50 1031 Exchange Properties à vendre à Pennsylvanie, USA

Philadelphia Multi-résidentiel à vendre - West Philadelphia

Immeuble entièrement loué et stable de 12 unités, construction neuve avec prêt transférable de 3,1 M$ à 3,85 % jusqu'en 2031. Il reste 8 ans d'exonération fiscale complète. Proposé avec gestion complète en place. Comprend 12 unités modernes avec un ratio de 1 chambre/1 salle de bain, de grandes unités avec balcons, unités sur deux niveaux, terrasse sur le toit et finitions modernes dans le secteur très recherché de University City/Mantua, à distance de marche de l'université Drexel et de toutes les institutions médicales. Excellente rentabilité avec peu d'entretien. Contactez-moi pour le bilan financier et plus d'informations.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-13

Philadelphia Multi-résidentiel à vendre - Northeast Philadelphia

Découvrez un mode de vie moderne et un investissement intelligent avec cette propriété récemment construite, offrant trois unités résidentielles bien conçues ainsi qu'une vitrine commerciale dans le cœur dynamique de Norris Square. Cette opportunité est idéale pour un investisseur en achat-revente ou un propriétaire-occupant (admissible avec seulement 5 % de mise de fonds). Une fois entièrement louée, la propriété génère un revenu locatif réel de 6 150 $ par mois. Actuellement, l'Unité 3 a été intentionnellement laissée vacante pour accueillir les acheteurs qui souhaitent vivre sur place tout en percevant des loyers des autres unités. Avec 9 ans restants sur l'abattement fiscal, un emplacement en pleine croissance et appréciation, et un entretien minimal requis, il s'agit d'un investissement à faible maintenance et à haut rendement qui coche toutes les cases. Unité 1 : Un appartement impressionnant sur deux niveaux offrant deux chambres spacieuses et deux salles de bain complètes, chacune dotée de finitions en carrelage élégantes. Des plafonds de 9 pieds créent une atmosphère spacieuse partout. La cuisine de chef est équipée de cabinets modernes de 36 pouces à panneaux plats, de comptoirs en quartz, d’un dosseret en chevrons contemporain et d’appareils électroménagers en acier inoxydable haut de gamme. Une laveuse et une sécheuse sont incluses pour plus de commodité. Le point fort : un accès privé à une grande cour arrière, parfaite pour se détendre ou recevoir. Unité 2 : Un appartement contemporain d'une chambre et une salle de bain conçu avec des planchers en stratifié, des plafonds de 9 pieds et une buanderie dédiée. La cuisine est équipée de cabinets à panneaux plats, d’un dosseret en chevrons frappant, et d’appareils électroménagers en acier inoxydable. Unité 3 : Occupant les deux derniers niveaux, cette résidence de style penthouse comprend trois chambres spacieuses, chacune accompagnée de sa propre salle de bain complète. La suite principale du premier étage offre suffisamment d’espace pour des meubles surdimensionnés, un walk-in et une salle de bain spa avec une douche vitrée, des sols et murs carrelés, et des vanités modernes. L’espace de vie ouvert comprend une cuisine lumineuse avec des comptoirs en quartz, des cabinets à panneaux plats, des appareils en acier inoxydable et un dosseret en chevrons signature. De grandes fenêtres offrent des vues panoramiques sur la ville. Le point culminant : une terrasse privée sur le toit avec des vues à 360 degrés sur Center City — un cadre idéal pour recevoir à l’extérieur. Espace commercial : Bien dimensionné, situé au niveau de la rue et générant un loyer. Cette construction récente est située dans l’un des quartiers de Philadelphie qui connaît la croissance et l’appréciation les plus rapides, à distance de marche de certains des meilleurs restaurants, bars et cafés de la ville.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-13

