382 1031 Exchange Properties à vendre à Texas, USA

Houston Portefeuille de propriétés à vendre - Katy Freeway East

Obtenir une position d'investissement dans Village Towers, un actif de haute qualité adapté aux tendances du marché et situé dans un sous-marché en abondance de Houston. Moody Village Towers DST est la « fiducie » dans laquelle les investisseurs spéculatifs et potentiels achèteront des intérêts de propriété effective de catégorie A. Village Towers est un complexe à usage mixte d'environ 325 000 pieds carrés qui a été développé en 2019. Les propriétés de renom du campus sont composées de deux tours de bureaux de six étages reliées par une skyway bien en vue au-dessus de l'autoroute Katy et entourée d'un mur-rideau de verre aux teintes bleues. Les tours sont reliées par deux ponts célestes à Village Towers Plaza, un parking à paliers de sept étages avec 43 249 pieds carrés de commerces au rez-de-chaussée comprenant des restaurants locaux de Houston. Les locaux à bureaux sont presque entièrement loués à une solide combinaison de locataires avec un minimum de logements de vente au détail vacants, ce qui porte l'occupation totale à 97 %. Moody National a entrepris de créer un projet axé sur l'état d'esprit moderne des consommateurs et des locataires lors de l'élaboration des tours de village. Il englobe le vol vers la qualité et l'accent mis sur la commodité qui ont caractérisé la demande au bureau au cours des dernières années. Des effluents de qualité partout, du marbre italien du hall aux trottoirs sans courbes pavés de granit. La commodité est optimisée par le garage de stationnement sur place, le centre de conditionnement physique ultramoderne, les vestiaires, l'espace de réunion de la mairie, l'espace extérieur compatible Wi-Fi, les options de restauration sur le campus et un emplacement autour de certaines des communautés les plus recherchées de Houston. Situé dans le quartier Memorial Hedwig Village, Village Towers est un point central d'intérêt résidentiel de premier plan. Les banlieues d'ici sont classées dans le top 10 par Niche en 2024 pour les endroits où vivre dans la région de Houston, avec des écoles leaders du marché comme Memorial High School et des centres commerciaux à fort trafic comme Memorial City Mall et CityCentre, le tout à moins de 3 milles de la propriété. Village Towers se trouve également dans le sous-marché plus vaste de bureaux Katy Freeway East, l'un des 10 plus grands sous-marchés en inventaire à Houston, avec plus de 13 millions de pieds carrés d'espace existant. Malgré la vaste offre, les avantages intégrés tels que les commodités à proximité, les collectivités populaires et les ménages bien éduqués ont soutenu la demande. Les taux d'inoccupation sont supprimés par rapport à l'ensemble du marché de Houston, et le sous-marché occupe le deuxième rang des loyers les plus élevés dans le métro, derrière seulement le CBD, par CoStar. • Il s'agit uniquement d'un placement passif vendant des intérêts de propriété effective de la Fiducie, Moody Village Towers DST. • Postes de placement disponibles à partir de 250 000$. • Offert uniquement aux investisseurs accrédités. • Compatible 1031 Exchange. Avis de non-responsabilité : La fiducie est spéculative et les investisseurs potentiels devraient être en mesure de se permettre la perte de la totalité ou d'une partie substantielle de leur investissement. Les participations sont assujetties à des restrictions quant à la transférabilité et à la revente, et les détenteurs peuvent avoir à détenir leur placement pour une période indéterminée. Il ne s'agit pas d'une offre de vente de titres. Une offre de vente des intérêts de propriété effective de catégorie A (les « intérêts ») de Moody Village Towers DST (la « fiducie ») ne peut être faite qu'en vertu de la notice de placement privé confidentiel de Moody Village Towers DST, telle que modifiée et complétée (la « note »). L'information contenue dans le présent document est nuancée dans son intégralité par le Mémorandum et le Mémorandum contient des renseignements plus complets sur un placement dans des intérêts. Voir les pièces jointes pour des informations supplémentaires. Valeurs mobilières offertes par Moody Securities, LLC, une société affiliée de la Fiducie. Membre FINRA/SIPC..

