411 1031 Exchange Properties à vendre à Texas, USA

Schertz Terrain à vendre - Northeast

Il s'agit d'un site extrêmement médiatisé, situé entre Corbett Jr. L'école secondaire et la nouvelle école primaire Rosewood. Il existe une multitude de possibilités de développement qui conviendraient à ce site. Deux coins durs disponibles. Agriculture actuellement zonée/développement retardé par la ville de Schertz. L'égout sera disponible en septembre 2017. Zone de forte croissance résidentielle, excellente occasion de vente au détail.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2017-08-25

Austin Commerce de détail à vendre - Northeast

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2020-03-18

Seguin Portefeuille de propriétés à vendre - Guadalupe County

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-06-02

Garland Multi-résidentiel à vendre

Les propriétés situées au 2813 et 2821 Wimbledon Ct offrent une occasion rare d'acquérir un immeuble multifamilial de 8 unités dans le quartier prisé de Garland, à quelques minutes de Dallas. L'ensemble immobilier se compose de huit (8) unités de 2 chambres et 1 salle de bain, actuellement occupées à 100 %, ce qui témoigne d'une forte demande existante et d'une stabilité opérationnelle. Garland bénéficie de sa proximité avec les principaux centres d'emploi, les commerces et les axes de transport du métroplex Dallas-Fort Worth. La région continue de connaître une forte demande locative, alimentée par la croissance démographique et l'accessibilité financière par rapport à Dallas, ce qui entraîne des taux d'occupation constamment élevés. De plus, les immeubles multifamiliaux de petite taille dans ce sous-marché restent rares, renforçant ainsi l'attrait à long terme de cet investissement.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-24

Paris Multi-résidentiel à vendre

Le vendeur offre une occasion rare d'acquérir un portefeuille d'investissements résidentiels à grande échelle couvrant Paris, Reno et Blossom, au Texas. Le portefeuille comprend plusieurs propriétés résidentielles génératrices de revenus avec un historique locatif établi et environ 46 625 $ de revenus locatifs bruts mensuels. La préférence du vendeur est de vendre le portefeuille dans son intégralité pour 4 900 000 $; cependant, la vente de propriétés individuelles ou de regroupements en plus petits lots pourrait être envisagée. Cette offre présente un flux de trésorerie immédiat, des actifs diversifiés en termes de localisation, ainsi qu'un potentiel d'investissement à long terme dans les marchés locatifs en croissance du nord-est du Texas. Des informations financières supplémentaires, des listes de loyers et des détails sur les propriétés sont disponibles sur demande.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-28

Austin Multi-résidentiel à vendre - Far Northwest

Duplex bien entretenu dans un excellent emplacement à North Austin. 2 chambres, 2,5 salles de bain, grande cour arrière. L'unité A a récemment été rénovée avec de nouveaux tapis, de la peinture et des comptoirs en pierre dans les salles de bain. Actuellement en location à 1595 $. L'unité B sera libre le 31 mai 2026. Idéal pour un propriétaire-occupant. Zoné pour le district scolaire de Round Rock (Round Rock ISD).

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-26

Houston Bureau à vendre - Greenspoint/N Belt West

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-05

Houston Bureau à vendre - Southwest/Hillcroft

Date de mise en marché :

2026-05-05

O Brien Spécialité à vendre

L'ancienne école O'Brien repositionnée pour répondre à la prochaine vague de croissance industrielle, énergétique et infrastructurelle dans le comté de Haskell. Ce campus de 13,6 acres comprend des améliorations existantes, notamment une cuisine commerciale/cafétéria, un gymnase et plusieurs espaces intérieurs fonctionnels—idéal pour une réutilisation adaptative en tant que logements pour travailleurs, hébergement pour entrepreneurs, siège d'opérations ou services de soutien aux projets. Avec un accès au réseau d'égouts déjà en place et un vaste terrain excédentaire permettant le développement de VR ou l'expansion, la propriété offre une grande flexibilité pour des solutions de logement temporaire, de mise en scène, de stockage, de formation ou d'opérations basées sur des services. Son agencement et son échelle la rendent particulièrement attrayante pour les groupes soutenant des projets de centres de données, d'énergie éolienne, solaire et d'infrastructure à proximité. Les opportunités combinant des améliorations verticales existantes avec des terrains aménageables deviennent de plus en plus rares dans cette région, positionnant cet actif comme une solution stratégique pour les opérateurs et investisseurs ciblant la croissance régionale continue.

