408 1031 Exchange Properties à vendre à Texas, USA

Wichita Falls Commerce de détail à vendre - North Wichita Falls

Restaurant clé en main de deuxième génération.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-07-28

Gary Commerce de détail à vendre

HISTORIQUE D'EXPLOITATION DE 6 ANS | 9 ANS RESTANTS | GARANTIE CORPORATIVE • Dollar General exploite ce site depuis 6 ans et dispose de 9 ans restants sur son bail actuel, avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune. • Le bail prévoit des augmentations de 10 % au début de chaque option, ce qui permet une croissance du revenu net d'exploitation (NOI) et protège contre l'inflation. • Le bail est garanti par Dollar General, Corp., une entreprise de grade d'investissement (S&P : BBB), reconnue à l'échelle nationale et établie comme magasin de rabais avec plus de 20 580 emplacements en mai 2025. BAIL ABSOLU NNN | PROPRIÉTÉ EN PLEINE PROPRIÉTÉ | AUCUNE RESPONSABILITÉ DU PROPRIÉTAIRE • Le locataire paie les frais communs (CAM), les taxes, l'assurance et entretient tous les aspects des locaux. • Aucune responsabilité pour le propriétaire. • Investissement idéal et sans gestion pour un investisseur passif.

Date de mise en marché :

2026-07-24

Mount Pleasant Multi-résidentiel à vendre

Taux de capitalisation de 8,42 % - 100 % Loué - Construction de qualité 2024 - Portefeuille d'investissement de 8 maisons en rangée The Urbans on 17th | Portefeuille d'investissement de 8 unités de maisons en rangée. Opportunité rare d'acquérir un portefeuille d'investissement composé de huit maisons en rangée nouvellement construites à Mount Pleasant, Texas. Ce portefeuille comprend huit unités de maisons en rangée attenantes, chacune avec sa propre adresse, offertes et vendues en un seul lot. Construites en 2024, chaque résidence soigneusement conçue offre environ 1 500 pieds carrés avec 3 chambres, 2,5 salles de bain, un garage attenant pour une voiture, une place de stationnement supplémentaire et une cour clôturée nécessitant peu d'entretien. Les huit unités génèrent actuellement des revenus, avec sept louées à des locataires à long terme et une exploitée comme un Airbnb prospère, offrant un flux de trésorerie immédiat et un potentiel de revenus diversifiés. Que vous cherchiez à agrandir un portefeuille locatif existant, à compléter un échange 1031 ou à investir dans une propriété clé en main générant des revenus, cette offre unique offre un flux de trésorerie immédiat avec un potentiel d'appréciation à long terme et une flexibilité d'investissement future. Idéalement situé à quelques minutes de CHRISTUS Health – Mount Pleasant Hospital, du centre de soins d'urgence récemment ouvert CHRISTUS Health Mount Pleasant Emergency Care Center et de la clinique multiservices, ainsi que des commerces, restaurants, écoles et grands employeurs, Mount Pleasant est le centre commercial et de soins de santé du nord-est du Texas. L'expansion récente de CHRISTUS Health renforce davantage la base d'emploi à long terme de la région et soutient une demande locative constante de la part des professionnels de la santé, des résidents locaux et des employeurs de la région. Construit en 2024, ce portefeuille offre aux investisseurs les avantages d'une construction récente, de finitions modernes et de dépenses en capital réduites à court terme par rapport aux propriétés multifamiliales plus anciennes. La propriété est offerte à la vente en tant que portefeuille d'investissement complet. Les informations sur les loyers, les baux, les performances Airbnb et les données financières sont disponibles pour les acheteurs qualifiés sur demande.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-20

