413 1031 Exchange Properties à vendre à Texas, USA

70± AC on Old Pearsall Rd - 70± AC on Old Pearsall Road

San Antonio, TX 78242

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 16 551 119 $ CAD
• Lot de 70,00 AC

San Antonio Terrain à vendre - South

Un site de remplissage d’environ 70 acres de cette envergure, avec ces droits acquis, est une rareté sur le marché de San Antonio. Situé au 5039 Old Pearsall Road, ce terrain est proposé en exclusivité comme une opportunité exceptionnelle de développement orienté vers le transport en commun (Transit-Oriented Development - TOD) dans le secteur sud-ouest à forte croissance de la ville. Ce corridor est ancré par la base aérienne de Lackland, le Port de San Antonio, ainsi qu’une base en pleine expansion d’employeurs dans les secteurs de la santé, de l’armée, de la fabrication et de l’énergie. Le site bénéficie de l’une des rares désignations TOD approuvées dans toute la ville de San Antonio, avec des allocations de densité et d’utilisation déjà établies pour accueillir jusqu’à 33 unités multifamiliales ou résidentielles détachées par acre, ainsi que plus de 1 000 000 pieds carrés de développement commercial. Ces droits, appliqués sur une superficie contiguë de 70 acres, permettent une transformation à grande échelle : un véritable quartier où vivre, travailler et se divertir, avec des résidences à haute densité, des commerces de proximité et de destination, des bureaux et bureaux médicaux, des installations hôtelières et des espaces flexibles/industriels – le tout dans un plan directeur piétonnier et soutenu par le transport en commun. Une option idéale pour un échange 1031, la propriété inclut également 3 ateliers de carrosserie/détail automobile générant un revenu locatif total de 90 000 $ par an. Les allocations de densité varient à travers la propriété, offrant au développeur la flexibilité de phaser le projet, d’optimiser le mélange d’unités et le type de produit par parcelle, et de structurer chaque phase en fonction de son propre profil de demande. Les propriétaires sont disposés à subdiviser, permettant ainsi au site d’être développé comme un ensemble coordonné de terrains et de parcelles de densité sous une vision maîtresse unique. L’emplacement est un atout majeur. La propriété est directement adjacente au parc Pearsall et aux sentiers Greenway – l’un des équipements récréatifs les plus fréquentés de San Antonio – tout en offrant un accès immédiat aux principaux corridors de transport, infrastructures régionales et aux principaux moteurs d’emploi du sud-ouest de la ville. La base aérienne de Lackland et le Port de San Antonio, qui abrite Boeing, représentent ensemble des dizaines de milliers d’emplois à une courte distance de trajet, et le sous-marché environnant continue d’absorber de nouvelles constructions résidentielles plus rapidement que l’offre ne peut être livrée. San Antonio est actuellement l’une des villes à la croissance la plus rapide aux États-Unis, avec une base d’emploi diversifiée, un coût de la vie avantageux et une pénurie marquée de logements locatifs. Avec son envergure, la certitude de ses droits acquis et son emplacement stratégique, le 5039 Old Pearsall Road représente une opportunité unique dans un cycle pour créer une communauté mixte transformative et durable.

Coordonnées pour la location:

URIAH Real Estate Organization, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-19

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10± AC on Old Pearsall Rd - 10± AC on Old Pearsall rd

San Antonio, TX 78242

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 4 551 558 $ CAD
• Lot de 10,00 AC

San Antonio Terrain à vendre - South

Une occasion rare d'acquérir un terrain de développement d'environ 10 acres situé dans l'un des seuls sites de Développement Axé sur le Transport en Commun (TOD) approuvés à San Antonio. Une opportunité idéale pour un échange 1031, cette parcelle bénéficie d'une pleine autorisation TOD, très recherchée, permettant jusqu'à 33 unités multifamiliales/résidentielles détachées par acre. Sur 10 acres, cela représente un potentiel de 330 unités résidentielles à haute densité, avec la possibilité d'intégrer des composantes commerciales, de bureaux, de bureaux médicaux ou d'hôtellerie dans un véritable programme à usage mixte. Stratégiquement situé dans le secteur sud-ouest en forte croissance de San Antonio, le site se trouve à quelques minutes de la base aérienne de Lackland et du Port de San Antonio, deux des moteurs d'emploi les plus importants et les plus stables de la région. Il est également directement adjacent au parc Pearsall et aux sentiers Greenway, l'une des principales attractions récréatives de San Antonio. La parcelle peut être développée en tant que communauté multifamiliale de classe A autonome, en tant que pôle à usage mixte, ou en combinaison avec des terrains TOD adjacents pour un programme de développement global plus vaste. San Antonio connaît actuellement une pénurie marquée de logements locatifs, ce qui crée une demande soutenue pour de nouveaux projets résidentiels. Avec la certitude de son autorisation, son emplacement et son ampleur, ce terrain TOD de 10 acres offre une voie claire et réalisable vers l'un des sous-marchés les plus contraints en termes d'offre au Texas.

