435 1031 Exchange Properties à vendre à Texas, USA

Houston Portefeuille de propriétés à vendre - Katy Freeway East

Obtenir une position d'investissement dans Village Towers, un actif de haute qualité adapté aux tendances du marché et situé dans un sous-marché en abondance de Houston. Moody Village Towers DST est la « fiducie » dans laquelle les investisseurs spéculatifs et potentiels achèteront des intérêts de propriété effective de catégorie A. Village Towers est un complexe à usage mixte d'environ 325 000 pieds carrés qui a été développé en 2019. Les propriétés de renom du campus sont composées de deux tours de bureaux de six étages reliées par une skyway bien en vue au-dessus de l'autoroute Katy et entourée d'un mur-rideau de verre aux teintes bleues. Les tours sont reliées par deux ponts célestes à Village Towers Plaza, un parking à paliers de sept étages avec 43 249 pieds carrés de commerces au rez-de-chaussée comprenant des restaurants locaux de Houston. Les locaux à bureaux sont presque entièrement loués à une solide combinaison de locataires avec un minimum de logements de vente au détail vacants, ce qui porte l'occupation totale à 97 %. Moody National a entrepris de créer un projet axé sur l'état d'esprit moderne des consommateurs et des locataires lors de l'élaboration des tours de village. Il englobe le vol vers la qualité et l'accent mis sur la commodité qui ont caractérisé la demande au bureau au cours des dernières années. Des effluents de qualité partout, du marbre italien du hall aux trottoirs sans courbes pavés de granit. La commodité est optimisée par le garage de stationnement sur place, le centre de conditionnement physique ultramoderne, les vestiaires, l'espace de réunion de la mairie, l'espace extérieur compatible Wi-Fi, les options de restauration sur le campus et un emplacement autour de certaines des communautés les plus recherchées de Houston. Situé dans le quartier Memorial Hedwig Village, Village Towers est un point central d'intérêt résidentiel de premier plan. Les banlieues d'ici sont classées dans le top 10 par Niche en 2024 pour les endroits où vivre dans la région de Houston, avec des écoles leaders du marché comme Memorial High School et des centres commerciaux à fort trafic comme Memorial City Mall et CityCentre, le tout à moins de 3 milles de la propriété. Village Towers se trouve également dans le sous-marché plus vaste de bureaux Katy Freeway East, l'un des 10 plus grands sous-marchés en inventaire à Houston, avec plus de 13 millions de pieds carrés d'espace existant. Malgré la vaste offre, les avantages intégrés tels que les commodités à proximité, les collectivités populaires et les ménages bien éduqués ont soutenu la demande. Les taux d'inoccupation sont supprimés par rapport à l'ensemble du marché de Houston, et le sous-marché occupe le deuxième rang des loyers les plus élevés dans le métro, derrière seulement le CBD, par CoStar. • Il s'agit uniquement d'un placement passif vendant des intérêts de propriété effective de la Fiducie, Moody Village Towers DST. • Postes de placement disponibles à partir de 250 000$. • Offert uniquement aux investisseurs accrédités. • Compatible 1031 Exchange. Avis de non-responsabilité : La fiducie est spéculative et les investisseurs potentiels devraient être en mesure de se permettre la perte de la totalité ou d'une partie substantielle de leur investissement. Les participations sont assujetties à des restrictions quant à la transférabilité et à la revente, et les détenteurs peuvent avoir à détenir leur placement pour une période indéterminée. Il ne s'agit pas d'une offre de vente de titres. Une offre de vente des intérêts de propriété effective de catégorie A (les « intérêts ») de Moody Village Towers DST (la « fiducie ») ne peut être faite qu'en vertu de la notice de placement privé confidentiel de Moody Village Towers DST, telle que modifiée et complétée (la « note »). L'information contenue dans le présent document est nuancée dans son intégralité par le Mémorandum et le Mémorandum contient des renseignements plus complets sur un placement dans des intérêts. Voir les pièces jointes pour des informations supplémentaires. Valeurs mobilières offertes par Moody Securities, LLC, une société affiliée de la Fiducie. Membre FINRA/SIPC..

