413 1031 Exchange Properties à vendre à Texas, USA

Houston Commerce de détail à vendre - Northeast Near

Le Salinas Business Center est un centre commercial situé au 834 Little York Rd à Houston, TX. La propriété comprend quatre unités totalisant environ 3 200 pieds carrés, chaque suite mesurant environ 800 pieds carrés. Il s'agit d'un investissement stabilisé avec des revenus solides en place et nécessitant une gestion minimale. Le centre bénéficie d'une bonne visibilité le long de Little York Rd et dessert une zone résidentielle dense, soutenant une demande constante de locataires. Cette propriété est idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif commercial simple et générant des flux de trésorerie à un prix attractif. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter : Noor Virani 713-256-9016 noor@viranirealtor.com POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT Quatre unités | 800 pi² chacune Superficie totale du bâtiment : 3 200 pi² Excellente visibilité sur Little York Rd Corridor commercial établi et à fort trafic Idéal pour les investisseurs passifs recherchant des flux de trésorerie stables

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-15

Bryan Terrain à vendre

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-13

New Waverly Terrain à vendre

Accès uniquement par Vick Springs Rd. Le vendeur envisagera de subdiviser. Pour les instructions concernant une offre ou pour toute question, contactez Jon au 936-661-5966. Levé et description des limites attachés.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-10

Hurst Commerce de détail à vendre - HEB/Mid-Cities

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE POUR PROPRIÉTAIRE-UTILISATEUR! ZONÉ PD POUR UNE VARIÉTÉ D'USAGES COMMERCIAUX ET DE BUREAUX, ce bâtiment indépendant sur près d'un acre est situé sur W Harwood entre l'autoroute 121 et l'autoroute Grapevine SH 26. Construit à l'origine en 2000 et rénové en 2022 avec un style moderne, il est actuellement exploité comme un salon haut de gamme offrant une gamme complète de services. L'espace intérieur actuel a été conçu pour inclure une zone de réception avec un bar à café, un évier et un salon d'attente avec une fontaine murale. Derrière le comptoir de réception se trouve un grand placard de rangement. La zone de vente au détail comprend des cabines d'essayage, une salle de bain et mène à la section spacieuse du salon. Les commodités actuelles du salon comprennent 10 stations de coiffure avec chaises de coiffure et miroirs éclairés, une zone de shampooing à 8 stations, une station de manucure séparée, une salle privée de pédicure, une suite de salon privée avec une station de coiffure et un lavabo de shampooing, des salles dédiées au massage et au bronzage, ainsi que des espaces flexibles adaptés pour des bureaux, du rangement ou une salle de repos. Il y a 2 cuisines, toutes deux équipées de nombreux espaces de rangement, d'un évier, d'un espace pour un réfrigérateur, l'une avec un lave-vaisselle, l'autre avec de la place pour une grande table, et une salle de bain pour les employés à proximité. La buanderie offre un évier, des armoires, des tiroirs et la capacité d'accueillir 2 ensembles de laveuses et sécheuses empilables. Les caractéristiques intérieures supplémentaires incluent une salle mécanique, un système de sécurité avec caméras, des téléviseurs à écran plat montés avec supports, de nombreux espaces de rangement (armoires et tiroirs), des lustres et un éclairage amélioré (sur rail et encastré). Les caractéristiques extérieures incluent une façade sur route, une élévation en pierre, une signalisation monumentale bien visible, un grand parking ouvert, une zone fermée pour les bacs à déchets, un système d'arrosage, des terrains entretenus et une borne d'incendie près du parking. L'acheteur doit vérifier toutes les informations fournies. VENDEURS MOTIVÉS! FAITES UNE OFFRE! Le vendeur propose un "bail temporaire" (90-120 jours). Il y a également une option pour louer la propriété pour votre entreprise.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-10

