Immobilier commercial en Pennsylvanie disponible à vendre

50 1031 Exchange Properties à vendre à Pennsylvanie, USA

1031 Exchange Properties à vendre à Pennsylvanie, USA

Plus de détails pour 228-232 E College Ave, State College, PA - Commerce de détail à vendre
  • Visite 3D Matterport

228-232 E College Ave

State College, PA 16801

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 500 860 $ CAD
  • 4 662 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Restaurant
  • Détecteur de fumée

State College Commerce de détail à vendre - Downtown State College

Situé au cœur du centre-ville de State College, directement en face de l’Université Penn State, le 228 E College Avenue offre une occasion unique d’acquérir une propriété mixte prestigieuse, hautement visible, bénéficiant d’un trafic piétonnier exceptionnel généré par plus de 40 000 étudiants, membres du corps professoral et visiteurs. Ancrée par Raising Cane’s au rez-de-chaussée récemment rénové, cette propriété mixte comprend cinq appartements et deux espaces commerciaux, positionnés sur un terrain commercial de 50 pieds par 150 pieds. Les appartements sont entièrement loués jusqu’en 2028, tandis que Raising Cane’s opère sous un bail à long terme avec des options, créant ainsi un flux de revenus diversifié qui équilibre les flux de trésorerie et les risques tout en offrant des revenus immédiats soutenus par une appréciation de la valeur à long terme. Le long de East College Avenue, le corridor commercial de premier plan, le 228 E College Avenue bénéficie d’une façade de choix au centre-ville et d’un accès privilégié. L’Université Penn State se trouve à quelques pas, et le trafic constant est généré par les événements au Beaver Stadium ainsi que par les restaurants, la vie nocturne et les commerces environnants. De plus, des détaillants nationaux tels que Wegmans, Trader Joe’s, Target et Kohl’s se trouvent à seulement cinq à sept minutes en voiture de la propriété. Générant 328 101 $ de revenus et 236 676 $ de revenu d’exploitation net, la propriété reflète un taux de capitalisation de 3,94 % au prix demandé de 6 millions de dollars. Le 228 E College Avenue représente une occasion rare d’acquérir un actif mixte prestigieux dans un emplacement de choix au centre-ville, offrant des revenus durables en place et un potentiel d’appréciation à long terme, à quelques pas de l’Université Penn State.

Coordonnées pour la location:

Industrial Commercial Realty LLC

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-05-06
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Plus de détails pour 2045-49 Trenton Ave, Philadelphia, PA - Multi-résidentiel à vendre
  • Visite 3D Matterport

The Nylon Lofts - 2045-49 Trenton Ave

Philadelphia, PA 19125

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 5 879 762 $ CAD
  • 15 000 pi²
  • Climatisation
  • Cuisine

Philadelphia Multi-résidentiel à vendre - Northeast Philadelphia

L'équipe Reda & Co et Compass Commercial sont fiers de présenter une opportunité d'investissement exceptionnelle : l'acquisition du 2045-49 Trenton Avenue, un immeuble multifamilial de 12 unités entièrement loué, clé en main, et bénéficiant d'une exonération fiscale. À quelques pas de l'avenue Frankford, ce bien offre un mélange parfait d'appartements spacieux d'une ou deux chambres, alliant design moderne et caractère industriel. Les unités présentent des éléments tels que des murs en briques apparentes, des poutres et conduits exposés, de grandes fenêtres et des plafonds atteignant jusqu'à 18 pieds, ce qui les rend très attractives pour les locataires. Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Philadelphie, Fishtown, le bâtiment se trouve le long des pavés historiques de Trenton Avenue. Il bénéficie d'un emplacement de choix, accessible à pied, entouré de certains des meilleurs restaurants, bars et cafés de la ville. Dans un rayon de 3 miles autour du 2045-49 Trenton Avenue, plus de 60 % des logements sont occupés par des locataires, et près de 65 % sont des configurations d'une ou deux unités, correspondant parfaitement à la propriété en question. On y trouve environ 181 330 ménages, avec un pouvoir d'achat annuel sain de plus de 4,5 milliards de dollars. Le 2045-49 Trenton Avenue est une propriété à visiter absolument pour apprécier ses caractéristiques uniques. Il n'existe rien de comparable sur le marché de Fishtown, le sous-marché d'investissement le plus dynamique de Philadelphie. De plus, la propriété est située dans une Zone d'Opportunité Qualifiée.

Coordonnées pour la location:

Compass Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-23
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Plus de détails pour 1238 N 28th St, Philadelphia, PA - Multi-résidentiel à vendre

1238 N 28th St

Philadelphia, PA 19121

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 5 383 878 $ CAD
  • 6 300 pi²
  • Climatisation
  • Système de gicleur
  • Salle de bain privée
  • Accès 24 heures
  • Cuisine

Philadelphia Multi-résidentiel à vendre - Northwest Philadelphia

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Coordonnées pour la location:

Lou Felice

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-17
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Plus de détails pour 1934 PA-940, Freeland, PA - Bureau à vendre

1934 PA-940

Freeland, PA 18224

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 1 487 651 $ CAD
  • 12 000 pi²
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée

