438 1031 Exchange Properties à vendre à Texas, USA

Tomball Commerce de détail à vendre - Northwest Outlier

±4 000 pi² Salle d'exposition avec entrepôt | En face de H-E-B | 1404 W Main St, Tomball, TX Possédez votre salle d'exposition à Four Corners – Emplacement de choix dans le corridor commercial le plus dynamique de Tomball. Positionnez votre marque pour réussir dans l'une des zones de commerce au détail les plus fréquentées de Tomball. Située au 4104 W Main Street, cette salle d'exposition de ±4 000 pi² avec un entrepôt arrière de ±1 000 pi² offre une visibilité exceptionnelle directement en face de H-E-B à l'intersection de Four Corners. Que vous soyez spécialisé dans l'amélioration de l'habitat, la technologie AV/intelligente, les produits pour animaux de compagnie spécialisés ou le commerce de détail boutique, cet emplacement vous offre une exposition maximale et un espace fonctionnel pour développer vos opérations. Avec 24 663 véhicules par jour (VPD) et un zonage commercial, c'est une solution clé en main pour les entreprises axées sur l'exposition prêtes à établir leur empreinte. Points forts de la propriété : Emplacement privilégié à Four Corners, en face de H-E-B Zonage commercial dans le corridor central de commerce de Tomball Accès à l'entrepôt arrière, hauteur des murs de 11', alimentation électrique monophasée Idéal pour : éclairage, fenêtres/portes, placards, AV/maison intelligente, tapis, signalisation ou fournitures spécialisées pour animaux de compagnie Temps de trajet approximatifs : 2–3 min jusqu'à SH 249 (Tomball Parkway) 4–6 min jusqu'à FM 2978 8–10 min jusqu'à Grand Parkway (SH 99) 10–12 min jusqu'à FM 1488 ?? Contactez-nous : Planifiez votre visite privée dès aujourd'hui avec RE/MAX Commercial Advisors Group – (832) 560-2100

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-22

Princeton Terrain à vendre - Outlying Collin County

Excellente opportunité de développement rare ! Terrain de 20,028 acres situé dans le secteur en pleine expansion au nord de Princeton. Possibilité de zonage commercial le long de FM75 !! À côté des vastes communautés planifiées de Megatel Sicily comprenant plus de 1000 maisons en rangée et maisons unifamiliales !! L'alignement actuel du contournement 380 pourrait traverser ce terrain. Princeton est l'une des villes à la croissance la plus rapide du comté de Collin, au Texas. Située entre les villes de McKinney et Greenville sur l'autoroute U.S. 380, Princeton offre un accès facile et rapide à Dallas et à l'aéroport international DFW. • Actuellement dans l'ETJ de Princeton, égouts à proximité, eau — ligne de 3 pouces de North Collin SUD en place le long de FM 75 !! Terrain plat !!! Environ 359 pieds de façade sur FM 75 !! À distance de marche du développement Monticello, qui comprend 287 lots unifamiliaux, 400 unités multifamiliales et 100 maisons en rangée !! De nombreux développements résidentiels à Princeton en font une région à forte croissance et très prisée pour le développement commercial !!!! La vie de lagon arrive bientôt à Princeton ISD avec des plages de sable blanc de 50 000 à 100 000 pieds carrés !!! CONSTRUIRE SUR MESURE !!!!! Opportunité. Terrain de plus de 6 acres !!! Libérez un potentiel commercial inégalé avec nos espaces exclusifs de bureaux et entrepôts flexibles ! En tant que votre agent immobilier dédié, je suis ravi de vous présenter une opportunité unique qui combine harmonieusement la fonctionnalité moderne des bureaux avec des installations d'entrepôt polyvalentes, créant un environnement dynamique parfaitement adapté à une large gamme d'entreprises. Accès des deux côtés de l'autoroute 380 avec entrée et sortie. Avantage de localisation stratégique, positionné dans un emplacement très recherché. Entrepôt optimisé : la propriété offre des capacités d'entreposage étendues, avec un espace de stockage ample, des quais de chargement et un soutien logistique. Parfait pour les entreprises ayant des besoins en gestion d'inventaire, cet espace garantit des opérations rationalisées et des solutions de stockage efficaces. Appelez-moi ou envoyez-moi un message pour plus d'informations sur les constructions sur mesure, la vente partielle de terrain à Princeton, Aubrey, Celina, prêt à construire et avec des propriétés NNN.