Slate Run Services hôteliers à vendre

Mangez, Séjournez, Explorez. À vendre : The Black Forest Inn - La porte d'entrée vers l'aventure dans les PA Wilds. Bénéficiant d'un emplacement fabuleux, la propriété jouxte des hectares de terres d'État, des sentiers pour véhicules tout-terrain, motoneiges et ski de fond. Il y a également de nombreuses zones de chasse et de pêche. Les installations offrent un parfait mélange de charme rustique et de confort moderne. Le restaurant/bar à service complet est accompagné d'un motel de 12 chambres. Les chambres du motel incluent deux suites de deux chambres avec cuisines complètes, idéales pour des locations à court ou long terme. Les caractéristiques extérieures incluent un bar patio indépendant, une zone de mise en scène, un stationnement spacieux et une borne de recharge Tesla.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-07-16

Mansfield Terrain à vendre

Terrain vacant de 1,3 acre situé entre Arbys et Wendys sur la route commerciale 15, juste à côté de la route 15. À proximité de Dunkin, Autozone, l'Université Commonwealth, etc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-09

Christiana Commerce de détail à vendre - Lancaster County

Propriété commerciale de 1,14± acre avec bâtiment de 10 000± pieds carrés Excellente opportunité d'investissement avec plusieurs locataires actuels en place. Caractéristiques incluses : Espace de vente au détail/salle d'exposition/réparation de 9 000 pieds carrés Entrepôt de 1 400 pieds carrés avec quai de chargement Espaces de bureaux et salles de bain Chauffage au mazout et climatisation centrale Stationnement asphalté pour environ 25 véhicules Alimenté par l'eau et les égouts publics Espace polyvalent idéal pour une variété d'usages commerciaux. Ne manquez pas cette opportunité!

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-07-04

Philadelphia Portefeuille de propriétés à vendre - Northeast Philadelphia

Acquérez un rare assemblage contigu de 7 550 pieds carrés au cœur de Northern Liberties, comprenant une grande salle de théâtre au deuxième étage et un revenu stabilisé jusqu'en 2026. Cette offre inclut le bâtiment commercial à usage mixte situé au 209–215 Fairmount Avenue ainsi que le terrain adjacent au 705 N American Street, combinant caractère architectural, échelle et échéancier de bail défini dans l'un des quartiers urbains les plus établis et recherchés de Philadelphie, Northern Liberties. La propriété est louée jusqu'au 31 décembre 2026 et a généré un revenu total de 228 998 $ en 2025. Après les dépenses d'exploitation complètes, y compris les taxes foncières, l'actif produit environ 203 500 $ de revenu net d'exploitation, représentant un taux de capitalisation de 5,8 % au prix d'offre de 3 500 000 $. La durée actuelle du bail offre un revenu stable pendant que l'acheteur évalue des plans à long terme et entreprend des démarches de planification ou d'autorisation, avec un point de transition défini à la fin de 2026. Le locataire a exprimé son intérêt à renouveler; toutefois, toute prolongation de bail future serait sujette à négociation avec le nouveau propriétaire. Les visites sont limitées aux soirées après 18 h et aux fins de semaine afin de respecter les besoins du locataire actuel. Accès virtuel disponible via une visite en 3D.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-05-16

Blue Bell Bureau à vendre - Plymouth Mtg/Blue Bell

Date de mise en marché :

2025-04-23

Hazle Township Multi-résidentiel à vendre - I-81 Corridor

Superbe propriété d'investissement de 10 unités avec un excellent historique de location. Occasion idéale pour démarrer (ou enrichir) votre portefeuille. Les unités disposent de cuisines et salles de bain modernes. Un délai de 48 à 72 heures est requis pour les visites.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-04-07

