404 1031 Exchange Properties à vendre à Texas, USA

Corpus Christi Industriel à vendre - Northwest

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'une installation Amazon à Corpus Christi, TX, sous bail NNN modifié et garanti par l'entreprise (NASDAQ : AMZN | S&P : AA). Le locataire, Amazon.com Services, LLC, a récemment signé une toute nouvelle prolongation de bail de 5 ans et dispose de 3 options de prolongation supplémentaires (de 5 ans chacune), démontrant son engagement à long terme envers le site. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2 % tout au long de la période initiale et des périodes d'option, augmentant progressivement le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. Le bail est un NNN modifié, avec des responsabilités limitées pour le propriétaire au toit et à la structure, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif dans un État sans impôt sur le revenu. Le locataire est également responsable des fuites de toit, de la restauration du stationnement et de l'entretien. Construit à l'origine en 2012, le bâtiment a été largement rénové avec plus de 16 millions de dollars investis par le locataire dans l'aménagement, et le site continue de recevoir des améliorations continues, y compris l'ajout de bornes de recharge pour véhicules électriques. Amazon est l'une des plus grandes entreprises au monde en termes de revenus et de valeur marchande, générant près de 700 milliards de dollars de ventes annuelles et exploitant un réseau logistique mondial d'environ 1 200 installations, soulignant l'échelle inégalée de l'entreprise et son engagement à long terme envers l'infrastructure logistique.

Date de mise en marché :

2026-01-26

Argyle Terrain à vendre - Westlake/Grapevine

Magnifique propriété équestre de 20 acres située à Argyle. Les installations pour chevaux comprennent une écurie principale avec 29 boxes et un appartement (rénové en 2023). Également inclus : une grande arène couverte, un rond de longe, un marcheur automatique, 3 pâturages avec 3 abris de 12x24, un motel pour juments avec 12 boxes, 7 enclos et bien plus encore ! Maison sur mesure de près de 6 000 pieds carrés avec des finitions de luxe. Plancher de bois franc du rez-de-chaussée remis à neuf, peinture fraîche sur tous les murs de la maison, nouveaux tapis dans la salle de cinéma et la suite d'invités, électroménagers en acier inoxydable, cuisine ouverte exceptionnelle, bar humide dans la salle de cinéma et au rez-de-chaussée, piscine au sel avec jeux d'eau, et bien d'autres caractéristiques. Deux portails automatiques avec allées. Les photos sur MLS montrent la maison meublée. La maison est actuellement vide, sans meubles.

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2026-01-26

Burnet Bureau à vendre

Incroyable opportunité commerciale dans la ville en pleine croissance de Burnet! Le bâtiment principal des bureaux a été magnifiquement rénové et offre plus de 4000 pieds carrés d'espace, comprenant 16 pièces, une cuisine et 5 salles de bain. Les mises à jour incluent un nouveau toit, 2 nouvelles unités de climatisation/chauffage, une porte automatique et un nouveau revêtement de sol en vinyle dans tout le bâtiment. Le plan d'étage est idéal pour plusieurs unités locatives. L'entrepôt récemment ajouté de 2400 pieds carrés est isolé et équipé de chauffage et climatisation. Il est également raccordé à l'eau et pourrait être loué comme unité indépendante. Cette propriété dispose d'une grande zone pour entreposer des camions et du matériel, protégée par une nouvelle porte automatique sécurisée. Avec un vaste espace de stationnement et un emplacement idéal, cette propriété offre un potentiel énorme!

Date de mise en marché :

2026-01-22

Houston Terrain à vendre - Northwest Near

Opportunité d'investissement exceptionnelle pour un futur développement sur un terrain de 1,53 acre en ville, avec un flux de trésorerie actuel provenant d'une propriété de 19 000 pieds carrés ± actuellement louée. - Services publics de la ville de Houston - Hors zone inondable - Situé juste au nord-est de l'autoroute US 290 récemment reconstruite - Visibilité depuis l'autoroute US 290 +/- 86 pieds de façade sur la rue W 34th +/- 496 pieds de profondeur - Proche du nouveau complexe du stade Delmar et du projet de réaménagement du Northwest Mall - À proximité de l'ancien campus Exxon-Mobil Brookhollow de 24 acres, en cours de réaménagement par Fidelis Realty/Williamsburg Enterprises - Gentrification de la zone : changements démographiques marqués à la hausse et nouveaux développements résidentiels dans les quartiers de Garden Oaks, Timbergrove, Shepherd Grove et Oak Forest