Freeland Bureau à vendre - I-81 Corridor

Découvrez une opportunité incroyable d'acquérir un bien immobilier de premier choix offrant un potentiel illimité! Cet ancien établissement scolaire de 17 700 pieds carrés a bénéficié d'une rénovation complète de son extérieur, en faisant un investissement attrayant tant pour les propriétaires-occupants que pour les investisseurs. Cet espace polyvalent arbore désormais un extérieur fraîchement rénové avec une esthétique moderne et séduisante. De plus, un stationnement de surface nouvellement asphalté pouvant accueillir 40 véhicules offre un espace suffisant pour le personnel, les clients ou les visiteurs. Une superficie de 7 785 pieds carrés est actuellement sous un bail sécurisé de 10 ans jusqu'en 2035, garantissant un flux de revenus stable. L'espace restant est idéal pour un propriétaire-occupant souhaitant personnaliser l'aménagement selon ses besoins spécifiques ou pour un investisseur cherchant à le développer davantage. Ce bien est parfaitement situé à proximité des autoroutes I-80 et I-81. Que vous cherchiez à établir votre entreprise, à élargir votre portefeuille ou les deux, cette opportunité est à ne pas manquer!

Coordonnées pour la location:

Levy Realty Group

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-16
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Plus de détails pour 7 Marion Lane, Brodheadsville, PA - Terrain à vendre

Monroe County Land Development - 7 Marion Lane

Brodheadsville, PA 18322

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 991 767 $ CAD
  • Lot de 4,50 AC

Brodheadsville Terrain à vendre - Monroe County

- 3 parcelles / 4,5 acres de terrain plat pour développement - Zonage commercial général - Idéal pour des applications industrielles légères, de distribution ou de commerce de détail

Coordonnées pour la location:

Coletta Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-12
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Plus de détails pour 2415 McNeilly Rd, Pittsburgh, PA - Industriel à vendre

2415 McNeilly Rd

Pittsburgh, PA 15226

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 729 657 $ CAD
  • 3 200 pi²
  • Climatisation

Pittsburgh Industriel à vendre - South Pittsburgh/Rte 19

Bâtiment de 3200 pieds carrés sur un terrain de 0,9 acre zoné industriel urbain. Situé dans la ville de Pittsburgh avec une façade de 150 pieds sur McNeilly Road. Actuellement exploité comme un lave-auto en activité comprenant 3 baies en libre-service, 2 baies pour le lavage des chiens, 1 baie automatique et 1 baie inutilisée pouvant servir pour le detailing, etc. Deux baies sont suffisamment longues pour être converties en mini-tunnels afin d'améliorer les temps de lavage. Vous pouvez continuer à exploiter le lave-auto ou convertir le bâtiment en bureau avec 5 baies de garage. Les 2 grandes baies mesurent 43,5 pieds de long sur 16 pieds de large, avec des plafonds de 12 pieds et des portes de garage de 10 pieds de hauteur. Les autres baies mesurent 23,5 pieds sur 14 pieds. Des planchers chauffants en béton seraient très pratiques en hiver! Beaucoup d'espace disponible pour entreposer du matériel, et davantage de terrain est disponible à un prix supplémentaire. La propriété adjacente située au 2405 McNeilly est également en vente, et la propriété sera divisée une fois les accords conclus.

Coordonnées pour la location:

Exit Plan Holdings LLC

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-11
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Plus de détails pour 2718 Willow Street Pike N, Willow Street, PA - Commerce de détail à vendre

2718 Willow Street Pike N

Willow Street, PA 17584

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 967 068 $ CAD
  • 9 504 pi²

Willow Street Commerce de détail à vendre - Lancaster County

Voici une propriété de plus de 5 acres située à Willow Street, PA. Actuellement, elle est utilisée par un concessionnaire de véhicules récréatifs (VR), qui prévoit de déménager dans une installation plus grande à proximité. Le concessionnaire continue de louer la propriété et d'utiliser le garage, mais il déplacera toutes ses installations une fois que cette propriété sera vendue ou louée à un autre acquéreur. Ils pourraient être intéressés par un contrat de location à long terme avec le nouvel acheteur, si celui-ci le souhaite. La propriété comprend un bel espace bureau/commercial, un grand garage, ainsi qu'une maison divisée en deux appartements qui fait partie du lot. Elle offre un énorme potentiel dans son utilisation actuelle, notamment pour une activité similaire à celle d'un concessionnaire ou atelier de VR (sans être nécessairement un concessionnaire de VR). Avec le zonage actuel "Main Street", elle est également adaptée à des projets tels que des maisons unifamiliales, des logements multifamiliaux, des services personnels, des maisons jumelées, des institutions financières, des lieux de culte, des maisons en rangée, des nettoyeurs à sec, et des immeubles de bureaux. Avec des usages soumis à des exceptions spéciales, la propriété pourrait accueillir une station-service, un atelier de contracteurs, des théâtres intérieurs, des services publics, des bureaux vétérinaires, des gîtes touristiques, des garderies, des installations de loisirs intérieures et extérieures, des restaurants, des clubs privés, des foyers de groupe, des parcs publics ou privés, ainsi que des commerces de détail. Des centres de conférence, motels et hôtels pourraient également être approuvés. La propriété est déjà équipée de l'eau et des égouts, ce qui ajoute à son potentiel considérable. Elle est disponible à l'achat ou à la location. Si vous ne souhaitez pas acquérir l'ensemble de la propriété, un propriétaire voisin pourrait être intéressé à en acheter une partie. Nous pouvons également envisager un financement par le propriétaire avec un acompte substantiel et un acheteur approuvé.

