404 1031 Exchange Properties à vendre à Texas, USA

Portefeuille de propriétés à vendre - Upper Tollway/West Plano

Wells Asset Management est ravi de présenter une opportunité de vente-location de 9 propriétés Flex Car Wash. Ces sites Flex Car Wash sont détenus et exploités par WashGuys, une entreprise basée au Texas. WashGuys recherche une opportunité de vente-location afin de continuer à exceller dans ses activités principales : l'exploitation de stations de lavage automobile et l'identification de nouveaux sites sous-performants. Les 9 propriétés sont situées dans certains des emplacements les plus stratégiques de la région de Dallas-Fort Worth (DFW), ainsi qu'un site à Round Rock, TX, près d'Austin, sur des rues principales avec un fort volume de circulation. Des baux à long terme récents pour les opérations de lubrification ont été conclus dans 5 emplacements avec Grease Monkey, ainsi qu'un nouveau bail à long terme avec Jiffy Lube pour le site de Round Rock. WashGuys, désormais associé à ces deux marques nationales, devrait créer une excellente synergie pour renforcer les opérations de WashGuys.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-10-10

Corpus Christi Multi-résidentiel à vendre - South Side

Immeuble d’appartements de 33 logements de premier choix à Corpus Christi, près de la côte – Revenus élevés, entretien impeccable Une occasion d’investissement exceptionnelle vous attend dans l’un des secteurs les plus recherchés de Corpus Christi. Cet immeuble d’appartements de 33 logements, très bien entretenu, offre un rare mélange de stabilité, d’attrait visuel et de flux de trésorerie solide. Située près des principaux services, employeurs et attractions côtières, la propriété bénéficie d’une demande locative constante et d’un taux de vacance minimal. Chaque logement reflète un véritable souci de qualité, avec des intérieurs modernisés, une infrastructure fiable et une gestion professionnelle en place. L’immeuble a été entretenu avec soin, ce qui assure un fonctionnement fluide et une valeur à long terme. Avec un rendement de revenus déjà démontré et un potentiel de croissance future, cet actif est idéal pour les investisseurs d’expérience ou pour ceux qui recherchent un ajout clé en main à leur portefeuille. Faits saillants : • 33 logements avec solide historique de location • Bureau pour le gestionnaire • Buanderie à pièces sur place • Emplacement de choix près des commerces, restaurants et de la S.P.I.D. • Terrains et bâtiments magnifiquement entretenus • Gazebo dans l’aire commune • Taux d’occupation élevé et revenus stables • Potentiel d’augmentation des loyers ou d’améliorations à valeur ajoutée Que vous cherchiez à agrandir votre portefeuille ou à faire votre entrée sur le marché du multilogement, cette propriété se distingue par son emplacement, sa condition et sa rentabilité.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-08

Sugar Land Bureau à vendre - Southwest Outlier

Prix demandé : 670 000 $ Option de location : 19 $/pi² + NNN Superficie de l'unité : 2 600 pi² Superficie du bâtiment : 5 372 pi² Année de construction : 2017 Nombre d'étages : 3 État : Entièrement meublé, prêt à emménager Zonage : Bureau / Usage professionnel Disponibilité : Occupation immédiate

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-10-08

Round Rock Commerce de détail à vendre

Ce portefeuille est situé au 104–106 Northwest Dr, juste à l’ouest du quartier historique commercial du centre-ville de Round Rock (inscrit au Registre national, couvrant les pâtés de maisons 100–200 de E. Main St). Les immeubles se trouvent ainsi à quelques minutes de marche des restaurants et boutiques de Main Street, ainsi que de Centennial Plaza — la grande pelouse événementielle et l’amphithéâtre programmés par la ville. Le noyau du centre-ville accueille régulièrement des événements civiques et culturels (par exemple le Round Rock Arts Fest), ce qui maintient un achalandage piétonnier et une visibilité élevés bien au-delà des heures de bureau. À quelques minutes à l’est se trouve Kalahari Resorts & Conventions, une destination régionale offrant 975 chambres et 200 000 pi² d’espaces de réunion flexibles, en plus d’un important parc aquatique intérieur et de lieux de divertissement familial qui génèrent une fréquentation à l’année, des événements corporatifs et des dépenses en hébergement. Cet atout complète l’achalandage quotidien des restaurants et la vie nocturne du centre-ville, renforçant le potentiel de locataires orientés vers les services sur le site visé. Accessibilité et mobilité. Les propriétés bénéficient de liaisons rapides avec l’I-35 et l’US-79/Palm Valley Blvd, les principaux axes nord-sud et est-ouest de la ville. Zonage et flexibilité d’usage. Les deux immeubles sont commercialisés sous le zonage C-1 (Commercial), qui permet notamment les usages de détail et de bureaux, ce qui facilite la relocation auprès de services professionnels, de commerces de détail spécialisés, de studios/écoles ou de concepts de bureaux médicaux/professionnels. Avec des locataires qui prévoient demeurer en baux triple net (les locataires assument les taxes, l’assurance et les frais d’exploitation communs), le portefeuille vise une gestion à faible intervention et des flux de trésorerie durables. La proximité du centre-ville, combinée à des générateurs de demande de calibre destination (Kalahari, programmation continue d’événements au centre-ville), soutient un taux d’occupation à long terme et une flexibilité à la sortie — que ce soit pour conserver le portefeuille comme ensemble de deux immeubles ou pour procéder à des ventes par découpage ultérieures.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-10-06