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2024-04-30

Fort Worth Terrain à vendre - Alliance

1701 W Bonds Ranch Road à Fort Worth, Texas, est une parcelle de 20 acres sans zonage dans l'une des sections à la croissance la plus rapide du comté de Tarrant. La propriété se trouve directement en face de Wellington, une communauté résidentielle bien établie, et juste à l'est des nouveaux développements majeurs prévus aux intersections de Bonds Ranch et Boat Club Roads. Ajoutant encore plus de dynamisme à la croissance de la région, le tout nouveau lycée du district scolaire indépendant d'Eagle Mountain-Saginaw est à seulement quelques minutes à l'ouest. Cette propriété offre 987 pieds de façade sur W Bonds Ranch Road et un potentiel d'expansion grâce à des terrains supplémentaires hors marché (contactez pour plus de détails), permettant aux acheteurs de poursuivre des plans de développement plus vastes. La position de 1701 W Bonds Ranch Road en dehors des limites de la ville de Fort Worth et de la juridiction extraterritoriale (ETJ) rend la parcelle particulièrement unique, sans restrictions de zonage, surveillance municipale, ni restrictions de titre. Une opportunité rare de commencer avec une toile vierge pour des usages tels qu'un complexe sportif, un espace flexible, des bureaux, des commerces de détail, des entrepôts, de la distribution, des services médicaux, un usage mixte, et plus encore. Le terrain est relativement plat et proche des services municipaux, répondant aux critères pour le développement. 1701 W Bonds Ranch Road peut également être divisé en deux parcelles d'environ 10 acres chacune. L'accessibilité ne fera que s'améliorer avec l'élargissement prévu de W Bonds Ranch Road de deux à six voies, ainsi que l'extension prévue de Willow Springs Road le long de la limite est, courant du nord au sud, offrant à la propriété une double façade routière. 1701 W Bonds Ranch Road présente un potentiel ouvert pour un propriétaire/utilisateur, un investisseur ou un développeur dans une communauté avide d'espace commercial. Environ 135 172 résidents vivent dans un rayon de 5 miles et représentent un revenu moyen des ménages de près de 133 000 $. Les restaurants, commerces de détail et divertissements sont en forte demande ici pour desservir la base résidentielle en pleine expansion de la région, qui croît de 4,7 % par an. Des entrepôts à espace flexible aux sites de stockage extérieur, Avondale Development Group est un développeur expérimenté à Fort Worth, Texas. L'entreprise vend le terrain brut, mais peut offrir des services de contractant général pour les améliorations verticales et horizontales, l'ingénierie, l'architecture et les permis. Veuillez contacter un agent de vente pour plus de détails ou pour voir d'autres propriétés sur et hors marché à proximité de cet emplacement.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-20

Dallas Terrain à vendre - East LBJ Freeway

Site multifamilial à Dallas ±2,75 acres | Prêt à construire, plans complets, potentiel de haute densité (zonage MU-3) Développement de stockage possible avec SUP. Site de développement prêt à construire de ±2,75 acres avec approbations préalables de la ville de Dallas pour environ 70 unités résidentielles de grand format. Le site offre également une flexibilité pour augmenter la densité, avec la possibilité d'accueillir environ 100 unités sous un plan révisé, et jusqu'à environ 300 unités avec un concept de développement de style "wrap" (sous réserve d'approbations). Idéal pour les promoteurs à la recherche d'un projet de densification avec un risque réduit lié aux autorisations et un chemin accéléré vers la construction. Emplacement de choix entouré de moteurs de demande résidentielle et commerciale solides. 9200 Markville Drive offre une opportunité de développement de densification dans l'un des corridors les plus dynamiques et en pleine revitalisation de Dallas. Le site comprend ±2,75 acres avec une excellente façade, visibilité et accessibilité, situé juste à côté de l'Interstate 635 et à quelques minutes des destinations majeures, notamment NorthPark Mall, Galleria Dallas, l'Université du Texas à Dallas (UTD), Richland College, Medical City Dallas et Costco. Zonage mixte. MU-3 est un zonage large permettant une couverture de terrain de 80 %, une hauteur de 18 étages et 10 % d'usage industriel autorisé. Commerce de détail, bureaux, hôtel. Toutes les utilités sont facilement disponibles sur la propriété, car le bâtiment de bureaux/commerces de détail de 57 000 pieds carrés a été démoli en 2018, rendant le site prêt pour le développement. La zone entourant 9200 Markville Drive est très recherchée, avec des volumes de trafic élevés, des quartiers résidentiels denses et une demande significative pour le commerce de détail et les services médicaux. La ville de Dallas a également ajouté de nouveaux terrains de pickleball directement derrière le site, renforçant davantage l'attrait récréatif de la région. 9200 Markville Drive est idéal pour une gamme d'usages, y compris le multifamilial, les bureaux médicaux, l'hôtellerie, le commerce de détail, les résidences pour personnes âgées, les projets mixtes ou les opportunités sur mesure. Avec son emplacement stratégique, ses solides données démographiques et son environnement en forte croissance, 9200 Markville Drive offre une opportunité rare de développer dans un sous-marché établi et performant de Dallas.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-20

