Immobilier commercial en Texas disponible à vendre

404 1031 Exchange Properties à vendre à Texas, USA

1031 Exchange Properties à vendre à Texas, USA

Plus de détails pour 200 W Highway 21, Caldwell, TX - Commerce de détail à vendre

Taco Bell | 25-Year Abs NNN - 200 W Highway 21

Caldwell, TX 77836

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 511 244 $ CAD
  • 2 777 pi²

Caldwell Commerce de détail à vendre

La propriété offre un emplacement commercial de premier choix avec une grande visibilité et un accès facile le long de la West State Highway 21, qui bénéficie d'un important flux de circulation de 19 615 véhicules par jour. En 2024, Taco Bell a connu une forte croissance, atteignant notamment un jalon de 1 milliard de dollars de bénéfices et enregistrant des augmentations significatives des ventes aux États-Unis et à l'international. Le rayon de cinq miles dessert une région aisée, avec un revenu moyen par ménage de 92 474 $. La propriété est entourée d'un mélange dynamique de détaillants locaux et nationaux qui alimentent l'activité économique principale de Caldwell, notamment Walmart, Tractor Supply Company, Dollar General, McDonald’s, Whataburger, et bien d'autres. La structure de bail absolu NNN (triple net) transfère les obligations d'entretien et de dépenses au locataire, y compris le toit, la structure et le stationnement, laissant au propriétaire aucune responsabilité de gestion. Les augmentations prévues de la population et des revenus dans les rayons de 1, 3 et 5 miles au cours des cinq prochaines années positionnent ce Taco Bell et Caldwell pour une croissance régulière et simultanée.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-07-30
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Plus de détails pour 319 Los Indios Ranch Rd, Boerne, TX - Spécialité à vendre

319 Los Indios Ranch Rd

Boerne, TX 78006

  • 1031 Exchange Property
  • Spécialité à vendre
  • 3 162 408 $ CAD
  • 9 098 pi²
  • Climatisation

Boerne Spécialité à vendre - Kendall County

Potentiel Commercial Illimité au Cœur des Collines du Texas 319 Los Indios Ranch Rd, Boerne, TX 78006 9098 pi² d’espace climatisé 13,07 acres | Aucun zonage | Améliorations existantes et proposées | Terrain stratégique en coin Aperçu de la propriété Type de propriété : Centre de soins résidentiels Adresse : 319 Los Indios Ranch Rd, Boerne, TX 78006 Emplacement : Coin sud-est de Los Indios Ranch Rd et Enchanted Ln, à environ 5 miles aériens au nord-est de Boerne Comté : Comté de Kendall (partie de la région métropolitaine San Antonio–New Braunfels) Superficie du site : 13,070 acres Terrain aménagé : 5,570 acres Terrain excédentaire : 7,50 acres Zonage : Aucun (utilisation non restreinte) Façade : Environ 1 065 pi sur Los Indios Ranch Rd et 600 pi sur Enchanted Ln Services publics : Électricité, téléphone, puits d’eau, système septique Zone inondable : Zone X de la FEMA (hors plaine inondable de 100 ans) Topographie : Plat à légèrement vallonné ??? Améliorations sur site Résidence principale Maison de dortoir Abri d’auto détaché Structures pour pâturage Accès pavé pour allée Clôtures croisées sur tout le site Plans de bâtiments existants et proposés disponibles ? Usages idéaux pour cette propriété unique Retraite de bien-être ou église Établissement de vie assistée ou centre de soins spécialisés Centre de santé comportementale ou de réhabilitation Retraite corporative ou spirituelle Auberge boutique Centre d’événements ou lieu de réception dans les collines Domaine privé ou petite ferme ?? Points forts du marché régional Population de la région métropolitaine : 2 558 143 (2020) — 3e plus grande au Texas, 25e aux États-Unis Croissance du comté de Kendall : 44 279 habitants en 2020 (?32,5 % depuis 2010) Ville de Boerne : 18 232 habitants en 2019 (?74,1 % depuis 2000) À moins de 250 miles : Accès à 70 % de la population du Texas et à 3 des 10 plus grandes villes des États-Unis (San Antonio, Dallas, Houston) Tendance de développement forte : Boerne continue de croître avec de nouveaux lotissements et développements commerciaux Facteur principal : Activités de plein air, chasse et loisirs aquatiques ?? Caractéristiques et état du terrain Terrain en coin de forme irrégulière Mélange de pâturages ouverts et de chênes matures Clôture périmétrique à 100 % (état moyen à correct) Clôtures croisées issues d’une ancienne opération de sauvetage animalier Végétation indigène avec chênes et chênes post Sol présumé adapté au soutien structurel futur Drainage jugé adéquat; aucun matériau toxique ou dangereux observé Visibilité, accès et emplacement du site évalués comme moyens — opportunité d’amélioration pour usage commercial ?? Emplacement stratégique À 2 miles de l’autoroute 46 Accès rapide à San Antonio via l’I-10 À courte distance des attractions des collines, des routes des vins et des villes historiques

