404 1031 Exchange Properties à vendre à Texas, USA

2046 FM 200

Rainbow, TX 76077

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 718 700 $ CAD
• Lot de 6,29 AC

Rainbow Terrain à vendre

Exceptionnelle opportunité de développement commercial située à l'angle stratégique de l'autoroute 67 et de Rainbow Church Road, juste à l'extérieur de Glen Rose, Texas. Ce terrain de ±6,292 acres offre une visibilité remarquable, un accès facile et une grande façade le long de l'un des principaux corridors de circulation desservant le comté de Somervell et la zone commerciale environnante. L'autoroute 67 est une route régionale majeure reliant Glen Rose à Cleburne, Stephenville et à la grande région métropolitaine de Dallas-Fort Worth (DFW), offrant un flux de circulation constant et une excellente visibilité pour les utilisateurs commerciaux. La position en coin améliore la flexibilité des entrées et sorties tout en maximisant le potentiel de signalisation. Ce site serait idéal pour une cour d'entrepreneur, un stationnement de camions ou même un relais routier commercial, grâce à son emplacement stratégique et à sa grande visibilité dans les deux directions de l'autoroute 67. 17 932 véhicules par jour selon les données de TXDOT 2024.

Coordonnées pour la location:

Team & Vasseur Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-10

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Lake O' The Pines RV Marina & Inn - 16851 State Highway 155 N

Ore City, TX 75683

• 1031 Exchange Property
• Spécialité à vendre
• 3 430 525 $ CAD
• 2 688 pi²

• Climatisation
• Bord de l’eau

Ore City Spécialité à vendre

Travis Turner, courtier de Turn Key Property Group, est heureux de présenter en exclusivité à la vente le Lake O' Pines RV Park, Inn & Marina. Ce parc de VR, marina et auberge opérationnel est l'un des meilleurs que Lake O' Pines a à offrir ! La gestion actuelle est en place et prête à rester pour les nouveaux propriétaires. Les propriétaires actuels sont peu impliqués dans la gestion. Ce parc offre des possibilités d'expansion supplémentaires si désiré. Potentiel de valeur ajoutée ici ! Parmi les commodités, on retrouve : - Environ 30 emplacements de VR avec branchements complets – 30 et 50 ampères - Motel de 7 chambres - 8 chalets - 6 quais couverts et 6 emplacements pour bateaux - Rampe de mise à l'eau - Bureau de plus de 1000 pieds carrés avec installations sanitaires et boutique d'appâts - Système septique aérobie - Eau de ville et puits - Plusieurs générateurs de secours en cas de panne de courant - Piscine et espace lounge - Vente de propane sur place pour des revenus supplémentaires Le vendeur a rénové chaque centimètre de cette propriété de fond en comble, et elle est présentée à la vente en excellent état. En raison de la nature confidentielle de cette vente, veuillez contacter le courtier pour obtenir plus d'informations et signer un accord de confidentialité (NDA) avant la confirmation d'un rendez-vous pour une visite. Les visites se font uniquement sur rendez-vous. Il s'agit d'une entreprise active, NE PAS PERTURBER ni contacter la direction sans l'approbation du courtier inscrit. La propriété est une combinaison de terrains en pleine propriété et de baux de rivage avec l'USACE (Army Corps of Engineers). Le transfert de bail est soumis à l'approbation de prospects qualifiés UNIQUEMENT. Les informations sont jugées fiables mais ne sont pas garanties par le courtier inscrit. L'acheteur est responsable de ses propres vérifications. Le courtier inscrit ne peut garantir l'exactitude complète des informations, sujettes à des erreurs, omissions, changements de prix, conditions de location ou autres, vente préalable, bail ou financement, ou retrait sans préavis. Turn Key Property Group et ses affiliés n'assument aucune responsabilité légale quant à l'exactitude des informations contenues dans cette annonce. Veuillez envoyer un courriel au courtier inscrit pour obtenir plus d'informations. Options de financement disponibles : - Comptant - Conventionnel - Nouveau prêt - Financement privé Travis Turner, courtier 254-855-6430

Coordonnées pour la location:

Travis Turner

Sous-type de propriété :

Marina

Date de mise en marché :

2026-03-05

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101 Skipper Ln

Corpus Christi, TX 78418

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 4 812 360 $ CAD
• 56 200 pi²

