404 1031 Exchange Properties à vendre à Texas, USA

Clute Services hôteliers à vendre - Southwest Far

Le NOI proforma est calculé sur un taux d'occupation de 50 % avec un tarif journalier moyen (ADR) de 99 $ basé sur un taux quotidien mixte. Les acheteurs qualifiés sont invités à appeler pour obtenir les prix.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-04-29

Houston Bureau à vendre - Northwest Far

5295 Hollister Road représente une occasion rare d'acquérir un bâtiment commercial d'environ 29 000 pieds carrés dans le nord-ouest de Houston, offrant une grande flexibilité, un potentiel de revenus et des perspectives à long terme. Actuellement occupé par le Texas Real Estate Investment Center (TREIC), la propriété est aménagée pour un usage professionnel, de formation et de collaboration, ce qui la rend idéale pour les investisseurs, les utilisateurs propriétaires ou les groupes cherchant un bien commercial hautement adaptable. Le bâtiment comprend plusieurs salles de conférence, un café sur place, un centre communautaire d'apprentissage et de formation, ainsi qu'un mélange de petites et grandes suites de bureaux. Cette configuration diversifiée permet de soutenir une variété de stratégies, allant de l'occupation par un seul locataire à un modèle de bureaux multi-locataires, avec la possibilité de louer des bureaux individuels ou des blocs d'espace plus grands selon la demande du marché et les objectifs de propriété. Pour les investisseurs, cet actif offre une polyvalence intégrée qui peut faciliter le repositionnement, la diversification des locataires et des stratégies d'occupation par phases. Pour les utilisateurs propriétaires, il propose une empreinte substantielle avec une infrastructure déjà en place pour l'éducation, les opérations, les réunions et les fonctions administratives. La propriété s'étend sur 1,72 acres avec 40 places de stationnement à l'avant, 50 places dans le stationnement arrière sécurisé et des places supplémentaires dans la rue. Situé dans le nord-ouest de Houston, 5295 Hollister Road offre une opportunité d'acquérir un bâtiment commercial de grande taille avec des améliorations fonctionnelles déjà en place et la flexibilité nécessaire pour créer de la valeur grâce à la location, l'occupation ou une vision de réaménagement à long terme.

Date de mise en marché :

2026-04-27

Frisco Bureau à vendre - Allen/McKinney

Condos de bureaux neufs à vendre dans le sous-marché en forte croissance de Frisco, près de Main St et Coit Rd. La phase 1 propose des suites flexibles de ~1 111 à 1 265 pi² avec possibilité de combiner les unités. Convient aux utilisateurs de commerce de détail, restaurants, bureaux médicaux et professionnels. Emplacement stratégique dans une zone commerciale dense et aisée, entourée de grands employeurs, systèmes de santé et détaillants nationaux tels que Costco, IKEA, Walmart et Baylor Scott & White. Les solides données démographiques et la croissance continue de la région soutiennent une demande à long terme. Construction moderne avec des aménagements efficaces et une flexibilité de conception sur mesure. Stationnement partagé en abondance à travers le développement. Les phases futures incluront des opportunités supplémentaires pour le commerce de détail, les restaurants, les bureaux médicaux et professionnels, augmentant la valeur globale du projet. Prix à partir de 405 $/pi². Livraison prévue entre la fin 2026 et le début 2027. Idéal pour les utilisateurs-propriétaires et les investisseurs.

Date de mise en marché :

2026-04-26

Dallas Industriel à vendre - Garland

Le bâtiment industriel situé au 10515 Miller Road offre une superficie de 44 800 pieds carrés et se trouve dans le corridor industriel établi de Miller Road / Northeast Dallas (75238), à quelques minutes des autoroutes US-75 et I-635. Cet actif propose une combinaison rare dans ce sous-marché au sein d'un seul bâtiment : un chargement intensif, une hauteur libre fonctionnelle, une cour clôturée et sécurisée, ainsi qu'un emplacement stratégique à l'intérieur de la boucle LBJ — une combinaison de plus en plus rare alors que la demande des locataires continue de se concentrer sur des produits de classe B bien situés. Le bâtiment dispose d'une hauteur libre de 22 à 24 pieds, de deux espaces de bureaux finis totalisant environ 3 800 pieds carrés, et d'une configuration de chargement optimisée : 7 quais de chargement en hauteur (dont 2 avec puits de quai), 3 quais semi-hauteur et 3 rampes de niveau sol. Entièrement équipé de gicleurs, il bénéficie d'une excellente visibilité sur Miller Road et d'une cour clôturée et sécurisée, idéale pour le stockage d'équipements, de flottes ou de matériaux.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-04-23

