Terrain à vendre

Situé dans la nouvelle place Hitching Post Plaza, ce terrain commercial a une façade sur West Lincolnway. West Lincolnway sert d'entrée à Cheyenne, dans le WY, avec des hôtels établis, le Ice and Events Center et une nouvelle installation de gymnastique. La propriété est disponible dans cette zone nouvellement aménagée. Zoné Community Business, le terrain peut être utilisé pour une multitude d'occasions -- commerce de détail, hôtellerie, restauration ou autres entreprises. Le terrain est situé près de l'intersection de l'I-80 et de l'I-25 et offre une bonne visibilité avec un nombre de véhicules de 9 300 voitures par jour.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker - The Property Exchange, Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-01-31

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The Wherehouse - 608 E Pershing Ave

Riverton, WY 82501

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 566 592 $ CAD
• 3 200 pi²

• Système de sécurité

Riverton Commerce de détail à vendre

608 E. Pershing offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir une entreprise de détail établie et réputée au cœur de Riverton, Wyoming. Ce magasin familial de produits variés fonctionne avec succès depuis plus de 28 ans, générant un flux de trésorerie constant et attirant une clientèle diversifiée. La vente inclut à la fois le bien immobilier et une entreprise clé en main, comprenant l'inventaire, les installations et l'équipement, offrant ainsi une continuité opérationnelle immédiate pour l'acheteur. La propriété dispose d'un bâtiment spacieux de 3 200 pieds carrés, équipé de salles de bain, de systèmes de sécurité et de doubles portes arrière permettant des opérations flexibles sans nécessiter de quai de chargement. Des améliorations récentes incluent le resurfaçage et le marquage des espaces de stationnement, offrant un stationnement hors rue en quantité suffisante. Avec une excellente visibilité et un accès facile, cet emplacement bénéficie d'un trafic local important et d'une forte implication communautaire. Le vendeur fournira une formation ainsi qu'une liste détaillée de fournisseurs en gros, garantissant une transition fluide pour un entrepreneur souhaitant investir dans une entreprise stable et bien établie. Pour ceux qui recherchent une entreprise solide avec des rendements à long terme dans un marché commercial en croissance, cette offre combine la sécurité immobilière avec un succès opérationnel éprouvé.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX All-Star, REALTORS

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2024-10-28

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245 N Glenwood St

Jackson, WY 83001

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 8 923 824 $ CAD
• 5 572 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Cuisine

Jackson Multi-résidentiel à vendre

4-Plex à usage mixte. Multi-Familiale (3 Appartements de Luxe) + 1 Unité Commerciale.

Coordonnées pour la location:

Jackson Hole Realty Partners LLC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2023-12-20

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Walmart Retail/Restaurant/Multifamily Sites - 4024 Talon

Casper, WY 82604

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 445 008 $ CAD
• Lot de 1,17 AC

Casper Terrain à vendre

BrokerOne Real Estate est heureux d'offrir à la vente ce terrain commercial entièrement aménagé adjacent au Super-Center Walmart dans le quartier commercial Mountain Plaza situé dans l'ouest de Casper, au Wyoming. La propriété en cause offre un excellent accès à partir de multiples points d'entrée et un accès facile au Wyoming 220, US 20-26 et I-25. Situé dans un endroit très achalandé avec une visibilité exceptionnelle et bien adapté au développement d'un commerce de détail autonome à locataire unique ou à locataires multiples pour le conditionnement physique, les restaurants, l'épicerie, les articles mous, les meubles, l'éducation, la santé et les soins médicaux, la vente au détail d'automobiles et une myriade d'autres utilisations potentielles.

Coordonnées pour la location:

BrokerOne Real Estate, Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-01-13

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Well-suited for Development in West Casper - 3307 Patriot

Casper, WY 82604

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 3 582 048 $ CAD
• Lot de 3,23 AC

Casper Terrain à vendre

BrokerOne Real Estate est heureux d'offrir à la vente ce terrain commercial entièrement aménagé adjacent au Super-Center Walmart dans le quartier commercial Mountain Plaza situé dans l'ouest de Casper, au Wyoming. La propriété en cause offre un excellent accès à partir de multiples points d'entrée et un accès facile au Wyoming 220, US 20-26 et I-25. Situé dans un endroit très achalandé avec une visibilité exceptionnelle et bien adapté au développement d'un commerce de détail autonome à locataire unique ou à locataires multiples pour le conditionnement physique, les restaurants, l'épicerie, les articles mous, les meubles, l'éducation, la santé et les soins médicaux, la vente au détail d'automobiles et une myriade d'autres utilisations potentielles.