Georgetown Bureau à vendre

À vendre ou à louer – Deux locaux en condition « WHITE BOX ». Il s’agit des dernières occasions restantes d’acheter ou de louer une construction neuve dans l’un des parcs d’affaires les plus prisés de Georgetown. Le local 203 (1 404 pieds carrés) et le local 205 (1 275 pieds carrés) peuvent être achetés ou loués séparément, pour un total combiné de 2 679 pieds carrés. Les locaux sont livrés en condition « white box » avec des options d’aménagement sur mesure offertes par Cockrum Commercial, permettant aux utilisateurs finaux de personnaliser les plans d’étage et les finitions intérieures. Entrées/sorties individuelles et possibilités d’affichage distinctes pour chaque local. Idéal pour une clinique médicale ou un bureau professionnel, l’immeuble est stratégiquement situé près de Williams Drive, dans le secteur ouest de Georgetown en forte croissance, et adjacent à la communauté Sun City 55+. Communiquez avec le courtier pour les prix, les autres possibilités et les espaces disponibles.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-18

San Antonio Commerce de détail à vendre - Northeast

Situé au 4801-4809 Lakebend West Drive, ce centre commercial entièrement rénové offre une opportunité d'investissement exceptionnelle dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide de San Antonio. La propriété s'étend sur 8 280 pieds carrés sur un terrain d'angle de 0,90 acre avec 300 pieds de façade et 45 places de stationnement, offrant une excellente visibilité et un accès facile. Positionné près de FM 78 à proximité d'une intersection avec feux de signalisation, le centre bénéficie d'une exposition à plus de 22 000 véhicules par jour et dessert une zone commerciale densément peuplée de plus de 715 000 résidents dans un rayon de 10 miles et 215 000 résidents dans un rayon de 5 miles. Le bâtiment est entièrement loué à trois locataires avec des baux de deux ans ou plus restants, tous payant des loyers inférieurs au marché, créant un potentiel de hausse significatif pour les investisseurs. Cette propriété à valeur ajoutée est située dans un corridor commercial florissant, ancré par un magasin d'alimentation H-E-B très performant, un Walmart Supercenter, Dollar Tree et Family Dollar, et est entourée de communautés résidentielles établies, y compris les appartements Montabella Pointe. L'emplacement offre une excellente connectivité avec la proximité de l'Interstate 35, du Loop 410, de l'aéroport international de San Antonio et de la gare Amtrak de San Antonio, ainsi qu'un accès pratique aux lignes de bus. San Antonio continue de se classer parmi les principales destinations pour la migration intérieure et la croissance de l'emploi, alimentant une forte demande de commerce de détail et des opportunités d'expansion. Avec son emplacement stratégique en coin, ses volumes de trafic élevés et ses solides données démographiques, cette propriété est une opportunité d'investissement idéale pour ceux qui recherchent un actif stable et générateur de revenus avec un potentiel de croissance à long terme.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-10

San Antonio Commerce de détail à vendre - South

Découvrez le 2368 Military Drive, un restaurant nouvellement construit offrant un bail foncier absolu NNN à long terme avec plus de 12 ans restants sur la durée principale par Bubba’s 33, une filiale de Texas Roadhouse, avec des ventes hebdomadaires moyennes d'environ 163 000 $. Le bâtiment totalise environ 9 352 pieds carrés et a été construit en 2023 sur un grand terrain de 94 656 pieds carrés, offrant une excellente couverture du site, un fort attrait visuel et une fonctionnalité à long terme pour un locataire national. Le bâtiment est équipé de la climatisation, d'une voie de virage dédiée, et de panneaux monumentaux, pylônes et sur site, tous conçus pour soutenir des opérations de restaurant à haut volume. Plusieurs options de prolongation et une augmentation de loyer de 10 % tous les cinq ans offrent aux investisseurs une croissance des revenus intégrée et une protection contre l'inflation à long terme. Bubba’s 33 offre un accès facile à l'Interstate 37 pour les navetteurs et les clients, avec le centre-ville de San Antonio à environ 7 miles. Le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle avec une exposition à plus de 76 000 véhicules quotidiennement. Le 2368 Military Drive est idéalement situé près du Brooks Corner Shopping Center, co-ancré par Target, The Home Depot, et H-E-B, avec des ancrages juniors supplémentaires tels que Ross Stores, Petco, Burlington, et Boot Barn. La proximité d'un centre ancré par Walmart avec Sam’s Club et Best Buy et une forte concentration de locataires nationaux de restaurants et de commerces de détail tels que Chick-fil-A, Whataburger, Starbucks, IHOP, et 7 Brew Coffee crée un puissant corridor de commerce et de restauration qui génère constamment du trafic consommateur. La région environnante abrite environ 225 334 résidents dans un rayon de 5 miles. L'âge médian de 36,3 ans s'aligne bien avec la clientèle cible de Bubba’s 33, et la région devrait connaître un taux de croissance démographique annuel d'environ 3,84 % entre 2025 et 2030, renforçant la demande des consommateurs à long terme et la durabilité des locataires. Le 2368 Military Drive représente un investissement sécurisé soutenu par un restaurant de premier ordre dans l'un des emplacements les plus actifs de San Antonio.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-05