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-10-20

Southlake Spécialité à vendre - Westlake/Grapevine

ATTENTION INVESTISSEURS EN ÉCHANGE 1031 ! UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE POUR UN REVENU MAXIMAL ! PROPRIÉTÉ VENDUE AVEC LOCATAIRE EN PLACE À 25 000 $ PAR MOIS PENDANT 24 MOIS. CETTE PROPRIÉTÉ INCLUT UNE GARANTIE DE RACHAT À LA FIN DES 24 MOIS AU PRIX PLEIN. Cette propriété est une rénovation complète-reconstruction de 7951 pieds carrés, une véritable œuvre d'art moderne située sur un terrain de 1,38 acre avec une façade de style texan et un intérieur californien. Cette maison multi-générationnelle a été conçue pour s'adapter aux transitions de la vie. Spacieuse, lumineuse et accueillante, les espaces salon, salle à manger et cuisine offrent une vue imprenable sur l'arrière-cour et la piscine. Un rêve pour les chefs, la cuisine est équipée d'appareils haut de gamme Bertazzoni, incluant des plaques de cuisson à induction et au gaz. Maison d'invités attenante avec 2 chambres, 2 salles de bain, une cuisine complète, un salon et une salle à manger, ainsi qu'un espace entièrement aménagé de 1100 pieds carrés à l'étage pouvant servir de bureau(s), salle d'entraînement, salle de jeux, salle de cinéma ou chambres supplémentaires, selon vos besoins. *** Inscription ouverte à Carroll ISD ***

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-10-15

Portefeuille de propriétés à vendre - Greater Killeen

Le portefeuille Central Six représente une occasion rare d’acquérir un portefeuille stabilisé de six maisons unifamiliales locatives bien entretenues, stratégiquement situées à Killeen et à Temple, au Texas, deux des marchés locatifs les plus résilients et en croissance constante du centre du Texas. Chaque propriété est située dans des quartiers résidentiels établis, reconnus pour leurs rues tranquilles, une demande locative soutenue et un accès pratique aux commodités du quotidien. Le portefeuille bénéficie de la proximité de pôles d’emploi majeurs, notamment Fort Cavazos, le centre médical Baylor Scott & White et Central Texas College, ce qui favorise la stabilité locative à long terme et un faible risque de vacance. Les maisons de Killeen sont idéalement situées près de l’autoroute U.S. 190 et de l’Interstate 14, offrant un accès rapide aux commerces, aux restaurants et aux détaillants nationaux tels que H‑E‑B, Target et Walmart, ainsi qu’au centre-ville de Killeen et aux activités de plein air au lac Stillhouse Hollow. L’actif de Temple, situé sur Wood Creek Drive, présente un profil suburbain complémentaire, à proximité de l’hôpital Scott & White, de Temple College et du corridor commercial en expansion le long de West Adams Avenue.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-10-15

Athens Industriel à vendre - Henderson County

Excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur d'acquérir un bâtiment récemment rénové près du centre-ville d'Athens. Espace flexible/salle d'exposition/entrepôt avec une bonne visibilité depuis la rue. Grande zone clôturée, allée pavée, trois (3) portes basculantes au niveau du sol, trois (3) portes avant en métal de 6'8", nouvelles fenêtres, nouveaux panneaux électriques et éclairages.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-14

Corpus Christi Multi-résidentiel à vendre - South Side

Immeuble d’appartements de 33 logements de premier choix à Corpus Christi, près de la côte – Revenus élevés, entretien impeccable Une occasion d’investissement exceptionnelle vous attend dans l’un des secteurs les plus recherchés de Corpus Christi. Cet immeuble d’appartements de 33 logements, très bien entretenu, offre un rare mélange de stabilité, d’attrait visuel et de flux de trésorerie solide. Située près des principaux services, employeurs et attractions côtières, la propriété bénéficie d’une demande locative constante et d’un taux de vacance minimal. Chaque logement reflète un véritable souci de qualité, avec des intérieurs modernisés, une infrastructure fiable et une gestion professionnelle en place. L’immeuble a été entretenu avec soin, ce qui assure un fonctionnement fluide et une valeur à long terme. Avec un rendement de revenus déjà démontré et un potentiel de croissance future, cet actif est idéal pour les investisseurs d’expérience ou pour ceux qui recherchent un ajout clé en main à leur portefeuille. Faits saillants : • 33 logements avec solide historique de location • Bureau pour le gestionnaire • Buanderie à pièces sur place • Emplacement de choix près des commerces, restaurants et de la S.P.I.D. • Terrains et bâtiments magnifiquement entretenus • Gazebo dans l’aire commune • Taux d’occupation élevé et revenus stables • Potentiel d’augmentation des loyers ou d’améliorations à valeur ajoutée Que vous cherchiez à agrandir votre portefeuille ou à faire votre entrée sur le marché du multilogement, cette propriété se distingue par son emplacement, sa condition et sa rentabilité.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-08

