Immobilier commercial en Texas disponible à vendre

413 1031 Exchange Properties à vendre à Texas, USA

1031 Exchange Properties à vendre à Texas, USA

Plus de détails pour 9333 Highway 44, Corpus Christi, TX - Industriel à vendre

Amazon | Recent Extension | 2% Annual Incrs - 9333 Highway 44

Corpus Christi, TX 78406

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 22 802 783 $ CAD
  • 137 480 pi²

Corpus Christi Industriel à vendre - Northwest

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'une installation Amazon à Corpus Christi, TX, sous bail NNN modifié, garanti par l'entreprise (NASDAQ : AMZN | S&P : AA). Le locataire, Amazon.com Services, LLC, a récemment signé une toute nouvelle prolongation de bail de 5 ans et dispose de 3 options de prolongation restantes (de 5 ans chacune), démontrant son engagement à long terme envers le site. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2 % tout au long de la période initiale et des périodes d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. Le bail est un NNN modifié, avec des responsabilités limitées pour le propriétaire au toit et à la structure, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif dans un État sans impôt sur le revenu. Le locataire est également responsable des fuites de toit, de la restauration du stationnement et de l'entretien. Construit à l'origine en 2012, le bâtiment a été largement rénové avec plus de 16 millions de dollars investis par le locataire dans l'aménagement, et le site continue de recevoir des améliorations continues, y compris l'ajout de bornes de recharge pour véhicules électriques. Amazon est l'une des plus grandes entreprises au monde en termes de revenus et de valeur marchande, générant près de 700 milliards de dollars de ventes annuelles et exploitant un réseau logistique mondial d'environ 1 200 installations, soulignant l'échelle inégalée de l'entreprise et son engagement à long terme envers l'infrastructure logistique.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Date de mise en marché :

2026-01-26
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Plus de détails pour 320 Southland Dr, Burnet, TX - Bureau à vendre

320 Southland Dr

Burnet, TX 78611

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 1 384 000 $ CAD
  • 6 431 pi²
  • Climatisation
  • Cuisine
  • Réception

Burnet Bureau à vendre

Incroyable opportunité commerciale dans la ville en pleine croissance de Burnet! Le bâtiment principal de bureaux a été magnifiquement rénové et offre plus de 4000 pieds carrés d'espace, comprenant 16 pièces, une cuisine et 5 salles de bain. Les mises à jour incluent un nouveau toit, 2 nouvelles unités de climatisation/chauffage, une porte automatique et un nouveau revêtement de sol en vinyle dans tout le bâtiment. Le plan d'étage est idéal pour plusieurs unités locatives. L'entrepôt récemment ajouté de 2400 pieds carrés est isolé et équipé de chauffage et climatisation. Il est également raccordé à l'eau et pourrait être loué comme unité indépendante. Cette propriété dispose d'une grande zone pour entreposer des camions et du matériel, protégée par une nouvelle porte automatique sécurisée. Avec un vaste espace de stationnement et un emplacement idéal, cette propriété offre un potentiel énorme!

Coordonnées pour la location:

Landmasters Real Estate

Date de mise en marché :

2026-01-22
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Plus de détails pour 944 Metzger Rd, Fredericksburg, TX - Terrain à vendre

Gillespie County-944 Metzger Road - 944 Metzger Rd

Fredericksburg, TX 78624

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 1 382 616 $ CAD
  • Lot de 17,82 AC

Fredericksburg Terrain à vendre

Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette propriété unique et polyvalente, située juste à l'extérieur des limites de la ville de Fredericksburg. Les possibilités pour le nouveau propriétaire sont nombreuses, telles qu'un développement résidentiel, une entreprise de fournitures paysagères, un lieu de divertissement en plein air ou un domaine privé. La propriété offre une façade sur route asphaltée, une grande carrière de calcaire et des vues panoramiques sur Fredericksburg et la région vallonnée. La propriété se trouve dans la zone d'influence de Fredericksburg (ETJ) et fait partie du district scolaire de Fredericksburg (ISD).