Austin Portefeuille de propriétés à vendre - CBD

Vesper offre une occasion rare d'acquérir un portefeuille de 29 résidences en copropriété de luxe, toutes louées avec des baux de 12 mois ou plus, garantissant un flux de trésorerie immédiat dès le premier jour. Chaque résidence est neuve, avec des locataires actuels qui en sont les premiers occupants, et est proposée à un prix inférieur au coût de remplacement actuel. Achevé en 2024, Vesper est une tour résidentielle de luxe de 41 étages située au cœur du quartier Rainey Street, au centre-ville d'Austin. Cette offre combine des revenus locatifs stabilisés avec le potentiel d'appréciation à long terme de condominiums de luxe récemment livrés dans l'un des emplacements urbains les plus prisés d'Austin. Les investisseurs peuvent acquérir l'ensemble du portefeuille de 29 unités ou acheter des résidences individuelles en fonction de leurs objectifs d'investissement. Une gestion immobilière professionnelle sur place est déjà en place, assurant une transition de propriété sans heurts, tout en offrant aux acheteurs la flexibilité de continuer avec l'équipe de gestion existante ou de gérer eux-mêmes les propriétés. Unités dans le portefeuille : 1201, 1203, 1304, 1404, 1410, 1504, 1508, 1606, 1608, 1704, 1708, 1710, 1901, 1903, 1904, 1908, 2001, 2002, 2104, 2204, 2302, 2304, 2408, 2708, 2710, 2904, 3004, 3104, 3209 Répartition des chambres/salles de bain : 1 chambre/1 salle de bain - 19 unités 1 chambre + bureau/2 salles de bain - 3 unités 2 chambres/2 salles de bain - 7 unités Superficie totale : 26 758 pi²

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-07-16

El Paso Bureau à vendre - Northeast

Situé au cœur du nord-est d'El Paso, le 7000 Alabama offre une occasion rare d'acquérir environ 14,5 acres de terrain avec des améliorations existantes comprenant des bureaux et des entrepôts. À seulement quelques minutes de l'autoroute U.S. 54 et de Fort Bliss, cette propriété combine une accessibilité exceptionnelle avec un zonage commercial flexible, ce qui en fait un choix idéal pour des projets industriels, logistiques, médicaux, à usage mixte ou pour le développement d'un parc d'affaires. Que vous soyez investisseur, promoteur ou utilisateur propriétaire, cette propriété offre l'échelle, l'emplacement et la polyvalence qui deviennent de plus en plus difficiles à trouver sur le marché actuel.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-07-10

Sherman Sports et divertissement à vendre

Exceptionnelle opportunité d'investissement commercial dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide de Sherman. Situé à seulement 1,2 km de Texoma Parkway, ce bien offre une accessibilité remarquable, une visibilité accrue et un excellent potentiel de redéveloppement dans un marché en pleine expansion résidentielle, commerciale et industrielle. LA PROPRIÉTÉ SE TROUVE DANS LA ZONE D'OPPORTUNITÉ DE SHERMAN. Actuellement exploité comme une patinoire familiale très appréciée, ce site emblématique de la communauté offre la possibilité de perpétuer son héritage en tant que lieu de divertissement ou de redévelopper l'emplacement pour une grande variété d'usages commerciaux. Les installations existantes sont parfaitement adaptées à une conversion en centre sportif et récréatif intérieur, incluant des cages de frappe pour baseball et softball, du soccer intérieur, du volleyball de club, du pickleball, de la gymnastique, de l'entraînement de cheerleading, du fitness ou un centre d'entraînement multisport. Les investisseurs pourraient également envisager des concepts de divertissement, d'événements ou d'activités familiales. Pour les développeurs et les utilisateurs-propriétaires, le site offre un potentiel exceptionnel de redéveloppement en entrepôt de bureaux, complexe industriel flexible, parc pour entrepreneurs, salle d'exposition avec entrepôt, centre de distribution ou centre commercial orienté vers les services. Avec la croissance explosive de Sherman, stimulée par Texas Instruments, GlobalWafers et des investissements industriels continus, la demande pour des espaces industriels flexibles et commerciaux ne cesse de s'accélérer.