Denton Multi-résidentiel à vendre

Immeubles d'appartements de 24 unités (12 & 12) à 1 pâté de maisons du campus de l'UNIVERSITÉ DU NORD DU TEXAS! Au cours des dernières années, le propriétaire a investi des sommes importantes non seulement pour rénover les unités, mais aussi pour améliorer considérablement l'infrastructure. Tous les anciens systèmes de CVC ont été remplacés, de nombreux chauffe-eaux au gaz ont été changés, et la plupart des revêtements de sol et de peinture ont été refaits au cours des 2 dernières années. Certaines unités ont subi des rénovations supplémentaires, notamment avec de nouvelles cuisines offrant plus d'espace de rangement. Toutes les unités, sauf une, sont des 2 chambres, 1 salle de bain. La plupart sont équipées d'appareils électroménagers en acier inoxydable, y compris lave-vaisselle et micro-ondes. Cependant, les unités avec de nouvelles cuisines n'ont pas de lave-vaisselle, conformément à la demande de nombreux locataires qui préfèrent avoir plus d'espace de rangement. Les loyers du marché ont été maintenus bas pour tenir compte des travaux de construction, tant dans la rue que dans le bâtiment. C'est maintenant votre chance d'apporter vos touches finales pour faire briller cet immeuble et augmenter les loyers à 1400 $ ou 1500 $ par unité, comme c'était le cas avant les travaux de l'année dernière. Profitez de ce potentiel de hausse. Idéal pour un premier investissement dans un complexe d'appartements ou pour les experts cherchant à élargir leur portefeuille.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-10

Howe Terrain à vendre

Situé comme un point d'entrée clé vers Sherman et le corridor de croissance du nord du Texas le long de l'autoroute 75, ce terrain de plus de 13,8 acres sur N Collins Freeway offre une opportunité exceptionnelle dans le chemin direct de l'expansion vers le nord depuis DFW. À quelques minutes du campus multi-milliardaire de Texas Instruments et entouré par une dynamique industrielle majeure incluant GlobalWafers et Coherent, la région connaît une croissance rapide alimentée par la création d'emplois, les investissements dans les infrastructures et de nombreux projets résidentiels, tant unifamiliaux que multifamiliaux, en cours de construction ou en planification. Les services d'eau et d'égout sont déjà en place, et l'approche pro-croissance de la ville de Howe soutient une large gamme d'opportunités commerciales, flexibles ou à usage mixte. Avec une forte visibilité sur l'autoroute 75 et l'autoroute 5, ce site offre un excellent accès, une visibilité accrue et un potentiel à long terme alors que Sherman, Howe et Van Alstyne continuent de s'étendre—en faisant un investissement stratégique ou une opportunité de développement dans l'un des corridors de croissance les plus actifs du nord du Texas.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-08

West Point Terrain à vendre

Ranch/Ferme de 162 acres avec exemption agricole, comprenant un bâtiment métallique/grange de 6 000 pieds carrés. 2 puits d'eau actifs, 3 compteurs électriques actifs et 5 étangs. Petite maison 2 chambres/1 salle de bain. École à une pièce restaurée datant de 1896. Entièrement clôturé; 2 côtés avec clôture haute pour gibier. Enclos et parcs à bétail.

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2026-04-07

Houston Terrain à vendre - South

Occasion exceptionnelle : 30 terrains prêts à construire dans une communauté de maisons-patio en pleine expansion au sud-ouest de Houston, avec déjà 15 maisons vendues. Situé à proximité de nouveaux développements, des grandes autoroutes et du Medical Center. Commencez la construction immédiatement avec des plans fournis ou personnalisés.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-07

Fort Worth Terrain à vendre - Southeast Ft Worth

Lotissement locatif unifamilial! Potentiel de plus de 180 lots. Situé dans le corridor sud en pleine croissance de Fort Worth, le terrain de 39,878 acres au 5810 Oak Grove Road offre une opportunité rare de tirer parti de l'un des changements les plus significatifs récents dans la politique de développement résidentiel au Texas. Actuellement zoné A-5 dans la ville, cette propriété combine l'échelle, l'emplacement et la flexibilité réglementaire que les promoteurs recherchent activement alors que la demande en logements continue de croître dans toute la région métropolitaine de Dallas-Fort Worth (DFW). Ce qui distingue véritablement ce site, c'est son admissibilité en vertu du projet de loi 15 du Sénat du Texas, qui permet de réduire considérablement la taille des lots, jusqu'à environ 3 000 pieds carrés dans les municipalités admissibles. Cela offre la possibilité d'augmenter significativement la densité au-delà des contraintes traditionnelles du zonage A-5, permettant ainsi une planification de site plus efficace et rentable. Les promoteurs peuvent envisager une configuration résidentielle à rendement élevé, adaptée à la demande actuelle pour des logements abordables et des maisons de style cottage. Le site est admissible, en vertu du projet de loi 15 du Sénat du Texas de 2025, à des lots de 3 000 pieds carrés, qui pourraient également être destinés à la location. Avec près de 40 acres, la propriété offre une grande flexibilité pour une planification réfléchie, incluant des routes internes, des espaces verts et des stratégies de développement par phases. Son emplacement le long de Oak Grove Road permet un accès pratique aux grandes artères, aux centres d'emploi et aux commodités commerciales du sud de Fort Worth, augmentant son attrait pour les futurs résidents. La région environnante connaît une croissance constante, avec une expansion continue des infrastructures et des projets résidentiels, renforçant ainsi la valeur à long terme. D'un point de vue investissement, ce terrain représente un mélange convaincant de stabilité de zonage actuelle et de potentiel de développement tourné vers l'avenir. La possibilité de tirer parti de lots plus petits en vertu du projet de loi 15 du Sénat peut considérablement améliorer le rendement des lots et les retours globaux du projet, tout en respectant les normes de développement municipal. Peu de propriétés de cette taille offrent à la fois une utilisabilité immédiate et une voie claire vers une densité accrue.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-06

