Immobilier commercial en Pennsylvanie disponible à vendre

48 1031 Exchange Properties à vendre à Pennsylvanie, USA

1031 Exchange Properties à vendre à Pennsylvanie, USA

Plus de détails pour 228-232 E College Ave, State College, PA - Commerce de détail à vendre

228-232 E College Ave

State College, PA 16801

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 281 560 $ CAD
  • 4 662 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Restaurant
  • Détecteur de fumée

State College Commerce de détail à vendre - Downtown State College

Propriété mixte de prestige Locataire principal - Rez-de-chaussée - Raising Cane's - Bail à long terme avec options Emplacement de choix au centre-ville - en face de Penn State Appartements résidentiels entièrement loués à l'étage pour 2026-2028

Coordonnées pour la location:

Industrial Commercial Realty LLC

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-05-06
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Plus de détails pour 2045-49 Trenton Ave, Philadelphia, PA - Multi-résidentiel à vendre
  • Visite 3D Matterport

The Nylon Lofts - 2045-49 Trenton Ave

Philadelphia, PA 19125

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 5 728 079 $ CAD
  • 15 000 pi²
  • Climatisation
  • Cuisine

Philadelphia Multi-résidentiel à vendre - Northeast Philadelphia

L'équipe Reda & Co et Compass Commercial sont fiers de présenter une opportunité d'investissement exceptionnelle : l'acquisition du 2045-49 Trenton Avenue, un immeuble multifamilial de 12 unités entièrement loué, clé en main, et bénéficiant d'une exonération fiscale. À quelques pas de l'avenue Frankford, ce bien propose un mélange parfait d'appartements spacieux d'une ou deux chambres, alliant design moderne et caractère industriel. Les unités se distinguent par des éléments tels que des murs en briques apparentes, des poutres et conduits exposés, de grandes fenêtres et des plafonds atteignant jusqu'à 18 pieds, ce qui les rend très attractives pour les locataires. Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Philadelphie, Fishtown, le bâtiment se trouve sur les pavés historiques de Trenton Avenue. Il bénéficie d'un emplacement de choix, accessible à pied, entouré de certains des meilleurs restaurants, bars et cafés de la ville. Dans un rayon de 3 miles autour du 2045-49 Trenton Avenue, plus de 60 % des logements sont occupés par des locataires, et près de 65 % sont des configurations d'une ou deux unités, correspondant parfaitement à la propriété en question. On y trouve environ 181 330 ménages, avec un pouvoir d'achat annuel sain de plus de 4,5 milliards de dollars. Le 2045-49 Trenton Avenue est une propriété à visiter absolument pour apprécier ses caractéristiques uniques. Il n'existe rien de comparable sur le marché de Fishtown, le sous-marché d'investissement le plus dynamique de Philadelphie. De plus, la propriété est située dans une zone d'opportunité qualifiée.

Coordonnées pour la location:

Compass Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-23
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Plus de détails pour 1790 N Fisher Ave, Annville, PA - Terrain à vendre

Salvage Yard - 1790 N Fisher Ave

Annville, PA 17003

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 3 381 637 $ CAD
  • Lot de 22,00 AC

Annville Terrain à vendre - Lebanon

Propriété industrielle de premier choix avec locataires actuels sur des baux à court terme - inclut une licence de récupération, zonée industrielle, utilisations multiples, accès à l'I-81 et à la Route 22. Plusieurs locataires, pouvant être utilisée comme propriété d'investissement et/ou pour un propriétaire exploitant - entrepôt pour entrepreneurs, activités liées au transport, stationnement pour camions, stationnement pour voitures, IOS, installation de services industriels.

Coordonnées pour la location:

Spinnaker Group Inc

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-05-19
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Plus de détails pour 1821 7th ave, Beaver Falls, PA - Commerce de détail à vendre

1821 7th ave

Beaver Falls, PA 15010

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 922 085 $ CAD
  • 9 100 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Beaver Falls Commerce de détail à vendre - Beaver County

Opportunité d'investissement NNN chez Dollar General, mettant en avant une propriété à locataire unique occupée par Dolgen Corporation (Dollar General). La propriété est située à un emplacement d'angle avec une finition extérieure en panneaux de maçonnerie et représente une localisation rare de Dollar General en zone urbaine. Le locataire dispose d'environ 4+ années restantes sur la durée du bail, avec 3 options de renouvellement de cinq ans chacune. Il s'agit d'un bail absolu NNN, où le locataire est responsable de toutes les dépenses liées à la propriété, y compris le toit, la structure, le système HVAC, les frais communs (CAM), le stationnement, les taxes foncières (remboursées), les services publics et l'assurance. Dollar General exploite 19 643 emplacements à l'échelle nationale et est une entreprise cotée en bourse, dont le siège social est situé à Goodlettsville, TN. Elle génère un revenu de 37,885 milliards de dollars (2023) et emploie 170 000 personnes.