Coordonnées pour la location:

Browning Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-20
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Plus de détails pour 5212 Slide Rd, Lubbock, TX - Commerce de détail à vendre

5212 Slide Rd

Lubbock, TX 79414

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 768 000 $ CAD
  • 2 170 pi²
  • Restaurant

Lubbock Commerce de détail à vendre - Southwest Inner Loop

Kidder Mathews est ravi de présenter l'offre exclusive d'un investissement en bail foncier NNN à locataire unique récemment construit, loué à Dutch Bros Coffee, situé au 5212 Slide Road, dans la ville de Lubbock, Texas 79414. Cet actif de premier plan comprend un bâtiment indépendant de ±2 170 pieds carrés avec double service au volant, permettant l'empilement de 26 véhicules sur un terrain de ±28 369 pieds carrés le long de Slide Road, l'un des corridors les plus fréquentés de Lubbock, avec un trafic d'environ ±31 689 véhicules par jour. Le site est stratégiquement situé à côté d'Arby’s et Burger King, et à proximité de South Plains Mall, le seul centre commercial régional fermé dans un rayon de ±100 miles, ancré par Dillard’s Dept Store, JC Penny, Premiers IMAX Cinemas et H&M. Les détaillants nationaux environnants incluent Home Depot, Hobby Lobby, Ross, Old Navy, PetSmart, Texas Roadhouse, Chick-fil-A, Raising Cane’s, McDonald’s et Olive Garden, créant une forte synergie commerciale et un attrait pour les consommateurs. Dutch Bros a ouvert à cet emplacement en juin 2021 sous un bail foncier NNN garanti par la société pour une durée initiale de 15 ans, avec trois (3) options de renouvellement de cinq ans et des augmentations de 10 % tous les 5 ans. Avec ±10,8 ans restants sur la durée initiale, la propriété offre aux investisseurs un flux de revenus stable et à long terme soutenu par un locataire de qualité investissement, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait un choix idéal pour un échange 1031 ou des investisseurs véritablement passifs. Dutch Bros (NYSE : BROS) est la chaîne de cafés à la croissance la plus rapide aux États-Unis et la troisième en termes de revenus, exploitant ±982 emplacements dans ±19 États. Située dans le corridor commercial dominant de Lubbock, le centre culturel et économique de l'ouest du Texas, la propriété bénéficie d'une forte demande régionale. Lubbock dessert plus de 50 communautés environnantes, avec South Plains Mall agissant comme la principale destination commerciale. L'économie locale est soutenue par des industries diversifiées, notamment l'agriculture, les services pétroliers, les soins de santé, la construction résidentielle, le secteur médical et l'université Texas Tech. Des données démographiques favorables renforcent davantage le marché, avec une population de plus de ±244 000 personnes dans un rayon de 5 miles et un revenu moyen des ménages supérieur à 94 000 $. La propriété offre un accès pratique aux autoroutes US-62, US-327 et Loop 289, assurant une excellente connectivité régionale. Son emplacement en zone urbaine est entouré de quartiers résidentiels établis, de détaillants nationaux et de destinations culinaires populaires, garantissant le succès à long terme du locataire.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-20
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Plus de détails pour 16440 Mathis Rd, Waller, TX - Terrain à vendre

16440 Mathis Rd

Waller, TX 77484

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 1 244 216 $ CAD
  • Lot de 20,00 AC

Waller Terrain à vendre - Northwest Outlier

20 acres à vendre dans les comtés de Waller et Harris. Le vendeur offre un financement. Exonération agricole pour le pâturage ou comme ferme d'arbres. Entièrement clôturé; puits d'eau, électricité et fosse septique existants.

Coordonnées pour la location:

Proximity Commercial Advisors, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-19
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Plus de détails pour 1425 N Dallas Ave, Lancaster, TX - Bureau à vendre

1425 N Dallas Ave

Lancaster, TX 75134

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 4 006 680 $ CAD
  • 37 996 pi²
  • Climatisation
  • Lumière naturelle
  • Accessible aux fauteuils roulants

Lancaster Bureau à vendre - Southwest Dallas

Nouveau ! Investissement dans le bureau DFW NNN ancré par Rare Regions Bank | 2,895 millions de dollars (84$ PSF) | Emplacement le plus performant | Crédit bancaire classé A-/A | Taux de capitalisation de 9 % avec hausse de 12 % + à court terme | Opportunité privilégiée 1031 Cette offre offre une occasion rare d'acquérir un actif de bureaux à valeur ajoutée et à valeur ajoutée à locataires multiples et à flux de trésorerie au cœur du métroplex Dallas—Fort Worth, l'une des régions du pays qui connaît la croissance la plus rapide et la plus diversifiée sur le plan économique. Le bâtiment de classe B de 4 650 pieds carrés de ± 34 650 pieds carrés se trouve sur près de quatre acres de terrain le long de l'avenue North Dallas, très visible, ce qui procure à la fois de solides revenus courants et des avantages importants grâce à la location et au repositionnement. Avec les locataires existants en place et un poste vacant significatif disponible, les investisseurs peuvent générer immédiatement des flux de trésorerie tout en exécutant un plan d'affaires clair et réalisable à valeur ajoutée.