Cedar Park Bureau à vendre

Locataire et Crédit : Exploitant multi-sites avec une présence au Texas et au Colorado; opérations expérimentées et stables. Emplacement : Situé au cœur de Cedar Park, à environ 3 miles de six écoles ou plus; positionné sur le chemin de croissance à long terme du comté de Williamson. Zonage : Le zonage LB (Local Business) permet des usages commerciaux et de bureaux médicaux/professionnels à l'échelle du quartier. Construction/État : Construction récente avec des finitions nécessitant peu d'entretien (y compris des planchers en bois) sur trois unités contiguës; aménagement pratique pour les flux de travail médicaux/professionnels. Circulation et Visibilité : Façade bien en vue le long de W. Bagdad Rd avec une forte exposition quotidienne au trafic; accès rapide à Whitestone (RM 1431) et 183A. Facteurs de demande à proximité : À quelques minutes de H-E-B/Costco, des établissements de santé régionaux, des parcs et des lieux d'événements—population active en journée et activité en soirée/week-end. Profil de flux de trésorerie : Taux de capitalisation initial d'environ 5,9 % avec des augmentations de loyer annuelles de 3 %; flux de revenus durable et protégé contre l'inflation, idéal pour un investissement à long terme.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-06

Fort Worth Terrain à vendre - Southeast Ft Worth

PRIX RÉDUIT!!! East Rosedale Street est l’un des principaux corridors urbains à usage mixte de Fort Worth, s’étendant vers l’est à partir du secteur Near Southside, à travers le quartier Polytechnic Heights, en direction du lac Arlington. Historiquement, il s’agissait d’un axe commercial desservant les quartiers environnants et la Texas Wesleyan University; aujourd’hui, le corridor est ciblé pour la revitalisation et le réaménagement, combinant des usages commerciaux, résidentiels, éducatifs et communautaires. Certaines portions d’East Rosedale sont régies par des superpositions de zonage résidentiel urbain et à usage mixte, conçues pour favoriser : - des commerces de détail et des services au niveau de la rue, - des logements multifamiliaux ou des bureaux aux étages supérieurs, - la réutilisation adaptative des bâtiments existants, - une conception de site axée sur les piétons (alignement des constructions sur la rue, marges de recul réduites et normes de façade améliorées). Le corridor permet un mélange d’usages commerciaux, résidentiels et institutionnels, avec des normes de densité et de design visant une transition harmonieuse vers les quartiers avoisinants. Des partenariats public-privé ont amélioré les trottoirs, l’éclairage, l’aménagement paysager et l’accès au transport en commun, créant un environnement plus convivial pour les piétons.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-02