Leander Industriel à vendre - Georgetown

Présentation d'une propriété industrielle flex nouvellement construite, entièrement louée, offrant une opportunité attrayante de valeur ajoutée. Avec un taux de location actuel inférieur de 20 % à la moyenne du marché, cette propriété de 34 000 pieds carrés représente un investissement générant des flux de trésorerie solides. Composée de 11 unités et affichant un taux d'occupation de 100 %, elle offre un revenu lucratif et un potentiel d'augmentation des revenus en ajustant les loyers aux taux du marché. L'emplacement stratégique de la propriété dans la région métropolitaine d'Austin (Austin MSA) renforce son attrait, en faisant une perspective idéale pour les investisseurs avisés dans les espaces industriels et flexibles à la recherche d'un actif à fort potentiel.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-20

Farmers Branch Industriel à vendre - Quorum/Bent Tree

o Hauteur libre de +/- 15 pieds o 2 portes basculantes de plain-pied o 35 espaces de stationnement o Façade sur Garden Brook Drive o Disponible immédiatement o Bâtiment indépendant o L'acheteur peut occuper tout l'espace ou une partie et louer le reste o Accès facile à l'I-635, l'I-35 et le DNT

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-04-20

Sugar Land Terrain à vendre - E Fort Bend Co/Sugar Land

Le terrain est entièrement loti pour une communauté unifamiliale de 43 lots, avec des plans publics et privés approuvés par le comté de Fort Bend et la Ville de Houston. Comprend des plans de maisons complétés, permettant un processus de développement simplifié. Idéal pour des constructeurs ou des investisseurs à la recherche d’un projet prêt à développer dans un secteur en forte croissance. Accès pratique aux grands axes routiers, aux commerces de détail et aux quartiers établis. - Projet de 43 lots entièrement autorisé - Plans d’ingénierie et d’aménagement du site approuvés et en place - Plans de maisons (environ 2 000 pi²) inclus - Convient au modèle « build-to-rent » (BTR) ou à la revente - Délais réduits et risque d’autorisations diminué - Sous-marché à forte demande dans le comté de Fort Bend

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-13

Bells Terrain à vendre

Candidat pour centre de données. Excellent potentiel de développement pour un centre de données, industriel, manufacturier, résidentiel, commercial, ou de distribution. Forte capacité énergétique dans la zone immédiate. Situé dans l'ETJ, sauf pour environ 5,4 acres le long de l'autoroute 69 qui se trouvent dans les limites de la ville. Bells est une petite ville qui est en train d’être entourée par des développements dans toutes les directions. Cela dit, Sherman, TX, est à moins de 10 miles à l'ouest sur l'autoroute 82. C'est là que se trouvent les deux nouvelles usines de puces électroniques de plusieurs milliards de dollars de T.I. et GlobalWafers. Sherman connaît une croissance et des développements explosifs. Ce site bénéficie d'une façade sur l'autoroute de deux côtés et d'une forte production d'énergie à proximité. Il y a une centrale électrique à quelques miles à l'est et une sous-station de l'autre côté de l'autoroute 82, au sud. L'eau est disponible, mais il faudrait l'amener sur le site depuis la ville ou possiblement depuis l'aquifère.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-04-10

Fredericksburg Multi-résidentiel à vendre

Cross Mountain Estates est un complexe locatif clé en main de 12 unités sur 3 acres, affichant un taux d’occupation de 100 %, avec en plus un terrain aménageable de 0,70 acre, le tout zoné R2. Situé dans un secteur magnifique et tranquille de Fredericksburg, au Texas, au pied de Cross Mountain, cet actif offre un large éventail de possibilités. Les acheteurs peuvent acquérir cet immeuble comme complexe locatif clé en main ou envisager une stratégie de redéveloppement ou d’agrandissement en tirant parti de la taille de la propriété, de son zonage, de son emplacement et du terrain aménageable. La propriété comprend 6 unités locatives de 2 chambres / 1,5 salle de bain, 3 unités de 2 chambres / 1 salle de bain, 1 unité de 2 chambres / 2 salles de bain, 1 unité de 1 chambre / 1 salle de bain, ainsi qu’une maison principale de 3 chambres / 2,5 salles de bain avec, à l’étage, un appartement de type studio (efficiency) de 1 chambre / 1 salle de bain. L’immeuble a été bien entretenu et les gestionnaires résident sur place. Huit unités ont été récemment rénovées et les toitures ont été refaites en octobre 2025 avec des bardeaux de classe 4, ce qui donne droit à un rabais d’assurance significatif. Prix et informations financières disponibles sur demande.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-04-01

