44 1031 Exchange Properties à vendre à Pennsylvanie, USA

Pittsburgh Commerce de détail à vendre - CBD

Incroyable opportunité d'acquérir une propriété clé en main à usage mixte dans l'un des quartiers du centre-ville de Pittsburgh en plein développement. L'emplacement bénéficie déjà de sa situation en face de l'arène PPG, à un bloc de l'université Duquesne et sur le même pâté de maisons qu'un nouveau complexe de logements étudiants sur le campus comptant 500 lits. D'autres projets dans la région incluent une ligne de transport rapide par bus (BRT) très attendue reliant Oakland au centre-ville, avec un arrêt de bus flambant neuf directement devant la propriété, ainsi que des pistes cyclables dédiées. Le quartier, affectueusement appelé "Uptown", a connu un développement considérable récemment, notamment une extension de l'hôpital Mercy, une expansion de l'université Duquesne, une nouvelle salle de concert pour Pittsburgh Live, ainsi que la tour FNB de 1 million de pieds carrés, tous situés à moins de trois pâtés de maisons de la propriété. La propriété a été entièrement rénovée en profondeur en 2022 et comprend actuellement trois lofts résidentiels sur des étages complets, situés au-dessus d'un espace commercial au rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée a récemment obtenu une dérogation permettant l'exploitation d'un bar/restaurant de 80 places. Enfin, la propriété est située dans une zone d'opportunité qualifiée, ce qui lui permet de bénéficier de tous les avantages fiscaux associés à ce statut.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-08-20

Shillington Bureau à vendre

Propriété incroyable avec beaucoup de caractère. En parfait état... le propriétaire actuel occupe le bâtiment et s'occupe immédiatement de tout ce qui doit être fait.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-08-18

Allison Park Commerce de détail à vendre - Northeast Pittsburgh

Allison Park est l'une des communautés suburbaines les plus aisées et établies de la région de Pittsburgh, offrant une combinaison exceptionnelle de stabilité résidentielle, d'accessibilité régionale et de solidité économique à long terme. Située à environ 12 miles au nord du centre-ville de Pittsburgh, cette communauté s'étend sur des portions des cantons de Hampton, McCandless et West Deer, dans le comté d'Allegheny. Allison Park est depuis longtemps reconnue pour sa population hautement éduquée, ses excellentes écoles publiques et sa qualité de vie enviable, ce qui en fait l'un des emplacements suburbains les plus prisés de l'ouest de la Pennsylvanie. La région continue de bénéficier de revenus des ménages bien supérieurs aux moyennes régionales, avec une moyenne dépassant 175 000 $ dans un rayon de 3 miles.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-07-28

Douglassville Commerce de détail à vendre - Berks County

Le NOI mixte suppose 50 % des revenus locatifs au taux du marché et 50 % de récupération des dépenses NNN pour les deux locaux vacants. Le NOI en place est de 125 538 $, avec un potentiel de hausse supplémentaire grâce à la location des espaces vacants. Les états financiers et le tableau des loyers sont disponibles sur demande.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-07-20

Scranton Commerce de détail à vendre - I-81 Corridor

Excellente opportunité d'investissement dans un emplacement à forte visibilité et à fort achalandage. Cette propriété commerciale bien entretenue comprend trois unités d'environ 1 600 pieds carrés chacune, offrant une présence marquée sur la rue et un stationnement abondant. Les locataires actuels génèrent des revenus immédiats, avec un potentiel de croissance future à mesure que les baux arrivent à échéance, permettant aux investisseurs de repositionner les loyers ou aux utilisateurs-propriétaires de disposer de la flexibilité nécessaire pour occuper l'espace au fil du temps. Idéalement situé avec un accès facile aux principales routes ainsi qu'aux commerces, bureaux et quartiers résidentiels environnants. Les informations financières et les détails des baux sont disponibles pour les acheteurs qualifiés sur demande.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-16

Philadelphia Multi-résidentiel à vendre - Northwest Philadelphia

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Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-17