Riviera Services hôteliers à vendre

Imaginez posséder un coin de paradis où la terre rencontre l'océan, avec les doux murmures de la baie de Baffin comme votre symphonie, niché sur 26 acres vastes. Ce havre en bord de mer offre non seulement une évasion à couper le souffle, mais aussi une opportunité de revenu lucrative. La baie de Baffin est un plan d'eau pittoresque et tranquille situé au large de la côte sud du Texas, entouré par les célèbres ranchs King et Kennedy. Connue pour ses conditions de pêche exceptionnelles, notamment pour la truite mouchetée et le poisson rouge, la baie de Baffin attire des pêcheurs de partout. Grande opportunité d'investissement !!! Vous aurez 5 cabines pour votre usage personnel, un grand centre récréatif pour organiser des conférences ou des réunions familiales, une buanderie et une grande aire de pique-nique pour créer des souvenirs inoubliables avec la famille ou les invités. Envie d'une aventure en plein air ? Le meilleur spot de pêche pour un pêcheur averti à la recherche d'une truite monstrueuse, de tambour noir ou rouge, de pêche à la mouche, un paradis de la faune, cerf de Virginie, canard siffleur à ventre noir, caille, nilgai et une variété d'espèces d'oiseaux. C'est l'endroit idéal pour créer des souvenirs précieux et des rassemblements familiaux spéciaux avec feu de camp, tir au pigeon d'argile et plus encore !!! Peut-être cherchez-vous un développement communautaire tel que des maisons miniatures luxueuses, un parc pour VR, du glamping, un développement unifamilial ou multifamilial ? Cette propriété a accès à l'approvisionnement en eau de la ville et serait une excellente escapade pour les oiseaux d'hiver et la population croissante de retraités. Actuellement, la propriété est utilisée comme pavillon de pêche/retraite générant un revenu très lucratif et a un grand potentiel pour continuer à croître et se développer. Cette entreprise a créé d'innombrables clients satisfaits au cours des 20 dernières années, dont beaucoup reviennent chaque année. Cette propriété comprend 5 bâtiments, un centre récréatif, un centre de pique-nique extérieur et une piscine. L'inventaire comprend des kayaks auto-pagaie, des tondeuses à gazon, des installations de blanchisserie, des outils et plus encore. Posséder un ranch à la baie de Baffin est une opportunité extraordinaire qui combine beauté naturelle, potentiel d'investissement, abondantes opportunités récréatives, entreprise génératrice de revenus, intimité et espace, style de vie personnalisable et vie durable. Vous pouvez vivre hors réseau et avoir une vie autosuffisante avec un revenu supplémentaire. Revenu Net d'Exploitation 243 000 $ Plus de 287 000 $ de pré-réservations pour cette année et de plus en plus chaque jour. Les réservations pour 2026 ont déjà commencé !!! La propriété a des plans pour la subdivision Eau de la ville disponible, actuellement sur puits d'eau L'inventaire comprend beaucoup de superbes équipements extérieurs, y compris des kayaks auto-pagaie, des équipements de centre récréatif, des tondeuses à gazon, des laveuses, des sécheuses, des outils et plus encore.

Sous-type de propriété :

Gîte

Date de mise en marché :

2025-04-14

Taft Flex à vendre - West San Patricio Cnty

Offert à la vente ou à la location. Le bail a pris fin le 31 mars 26 pour une entreprise de réparation de bosselures, anciennement entreprise de camionnage. Offre une ligne de remplissage d'eau à l'avant. Appelez ou textuez pour plus d'informations, au 361-876-0312.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-04-19

Edinburg Multi-résidentiel à vendre

Positionnez votre entreprise pour réussir au 2218 Tourist Drive, une propriété commerciale stratégiquement située dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide d'Edinburg. À seulement quelques minutes de l'Université du Texas Rio Grande Valley et de l'échangeur très fréquenté de l'Interstate 69C / U.S. Highway 281, ce site bénéficie d'un trafic quotidien constant et d'une forte croissance démographique stimulée par l'expansion résidentielle à proximité et la population étudiante. Cette propriété offre une excellente visibilité et une façade idéale le long de Tourist Drive, ce qui en fait un emplacement parfait pour des commerces de détail, des bureaux professionnels, des établissements médicaux ou des entreprises orientées vers les services. La zone environnante comprend des quartiers établis, des détaillants nationaux et des entreprises locales, créant une clientèle intégrée et un flux constant de visiteurs. Points forts : - Emplacement très visible avec accès facile (entrée/sortie) - Proximité immédiate de l'École de Médecine de l'UTRGV et des principaux établissements de santé - À quelques minutes de la Bert Ogden Arena, qui attire des événements et des visiteurs tout au long de l'année - Forte population active de jour grâce aux secteurs de l'éducation, de la santé et du gouvernement - Potentiel d'utilisation flexible (vérifiez le zonage) pour des commerces, bureaux ou projets de développement mixte Avec Edinburg qui continue de connaître une croissance économique et démographique rapide, cette propriété représente une excellente opportunité pour les propriétaires-utilisateurs, les développeurs ou les investisseurs cherchant à tirer parti du marché en plein essor de la vallée du Rio Grande.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-18