Leander Commerce de détail à vendre - Cedar Park

Date de mise en marché :

2026-03-18

Laredo Terrain à vendre

961 El Pico Road à Laredo, Texas, offre une opportunité de réaménagement, d'achat et de conservation, ou de développement résidentiel dans l'un des marchés de commerce international les plus actifs du pays. Laredo est reconnu comme le plus grand port intérieur des États-Unis et sert de passerelle essentielle pour le commerce transfrontalier entre les États-Unis, le Mexique et le Canada. Le site de 41,60 acres est situé en dehors des limites de la ville, dans la zone industrielle en pleine expansion de Mines Road, avec un accès pratique aux principales routes de transport qui se connectent aux réseaux de distribution régionaux, aux parcs industriels et aux principaux corridors commerciaux. Sa taille et son emplacement rendent la propriété bien adaptée à une variété d'utilisations commerciales ou industrielles potentielles, y compris des installations logistiques, des opérations de fabrication, des centres de distribution ou d'autres développements qui bénéficient de l'économie en pleine expansion axée sur le commerce de Laredo. AMÉLIORATIONS : 961 El Pico Road est ancré par un chef-d'œuvre architectural. Conçu par le célèbre Carlos Jimenez, architecte de Houston, cette maison de 4 chambres et 4 salles de bains est un spectacle à voir. Alliant élégance contemporaine et style hacienda chaleureux et accueillant—parfait comme résidence personnelle de luxe, retraite exécutive, ou bureaux/corporate headquarters réaménagés. La propriété comprend également deux structures résidentielles supplémentaires actuellement louées, offrant des opportunités de flux de trésorerie. La propriété est entièrement clôturée avec des clôtures de ranch et dispose de plusieurs lignes d'eau et infrastructures d'eau facilitant la tâche pour le prochain propriétaire. La maison principale dispose d'une citerne d'eau complète avec filtration d'eau et l'électricité est disponible sur toute la propriété. EMPLACEMENT : Cette propriété est située à 6 miles du World Trade Bridge, à 15 miles du Columbia Bridge, et entourée par les parcs industriels Pinnacle, Millennium, Killam, Pan American, et Premier. Une fois terminée, cette propriété sera à 2,5 miles en ligne droite de l'IH35 via le Hachar-Reuthinger Pkwy en construction. En plus de la composante industrielle, ce terrain offre une opportunité de développement résidentiel via le nouveau contournement "River Road" récemment approuvé. Cette route longera la rivière et croisera El Pico Road à la limite nord de cette propriété. RÉSUMÉ : Sentez-vous transporté vers les collines ondulantes de Coahuila tout en possédant un bien immobilier de premier choix dans la principale porte d'entrée commerciale de l'Amérique. Que vous recherchiez un réaménagement industriel (centre logistique, fabrication, distribution), une conservation à long terme avec revenu, un potentiel de lotissement résidentiel, ou un domaine privé spectaculaire—cette propriété vierge offre une polyvalence inégalée dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide du Texas. Ne manquez pas cette rare opportunité de sécuriser un investissement visionnaire dans l'expansion inarrêtable de Laredo. Idéal pour les développeurs, investisseurs, entreprises logistiques, ou acheteurs exigeants recherchant espace, vues, architecture, et potentiel de revenu. Contactez pour une visite privée, des détails complets, ou pour explorer votre vision aujourd'hui—les opportunités comme celle-ci ne durent pas longtemps sur le marché dynamique de Laredo!

