Immobilier commercial en Texas disponible à vendre

382 1031 Exchange Properties à vendre à Texas, USA

1031 Exchange Properties à vendre à Texas, USA

Plus de détails pour 2424 Texoma Pkwy, Sherman, TX - Multi-résidentiel à vendre

Prime Commercial Opportunity - 2424 Texoma Pkwy

Sherman, TX 75090

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 308 625 $ CAD
  • 10 066 pi²

Sherman Multi-résidentiel à vendre

Site de réaménagement commercial C-2 de premier choix | ±1,15 acres | 1 000 000 $ Opportunité exceptionnelle de réaménagement sur l'un des corridors les plus fréquentés de Sherman – Texoma Parkway (US Hwy 91), avec un trafic quotidien élevé assurant une forte visibilité et un accès facile. Cette propriété d'angle très visible était auparavant exploitée sous le nom de Crossroads Inn, mais la ville de Sherman a confirmé qu'elle ne peut plus être utilisée comme motel ou hôtel. La propriété est maintenant parfaitement positionnée pour une grande variété d'utilisations commerciales sous son zonage favorable C-2 Commercial Général. Points forts : - Terrain d'angle de ±1,50 acre avec environ 300 pieds de façade sur Texoma Parkway - Zoné C-2 Commercial Général – l'une des zones commerciales les plus flexibles à Sherman - Panneau d'affichage à deux faces précieux orienté dans les deux sens du trafic et inclus dans la vente (génère des revenus locatifs ou parfait pour la publicité de l'utilisateur-propriétaire) - Emplacement idéal à proximité de grands détaillants et services, y compris Walmart Supercenter (à seulement 1 mile au sud), McDonald's, Calloway's Nursery, Texoma Tobacco, et Cackle & Oink BBQ, Bob Utter Ford, Quiktrip, et bien d'autres. - Accès facile à l'US Hwy 75 et Hwy 82, à proximité du lac Texoma (17 miles au nord) et des zones résidentielles en croissance - À moins de 5 miles des expansions du campus de Texas Instruments et du nouveau pôle de semi-conducteurs de Sherman, stimulant la croissance économique et l'afflux de main-d'œuvre - Entouré d'une zone commerciale en plein essor avec des milliers de nouvelles maisons en construction et plus de 35 milliards de dollars d'investissements technologiques privés alimentant la demande Utilisations permises en C-2 (liste partielle) : Magasins de détail, restaurants (avec ou sans service au volant), bureaux médicaux/dentaires, bureaux professionnels, banques, centres de fitness, garderies, dépanneurs, stations-service, lave-autos, services automobiles, pharmacies, épiceries, magasins de meubles, hôtels (nouvelle construction uniquement – la structure existante ne peut pas être un motel), églises, et bien d'autres. Détails de la propriété : - Bâtiment existant de ±18 000 pi² (construit en 1948) – idéal pour la démolition ou un éventuel réaménagement (à vérifier par l'acheteur) - Tous les services publics sur place - Accès multiple depuis Texoma Parkway et la rue adjacente - Haute visibilité dans les deux sens de la parkway - Panneau d'affichage est acquis et reste avec la propriété C'est une occasion rare d'acquérir une façade de premier choix sur Texoma Parkway avec un panneau d'affichage générateur de revenus ou pour l'utilisateur-propriétaire dans l'une des villes à la croissance la plus rapide du nord du Texas. Parfait pour les détaillants nationaux ou locaux, les utilisateurs médicaux, les concepts de restauration rapide/service au volant, ou toute entreprise nécessitant une exposition maximale. Offert à 1 000 000 $ Coopération avec les courtiers bienvenue

Coordonnées pour la location:

Reynolds EmpowerHome Team

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2025-10-30
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Plus de détails pour 9253 U.S. 271 S hwy, Deport, TX - Terrain à vendre

9253 U.S. 271 S hwy

Deport, TX 75435

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 624 834 $ CAD
  • Lot de 43,00 AC