Coordonnées pour la location:

DWG CAPITAL GROUP ( Formerly NGKF/ARA)

Date de mise en marché :

2026-01-15
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Plus de détails pour 1290 S Business IH 35, New Braunfels, TX - Commerce de détail à vendre

1290 S Business IH 35

New Braunfels, TX 78130

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 567 440 $ CAD
  • 2 600 pi²

New Braunfels Commerce de détail à vendre - Comal County

Vous ne pouvez pas acheter ce type de visibilité. Situé dans l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de New Braunfels, cette propriété offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles sur S. Business IH 35 - une artère majeure reliant les secteurs florissants de la vente au détail, de l'automobile et des services de la ville. Actuellement exploitée comme magasin de musique et centre d'apprentissage, la disposition flexible du site et ses deux points d'accès en font un emplacement idéal pour une variété d'usages commerciaux. Points forts : - Excellente façade et exposition sur S. Business IH 35 avec un trafic quotidien élevé. - Deux points d'accès pour un flux de clientèle facile et une manœuvre aisée des grands véhicules. - À quelques minutes des voies principales de l'I-35, offrant une excellente connectivité avec San Antonio et Austin. - Les commerces voisins existants incluent des locataires nationaux et régionaux, garantissant un flux constant de clients. - Un grand concessionnaire automobile ouvrira directement en face en février, ce qui devrait générer encore plus de trafic et d'activité économique. - Stationnement sur place en quantité suffisante et terrain plat idéal pour l'exposition d'inventaire ou le stationnement de véhicules. - Améliorations polyvalentes adaptées à la vente, au service, à une salle d'exposition ou à un commerce spécialisé. Avec une forte croissance commerciale, l'arrivée de détaillants nationaux et une expansion démographique constante à New Braunfels, cet emplacement offre un potentiel inégalé pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs cherchant une visibilité dans un corridor en plein essor. Que ce soit en conservant son usage actuel comme studio de musique ou en le réaménageant en concession automobile, salle d'exposition, bureau professionnel, bureau/distribution HVAC ou centre de service, le 1290 S. Business IH 35 fournit l'infrastructure et l'exposition au trafic nécessaires pour soutenir un succès à long terme.

Coordonnées pour la location:

Vista Realty

Date de mise en marché :

2026-01-14
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Plus de détails pour 19.16 Projected IRR Texas SFR – Spécialité à vendre, Spring, TX

19.16 Projected IRR Texas SFR

  • 1031 Exchange Property
  • Spécialité à vendre
  • 2 422 000 $ CAD
  • 22 838 pi²
  • 2 Propriétés | Spécialité

Spring Portefeuille de propriétés à vendre - The Woodlands

RBF Capital est heureux de présenter son portefeuille Texas RBF SFR à la considération de vos investisseurs. Notre portefeuille clé en main de vente/location permet aux investisseurs d'accéder aux marchés immobiliers à l'échelle nationale, offrant des rendements locatifs supérieurs à la moyenne avec des prix d'achat inférieurs aux évaluations du marché. Moyenne SFR mixte dans le portefeuille Prix pour l'investisseur : 425 000 $ (85 % de la valeur estimée) Valeur estimée : 500 000 $ (évaluation indépendante) Hypothèque existante de premier rang : 264 000 $ à 2 646 $ PITI 1ère hypothèque : 264 000 $ à 2 526 $ par mois PITI Loyer mensuel : 4 136 $ Indicateurs pour l'investisseur • 1 725 000 $ d'investissement pour l'achat du portefeuille sous réserve de l'hypothèque existante • 16 100 $ de flux de trésorerie mensuel (193 200 $ annuel) 11,35 % rendement en espèces • 4 819 500 $ sortie des locataires (24 mois plus tard) profit d'appréciation de 8 % (340 000 $ attendu) Remboursement des premiers privilèges, gain net de 569 000 $ en appréciation du capital plus 386 000 $ en flux de trésorerie, soit un gain net de 995 000 $

Coordonnées pour la location:

RBF capital

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-01-12
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Plus de détails pour 15301 Ronald Reagan Blvd, Leander, TX - Bureau à vendre

Building 11 - 15301 Ronald Reagan Blvd

Leander, TX 78641

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau/médical à vendre
  • 657 400 $ CAD
  • 1 216 pi²
  • 1 Unité

Leander Bureau à vendre - Cedar Park

Unité entièrement aménagée et prête à être occupée, comprenant 4 bureaux, une salle de conférence, un hall d'accueil, une salle de pause et une salle de bain. Le bâtiment 11 à Reagan Crossing offre une opportunité rare d'acquérir des unités de bureaux modernes en copropriété dans l'un des corridors commerciaux à la croissance la plus rapide de Leander. Idéalement situé à une intersection avec feux de signalisation sur Ronald Reagan Boulevard, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès direct à la route à péage 183A et à l'autoroute 29. Ce site se trouve à quelques minutes du futur centre urbain à usage mixte Northline Leander et est entouré de grandes enseignes de détail telles que Walmart, H-E-B et The Home Depot, ainsi que d'une variété de restaurants et de destinations de loisirs. Le bâtiment propose deux unités au deuxième étage livrées en état brut, permettant aux acheteurs de personnaliser les intérieurs selon leurs besoins opérationnels. Avec un ratio de stationnement de 1 pour 225 pieds carrés et des opportunités de signalisation, la propriété est parfaitement adaptée aux bureaux professionnels ou aux utilisateurs médicaux. Le développement rapide de la région environnante et la forte croissance démographique positionnent cet actif pour une appréciation et une stabilité à long terme.

Coordonnées pour la location:

TRINITY TEXAS REALTY

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-01-07
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Plus de détails pour 6954 County Road 398, Princeton, TX - Terrain à vendre

3 Acres Princeton, Collin County - 6954 County Road 398

Princeton, TX 75407

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 2 214 400 $ CAD
  • Lot de 3,00 AC

Princeton Terrain à vendre - Allen/McKinney

Princeton, TX, terrain de 3 acres. Pas de limites de ville, ETJ de Princeton, Culleoka WSC, CCN des services publics de la ville de Princeton, pas de levé cadastral, pas de zone inondable, servitude d'accès à travers la propriété vers le nord pour l'accès. Terrain de 3 acres au nord (ETJ de LOWERY CROSSING) également disponible à l'achat pour combiner un total de 6 acres. Maison, garage, grange sur la propriété. Actuellement sur fosse septique. Pas de zonage. Les cartes d'utilisation future des terres indiquent des entrepôts. Développement résidentiel unifamilial adjacent à l'est et au nord de la propriété concernée.

Coordonnées pour la location:

RES-Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-29
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Plus de détails pour 3439 Roosevelt Ave, San Antonio, TX - Industriel à vendre

Pad site/Flex Retail/Warehouse - 3439 Roosevelt Ave

San Antonio, TX 78214

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 1 244 216 $ CAD
  • 6 000 pi²

San Antonio Industriel à vendre - South

Amélioration de prix !!! Terrain de 1,1 acre près de l'intersection Roosevelt/SE Military. Comprend environ 5000 pieds carrés d'espace flexible pour entrepôt/commercial dans l'un des corridors les plus fréquentés de San Antonio, ainsi qu'un espace flexible de 1000 pieds carrés pour commerce/showroom. Hauteur libre minimale de 12 à 15 pieds. Forte visibilité sur l'avenue Roosevelt, près de l'intersection avec SE Military Dr, avec un flux de circulation dépassant 50 000 véhicules par jour. À quelques minutes du South Park Mall, du Sam’s Club et de The Home Depot. La zone commerciale environnante est dense et en pleine croissance, avec plus de 214 000 résidents à moins de 10 minutes en voiture et une croissance démographique projetée de 12,5 %. Cet emplacement est idéal pour des locataires dans les secteurs du commerce de détail, de la santé, des services, comme site de pad ou pour des restaurants cherchant une visibilité dans une zone à fort trafic et à forte croissance. Actuellement 100 % loué avec des conditions flexibles.