Round Rock Commerce de détail à vendre

Ce portefeuille est situé au 104–106 Northwest Dr, juste à l'ouest du quartier historique commercial de Downtown Round Rock (inscrit au registre national, couvrant les blocs 100–200 de E. Main St). Cette localisation place les actifs à quelques pas des restaurants de Main Street, des boutiques et de Centennial Plaza—la pelouse événementielle et amphithéâtre programmés de la ville. Le centre-ville accueille régulièrement des événements civiques et culturels (par exemple, le Round Rock Arts Fest), ce qui maintient un flux constant de piétons et une visibilité élevée bien au-delà des heures de bureau. À quelques minutes à l'est se trouve Kalahari Resorts & Conventions, une destination régionale offrant 975 chambres d'hôtes et 200 000 pieds carrés d'espace de réunion flexible, ainsi qu'un grand parc aquatique intérieur et des lieux de divertissement familial qui attirent des visiteurs tout au long de l'année, des événements corporatifs et des dépenses en hospitalité. Cela complète le trafic quotidien des restaurants et la vie nocturne du centre-ville, renforçant les options de location orientées vers les services sur le site en question. Accès et mobilité. Les propriétés bénéficient de connexions rapides à l'I-35 et à l'US-79/Palm Valley Blvd, les principaux corridors nord-sud et est-ouest de la ville. Zonage et flexibilité d'utilisation. Les deux bâtiments sont commercialisés sous les autorisations C-1 (Commercial), permettant des usages tels que le commerce de détail et les bureaux, ce qui facilite la re-location pour des services professionnels, des boutiques, des studios/academies ou des concepts de bureaux médicaux/professionnels. Avec des locataires prévoyant de rester sous des termes triple net (les locataires couvrent les taxes/assurances/CAM), le portefeuille vise une gestion à faible intervention et des flux de trésorerie durables. La proximité du centre-ville, combinée aux moteurs de demande de calibre destination (Kalahari, événements réguliers au centre-ville), soutient une occupation à long terme et une flexibilité de sortie—soit en conservant le portefeuille de deux bâtiments, soit en envisageant des ventes par découpage futur.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-10-06

Cedar Park Bureau à vendre

Locataire et Crédit : Exploitant multi-sites avec une présence au Texas et au Colorado; opérations expérimentées et stables. Emplacement : Situé au cœur de Cedar Park, à environ 3 miles de six écoles ou plus; positionné sur le chemin de croissance à long terme du comté de Williamson. Zonage : Le zonage LB (Local Business) permet des usages commerciaux et de bureaux médicaux/professionnels à l'échelle du quartier. Construction/État : Construction récente avec des finitions nécessitant peu d'entretien (y compris des planchers en bois) sur trois unités contiguës; aménagement pratique pour les flux de travail médicaux/professionnels. Circulation et Visibilité : Façade bien en vue le long de W. Bagdad Rd avec une forte exposition quotidienne au trafic; accès rapide à Whitestone (RM 1431) et 183A. Facteurs de demande à proximité : À quelques minutes de H-E-B/Costco, des établissements de santé régionaux, des parcs et des lieux d'événements—population active en journée et activité en soirée/week-end. Profil de flux de trésorerie : Taux de capitalisation initial d'environ 5,9 % avec des augmentations de loyer annuelles de 3 %; flux de revenus durable et protégé contre l'inflation, idéal pour un investissement à long terme.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-06

