438 1031 Exchange Properties à vendre à Texas, USA

Cedar Park Terrain à vendre

2 terrains de choix adjacents à un terrain commercial le long de North Bell Blvd, offrant une excellente visibilité et une façade attrayante. Accès disponible via le voisin adjacent OReilly's Auto Parts et Deerfield Park Dr.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-12

Marble Falls Bureau à vendre

Occasion exceptionnelle pour un investisseur, un promoteur ou un propriétaire-occupant au cœur du centre-ville historique de Marble Falls, au Texas. Cette propriété de coin de premier choix est située à un bloc à l’est de l’autoroute 281, directement en face du Marble Falls Visitors Center et du café emblématique Bluebonnet. Construite à l’origine en 1877, la bâtisse offre deux étages complets d’environ 2 000 pieds carrés chacun, plus un troisième niveau d’environ 1 000 pieds carrés, convenant à un espace de bureaux à aire ouverte et/ou à de l’entreposage, ainsi qu’une galerie extérieure au 3e étage. Le site bénéficie d’une excellente visibilité avec environ 90 pieds de façade sur Avenue G et 150 pieds sur 2nd Street. Un potentiel d’agrandissement existe grâce au stationnement sur rue hors site et à des marges de recul minimales de cinq pieds sur les limites sud et est de la propriété. L’immeuble se prête très bien à des bureaux professionnels, à un usage médical, à du commerce de détail, à un petit concept de restaurant ou à un gîte touristique (bed & breakfast). De nombreuses possibilités s’offrent à vous sur ce site historique au cœur de Marble Falls. De Austin : vers l’ouest sur l’autoroute 71, tourner à droite sur l’autoroute 281 Nord (5 miles), tourner à droite sur 2nd Street, à un bloc à l’est vous verrez l’immeuble à votre droite. À un bloc à l’est de l’autoroute 281 et directement en face du Marble Falls Visitors Center et du café historique Bluebonnet.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-09

Houston Commerce de détail à vendre - Gulf Freeway/Pasadena

Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité d'investissement exceptionnelle dans un bâtiment à locataire unique situé sur un terrain de 0,70 acre. Cette structure bien entretenue s'étend sur 9 180 pieds carrés et bénéficie d'un emplacement stratégique dans une zone à fort achalandage, ce qui en fait un ajout idéal à votre portefeuille d'investissements. Caractéristiques du bâtiment : - Superficie totale du bâtiment : 9 000 pi² - Taille du terrain : 0,70 acre - Locataire unique : Actuellement occupé par Value Dollar avec un bail mensuel, offrant un flux de trésorerie stable et une sécurité d'investissement pour le nouveau locataire.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-09

Houston Terrain à vendre - South

Situé dans un quartier stratégique et animé, ce terrain bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité. À proximité des grandes artères et des transports en commun, il se trouve à distance de marche des commodités essentielles, notamment des centres commerciaux, des écoles, des parcs et des restaurants. La région environnante connaît un développement rapide, ce qui en fait un moment idéal pour investir.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-09

San Antonio Bureau à vendre - CBD

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-01-08

Palestine Terrain à vendre

Deux maisons situées près de l'intersection des autoroutes 79 et 287 sur un terrain de 1,47 acre. Elles se trouvent à proximité du campus UT Tyler Palestine, de la forêt communautaire, du centre communautaire, ainsi que de plusieurs grands lacs. La maison principale, construite dans les années 50, nécessite de la peinture, des rénovations et un peu d'huile de coude. Elle a autrefois servi de résidence familiale, combinée à une activité commerciale en tant que boutique de fleurs/pépinière et magasin d'antiquités. Par la suite, elle a été utilisée comme restaurant et offre un emplacement parfait, paisible et pittoresque pour des repas en plein air, entouré de nombreux beaux arbres. La deuxième maison a été reconstruite en 2006 pour servir de résidence et de bureau. Selon la carte de zonage, cet emplacement est classé HC (commercial autoroutier). Les possibilités pour cette propriété sont nombreuses. Ce serait un excellent emplacement pour des appartements! Venez voir!