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2024-04-30

Fort Worth Terrain à vendre - Alliance

1701 W Bonds Ranch Road à Fort Worth, Texas, est un terrain de 20 acres sans zonage situé dans l'une des sections à la croissance la plus rapide du comté de Tarrant. La propriété se trouve directement en face de Wellington, une communauté résidentielle bien établie, et juste à l'est des nouveaux développements majeurs prévus aux intersections de Bonds Ranch et Boat Club Roads. Ajoutant encore plus d'élan à la croissance de la région, le tout nouveau lycée du district scolaire indépendant Eagle Mountain-Saginaw est à seulement quelques minutes à l'ouest. Cette propriété offre 987 pieds de façade sur W Bonds Ranch Road et un potentiel d'expansion grâce à des terrains supplémentaires hors marché (contactez-nous pour plus de détails), permettant aux acheteurs de poursuivre des plans de développement plus ambitieux. La localisation de 1701 W Bonds Ranch Road en dehors des limites de la ville de Fort Worth et hors de la juridiction extraterritoriale (ETJ) rend ce terrain particulièrement unique, exempt de restrictions de zonage, de supervision municipale et de restrictions de titre. Une opportunité rare de commencer avec une toile vierge pour des usages tels qu'un complexe sportif, des espaces flexibles, des bureaux, des commerces, des entrepôts, la distribution, des installations médicales, des projets mixtes, et bien plus encore. Le terrain est relativement plat et proche des services municipaux, répondant aux critères nécessaires pour le développement. 1701 W Bonds Ranch Road peut également être divisé en deux parcelles d'environ 10 acres chacune. L'accessibilité sera encore améliorée avec l'expansion prévue de W Bonds Ranch Road, passant de deux voies à six voies, ainsi que l'extension planifiée de Willow Springs Road le long de la limite est, allant du nord au sud, offrant à la propriété une double façade routière. 1701 W Bonds Ranch Road offre un potentiel illimité pour un propriétaire/utilisateur, un investisseur ou un développeur dans une communauté avide d'espaces commerciaux. Environ 135 172 résidents vivent à moins de 5 miles, avec un revenu moyen par ménage de près de 133 000 $. Les restaurants, commerces et lieux de divertissement sont en forte demande ici pour répondre à la base résidentielle en pleine expansion, qui croît à un rythme de 4,7 % par an. Des entrepôts flexibles aux sites de stockage extérieur, Avondale Development Group est un développeur expérimenté à Fort Worth, Texas. La société vend le terrain brut, mais peut offrir des services de contractant général pour les améliorations verticales et horizontales, l'ingénierie, l'architecture et les permis. Veuillez contacter un agent de vente pour plus de détails ou pour découvrir d'autres propriétés sur le marché ou hors marché à proximité de cet emplacement.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-20

Georgetown Bureau à vendre

À vendre ou à louer - Deux unités en condition "WHITE BOX". Il s'agit des dernières opportunités restantes pour acheter ou louer une construction neuve dans l'un des parcs d'affaires les plus prestigieux de Georgetown. Suite 203 (1 404 pieds carrés) et Suite 205 (1 275 pieds carrés) peuvent être achetées ou louées individuellement, pour un total combiné de 2 679 pieds carrés. Les unités sont livrées en condition "white box" avec des options de finition sur mesure proposées par Cockrum Commercial, permettant aux utilisateurs finaux de personnaliser les plans d'étage et les choix d'intérieur. Chaque unité dispose d'une entrée/sortie individuelle et d'opportunités de signalisation. Idéal pour un usage médical ou de bureau professionnel, la propriété est stratégiquement située près de Williams Drive, dans l'ouest en pleine croissance de Georgetown, et à proximité de la communauté Sun City 55+. **Espaces/bâtiments supplémentaires disponibles à la vente ou à la location, contactez l'agent pour plus d'informations.**

