Immobilier commercial en Texas disponible à vendre

437 1031 Exchange Properties à vendre à Texas, USA

1031 Exchange Properties à vendre à Texas, USA

Plus de détails pour 4110 W I-20, Arlington, TX - Bureau à vendre

InsZone & Edward Jones Investment - 4110 W I-20

Arlington, TX 76017

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 1 446 066 $ CAD
  • 3 746 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité

Arlington Bureau à vendre - Arlington/Mansfield

SVN Trinity Advisors est ravi de proposer un investissement rare dans un bureau professionnel à deux locataires, situé le long du très fréquenté corridor de l'Interstate 20 à Arlington, Texas. La propriété est occupée par InsZone Insurance et Edward Jones, une firme de conseil financier mondialement reconnue, gérant des milliers de milliards d'actifs et opérant à cet emplacement depuis 2014. Ces deux locataires témoignent d'une stabilité à long terme et d'une grande confiance envers cet emplacement. Implanté sur un terrain de 37 182 pieds carrés avec une façade directe sur l'autoroute, le bâtiment de 3 749 pieds carrés bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un accès pratique et de solides données démographiques environnantes. Avec des revenus moyens des ménages dépassant 120 000 $ et une population de plus de 100 000 personnes dans un rayon de trois miles, cet emplacement est solidement ancré dans l'une des zones résidentielles les plus prisées et établies d'Arlington. La propriété offre aux investisseurs un taux de capitalisation de 7,00 % et la sécurité de locataires reconnus à l'échelle nationale, ce qui en fait un investissement attrayant, nécessitant peu d'entretien, avec une durabilité des revenus solide. Toiture et gouttières prévues pour janvier 2026.

Coordonnées pour la location:

SVN | Trinity Advisors

Date de mise en marché :

2026-02-12
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Plus de détails pour 1327 Brown Trl, Bedford, TX - Commerce de détail à vendre

1327 Brown Trl

Bedford, TX 76022

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 834 769 $ CAD
  • 6 100 pi²

Bedford Commerce de détail à vendre - HEB/Mid-Cities

Cette propriété unique au cœur de Bedford propose un bâtiment indépendant de 6 100 pieds carrés avec un vaste stationnement (56 places), idéal pour le commerce de détail ou des bureaux. L'extrémité du bâtiment offre un service au volant à deux voies, parfait pour une succursale bancaire ou un restaurant à service rapide. La propriété, située sur Brown Trail, se trouve à seulement deux pâtés de maisons de TEXpress 121/183, avec une sortie dédiée vers Brown Trail. Les aéroports à proximité incluent DFW et Alliance (à 15 minutes) ainsi que Love Field (à 30 minutes).

Coordonnées pour la location:

LanCarte Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-11
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Plus de détails pour 0000 TX-121 & Airport Rd, Bonham, TX - Terrain à vendre

0000 TX-121 & Airport Rd

Bonham, TX 75418

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 2 394 409 $ CAD
  • Lot de 60,00 AC

Bonham Terrain à vendre

L'opportunité frappe à la porte. Environ 60 acres de potentiel solide dans la ville dynamique de Bonham, Texas. Cette propriété est adjacente à l'aéroport Jones Field et bénéficie d'une façade routière sur ses quatre côtés, incluant l'autoroute 121, Airport Road, FM 898 (Corsair Lane) et FC 1565. L'accès, la quantité de façade routière et le potentiel de développement permettent une variété d'usages, notamment résidentiel, commercial, industriel ou lié à l'aéroport, comme des hangars privés, l'expédition, le transport, etc. Le nouveau lac, Bois d'Arc Lake, ainsi que le lac en construction, Lake Ralph Hall, rendent le comté de Fannin très recherché et en pleine croissance. Bonham se trouve à 27 miles de Sherman, 33 miles de Paris, 10 miles de la frontière entre le Texas et l'Oklahoma, et à environ une heure de la région métropolitaine de Dallas-Fort Worth (DFW). Les possibilités sont infinies.

Coordonnées pour la location:

KW Paris, Keller Williams Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-11
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Plus de détails pour 5921 Gaston Ave, Dallas, TX - Multi-résidentiel à vendre

5921 Gaston Ave

Dallas, TX 75214

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 118 131 $ CAD
  • 8 960 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Dallas Multi-résidentiel à vendre - White Rock