Sous-type de propriété :

École

Date de mise en marché :

2026-04-28

Hallsville Commerce de détail à vendre

Atlantic Capital Partners a été mandaté en exclusivité pour commercialiser la vente de Total Point Urgent Care, situé au 804 W Main Street à Hallsville, Texas. La propriété de 3 290 pieds carrés est implantée sur un terrain de 1,37 acre et est entièrement louée à Total Point Urgent Care dans le cadre d’un bail net absolu, offrant une gestion passive sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Total Point Urgent Care, situé au 804 W Main Street à Hallsville, TX, occupe un bâtiment de 3 290 pieds carrés sur un terrain de 1,37 acre. La propriété est louée sur une base nette absolue à Total Point Urgent Care, avec une garantie personnelle du bail par Rocinante Equity (faisant affaire sous le nom d’Elysian Capital). Le bail est en vigueur jusqu’au 31 octobre 2041, offrant une durée restante de 15,5 ans et générant un revenu net d’exploitation de 205 392 $ pour la première année.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-28

Henrietta Commerce de détail à vendre

Cet emplacement est idéal pour ouvrir votre propre restaurant! Rénové en 2024, il fait partie intégrante du charme d'Henrietta depuis plus de 50 ans. Avec une excellente visibilité, un flux constant de circulation provenant de l'autoroute 82, et un poteau déjà en place pour votre enseigne, vous ne pouvez pas vous tromper avec cet endroit accueillant offrant amplement de stationnement! 640 pi² pour un restaurant.

Date de mise en marché :

2026-04-20

Pflugerville Commerce de détail à vendre - Northeast

ARS OneSpace est un nouveau site de développement Flex & Retail offrant un mélange d'espaces commerciaux, une construction neuve avec un design moderne et contemporain. Restaurants, entrepôts flexibles/espaces de bureaux, proposant une multitude d'usages commerciaux : commerces de détail, entreprises générales, agences immobilières, cabinets d'avocats, compagnies de titres, nouvelles entreprises en démarrage, petits cabinets médicaux, agences informatiques, et bien d'autres entreprises orientées vers les services. Livré en condition Shell. Des options pour l'aménagement intérieur pourraient être disponibles. Ce site bénéficie d'un trafic significatif, avec plus de 11 000 véhicules par jour. Un emplacement stratégique, facilement accessible, avec une grande visibilité et des flux de circulation matin et soir. Le boulevard S Heatherwilde et le code postal 78660 sont en pleine expansion, avec plus de 3 500 ménages résidentiels dans un rayon de 1,5 mile. Un centre dynamique pour de nombreuses activités commerciales dans l'un des corridors technologiques à la croissance la plus rapide d'Austin. Cet emplacement idéal offre une excellente opportunité de pré-location avec environ 46 000 pieds carrés d'espace Shell, situé en façade sur Heatherwilde. Espaces disponibles à la location ou à la vente, livrés en condition Shell. Vous aménagez selon vos besoins. Points d'entrée avant et arrière sur plusieurs unités.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-04-19

Fort Worth Spécialité à vendre - Northwest Ft Worth

Occasion exceptionnelle pour positionner votre entreprise dans l’un des secteurs commerciaux les plus dynamiques de Lake Worth. Le 7024 Edgemere offre une excellente visibilité, un accès pratique et une flexibilité d’utilisation, ce qui en fait un choix idéal pour une large gamme d’activités commerciales. Actuellement zoné résidentiel, il fait partie du nouveau corridor commercial défini par la ville de Lake Worth. Points forts de la propriété : - Emplacement stratégique : Situé à quelques minutes des principales artères, notamment Lake Worth Blvd et Loop 820, offrant une connectivité exceptionnelle pour les clients, les employés et les livraisons. - Zone à fort trafic : Entouré de détaillants nationaux établis, d’entreprises de services et de quartiers résidentiels denses qui soutiennent une activité quotidienne constante. - Zonage commercial flexible : Convient aux bureaux, commerces de détail, entreprises de services ou usages commerciaux spécialisés. - Stationnement abondant : Parking sur place et accès facile pour assurer un flux constant de clients et une efficacité opérationnelle. - Secteur en pleine croissance : Lake Worth continue de connaître une forte expansion commerciale et résidentielle, augmentant la valeur et la demande à long terme. Visionnez la vidéo aérienne des propriétés situées au 7019, 7020 et 7024 Edgemere ainsi qu’au 4236 Karen Lane - https://www.worthcre.net/edgemere-properties/ Deux propriétés adjacentes supplémentaires sont également disponibles. Consultez le dépliant ci-joint.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-04-09