Alton Commerce de détail à vendre - Outlying Hidalgo County

Profitez de cette occasion rare de louer un bâtiment commercial autonome de 8 000 pieds carrés situé au cœur d'Alton, Texas. Anciennement occupé par Dollar General, cette propriété bien entretenue offre une excellente visibilité, un stationnement abondant et un plan d'étage ouvert et flexible, adapté à une grande variété d'usages commerciaux ou de détail. Stratégiquement situé sur un corridor à fort trafic avec des données démographiques solides, le site bénéficie d'un flux constant de circulation quotidienne et d'une proximité avec des écoles, des quartiers résidentiels et d'autres détaillants nationaux. Le bâtiment dispose de plafonds hauts et d'options de signalisation bien en vue, ce qui le rend idéal pour des commerces de détail, des magasins à rabais, des bureaux médicaux, des bureaux professionnels ou des entreprises de services. Remarques de l'agent : Toutes les informations sont réputées exactes mais ne sont pas garanties. L'acheteur doit effectuer toutes les vérifications habituelles.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-17

Stephenville Bureau à vendre

Beaucoup de potentiel pour cet immeuble de placement. À l'origine une garderie, il pourrait s'agir d'un nouvel emplacement pour votre salon de bien-être, votre bureau de bronzage, de conseil ou votre garderie. La réadaptation en physiothérapie est également idéale ici avec beaucoup de place pour l'équipement de conditionnement physique. Il y a trois immeubles distincts dont la superficie varie en pieds carrés, de sorte que vous pouvez même louer de l'espace supplémentaire pour un revenu afin de compenser vos coûts d'exploitation. Le premier bâtiment comprend une cuisine et un grand bureau ainsi qu'un plan d'étage ouvert. Le bâtiment 2 comprend 5 bureaux ainsi que la réception principale. Le bâtiment 3 comporte un espace ouvert qui pourrait accueillir de nombreuses utilisations, comme l'entreposage, la salle d'entraînement ou plus d'espace de bureau.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-16

Decatur Terrain à vendre - Wise County

Actuellement exploité comme une église bénéficiant d'une exemption de taxe foncière pour établissement religieux. Veuillez contacter l'agent inscripteur pour obtenir les détails d'accès.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-16

Houston Commerce de détail à vendre - Northeast Near

Le Salinas Business Center est un centre commercial de type strip center entièrement occupé, situé au 834 Little York Rd à Houston, Texas. L’immeuble comprend quatre locaux totalisant environ 3 200 pieds carrés, chaque suite faisant environ 800 pieds carrés. Il s’agit d’un investissement stabilisé offrant un revenu en place solide et nécessitant une gestion minimale. Le centre bénéficie d’une bonne visibilité le long de Little York Rd et dessert un secteur résidentiel dense, ce qui soutient une demande locative constante. Cette propriété est idéale pour les investisseurs à la recherche d’un actif de détail simple, générant des flux de trésorerie, à un prix attrayant. Pour plus d’information ou pour planifier une visite, veuillez communiquer avec : Noor Virani 713-256-9016 noor@viranirealtor.com FAITS SAILLANTS DE L’INVESTISSEMENT Taux de capitalisation : 6,64 % Prix demandé : 995 000 $ RNE (NOI) : 66 110 $ Quatre locaux | 800 pi² chacun Superficie totale de l’immeuble : 3 200 pi² Excellente visibilité sur Little York Rd Artère commerciale établie à fort achalandage Idéal pour les investisseurs passifs recherchant un flux de trésorerie stable

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-15

Cypress Commerce de détail à vendre - Northwest Outlier

Triple Net Investment Group est heureuse de présenter le Murphy Express corporatif situé au 8770 Fry Rd, Cypress, TX 77433, offert à 3 025 000 $ avec un revenu net d’exploitation (NOI) de 151 250 $. L’immeuble est sécurisé par un bail absolu triple net (NNN) de 20 ans (30/09/2017 – 30/09/2037) prévoyant des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et quatre (4) options de renouvellement de cinq ans chacune. Construite en 2017, la propriété comprend un bâtiment commercial autonome de 1 350 pi² sur un terrain de 62 770 pi² (1,44 acre) bénéficiant d’une excellente visibilité le long de Fry Road. Cet investissement offre un revenu passif à long terme, soutenu par un détaillant nationalement reconnu dans le secteur des carburants et des dépanneurs. Le site est soutenu par 39 100 résidents dans un rayon de 1 mille, reflétant une forte croissance démographique récente. Le secteur affiche un revenu médian par ménage de 144 600 $ avec une croissance projetée continue. De plus, la zone de chalandise comprend environ 28 100 employés et une base résidentielle fortement composée de propriétaires-occupants. En association avec le courtier attitré aux dossiers Bethany Babcook Foresite Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-04-14

