8 1031 Exchange Properties à vendre près de Anahuac, TX, USA

2415 Church St

Galveston, TX 77550

• 1031 Exchange Property
• Flex à vendre
• 1 983 310 $ CAD
• 19 600 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Installations de conférences
• Accès contrôlé
• Réception

Galveston Flex à vendre - Southeast Outlier

Listé à un prix inférieur à l'évaluation récente, ce bâtiment résidentiel/bureau au centre-ville est véritablement un bijou! Situé sur 3 lots avec 3 622 pi² d'espace résidentiel au 2e étage et 2 754 pi² d'espace de bureau au 1er étage. C'est le parfait mélange de vie urbaine et de confort moderne! Le propriétaire avait initialement acheté le bâtiment avec des plans pour un complexe de condos de 12 unités; il est maintenant prêt pour que vous le fassiez vôtre! L'emplacement est incroyable; divertissements et restaurants sont à quelques pas! Situé dans une partie plus calme du centre-ville, vous pouvez profiter de la tranquillité tout en étant proche de toute l'action. Marchez jusqu'au quartier des divertissements, au Strand, à l'Opéra, aux terminaux de croisière, et à une courte distance de l'UTMB. Construit pour résister aux tempêtes, ce bâtiment robuste offre une fondation en béton lourd, des colonnes de soutien en béton, des poutres en béton. 9 192 pi² d'espace W/H au 1er étage + 4 032 pi² d'espace de stockage au 2e étage. De nombreuses utilisations possibles, y compris stockage, stationnement intérieur, collection de voitures anciennes, école, galerie ou plus! Plusieurs points d'entrée pour la commodité des livraisons. Stationnement avec accès par la ruelle.

Coordonnées pour la location:

Joe Tramonte Realty, Inc

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-12-22

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3702 Garth Rd. - 3.34 Acres - 3702 Garth Rd

Baytown, TX 77521

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 778 140 $ CAD
• Lot de 3,34 AC

Baytown Terrain à vendre

Ce terrain commercial de premier choix offre une visibilité exceptionnelle le long de Garth Road, présentant une rare opportunité de développement au sein d'un corridor d'affaires florissant. Stratégiquement situé près de l'I-10 et de l'autoroute 146, la propriété bénéficie d'une exposition à un trafic intense, avec plus de 23 000 véhicules par jour, garantissant une excellente visibilité pour les futurs locataires. Le site non aménagé de 3,34 acres offre une toile flexible pour le développement, idéal pour les investisseurs recherchant une façade, de la flexibilité et une forte demande du marché. Sa position au sein du principal corridor de vente au détail et d'affaires de Baytown en fait un excellent choix pour un projet commercial sur mesure. Contactez-nous pour obtenir des détails sur le zonage et le développement, les prix, et pour planifier une visite du site. Une visibilité qui travaille pour vous. Là où Baytown fait des affaires. Mettez votre marque sur la carte. Construit pour l'exposition. Conçu pour la croissance. Une place de choix pour la croissance de Baytown. Un emplacement qui fait le marketing pour vous. Ce n'est pas juste un terrain—c'est un levier. Une adresse qui élève votre marque. Conçu par l'emplacement. Défini par l'opportunité. Là où la visibilité rencontre la crédibilité. Une rare opportunité de posséder une présence, pas seulement une propriété. Situé juste à côté du corridor commercial le plus recherché de Baytown. Idéalement positionné à côté de l'une des rues les plus prisées de Baytown. Situé immédiatement à côté de l'artère commerciale principale de Baytown. Terrain commercial non aménagé de premier choix situé juste à côté du corridor commercial le plus prisé de Baytown, Garth Rd. Haute visibilité avec un fort trafic dans une zone de vente au détail et d'affaires bien établie. Idéal pour le commerce de détail, médical, bureau, restaurant ou développement à usage mixte. L'emplacement est prêt—apportez la vision. Appelez/Envoyez un texto au 713-582-6995 pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

Compass Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-21

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7530 FM 3180 Rd, Baytown, TX 77523-8829 - 7530 FM 3180 rd

Baytown, TX 77523

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 2 188 480 $ CAD
• Lot de 3,77 AC

Baytown Terrain à vendre - Outlying Chambers County

Cette zone représente une excellente opportunité d'investissement pour une toute nouvelle station-service et/ou un établissement de restauration, voire un centre commercial regroupant différentes chaînes alimentaires.

Coordonnées pour la location:

Worth Clark Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-21

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Villas at Pelican Pass - 1023 Victoria Lane, Gilchrist 77617

Bolivar, TX 77650

• 1031 Exchange Property
• Spécialité à vendre
• 663 369 $ CAD
• 1 505 pi²

• Climatisation
• Station de recharge de voiture
• Détecteur de fumée

Bolivar Spécialité à vendre - Outlying Chambers County

Ce projet incroyable est situé à Gilchrist, sur la péninsule de Bolivar, au Texas, qui s'étend sur 27 miles de paysages aquatiques. Nous proposons trois plans d'étage au choix : 2 chambres/2 salles de bain complètes à partir de 294 999 $ (prix de base), 3 chambres/3 salles de bain complètes à partir de 365 999 $ (prix de base) et un modèle 3 chambres/3 salles de bain avec terrasse intermédiaire à partir de 484 999 $ (prix de base). Cette communauté se trouve à seulement 300 mètres du Golfe du Mexique et offre des vues spectaculaires sur la baie. Un lancement public pour bateaux est disponible pour faciliter l'accès à vos locataires. Les activités incluent l'observation des oiseaux, la voile, la pêche, la capture de crabes et des plaisirs estivaux traditionnels pour vos invités. Les possibilités de location à court terme font de ce projet une opportunité d'investissement exceptionnelle avec un potentiel de rentabilité élevé. Veuillez consulter le dépliant ci-joint pour des informations sur les avantages fiscaux liés à la dépréciation accélérée des coûts.