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-17

Iowa Colony Terrain à vendre - South Hwy 35

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-13

Howe Terrain à vendre

Ponderosa Point est un développement à usage mixte, planifié de manière stratégique, situé le long du corridor de croissance US-75 à Howe, Texas—l'une des communautés qui se développent le plus rapidement dans la région de Sherman/Grayson County. Situé à l'entrée de nouvelles constructions résidentielles majeures, de bases d'emploi en expansion et de futurs pôles commerciaux, Ponderosa Point offre aux développeurs et investisseurs une opportunité exceptionnelle d'acquérir des terrains dans un marché connaissant une demande à long terme significative et une croissance démographique soutenue. Ce développement se trouve sur la trajectoire directe d'une croissance explosive alimentée par l'expansion de 30 milliards de dollars de Texas Instruments à Sherman, l'expansion de Coherent/Finisar à Sherman/Howe, et la migration continue vers le nord depuis le comté de Collin/DFW metroplex. Avec des projets résidentiels solides, un élan d'infrastructure majeur, et un intérêt croissant de la part d'utilisateurs commerciaux régionaux et nationaux, le corridor de Ponderosa Point est bien positionné pour devenir une destination résidentielle et commerciale de premier plan. Points clés : • Développement à usage mixte planifié, situé le long du corridor US-75 en pleine croissance • Situé à Howe, entre Sherman en plein essor et le nord du comté de Collin en expansion • Facteurs de demande forts grâce à l'expansion de 30 milliards de dollars de Texas Instruments et la croissance de Coherent/Finisar • Idéal pour le développement résidentiel, commercial, de détail, QSR, services de quartier, et multifamilial • Haute visibilité, excellents décomptes de trafic, et accès direct aux réseaux routiers US-75 et FM • Zone environnante comprenant des développements résidentiels majeurs et des services communautaires en hausse • Services publics à proximité avec des voies de développement évolutives pour plusieurs types de produits • Base d'emploi en expansion soutenant la demande pour le commerce de détail, le logement, et les services commerciaux • Potentiel d'appréciation à long terme soutenu par une croissance vers le nord continue depuis DFW • Démographie forte avec un afflux de population croissant, une demande de logement, et une offre commerciale limitée Ponderosa Point présente une opportunité rare d'acquérir des terrains de développement à usage mixte dans l'un des corridors les plus stratégiquement positionnés et à croissance rapide au nord de DFW—offrant une évolutivité exceptionnelle et une demande à long terme pour les produits résidentiels et commerciaux. Pour plus de détails, envoyez-nous une demande par courriel, et nous vous répondrons rapidement.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-24

Irving Bureau à vendre - South Irving

Appelez pour connaître les prix.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-18

Farmers Branch Flex à vendre - Quorum/Bent Tree

Possibilité d'achat de 11 300 pi² Stationnement abondant - 70 espaces Situé à Belt Line Rd et Webb Chapel Utilisations autorisées : bureaux ou commerces Accès direct aux suites Salle de conférence partagée Accès 24/7

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-02-17

San Antonio Bureau à vendre - Far Northwest

Bureau professionnel de plain-pied avec jardin, achevé en 2018, situé dans une zone très aisée du nord-ouest de San Antonio. Idéal pour des bureaux professionnels tels que médical, ingénierie, juridique ou autres. Entièrement meublé et prêt à accueillir le prochain propriétaire/utilisateur ou locataire. Complètement aménagé et meublé Emplacement exceptionnel - À 2 minutes de l'IH-10

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-12

Howe Terrain à vendre

60,4± acres sur FM 902 à Howe, TX, offrant une opportunité rare de développement et de conservation de terrain avec une exemption agricole (AG) en place, procurant des avantages fiscaux significatifs pour les investisseurs. Ce terrain stratégiquement situé se trouve à seulement un demi-mile de l'US-75 et est directement influencé par l'expansion économique régionale massive, portée par le campus de semi-conducteurs de plusieurs milliards de dollars de Texas Instruments à Sherman, GlobalWafers, ainsi que par les investissements connexes dans la technologie, la fabrication et les infrastructures qui redéfinissent le sud-ouest de Sherman et le comté de Grayson. La propriété bénéficie d'une vaste façade sur FM 902 ainsi que de plus de 1 000 pieds de façade sur Smith Road, offrant un accès solide, une visibilité accrue et une connectivité aux développements résidentiels voisins et émergents, notamment Timbercreek, Noble Ridge et Summit Hill. Avec la croissance rapide des zones résidentielles, l'augmentation des emplois et la demande commerciale qui se déplacent vers le nord, ce site représente une opportunité rare pour des projets résidentiels futurs, des développements mixtes ou une stratégie de conservation de terrain dans l'un des micro-marchés à la croissance la plus rapide du nord du Texas.

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2026-02-11

College Station Commerce de détail à vendre

Date de mise en marché :

