Immobilier commercial en Texas disponible à vendre

411 1031 Exchange Properties à vendre à Texas, USA

1031 Exchange Properties à vendre à Texas, USA

Plus de détails pour Passive Investment – 1031 Eligible – à vendre, Houston, TX
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Passive Investment – 1031 Eligible

  • 1031 Exchange Property
  • Types mixtes à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 3 Propriétés | Types mixtes

Houston Portefeuille de propriétés à vendre - Katy Freeway East

Obtenir une position d'investissement dans Village Towers, un actif de haute qualité adapté aux tendances du marché et situé dans un sous-marché en abondance de Houston. Moody Village Towers DST est la « fiducie » dans laquelle les investisseurs spéculatifs et potentiels achèteront des intérêts de propriété effective de catégorie A. Village Towers est un complexe à usage mixte d'environ 325 000 pieds carrés qui a été développé en 2019. Les propriétés de renom du campus sont composées de deux tours de bureaux de six étages reliées par une skyway bien en vue au-dessus de l'autoroute Katy et entourée d'un mur-rideau de verre aux teintes bleues. Les tours sont reliées par deux ponts célestes à Village Towers Plaza, un parking à paliers de sept étages avec 43 249 pieds carrés de commerces au rez-de-chaussée comprenant des restaurants locaux de Houston. Les locaux à bureaux sont presque entièrement loués à une solide combinaison de locataires avec un minimum de logements de vente au détail vacants, ce qui porte l'occupation totale à 97 %. Moody National a entrepris de créer un projet axé sur l'état d'esprit moderne des consommateurs et des locataires lors de l'élaboration des tours de village. Il englobe le vol vers la qualité et l'accent mis sur la commodité qui ont caractérisé la demande au bureau au cours des dernières années. Des effluents de qualité partout, du marbre italien du hall aux trottoirs sans courbes pavés de granit. La commodité est optimisée par le garage de stationnement sur place, le centre de conditionnement physique ultramoderne, les vestiaires, l'espace de réunion de la mairie, l'espace extérieur compatible Wi-Fi, les options de restauration sur le campus et un emplacement autour de certaines des communautés les plus recherchées de Houston. Situé dans le quartier Memorial Hedwig Village, Village Towers est un point central d'intérêt résidentiel de premier plan. Les banlieues d'ici sont classées dans le top 10 par Niche en 2024 pour les endroits où vivre dans la région de Houston, avec des écoles leaders du marché comme Memorial High School et des centres commerciaux à fort trafic comme Memorial City Mall et CityCentre, le tout à moins de 3 milles de la propriété. Village Towers se trouve également dans le sous-marché plus vaste de bureaux Katy Freeway East, l'un des 10 plus grands sous-marchés en inventaire à Houston, avec plus de 13 millions de pieds carrés d'espace existant. Malgré la vaste offre, les avantages intégrés tels que les commodités à proximité, les collectivités populaires et les ménages bien éduqués ont soutenu la demande. Les taux d'inoccupation sont supprimés par rapport à l'ensemble du marché de Houston, et le sous-marché occupe le deuxième rang des loyers les plus élevés dans le métro, derrière seulement le CBD, par CoStar. • Il s'agit uniquement d'un placement passif vendant des intérêts de propriété effective de la Fiducie, Moody Village Towers DST. • Postes de placement disponibles à partir de 250 000$. • Offert uniquement aux investisseurs accrédités. • Compatible 1031 Exchange. Avis de non-responsabilité : La fiducie est spéculative et les investisseurs potentiels devraient être en mesure de se permettre la perte de la totalité ou d'une partie substantielle de leur investissement. Les participations sont assujetties à des restrictions quant à la transférabilité et à la revente, et les détenteurs peuvent avoir à détenir leur placement pour une période indéterminée. Il ne s'agit pas d'une offre de vente de titres. Une offre de vente des intérêts de propriété effective de catégorie A (les « intérêts ») de Moody Village Towers DST (la « fiducie ») ne peut être faite qu'en vertu de la notice de placement privé confidentiel de Moody Village Towers DST, telle que modifiée et complétée (la « note »). L'information contenue dans le présent document est nuancée dans son intégralité par le Mémorandum et le Mémorandum contient des renseignements plus complets sur un placement dans des intérêts. Voir les pièces jointes pour des informations supplémentaires. Valeurs mobilières offertes par Moody Securities, LLC, une société affiliée de la Fiducie. Membre FINRA/SIPC..

Coordonnées pour la location:

Moody National Management

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2024-04-30
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Plus de détails pour 1701 Bonds Ranch Rd, Fort Worth, TX - Terrain à vendre

1701 Bonds Ranch Rd

Fort Worth, TX 76179

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • Lot de 20,00 AC

Fort Worth Terrain à vendre - Alliance

1701 W Bonds Ranch Road à Fort Worth, Texas, est un terrain de 20 acres sans zonage situé dans l'une des sections à la croissance la plus rapide du comté de Tarrant. La propriété se trouve directement en face de Wellington, une communauté résidentielle bien établie, et juste à l'est des nouveaux développements majeurs prévus aux intersections de Bonds Ranch et Boat Club Roads. Ajoutant encore plus d'élan à la croissance de la région, le tout nouveau lycée du district scolaire indépendant Eagle Mountain-Saginaw est à seulement quelques minutes à l'ouest. Cette propriété offre 987 pieds de façade sur W Bonds Ranch Road et un potentiel d'expansion grâce à des terrains supplémentaires hors marché (contactez-nous pour plus de détails), permettant aux acheteurs de poursuivre des plans de développement plus ambitieux. La localisation de 1701 W Bonds Ranch Road en dehors des limites de la ville de Fort Worth et hors de la juridiction extraterritoriale (ETJ) rend ce terrain particulièrement unique, exempt de restrictions de zonage, de supervision municipale et de restrictions de titre. Une opportunité rare de commencer avec une toile vierge pour des usages tels qu'un complexe sportif, des espaces flexibles, des bureaux, des commerces, des entrepôts, la distribution, des installations médicales, des projets mixtes, et bien plus encore. Le terrain est relativement plat et proche des services municipaux, répondant aux critères nécessaires pour le développement. 1701 W Bonds Ranch Road peut également être divisé en deux parcelles d'environ 10 acres chacune. L'accessibilité sera encore améliorée avec l'expansion prévue de W Bonds Ranch Road, passant de deux voies à six voies, ainsi que l'extension planifiée de Willow Springs Road le long de la limite est, allant du nord au sud, offrant à la propriété une double façade routière. 1701 W Bonds Ranch Road offre un potentiel illimité pour un propriétaire/utilisateur, un investisseur ou un développeur dans une communauté avide d'espaces commerciaux. Environ 135 172 résidents vivent à moins de 5 miles, avec un revenu moyen par ménage de près de 133 000 $. Les restaurants, commerces et lieux de divertissement sont en forte demande ici pour répondre à la base résidentielle en pleine expansion, qui croît à un rythme de 4,7 % par an. Des entrepôts flexibles aux sites de stockage extérieur, Avondale Development Group est un développeur expérimenté à Fort Worth, Texas. La société vend le terrain brut, mais peut offrir des services de contractant général pour les améliorations verticales et horizontales, l'ingénierie, l'architecture et les permis. Veuillez contacter un agent de vente pour plus de détails ou pour découvrir d'autres propriétés sur le marché ou hors marché à proximité de cet emplacement.