Freeland Bureau à vendre - I-81 Corridor

Découvrez une opportunité incroyable d'acquérir un bien immobilier de premier choix offrant un potentiel illimité! Cet ancien établissement scolaire de 17 700 pieds carrés a bénéficié d'une rénovation complète de son extérieur, en faisant un investissement attrayant tant pour les propriétaires-occupants que pour les investisseurs. Cet espace polyvalent arbore désormais un extérieur fraîchement rénové avec une esthétique moderne et séduisante. De plus, un stationnement de surface nouvellement asphalté pouvant accueillir 40 véhicules offre un espace suffisant pour le personnel, les clients ou les visiteurs. Une superficie de 7 785 pieds carrés est actuellement sous un bail sécurisé de 10 ans jusqu'en 2035, garantissant un flux de revenus stable. L'espace restant est idéal pour un propriétaire-occupant souhaitant personnaliser l'aménagement selon ses besoins spécifiques ou pour un investisseur cherchant à le développer davantage. Ce bien est parfaitement situé à proximité des autoroutes I-80 et I-81. Que vous cherchiez à établir votre entreprise, à élargir votre portefeuille ou les deux, cette opportunité est à ne pas manquer!

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-16

Brodheadsville Terrain à vendre - Monroe County

- 3 parcelles / 4,5 acres de terrain plat pour développement - Zonage commercial général - Idéal pour des applications industrielles légères, de distribution ou de commerce de détail

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-12

Willow Street Commerce de détail à vendre - Lancaster County

Voici une propriété de plus de 5 acres située à Willow Street, PA. Actuellement, elle est utilisée par un concessionnaire de véhicules récréatifs (VR), qui prévoit de déménager dans une installation plus grande à proximité. Le concessionnaire continue de louer la propriété et d'utiliser le garage, mais il déplacera toutes ses installations une fois que cette propriété sera vendue ou louée à un autre acquéreur. Ils pourraient être intéressés par un contrat de location à long terme avec le nouvel acheteur, si celui-ci le souhaite. La propriété comprend un bel espace bureau/commercial, un grand garage, ainsi qu'une maison divisée en deux appartements qui fait partie du lot. Elle offre un énorme potentiel dans son utilisation actuelle, notamment pour une activité similaire à celle d'un concessionnaire ou atelier de VR (sans être nécessairement un concessionnaire de VR). Avec le zonage actuel "Main Street", elle est également adaptée à des projets tels que des maisons unifamiliales, des logements multifamiliaux, des services personnels, des maisons jumelées, des institutions financières, des lieux de culte, des maisons en rangée, des nettoyeurs à sec, et des immeubles de bureaux. Avec des usages soumis à des exceptions spéciales, la propriété pourrait accueillir une station-service, un atelier de contracteurs, des théâtres intérieurs, des services publics, des bureaux vétérinaires, des gîtes touristiques, des garderies, des installations de loisirs intérieures et extérieures, des restaurants, des clubs privés, des foyers de groupe, des parcs publics ou privés, ainsi que des commerces de détail. Des centres de conférence, motels et hôtels pourraient également être approuvés. La propriété est déjà équipée de l'eau et des égouts, ce qui ajoute à son potentiel considérable. Elle est disponible à l'achat ou à la location. Si vous ne souhaitez pas acquérir l'ensemble de la propriété, un propriétaire voisin pourrait être intéressé à en acheter une partie. Nous pouvons également envisager un financement par le propriétaire avec un acompte substantiel et un acheteur approuvé.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-06-10

Abington Township Portefeuille de propriétés à vendre - Horsham/Willow Grove

Possibilité de développement de maisons en rangée "by-right" dans le canton d'Abington, offrant une excellente opportunité de réaménagement résidentiel (sous réserve des approbations du canton et des exigences de zonage applicables). Le site de 1,6 acre comprend trois parcelles vendues ensemble avec cinq bâtiments totalisant environ 13 829 pieds carrés, incluant un duplex, des espaces de bureaux et plusieurs garages. La propriété dispose d'un vaste stationnement sur place avec plus de 60 espaces, une excellente visibilité et une forte exposition au trafic. Il existe également un potentiel pour cinq petits bureaux qui pourraient être loués, générant ainsi des revenus supplémentaires. Idéalement situé près du PA Turnpike, à proximité des commerces et des commodités quotidiennes, et à distance de marche des transports en commun pour un accès facile au centre-ville de Philadelphie. Parfait pour les développeurs, constructeurs et investisseurs à la recherche d'une propriété polyvalente et génératrice de revenus dans un emplacement hautement accessible.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-06-02

