44 1031 Exchange Properties à vendre à Pennsylvanie, USA

Philadelphia Commerce de détail à vendre - South Philadelphia

Il s'agit d'un flux de trésorerie immobilier de premier plan ! Situé juste à côté de l'avenue animée de Washington, dans le quartier Passyunk Square. Le 1er étage est actuellement loué par une entreprise de tee-shirts et de vêtements personnalisés, qui peut accéder au sous-sol. L'entrée latérale qui donne accès aux 2e et 3e étages. Le 2ème étage comprend 2 chambres et salle de bain entièrement carrelée, plancher de bois franc, cuisine finie moderne, CVC central. Le 3e étage avec 1 chambre, salle de bain complète, cuisine avec dessus en granit, éclairage en renfort et salon spacieux. Le bâtiment a été entièrement rénové il y a quelques années et n'a pratiquement aucun entretien. Cette propriété dont le taux de plafonnement est supérieur à 6 % sera une excellente occasion d'investir dans votre portefeuille immobilier d'achat et de détention. Planifiez votre rendez-vous dès aujourd'hui.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-03-15

Chadds Ford Bureau à vendre - Outer Chester County

Immeuble commercial de classe A de 12 745 SF à vendre Zonage commercial routier avec signalisation sur la route 1 au Tchadds FordUne firme régionale de CPA signera une entente de cinq ans Bail pour le 2e étage à la fermeture (ou vacance, si préférable) +/- 5 000 SF Occupation immédiate au premier étage par l'utilisateur acheteur Grand terrain de stationnement sur place avec signalisation à haute visibilité Accès facile à la route 1, à la route 202 et à la route 95

Date de mise en marché :

2024-12-06

Bloomsburg Commerce de détail à vendre - Bloomsburg/Berwick

Capital Commercial Partners est heureuse de mettre sur le marché ce condo Michael's Stores situé au Columbia Mall à Bloomsburg, en Pennsylvanie. L'investissement offre une garantie d'entreprise de Michael's Stores, Inc avec un nouveau bail de 10 ans. Le loyer devrait entrer en vigueur le 1er décembre 2024. L'espace a été remis au locataire et le certificat d'occupation a été reçu. L'espace a été entièrement rénové avec un nouveau toit, CVC, plomberie, électricité et parking. Le centre commercial est en train de subir une transformation complète en centre à usage mixte axé sur le mode de vie en plein air. Geisinger Health Systems développe un campus hospitalier attenant au centre commercial et sera piéton entre les deux projets. Cela facilitera grandement le travail, la vie et le magasinage au même endroit. La propriété se trouve à proximité de l'Université Bloomsburg, avec un effectif d'environ 9 600 étudiants dont l'histoire historique est fondée en 1839. C'est la troisième plus grande des 14 universités de Pennsylvanie. Elle figure parmi les meilleures universités de la région du Nord selon les classements annuels du US News and World Reports. Bloomsburg est situé dans le comté de Columbia, à 40 milles de Wilkes-Barre. C'est le siège du comté et la seule ville incorporée en Pennsylvanie.

Sous-type de propriété :

Grand magasin

Date de mise en marché :

2024-06-11

Philadelphia Terrain à vendre - Northeast Philadelphia

Le zonage de 36 unités a été approuvé et sera vendu prêt avec permis et plans complets. Phase environnementale 1 terminée et propre. Il n'est pas nécessaire de procéder à d'autres essais ou études environnementales. Excellent moment de construire dans une zone de culture sans travaux supplémentaires pour obtenir des écarts de zonage ou des approbations. 15 places de stationnement pour voitures. Aucun sous-sol et un minimum d'excavation requis pour faciliter les coûts de construction (le sous-sol est réservé aux pièces mécaniques uniquement à l'avant du bâtiment et le reste est de la dalle sur le sol). QOZ - Bâtiment de zones d'opportunités qualifiées, le bon acheteur peut être admissible à des avantages fiscaux. Terrains adjacents disponibles à la vente pouvant servir d'espace pour des bennes à ordures, de la machinerie ou des matériaux de construction situés au 2204/2220 N. Leithgow. Le vendeur fera réaliser tous les dessins d'architecture, d'ingénierie et de MEP et retirera les permis une fois qu'une lettre d'intention sera signée et convenue.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2024-04-04