Deport Terrain à vendre

Découvrez environ 43,1 acres de terres rurales et récréatives de premier choix dans l’Est du Texas, juste au sud de Paris, au 9253 Hwy 271 S, dans le comté de Lamar. Cette propriété polyvalente offre la combinaison idéale de pâturages ouverts, de boisés de feuillus matures, de ressources en eau et d’améliorations fonctionnelles, ce qui en fait un endroit idéal pour la chasse, la pêche, la villégiature, l’établissement d’un homestead ou l’exploitation d’un petit ranch. Chasse et faune : Cette propriété est un véritable paradis pour les chasseurs. Elle soutient une population de chevreuils très solide, avec de nombreux sentiers de gibier visibles dans le pâturage arrière et les zones boisées, témoignant d’un mouvement constant de la faune. La combinaison de bois matures, de zones de pâturage ouvertes et de sources d’eau crée des corridors naturels et des aires de repos, ce qui rend ce lot particulièrement bien adapté à la chasse au cerf de Virginie. Les chasseurs apprécieront le mélange stratégique de couvert et de sources de nourriture, permettant autant la chasse à l’affût que la chasse à l’approche. Pêche et ressources en eau : L’eau est un élément clé de cette propriété, avec deux étangs à achigans entièrement empoissonnés offrant une excellente pêche à l’année. Un étang est situé près de la maison de ferme pour un accès facile, tandis que le deuxième, dans le pâturage arrière, offre un cadre plus privé. Un ruisseau saisonnier traverse la propriété du nord au sud, améliorant l’habitat de la faune et ajoutant à la beauté des lieux. Ensemble, ces éléments d’eau créent un écosystème équilibré et élargissent les possibilités récréatives pour la pêche et l’observation de la faune. Terre et végétation : Les quelque 43,1 acres sont divisés à environ 50 % en pâturages et 50 % en boisés. Les zones boisées comprennent des chênes, ormes, caryers et bois d’arc matures, offrant à la fois couvert et nourriture naturelle pour la faune. Les pâturages sont idéals pour le bétail, la production de foin ou le maintien de champs ouverts pour la chasse et la récréation. La diversité des types de sols et de végétation rend cette propriété adaptable à une grande variété d’usages, que ce soit pour un ranch actif ou des activités de loisir. Améliorations et équipement : La propriété comprend une maison de ferme plus ancienne de 2 chambres avec une grande véranda moustiquaire, parfaite pour se détendre et profiter de la vue environnante. Les services publics sont déjà en place, ce qui rend la maison prête à être utilisée immédiatement ou rénovée. Parmi les autres améliorations, on retrouve une grange pouvant servir à l’entreposage d’équipement ou de bétail, ainsi qu’un moulin à vent fonctionnel, ajoutant à la fois du caractère et de l’utilité. La vente comprend deux tracteurs (un Ford des années 1940 et un John Deere modèle B) ainsi que plusieurs accessoires, dont un broyeur-brosse (bush hog), une lame niveleuse (box blade) et une tarière pour poteaux, ce qui simplifie la gestion et l’entretien de la propriété. Clôtures et accès : La façade sur la route est dotée de 1 642 pieds de nouvelle clôture en fil de fer barbelé à 5 brins avec poteaux d’acier en T, installée en novembre 2021. La propriété dispose d’une entrée clôturée, offrant sécurité, intimité et contrôle de l’accès, tout en maintenant une connexion facile à la Hwy 271. Emplacement et commodité : Située juste au sud de Paris, au Texas, cette propriété offre un cadre rural tranquille tout en demeurant à proximité de la ville, des écoles, des commerces et des services. Son emplacement stratégique dans l’Est du Texas combine la commodité de l’accessibilité avec l’intimité et la beauté naturelle de la vie à la campagne. Style de vie récréatif : Que votre priorité soit la chasse, la pêche ou simplement le plein air, cette propriété offre un véritable style de vie récréatif. Les étangs empoissonnés et l’abondance de la faune en font une destination de choix pour les pêcheurs et les chasseurs, tandis que la combinaison de pâturages ouverts et de bois matures permet de multiples activités de plein air. Des escapades de fin de semaine à l’établissement d’un homestead à temps plein, cette propriété est prête à soutenir votre vision de la vie rurale. Potentiel d’investissement : En plus de sa valeur récréative, l’emplacement de la propriété, ses améliorations et ses ressources en eau offrent un potentiel d’investissement à long terme. Sa polyvalence permet un usage personnel, un ranch à petite échelle ou un développement récréatif continu, ce qui la rend attrayante pour un large éventail d’acheteurs. Résumé : Cette propriété d’environ 43,1 acres dans l’Est du Texas est une combinaison rare de chasse, de pêche et de vie rurale. Avec ses étangs à achigans empoissonnés, son ruisseau saisonnier, ses chevreuils abondants, ses bois matures, ses pâturages ouverts, ses améliorations fonctionnelles et sa façade sur la route, il s’agit d’une occasion clé en main pour quiconque recherche une retraite récréative privée ou un ranch polyvalent. Ne manquez pas la chance de posséder une propriété qui offre à la fois un style de vie et une grande polyvalence dans un emplacement de choix de l’Est du Texas.