Corpus Christi Industriel à vendre - Flour Bluff/Padre Island

Occasion exceptionnelle d'acquérir Bluff Bay Marina — une marina en bord de mer entièrement opérationnelle et génératrice de revenus, offrant un entreposage à sec pour bateaux et véhicules récréatifs, un accès à un bassin protégé, ainsi que des opérations bien établies. L'installation comprend 48 espaces de stockage surélevés de 16 pieds, pouvant accueillir environ 148 bateaux d'une longueur moyenne de 25 pieds, ainsi qu'une infrastructure de quais, un accès à une rampe de mise à l'eau, des stations de lavage et un bureau de marina surélevé. La propriété est actuellement occupée à 100 % avec une liste d'attente, ce qui démontre une demande forte et constante pour les services de stockage et de marina en bord de mer. Plusieurs structures métalliques de stockage, zones de service et espaces de préparation offrent une efficacité opérationnelle et une possibilité d'expansion. Cet investissement clé en main génère un flux de trésorerie immédiat avec la possibilité d'augmenter la capacité de stockage ou d'ajouter des services supplémentaires à la marina. Idéal pour les exploitants de marinas, les entreprises de services maritimes ou les investisseurs à la recherche d'une propriété commerciale stabilisée en bord de mer avec un potentiel de croissance dans le marché de Coastal Bend.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial - Coastal Bend

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-05

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4703 Scenic Lake Dr

Schertz, TX 78154

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 9 624 720 $ CAD
• Lot de 132,50 AC

Schertz Terrain à vendre - Northeast

Ce terrain de 132,5 acres, situé dans un corridor à forte croissance, occupe une position stratégique au cœur d'une région en pleine expansion économique et démographique. La propriété offre une polyvalence exceptionnelle et présente des opportunités idéales pour des campus de sièges sociaux, des développements commerciaux à usage mixte, des installations industrielles légères, des centres de commerce de détail, ainsi que des opérations agricoles durables en tant que ferme et ranch productifs. Le terrain se compose de vastes pâturages ouverts, de topographies légèrement vallonnées, de zones boisées matures et de terres agricoles, offrant une combinaison attrayante d'esthétique naturelle et de fonctionnalité pour divers usages. Une partie du site a été partiellement défrichée, et les services publics sont disponibles et accessibles, permettant des délais de développement accélérés pour des projets de grande envergure ou la préservation des capacités agricoles existantes. Cette parcelle de grande taille, prête à être développée, représente une opportunité rare dans un marché en pleine croissance dynamique, idéale pour les promoteurs, les investisseurs institutionnels, les entreprises ou les exploitations agricoles nécessitant de l'espace, de la flexibilité et une faisabilité immédiate.

Coordonnées pour la location:

Bayou Properties Realty

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-03-05

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132 Springs Ln

Dripping Springs, TX 78620

• 1031 Exchange Property
• Local d'activités à vendre
• 811 364 $ à 1 368 085 $ CAD
• 1 686 à 4 001 pi²
• 4 Unités

• Climatisation
• Bio-tech/Laboratoire
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé

Dripping Springs Flex à vendre - Hays County

Communauté d'entrepôts flexibles en construction à Dripping Springs. Un luxe élevé pour votre entreprise avec une variété d'usages allant du showroom de vente au détail, centre d'entraînement privé, distribution d'entrepôts, bureaux, garage privé, et studios créatifs. Situé directement sur l'autoroute 290 avec une grande façade ainsi qu'un panneau monument. À Dripping Springs mais en dehors de la juridiction extraterritoriale (ETJ), sans restrictions de zonage. Eau publique, électricité souterraine et installation d'égout sur place. Disponible à la location ou à la vente dans différentes tailles.

Coordonnées pour la location:

Trident Equity

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-03-03

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Dark Dairy Queen - 408 W Brown St

Hearne, TX 77859

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 481 236 $ CAD
• 3 100 pi²

• Restaurant

Hearne Commerce de détail à vendre

Points forts de la propriété : • Bâtiment autonome de 3 100 pi² • Aménagement existant pour un restaurant de restauration rapide (QSR) • Capacité de service au volant • Excellente visibilité et façade attrayante • Situé à Hearne, TX (comté de Robertson) • Positionné à proximité de la zone commerciale de Bryan–College Station Hearne est situé le long de l'autoroute 79 et offre un accès au trafic régional entre Bryan/College Station, Waco et l'Est du Texas. Ce bâtiment est idéal pour un concept de restauration rapide ou décontractée cherchant un espace de restaurant de seconde génération. Si votre équipe prévoit une expansion dans le centre ou l'est du Texas, je serais ravi de vous fournir un dossier complet comprenant les données de trafic, les statistiques démographiques et des photos.