Philadelphia Commerce de détail à vendre - South Philadelphia

Il s'agit d'un flux de trésorerie immobilier de premier plan ! Situé juste à côté de l'avenue animée de Washington, dans le quartier Passyunk Square. Le 1er étage est actuellement loué par une entreprise de tee-shirts et de vêtements personnalisés, qui peut accéder au sous-sol. L'entrée latérale qui donne accès aux 2e et 3e étages. Le 2ème étage comprend 2 chambres et salle de bain entièrement carrelée, plancher de bois franc, cuisine finie moderne, CVC central. Le 3e étage avec 1 chambre, salle de bain complète, cuisine avec dessus en granit, éclairage en renfort et salon spacieux. Le bâtiment a été entièrement rénové il y a quelques années et n'a pratiquement aucun entretien. Cette propriété dont le taux de plafonnement est supérieur à 6 % sera une excellente occasion d'investir dans votre portefeuille immobilier d'achat et de détention. Planifiez votre rendez-vous dès aujourd'hui.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-03-15

Bloomsburg Commerce de détail à vendre - Bloomsburg/Berwick

Capital Commercial Partners est heureuse de mettre sur le marché ce condo Michael's Stores situé au Columbia Mall à Bloomsburg, en Pennsylvanie. L'investissement offre une garantie d'entreprise de Michael's Stores, Inc avec un nouveau bail de 10 ans. Le loyer devrait entrer en vigueur le 1er décembre 2024. L'espace a été remis au locataire et le certificat d'occupation a été reçu. L'espace a été entièrement rénové avec un nouveau toit, CVC, plomberie, électricité et parking. Le centre commercial est en train de subir une transformation complète en centre à usage mixte axé sur le mode de vie en plein air. Geisinger Health Systems développe un campus hospitalier attenant au centre commercial et sera piéton entre les deux projets. Cela facilitera grandement le travail, la vie et le magasinage au même endroit. La propriété se trouve à proximité de l'Université Bloomsburg, avec un effectif d'environ 9 600 étudiants dont l'histoire historique est fondée en 1839. C'est la troisième plus grande des 14 universités de Pennsylvanie. Elle figure parmi les meilleures universités de la région du Nord selon les classements annuels du US News and World Reports. Bloomsburg est situé dans le comté de Columbia, à 40 milles de Wilkes-Barre. C'est le siège du comté et la seule ville incorporée en Pennsylvanie.

Sous-type de propriété :

Grand magasin

Date de mise en marché :

2024-06-11

Philadelphia Terrain à vendre - Northeast Philadelphia

Le zonage de 36 unités a été approuvé et sera vendu prêt avec permis et plans complets. Phase environnementale 1 terminée et propre. Il n'est pas nécessaire de procéder à d'autres essais ou études environnementales. Excellent moment de construire dans une zone de culture sans travaux supplémentaires pour obtenir des écarts de zonage ou des approbations. 15 places de stationnement pour voitures. Aucun sous-sol et un minimum d'excavation requis pour faciliter les coûts de construction (le sous-sol est réservé aux pièces mécaniques uniquement à l'avant du bâtiment et le reste est de la dalle sur le sol). QOZ - Bâtiment de zones d'opportunités qualifiées, le bon acheteur peut être admissible à des avantages fiscaux. Terrains adjacents disponibles à la vente pouvant servir d'espace pour des bennes à ordures, de la machinerie ou des matériaux de construction situés au 2204/2220 N. Leithgow. Le vendeur fera réaliser tous les dessins d'architecture, d'ingénierie et de MEP et retirera les permis une fois qu'une lettre d'intention sera signée et convenue.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2024-04-04

Horsham Township Bureau à vendre - Horsham/Willow Grove

Accès supérieur aux principales autoroutes (PA Turnpike, Routes 611 et 309), divers hôtels, lignes de bus SEPTA et services de navette—idéal pour les équipes en déplacement et les clients en visite.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-13

Philadelphia Flex à vendre - Northeast Philadelphia

Possibilité d'acquérir une installation de bureaux de services médicaux existante de +/- 36 000 pi², louée en triple net à une importante organisation médicale à but non lucratif qui occupe la propriété depuis plus de 20 ans. Prix : Contactez l'agent.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-08-21