Coordonnées pour la location:

United Country Altaterra Realty & Auction, LLC

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-10-16
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Plus de détails pour 22181 Sandy Ln, Porter, TX - Spécialité à vendre

22181 Sandy Ln

Porter, TX 77365

  • 1031 Exchange Property
  • Spécialité à vendre
  • 1 653 000 $ CAD
  • 950 pi²

Porter Spécialité à vendre - Outlying Montgomery Cnty

Propriété d'investissement avec flux de trésorerie solide et potentiel d'expansion ?? Porter, Texas | ?? Génératrice de revenus | ?? 7 200 $+ mensuels | ?? Prête à l'expansion ?? Aperçu de la propriété : Occasion d'investissement rare sur 2 acres de terrain sans restrictions à Porter, TX — générant déjà un revenu stable et avec possibilité de croissance. La propriété comprend actuellement 8 unités locatives sous contrat générant 7 200 $/mois de loyer brut. De plus, la maison principale (construite en 1952) sera vacante à la vente, offrant au nouveau propriétaire le choix de vivre sur place ou de la convertir en une autre unité de revenu. ??? 8 unités louées + 1 maison principale ?? Revenu brut mensuel de 7 200 $ (avec potentiel supplémentaire) ?? Possibilité d'ajouter environ 10 maisons miniatures ou unités locatives supplémentaires 2 acres de terrain — sans restrictions (pas de restrictions de zonage) Infrastructure existante : services publics, eau, fosse septique, électricité, allées Terrains bien entretenus, espace commun extérieur, cabanons et bâtiments de stockage Points forts de l'investissement : Flux de trésorerie immédiat — locataires stables avec baux existants Potentiel d'expansion — infrastructure déjà en place pour croître Situé dans une zone en forte croissance du comté de Montgomery Accès facile aux grandes autoroutes, commerces et corridors résidentiels en croissance Idéal pour échange 1031, exploitants-propriétaires ou développeurs Développement et ajout de valeur : Zonage sans restrictions permettant une utilisation flexible Disposition du terrain et accès aux services publics rendant l'expansion rapide et rentable Revenu brut potentiel avec 10 unités supplémentaires = 15 000 $+ / mois Candidat parfait pour une communauté de maisons miniatures ou un centre de location à court terme Aperçu financier : Revenu mensuel actuel : 7 200 $ Revenu brut annuel : 86 400 $+ NOI (est.) : 60 000 $+ (conservateur) Taux de capitalisation (au prix de liste de 1,1 M$) : ~5,5%+ avec potentiel Avantages de l'emplacement : À quelques minutes de l'autoroute 59 et du Grand Parkway Accès rapide à la région métropolitaine de Houston Forte demande locative dans la région Corridor de croissance avec nouveaux développements résidentiels à proximité Informations supplémentaires : La maison principale est ancienne (construite en 1952) et pourrait bénéficier de rénovations ou d'une conversion en espace locatif supplémentaire. Tous les locataires sont sous contrat avec un revenu fiable. La propriété sera livrée avec un titre clair. Le vendeur est ouvert à une clôture rapide et à un financement vendeur potentiel pour les acheteurs qualifiés. ? Idéal pour : Investisseurs immobiliers recherchant un flux de trésorerie stable Développeurs cherchant un projet d'expansion flexible Exploitants-propriétaires souhaitant vivre sur place Acheteurs d'échange 1031 nécessitant un réinvestissement rapide Contact : Mina Sebastianelli [Mina.Sebastianelli@gmail.com] | ?? [713-305-3007] Visites sur rendez-vous uniquement.