Coordonnées pour la location:

Limas Properties

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-02

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000 9th st

Midlothian, TX 76065

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 2 887 416 $ CAD
• Lot de 3,10 AC

Midlothian Terrain à vendre - Ellis County

Investissement idéal pour un centre commercial ou des bureaux professionnels.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Frontier

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-02

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2600 Cordes Dr

Sugar Land, TX 77479

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 149 792 $ CAD
• 14 768 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Sugar Land Commerce de détail à vendre - E Fort Bend Co/Sugar Land

Présentation du 2600 CORDES DR., une opportunité d'investissement de premier choix située dans la dynamique ville de Sugar Land, TX. Ce centre commercial de 14 768 pieds carrés représente une offre lucrative avec un prix de vente de 5,2 millions de dollars, affichant un taux de capitalisation solide de 6,47 % et une occupation à 100 %, générant un revenu net d'exploitation de 336 598 $. Avec une population aisée entourant la propriété et une variété de locataires solides bénéficiant de baux à long terme, cet investissement garantit un flux de trésorerie immédiat et une stabilité des revenus. L'actif est doté d'une structure de bail NNN qui réduit les responsabilités du propriétaire, en faisant une opportunité d'investissement à faible entretien et passive. Idéalement situé à proximité de grands détaillants, restaurants, établissements de santé et lieux de divertissement, cette propriété gérée de manière professionnelle au cœur de Sugar Land promet un rendement sur investissement lucratif. Ne manquez pas l'occasion de profiter de cette offre exceptionnelle en immobilier commercial.

Coordonnées pour la location:

Oliver Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-02-26

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Cabela's Section Three, Block B, Lot 7C - 290 Old San Antonio Rd

Buda, TX 78610

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 787 448 $ CAD
• Lot de 0,75 AC

Buda Terrain à vendre - Hays County

Développeurs, investisseurs, utilisateurs finaux de détail/commercial - Ce terrain d'angle de 0,745 acre est situé au cœur du triangle commercial/de détail de Buda. Terrain commercial avec zonage B3 et superposition GC. La propriété se trouve à l'angle de Cabela's Drive et Old San Antonio Rd. Ce terrain d'angle est adjacent à Austin Telco Federal Credit Union. Le triangle de Buda comprend Walmart, Cabela's, Austin Telco Federal Credit Union, le restaurant Jalisco's, HEB et de nombreuses autres entreprises. La zone est entourée de commerces, hôtels, bureaux, appartements, et est presque entièrement développée. Terrain d'angle rare dans cette région. Les services publics sont disponibles dans la rue. La rétention hors site est en place et fonctionnelle. Levé de terrain téléchargé. Le district commercial Interstate-35 (B-3) à Buda, TX, est conçu pour des activités commerciales et de détail à grande échelle et à fort trafic, spécifiquement situées le long du corridor I-35 et des grandes artères pour servir la ville et les visiteurs régionaux. Il permet des usages commerciaux intensifs nécessitant une grande visibilité et accessibilité. USAGES AUTORISÉS : Commerce de détail, médical, bureaux, magasin de pièces automobiles, dépanneur et autres usages commerciaux. Certaines restrictions peuvent s'appliquer. Situé du côté ouest de l'I-35 avec une façade sur Old San Antonio Rd.

Coordonnées pour la location:

Real Estate Personal Services

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-24

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Income Producing Restaurant Asset - 4323 S Interstate 35

Austin, TX 78744

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 843 580 $ CAD
• 8 691 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Restaurant
• Détecteur de fumée

Austin Commerce de détail à vendre - Southeast

Possibilité d'acquérir un actif stabilisé, à locataire unique, générant des revenus dans un corridor très visible du sud d'Austin. Cette offre représente l'acquisition d'un flux de trésorerie locatif sécurisé, soutenu par un bâtiment indépendant situé sur l'une des artères les plus fréquentées d'Austin. **Points forts de l'investissement** Taux de capitalisation de la première année : 5,22 % Augmentations annuelles de loyer : 3 % Taux de capitalisation moyen sur la durée initiale : ~5,54 % Type d'actif : Bâtiment de commerce de détail indépendant Exposition au trafic : ±135 000 véhicules par jour (IH-35) Emplacement : Façade principale sur le sud de l'IH-35 **Profil de flux de trésorerie** L'investissement offre une croissance prévisible des revenus grâce à des augmentations annuelles structurées de 3 %, ce qui permet une amélioration intégrée du rendement sur la durée du bail. L'augmentation régulière des revenus locatifs soutient la préservation de la valeur à long terme et améliore les indicateurs de rendement global par rapport aux structures de loyer fixe. **Fondamentaux immobiliers** Façade directe et visibilité le long de l'IH-35 Volumes de trafic quotidiens élevés (±135 000 véhicules par jour) Forte densité commerciale et résidentielle environnante Positionné dans l'un des principaux corridors de croissance d'Austin **Thèse d'investissement** Bien que les taux de capitalisation sur le marché actuel puissent être en hausse, cet actif reflète une prime de stabilité grâce à : - Une façade de premier choix sur l'autoroute - Une forte visibilité et accessibilité pour le locataire - Une croissance des loyers structurée - Un emplacement recherché dans la région métropolitaine d'Austin Cette offre ne concerne pas la vente d'une entreprise de restauration, mais l'acquisition d'un flux de trésorerie durable et croissant, sécurisé par un bien immobilier stratégiquement situé.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway Home Services Texas Realty