5921 Gaston Avenue représente une opportunité d'investissement dans l'immobilier multifamilial à valeur ajoutée, située dans le sous-marché très prisé de Lakewood, à l'est de Dallas, au Texas. La propriété se compose de 12 grandes unités résidentielles, offrant une combinaison attrayante de logements qui séduisent les locataires à la recherche de configurations spacieuses dans un quartier établi et très demandé. Située le long de Gaston Avenue, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès pratique au centre-ville de Dallas, à Uptown, à Lower Greenville et au lac White Rock, tout en étant intégrée dans une zone principalement résidentielle connue pour sa demande à long terme et son offre limitée de nouveaux développements. Les barrières élevées à l'entrée du sous-marché de Lakewood, ainsi que sa proximité avec des commodités de style de vie, favorisent une occupation durable et une croissance des loyers. L'actif offre une stratégie claire de valeur ajoutée, avec la possibilité de rénover les intérieurs, d'améliorer les espaces communs et de mettre en œuvre des efficacités opérationnelles pour augmenter les loyers en ligne avec les comparables rénovés de Lakewood. Les grandes tailles d'unités et l'emplacement en zone urbaine dense offrent un avantage concurrentiel par rapport aux développements plus récents au format plus petit. En somme, 5921 Gaston Avenue offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un actif multifamilial bien situé dans l'un des sous-marchés les plus stables de l'est de Dallas, avec un potentiel significatif d'amélioration grâce à des rénovations et un repositionnement, tout en profitant de fondamentaux solides du marché.

Coordonnées pour la location:

Dallas Property Advisors

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-10
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Plus de détails pour 627 W FM 544, Murphy, TX - Terrain à vendre

627 W FM 544

Murphy, TX 75094

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 793 414 $ CAD
  • Lot de 0,70 AC

Murphy Terrain à vendre - Plano

Vendeur motivé. Présentez votre meilleure offre. Avis important - Veuillez noter que le bâtiment vétérinaire existant n'est pas à vendre. La propriété en question qui est disponible à la vente est un terrain nu situé dans la moitié nord de la parcelle plus grande qui inclut la clinique vétérinaire. Elle sera légalement subdivisée.

Coordonnées pour la location:

Upscale Holdings Inc

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-09
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Plus de détails pour 107 W Rankin Rd, Houston, TX - Commerce de détail à vendre

WALGREENS WITH STRONG SALES - 107 W Rankin Rd

Houston, TX 77090

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 978 348 $ CAD
  • 14 820 pi²

Houston Commerce de détail à vendre - Greenspoint/N Belt West

Nous sommes ravis de présenter à la vente cette propriété prestigieuse de Walgreens située à Houston, Texas. Avec environ 12 ans restants (au 1er novembre 2025) avant la première option de résiliation possible, cet actif offre un flux de trésorerie stable à long terme grâce à un bail NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Située dans l'État du Texas, exempt d'impôts sur le revenu, avec une population de 29,5 millions d'habitants, cette propriété est un bien convoité au sein de la ville florissante de Houston, la plus grande du Texas et la 4e plus grande des États-Unis. La région métropolitaine de Houston compte une population de plus de 7,8 millions d'habitants, avec des projections de croissance démographique continue.

Coordonnées pour la location:

NAI Northern California

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-02-06
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Plus de détails pour Crescent Parc Suites 503, 504, 603 – Bureau, Médical à vendre, McKinney, TX

Crescent Parc Suites 503, 504, 603

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 2 616 220 $ CAD
  • 4 131 pi²
  • 3 Propriétés | Bureau

McKinney Portefeuille de propriétés à vendre - Allen/McKinney

• Opportunité d'investissement stabilisée comprenant trois suites de bureaux et médicales haut de gamme entièrement aménagées. • Génération de revenus constante grâce à un portefeuille entièrement loué à des locataires de qualité dans les secteurs médical, spécialisé et de bureaux. • Historique solide de paiements des locataires, sans aucun loyer manqué à ce jour. • La propriété du portefeuille offre un profil de risque supérieur par rapport à la propriété d'unités individuelles, en diversifiant les revenus entre les usages médicaux, spécialisés et de bureaux généraux. • Option attrayante pour les acheteurs dans le cadre d'un échange 1031, recherchant des revenus stables et un immobilier de qualité dans un environnement de bureaux prisé. • Situé au sein de Crescent Parc, un projet synergique de 25 bâtiments de bureaux, à proximité de Coit Road à McKinney. Les suites 503, 504 et 603 représentent une opportunité exceptionnelle au sein d’un projet professionnel synergique de 25 bâtiments idéalement situé juste à côté de Coit Road, dans le corridor en pleine croissance de Prosper. Ces suites bénéficient d’une connectivité immédiate avec le Dallas North Tollway, Preston Road et l’autoroute US 380, offrant un accès régional inégalé pour les employés, les clients et les prestataires de services. Le projet propose un véritable environnement professionnel avec un aménagement paysager entièrement entretenu et une maintenance constante des propriétés, ce qui améliore l’attrait visuel et la valeur à long terme. Positionnées à proximité de certaines des commodités les plus remarquables de Prosper, ces suites profitent d’un accès facile aux Gates of Prosper, à Market Street, au siège social de la PGA et à un large éventail de restaurants et de commerces. Cette commodité ajoute un attrait considérable pour les entreprises recherchant un emplacement soigné et accueillant pour leurs clients. La communauté environnante est renforcée par une infrastructure éducative solide, comprenant plusieurs écoles primaires et secondaires ainsi que le nouveau lycée de Prosper, enrichissant davantage la population active croissante de la région.

