Immobilier commercial en Texas disponible à vendre

413 1031 Exchange Properties à vendre à Texas, USA

1031 Exchange Properties à vendre à Texas, USA

Plus de détails pour 15511 Jessie Parker Rd, Sugar Land, TX - Terrain à vendre

15511 Jessie Parker Rd, Sugar Land, TX 77498 - 15511 Jessie Parker Rd

Sugar Land, TX 77498

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 1 231 760 $ CAD
  • Lot de 2,04 AC

Sugar Land Terrain à vendre - E Fort Bend Co/Sugar Land

Situé dans le sous-marché en pleine croissance de Sugar Land, ce terrain dégagé de ±2,0 acres au 15511 Jessie Parker Rd offre une opportunité exceptionnelle pour les développeurs, investisseurs et utilisateurs-propriétaires à la recherche d'un emplacement bien situé avec un fort potentiel de croissance. La propriété dispose d'un site entièrement dégagé et nivelé, permettant un développement immédiat avec un minimum de préparation. Situé à proximité des grandes artères et offrant un accès pratique à l'autoroute 6 ainsi qu'aux communautés résidentielles environnantes, le site bénéficie de solides données démographiques locales, de flux de circulation constants et d'une expansion continue dans le corridor environnant. Entouré de quartiers établis et d'une croissance résidentielle en cours, ce terrain est idéal pour une variété d'usages commerciaux ou résidentiels, notamment le commerce de détail, les bureaux, les services médicaux, les garderies ou les développements flexibles (sous réserve des réglementations locales).

Coordonnées pour la location:

APEX Realtors

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-12
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Plus de détails pour 16000 Park Ten Pl, Houston, TX - Bureau à vendre

Unit 802 - 16000 Park Ten Pl

Houston, TX 77084

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 536 300 $ CAD
  • 1 225 pi²
  • 1 Unité
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Réception
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Houston Bureau à vendre - Katy Freeway West

Le bail actuel du locataire expire en septembre 2026, ou le locataire quittera les lieux à la clôture avec un préavis de 30 jours.

Coordonnées pour la location:

The Houston Office Company

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-03-11
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Plus de détails pour 16851 State Highway 155 N, Ore City, TX - Spécialité à vendre

Lake O' The Pines RV Marina & Inn - 16851 State Highway 155 N

Ore City, TX 75683

  • 1031 Exchange Property
  • Spécialité à vendre
  • 2 906 400 $ CAD
  • 2 688 pi²
  • Climatisation
  • Bord de l’eau

Ore City Spécialité à vendre

Travis Turner, courtier de Turn Key Property Group, est heureux de présenter en exclusivité à la vente le Lake O' Pines RV Park, Inn & Marina. Ce parc de VR, marina et auberge opérationnel est l'un des meilleurs que Lake O' Pines a à offrir ! La gestion actuelle est en place et prête à rester pour les nouveaux propriétaires. Les propriétaires actuels sont peu impliqués dans la gestion. Ce parc offre des possibilités d'expansion supplémentaires si désiré. Potentiel de valeur ajoutée ici ! Parmi les commodités, on retrouve : - Environ 30 emplacements de VR avec branchements complets – 30 et 50 ampères - Motel de 7 chambres - 8 cabines - 6 quais couverts et 6 emplacements pour bateaux - Rampe de mise à l'eau - Bureau de plus de 1000 pieds carrés avec installations sanitaires et boutique d'appâts - Système septique aérobie - Eau de ville et puits - Plusieurs générateurs de secours en cas de panne de courant - Piscine et espace lounge - Vente de propane sur place pour des revenus supplémentaires Le vendeur a rénové chaque centimètre de cette propriété de fond en comble, et elle est présentée à la vente en excellent état. En raison de la nature confidentielle de cette vente, veuillez contacter le courtier pour obtenir plus d'informations et signer un accord de confidentialité (NDA) avant la confirmation d'un rendez-vous pour une visite. Les visites se font uniquement sur rendez-vous. Il s'agit d'une entreprise active, NE PAS DÉRANGER ni contacter la direction sans l'approbation du courtier inscrit. La propriété est un mélange de terrains en pleine propriété et de baux de rivage avec l'USACE (Corps d'armée des ingénieurs des États-Unis). Le transfert de bail est soumis à l'approbation de prospects qualifiés UNIQUEMENT. Les informations sont jugées fiables mais ne sont pas garanties par le courtier inscrit. L'acheteur est responsable de ses propres vérifications. Le courtier inscrit ne peut garantir l'exactitude complète des informations, sujettes à des erreurs, omissions, changements de prix, conditions de location ou autres, vente préalable, location ou financement, ou retrait sans préavis. Turn Key Property Group et ses affiliés n'assument aucune responsabilité légale quant à l'exactitude des informations contenues dans cette annonce. Veuillez envoyer un courriel au courtier inscrit pour obtenir plus d'informations. Options de financement disponibles : - Comptant - Conventionnel - Nouveau prêt - Financement privé Travis Turner, courtier 254-855-6430