Pottsville Commerce de détail à vendre - Schuylkill County

90 N. Claude A. Lord Boulevard, Pottsville offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir un investissement immobilier médical NNN à locataire unique, entièrement loué, situé dans une zone commerciale dynamique de la vallée de Schuylkill. Le locataire, un opérateur de soins de santé reconnu à l'échelle nationale, occupe les lieux depuis longtemps. Cet investissement représente une excellente opportunité pour un acheteur dans le cadre d'un échange 1031, un investisseur débutant ou un acheteur recherchant un revenu stable et passif grâce à un actif dans le domaine de la santé avec un historique de location éprouvé.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-08-25

Horsham Township Bureau à vendre - Horsham/Willow Grove

Accès supérieur aux principales autoroutes (PA Turnpike, Routes 611 et 309), divers hôtels, lignes de bus SEPTA et services de navette—idéal pour les équipes en déplacement et les clients en visite.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-13

Stockertown Industriel à vendre - Lehigh Valley

Excellent emplacement et excellente occasion d'investissement dans une zone hautement souhaitable de l'est de la PA située directement à la sortie de la route 33 de PA à PA Rouet 191. L'immeuble de 40 000 m2 est stratégiquement situé dans le marché Eastern PA et LeHigh Valley. L'immeuble est actuellement loué avec un locataire de grande qualité sur un flux de trésorerie NNN, et il peut être acheté à titre d'investissement ou pour occupation par le propriétaire une fois le bail expiré ; laissez l'acheteur décider. C'est une excellente occasion de compenser un gain en capital par l'entremise d'un échange fiscal de 1031$. Un acheteur peut acheter cette propriété ou les deux cet immeuble et la propriété 110 Commerce Way en tant que forfait. Le vendeur vend également la parcelle contiguë de 4+/- acre avec elle si quelqu'un a besoin de la pièce pour l'agrandir. Veuillez consulter ci-joint le test d'ajustement élargi pour l'essai de stationnement. Appelez pour plus de détails et pour planifier votre visite dès aujourd'hui ! ! ! Exigence de préavis de 24 heures avant de passer à pied. Un agent inscripteur accompagne toutes les traversées.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2024-05-06

Hazleton Portefeuille de propriétés à vendre - I-81 Corridor

Occasion exceptionnelle pour acquérir l'ancien campus de l'hôpital St. Joseph, une propriété de réaménagement substantielle composée de plusieurs bâtiments avec des approbations de zonage pour des développements résidentiels, de vie assistée et des projets mixtes complémentaires. Idéalement situé à Hazleton, en Pennsylvanie, avec un accès pratique aux autoroutes I-80 et I-81, et à proximité des principaux centres industriels et d'emploi, notamment le parc industriel Humboldt et le centre d'affaires CAN DO. L'offre comprend deux bâtiments et trois terrains de stationnement supplémentaires, créant un vaste campus de réaménagement avec une capacité de stationnement sur place significative et une grande flexibilité de développement. La propriété a déjà fait l'objet d'importants progrès dans le processus de réaménagement, avec des investissements privés considérables réalisés dans l'acquisition, les travaux environnementaux, l'ingénierie, la démolition intérieure, l'entretien de la propriété, la sécurité et les travaux de pré-développement. Un avantage majeur du campus St. Joseph est sa flexibilité de réaménagement et ses approbations de zonage existantes. Le site offre plusieurs possibilités de développement, notamment résidentiel, vie assistée / vie pour personnes âgées, usage mixte ou une combinaison de ces options, permettant à l'acquéreur de poursuivre la stratégie la mieux alignée avec ses objectifs d'investissement. Points forts de l'investissement : • Zonage approuvé pour le réaménagement • Campus composé de deux bâtiments, incluant l'ancien hôpital St. Joseph et un bâtiment séparé pour le couvent • Trois terrains de stationnement supplémentaires inclus dans l'offre • Plusieurs parcelles constituant l'ensemble du campus • Capacité de stationnement sur place significative • Démolition intérieure déjà largement réalisée • Travaux d'ingénierie, d'architecture et de pré-développement achevés ou en cours • Plans de réaménagement résidentiel développés pour la propriété • Approvals existants pour la vie assistée offrant des options de développement supplémentaires • Potentiel pour des projets résidentiels, vie pour personnes âgées, usage mixte ou réaménagement hybride • Emplacement stratégique dans le marché élargi de Hazleton avec un accès régional pratique • Opportunité significative pour un développeur expérimenté, un investisseur institutionnel, un groupe spécialisé en logement pour personnes âgées ou un opérateur stratégique L'ensemble du campus est proposé comme une acquisition de portefeuille unique au prix de 7 200 000 $. Un financement par le propriétaire pourrait être disponible pour les acheteurs qualifiés, sous réserve de conditions acceptables et de l'approbation du vendeur.