Sous-type de propriété :

Patinoire

Date de mise en marché :

2026-06-29

Abilene Portefeuille de propriétés à vendre - North Abilene

Portefeuille de 11 Maisons Entièrement Meublées avec Bail Corporatif à Abilene Cette offre comprend 11 maisons unifamiliales entièrement meublées et occupées par des locataires à Abilene, Texas. Le portefeuille inclut des actifs fermés/détenus soutenus par des baux corporatifs ou maîtres de 12 mois en place, offrant des revenus locatifs prévisibles à des niveaux supérieurs aux loyers traditionnels du marché résidentiel à long terme. Les meubles, articles ménagers et l'installation opérationnelle sont inclus dans la vente, créant une opportunité d'investissement clé en main avec des revenus immédiats et un risque de transition réduit. Le revenu net d'exploitation (NOI) au niveau des propriétés est basé sur les loyers des baux de 12 mois existants, et non sur des projections Airbnb ou de location à court terme. Le portefeuille peut être acquis en totalité ou en groupes sélectionnés, sous réserve de l'approbation du vendeur. Des actifs supplémentaires à Abilene pourraient être disponibles après septembre 2026, une fois les clôtures, les approbations du vendeur et la documentation des baux complétées. Des détails supplémentaires sur les baux, le tableau des loyers, la liste des propriétés, les données financières, l'inventaire des meubles et la documentation de soutien sont disponibles pour les acheteurs qualifiés après inscription ou signature d'un accord de confidentialité. Une gestion existante et un soutien à la transition pourraient être disponibles après la clôture. L'acheteur doit vérifier tous les baux, revenus, dépenses, meubles, zonage, détails des propriétés, loyers du marché et hypothèses financières lors de la diligence raisonnable.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-06-15

Seguin Portefeuille de propriétés à vendre - Guadalupe County

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-06-02

Austin Multi-résidentiel à vendre - Far Northwest

Duplex bien entretenu dans un excellent emplacement à North Austin. 2 chambres, 2,5 salles de bain, grande cour arrière. Donne sur un espace vert sans voisin à l'arrière. Les deux unités ont récemment été rénovées avec de nouveaux tapis, de la peinture et des comptoirs en pierre dans les salles de bain. L'unité A est actuellement louée à 1595 $ par mois. L'unité B est vacante et idéale pour un propriétaire-occupant afin de bénéficier d'un taux d'intérêt réduit. Zoné pour le district scolaire de Round Rock (Round Rock ISD).

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-26

Houston Bureau à vendre - Greenspoint/N Belt West

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-05

Buchanan Dam Flex à vendre

11,5 acres de terrain plat dégagé avec une façade de 1431. Bâtiment de 3200 pieds carrés situé à l'extrémité nord de la propriété. Système septique en place. Eau de récupération ou eau communautaire raccordée.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-05-05

Canyon Lake Spécialité à vendre - Comal County

Propriété à revenu

Sous-type de propriété :

Parc de campeurs/caravanes

Date de mise en marché :

2026-05-04

O Brien Spécialité à vendre

L'ancienne école O'Brien repositionnée pour répondre à la prochaine vague de croissance industrielle, énergétique et infrastructurelle dans le comté de Haskell. Ce campus de 13,6 acres comprend des améliorations existantes, notamment une cuisine commerciale/cafétéria, un gymnase et plusieurs espaces intérieurs fonctionnels—idéal pour une réutilisation adaptative en tant que logements pour travailleurs, hébergement pour entrepreneurs, siège d'opérations ou services de soutien aux projets. Avec un accès au système d'égouts déjà en place et un vaste terrain excédentaire permettant le développement de VR ou l'expansion, la propriété offre une grande flexibilité pour le logement temporaire, le stockage, la mise en scène, la formation ou les opérations basées sur des services. Sa configuration et son échelle la rendent particulièrement attrayante pour les groupes soutenant des projets de centres de données, d'énergie éolienne, solaire et d'infrastructure à proximité. Les opportunités combinant des améliorations verticales existantes avec des terrains aménageables se font de plus en plus rares dans cette région, positionnant cet actif comme une solution stratégique pour les opérateurs et investisseurs ciblant la croissance régionale en cours.