Coordonnées pour la location:

URIAH Real Estate Organization, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-19

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1± AC on Old Pearsall Rd - 1± AC on Old Pearsall Road

San Antonio, TX 78242

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 482 741 $ CAD
• Lot de 1,00 AC

San Antonio Terrain à vendre - South

Un site de terrain d'environ 1 acre situé à un coin stratégique au sein de l'un des projets de développement les plus prestigieux et à haute densité du côté sud-ouest de San Antonio. La parcelle fait partie d'un plan directeur de développement axé sur le transport couvrant environ 70 acres, approuvé pour accueillir jusqu'à 33 unités multifamiliales par acre et plus de 1 000 000 pieds carrés d'espace commercial. Cela signifie que le locataire ou l'utilisateur-propriétaire qui s'implante ici bénéficiera d'une visibilité exceptionnelle devant des milliers de nouveaux résidents et d'une base d'emploi diurne en pleine croissance grâce à la proximité de la base aérienne de Lackland et du Port de San Antonio. Idéal pour un dépanneur, un restaurant rapide (QSR), un restaurant avec service à table, une clinique d'urgence, une banque, une pharmacie, un bureau médical ou un commerce de détail indépendant. La visibilité au coin stratégique, la façade sur Old Pearsall Road et la proximité directe avec Pearsall Park et les sentiers Greenway offrent l'un des profils de site les plus solides de ce sous-marché. Une option parfaite pour un échange 1031, ce site représente une opportunité d'entrée au rez-de-chaussée dans le prochain grand quartier à usage mixte de San Antonio, situé dans l'une des villes à la croissance la plus rapide des États-Unis.

Coordonnées pour la location:

URIAH Real Estate Organization, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-19

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402 Hyde Park Houston, Tx 77006 - 402 Hyde Park Blvd

Houston, TX 77006

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 068 890 $ CAD
• 4 540 pi²

Houston Multi-résidentiel à vendre - Midtown

Une opportunité unique d'acquérir un 4 Plex absolument unique en son genre, plein de caractère. Une propriété rare avec 16 salles de bain réparties sur 4 unités distinctes de 2 chambres chacune. Toutes les salles de bain ont été entièrement rénovées. Un charme authentique avec des planchers de bois franc spacieux partout et de nombreuses fenêtres laissant entrer une lumière douce et agréable. Cette propriété offre une rare flexibilité pour divers types d'activités, allant de la location à court terme à la location à long terme. Des revenus solides sont garantis, peu importe votre choix, grâce à son emplacement au cœur du très populaire quartier Montrose, à deux pas de dizaines de restaurants, cafés et bars, rendant les sorties au restaurant faciles et agréables. Idéalement situé pour les amoureux de la nature, à seulement quelques minutes des sentiers de jogging et de deux parcs pour chiens sur Allen Parkway. Profitez d'une course matinale tranquille ou d'une promenade en soirée entre amis tout en admirant les vues captivantes et époustouflantes de notre éblouissant centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité de tirer profit des qualités très recherchées de cet emplacement et de ce quartier.

Coordonnées pour la location:

Ignite Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-18

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Beasley Tire - Kenedy, TX - 209 Park Place Blvd

Kenedy, TX 78119

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 082 683 $ CAD
• 17 520 pi²

Kenedy Commerce de détail à vendre

Investissement dans une zone d'opportunité

Coordonnées pour la location:

Wes Cole

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-06-18

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935 North Expy

Brownsville, TX 78520

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 599 722 $ CAD
• 43 338 pi²

• Climatisation

Brownsville Commerce de détail à vendre - Greater Brownsville

Kidder Mathews et Bang Realty-Texas Inc. sont ravis de présenter l'offre exclusive d'un investissement locatif NNN à locataire unique occupé par Southern Careers Institute (« SCI »), situé au 935 North Expressway à Brownsville, Texas 78523. La propriété comprend une installation éducative de qualité institutionnelle de 42 838 pieds carrés, située sur environ 4,13 acres le long de North Expressway, l'un des principaux corridors commerciaux et de transport de Brownsville. Construite à l'origine en 1986 et rénovée en 2014, l'actif bénéficie d'une forte visibilité, d'un excellent accès et d'un emplacement établi entouré de quartiers résidentiels denses, de détaillants nationaux et de services commerciaux clés. Southern Careers Institute exploite avec succès ce site depuis juin 2014 et est actuellement engagé dans un bail à long terme qui s'étend jusqu'au 31 mai 2034, offrant environ huit années de durée restante. La propriété génère un revenu net d'exploitation annuel actuel de 385 542 $, avec la prochaine augmentation contractuelle des loyers prévue pour le 1er juin 2029, augmentant le revenu net d'exploitation à 424 096 $. Le bail est structuré comme un bail NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant aux investisseurs une structure de propriété entièrement passive sans obligations liées à l'entretien, aux réparations, aux taxes, aux assurances ou aux dépenses en capital. Cette structure rend l'actif idéal pour les investisseurs passifs et les acheteurs en échange 1031 recherchant des flux de trésorerie stables et à long terme. Fondé en 1960, Southern Careers Institute exploite huit campus à travers le Texas, en plus d'une plateforme d'éducation en ligne robuste. SCI est un fournisseur bien établi d'éducation professionnelle axée sur des programmes de développement de la main-d'œuvre dans les secteurs de la santé, des métiers spécialisés, de la technologie et des disciplines commerciales, répondant aux secteurs d'emploi en croissance dans tout l'État. Cette offre représente une opportunité immobilière et de revenus attrayante, avec des loyers en place inférieurs au marché et un prix d'acquisition inférieur au coût de remplacement pour une installation éducative de qualité institutionnelle comparable. Cette combinaison offre aux investisseurs à la fois des revenus durables en place et un potentiel de valorisation significatif à long terme. Située stratégiquement dans le corridor commercial dominant de Brownsville, la propriété bénéficie de la présence de détaillants nationaux environnants et d'un trafic consommateur constant. Les locataires à proximité incluent Walmart, H-E-B, The Home Depot, McDonald’s, Chick-fil-A, Starbucks, Walgreens, CVS, Whataburger, AutoZone, ainsi que d'autres opérateurs nationaux et régionaux, renforçant une forte synergie commerciale dans la zone de chalandise. Brownsville est le centre économique, de santé, éducatif et de commerce international de la vallée du Rio Grande, soutenu par le commerce transfrontalier, l'activité logistique, la fabrication et une croissance démographique constante. Le marché continue de bénéficier d'une expansion démographique à long terme et d'investissements dans les infrastructures. De plus, l'actif est soutenu par des données démographiques solides, notamment une population dépassant les 175 000 résidents dans un rayon de cinq miles et des revenus moyens des ménages approchant les 68 000 $ par an. Un accès pratique à l'Interstate 69E/US-77, US-83 et aux principales artères régionales offre une excellente connectivité et une stabilité locative.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-17

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202 E Veterans Memorial Blvd

Killeen, TX 76541

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 075 750 $ CAD
• 15 795 pi²

• Climatisation

Killeen Commerce de détail à vendre - Greater Killeen

La suite F est actuellement louée sur une base mensuelle et peut être libérée avec un préavis de 30 jours. Grand espace ouvert avec plancher en stratifié, cuisine équipée d'un réfrigérateur et de cabinets.