Date de mise en marché :

2026-08-19

Philadelphia Portefeuille de propriétés à vendre

Occasion d’investissement à Roxborough : Portefeuille multifamilial de 12 unités Occasion exceptionnelle d’acquérir un portefeuille de 12 unités soigneusement entretenu dans un emplacement très recherché à Roxborough. Vendu exclusivement en tant que lot de 3 immeubles (incluant 5986-5988 MLS# PAPH2647570 et 5994-96 Henry Ave MLS# PAPH2647572), cette collection comprend huit unités spacieuses de 2 chambres et quatre grandes unités de 1 chambre. Prix total demandé pour les trois immeubles : 2 350 000,00 $. Chaque unité dispose de services publics séparés, d’un espace de rangement dédié, d’une laveuse/sécheuse dans l’immeuble et d’un garage individuel pour une voiture par unité. Toutes les unités sont actuellement occupées et les loyers sont à jour, offrant ainsi un flux de trésorerie immédiat et fiable avec un excellent potentiel de croissance, car plusieurs loyers sont actuellement en dessous de la valeur du marché. Toutes les licences sont à jour auprès de la Ville de Philadelphie. Emplacement stratégique avec un accès facile à Manayunk, au parc Wissahickon, au centre-ville, à Main Line et aux transports en commun. L’agent inscripteur doit être présent pour toutes les visites. Une preuve de fonds ou une pré-approbation est requise avant toute visite programmée. Contactez-nous pour obtenir des photos supplémentaires des propriétés, le pro forma et toute question.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-08-02

Equinunk Spécialité à vendre

18 ACRES DE LODGE + 69 ACRES DE RÉSERVE + AFFAIRE... Bienvenue dans un refuge récréatif unique en son genre et une opportunité génératrice de revenus au cœur du nord-est de la Pennsylvanie. Situé sur 18 acres privés avec des vues à couper le souffle, ce lodge clé en main est conçu pour l'hospitalité, les expériences de retraite, les groupes de chasse et les amateurs de plein air. La propriété offre une combinaison rare d'hébergement, de divertissement et d'infrastructures pour les activités de plein air, ce qui en fait une option idéale pour les investisseurs ou les exploitants cherchant à tirer parti de la demande croissante pour des séjours expérientiels. 5 chambres | 3 salles de bain complètes. Peut accueillir jusqu'à 17 invités confortablement. Grand espace de vie à concept ouvert avec cheminée. Cuisine équipée d'une station de boucherie - parfaite pour les groupes de chasse et les retraites. Entièrement meublé (inclus dans la vente). Espace de jeux et de divertissement (table de billard, jeux). Ce lodge est conçu pour des expériences de groupe, maximisant l'occupation et le potentiel de revenus. Zone de tir ciblé. Grande véranda à l'avant + terrasse arrière. Gazebo pittoresque & étang à carpes koï. Acreage privé idéal pour : RÉSERVE À HAUTE CLÔTURE prête pour la chasse et les excursions en plein air. Retraites d'entreprise. Formation en survie / tactique. Situé à Equinunk, PA, cette propriété offre intimité tout en restant accessible aux grandes zones métropolitaines, ce qui en fait une destination de choix pour des escapades de fin de semaine et des retraites de groupe.

Sous-type de propriété :

Hall/Salle de réunion

Date de mise en marché :

2026-06-10

Reading Portefeuille de propriétés à vendre - Berks County

Portefeuille exceptionnel au centre-ville de Reading, idéal pour les investisseurs à la recherche de potentiel de valorisation et de redéveloppement. Comprend deux immeubles à usage mixte (6 à 12 unités chacun) ainsi qu'un plus grand bâtiment situé en face de la station de bus. Cette offre est parfaitement positionnée pour une densité accrue, une croissance des revenus ou une réutilisation adaptative. Les solides fondamentaux de l'emplacement soutiennent un potentiel de croissance à long terme.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-05-04