Coordonnées pour la location:

The Trafton Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-18
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Plus de détails pour 6 Philadelphia Real Estate Auctions – Multi-résidentiel à vendre, Philadelphia, PA

6 Philadelphia Real Estate Auctions

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 136 646 $ CAD
  • 4 953 pi²
  • 5 Propriétés | Multi-résidentiel

Philadelphia Portefeuille de propriétés à vendre

AC Auctions ~ Tél : 609-705-9143 ~ WWW.ACAUCTIONS.NET Téléchargez le dossier complet : www.AcAuctions.net CORRIDOR UNIVERSITAIRE DE PHILADELPHIE VENTE AUX ENCHÈRES MULTI-PROPRIÉTÉS Date de la vente : Jeudi 21 mai 2026 Totaux du portefeuille (toutes les propriétés) Nombre total d'unités : 16 Nombre total de chambres : 37 Nombre total de salles de bain : 16 Superficie totale : 11 711 pi² Mise de départ par propriété : 99 000,00 $ ************************************** 1. 6147 Vine St., Philadelphie, PA 19139 Heure de début : 10 h 2. 108 S. Peach St., Philadelphie, PA 19139 Heure de début : 11 h 3. 5744 Chestnut St., Philadelphie, PA 19139 Heure de début : 12 h 30 4. 1908, 1910 & 1912 Diamond St., Philadelphie, PA 19121 - Assemblage ou individuel Heure de début : 14 h 30 AC Auctions ~ Tél : 609-705-9143 ~ WWW.ACAUCTIONS.NET Téléchargez le dossier complet : www.AcAuctions.net HORAIRES DE LA VENTE AUX ENCHÈRES MULTI-PROPRIÉTÉS DU CORRIDOR UNIVERSITAIRE DE PHILADELPHIE Date de la vente : Jeudi 21 mai 2026 1) 6147 Vine St., Philadelphie, PA 19139 Heure de début : 10 h Secteur : Université de Pennsylvanie, Drexel & St Joseph 2) 108 S. Peach St., Philadelphie, PA 19139 Heure de début : 11 h Secteur : Université de Pennsylvanie, Drexel & St Joseph 3) 5744 Chestnut St., Philadelphie, PA 19139 Heure de début : 12 h 30 Secteur : Université de Pennsylvanie, Drexel & St Joseph 4, 5, 6) 1908, 1910 & 1912 Diamond St., Philadelphie, PA 19121 (Assemblage ou individuel) Heure de début : 14 h 30 Secteur : Université Temple

Coordonnées pour la location:

AcAuctions

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-05-08
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Plus de détails pour 1431 S 58th St, Philadelphia, PA - Commerce de détail à vendre

Prime Mixed-Use Investment Opportunity - 1431 S 58th St

Philadelphia, PA 19143

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 407 177 $ CAD
  • 1 798 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Détecteur de fumée

Philadelphia Commerce de détail à vendre

Il s'agit d'une opportunité substantielle à usage mixte/commercial située dans le quartier Strawberry Mansion, au nord de Philadelphie. La propriété au 2522–24 W Huntingdon Street offre environ 7 200 pieds carrés de surface bâtie sur une parcelle zonée résidentiel-commercial (zone RSA-5 dans les environs), ce qui présente un potentiel pour diverses stratégies de réaménagement ou de réutilisation adaptative. Construite à l'origine vers 2012, la structure repose sur un terrain d'environ 3 600 pieds carrés, offrant un fort potentiel pour les investisseurs, les promoteurs ou les utilisateurs-propriétaires à la recherche d'opportunités à valeur ajoutée dans un corridor en évolution de la ville. La zone environnante comprend un mélange de logements résidentiels, de propriétés multifamiliales et d'activités de réaménagement en cours, avec une proximité aux principales routes de transport et à l'influence commerciale de l'Université Temple située à proximité. Cet emplacement bénéficie d'une accessibilité au transport en commun, aux routes principales et à une infrastructure de quartier bien établie, ce qui le rend attrayant pour un investissement à long terme ou un repositionnement. La propriété est actuellement hors marché et offre une flexibilité pour un usage futur, selon la vérification du zonage et la diligence raisonnable de l'acheteur. Avec une superficie importante et un emplacement urbain en densification, elle offre un potentiel pour un réaménagement résidentiel, une conversion à usage mixte ou une occupation commerciale, selon les approbations et les plans.

Coordonnées pour la location:

New Republic Realty

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-05-06
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Plus de détails pour 3022 Wilmington Rd, New Castle, PA - Terrain à vendre

3022 Wilmington Rd

New Castle, PA 16105

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 552 104 $ CAD
  • Lot de 19,25 AC

New Castle Terrain à vendre - Lawrence County

19,25 acres – Opportunité de développement exceptionnelle à Neshannock Township! Zoné C-1 avec tous les services publics disponibles, ce terrain offre 272 pieds de façade sur route et un potentiel illimité pour des projets commerciaux ou à usage mixte. Options flexibles – possibilité de subdiviser. Emplacement idéal pour les investisseurs, constructeurs ou développeurs souhaitant profiter de la croissance dans une zone à forte demande. Fort achalandage, parfait pour un usage mixte : façade commerciale + arrière résidentiel / campus médical ou professionnel / centre de détail de quartier.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-04
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Plus de détails pour 3801 Hilpert St, Pittsburgh, PA - Multi-résidentiel à vendre

3801 Hilpert St

Pittsburgh, PA 15227

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 856 450 $ CAD
  • 9 680 pi²