Coordonnées pour la location:

JJ Real Co.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2025-12-22
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Plus de détails pour 7475 FM 1732, Rancho Viejo, TX - Terrain à vendre

Cavazos Olmito Rd & Carmen Ave. - 7475 FM 1732

Rancho Viejo, TX 78575

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 4 704 216 $ CAD
  • Lot de 7,63 AC

Rancho Viejo Terrain à vendre - Outlying Cameron County

Une opportunité exceptionnelle d'acquérir un terrain commercial prêt à être développé, situé au 7105 Farm to Market Road 1732, Rancho Viejo, TX 78575. Cette propriété est idéalement positionnée pour un développement immédiat, éliminant ainsi le temps, les coûts et les incertitudes généralement associés aux terrains bruts. Le propriétaire actuel a investi plus de 250 000 $ en améliorations, rendant ce site entièrement stabilisé et prêt pour la construction. Toutes les utilités sont déjà en place, permettant une transition fluide entre l'acquisition et le développement. L'un des atouts les plus précieux de cette propriété est l'inclusion des droits d'eau, offrant une sécurité à long terme et un avantage majeur pour les opérations futures—aucune inquiétude concernant l'accès à l'eau ou les restrictions. De plus, la propriété est accompagnée de plans préliminaires pour un petit centre commercial, offrant une base solide pour les investisseurs souhaitant agir rapidement. Que vous choisissiez de suivre la vision existante ou d'apporter votre propre concept, les bases sont déjà posées. Zoné pour un usage commercial, ce site polyvalent est idéal pour une variété de développements très demandés, notamment : Centre commercial de détail Station-service ou dépanneur Plaza de bureaux professionnels Développement commercial à usage mixte Située dans une zone en pleine croissance avec un fort potentiel, cette propriété offre une excellente visibilité et accessibilité, en faisant un investissement stratégique pour les développeurs cherchant des rendements immédiats et à long terme. C'est une occasion rare de sécuriser un site commercial entièrement préparé avec des investissements initiaux significatifs déjà réalisés—vous faisant économiser du temps, du capital et des efforts.

Coordonnées pour la location:

Soto Real Estate Services, Vive Realty, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-17
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Plus de détails pour 1208 N Industrial Blvd, Pilot Point, TX - Industriel à vendre

1208 N Industrial Blvd

Pilot Point, TX 76258

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 1 224 840 $ CAD
  • 4 800 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Accessible aux fauteuils roulants

Pilot Point Industriel à vendre - Outlying Denton County

ENTREPÔT BIEN ENTRETENU, PRÊT À ÊTRE OCCUPÉ, ANCIENNE SALLE D'EXPOSITION DE VOITURES CLASSIQUES Entrepôt entièrement climatisé, idéal pour la fabrication ou l'assemblage "propre" Revêtement industriel au sol, pouvant facilement être utilisé comme installation d'emballage ou de stockage alimentaire Cour de stockage sécurisée pouvant accueillir plusieurs camions Portes basculantes isolées de 12' x 10' avec ouvre-portes automatiques Murs latéraux de 12’ atteignant 16’ au sommet central

Coordonnées pour la location:

Sylvia Phillips, CCIM

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-12-17
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Plus de détails pour 5906 Lee St, Greenville, TX - Terrain à vendre

Greenville 380 facing land - 5906 Lee St

Greenville, TX 75401

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 2 076 000 $ CAD
  • Lot de 12,00 AC

Greenville Terrain à vendre - Hunt County

Site exceptionnel de développement de 12± acres idéalement situé le long de l'autoroute US 380, dans l'un des corridors de croissance les plus dynamiques de Greenville. Ce terrain hautement accessible offre une visibilité remarquable et une grande flexibilité, ce qui le rend parfaitement adapté pour un entrepôt flexible, un projet à usage mixte ou un développement multifamilial. Avec une façade directe sur l'autoroute et une connectivité régionale solide, la propriété est bien positionnée pour tirer parti de l'expansion commerciale continue et de la croissance résidentielle dans la région. La propriété comprend une résidence existante considérée comme ayant une valeur de démolition, offrant une façade immédiate sur l'autoroute US 380 et une voie claire pour le réaménagement. Avec trois côtés utilisables et une configuration de site favorable, le terrain permet une planification efficace, une circulation fluide et des opportunités de développement à grande échelle. Les services publics sont disponibles sur place, ce qui facilite la planification des infrastructures et l'exécution des projets. Entourée d'investissements commerciaux en cours, de nouveaux développements résidentiels et d'une activité croissante le long du corridor US 380, cette propriété représente une opportunité attrayante pour les développeurs et investisseurs à la recherche d'un terrain bien situé dans un marché en pleine croissance du nord du Texas. Sa combinaison de façade, d'accessibilité, de disponibilité des services publics et de flexibilité de développement crée une occasion rare d'acquérir un terrain de grande taille avec de multiples usages potentiels et un potentiel de création de valeur à long terme.