Coordonnées pour la location:

Jasmina Sabastianelli

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2025-10-09
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Plus de détails pour 1836 Snake River Rd, Katy, TX - Bureau à vendre

1836 Snake River Rd

Katy, TX 77449

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 344 375 $ CAD
  • 5 089 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Réception

Katy Bureau à vendre - Katy/Grand Parkway West

L’espace comprend une réception, 2 bureaux, une salle de bain et une cuisine. Le tarif indiqué peut ne pas inclure certains services publics, services de l’immeuble et dépenses d’exploitation. Convient pour 3 à 8 personnes. Espace en excellent état. Aménagement complet en bureaux standard. 2 bureaux privés.

Coordonnées pour la location:

eXp Realty

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-09-29
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Plus de détails pour 715 N Medford Rd, Brownsville, TX - Spécialité à vendre

715 N Medford Rd

Brownsville, TX 78521

  • 1031 Exchange Property
  • Spécialité à vendre
  • 4 131 811 $ CAD
  • 8 315 pi²
  • Climatisation
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Brownsville Spécialité à vendre - Outlying Cameron County

Cette propriété unique et spécialisée offre une combinaison rare d'un vaste terrain, d'une construction moderne de qualité et d'une fonctionnalité polyvalente, idéale pour les organisations, les opérateurs d'événements ou les utilisateurs recherchant une installation clé en main dans un cadre privé et naturel. Construite en 2009 avec une structure en bois et un système de gicleurs humides, le bâtiment garantit une performance fiable pour les rassemblements, les retraites, les programmes récréatifs ou les usages institutionnels. Son aménagement de plain-pied permet une circulation efficace et une flexibilité dans les programmes, tandis que les plus de dix acres de terrain environnant offrent des possibilités d'expansion future, de programmation d'événements extérieurs ou de développement d'aménagements supplémentaires. Avec un stationnement sur place, une forte visibilité et un potentiel d'évolution, cet actif représente une opportunité attrayante pour les acheteurs à la recherche d'une propriété spécialisée offrant à la fois une valeur opérationnelle et un potentiel foncier à long terme.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Rio Grande Valley

Sous-type de propriété :

Hall/Salle de réunion

Date de mise en marché :

2025-09-09
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Plus de détails pour 5806 Belmoor Dr, Austin, TX - Multi-résidentiel à vendre

5806 Belmoor Dr

Austin, TX 78723

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 102 000 $ CAD
  • 3 960 pi²
  • Climatisation
  • Salle de bain privée
  • Cuisine

Austin Multi-résidentiel à vendre - East

Ce complexe multifamilial de style maison de ville, composé de 4 unités, est disponible dans l'est d'Austin, juste au coin de Berkman Dr. et à proximité du développement Mueller. Cette propriété multifamiliale présente plusieurs mises à jour, notamment de nouveaux climatiseurs dans 2 des unités ainsi que plusieurs unités rénovées avec des planchers en vinyle à la fois en bas et en haut. Chaque unité dispose également d'un espace patio privé. Ce quadruplex compte 2 locataires à long terme, est zoné pour le district scolaire d'Austin et bénéficie d'une excellente proximité avec les magasins, restaurants et épiceries.

Coordonnées pour la location:

Real Broker LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-08-08
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Plus de détails pour 2207 Nelson Avenue, Port Bolivar, TX - Spécialité à vendre

2207 Nelson Avenue - 2207 Nelson Avenue

Port Bolivar, TX 77650

  • 1031 Exchange Property
  • Spécialité à vendre
  • 557 888 $ CAD
  • 1 156 pi²

Port Bolivar Spécialité à vendre - Outlying Chambers County

Ne manquez pas cette occasion rare de devenir propriétaire d’une superbe maison de 3 chambres et 3 salles de bain en bord de canal, dans le très recherché secteur de Laguna Harbor Addition! Que vous cherchiez une résidence principale, un investissement locatif à court terme ou une escapade privée en bord de mer, cette propriété répond à tous les critères. Arrivez directement à votre propre paradis au bord de l’eau, avec un quai privé pour bateau à quelques pas de votre porte. À l’intérieur, le rez-de-chaussée offre deux grandes chambres, chacune avec sa salle de bain privée. L’une d’elles comprend même un balcon privé paisible, parfait pour votre café du matin. À l’étage, l’aire de vie à aire ouverte mène à un deuxième balcon aménagé pour recevoir, manger et profiter de vues de coucher de soleil inoubliables. Un escalier fermé ajoute à la fois confort et commodité, rendant le déchargement de l’équipement de pêche, des provisions et des bagages beaucoup plus simple. Mais c’est l’espace extérieur qui vole vraiment la vedette. Sentez la brise du golfe pendant que vous vous détendez au bord de l’eau, lancez votre ligne directement de votre quai ou partez pour une journée sur la baie. La pêche y est exceptionnelle, et les souvenirs que vous y créerez le seront encore plus. Des maisons comme celle-ci à Laguna Harbor restent rarement longtemps sur le marché, surtout avec autant de charme, de fonctionnalité et des vues aussi spectaculaires. Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd’hui et venez découvrir pourquoi c’est la retraite côtière que vous attendiez!