Coordonnées pour la location:

eXp Realty, LLC

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2025-07-29
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Plus de détails pour 405 Martin rd, Dripping Springs, TX - Spécialité à vendre

Tom Dooley's Hideout - 405 Martin rd

Dripping Springs, TX 78620

  • 1031 Exchange Property
  • Spécialité à vendre
  • 1 648 577 $ CAD
  • 2 000 pi²

Dripping Springs Spécialité à vendre - Hays County

Découvrez une opportunité d'investissement unique nichée au cœur de la région des collines du Texas. Cette propriété génératrice de revenus comprend une collection de mini-maisons soigneusement conçues, offrant un mélange de charme rustique et de commodités modernes. Située sur un terrain pittoresque à Dripping Springs, la propriété répond à la demande croissante pour des locations de courte durée de style boutique, des retraites et des expériences d'écotourisme. Présentant une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur des collines du Texas, cette propriété génératrice de revenus propose plusieurs mini-maisons modernes, chacune conçue avec soin pour offrir aux invités un mélange de confort et de charme rustique. Située sur un terrain pittoresque à Dripping Springs, elle répond à la demande croissante pour des locations de courte durée de style boutique et des expériences d'écotourisme. Découvrez une occasion rare de posséder un complexe de mini-maisons florissant et générateur de revenus dans la destination très prisée de Dripping Springs, Texas. Cette propriété de 4 acres comprend cinq mini-maisons sur mesure, soigneusement conçues et positionnées pour offrir intimité, beauté naturelle et revenus solides grâce aux locations de courte durée. Que vous soyez un investisseur à la recherche de rendements immédiats ou un entrepreneur souhaitant développer une activité d'hospitalité boutique, cette propriété offre le parfait équilibre entre style, durabilité et potentiel de croissance. Avec la popularité croissante des hébergements alternatifs et l'emplacement stratégique de Dripping Springs, cette propriété représente une opportunité lucrative pour les investisseurs. En plus des cinq mini-maisons existantes, il existe une excellente possibilité d'expansion grâce à la composition de la propriété en deux parcelles. Le paysage unique offre suffisamment d'espace et de couvert arboré pour ajouter plusieurs unités tout en respectant les réglementations sur les eaux souterraines de Trinity. Des propriétés comparables dans la région, telles que Dripping Springs Retreat et The Nature Haus, ont démontré des taux d'occupation élevés et des revenus annuels impressionnants. L'attrait unique des mini-maisons renforce la commercialisation de la propriété et son potentiel de rendements élevés. Cette propriété offre un rare mélange de style de vie et de génération de revenus dans l'un des marchés de locations de courte durée les plus recherchés du centre du Texas. Dripping Springs continue d'attirer un tourisme constant grâce à sa proximité avec Austin, son charme des collines et son statut de destination pour les mariages, les vignobles et les retraites. Avec cinq mini-maisons entièrement opérationnelles générant déjà des revenus, la propriété est bien positionnée pour un flux de trésorerie immédiat et une appréciation à long terme. La disposition et la superficie permettent également un développement ou une expansion future, offrant aux investisseurs la possibilité de croître. Les hébergements alternatifs continuent de surpasser les hébergements traditionnels dans cette région, ce qui en fait une acquisition idéale pour ceux qui recherchent un