Coordonnées pour la location:

JKL ESTATES LLC

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-06-10
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Plus de détails pour 3022 Wilmington Rd, New Castle, PA - Terrain à vendre

3022 Wilmington Rd

New Castle, PA 16105

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 566 724 $ CAD
  • Lot de 19,25 AC

New Castle Terrain à vendre - Lawrence County

19,25 acres – Opportunité de développement exceptionnelle à Neshannock Township! Zoné C-1 avec tous les services publics disponibles, ce terrain offre 272 pieds de façade sur route et un potentiel illimité pour des projets commerciaux ou à usage mixte. Options flexibles – possibilité de subdiviser. Emplacement idéal pour les investisseurs, constructeurs ou développeurs souhaitant tirer parti de la croissance dans une région à forte demande. Fort achalandage, parfait pour un usage mixte : façade commerciale + arrière résidentiel / campus médical ou professionnel / centre de détail de quartier.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-04
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Plus de détails pour 3801 Hilpert St, Pittsburgh, PA - Multi-résidentiel à vendre

3801 Hilpert St

Pittsburgh, PA 15227

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 905 609 $ CAD
  • 9 680 pi²

Pittsburgh Multi-résidentiel à vendre - South Pittsburgh/Rte 51

Le rêve des investisseurs devient réalité! Cette propriété de 12 unités entièrement occupée offre un flux de trésorerie stable et immédiat, avec des fondamentaux solides et des dépenses courantes minimales. Chacune des douze unités propose une configuration attrayante de 2 chambres et 1 salle de bain, ainsi qu’un garage individuel pour une voiture, une combinaison qui attire et retient constamment des locataires de qualité. La propriété a été bien entretenue et mise à jour avec soin, offrant un actif clé en main prêt à générer des revenus dès le premier jour. Plusieurs unités ont été rénovées au fil du temps, tandis que des améliorations majeures à l’extérieur, notamment un toit en métal récent et des trottoirs modernisés, apportent tranquillité d’esprit et réduisent les dépenses en capital à court terme. L’un des aspects les plus attrayants pour les investisseurs est la séparation complète des services publics, ce qui signifie que les locataires sont responsables de leur propre consommation, réduisant ainsi considérablement les dépenses du propriétaire et simplifiant la gestion. De plus, toutes les exigences d’occupation de la municipalité sont actuellement à jour, permettant une transition fluide vers une nouvelle propriété sans travaux de conformité immédiats. La disposition, l’état et l’efficacité opérationnelle de cette propriété en font un ajout idéal à tout portefeuille, que vous soyez un investisseur expérimenté cherchant à croître ou quelqu’un à la recherche d’un actif générateur de revenus avec un potentiel de croissance à long terme. Avec un taux d’occupation constant, des configurations d’unités recherchées et des améliorations clés déjà réalisées, il s’agit d’une occasion rare d’acquérir une propriété multi-unités performante offrant à la fois stabilité et potentiel de croissance future.

Coordonnées pour la location:

Piatt Sotheby's International Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-29
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Plus de détails pour 3795 Route 202, Doylestown, PA - Commerce de détail à vendre

3795 Route 202

Doylestown, PA 18902

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 771 013 $ CAD
  • 4 900 pi²
  • Climatisation
  • Piscine

Doylestown Commerce de détail à vendre - Upper Bucks County

Cette propriété de premier choix située dans le comté de Bucks offre une opportunité exceptionnelle de garantir un emplacement à haute visibilité pour votre entreprise. Cet espace unique à usage mixte, bureau/professionnel, situé au cœur du comté de Bucks, est bien plus qu’un simple bâtiment—c’est un avantage stratégique. Que vous souhaitiez lancer un showroom phare ou créer un sanctuaire personnalisé combinant vie et travail, cet espace s’adapte à votre vision. Avec une visibilité élevée de 20 000 voitures par jour, cette propriété unique de 4 900 pieds carrés à usage mixte (bureau/résidence) est située sur 1,3 acre clôturée et paisible, offrant une rare dérogation D-3 pour usage professionnel. L’intérieur commercial de 2 400 pieds carrés comprend trois niveaux, incluant un loft, un rez-de-chaussée et un niveau inférieur avec deux salles d’eau et un bureau privé. L’espace résidentiel de 2 500 pieds carrés s’étend sur deux niveaux, avec deux chambres au rez-de-chaussée et une troisième au niveau inférieur. La commodité d’un garage attenant pour deux voitures avec espace de rangement supplémentaire est un atout pour la partie résidentielle. Les commodités extérieures sur les 1,3 acres incluent une piscine creusée chauffée et une cour charmante avec foyer extérieur, idéale pour recevoir, organiser des rassemblements d’équipe ou des événements clients. Un portail automatique améliore la confidentialité et la sécurité, menant à la zone résidentielle, tandis que le contraste entre la façade animée de la rue et les vues tranquilles à l’arrière offre un équilibre rare entre énergie et évasion. Zonée R-1 avec une dérogation D-3 permettant un usage professionnel, cette propriété offre diverses options : 100 % résidentiel, l’usage mixte actuel de résidence et bureau/professionnel, ou 100 % location pour usage commercial et résidentiel.