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-07

Granbury Commerce de détail à vendre - Hood County

Découvrez le potentiel de ce bâtiment commercial polyvalent de 4 200 pieds carrés, idéalement situé pour générer des revenus stables et une croissance à long terme. Cette propriété d'investissement occupée bénéficie d'un mélange solide de locataires, offrant à la fois stabilité et diversification. Points forts de la propriété : Superficie totale : 4 200 pieds carrés Locataires générateurs de revenus : - Salon établi avec une clientèle fidèle - Atelier de réparation d'iPhone très fréquenté avec un flux constant de visiteurs - Bureau d'avocat professionnel offrant une location fiable et à long terme Zonage : Convient à une variété d'usages commerciaux Stationnement : Grand stationnement sur place pour les locataires et les clients Visibilité et accès : Emplacement pratique près de l'autoroute 377, avec une excellente visibilité et un accès facile Idéal pour les investisseurs expérimentés ou ceux qui souhaitent faire leurs premiers pas dans l'immobilier commercial. Cette propriété offre une combinaison rare de flux de trésorerie fiable et de potentiel de valorisation future. Ne manquez pas l'occasion de posséder un actif commercial performant dans un secteur recherché.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-12-31

Princeton Terrain à vendre - Allen/McKinney

Princeton, TX, terrain de 3 acres. Pas de limites de ville, ETJ de Princeton, Culleoka WSC, CCN des services publics de la ville de Princeton, pas de levé cadastral, pas de zone inondable, servitude d'accès à travers la propriété vers le nord pour l'accès. Terrain de 3 acres au nord (ETJ de LOWERY CROSSING) également disponible à l'achat pour combiner un total de 6 acres. Maison, garage, grange sur la propriété. Actuellement sur fosse septique. Pas de zonage. Les cartes d'utilisation future des terres indiquent des entrepôts. Développement résidentiel unifamilial adjacent à l'est et au nord de la propriété concernée.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-29

San Antonio Industriel à vendre - South

Amélioration de prix !!! Terrain de 1,1 acre près de l'intersection Roosevelt/SE Military. Comprend environ 5000 pieds carrés d'espace flexible pour entrepôt/commercial dans l'un des corridors les plus fréquentés de San Antonio, ainsi qu'un espace flexible de 1000 pieds carrés pour commerce/showroom. Hauteur libre minimale de 12 à 15 pieds. Forte visibilité sur l'avenue Roosevelt, près de l'intersection avec SE Military Dr, avec un flux de circulation dépassant 50 000 véhicules par jour. À quelques minutes du South Park Mall, du Sam’s Club et de The Home Depot. La zone commerciale environnante est dense et en pleine croissance, avec plus de 214 000 résidents à moins de 10 minutes en voiture et une croissance démographique projetée de 12,5 %. Cet emplacement est idéal pour des locataires dans les secteurs du commerce de détail, de la santé, des services, comme site de pad ou pour des restaurants cherchant une visibilité dans une zone à fort trafic et à forte croissance. Actuellement 100 % loué avec des conditions flexibles.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2025-12-22

Pilot Point Industriel à vendre - Outlying Denton County

ENTREPÔT BIEN ENTRETENU, PRÊT À ÊTRE OCCUPÉ, ANCIENNE SALLE D'EXPOSITION DE VOITURES CLASSIQUES Entrepôt entièrement climatisé, idéal pour la fabrication ou l'assemblage "propre" Revêtement industriel au sol, pouvant facilement être utilisé comme installation d'emballage ou de stockage alimentaire Cour de stockage sécurisée pouvant accueillir plusieurs camions Portes basculantes isolées de 12' x 10' avec ouvre-portes automatiques Murs latéraux de 12’ atteignant 16’ au sommet central

Date de mise en marché :

2025-12-17

Greenville Terrain à vendre - Hunt County

Convient pour construire un entrepôt flexible ou un immeuble multifamilial à Greenville. Terrain de 12 acres donnant sur l'autoroute 380, facilement accessible, avec une maison.

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-10-07

Conroe Industriel à vendre

PRIX ATTRACTIF : Excellente opportunité de posséder votre propre installation commerciale de premier choix - Idéale pour les services, les salles d'exposition ou la fabrication légère. Permis de site et de développement en place; transférable au nouveau propriétaire. Trois (3) structures d'achat distinctes et flexibles : 500 000 $ (tel quel) : Prenez possession immédiatement et gérez votre propre aménagement. 575 000 $ (avec travaux de site) : Travaux essentiels préparés pour vous avant la remise. 650 000 $ (avec aménagement - tout inclus) : Livraison clé en main d'un aménagement entièrement terminé avec travaux de site, prêt à emménager. Situé près de Sgt. Ed Holcomb Blvd S., avec un accès facile à quelques minutes de l'I-45 et de la Loop 336. Offre une connectivité fluide aux principales artères, garantissant un accès efficace pour les clients, les employés et les véhicules de service. Temps de trajet rapide vers The Woodlands, l'autoroute 99, Beltway 8, Houston et les communautés environnantes, ce qui en fait un site idéal. L'aéroport régional de Conroe – North Houston offre un accès facile pour les voyageurs d'affaires, corporatifs et bientôt internationaux. ****Similaire à l'entrepôt de bureaux situé au 2309 S Wade Conroe 77304****