Coordonnées pour la location:

Avondale Development Group

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-20
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Plus de détails pour 9200 Markville Dr, Dallas, TX - Terrain à vendre
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Strategic Mixed-Use Land at LBJ & US-75 - 9200 Markville Dr

Dallas, TX 75243

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • Lot de 2,75 AC

Dallas Terrain à vendre - East LBJ Freeway

Site multifamilial à Dallas – ±2,75 acres | Prêt à construire, plans complets, potentiel de haute densité (zonage MU-3) Développement de stockage possible avec SUP. Site de développement prêt à construire de ±2,75 acres avec approbations préalables de la ville de Dallas pour environ 70 unités résidentielles de grand format. Le site offre également une flexibilité pour augmenter la densité, avec un potentiel d'accueil d'environ 100 unités selon un plan révisé, et jusqu'à environ 300 unités avec un concept de développement de style "wrap" (sous réserve d'approbations). Idéal pour les promoteurs cherchant un projet de densification avec un risque réduit lié aux autorisations et un chemin accéléré vers la construction. Emplacement de choix entouré de moteurs de demande résidentielle et commerciale solides. Le 9200 Markville Drive offre une opportunité de développement de densification dans l'un des corridors les plus dynamiques et en pleine revitalisation de Dallas. Le site comprend ±2,75 acres avec une excellente façade, visibilité et accessibilité, situé juste à côté de l'Interstate 635 et à quelques minutes des destinations majeures, notamment NorthPark Mall, Galleria Dallas, l'Université du Texas à Dallas (UTD), Richland College, Medical City Dallas et Costco. Zonage mixte. Le zonage MU-3 est un zonage large permettant une couverture de terrain de 80 %, une hauteur de 18 étages et 10 % d'usage industriel autorisé. Commerce de détail, bureaux, hôtels. Tous les services publics sont facilement disponibles sur la propriété, car l'ancien bâtiment de bureaux/commerces de 57 000 pieds carrés a été démoli en 2018, rendant le site prêt pour le développement. La zone entourant le 9200 Markville Drive est très recherchée, avec des volumes de trafic élevés, des quartiers résidentiels denses et une demande significative en commerce de détail et médical. La ville de Dallas a également ajouté de nouveaux terrains de pickleball directement derrière le site, augmentant encore l'attrait récréatif de la région. Le 9200 Markville Drive est idéal pour une gamme d'usages, notamment le multifamilial, les bureaux médicaux, l'hôtellerie, le commerce de détail, les résidences pour personnes âgées, les projets mixtes ou les opportunités sur mesure. Avec son emplacement stratégique, ses solides données démographiques et son environnement en forte croissance, le 9200 Markville Drive offre une opportunité rare de développer dans un sous-marché établi et performant de Dallas.

Coordonnées pour la location:

Kin Worth Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-20
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Plus de détails pour 4881 Williams Dr, Georgetown, TX - Bureau à vendre

Bldg 2 - 4881 Williams Dr

Georgetown, TX 78633

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 1 275 à 1 404 pi²
  • 2 Unités

Georgetown Bureau à vendre

À vendre ou à louer - Deux unités en condition "WHITE BOX". Il s'agit des dernières opportunités restantes pour acheter ou louer une construction neuve dans l'un des parcs d'affaires les plus prestigieux de Georgetown. Suite 203 (1 404 pieds carrés) et Suite 205 (1 275 pieds carrés) peuvent être achetées ou louées individuellement, pour un total combiné de 2 679 pieds carrés. Les unités sont livrées en condition "white box" avec des options de finition sur mesure proposées par Cockrum Commercial, permettant aux utilisateurs finaux de personnaliser les plans d'étage et les choix d'intérieur. Chaque unité dispose d'une entrée/sortie individuelle et d'opportunités de signalisation. Idéal pour un usage médical ou de bureau professionnel, la propriété est stratégiquement située près de Williams Drive, dans l'ouest en pleine croissance de Georgetown, et à proximité de la communauté Sun City 55+. **Espaces/bâtiments supplémentaires disponibles à la vente ou à la location, contactez l'agent pour plus d'informations.**

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Realty

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-18
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Plus de détails pour 1287 S County Road 1155, Riviera, TX - Services hôteliers à vendre

Baffin On The Rocks - 1287 S County Road 1155

Riviera, TX 78379

  • 1031 Exchange Property
  • Services hôteliers à vendre
  • 3 743 894 $ CAD
  • 5 294 pi²
  • Piscine
  • Détecteur de fumée