Coordonnées pour la location:

Realty Executives Killeen

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-06-17

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0 FM 529 Rd — 3.470 AC Commercial Land For Sa - FM 529 Rd & Sonnet Glen Lane, Houston, TX 77095

Houston, TX 77095

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 3 172 298 $ CAD
• Lot de 3,47 AC

Houston Terrain à vendre - FM 1960/Hwy 249

Parcelle commerciale de coin de 3,470 acres non aménagée, située en première ligne sur FM 529 (corridor Barker Cypress) dans l'ouest éloigné de Houston. Localisée à l'intersection de FM 529, Sonnet Glen Lane et Ridgeberry Drive, dans le sous-marché en pleine croissance du nord-ouest du comté de Harris. Le site offre une visibilité exceptionnelle et un accès direct le long de l'une des artères les plus fréquentées du comté de Harris, avec une circulation estimée à plus de 30 000 véhicules par jour. Entouré par une forte densité résidentielle et une activité commerciale établie, incluant un lave-auto, un entrepôt de stockage et des commerces de détail. Les utilisations idéales incluent un dépanneur, une station-service, un site pour restauration rapide (QSR), un centre commercial de détail ou un développement commercial mixte. Le corridor Far West Houston / Cypress continue de connaître une forte croissance résidentielle et commerciale vers l'ouest, ce qui en fait une acquisition idéale pour les promoteurs, investisseurs et utilisateurs propriétaires. DONNÉES SUR LA PROPRIÉTÉ : ID de parcelle 127-594-001-0001 | Alt APN 048-026-000-0025 | Légal : RES A BLK 1 FRED MILLER & KIM MILLER, Sommerall Sec 4 | MUD 149 du comté de Harris | District scolaire Cypress-Fairbanks ISD | Dernier transfert le 18 mars 2026 via acte de garantie. IMPÔTS (2025) : Évaluation $1,856,654 | Valeur marchande $2,320,818 | Taxes annuelles $46,001.55 | CFISD $19,809 | HC MUD 149 $11,827 | Comté de Harris $7,073. Un relevé des limites (ASIF daté du 06/02/2026) est disponible sur demande. L'acheteur doit vérifier indépendamment les services publics, la zone inondable, les restrictions de l'acte et tous les éléments de diligence raisonnable. Coopération pour échange 1031 disponible. Aucune offre de compensation autorisée.

Coordonnées pour la location:

Realm Real Estate Professionals

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-17

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1810 Snake River - 1810 Snake River Rd

Katy, TX 77449

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 1 808 077 $ CAD
• 4 050 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Accessible aux fauteuils roulants

Katy Bureau à vendre - Katy/Grand Parkway West

Nom de la propriété : Snake River Office Condominiums (Unités combinées A-F) Adresse : 1810 Snake River Road, Katy, TX 77449 Type de propriété : Bureau en copropriété / Bureau pour propriétaire-utilisateur Superficie du bâtiment : Environ 4 284 pi² (selon le relevé) Prix de vente : 1 310 904 $ (306 $/pi²) Description de la propriété : Occasion rare d'acquérir un bureau en copropriété entièrement rénové, composé de six unités combinées configurées en un siège social professionnel unique au cœur de Katy. La propriété offre un aménagement moderne et fonctionnel comprenant des bureaux privés, des salles de conférence, des espaces de travail collaboratifs, une zone de réception, une salle de repos, ainsi que des cloisons en verre haut de gamme. La configuration actuelle convient à une variété d'utilisateurs professionnels, notamment dans les domaines de l'ingénierie, de la technologie, de l'administration médicale, des assurances, des services financiers, du droit et des opérations de bureaux corporatifs. Le mobilier peut être disponible séparément, offrant une possibilité d'occupation clé en main. Située à proximité de l'I-10, du Grand Parkway (SH 99) et du West Houston Energy Corridor, la propriété bénéficie d'une excellente accessibilité pour les employés et les clients. Points forts : - Six unités de bureaux en copropriété combinées - Environ 4 284 pi² (selon le relevé) - Intérieur moderne et rénové - Bureaux privés et suites exécutives - Grande salle de conférence - Espace de travail collaboratif ouvert - Zone de réception - Salle de repos/cuisine - Plusieurs salles de bain - Cloisons en verre - État prêt à emménager - Ensemble de mobilier disponible - Opportunité idéale pour propriétaire-utilisateur - Emplacement stratégique à Katy Opportunité d'investissement / propriétaire-utilisateur : Idéal pour un propriétaire-utilisateur cherchant un environnement de siège social corporatif sans les coûts liés à une nouvelle construction. Le plan d'étage flexible permet une variété d'opérations commerciales et une reconfiguration future si nécessaire.