Coordonnées pour la location:

Bolivar Villa Sales

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2025-10-08

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Villas at Bolivar - 1021 Sunset Cir

Crystal Beach, TX 77650

• 1031 Exchange Property
• Spécialité à vendre
• 403 487 $ CAD
• 3 500 pi²

• Climatisation
• Station de recharge de voiture
• Détecteur de fumée

Crystal Beach Spécialité à vendre - Outlying Chambers County

Nouvelle construction de villas côtières pour une opportunité d'investissement en location commerciale à court terme. Situées sur 27 miles du Golfe du Mexique à Crystal Beach, TX, sur la péninsule de Bolivar. L'observation des oiseaux, la pêche au crabe, la voile et la pêche font partie des nombreuses activités que vos locataires à court terme pourront apprécier sur la péninsule. Revenus exceptionnels. Les informations pro forma sont incluses dans le lien du dossier numérique, ainsi que les détails sur les avantages fiscaux liés à la répartition des coûts. Le prix reflète le prix de base, demandez la fiche des options. Nous proposons des forfaits de meubles pour simplifier votre expérience.

Coordonnées pour la location:

Bolivar Villa Sales

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2025-10-08

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Exxon - 19011 Fm 365 Rd

Beaumont, TX 77705

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 231 020 $ CAD
• 3 540 pi²

Beaumont Commerce de détail à vendre - Outlying Jefferson County

Nous sommes ravis de présenter l'opportunité exclusive de vente d'un dépanneur et station-service bien établi, situé sur une route principale à Beaumont, Texas. Ce commerce est un pilier pour la communauté locale et le trafic de passage, avec une solide histoire opérationnelle depuis 2017, un volume de carburant significatif et plusieurs sources de revenus, y compris un comptoir de restauration rapide. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'une clientèle fidèle à long terme et d'une valeur immobilière substantielle. C'est une opération clé en main idéale pour un propriétaire exploitant cherchant une entreprise rentable ou une opportunité d'auto-emploi.

Coordonnées pour la location:

C-Store Petroleum, LLC

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-09-30

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932 S Broadway St

La Porte, TX 77571

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 341 950 $ CAD
• 800 pi²

La Porte Commerce de détail à vendre - Gulf Freeway/Pasadena

2 propriétés commerciales sur un terrain de 20 640 pieds carrés à La Porte. Ces propriétés sont situées en face de l'école secondaire de La Porte, bénéficiant d'un excellent flux de circulation. Les derniers usages étaient un stand de cônes de neige et un cabinet de voyance dans le grand bâtiment. Également disponibles à la location.

Coordonnées pour la location:

Habitation Realty

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-09-18

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Chipotle | La Porte, TX - 1010 W Fairmont Pky

La Porte, TX 77571

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 842 012 $ CAD
• 2 325 pi²

La Porte Commerce de détail à vendre - Gulf Freeway/Pasadena

La propriété est idéalement située à l'angle stratégique de Highway 146 Frontage et W Fairmont Parkway, offrant une excellente visibilité et un accès direct à 37 000 véhicules par jour devant la propriété. W Fairmont Parkway permet un accès immédiat à la Highway 146 (71 411 véhicules par jour en moyenne), qui se connecte ensuite à la Highway 225 (90 659 véhicules par jour en moyenne) juste au nord de la propriété. De plus, la propriété bénéficie d'une clientèle aisée, avec un revenu moyen des ménages de 135 889 $ dans un rayon de trois miles. Située le long du principal corridor commercial de la région, la propriété est à proximité de plusieurs détaillants notables, notamment Kroger, Starbucks, AT&T, Anytime Fitness, Denny’s, et bien d'autres. La propriété est idéalement placée près de grands employeurs industriels tels que LyondellBasell (800+ employés), ExxonMobil (400+ employés) et le Port de Houston (le port le plus actif des États-Unis en termes de tonnage). Ce Chipotle bénéficie également d'une proximité avantageuse avec le campus central du San Jacinto College (15 000+ étudiants) ainsi que plusieurs écoles du district scolaire indépendant de La Porte, y compris La Porte High School (2 079 étudiants), Lomax Elementary School (535 étudiants) et Lomax Junior High School (515 étudiants). En outre, la propriété se trouve à moins de 10 miles du Johnson Space Center de la NASA, qui compte environ 3 200 fonctionnaires, dont 110 astronautes, ainsi que plus de 11 000 entrepreneurs.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-08-19

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