Harmony Commerce de détail à vendre - Butler County

20+ Acres | Exposition de choix sur la Route 19 | Financement par le vendeur disponible Situé le long du très visible corridor de la Route 19 (Perry Highway) à Harmony, PA, le 735 Perry Highway représente une occasion rare d'acquérir une entreprise établie et génératrice de revenus avec un potentiel de croissance significatif. Wagner Auto est un pilier de la communauté depuis environ 60 ans, offrant un historique éprouvé. Cette offre unique offre une flexibilité tant pour les investisseurs que pour les utilisateurs-propriétaires. Achetez l'ensemble de l'opération, y compris l'entreprise, l'inventaire et l'équipement, ou acquérez uniquement le terrain et les bâtiments pour un réaménagement ou une utilisation commerciale alternative. La propriété s'étend sur environ 20 acres, comprenant 10 acres de cour automobile établie et 10 acres de terrain boisé, offrant à la fois une capacité opérationnelle et des opportunités d'expansion future. Points forts de la propriété : - Façade de choix sur la Route 19 et proximité immédiate de l'I-79 - Plusieurs portes basculantes à l'avant, sur les côtés et à l'arrière pour des opérations fluides - Équipement inclus en grande quantité : étagères métalliques, élévateurs, grue aérienne et brûleur à huile usée - Infrastructure établie avec puits et fosse septique (eau publique disponible à proximité) - Lignes de gaz disponibles dans la rue - Structure d'achat flexible : entreprise + inventaire négociable (valeur approximative de 300 000 $) - Financement par le vendeur disponible, offrant un point d'entrée attrayant pour les acheteurs - Fort potentiel de réaménagement pour divers usages commerciaux ou industriels Informations supplémentaires : - Les propriétaires conserveront les droits OGM (pétrole, gaz et minéraux) - Servitude de fil-guide avec droit de passage enregistré sur la propriété - Carport exclu de la vente Que vous cherchiez à reprendre une entreprise établie depuis plusieurs décennies, à étendre une opération automobile ou à repositionner le site pour une nouvelle entreprise commerciale, cette propriété offre une échelle, une visibilité et une flexibilité rarement trouvées dans le comté de Butler.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-23

Mercer Commerce de détail à vendre - Mercer County

Occasion d’investissement exceptionnelle : Propriété commerciale/industrielle multi-parcelles – Mercer, PA Bienvenue au 7464 Sharon-Mercer Road, Mercer, PA — une opportunité rare d’acquérir trois parcelles totalisant près de 18 acres avec environ 54 000 pieds carrés d’aménagements dans un district de zonage de classe C, offrant une flexibilité exceptionnelle pour des usages commerciaux, industriels, de détail et résidentiels. Cette propriété polyvalente comprend trois structures générant des revenus, dotées d’une infrastructure solide et de rénovations récentes significatives : Complexe industriel arrière (Construit en 1980 | ~37 000 pi²) • Nouveau service électrique triphasé 480V / 3000 ampères • Service de gaz naturel de capacité moyenne • Nouveau puits autonome (2022) • Chauffage au gaz infrarouge • Grue suspendue autonome • Entrepôt de 50’ x 100’ actuellement loué Complexe commercial avant (~13 000 pi²) • Électricité triphasée 220V et gaz naturel • Situé sur deux parcelles • Actuellement loué Structure résidentielle (~3 500 pi²) • Maison unifamiliale • Actuellement louée Autres points forts : 234 pieds de façade sur la Route 62 des États-Unis, l’autoroute la plus fréquentée du comté de Mercer, offrant une visibilité et un accès exceptionnels, ainsi que 32 espaces de stationnement sur place. La propriété a bénéficié de plus de 350 000 $ en rénovations et améliorations au cours des quatre dernières années, augmentant à la fois sa fonctionnalité et sa valeur à long terme. Idéal pour les investisseurs, les utilisateurs-propriétaires ou les promoteurs à la recherche d’un actif diversifié et générateur de revenus, avec un potentiel d’expansion et de réaménagement dans un corridor à fort trafic.