Stockertown Industriel à vendre - Lehigh Valley

Excellent emplacement et excellente occasion d'investissement dans une zone hautement souhaitable de l'est de la PA située directement à la sortie de la route 33 de PA à PA Rouet 191. L'immeuble de 40 000 m2 est stratégiquement situé dans le marché Eastern PA et LeHigh Valley. L'immeuble est actuellement loué avec un locataire de grande qualité sur un flux de trésorerie NNN, et il peut être acheté à titre d'investissement ou pour occupation par le propriétaire une fois le bail expiré ; laissez l'acheteur décider. C'est une excellente occasion de compenser un gain en capital par l'entremise d'un échange fiscal de 1031$. Un acheteur peut acheter cette propriété ou les deux cet immeuble et la propriété 110 Commerce Way en tant que forfait. Le vendeur vend également la parcelle contiguë de 4+/- acre avec elle si quelqu'un a besoin de la pièce pour l'agrandir. Veuillez consulter ci-joint le test d'ajustement élargi pour l'essai de stationnement. Appelez pour plus de détails et pour planifier votre visite dès aujourd'hui ! ! ! Exigence de préavis de 24 heures avant de passer à pied. Un agent inscripteur accompagne toutes les traversées.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2024-05-06

Equinunk Spécialité à vendre

18 ACRES DE LODGE + 69 ACRES DE RÉSERVE + AFFAIRE... Bienvenue dans un refuge récréatif unique en son genre et une opportunité génératrice de revenus au cœur du nord-est de la Pennsylvanie. Situé sur 18 acres privés avec des vues à couper le souffle, ce lodge clé en main est conçu pour l'hospitalité, les expériences de retraite, les groupes de chasse et les amateurs de plein air. La propriété offre une combinaison rare d'hébergement, de divertissement et d'infrastructures pour les activités de plein air, ce qui en fait une option idéale pour les investisseurs ou les exploitants cherchant à tirer parti de la demande croissante pour des séjours expérientiels. 5 chambres | 3 salles de bain complètes. Peut accueillir jusqu'à 17 invités confortablement. Grand espace de vie à concept ouvert avec cheminée. Cuisine équipée d'une station de boucherie - parfaite pour les groupes de chasse et les retraites. Entièrement meublé (inclus dans la vente). Espace de jeux et de divertissement (table de billard, jeux). Ce lodge est conçu pour des expériences de groupe, maximisant l'occupation et le potentiel de revenus. Zone de tir ciblé. Grande véranda à l'avant + terrasse arrière. Gazebo pittoresque & étang à carpes koï. Acreage privé idéal pour : RÉSERVE À HAUTE CLÔTURE prête pour la chasse et les excursions en plein air. Retraites d'entreprise. Formation en survie / tactique. Situé à Equinunk, PA, cette propriété offre intimité tout en restant accessible aux grandes zones métropolitaines, ce qui en fait une destination de choix pour des escapades de fin de semaine et des retraites de groupe.

Sous-type de propriété :

Hall/Salle de réunion

Date de mise en marché :