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-23

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Roselawn Meadows - 3900 Roselawn Dr

Denton, TX 76207

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 2 268 684 $ CAD
• Lot de 6,49 AC

Denton Terrain à vendre

* Stratégiquement situé à l'intersection de Roselawn Drive et de la nouvelle extension de Bonnie Brae Street, reliant l'autoroute I-35E à Roselawn. * À distance de marche des installations sportives de l'Université du Nord du Texas et à quelques minutes du campus de l'Université du Nord du Texas. * Zonage R4 en place, approbation préliminaire du plan obtenue, et emplacement de premier choix adjacent à l'une des plus grandes universités du Nord du Texas.

Coordonnées pour la location:

Fluid Digital Building Technologies, Inc.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-21

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Surepoint Emergency Center - 901 W Jefferson St

Grand Prairie, TX 75051

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 565 596 $ CAD
• 6 997 pi²

Grand Prairie Commerce de détail à vendre

Lee & Associates et Bang Realty sont ravis de présenter à la vente l'intérêt en pleine propriété du Surepoint Emergency Center, une salle d'urgence autonome et à locataire unique située au 901 W. Jefferson Street à Grand Prairie, Texas, au sein de la région métropolitaine de Dallas–Fort Worth. Construite en 2016, cette installation de 6 997 pieds carrés est implantée sur environ 0,90 acre et se positionne comme un centre médical d'urgence moderne ouvert 24h/24 et 7j/7, au service de la communauté environnante. L'actif est sécurisé par un bail NNN absolu avec Surepoint Emergency Center. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2 % tout au long de la durée principale ainsi que des options de renouvellement. Le locataire est responsable de l'entretien du toit, de la structure, du système CVC, du stationnement, des taxes foncières et de l'assurance, offrant ainsi une structure de propriété passive véritablement sans responsabilités pour le propriétaire.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Date de mise en marché :

2026-02-20

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BLDG 800 - 11702 Frankford Ave

Lubbock, TX 79424

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 1 097 218 $ CAD
• 2 620 pi²

• Climatisation
• Réception
• Accessible aux fauteuils roulants

Lubbock Bureau à vendre - Outlying Lubbock County

Bureau Jardin Moderne – À Vendre ou À Louer 11702 Frankford Ave, BÂTIMENT 800, Lubbock, TX 79424 Situé dans le prestigieux Paradise Business Park au sud de Lubbock Pré-location et pré-vente d’un espace de bureau exécutif de style jardin haut de gamme en construction, situé dans le dynamique Paradise Business Park au sud de Lubbock. Ce bureau de 2 620 pi² à usage unique allie style, fonctionnalité et flexibilité — idéal pour les services médicaux, d’assurance, de chiropratique ou autres services professionnels. Caractéristiques principales : Date estimée d’achèvement : Mars 2026 Style : Maison de ferme moderne avec accents en cèdre et lumière naturelle abondante Disposition : 8 bureaux exécutifs privés, grande salle de conférence avec portes françaises doubles, lobby spacieux avec bureau de réception Pièces supplémentaires : Placard IT/stockage, salle de travail/copieur, kitchenette, 2 salles de bain conformes aux normes ADA Caractéristiques intelligentes : Thermostats Nest, finitions de style exécutif partout Prêt pour les services : Connexions supplémentaires pour l’eau et le drainage dans les murs intérieurs pour une flexibilité d’aménagement médical ou spécialisé Stationnement : Stationnement partagé abondant au sein de Paradise Business Park Options de tarification : À vendre : 820 000 $ À louer : 22 $/pi²/an + 5,50 $/pi²/an NNN C’est une opportunité exceptionnelle pour établir votre entreprise dans un corridor professionnel en pleine croissance, avec un accès facile aux routes principales, aux quartiers haut de gamme et au sud en expansion de Lubbock. Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite du site ou pour réserver cet espace comme futur siège de votre entreprise.