Coordonnées pour la location:

Travis Turner

Sous-type de propriété :

Marina

Date de mise en marché :

2026-03-05
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Plus de détails pour 101 Skipper Ln, Corpus Christi, TX - Industriel à vendre

101 Skipper Ln

Corpus Christi, TX 78418

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 4 844 000 $ CAD
  • 56 200 pi²

Corpus Christi Industriel à vendre - Flour Bluff/Padre Island

Occasion exceptionnelle d'acquérir Bluff Bay Marina — une marina en bord de mer entièrement opérationnelle et génératrice de revenus, offrant un entreposage à sec pour bateaux et véhicules récréatifs, un accès à un bassin protégé et des opérations bien établies. L'installation comprend 48 espaces de stockage surélevés de 16 pieds, pouvant accueillir environ 148 bateaux d'une longueur moyenne de 25 pieds, ainsi qu'une infrastructure de quais, un accès à une rampe de mise à l'eau, des stations de lavage et un bureau de marina surélevé. La propriété est actuellement occupée à 100 % avec une liste d'attente, ce qui démontre une demande forte et constante pour les services de stockage et de marina en bord de mer. Plusieurs structures métalliques de stockage, zones de service et espaces de préparation offrent une efficacité opérationnelle et une possibilité d'expansion. Cet investissement clé en main génère un flux de trésorerie immédiat avec la possibilité d'augmenter la capacité de stockage ou d'ajouter des services supplémentaires à la marina. Idéal pour les exploitants de marinas, les entreprises de services maritimes ou les investisseurs à la recherche d'une propriété commerciale stabilisée en bord de mer avec un potentiel de croissance sur le marché de Coastal Bend.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial - Coastal Bend

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-05
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Plus de détails pour 4703 Scenic Lake Dr, Schertz, TX - Terrain à vendre

4703 Scenic Lake Dr

Schertz, TX 78154

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 9 688 000 $ CAD
  • Lot de 132,50 AC

Schertz Terrain à vendre - Northeast

Ce terrain de 132,5 acres, situé dans un corridor à forte croissance, occupe une position stratégique au cœur d'une région en pleine expansion économique et démographique. La propriété offre une polyvalence exceptionnelle et présente des opportunités idéales pour des campus de sièges sociaux, des développements commerciaux à usage mixte, des installations industrielles légères, des centres de commerce de détail, ainsi que des opérations agricoles durables en tant que ferme et ranch productifs. Le terrain se compose de vastes pâturages ouverts, de topographies légèrement vallonnées, de zones boisées matures et de terres agricoles, offrant une combinaison attrayante d'esthétique naturelle et de fonctionnalité adaptée à divers usages. Une partie du site a été partiellement défrichée, et les services publics sont disponibles et accessibles, permettant des délais de développement accélérés pour des projets de grande envergure ou la préservation des capacités agricoles existantes. Cette parcelle de grande taille, prête à être développée, représente une opportunité rare dans un marché en pleine croissance dynamique, idéale pour les promoteurs, les investisseurs institutionnels, les entreprises ou les exploitations agricoles nécessitant de l'espace, de la flexibilité et une faisabilité immédiate.