Coordonnées pour la location:

Blavesco, LTD

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-15

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The Horseshoe Bend Experience - 4411-4455 County Road 127

Whitesboro, TX 76273

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 2 206 816 $ CAD
• Lot de 5,56 AC

Whitesboro Terrain à vendre

Bienvenue à The Horseshoe Bend Experience, une destination unique en son genre dédiée à la récréation et à l’hospitalité, offrant de multiples sources de revenus et des possibilités infinies. Située le long de la pittoresque rivière Rouge, cette propriété exceptionnelle combine un lieu d’événements établi, des hébergements, des installations pour parc de VR, un accès aérien et des activités de plein air dans un emplacement très prisé à seulement 90 minutes de Dallas-Fort Worth, 30 minutes du WinStar World Casino and Resort, et environ 2,5 heures d’Oklahoma City. La propriété dispose d’un espace événementiel polyvalent idéal pour les mariages, les retraites d’entreprise, les réunions de famille, les concerts et les rassemblements spéciaux. Les invités profitent d’un portefeuille d’hébergements diversifié comprenant un mélange de chalets de vacances à court terme et de chalets de location à long terme, générant des opportunités de revenus constantes tout au long de l’année. Les amateurs de plein air sont attirés par les 27 emplacements de VR de la propriété, l’accès pratique à une rampe de mise à l’eau sur la rivière Rouge, la pêche, la navigation et les nombreuses activités récréatives disponibles. Ajoutant à son attrait unique, la propriété inclut également un accès à une piste d’atterrissage, offrant une commodité supplémentaire aux passionnés d’aviation et aux voyageurs. Que ce soit envisagé comme une propriété d’investissement, un complexe touristique, un centre de loisirs en plein air ou une entreprise d’hospitalité axée sur les événements, The Horseshoe Bend Experience représente une opportunité rare de posséder une destination clé en main avec plusieurs centres de revenus et une accessibilité régionale exceptionnelle.

Coordonnées pour la location:

Dean Gilbert REALTORS

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-15

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81 Road 6605

Dayton, TX 77535

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 81 376 $ CAD
• Lot de 0,69 AC

Dayton Terrain à vendre - Liberty County

Profitez d'un taux d'imposition imbattable de seulement 1,4 % sans taxes municipales sur ce magnifique terrain boisé de 0,7 acre situé dans la communauté prisée d'Encino Estates. Ce grand lot, rempli d'arbres, offre intimité, espace et un cadre paisible en pleine campagne—idéal pour construire votre maison sur mesure entourée par la nature. Encino Estates est réputé pour ses grands terrains, son environnement bien entretenu, ses faibles frais annuels de l'association des propriétaires (HOA) et sa sécurité sur place pour une tranquillité d'esprit accrue. Découvrez le charme de la vie à la campagne tout en restant à proximité des grandes routes, des commerces et des écoles du district scolaire de Dayton (Dayton ISD). Une occasion rare de posséder un terrain boisé spacieux offrant une excellente valeur et une accessibilité financière à long terme.

Coordonnées pour la location:

Kodu Realty LLC

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-08

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6081 Garcia Ln

Fort Worth, TX 76140

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 4 482 595 $ CAD
• Lot de 17,10 AC

Fort Worth Terrain à vendre - Southeast Ft Worth

Terrain de Développement Commercial de 17,1 Acres à Vendre – Entièrement Autorisé et Prêt pour la Construction Exceptionnelle opportunité d'acquérir 17,1 acres de terrain de développement commercial de premier choix, comprenant un magnifique étang de 5 acres entièrement approvisionné en achigans et poissons-chats. Cette propriété unique est prête pour un développement immédiat grâce à une planification approfondie, des approbations et des travaux d'infrastructure déjà réalisés, ce qui permet aux développeurs de gagner un temps précieux, de réduire les coûts et de minimiser les efforts. Ce site prêt à être développé inclut un plan de site finalisé, des plans d'ingénierie civile, des plans de construction et de nivellement, ainsi qu'une étude géotechnique des sols achevée. Le projet a également reçu l'approbation du chef des pompiers pour les permis de construction, permettant au futur propriétaire de progresser en toute confiance. Ajoutant à sa valeur, la propriété a été retirée de la juridiction extraterritoriale (ETJ) de Kennedale, offrant une plus grande flexibilité et un meilleur contrôle sur le développement futur. Les adresses pour les bâtiments et les suites de la phase 1 ont déjà été attribuées, simplifiant ainsi le processus de permis et de construction. L'infrastructure est en cours de réalisation avec Oncor qui étend l'alimentation électrique triphasée à la propriété, et la conception des poteaux électriques est déjà terminée, éliminant un autre obstacle majeur au développement. L'étang pittoresque de 5 acres, entièrement approvisionné, crée un cadre unique idéal pour des projets commerciaux, hôteliers, à usage mixte, de bureaux, de lieux d'événements, de centres de villégiature pour véhicules récréatifs (VR), récréatifs ou de style destination. **Points Forts de la Propriété** - Terrain de Développement Commercial de 17,1 Acres. - Étang de 5 Acres Entièrement Approvisionné en Achigans et Poissons-Chats. - Retiré de l'ETJ de Kennedale. - Adresses pour les Bâtiments et Suites de la Phase 1 Déjà Attribuées. - Plan de Site Finalisé. - Ingénierie Civile Complétée. - Plans de Construction et de Nivellement Finalisés. - Étude Géotechnique des Sols Achevée. - Approbation du Chef des Pompiers pour les Permis de Construction. - Extension de l'Alimentation Triphasée par Oncor en Cours. - Conception des Poteaux Électriques Complétée. - Économies Importantes de Temps et de Coûts Grâce aux Autorisations et Diligences Déjà Réalisées. - Cadre en Bord de l'Eau avec Forte Attractivité Commerciale. Idéal pour des projets de développement hôtelier, à usage mixte, de commerce de détail, de bureaux, de centres de villégiature pour VR, de lieux d'événements ou de loisirs. C'est une occasion rare d'acquérir une propriété commerciale entièrement autorisée et prête à être développée, avec des approbations clés, des adresses attribuées, une planification des services publics et une commodité unique en bord de l'eau déjà en place. Les bases sont posées—vous permettant de vous concentrer sur la construction et de donner vie à votre vision.