Alvarado Bureau à vendre - Johnson County

Date de mise en marché :

2026-04-06

Temple Soins de santé à vendre

Rare opportunité de valeur ajoutée à Temple, Texas. Cet immeuble multifamilial comprend 11 unités avec environ 9 000 pieds carrés d’espace locatif (environ 10 500 pieds carrés de superficie totale du bâtiment). Revenus projetés de 13 500 $ par mois (à 1,5 $/pi²) ou 162 000 $ par an. Dépenses projetées : 40 000 $ par an. Résultat net d’exploitation (NOI) : 122 000 $. Évaluation après rénovation : 1 876 000 $ avec un taux de capitalisation de 6,5 %. *Option attrayante de financement par le vendeur disponible (avec un acompte de 20 %) - Budget préliminaire de rénovations : 400 000 à 500 000 $. ALERTE INVESTISSEUR – OPPORTUNITÉ COMMERCIALE DE PREMIER PLAN À TEMPLE, TX! Réparez-le. Revendez-le. Réinventez-le. C’est le genre de diamant brut dont rêvent les investisseurs chevronnés! Situé juste à côté de Adams Avenue et à quelques minutes de Baylor Scott & White, cette propriété commerciale polyvalente regorge de potentiel et est prête à être transformée. Bâtiment principal : Environ 10 707 pi² – une structure solide prête à accueillir votre vision. Structures supplémentaires : Une maison en bois de 2 chambres, un ancien bâtiment de blanchisserie et un garage/espace de stockage. La propriété est zonée commerciale et était auparavant utilisée comme établissement de vie autonome, mais les possibilités sont nombreuses : - Espace de bureaux multi-locataires - Établissement de soins assistés ou centre de réhabilitation résidentiel - Hébergement boutique ou espace studio - Entreprise de stockage ou de services Tous les bâtiments sont vendus EN L’ÉTAT – oui, ils nécessitent des rénovations importantes, mais c’est votre toile vierge. VENDEUR MOTIVÉ – Extrêmement négociable sur les offres en espèces, financement externe ET ouvert au FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE! N’attendez pas. Avec la croissance continue de Temple et sa proximité avec des employeurs majeurs, c’est le genre d’opportunité qui ne restera pas longtemps sur le marché. Appelez dès aujourd’hui pour planifier une visite et faites votre offre avant que quelqu’un d’autre ne saisisse ce joyau caché!

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2026-03-31

Amarillo Industriel à vendre

Occasion exceptionnelle dans le secteur industriel sur Amarillo Blvd - Grand entrepôt à vendre Construit en 2019, cet entrepôt presque neuf dispose de trois portes basculantes de 16' × 20' et d'une porte basculante de 12' × 20', toutes équipées d'ouvre-portes électriques télécommandés et d'une double isolation. La propriété s'étend sur environ 0,60 acre, avec une clôture en mailles de chaîne de 6' et une clôture en acier de 8' autour du périmètre, ainsi qu'un accès en béton pour faciliter l'entrée et la sortie des camions. Cette installation offre une excellente visibilité le long d'Amarillo Blvd et une grande fonctionnalité, idéale pour les opérations nécessitant un accès sécurisé et à haute capacité. L'entreprise n'est pas à vendre, seulement la propriété.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-25

Austin Flex à vendre - East

Le bâtiment est loué jusqu'au 31 août 2026 à l'État, et la Ville d'Austin continuera pour une période supplémentaire de 5+5 ans. Cette propriété idéalement située se trouve à l'intersection de MLK et Springdale Ln, à seulement 2,8 miles du centre-ville sur MLK, et à proximité de Mueller. Accès facile à la route 183, à l'aéroport et à toute la zone en pleine croissance du côté est d'Austin. Le zonage permet de nombreuses utilisations. Extrêmement bien entretenu, le bâtiment est équipé d'un éclairage LED, d'un système complet de climatisation (HVAC) et de gicleurs. Un nouveau toit d'une valeur de 550 000 $ a été installé, ainsi que toutes les conduites de gaz et d'eau sur le toit. De nouveaux auvents et un niveleur de charge ont été ajoutés à l'une des deux portes de quai surélevées. Il y a également une porte au niveau du sol. Le stationnement est entièrement sécurisé, avec la possibilité d'ajouter 24 places supplémentaires. Le stationnement a été récemment resurfacé et les terrains entièrement aménagés. Une propriété qui reflète la fierté de son propriétaire. En raison du fait que le locataire est une entité gouvernementale, il n'y a pas de photos de l'intérieur, mais un plan intérieur est disponible sur demande. Potentiel pour une tour cellulaire, avec une offre en main, pour des revenus supplémentaires. Un nouveau bail est en cours de négociation avec un locataire AAA pour un bail de 5 ans avec une option de renouvellement de 5 ans, garantissant des revenus continus.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2026-03-24