Coordonnées pour la location:

Frank Roberts Land Team

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2025-07-11
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Plus de détails pour 403 E Palma Vista Dr, Palmview, TX - Flex à vendre

403 E Palma Vista Dr

Palmview, TX 78572

  • 1031 Exchange Property
  • Flex à vendre
  • 819 613 $ CAD
  • 15 770 pi²
  • Climatisation

Palmview Flex à vendre - Outlying Hidalgo County

Excellent bâtiment commercial indépendant idéalement situé sur la façade de l'autoroute U.S. 83. Cette propriété polyvalente s'étend sur 34,118 pieds carrés de terrain, soit 0,7832 acres, et est zonée commerciale. Avec plus de 14,000 pieds carrés d'espace intérieur pour showroom/vente au détail et environ 1,800 pieds carrés d'entrepôt, cette propriété est parfaite pour tout détaillant, fabricant ou utilisateur final ayant des besoins multiples.

Coordonnées pour la location:

Ursa Real Estate

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-06-30
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Plus de détails pour 4104 W Interstate 40, Amarillo, TX - Commerce de détail à vendre

McAlister's Deli - 4104 W Interstate 40

Amarillo, TX 79102

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 779 860 $ CAD
  • 4 216 pi²
  • Climatisation
  • Restaurant
  • Accessible aux fauteuils roulants

Amarillo Commerce de détail à vendre

Excellente visibilité sur l'Interstate 40 : Situé le long de la route de façade W I-40 avec une exposition aux près de 90,000 véhicules quotidiens circulant sur l'Interstate 40. Base de clientèle fiable : Emplacement de choix directement en face du lycée Tascosa, qui accueille plus de 2,000 étudiants. Visibilité et accès exceptionnels : Ce McAlister’s Deli est situé près du coin stratégique signalé de la rue S Western et de l'avenue Wolflin, qui connaît un trafic combiné de 25,246 véhicules par jour. Zone à forte croissance : Augmentations projetées de plus de 11% du revenu annuel moyen des ménages dans un rayon de 1, 3 et 5 miles du site au cours des quatre prochaines années, positionnant McAlister’s Deli et Amarillo pour une croissance significative simultanée. Démographie de population solide : Dans un rayon de cinq miles du site, la population est de 165,744, soutenue par un revenu annuel moyen des ménages de $90,791. Construction de haute qualité : Construit en 2014, la propriété dispose d'une voie de service au volant et d'une fenêtre de ramassage pour les commandes à emporter faites en ligne ou par téléphone pour plus de commodité pour les clients.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-05-29
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Plus de détails pour 17631 Farm Road 1159, Clarksville, TX - Terrain à vendre

235 Acre Premier Hunting & Recreational Ranch - 17631 Farm Road 1159

Clarksville, TX 75426

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 2 059 363 $ CAD
  • Lot de 235,00 AC