Coordonnées pour la location:

Dynamic Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-04

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Valvoline - 3501 E US Highway 377

Granbury, TX 76049

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 933 686 $ CAD
• 2 759 pi²

Granbury Commerce de détail à vendre - Hood County

Atlantic Capital Partners est ravi de présenter en exclusivité l'opportunité d'acquérir un centre Valvoline Instant Oil Change situé au 3501 East US Highway 377 à Granbury, Texas. La propriété est exploitée sous un bail absolu NNN à long terme, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant aux investisseurs un revenu passif garanti par une entreprise reconnue dans l'industrie des services automobiles. L'offre comprend une installation de service automobile de 2 759 pieds carrés, spécialement conçue, située sur un terrain de 0,29 acre le long de l'East US Highway 377, le principal corridor commercial et de transport de Granbury, avec un trafic quotidien d'environ 37 700 véhicules. L'actif bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès direct et d'une proximité avec des détaillants nationaux majeurs tels que H-E-B, Kroger, Marshalls, Ross, Michaels, McDonald’s, Starbucks et AutoZone. Le bail offre une durée initiale de 20 ans avec des augmentations de loyer programmées de 10 % tous les cinq ans. De plus, la propriété est admissible à une dépréciation bonifiée en raison de son utilisation et de ses améliorations liées aux services automobiles, offrant des avantages fiscaux potentiels aux investisseurs à revenu élevé. Située dans la région métropolitaine en pleine expansion de Dallas–Fort Worth, cette opportunité permet aux investisseurs d'acquérir un actif essentiel dans le domaine des services automobiles, avec une sécurité de revenu à long terme, une croissance contractuelle des loyers et des avantages fiscaux potentiels dans un marché en croissance au Texas.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Date de mise en marché :

2026-06-04

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Fast-Food Retail Drivethru - 121 State Highway 121

Coppell, TX 75019

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 413 705 $ CAD
• 2 862 pi²

Coppell Commerce de détail à vendre - Lewisville

Occasion exceptionnelle pour acquérir ou louer un restaurant entièrement opérationnel situé au cœur du corridor commercial florissant de Coppell. Situé au 121 E Vista Ridge Blvd, ce bâtiment indépendant de 2 862 pieds carrés, très visible, fonctionne actuellement comme un restaurant indien prospère et offre une grande flexibilité pour les propriétaires-exploitants, les investisseurs ou les restaurateurs à la recherche d'une opportunité clé en main. La propriété est entièrement équipée avec un système de hotte commerciale, des comptoirs de service et deux grandes chambres froides de 8' x 10', permettant à un nouvel exploitant de poursuivre les opérations du restaurant sans interruption significative. Un rare service au volant couvert avec une capacité d'empilement de 8 voitures offre une commodité supplémentaire et un potentiel de revenus, rendant l'emplacement idéal pour des concepts de restauration rapide, décontractée ou spécialisée. Situé dans l'un des marchés à la croissance la plus forte de la région DFW, le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un trafic important et d'une accessibilité remarquable. Avec 29 places de stationnement dédiées et un emplacement stratégique à proximité de grandes communautés résidentielles, centres commerciaux et pôles d'affaires, cette propriété est bien positionnée pour répondre à la population croissante de la région. Que vous souhaitiez poursuivre le concept de restaurant existant, introduire une nouvelle marque ou investir dans un corridor commercial très demandé, cet emplacement de choix à Coppell offre un potentiel exceptionnel dans un marché en pleine croissance avec des données démographiques solides. BÂTIMENT DE 2 862 PIEDS CARRÉS •SERVICE AU VOLANT COUVERT - CAPACITÉ DE 8 VOITURES •HOTTE COMMERCIALE/COMPTOIRS •VISIBILITÉ ÉLEVÉE •ZONE À FORTE CROISSANCE •29 PLACES DE STATIONNEMENT

Coordonnées pour la location:

Ranjeeth Vasikarla

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-04

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Commercial improved Land - 1330 Jefferson St E

Sulphur Springs, TX 75482

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 034 445 $ CAD
• Lot de 5,28 AC

Sulphur Springs Terrain à vendre

LOT 1 SEULEMENT - PROPRIÉTÉ DE 5 ACRES SUR L'AUTOROUTE I-30 À LOOP 301 AVEC FAÇADE SUR DEUX ROUTES PRINCIPALES, ACCÈS DE 3 CÔTÉS. Exploitez le potentiel de ce rare terrain commercial prêt à construire de 5 acres situé à la première sortie en direction ouest de l'I-30 à Sulphur Springs, Texas. Situé dans un centre en pleine croissance soutenu par un investissement massif de plus de 18 milliards de dollars dans le campus du centre de données Matrix à proximité, ce site offre un accès sans précédent. Prêt à construire - Accès commercial et allées déjà complétés. Risques réduits - Inspection environnementale de niveau 2 effectuée avec statut clair. Emplacement inégalé : Première sortie en direction ouest en ville, maximisant la visibilité et l'accès pour le trafic intense de l'autoroute. Ne manquez pas cette opportunité de dominer le marché commercial de Sulphur Springs. Une option de 17 acres est également disponible. Envoyez un texto à l'agent pour plus de détails. Contrairement aux emplacements surchargés à proximité, cet emplacement offre un accès facile et incomparable pour les sorties et les fusions directement depuis l'I-30, ce qui en fait le choix idéal pour une aire de repos à fort volume (17 acres), une station-service de premier plan ou un dépanneur.