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-07

Sulphur Springs Commerce de détail à vendre

*** AMÉLIORATION DES PRIX*** 217 College St, Sulphur Springs, Texas est un édifice commercial moderne du milieu du siècle construit en 1960 situé à seulement deux pâtés de maisons du centre-ville historique de Sulphur Springs. Cette propriété polyvalente dispose d'une grande salle à manger entièrement meublée, d'une salle de fête séparée avec une cuisine privée et d'une grande cuisine commerciale avec une glacière à l'entrée. Les autres commodités comprennent un bureau privé avec entrée séparée, des rampes accessibles aux personnes handicapées et un grand parking enveloppant avec une unité d'entreposage extérieure. L'excellente visibilité et la proximité des commerces et des restaurants du centre-ville font de cette propriété un endroit idéal pour un restaurant, un lieu d'événements ou d'autres utilisations commerciales. La propriété attenante, située au 225 College St., comprend une maison des années 1920 offrant environ 2212 pieds 2 pieds 2 2 pieds 2. Cette structure offre des options souples pour la nouvelle utilisation par le propriétaire comme espace à bureaux, entreposage ou potentiel de réaménagement, comme l'agrandissement du stationnement ou les futurs projets de construction. Ensemble, cette propriété offre des options flexibles dans un endroit très visible près des magasins du centre-ville, idéal pour un entrepreneur, un investisseur ou un promoteur qui cherche à grandir dans l'une des communautés les plus dynamiques de l'est du Texas. À l'heure actuelle, le nom et les recettes El Charro ne sont pas inclus dans la vente, mais le propriétaire est prêt à discuter de l'achat de ces produits avec un acheteur sérieux qui s'intéresse à ces entités. Les données financières seront accompagnées d'une entente de non-divulgation.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-06

Houston Terrain à vendre - FM 1960/Hwy 249

Nouveau bail foncier Taco Bell de 20 ans dans un centre commercial ancré par Kroger Revenu net d'exploitation (NOI) de 90 000 $/an avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans. 4 renouvellements de cinq ans après la période initiale de 20 ans. La propriété a déjà été subdivisée, le locataire a ouvert ses portes le 21/11/25 et le loyer commencera le 01/01/26.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-02

Seguin Terrain à vendre - Guadalupe County

Le Goss Ranch est un magnifique ranch de ±102 acres situé à Seguin, au Texas, qui appartient à la même famille depuis plus de 75 ans. Ce ranch exceptionnel offre un kilomètre de façade sur la rivière Guadalupe, comprenant des falaises, des rapides et des plages. Le terrain inclut une cabine rénovée de 768 pi² avec une chambre et une salle de bain, environ 1 800 pi² de stationnement couvert et d'abris, et est entièrement clôturé (sauf le long de la rivière). Les services publics et un puits sont présents sur la propriété. On y trouve de grands bosquets de pacaniers autour de la rivière ainsi qu'environ 50 acres de champs ouverts. La faune et les poissons de rivière y sont abondants. L'accès à la propriété se fait par une route d'accès privée depuis FM 466, s'étendant sur environ 0,8 mile. Le Goss Ranch combine une beauté naturelle spectaculaire avec une fonctionnalité idéale pour des usages récréatifs, agricoles ou personnels.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-01