Coordonnées pour la location:

BrokerOne Real Estate, Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-01-11

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Mountain Plaza Commercial Land Available - 4280 Aerie -1

Casper, WY 82604

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 490 585 $ CAD
• Lot de 1,34 AC

Casper Terrain à vendre

BrokerOne Real Estate est heureux d'offrir à la vente ce terrain commercial entièrement aménagé adjacent au Super-Center Walmart dans le quartier commercial Mountain Plaza situé dans l'ouest de Casper, au Wyoming. La propriété en cause offre un excellent accès à partir de multiples points d'entrée et un accès facile au Wyoming 220, US 20-26 et I-25. Situé dans un endroit très achalandé avec une visibilité exceptionnelle et bien adapté au développement d'un commerce de détail autonome à locataire unique ou à locataires multiples pour le conditionnement physique, les restaurants, l'épicerie, les articles mous, les meubles, l'éducation, la santé et les soins médicaux, la vente au détail d'automobiles et une myriade d'autres utilisations potentielles.

Coordonnées pour la location:

BrokerOne Real Estate, Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-01-06

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High Traffic Location - Commercial Lot - 4075 Plaza

Casper, WY 82604

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 846 671 $ CAD
• Lot de 1,66 AC

Casper Terrain à vendre

BrokerOne Real Estate est heureux d'offrir à la vente ce terrain commercial entièrement aménagé adjacent au Super-Center Walmart dans le quartier commercial Mountain Plaza situé dans l'ouest de Casper, au Wyoming. La propriété en cause offre un excellent accès à partir de multiples points d'entrée et un accès facile au Wyoming 220, US 20-26 et I-25. Situé dans un endroit très achalandé avec une visibilité exceptionnelle et bien adapté au développement d'un commerce de détail autonome à locataire unique ou à locataires multiples pour le conditionnement physique, les restaurants, l'épicerie, les articles mous, les meubles, l'éducation, la santé et les soins médicaux, la vente au détail d'automobiles et une myriade d'autres utilisations potentielles.

Coordonnées pour la location:

BrokerOne Real Estate, Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2022-12-30

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Westborough/Park Hill Estates - 1525 Cumberland Dr

Rock Springs, WY 82901

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 2 832 960 $ à 8 697 187 $ CAD
• Lots de 36,51 à 39,00 AC

Rock Springs Terrain à vendre

Il s'agit du site résidentiel ou mixte le plus vaste et le mieux situé à Rock Springs pour répondre aux besoins prévus en matière de logement et d'autres besoins liés à l'activité économique découlant de l'expansion de Trona Mines. À vendre par le propriétaire. Cette grande parcelle a déjà été aménagée pour un parc de maisons mobiles Zoné R-6 de 112 acres. Il s'agit maintenant de trois parcelles distinctes. Il offre une occasion unique pour d'autres types de développement et peut être rezoné pour répondre à d'autres besoins. En tant que communauté de maisons mobiles, elle a été aménagée jusqu'à 600 lots. De nombreuses améliorations à l'infrastructure sont en place, dont l'électricité, l'eau et le gaz sont disponibles pour desservir les sites. La propriété appartient à un courtier et offre des conditions flexibles, y compris le financement des vendeurs. Communiquez avec nous pour obtenir vos idées.

Coordonnées pour la location:

Lucero Financial Group

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2016-08-09

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Hideout Motel - 10763 US Highway 30

Cokeville, WY 83114

• 1031 Exchange Property
• Services hôteliers à vendre
• 1 968 907 $ CAD
• 10 568 pi²

Cokeville Services hôteliers à vendre

Amélioration de prix... maintenant en dessous de la valeur estimée! The Hideout est situé dans la charmante communauté de Cokeville, Wyoming, à mi-chemin entre Salt Lake City, Utah, et Jackson Hole, Wyoming, avec le parc national de Yellowstone un peu plus au nord. Les voyageurs empruntent la route Highway 30 à la fois pour affaires et pour le plaisir—que ce soit pour une balade tranquille en moto ou pour se rendre à la populaire destination estivale à proximité, Bear Lake. Le Hideout Motel est le seul hébergement disponible sur cette route sur plusieurs kilomètres. Ce petit bijou de propriété a récemment été rénové avec de nombreuses améliorations fonctionnelles et esthétiques. Quinze chambres propres et attrayantes sont mises à disposition des clients, que ce soit pour une étape ou souvent comme destination grâce aux nombreuses opportunités de loisirs en plein air offertes par la communauté, notamment une station de ski à proximité et des lieux de pêche publics.

Coordonnées pour la location:

Mountain Retreat Real Estate LLC

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-04-02

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1720 Main St

Lander, WY 82520

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 1 699 776 $ CAD
• 13 920 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Réception

Lander Industriel à vendre

Façade commerciale/industrielle de premier choix sur la rue principale!

Coordonnées pour la location:

RE/MAX All-Star, REALTORS

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-06

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