2026-06-10

Philadelphia Multi-résidentiel à vendre - Market Street East

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-29

Bristol Flex à vendre - Lower Bucks County

SAB Capital, au nom de la propriété, est ravi de proposer en exclusivité le 805 N. Wilson Avenue, une opportunité d’investissement en bail net située à Bristol, en Pennsylvanie, occupée par Labcorp (NYSE : LH) et agrémentée d’un panneau d’affichage numérique sur place loué à Outfront Media (NYSE : OUT). La propriété bénéficie d’un emplacement stratégique juste à l’extérieur de Philadelphie, à proximité immédiate de l’Interstate 95, offrant une connectivité régionale exceptionnelle et une visibilité accrue. Cet investissement se distingue par deux sources de revenus soutenues par des locataires nationaux cotés en bourse opérant dans des secteurs résilients et orientés vers la croissance. Labcorp occupe une installation de 13 042 pieds carrés située sur un terrain de 3,69 acres, tandis que le panneau d’affichage numérique bénéficie d’une exposition directe aux regards des automobilistes sur l’Interstate 95, l’un des corridors les plus fréquentés du Nord-Est des États-Unis. Labcorp, dont le siège social est à Burlington, en Caroline du Nord, exploite près de 2 300 sites à travers le pays et est un leader dans les services de diagnostic et de laboratoire. Outfront Media, basé à New York, est l’un des plus grands opérateurs de publicité extérieure aux États-Unis, avec plus de 500 000 affichages numériques et statiques à l’échelle nationale. Ensemble, ces locataires offrent une solidité financière et une durabilité des revenus à long terme. Les deux locataires ont récemment signé de nouvelles extensions de bail, avec le bail de Labcorp courant jusqu’en 2036 et celui d’Outfront Media jusqu’en 2045, chacun avec plusieurs options de prolongation. Le bail de Labcorp prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2,0 % tout au long de la période de base et des périodes d’option. Le bail d’Outfront Media est structuré comme étant le plus élevé entre un loyer minimum (qui augmente de 5 000 $ tous les cinq ans, suivi d’augmentations annuelles de 2,0 % pendant la période d’option) ou 30 % des revenus nets générés sur le site. Ces structures offrent des revenus prévisibles, protégés contre l’inflation, avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. Ce site de Labcorp emploie plus de 100 personnes et fonctionne 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, en tant que centre logistique et de traitement d’échantillons à service complet, répondant à la demande de tests dans l’Est de la Pennsylvanie, Philadelphie, le Sud du New Jersey et le Nord du Delaware. Une utilisation accrue par une installation partenaire située à Raritan, dans le New Jersey, renforce encore l’intégration de ce site dans le réseau régional de Labcorp, soulignant son importance opérationnelle à long terme et son caractère essentiel. Cette offre représente une opportunité rare d’acquérir une installation médicale de tests et de logistique à revenu passif à long terme, avec des revenus publicitaires supplémentaires, dans un marché métropolitain de premier plan aux États-Unis. Avec des flux de trésorerie durables, une solidité financière des locataires, une croissance contractuelle des loyers et une valeur intrinsèque de l’immobilier, le 805 N. Wilson Avenue constitue une opportunité attrayante pour les investisseurs passifs et les acheteurs dans le cadre d’un échange 1031.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-05-28

Huntingdon Services hôteliers à vendre

Motel de 48 chambres situé sur environ 12,72 acres Situé entre la Route 22 et la Route 26 avec une forte visibilité et une exposition au trafic À quelques minutes du lac Raystown et du corridor commercial à proximité, incluant Aldi, Walmart et le nouveau Rutter’s Environ 19 000+ pieds carrés de superficie totale de bâtiment Le motel fonctionne actuellement de façon saisonnière et génère environ 600 000 $ à 700 000 $ de revenus bruts annuels Espace existant de restaurant/bar actuellement non opérationnel offrant un potentiel significatif pour l'avenir Grande zone extérieure offrant des opportunités pour des commodités supplémentaires telles qu'une piscine, un espace événementiel, des activités de divertissement ou des concepts d'expansion Opération clé en main avec personnel déjà en place Excellente opportunité d'investissement pour les opérateurs dans l'hôtellerie, les investisseurs ou les acheteurs cherchant à ajouter de la valeur Le vendeur pourrait envisager des options de financement par le propriétaire pour les acheteurs qualifiés Le vendeur souhaite louer l'espace du garage situé dans la partie inférieure de la propriété pour 1 $/an pendant 10 ans dans le cadre des conditions de vente Informations financières et opérationnelles supplémentaires disponibles sur demande

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-05-19

Reading Portefeuille de propriétés à vendre - Berks County

Portefeuille exceptionnel au centre-ville de Reading, idéal pour les investisseurs à la recherche d'opportunités de valorisation et de redéveloppement. Comprend deux immeubles à usage mixte (6 à 12 unités chacun) ainsi qu'un plus grand bâtiment situé en face de la station de bus. Cette offre est parfaitement positionnée pour une densité accrue, une croissance des revenus ou une réutilisation adaptative. Les solides fondamentaux de l'emplacement soutiennent un potentiel de croissance à long terme.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-05-04