Riviera Services hôteliers à vendre

Imaginez posséder un coin de paradis où la terre rencontre l'océan, bercé par les doux murmures de la baie de Baffin comme une symphonie, niché sur 26 acres vastes et majestueux. Ce havre en bord de mer offre non seulement une évasion à couper le souffle, mais également une opportunité de revenu lucrative. La baie de Baffin, située au large de la côte sud du Texas, est entourée par les célèbres ranchs King et Kennedy. Réputée pour ses conditions de pêche exceptionnelles, notamment pour la truite mouchetée et le poisson rouge, la baie de Baffin attire des pêcheurs de partout. Une opportunité d'investissement exceptionnelle !!! Vous disposerez de 5 cabines pour votre usage personnel, d'un grand centre récréatif pour organiser des conférences ou des réunions familiales, d'une buanderie et d'une vaste aire de pique-nique pour créer des souvenirs inoubliables avec votre famille ou vos invités. Envie d'une aventure en plein air? Ce lieu est idéal pour les amateurs de pêche à la recherche de truites géantes, de tambours noirs ou rouges, de pêche à la mouche, ainsi que pour les amoureux de la faune. Vous y trouverez des cerfs de Virginie, des canards siffleurs à ventre noir, des cailles, des nilgais et une variété d'espèces d'oiseaux. C'est l'endroit parfait pour créer des souvenirs précieux et organiser des rassemblements familiaux spéciaux avec des feux de camp, du tir au pigeon d'argile et bien plus encore! Peut-être cherchez-vous à développer une communauté avec des maisons miniatures luxueuses, un parc pour véhicules récréatifs (VR), du glamping, ou encore des projets résidentiels unifamiliaux ou multifamiliaux? Cette propriété, avec accès à l'approvisionnement en eau de la ville, serait un excellent refuge pour les oiseaux migrateurs hivernaux et la population croissante de retraités. Actuellement, la propriété est exploitée comme un pavillon de pêche/lieu de retraite générant des revenus très lucratifs, avec un potentiel énorme pour continuer à croître et se développer. Ce commerce a créé des clients heureux pendant plus de 20 ans, dont beaucoup reviennent chaque année. La propriété comprend 5 bâtiments, un centre récréatif, une aire de pique-nique extérieure et une piscine. L'inventaire inclut des kayaks autopropulsés, des tondeuses à gazon, des installations de buanderie, des outils et bien plus encore. Posséder un ranch à la baie de Baffin est une opportunité extraordinaire qui combine beauté naturelle, potentiel d'investissement, nombreuses activités récréatives, entreprise génératrice de revenus, intimité et espace, style de vie personnalisable et vie durable. Vous pouvez vivre en autonomie tout en générant un revenu supplémentaire. Revenu net d'exploitation : 243 000 $ Plus de 287 000 $ de pré-réservations pour cette année, avec des ajouts chaque jour. Les réservations pour 2026 ont déjà commencé !!! La propriété dispose de plans pour un lotissement. Eau de la ville disponible, actuellement alimentée par un puits. L'inventaire comprend une grande variété d'équipements extérieurs, notamment des kayaks autopropulsés, des équipements de centre récréatif, des tondeuses à gazon, des laveuses, des sécheuses, des outils et bien plus encore.

Coordonnées pour la location:

Baffin on the Rocks

Sous-type de propriété :

Gîte

Date de mise en marché :

2025-04-14
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Plus de détails pour 1330 Jefferson St E, Sulphur Springs, TX - Terrain à vendre

Commercial improved Land - 1330 Jefferson St E

Sulphur Springs, TX 75482

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 1 041 900 $ CAD
  • Lot de 5,28 AC

Sulphur Springs Terrain à vendre

LOT 1 SEULEMENT - PROPRIÉTÉ DE 5 ACRES SUR L'AUTOROUTE I-30 À LOOP 301 AVEC FAÇADE SUR DEUX ROUTES PRINCIPALES, ACCÈS DE 3 CÔTÉS. Exploitez le potentiel de ce rare terrain commercial prêt à construire de 5 acres situé à la première sortie en direction ouest de l'I-30 à Sulphur Springs, Texas. Situé dans un centre en pleine croissance soutenu par un investissement massif de plus de 18 milliards de dollars dans le campus du centre de données Matrix à proximité, ce site offre un accès sans précédent. Prêt à construire - Accès commercial et allées déjà complétés. Risques réduits - Inspection environnementale de niveau 2 effectuée avec statut clair. Emplacement inégalé : Première sortie en direction ouest en ville, maximisant la visibilité et l'accès pour le trafic intense de l'autoroute. Ne manquez pas cette opportunité de dominer le marché commercial de Sulphur Springs. Une option de 17 acres est également disponible. Envoyez un texto à l'agent pour plus de détails. Contrairement aux emplacements surchargés à proximité, cet emplacement offre un accès facile et incomparable pour les sorties et les fusions directement depuis l'I-30, ce qui en fait le choix idéal pour une aire de repos à fort volume (17 acres), une station-service de premier plan ou un dépanneur.

Coordonnées pour la location:

ReKonnection LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-03
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Plus de détails pour 2511 San Gabriel St, Austin, TX - Multi-résidentiel à vendre

2511 San Gabriel - 9 bed student house - 2511 San Gabriel St

Austin, TX 78705

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 049 294 $ CAD
  • 3 200 pi²
  • Climatisation
  • Cuisine

Austin Multi-résidentiel à vendre

Propriété entièrement rénovée : location étudiante de prestige avec 9 chambres et 4 salles de bain, située à deux blocs de l’Université du Texas à Austin (UT Austin) — offerte à un prix de 230 000 $ en dessous de l’évaluation indépendante d’octobre 2023 (2 425 000 $). Équité dès le premier jour à la signature. Rendement initial de 6,52 % basé sur les loyers actuels en place. Taux de capitalisation stabilisé de 7,10 % à partir d’août 2027. Visibilité des loyers pour trois années consécutives : bail de groupe actuel à 15 000 $/mois jusqu’en juillet 2026 · année de transition soutenue par le vendeur à 15 000 $/mois jusqu’en juillet 2027 · pré-location signée à 17 500 $/mois jusqu’en juillet 2028. Les flux de trésorerie de l’acheteur sont entièrement protégés dès le premier jour. **L’Actif :** Rénové jusqu’à la structure en 2023 — nouvelle fondation, toit, système CVC, électricité, plomberie, cuisine et salles de bain. Tous les travaux ont été autorisés. Classé C2 par l’évaluateur (aucun entretien différé). Comptoirs en granit, planchers en bois, plafonds de 9 pieds, stationnement pour 4 voitures, porche couvert. **L’Emplacement :** West Campus est le corridor de location étudiante à la plus forte densité de UT Austin, desservant plus de 53 000 étudiants inscrits avec un taux d’occupation historique de 94–95 %. Les maisons de groupe de 6 à 10 chambres sont pré-louées 12 à 18 mois à l’avance, et aucune nouvelle offre n’est en construction — le zonage UNO favorise les immeubles de grande hauteur, ce qui entraîne la disparition des grandes maisons plutôt que leur ajout. **Le Potentiel :** Zoné MF-4-NP dans l’University Neighborhood Overlay (UNO) — le seul sous-district d’Austin permettant par droit des immeubles résidentiels de grande hauteur. La Texan Tower est située directement au nord. La stratégie de sortie à long terme est une vente à un promoteur d’immeubles de grande hauteur à une valeur foncière premium (346 $/pi² implicite au prix demandé contre une moyenne de 250–300 $/pi² dans la région), totalement indépendante des fluctuations des taux de capitalisation. UNO (University Neighborhood Overlay) est une superposition de zonage de la Ville d’Austin appliquée au cœur de West Campus entourant UT. Elle permet par droit le développement résidentiel de grande hauteur sur des terrains qui seraient autrement limités par le zonage de base — rendant cette terre fondamentalement plus précieuse que sa seule superficie ne le suggère. En conséquence, la stratégie de sortie naturelle du corridor est une vente à un promoteur d’immeubles de grande hauteur plutôt qu’à un autre propriétaire. Les propriétés unifamiliales et multifamiliales de petite taille situées dans le UNO sont une ressource en diminution : elles sont absorbées dans des projets de grande hauteur et ne sont pas remplacées. Le 2511 San Gabriel est situé dans cette superposition, offrant à l’acheteur un actif générant des flux de trésorerie aujourd’hui et une option de réaménagement gratuite. **Profil de propriété de la Ville d’Austin (Recherche officielle de zonage)** — Entrez « 2511 San Gabriel St » pour accéder au dossier de la parcelle confirmant le zonage MF-4-NP et la superposition UNO sur le titre. **Programme University Neighborhood Overlay — Ville d’Austin** — Page officielle de planification de la Ville expliquant le UNO, ses limites et ses usages permis.