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-22

Laredo Terrain à vendre

Parcelles industrielles de 10 acres et 15 acres sans restrictions situées au 175 Pearson Moss Ln et au 255 Doncaster Ln à North Laredo, TX—positionnées directement sur le chemin de l'expansion près de l'IH-35, de l'US-83, du Gateway Industrial Park et du corridor du World Trade Bridge. Entourées par des développements majeurs planifiés, ces terrains offrent une flexibilité rare sans restrictions liées aux parcs—idéal pour la logistique, les terminaux de camionnage, le stockage de remorques/conteneurs ou des projets industriels sur mesure. Situées dans le port intérieur numéro 1 des États-Unis en termes de volume commercial, ces parcelles représentent une opportunité stratégique de banque foncière ou de développement dans un marché de fret en forte croissance.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-22

Mansfield Terrain à vendre - Arlington/Mansfield

Lotissement établi. Étude civile terminée. Restrictions et relevé d'arpentage en pièce jointe.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-21

Greenville Commerce de détail à vendre - Hunt County

*** AMÉLIORATION SIGNIFICATIVE DU PRIX *** Ce site emblématique et exceptionnel pour les activités commerciales et de détail dans la ville de Greenville, Texas, est proposé après des améliorations importantes, notamment un nouveau stationnement en asphalte, une peinture extérieure et des mises à niveau de signalisation de premier ordre. Le Ellis Center, anciennement connu sous le nom de Rolling Hills Shopping Center, est depuis des décennies un pilier essentiel du commerce et du détail dans l'emplacement le plus dynamique de Greenville pour le commerce de détail, les bureaux et les logements multifamiliaux. Les perspectives sont excellentes pour maintenir son influence en tant que cible viable pour une croissance continue et un intérêt accru. Le centre propose une variété de suites pouvant être utilisées comme bureaux ou espaces de vente au détail, avec des superficies allant de 750 pi² à 2 400 pi². Les suites sont disponibles pour une occupation immédiate ou pour des options d'amélioration locative selon leur état. Le locataire principal est le bureau de poste des États-Unis, et d'autres locataires de longue date incluent des entreprises d'assurance, de finance et des salons de manucure. Un avantage supplémentaire est la présence des wagons Katy, idéaux pour un environnement de bureau petit et charmant. Cette propriété est prête pour des mises à niveau selon les besoins ou pourrait être réimaginée avec une nouvelle vision pour l'avenir, grâce à un terrain suffisant pour la construction de bâtiments et d'unités supplémentaires. Contactez le courtier inscripteur pour plus de détails. Veuillez ne pas déranger les locataires sans avoir contacté l'agent inscripteur pour organiser une visite. CETTE PROPRIÉTÉ EST IDÉALEMENT SITUÉE POUR UN RÉAMÉNAGEMENT AU CŒUR DU CENTRE COMMERCIAL DE GREENVILLE.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-20

Fredericksburg Terrain à vendre

Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette propriété unique et polyvalente, située juste à l'extérieur des limites de la ville de Fredericksburg. Les possibilités pour le nouveau propriétaire sont nombreuses, telles qu'un développement résidentiel, une entreprise de fournitures paysagères, un lieu de divertissement en plein air ou un domaine privé. La propriété offre une façade sur route asphaltée, une grande carrière de calcaire et des vues panoramiques sur Fredericksburg et la région vallonnée. La propriété se trouve dans la zone de juridiction extraterritoriale (ETJ) de Fredericksburg et fait partie du district scolaire de Fredericksburg (ISD).