Fort Worth Terrain à vendre - Southeast Ft Worth

PRIX RÉDUIT!!! East Rosedale Street est l’un des principaux corridors urbains à usage mixte de Fort Worth, s’étendant vers l’est à partir du secteur Near Southside, à travers le quartier Polytechnic Heights, en direction du lac Arlington. Historiquement, il s’agissait d’un axe commercial desservant les quartiers environnants et la Texas Wesleyan University; aujourd’hui, le corridor est ciblé pour la revitalisation et le réaménagement, combinant des usages commerciaux, résidentiels, éducatifs et communautaires. Certaines portions d’East Rosedale sont régies par des superpositions de zonage résidentiel urbain et à usage mixte, conçues pour favoriser : - des commerces de détail et des services au niveau de la rue, - des logements multifamiliaux ou des bureaux aux étages supérieurs, - la réutilisation adaptative des bâtiments existants, - une conception de site axée sur les piétons (alignement des constructions sur la rue, marges de recul réduites et normes de façade améliorées). Le corridor permet un mélange d’usages commerciaux, résidentiels et institutionnels, avec des normes de densité et de design visant une transition harmonieuse vers les quartiers avoisinants. Des partenariats public-privé ont amélioré les trottoirs, l’éclairage, l’aménagement paysager et l’accès au transport en commun, créant un environnement plus convivial pour les piétons.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-02

Corpus Christi Terrain à vendre - CBD

Bienvenue au cœur du centre-ville de Corpus Christi! Cette propriété située au 441 John Sartain Street offre un mélange parfait de localisation, d'opportunité et de caractère. À quelques pas du Nueces County Appraisal District, du siège de la CCPD, du front de mer, de la vie nocturne, des restaurants et des divertissements, cette adresse se trouve dans l'un des quartiers les plus dynamiques et en pleine croissance de la ville. Avec une disposition adaptable, cette propriété peut servir d'espace commercial de premier choix, de propriété d'investissement, ou être convertie en résidence ou en logement multifamilial. La structure offre une base solide et une grande superficie pour donner vie à votre vision. Que vous souhaitiez ouvrir un bar, un restaurant, une boutique ou un bureau créatif, ou encore aménager un loft élégant au centre-ville, cet emplacement est prêt à accueillir vos idées de transformation. Points forts : 1) Emplacement central au centre-ville, près de Water Street, de la marina et du front de mer. 2) Façade très visible avec un trafic piétonnier et automobile constant provenant de plusieurs directions. 3) Espace intérieur flexible adapté au commerce de détail, à la restauration, au divertissement, à l'habitation et/ou à un usage commercial. 4) Ces deux propriétés de premier choix sont entourées de nouveaux développements, d'entreprises florissantes et d'attractions culturelles. 5) À distance de marche du front de mer, de la vie nocturne et des événements & festivals du centre-ville. 6) Ces propriétés sont admissibles aux incitatifs de la zone d'opportunité TIRZ #3 pour un nouveau développement. Le centre-ville de Corpus Christi connaît une revitalisation rapide et excitante, ce qui en fait un moment idéal pour investir, réaménager ou développer de nouveaux projets. Il existe de nombreuses opportunités et différents types de développement pour maximiser l'utilisation optimale de ces propriétés et obtenir un rendement maximal. Les propriétés comme celle-ci sont rares—ne manquez pas votre chance de sécuriser une partie de l'un des quartiers les plus dynamiques du sud du Texas, au cœur de Corpus Christi. Contactez le courtier pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-02

Killeen Commerce de détail à vendre - Greater Killeen

Occasion Commerciale de Premier Plan au Cœur de Killeen! Située à l'intersection très fréquentée de Hallmark Ave et 2nd Street, cette propriété zonée B-2 offre des possibilités infinies pour l'entrepreneur prêt à lancer son projet. Actuellement exploitée comme salon et spa, l'espace est idéalement positionné pour continuer à prospérer dans l'industrie de la beauté et du bien-être. Tout l'équipement est disponible à l'achat séparément, permettant au nouveau propriétaire de démarrer rapidement avec tout le nécessaire pour : Coiffure Services de massage Lipo laser Studio de manucure Épilation laser Avec son emplacement central, sa forte visibilité et son aménagement polyvalent, cette propriété représente une excellente opportunité pour poursuivre le modèle d'affaires actuel ou le réinventer selon votre propre vision. Ne manquez pas votre chance d'établir votre entreprise dans l'un des corridors les plus actifs de Killeen!