Pittsburgh Multi-résidentiel à vendre - South Pittsburgh/Rte 51

Le rêve des investisseurs devient réalité! Cette propriété de 12 unités entièrement occupée offre un flux de trésorerie stable et immédiat avec des fondamentaux solides et des dépenses courantes minimales. Chacune des douze unités propose une configuration attrayante de 2 chambres et 1 salle de bain, ainsi qu’un garage individuel pour une voiture, une combinaison qui attire et retient constamment des locataires de qualité. La propriété a été bien entretenue et mise à jour avec soin, offrant un actif clé en main prêt à générer des revenus dès le premier jour. Plusieurs unités ont été rénovées au fil du temps, tandis que des améliorations majeures à l’extérieur, notamment un toit métallique récent et des trottoirs modernisés, apportent tranquillité d’esprit et réduisent les dépenses en capital à court terme. L’un des aspects les plus attrayants pour les investisseurs est la séparation complète des services publics, ce qui signifie que les locataires sont responsables de leur propre consommation, réduisant ainsi considérablement les dépenses du propriétaire et simplifiant la gestion. De plus, toutes les exigences d’occupation de la municipalité sont actuellement à jour, permettant une transition fluide vers un nouveau propriétaire sans travaux de conformité immédiats nécessaires. La disposition, l’état et l’efficacité opérationnelle de cette propriété en font un ajout idéal à tout portefeuille, que vous soyez un investisseur expérimenté cherchant à croître ou quelqu’un à la recherche d’un actif générateur de revenus avec un potentiel de croissance à long terme. Avec un taux d’occupation constant, des configurations d’unités recherchées et des améliorations clés déjà réalisées, il s’agit d’une occasion rare d’acquérir une propriété multi-unités performante offrant à la fois stabilité et potentiel de croissance future.

Coordonnées pour la location:

Piatt Sotheby's International Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-29
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Plus de détails pour 3795 Route 202, Doylestown, PA - Commerce de détail à vendre

3795 Route 202

Doylestown, PA 18902

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 759 831 $ CAD
  • 4 900 pi²
  • Climatisation
  • Piscine

Doylestown Commerce de détail à vendre - Upper Bucks County

Cette propriété de premier choix située dans le comté de Bucks offre une opportunité exceptionnelle de garantir un emplacement à haute visibilité pour votre entreprise. Cet espace unique à usage mixte, bureau/professionnel, situé au cœur du comté de Bucks, est bien plus qu’un simple bâtiment—c’est un avantage stratégique. Que vous souhaitiez lancer un showroom phare ou créer un sanctuaire personnalisé combinant vie et travail, cet espace s’adapte à votre vision. Avec une visibilité élevée de 20 000 voitures par jour, cette propriété unique de 4 900 pieds carrés à usage mixte, bureau/résidence, est située sur 1,3 acre clôturée et paisible, offrant une rare dérogation D-3 pour usage professionnel. L’intérieur commercial de 2 400 pieds carrés comprend trois niveaux, incluant un loft, un rez-de-chaussée et un niveau inférieur avec deux salles d’eau et un bureau privé. L’espace résidentiel de 2 500 pieds carrés s’étend sur deux niveaux, avec deux chambres au rez-de-chaussée et une troisième au niveau inférieur. La commodité d’un garage attenant pour deux voitures avec espace de rangement supplémentaire est un atout pour la partie résidentielle. Les commodités extérieures sur les 1,3 acres incluent une piscine creusée chauffée et une charmante cour avec foyer extérieur, idéale pour recevoir, organiser des rassemblements d’équipe ou des événements clients. Un portail automatique améliore la confidentialité et la sécurité, menant à la zone résidentielle, tandis que le contraste entre la façade animée de la rue et les vues tranquilles à l’arrière offre un équilibre rare entre énergie et évasion. Zonée R-1 avec une dérogation D-3 permettant un usage professionnel, cette propriété offre diverses options : 100 % résidentiel, l’usage mixte actuel de résidence et bureau/professionnel, ou 100 % location pour usage commercial et résidentiel.

Coordonnées pour la location:

Alderfer Auction & Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-21
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Plus de détails pour 4921 Chester Ave, Philadelphia, PA - Multi-résidentiel à vendre

4921 Chester Ave

Philadelphia, PA 19143

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 690 818 $ CAD
  • 4 204 pi²
  • Accès 24 heures