Corpus Christi Terrain à vendre - CBD

Bienvenue au cœur du centre-ville de Corpus Christi! Cette propriété située au 441, rue John Sartain offre un mélange idéal d’emplacement, d’opportunité et de caractère. À quelques pas du bureau d’évaluation du comté de Nueces, du quartier général du CCPD, du bord de l’eau, de la vie nocturne, des restaurants et des lieux de divertissement, cette adresse se trouve dans l’un des secteurs les plus dynamiques et en pleine croissance de la ville. Avec son aménagement adaptable, la propriété peut servir d’excellent espace commercial, d’immeuble de placement et/ou faire l’objet d’une conversion résidentielle ou multifamiliale. La structure est solide et offre une grande superficie pour concrétiser votre vision. Que vous souhaitiez ouvrir un bar, un restaurant, une boutique, un bureau créatif ou aménager un loft urbain élégant au centre-ville, cet emplacement est prêt pour vos idées de transformation. Faits saillants : 1) Emplacement central au centre-ville, près de Water Street, de la marina et du Bayfront. 2) Façade très visible avec un flux constant de piétons et de véhicules provenant de plusieurs directions. 3) Espace intérieur flexible convenant au commerce de détail, à la restauration, au divertissement, à l’usage résidentiel et/ou commercial. 4) Ces deux propriétés de premier choix sont entourées de nouveaux projets, d’entreprises florissantes et d’attraits culturels. 5) À distance de marche du bord de l’eau, de la vie nocturne et des événements et festivals du centre-ville. 6) Ces propriétés sont admissibles aux incitatifs de la zone d’opportunité TIRZ no 3 pour un nouveau projet de développement. Le centre-ville de Corpus Christi connaît une revitalisation rapide et stimulante, ce qui en fait un moment idéal pour investir, redévelopper et/ou réaliser un nouveau projet. Les possibilités sont nombreuses et variées pour optimiser le meilleur et plus haut usage de ces propriétés afin de maximiser le rendement. Des propriétés comme celle-ci sont rares — ne manquez pas votre chance d’acquérir une parcelle de l’un des secteurs les plus dynamiques du sud du Texas, au cœur de Corpus Christi. Communiquez avec le courtier pour plus d’information et pour organiser une visite.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-02

Friendswood Terrain à vendre - NASA/Clear Lake

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-26

Blanco Terrain à vendre

L'exemption fiscale pour la gestion de la faune rend la chasse à l'arc encore plus amusante ! Des restrictions de construction s'appliquent, consultez les CC&R ci-dessous. Situé au sommet de Blanco à 1460 pieds avec des vues panoramiques tout autour. 3TA5 sur AirNav. Adjacent à la piste.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-09-24

South Houston Commerce de détail à vendre - Gulf Freeway/Pasadena

Occasion rare !!!! Centre commercial entièrement occupé à vendre, situé sur un terrain d'angle au croisement de Houston Blvd et Kansas Ave, dans le sud de Houston. Vous cherchez une opportunité pour devenir propriétaire d'entreprise ? Appelez-nous pour plus d'informations !

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-23

Pilot Point Terrain à vendre - Outlying Denton County

**!!! Construction sur mesure !!! Stations-service !!!! Énorme épicerie !!! Complexe sportif !!! Multitude d'opportunités commerciales !!! Acres supplémentaires disponibles à la VENTE pour un grand terrain !!!** **À VENDRE !!!** Ferme magnifique de **1 529 pi²** située sur un terrain de **5 acres** !!! Cette propriété pourrait être convertie en bureaux multiples, en lieu de location ou bien plus encore. L'entrée depuis l'autoroute et l'allée sinueuse mènent à une maison sur mesure de 3 chambres et 2 salles de bain. Cette maison spacieuse comprend une grande aire de vie, une cuisine avec un grand îlot, une suite parentale inoubliable et un garage attenant. La suite principale, avec son coin salon, offre une vue imprenable sur la belle ferme ! **Caractéristiques supplémentaires :** - Planchers de bois franc dans toute la maison !!! - Grand jardin à l'avant et à l'arrière !!! - Espace suffisant pour stationner plus de **20 voitures** !!! - Boutiques et enclos pour chevaux disponibles à la location également !!! - Tracts de terrain supplémentaires disponibles à la vente sur FM1385 et FM2931 !!! **Contactez-moi ou envoyez-moi un message texte pour plus d'informations.** **!!! Possibilité de subdiviser en lots de 5 acres !!! Zone à forte croissance !! Zone à fort trafic !! Comparaisons de loyers à proximité : 15 $ à 25 $ par pi² !!! Possibilité de vendre avec un taux de capitalisation de 6 % !!! Écoles Aubrey ISD !!!! Comté de Denton non incorporé !!! Construction rapide sur mesure !!!** **!!! Le futur périphérique extérieur du comté de Denton touche la propriété !!!** **!!! Subdivision possible !! Comté non incorporé !! Pas de juridiction ETJ !! Région métropolitaine d'Aubrey (MSA) !!!**