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-01

Friendswood Terrain à vendre - NASA/Clear Lake

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-26

Blanco Terrain à vendre

L'exemption fiscale pour la gestion de la faune rend la chasse à l'arc encore plus amusante ! Des restrictions de construction s'appliquent, consultez les CC&R ci-dessous. Situé au sommet de Blanco à 1460 pieds avec des vues panoramiques tout autour. 3TA5 sur AirNav. Adjacent à la piste.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-09-24

South Houston Commerce de détail à vendre - Gulf Freeway/Pasadena

Occasion rare !!!! Centre commercial entièrement occupé à vendre, situé sur un terrain d'angle au croisement de Houston Blvd et Kansas Ave, dans le sud de Houston. Vous cherchez une opportunité pour devenir propriétaire d'entreprise ? Appelez-nous pour plus d'informations !

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-23

Pilot Point Terrain à vendre - Outlying Denton County

**!!! Construction sur mesure !!! Stations-service !!!! Énorme épicerie !!! Complexe sportif !!! Multitude d'opportunités commerciales !!! Acres supplémentaires disponibles à la VENTE pour un grand terrain !!!** **À VENDRE !!!** Ferme magnifique de **1 529 pi²** située sur un terrain de **5 acres** !!! Cette propriété pourrait être convertie en bureaux multiples, en lieu de location ou bien plus encore. L'entrée depuis l'autoroute et l'allée sinueuse mènent à une maison sur mesure de 3 chambres et 2 salles de bain. Cette maison spacieuse comprend une grande aire de vie, une cuisine avec un grand îlot, une suite parentale inoubliable et un garage attenant. La suite principale, avec son coin salon, offre une vue imprenable sur la belle ferme ! **Caractéristiques supplémentaires :** - Planchers de bois franc dans toute la maison !!! - Grand jardin à l'avant et à l'arrière !!! - Espace suffisant pour stationner plus de **20 voitures** !!! - Boutiques et enclos pour chevaux disponibles à la location également !!! - Tracts de terrain supplémentaires disponibles à la vente sur FM1385 et FM2931 !!! **Contactez-moi ou envoyez-moi un message texte pour plus d'informations.** **!!! Possibilité de subdiviser en lots de 5 acres !!! Zone à forte croissance !! Zone à fort trafic !! Comparaisons de loyers à proximité : 15 $ à 25 $ par pi² !!! Possibilité de vendre avec un taux de capitalisation de 6 % !!! Écoles Aubrey ISD !!!! Comté de Denton non incorporé !!! Construction rapide sur mesure !!!** **!!! Le futur périphérique extérieur du comté de Denton touche la propriété !!!** **!!! Subdivision possible !! Comté non incorporé !! Pas de juridiction ETJ !! Région métropolitaine d'Aubrey (MSA) !!!**

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-19

Saint Jo Terrain à vendre

BLOC COMPLET DE FAÇADE SUR L'AUTOROUTE situé à Saint Jo, cette propriété résidentielle ou commerciale à haute visibilité représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs, développeurs, exploitants de franchises et propriétaires d'entreprises à la recherche d'un emplacement de premier choix dans l'une des communautés les plus charmantes et en pleine croissance du nord du Texas. Occupant un bloc entier de façade routière à l'intersection très fréquentée de l'autoroute US 82 et de la FM 2382, la propriété offre une visibilité inégalée, une accessibilité optimale et un potentiel commercial à long terme. Avec une façade routière sur trois côtés, deux entrées établies directement sur l'autoroute 82 et la possibilité d'ajouter un accès par les rues latérales, la propriété est idéalement positionnée pour accueillir une entreprise avec service au volant, un concept de restaurant, un centre commercial ou un projet de réaménagement. Le site comprend trois bâtiments historiques, offrant des possibilités infinies pour une réutilisation adaptative, des boutiques de détail, des espaces de restauration, des bureaux ou une entreprise signature. Stratégiquement situé à côté des écoles de Saint Jo et voisin d'un Dairy Queen très fréquenté, la propriété bénéficie d'un trafic local quotidien important tout en captant une exposition constante auprès des voyageurs traversant la pittoresque région de la vallée de la rivière Rouge. Saint Jo continue d'attirer des visiteurs de tout le Texas grâce à ses vignobles, sa place du centre-ville, ses activités de plein air et son atmosphère de petite ville, ce qui en fait un emplacement idéal pour une entreprise conçue pour servir à la fois les habitants et le trafic touristique. Que vous envisagiez un café, un restaurant de pizzas ou de burgers, une boutique de beignets ou de crème glacée, des bureaux professionnels, des boutiques de détail, un lieu d'événements ou un emplacement de franchise, cette propriété offre la visibilité, l'accès et la flexibilité nécessaires pour concrétiser votre vision. C'est une occasion rare de sécuriser un emplacement commercial clé dans l'un des marchés de petites villes les plus recherchés du nord du Texas. Avec une visibilité exceptionnelle, un charme historique et un potentiel de réaménagement remarquable, cette propriété est positionnée pour réussir aujourd'hui et dans les années à venir.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-15