Sous-type de propriété :

École

Date de mise en marché :

2026-04-28

Henrietta Commerce de détail à vendre

Cet emplacement est idéal pour ouvrir votre propre restaurant! Rénové en 2024, il fait partie intégrante du charme d'Henrietta depuis plus de 50 ans. Avec une excellente visibilité, un trafic constant provenant de l'autoroute 82 et un poteau déjà en place pour votre enseigne, vous ne pouvez pas vous tromper avec cet endroit accueillant offrant un grand stationnement! 640 pi² pour un restaurant.

Date de mise en marché :

2026-04-20

Fort Worth Spécialité à vendre - Northwest Ft Worth

Occasion exceptionnelle pour positionner votre entreprise dans l'un des secteurs commerciaux les plus dynamiques de Lake Worth. Le 7024 Edgemere offre une excellente visibilité, un accès pratique et une flexibilité d'utilisation, en faisant un choix idéal pour une large gamme d'activités commerciales. Actuellement zoné résidentiel, il fait partie du nouveau corridor commercial défini par la ville de Lake Worth. Points forts de la propriété : - **Emplacement de choix** : Situé à quelques minutes des principales artères, notamment Lake Worth Blvd et Loop 820, offrant une connectivité exceptionnelle pour les clients, les employés et les livraisons. - **Zone à fort trafic** : Entouré de détaillants nationaux établis, d'entreprises de services et de quartiers résidentiels denses qui soutiennent une activité quotidienne constante. - **Zonage commercial flexible** : Convient pour des bureaux, des commerces de détail, des entreprises de services ou des usages commerciaux spécialisés. - **Stationnement abondant** : Stationnement sur place et accès facile pour assurer un flux constant de clients et une efficacité opérationnelle. - **Zone commerciale en croissance** : Lake Worth continue de connaître une forte expansion commerciale et résidentielle, augmentant la valeur et la demande à long terme. Visionnez une vidéo aérienne des propriétés situées au 7019, 7020 et 7024 Edgemere ainsi qu'au 4236 Karen Lane - https://www.worthcre.net/edgemere-properties/ Deux autres propriétés adjacentes sont également disponibles. Voir le dépliant ci-joint.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-04-09

Alvarado Bureau à vendre - Johnson County

Zone à forte visibilité et trafic élevé à Alvarado ! Espace commercial à l'avant avec salle de bain, grandes zones de stockage ou de travail à l'arrière avec salle de bain privée et espace bureau. La propriété dispose d'une pièce sécurisée ainsi que d'un espace avec évier. Beaucoup d'espace de rangement. Terrain de plus d'un acre permettant d'ajouter davantage de stationnement ou un autre bâtiment. La propriété peut être louée.

Date de mise en marché :