Coordonnées pour la location:

Bayou Properties Realty

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-03-05
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Plus de détails pour 132 Springs Ln, Dripping Springs, TX - Flex à vendre

132 Springs Ln

Dripping Springs, TX 78620

  • 1031 Exchange Property
  • Local d'activités à vendre
  • 816 698 $ à 1 377 080 $ CAD
  • 1 686 à 4 001 pi²
  • 4 Unités
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé

Dripping Springs Flex à vendre - Hays County

Communauté d'entrepôts flexibles en construction à Dripping Springs. Un luxe élevé pour votre entreprise avec une variété d'usages allant du showroom de vente au détail, centre d'entraînement privé, distribution d'entrepôt, bureaux, garage privé et studios créatifs. Situé directement sur l'autoroute 290 avec une grande visibilité ainsi qu'un panneau monument. À Dripping Springs mais en dehors de la juridiction extraterritoriale (ETJ), sans restrictions de zonage. Eau publique, électricité souterraine et installation d'égout sur place. Disponible à la location ou à la vente dans différentes tailles.

Coordonnées pour la location:

Trident Equity

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-03-03
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Plus de détails pour 2600 Cordes Dr, Sugar Land, TX - Commerce de détail à vendre

2600 Cordes Dr

Sugar Land, TX 77479

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 196 800 $ CAD
  • 14 768 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Sugar Land Commerce de détail à vendre - E Fort Bend Co/Sugar Land

Découvrez le 2600 CORDES DR., une opportunité d'investissement de premier choix située dans la dynamique ville de Sugar Land, TX. Ce centre commercial de 14 768 pieds carrés représente une offre lucrative avec un prix de vente de 5,2 millions de dollars, affichant un taux de capitalisation solide de 6,47 % et une occupation à 100 %, générant un revenu net d'exploitation de 336 598 $. Avec une population aisée entourant la propriété et une variété de locataires solides bénéficiant de baux à long terme, cet investissement garantit un flux de trésorerie immédiat et une stabilité des revenus. L'actif est doté d'une structure de bail NNN qui réduit les responsabilités du propriétaire, en faisant une opportunité d'investissement à faible entretien et passive. Idéalement situé à proximité de grands détaillants, restaurants, établissements de santé et lieux de divertissement, cette propriété gérée de manière professionnelle au cœur de Sugar Land promet un rendement lucratif. Ne manquez pas l'occasion de profiter de cette offre exceptionnelle en immobilier commercial.

Coordonnées pour la location:

Oliver Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-02-26
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Plus de détails pour 4323 S Interstate 35, Austin, TX - Commerce de détail à vendre

Income Producing Restaurant Asset - 4323 S Interstate 35

Austin, TX 78744

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 882 000 $ CAD
  • 8 691 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Restaurant
  • Détecteur de fumée

Austin Commerce de détail à vendre - Southeast

Possibilité d'acquérir un actif stabilisé, à locataire unique, générant des revenus dans un corridor très visible du sud d'Austin. Cette offre représente l'acquisition d'un flux de revenus locatifs sécurisé, soutenu par un bâtiment indépendant situé sur l'une des artères les plus fréquentées d'Austin. **Points saillants de l'investissement** Taux de capitalisation pour la première année : 6,32 % Augmentations annuelles des loyers : 3 % Type d'actif : Bâtiment commercial indépendant Exposition au trafic : ±135 000 véhicules par jour (IH-35) Emplacement : Façade de premier choix sur le South IH-35 **Profil des flux de trésorerie :** L'investissement offre une croissance prévisible des revenus grâce à des augmentations annuelles structurées de 3 %, ce qui améliore le rendement intégré sur la durée du bail. L'augmentation régulière des revenus locatifs soutient la préservation de la valeur à long terme et améliore les indicateurs de rendement global par rapport aux structures de loyers fixes. **Fondamentaux immobiliers** - Façade directe et visibilité le long de l'IH-35 - Comptages de trafic quotidiens élevés (±135 000 véhicules par jour) - Forte densité commerciale et résidentielle environnante - Situé dans l'un des principaux corridors de croissance d'Austin **Thèse d'investissement :** Bien que les taux de capitalisation sur le marché actuel puissent être en hausse, cet actif reflète une prime de stabilité grâce à : - Une façade de premier choix sur une autoroute - Une forte visibilité et un accès pour le locataire - Une croissance des loyers structurée - Une localisation recherchée dans la région métropolitaine d'Austin (MSA) Cette offre ne concerne pas la vente d'une entreprise de restauration, mais l'acquisition d'un flux de trésorerie durable et croissant, garanti par un bien immobilier stratégiquement situé.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway Home Services Texas Realty