Madisonville Terrain à vendre

Présentation d'une OPPORTUNITÉ DE DÉVELOPPEMENT EXCEPTIONNELLE au cœur de Madisonville, TX. Situé sur E. Main St., ce terrain commercial de 1,51+/- acres comprend 2 lots avec 2 points d'accès, offrant un emplacement de choix. Implanté dans le corridor des affaires générales, au sein d'une zone commerciale établie, cette propriété bénéficie d'une visibilité inégalée et d'un trafic élevé grâce à une clientèle déjà florissante. Entouré de détaillants majeurs, tant établis que nouveaux, cet emplacement est idéal pour les entreprises cherchant à maximiser le flux de visiteurs et à atteindre un marché optimal. Ce site attirera une clientèle diversifiée, qu'il s'agisse de consommateurs réguliers venant pour leurs besoins d'achat ou de voyageurs passant par la région via l'autoroute I-45 à proximité. Stratégiquement situé sur E. Main St., également connue sous le nom de Hwy 21, et à environ 1 mile de l'accès à l'I-45, cette propriété offre une opportunité unique. Faites-en votre nouvel emplacement et assurez-vous que votre entreprise profite du flux de clients existant et de la synergie des établissements voisins.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-11

Princeton Terrain à vendre - Outlying Collin County

Positionnez votre entreprise, investissement ou projet de développement dans l'un des corridors de croissance les plus dynamiques du nord du Texas. Située le long du corridor en pleine expansion de FM 75 à Princeton, cette propriété exceptionnelle de 13,2 acres offre une rare opportunité de sécuriser un terrain très visible dans une zone de croissance résidentielle, commerciale et infrastructurelle continue. Avec environ 415 pieds de façade sur FM 75 et une configuration rectangulaire idéale, le site offre une flexibilité pour une grande variété de projets de développement commercial, mixte, résidentiel et axé sur l'investissement. Princeton s'est imposée comme l'une des communautés à la croissance la plus rapide aux États-Unis, alimentée par un afflux de nouveaux résidents, de grands projets de communautés planifiées et d'importants investissements dans les infrastructures publiques. Des milliers de maisons existantes et prévues entourent la propriété, créant une clientèle et une main-d'œuvre intégrées qui continuent de croître année après année. À mesure que la population augmente, la demande pour des commerces de détail, des services de santé, des restaurants, des garderies, des services professionnels, des logements pour personnes âgées et d'autres commodités commerciales suit la densité résidentielle croissante de la région. Idéalement située près du futur contournement de l'autoroute U.S. 380, dont la construction devrait commencer à transformer les schémas de circulation régionaux dans les années à venir, la propriété est bien positionnée pour bénéficier d'une accessibilité accrue et d'un potentiel d'appréciation à long terme. L'emplacement offre un accès pratique à McKinney, Allen, Frisco, Plano et d'autres grands centres d'emploi, ce qui en fait un choix attrayant pour les entreprises cherchant visibilité et connectivité dans le marché florissant du comté de Collin. Le profil démographique environnant est principalement composé de jeunes familles, de professionnels et de ménages en ascension sociale, générant une forte demande pour des commerces de proximité, des pratiques médicales et dentaires, des restaurants, des garderies, des concepts de fitness et de bien-être, des services à domicile, des usages automobiles et des espaces de bureaux professionnels. Que vous soyez utilisateur propriétaire, développeur, investisseur ou exploitant d'entreprise, cet emplacement offre l'opportunité d'établir une présence dans un marché qui surpasse une grande partie du nord du Texas en termes de croissance démographique et résidentielle. Du point de vue du développement, la propriété offre une polyvalence exceptionnelle. Les services publics sont disponibles sur le site ou à proximité (à vérifier par l'acheteur), le terrain est modérément plat avec des caractéristiques de drainage favorables, et le site serait situé hors de la plaine inondable. Située dans l'ETJ de Princeton, la propriété n'a actuellement aucune restriction de zonage, offrant aux développeurs une flexibilité pour explorer une variété d'usages potentiels et de stratégies de développement. Les concepts de développement potentiels incluent des centres commerciaux de quartier, des campus de bureaux médicaux, des développements mixtes, des installations de stockage, des projets d'entrepôts de bureaux, des communautés pour personnes âgées, des logements pour adultes actifs, des développements multifamiliaux, des espaces industriels flexibles, des restaurants, des commerces de proximité, des services automobiles et d'autres usages commerciaux conçus pour répondre à la population croissante de la région. La taille, la façade, la visibilité et l'emplacement stratégique de la propriété la rendent adaptée à la fois pour un développement immédiat et des stratégies de conservation de terrain à long terme. Au-delà de son attrait en tant qu'investissement, la propriété offre un cadre attrayant avec des arbres matures, des pâturages ouverts et un étang pittoresque, créant des opportunités d'intégrer des commodités naturelles dans les plans de développement futurs. Ce mélange de potentiel de croissance, d'accessibilité, de flexibilité de développement et de caractère naturel est de plus en plus difficile à trouver sur le marché en pleine expansion du nord du Texas. Le 4196 FM 75 représente bien plus qu'une acquisition de terrain—c'est une opportunité de participer à la transformation continue de l'un des corridors de croissance les plus actifs du comté de Collin. Alors que les toits résidentiels continuent de se multiplier et que les améliorations des infrastructures progressent, cette propriété est prête à soutenir une large gamme de visions de développement réussies pour les années à venir.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-27