2026-04-06

Temple Soins de santé à vendre

Rare opportunité de valeur ajoutée à Temple, Texas Voici un immeuble multifamilial de 11 unités avec environ 9 000 pieds carrés d’espace locatif (environ 10 500 pieds carrés de superficie totale du bâtiment). Revenus projetés : 13 500 $ par mois (à 1,5 $/pi²) ou 162 000 $ annuellement. Dépenses projetées : 40 000 $ annuellement Revenu net d’exploitation (NOI) : 122 000 $ Évaluation après rénovation : 1 876 000 $ avec un taux de capitalisation de 6,5 % *Option attrayante de financement par le vendeur disponible (avec une mise de fonds de 20 %) Budget préliminaire de rénovations : 400 000 à 500 000 $ **ALERTE INVESTISSEUR – OPPORTUNITÉ COMMERCIALE DE PREMIER PLAN À TEMPLE, TX !** Réparez-le. Revendez-le. Réinventez-le. C’est le genre de joyau brut dont rêvent les investisseurs chevronnés ! Situé juste à côté de Adams Avenue et à quelques minutes de Baylor Scott & White, cette propriété commerciale polyvalente regorge de potentiel et est prête pour une transformation. **Bâtiment principal :** Environ 10 707 pi² – une structure solide prête à accueillir votre vision **Structures supplémentaires :** Une maison en bois de 2 chambres, un ancien bâtiment de buanderie et un garage/espace de rangement La propriété est zonée commerciale et a été précédemment utilisée comme résidence pour personnes autonomes, mais les possibilités sont infinies : - Espace de bureaux multi-locataires - Établissement de soins assistés ou centre de réhabilitation résidentiel - Hébergement boutique ou espace studio - Entreprise de stockage ou de services Tous les bâtiments sont vendus **TELS QUELS** – oui, ils nécessitent des rénovations importantes, mais c’est votre toile vierge. **VENDEUR MOTIVÉ** – Extrêmement négociable pour les offres en espèces, financement externe ET ouvert au FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE ! N’attendez pas. Avec la croissance continue de Temple et sa proximité avec les grands employeurs, ce genre d’opportunité ne restera pas disponible longtemps. Appelez dès aujourd’hui pour planifier une visite et faites votre offre avant que quelqu’un d’autre ne mette la main sur ce trésor caché !

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2026-03-31

San Elizario Commerce de détail à vendre - Outlying El Paso County

Petit bijou près de la frontière… Trois unités distinctes en une seule propriété - Bureau de 500 pi² avec salle de bain - Commerce de détail/magasin de proximité avec congélateur walk-in - Restaurant/espace de cuisine commerciale avec 2 réfrigérateurs commerciaux, une cuisinière commerciale, une friteuse et plus encore. Grand terrain avec tous les services sur place. Excellente opportunité pour stationnement de camions, parc pour VR ou subdivision pour développement futur.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-20

Keller Flex à vendre - Westlake/Grapevine

Occasion exceptionnelle dans le domaine commercial, située au cœur du Vieux Keller. Cette opportunité unique combine le charme d'une propriété résidentielle avec un potentiel commercial complet à venir. Actuellement zonée résidentielle, la propriété sera convertie en zonage commercial lors de la vente, ouvrant la porte à une incroyable variété d'usages commerciaux approuvés dans l'un des quartiers les plus fréquentés et accessibles à pied de Keller. Entourée de commerces locaux florissants et située près de certains des intersections les plus animées de la région, cet emplacement à fort trafic offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles pour les clients et les visiteurs. La ville a déjà approuvé une large gamme d'usages commerciaux, ce qui en fait une opportunité clé en main pour les entrepreneurs prêts à concrétiser leur vision. Idéal pour un café, une boutique de plantes, un bureau de thérapie ou médical, un salon de toilettage pour animaux, un restaurant, une microbrasserie, une boutique de détail, un bureau professionnel, et bien plus encore. La propriété dispose d'un aménagement à concept ouvert avec trois pièces privées, parfaites pour des bureaux, des salles de classe ou des espaces de traitement, ainsi qu'une cuisine entièrement rénovée avec des finitions haut de gamme et des entrées séparées donnant sur la cour arrière et le garage. Située sur un terrain spacieux avec de grands arbres matures offrant de l'ombre, la propriété propose suffisamment d'espace pour un stationnement sur place, une commodité précieuse dans cette zone. Que vous cherchiez à lancer, agrandir ou relocaliser votre projet de rêve, voici une occasion rare d'établir votre présence dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques et en pleine croissance de Keller. LA PROPRIÉTÉ SERA ZONÉE COMMERCIALE À LA CLÔTURE DE LA VENTE SANS BESOIN DE DEMANDE DE CHANGEMENT DE ZONAGE, cependant une approbation pourrait être requise si l'activité relève de la désignation de Permis d'Usage Spécial.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-03-18