Harrisburg Portefeuille de propriétés à vendre - Harrisburg Area East

VRA Realty est ravi de présenter le portefeuille Olde Uptown — une occasion rare d'acquérir un portefeuille stabilisé de 53 unités générant des revenus, composé de propriétés résidentielles et multifamiliales dans le quartier prisé d'Olde Uptown à Harrisburg, en Pennsylvanie. Toutes les propriétés sont situées dans un rayon de 4 blocs. Ce portefeuille offre aux investisseurs une échelle immédiate, un flux de trésorerie constant, une gestion professionnelle en place, ainsi qu'un potentiel significatif d'ajout de valeur grâce à l'optimisation des taux de location et à la mise en location — le tout accessible via une seule transaction. Situées dans l'un des quartiers urbains les plus recherchés de Harrisburg, ces propriétés bénéficient de la base d'emploi stable de la ville, soutenue par le gouvernement de l'État, les soins de santé et l'éducation — garantissant une demande locative constante et un faible risque de vacance à long terme.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-05-03

Harrisville Flex à vendre

Atelier clé en main de réparation de moteurs diesel et stationnement pour camions | 5 acres | Corridor de l’I-80 | 30 000 $ à 50 000 $/mois | Potentiel d’expansion Prix : 2 500 000 $ (prix demandé) Type de propriété : Industriel commercial / Terminal pour camions / Investissement Description : Occasion rare d’acquérir une installation entièrement opérationnelle de réparation de moteurs diesel et de stationnement pour camions, située sur environ 5 acres avec un accès direct à l’Interstate 80 (sortie 29), à Harrisville, Pennsylvanie. Cet actif clé en main, générant des revenus, combine un bien immobilier, une entreprise active et une infrastructure significative, positionné dans un corridor de transport routier très prisé avec un fort potentiel de croissance à long terme. Le propriétaire actuel a investi plus de 1,5 million de dollars en améliorations et en développement, créant une opération entièrement fonctionnelle prête à être reprise immédiatement. ?? Revenus actuels : Revenus actuels : 30 000 $ à 50 000 $/mois Exploité par le propriétaire + 1 technicien L’entreprise fonctionne principalement du lundi au vendredi Ce modèle de personnel limité offre un potentiel évident d’augmentation des revenus grâce à des heures prolongées, à l’ajout de techniciens et à une meilleure utilisation du stationnement. ?? Caractéristiques de la propriété : Environ 200 espaces de stationnement pour camions (en utilisation active) Cour entièrement clôturée et sécurisée Éclairage complet du site pour les opérations nocturnes Conçu pour l’accès des camions lourds Accès immédiat à l’I-80 (corridor de fret majeur) ??? Entreprise et équipements inclus : Atelier de réparation diesel actif Tous les outils, équipements de diagnostic et installations d’atelier inclus Camion de service et chariot élévateur inclus Inventaire existant, pièces et fournitures inclus Équipement de bureau et mobilier inclus Vente entièrement clé en main—le propriétaire conservera uniquement ses effets personnels. ? Infrastructure et services publics : Compteurs électriques séparés pour : - Stationnement des camions/éclairage - Atelier de réparation - Unité résidentielle Système d’éclairage professionnel installé sur tout le site Site préparé pour l’installation d’un portail automatique Nouveau système de puits avec traitement de l’eau (eau potable) Plomberie et système septique modernisés ?? Améliorations supplémentaires : Nouvelle maison résidentielle de 2 chambres construite (~200 000 $ de coût de construction) Convient pour un logement de propriétaire/exploitant ou pour des revenus locatifs ??? Zonage et permis : Entièrement autorisé pour des opérations commerciales Approbations existantes pour : - Réparations diesel - Stationnement pour camions - Service alimentaire/utilisation de restaurant Zonage flexible permettant un développement commercial supplémentaire Capacité d’inspection d’État de la Pennsylvanie en phase finale d’approbation (Le propriétaire a complété la certification; l’installation est prête, en attente de la planification de l’inspection finale) ?? Opportunités de valeur ajoutée : Augmenter le personnel de réparation et les heures d’exploitation Augmenter l’occupation et les tarifs de stationnement Établir des contrats avec des flottes Ajouter des services (lavage de camions, ravitaillement, commodités pour chauffeurs) Développer des utilisations commerciales supplémentaires sur le site ?? Points forts de l’investissement : Flux de trésorerie existant avec potentiel de croissance Améliorations en capital significatives déjà réalisées Opération clé en main avec équipements et inventaire inclus Emplacement stratégique le long d’un corridor national de transport routier Possibilité d’augmenter les revenus avec un investissement minimal en infrastructure supplémentaire Demandes sérieuses uniquement. Informations financières disponibles pour les acheteurs qualifiés. Visites privées sur rendez-vous.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-04-23