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-20

Lubbock Commerce de détail à vendre - Southwest Inner Loop

Kidder Mathews est heureux de présenter l'offre exclusive d'un investissement en bail foncier NNN à locataire unique récemment construit, loué à Dutch Bros Coffee, situé au 5212 Slide Road, dans la ville de Lubbock, Texas 79414. Cet actif de premier plan comprend un bâtiment indépendant de ±2 170 pieds carrés avec double service au volant, permettant l'empilement de 26 véhicules sur un terrain de ±28 369 pieds carrés le long de Slide Road, l'un des corridors les plus fréquentés de Lubbock, avec un trafic d'environ ±31 689 véhicules par jour. Le site est stratégiquement situé à côté d'Arby’s et Burger King, et à proximité de South Plains Mall, le seul centre commercial régional fermé dans un rayon de ±100 miles, ancré par Dillard’s Dept Store, JC Penny, Premiers IMAX Cinemas et H&M. Les détaillants nationaux environnants incluent Home Depot, Hobby Lobby, Ross, Old Navy, PetSmart, Texas Roadhouse, Chick-fil-A, Raising Cane’s, McDonald’s et Olive Garden, créant une forte synergie commerciale et un attrait pour les consommateurs. Dutch Bros a ouvert à cet emplacement en juin 2021 sous un bail foncier NNN garanti par la société pour une durée initiale de 15 ans, avec trois (3) options de renouvellement de cinq ans et des augmentations de 10 % tous les 5 ans. Avec ±10,8 ans restants sur la durée initiale, la propriété offre aux investisseurs un flux de revenus stable et à long terme soutenu par un locataire de qualité investissement, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait un choix idéal pour un échange 1031 ou des investisseurs véritablement passifs. Dutch Bros (NYSE : BROS) est la chaîne de cafés à la croissance la plus rapide aux États-Unis et la troisième en termes de revenus, exploitant ±982 emplacements dans ±19 États. Située dans le corridor commercial dominant de Lubbock, le centre culturel et économique de l'ouest du Texas, la propriété bénéficie d'une forte demande régionale. Lubbock dessert plus de 50 communautés environnantes, avec South Plains Mall agissant comme la principale destination commerciale. L'économie locale est soutenue par des industries diversifiées, notamment l'agriculture, les services pétroliers, les soins de santé, la construction résidentielle, le secteur médical et l'université Texas Tech. Des données démographiques favorables renforcent davantage le marché, avec une population de plus de ±244 000 personnes dans un rayon de 5 miles et un revenu moyen des ménages supérieur à 94 000 $. La propriété offre un accès pratique aux autoroutes US-62, US-327 et Loop 289, assurant une excellente connectivité régionale. Son emplacement central est entouré de quartiers résidentiels établis, de détaillants nationaux et de destinations gastronomiques populaires, garantissant le succès à long terme du locataire.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-20

Waller Terrain à vendre - Northwest Outlier

20 acres à vendre dans les comtés de Waller et Harris. Le vendeur offre un financement. Exonération agricole pour le pâturage ou comme ferme d'arbres. Entièrement clôturé; puits d'eau, électricité et fosse septique existants.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-19

Selma Industriel à vendre - Guadalupe County

Situé dans le dynamique corridor industriel de Selma, cet entrepôt de 16 000 pieds carrés offre une combinaison rare de fonctionnalité et d'avantages liés à son emplacement. Implanté sur FM 1518, la propriété bénéficie d'une connectivité régionale exceptionnelle—à seulement cinq minutes de l'I-35 Nord et à 15 minutes de l'I-10 Est—assurant un accès fluide à San Antonio, Austin et aux principales routes de distribution du Texas. Construit en 1991, l'installation est conçue pour une efficacité opérationnelle avec 16 quais de chargement surélevés et deux portes de niveau sol, répondant à une large gamme de besoins en logistique et en transport de marchandises. L'actif comprend un espace bureau de 800 pieds carrés, idéal pour les opérations administratives, ainsi qu'une cour bétonnée et clôturée de 2,35 acres, parfaite pour le stationnement sécurisé de remorques et les manœuvres de transport LTL. Cet espace extérieur représente une valeur ajoutée significative pour les entreprises nécessitant des capacités de mise en scène ou de débordement. La localisation stratégique de la propriété dans un marché industriel en forte croissance en fait une acquisition idéale pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs cherchant à s'établir dans la région métropolitaine de San Antonio. Avec une infrastructure de transport solide et une proximité des grands centres de population, cet entrepôt est prêt à offrir une valeur à long terme et un succès opérationnel. Pour les détails sur les prix et des informations financières supplémentaires, veuillez contacter le courtier en charge de la vente.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-01-15