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-19

Madisonville Terrain à vendre

Présentation d'une OPPORTUNITÉ DE DÉVELOPPEMENT EXCEPTIONNELLE au cœur de Madisonville, TX. Situé sur E. Main St., ce terrain commercial de 1,51+/- acres comprend 2 lots avec 2 points d'accès, offrant un emplacement de choix. Implanté dans le corridor des affaires générales, au sein d'une zone commerciale établie, cette propriété bénéficie d'une visibilité inégalée et d'un trafic élevé grâce à une clientèle déjà florissante. Entouré de détaillants majeurs, tant établis que nouveaux, cet emplacement est idéal pour les entreprises cherchant à maximiser le flux de visiteurs et à atteindre un marché optimal. Ce site attirera une clientèle diversifiée, qu'il s'agisse de consommateurs réguliers venant pour leurs besoins d'achat ou de voyageurs passant par la région via l'autoroute I-45 à proximité. Stratégiquement situé sur E. Main St., également connue sous le nom de Hwy 21, et à environ 1 mile de l'accès à l'I-45, cette propriété offre une opportunité unique. Faites-en votre nouvel emplacement et assurez-vous que votre entreprise profite du flux de clients existant et de la synergie des établissements voisins.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-11

Princeton Terrain à vendre - Outlying Collin County

Achetez ou louez 13,2 acres à long terme (50/99 ans) pour 19 800 $ par mois, avec une augmentation annuelle de 2,5 %. Construction sur mesure dans un marché à forte croissance. Terrain sans restrictions. Mckinney ISD/Princeton ETJ/Comté de Collin. Princeton est la ville à la croissance la plus rapide aux États-Unis pour 2025 (Google). Le terrain a récemment été évalué à 3,9 millions de dollars pour un usage commercial, industriel ou résidentiel (lotissement). La propriété offre une façade de 415 pieds sur la route. Tous les services publics sont disponibles sur le terrain ou à proximité immédiate pour une connexion rapide. Les 13,2 acres se trouvent en face de milliers de maisons et à 1,8 mile de la future autoroute HWY 380. À seulement 25 minutes de Frisco, Allen, McKinney et Plano. À 10 minutes du nouvel aéroport domestique de McKinney, qui ouvrira fin 2026. Le terrain peut être utilisé pour développer un hôpital, un centre commercial, une école, une garderie, des résidences pour personnes âgées, un parc industriel, un entrepôt de stockage ou une clinique. Commission de 2 % pour l'agent de l'acheteur.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-27

Junction Commerce de détail à vendre

Occasion rare! Bâtiment commercial de 3000 pi², comprenant 2400 pi² de surface de vente au détail, 600 pi² d'entrepôt, ainsi qu'un terrain supplémentaire pour le stationnement, situé sur l'achalandée autoroute HWY 377. Les vendeurs envisagent de céder l'inventaire sur place à un prix inférieur au prix de gros, permettant au nouveau propriétaire de démarrer l'activité immédiatement, ou le bâtiment pourrait être réaménagé en suites locatives. Anciennement une boutique de cadeaux qui fonctionnait bien avant la pandémie de COVID. Situé sur la route menant au parc d'État de South Llano ainsi qu'au campus de Texas Tech à Junction. Bonne circulation et à quelques pâtés de maisons de l'I-10. Consultez les vidéos et les photos pour découvrir tout ce que ce bien a à offrir! Consultez les données de circulation de TDOT : https://txdot.public.ms2soft.com/tcds/tsearch.asp?loc=Txdot&mod=tcds&local_id=134H1

Date de mise en marché :