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-23
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Plus de détails pour TBD Hwy 287, Rhome, TX - Terrain à vendre

TBD Hwy 287

Rhome, TX 76078

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 8 650 000 $ CAD
  • Lot de 309,00 AC

Rhome Terrain à vendre - Wise County

Développeurs et investisseurs, ATTENTION - cette propriété offre un excellent potentiel avec les préparatifs en cours pour que l'autoroute 287 devienne une voie inter-États. 2 parcelles pour un total de 309 acres - prix combiné de 6 250 000,00 $. Les droits miniers seront conservés et seuls les droits de surface sont à vendre. Bail pétrolier et gazier avec environ 5 têtes de puits actives sur la propriété, et selon TARGA, ils sont ouverts à relocaliser le pipeline si nécessaire. Cela peut être fait lors de la clôture. Bail actuel pour l'élevage de bovins en vigueur, qui peut rester sur la propriété pour maintenir l'EXEMPTION AGRICOLE.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX DFW Associates

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2026-02-23
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Plus de détails pour 3900 Roselawn Dr, Denton, TX - Terrain à vendre

Roselawn Meadows - 3900 Roselawn Dr

Denton, TX 76207

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 2 387 400 $ CAD
  • Lot de 6,49 AC

Denton Terrain à vendre

* Stratégiquement situé à l'intersection de Roselawn Drive et de la nouvelle extension de Bonnie Brae Street, reliant l'I-35E à Roselawn. * À distance de marche des installations sportives de l'Université du Nord du Texas et à quelques minutes du campus de l'Université du Nord du Texas. * Zonage R4 en place, approbation préliminaire du plan obtenue, et emplacement de premier choix adjacent à l'une des plus grandes universités du Nord du Texas.

Coordonnées pour la location:

Fluid Digital Building Technologies, Inc.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-21
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Plus de détails pour 901 W Jefferson St, Grand Prairie, TX - Commerce de détail à vendre

Surepoint Emergency Center - 901 W Jefferson St

Grand Prairie, TX 75051

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 9 628 488 $ CAD
  • 6 997 pi²

Grand Prairie Commerce de détail à vendre

Lee & Associates et Bang Realty sont ravis de présenter à la vente l'intérêt en pleine propriété du Surepoint Emergency Center, une salle d'urgence autonome et occupée par un seul locataire, située au 901 W. Jefferson Street à Grand Prairie, Texas, au sein de la région métropolitaine de Dallas–Fort Worth. Construit en 2016, cet établissement de 6 997 pieds carrés est implanté sur environ 0,90 acre et se positionne comme un centre médical d'urgence moderne ouvert 24h/24 et 7j/7, au service de la communauté environnante. L'actif est sécurisé par un bail absolu NNN avec Surepoint Emergency Center. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2 % tout au long de la durée principale et des options de renouvellement. Le locataire est responsable de l'entretien du toit, de la structure, du système de climatisation, du stationnement, des taxes foncières et de l'assurance, offrant ainsi une structure de propriété passive véritablement sans responsabilités pour le propriétaire.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Date de mise en marché :

2026-02-20
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Plus de détails pour 11702 Frankford Ave, Lubbock, TX - Bureau à vendre