Coordonnées pour la location:

REsavvy, LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-06-03
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Plus de détails pour 101 N 4th St, Lometa, TX - Commerce de détail à vendre

101 N 4th St

Lometa, TX 76853

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 687 654 $ CAD
  • 6 475 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Lometa Commerce de détail à vendre - Lampasas County

Une Opportunité Commerciale Unique au Cœur de Lometa ! Offerte maintenant à 495 000 $, le 101 N 4th Street à Lometa, Texas, représente une excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur, un investisseur ou un entrepreneur à la recherche d'une propriété commerciale polyvalente avec un fort potentiel. Ce bâtiment spacieux offre environ 6 475 pieds carrés sur un emplacement d'angle avec un stationnement généreux et de multiples possibilités d'utilisation commerciale. Actuellement aménagé comme lieu d'événements avec deux espaces de rassemblement distincts, la propriété peut accueillir une variété de concepts. La grande salle est idéale pour les mariages, fêtes, événements communautaires, célébrations privées, réunions ou activités de divertissement, tandis que la petite salle offre une flexibilité supplémentaire pour des événements plus modestes, des cours, un espace de vente au détail, un bureau ou des rassemblements privés. Les tables, chaises, décorations et système de sonorisation pourraient permettre à un nouveau propriétaire de commencer rapidement à exploiter l'espace avec le bon plan d'affaires. La disposition et l'emplacement de la propriété ouvrent de nombreuses possibilités pour une utilisation future, notamment un marché alimentaire, un magasin de détail, une garderie, un centre d'événements, un espace communautaire, un marché de vendeurs, un concept de restaurant, un club privé, un divertissement de style bingo ou toute autre utilisation commerciale, sous réserve de l'approbation de la ville et des permis applicables. Avec un grand plan d'étage ouvert, plusieurs pièces et un bon stationnement, le bâtiment offre au nouveau propriétaire la possibilité d'être créatif et d'apporter une entreprise ou un lieu de rassemblement nécessaire à la région de Lometa. Cette propriété pourrait être particulièrement attrayante pour quelqu'un cherchant à exploiter sa propre entreprise tout en créant des opportunités de revenus supplémentaires grâce à des événements, des locations, des espaces pour vendeurs, des services alimentaires ou des activités communautaires. Située dans un cadre de petite ville avec un accès facile et une bonne visibilité, c'est une occasion rare d'acquérir un bâtiment commercial spacieux à un prix permettant une croissance future. Apportez votre vision et transformez cette propriété en la prochaine destination de Lometa pour la restauration, le commerce, les événements, la garde d'enfants, le divertissement ou les rassemblements communautaires. « L'acheteur doit vérifier indépendamment le zonage, les utilisations permises, les exigences de stationnement, les licences et toute approbation de la ville ou du comté pour l'utilisation prévue. »

Coordonnées pour la location:

Texas Premier Realty

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-05-30
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Plus de détails pour 1222 Jeffcote Road, Conroe, TX - Multi-résidentiel à vendre

Lost Lake RV Park - 1222 Jeffcote Road

Conroe, TX 77303

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 4 862 200 $ CAD
  • 1 200 pi²
  • Climatisation