Harrisburg Portefeuille de propriétés à vendre - Harrisburg Area East

VRA Realty est ravi de présenter le portefeuille Olde Uptown — une occasion rare d'acquérir un portefeuille stabilisé de 53 unités générant des revenus, composé de propriétés résidentielles et multifamiliales dans le quartier prisé d'Olde Uptown à Harrisburg, en Pennsylvanie. Toutes les propriétés sont situées dans un rayon de 4 blocs. Ce portefeuille offre aux investisseurs une échelle immédiate, un flux de trésorerie constant, une gestion professionnelle en place, ainsi qu'un potentiel significatif d'ajout de valeur grâce à l'optimisation des taux de location et à la mise en location — le tout accessible via une seule transaction. Situées dans l'un des quartiers urbains les plus recherchés de Harrisburg, ces propriétés bénéficient de la base d'emploi stable de la ville, soutenue par le gouvernement de l'État, le secteur de la santé et l'éducation — garantissant une demande locative constante et un faible risque de vacance à long terme.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-05-03

Harrisville Flex à vendre

Atelier de réparation diesel clé en main et stationnement pour camions | 5 acres | Corridor I-80 | 30 000–50 000 $/mois | Potentiel d’expansion Prix : 2 500 000 $ (prix demandé) Type de propriété : Industriel commercial / Terminal pour camions / Investissement Description : Occasion rare d’acquérir un atelier de réparation diesel entièrement opérationnel et une installation de stationnement pour camions, situés sur environ 5 acres avec un accès direct à l’Interstate 80 (sortie 29), à Harrisville, Pennsylvanie. Cet actif clé en main générant des revenus combine immobilier, entreprise active et infrastructure importante—positionné dans un corridor de transport routier très demandé avec un fort potentiel de croissance à long terme. Le propriétaire actuel a investi plus de 1,5 million de dollars en améliorations et en développement, créant une opération entièrement fonctionnelle prête à être reprise immédiatement. ?? Aperçu des revenus : Revenus actuels : 30 000 – 50 000 $/mois Exploité par le propriétaire + 1 technicien Entreprise principalement active du lundi au vendredi Ce modèle de personnel limité offre un potentiel évident d’expansion grâce à des heures prolongées, des techniciens supplémentaires et une utilisation accrue du stationnement. ?? Caractéristiques de la propriété : Environ 200 espaces de stationnement pour camions (en utilisation active) Cour entièrement clôturée et sécurisée Éclairage complet du site pour les opérations nocturnes Conçu pour l’accès des camions lourds Accès immédiat à l’I-80 (corridor de transport majeur) ??? Entreprise et équipement inclus : Atelier de réparation diesel actif Tous les outils, équipements de diagnostic et configuration de l’atelier inclus Camion de service et chariot élévateur inclus Inventaire existant, pièces et fournitures inclus Équipement de bureau et mobilier inclus La vente est entièrement clé en main—le propriétaire ne conservera que ses effets personnels. ? Infrastructure et services publics : Compteurs électriques séparés pour : Stationnement des camions/éclairage Atelier de réparation Unité résidentielle Système d’éclairage professionnel installé sur tout le site Site préparé pour l’installation d’un système de portail automatique Nouveau système de puits avec traitement de l’eau (eau potable) Plomberie et système septique améliorés ?? Améliorations supplémentaires : Maison résidentielle neuve de 2 chambres (~200 000 $ de construction) Convient pour logement du propriétaire/exploitant ou revenu locatif ??? Zonage et permis : Entièrement autorisé pour les opérations commerciales Approbations existantes pour : Opérations de réparation diesel Stationnement pour camions Service alimentaire/utilisation de restaurant Zonage flexible permettant un développement commercial supplémentaire Capacité d’inspection d’État de la Pennsylvanie en phase finale d’approbation (Le propriétaire a complété la certification; installation prête, en attente de la planification de l’inspection finale) ?? Opportunités de valeur ajoutée : Augmenter le personnel de réparation et les heures d’exploitation Augmenter l’occupation et les tarifs de stationnement Établir des contrats de flotte Ajouter des services (lavage de camions, carburant, commodités pour chauffeurs) Développer des utilisations commerciales supplémentaires sur le site ?? Points forts de l’investissement : Flux de trésorerie existant avec potentiel de croissance Améliorations importantes déjà réalisées Opération clé en main avec équipement et inventaire inclus Emplacement stratégique le long d’un corridor national de transport routier Capacité à augmenter les revenus avec un investissement minimal en infrastructure supplémentaire Demandes sérieuses uniquement. Informations financières disponibles pour les acheteurs qualifiés. Visites privées sur rendez-vous.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-04-23