New Braunfels Commerce de détail à vendre - Comal County

Vendeur motivé - Situé dans l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de New Braunfels, cette propriété offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles sur S. Business IH 35, une artère majeure reliant les secteurs florissants de la vente au détail, de l'automobile et des services de la ville. Actuellement exploitée comme un centre de vente et d'apprentissage musical, la disposition flexible du site et ses deux points d'accès en font un emplacement idéal pour une variété d'usages commerciaux. Points forts : - Excellente façade et visibilité sur S. Business IH 35 avec des volumes de circulation quotidiens élevés. - Deux points d'accès facilitant le flux des clients et la manœuvre des grands véhicules. - À quelques minutes des voies principales de l'I-35, offrant une excellente connectivité avec San Antonio et Austin. - Les commerces voisins existants incluent des locataires nationaux et régionaux, garantissant un flux constant de clientèle. - Un grand concessionnaire automobile ouvrira directement en face de la propriété en février, ce qui devrait générer encore plus de trafic et d'activité économique. - Stationnement sur place en quantité suffisante et terrain plat idéal pour l'exposition d'inventaire ou le stationnement de véhicules. - Améliorations polyvalentes adaptées à la vente, aux services, aux salles d'exposition ou au commerce de détail spécialisé. Avec une forte croissance commerciale, l'arrivée de détaillants nationaux et une expansion démographique constante à New Braunfels, cet emplacement offre un potentiel inégalé pour les utilisateurs propriétaires ou les investisseurs cherchant une visibilité dans un corridor en plein essor. Que ce soit en conservant son usage actuel comme studio de musique ou en le réaménageant en concession automobile, salle d'exposition, bureau professionnel ou centre de services, le 1290 S. Business IH 35 dispose de l'infrastructure et de l'exposition au trafic nécessaires pour soutenir un succès à long terme.

Date de mise en marché :

2026-01-14

Cedar Park Industriel à vendre - Far Northwest

ESPACE FLEXIBLE / ENTREPÔT DE 7 500 PI² – OPPORTUNITÉ DE REVENUS ET D'UTILISATION PROPRIÉTAIRE 2000 Windy Terrace | Cedar Park, TX Vous êtes-vous déjà demandé à quoi ressemblent 7 500 pi² de potentiel illimité? Cette propriété moderne de type flex/entrepôt, construite en 2015, offre une opportunité exceptionnelle pour les utilisateurs-propriétaires, les investisseurs ou les entreprises en pleine croissance cherchant à allier évolutivité, flexibilité et potentiel de revenus immédiats. La configuration de 7 500 pi² comprend deux unités d'entrepôt connectées pouvant fonctionner ensemble ou indépendamment : Suite #11A – 4 000 pi² Suite #11B – 2 000 pi² 1 500 pi² d'espace bureau / administratif / salle de conférence La propriété dispose de trois (3) baies de garage au niveau du sol, d'une hauteur d'avant-toit de 18 pieds et d'une hauteur libre au centre de 21 pieds, offrant une grande hauteur verticale et une efficacité opérationnelle pour une variété d'usages, notamment la distribution, la fabrication légère, la technologie, le soutien aérospatial ou les métiers spécialisés. Un avantage clé est la possibilité d'occuper une unité tout en louant l'autre — ou de louer les deux — créant ainsi plusieurs stratégies de revenus. Les taxes foncières annuelles s'élèvent à environ 35 702 $. Inclus dans la vente, un chariot élévateur Drexel SLT30 à allée étroite (36V) avec fonctionnalité de bras pivotant, d'une valeur d'environ 20 000 $, offrant des économies opérationnelles immédiates. Située à Cedar Park, l'un des marchés à la croissance la plus rapide du centre du Texas, cette propriété bénéficie d'une forte croissance démographique, d'une main-d'œuvre hautement qualifiée et de la proximité de grands employeurs dans les secteurs de la technologie et de l'aérospatiale, notamment Firefly Aerospace. Instructions pour les visites : • Préavis minimum de 2 heures requis • L'agent inscripteur ou un représentant approuvé doit être présent • Une preuve de fonds ou une pré-approbation de prêt est requise avant les visites en personne Polyvalent. Évolutif. Prêt pour les revenus. C'est une opportunité rare de sécuriser un espace d'entrepôt moderne dans un marché en forte croissance.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-13