Conroe Multi-résidentiel à vendre - Outlying Montgomery Cnty

À Vendre par Propriétaire : Opportunité Clé en Main de Parc de VR à Conroe, Texas – Idéal pour Propriétaires-Opérateurs Actifs Découvrez une rare opportunité de parc de VR générant des revenus sur 30 acres sans restrictions à Conroe, Texas – l'une des villes à la croissance la plus rapide aux États-Unis. Ce parc établi offre un flux de trésorerie immédiat avec un fort potentiel de croissance grâce à des opportunités d'ajout de valeur et d'expansion régionale. Parfait pour un propriétaire-opérateur expérimenté prêt à se développer dans un marché en forte demande du Sunbelt. Emplacement Privilégié dans un Corridor de Croissance Explosive Conroe s'est transformée en une puissance suburbaine en plein essor au nord de Houston. La ville a ajouté des dizaines de milliers de résidents ces dernières années, avec des taux de croissance annuels constants de plus de 3 % et un développement massif résidentiel, commercial et industriel. La proximité du lac Conroe, des grandes autoroutes (I-45) et du marché de l'emploi de Houston attire des résidents à long terme, des retraités saisonniers, des travailleurs à distance et des voyageurs récréatifs tout au long de l'année. La croissance démographique incessante de cette région et son environnement favorable aux entreprises créent une demande soutenue pour des alternatives de logement abordables comme la vie en VR. Vos nouveaux résidents et invités bénéficieront de la vitalité économique de la région pendant que vous captez des revenus locatifs fiables. Caractéristiques de la Propriété - 90 emplacements avec branchements complets et service 50 ampères – actuellement loués à 500 $/mois + consommation électrique. - 8 lots dédiés au stationnement de campeurs/VR pour revenus supplémentaires. - 5,75 acres disponibles pour expansion – possibilité d'ajouter des emplacements ou des offres spécialisées. - Étang de pêche de 5 acres – un atout majeur qui améliore l'attrait et favorise une meilleure rétention/occupation. - Bâtiment de bureau de 1 200 pi² servant de centre central avec salle de jeux, salle de courrier et buanderie. - Total de 30 acres sans restrictions – zonage flexible permettant un développement futur sans bureaucratie. La propriété génère un solide revenu net d'exploitation (NOI) de 245 000 $ avec un taux de capitalisation de 7 %, reflétant une performance actuelle robuste avec des opérations conservatrices. Idéal pour Propriétaires-Opérateurs : Flux de Trésorerie Actif avec Potentiel d'Évolutivité Ce n'est pas un investissement passif triple net – c'est une entreprise vivante et dynamique idéale pour un propriétaire-opérateur qui souhaite maximiser les rendements grâce à une gestion directe et des améliorations stratégiques. Vous contrôlez votre avenir : Opportunités d'Ajout de Valeur Prouvées : - Augmenter les tarifs mensuels (actuellement 500 $, en dessous de nombreux comparables du marché pour des branchements complets avec commodités). - Introduire des frais pour internet/Wi-Fi, buanderie et autres services premium. - Ajouter des emplacements de VR supplémentaires sur les 5,75 acres. - Augmenter le stationnement de stockage pour répondre à la demande locale. - Améliorer les commodités autour de l'étang de pêche ou du bâtiment de bureau pour accroître l'attrait et justifier des tarifs premium. Croissance Projetée du NOI (Scénarios Conservateurs pour Propriétaire-Opérateur) : - Année 1 (Stabilisation + modestes augmentations de tarifs) : NOI de 280 000 $ à 310 000 $ grâce à des opérations optimisées et des ajouts de valeur de base comme la buanderie/internet payants. - Années 2-3 (Expansion + optimisation des tarifs) : NOI de 350 000 $ à 450 000 $+ en ajoutant 20-40 nouveaux emplacements et en capturant les loyers du marché dans une région en croissance. - Potentiel à long terme dépassant 500 000 $+ de NOI alors que la croissance démographique de Conroe continue et que vous développez pleinement les terrains d'expansion. Ces projections supposent un taux d'occupation de 85-95 % (atteignable dans ce marché) et tirent parti des moteurs de demande solides de la région. En tant que propriétaire-opérateur, vous bénéficierez de frais généraux réduits, de relations directes avec les locataires et de la capacité à mettre en œuvre des changements rapidement. Pourquoi Maintenant ? Un Moment Exceptionnel dans un Marché en Forte Croissance Les parcs de VR au Texas bénéficient des tendances solides du Sunbelt : migration des retraités, flexibilité du travail à distance et demande pour les loisirs en plein air. L'élan spécifique de Conroe – nouvelles maisons, emplois et infrastructures – positionne cet actif pour une appréciation et une croissance des revenus hors normes. Offert à un prix attractif avec un taux de capitalisation de 7 % et un potentiel significatif intégré, cette opportunité "À Vendre par Propriétaire" minimise les coûts de transaction et permet une négociation directe avec un vendeur motivé. Prenez le contrôle de votre avenir avec ce parc de VR évolutif et générateur de flux de trésorerie dans l'une des histoires de croissance les plus chaudes du Texas. Idéal pour l'entrepreneur actif qui souhaite bâtir une richesse à long terme dans une entreprise d'hospitalité extérieure résistante aux récessions. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir des détails, des informations financières et une visite privée. Propriétaires-opérateurs sérieux uniquement. Faites de cette opportunité votre prochaine réussite à Conroe !

Coordonnées pour la location:

Jkt Group Llc

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2026-05-27
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Plus de détails pour 11550 N North Loop Rd, San Antonio, TX - Industriel à vendre

11550 N North Loop Rd

San Antonio, TX 78216

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 4 098 140 $ CAD
  • 14 664 pi²

San Antonio Industriel à vendre - North Central

Rare opportunité d'investissement et d'utilisation propriétaire dans le sous-marché très prisé du North Central de San Antonio. Située sur près de deux acres, cette propriété polyvalente de plain-pied offre 12 000 pieds carrés d'espace de bureau et 2 664 pieds carrés d'espace d'entrepôt disponibles pour une occupation immédiate. Idéalement située à proximité de l'autoroute 281, de Nakoma Drive, de Wurzbach Parkway et de Loop 410, la propriété bénéficie d'un excellent accès à l'aéroport international de San Antonio et aux principaux pôles d'affaires. Avec une forte demande régionale pour des espaces polyvalents de qualité, cet actif présente un potentiel exceptionnel pour l'investissement, l'expansion ou l'occupation propriétaire dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide du Texas.

Coordonnées pour la location:

Alliance Realty Group

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-26
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Plus de détails pour TBD FM 1569, Greenville, TX - Terrain à vendre

TBD FM 1569

Greenville, TX 75401

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 3 896 706 $ CAD
  • Lot de 85,00 AC

Greenville Terrain à vendre - Hunt County

UNE PARCELLE INDUSTRIELLE LÉGÈRE DE 85,024 ACRES SITUÉE À L'INTÉRIEUR DES LIMITES DE LA VILLE DE GREENVILLE, OFFRANT UNE FAÇADE SUR FM 1569 ET UN ACCÈS IMMÉDIAT À US 69. LE SITE EST ADAPTÉ POUR LA DISTRIBUTION, LA LOGISTIQUE, LA FABRICATION ET LES OPÉRATIONS DE DERNIER KILOMÈTRE. LE ZONAGE EST DÉJÀ EN PLACE ET LES SERVICES PUBLICS SONT À PROXIMITÉ.