Boutique Corporate Headquarters Opportunity - 11702 Frankford Ave

Lubbock, TX 79424

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 1 104 432 $ CAD
  • 2 620 pi²
  • Climatisation
  • Réception
  • Accessible aux fauteuils roulants

Lubbock Bureau à vendre - Outlying Lubbock County

Toutes les entreprises prospères n'ont pas besoin d'un bureau plus grand—elles ont besoin du bon bureau. Imaginez entrer chaque matin dans un bureau qui reflète la qualité de votre entreprise. Des accents chaleureux en cèdre, des plafonds élevés, une lumière naturelle abondante et des finitions de qualité exécutive créent un espace de travail que les employés apprécient et que les clients n'oublient pas. Ce n'est pas seulement un espace de bureau—c'est un investissement dans l'image, la culture et le succès à long terme de votre entreprise. Conçu avec soin comme un siège social corporatif boutique, ce bâtiment de bureau exécutif de classe A, récemment achevé, offre une superficie de 2 620 pieds carrés et représente une opportunité exceptionnelle pour les entreprises professionnelles établies et les entreprises en croissance cherchant à posséder ou louer un siège distinctif dans l'un des parcs d'affaires les plus prestigieux du sud de Lubbock. Achevé en 2026, le bâtiment propose un plan d'étage efficace et hautement fonctionnel avec huit bureaux exécutifs privés, permettant aux propriétaires d'entreprise de maximiser leur productivité tout en maintenant un environnement professionnel axé sur les clients. Que vous accueilliez des clients, développiez votre équipe ou investissiez dans l'avenir de votre entreprise, cette propriété offre un niveau de qualité rarement trouvé sur le marché des bureaux d'aujourd'hui. Pour les utilisateurs de bureaux médicaux ou spécialisés, le bâtiment inclut également des installations de plomberie préinstallées, offrant une flexibilité pour des salles de traitement futures ou des aménagements spécialisés. Idéalement situé près de Milwaukee Avenue et Loop 88, la propriété offre une accessibilité exceptionnelle tout en bénéficiant de la croissance résidentielle et commerciale continue dans le sud de Lubbock.

Coordonnées pour la location:

Murphy & Martin Real Estate

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-20
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Plus de détails pour 1706 Goodson Loop, Pinehurst, TX - Terrain à vendre

10+ Acres Goodson Loop Pinehurst Texas - 1706 Goodson Loop

Pinehurst, TX 77362

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 2 213 016 $ CAD
  • Lot de 10,16 AC

Pinehurst Terrain à vendre - Northwest Outlier

Vie paisible à la campagne sur 10,16 acres à Pinehurst, TX, 1706 & 1800 Goodson Loop! Cette magnifique propriété offre de vastes espaces ouverts, des arbres matures et des possibilités infinies pour votre maison de rêve, votre retraite de fin de semaine ou votre future construction. La charmante maison de style ranch est nichée au cœur du terrain avec un accueillant porche avant qui donne sur le pâturage ouvert—idéal pour profiter des couchers de soleil tranquilles du Texas. Le terrain est le véritable point fort, offrant amplement d’espace pour des chevaux, du bétail, du jardinage, des loisirs ou des améliorations supplémentaires. Une grange et un cabanon offrent un espace de rangement pratique pour l’équipement, les outils ou les passe-temps. Avec plus de 10 acres, vous profiterez de la tranquillité, de l’espace pour explorer et de la flexibilité pour créer exactement ce que vous imaginez—tout en étant idéalement situé près de la ville avec un accès facile aux grandes routes. Si vous cherchez un terrain à Pinehurst avec de l’espace, du potentiel et le charme de la campagne, c’est ici!