Philadelphia Multi-résidentiel à vendre - West Philadelphia

Bienvenue au 4921 Chester Avenue, une occasion rare d'acquérir une propriété d'investissement multifamiliale entièrement louée et récemment construite, composée de 6 unités, située dans l'un des corridors locatifs à la croissance la plus rapide de l'ouest de Philadelphie. Construite en 2025, cet actif clé en main offre environ 4 300 pieds carrés de superficie brute et est conçu pour générer des flux de trésorerie immédiats, une appréciation à long terme et une gestion à faible entretien. Cet immeuble d'appartements stabilisé comprend six unités résidentielles, dont des logements spacieux de 2 chambres et 1 salle de bain. Les unités du troisième étage disposent chacune d'un accès à une terrasse privée sur le toit, une commodité très recherchée qui soutient des loyers premium et une forte rétention des locataires. Conçu pour une gestion efficace, cet immeuble multifamilial neuf est équipé de systèmes modernes, de mécanismes écoénergétiques, d'infrastructures mises à jour, de finitions contemporaines, de laveuses et sécheuses dans les unités, de systèmes d'entrée intelligents et nécessite peu de dépenses en capital à court terme, ce qui en fait un investissement idéal et sans tracas pour les investisseurs à long terme, les acheteurs en échange 1031 et ceux cherchant à élargir leur portefeuille. Un facteur de valeur majeur est l'abattement fiscal de 10 ans approuvé, qui maintient les taxes foncières annuelles exceptionnellement basses et améliore considérablement le revenu net d'exploitation ainsi que les rendements des investisseurs. Combiné aux avantages de la construction neuve, cela crée un profil d'investissement très attrayant, avec des dépenses faibles et un entretien minimal. Situé à seulement une demi-bloc de la station 49th Street, cette propriété offre un accès imbattable à la ligne Market-Frankford, à plusieurs itinéraires SEPTA, à la ligne 64 et à la ligne T3—assurant une connectivité fluide vers University City, Center City, l'Université de Pennsylvanie, l'Université Drexel, l'Hôpital pour enfants de Philadelphie et d'autres grands centres d'emploi. Ce site très recherché, orienté vers le transport, génère une demande locative forte et fiable de la part des étudiants, des professionnels de la santé, des employés universitaires et des travailleurs locaux. L'ouest de Philadelphie continue de connaître une réhabilitation significative et une demande constante en logement, avec des loyers affichant une croissance constante d'année en année. Situé à proximité des grandes institutions et des corridors de transport, cet actif est bien positionné pour une appréciation à long terme, une occupation stable et une croissance continue des revenus. Une occasion rare d'acquérir un investissement multifamilial neuf et entièrement loué, offrant des flux de trésorerie immédiats, des taxes faibles et un potentiel de croissance solide dans l'un des quartiers à la croissance la plus rapide de Philadelphie.

Coordonnées pour la location:

OCF Realty LLC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-20
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Plus de détails pour 133 Cattell St, Easton, PA - Multi-résidentiel à vendre

133 Cattell St

Easton, PA 18042

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 787 437 $ CAD
  • 4 154 pi²
  • Accès 24 heures
  • Détecteur de fumée

Easton Multi-résidentiel à vendre - Lehigh Valley

Occasion d’investissement dans un immeuble de 7 unités situé dans le quartier prisé de College Hill à Easton, à seulement un pâté de maisons du Lafayette College. La propriété comprend un mélange d'appartements ainsi qu'un garage indépendant avec 3 espaces distincts, offrant un potentiel de revenus supplémentaires. L’électricité et le chauffage sont séparés pour toutes les unités, ce qui contribue à une structure de dépenses efficace. Les améliorations récentes incluent la rénovation de plusieurs unités, ainsi que des mises à niveau des espaces communs et du garage, augmentant la fonctionnalité globale et la valeur à long terme. Il existe une opportunité d'optimiser davantage les loyers et d'augmenter les revenus au fil du temps. Certification NFPA 72 pour le système d'alarme incendie complétée en 2025. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui. Certaines photos ont été mises en scène virtuellement. Située au sommet d'une colline surplombant la rivière Delaware, la propriété bénéficie d'une forte et constante demande locative grâce à sa proximité avec le Lafayette College, le centre-ville d'Easton, ainsi que les restaurants, boutiques et commodités locales. College Hill est largement considéré comme l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés d'Easton. Easton, chef-lieu du comté de Northampton, se trouve à la confluence des rivières Delaware et Lehigh et a connu une revitalisation significative de son centre-ville ces dernières années. La propriété est idéalement située dans le marché plus large de la vallée de Lehigh, offrant un accès pratique aux principaux centres d'emploi, aux routes de transport et aux commodités régionales. Une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un actif multifamilial bien situé avec une forte demande et un potentiel de croissance à long terme.

Coordonnées pour la location:

Howard Hanna Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-15
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Plus de détails pour 5250 Freemansburg Ave, Easton, PA - Bureau à vendre

Bethlehem Township Investment Property - 5250 Freemansburg Ave

Easton, PA 18045

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 3 358 690 $ CAD
  • 13 977 pi²
  • Climatisation
  • Lumière naturelle
  • Plafond suspendu
  • Accès 24 heures
  • Réception

Easton Bureau à vendre - Lehigh Valley

Opportunité d'investissement exceptionnelle disponible à 175 $/pi². Cette propriété de premier choix est idéale pour un propriétaire/utilisateur recherchant la stabilité financière d'un locataire à long terme. Un bail à long terme pour une pratique dentaire est en place au rez-de-chaussée. L'immeuble comprend trois niveaux : un niveau inférieur (disponible), un rez-de-chaussée (pratique dentaire) et un deuxième étage (disponible). La propriété a été construite en 2015. Le deuxième étage est en état brut avec environ 4 400 pi². Le niveau inférieur est parfait pour une multitude d'usages, notamment le fitness, le yoga, les bureaux/professions libérales et bien plus encore. La propriété est située à l'angle de Freemansburg Avenue et Farmersville Road dans le canton de Bethlehem. Un feu de circulation est proposé à cette intersection, mais les dates exactes de construction restent inconnues selon PennDot.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams-The James Balliet Property Group

Date de mise en marché :

2026-04-01
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Plus de détails pour 320-390 W Columbus Ave, Corry, PA - Commerce de détail à vendre

Corry Shopping Center - 320-390 W Columbus Ave

Corry, PA 16407

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 281 560 $ CAD
  • 108 367 pi²
  • Climatisation