Coordonnées pour la location:

DHS Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-26
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Plus de détails pour 103 US-190 Hwy, Eldorado, TX - Industriel à vendre

Oilfield Construction Office, Yard and Garage - 103 US-190 Hwy

Eldorado, TX 76936

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 520 950 $ CAD
  • 3 000 pi²

Eldorado Industriel à vendre

Cour commerciale de 3 000 pieds carrés, bureau et atelier – Équipée d'une grue monorail de 10 tonnes, de 2 zones de stockage et plus encore. Espace bureau comprend : 5 bureaux, laboratoire, salle de conférence, aire de réception, salle de copie/serveur. Située sur l'autoroute 190 E pour un accès facile à la périphérie de la ville. Terrain d'angle offrant un accès pratique pour l'équipement et les remorques. Beaucoup d'espace pour l'expansion avec 4,25 acres! Idéal pour les opérations industrielles, manufacturières ou commerciales. Services municipaux, système septique privé. Clôture métallique pour la confidentialité autour du périmètre. Stationnement asphalté avec 3 places couvertes.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams - Fredericksburg

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-05-20
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Plus de détails pour 2215 E Anderson Ln, Austin, TX - Terrain à vendre

+/- 1.98 Acres Of Redevelopment Land - 2215 E Anderson Ln

Austin, TX 78752

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 2 082 411 $ CAD
  • Lot de 1,98 AC

Austin Terrain à vendre - Northeast

Site de terrain sur la voie de service de l'autoroute 183 en direction est. Situé directement en face de l'installation de réparation Tesla Ridge Point de l'autre côté de l'autoroute 183. À côté de la banque Comerica. Le propriétaire du terrain a conçu une station de recharge pour flottes de véhicules électriques, avec plans et relevé d'arpentage inclus.

Coordonnées pour la location:

A.R.E.A.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-20
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Plus de détails pour 1600 Wyoming Ave, El Paso, TX - Commerce de détail à vendre

1600 Wyoming Ave

El Paso, TX 79902

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 520 950 $ CAD
  • 3 547 pi²

El Paso Commerce de détail à vendre - Central

Cette propriété commerciale polyvalente située au 1600 Wyoming Ave, dans le secteur prisé de Central/Franklin Heights, offre un mélange unique de potentiel commercial et résidentiel avec une superficie totale de 3 547 pieds carrés. La partie avant du bâtiment comprend environ 2 073 pieds carrés d'espace commercial, idéal pour divers usages tels qu'un bureau, une église, un cabinet juridique ou d'autres services professionnels. Au sein de la même structure, la section centrale abrite deux studios, chacun équipé de compteurs de gaz individuels, offrant d'excellentes opportunités de revenus locatifs. À l'arrière de la propriété, vous trouverez un atelier spacieux qui était auparavant utilisé comme atelier de tôlerie et de fabrication d'enseignes, parfait pour un usage industriel ou créatif. Veuillez noter que les matériaux actuellement présents dans l'atelier seront vendus séparément. Les mises à jour récentes incluent un toit remplacé en 2024, un toit en métal installé il y a environ cinq ans, de nouveaux conduits dans l'Appartement A, ainsi qu'une mise à jour du système électrique dans toute la propriété.

Coordonnées pour la location:

Moreno Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-05-19
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Plus de détails pour 1902 American Legion dr, Huntsville, TX - Spécialité à vendre

Rusty Truck Carwash - 1902 American Legion dr

Huntsville, TX 77320

  • 1031 Exchange Property
  • Spécialité à vendre
  • 1 173 874 $ CAD
  • 2 508 pi²

Huntsville Spécialité à vendre

Excellente opportunité d'investissement et de revenus avec l'acquisition du Rusty Truck Carwash, un lave-auto en libre-service bien entretenu situé au nord de Huntsville, Texas. Implanté dans une zone à fort trafic avec un accès facile, cette propriété offre une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel de clientèle pour une croissance régulière des revenus. Le lave-auto dispose de six baies de lavage et de six baies d'aspiration, et a été largement modernisé au cours des dernières années, en faisant une opération clé en main idéale pour un investisseur ou un propriétaire-exploitant. Les clients apprécient la commodité des options de paiement en espèces et par carte, ce qui ajoute à la facilité d'utilisation et à l'attrait du service. La vente inclut une remorque à pompe utilisée pour nettoyer les baies de lavage, offrant une valeur ajoutée et une efficacité opérationnelle accrue. Avec son emplacement stratégique, son équipement mis à jour et son excellent potentiel de revenus, le Rusty Truck Carwash représente une opportunité commerciale exceptionnelle dans une région en pleine croissance de Huntsville.

Coordonnées pour la location:

Markham Realty Inc

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-05-19
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Plus de détails pour 7119 W Hausman Rd, San Antonio, TX - Terrain à vendre

7119 W Hausman Rd

San Antonio, TX 78249

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 2 639 480 $ CAD
  • Lot de 2,00 AC

San Antonio Terrain à vendre - Northwest

7119 W. Hausman offre une opportunité stratégique de rezonage commercial/multi-familial (zonage actuel R-6) dans l'un des corridors les plus actifs et à forte croissance de San Antonio. Situé le long d'une artère très fréquentée, ce site bénéficie d'un fort flux quotidien de circulation, alimenté par l'expansion résidentielle continue et le trafic des navetteurs dans le sous-marché du Nord-Ouest. La propriété se trouve à quelques minutes de l'Université du Texas à San Antonio, l'une des plus grandes et des plus dynamiques universités de la région, avec une inscription de plus de 35 000 étudiants. Cette proximité génère une demande constante grâce aux étudiants, au personnel enseignant et aux services de soutien environnants, ce qui en fait un emplacement idéal pour des entreprises de détail, de bureaux ou orientées vers les services.

Coordonnées pour la location:

Trinidad Realty Partners || TRGroup

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-19
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Plus de détails pour 7822 Great Trinity Forest Way, Dallas, TX - Commerce de détail à vendre

7822 Great Trinity Forest Way

Dallas, TX 75217

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 764 060 $ CAD
  • 4 500 pi²
  • Climatisation
  • Restaurant

Dallas Commerce de détail à vendre - Southeast Dallas

Version Investissement / Marketing Situé au cœur du sud-est de Dallas, ce bâtiment commercial d'environ 4 500 pieds carrés offre une opportunité attrayante pour les investisseurs, les utilisateurs-propriétaires ou les acheteurs cherchant à redévelopper un bien à valeur ajoutée, tout en bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur un corridor stratégique et d'un potentiel de croissance à long terme. Implanté le long de Great Trinity Forest Way, la propriété profite d'une exposition constante au trafic, d'une excellente accessibilité et d'une proximité immédiate avec les principales routes de transport reliant les quartiers environnants de Dallas. La configuration commerciale flexible permet une variété d'usages, notamment pour des commerces de détail, des services, des bureaux, des établissements médicaux ou des entreprises de quartier. Entouré par une densité résidentielle établie et une activité commerciale en plein essor, le site représente une opportunité séduisante pour les entrepreneurs et investisseurs souhaitant tirer parti de la croissance continue et de la revitalisation en cours dans le marché du sud-est de Dallas. La propriété offre une forte visibilité en façade, un accès pratique pour les clients, ainsi que le potentiel de repositionner ou moderniser l'actif afin de maximiser les revenus et l'appréciation à long terme.