San Elizario Commerce de détail à vendre - Outlying El Paso County

Petit bijou près de la frontière… Trois unités distinctes en une seule - Bureau de 500 pi² avec salle de bain - Commerce de détail/magasin de proximité avec congélateur walk-in - Restaurant/espace de cuisine commerciale avec 2 réfrigérateurs commerciaux, une cuisinière commerciale, une friteuse et plus encore. Grand terrain avec tous les services sur place. Excellente opportunité pour stationnement de camions, parc pour VR ou subdivision pour un futur développement.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-20

Keller Flex à vendre - Westlake/Grapevine

Occasion commerciale exceptionnelle située au cœur du Vieux Keller. Cette opportunité unique combine le charme d'une propriété résidentielle avec un potentiel commercial complet à venir. Actuellement zonée résidentielle, la propriété sera convertie en zonage commercial lors de la vente, ouvrant la porte à une incroyable variété d'usages commerciaux approuvés dans l'un des quartiers les plus fréquentés et accessibles à pied de Keller. Entourée de commerces locaux florissants et située à proximité de certains des intersections les plus animées de la région, cet emplacement à fort trafic offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles pour les clients et les visiteurs. La ville a déjà approuvé une large gamme d'usages commerciaux, ce qui en fait une opportunité clé en main pour les entrepreneurs prêts à concrétiser leur vision. Idéal pour un café, une boutique de plantes, un bureau de thérapie ou médical, un salon de toilettage pour animaux, un restaurant, une microbrasserie, une boutique de détail, un bureau professionnel, et bien plus encore. La propriété dispose d'un aménagement à concept ouvert avec trois pièces privées, parfaites pour des bureaux, des salles de classe ou des espaces de traitement, ainsi qu'une cuisine entièrement rénovée avec des finitions haut de gamme et des entrées séparées donnant sur l'arrière-cour et le garage. Située sur un terrain spacieux avec de grands arbres matures offrant de l'ombre, la propriété propose suffisamment d'espace pour un stationnement sur place, un atout précieux dans cette zone. Que vous cherchiez à lancer, développer ou relocaliser votre projet de rêve, c'est une occasion rare d'établir votre présence dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques et en pleine croissance de Keller. LA PROPRIÉTÉ SERA ZONÉE COMMERCIALE À LA CLÔTURE DE LA VENTE SANS BESOIN DE DEMANDE DE CHANGEMENT DE ZONAGE, cependant une approbation pourrait être requise si l'activité relève de la désignation de Permis d'Usage Spécial.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-03-18

Bangs Bureau à vendre

Une opportunité d'investissement exceptionnelle ! Un bâtiment rénové abritant un magasin d'alcool florissant, ainsi qu'un bâtiment séparé actuellement en vente. Stationnement spacieux récemment asphalté.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-16

Webster Spécialité à vendre - NASA/Clear Lake

• Vente-bail d’un Mister Car Wash à locataire unique : ° Bail garanti par l’entreprise leader des lave-autos aux États-Unis. ° Bail NNN absolu, aucune responsabilité pour le propriétaire. ° Durée initiale de bail de 20 ans avec quatre options de renouvellement de 5 ans. ° Augmentations annuelles de 1,50 % pendant la durée principale et les options. • À propos de Mister Car Wash (Rapport financier 2025) : ° 548 emplacements avec plusieurs nouveaux sites prévus pour 2026 - Opérateur #1 en taille. ° Plus de 1 milliard de dollars de revenus totaux déclarés en 2025 - devenant la première marque de lave-auto express de l’histoire à franchir le seuil du milliard de dollars. ° 2,3 millions de membres du club de lavage illimité - représentant près de 80 % de leurs ventes totales de lavage. ° 34 nouveaux emplacements ouverts entre 2024 et 2025 - Environ une augmentation de 7 %. • Soutien de Leonard Green : ° Parrainage institutionnel : Leonard Green & Partners est une firme de capital-investissement de grande envergure avec près de 100 milliards de dollars d’actifs sous gestion, offrant des ressources financières et stratégiques importantes. ° Partenaire éprouvé à long terme : LGP investit dans Mister Car Wash depuis 2014 et a joué un rôle clé dans l’expansion de la plateforme pour en faire le plus grand opérateur national, avec des plans pour élargir considérablement sa présence à l’échelle nationale. ° Acquisition privée de 3,1 milliards de dollars (février 2026) : L’accord de LGP pour privatiser Mister Car Wash souligne une forte conviction dans le potentiel de croissance à long terme. ° Stratégie de croissance accélérée : Opération en dehors des pressions des marchés publics.