Corry Commerce de détail à vendre - Outlying Erie County

Corry Plaza est un centre commercial de quartier idéalement situé à Corry, en Pennsylvanie, avec des locataires principaux tels que Tractor Supply, CVS, Family Dollar et KeyBank. Ces enseignes de renommée nationale génèrent un trafic constant et assurent une base solide de flux de trésorerie stable. La propriété s'étend sur environ 108 000 pieds carrés et génère un revenu annuel d'environ 653 000 $, avec un revenu net d'exploitation (NOI) d'environ 478 000 $. Elle dispose également d'une vacance d'environ 18 000 pieds carrés, offrant ainsi au nouveau propriétaire une opportunité d'augmenter la valeur grâce à la location et à des revenus supplémentaires. Le mélange de locataires est principalement axé sur les besoins essentiels, ce qui soutient une performance stable sur le marché. Corry Plaza est l'un des principaux centres commerciaux de la région et attire des clients dans un rayon de plus de 20 miles, favorisant ainsi la stabilité et l'occupation à long terme des locataires. En résumé, il s'agit d'un actif stable et générateur de flux de trésorerie, avec une base de locataires solide et un potentiel évident d'amélioration grâce à la location et à la croissance continue des loyers.

Coordonnées pour la location:

Silber Investment Properties, LTD

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-31
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Plus de détails pour 735 Perry Hwy, Harmony, PA - Commerce de détail à vendre

735 Perry Hwy

Harmony, PA 16037

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 063 489 $ CAD
  • 7 800 pi²
  • Système de sécurité

Harmony Commerce de détail à vendre - Butler County

20+ Acres | Exposition de premier choix sur la Route 19 | Financement vendeur disponible Situé le long du très visible corridor de la Route 19 (Perry Highway) à Harmony, PA, le 735 Perry Highway représente une occasion rare d'acquérir une entreprise établie et génératrice de revenus avec un potentiel de croissance significatif. Wagner Auto est un pilier de la communauté depuis environ 60 ans, offrant un historique éprouvé. Cette offre unique offre une flexibilité tant pour les investisseurs que pour les utilisateurs-propriétaires. Achetez l'ensemble de l'opération, incluant l'entreprise, l'inventaire et l'équipement, ou acquérez uniquement le terrain et les bâtiments pour un réaménagement ou une utilisation commerciale alternative. La propriété s'étend sur environ 20 acres, comprenant 10 acres de cour automobile établie et 10 acres de terrain boisé, offrant à la fois une capacité opérationnelle et des opportunités d'expansion future. Points forts de la propriété : - Façade de premier choix sur la Route 19 et proximité immédiate de l'I-79 - Plusieurs portes basculantes à l'avant, sur les côtés et à l'arrière pour des opérations fluides - Équipement inclus en grande quantité : étagères métalliques, élévateurs, grue aérienne et brûleur à huile usée - Infrastructure établie avec puits et fosse septique (eau publique disponible à proximité) - Lignes de gaz disponibles dans la rue - Structure d'achat flexible : entreprise + inventaire négociable (valeur approximative de 300 000 $) - Financement vendeur disponible, offrant un point d'entrée attrayant pour les acheteurs - Fort potentiel de réaménagement pour divers usages commerciaux ou industriels Notes supplémentaires : - Les propriétaires conserveront les droits OGM (pétrole, gaz et minéraux) - Servitude de fil-guide avec droit de passage enregistré sur la propriété - Carport exclu de la vente Que vous cherchiez à reprendre une entreprise établie depuis plusieurs décennies, à étendre une opération automobile ou à repositionner le site pour une nouvelle entreprise commerciale, cette propriété offre une échelle, une visibilité et une flexibilité rarement trouvées dans le comté de Butler.

Coordonnées pour la location:

Howard Hanna Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-23
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Plus de détails pour 340/342 W MAIN STREET, KUTZTOWN PA 19530 – à vendre, Kutztown, PA

340/342 W MAIN STREET, KUTZTOWN PA 19530

  • 1031 Exchange Property
  • Types mixtes à vendre
  • 1 518 286 $ CAD
  • 2 Propriétés | Types mixtes

Kutztown Portefeuille de propriétés à vendre - Berks County

Occasion clé en main à usage mixte au cœur de Kutztown, comprenant deux parcelles avec un bâtiment entièrement occupé composé d'unités résidentielles et d'un espace commercial. Cette offre unique permet de gérer plusieurs unités à proximité, favorisant l'efficacité opérationnelle et la facilité de gestion. La propriété génère des revenus locatifs constants, avec toutes les unités actuellement louées, ce qui en fait un actif stable et performant. La partie commerciale inclut un dépanneur en activité, Mr. Food, vendu dans le cadre de la transaction. L'entreprise est exploitée par le propriétaire, bien établie et bénéficie d'une clientèle existante, offrant un potentiel de revenus immédiat. C'est une excellente opportunité pour quelqu'un souhaitant posséder et exploiter sa propre entreprise tout en profitant de revenus locatifs supplémentaires. Il existe également un potentiel pour introduire des opérations de cuisine, offrant une voie claire pour augmenter les revenus et élargir le modèle d'affaires. Tous les meubles, équipements et installations sont inclus, tandis que l'inventaire sera vendu séparément. La propriété a été bien entretenue et est conforme aux normes locales en matière de logement et d'entretien des propriétés, garantissant sa condition et son fonctionnement. Située dans une zone très visible près de l'Université de Kutztown, l'actif bénéficie d'un fort trafic local et d'une demande constante. C'est une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'une propriété à usage mixte avec des revenus en place et une composante commerciale, ou pour un acheteur souhaitant reprendre une opération établie tout en construisant un patrimoine à long terme. Les visites auront lieu les mercredis de 14h30 à 16h30. Contactez les agents de la liste pour plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