Coordonnées pour la location:

Century 21 Judge Fite Company

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-19
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Plus de détails pour 2441 W Whitestone Blvd, Cedar Park, TX - Terrain à vendre

2441 W Whitestone Blvd

Cedar Park, TX 78641

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 5 834 640 $ CAD
  • Lot de 9,58 AC

Cedar Park Terrain à vendre - Far Northwest

Environ 9,58 acres de terrain de premier choix pour un développement commercial situé le long du très fréquenté corridor de W. Whitestone Blvd à Cedar Park, au 2441 W. Whitestone Blvd, Cedar Park, TX 78613. Stratégiquement positionné dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine d'Austin (MSA), ce site offre une visibilité exceptionnelle, une grande accessibilité et une façade avantageuse avec une connectivité pratique aux autoroutes US-183, SH-45 et FM 1431. La propriété est actuellement destinée à un potentiel de développement commercial/mixte, avec une croissance environnante stimulée par l'expansion résidentielle, la demande en commerce de détail, l'hôtellerie, les services médicaux et le développement de bureaux professionnels à travers Cedar Park et la ville voisine de Leander. Les tendances de développement existantes dans la région et les informations de marketing antérieures indiquent des caractéristiques de zonage orientées vers les affaires générales/commerciales, adaptées aux projets de commerce de détail, bureaux, hôtels, usages mixtes et services commerciaux, sous réserve de vérification par l'acheteur et des approbations municipales. Points clés : - Environ 9,58 acres de terrain positionné pour un usage commercial - Façade à fort trafic sur W. Whitestone Blvd (FM 1431) - Démographie solide et croissance rapide de la population dans la zone commerciale environnante - Services publics disponibles à proximité - Accès excellent aux autoroutes US-183, SH-45 Toll et aux principaux pôles d'emploi d'Austin - Idéal pour centres commerciaux, bureaux médicaux, projets mixtes, hôtellerie, garderies, campus de bureaux ou investissement à long terme - Situé dans la très recherchée zone du district scolaire indépendant de Leander

Coordonnées pour la location:

TRINITY TEXAS REALTY

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-18
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Plus de détails pour 5420 Altamesa Blvd, Fort Worth, TX - Commerce de détail à vendre

5420 Altamesa Blvd

Fort Worth, TX 76133

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 278 960 $ CAD
  • 3 870 pi²

Fort Worth Commerce de détail à vendre - West Southwest Ft Worth

Cook Commercial Partners est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un magasin de commodités 7-Eleven en location absolue NNN, situé à Fort Worth, Texas. La propriété a été rénovée selon les spécifications de 7-Eleven en 2019 et fonctionne comme un magasin de commodités complet avec ventes de carburant et un lave-auto, desservant une zone commerciale solide et bien établie. L'actif est sécurisé par un bail corporatif de 7-Eleven, Inc. avec une durée initiale de 15 ans, dont environ 9 ans restent sur le bail, ainsi que quatre (4) options de renouvellement de cinq ans, offrant une stabilité de revenu à long terme. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, garantissant une croissance prévisible des revenus tout au long de la période principale restante et des périodes d'option. La propriété bénéficie également d'une note assumable à un taux d'intérêt fixe de 3,85 %, avec une échéance de prêt (ballon) au 1er janvier 2030, offrant un financement attractif dans le contexte actuel des taux d'intérêt. 7-Eleven est le leader mondial du commerce de détail de commodités avec plus de 85 000 emplacements dans le monde, dont plus de 15 000 aux États-Unis, et bénéficie d'une cote de crédit "A" de S&P, offrant aux investisseurs un profil de locataire hautement sécurisé.

Coordonnées pour la location:

Cook Commercial Partners

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-05-18
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Plus de détails pour 6035 Old Seguin rd, San Antonio, TX - Industriel à vendre

Greater Tree Mount Temple Baptist Church - 6035 Old Seguin rd

San Antonio, TX 78244

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 3 820 300 $ CAD
  • 15 800 pi²

San Antonio Industriel à vendre - Northeast

Cette propriété est proposée dans le cadre d'une vente avec bail de retour pour une durée de 3 ans, sous un bail absolu NNN (toutes les dépenses sont à la charge du locataire). Idéale pour la distribution, la fabrication légère, un centre jeunesse ou une installation religieuse. Comprend deux bâtiments totalisant 15 800 pi². La voie ferrée Union Pacific longe FM 78 avec un centre logistique à quelques minutes. La propriété est située près des autoroutes IH 35, IH 10, 410 et 90, ce qui en fait un emplacement idéal pour un usage industriel léger. Le bâtiment avant est aménagé et peut être converti. Le deuxième bâtiment est entièrement climatisé, avec des plafonds de 29 pieds de hauteur et deux portes basculantes au niveau du sol. Le locataire (propriétaire actuel) occupe le bâtiment avant depuis 7 ans et gère le centre de garde d'enfants dans le deuxième bâtiment. Le vendeur est ouvert à des offres raisonnables.