Austin Industriel à vendre - Northeast

Entièrement loué, espace flexible de premier choix de 27 300 pieds carrés avec baies peu profondes. Actuellement loué à 6 locataires avec des dates d'expiration de baux échelonnées, tous en phase de renouvellement en tant que locataires à long terme. Tous les baux incluent des augmentations annuelles de 3 %, augmentant le taux de capitalisation une fois exécutés. Exceptionnellement bien entretenu, sans entretien différé. Toiture neuve, récemment peint, stationnement resurfacé et lignes de stationnement refaites. Toutes les unités sont équipées de systèmes de chauffage, ventilation et climatisation (CVC) complets. Éclairage de stationnement récent et chaque unité dispose d'au moins une salle de bain, plusieurs en ont deux, et l'espace le plus grand en compte encore plus. Stationnement désigné et pour visiteurs en quantité suffisante. Accès pratique à l'autoroute I-35 via Rundberg et à la 183 via Cameron. Accès arrière sécurisé avec portail télécommandé.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-02

Corpus Christi Bureau à vendre - Flour Bluff/Padre Island

New Southern Commercial Real Estate est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir l'installation de la Division des Pêches Côtières du Texas Parks & Wildlife Department située au 1409 Waldron Road à Corpus Christi, Texas. La propriété est louée par le Texas Parks & Wildlife Department et sert de site opérationnel pour la Division des Pêches Côtières de l'agence. Cette offre représente une occasion rare pour les investisseurs d'acquérir un bien occupé par le gouvernement, soutenu par l'État du Texas, l'un des locataires les plus stables en matière de crédit aux États-Unis. La Division des Pêches Côtières est responsable de la surveillance et de la gestion des ressources halieutiques marines le long de toute la côte du golfe du Texas. L'agence mène des recherches scientifiques, surveille les habitats, gère les ressources marines et met en œuvre des programmes d'amélioration des pêches afin d'assurer la durabilité à long terme des écosystèmes côtiers du Texas. Située sur North Padre Island, près de l'écosystème de l'Upper Laguna Madre, l'installation se trouve au cœur de l'un des environnements de pêche côtière les plus biologiquement productifs en Amérique du Nord. Sa proximité avec le golfe du Mexique et les systèmes de baies côtières permet à l'État du Texas de mener efficacement des recherches marines, des activités de surveillance des pêches et des opérations de conservation des habitats. Pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et d'une occupation durable, cette offre présente les avantages suivants : • Locataire gouvernemental soutenu par l'État du Texas • Opérations essentielles du gouvernement pour la gestion des ressources marines • Emplacement stratégique au sein de l'un des écosystèmes côtiers les plus importants du Texas • Exposition à une économie régionale forte et diversifiée • Positionnement dans un corridor majeur de commerce, d'énergie et de tourisme du golfe Corpus Christi continue de s'imposer comme l'une des économies côtières les plus stratégiquement importantes du Texas, grâce à son rôle de plaque tournante mondiale pour l'exportation d'énergie, de centre de commerce maritime, de destination touristique et de centre de formation en aviation militaire. Avec une occupation gouvernementale à long terme et des fondamentaux économiques régionaux solides, cette propriété offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un actif générateur de revenus stables dans un marché côtier en forte croissance. **Points forts de l'investissement** **Locataire soutenu par l'État du Texas** Le locataire, le Texas Parks & Wildlife Department, est une agence gouvernementale de l'État responsable de la gestion des ressources fauniques du Texas, des parcs d'État, des pêches et des programmes de conservation. Les propriétés louées par le gouvernement offrent historiquement aux investisseurs : • Faible risque de défaut de paiement du locataire • Nécessité opérationnelle à long terme • Occupation stable • Paiement de loyer fiable soutenu par des fonds publics Pour les investisseurs à la recherche d'investissements immobiliers défensifs, les propriétés occupées par le gouvernement sont largement considérées comme l'une des sources de revenus les plus sécurisées dans le domaine de l'immobilier commercial.