Sherman Commerce de détail à vendre

Espace commercial au rez-de-chaussée avec loft historique au centre-ville de Sherman, à un pâté de maisons de la place Plongez dans l'âme vibrante du centre-ville historique de Sherman avec cette propriété rare à usage mixte, située à seulement un pâté de maisons de l'emblématique place de Sherman, au cœur du comté en pleine expansion de Grayson. Si vous avez toujours rêvé de vivre dans un loft avec une vitrine commerciale en dessous, ou de posséder une propriété générant des revenus tout en vivant à l'étage, cette opportunité offre à la fois un style de vie unique et un potentiel d'investissement attrayant. Le loft à l'étage supérieur incarne tout ce que les gens adorent dans le mode de vie urbain authentique : - Murs en briques apparentes - Aménagement à concept ouvert - Deux grandes chambres - Deux salles de bain complètes - Une grande terrasse privée à l'arrière, parfaite pour recevoir ou pour des soirées tranquilles - Une pièce quatre-saisons idéale pour un bureau à domicile, un espace de yoga, un studio créatif ou même la serre de vos rêves Au rez-de-chaussée, l'espace commercial de niveau rue se trouve dans l'un des corridors piétonniers à la croissance la plus rapide de Sherman, entouré de restaurants, boutiques, cafés, lieux de divertissement et des nouveaux projets de développement qui redéfinissent le centre-ville de Sherman. Cet emplacement est idéal pour : - Une boutique - Un café - Une galerie - Un salon - Un studio - Un bureau de design - Un point de check-in Airbnb - Ou des opportunités de location commerciale à long terme Que vous soyez un entrepreneur à la recherche d'un mode de vie "habiter ici, travailler ici"… Un investisseur en quête d'un bien immobilier commercial à Sherman avec un fort potentiel locatif… Ou simplement quelqu'un attiré par le charme d'un loft historique dans un quartier piétonnier animé… Ce bâtiment répond à toutes vos attentes.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-03-09

Houston Spécialité à vendre - I-10 East

Cette propriété offre 4 602 pieds carrés d'espace locatif dans un emplacement de choix. Entièrement rénovée en 2025, les améliorations incluent une nouvelle boîte de disjoncteurs de 400 ampères, de nouveaux luminaires, une plomberie mise à niveau, des salles de bain récemment achevées, des revêtements de sol récents, une peinture fraîche, un toit neuf, une nouvelle climatisation et de nouvelles fenêtres. Le bâtiment est situé à quelques pas de la station de train léger et à seulement quelques minutes du centre-ville. Parmi les caractéristiques supplémentaires, on trouve une nouvelle unité de climatisation, une peinture fraîche, un pré-câblage pour un système de surveillance, de nouvelles portes et fenêtres, un nouvel asphalte, un stationnement rénové et une nouvelle clôture. Le site offre un accès facile à l'I-45, au Loop 610, au Hardy Toll Road et à l'US 59. Situé dans la zone de développement axé sur le transport en commun (TOD) de Houston, les exigences minimales de stationnement sont éliminées. Anciennement utilisé comme salon funéraire, la propriété convient parfaitement pour des bureaux, des installations médicales ou divers autres usages. Également disponible à la vente.