Emlenton Commerce de détail à vendre

Les vastes emprises commerciales multi-bâtiments dans les petites villes touristiques sont rares, et lorsqu'elles apparaissent, elles marquent souvent une transition générationnelle. Le 309 Main Street représente une telle opportunité, offrant une position unique au cœur d'un marché récréatif dynamique. Cette propriété allie ampleur, visibilité et une économie touristique intégrée, créant ainsi une base solide pour un investissement transformateur. La flexibilité d'utilisation du site permet une large gamme de concepts de réaménagement, allant de l'hôtellerie et du commerce de détail à des projets à usage mixte ou des destinations expérientielles. Son emplacement stratégique sur la rue principale garantit une visibilité constante auprès des clients locaux et des visiteurs saisonniers, tandis que la base touristique bien établie de la région assure un flux régulier de clients potentiels. Pour les investisseurs ou opérateurs cherchant un concept axé sur l'emplacement, il ne s'agit pas d'une simple boîte commerciale prête à l'emploi. C'est plutôt une toile de réaménagement offrant le potentiel de redéfinir le paysage commercial local. Avec une vision appropriée, le 309 Main Street peut devenir un actif clé dans un marché qui valorise l'authenticité, l'expérience et l'engagement communautaire.

Date de mise en marché :

2026-02-12

Waynesboro Portefeuille de propriétés à vendre - Chambersburg/Waynesboro

Ensemble de deux propriétés adjacentes situées au cœur du centre-ville de Waynesboro, PA. Comprend 14 unités résidentielles et deux unités commerciales (actuellement occupées par un seul locataire). Il s'agit d'un investissement clé en main véritable. Consultez le lien pour les détails complets de la propriété.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-02-12

Philadelphia Commerce de détail à vendre - West Philadelphia

Zone d'opportunité de Philadelphie Ouest : angle 35' X 83', bâtiment commercial zoné CMX-2. L'occupation en tant que bar/restaurant est de 285 clients au 1er étage, 224 au 2e étage pour un total de 509 personnes. L'une des plus grandes capacités dans ce domaine. Le bar est en activité depuis 20 ans, y compris une licence pour le service de plats à emporter. Une cuisine moderne avec un énorme système d'échappement et tous les appareils de cuisson électriques est incluse dans la vente de la propriété.

Sous-type de propriété :

Bar

Date de mise en marché :

2025-03-12

South Williamsport Spécialité à vendre

Excellente occasion d'investissement pour les unités de libre-entreposage.

Sous-type de propriété :

Entreposage libre-service

Date de mise en marché :

2025-01-10

Monroe Township Spécialité à vendre - I-81 Corridor

Sous-type de propriété :

École

Date de mise en marché :

2026-07-07

Allentown Services hôteliers à vendre - Lehigh Valley

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'investissement dans l'hôtellerie située au cœur du centre-ville d'Allentown. Le 555 Hamilton Street abrite l'hôtel Americus Unscripted by Hyatt, un établissement reconnu à l'échelle nationale qui allie harmonieusement des hébergements modernes à un charme historique. La propriété propose 135 chambres bien aménagées, dont cinquante-cinq suites prolongées équipées de cuisines pour accueillir les clients séjournant à long terme. Un lounge sur le toit améliore l'expérience des visiteurs en offrant un espace de restauration ou de rencontre avec une vue imprenable sur la ville. En tant qu'immeuble historique enregistré dans la dynamique Zone d'Amélioration de Quartier (NIZ) d'Allentown, les propriétaires bénéficient d'avantages financiers significatifs, notamment un remboursement moyen de 10 % sur les obligations fiscales locales et provinciales. L'emplacement stratégique de la propriété la situe au cœur d'un marché urbain revitalisé, soutenu par une demande diversifiée provenant des voyages d'affaires, de loisirs et culturels. Avec son mélange unique d'héritage architectural distinctif, d'équipements haut de gamme et d'incitatifs fiscaux solides, cette offre représente une opportunité rare pour les investisseurs de sécuriser un actif performant et axé sur la valeur avec un potentiel de croissance à long terme.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-06-26

Homestead Industriel à vendre - South Pittsburgh/Rte 51

Grande installation de fabrication lourde; Baies hautes et larges; 37 ponts roulants pouvant soulever jusqu'à 225 tonnes; 4 entrées ferroviaires dans les baies à partir de la voie de raccordement de Norfolk Southern; Baies 1 à 5 (43 %) louées; Baies 6 à 12 (57 %) disponibles; Zonage de district de développement riverain le long de la rivière Monongahela.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-09-16