Coordonnées pour la location:

Alderfer Auction & Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-21
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Plus de détails pour 4921 Chester Ave, Philadelphia, PA - Multi-résidentiel à vendre

4921 Chester Ave

Philadelphia, PA 19143

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 657 668 $ CAD
  • 4 204 pi²
  • Accès 24 heures

Philadelphia Multi-résidentiel à vendre - West Philadelphia

Bienvenue au 4921 Chester Avenue, une occasion rare d'acquérir une propriété d'investissement multifamiliale entièrement louée et récemment construite, composée de 6 unités, située dans l'un des corridors locatifs à la croissance la plus rapide de l'ouest de Philadelphie. Construite en 2025, cet actif clé en main offre environ 4 300 pieds carrés de superficie brute et est conçu pour générer des flux de trésorerie immédiats, une appréciation à long terme et une gestion à faible entretien. Cet immeuble d'appartements stabilisé comprend six unités résidentielles, dont des logements spacieux de 2 chambres et 1 salle de bain. Les unités du troisième étage disposent chacune d'un accès à une terrasse privée sur le toit, une commodité très recherchée qui favorise des loyers premium et une forte rétention des locataires. Conçu pour une gestion efficace, cet immeuble multifamilial neuf est équipé de systèmes modernes, de mécanismes écoénergétiques, d'infrastructures mises à jour, de finitions contemporaines, de laveuses et sécheuses dans chaque unité, de systèmes d'entrée intelligents et nécessite peu de dépenses en capital à court terme, ce qui en fait un investissement idéal et sans tracas pour les investisseurs à long terme, les acheteurs en échange 1031 et ceux cherchant à élargir leur portefeuille. Un facteur de valeur majeur est l'abattement fiscal de 10 ans approuvé, qui maintient les taxes foncières annuelles exceptionnellement basses et améliore considérablement le revenu net d'exploitation ainsi que les rendements des investisseurs. Combiné aux avantages de la construction neuve, cela crée un profil d'investissement très attrayant, avec des dépenses faibles et un entretien minimal. Situé à seulement une demi-bloc de la station 49th Street, cette propriété offre un accès imbattable à la ligne Market-Frankford, à plusieurs itinéraires SEPTA, à la ligne 64 et à la ligne T3—assurant une connectivité fluide vers University City, Center City, l'Université de Pennsylvanie, l'Université Drexel, l'Hôpital pour enfants de Philadelphie et d'autres grands centres d'emploi. Ce site très recherché, orienté vers le transport, génère une demande locative forte et fiable de la part des étudiants, des professionnels de la santé, des employés universitaires et des travailleurs locaux. L'ouest de Philadelphie continue de connaître une réhabilitation significative et une demande constante en logement, avec des loyers affichant une croissance régulière d'année en année. Situé à proximité des grandes institutions et des corridors de transport, cet actif est bien positionné pour une appréciation à long terme, une occupation stable et une croissance continue des revenus. Une occasion rare d'acquérir un investissement multifamilial neuf et entièrement loué, offrant des flux de trésorerie immédiats, des taxes faibles et un potentiel de croissance solide dans l'un des quartiers à la croissance la plus rapide de Philadelphie.

Coordonnées pour la location:

OCF Realty LLC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-20
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Plus de détails pour 133 Cattell St, Easton, PA - Multi-résidentiel à vendre

133 Cattell St

Easton, PA 18042

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 769 596 $ CAD
  • 4 154 pi²
  • Salle de bain privée
  • Accès 24 heures
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Easton Multi-résidentiel à vendre - Lehigh Valley

Excellente opportunité d'investissement dans le quartier très prisé de College Hill à Easton, juste en face du campus du Lafayette College. Cette propriété multifamiliale bien entretenue comprend sept unités résidentielles ainsi qu'un garage de 572 pieds carrés et des locations de stationnement générant des revenus supplémentaires, offrant un revenu immédiat avec un potentiel de croissance et une stabilité d'investissement à long terme. La propriété sera transférée avec un certificat d'occupation clair de la ville d'Easton. Elle convient également parfaitement aux acheteurs cherchant à effectuer un échange 1031 avec un règlement rapide. Tous les appartements sont équipés de compteurs individuels pour l'électricité et le chauffage. Quatre des sept appartements ont été rénovés au cours des trois dernières années, et la propriété a bénéficié de nombreuses améliorations en capital, contribuant à sa stabilité opérationnelle à long terme. Actuellement, la propriété génère un revenu locatif annuel d'environ 107 000 $ en pleine occupation tout en maintenant des frais d'exploitation remarquablement bas. Six des sept appartements sont actuellement occupés, avec une unité récemment libérée intentionnellement pour un nouveau propriétaire. Le quartier de College Hill reste l'un des marchés locatifs les plus recherchés d'Easton, soutenu par sa proximité avec le Lafayette College, le centre-ville d'Easton, les grands employeurs et les routes de transport régionales. La combinaison d'un mélange solide d'unités résidentielles, de revenus supplémentaires provenant du garage et du stationnement, d'un faible ratio de dépenses, des améliorations récentes et d'un certificat d'occupation clair crée une opportunité attrayante pour les investisseurs cherchant un revenu stable avec un potentiel de croissance future.

Coordonnées pour la location:

Howard Hanna Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-15
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Plus de détails pour 5250 Freemansburg Ave, Easton, PA - Bureau à vendre

Bethlehem Township Investment Property - 5250 Freemansburg Ave

Easton, PA 18045

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 3 305 949 $ CAD
  • 13 977 pi²
  • Climatisation
  • Lumière naturelle
  • Plafond suspendu
  • Accès 24 heures
  • Réception