Clarksville Terrain à vendre

Aperçu de la Propriété Le G4 Ranch est un ranch de chasse et de loisirs clé en main de premier plan, s'étendant sur environ 235 acres, situé dans le pittoresque comté de Red River, au Texas, juste à l'extérieur de Clarksville et à moins de deux heures au nord de Dallas. Située dans l'un des marchés récréatifs les plus prisés du nord-est du Texas, cette propriété offre une combinaison rare de chasse de classe mondiale, de terres boisées diversifiées et d'améliorations modernes, ce qui la rend idéale pour les sportifs, les familles ou les investisseurs à long terme. Chasse & Faune Le ranch a été méticuleusement géré pour la chasse et l'habitat de la faune. Plusieurs parcelles de nourriture établies, des mangeoires et des miradors stratégiquement placés sont répartis sur la propriété, chacun étant nommé et cartographié pour faciliter l'utilisation. La chasse au cerf de Virginie est soutenue par une activité constante de caméras de surveillance et de solides gènes provenant des propriétés environnantes gérées. La faune supplémentaire comprend le dindon sauvage de l'Est, les sangliers, les oiseaux aquatiques tels que les colverts et les canards branchus, ainsi que les prédateurs et le petit gibier, permettant des loisirs toute l'année. Bois & Habitat Le G4 Ranch présente un mélange bien équilibré de feuillus indigènes matures et de peuplements de pins gérés. Les peuplements de pins loblolly exploitables, âgés d'environ 10 ans, se trouvent principalement dans les parties nord et sud-est du ranch. Le reste est composé de chênes rouges matures, de chênes post, de chênes à épingles, de caryers, de copalmes et de pacaniers indigènes. Cette composition diversifiée de bois offre d'excellents sites de couchage, de broutage et de production de glands, essentiels pour maintenir des populations de faune en bonne santé et la valeur à long terme des terres. Sentiers, Terrain & Ressources en Eau Plus de deux miles de sentiers intérieurs établis et de voies de chasse, y compris le Main Loop Trail, offrent un accès facile à travers la propriété. Le terrain est généralement plat à légèrement vallonné avec un excellent drainage soutenu par les sols du complexe Wrightsville–Raino. Plusieurs étangs de stockage, marais saisonniers et zones d'eau peu profonde améliorent l'habitat de la faune, soutiennent la chasse aux oiseaux aquatiques et offrent un potentiel de développement de zones humides ou d'utilisation pour le bétail. Améliorations & Commodités Le ranch comprend une résidence de style cabane entièrement rénovée, conçue pour le confort et la fonctionnalité. La maison principale dispose d'un salon voûté avec une cheminée à bois, d'une cuisine complète, de quatre chambres et de deux salles de bains, pouvant accueillir confortablement jusqu'à dix personnes. Un porche couvert surplombe le paysage environnant, offrant un endroit idéal pour se détendre après une journée en plein air. Les hébergements supplémentaires comprennent une grange à ossature d'acier avec quatre stalles pour chevaux, électricité et eau, et environ 400 pieds carrés de quartiers pour les invités. La grange comprend également une cinquième chambre avec quatre lits, une salle de bain complète avec douche, des branchements pour laveuse et sécheuse, et un bar de style cantina adjacent avec un espace salon extérieur. Un conteneur métallique offre un espace de rangement sécurisé pour les VTT, les outils et l'équipement. Clé en Main & Potentiel de Revenu Le G4 Ranch est proposé comme une propriété clé en main, avec des options pour inclure les miradors, mangeoires, meubles et équipements existants. Le ranch a précédemment généré des revenus de location récréative, qui pourraient facilement être rétablis. La valeur du bois, la location récréative et l'appréciation à long terme offrent plusieurs angles d'investissement. Points Forts de l'Emplacement Comté de Red River près de Clarksville, TX À moins de 2 heures au nord de Dallas Accès facile à Texarkana, Mount Pleasant et au sud-est de l'Oklahoma Zone prisée pour la chasse récréative et la propriété de ranchs patrimoniaux Usages Idéaux Ranch de chasse privé ou familial Retraite de fin de semaine ou d'entreprise Opération de location récréative Investissement à long terme dans le bois et les terres Résumé Le G4 Ranch offre une rare opportunité d'acquérir un ranch de chasse bien amélioré, avec un habitat diversifié, une infrastructure de qualité et une préparation clé en main dans l'un des marchés récréatifs les plus forts du nord-est du Texas.

Coordonnées pour la location:

United Country Altaterra Realty & Auction, LLC

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-05-14
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Plus de détails pour 8300 Homestead Rd, Houston, TX - Bureau à vendre

Homestead Medical Professional Building - 8300 Homestead Rd

Houston, TX 77028

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 2 272 875 $ CAD
  • 14 500 pi²
  • Climatisation
  • Plafond suspendu

Houston Bureau à vendre - Northeast Near

Le placement consiste en un centre médical de 14 120 pieds carrés occupé à 60 % situé sur 1,66 acre sur Homestead Road à Houston, au Texas. La propriété en cause est située au nord de la 610 et à l'est de l'I-69. La propriété a été rénovée en 2008 et a reçu un tout nouveau parking en 2024. Grande visibilité, divers locataires s'occupant de ce quartier en devenir. N'hésitez pas à communiquer avec nous pour toute question ou offre.