Coordonnées pour la location:

Reputed Brokerage

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-10-07
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Plus de détails pour 2314 Wade Cir N, Conroe, TX - Industriel à vendre

2314 Wade Cir N

Conroe, TX 77304

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 692 000 $ CAD
  • 5 440 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Conroe Industriel à vendre

PRIX POUR VENTE RAPIDE : Excellente opportunité de posséder votre propre installation commerciale de premier choix – Idéal pour un service, un showroom ou une fabrication légère. Permis de site et de développement en place; transférable au nouveau propriétaire. Trois (3) structures d'achat distinctes et flexibles : 500 000 $ (Tel quel) : Prenez possession immédiatement et gérez votre propre aménagement. 575 000 $ (Avec travaux de site) : Travaux essentiels de préparation du site effectués avant la remise. 650 000 $ (Avec aménagement – Tout inclus) : Livraison clé en main avec aménagement complet et travaux de site, prêt à emménager. Situé près de Sgt. Ed Holcomb Blvd S., avec un accès facile à quelques minutes de l’I-45 et de la Loop 336. Offre une connectivité fluide aux principales artères, garantissant un accès efficace pour les clients, les employés et les véhicules de service. Temps de trajet rapide vers The Woodlands, l’autoroute 99, Beltway 8, Houston et les communautés environnantes, en faisant un site idéal. L’aéroport régional de Conroe – North Houston offre un accès pratique pour les voyageurs d’affaires, corporatifs et bientôt internationaux. ****Similaire à l’entrepôt de bureaux situé au 2309 S Wade Conroe 77304****

Coordonnées pour la location:

Longmire WhiteOak Development

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-07
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Plus de détails pour 217 College St, Sulphur Springs, TX - Commerce de détail à vendre

El Charro Restaurant - 217 College St

Sulphur Springs, TX 75482

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 829 016 $ CAD
  • 4 622 pi²
  • Climatisation
  • Restaurant

Sulphur Springs Commerce de détail à vendre

*** AMÉLIORATION DE PRIX *** 217 College St, Sulphur Springs, Texas, est un bâtiment commercial de style moderne des années 1960, situé à seulement deux pâtés de maisons du centre historique de Sulphur Springs. Cette propriété polyvalente comprend une grande salle à manger entièrement meublée, une salle de réception séparée avec une cuisine privée, ainsi qu'une cuisine commerciale spacieuse équipée d'une chambre froide. Parmi les autres commodités, on trouve un bureau privé avec une entrée distincte, des rampes accessibles aux personnes handicapées et un grand stationnement périphérique avec une unité de rangement extérieure. Grâce à une excellente visibilité et à sa proximité des commerces et restaurants du centre-ville, cette propriété est idéale pour un restaurant, une salle d'événements ou d'autres usages commerciaux. La propriété adjacente au 225 College St. comprend une maison des années 1920 offrant environ 2 212 pieds carrés d'espace supplémentaire. Cette structure offre des options flexibles pour le nouveau propriétaire, telles que l'utilisation comme espace de bureau, entrepôt ou potentiel de réaménagement, comme l'agrandissement du stationnement ou de futurs projets de construction. Ensemble, ces propriétés offrent des options variées dans un emplacement très visible près des commerces du centre-ville, parfait pour un entrepreneur, un investisseur ou un promoteur cherchant à se développer dans l'une des communautés les plus dynamiques de l'Est du Texas. Actuellement, le nom et les recettes d'El Charro ne sont pas inclus dans la vente, mais le propriétaire est prêt à discuter de leur acquisition avec un acheteur sérieux intéressé par ces entités. Les informations financières seront fournies sous réserve de la signature d'un accord de confidentialité.

Coordonnées pour la location:

Tarpley Realtors

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-06
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Plus de détails pour 6360 Eldridge Pkwy, Houston, TX - Terrain à vendre

Taco Bell Ground Lease - 6360 Eldridge Pkwy

Houston, TX 77041

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 2 352 800 $ CAD
  • Lot de 0,39 AC

Houston Terrain à vendre - FM 1960/Hwy 249

Nouveau bail foncier Taco Bell de 20 ans dans un centre commercial ancré par Kroger Revenu net d'exploitation (NOI) de 90 000 $/an avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans. 4 renouvellements de cinq ans après la période initiale de 20 ans. La propriété a déjà été subdivisée, le locataire a ouvert ses portes le 21/11/25 et le loyer commencera le 01/01/26.