Easton Bureau à vendre - Lehigh Valley

Opportunité d'investissement exceptionnelle disponible à 167 $/pied carré. Cette propriété de premier choix est idéale pour un propriétaire/utilisateur recherchant la stabilité financière d'un locataire à long terme. Un bail à long terme pour une pratique dentaire est en place au rez-de-chaussée. L'immeuble comprend trois niveaux : un niveau inférieur (disponible), un rez-de-chaussée (pratique dentaire) et un deuxième étage (disponible). La propriété a été construite en 2015. Le deuxième étage est en état brut avec environ 4 400 pieds carrés. Le niveau inférieur est parfait pour une multitude d'usages, notamment le fitness, le yoga, les bureaux/professions libérales et bien plus encore. La propriété est située à l'angle de Freemansburg Avenue et Farmersville Road dans le canton de Bethlehem. Un feu de circulation est proposé à cette intersection, mais les dates exactes de construction restent inconnues selon PennDot.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams-The James Balliet Property Group

Date de mise en marché :

2026-04-01
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Plus de détails pour 735 Perry Hwy, Harmony, PA - Commerce de détail à vendre

735 Perry Hwy

Harmony, PA 16037

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 118 131 $ CAD
  • 7 800 pi²
  • Système de sécurité

Harmony Commerce de détail à vendre - Butler County

20+ Acres | Exposition de choix sur la Route 19 | Financement par le vendeur disponible Situé le long du très visible corridor de la Route 19 (Perry Highway) à Harmony, PA, le 735 Perry Highway représente une occasion rare d'acquérir une entreprise établie et génératrice de revenus avec un potentiel de croissance significatif. Wagner Auto est un pilier de la communauté depuis environ 60 ans, offrant un historique éprouvé. Cette offre unique offre une flexibilité tant pour les investisseurs que pour les utilisateurs-propriétaires. Achetez l'ensemble de l'opération, y compris l'entreprise, l'inventaire et l'équipement, ou acquérez uniquement le terrain et les bâtiments pour un réaménagement ou une utilisation commerciale alternative. La propriété s'étend sur environ 20 acres, comprenant 10 acres de cour automobile établie et 10 acres de terrain boisé, offrant à la fois une capacité opérationnelle et des opportunités d'expansion future. Points forts de la propriété : - Façade de choix sur la Route 19 et proximité immédiate de l'I-79 - Plusieurs portes basculantes à l'avant, sur les côtés et à l'arrière pour des opérations fluides - Équipement inclus en grande quantité : étagères métalliques, élévateurs, grue aérienne et brûleur à huile usée - Infrastructure établie avec puits et fosse septique (eau publique disponible à proximité) - Lignes de gaz disponibles dans la rue - Structure d'achat flexible : entreprise + inventaire négociable (valeur approximative de 300 000 $) - Financement par le vendeur disponible, offrant un point d'entrée attrayant pour les acheteurs - Fort potentiel de réaménagement pour divers usages commerciaux ou industriels Informations supplémentaires : - Les propriétaires conserveront les droits OGM (pétrole, gaz et minéraux) - Servitude de fil-guide avec droit de passage enregistré sur la propriété - Carport exclu de la vente Que vous cherchiez à reprendre une entreprise établie depuis plusieurs décennies, à étendre une opération automobile ou à repositionner le site pour une nouvelle entreprise commerciale, cette propriété offre une échelle, une visibilité et une flexibilité rarement trouvées dans le comté de Butler.

Coordonnées pour la location:

Howard Hanna Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-23
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Plus de détails pour 340/342 W MAIN STREET, KUTZTOWN PA 19530 – à vendre, Kutztown, PA

340/342 W MAIN STREET, KUTZTOWN PA 19530

  • 1031 Exchange Property
  • Types mixtes à vendre
  • 1 558 491 $ CAD
  • 2 Propriétés | Types mixtes

Kutztown Portefeuille de propriétés à vendre - Berks County

Occasion clé en main à usage mixte au cœur de Kutztown, comprenant deux parcelles avec un bâtiment entièrement occupé composé d'unités résidentielles et d'un espace commercial. Cette offre unique permet de gérer plusieurs unités à proximité, favorisant l'efficacité opérationnelle et la facilité de gestion. La propriété génère des revenus locatifs constants, avec toutes les unités actuellement louées, ce qui en fait un actif stable et performant. La composante commerciale inclut un dépanneur en activité, Mr. Food, vendu dans le cadre de la transaction. L'entreprise est exploitée par le propriétaire, bien établie et bénéficie d'une clientèle existante, offrant un potentiel de revenus immédiat. C'est une excellente opportunité pour quelqu'un souhaitant posséder et exploiter sa propre entreprise tout en profitant de revenus locatifs supplémentaires. Il existe également un potentiel pour introduire des opérations de cuisine, offrant une voie claire pour augmenter les revenus et élargir le modèle d'affaires. Tous les meubles, équipements et installations sont inclus, tandis que l'inventaire sera vendu séparément. La propriété a été bien entretenue et est conforme aux normes locales en matière de logement et d'entretien immobilier, garantissant sa condition et son fonctionnement. Située dans une zone très visible près de l'Université de Kutztown, l'actif bénéficie d'un fort trafic local et d'une demande constante. C'est une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'une propriété à usage mixte avec des revenus en place et une composante commerciale, ou pour un acheteur souhaitant reprendre une opération établie tout en construisant un patrimoine à long terme. Les visites auront lieu les mercredis de 14h30 à 16h30. Contactez les agents de la liste pour plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

I-Do Real Estate

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-03-23
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Plus de détails pour 714 N Bethlehem Pike Ambler PA – Bureau à vendre, Lower Gwynedd, PA

714 N Bethlehem Pike Ambler PA

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 10 626 075 $ CAD
  • 49 071 pi²
  • 3 Propriétés | Bureau