Anna Terrain à vendre - Outlying Collin County

Excellente opportunité d'investissement ou de projet de développement futur

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-12

Spring Portefeuille de propriétés à vendre - The Woodlands

RBF Capital est ravi de présenter son portefeuille Texas RBF SFR à la considération de vos investisseurs. Notre portefeuille clé en main de vente/location permet aux investisseurs d'accéder aux marchés immobiliers à l'échelle nationale, offrant des rendements locatifs supérieurs à la moyenne avec des prix d'achat inférieurs aux évaluations du marché. Moyenne SFR mixte dans le portefeuille Prix pour l'investisseur : 425 000 $ (85 % de la valeur estimée) Valeur estimée : 500 000 $ (évaluation indépendante) Hypothèque existante de premier rang : 264 000 $ à 2 646 $ PITI 1ère hypothèque : 264 000 $ à 2 526 $ par mois PITI Loyer mensuel : 4 136 $ Indicateurs pour l'investisseur • 1 725 000 $ d'investissement pour l'achat du portefeuille sous réserve de l'hypothèque existante • 16 100 $ de flux de trésorerie mensuel (193 200 $ annuel) 11,35 % de rendement en espèces • 4 819 500 $ de sortie des locataires (24 mois plus tard) profit d'appréciation de 8 % (340 000 $ attendu) Remboursement des premiers privilèges, gain net de 569 000 $ en appréciation du capital plus 386 000 $ en flux de trésorerie, soit un gain net de 995 000 $

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-01-12

McAllen Portefeuille de propriétés à vendre - Greater McAllen

Occasion d’investissement avec un excellent revenu existant. Deux bâtiments commerciaux entièrement loués, abritant 3 locataires, situés sur 2 lots légaux donnant sur le boulevard Pecan au cœur de McAllen. Initialement composés de 5 unités, les bâtiments ont récemment été rénovés et convertis en 3 unités. Situés sur un boulevard à fort trafic, ils bénéficient d’une excellente visibilité commerciale. Revenus intéressants, les baux incluent des augmentations de loyer lors des renouvellements. Stationnement disponible à l’avant pour la clientèle et à l’arrière pour les employés. Le stationnement arrière est accessible via une allée publique. Les deux bâtiments sont équipés de clôtures et de portails à l’arrière pour une sécurité accrue. Les locataires incluent une clinique de thérapie de la parole, un salon de manucure et un salon de coiffure indépendant. Veuillez ne pas déranger les locataires, sauf si vous utilisez leurs services. Les industries de services personnels sont toujours en demande et attirent des locataires stables et bien rémunérés. Le boulevard Pecan, également connu sous le nom de FM 495, relie Mission, TX à l’ouest et Pharr, TX à l’est.

Date de mise en marché :

2026-01-12

Cedar Park Terrain à vendre

2 terrains de choix adjacents à un terrain commercial le long de North Bell Blvd, offrant une excellente visibilité et une façade attrayante. Accès disponible via le voisin adjacent OReilly's Auto Parts et Deerfield Park Dr.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-12

Houston Commerce de détail à vendre - Gulf Freeway/Pasadena

Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité d'investissement exceptionnelle dans un bâtiment à locataire unique situé sur un terrain de 0,70 acre. Cette structure bien entretenue s'étend sur 9 180 pieds carrés et bénéficie d'un emplacement stratégique dans une zone à fort achalandage, ce qui en fait un ajout idéal à votre portefeuille d'investissements. Caractéristiques du bâtiment : - Superficie totale du bâtiment : 9 000 pi² - Taille du terrain : 0,70 acre - Locataire unique : Actuellement occupé par Value Dollar avec un bail mensuel, offrant un flux de trésorerie stable et une sécurité d'investissement pour le nouveau locataire.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-09

Houston Terrain à vendre - South

Situé dans un quartier stratégique et dynamique, ce terrain bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité. À proximité des grandes artères et des transports en commun, il se trouve à distance de marche des commodités essentielles, notamment des centres commerciaux, des écoles, des parcs et des restaurants. La région environnante connaît un développement rapide, ce qui en fait un moment idéal pour investir.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-09