Coordonnées pour la location:

Realty One

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-20

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84,000sf OFFICE & WAREHOUSE ON 24.59 ACRES - 7000 Alabama St

El Paso, TX 79904

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 6 854 175 $ CAD
• Lot de 24,59 AC

El Paso Terrain à vendre - Northeast

PROPRIÉTÉ VACANTE À VENDRE. PARCELLE TRÈS ABORDABLE DANS UN EXCELLENT QUARTIER DE LA VILLE.

Coordonnées pour la location:

CIC Limited

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-18

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820 S Central Expy

Anna, TX 75409

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 7 268 473 $ CAD
• 20 088 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Installations de conférences
• Accès contrôlé
• Réception
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Anna Industriel à vendre - Outlying Collin County

Installation clé en main, entièrement climatisée, combinant bureau et entrepôt, située directement sur l'US-75 (Central Expressway) dans le corridor en forte croissance d'Anna, Texas. Le bâtiment de 20 088 pieds carrés est implanté sur un terrain de 1,27 acre et dispose de quatre quais de chargement surélevés, d'une grande cour pavée pour camions et d'une entrée sécurisée avec portail. Construit en 2011, le bien a été largement rénové par le propriétaire actuel avec des travaux effectués en 2022, 2025 et 2026, incluant une finition extérieure complète en stuc, des portes de quai, portes d'entrée et gouttières fraîchement peintes, ainsi que des améliorations significatives du paysage (nouvelle pelouse Bermuda et plantation d'arbres). L'entrepôt est entièrement climatisé grâce à quatre unités HVAC industrielles sur le toit, en plus d'une unité dédiée pour les bureaux. Environ 1 000 pieds carrés d'espace bureau sont inclus, ainsi qu'une zone réfrigérée supplémentaire d'environ 600 pieds carrés, auparavant utilisée pour le stockage de boissons. Le bâtiment est équipé d'une alimentation électrique de 600 ampères et est situé dans le district de zonage C-2 de la ville d'Anna, avec un permis d'utilisation spéciale (SUP) pour les activités d'entrepôt et de bureau. Le bien est actuellement occupé par le propriétaire pour des opérations de distribution; cependant, le vendeur a déjà identifié un partenaire 3PL et livrera le bâtiment vacant à la clôture de la vente. Avis de non-responsabilité : Les informations sont jugées fiables mais ne sont pas garanties; le courtier et le vendeur ne font aucune déclaration ni garantie, explicite ou implicite. La propriété est offerte "EN L'ÉTAT, TEL QU'ELLE EST", et toutes les conditions sont sujettes à modification, vente/location préalable ou retrait sans préavis. Les acheteurs et leurs courtiers doivent vérifier indépendamment toutes les informations. L'agent inscripteur détient une participation partielle dans la propriété.

Coordonnées pour la location:

Swagruha LLC

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-16

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Dollar General - Relocation Store - 307 W US Highway 82

New Boston, TX 75570

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 770 238 $ CAD
• 9 100 pi²

New Boston Commerce de détail à vendre

TOUCHSTONE COMMERCIAL PARTNERS est ravi de proposer à la vente un magasin Dollar General performant situé à New Boston, Texas. Dollar General bénéficie d'une longue et fructueuse histoire à cet emplacement depuis 1994, ayant déménagé dans ce bâtiment en 2011, et a récemment exercé sa première option de renouvellement de bail de 5 ans (avec augmentation de loyer). Le bail est en vigueur jusqu'en juillet 2031, avec deux options de renouvellement supplémentaires de 5 ans et une augmentation de loyer de 10 % à chaque renouvellement. Le bail est garanti par Dollar General Corporation, qui exploite plus de 20 500 magasins et possède une impressionnante notation de qualité d'investissement BBB selon S&P. New Boston, étroitement liée à la ville voisine de Texarkana, joue un rôle clé en tant que centre logistique le long de l'Interstate 30, soutenant une économie diversifiée axée sur la fabrication, les soins de santé, l'éducation et le commerce de détail. Les résidents profitent d'un accès facile en voiture à la région dynamique de Dallas-Fort Worth, offrant une multitude d'options de divertissement de classe mondiale. Courtier officiel : Brian Brockman, Bang Realty-Texas Inc., Lic #701472.