Waynesboro Portefeuille de propriétés à vendre - Chambersburg/Waynesboro

Ensemble de deux propriétés adjacentes situées au cœur du centre-ville de Waynesboro, PA. Comprend 14 unités résidentielles et deux unités commerciales (actuellement occupées par un seul locataire). Il s'agit d'un investissement clé en main véritable. Consultez le lien pour tous les détails sur la propriété.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-02-12

Paoli Flex à vendre - Upper Main Line

Marcus & Millichap est ravi de présenter en exclusivité le 37 Industrial Blvd à Paoli, Pennsylvanie, une opportunité d’investissement entièrement stabilisée située dans l’un des corridors industriels les plus dynamiques et à forte demande de la région. Ce bâtiment industriel/flexible de 24 000 pieds carrés a été récemment rénové en 2025 et est entièrement loué à cinq locataires bien établis, complété par 16 000 pieds carrés de terrain supplémentaire loué à deux locataires spécialisés dans le stockage extérieur industriel (IOS). La propriété bénéficie d’un emplacement stratégique avec un accès immédiat aux principales routes de transport, notamment la U.S. Route 30, la U.S. Route 202 et le Pennsylvania Turnpike (I-76), assurant une connectivité régionale fluide. Elle se trouve également à quelques minutes de la gare de Paoli, un important hub SEPTA et Amtrak, offrant un accès pratique pour les navetteurs et une flexibilité logistique. La liste des locataires reflète un mélange diversifié d’utilisateurs industriels et de services, chacun ayant une empreinte opérationnelle solide et un engagement à long terme envers le site. Plusieurs locataires ont récemment renouvelé leurs baux, renforçant l’attrait et la fonctionnalité de la propriété. Les baux en place sont compétitifs par rapport au marché actuel, témoignant de la qualité de l’infrastructure, des avantages de l’emplacement et de la satisfaction des locataires. Avec une durée moyenne pondérée des baux (WALT) de 4,12 ans, l’actif offre des revenus durables et une stabilité à long terme. La composante IOS ajoute une dimension précieuse à l’investissement, avec deux locataires utilisant 16 000 pieds carrés de terrain pour le stockage extérieur, une classe d’actifs de plus en plus rare et recherchée. Ces baux commandent des taux premium et offrent une appréciation de valeur à long terme, en particulier alors que la demande pour le IOS continue de croître dans la région. La disposition et le zonage du site offrent une flexibilité pour des améliorations futures ou un réaménagement, augmentant encore son potentiel à long terme. Entièrement occupé avec des échéances de baux échelonnées et des augmentations de loyers intégrées, le 37 Industrial Blvd génère un flux de trésorerie immédiat et une croissance soutenue des revenus. La combinaison d’une base de locataires solide, d’un emplacement stratégique et de sources de revenus diversifiées fait de cet actif une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d’une propriété industrielle stable et performante dans la grande région de Philadelphie.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2026-02-02

South Williamsport Spécialité à vendre

Excellente occasion d'investissement pour les unités de libre-entreposage.

Sous-type de propriété :

Entreposage libre-service

Date de mise en marché :

2025-01-10