Coordonnées pour la location:

Southeastern Development Associates

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-02
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Plus de détails pour 10485 FM 466, Seguin, TX - Terrain à vendre

Goss Ranch - 10485 FM 466

Seguin, TX 78155

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 3 571 550 $ CAD
  • Lot de 101,20 AC

Seguin Terrain à vendre - Guadalupe County

Le ranch Goss est un magnifique ranch de ±102 acres situé à Seguin, au Texas, qui appartient à la même famille depuis plus de 75 ans. Ce ranch exceptionnel offre un kilomètre de façade sur la rivière Guadalupe, comprenant des falaises, des rapides et des plages. La propriété inclut une cabine rénovée de 768 pieds carrés avec une chambre et une salle de bain, environ 1 800 pieds carrés de stationnement couvert et d'abris, et est entièrement clôturée (sauf le long de la rivière). Les services publics et un puits sont présents sur le terrain. On y trouve de grands bosquets de pacaniers près de la rivière ainsi qu'environ 50 acres de champs ouverts. La faune et les poissons de rivière y sont abondants. L'accès à la propriété se fait par une route d'accès depuis FM 466, s'étendant sur environ 0,8 mile. Le ranch Goss combine une beauté naturelle spectaculaire avec une fonctionnalité idéale pour des usages récréatifs, agricoles ou personnels.

Coordonnées pour la location:

DK Realty Advisors

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-01
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Plus de détails pour 10940 W Loop 1604 N, San Antonio, TX - Terrain à vendre

10940 W Loop 1604 San Antonio, TX 78254 - 10940 W Loop 1604 N

San Antonio, TX 78254

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 1 100 280 $ CAD
  • Lot de 0,99 AC

San Antonio Terrain à vendre - Northwest

Incroyable opportunité d'acquérir ce terrain d'un acre situé sur Loop 1604, près de Bandera Rd ! Visibilité exceptionnelle et fort trafic. Actuellement zoné C-2 CD C-3NA CD ! Non situé dans une zone inondable selon FEMA. Services publics de SAWS et CPS Energy disponibles sur place. Exemples d'usages autorisés : centre commercial, vidange et entretien, teinte de vitres automobiles, réparation de pneus (vente et installation), station-service, vente et réparation d'appareils électroménagers, magasin d'alcool, etc. De nombreuses possibilités ! Situé dans la ville de San Antonio. Pour plus d'informations, appelez ou envoyez un texto au 210-896-9458.

Coordonnées pour la location:

Real Broker, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-14
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Plus de détails pour Kennedy & Ware Road, McAllen, TX - Terrain à vendre

Kennedy & Ware Road

McAllen, TX 78501

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 1 799 200 $ CAD
  • Lot de 3,00 AC

McAllen Terrain à vendre - Greater McAllen

Terrain de 3 acres situé sur Kennedy Avenue, adjacent au parc Westside et au McAllen Nature Center. Entre Ware Road et South Bentsen Road. Accès facile à l'Interstate 2. À proximité du centre commercial Palm’s Crossing, du McAllen Convention Center et du McAllen Performing Arts Center.

Coordonnées pour la location:

Lyon Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-13
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Plus de détails pour 3622 Duchess Dr, Denton, TX - Terrain à vendre

Duchess and 288 Pad Sites - 3622 Duchess Dr

Denton, TX 76205

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 1 605 440 $ CAD
  • Lot de 2,67 AC

Denton Terrain à vendre

Terrain commercial de +/- 1,27 acre utilisable situé à l'intersection avec feux de circulation de Loop 288 et Duchess Drive à Denton. Entouré de plusieurs complexes résidentiels multifamiliaux ainsi que de détaillants nationaux et de restaurants à service rapide (QSR). Le zonage SC permet des activités de commerce de détail général, entre autres usages. Une liste complète des usages autorisés est disponible ici : https://library.municode.com/tx/denton/codes/development_code?nodeId=CITY_DENTONDECO_SUBCHAPTER_5USRE_5.2TAALUS

Coordonnées pour la location:

Scott Brown Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-10
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États-Unis 1031 Exchange Properties Texas