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-18

Riviera Services hôteliers à vendre

Imaginez posséder un coin de paradis où la terre rencontre l'océan, bercé par les doux murmures de la baie de Baffin comme une symphonie, niché sur 26 acres vastes et majestueux. Ce havre en bord de mer offre non seulement une évasion à couper le souffle, mais également une opportunité de revenu lucrative. La baie de Baffin, située au large de la côte sud du Texas, est entourée par les célèbres ranchs King et Kennedy. Réputée pour ses conditions de pêche exceptionnelles, notamment pour la truite mouchetée et le poisson rouge, la baie de Baffin attire des pêcheurs de partout. Une opportunité d'investissement exceptionnelle !!! Vous disposerez de 5 cabines pour votre usage personnel, d'un grand centre récréatif pour organiser des conférences ou des réunions familiales, d'une buanderie et d'une vaste aire de pique-nique pour créer des souvenirs inoubliables avec votre famille ou vos invités. Envie d'une aventure en plein air? Ce lieu est idéal pour les amateurs de pêche à la recherche de truites géantes, de tambours noirs ou rouges, de pêche à la mouche, ainsi que pour les amoureux de la faune. Vous y trouverez des cerfs de Virginie, des canards siffleurs à ventre noir, des cailles, des nilgais et une variété d'espèces d'oiseaux. C'est l'endroit parfait pour créer des souvenirs précieux et organiser des rassemblements familiaux spéciaux avec des feux de camp, du tir au pigeon d'argile et bien plus encore! Peut-être cherchez-vous à développer une communauté avec des maisons miniatures luxueuses, un parc pour véhicules récréatifs (VR), du glamping, ou encore des projets résidentiels unifamiliaux ou multifamiliaux? Cette propriété, avec accès à l'approvisionnement en eau de la ville, serait un excellent refuge pour les oiseaux migrateurs hivernaux et la population croissante de retraités. Actuellement, la propriété est exploitée comme un pavillon de pêche/lieu de retraite générant des revenus très lucratifs, avec un potentiel énorme pour continuer à croître et se développer. Ce commerce a créé des clients heureux pendant plus de 20 ans, dont beaucoup reviennent chaque année. La propriété comprend 5 bâtiments, un centre récréatif, une aire de pique-nique extérieure et une piscine. L'inventaire inclut des kayaks autopropulsés, des tondeuses à gazon, des installations de buanderie, des outils et bien plus encore. Posséder un ranch à la baie de Baffin est une opportunité extraordinaire qui combine beauté naturelle, potentiel d'investissement, nombreuses activités récréatives, entreprise génératrice de revenus, intimité et espace, style de vie personnalisable et vie durable. Vous pouvez vivre en autonomie tout en générant un revenu supplémentaire. Revenu net d'exploitation : 243 000 $ Plus de 287 000 $ de pré-réservations pour cette année, avec des ajouts chaque jour. Les réservations pour 2026 ont déjà commencé !!! La propriété dispose de plans pour un lotissement. Eau de la ville disponible, actuellement alimentée par un puits. L'inventaire comprend une grande variété d'équipements extérieurs, notamment des kayaks autopropulsés, des équipements de centre récréatif, des tondeuses à gazon, des laveuses, des sécheuses, des outils et bien plus encore.

Sous-type de propriété :

Gîte

Date de mise en marché :

2025-04-14

Arlington Bureau à vendre - Arlington/Mansfield

Il y a 5 unités, dont 4 sont actuellement louées.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-07-16

Tyler Bureau à vendre

Excellente opportunité d'investissement locatif au cœur de Tyler ! 2 contrats de location. Un bail de 5 ans vient d’être renouvelé et l’autre sera renouvelé l’année prochaine. Bâtiment médical

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-07-16

Alvarado Terrain à vendre - Johnson County

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-07-14

Round Rock Bureau à vendre

ACTIF MIXTE RARE GÉNÉRATEUR DE REVENUS | CENTRE-VILLE DE ROUND ROCK Occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété distinctive génératrice de revenus, à usage mixte, située au cœur du centre-ville de Round Rock. Le 702 E Main Street combine un historique d'exploitation en location à court terme avec un potentiel d'utilisation résidentielle et commerciale, offrant une opportunité hautement flexible pour les investisseurs, les utilisateurs propriétaires, les opérateurs hôteliers et les entrepreneurs. Située en toute intimité derrière une entrée sécurisée, la propriété comprend un domaine magnifiquement préservé des années 1920, plusieurs structures, des terrains paysagers spacieux, des arbres matures, un gazebo en plein air présenté dans des magazines, ainsi qu'une serre artisanale en vitraux. La configuration unique et le caractère de la propriété créent un environnement attrayant pour l'hospitalité, les hébergements de charme, le bien-être, un usage professionnel ou créatif, des événements privés ou un concept de vie/travail. Actuellement utilisée pour des revenus de location à court terme, la propriété offre une composante génératrice de revenus établie avec un potentiel supplémentaire pour repositionner, agrandir ou adapter l'actif selon la vision de l'acheteur. Les informations sur les revenus et l'exploitation sont disponibles sur demande. Située sur East Main Street, à distance de marche des restaurants, commerces, divertissements et commodités du centre-ville de Round Rock, cette propriété offre une combinaison rare de caractère historique, potentiel de revenus existants, flexibilité d'usage mixte et emplacement très recherché au centre-ville. Une opportunité unique d'acquérir un actif à usage mixte générateur de revenus avec un potentiel exceptionnel d'adaptation dans l'un des corridors en croissance du centre-ville du Texas central. L'acheteur doit vérifier indépendamment le zonage, les usages autorisés, les exigences de location à court terme et le potentiel de développement auprès de la ville de Round Rock.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-07-14