Schertz Commerce de détail à vendre - Guadalupe County

Murphy Express Corporate (une filiale de Murphy USA) est situé au 853 FM3009 à Schertz, au sein de la région métropolitaine en croissance de San Antonio. L’immeuble comprend un bâtiment commercial de 1 260 pi² sur un terrain de 0,831 acre, construit en 2017. Le locataire occupe les lieux en vertu d’un bail net absolu (Absolute NNN) de 20 ans qui a débuté le 12 juillet 2017 et se termine le 12 juillet 2037, avec des augmentations de loyer de 8 % tous les cinq ans et quatre options de renouvellement. Cette structure procure aux investisseurs un revenu stable et passif ainsi qu’une croissance à long terme des loyers. Offert à 1 982 880 $ avec un revenu net d’exploitation (NOI) annuel de 99 144,00 $, l’actif reflète un taux de capitalisation d’environ 5 %. La propriété bénéficie d’un important trafic de navetteurs le long de FM 3009 et de la poursuite de l’expansion résidentielle dans le secteur commercial. En tant que détaillant de carburant et de dépanneur axé sur les besoins essentiels, Murphy Express offre une demande résiliente en période de récession et un achalandage constant. Cet investissement représente une occasion sécuritaire de bail net, garantie par une société corporative, dans un marché texan à forte croissance. En association avec le courtier officiel Bethany Babcook Foresite Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-04-14

Bryan Terrain à vendre

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-13

New Waverly Terrain à vendre

Accès uniquement par Vick Springs Rd. Le vendeur est disposé à envisager un lotissement (subdivision). Pour les instructions relatives à une offre ou pour toute question, communiquez avec Jon au 936-661-5966. Arpentage et description par tenants et aboutissants en pièce jointe.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-10

Denton Multi-résidentiel à vendre

Immeubles d’appartements de 24 logements (12 et 12) à 1 pâté de maisons du campus de l’UNIVERSITÉ NORTH TEXAS! Au cours des dernières années, le propriétaire a investi des sommes importantes non seulement pour rénover les logements, mais aussi pour améliorer de façon significative l’infrastructure. Tous les anciens systèmes de CVC (chauffage, ventilation, climatisation) ont été remplacés, plusieurs chauffe-eau au gaz ont été remplacés, et la plupart des revêtements de plancher et de la peinture datent de moins de 2 ans. Certains logements ont été encore plus rénovés avec de nouvelles cuisines offrant plus d’espace d’armoires. Tous les logements sauf un sont des 2 chambres à coucher, 1 salle de bain. La plupart sont offerts avec des électroménagers en acier inoxydable, y compris lave-vaisselle et micro-ondes. Dans les logements avec nouvelles cuisines, les lave-vaisselle ont été retirés à la demande de nombreux locataires qui préfèrent avoir plus d’espace d’armoires. Les loyers actuels sont en dessous du marché afin de tenir compte des travaux de construction, tant dans la rue que dans l’immeuble. C’est maintenant votre occasion d’apporter vos dernières touches pour le mettre en valeur et de remonter les loyers à 1 400 $ ou 1 500 $ par logement, comme nous le faisions avant les travaux de l’an dernier. Profitez du potentiel de hausse. Idéal comme premier immeuble à logements ou pour les investisseurs d’expérience qui souhaitent augmenter leur portefeuille.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-04-10