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2026-03-03

Detroit Terrain à vendre

Le terrain est principalement plat et facile à parcourir, ce qui le rend idéal pour la chasse, la conduite de VTT et la gestion des terres. La composition du sol favorise la croissance des herbes indigènes et de la végétation saisonnière, attirant naturellement la faune et la retenant sur place. Ces conditions sont propices à l’aménagement de parcelles alimentaires, au maintien de couloirs de tir et à la création d’un réseau de sentiers efficace à travers la propriété. Les zones naturelles basses sur le terrain ont tendance à retenir l’eau à certaines périodes de l’année, offrant une source fiable pour attirer la faune. Cette combinaison de végétation et d’humidité saisonnière rend le terrain attrayant pour les cerfs de Virginie, les sangliers sauvages, le petit gibier et diverses espèces d’oiseaux, offrant des opportunités constantes de chasse et de loisirs. Avec une pente minimale, la propriété est facile à entretenir et offre une grande flexibilité pour divers usages, notamment comme base de chasse, retraite de fin de semaine ou emplacement futur pour une cabane ou une maison. La disposition du terrain permet à la fois un plaisir récréatif et une amélioration à long terme des terres sans les défis liés à un relief accidenté. La façade sur une route de comté assure un accès fiable, tandis que le cadre rural offre intimité et une véritable ambiance campagnarde. Située à une distance raisonnable en voiture de Paris, au Texas, cette propriété combine isolement et commodité. Les parcelles récréatives avec ce niveau d’accessibilité, d’activité faunique et de terres utilisables deviennent de plus en plus rares dans le comté de Lamar, ce qui fait de cette propriété une option intéressante pour les acheteurs à la recherche de terres de chasse ou de terrains ruraux dans le nord-est du Texas. Pourquoi cette propriété se démarque Les parcelles de chasse prêtes à l’emploi avec une infrastructure existante sont de plus en plus difficiles à trouver dans la région. De nombreuses propriétés nécessitent des années de développement avant d’atteindre ce niveau de préparation. Cette parcelle offre : - Zones de chasse établies - Sentiers entretenus - Zones prêtes pour les mangeoires - Habitat robuste de bois franc - Capacité de chasse dès le premier jour

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2026-02-23

Paris Terrain à vendre

Emplacement stratégique : Situé directement sur l'autoroute 82 E, offrant une excellente visibilité et un accès facile pour les futurs résidents, clients et trafic commercial. Taille et échelle : Un terrain contigu de 40,768 acres aménageables — suffisamment vaste pour accueillir des quartiers résidentiels mixtes, des commerces de détail, des parcs de bureaux, des installations industrielles, des entrepôts, des centres de distribution ou une combinaison d'usages. Flexibilité de zonage : Idéal pour un changement de zonage afin de soutenir des lotissements résidentiels, des centres commerciaux, des commerces de détail orientés services, des installations industrielles légères ou des entrepôts/centres de distribution (l'acheteur doit vérifier le zonage et les droits). Potentiel d'infrastructure : La proximité des services publics et des grandes routes de transport améliore la faisabilité du développement du site — accès potentiel à l'eau, aux égouts, à l'électricité et à la large bande (à vérifier auprès des fournisseurs locaux). Demande du marché : La demande croissante dans la région de Paris pour des logements, des services commerciaux et un soutien logistique positionne cette propriété comme une opportunité de forte valeur à long terme et de potentiel élevé pour le réaménagement. Accès régional : Accès rapide aux principaux marchés régionaux via l'autoroute 82, reliant à l'autoroute américaine 271 et aux systèmes interétatiques — idéal pour la distribution, la fabrication ou le développement résidentiel orienté vers les navetteurs. Potentiel d'investissement et de développement Ce terrain offre une opportunité exceptionnelle pour : - Développement de lotissements résidentiels - Centres commerciaux, places de services ou composantes hôtelières - Parcs de bureaux ou campus professionnels - Entrepôts, logistique et installations de fabrication légère - Communautés planifiées à usage mixte Pourquoi ce site ? La combinaison de taille, d'emplacement et de flexibilité de développement fait de cette parcelle une offre exceptionnelle sur le marché de Paris, TX. Que vous recherchiez un investissement à long terme ou un site prêt à être développé, cette propriété offre un potentiel inégalé dans une économie régionale en croissance.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-23