Frisco Bureau à vendre - Frisco/The Colony

14 immeubles, parc de bureaux en copropriété pour professionnels et services médicaux à locataires multiples Design supérieur, construction en acier, extérieur moderne en pierre et stuc, toit en métal Mélange synergique de locataires

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-07-13

La Marque Commerce de détail à vendre - Southeast Outlier

Investissement à usage mixte 100 % occupé. Corridor de l'Interstate 45, à quelques minutes de Texas City, marché commercial dynamique de la côte du Golfe. Zone d'opportunité • Parcelle commerciale supplémentaire de 0,42 acre incluse. Superficie totale du terrain : 0,97 acre. Améliorations du toit, améliorations du système CVC, rénovations intérieures. Stationnement supplémentaire, développement commercial futur, Expansion du bâtiment, potentiel d'augmentation du revenu net d'exploitation (NOI) futur. Revenu net d'exploitation (NOI) pro forma estimé à environ 80 000 $.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-10

San Antonio Industriel à vendre - Northeast

Deux bâtiments de 6000 pi². Un bâtiment est entièrement climatisé. Cour clôturée et sécurisée par un portail. Entièrement loué. Emplacement à quelques minutes des autoroutes IH 35, IH 10 et de la boucle 410.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-07-10

Rosharon Terrain à vendre - South Hwy 35

La propriété est vendue par le propriétaire ou un agent. J'ai décidé d'acheter un condo non loin de la propriété sur Kingsley Drive et j'utiliserai la vente dans le cadre d'un échange 1031 pour cet achat. J'ai des plans d'ingénierie pour un immeuble de bureaux d'environ 5200 pieds carrés. Cette propriété est idéale pour un usage médical, des bureaux, une clinique vétérinaire, une garderie, et plus encore. Les plans sont offerts gratuitement et peuvent être transférés avec la vente, en plus du relevé d'arpentage. Les marges de recul sont indiquées sur le relevé, mais elles n'auront pas d'impact sur le développement. Une approbation immédiate est requise de la part d'Exxon Mobile, donc vous devrez obtenir une lettre mise à jour de leur part. J'ai les contacts nécessaires pour vous aider.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-08

Plano Bureau à vendre

Occasion unique : bâtiment de 11 462 pieds carrés situé sur un terrain de 1,265 acres. Bâtiment autonome de plain-pied avec des bureaux professionnels entièrement aménagés. Le bâtiment est certifié LEED SILVER par le United States Green Building Council. Situé dans le comté de Collin, en pleine croissance rapide, où la population devrait augmenter de 26 %, cet actif est idéalement positionné pour tirer parti de la croissance démographique et économique soutenue.

Date de mise en marché :

2026-07-07

Caldwell Bureau à vendre - Brazos Valley

Construit en 2018, ce bâtiment commercial situé sur la State Hwy 21, dans le corridor présidentiel, offre une VISIBILITÉ, une FLEXIBILITÉ, un FORT TRAFIC et un accès facile pour les véhicules circulant dans les deux directions est/ouest, avec un flux quotidien de plus de 17 000 véhicules. Idéalement situé entre Austin, Houston et Bryan/College Station, ce bâtiment multi-locataires est actuellement utilisé comme centre de formation en cosmétologie, centre d'examen d'État, salon de coiffure et restaurant à service complet. La plupart des espaces sont à aire ouverte, permettant une utilisation flexible et une division supplémentaire si nécessaire. Les espaces actuels comprennent un hall/foyer d'entrée, une salle d'exposition/centre de formation, un bureau administratif, des espaces de soins personnels, des salles pour le centre d'examen, un placard d'entretien, 2 salles de bain, une cuisine/préparation et une salle à manger.