Austin Terrain à vendre - Southwest

Travis Turner, courtier de Turn Key Property Group, est ravi d'offrir en exclusivité à la vente le 5416 Beacon Dr. près de Hudson Bend à Austin, TX. Terrain prêt à construire, sans zonage ni restrictions, avec désignation légale de Lot 50, La Hacienda Estates Section 2. Ce lot est situé à proximité d'Emerald Point, The Reserve et Hudson Bend, et est idéal pour un développeur prêt à creuser ou un investisseur souhaitant acheter et conserver. Selon le vendeur, il n'y a pas de zonage, et les permis ainsi que les plans ont été approuvés pour un concept haut de gamme de lieu d'accueil, mais ce n'est pas obligatoire. Les utilisations possibles incluent, sans s'y limiter : industriel, résidentiel, entreposage, petit parc de VR, commerce de détail, condos ou appartements, entreprise, lieu de mariage, etc. Une longue liste pleine de possibilités! Les vues sur le lac sont incroyables, et cette opportunité ne restera pas disponible longtemps. Emplacement, emplacement, emplacement. L'acheteur est responsable de la vérification de toutes les informations sur le zonage et les taxes. Les informations fournies sont jugées fiables mais ne sont pas garanties par le courtier. L'acheteur est responsable de ses propres vérifications. Le courtier ne peut garantir l'exactitude complète des informations, sujettes à des erreurs, omissions, changements de prix, conditions de location ou autres, vente préalable, location ou financement, ou retrait sans préavis. Turn Key Property Group et ses affiliés n'assument aucune responsabilité légale quant à l'exactitude des informations fournies concernant cette annonce. PRIX RÉDUIT, FAITES UNE OFFRE!

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-25

Baytown Terrain à vendre

EMPLACEMENT DE CHOIX!!!!!! Occasion de Développement Commercial | 3,34 Acres | Garth Rd, Baytown Implantez votre entreprise dans l’un des corridors commerciaux les plus dynamiques de Baytown. Ce terrain de 3,34 acres offre une excellente visibilité sur Garth Road, avec un accès pratique à l’I-10 et à l’autoroute 146. Le site non aménagé offre une grande flexibilité pour des projets de commerce de détail, médical, bureaux ou développement sur mesure. Entouré d’entreprises établies et d’une croissance continue, cet emplacement garantit une visibilité exceptionnelle et un potentiel à long terme. Une opportunité idéale pour les investisseurs et développeurs à la recherche de visibilité, d’accessibilité et d’un positionnement dans une zone à forte demande. Contactez-nous pour obtenir les détails sur les prix, le zonage et la disponibilité des visites du site.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-21

Georgetown Terrain à vendre

Terrains commerciaux offrant un emplacement très visible pour une variété de projets commerciaux. Le potentiel de développement inclut des installations médicales, des bureaux professionnels et des activités industrielles.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-11-18

San Antonio Commerce de détail à vendre - Northwest

Découvrez une opportunité exceptionnelle au cœur de San Antonio, au 1430 Culebra. Cette propriété commerciale entièrement rénovée offre une visibilité remarquable, un fort achalandage, et des améliorations clés en main idéales pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur. Le bâtiment a récemment bénéficié de rénovations importantes, notamment : - Toiture entièrement neuve - Portes avant et arrière remplacées - Mise à jour complète du système électrique - Rénovation des salles de bain - Quatre (4) nouvelles unités de climatisation assurant un contrôle optimal de la température - Améliorations intérieures et extérieures fraîches, réduisant les coûts d'entretien futurs Situé à quelques minutes de l'I-10, cet emplacement offre une excellente accessibilité aux principaux corridors, un achalandage quotidien élevé, et une forte présence commerciale environnante. Sa disposition et sa visibilité en font un choix idéal pour des entreprises de détail, bureaux, médicales, salles d'exposition ou basées sur des services.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-18

McAllen Terrain à vendre - Greater McAllen

Terrain de 3 acres situé sur Kennedy Avenue, adjacent au parc Westside et au McAllen Nature Center. Entre Ware Road et South Bentsen Road. Accès facile à l'Interstate 2. À proximité du centre commercial Palm’s Crossing, du McAllen Convention Center et du McAllen Performing Arts Center.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-13

Denton Terrain à vendre

Terrain commercial de +/- 1,27 acre utilisable situé à l'intersection avec feux de circulation de Loop 288 et Duchess Drive à Denton. Entouré de plusieurs complexes résidentiels multifamiliaux ainsi que de détaillants nationaux et de restaurants à service rapide (QSR). Le zonage SC permet des activités de commerce de détail général, entre autres usages. Une liste complète des usages autorisés est disponible ici : https://library.municode.com/tx/denton/codes/development_code?nodeId=CITY_DENTONDECO_SUBCHAPTER_5USRE_5.2TAALUS

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-10

Pearland Commerce de détail à vendre - South

Situé au sein du centre commercial Kirby II à Pearland, Texas, ce centre bénéficie d'une forte co-location, incluant Mia Thai Tea et d'autres enseignes, ce qui améliore la visibilité et le trafic piétonnier. Positionné le long de Kirby Drive, la propriété profite de la proximité de grands détaillants tels que Target, CVS et Floor & Decor, ainsi que d'options de restauration et de divertissement comme Cinemark Pearland et Jeremiah’s Italian Ice. La zone environnante comprend des communautés résidentielles et des écoles, ce qui contribue à un flux constant d'engagement local. Avec un accès facile à l'autoroute 288 et à Smith Ranch Road, le site est bien connecté aux marchés plus larges de Pearland et Houston.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-05