Date de mise en marché :

2025-08-25

Melissa Terrain à vendre - Allen/McKinney

Cette propriété couvre environ 1,4786 acres situés le long de la State Highway 5 dans le comté de Collin, au Texas. Elle est actuellement utilisée comme site pour une entreprise de paysagisme et comprend un bureau commercial avec une grange en métal qui sera incluse dans la vente de la propriété. Un bâtiment portable situé à l'ouest du bureau ne sera pas inclus. Le site est situé hors des limites de la ville, sans restrictions de zonage, et relève de la juridiction extraterritoriale (ETJ) de McKinney. Il est desservi par le plan global du district East Fork de McKinney et le CCN d'eau de McKinney. La propriété bénéficie de sa proximité avec l'expansion prévue de la Highway 5 et une future extension de Telephone Road, ce qui améliore l'accessibilité. Il n'y a pas de pipelines, de lignes de transmission, de plans d'eau de surface ou de problèmes liés aux zones inondables sur le site. Le terrain est généralement plat, et l'État a acquis 0,0774 acres de droit de passage (ROW) le long de la Highway 5 pour l'expansion. Les entités fiscales comprennent le Melissa ISD, le Collin College et le comté de Collin.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-27

Forest Hill Industriel à vendre - Southeast Ft Worth

Investissement ou acquisition idéale pour utilisateur/propriétaire d'un entrepôt flexible dans le sud-est du comté de Tarrant. Emplacement stratégique à l'intérieur de la boucle I-820 et à moins d'un demi-mile de l'accès à la route commerciale Hwy 287. Entièrement rénové en 2025 avec des finitions modernes pour les bureaux et des améliorations fonctionnelles majeures dans tout le bâtiment. Cette structure exceptionnelle d'entrepôt flexible a été optimisée pour répondre à la demande croissante d'un espace polyvalent parmi les opérateurs industriels. L'entrée depuis la rue Sabine est sécurisée par une porte métallique de 25 pieds de large, située à côté de l'entrée principale des bureaux. La partie bureau couvre une superficie de 1 100 pieds carrés, avec des luminaires modernes, une peinture fraîche et un nouveau revêtement de sol en vinyle de luxe (LVP). La configuration du plan d'étage comprend une zone de réception ouverte avec des plafonds hauts, 4 bureaux privés, une salle de bain commune et une cuisine de type galley avec une porte extérieure secondaire. Une clôture périmétrique entoure l'entrepôt à ossature d'acier, avec un toit métallique soutenu par des poutres verticales de 12 pieds, offrant une hauteur libre de 12 pieds. L'intérieur de l'entrepôt de 5 050 pieds carrés est entièrement isolé avec une nouvelle mousse cellulaire expansée pour améliorer considérablement la valeur R, ainsi qu'un nouveau système de pompe à chaleur commerciale de 4 tonnes avec conduits en spirale couvrant toute la longueur du bâtiment pour un contrôle climatique total de l'espace. Électricité triphasée avec nouveaux panneaux, conduits et câblage électrique, ainsi que plusieurs emplacements de prises de 60 ampères. Une rampe de chargement au niveau du sol avec une porte métallique roulante donne accès à la baie intérieure centrale, avec une porte de garage supplémentaire de 12 pieds de haut permettant d'isoler les baies intérieures selon les besoins pour divers usages. L'arrière de la propriété jouxte le chemin de fer BNSF et offre environ 2 500 pieds carrés de surface non pavée, avec une partie de la cour couverte par un auvent métallique pour le stockage extérieur à l'abri des intempéries. Actuellement vacant.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-26