Date de mise en marché :

2026-07-07

San Antonio Flex à vendre - Northeast

Espace polyvalent avec plusieurs bâtiments à vendre. Idéal pour un entrepôt climatisé ou un garage automobile près d'Alamo Heights. Opportunité de vente/location avec le propriétaire actuel ou possibilité pour un propriétaire/utilisateur dans un bâtiment avec cour, accès au sol, hauteur libre de 18 pieds, et revenu supplémentaire grâce au locataire existant. Financement par le vendeur disponible.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-07-07

Amarillo Commerce de détail à vendre

Description marketing Occasion exceptionnelle sur l’Interstate | Plus de 15 000 pi² sur l’I-40 Ouest Située directement le long de l’Interstate 40, juste à l’ouest d’Amarillo, cette propriété commerciale très visible offre une opportunité rare d’acquérir une installation polyvalente entièrement aménagée, avec une façade exceptionnelle, une infrastructure de qualité et un potentiel de croissance. S’étendant sur environ 2,5 acres, la propriété comprend plus de 15 000 pieds carrés d’espace commercial moderne avec des plafonds élevés, un éclairage professionnel, plusieurs salles de bain, des quais de chargement, un stationnement spacieux et des aménagements intérieurs flexibles pouvant s’adapter à une grande variété de modèles d’affaires. Conçue à l’origine comme un lieu de vente au détail et d’événements, la propriété convient tout autant pour : • L’organisation d’événements et de mariages • Un siège social ou un espace de salle d’exposition • Des activités manufacturières ou industrielles légères • Des opérations de distribution et de logistique • Des salles d’exposition pour meubles, design ou rénovation résidentielle • Des concepts de divertissement ou des attractions familiales • Un projet de réaménagement commercial à usage mixte • Des installations pour églises, organismes à but non lucratif ou établissements éducatifs Le bâtiment offre une base clé en main qui coûterait beaucoup plus cher à recréer aujourd’hui. Les améliorations existantes incluent une infrastructure de qualité commerciale, des salles de bain aménagées, un éclairage sur rail professionnel, un accès pour le chargement et des espaces ouverts et flexibles pouvant être adaptés à presque tous les besoins opérationnels. Avec une visibilité directe sur l’Interstate 40, le site capte à la fois le trafic local et régional tout en restant facilement accessible depuis Amarillo, Canyon, Bushland et les communautés environnantes. L’emplacement bénéficie d’une forte visibilité, d’un excellent accès d’entrée et de sortie, ainsi que d’importantes opportunités pour la signalisation et le branding. Contrairement à de nombreuses propriétés commerciales sur le marché, cette offre combine un emplacement hautement reconnaissable, des améliorations existantes substantielles, un potentiel de revenus et des possibilités d’expansion sur un grand terrain. Que vous soyez un utilisateur-propriétaire à la recherche d’un emplacement phare, un investisseur en quête d’une opportunité à valeur ajoutée ou un entrepreneur cherchant une propriété pouvant évoluer avec votre vision, cet actif offre un niveau de flexibilité de plus en plus difficile à trouver sur le marché actuel. Planifiez votre visite privée et explorez les possibilités.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-07

Arlington Terrain à vendre - Arlington/Mansfield

La propriété est située dans le sud-est d'Arlington, dans le district scolaire d'Arlington (Arlington ISD). Elle se trouve sur la bien connue SE Green Oaks Boulevard, qui dispose de deux ouvertures de médiane au niveau de la propriété. Elle couvre une superficie de 6,273 acres et a une forme triangulaire. Le terrain est généralement plat, sans zones inondables, et comporte quelques arbres. La propriété est zonée "RE Residential Estate" avec une partie sous le district de superposition de l'aéroport. Aucun droit de passage inhabituel n'est connu, sous réserve d'un nouveau relevé, et les conduites principales d'eau et d'égout de la ville sont adjacentes. Elle n'est pas adaptée au développement SB15 en raison de la proximité de l'aéroport, mais la ville semble ouverte à un développement de petits lots sur ce terrain en remplissage. Le vendeur accordera un délai raisonnable pour les autorisations nécessaires.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-07-03

