Philadelphia Multi-résidentiel à vendre - Northeast Philadelphia
Découvrez un mode de vie moderne et un investissement intelligent avec cette propriété récemment construite, offrant trois unités résidentielles bien conçues ainsi qu'une vitrine commerciale dans le quartier dynamique de Norris Square. Cette opportunité est idéale pour un investisseur en achat-revente ou un propriétaire-occupant (admissible avec seulement 5 % de mise de fonds). Une fois entièrement louée, la propriété génère un revenu locatif réel de 6 150 $ par mois. Actuellement, l'unité 3 a été intentionnellement laissée vacante pour accueillir les acheteurs qui souhaitent peut-être vivre sur place tout en percevant des loyers des autres unités. Avec 9 ans restants sur l'abattement fiscal, un emplacement en pleine croissance et appréciation, et un entretien minimal requis, il s'agit d'un investissement à faible maintenance et à haut rendement qui coche toutes les cases.
Unité 1 : Un appartement impressionnant sur deux niveaux offrant deux chambres spacieuses et deux salles de bain complètes, chacune dotée de finitions en carrelage élégantes. Des plafonds de 9 pieds créent une atmosphère spacieuse partout. La cuisine de chef est équipée d'armoires modernes de 36 pouces à panneaux plats, de comptoirs en quartz, d'un dosseret en chevrons contemporain et d'appareils électroménagers en acier inoxydable haut de gamme. Une laveuse et une sécheuse sont incluses pour plus de commodité. Le point fort : un accès privé à une grande cour arrière, parfaite pour se détendre ou recevoir.
Unité 2 : Un appartement contemporain d'une chambre et une salle de bain conçu avec des planchers en stratifié, des plafonds de 9 pieds et une buanderie dédiée. La cuisine est équipée d'armoires à panneaux plats modernes, d'un dosseret en chevrons frappant et d'appareils électroménagers en acier inoxydable.
Unité 3 : Occupant les deux derniers niveaux, cette résidence de style penthouse comprend trois chambres spacieuses, chacune accompagnée de sa propre salle de bain complète. La suite principale du rez-de-chaussée offre suffisamment d'espace pour des meubles surdimensionnés, un walk-in et une salle de bain attenante de type spa avec une douche vitrée, des sols et murs carrelés, et des vanités modernes. L'espace de vie ouvert comprend une cuisine lumineuse avec des comptoirs en quartz, des armoires à panneaux plats, des appareils en acier inoxydable et un dosseret en chevrons signature. Les fenêtres surdimensionnées offrent des vues panoramiques sur la ville. Le point culminant : une terrasse privée sur le toit avec des vues à 360 degrés sur Center City — un cadre idéal pour recevoir à l'extérieur.
Espace commercial : Bien dimensionné, situé au niveau de la rue et générant un loyer. Cette construction récente est située dans l'un des quartiers de Philadelphie qui connaît la croissance et l'appréciation les plus rapides, à distance de marche de certains des meilleurs restaurants, bars et cafés de la ville.