2025-08-26

Midland Bureau à vendre

Midland Medical Plaza est un centre de bureaux/commerces multi-locataires entièrement occupé, situé à un emplacement exceptionnel au coin de West Texas Avenue, à un pâté de maisons au sud-est du campus principal de l'hôpital Midland Memorial et à 200 pieds à l'est de l'autoroute Andrews (SH-158). L'autoroute Andrews est la principale voie de circulation entre Midland et Odessa. La propriété se trouve directement en face de l'école catholique St. Ann's sur Texas Avenue. La propriété comprend 11 080 pieds carrés louables sur un terrain rectangulaire de 31 494 pieds carrés. La propriété dispose d'environ 230 pieds linéaires de façade sur Texas Avenue et offre environ 35 places de stationnement dans un parking de surface sur place. De plus, il y a environ treize places de stationnement public le long de la rue devant et sur le côté de la propriété. Cette propriété de plain-pied a été construite en 1960 et comprend quatorze suites allant de 347 à 1 756 pieds carrés. Le propriétaire aurait dépensé plus de 250 000 $ en rénovations de la propriété, y compris des dépenses pour les toits et les systèmes CVC depuis 2023. À une exception près, les taux de location sont en service complet brut et varient d'environ 16,00 $ à 27,00 $/pied carré/an, avec une moyenne actuelle de 20,27 $/pied carré/an. Huit des suites sont louées avec des baux se terminant entre 2026 et 2028. Le taux de location moyen pour ces huit suites est de 21,32 $/pied carré/an. Six des suites sont louées sur une base mensuelle. Le taux de location moyen pour ces six suites est de 19,50 $/pied carré/an. La plupart des locataires exploitent des entreprises locales basées sur des services. Les petites suites dans cet emplacement privilégié sont extrêmement populaires et il pourrait y avoir un potentiel significatif d'augmentation des taux de location pour un nouveau propriétaire. Le propriétaire actuel a intentionnellement permis à plusieurs baux d'expirer, permettant aux locataires de continuer sur une base mensuelle pour offrir une flexibilité à un acheteur dans sa future exploitation de la propriété. L'achat de Midland Medical Plaza est une excellente opportunité d'acquérir un actif de bureaux/commerces multi-locataires stabilisé et générateur de revenus, avec un emplacement stratégique au cœur de Midland. La ville de Midland, avec une population de 145 000 habitants, et sa ville adjacente d'Odessa, avec une population de 120 000 habitants, sont situées dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide de la région du bassin permien, le centre de production d'énergie de l'ouest du Texas.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-08-25

Princeton Terrain à vendre - Outlying Collin County

La propriété se trouve à l'extérieur de la ville de Princeton, mais à l'intérieur de l'ETJ de Princeton. Opportunité de développement pour ces parcelles.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-21

New Braunfels Terrain à vendre - Comal County

35 acres de terrain de développement commercial de premier choix près de Gruene! Idéalement situé près de l'intersection de FM 306 et FM 1102, ce terrain bénéficie d'une façade routière sur 2 côtés : 920 pieds sur Hunter Road et 1 250 pieds sur FM 1102. Zoné M-1A sur FM 1102 et zoné R-1A-6.6 sur Hunter Road. Les comptages de trafic à FM 306 et Hunter Road ont dépassé 23 000 véhicules par jour, et près de 8 500 véhicules par jour ont circulé devant la propriété sur FM 1102 en 2024, selon TXDOT. Cette zone très en demande a connu une croissance commerciale et résidentielle considérable, avec la construction de nouveaux lotissements, complexes d'appartements et centres commerciaux à proximité de ce terrain. À seulement quelques minutes de l'I-35 et des vastes développements de Creekside, cet emplacement représente une excellente opportunité d'investir pour l'avenir ou de développer dès maintenant. FM 1102 est une route secondaire discrète reliant San Marcos et New Braunfels, et elle deviendra certainement un corridor important à mesure que les deux villes continuent de se rapprocher. Une opportunité incroyable vous attend, venez découvrir cet emplacement fantastique!

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-20

Liberty Hill Terrain à vendre - Georgetown

1,9 ACRES sur l'autoroute 29 à Liberty Hill, zoné commercial, avec façade sur l'autoroute 29.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-20

Kerrville Bureau à vendre

Propriété sur environ 3 acres.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-08-13

Kyle Terrain à vendre - Hays County

Avertissement : Les informations fournies dans cette brochure sont à titre informatif général uniquement. Bien que nous nous efforcions d'assurer l'exactitude, tous les détails, y compris les distances, les commodités et les informations sur la propriété, doivent être vérifiés indépendamment par le lecteur ou l'acheteur potentiel. Ni l'agent ni le vendeur ne font de garanties ou de représentations quant à l'exhaustivité ou l'exactitude des informations contenues ici. Les acheteurs sont encouragés à effectuer leur propre vérification préalable avant de prendre toute décision.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-12