Coordonnées pour la location:

Rockhill Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2026-02-06
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Plus de détails pour 2638 Southeast Military Dr, San Antonio, TX - Commerce de détail à vendre

Bubba's 33 (TX Roadhouse Inc.) Corp GL - 2638 Southeast Military Dr

San Antonio, TX 78235

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 399 195 $ CAD
  • 9 352 pi²
  • Climatisation
  • Restaurant

San Antonio Commerce de détail à vendre - South

Découvrez le 2368 Military Drive, un restaurant nouvellement construit offrant un bail foncier absolu NNN à long terme avec plus de 12 ans restants sur la durée initiale, exploité par Bubba’s 33, une filiale de Texas Roadhouse, générant des ventes hebdomadaires moyennes d'environ 163 000 $. Le bâtiment couvre environ 9 352 pieds carrés et a été construit en 2023 sur un grand terrain de 94 656 pieds carrés, offrant une excellente couverture du site, un attrait visuel fort et une fonctionnalité à long terme pour un locataire national. Le bâtiment est équipé de climatisation, d'une voie dédiée pour les virages, ainsi que d'une signalisation monumentale, pylône et sur site bien visible, conçue pour soutenir les opérations d'un restaurant à haut volume. Des options d'extension multiples et une augmentation de loyer de 10 % tous les cinq ans offrent aux investisseurs une croissance des revenus intégrée et une protection contre l'inflation à long terme. Bubba’s 33 bénéficie d’un accès direct à l’Interstate 37 pour les navetteurs et les clients, avec le centre-ville de San Antonio situé à environ 7 miles. Le site profite d’une visibilité exceptionnelle avec une exposition à plus de 76 000 véhicules par jour. Le 2368 Military Drive est idéalement situé près du Brooks Corner Shopping Center, co-ancré par Target, The Home Depot et H-E-B, avec des enseignes secondaires telles que Ross Stores, Petco, Burlington et Boot Barn. La proximité d’un centre commercial ancré par Walmart, incluant Sam’s Club et Best Buy, ainsi qu’une forte concentration de restaurants et détaillants nationaux tels que Chick-fil-A, Whataburger, Starbucks, IHOP et 7 Brew Coffee, crée un corridor commercial et gastronomique dynamique qui génère constamment du trafic consommateur. La région environnante abrite environ 225 334 résidents dans un rayon de 5 miles. L’âge médian de 36,3 ans correspond bien à la clientèle cible de Bubba’s 33, et la région devrait connaître un taux de croissance démographique annuel d’environ 3,84 % entre 2025 et 2030, renforçant la demande des consommateurs à long terme et la durabilité du locataire. Le 2368 Military Drive représente un investissement sûr soutenu par un restaurant de premier ordre dans l’un des emplacements les plus actifs de San Antonio.

Coordonnées pour la location:

InvestCore Commercial

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-05
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Plus de détails pour 1606 Main St, Junction, TX - Commerce de détail à vendre

1606 Main St

Junction, TX 76849

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 608 079 $ CAD
  • 6 400 pi²

Junction Commerce de détail à vendre

Un restaurant/diner historique en activité depuis 1950, réputé pour sa "cuisine maison de Hill Country". Connu pour son steak frit au poulet, ses tartes maison et son bar à salades. L'offre inclut tout l'immobilier, les installations, l'équipement, ainsi que les informations et logos associés à l'entreprise. Situé juste à côté de l'Interstate 10 et sur les routes US377/83. La vente d'alcool au verre a été autorisée en novembre 2025. Le propriétaire actuel ne vend actuellement que de la bière. Excellente circulation et établissement apprécié des locaux. Consultez les informations sur le trafic ici : https://txdot.public.ms2soft.com/tcds/tsearch.asp?loc=Txdot&mod=tcds&local_id=134H1 Les états financiers complets seront fournis lors de la première visite. Chiffre d'affaires 2024 : 378 819 $, 2023 : 411 630 $.