Junction Commerce de détail à vendre

Occasion rare! Bâtiment commercial de 3000 pieds carrés, comprenant 2400 pieds carrés de surface de vente au détail, 600 pieds carrés d'entrepôt, ainsi qu'un terrain supplémentaire pour le stationnement, situé sur l'autoroute très fréquentée HWY 377. Les vendeurs envisagent de céder l'inventaire sur place à un prix inférieur au prix de gros, permettant au nouveau propriétaire de démarrer l'activité immédiatement, ou le bâtiment pourrait être réaménagé en suites locatives. Anciennement une boutique de cadeaux qui fonctionnait bien avant la pandémie de COVID. Situé sur la route menant au parc d'État de South Llano ainsi qu'au campus Texas Tech à Junction. Bon flux de circulation et à seulement quelques pâtés de maisons de l'I-10. Consultez les vidéos et les photos pour découvrir tout ce que ce bien a à offrir! Bâtiment sans terrain disponible à 299 000 $. Consultez les données de trafic de TDOT : https://txdot.public.ms2soft.com/tcds/tsearch.asp?loc=Txdot&mod=tcds&local_id=134H1

Date de mise en marché :

2025-08-26

Midland Bureau à vendre

Midland Medical Plaza est un centre de bureaux/commerces multi-locataires entièrement occupé, situé à un emplacement de choix à l'angle de West Texas Avenue, à un pâté de maisons au sud-est du campus principal de l'hôpital Midland Memorial et à 60 mètres à l'est de l'autoroute Andrews (SH-158). L'autoroute Andrews est la principale artère de surface reliant Midland à Odessa. La propriété se trouve directement en face de l'école catholique St. Ann's sur Texas Avenue. Elle comprend 11 080 pieds carrés louables sur un terrain rectangulaire de 31 494 pieds carrés. La propriété dispose d'environ 230 pieds linéaires de façade sur Texas Avenue et offre environ 35 places de stationnement dans un parking de surface sur site. De plus, il y a environ treize places de stationnement public le long de la rue, à l'avant et sur le côté de la propriété. Ce bâtiment d'un étage, construit en 1960, comprend quatorze suites allant de 347 à 1 756 pieds carrés. Le propriétaire aurait investi plus de 250 000 $ dans la rénovation de la propriété, incluant des dépenses pour les toitures et les systèmes de CVC depuis 2023. À une exception près, les loyers sont en formule tout compris et varient entre environ 16,00 $ et 27,00 $/pi²/an, avec une moyenne actuelle de 20,27 $/pi²/an. Huit des suites sont louées avec des baux se terminant entre 2026 et 2028. Le loyer moyen pour ces huit suites est de 21,32 $/pi²/an. Six des suites sont louées sur une base mensuelle. Le loyer moyen pour ces six suites est de 19,50 $/pi²/an. La plupart des locataires exploitent des entreprises locales axées sur les services. Les petites suites dans cet emplacement privilégié sont extrêmement populaires, et il pourrait y avoir un potentiel significatif d'augmentation des loyers pour un nouveau propriétaire. L'actuel propriétaire a volontairement laissé plusieurs baux expirer, permettant aux locataires de continuer sur une base mensuelle afin d'offrir une flexibilité à l'acheteur dans l'exploitation future de la propriété. L'achat de Midland Medical Plaza représente une excellente opportunité d'acquérir un actif stabilisé, générateur de revenus, avec plusieurs locataires, situé stratégiquement au cœur de Midland. La ville de Midland, avec une population de 145 000 habitants, et sa ville voisine Odessa, avec une population de 120 000 habitants, se trouvent dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide de la région du Permian Basin, le centre de production d'énergie du Texas occidental.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-08-25