Granbury Spécialité à vendre - Hood County

**Installation de stockage commercial de premier choix – Clé en main et prête à fonctionner** Bienvenue dans l'un des investissements commerciaux les mieux situés du comté de Hood. Située le long de Temple Hall Highway, entre Granbury et Weatherford, cette installation de stockage récemment construite offre une opportunité que les investisseurs avisés recherchent : une opération clé en main avec un potentiel de revenus dès le premier jour. Cette propriété impressionnante comprend 78 unités de stockage entièrement isolées, dont 71 unités spacieuses de 50 pieds et 4 unités polyvalentes de 37 pieds, conçues pour répondre à une large gamme de besoins de stockage résidentiels et commerciaux. Que les clients souhaitent entreposer des bateaux, des véhicules récréatifs ou des stocks d’entreprise, il y a amplement d’espace pour répondre à la demande. L’installation est équipée d’un système automatisé complet pour la location et l’accès, ce qui signifie que l’entreprise fonctionne pratiquement toute seule. Pas besoin d’embaucher une équipe à l’accueil ou de s’inquiéter des accès en dehors des heures d’ouverture. La technologie s’occupe des tâches principales pendant que vous vous concentrez sur la croissance de votre investissement. L’emplacement est tout simplement exceptionnel. Située le long d’un corridor très fréquenté reliant deux communautés florissantes du Texas, cette installation bénéficie d’un flux constant de circulation et d’une grande visibilité. Les populations croissantes de Granbury et Weatherford continuent de stimuler la demande pour des solutions de stockage de qualité, ce qui en fait le moment idéal pour entrer sur le marché. De la construction moderne et de l’isolation supérieure à l’automatisation sans faille, chaque détail de cette installation a été soigneusement conçu pour maximiser l’efficacité et minimiser les coûts opérationnels.

Sous-type de propriété :

Entreposage libre-service

Date de mise en marché :

2026-03-26

Socorro Terrain à vendre - East

Situé dans le sous-marché en pleine croissance de Socorro, à l'est du comté d'El Paso, le 820 Nuevo Hueco Tanks Road représente une excellente option pour ceux qui recherchent une propriété fonctionnelle dans une zone à fort trafic et favorable aux entreprises. Ce quartier continue d'attirer à la fois des utilisateurs-propriétaires et des investisseurs grâce à ses terrains accessibles, sa proximité avec les pôles d'emploi et un environnement de développement qui accueille une variété d'usages commerciaux et industriels. L'emplacement du site offre un équilibre entre efficacité opérationnelle et flexibilité pour l'avenir. Avec un mélange d'entreprises établies et de zones résidentielles en expansion à proximité, cet emplacement constitue une base stable pour des activités de service, de distribution ou d'opérations spécialisées. Il est idéalement positionné pour des opérations quotidiennes fluides tout en restant facilement accessible depuis la grande région métropolitaine d'El Paso et le commerce transfrontalier. La position de Socorro dans la région offre aux entreprises un accès à une vaste main-d'œuvre binationale, une infrastructure logistique solide et des coûts d'exploitation inférieurs à ceux des grandes villes texanes. Tous ces facteurs en font un choix attrayant pour les entreprises axées sur la croissance, l'accessibilité et la valeur à long terme. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un emplacement simple et adaptable dans un corridor en plein essor, avec des tendances de croissance favorables et des barrières d'entrée relativement faibles.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-25

Jourdanton Terrain à vendre - Atascosa County

Ce terrain de 5,71 acres situé à Jourdanton, au Texas, offre une opportunité exceptionnelle pour le développement industriel dans un emplacement polyvalent et accessible. Zoné pour un usage industriel lourd, la propriété constitue une base solide pour des activités de fabrication, de distribution ou de services. Les services publics, notamment l'eau, les égouts et l'électricité, sont facilement accessibles, garantissant un processus de développement fluide et efficace. Le site est situé à seulement 9 miles des principales routes de transport, y compris l'IH-37, offrant une connectivité directe aux marchés régionaux et étatiques. Une dalle de béton de 20’ x 30’ est déjà en place, offrant un avantage supplémentaire pour une utilisation immédiate ou comme base pour des améliorations futures. Ce terrain combine la flexibilité du zonage avec un emplacement stratégique, ce qui en fait un choix attrayant pour les entreprises cherchant à étendre leurs opérations ou pour les investisseurs intéressés par des terrains industriels à long terme dans un marché en croissance.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-03-24