Coordonnées pour la location:

Homestead & Ranch Real Estate

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-02
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Plus de détails pour 1016 S Main St, Fort Worth, TX - Commerce de détail à vendre

Auto Repair Shop - 1016 S Main St

Fort Worth, TX 76104

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 771 013 $ CAD
  • 5 455 pi²

Fort Worth Commerce de détail à vendre - West Southwest Ft Worth

1016 S. Main Street place votre entreprise au cœur du dynamique quartier Near Southside de Fort Worth, un quartier urbain piétonnier réputé pour son énergie, sa croissance et son accessibilité. Cet emplacement commercial très visible, situé le long d'un corridor très fréquenté, offre d'excellentes opportunités de signalisation ainsi qu'un accès pratique au centre-ville, aux principaux centres médicaux et aux restaurants et lieux de divertissement populaires. Idéal pour une variété d'utilisateurs professionnels, commerciaux ou de services. Loué à un locataire à long terme, prière de ne pas déranger (Contactez l'agent inscripteur pour plus de détails sur le locataire).

Coordonnées pour la location:

Team & Vasseur Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-01-29
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Plus de détails pour 2800 N 30th St, McAllen, TX - Multi-résidentiel à vendre

2800 N 30th St

McAllen, TX 78501

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 771 013 $ CAD
  • 11 700 pi²
  • Climatisation
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

McAllen Multi-résidentiel à vendre - Greater McAllen

Excellente opportunité d'investissement à valeur ajoutée au cœur de McAllen, TX. Cette propriété multifamiliale de 18 unités se compose de six bâtiments de type triplex et génère actuellement des flux de trésorerie, avec tous les électroménagers inclus, ce qui en fait un actif clé en main. Avec des améliorations minimales, les investisseurs peuvent débloquer des loyers plus élevés et augmenter les rendements, renforçant ainsi un flux de revenus déjà solide, avec un potentiel de revenu annuel brut dépassant 156 000 $. Toutes les unités sont des appartements de 1 chambre / 1 salle de bain et varient entre 625 et 700 pieds carrés. Située sur des terrains d'angle avec plus de 18 espaces de stationnement, la propriété est idéalement située près des écoles, des entreprises et des principaux corridors commerciaux. Idéal pour les investisseurs recherchant des flux de trésorerie solides avec un potentiel de croissance. Les métriques mentionnées ci-dessus sont basées sur le proforma du courtier.

Coordonnées pour la location:

Bluestone Brokers

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-29
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Plus de détails pour 5396 US-281, Burnet, TX - Terrain à vendre

US Hwy 281 Commercial Development Site – ±7.4 - 5396 US-281

Burnet, TX 78611

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 3 612 866 $ CAD
  • Lot de 7,40 AC

Burnet Terrain à vendre

Aperçu de la propriété À vendre : une propriété commerciale de premier choix de ±7,4 acres située le long de l'autoroute US 281 à Burnet, Texas, comprenant les parcelles ID 113184 et 58015. Ce site très visible offre environ 890 pieds de façade sur l'autoroute et se trouve sur l'un des corridors nord-sud les plus fréquentés de la région, offrant une excellente visibilité et accessibilité. La propriété est entièrement aménagée avec des infrastructures commerciales, des services publics et des accès, ce qui la rend idéale pour un développement immédiat, un investissement ou une occupation par le propriétaire-utilisateur. Site et infrastructures La propriété bénéficie d'améliorations substantielles existantes, notamment une entrée en béton commercial de 50 pieds de large et une entrée en asphalte commercial de 20 pieds de large, offrant un excellent accès, sortie et circulation pour les véhicules de passagers, le trafic de livraison et les opérations commerciales. Tous les principaux services publics sont disponibles sur le site, y compris l'eau, les égouts, l'électricité et la fibre optique. Un service électrique triphasé et des servitudes de fibre optique sont en place, soutenant les utilisateurs industriels, médicaux, institutionnels et technologiques. Une route d'accès nord est déjà construite, améliorant davantage la circulation interne et le potentiel de développement futur. La propriété entière est entièrement clôturée et sécurisée, avec une étude foncière actuelle et une étude géotechnique disponibles pour examen par l'acheteur. Zonage et potentiel de développement Le site est zoné C-3 et C-1, permettant une large gamme d'applications commerciales, de détail, de bureau, médicales, industrielles légères, de services et mixtes. Ce cadre de zonage flexible soutient à la fois l'occupation par un seul utilisateur et les concepts de développement multi-locataires. Un nouveau lotissement sera requis pour certaines configurations de développement, offrant aux acheteurs l'opportunité de personnaliser les agencements des lots et de maximiser l'utilisation du site. Améliorations et revenus La propriété comprend un bâtiment existant de ±2 223 pieds carrés, précédemment configuré pour un usage de bureau et professionnel, actuellement vacant et disponible à la location ou pour une occupation par le propriétaire-utilisateur. De plus, le site génère actuellement des revenus grâce à : • Deux baux de terrain actifs • Un bail de bâtiment (actuellement vacant) • Installations de piscine et pavillon générant des revenus supplémentaires Ces flux de revenus offrent un flux de trésorerie immédiat tout en soutenant des stratégies de redéveloppement ou de repositionnement à long terme. Emplacement et positionnement sur le marché Située sur l'autoroute US 281, la propriété bénéficie d'une connectivité directe avec Burnet, Marble Falls, Lampasas et la région des Highland Lakes. Le corridor sert de route principale pour les navetteurs et les activités commerciales, soutenant des volumes de trafic constants et une forte visibilité régionale. Le développement environnant comprend des usages commerciaux, institutionnels, résidentiels et orientés vers les services, créant une zone commerciale stable et en croissance. Opportunité d'investissement et d'occupation par le propriétaire Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un grand site commercial prêt à l'infrastructure avec une façade substantielle, plusieurs points d'accès, un zonage flexible et des revenus existants. Idéal pour : • Les propriétaires-utilisateurs cherchant un emplacement phare • Les développeurs planifiant des projets multi-locataires ou mixtes • Les investisseurs poursuivant des actifs stabilisés ou à valeur ajoutée • Les entrepreneurs, groupes médicaux, écoles ou fournisseurs de services nécessitant des espaces de terrain et de bâtiment Avec les services publics en place, l'accès établi et les autorisations déjà complétées, cette propriété réduit considérablement les délais de développement et les besoins en capital. Prix Offert à 2 550 000 $, représentant une opportunité exceptionnelle d'acquérir l'un des sites commerciaux les plus polyvalents de Burnet avec des revenus immédiats et un potentiel à long terme.