Coordonnées pour la location:

Genc Krasniqi

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-10-15
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Plus de détails pour 20064 Private Road 3186, Marquez, TX - Spécialité à vendre

PR 3186 and CR 377 Marquez TX Lake Limestone - 20064 Private Road 3186

Marquez, TX 77865

  • 1031 Exchange Property
  • Spécialité à vendre
  • 1 143 307 $ CAD
  • 3 019 pi²

Marquez Spécialité à vendre

Comprend également la propriété située au 19768 County Road 377, qui créerait plus d'un acre de propriété avec boutique et cuisine extérieure. Le CR 377 mesure 1 349 pieds carrés et l'atelier mesure environ 40 x 40 x 14 et est partiellement fini avec salle de bain complète en place.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX RESULTS

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2024-08-19
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Plus de détails pour 4841 N Highway 35 N, Rockport, TX - Multi-résidentiel à vendre

Redfish Run Apartments 8-Plex - 4841 N Highway 35 N

Rockport, TX 78382

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 170 875 $ CAD
  • 7 456 pi²
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée

Rockport Multi-résidentiel à vendre - Rockport/N Aransas

Excellente occasion d'investissement avec des locataires d'appartements stables. REMARQUE : Les sites de VR supplémentaires sont dotés de conduites d'eau et de socles électriques compteurs. Les sites pourraient être loués après l'installation de lignes de collecte dans une fosse septique inutilisée existante. Revenu supplémentaire potentiel en utilisant les sites de véhicules de caravanes ou pour les petites maisons.

Coordonnées pour la location:

AustinSA Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2024-03-15
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Plus de détails pour 14129 Memorial Dr, Houston, TX - Commerce de détail à vendre

MEMORIAL/ENERGY CORRIDOR SHOPPING CENTER - 14129 Memorial Dr

Houston, TX 77079

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 921 873 $ CAD
  • 8 348 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Restaurant

Houston Commerce de détail à vendre - Katy Freeway West

CENTRE NOUVELLEMENT RÉNOVÉ. USINE DE KOLACHE, MONARCH BAR, COMME LOCATAIRES ACHORE Aucun espace vacant. Loué à 100 %. Rôle des loyers bruts Usine de colache 7 604,32 $9/90/2026 Monarch Pub 5 400,00 $28/2025 Club Pilates 4 119,05 $31/31/2024 Brosse rustique 3 950,00$ 1/31/2025 Situé sur MEMORIAL près de KIRKWOOD.

Coordonnées pour la location:

Roalty1 Properties LTD

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2024-01-18
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Plus de détails pour 21732 SH-90, Bedias, TX - Spécialité à vendre

21732 SH-90 - 21732 SH-90

Bedias, TX 77831

  • 1031 Exchange Property
  • Spécialité à vendre
  • 516 563 $ CAD
  • 1 200 pi²
  • Climatisation

Bedias Spécialité à vendre

Emplacement privilégié avec une pléthore d'opportunités ! Transformez cet investissement en un emplacement commercial, une installation d'entreposage ou un parc de VR ! Ce terrain de 2,6 acres est situé au cœur de Bedias, au Texas, et dispose de 355 pieds de façade routière de l'autoroute 90 et d'un espace flexible industriel construit en métal de 1 100 pieds carrés avec des bureaux et des espaces de réception encadrés à l'intérieur de l'entrepôt. Le bâtiment a une hauteur de bâtiment de 12 pieds et une porte enroulante en métal de 8 pieds de large. Il y a 4 espaces pour véhicules de récréation entièrement situés avec de l'eau, des égouts et de l'électricité le long du côté nord de la propriété. Allée pour chaussures pour chevaux avec deux points d'entrée et de sortie.