I-Do Real Estate

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-03-23
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Plus de détails pour 714 N Bethlehem Pike Ambler PA – Bureau à vendre, Lower Gwynedd, PA

714 N Bethlehem Pike Ambler PA

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 10 351 950 $ CAD
  • 49 071 pi²
  • 3 Propriétés | Bureau

Lower Gwynedd Portefeuille de propriétés à vendre - Ft Wash/Spring House

525 000 $ NOI | Taux de capitalisation de 6,75 % À vendre | Parc de bureaux de santé composé de 3 bâtiments | 90 % occupé | Flux de trésorerie stable | Revenu locatif diversifié Un parc de bureaux de 51 266 pi², composé de trois bâtiments, actuellement occupé à 90,5 %, offrant un flux de trésorerie immédiat grâce à une base de locataires axée sur les soins de santé. Situé le long de Bethlehem Pike, à 30 minutes de Philadelphie, la propriété se trouve dans un corridor suburbain établi et aisé, avec une demande constante de la part des utilisateurs médicaux et professionnels. Plus de 50 % des locataires sont des professionnels de la santé, notamment des spécialistes en ORL, dentisterie, pédiatrie, physiothérapie, santé comportementale et soins de la vue, garantissant une occupation durable et résistante aux récessions. Les autres locataires sont des entreprises professionnelles et orientées vers les services, créant un environnement équilibré et stable sur le campus. Le revenu locatif est hautement diversifié, aucun locataire n'occupant plus de ~6 % de la superficie totale du bâtiment, ce qui réduit le risque de concentration des revenus. La propriété bénéficie d'une durée moyenne pondérée des baux de plus de 4 ans, incluant un locataire à long terme en place jusqu'en 2036.

Coordonnées pour la location:

eXp Realty

Date de mise en marché :

2026-03-20
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Plus de détails pour 100 N Cameron St, Harrisburg, PA - Bureau à vendre

North Cameron Building - 100 N Cameron St

Harrisburg, PA 17101

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 12 422 340 $ CAD
  • 70 584 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Installations de conférences
  • Accès contrôlé
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Harrisburg Bureau à vendre - Harrisburg Area East

Revenu net actuel (NOI) : 751 000 $ | Taux de capitalisation actuel : 8,35 % Revenu net potentiel (NOI) : 1 100 000 $ | Taux de capitalisation projeté : 12,22 % basé sur un prix demandé de 9 M$ 74 % loué | Opportunité de valorisation avec plus de 19 000 pi² disponibles | Locataires principaux : secteur de la santé et gouvernement Le 100 N Cameron Street est actuellement un investissement de bureaux à Harrisburg, PA, avec un taux d’occupation de 74 %, ancré par des locataires du secteur de la santé et du gouvernement. Avec plus de 19 000 pieds carrés d’espace locatif supplémentaire, la propriété offre un rendement solide en place et le potentiel d’atteindre un taux de capitalisation de 12,22 % grâce à la location complète des espaces disponibles. Alder Health Services, Penn State Health, Crisis Recovery Network : 50 % PA CareerLink, Center for Employment Opportunities : 33 % MidPenn Legal Services : 17 %

Coordonnées pour la location:

eXp Realty

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-18
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Plus de détails pour 2792 Egypt Rd, Audubon, PA - Bureau à vendre

2792 Egypt Rd

Audubon, PA 19403

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 1 373 359 $ CAD
  • 6 031 pi²
  • Plafond suspendu
  • Cuisine
  • Réception
  • Accessible aux fauteuils roulants

Audubon Bureau à vendre - Norristown/Valley Forge

Excellente opportunité d'acquérir ou de louer un bâtiment de bureaux indépendant situé dans le canton de Lower Providence, idéal pour tout usage médical, dentaire ou professionnel. La propriété dispose d'un stationnement privé pour 24 voitures et d'un espace de bureaux de 3 000 pieds carrés comprenant une salle d'attente, un bureau de réception, une zone de travail pour le personnel, plusieurs salles d'examen/bureaux, une salle de repos/cuisine, des salles de bain privées et publiques, des espaces de rangement et un sous-sol. Un espace de bureaux contigu de 1 300 pieds carrés peut être inclus ou séparé pour répondre aux besoins de votre entreprise. Tous les espaces seront rénovés en fonction de votre utilisation, incluant la pose de nouveaux tapis et la peinture complète. Un cabinet médical a occupé cet emplacement depuis 1977, et ce plan d'étage représente une excellente opportunité pour poursuivre une pratique similaire et répondre aux besoins des clients d'Audubon, Oaks, Norristown, Collegeville, King of Prussia et des environs. Excellente visibilité avec un trafic de 15 000 à 20 000 véhicules sur Egypt Rd. La propriété est située dans le district scolaire de Methacton, à proximité des grandes routes, notamment RT 422, RT 363, le Pennsylvania Turnpike et l'autoroute Schuylkill. Le loyer inclut l'eau, les égouts, les déchets, l'entretien des espaces communs, le déneigement et l'entretien des pelouses. Le locataire ne paie que le gaz et l'électricité. Rénovation complète (peinture et revêtement de sol) à 20,00 $ par pied carré. 12,00 $ par pied carré "TEL QUEL". Possibilité de location ou d'achat avec un droit de premier refus pour l'achat, sous réserve d'un bail acceptable de 5 ans. Trois appartements situés au deuxième étage sont occupés pour un revenu de 3 900 $ par mois. L'espace de bureaux de 3 000 pieds carrés est vacant. Il s'agissait auparavant du Audubon/Tower Health Medical Center.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-06
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Plus de détails pour 126 Bala Ave, Bala Cynwyd, PA - Commerce de détail à vendre