Date de mise en marché :

2026-02-10

Great Bend Industriel à vendre

Entreprise clé en main prospère depuis des décennies. Custom Machining of Great Bend, Inc. est à vendre, car les propriétaires sont prêts à prendre leur retraite. La vente comprend tout l'équipement/machines, les listes de clients ainsi que l'immobilier. L'immobilier inclut une maison de style ranch, un espace de bureau, un espace pour les machines et plusieurs garages.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-09

Emmaus Commerce de détail à vendre - Lehigh Valley

Occasion exceptionnelle pour un restaurant au cœur d’Emmaus, situé au 198 Main Street, Emmaus, PA. Ce bâtiment emblématique d’angle offre environ 6 696 pieds carrés au niveau principal, ainsi qu’un espace supplémentaire de 1 692 pieds carrés au niveau inférieur, idéal pour la salle à manger, la préparation des aliments, le stockage et les opérations en coulisses. Anciennement utilisé comme restaurant et maintenant vacant, cet espace est prêt à accueillir un propriétaire-exploitant souhaitant lancer ou développer un concept culinaire. Donnant sur Main Street, l’une des artères les plus fréquentées d’Emmaus, l’emplacement offre une visibilité constante en reliant le centre-ville aux quartiers résidentiels environnants et aux entreprises à proximité. Pour les investisseurs, la taille et la disposition des lieux offrent une flexibilité permettant d’aménager l’espace selon votre vision et la demande du marché. Les acheteurs sont invités à vérifier les usages autorisés auprès du service de zonage local. Une location avec option d’achat pourrait être envisagée. L’espace peut également être loué pour 4 900,00 $ par mois en bail brut. Contactez l’agent inscripteur pour planifier une visite.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-02

York Bureau à vendre - York County

Cette propriété commerciale polyvalente offre une combinaison unique de fonctionnalité et de confort, en faisant un choix attrayant pour une variété d'usages. Le niveau principal présente un aménagement spacieux et ouvert, actuellement configuré en espace résidentiel de 2 à 3 chambres et 1,5 salle de bain, conçu pour répondre à la fois aux besoins de vie quotidienne et aux exigences commerciales adaptables. Son design lumineux et à concept ouvert met en valeur un grand îlot central dans la cuisine, un revêtement de sol en marbre mis à jour, ainsi qu’un éclairage encastré, créant une atmosphère contemporaine et accueillante. La propriété se prête parfaitement à une conversion en bureau professionnel, salle d'exposition ou établissement médical, offrant une flexibilité pour divers concepts d'affaires. Le stationnement et l'accessibilité sont exceptionnels, avec sept espaces à l'avant, complétés par un stationnement supplémentaire dans l'allée au niveau du sol à l'arrière, ainsi qu'un garage pour une voiture. Cette combinaison d'espace commercial fonctionnel et de confort résidentiel constitue une solution pratique et clé en main pour intégrer vie professionnelle et personnelle. ++Le vendeur vient d'annoncer qu'une offre au prix demandé inclura un forfait d'électroménagers+

Date de mise en marché :

2025-12-23

Allentown Bureau à vendre - Lehigh Valley

Actif commercial vacant rare offrant une prise de possession immédiate et une flexibilité exceptionnelle. Ce bâtiment à plusieurs niveaux constitue une véritable toile vierge pour un utilisateur-propriétaire, un investisseur ou un promoteur souhaitant concevoir et réaliser leur vision dès le premier jour. La propriété se prête parfaitement à des bureaux professionnels, des opérations médicales ou des services, ainsi qu'à une stratégie de location multi-locataires, soutenue par deux stationnements sur place totalisant environ 75 places, un avantage significatif pour les utilisateurs et les locataires. La livraison vacante élimine les contraintes des baux existants et permet une revalorisation créative, y compris une conversion potentielle en résidentiel ou en usage mixte, sous réserve de l'approbation du zonage et des exigences municipales. Avec des bases solides, une disposition fonctionnelle et un emplacement dans un corridor commercial établi, cette opportunité offre un potentiel de création de valeur et des perspectives à long terme. Une occasion rare de prendre le contrôle d’un bâtiment de grande taille avec une flexibilité immédiate, offrant de multiples stratégies de sortie grâce à la personnalisation, au réaménagement ou à la stabilisation.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-26