Portefeuille de propriétés à vendre - Northeast

SVN | Traditions est ravi de présenter une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs dans le secteur du commerce de détail et de la restauration : l'acquisition d'un portefeuille de 4 propriétés Golden Chick stratégiquement situées dans la région de San Antonio. Ce portefeuille offre une masse critique dans une seule transaction, permettant aux investisseurs de déployer efficacement leur capital sur plusieurs actifs sans les défis liés à l'acquisition individuelle de propriétés. Avec quatre emplacements dans la région métropolitaine de San Antonio, le portefeuille offre à la fois une profondeur de marché et une diversification géographique. Tous les emplacements bénéficient de corridors à fort trafic et d'un positionnement commercial solide, avec des baux nets absolus qui transfèrent entièrement la responsabilité des frais d'exploitation au locataire. Sept autres emplacements sont disponibles; contactez le courtier pour plus d'informations.

Date de mise en marché :

2025-11-04

Sherman Bureau à vendre

Site de réaménagement commercial C-2 de premier choix | ±1,15 acres | 1 000 000 $ Opportunité exceptionnelle de réaménagement sur l'un des corridors les plus fréquentés de Sherman – Texoma Parkway (US Hwy 91), avec un trafic quotidien élevé assurant une forte visibilité et un accès facile. Cette propriété d'angle très visible était auparavant exploitée sous le nom de Crossroads Inn, mais la ville de Sherman a confirmé qu'elle ne peut plus être utilisée comme motel ou hôtel. La propriété est maintenant parfaitement positionnée pour une grande variété d'utilisations commerciales sous son zonage favorable C-2 Commercial Général. Points forts : - Terrain d'angle de ±1,50 acre avec environ 300 pieds de façade sur Texoma Parkway - Zoné C-2 Commercial Général – l'une des zones commerciales les plus flexibles à Sherman - Panneau d'affichage à deux faces précieux orienté dans les deux sens du trafic et inclus dans la vente (génère des revenus locatifs ou parfait pour la publicité de l'utilisateur-propriétaire) - Emplacement idéal à proximité de grands détaillants et services, y compris Walmart Supercenter (à seulement 1 mile au sud), McDonald's, Calloway's Nursery, Texoma Tobacco, et Cackle & Oink BBQ, Bob Utter Ford, Quiktrip, et bien d'autres. - Accès facile à l'US Hwy 75 et Hwy 82, à proximité du lac Texoma (17 miles au nord) et des zones résidentielles en croissance - À moins de 5 miles des expansions du campus de Texas Instruments et du nouveau pôle de semi-conducteurs de Sherman, stimulant la croissance économique et l'afflux de main-d'œuvre - Entouré d'une zone commerciale en plein essor avec des milliers de nouvelles maisons en construction et plus de 35 milliards de dollars d'investissements technologiques privés alimentant la demande Utilisations permises en C-2 (liste partielle) : Magasins de détail, restaurants (avec ou sans service au volant), bureaux médicaux/dentaires, bureaux professionnels, banques, centres de fitness, garderies, dépanneurs, stations-service, lave-autos, services automobiles, pharmacies, épiceries, magasins de meubles, hôtels (nouvelle construction uniquement – la structure existante ne peut pas être un motel), églises, et bien d'autres. Détails de la propriété : - Bâtiment existant de ±18 000 pi² (construit en 1948) – idéal pour la démolition ou un éventuel réaménagement (à vérifier par l'acheteur) - Tous les services publics sur place - Accès multiple depuis Texoma Parkway et la rue adjacente - Haute visibilité dans les deux sens de la parkway - Panneau d'affichage est acquis et reste avec la propriété C'est une occasion rare d'acquérir une façade de premier choix sur Texoma Parkway avec un panneau d'affichage générateur de revenus ou pour l'utilisateur-propriétaire dans l'une des villes à la croissance la plus rapide du nord du Texas. Parfait pour les détaillants nationaux ou locaux, les utilisateurs médicaux, les concepts de restauration rapide/service au volant, ou toute entreprise nécessitant une exposition maximale. Offert à 1 000 000 $ Coopération avec les courtiers bienvenue

Date de mise en marché :

2025-10-30