126 Bala Ave

Bala Cynwyd, PA 19004

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 656 312 $ CAD
  • 3 849 pi²

Bala Cynwyd Commerce de détail à vendre - Bala Cynwyd/Narberth

Veuillez demander aux acheteurs de visiter l'extérieur. Les offres peuvent être conditionnelles à l'approbation des acheteurs après avoir vu l'intérieur. Le propriétaire ne souhaite pas déranger ses locataires. Bâtiment à usage mixte comprenant 2 espaces commerciaux et 4 appartements résidentiels avec stationnement privé. Revenus des 2 espaces commerciaux : 3 800 $; revenus des 4 appartements : 3 400 $, soit un total de 7 200 $ par mois. 100 % loué. Excellents revenus dans un emplacement très favorable. Le vendeur ne financera pas!

Coordonnées pour la location:

REAL of Pennsylvania

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-02-25
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Plus de détails pour 7464 Sharon Mercer Rd, Mercer, PA - Commerce de détail à vendre

7464 Sharon Mercer Rd

Mercer, PA 16137

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 837 123 $ CAD
  • 54 000 pi²

Mercer Commerce de détail à vendre - Mercer County

Occasion exceptionnelle d’investissement multi-parcelles commercial/industriel – Mercer, PA Bienvenue au 7464 Sharon-Mercer Road, Mercer, PA — une opportunité rare d’acquérir trois parcelles totalisant près de 18 acres avec environ 54 000 pieds carrés d’aménagements dans un district de zonage de classe C, offrant une flexibilité exceptionnelle pour des usages commerciaux, industriels, de détail et résidentiels. Cette propriété polyvalente comprend trois structures générant des revenus, dotées d’une infrastructure solide et de rénovations importantes récentes : Complexe industriel arrière (Construit en 1980 | ~37 000 pi²) • Nouveau service électrique triphasé 480V / 3000 ampères • Service de gaz naturel de capacité moyenne • Nouveau puits autonome (2022) • Chauffage au gaz infrarouge • Grue aérienne autonome • Entrepôt de 50’ x 100’ actuellement loué Complexe commercial avant (~13 000 pi²) • Électricité triphasée 220V et gaz naturel • Situé sur deux parcelles • Actuellement loué Structure résidentielle (~3 500 pi²) • Maison unifamiliale • Actuellement louée Autres points forts : 234 pieds de façade sur la Route 62 des États-Unis, l’autoroute la plus fréquentée du comté de Mercer, offrant une visibilité et un accès exceptionnels, ainsi que 32 espaces de stationnement sur place. La propriété a bénéficié de plus de 350 000 $ en rénovations et améliorations de capital au cours des quatre dernières années, augmentant à la fois sa fonctionnalité et sa valeur à long terme. Idéal pour les investisseurs, les utilisateurs-propriétaires ou les développeurs à la recherche d’un actif diversifié générant des revenus, avec un potentiel d’expansion et de réaménagement dans un corridor à fort trafic.

Coordonnées pour la location:

Morganelli Properties

Date de mise en marché :

2026-02-10
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Plus de détails pour 194-198 Main St, Emmaus, PA - Commerce de détail à vendre

198 Main Street, Emmaus, Pa 18049 - 194-198 Main St

Emmaus, PA 18049

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 793 648 $ CAD
  • 6 696 pi²
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée

Emmaus Commerce de détail à vendre - Lehigh Valley

Occasion exceptionnelle pour un restaurant au cœur d’Emmaus, situé au 198 Main Street, Emmaus, PA. Ce bâtiment emblématique à l’angle offre environ 6 696 pieds carrés au niveau principal, ainsi qu’un espace supplémentaire de 1 692 pieds carrés au niveau inférieur, idéal pour la salle à manger, la préparation des aliments, le stockage et les opérations en coulisses. Anciennement utilisé comme restaurant et maintenant vacant, cet espace est prêt à accueillir un propriétaire-exploitant souhaitant lancer ou développer un concept culinaire. Situé sur Main Street, l’un des corridors les plus fréquentés d’Emmaus, l’emplacement bénéficie d’une visibilité constante en reliant le centre-ville aux quartiers résidentiels environnants et aux entreprises à proximité. Pour les investisseurs, la taille et la disposition offrent une flexibilité permettant d’aménager l’espace selon votre vision et la demande du marché. Les acheteurs doivent vérifier les usages autorisés auprès du zonage local. Une location avec option d’achat pourrait être envisagée. L’espace peut également être loué à 4 900,00 $ par mois en bail brut. Contactez l’agent inscripteur pour planifier une visite.