Coordonnées pour la location:

Touchstone Commercial Partners, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-13

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InsZone & Edward Jones Investment - 4110 W I-20

Arlington, TX 76017

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 1 403 351 $ CAD
• 3 746 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité

Arlington Bureau à vendre - Arlington/Mansfield

SVN Trinity Advisors est ravi de proposer un investissement rare dans un bureau professionnel à deux locataires, situé le long du très fréquenté corridor de l'Interstate 20 à Arlington, Texas. La propriété est occupée par InsZone Insurance et Edward Jones, une firme de conseil financier mondialement reconnue, gérant des milliers de milliards d'actifs et opérant à cet emplacement depuis 2014. Ces deux locataires témoignent d'une stabilité à long terme et d'une grande confiance envers cet emplacement. Implanté sur un terrain de 37 182 pieds carrés avec une façade directe sur l'autoroute, le bâtiment de 3 749 pieds carrés bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un accès pratique et de solides données démographiques environnantes. Avec des revenus moyens des ménages dépassant 120 000 $ et une population de plus de 100 000 personnes dans un rayon de trois miles, cet emplacement est solidement ancré dans l'une des zones résidentielles les plus prisées et établies d'Arlington. La propriété offre aux investisseurs un taux de capitalisation de 7,00 % et la sécurité de locataires reconnus à l'échelle nationale, ce qui en fait un investissement attrayant, nécessitant peu d'entretien, avec une durabilité des revenus solide. Toiture et gouttières prévues pour janvier 2026.

Coordonnées pour la location:

SVN | Trinity Advisors

Date de mise en marché :

2026-02-12

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1327 Brown Trl

Bedford, TX 76022

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 780 573 $ CAD
• 6 100 pi²

Bedford Commerce de détail à vendre - HEB/Mid-Cities

Cette propriété unique au cœur de Bedford propose un bâtiment indépendant de 6 100 pieds carrés avec un vaste stationnement (56 places), idéal pour le commerce de détail ou des bureaux. L'extrémité du bâtiment offre un service au volant à deux voies, parfait pour une succursale bancaire ou un restaurant à service rapide. La propriété, située sur Brown Trail, se trouve à seulement deux pâtés de maisons de TEXpress 121/183, avec une sortie dédiée vers Brown Trail. Les aéroports à proximité incluent DFW et Alliance (à 15 minutes) ainsi que Love Field (à 30 minutes).

Coordonnées pour la location:

LanCarte Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-11

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5921 Gaston Ave

Dallas, TX 75214

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 055 565 $ CAD
• 8 960 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Dallas Multi-résidentiel à vendre - White Rock

5921 Gaston Avenue représente une opportunité d'investissement dans l'immobilier multifamilial à valeur ajoutée, située dans le sous-marché très prisé de Lakewood, à l'est de Dallas, au Texas. La propriété se compose de 12 grandes unités résidentielles, offrant une combinaison attrayante de logements qui séduisent les locataires à la recherche de configurations spacieuses dans un quartier établi et très demandé. Située le long de Gaston Avenue, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès pratique au centre-ville de Dallas, à Uptown, à Lower Greenville et au lac White Rock, tout en étant intégrée dans une zone principalement résidentielle connue pour sa demande à long terme et son offre limitée de nouveaux développements. Les barrières élevées à l'entrée du sous-marché de Lakewood, ainsi que sa proximité avec des commodités de style de vie, favorisent une occupation durable et une croissance des loyers. L'actif offre une stratégie claire de valeur ajoutée, avec la possibilité de rénover les intérieurs, d'améliorer les espaces communs et de mettre en œuvre des efficacités opérationnelles pour augmenter les loyers en ligne avec les comparables rénovés de Lakewood. Les grandes tailles d'unités et l'emplacement en zone urbaine dense offrent un avantage concurrentiel par rapport aux développements plus récents au format plus petit. En somme, 5921 Gaston Avenue offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un actif multifamilial bien situé dans l'un des sous-marchés les plus stables de l'est de Dallas, avec un potentiel significatif d'amélioration grâce à des rénovations et un repositionnement, tout en profitant de fondamentaux solides du marché.

Coordonnées pour la location:

Dallas Property Advisors

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-10

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WALGREENS WITH STRONG SALES - 107 W Rankin Rd

Houston, TX 77090

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 742 681 $ CAD
• 14 820 pi²

Houston Commerce de détail à vendre - Greenspoint/N Belt West

Nous sommes ravis de présenter à la vente cette propriété prestigieuse de Walgreens située à Houston, Texas. Avec environ 12 ans restants (au 1er novembre 2025) avant la première option de résiliation possible, cet actif offre un flux de trésorerie stable à long terme grâce à un bail NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Située dans l'État du Texas, exempt d'impôts sur le revenu, avec une population de 29,5 millions d'habitants, cette propriété est un bien convoité au sein de la ville florissante de Houston, la plus grande du Texas et la 4e plus grande des États-Unis. La région métropolitaine de Houston compte une population de plus de 7,8 millions d'habitants, avec des projections de croissance démographique continue.