Coordonnées pour la location:

Pinky and the Brain, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-28
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Plus de détails pour 9333 Highway 44, Corpus Christi, TX - Industriel à vendre

Amazon | Recent Extension | 2% Annual Incrs - 9333 Highway 44

Corpus Christi, TX 78406

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 24 285 541 $ CAD
  • 137 480 pi²

Corpus Christi Industriel à vendre - Northwest

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'une installation Amazon à Corpus Christi, TX, sous bail NNN modifié et garanti par l'entreprise (NASDAQ : AMZN | S&P : AA). Le locataire, Amazon.com Services, LLC, a récemment signé une toute nouvelle prolongation de bail de 5 ans et dispose de 3 options de prolongation supplémentaires (de 5 ans chacune), démontrant son engagement à long terme envers le site. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2 % tout au long de la période initiale et des périodes d'option, augmentant progressivement le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. Le bail est un NNN modifié, avec des responsabilités limitées pour le propriétaire au toit et à la structure, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif dans un État sans impôt sur le revenu. Le locataire est également responsable des fuites de toit, de la restauration du stationnement et de l'entretien. Construit à l'origine en 2012, le bâtiment a été largement rénové avec plus de 16 millions de dollars investis par le locataire dans l'aménagement, et le site continue de recevoir des améliorations continues, y compris l'ajout de bornes de recharge pour véhicules électriques. Amazon est l'une des plus grandes entreprises au monde en termes de revenus et de valeur marchande, générant près de 700 milliards de dollars de ventes annuelles et exploitant un réseau logistique mondial d'environ 1 200 installations, soulignant l'échelle inégalée de l'entreprise et son engagement à long terme envers l'infrastructure logistique.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Date de mise en marché :

2026-01-26
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Plus de détails pour 320 Southland Dr, Burnet, TX - Bureau à vendre

320 Southland Dr

Burnet, TX 78611

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 1 416 810 $ CAD
  • 6 431 pi²
  • Climatisation
  • Cuisine
  • Réception

Burnet Bureau à vendre

Incroyable opportunité commerciale dans la ville en pleine croissance de Burnet! Le bâtiment principal des bureaux a été magnifiquement rénové et offre plus de 4000 pieds carrés d'espace, comprenant 16 pièces, une cuisine et 5 salles de bain. Les mises à jour incluent un nouveau toit, 2 nouvelles unités de climatisation/chauffage, une porte automatique et un nouveau revêtement de sol en vinyle dans tout le bâtiment. Le plan d'étage est idéal pour plusieurs unités locatives. L'entrepôt récemment ajouté de 2400 pieds carrés est isolé et équipé de chauffage et climatisation. Il est également raccordé à l'eau et pourrait être loué comme unité indépendante. Cette propriété dispose d'une grande zone pour entreposer des camions et du matériel, protégée par une nouvelle porte automatique sécurisée. Avec un vaste espace de stationnement et un emplacement idéal, cette propriété offre un potentiel énorme!