Cranberry Township Industriel à vendre - Butler County

Situé au cœur de Cranberry Township, l'un des marchés suburbains les plus dynamiques de Pittsburgh, le 11 Progress Avenue offre aux investisseurs une occasion rare d'acquérir un actif industriel stabilisé avec un potentiel de croissance à long terme. Cette installation de 40 981 pieds carrés est implantée sur un terrain de 6,53 acres le long de la Route 19, offrant une visibilité exceptionnelle et un accès pratique grâce à une intersection avec feux de signalisation. La propriété bénéficie d'un toit récemment installé, réduisant ainsi les risques de dépenses en capital à court terme, et dispose d'un stationnement sur place suffisant pour soutenir les opérations des locataires. Les terrains situés sur la Route 19, dans le marché de Cranberry Township, se vendent régulièrement à plus de 1 000 000 $ par acre. Un nouveau bail de cinq ans avec un locataire solvable garantit un flux de trésorerie immédiat, tandis que la superficie généreuse du site et sa façade offrent un potentiel futur de réaménagement ou d'expansion. Située à quelques minutes de l'I-79 et du Pennsylvania Turnpike, la propriété offre une connectivité régionale fluide pour les utilisateurs de distribution et de fabrication légère. Les solides données démographiques de Cranberry Township—des revenus élevés des ménages et une forte consommation—renforcent davantage la proposition de valeur à long terme de cet actif. De nombreux nouveaux projets de développement entourent la propriété et commenceront à prendre forme dans les prochains mois.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-24

Clearfield Commerce de détail à vendre

Atlantic Capital Partners est ravi de présenter à la vente le Starbucks récemment construit, situé le long de Clearfield Shawville Highway à Clearfield, en Pennsylvanie. Ce magasin de 2 516 pieds carrés est implanté sur un terrain de 1,44 acre et bénéficie d’un tout nouveau bail NN de 10 ans avec Starbucks Corporation. L’ouverture du magasin est prévue pour le deuxième trimestre de 2026. Le bail génère un loyer annuel de base de 190 000 $, avec des augmentations de loyer programmées de 10 % à chaque période d’option, offrant une croissance des revenus intégrée attrayante. Stratégiquement situé le long de la Route 879 de Pennsylvanie (13 025 véhicules par jour) et directement à la sortie de l’I-80 (24 919 véhicules par jour), la propriété bénéficie d’une excellente visibilité et accessibilité, captant à la fois le trafic local et régional. Cette offre permet aux investisseurs d’acquérir un actif de haute qualité avec une construction récente, des responsabilités limitées pour le propriétaire (toit et structure uniquement), et des flux de trésorerie durables garantis par un locataire national de premier plan.

Date de mise en marché :

2025-10-27

Philadelphia Multi-résidentiel à vendre - Northwest Philadelphia

1250 N 25th St est un immeuble multifamilial de 3 unités très bien entretenu, bénéficiant de 3 ans d'abattement fiscal (peut être vendu avec 1223 N 25th St, bâtiment identique). Il est composé de : Unité A : Louée à 1 700 $/mois, grand appartement sur deux niveaux avec 2 chambres et 2 salles de bain, comprenant un espace de vie à aire ouverte, une chambre principale avec salle de bain attenante et une très grande cour arrière privée. Unité B : Louée à 1 380 $/mois, appartement 1 chambre/1 salle de bain avec plan ouvert et un balcon privé. Unité C : Louée à 1 700 $/mois, appartement sur deux niveaux avec 2 chambres et 2 salles de bain, plan ouvert, 2 balcons, une chambre principale avec salle de bain attenante et une grande terrasse privée sur le toit. Les trois unités sont très spacieuses et bien entretenues. Cette propriété exceptionnelle, génératrice de revenus, est une construction récente nécessitant peu d'entretien. Elle est entourée d'autres bâtiments neufs et située dans un excellent quartier de Brewerytown, à seulement un pâté de maisons de College Ave et des restaurants sur Girard Ave et dans le secteur de Fairmount. Cet investissement est prêt à offrir des années de revenus stables avec un potentiel d'augmentation des loyers et d'appréciation de la valeur. L'immeuble est actuellement configuré en 3 condos distincts, ce qui vous permet de vendre certaines unités tout en conservant les autres, si vous le souhaitez. Agissez rapidement, prix attractif.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-22