Coordonnées pour la location:

Fremont Realty Corporation

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-05-14
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Plus de détails pour 3631 Fall Creek Hwy, Granbury, TX - Spécialité à vendre

IDEAL FOR INVESTOR OR BUSINESS OWNER - 3631 Fall Creek Hwy

Granbury, TX 76049

  • 1031 Exchange Property
  • Spécialité à vendre
  • 2 028 232 $ CAD
  • 17 250 pi²

Granbury Spécialité à vendre - Hood County

**Votre prochaine opportunité d'investissement vous attend à Granbury** Bienvenue dans un tout nouveau complexe de mini-entrepôts clé en main, prêt à générer des revenus dès le premier jour. Cette propriété commerciale récemment construite est située du côté animé de Fort Worth, bénéficiant d'un emplacement de choix le long de l'un des corridors les plus fréquentés de la région. Avec une visibilité exceptionnelle et un flux constant de trafic, cet emplacement se vend pratiquement tout seul. Le complexe comprend 27 unités soigneusement conçues et entièrement isolées, adaptées à une grande variété de besoins de stockage. La répartition des unités inclut dix-huit unités spacieuses de 50 pieds, sept unités polyvalentes de 45 pieds et deux unités de 40 pieds, offrant aux locataires de nombreuses options pour entreposer leurs biens personnels, bateaux, véhicules récréatifs ou équipements commerciaux. La construction isolée garantit une résistance aux conditions climatiques, ajoutant une touche premium que les locataires recherchent activement. Ce qui distingue véritablement cette propriété, c'est son système de location et d'accès entièrement automatisé. Les locataires peuvent signer des baux, effectuer des paiements et accéder à leurs unités sans nécessiter de personnel sur place, ce qui maintient les coûts d'exploitation remarquablement bas. Pensez à une entreprise qui fonctionne pratiquement toute seule pendant que vous dormez! Granbury continue de connaître une croissance constante, et la demande pour des solutions de stockage de qualité ne montre aucun signe de ralentissement. Cet investissement offre une combinaison rare de construction neuve, technologie intelligente, emplacement à fort trafic et modèle d'affaires éprouvé, le tout dans un ensemble convaincant. Ne laissez pas passer cette opportunité. Planifiez votre visite privée dès aujourd'hui et découvrez pourquoi cette propriété mérite une place dans votre portefeuille.

Coordonnées pour la location:

Elevate Realty Group

Sous-type de propriété :

Entreposage libre-service

Date de mise en marché :

2026-05-13
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Plus de détails pour 3611 S College Ave, Bryan, TX - Commerce de détail à vendre

3611 S College Ave

Bryan, TX 77801

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 041 900 $ CAD
  • 5 250 pi²

Bryan Commerce de détail à vendre - Midtown Bryan

À VENDRE | Opportunité Bureau/Entrepôt près de TAMU. Excellente opportunité d'acquérir une propriété polyvalente de bureau/entrepôt située à moins d'un mile de l'Université Texas A&M. Ce bâtiment de 5 250 pieds carrés est implanté sur un terrain spacieux de 21 780 pieds carrés et offre une disposition fonctionnelle adaptée à une variété d'usages commerciaux. La propriété comprend une zone d'accueil accueillante, un bureau privé pour le gestionnaire et trois salles de bain. La partie entrepôt est équipée de trois portes de baie pour faciliter le chargement et le déchargement, ainsi que d'un espace de stockage généreux pour soutenir les opérations. Située dans le district Midtown Corridor, cette propriété permet une large gamme d'utilisations potentielles, offrant une grande flexibilité tant pour les investisseurs que pour les occupants propriétaires. Idéalement positionnée sur l'avenue South College, très visible, et directement en face de destinations bien connues telles que Chicken Oil Co. et J Cody’s BBQ, l'emplacement bénéficie d'un fort trafic et de la proximité de Century Square, Topgolf, PopStroke, restaurants et autres commodités majeures. Anciennement exploitée comme pressing, toute la machinerie a été retirée, offrant une toile vierge pour un réaménagement ou une occupation immédiate. Ne manquez pas cette opportunité de réaménagement ou d'utilisation propriétaire dans l'un des corridors les plus dynamiques de College Station.

Coordonnées pour la location:

Texas Prime Real Estate

Date de mise en marché :

2026-05-13
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Plus de détails pour 11361 FM 730 N, Azle, TX - Flex à vendre

11361 FM 730 N

Azle, TX 76020

  • 1031 Exchange Property
  • Flex à vendre
  • 832 131 $ CAD
  • 4 500 pi²
  • Climatisation
  • Accès contrôlé

Azle Flex à vendre - Northwest Ft Worth

À VENDRE | Propriété commerciale avec améliorations 11361 FM 730 N | Reno, TX 76020 | Comtés de Tarrant & Parker ±2,0 acres | 4 500 pi² | Façade de 207' | Construit en 1986 | 599 000 $ Aperçu de la propriété Opportunité commerciale exceptionnelle sur le corridor en pleine croissance de FM 730 North à Reno, Texas. Située dans les comtés de Tarrant et Parker, au sein du sous-marché de l'ouest de Tarrant dans la région métropolitaine de Dallas-Fort Worth (DFW), cette propriété comprend une structure existante de 4 500 pi² construite en 1986 sur environ 2,0 acres avec une façade de 207 pieds sur FM 730 — offrant une visibilité exceptionnelle, un historique d'utilisation commerciale éprouvé et un fort potentiel à long terme. Prix demandé : 599 000 $ — conforme à la valeur estimée par TAD pour 2026 — représentant une valeur attrayante dans l'un des corridors de croissance suburbains les plus actifs de DFW. Emplacement et accès Façade de 207 pieds sur FM 730 | ±3 341 véhicules par jour (AADT) sur le site Intersection Sandy Beach Rd : 10 244 véhicules par jour (TxDOT 2024) Accès facile à Fort Worth via FM 730 & SH 199 À 40 miles de l'aéroport international de Dallas-Fort Worth Caractéristiques de la propriété ±2,0 acres au total | Division entre les comtés de Tarrant & Parker Structure de 4 500 pi² — anciennement une garderie commerciale Année de construction : 1986 Zone inondable B/X — hors plaine inondable de 100 ans Juridictions : Ville de Reno | Azle ISD Zonage : [Confirmer avec la ville de Reno — (817) 441-6200] Démographie du marché (rayon de 5 miles) Population 2025 : 41 880 ? croissance prévue à 46 722 d'ici 2030 (+11,56 %) Revenu médian des ménages : 84 844 $ Valeur médiane des maisons : 346 430 $ Total des ménages : 15 518 ? croissance prévue de +11,18 % d'ici 2030 Usages idéaux Commerce de détail / Services commerciaux Restauration rapide / Service au volant Garderie / Crèche (usage existant — potentiel clé en main) Cabinet médical / Dentaire Services automobiles Cour pour entrepreneurs / métiers Propriétaire-utilisateur avec entrepôt/bureau Développement / Site à bâtir Contactez Bernie Christian Christian Commercial Group | ONE West Group — Keller Williams [Téléphone] | bernie@christiangroupproperties.com

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Realty FtWorth

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-05-12
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États-Unis 1031 Exchange Properties Texas