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-03-10

Huntsville Multi-résidentiel à vendre

Prix direct du constructeur pour le repositionnement d'actifs : Échangez ou effectuez un échange 1031 de votre terrain brut contre des propriétés à haut rendement générant des revenus passifs qui "génèrent réellement un revenu" tout en éliminant les frais généraux. Profitez de la déduction fiscale de 100 % en bonus pour amortir des portions importantes du coût d'acquisition dès la première année.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-07

San Antonio Bureau à vendre - South

Rare opportunité commerciale pour propriétaire-exploitant à San Antonio — bâtiment polyvalent de 2 étages combinant bureau et entrepôt, avec une disposition flexible et des espaces fonctionnels adaptés aux opérations commerciales, au stockage ou aux services professionnels. Le premier niveau comprend une zone d'accueil accueillante, sept bureaux privés équipés de bureaux, un espace de bureau ouvert avec plusieurs postes de travail, une salle de conférence et une aire de pause dédiée. Le deuxième niveau propose deux unités distinctes — l'une avec un espace ouvert, une salle de bain complète et une mezzanine, et l'autre avec une zone d'accueil et cinq pièces/bureaux privés (ancien salon de bronzage). Trois baies d'entrepôt avec portes extérieures à ouverture verticale offrent un accès pratique pour l'inventaire, l'équipement ou les véhicules de service. Idéal pour les entreprises cherchant à regrouper leurs opérations sur un seul site ou pour les propriétaires occupants souhaitant bénéficier d'une flexibilité intégrée. Le stationnement limité rend cette propriété particulièrement adaptée aux propriétaires-exploitants qui souhaitent posséder leur espace commercial et maîtriser leurs coûts fixes. Situé dans une zone à fort trafic avec un excellent accès aux principales artères.

Date de mise en marché :

2026-03-02

Detroit Terrain à vendre

Le terrain est principalement plat et facile à parcourir, ce qui le rend idéal pour la chasse, la conduite de VTT et la gestion des terres. La composition du sol favorise la croissance des herbes indigènes et de la végétation saisonnière, attirant naturellement la faune et la retenant sur place. Ces conditions sont propices à l’établissement de parcelles alimentaires, au maintien de couloirs de tir et à la création d’un système de sentiers efficace à travers la propriété. Les zones naturelles basses sur le terrain ont tendance à retenir l’eau à certaines périodes de l’année, offrant une source fiable pour attirer la faune. Cette combinaison de végétation et d’humidité saisonnière rend le terrain attrayant pour les cerfs de Virginie, les sangliers sauvages, le petit gibier et diverses espèces d’oiseaux, offrant des opportunités constantes de chasse et de loisirs. Avec une pente minimale, la propriété est facile à entretenir et offre une grande flexibilité pour divers usages, notamment comme base de chasse, retraite de fin de semaine ou emplacement futur pour une cabane ou une résidence. L’aménagement soutient à la fois le plaisir récréatif et l’amélioration à long terme des terres sans terrain difficile. La façade sur une route de comté assure un accès fiable, tandis que le cadre rural offre intimité et une véritable ambiance campagnarde. Située à une distance raisonnable en voiture de Paris, au Texas, cette propriété équilibre l’isolement et la commodité. Les parcelles récréatives avec ce niveau d’accessibilité, d’activité faunique et de terres utilisables deviennent de plus en plus rares dans le comté de Lamar, faisant de cette propriété une option solide pour les acheteurs à la recherche de terres de chasse ou d’acres rurales dans le nord-est du Texas. Pourquoi cette propriété se démarque Les parcelles de chasse prêtes à l’emploi avec une infrastructure existante sont de plus en plus difficiles à trouver dans la région. De nombreuses propriétés nécessitent des années de développement avant d’atteindre ce niveau de préparation. Cette parcelle offre : ? Zones de chasse établies ? Sentiers entretenus ? Zones prêtes pour les mangeoires ? Habitat robuste de bois franc ? Capacité de chasse dès le premier jour

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2026-02-23