Princeton Terrain à vendre - Outlying Collin County

La propriété se trouve à l'extérieur de la ville de Princeton, mais à l'intérieur de la zone d'application extraterritoriale (ETJ) de Princeton. Opportunité de développement pour ces parcelles.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-21

New Braunfels Terrain à vendre - Comal County

35 acres de terrain de développement commercial de premier choix près de Gruene! Idéalement situé près de l'intersection de FM 306 et FM 1102, ce terrain bénéficie d'une façade routière sur 2 côtés : 920 pieds sur Hunter Road et 1 250 pieds sur FM 1102. Zoné M-1A sur FM 1102 et zoné R-1A-6.6 sur Hunter Road. Les comptages de trafic à FM 306 et Hunter Road ont dépassé 23 000 véhicules par jour, et près de 8 500 véhicules par jour ont circulé devant la propriété sur FM 1102 en 2024, selon TXDOT. Cette zone très en demande a connu une croissance commerciale et résidentielle considérable, avec la construction de nouveaux lotissements, complexes d'appartements et centres commerciaux à proximité de ce terrain. À seulement quelques minutes de l'I-35 et des vastes développements de Creekside, cet emplacement représente une excellente opportunité d'investir pour l'avenir ou de développer dès maintenant. FM 1102 est une route secondaire discrète reliant San Marcos et New Braunfels, et elle deviendra certainement un corridor important à mesure que les deux villes continuent de se rapprocher. Une opportunité incroyable vous attend, venez découvrir cet emplacement fantastique!

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-20

Liberty Hill Terrain à vendre - Georgetown

1,9 ACRES sur l'autoroute 29 à Liberty Hill, zoné commercial, avec façade sur l'autoroute 29.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-20

Sulphur Springs Terrain à vendre

Occasion exceptionnelle d'acquérir 3,8 acres dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide de Sulphur Springs. Récemment reclassé en zone commerciale légère, ce bien unique pourrait également être admissible à un usage résidentiel continu, offrant une rare flexibilité aux investisseurs, entrepreneurs, développeurs ou acheteurs à la recherche d'une propriété combinant vie et travail. Au cœur de la propriété se trouve une ferme pittoresque des années 1920, avec de hauts plafonds, un charme intemporel et une accueillante véranda couverte avec balançoire. Que ce soit pour la restaurer en résidence privée ou la transformer en bureau boutique, cabinet professionnel, café, restaurant, espace de vente au détail ou commerce spécialisé, cette maison offre une base incroyable avec des possibilités infinies. Un entrepreneur local a déjà développé des concepts pour ouvrir le plan d'étage à un usage commercial. Autrefois partie d'une ferme laitière originale, la propriété est agrémentée de deux magnifiques noyers matures et d'un étang pittoresque, créant un cadre chargé d'histoire et de charme. Idéalement située pour une croissance future, la propriété borde l'aéroport municipal de Sulphur Springs sur deux côtés, y compris Cessna Road, l'entrée secondaire de l'aéroport. KSLR dispose d'une piste pavée de 5 001 pieds, d'une piste en gazon supplémentaire, abrite American Legend Aircraft et continue de poursuivre des projets d'expansion. En face se trouve le populaire Red Barn Café, tandis que Airport Road offre un accès direct à l'autoroute 19 et au district hospitalier en pleine expansion. Le système septique existant devra être remplacé par un système d'eau claire approuvé. Les égouts municipaux ne sont pas actuellement disponibles, mais la superficie offre amplement d'espace pour une installation future. Que votre vision soit une résidence charmante, une entreprise florissante, une propriété combinant vie et travail ou un projet de réaménagement futur, cette propriété offre une flexibilité exceptionnelle dans l'un des emplacements les plus prometteurs de Sulphur Springs.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-19