Wolfforth Industriel à vendre - Outlying Lubbock County

Bâtiment de 6325 pi² avec 3 congélateurs/chambres froides accessibles à pied, 2 portes roulantes de niveau sol à l'avant et 1 à l'arrière. Cour clôturée et sécurisée par une barrière. Espace bureau à l'avant, accompagné d'une salle de repos, et entrepôt à l'arrière. Une mezzanine a également été ajoutée pour offrir un espace de rangement et de travail supplémentaire. Il y a une salle de travail additionnelle à l'étage.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-30

Houston Spécialité à vendre - FM 1960/Champions

À VENDRE | OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT PRIME SUR FM 1960 HAUTE VISIBILITÉ • RENTABILITÉ • LOCATAIRES EN PLACE • 13 295 PI² AU TOTAL Acquérez un actif commercial générant des revenus dans l'un des corridors les plus visibles et fréquentés de la région. Située directement sur FM 1960, cette exceptionnelle opportunité d'investissement commercial comprend trois bâtiments commerciaux distincts totalisant 13 295 pieds carrés, tous actuellement occupés par des locataires et générant des revenus, offrant ainsi un flux de trésorerie immédiat avec un potentiel de valorisation future. Proposée à 2 200 000 $, cette propriété offre la combinaison idéale recherchée par les investisseurs : emplacement, visibilité, revenus existants et valeur à long terme. Entourée d'entreprises établies, de commerces, de restaurants et de commodités quotidiennes — dont plusieurs accessibles à pied — le site bénéficie d'une forte visibilité, d'une excellente accessibilité et d'un trafic constant. POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT : ? Trois bâtiments générant des revenus inclus ? 13 295 pieds carrés au total ? Locataires existants – Revenus immédiats ? Emplacement privilégié sur FM 1960 avec haute visibilité ? Fort volume de trafic et excellente accessibilité ? Stationnement abondant et présence commerciale établie ? À distance de marche des commerces et commodités à proximité ? Potentiel de valorisation continue et croissance du portefeuille Que vous souhaitiez élargir votre portefeuille d'investissements, effectuer un échange 1031 ou acquérir un actif commercial stabilisé avec des revenus intégrés, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle. PRIX DEMANDÉ : 2 200 000 $ Les opportunités d'investissement commercial avec revenus existants, forte visibilité et emplacement de premier choix sont rares — contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir les informations financières, le détail des loyers ou pour planifier une visite privée.

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-06-30

New Boston Commerce de détail à vendre

TOUCHSTONE COMMERCIAL PARTNERS est ravi de proposer à la vente un magasin Dollar General performant situé à New Boston, Texas. Dollar General bénéficie d'une longue et fructueuse histoire à cet emplacement depuis 1994, ayant déménagé dans ce bâtiment en 2011, et a récemment exercé sa première option de renouvellement de bail de 5 ans (avec augmentation de loyer). Le bail est en vigueur jusqu'en juillet 2031, avec deux options de renouvellement supplémentaires de 5 ans et une augmentation de loyer de 10 % à chaque renouvellement. Le bail est garanti par Dollar General Corporation, qui exploite plus de 20 500 magasins et possède une impressionnante notation de qualité d'investissement BBB selon S&P. New Boston, étroitement liée à la ville voisine de Texarkana, joue un rôle clé en tant que centre logistique le long de l'Interstate 30, soutenant une économie diversifiée axée sur la fabrication, les soins de santé, l'éducation et le commerce de détail. Les résidents bénéficient d'un accès facile en voiture à la région dynamique de Dallas-Fort Worth, offrant une multitude d'options de divertissement de classe mondiale. Courtier attitré : Brian Brockman, Bang Realty-Texas Inc., Lic #701472.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-29