Philadelphia Multi-résidentiel à vendre - Northeast Philadelphia

Découvrez un mode de vie moderne et un investissement intelligent avec cette propriété récemment construite, comprenant trois unités résidentielles bien conçues ainsi qu'une vitrine commerciale dans le quartier dynamique de Norris Square. Cette opportunité est idéale pour un investisseur en achat-location ou un propriétaire-occupant (admissible avec seulement 5 % de mise de fonds). Une fois entièrement louée, la propriété génère un revenu locatif réel de 6 150 $ par mois. Actuellement, l'Unité 3 a été intentionnellement laissée vacante pour accueillir les acheteurs qui souhaiteraient habiter sur place tout en percevant des loyers des autres unités. Avec 9 ans restants sur l'abattement fiscal, un emplacement en pleine croissance et appréciation, et un entretien minimal requis, il s'agit d'un investissement à faible maintenance et à rendement élevé qui répond à tous les critères. Unité 1 : Un appartement impressionnant sur deux niveaux offrant deux chambres spacieuses et deux salles de bain complètes, chacune dotée de finitions en carrelage élégantes. Des plafonds de 9 pieds de hauteur créent une atmosphère spacieuse dans tout l'appartement. La cuisine de chef est équipée d'armoires modernes de 36 pouces à panneaux plats, de comptoirs en quartz, d'une crédence en chevrons contemporaine et d'appareils électroménagers en acier inoxydable haut de gamme. Une laveuse et une sécheuse sont incluses pour plus de commodité. Le point fort : un accès privé à une grande cour arrière, parfaite pour se détendre ou recevoir. Unité 2 : Un appartement contemporain d'une chambre et d'une salle de bain, conçu avec des planchers en stratifié, des plafonds de 9 pieds et une buanderie dédiée. La cuisine est équipée d'armoires à panneaux plats modernes, d'une crédence en chevrons saisissante et d'appareils en acier inoxydable. Unité 3 : Occupant les deux derniers niveaux, cette résidence de style penthouse comprend trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain complète. La suite principale du premier niveau offre suffisamment d'espace pour des meubles surdimensionnés, un walk-in et une salle de bain attenante de style spa avec une douche vitrée, des sols et murs carrelés, et des vanités modernes. L'espace de vie ouvert comprend une cuisine lumineuse avec des comptoirs en quartz, des armoires à panneaux plats, des appareils en acier inoxydable et une crédence en chevrons signature. De grandes fenêtres offrent des vues panoramiques sur la ville. Le point culminant : une terrasse privée sur le toit avec une vue à 360 degrés sur Center City — un cadre idéal pour recevoir en plein air. Espace commercial : Bien dimensionné, situé au niveau de la rue et générant un loyer. Cette construction récente se trouve dans l'un des quartiers de Philadelphie qui connaît la croissance et l'appréciation les plus rapides, à distance de marche de certains des meilleurs restaurants, bars et cafés de la ville.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-13

Mansfield Terrain à vendre

Terrain vacant de 1,3 acre situé entre Arbys et Wendys sur la route commerciale 15, juste à côté de la route 15. À proximité de Dunkin, Autozone, l'Université Commonwealth, etc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-09

Philadelphia Portefeuille de propriétés à vendre - Northeast Philadelphia

Acquérez un assemblage rare de 7 550 pieds carrés contigus au cœur de Northern Liberties, comprenant une grande salle de théâtre au deuxième étage et un revenu stabilisé jusqu'en 2026. Cette offre inclut le bâtiment commercial à usage mixte situé au 209–215 Fairmount Avenue ainsi que le terrain adjacent au 705 N American Street, combinant caractère architectural, échelle et échéancier de bail défini dans l'un des quartiers urbains les plus établis et recherchés de Philadelphie, Northern Liberties. La propriété est louée jusqu'au 31 décembre 2026 et a généré un revenu total de 228 998 $ en 2025. Après les dépenses d'exploitation complètes, y compris les taxes foncières, l'actif produit environ 203 500 $ de revenu net d'exploitation, représentant un taux de capitalisation de 5,8 % au prix d'offre de 3 500 000 $. La durée actuelle du bail offre un revenu stable pendant que l'acheteur évalue des plans à long terme et entreprend des démarches de planification ou d'autorisation, avec un point de transition défini à la fin de 2026. Le locataire a exprimé son intérêt à renouveler le bail; toutefois, toute prolongation future serait sujette à négociation avec le nouveau propriétaire. Les visites sont limitées aux soirées après 18 h et aux fins de semaine afin de respecter les besoins du locataire actuel. Accès virtuel disponible via une visite en 3D.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-05-16

Blue Bell Bureau à vendre - Plymouth Mtg/Blue Bell

Date de mise en marché :

2025-04-23

Hazle Township Multi-résidentiel à vendre - I-81 Corridor

Superbe propriété d'investissement de 10 unités avec un excellent historique de location. Opportunité idéale pour démarrer (ou enrichir) votre portefeuille. Les unités disposent de cuisines et salles de bain modernes. Un délai de 48 à 72 heures est requis pour les visites.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-04-07