Coordonnées pour la location:

ReKonnection LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-03

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2511 San Gabriel - 9 bed student house - 2511 San Gabriel St

Austin, TX 78705

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 027 476 $ CAD
• 3 200 pi²

• Climatisation
• Cuisine

Austin Multi-résidentiel à vendre - Central

Propriété entièrement rénovée : location étudiante de prestige avec 9 chambres et 4 salles de bain, située à deux blocs de l’Université du Texas à Austin (UT Austin) — offerte à un prix de 230 000 $ en dessous de l’évaluation indépendante d’octobre 2023 (2 425 000 $). Équité dès le premier jour à la signature. Rendement initial de 6,52 % basé sur les loyers actuels en place. Taux de capitalisation stabilisé de 7,10 % à partir d’août 2027. Visibilité des loyers pour trois années consécutives : bail de groupe actuel à 15 000 $/mois jusqu’en juillet 2026 · année de transition soutenue par le vendeur à 15 000 $/mois jusqu’en juillet 2027 · pré-location signée à 17 500 $/mois jusqu’en juillet 2028. Les flux de trésorerie de l’acheteur sont entièrement protégés dès le premier jour. **L’Actif :** Rénové jusqu’à la structure en 2023 — nouvelle fondation, toit, système CVC, électricité, plomberie, cuisine et salles de bain. Tous les travaux ont été autorisés. Classé C2 par l’évaluateur (aucun entretien différé). Comptoirs en granit, planchers en bois, plafonds de 9 pieds, stationnement pour 4 voitures, porche couvert. **L’Emplacement :** West Campus est le corridor de location étudiante à la plus forte densité de UT Austin, desservant plus de 53 000 étudiants inscrits avec un taux d’occupation historique de 94–95 %. Les maisons de groupe de 6 à 10 chambres sont pré-louées 12 à 18 mois à l’avance, et aucune nouvelle offre n’est en construction — le zonage UNO favorise les immeubles de grande hauteur, ce qui entraîne la disparition des grandes maisons plutôt que leur ajout. **Le Potentiel :** Zoné MF-4-NP dans l’University Neighborhood Overlay (UNO) — le seul sous-district d’Austin permettant par droit des immeubles résidentiels de grande hauteur. La Texan Tower est située directement au nord. La stratégie de sortie à long terme est une vente à un promoteur d’immeubles de grande hauteur à une valeur foncière premium (346 $/pi² implicite au prix demandé contre une moyenne de 250–300 $/pi² dans la région), totalement indépendante des fluctuations des taux de capitalisation. UNO (University Neighborhood Overlay) est une superposition de zonage de la Ville d’Austin appliquée au cœur de West Campus entourant UT. Elle permet par droit le développement résidentiel de grande hauteur sur des terrains qui seraient autrement limités par le zonage de base — rendant cette terre fondamentalement plus précieuse que sa seule superficie ne le suggère. En conséquence, la stratégie de sortie naturelle du corridor est une vente à un promoteur d’immeubles de grande hauteur plutôt qu’à un autre propriétaire. Les propriétés unifamiliales et multifamiliales de petite taille situées dans le UNO sont une ressource en diminution : elles sont absorbées dans des projets de grande hauteur et ne sont pas remplacées. Le 2511 San Gabriel est situé dans cette superposition, offrant à l’acheteur un actif générant des flux de trésorerie aujourd’hui et une option de réaménagement gratuite. **Profil de propriété de la Ville d’Austin (Recherche officielle de zonage)** — Entrez « 2511 San Gabriel St » pour accéder au dossier de la parcelle confirmant le zonage MF-4-NP et la superposition UNO sur le titre. **Programme University Neighborhood Overlay — Ville d’Austin** — Page officielle de planification de la Ville expliquant le UNO, ses limites et ses usages permis.

Coordonnées pour la location:

REsavvy, LLC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-03

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4.67AC Lot Prime to Develop by Medical Center - 8060 Prue Rd

San Antonio, TX 78249

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 6,90 $ CAD
• Lot de 4,68 AC

San Antonio Terrain à vendre - Northwest

5 $/pi² -- 203 678 pi² selon BCAD

Coordonnées pour la location:

Matin Tabbakh

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-30

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101 N 4th St

Lometa, TX 76853

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 482 741 $ CAD
• 6 475 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Lometa Commerce de détail à vendre - Lampasas County

Une Opportunité Commerciale Unique au Cœur de Lometa ! Offerte maintenant à 495 000 $, le 101 N 4th Street à Lometa, Texas, représente une excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur, un investisseur ou un entrepreneur à la recherche d'une propriété commerciale polyvalente avec un fort potentiel. Ce bâtiment spacieux offre environ 6 475 pieds carrés sur un emplacement d'angle avec un stationnement généreux et de multiples possibilités d'utilisation commerciale. Actuellement aménagé comme lieu d'événements avec deux espaces de rassemblement distincts, la propriété peut accueillir une variété de concepts. La grande salle est idéale pour les mariages, fêtes, événements communautaires, célébrations privées, réunions ou activités de divertissement, tandis que la petite salle offre une flexibilité supplémentaire pour des événements plus modestes, des cours, un espace de vente au détail, un bureau ou des rassemblements privés. Les tables, chaises, décorations et système de sonorisation pourraient permettre à un nouveau propriétaire de commencer rapidement à exploiter l'espace avec le bon plan d'affaires. La disposition et l'emplacement de la propriété ouvrent de nombreuses possibilités pour une utilisation future, notamment un marché alimentaire, un magasin de détail, une garderie, un centre d'événements, un espace communautaire, un marché de vendeurs, un concept de restaurant, un club privé, un divertissement de style bingo ou toute autre utilisation commerciale, sous réserve de l'approbation de la ville et des permis applicables. Avec un grand plan d'étage ouvert, plusieurs pièces et un bon stationnement, le bâtiment offre au nouveau propriétaire la possibilité d'être créatif et d'apporter une entreprise ou un lieu de rassemblement nécessaire à la région de Lometa. Cette propriété pourrait être particulièrement attrayante pour quelqu'un cherchant à exploiter sa propre entreprise tout en créant des opportunités de revenus supplémentaires grâce à des événements, des locations, des espaces pour vendeurs, des services alimentaires ou des activités communautaires. Située dans un cadre de petite ville avec un accès facile et une bonne visibilité, c'est une occasion rare d'acquérir un bâtiment commercial spacieux à un prix permettant une croissance future. Apportez votre vision et transformez cette propriété en la prochaine destination de Lometa pour la restauration, le commerce, les événements, la garde d'enfants, le divertissement ou les rassemblements communautaires. « L'acheteur doit vérifier indépendamment le zonage, les utilisations permises, les exigences de stationnement, les licences et toute approbation de la ville ou du comté pour l'utilisation prévue. »