Lower Gwynedd Portefeuille de propriétés à vendre - Ft Wash/Spring House

525 000 $ NOI | Taux de capitalisation de 7 % À vendre | Parc de bureaux de santé composé de 3 bâtiments | 90 % occupé | Flux de trésorerie stable | Revenu locatif diversifié Un parc de bureaux de 51 266 pi², composé de trois bâtiments, actuellement occupé à 90 %, offrant un flux de trésorerie immédiat grâce à une base de locataires axée sur les soins de santé. Situé le long de Bethlehem Pike, à 30 minutes de Philadelphie, la propriété se trouve dans un corridor suburbain établi et aisé, avec une demande constante de la part des utilisateurs médicaux et professionnels. Plus de 50 % des locataires sont des professionnels de la santé, notamment des spécialistes ORL, des dentistes, des pédiatres, des thérapeutes physiques, des professionnels de la santé comportementale et des fournisseurs de soins de la vue, garantissant une occupation durable et résistante aux récessions. Les autres locataires sont des entreprises professionnelles et de services complémentaires, créant un environnement de campus équilibré et stable. Le revenu locatif est hautement diversifié, aucun locataire n'occupant plus de ~6 % de la superficie totale des bâtiments, ce qui réduit le risque de concentration des revenus. La propriété bénéficie d'une durée moyenne pondérée des baux de plus de 4 ans, incluant un locataire à long terme en place jusqu'en 2036. N'hésitez pas à me contacter pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite.

Coordonnées pour la location:

eXp Realty

Date de mise en marché :

2026-03-20
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Plus de détails pour 2792 Egypt Rd, Audubon, PA - Bureau à vendre

2792 Egypt Rd

Audubon, PA 19403

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 1 408 309 $ CAD
  • 6 031 pi²
  • Plafond suspendu
  • Cuisine
  • Réception
  • Accessible aux fauteuils roulants

Audubon Bureau à vendre - Norristown/Valley Forge

Occasion rare d'acquérir ou de louer un bâtiment autonome très visible destiné aux bureaux médicaux et professionnels, situé au cœur de Lower Providence Township. Implanté sur la très fréquentée Egypt Road, cet emplacement de soins de santé établi dessert la communauté environnante de manière continue depuis 1977 et offre une visibilité, une accessibilité et une flexibilité exceptionnelles pour une grande variété d'utilisateurs dans les domaines médical, dentaire, du bien-être et des bureaux professionnels. La propriété comprend environ 3 000 pieds carrés d'espace de bureau au rez-de-chaussée, avec un plan d'étage actuel qui a été utilisé auparavant comme une vaste zone de réception et d'attente, un espace administratif centralisé, plusieurs salles d'examen et bureaux privés, une salle de repos pour le personnel, des espaces de rangement, ainsi que des toilettes publiques et privées. Une suite de bureau attenante de 1 300 pieds carrés peut être intégrée à l'aménagement existant ou séparée pour accueillir des locataires supplémentaires, des spécialistes ou une future expansion. Située sur un terrain de 0,57 acre avec un stationnement privé de 24 places, la propriété offre un accès pratique pour les patients, les employés et les visiteurs tout en bénéficiant d'un fort trafic quotidien sur Egypt Road. L'emplacement permet un accès facile à la Route 422, la Route 363, le Pennsylvania Turnpike et le Schuylkill Expressway, desservant Audubon, Oaks, Norristown, Collegeville, King of Prussia et le marché environnant du comté de Montgomery. Pour les utilisateurs-propriétaires, le bâtiment représente une opportunité clé en main pour des bureaux médicaux, avec des forfaits de rénovation disponibles pour personnaliser l'espace selon vos besoins spécifiques. Pour les investisseurs, la propriété comprend trois appartements résidentiels occupés générant environ 4 300 $ par mois en revenus locatifs, offrant un flux de trésorerie immédiat tout en positionnant l'espace de bureau vacant pour une location ou une occupation par le propriétaire. Disponible à la vente ou à la location, avec des options d'achat disponibles pour les locataires qualifiés. Les taux de location sont proposés à 12,00 $/pi² dans l'état actuel ou à 20,00 $/pi² avec des rénovations fournies par le propriétaire, incluant de nouveaux revêtements de sol et de peinture. Version courte "Qualité courtier" Bâtiment de bureaux médicaux | Opportunité de vente ou de location Excellente opportunité pour utilisateur-propriétaire ou investisseur sur la très visible Egypt Road à Audubon. Ce bâtiment professionnel autonome offre environ 3 000 pi² d'espace de bureau médical vacant comprenant une zone de réception, une salle d'attente, des bureaux administratifs, des salles d'examen, une salle de repos, des espaces de rangement et des toilettes privées/publics. Une suite attenante de 1 300 pi² supplémentaire peut être combinée ou occupée séparément. La propriété propose 24 places de stationnement privées, une excellente signalisation et visibilité, ainsi qu'un accès pratique à la Route 422, la Route 363, le Pennsylvania Turnpike et l'I-76. Accueillant une pratique médicale prospère depuis 1977, le bâtiment est idéal pour des usages médicaux, dentaires, de santé comportementale, de physiothérapie, vétérinaires, de bien-être ou de bureaux professionnels généraux. Potentiel d'investissement : trois appartements résidentiels occupés générant environ 3 900 $/mois en revenus locatifs. Disponible à la vente ou à la location avec des options de rénovation pour personnaliser l'espace pour les utilisateurs-propriétaires et les locataires.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-06
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Plus de détails pour 7464 Sharon Mercer Rd, Mercer, PA - Commerce de détail à vendre