San Antonio Bureau à vendre - CBD

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-01-08

Palestine Terrain à vendre

Deux maisons situées près de l'intersection des autoroutes 79 et 287 sur un terrain de 1,47 acre. Elles se trouvent à proximité du campus UT Tyler Palestine, de la forêt communautaire, du centre communautaire, ainsi que de plusieurs grands lacs. La maison principale, construite dans les années 50, nécessite de la peinture, des rénovations et un peu d'huile de coude. Elle a autrefois servi de résidence familiale, combinée à une activité commerciale de boutique de fleurs/pépinière et d'antiquités. Par la suite, elle a été utilisée comme restaurant et offre un emplacement parfait, paisible et pittoresque pour des repas en plein air, entouré de nombreux beaux arbres. La deuxième maison a été reconstruite en 2006 pour servir de résidence et de bureau. Selon la carte de zonage, cet emplacement est classé HC (commercial autoroutier). Les possibilités pour cette propriété sont nombreuses. Ce serait un excellent emplacement pour des appartements! Venez voir!

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-07

McAllen Commerce de détail à vendre - Greater McAllen

Occasion d’investissement avec revenu ou occupation par le propriétaire. Un bâtiment commercial entièrement loué avec deux locataires en place, situé sur la très fréquentée Pecan Blvd, au cœur de McAllen. À l'origine composé de trois unités, le bâtiment a récemment été rénové et converti en deux unités. Boulevard à fort trafic offrant une excellente visibilité commerciale. Bon revenu, les baux incluent des augmentations de loyer lors des renouvellements. Stationnements disponibles à l'avant pour les clients et sur le côté pour les employés. Stationnement arrière/latéral accessible par une allée publique. La propriété est équipée de clôtures et de portails pour une sécurité accrue. Les locataires incluent un salon de manucure dans l'unité avant et un salon de coiffure dans l'unité arrière. Veuillez ne pas déranger les locataires, sauf si vous utilisez leurs services. Les industries de services personnels sont toujours en demande et attirent des locataires stables et bien rémunérés. Pecan Blvd, également connu sous le nom de FM 495, relie Mission, TX à l'ouest et Pharr, TX à l'est.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-06

Granbury Commerce de détail à vendre - Hood County

Découvrez le potentiel de ce bâtiment commercial polyvalent de 4 200 pieds carrés, idéalement situé pour générer des revenus stables et une croissance à long terme. Cette propriété d'investissement occupée bénéficie d'un mélange solide de locataires, offrant à la fois stabilité et diversification. Points forts de la propriété : Superficie totale : 4 200 pieds carrés Locataires générateurs de revenus : - Salon établi avec une clientèle fidèle - Boutique de réparation d'iPhone très fréquentée avec un flux constant de visiteurs - Bureau d'avocat professionnel offrant une location fiable et à long terme Zonage : Convient à une variété d'usages commerciaux Stationnement : Grand stationnement sur place pour les locataires et les clients Visibilité et accès : Emplacement pratique près de l'autoroute 377 avec une excellente visibilité et un accès facile Idéal pour les investisseurs expérimentés ou ceux qui souhaitent faire leurs premiers pas dans l'immobilier commercial. Cette propriété offre une combinaison rare de flux de trésorerie fiable et de potentiel de valorisation future. Ne manquez pas l'occasion de posséder un actif commercial performant dans un secteur recherché.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-12-31

Princeton Terrain à vendre - Allen/McKinney

Princeton, TX, terrain de 3 acres. Pas de limites de ville, ETJ de Princeton, Culleoka WSC, CCN des services publics de la ville de Princeton, pas de levé cadastral, pas de zone inondable, servitude d'accès à travers la propriété vers le nord pour l'accès. Terrain de 3 acres au nord (ETJ de LOWERY CROSSING) également disponible à l'achat pour combiner un total de 6 acres. Maison, garage, grange sur la propriété. Actuellement sur fosse septique. Pas de zonage. Les cartes d'utilisation future des terrains indiquent des entrepôts. Développement résidentiel unifamilial adjacent à l'est et au nord de la propriété concernée.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-29