Coordonnées pour la location:

Texas Premier Realty

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-05-30

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Investment Portfolio Opportunity – Paris, Ren - 4515 SE Loop 286

Paris, TX 75460

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 6 758 374 $ CAD
• 17 760 pi²

• Climatisation

Paris Multi-résidentiel à vendre

Le vendeur offre une occasion rare d'acquérir un portefeuille d'investissements résidentiels à grande échelle couvrant Paris, Reno et Blossom, au Texas. Le portefeuille comprend plusieurs propriétés résidentielles génératrices de revenus avec un historique locatif établi et environ 46 625 $ de revenus locatifs bruts mensuels. La préférence du vendeur est de vendre le portefeuille dans son intégralité pour 4 900 000 $; cependant, la vente de propriétés individuelles ou de regroupements en plus petits lots pourrait être envisagée. Cette offre présente un flux de trésorerie immédiat, des actifs diversifiés en termes de localisation, ainsi qu'un potentiel d'investissement à long terme dans les marchés locatifs en croissance du nord-est du Texas. Des informations financières supplémentaires, des listes de loyers et des détails sur les propriétés sont disponibles sur demande.

Coordonnées pour la location:

United Country Altaterra Realty & Auction, LLC

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2026-05-28

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TBD FM 1569

Greenville, TX 75401

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 3 868 824 $ CAD
• Lot de 85,00 AC

Greenville Terrain à vendre - Hunt County

POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT 85,024 acres – Zonage industriel léger (LI) dans les limites de la ville de Greenville Façade de premier choix sur FM 1569 avec accès immédiat à US-69 À 10 minutes de l’I-30 et à 45 minutes de Dallas L’un des plus grands sites de développement zonés LI de Greenville, capable de soutenir des utilisateurs industriels majeurs Services publics à proximité : eau municipale, égouts municipaux (extension requise), électricité GEUS et fibre optique le long de US-69 Proximité de la ligne ferroviaire DGNO le long du corridor US-69 (l’acheteur doit vérifier la faisabilité du service) Idéal pour la distribution, la logistique, le stockage frigorifique, les opérations 3PL et la fabrication légère Planification flexible du site : installation unique de grande taille ou parc industriel multi-bâtiments Évaluation agricole offrant des coûts de détention extrêmement bas (~500 $/an) Main-d'œuvre solide soutenue par des employeurs majeurs, notamment L3Harris La Greenville EDC pourrait offrir des incitatifs potentiels basés sur la création d’emplois et l’envergure du projet Prix compétitif : 33 000 $/acre · 2,8 M$ au total DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Ce vaste terrain de 85,024 acres zoné industriel léger représente l’une des opportunités industrielles les plus stratégiques et prêtes au développement à Greenville et dans la région élargie du nord du Texas. Situé à l’intersection très visible de FM 1569 et US-69, la propriété offre une connectivité exceptionnelle en matière de transport, ce qui en fait un candidat idéal pour les opérations de distribution régionale, de logistique et de fabrication. Le site offre un accès immédiat à US-69, une route directe de 10 minutes vers l’Interstate 30, et un trajet pratique de 45 minutes vers Dallas, permettant un mouvement fluide des marchandises à travers le Metroplex, l’est du Texas et les corridors étatiques. Son emplacement dans la zone industrielle établie de Greenville le positionne parmi des utilisateurs croissants dans les secteurs de la logistique, de la fabrication et des services, créant un écosystème solide pour l’expansion industrielle. Entièrement zoné industriel léger (LI), la propriété offre une flexibilité significative pour les développeurs et les utilisateurs finaux. Avec des services publics situés à proximité—including eau municipale, égouts municipaux (extension requise), électricité GEUS et fibre optique—le site est bien positionné pour une planification efficace des infrastructures. La taille et la configuration du terrain permettent une large gamme de stratégies de développement, allant d’une installation unique de grande envergure à un parc industriel multi-bâtiments planifié. Les utilisations principales incluent : Centres de distribution Installations de tri et de traitement des commandes Stockage frigorifique Opérations 3PL Logistique du dernier kilomètre Les utilisations secondaires telles que la fabrication légère, l’assemblage, l’emballage, la transformation alimentaire, les plastiques, les métaux et les matériaux de construction sont également hautement compatibles avec le zonage et l’activité industrielle environnante. Une ligne ferroviaire DGNO longe US-69, offrant des avantages potentiels liés au transport ferroviaire pour les utilisateurs de fret en vrac ou desservis par rail (l’acheteur doit vérifier la faisabilité). Cette proximité améliore l’attrait du site pour les entreprises recherchant des options de transport multimodal. La solide réserve de main-d'œuvre de Greenville—soutenue par des employeurs majeurs tels que L3Harris—fournit une main-d'œuvre fiable pour les opérations industrielles. De plus, la Greenville Economic Development Corporation (EDC) offre des incitatifs potentiels liés à la création d’emplois et à l’envergure du projet, renforçant davantage la position compétitive du site. Avec son évaluation agricole, la propriété bénéficie de coûts de détention extrêmement bas, ce qui en fait une opportunité attrayante de conservation foncière. Les grands terrains zonés LI de cette taille deviennent de plus en plus rares dans le nord du Texas, en particulier ceux offrant un accès immédiat aux autoroutes et une proximité avec les corridors logistiques majeurs. Cette propriété offre une combinaison convaincante de localisation, de zonage, d’infrastructure, d’évolutivité et d’abordabilité, en faisant une opportunité de développement industriel exceptionnelle dans l’un des corridors à la croissance la plus rapide de la région. Si vous le souhaitez, je peux également créer : Une version abrégée pour LoopNet Une version pour brochure marketing Un texte prêt pour Canva