Coordonnées pour la location:

NAI Northern California

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-02-06

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Bubba's 33 (TX Roadhouse Inc.) Corp GL - 2638 Southeast Military Dr

San Antonio, TX 78235

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 269 251 $ CAD
• 9 352 pi²

• Climatisation
• Restaurant

San Antonio Commerce de détail à vendre - South

Découvrez le 2368 Military Drive, un restaurant nouvellement construit offrant un bail foncier absolu NNN à long terme avec plus de 12 ans restants sur la durée initiale, exploité par Bubba’s 33, une filiale de Texas Roadhouse, générant des ventes hebdomadaires moyennes d'environ 163 000 $. Le bâtiment couvre environ 9 352 pieds carrés et a été construit en 2023 sur un grand terrain de 94 656 pieds carrés, offrant une excellente couverture du site, un attrait visuel fort et une fonctionnalité à long terme pour un locataire national. Le bâtiment est équipé de climatisation, d'une voie dédiée pour les virages, ainsi que d'une signalisation monumentale, pylône et sur site bien visible, conçue pour soutenir les opérations d'un restaurant à haut volume. Des options d'extension multiples et une augmentation de loyer de 10 % tous les cinq ans offrent aux investisseurs une croissance des revenus intégrée et une protection contre l'inflation à long terme. Bubba’s 33 bénéficie d’un accès direct à l’Interstate 37 pour les navetteurs et les clients, avec le centre-ville de San Antonio situé à environ 7 miles. Le site profite d’une visibilité exceptionnelle avec une exposition à plus de 76 000 véhicules par jour. Le 2368 Military Drive est idéalement situé près du Brooks Corner Shopping Center, co-ancré par Target, The Home Depot et H-E-B, avec des enseignes secondaires telles que Ross Stores, Petco, Burlington et Boot Barn. La proximité d’un centre commercial ancré par Walmart, incluant Sam’s Club et Best Buy, ainsi qu’une forte concentration de restaurants et détaillants nationaux tels que Chick-fil-A, Whataburger, Starbucks, IHOP et 7 Brew Coffee, crée un corridor commercial et gastronomique dynamique qui génère constamment du trafic consommateur. La région environnante abrite environ 225 334 résidents dans un rayon de 5 miles. L’âge médian de 36,3 ans correspond bien à la clientèle cible de Bubba’s 33, et la région devrait connaître un taux de croissance démographique annuel d’environ 3,84 % entre 2025 et 2030, renforçant la demande des consommateurs à long terme et la durabilité du locataire. Le 2368 Military Drive représente un investissement sûr soutenu par un restaurant de premier ordre dans l’un des emplacements les plus actifs de San Antonio.

Coordonnées pour la location:

InvestCore Commercial

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-05

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1606 Main St

Junction, TX 76849

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 649 952 $ CAD
• 6 400 pi²

Junction Commerce de détail à vendre

Un restaurant/diner historique en activité depuis 1950, réputé pour sa "cuisine maison de Hill Country". Connu pour son steak frit au poulet, ses tartes maison et son bar à salades. L'offre inclut tout l'immobilier, les installations, l'équipement, ainsi que les informations et logos associés à l'entreprise. Situé juste à côté de l'Interstate 10 et sur les routes US377/83. La vente d'alcool au verre a été autorisée en novembre 2025. Le propriétaire actuel ne vend actuellement que de la bière. Excellente circulation et établissement apprécié des locaux. Consultez les informations sur le trafic ici : https://txdot.public.ms2soft.com/tcds/tsearch.asp?loc=Txdot&mod=tcds&local_id=134H1 Les états financiers complets seront fournis lors de la première visite. Chiffre d'affaires 2024 : 378 819 $, 2023 : 411 630 $.

Coordonnées pour la location:

Homestead & Ranch Real Estate

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-02

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Auto Repair Shop - 1016 S Main St

Fort Worth, TX 76104

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 718 700 $ CAD
• 5 455 pi²

Fort Worth Commerce de détail à vendre - West Southwest Ft Worth

1016 S. Main Street place votre entreprise au cœur du dynamique quartier Near Southside de Fort Worth, un quartier urbain piétonnier réputé pour son énergie, sa croissance et son accessibilité. Cet emplacement commercial très visible, situé le long d'un corridor très fréquenté, offre d'excellentes opportunités de signalisation ainsi qu'un accès pratique au centre-ville, aux principaux centres médicaux et aux restaurants et lieux de divertissement populaires. Idéal pour une variété d'utilisateurs professionnels, commerciaux ou de services. Loué à un locataire à long terme, prière de ne pas déranger (Contactez l'agent inscripteur pour plus de détails sur le locataire).