Spring Commerce de détail à vendre - The Woodlands

École Classée #1 à Spring, Texas : Étoile Montante et Franchise Accréditée Cognia, Lauréate de Prix de Marque Élite Description Marketing **Opportunité d'Investissement : Garderie Florissante avec Immobilier** Cette garderie est une entreprise performante avec un solide historique dans la communauté. Elle a constamment reçu des avis positifs et des évaluations sur diverses plateformes, témoignant de sa réputation et de son modèle opérationnel efficace. L’entreprise bénéficie de processus établis et d’un personnel expérimenté. L’école est entourée de quatorze écoles situées à moins de cinq miles, ce qui la rend facilement accessible. Cette localisation offre une grande visibilité et attire des familles engagées dans des modes de vie sportifs et axés sur la santé. L’école est considérée comme une propriété notable sur le marché local, bénéficiant de l’activité et de la reconnaissance associées à ses voisins, ce qui en fait un emplacement clé pour la garde d’enfants dans la région. Positionnée stratégiquement pour la commodité, l’école est facilement accessible depuis les principales routes, notamment via le feeder du péage. Elle s’intègre parfaitement dans les routines quotidiennes des familles occupées, avec des options de restauration à proximité et une proximité immédiate avec les épiceries Kroger, Walmart et HEB, toutes situées à moins d’un mile. Cette localisation garantit que l’école est un point central pratique pour les parents, ce qui contribue à un taux d’inscription constant et à la reconnaissance de la marque. Le partage du stationnement avec Chick-fil-A et Taco Bell augmente le trafic pour les inscriptions spontanées. La population environnante comprend des communautés aisées et en croissance. Ces quartiers abritent des familles qui valorisent une éducation préscolaire de qualité et ont les moyens de la soutenir. De plus, avec plusieurs écoles primaires à proximité, l’entreprise bénéficie d’une source continue d’inscriptions potentielles grâce aux frères et sœurs et à la demande pour des programmes après l’école. Pour un propriétaire d’entreprise, cela représente une opération bien établie dans une région en croissance. Cette franchise offre un système de soutien raffiné et une infrastructure développée au fil de plusieurs années d’exploitation locale. Avec son emplacement pratique, ses voisins notables et sa solide réputation, la garderie est bien positionnée pour un développement continu et une présence sur le marché. Le site détient plusieurs accréditations, notamment Texas Rising Star et Cognia. Il a également été voté comme le numéro un le plus recommandé par Google dans la région. **Propriété Phare** **Emplacement et Démographie** La propriété est située dans une communauté planifiée couvrant environ treize mille acres, avec deux nouvelles écoles primaires prévues à court terme. La population dans un rayon d’un mile a quadruplé depuis 2010, soutenue par un revenu moyen des ménages d’environ deux cent vingt mille dollars. La zone commerciale environnante comprend quatorze écoles primaires et une forte démographie d’âge préscolaire, avec quatre mille six cent vingt et un enfants de moins de quatre ans dans un rayon de trois miles. L’accessibilité est exceptionnelle, avec une exposition directe aux principaux corridors de trafic, notamment le Grand Parkway (65 521 véhicules par jour), ce qui soutient des volumes de trafic quotidiens élevés. **Force du Marché** Houston est la cinquième plus grande région métropolitaine des États-Unis avec 7,3 millions de résidents et aucun impôt sur le revenu au niveau de l’État ou local. L’économie locale comprend le plus grand centre médical du monde, un port majeur, la NASA et plusieurs sièges sociaux de Fortune 500. Ces fondamentaux soutiennent une demande soutenue pour une éducation de qualité en petite enfance et rendent cette offre attrayante pour un investissement à long terme. Pour plus d’informations et un mémorandum confidentiel, veuillez contacter le courtier. **Demandez un NDA pour accéder au Dossier d’Investissement Classe A** **Points Forts de l’Investissement** - Établissement de garde d’enfants construit en 2018 - Emplacement stratégique à l’angle du Grand Parkway Houston Feeder - 1 acre de terrain excédentaire avec potentiel d’expansion - Bâtiment de 15 456 pieds carrés avec cuisine, grande aire de jeux aquatique, terrain de soccer en gazon, demi-terrain de basketball, 3 aires de jeux - Capacité autorisée pour 333 enfants - 5 autobus desservant 6 écoles primaires - Franchise de marque, accréditée Texas Rising Star et Cognia, récompensée comme la meilleure évaluation - 9 ans d’historique d’exploitation / Avis Google 4.8 avec 284 recommandations - Franchise enregistrée SBA avec programme de paiement initial à 10 % - Accréditation Texas Rising Star - Curriculum accrédité Cognia

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-02-16