Coordonnées pour la location:

O'Hara & Company Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-17
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Plus de détails pour 4110 W I-20, Arlington, TX - Bureau à vendre

InsZone & Edward Jones Investment - 4110 W I-20

Arlington, TX 76017

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 1 412 578 $ CAD
  • 3 746 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité

Arlington Bureau à vendre - Arlington/Mansfield

SVN Trinity Advisors est ravi de proposer un investissement rare dans un bureau professionnel à deux locataires, situé le long du très fréquenté corridor de l'Interstate 20 à Arlington, Texas. La propriété est occupée par InsZone Insurance et Edward Jones, une firme de conseil financier mondialement reconnue, gérant des milliers de milliards d'actifs et opérant à cet emplacement depuis 2014. Les deux locataires témoignent d'une stabilité à long terme et d'une grande confiance envers cet emplacement. Situé sur un terrain de 37 182 pieds carrés avec une façade directe sur l'autoroute, le bâtiment de 3 749 pieds carrés bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un accès pratique et de solides données démographiques environnantes. Avec des revenus moyens des ménages dépassant 120 000 $ et une population de plus de 100 000 personnes dans un rayon de trois miles, cet emplacement est solidement ancré dans l'une des zones résidentielles les plus prisées et établies d'Arlington. La propriété offre aux investisseurs un taux de capitalisation de 7,00 % et la sécurité de locataires reconnus à l'échelle nationale, en faisant un investissement attrayant, nécessitant peu d'entretien, avec une forte durabilité des revenus. Toiture et gouttières prévues pour janvier 2026.

Coordonnées pour la location:

SVN | Trinity Advisors

Date de mise en marché :

2026-02-12
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Plus de détails pour 1327 Brown Trl, Bedford, TX - Commerce de détail à vendre

1327 Brown Trl

Bedford, TX 76022

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 653 880 $ CAD
  • 6 100 pi²

Bedford Commerce de détail à vendre - HEB/Mid-Cities

Cette propriété unique située au cœur de Bedford propose un bâtiment indépendant de 6 100 pieds carrés avec un vaste stationnement (56 places), idéal pour un commerce de détail ou des bureaux. L'extrémité du bâtiment offre un service au volant à deux voies, parfait pour une succursale bancaire ou un restaurant à service rapide. La propriété, située en façade sur Brown Trail, se trouve à seulement deux pâtés de maisons de TEXpress 121/183, avec une sortie dédiée vers Brown Trail. Les aéroports à proximité incluent DFW et Alliance (à 15 minutes) ainsi que Love Field (à 30 minutes).

Coordonnées pour la location:

LanCarte Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-11
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Plus de détails pour 0000 TX-121 & Airport Rd, Bonham, TX - Terrain à vendre

0000 TX-121 & Airport Rd

Bonham, TX 75418

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 2 338 960 $ CAD
  • Lot de 60,00 AC

Bonham Terrain à vendre

L'opportunité frappe à la porte. Environ 60 acres de potentiel solide dans la ville dynamique de Bonham, Texas. Cette propriété est adjacente à l'aéroport Jones Field et bénéficie d'une façade routière sur ses quatre côtés, incluant l'autoroute 121, Airport Road, FM 898 (Corsair Lane) et FC 1565. L'accès, la quantité de façade routière et le potentiel de développement permettent une variété d'usages, notamment résidentiel, commercial, industriel ou lié à l'aéroport, comme des hangars privés, l'expédition, le transport, etc. Le nouveau lac Bois d'Arc et le lac en construction, Lake Ralph Hall, rendent le comté de Fannin très recherché et en pleine croissance. Bonham se trouve à 27 miles de Sherman, 33 miles de Paris, 10 miles de la frontière entre le Texas et l'Oklahoma, et à environ une heure de la région métropolitaine de Dallas-Fort Worth (DFW). Les possibilités sont infinies.