Coordonnées pour la location:

Landmasters Real Estate

Date de mise en marché :

2026-01-22
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Plus de détails pour 175 Pearson Moss Ln, Laredo, TX - Terrain à vendre

175 Pearson Moss Ln

Laredo, TX 78045

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 4 250 430 $ CAD
  • Lot de 15,00 AC

Laredo Terrain à vendre

Parcelles industrielles de 5 acres sans restrictions situées au 175 Pearson Moss Ln et au 255 Doncaster Ln dans le nord de Laredo, TX—positionnées directement sur le chemin de l'expansion près de l'IH-35, de l'US-83, du Gateway Industrial Park et du corridor du World Trade Bridge. Entourées par des développements majeurs planifiés, ces terrains offrent une rare flexibilité sans restrictions de parc—idéal pour la logistique, les terminaux de camionnage, le stockage de remorques/containers ou des projets industriels sur mesure. Situées dans le port intérieur numéro 1 des États-Unis en termes de volume commercial, il s'agit d'une opportunité stratégique de banque foncière ou de développement dans un marché de fret en forte croissance.

Coordonnées pour la location:

AXEN Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-22
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Plus de détails pour 944 Metzger Rd, Fredericksburg, TX - Terrain à vendre

Gillespie County-944 Metzger Road - 944 Metzger Rd

Fredericksburg, TX 78624

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 1 629 332 $ CAD
  • Lot de 17,82 AC

Fredericksburg Terrain à vendre

Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette propriété unique et polyvalente, située juste à l'extérieur des limites de la ville de Fredericksburg. Les possibilités pour le nouveau propriétaire sont nombreuses, telles qu'un développement résidentiel, une entreprise de fournitures paysagères, un lieu de divertissement en plein air ou un domaine privé. La propriété offre une façade sur route asphaltée, une grande carrière de calcaire et des vues panoramiques sur Fredericksburg et la région vallonnée. La propriété se trouve dans la zone de juridiction extraterritoriale (ETJ) de Fredericksburg et fait partie du district scolaire de Fredericksburg (ISD).

Coordonnées pour la location:

Browning Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-20
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Plus de détails pour 5212 Slide Rd, Lubbock, TX - Commerce de détail à vendre

5212 Slide Rd

Lubbock, TX 79414

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 833 620 $ CAD
  • 2 170 pi²
  • Restaurant

Lubbock Commerce de détail à vendre - Southwest Inner Loop

Kidder Mathews est heureux de présenter l'offre exclusive d'un investissement en bail foncier NNN à locataire unique récemment construit, loué à Dutch Bros Coffee, situé au 5212 Slide Road, dans la ville de Lubbock, Texas 79414. Cet actif de premier plan comprend un bâtiment indépendant de ±2 170 pieds carrés avec double service au volant, permettant l'empilement de 26 véhicules sur un terrain de ±28 369 pieds carrés le long de Slide Road, l'un des corridors les plus fréquentés de Lubbock, avec un trafic d'environ ±31 689 véhicules par jour. Le site est stratégiquement situé à côté d'Arby’s et Burger King, et à proximité de South Plains Mall, le seul centre commercial régional fermé dans un rayon de ±100 miles, ancré par Dillard’s Dept Store, JC Penny, Premiers IMAX Cinemas et H&M. Les détaillants nationaux environnants incluent Home Depot, Hobby Lobby, Ross, Old Navy, PetSmart, Texas Roadhouse, Chick-fil-A, Raising Cane’s, McDonald’s et Olive Garden, créant une forte synergie commerciale et un attrait pour les consommateurs. Dutch Bros a ouvert à cet emplacement en juin 2021 sous un bail foncier NNN garanti par la société pour une durée initiale de 15 ans, avec trois (3) options de renouvellement de cinq ans et des augmentations de 10 % tous les 5 ans. Avec ±10,8 ans restants sur la durée initiale, la propriété offre aux investisseurs un flux de revenus stable et à long terme soutenu par un locataire de qualité investissement, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait un choix idéal pour un échange 1031 ou des investisseurs véritablement passifs. Dutch Bros (NYSE : BROS) est la chaîne de cafés à la croissance la plus rapide aux États-Unis et la troisième en termes de revenus, exploitant ±982 emplacements dans ±19 États. Située dans le corridor commercial dominant de Lubbock, le centre culturel et économique de l'ouest du Texas, la propriété bénéficie d'une forte demande régionale. Lubbock dessert plus de 50 communautés environnantes, avec South Plains Mall agissant comme la principale destination commerciale. L'économie locale est soutenue par des industries diversifiées, notamment l'agriculture, les services pétroliers, les soins de santé, la construction résidentielle, le secteur médical et l'université Texas Tech. Des données démographiques favorables renforcent davantage le marché, avec une population de plus de ±244 000 personnes dans un rayon de 5 miles et un revenu moyen des ménages supérieur à 94 000 $. La propriété offre un accès pratique aux autoroutes US-62, US-327 et Loop 289, assurant une excellente connectivité régionale. Son emplacement central est entouré de quartiers résidentiels établis, de détaillants nationaux et de destinations gastronomiques populaires, garantissant le succès à long terme du locataire.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-20
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Plus de détails pour 16440 Mathis Rd, Waller, TX - Terrain à vendre