Coordonnées pour la location:

Black Label Commercial Group

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2023-08-08
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Plus de détails pour 204 Glen Flora Rd, Eagle Lake, TX - Terrain à vendre

204 Glen Flora Rd

Eagle Lake, TX 77434

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 687 373 $ CAD
  • Lot de 3,00 AC

Eagle Lake Terrain à vendre

Propriété génératrice de revenus, avec locataire en place. Excellent emplacement pour votre entreprise au sein de 3 routes principales à forte circulation de véhicules. La propriété se trouve à environ 610 pieds de US 90A/East Main Street. À environ 0,22 mille de FM RD 3013 et à environ 0,21 mille de FM102/Lakeside Dr. Usage commercial/industriel seulement : Total 3,05 acres : Il y a 2 acres vacants et 1 acre avec 2 entrepôts, tous les 4 côtés clôturés* entrepôt avant rouge 4500 pieds carrés construit en 1984, mais rénové en 2016 avec murs et plafond isolants, peinture intérieure, appareils de toilettes, nouvelle boîte de disjoncteurs et quelques nouveaux câblages. Nouvelle conduite d'égout. L'édifice Rouge comprend un espace de réception et de bureau de 750 pieds carrés, un bureau privé de 150 pieds carrés avec fenêtre donnant sur 3 600 pieds carrés d'espace d'entreposage avec 3 portes battantes. Entrepôt arrière Gray 2400 S.F., construit en 2016 avec 1 porte battante. Grande dalle de béton de 300 pieds 2 entre les bâtiments. Tous les pieds carrés (pieds carrés) sont approximatifs, veuillez vérifier

Coordonnées pour la location:

Century 21 Olympian

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2022-08-24
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Plus de détails pour Self Storage Portfolio – Spécialité à vendre, Mesquite, TX

Self Storage Portfolio

  • 1031 Exchange Property
  • Spécialité à vendre
  • 4 959 000 $ CAD
  • 34 420 pi²
  • 2 Propriétés | Spécialité

Mesquite Portefeuille de propriétés à vendre - Southeast Dallas

Occasion incroyable d'acheter les deux installations d'entreposage et les entreprises de Mesquite et Balch Springs. 274 unités au total. Fort potentiel de croissance des revenus puisque l'installation n'a pas de marketing ou de publicité en place à l'heure actuelle. À la recherche de la meilleure offre. Vendeur motivé à la recherche d'une clôture rapide. https://view.paradym.com/4843239/

Coordonnées pour la location:

Caprice Michelle, LLC

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2022-05-25
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Plus de détails pour 4700 SH 198 Hwy, Malakoff, TX - Spécialité à vendre

McKamy Storage - 4700 SH 198 Hwy

Malakoff, TX 75148

  • 1031 Exchange Property
  • Spécialité à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 15 300 pi²

Malakoff Spécialité à vendre - Henderson County

McKamy Storage est une installation de stockage libre-service de 81 unités, climatisée, clôturée, sécurisée et éclairée à l'extérieur, située à Caney City, Texas, au lac Cedar Creek dans l'Est du Texas. L'installation dispose également de 22 places de stationnement avec électricité pour chaque espace. Tous les unités sont louées en ligne et tous les paiements de location sont effectués en ligne. McKamy Storage est géré numériquement par Storable et l'accès à la propriété, au bâtiment et aux unités utilise des serrures Noke via une application que le locataire télécharge. La propriété envisagera de séparer la zone de stationnement en tant que site de pad et de la vendre séparément.

Coordonnées pour la location:

Dyann Skelton

Sous-type de propriété :

Entreposage libre-service

Date de mise en marché :

2025-06-06
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Plus de détails pour 1210 E Bear Creek Rd, Glenn Heights, TX - Commerce de détail à vendre

1210 E Bear Creek Rd

Glenn Heights, TX 75154

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 3 050 pi²

Glenn Heights Commerce de détail à vendre - Southwest Dallas

Atelier de réparation automobile très prospère et bien établi dans une zone privilégiée et très fréquentée. Cette installation entièrement équipée de 3 050 pieds carrés est prête pour que le prochain propriétaire prenne le relais et poursuive ses activités. L'atelier comprend de l'équipement de réparation à la fine pointe de la technologie, de la machinerie et bien plus encore. La propriété dispose d'un grand parking, d'un accès facile et est située dans un quartier commercial en pleine croissance, assurant une croissance et une rentabilité continues. Idéal pour un propriétaire-exploitant ou quelqu'un qui cherche à agrandir une exploitation existante. Ne manquez pas cette rare occasion de posséder un atelier de réparation automobile rentable dans un endroit souhaitable !

Contacts:

Eric Gerard Realty

Bray Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-03-15
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États-Unis 1031 Exchange Properties Texas