Coordonnées pour la location:

I-Do Real Estate

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-02
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Plus de détails pour 1227 W Liberty St, Allentown, PA - Bureau à vendre

Liberty Plaza - 1227 W Liberty St

Allentown, PA 18102

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 3 036 572 $ CAD
  • 36 401 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Allentown Bureau à vendre - Lehigh Valley

Actif commercial vacant rare offrant une prise de possession immédiate et une flexibilité exceptionnelle. Ce bâtiment à plusieurs niveaux constitue une véritable toile vierge pour un propriétaire-utilisateur, un investisseur ou un promoteur souhaitant concevoir et réaliser leur vision dès le premier jour. La propriété convient parfaitement aux bureaux professionnels, aux opérations médicales ou basées sur des services, ainsi qu'à une stratégie de location multi-locataires, soutenue par deux stationnements sur place totalisant environ 75 espaces de stationnement, un avantage significatif pour les utilisateurs et les locataires. La livraison vacante élimine les contraintes des baux existants et permet une revalorisation créative, y compris une conversion potentielle en résidentiel ou en usage mixte, sous réserve de l'approbation du zonage et des exigences municipales. Avec des bases solides, une disposition fonctionnelle et un emplacement dans un corridor commercial établi, cette propriété représente une opportunité convaincante de création de valeur et de potentiel à long terme. Une occasion rare de contrôler un bâtiment de grande taille avec une flexibilité immédiate, offrant plusieurs stratégies de sortie grâce à la personnalisation, au réaménagement ou à la stabilisation.

Coordonnées pour la location:

I-Do Real Estate

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-26
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Plus de détails pour 2179 Layton Rd, Warfordsburg, PA - Soins de santé à vendre

2179 Layton Rd

Warfordsburg, PA 17267

  • 1031 Exchange Property
  • Soins de santé à vendre
  • 897 031 $ CAD
  • 6 250 pi²

Warfordsburg Soins de santé à vendre

VOIR LA VISITE VIDÉO ET LES PLANS D'ÉTAGE POUR COMPRENDRE PLEINEMENT CE QUE CETTE PROPRIÉTÉ OFFRE !!! VOIR L'INSCRIPTION MLS PAFU2001678. Parlez d'un potentiel illimité ! Plus de 6 200 pieds carrés avec 9 chambres, 5 salles de bain complètes et 7 salles de bain partielles sur 10 acres SANS RESTRICTIONS avec de magnifiques vues sur les montagnes et des installations équestres. Actuellement utilisée comme résidence pour personnes âgées avec 5 chambres privées, une grande salle commune, une cuisine commerciale, un bureau en mezzanine et une résidence adjacente pour le propriétaire avec 2 autres mezzanines. Les utilisations potentielles incluent la poursuite de l'activité en tant que résidence pour personnes âgées/centre de soins de mémoire, un Airbnb/motel multi-chambres, un centre de retraite, un centre d'événements, une escapade à thème équestre, un domaine familial ou tout autre projet de votre choix. La grande salle et la résidence du propriétaire présentent de magnifiques murs en pin noueux teinté et des plafonds voûtés, des escaliers courbés en chêne, des armoires en chêne, des planchers en vinyle de luxe et des poutres apparentes au plafond. Offert à seulement 116 $/pi² et sur 10 acres, vous NE TROUVEREZ PAS une propriété offrant autant de diversité que celle-ci !

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Residential Brokerage

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2025-12-08
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Plus de détails pour 11 Progress Ave, Cranberry Township, PA - Industriel à vendre

11 Progress Ave

Cranberry Township, PA 16066

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 9 316 755 $ CAD
  • 40 981 pi²

Cranberry Township Industriel à vendre - Butler County

Situé au cœur de Cranberry Township, l'un des marchés suburbains les plus dynamiques de Pittsburgh, le 11 Progress Avenue offre aux investisseurs une occasion rare d'acquérir un bien industriel stabilisé avec un potentiel de croissance à long terme. Cette installation de 40 981 pieds carrés est implantée sur un terrain de 6,53 acres le long de la Route 19, offrant une visibilité exceptionnelle et un accès pratique grâce à une intersection avec feux de signalisation. La propriété bénéficie d'un toit récemment installé, réduisant ainsi les risques de dépenses en capital à court terme, et dispose d'un stationnement sur place en quantité suffisante pour soutenir les opérations des locataires. Un nouveau bail de cinq ans avec un locataire solvable garantit un flux de trésorerie immédiat, tandis que la superficie généreuse du site et sa façade offrent un potentiel futur de réaménagement ou d'expansion. Située à quelques minutes de l'I-79 et du Pennsylvania Turnpike, la propriété assure une connectivité régionale fluide pour les utilisateurs de distribution et de fabrication légère. Les solides données démographiques de Cranberry Township—des revenus élevés des ménages et une forte consommation—renforcent davantage la proposition de valeur à long terme de cet actif. Plusieurs nouveaux projets de développement entourent la propriété et devraient débuter dans les prochains mois.

Coordonnées pour la location:

Hanna Commercial Real Estate | Pittsburgh

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-24
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États-Unis 1031 Exchange Properties Pennsylvanie