7464 Sharon Mercer Rd

Mercer, PA 16137

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 938 732 $ CAD
  • 54 000 pi²

Mercer Commerce de détail à vendre - Mercer County

Occasion exceptionnelle d’investissement multi-parcelles commercial/industriel – Mercer, PA Bienvenue au 7464 Sharon-Mercer Road, Mercer, PA — une opportunité rare d’acquérir trois parcelles totalisant près de 18 acres avec environ 54 000 pieds carrés d’aménagements dans un district de zonage de classe C, offrant une flexibilité exceptionnelle pour des usages commerciaux, industriels, de détail et résidentiels. Cette propriété polyvalente comprend trois structures générant des revenus, dotées d’une infrastructure solide et de rénovations récentes significatives : Complexe industriel arrière (Construit en 1980 | ~37 000 pi²) • Nouveau service électrique triphasé 480V / 3000 ampères • Service de gaz naturel de capacité moyenne • Nouveau puits autonome (2022) • Chauffage au gaz infrarouge • Grue aérienne autonome • Entrepôt de 50’ x 100’ actuellement loué Complexe commercial avant (~13 000 pi²) • Électricité triphasée 220V et gaz naturel • Situé sur deux parcelles • Actuellement loué Structure résidentielle (~3 500 pi²) • Maison unifamiliale • Actuellement louée Autres points forts : 234 pieds de façade sur la Route 62 des États-Unis, l’autoroute la plus fréquentée du comté de Mercer, offrant une visibilité et un accès exceptionnels, ainsi que 32 espaces de stationnement sur place. La propriété a bénéficié de plus de 350 000 $ en rénovations et améliorations de capital au cours des quatre dernières années, augmentant à la fois sa fonctionnalité et sa valeur à long terme. Idéal pour les investisseurs, les utilisateurs-propriétaires ou les développeurs à la recherche d’un actif diversifié générant des revenus, avec un potentiel d’expansion et de réaménagement dans un corridor à fort trafic.

Coordonnées pour la location:

Morganelli Properties

Date de mise en marché :

2026-02-10
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Plus de détails pour 26122 U.S. 11, Great Bend, PA - Industriel à vendre

26122 U.S. 11

Great Bend, PA 18821

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 1 168 868 $ CAD
  • 4 428 pi²

Great Bend Industriel à vendre

Entreprise clé en main prospère depuis des décennies. Custom Machining of Great Bend, Inc. est à vendre, car les propriétaires sont prêts à prendre leur retraite. La vente comprend tout l'équipement/machines, les listes de clients ainsi que l'immobilier. L'immobilier inclut une maison de style ranch, un espace de bureau, un espace pour les machines et plusieurs garages.

Coordonnées pour la location:

Nasser Real Estate

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-09
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Plus de détails pour 194-198 Main St, Emmaus, PA - Commerce de détail à vendre

198 Main Street, Emmaus, Pa 18049 - 194-198 Main St

Emmaus, PA 18049

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 814 664 $ CAD
  • 6 696 pi²
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée

Emmaus Commerce de détail à vendre - Lehigh Valley

Occasion exceptionnelle pour un restaurant au cœur d’Emmaus, au 198 Main Street, Emmaus, PA. Cet immeuble d’angle emblématique offre environ 6 696 pieds carrés au rez-de-chaussée, plus 1 692 pieds carrés supplémentaires au niveau inférieur, idéal pour la salle à manger, la préparation des aliments, l’entreposage et les opérations de soutien. Anciennement occupé par un restaurant et maintenant vacant, l’espace est prêt pour un propriétaire-exploitant qui souhaite lancer ou développer un concept de restauration. Donnant sur Main Street, l’un des axes les plus achalandés d’Emmaus, l’emplacement offre une visibilité constante, reliant le centre-ville aux quartiers résidentiels environnants et aux entreprises à proximité. Pour les investisseurs, la superficie et l’aménagement offrent une grande flexibilité pour configurer l’espace selon votre vision et la demande du marché. Les acheteurs doivent vérifier les usages permis auprès du service de zonage local. Un bail avec option d’achat peut être envisagé. Le local peut aussi être loué à 4 900,00 $ par mois, bail brut. Communiquez avec le courtier inscripteur pour planifier une visite.

Coordonnées pour la location:

I-Do Real Estate

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-02
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Plus de détails pour 1227 W Liberty St, Allentown, PA - Bureau à vendre

Liberty Plaza - 1227 W Liberty St

Allentown, PA 18102

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 3 116 982 $ CAD
  • 36 401 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Allentown Bureau à vendre - Lehigh Valley

Actif commercial vacant rare offrant une prise de possession immédiate et une flexibilité exceptionnelle. Ce bâtiment à plusieurs niveaux constitue une véritable toile vierge pour un utilisateur-propriétaire, un investisseur ou un promoteur souhaitant concevoir et réaliser leur vision dès le premier jour. La propriété se prête parfaitement à des bureaux professionnels, des opérations médicales ou des services, ainsi qu'à une stratégie de location multi-locataires, soutenue par deux stationnements sur place totalisant environ 75 places, un avantage significatif pour les utilisateurs et les locataires. La livraison vacante élimine les contraintes des baux existants et permet une revalorisation créative, y compris une conversion potentielle en résidentiel ou en usage mixte, sous réserve de l'approbation du zonage et des exigences municipales. Avec des bases solides, une disposition fonctionnelle et un emplacement dans un corridor commercial établi, cette opportunité offre un potentiel de création de valeur et des perspectives à long terme. Une occasion rare de prendre le contrôle d’un bâtiment de grande taille avec une flexibilité immédiate, offrant de multiples stratégies de sortie grâce à la personnalisation, au réaménagement ou à la stabilisation.