Robstown Terrain à vendre - Northwest

Puits d'eau fonctionnel

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-03-24

Early Terrain à vendre

Aperçu de la propriété 7120 Hwy 183 N, Early, Texas 103,6 acres sans restrictions | 1 977 pieds de façade sur la Hwy 183 | Parc de VR clé en main générant des revenus + maison de ferme moderne + commodités naturelles de type station touristique **Faits saillants financiers** - Actuellement en exploitation : 25 emplacements de VR avec branchements complets, taux d’occupation de 80 % - Généré un NOI de 50 000 $ en 2025 avec un flux de revenus éprouvé - Services publics déjà en place pour une expansion immédiate — capacité pour 100 à 200+ emplacements de VR supplémentaires - Forte demande dans le corridor récréatif du centre du Texas = potentiel de croissance rapide - Façade sur l’autoroute + grande visibilité = potentiel commercial intégré **Avantages de l’emplacement** - À quelques minutes d’Early, à 6 minutes en voiture des épiceries, restaurants et commodités de Brownwood - Accès et visibilité excellents le long de la Hwy 183 - Emplacement pratique mais privé, entouré par la nature **Résidence signature et cadre de vie** - Magnifique maison de ferme moderne avec plan ouvert, plafonds voûtés en bois et 2 400 pi² de porches couverts tout autour offrant des vues à couper le souffle - Cuisine gastronomique : immense îlot pouvant accueillir 8 personnes, armoires sur mesure, évier de style ferme, doubles fours avec fonction air-fry, garde-manger walk-in - Suite principale luxueuse : salle de bain de style "wet-room" avec baignoire en fonte sur pied dans une douche walk-in, vanités doubles, immense garde-robe walk-in sur mesure - Idéal pour logement du propriétaire-exploitant, logement du gestionnaire ou revenu locatif à court terme **Revenus et commodités de style de vie** - Ruisseau Salt Creek alimenté par une source (~3 500 pieds de façade) + étang d’environ 1 acre — parfait pour la pêche, le kayak et l’observation de la faune - Vergers productifs de pêchers et de pacaniers, champ de foin et pâturages - Grange/atelier isolé de 1 500 pi² avec électricité et accès traversant (potentiel futur pour buanderie ou salle de jeux) - Maison d’hôtes/bureau de 500 pi² (structure brute) dans le carport — facile à terminer - Centaines d’arbres matures, faune abondante (cerfs, colombes, dindons, sangliers), sentiers pédestres et chemins pour voiturettes de golf **Potentiel illimité (aucune restriction, aucune limite de zonage)** Cette propriété clé en main offre des revenus immédiats + un potentiel de croissance explosif : - Expansion en station de VR à grande échelle - Développement commercial mixte - Lieu pour événements/mariages - Installation équestre, ranch de chasse, exploitation bovine - Ferme/verger/vignoble, activités hors route, domaine multi-générationnel ou résidence privée **Pourquoi cette propriété se démarque** Elle combine des revenus stables existants provenant du parc de VR avec des terres sans restrictions prêtes pour une expansion massive. Le cadre de type station touristique (ruisseau, étang, vergers, arbres matures) attire des invités à long terme, des retraités saisonniers et des amateurs de week-end. Le propriétaire peut vivre sur place dans le luxe pendant que le parc couvre les dépenses — ou se développer agressivement pour des rendements solides. **Profils d’acheteurs parfaits** - Investisseur recherchant des revenus immédiats + une station de VR à fort potentiel de croissance - Développeur prêt à capitaliser sur la façade d’autoroute et les services publics - Acheteur style de vie souhaitant un ranch polyvalent avec revenus compensatoires **Parc de VR (arpenté sur 2,9 acres) - Évalué à 500 000 $** **Ranch + maison, bâtiment métallique, vergers, ruisseau, étang (arpenté sur 100,7 acres) - Évalué à 1,695 M$** Pour le moment, le parc de VR sera vendu uniquement avec le ranch pour un total de 103,6 acres. **Prochaines étapes** Demandes sérieuses seulement. États financiers détaillés, projections pro forma et dossier complet disponibles sur demande. Collaboration avec courtiers bienvenue. Ne manquez pas cette rare opportunité au centre du Texas — le parfait mélange de revenus éprouvés, de vie de luxe et de potentiel de développement illimité!