16440 Mathis Rd

Waller, TX 77484

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 1 401 225 $ CAD
  • Lot de 20,00 AC

Waller Terrain à vendre - Northwest Outlier

20 acres à vendre dans les comtés de Waller et Harris. Le vendeur offre un financement. Exonération agricole pour le pâturage ou comme ferme d'arbres. Entièrement clôturé; puits d'eau, électricité et fosse septique existants.

Coordonnées pour la location:

Proximity Commercial Advisors, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-19
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Plus de détails pour 1425 N Dallas Ave, Lancaster, TX - Bureau à vendre

1425 N Dallas Ave

Lancaster, TX 75134

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 4 101 665 $ CAD
  • 37 996 pi²
  • Climatisation
  • Lumière naturelle
  • Accessible aux fauteuils roulants

Lancaster Bureau à vendre - Southwest Dallas

Nouveau! Rare investissement de bureau NNN ancré par Regions Bank à DFW | 2,895 M$ (84 $/pi²) | Emplacement performant | Crédit bancaire de qualité investissement A-/A | Taux de capitalisation de 9 % avec potentiel de hausse à court terme de 12 %+ | Opportunité idéale pour un échange 1031 Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un actif de bureau multi-locataires générant des flux de trésorerie, avec un potentiel de valorisation, situé au cœur de la région métropolitaine de Dallas–Fort Worth, l'une des régions les plus dynamiques et économiquement diversifiées du pays. Le bâtiment de ±34 650 pi², de classe B et de quatre étages, est implanté sur près de quatre acres de terrain le long de la très visible North Dallas Avenue, offrant à la fois des revenus actuels solides et un potentiel de valorisation significatif grâce à la location et au repositionnement. Avec des locataires existants et des espaces vacants disponibles, les investisseurs peuvent immédiatement générer des flux de trésorerie tout en mettant en œuvre un plan d'affaires clair et réalisable pour ajouter de la valeur.

Coordonnées pour la location:

DWG CAPITAL GROUP ( Formerly NGKF/ARA)

Date de mise en marché :

2026-01-15
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Plus de détails pour 1290 S Business IH 35, New Braunfels, TX - Commerce de détail à vendre

1290 S Business IH 35

New Braunfels, TX 78130

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 664 484 $ CAD
  • 2 600 pi²

New Braunfels Commerce de détail à vendre - Comal County

Vendeur motivé - Situé dans l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de New Braunfels, cette propriété offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles sur S. Business IH 35, une artère majeure reliant les secteurs florissants de la vente au détail, de l'automobile et des services de la ville. Actuellement exploitée comme un centre de vente et d'apprentissage musical, la disposition flexible du site et ses deux points d'accès en font un emplacement idéal pour une variété d'usages commerciaux. Points forts : - Excellente façade et visibilité sur S. Business IH 35 avec des volumes de circulation quotidiens élevés. - Deux points d'accès facilitant le flux des clients et la manœuvre des grands véhicules. - À quelques minutes des voies principales de l'I-35, offrant une excellente connectivité avec San Antonio et Austin. - Les commerces voisins existants incluent des locataires nationaux et régionaux, garantissant un flux constant de clientèle. - Un grand concessionnaire automobile ouvrira directement en face de la propriété en février, ce qui devrait générer encore plus de trafic et d'activité économique. - Stationnement sur place en quantité suffisante et terrain plat idéal pour l'exposition d'inventaire ou le stationnement de véhicules. - Améliorations polyvalentes adaptées à la vente, aux services, aux salles d'exposition ou au commerce de détail spécialisé. Avec une forte croissance commerciale, l'arrivée de détaillants nationaux et une expansion démographique constante à New Braunfels, cet emplacement offre un potentiel inégalé pour les utilisateurs propriétaires ou les investisseurs cherchant une visibilité dans un corridor en plein essor. Que ce soit en conservant son usage actuel comme studio de musique ou en le réaménageant en concession automobile, salle d'exposition, bureau professionnel ou centre de services, le 1290 S. Business IH 35 dispose de l'infrastructure et de l'exposition au trafic nécessaires pour soutenir un succès à long terme.