Coordonnées pour la location:

KW Paris, Keller Williams Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-11
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Plus de détails pour 5921 Gaston Ave, Dallas, TX - Multi-résidentiel à vendre

5921 Gaston Ave

Dallas, TX 75214

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 069 080 $ CAD
  • 8 960 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Dallas Multi-résidentiel à vendre - White Rock

5921 Gaston Avenue représente une opportunité d'investissement dans l'immobilier multifamilial à valeur ajoutée, située dans le sous-marché très prisé de Lakewood, à l'est de Dallas, au Texas. La propriété se compose de 12 grandes unités résidentielles, offrant une combinaison attrayante de logements qui séduisent les locataires à la recherche de configurations spacieuses dans un quartier établi et très demandé. Située le long de Gaston Avenue, la propriété bénéficie d'une forte visibilité et d'un accès pratique au centre-ville de Dallas, à Uptown, à Lower Greenville et au lac White Rock, tout en étant intégrée dans une zone principalement résidentielle connue pour sa demande à long terme et son offre limitée de nouveaux développements. Les barrières élevées à l'entrée du sous-marché de Lakewood et sa proximité avec des commodités de style de vie favorisent une occupation durable et une croissance des loyers. L'actif offre une stratégie claire de valeur ajoutée, avec la possibilité de rénover les intérieurs, d'améliorer les espaces communs et de mettre en œuvre des efficacités opérationnelles pour augmenter les loyers en ligne avec les comparables rénovés de Lakewood. Les grandes tailles d'unités et l'emplacement en zone urbaine offrent un avantage concurrentiel par rapport aux développements plus récents au format plus petit. En somme, 5921 Gaston Avenue offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un actif multifamilial bien situé dans l'un des sous-marchés les plus stables de l'est de Dallas, avec un potentiel significatif d'amélioration grâce à des rénovations et un repositionnement, tout en profitant de solides fondamentaux du marché sous-jacent.

Coordonnées pour la location:

Dallas Property Advisors

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-10
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Plus de détails pour 627 W FM 544, Murphy, TX - Terrain à vendre

627 W FM 544

Murphy, TX 75094

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 775 040 $ CAD
  • Lot de 0,70 AC

Murphy Terrain à vendre - Plano

Vendeur motivé. Présentez votre meilleure offre. Avis important - Veuillez noter que le bâtiment vétérinaire existant n'est pas à vendre. La propriété en question qui est disponible à la vente est un terrain nu situé dans la moitié nord de la parcelle plus grande qui inclut la clinique vétérinaire. Elle sera légalement subdivisée.

Coordonnées pour la location:

Upscale Holdings Inc

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-09
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Plus de détails pour 107 W Rankin Rd, Houston, TX - Commerce de détail à vendre

EXCITING PRICE CHANGE: HOUSTON WALGREENS - 107 W Rankin Rd

Houston, TX 77090

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 475 482 $ CAD
  • 14 820 pi²

Houston Commerce de détail à vendre - Greenspoint/N Belt West

Nous sommes ravis d'annoncer une nouvelle réduction de prix pour cette propriété Walgreens de prestige située à Houston, Texas. Avec environ 12 ans restants (au 1er novembre 2025) avant la première option de résiliation possible, cet actif offre un flux de trésorerie stable à long terme grâce à un bail NNN absolu sans responsabilités pour le propriétaire. Située dans l'État du Texas, exempt d'impôts sur le revenu, avec une population de 29,5 millions d'habitants, cette propriété est un actif très prisé au sein de la ville dynamique de Houston, la plus grande du Texas et la 4e plus grande des États-Unis. La région métropolitaine de Houston compte une population de plus de 7,8 millions d'habitants, avec des projections de croissance démographique continue.

Coordonnées pour la location:

NAI Northern California

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-02-06
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Plus de détails pour Crescent Parc Suites 503, 504, 603 – Bureau, Médical à vendre, McKinney, TX

Crescent Parc Suites 503, 504, 603

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 2 555 635 $ CAD
  • 4 131 pi²
  • 3 Propriétés | Bureau