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2026-03-22

Trinity Multi-résidentiel à vendre

Possibilité d'acquérir un parc de maisons mobiles établi, situé au cœur de Trinity, Texas. S'étendant sur 1,77 acre, la propriété comprend 16 emplacements pour remorques avec un taux d'occupation constant et un flux de trésorerie solide en place. Le revenu brut annuel actuel est d'environ 97 200 $, les locataires étant responsables de leurs propres services d'eau, d'égout et d'électricité, ce qui réduit les dépenses du propriétaire. Les lots vacants génèrent 250 $ par mois, tandis que les unités occupées se louent entre 600 $ et 900 $ par mois. Tous les services publics de la ville sont déjà connectés, garantissant une exploitation à long terme sans tracas. Le parc comprend une installation centrale pour les bennes à ordures et une grange de stockage pour l'équipement d'entretien, comme les outils et les tondeuses. Le mélange de locataires est principalement composé d'employés locaux de la classe ouvrière, offrant une base résidentielle stable. La propriété est stratégiquement située à distance de marche d'une épicerie, de commerces de détail et des commodités quotidiennes, ce qui la rend attrayante pour les locataires actuels et futurs. Cet investissement convient parfaitement aux acheteurs recherchant un revenu stable, un potentiel de valorisation grâce à l'optimisation de l'occupation, et un actif pouvant être utilisé dans le cadre d'un échange 1031. Des terrains adjacents supplémentaires sont disponibles, offrant des possibilités d'expansion.

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2026-03-19

Encinal Multi-résidentiel à vendre

Exécutez une CA pour accéder au mémorandum d'offre, au tableau des loyers et à l'évaluation. Occasion d'investissement dans un immeuble multifamilial de 13 unités situé le long du corridor IH-35 à Encinal, TX, entre San Antonio et Laredo, dans la région de Eagle Ford Shale. La propriété comprend deux phases achevées, incluant un bâtiment de 7 unités construit à partir de conteneurs (2015) et trois bâtiments duplex nouvellement construits (2025), offrant un mélange de revenus stabilisés et de produits récents. L'actif fonctionne actuellement avec un taux d'occupation élevé et un flux de trésorerie constant, soutenu par une offre limitée de locations concurrentes sur le marché immédiat. En plus des améliorations existantes, le terrain excédentaire voisin de ±0,88 acre est disponible en tant qu'offre distincte, permettant une expansion potentielle pour le développement de 8 à 10 unités duplex supplémentaires, conformément aux droits de construction. Cette opportunité convient parfaitement aux investisseurs recherchant des actifs générateurs de rendement avec un potentiel de valorisation intégré grâce à l'optimisation des baux et au développement futur.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-19

Leander Bureau à vendre - Cedar Park

Type de bâtiment : Condo de bureau médical/professionnel Superficie : 1 575 pi² Année de construction : 2010 Valeur fiscale de référence : WCAD indique une valeur estimée pour 2025 de 525 162 $ (environ 333,44 $/pi²) À vendre par le propriétaire. Ouvert à collaborer avec un courtier pour amener des acheteurs potentiels et leur accorder leur pourcentage en cas de vente.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-18

Webster Terrain à vendre - NASA/Clear Lake

Coin stratégique de E NASA et Water St à l'entrée du développement résidentiel Edgewater. Points forts Parcelles commerciales indépendantes Sites de 1/2 acre à 10 acres Ville de Webster Excellente accessibilité à Clear Lake et au contournement de la NASA Tous les services publics disponibles Idéal pour commerce de détail, médical, bureaux Terrains disponibles à la vente ou en location avec construction sur mesure