Coordonnées pour la location:

Vista Realty

Date de mise en marché :

2026-01-14
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Plus de détails pour 2000 Windy Ter, Cedar Park, TX - Industriel à vendre

2000 Windy Ter

Cedar Park, TX 78613

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 3 116 840 $ CAD
  • 6 000 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Réception
  • Détecteur de fumée

Cedar Park Industriel à vendre - Far Northwest

ESPACE FLEXIBLE / ENTREPÔT DE 7 500 PI² – OPPORTUNITÉ DE REVENUS ET D'UTILISATION PROPRIÉTAIRE 2000 Windy Terrace | Cedar Park, TX Vous êtes-vous déjà demandé à quoi ressemblent 7 500 pi² de potentiel illimité? Cette propriété moderne de type flex/entrepôt, construite en 2015, offre une opportunité exceptionnelle pour les utilisateurs-propriétaires, les investisseurs ou les entreprises en pleine croissance cherchant à allier évolutivité, flexibilité et potentiel de revenus immédiats. La configuration de 7 500 pi² comprend deux unités d'entrepôt connectées pouvant fonctionner ensemble ou indépendamment : Suite #11A – 4 000 pi² Suite #11B – 2 000 pi² 1 500 pi² d'espace bureau / administratif / salle de conférence La propriété dispose de trois (3) baies de garage au niveau du sol, d'une hauteur d'avant-toit de 18 pieds et d'une hauteur libre au centre de 21 pieds, offrant une grande hauteur verticale et une efficacité opérationnelle pour une variété d'usages, notamment la distribution, la fabrication légère, la technologie, le soutien aérospatial ou les métiers spécialisés. Un avantage clé est la possibilité d'occuper une unité tout en louant l'autre — ou de louer les deux — créant ainsi plusieurs stratégies de revenus. Les taxes foncières annuelles s'élèvent à environ 35 702 $. Inclus dans la vente, un chariot élévateur Drexel SLT30 à allée étroite (36V) avec fonctionnalité de bras pivotant, d'une valeur d'environ 20 000 $, offrant des économies opérationnelles immédiates. Située à Cedar Park, l'un des marchés à la croissance la plus rapide du centre du Texas, cette propriété bénéficie d'une forte croissance démographique, d'une main-d'œuvre hautement qualifiée et de la proximité de grands employeurs dans les secteurs de la technologie et de l'aérospatiale, notamment Firefly Aerospace. Instructions pour les visites : • Préavis minimum de 2 heures requis • L'agent inscripteur ou un représentant approuvé doit être présent • Une preuve de fonds ou une pré-approbation de prêt est requise avant les visites en personne Polyvalent. Évolutif. Prêt pour les revenus. C'est une opportunité rare de sécuriser un espace d'entrepôt moderne dans un marché en forte croissance.

Coordonnées pour la location:

Douglas Elliman Real Estate

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-13
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Plus de détails pour 19.16 Projected IRR Texas SFR – Spécialité à vendre, Spring, TX

19.16 Projected IRR Texas SFR

  • 1031 Exchange Property
  • Spécialité à vendre
  • 2 479 418 $ CAD
  • 22 838 pi²
  • 2 Propriétés | Spécialité

Spring Portefeuille de propriétés à vendre - The Woodlands

RBF Capital est ravi de présenter son portefeuille Texas RBF SFR à la considération de vos investisseurs. Notre portefeuille clé en main de vente/location permet aux investisseurs d'accéder aux marchés immobiliers à l'échelle nationale, offrant des rendements locatifs supérieurs à la moyenne avec des prix d'achat inférieurs aux évaluations du marché. Moyenne SFR mixte dans le portefeuille Prix pour l'investisseur : 425 000 $ (85 % de la valeur estimée) Valeur estimée : 500 000 $ (évaluation indépendante) Hypothèque existante de premier rang : 264 000 $ à 2 646 $ PITI 1ère hypothèque : 264 000 $ à 2 526 $ par mois PITI Loyer mensuel : 4 136 $ Indicateurs pour l'investisseur • 1 725 000 $ d'investissement pour l'achat du portefeuille sous réserve de l'hypothèque existante • 16 100 $ de flux de trésorerie mensuel (193 200 $ annuel) 11,35 % de rendement en espèces • 4 819 500 $ de sortie des locataires (24 mois plus tard) profit d'appréciation de 8 % (340 000 $ attendu) Remboursement des premiers privilèges, gain net de 569 000 $ en appréciation du capital plus 386 000 $ en flux de trésorerie, soit un gain net de 995 000 $

Coordonnées pour la location:

RBF capital

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-01-12
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121–144 de 437
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États-Unis 1031 Exchange Properties Texas