2026-02-05

San Antonio Portefeuille de propriétés à vendre - Northeast

-À vendre ou bail foncier- Terrain de 2,27 acres avec quatre bâtiments totalisant près de 20 000 pieds carrés d'espace d'entrepôt flexible et de commerce de détail, stratégiquement situé du côté est, à proximité du centre-ville, avec un accès pratique aux principales artères routières. Positionné entre E Houston St, Crockett St et Chestnut St, le site est à quelques pas de St. Paul Square et entouré par le TRTF Innovation District, un projet catalyseur majeur dans la région. Il se trouve à moins d'un mile du Centre des congrès, de l'Alamodome, de la future Arena des Spurs, de la San Antonio Riverwalk, de l'Alamo, du parc Hemisfair, et plus encore. Forte visibilité et excellent accès à/depuis l'I-37, à quelques minutes de l'I-35, l'I-10 et l'autoroute 281. Démographie favorable avec un revenu moyen des ménages de 114 000 $ dans un rayon de 0,25 mile. Zonage flexible D et potentiel de développement. Aucune restriction sur la taille ou la hauteur des bâtiments et les exigences de stationnement sont levées, ce qui permet une large gamme de types de développement à usage mixte, y compris résidentiel, commercial, commerce de détail, bureaux et hôtellerie. - Idéal pour un développement à usage mixte en hauteur -

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-01-29

Lake Jackson Multi-résidentiel à vendre - Southwest Far

Excellente opportunité d'investissement récemment mise à jour. Nouveau toit, enseignes, électroménagers en acier inoxydable, comptoirs en granit et bien plus encore.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-26

Lancaster Bureau à vendre - Southwest Dallas

Cette offre offre une occasion rare d'acquérir un actif de bureaux à valeur ajoutée à valeur ajoutée à locataires multiples et à flux de trésorerie au cœur du métroplex Dallas—Fort Worth, l'une des régions à la croissance la plus rapide et la plus diversifiée sur le plan économique du pays. L'immeuble de classe B de 4 650 pieds carrés de ±34 650 pieds carrés se trouve sur près de quatre acres de terrain le long de l'avenue North Dallas, très visible, ce qui procure à la fois un revenu actuel solide et des avantages importants grâce à la location et au repositionnement. Avec les locataires existants en place et un poste vacant significatif disponible, les investisseurs peuvent immédiatement générer des flux de trésorerie tout en exécutant un plan d'affaires clair et réalisable à valeur ajoutée.

Date de mise en marché :

2026-01-15

Houston Industriel à vendre - E Fort Bend Co/Sugar Land

Appelez le courtier pour connaître le prix : 346-418-6451. Disponible à la vente ou à la location.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-12

Tyler Commerce de détail à vendre

Pour accéder à la documentation de vérification diligente, visitez https://bracketre.com/listing/8b776b87-4b28-4260-b16d-7f14912ed5fa Le 415–423 S. Beckham Avenue est un immeuble vacant de vente au détail à multiples baies, situé le long de l’un des corridors commerciaux les plus actifs de Tyler. Cet actif offre aux investisseurs une occasion rare d’acquérir une bande commerciale bien située, avec un achalandage automobile élevé, une excellente visibilité et des plans d’aménagement flexibles convenant à plusieurs types de locataires. L’immeuble peut être repositionné en centre commercial multi-locataires, en opportunité pour propriétaire-occupant, ou en investissement hybride combinant entreprises locales, services ou exploitants de bureaux/salles d’exposition. Alors que le taux de vacance se resserre le long du corridor et que la demande de commerces de détail demeure forte sur l’ensemble du marché de Tyler, ce site se prête idéalement à une stratégie de valorisation par location progressive, avec un important potentiel de hausse. Qu’il soit loué en petites baies commerciales ou reconfiguré pour des bureaux professionnels, des services médicaux, un restaurant ou des services de niche, l’aménagement et la façade de l’immeuble offrent aux investisseurs une occasion intéressante de capter des flux de trésorerie à long terme, soutenus par des fondamentaux de marché solides. Pour accéder à la documentation de vérification diligente, visitez https://bracketre.com/listing/8b776b87-4b28-4260-b16d-7f14912ed5fa

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-01-02

Leander Commerce de détail à vendre - Cedar Park

Investissement de premier ordre / Propriété pour propriétaire-occupant sur Crystal Falls Pkwy avec un centre commercial de 33 000 pi². Projet de quatre bâtiments situé à Leander, à l’entrée du quartier Cold Springs, qui compte plus de 500 maisons. Ce centre commercial convient aux restaurants, commerces de détail, cliniques médicales et services personnels. Espaces de première génération avec un vaste stationnement de 210 places et des locaux flexibles pouvant être combinés pour répondre à vos besoins. Le zonage local de Leander Commercial local (LC-3-C) permet l’exploitation de nombreux types d’entreprises, y compris, sans s’y limiter, les restaurants, commerces de détail, services personnels, bureaux médicaux et administratifs. Les locataires/acheteurs ont la possibilité d’acheter des unités en coquille brute (Cold Dark Shell) ou entièrement aménagées (clé en main).

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-01-02