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-18

Laredo Terrain à vendre

961 El Pico Road à Laredo, Texas, offre une opportunité exceptionnelle de réaménagement, d'achat et de conservation, ou de développement résidentiel au cœur de l'un des marchés de commerce international les plus actifs du pays. Laredo est reconnu comme le plus grand port intérieur des États-Unis et constitue une porte d'entrée essentielle pour le commerce transfrontalier entre les États-Unis, le Mexique et le Canada. Ce site de 41,60 acres est situé en dehors des limites de la ville, dans la zone industrielle en pleine expansion de Mines Road, avec un accès pratique aux principales routes de transport qui relient les réseaux de distribution régionaux, les parcs industriels et les corridors commerciaux clés. Sa taille et son emplacement rendent cette propriété idéale pour une variété d'usages commerciaux ou industriels potentiels, notamment des installations logistiques, des opérations de fabrication, des centres de distribution ou tout autre développement bénéficiant de l'économie en pleine croissance axée sur le commerce de Laredo. AMÉLIORATIONS : 961 El Pico Road est ancré par un chef-d'œuvre architectural. Conçu par le célèbre architecte Carlos Jimenez de Houston, cette maison de 4 chambres et 4 salles de bain est un véritable spectacle. Alliant élégance contemporaine et style hacienda chaleureux et accueillant, elle est parfaite comme résidence personnelle de luxe, retraite exécutive ou bureaux/siege social d'entreprise réaménagés. La propriété comprend également deux structures résidentielles supplémentaires actuellement louées, offrant des opportunités de flux de trésorerie. Le terrain est entièrement clôturé avec des clôtures de ranch et dispose de plusieurs conduites d'eau et infrastructures hydrauliques, facilitant la tâche du prochain propriétaire. La maison principale est équipée d'une citerne d'eau avec système de filtration, et l'électricité est disponible sur l'ensemble de la propriété. EMPLACEMENT : Cette propriété est située à 6 miles du World Trade Bridge, à 15 miles du Columbia Bridge, et entourée par les parcs industriels Pinnacle, Millennium, Killam, Pan American et Premier. Une fois achevée, cette propriété sera à seulement 2,5 miles de l'IH35 grâce à la construction en cours de la Hachar-Reuthinger Parkway. En plus de son potentiel industriel, ce terrain offre une opportunité de développement résidentiel grâce à la nouvelle route "River Road" récemment approuvée. Cette route longera la rivière et croisera El Pico Road à la limite nord de cette propriété. RÉSUMÉ : Ressentez l'atmosphère des collines ondulantes de Coahuila tout en possédant un bien immobilier de premier choix dans la principale porte d'entrée commerciale des États-Unis. Que vous recherchiez un réaménagement industriel (centre logistique, fabrication, distribution), une conservation à long terme avec revenus, un potentiel de lotissement résidentiel ou un domaine privé spectaculaire, cette propriété polyvalente offre des possibilités inégalées dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide du Texas. Ne manquez pas cette occasion rare de sécuriser un investissement visionnaire dans l'expansion inarrêtable de Laredo. Idéal pour les développeurs, investisseurs, entreprises logistiques ou acheteurs exigeants en quête d'espace, de vues, d'architecture et de potentiel de revenus. Contactez-nous pour une visite privée, des détails complets ou pour explorer votre vision dès aujourd'hui—les opportunités comme celle-ci ne durent pas longtemps sur le marché dynamique de Laredo!

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-17

Willis Spécialité à vendre - Outlying Montgomery Cnty

Excellente opportunité d'investissement, meilleurs locataires. Ces deux propriétés sont situées dans la communauté planifiée The Woodlands Hills à Willis, TX. Propriétés occupées par des locataires, veuillez ne pas les déranger. **148 Gray Pine Grove Way** Type de propriété : Maison unifamiliale traditionnelle Caractéristiques principales : 4 chambres, 3,5 salles de bain, 3 702 pi² Points forts de l'intérieur : Cette maison offre un hall d'entrée avec plafond cathédrale et de grandes fenêtres qui inondent l'espace de lumière naturelle. La disposition comprend un salon formel, un bureau à domicile dédié, une salle de jeux et une salle multimédia à l'étage. La cuisine est conçue pour recevoir, avec un grand îlot en quartz, un garde-manger et un bar à déjeuner. Extérieur et terrain : Située sur un généreux terrain d'angle de 0,30 acre avec une cour arrière entièrement clôturée. L'extérieur est fini avec une combinaison classique de briques et de pierres. Avantages communautaires : Les résidents ont accès aux commodités du quartier, y compris un club-house et des courts de tennis dans la subdivision. De nombreuses améliorations ont été apportées en 2024. **135 Teralyn Grove Loop** Type de propriété : Maison unifamiliale (ancienne maison modèle) Caractéristiques principales : 5 chambres, 3 salles de bain complètes, ~3 618 pi² Points forts de l'intérieur : En tant qu'ancienne maison modèle, cette propriété offre des finitions haut de gamme et une abondance de lumière naturelle. Le plan d'étage comprend des espaces de vie et de salle à manger formels, une salle de jeux et une cuisine équipée de cabinets et tiroirs à fermeture douce avec un îlot. La suite principale est idéalement située au rez-de-chaussée. Énergie et technologie : Équipée d'un système CVC écoénergétique, d'un thermostat programmable numérique et d'un pré-câblage pour les systèmes de son et d'alarme. Extérieur et terrain : La propriété dispose d'une cour arrière entièrement clôturée avec un système d'arrosage et est située sur un terrain de ~11 489 pi². **Revenus locatifs** - **148 Gray Pine Grove Way** génère 3 300,00 $ par mois avec un bail de deux ans, potentiellement renouvelable. - **135 Teralyn Grove Loop** génère 3 550,00 $ par mois avec 6 mois restants sur le bail, avec l'intention de le prolonger. Les prix des loyers pourraient être négociés à la fin du terme.

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-12