Conroe Spécialité à vendre - Outlying Montgomery Cnty

Un campus entièrement aménagé de 10 bâtiments sur 25 acres sans restriction, dans le corridor à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine de Houston — offert à un prix inférieur à ce que vous paieriez aujourd’hui pour le terrain seulement aux taux commerciaux actuels de Conroe. Les infrastructures sont en place. Les permis sont obtenus. Les bâtiments sont rénovés. Un nouvel exploitant peut ouvrir ses portes en quelques semaines, pas en quelques années. Serenity Rose Estate est un campus de 25,38 acres comprenant 10 bâtiments à Conroe, TX (comté de Montgomery) — la banlieue de Houston à la croissance la plus rapide aux États‑Unis et la 20e ville connaissant la plus forte croissance au pays. Avec 25 417 pi² d’améliorations, un zonage sans restriction et des infrastructures clé en main déjà en place, il s’agit de l’une des propriétés commerciales les plus polyvalentes actuellement sur le marché dans le comté de Montgomery. L’OPPORTUNITÉ À 2 799 000 $ (110 $/pi² pour les bâtiments, 110 000 $/acre pour le terrain), ce campus est offert bien en dessous du coût de remplacement. La propriété comprend 10 bâtiments, des routes asphaltées, une cuisine commerciale, un système de suppression d’incendie, une piscine, un étang d’un acre, un système d’irrigation, un CVC à zones multiples, un puits, une fosse septique, le gaz naturel, l’électricité et l’internet — le tout opérationnel et prêt pour une occupation immédiate. LE CAMPUS Deux salles d’événements rénovées (2018) offrent des lustres sur mesure, des fenêtres cintrées, un système de gicleurs commerciaux et un salon avec foyer. Une salle à manger de 3 753 pi² comprend une ancienne cuisine commerciale avec hotte. Quatre bâtiments de type bureaux/flex ou dortoir offrent des espaces de vie ou de travail flexibles. Un bloc sanitaire avec 15 douches et appartement à l’étage, un pavillon de piscine et un chalet isolé au sommet d’une colline complètent le campus. Le tout est relié par des routes internes asphaltées sur un terrain vallonné et boisé bordé par Egypt Creek. LE MARCHÉ La population du comté de Montgomery a grimpé à plus de 818 000 habitants et continue de croître à un rythme annuel de 4,4 %. La population de Conroe a plus que doublé depuis 2010. Que votre modèle d’affaires soit en santé comportementale, en hôtellerie, en éducation ou dans des opérations à vocation religieuse, les facteurs de demande sont solides et en forte progression. EMPLACEMENT Située sur Sapp Road près de la route 105 (42 393 véhicules par jour), la propriété se trouve à 12 minutes de l’I‑45, 15 minutes de HCA Houston Healthcare Conroe, 20 minutes de The Woodlands Mall, 40 minutes de l’aéroport IAH et 50 minutes du centre‑ville de Houston. Les données démographiques environnantes incluent une population de 112 800 personnes et un revenu moyen des ménages de 96 225 $ dans un rayon de 5 milles. La propriété est située dans la partie non constituée en municipalité du comté de Montgomery. USAGES IDÉAUX Établissement de santé comportementale ou de réadaptation | Centre de bien‑être/traitement | École privée ou campus éducatif | Retraite corporative | Lieu de mariage et d’événements | Église ou campus religieux | Siège social d’organisme sans but lucratif | Résidence pour aînés | Glamping ou hébergement de plein air | Production cinématographique Le propriétaire pourrait envisager des structures de financement créatives pour les acheteurs qualifiés. Communiquez avec le courtier inscripteur pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Hall/Salle de réunion

Date de mise en marché :

2026-04-08

Howe Terrain à vendre

Stratégiquement situé comme point d’entrée majeur vers Sherman et le corridor de croissance du nord du Texas le long de l’autoroute 75, ce terrain de plus de 13,8 acres sur N Collins Freeway offre une occasion de premier plan directement dans l’axe de l’expansion qui progresse vers le nord à partir de la région de Dallas–Fort Worth (DFW). À quelques minutes du campus de plusieurs milliards de dollars de Texas Instruments et entouré d’un important dynamisme industriel incluant GlobalWafers et Coherent, le secteur connaît une croissance rapide alimentée par la création d’emplois, les investissements en infrastructures et de nombreux projets résidentiels (unifamiliaux et multifamiliaux) en construction ou en planification. Les services d’aqueduc et d’égout sont déjà en place, et l’approche pro‑croissance de la Ville de Howe soutient un large éventail de projets commerciaux, flexibles ou à usage mixte. Avec une excellente façade sur l’autoroute 75 et l’autoroute 5, ce site offre un accès et une visibilité de premier ordre, ainsi qu’un fort potentiel à long terme à mesure que Sherman, Howe et Van Alstyne poursuivent leur expansion, en faisant un actif stratégique à conserver ou à développer dans l’un des corridors de croissance les plus dynamiques du nord du Texas.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-08

Houston Terrain à vendre

Occasion en or : 30 terrains prêts à bâtir dans une communauté de maisons de patio en forte croissance dans le sud-ouest de Houston, avec déjà 15 maisons vendues. Situé près de nouveaux projets immobiliers, des principales autoroutes et du Medical Center. Commencez à construire immédiatement avec les plans fournis ou vos propres plans sur mesure.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-07