McKinney Portefeuille de propriétés à vendre - Allen/McKinney

• Opportunité d'investissement stabilisée comprenant trois suites de bureaux et médicales haut de gamme entièrement aménagées. • Génération de revenus constante grâce à un portefeuille entièrement loué avec des locataires de qualité dans les secteurs médical, spécialisé et de bureaux. • Historique solide de paiements des locataires, sans aucun loyer impayé à ce jour. • La propriété du portefeuille offre un profil de risque supérieur par rapport à la propriété individuelle d'unités, en diversifiant les revenus entre les usages médicaux, spécialisés et de bureaux généraux. • Option attrayante pour les acheteurs en échange 1031 recherchant des revenus stables et de l'immobilier de qualité dans un cadre de bureaux prisé. • Situé au sein de Crescent Parc, un projet synergique de bureaux comprenant 25 bâtiments, à proximité de Coit Road à McKinney. Les suites 503, 504 et 603 représentent une opportunité exceptionnelle au sein d'un projet professionnel synergique de 25 bâtiments idéalement situé juste à côté de Coit Road, dans le corridor en pleine croissance de Prosper. Ces suites bénéficient d'une connectivité immédiate avec le Dallas North Tollway, Preston Road et l'autoroute US 380, offrant un accès régional inégalé pour les employés, les clients et les prestataires de services. Le projet propose un véritable environnement professionnel avec un aménagement paysager entièrement entretenu et une maintenance constante des propriétés, ce qui améliore l'attrait visuel et la valeur à long terme. Situées à proximité de certaines des commodités les plus remarquables de Prosper, ces suites bénéficient d'un accès facile aux Gates of Prosper, Market Street, au siège de la PGA, ainsi qu'à une large sélection de restaurants et de commerces. Cette commodité ajoute un attrait considérable pour les entreprises recherchant un emplacement soigné et accueillant pour leurs clients. La communauté environnante est renforcée par une infrastructure éducative solide, comprenant plusieurs écoles primaires et secondaires ainsi que le nouveau lycée de Prosper, enrichissant davantage la population active croissante de la région.

Coordonnées pour la location:

Rockhill Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2026-02-06
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Plus de détails pour 1606 Main St, Junction, TX - Commerce de détail à vendre

1606 Main St

Junction, TX 76849

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 570 840 $ CAD
  • 6 400 pi²

Junction Commerce de détail à vendre

Un restaurant/diner historique en activité depuis 1950, réputé pour sa "cuisine maison de Hill Country". Connu pour son steak frit au poulet, ses tartes maison et son bar à salades. L'offre inclut tout l'immobilier, les installations, l'équipement ainsi que les informations liées à l'entreprise, les logos, etc. Situé juste à côté de l'Interstate 10 et sur les routes US377/83. La vente d'alcool au verre a été autorisée en novembre 2025. Le propriétaire actuel ne vend actuellement que de la bière. Excellente circulation et établissement apprécié des locaux. Consultez les informations sur le trafic ici : https://txdot.public.ms2soft.com/tcds/tsearch.asp?loc=Txdot&mod=tcds&local_id=134H1 Les états financiers complets seront fournis lors de la première visite. Revenus bruts : 378 819 $ en 2024, 411 630 $ en 2023.

Coordonnées pour la location:

Homestead & Ranch Real Estate

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-02
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Plus de détails pour 1016 S Main St, Fort Worth, TX - Commerce de détail à vendre

Auto Repair Shop - 1016 S Main St

Fort Worth, TX 76104

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 730 000 $ CAD
  • 5 455 pi²

Fort Worth Commerce de détail à vendre - West Southwest Ft Worth

1016 S. Main Street place votre entreprise au cœur du quartier dynamique de Near Southside à Fort Worth, un quartier urbain piétonnier réputé pour son énergie, sa croissance et son accessibilité. Cet emplacement commercial très visible, situé le long d'un corridor très fréquenté, offre d'excellentes opportunités de signalisation ainsi qu'un accès pratique au centre-ville, aux principaux centres médicaux et aux restaurants et lieux de divertissement populaires. Idéal pour une variété d'utilisateurs professionnels, commerciaux ou de services. Loué à un locataire à long terme, prière de ne pas déranger (Contactez l'agent inscripteur pour plus de détails sur le locataire).

Coordonnées pour la location:

Team & Vasseur Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-01-29
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États-Unis 1031 Exchange Properties Texas