Coordonnées pour la location:

Team & Vasseur Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-01-29

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US Hwy 281 Commercial Development Site – ±7.4 - 5396 US-281

Burnet, TX 78611

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 3 506 148 $ CAD
• Lot de 7,40 AC

Burnet Terrain à vendre

Aperçu de la propriété À vendre : une propriété commerciale de premier choix de ±7,4 acres située le long de l'autoroute US 281 à Burnet, Texas, comprenant les parcelles ID 113184 et 58015. Ce site très visible offre environ 890 pieds de façade sur l'autoroute et se trouve sur l'un des corridors nord-sud les plus fréquentés de la région, offrant une excellente visibilité et accessibilité. La propriété est entièrement aménagée avec des infrastructures commerciales, des services publics et des accès, ce qui la rend idéale pour un développement immédiat, un investissement ou une occupation par le propriétaire-utilisateur. Site et infrastructures La propriété bénéficie d'améliorations substantielles existantes, notamment une entrée en béton commercial de 50 pieds de large et une entrée en asphalte commercial de 20 pieds de large, offrant un excellent accès, sortie et circulation pour les véhicules de passagers, le trafic de livraison et les opérations commerciales. Tous les principaux services publics sont disponibles sur le site, y compris l'eau, les égouts, l'électricité et la fibre optique. Un service électrique triphasé et des servitudes de fibre optique sont en place, soutenant les utilisateurs industriels, médicaux, institutionnels et technologiques. Une route d'accès nord est déjà construite, améliorant davantage la circulation interne et le potentiel de développement futur. La propriété entière est entièrement clôturée et sécurisée, avec une étude foncière actuelle et une étude géotechnique disponibles pour examen par l'acheteur. Zonage et potentiel de développement Le site est zoné C-3 et C-1, permettant une large gamme d'applications commerciales, de détail, de bureau, médicales, industrielles légères, de services et mixtes. Ce cadre de zonage flexible soutient à la fois l'occupation par un seul utilisateur et les concepts de développement multi-locataires. Un nouveau lotissement sera requis pour certaines configurations de développement, offrant aux acheteurs l'opportunité de personnaliser les agencements des lots et de maximiser l'utilisation du site. Améliorations et revenus La propriété comprend un bâtiment existant de ±2 223 pieds carrés, précédemment configuré pour un usage de bureau et professionnel, actuellement vacant et disponible à la location ou pour une occupation par le propriétaire-utilisateur. De plus, le site génère actuellement des revenus grâce à : • Deux baux de terrain actifs • Un bail de bâtiment (actuellement vacant) • Installations de piscine et pavillon générant des revenus supplémentaires Ces flux de revenus offrent un flux de trésorerie immédiat tout en soutenant des stratégies de redéveloppement ou de repositionnement à long terme. Emplacement et positionnement sur le marché Située sur l'autoroute US 281, la propriété bénéficie d'une connectivité directe avec Burnet, Marble Falls, Lampasas et la région des Highland Lakes. Le corridor sert de route principale pour les navetteurs et les activités commerciales, soutenant des volumes de trafic constants et une forte visibilité régionale. Le développement environnant comprend des usages commerciaux, institutionnels, résidentiels et orientés vers les services, créant une zone commerciale stable et en croissance. Opportunité d'investissement et d'occupation par le propriétaire Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un grand site commercial prêt à l'infrastructure avec une façade substantielle, plusieurs points d'accès, un zonage flexible et des revenus existants. Idéal pour : • Les propriétaires-utilisateurs cherchant un emplacement phare • Les développeurs planifiant des projets multi-locataires ou mixtes • Les investisseurs poursuivant des actifs stabilisés ou à valeur ajoutée • Les entrepreneurs, groupes médicaux, écoles ou fournisseurs de services nécessitant des espaces de terrain et de bâtiment Avec les services publics en place, l'accès établi et les autorisations déjà complétées, cette propriété réduit considérablement les délais de développement et les besoins en capital. Prix Offert à 2 550 000 $, représentant une opportunité exceptionnelle d'acquérir l'un des sites commerciaux les plus polyvalents de Burnet avec des revenus immédiats et un potentiel à long terme.

Coordonnées pour la location:

Pinky and the Brain, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-28

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