Houston Commerce de détail à vendre - Northeast Near

Ce n’est pas simplement un bâtiment vacant — c’est une transaction value-add simple, avec un chemin clair vers des revenus. Le 9201 N Wayside Drive est un bâtiment commercial autonome de 9 180 pi² sur un terrain de coin, dans un secteur achalandé de Houston. Il était auparavant occupé par Dollar General, donc l’aménagement fonctionne déjà pour des commerces de détail, des cliniques médicales ou des entreprises de services. En ce moment, il est vacant à 100 %, et c’est précisément là que se trouve l’opportunité. Selon le marché actuel, cet immeuble peut raisonnablement générer environ 13 500 $/mois en loyer, soit autour de 162 000 $/an une fois entièrement loué. Comment faire de l’argent avec cette transaction? Le bâtiment est prêt à être utilisé — aucun gros travaux de construction nécessaires. La demande est forte à Houston en ce moment pour : Commerce de détail à rabais Utilisateurs médicaux Entreprises de services (impôts, assurances, cliniques, etc.) Églises Centres de divertissement Nous faisons déjà la mise en marché de cette propriété directement auprès de locataires potentiels, avec du démarchage ciblé et de la publicité en ligne pour générer de l’intérêt et des visites, afin que vous n’ayez pas à repartir de zéro. Un investisseur peut intervenir et : - Occuper lui-même l’espace ou le louer au cours des prochains mois - Stabiliser les revenus - Soit le conserver pour le flux de trésorerie, soit le revendre à une valeur plus élevée Campagne active de sollicitation de locataires et de marketing déjà en place — demandez au courtier le niveau actuel d’intérêt et d’activité de visites. Plusieurs façons de gagner avec cette transaction : Louer à un seul locataire (dollarama, clinique, gym, etc.) Diviser l’espace pour plusieurs locataires Vendre à un propriétaire-occupant Conserver à long terme pour le flux de trésorerie Entouré d’entreprises performantes : près de Fiesta, Pizza Hut, T-Mobile et d’autres commerces de détail actifs.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-30

Corpus Christi Bureau à vendre - Flour Bluff/Padre Island

New Southern Commercial Real Estate a le plaisir de présenter l’occasion d’acquérir l’immeuble de la Division des pêches côtières du Texas Parks & Wildlife Department, situé au 1409 Waldron Road à Corpus Christi, au Texas. L’immeuble est loué par le Texas Parks & Wildlife Department et sert de site opérationnel pour la Division des pêches côtières de l’organisme. Cette offre représente pour les investisseurs une occasion rare d’acquérir un actif occupé par un organisme gouvernemental, appuyé par l’État du Texas, l’un des locataires à crédit les plus stables aux États‑Unis. La Division des pêches côtières est responsable de la surveillance et de la gestion des ressources halieutiques marines le long de l’ensemble de la côte du golfe du Texas. L’organisme mène des recherches scientifiques, assure le suivi des habitats, gère les ressources marines et met en œuvre des programmes d’amélioration des pêches afin d’assurer la durabilité à long terme des écosystèmes côtiers du Texas. Situé sur North Padre Island, près de l’écosystème de l’Upper Laguna Madre, l’établissement se trouve au cœur de l’un des environnements de pêches côtières les plus productifs biologiquement en Amérique du Nord. Sa proximité avec le golfe du Mexique et les systèmes de baies côtières permet à l’État du Texas de mener efficacement des activités de recherche marine, de suivi des pêches et de conservation des habitats. Pour les investisseurs à la recherche d’un revenu stable et d’une occupation durable, cette offre présente les avantages suivants : • Locataire à crédit appuyé par l’État du Texas • Activités gouvernementales essentielles soutenant la gestion des ressources marines • Emplacement stratégique au sein de l’un des écosystèmes côtiers les plus importants du Texas • Exposition à une économie régionale forte et diversifiée • Positionnement dans un important corridor du golfe pour le commerce, l’énergie et le tourisme Corpus Christi continue de s’imposer comme l’une des économies côtières les plus stratégiques du Texas en raison de son rôle de plaque tournante mondiale pour l’exportation d’énergie, de centre du commerce maritime, de destination touristique et de centre de formation en aviation militaire. Grâce à l’occupation gouvernementale à long terme et à des fondamentaux économiques régionaux solides, cet immeuble offre aux investisseurs la possibilité d’acquérir un actif générateur de revenus stables dans un marché côtier en forte croissance. Faits saillants de l’investissement Locataire à crédit : État du Texas Le locataire, le Texas Parks & Wildlife Department, est un organisme gouvernemental de l’État chargé de la gestion de la faune texane, des parcs d’État, des pêches et des programmes de conservation. Historiquement, les immeubles loués par le gouvernement offrent aux investisseurs : • Un faible risque de défaut du locataire • Une nécessité opérationnelle à long terme • Un taux d’occupation stable • Un paiement de loyer fiable, appuyé par des fonds publics Pour les investisseurs à la recherche d’actifs immobiliers défensifs, la présence gouvernementale est largement considérée comme l’une des sources de revenus les plus sécuritaires dans l’immobilier commercial.

Date de mise en marché :

2025-08-25

Houston Multi-résidentiel à vendre

Propriété multifamiliale de 16 unités sur un terrain de réserve d'environ 0,95 acre dans le nord-ouest de Houston. Quatre bâtiments de faible hauteur totalisant environ 17 856 pieds carrés, construits en 1984 et rénovés en 2008. Unités de deux chambres d'une superficie moyenne d'environ 1 116 pieds carrés avec stationnement sur place et un accès facile aux principaux corridors. Située dans une zone de logement pour travailleurs stable avec une demande locative constante.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-27