Coordonnées pour la location:

DHS Realty

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-05-26

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Oilfield Construction Office, Yard and Garage - 103 US-190 Hwy

Eldorado, TX 76936

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 517 222 $ CAD
• 3 000 pi²

Eldorado Industriel à vendre

Cour commerciale de 3 000 pieds carrés, bureau et atelier – Équipée d'une grue monorail de 10 tonnes, de 2 zones de stockage et plus encore. Espace bureau comprend : 5 bureaux, laboratoire, salle de conférence, aire d'accueil, salle de copie/serveur. Situé sur l'autoroute 190 E pour un accès facile à la périphérie de la ville. Le terrain d'angle offre un accès facile pour les équipements et les remorques. Beaucoup d'espace pour l'expansion avec 4,25 acres! Idéal pour les opérations industrielles, manufacturières ou commerciales. Services municipaux, système septique privé. Clôture métallique pour la confidentialité autour du périmètre. Stationnement asphalté avec 3 places couvertes.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams - Fredericksburg

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-05-20

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1600 Wyoming Ave

El Paso, TX 79902

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 517 222 $ CAD
• 3 547 pi²

El Paso Commerce de détail à vendre - Central

Cette propriété commerciale polyvalente située au 1600 Wyoming Ave, dans le secteur prisé de Central/Franklin Heights, offre un mélange unique de potentiel commercial et résidentiel avec une superficie totale de 3 547 pieds carrés. La partie avant du bâtiment comprend environ 2 073 pieds carrés d'espace commercial, idéal pour divers usages tels qu'un bureau, une église, un cabinet juridique ou d'autres services professionnels. Au sein de la même structure, la section centrale abrite deux studios, chacun équipé de compteurs de gaz individuels, offrant d'excellentes opportunités de revenus locatifs. À l'arrière de la propriété, vous trouverez un atelier spacieux qui était auparavant utilisé comme atelier de tôlerie et de fabrication d'enseignes, parfait pour un usage industriel ou créatif. Veuillez noter que les matériaux actuellement présents dans l'atelier seront vendus séparément. Les mises à jour récentes incluent un toit remplacé en 2024, un toit en métal installé il y a environ cinq ans, de nouveaux conduits dans l'Appartement A, ainsi qu'une mise à jour du système électrique dans toute la propriété.

Coordonnées pour la location:

Moreno Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-05-19

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Rusty Truck Carwash - 1902 American Legion dr

Huntsville, TX 77320

• 1031 Exchange Property
• Spécialité à vendre
• 1 165 475 $ CAD
• 2 508 pi²

Huntsville Spécialité à vendre

Excellente opportunité d'investissement et de revenus avec l'acquisition du Rusty Truck Carwash, un lave-auto en libre-service bien entretenu situé au nord de Huntsville, Texas. Implanté dans une zone à fort trafic avec un accès facile, cette propriété offre une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel de clientèle pour une croissance régulière des revenus. Le lave-auto dispose de six baies de lavage et de six baies d'aspiration, et a été largement modernisé au cours des dernières années, en faisant une opération clé en main idéale pour un investisseur ou un propriétaire-exploitant. Les clients apprécient la commodité des options de paiement en espèces et par carte, ce qui ajoute à la facilité d'utilisation et à l'attrait du service. La vente inclut une remorque à pompe utilisée pour nettoyer les baies de lavage, offrant une valeur ajoutée et une efficacité opérationnelle accrue. Avec son emplacement stratégique, son équipement mis à jour et son excellent potentiel de revenus, le Rusty Truck Carwash représente une opportunité commerciale exceptionnelle dans une région en pleine croissance de Huntsville.

Coordonnées pour la location:

Markham Realty Inc

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-05-19

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7119 W Hausman Rd

San Antonio, TX 78249

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 2 620 594 $ CAD
• Lot de 2,00 AC

San Antonio Terrain à vendre - Northwest

7119 W. Hausman offre une possibilité stratégique de rezonage commercial et multifamilial (zonage actuel R-6) dans l'un des corridors les plus actifs et à forte croissance de San Antonio. Positionné le long d'une artère très fréquentée, ce site bénéficie d'un fort nombre de trafic quotidien grâce à l'expansion résidentielle continue et à la circulation des navetteurs dans tout le sous-marché du Nord-Ouest. La propriété est située à quelques minutes de l'Université du Texas à San Antonio, l'une des universités les plus importantes et à la croissance la plus rapide de la région, avec un effectif de plus de 35 000 étudiants. Cette proximité crée un moteur de demande constant alimenté par les étudiants, le corps professoral et les services de soutien environnants, ce qui en fait un endroit idéal pour les commerces de détail, les bureaux ou les entreprises axées sur les services.

Coordonnées pour la location:

Trinidad Realty Partners || TRGroup

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-19

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