Galveston Commerce de détail à vendre - Southeast Outlier

Situés sur la célèbre Galveston Strand, les bâtiments J.W. Jockusch, E.B. Nichols et J.D. Rogers sont désormais disponibles à l'acquisition. Avec une combinaison de restaurants, de boutiques de détail, de nombreuses salles de banquet et de locations à court terme, cette propriété offre plusieurs sources de revenus et un potentiel d'expansion. Capable d'accueillir des événements corporatifs, cet emplacement est idéal pour les géants de l'industrie cherchant à élargir leur portefeuille immobilier, tout en séduisant les investisseurs à la recherche de croissance d'actifs grâce à des taux de capitalisation prometteurs. Avec plus de 44 000 pieds carrés, ces trois bâtiments, dotés de balcons surplombant The Strand, possèdent chacun une histoire richement documentée, offrant un cadre parfait pour un acheteur exigeant souhaitant acquérir un bien unique générant un flux de trésorerie solide et dont la valeur n'a cessé d'augmenter au fil des années. Les adresses 210 Moody, 2021 Strand et 2015 Strand composent cet ensemble exceptionnel au pedigree incomparable. Le bâtiment J.W. Jockusch de 1866, situé au 210 Moody à l'angle de Moody et The Strand, est une structure de trois étages totalisant 15 180 pieds carrés, avec un balcon supplémentaire de 2 450 pieds carrés (+/-) surplombant The Strand. L'Inn on the Strand au 2021 Strand, également connu sous le nom de bâtiment E.B. Nichols de 1857, est une structure de trois étages totalisant 11 100 pieds carrés. La Trolley Station au 2015 Strand, aussi appelée bâtiment J.D. Rogers de 1894, est une structure de deux étages totalisant 17 824 pieds carrés, avec un balcon supplémentaire de 1 250 pieds carrés (+/-) surplombant The Strand.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-08-12

Bells Terrain à vendre

RES-Real Estate Services, LLC est fier de présenter ce terrain de 10+/- acres situé à Bells, TX, dans le comté de Grayson. Zoné pour des résidences unifamiliales. Situé dans les limites de la ville de Bells. Exonéré d'impôt agricole (AG Exempt), sans zone inondable, sans pipeline, ni lignes de transmission. Un nouveau relevé cadastral sera nécessaire. L'acheteur et le vendeur devront convenir des nouvelles limites de propriété.

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-08-06

Lubbock Terrain à vendre - Outlying Lubbock County

Parcelle d'angle de premier choix avec potentiel de croissance explosif – En façade de l'Outer Loop 88 Déverrouillez le potentiel de l'un des sites commerciaux les plus prometteurs du sud de Lubbock. Le 3521 130th Street offre un terrain de 3,0 acres zoné C-1 à l'intersection stratégique de la 130th Street et de Knoxville Avenue, directement en façade de l'Outer Loop 88 en construction — la future ceinture périphérique de Lubbock et l'investissement en infrastructure le plus important de la ville depuis des décennies. Avec l'achèvement de l'Outer Loop 88 prévu pour le premier trimestre 2026, cette propriété est idéalement positionnée pour tirer parti de l'augmentation massive du trafic, de la visibilité et de la vague de développement qui suivra. À mesure que la connectivité s'améliore et que le trafic est redirigé pour éviter la congestion du centre-ville, la demande pour des parcelles commerciales d'angle comme celle-ci va exploser. Les valeurs foncières le long de la Loop augmentent déjà — et les premiers investisseurs sont ceux qui en bénéficieront le plus. Situé au cœur du corridor résidentiel à la croissance la plus rapide de Lubbock, le site est entouré de nouveaux lotissements, d'écoles performantes du Lubbock-Cooper ISD et de développements commerciaux déjà en cours. Que vous planifiez un centre commercial, un cabinet médical, un QSR ou un investissement foncier, cette parcelle coche toutes les cases : visibilité, accessibilité, flexibilité de zonage et potentiel de croissance à long terme. Ne vous contentez pas d'acheter un terrain — sécurisez un moteur de croissance future.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-01

Gilchrist Terrain à vendre - Outlying Chambers County

Propriété exceptionnelle de 70,43 acres offrant une combinaison rare de visibilité élevée en bordure d'autoroute et d'accès direct à l'Intracoastal Waterway, située le long de l'autoroute 87 sur la très prisée péninsule de Bolivar. Ce vaste terrain comprend des acres précieux sur Goat Island, offrant des possibilités uniques pour le développement, la récréation ou la conservation basés sur l'eau. Que vous envisagiez un enclave résidentielle, un site d'écotourisme, un développement de complexe hôtelier ou un domaine privé, cette propriété coche toutes les cases en termes de localisation, d'accès et de potentiel futur. Ne manquez pas cette opportunité de posséder un bien immobilier polyvalent sur la côte du Golfe du Texas.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-31