Coordonnées pour la location:

I-Do Real Estate

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-26
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Plus de détails pour 2179 Layton Rd, Warfordsburg, PA - Soins de santé à vendre

2179 Layton Rd

Warfordsburg, PA 17267

  • 1031 Exchange Property
  • Soins de santé à vendre
  • 920 785 $ CAD
  • 6 250 pi²

Warfordsburg Soins de santé à vendre

VOIR LA VISITE VIDÉO ET LES PLANS D'ÉTAGE POUR COMPRENDRE PLEINEMENT CE QUE CETTE PROPRIÉTÉ OFFRE !!! VOIR L'INSCRIPTION MLS PAFU2001678. Parlez d’un potentiel illimité ! Plus de 6 200 pieds carrés avec 9 chambres, 5 salles de bain complètes et 7 salles de bain partielles sur 10 acres SANS RESTRICTIONS avec une vue imprenable sur les montagnes et des installations équestres. Actuellement utilisée comme résidence pour personnes âgées avec 5 chambres privées, une grande salle commune, une cuisine commerciale, un bureau en mezzanine et une résidence adjacente pour le propriétaire avec 2 autres mezzanines. Les utilisations potentielles incluent la poursuite en tant que résidence pour personnes âgées/soins de la mémoire, un Airbnb/motel multi-chambres, un centre de retraite, un centre d’événements, une escapade thématique équestre, un domaine familial ou tout autre projet de votre choix. La grande salle et la résidence du propriétaire présentent de magnifiques murs en pin noueux teinté et des plafonds voûtés, des escaliers courbés en chêne, des armoires en chêne, des planchers en vinyle de luxe et des poutres apparentes au plafond. Offert à seulement 116 $/pi² et sur 10 acres, vous NE TROUVEREZ PAS une propriété offrant autant de diversité que celle-ci !

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Residential Brokerage

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2025-12-08
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Plus de détails pour 11 Progress Ave, Cranberry Township, PA - Industriel à vendre

11 Progress Ave

Cranberry Township, PA 16066

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 9 563 468 $ CAD
  • 40 981 pi²

Cranberry Township Industriel à vendre - Butler County

Situé au cœur de Cranberry Township, l'un des marchés suburbains les plus dynamiques de Pittsburgh, le 11 Progress Avenue offre aux investisseurs une occasion rare d'acquérir un actif industriel stabilisé avec un potentiel de croissance à long terme. Cette installation de 40 981 pieds carrés est implantée sur un terrain de 6,53 acres le long de la Route 19, offrant une visibilité exceptionnelle et un accès pratique grâce à une intersection avec feux de signalisation. La propriété bénéficie d'un toit récemment installé, réduisant ainsi les risques de dépenses en capital à court terme, et dispose d'un stationnement sur place suffisant pour soutenir les opérations des locataires. Les terrains situés sur la Route 19, dans le marché de Cranberry Township, se vendent régulièrement à plus de 1 000 000 $ par acre. Un nouveau bail de cinq ans avec un locataire solvable garantit un flux de trésorerie immédiat, tandis que la superficie généreuse du site et sa façade offrent un potentiel futur de réaménagement ou d'expansion. Située à quelques minutes de l'I-79 et du Pennsylvania Turnpike, la propriété offre une connectivité régionale fluide pour les utilisateurs de distribution et de fabrication légère. Les solides données démographiques de Cranberry Township—des revenus élevés des ménages et une forte consommation—renforcent davantage la proposition de valeur à long terme de cet actif. De nombreux nouveaux projets de développement entourent la propriété et commenceront à prendre forme dans les prochains mois.

Coordonnées pour la location:

Hanna Commercial Real Estate | Pittsburgh

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-24
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Plus de détails pour 14187 Clearfield Shawville Hwy, Clearfield, PA - Commerce de détail à vendre

14187 Clearfield Shawville Hwy

Clearfield, PA 16830

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 206 509 $ CAD
  • 2 516 pi²

Clearfield Commerce de détail à vendre

Atlantic Capital Partners est ravi de présenter à la vente le Starbucks récemment construit, situé le long de Clearfield Shawville Highway à Clearfield, en Pennsylvanie. Ce magasin de 2 516 pieds carrés est implanté sur un terrain de 1,44 acre et bénéficie d’un tout nouveau bail NN de 10 ans avec Starbucks Corporation. L’ouverture du magasin est prévue pour le deuxième trimestre de 2026. Le bail génère un loyer annuel de base de 190 000 $, avec des augmentations de loyer programmées de 10 % à chaque période d’option, offrant une croissance des revenus intégrée attrayante. Stratégiquement situé le long de la Route 879 de Pennsylvanie (13 025 véhicules par jour) et directement à la sortie de l’I-80 (24 919 véhicules par jour), la propriété bénéficie d’une excellente visibilité et accessibilité, captant à la fois le trafic local et régional. Cette offre permet aux investisseurs d’acquérir un actif de haute qualité avec une construction récente, des responsabilités limitées pour le propriétaire (toit et structure uniquement), et des flux de trésorerie durables garantis par un locataire national de premier plan.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Date de mise en marché :

2025-10-27
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  4. 3
États-Unis 1031 Exchange Properties Pennsylvanie