Porter Terrain à vendre - Kingwood/Humble

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT – MK RV PARK | 21868 E Martin Dr, Porter, TX 77365! Entièrement occupé et générant des revenus dès le premier jour, MK RV Park offre aux investisseurs une occasion rare d'acquérir un actif stabilisé et générateur de revenus dans l'une des régions à la croissance la plus rapide du comté de Montgomery. Situé à quelques secondes de l'US-59/I-69, le parc bénéficie d'un accès facile à Houston, The Woodlands, Kingwood et aux principaux centres d'emploi. Porter et la région environnante de New Caney ont connu une croissance démographique et commerciale significative, stimulée par des développements majeurs tels que Valley Ranch Town Center. Avec des revenus solides existants, un taux d'occupation de 100 % et un potentiel de valorisation grâce à des améliorations du site et des opérations, cette propriété est idéale pour un déploiement de capital, un échange 1031 ou un investissement à long terme. Emplacement exceptionnel, revenus constants et potentiel futur font de cette opportunité une offre remarquable.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-29

Denison Industriel à vendre

Positionnez votre entreprise pour la visibilité, la croissance et le succès à long terme au 613 S. Armstrong Avenue, au cœur du corridor industriel florissant de Denison. Cette opportunité commerciale impressionnante comprend un toit TPO tout neuf avec isolation poly-iso, un espace de vitrine ou de bureau récemment construit de 1 500 pieds carrés, ainsi qu’une façade moderne et élégante conçue pour rehausser la présence de votre entreprise. Zoné en industrie légère, ce bien polyvalent est idéal pour la fabrication, la distribution, le stockage, les opérations de service ou une entreprise en pleine expansion cherchant à s’agrandir. Situé stratégiquement sur l’autoroute très fréquentée Hwy 91 et Armstrong Avenue, avec un accès rapide aux autoroutes Hwy 75, Hwy 81 et au centre-ville de Denison, la propriété offre une accessibilité et une visibilité exceptionnelles pour les employés, les fournisseurs et les clients. La vaste cour de stockage et la disposition flexible offrent des possibilités infinies pour le stockage d’équipements, le stationnement de flottes, la fabrication, l’entreposage ou le développement futur. Pour ajouter encore plus de valeur, la vente inclut deux lots supplémentaires situés de l’autre côté de l’allée, chacun d’environ 0,344 acre, offrant un potentiel d’expansion rare dans une région en pleine croissance. Que vous lanciez une nouvelle entreprise, déplaciez vos opérations ou investissiez dans une croissance commerciale, cette propriété offre l’infrastructure, l’exposition et la flexibilité nécessaires pour concrétiser votre vision.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-29

Kerrville Industriel à vendre

Une opportunité exceptionnelle vous attend au Midway Center de Kerrville ! Ce local commercial rénové de 3 150 pieds carrés est conçu pour impressionner et prêt à propulser votre entreprise. Idéalement situé en retrait de la Junction Highway, il offre une visibilité remarquable et un accès facile. À l'intérieur, vous découvrirez un vaste entrepôt/garage, une accueillante aire de réception, un bureau privé, une salle de rangement, une salle de bain, ainsi que deux pièces polyvalentes prêtes à s'adapter à vos besoins. L'ensemble du bâtiment est entièrement climatisé grâce à trois unités de chauffage et climatisation (HVAC) et une isolation en mousse pulvérisée. Pensé pour la performance, l'atelier est équipé de trois portes roulantes de 12 pieds, d'un système de compresseur d'air, d'une ventilation d'échappement, d'un pont élévateur et de deux fosses de service, ce qui en fait un espace clé en main pour une utilisation automobile. De plus, le local est doté d'un système de sécurité haut de gamme avec des caméras intérieures et extérieures déjà installées. Intelligemment conçu, idéalement situé et prêt à travailler aussi dur que vous - c'est une opportunité à ne pas manquer !

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-06-28

Abilene Terrain à vendre

205,21 acres offrant des possibilités de développement exceptionnelles. Les deux parcelles comprennent environ 90 acres situés à l'intérieur des limites de la ville et 115 acres à l'extérieur des limites de la ville. La propriété bénéficie d'environ 1,06 km de façade sur l'autoroute I-20. Le propriétaire est disposé à négocier les taxes rétroactives pour tout projet de développement commercial. Actuellement, le terrain est zoné en tant qu'agriculture ouverte. La propriété est délimitée par West Overland Trail au sud, Bumper Gate Rd à l'ouest et County Rd 494 au nord. Big Indian Creek traverse la partie centrale et arrière du terrain. Il y a 3 réservoirs sur la propriété, dont 2 saisonniers et 1 alimenté par une source. La propriété est entièrement clôturée pour le bétail.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-26