actif stable et très demandé dans un marché éprouvé. Ce complexe de mini-maisons entièrement opérationnel représente une opportunité clé en main rare pour les investisseurs cherchant des revenus réguliers grâce aux locations de courte durée dans un marché à forte demande. Avec cinq unités génératrices de revenus déjà en activité, la propriété offre un flux de trésorerie immédiat et un temps de mise en place minimal. Les performances solides sur Airbnb et une infrastructure de gestion professionnelle sont déjà en place, permettant une gestion sans effort ou une transition fluide vers vos propres opérations. Située sur 4 acres exploitables, cette propriété offre plus que des revenus existants — elle présente une opportunité unique de croissance. L'empreinte actuelle de cinq mini-maisons laisse amplement d'espace pour des unités futures, des ajouts de glamping ou des commodités extérieures telles que des espaces événementiels ou des installations de bien-être. Les investisseurs peuvent profiter à la fois de rendements immédiats et de la croissance de l'équité à long terme grâce à un développement réfléchi dans l'un des marchés d'hospitalité à la croissance la plus rapide du centre du Texas. Dripping Springs continue de figurer parmi les principales destinations du Texas pour les mariages, le tourisme viticole et les retraites en pleine nature. Cette propriété est idéalement positionnée pour bénéficier du trafic touristique robuste et constant de la région tout au long de l'année. Avec des taux d'occupation constants et des tendances croissantes du tarif journalier moyen (ADR), ce portefeuille de mini-maisons est un actif performant dans une région où l'offre est limitée et la demande pour des séjours de style boutique est élevée. Ce complexe offre plus qu'un simple bien immobilier — c'est une expérience client déjà prête à être développée. Chaque mini-maison est soigneusement aménagée, permettant à un nouveau propriétaire de s'appuyer sur un produit d'hospitalité déjà distinctif. Que ce soit pour intégrer dans un portefeuille de locations de courte durée existant ou pour développer une marque boutique, la propriété sert de tremplin clé en main pour des hébergements créatifs et expérientiels. Idéal pour : - Les investisseurs cherchant une entreprise de location de courte durée clé en main. - Les entrepreneurs souhaitant se développer dans le marché de l'écotourisme ou des retraites. - Les individus désirant posséder une propriété distinctive dans une région à forte demande. - Les opérateurs cherchant à lancer ou à développer une marque de mini-maisons boutique. - Les planificateurs de retraites, praticiens du bien-être ou organisateurs d'événements. - Les visionnaires qui voient le potentiel de combiner terrain, hébergement et style de vie. - Les investisseurs en portefeuille diversifiant dans les marchés de location de courte durée et de vacances. - Les créateurs et hôtes cherchant à établir une expérience client de marque. - Les acheteurs recherchant à la fois un revenu passif et un terrain pour un développement à long terme. - Toute personne souhaitant posséder une partie de la scène touristique florissante des collines du Texas. - Les entrepreneurs prêts à entrer dans une entreprise éprouvée avec potentiel de croissance. - Les acheteurs locaux ou hors de l'État cherchant une escapade gérée et génératrice de revenus. - Ceux qui souhaitent ajouter de la valeur grâce à l'expansion, aux commodités ou aux offres expérientielles. - Ceux qui apprécient l'unicité et l'attrait à faible entretien des mini-maisons. - Ceux qui souhaitent entrer dans un marché mature de location de courte durée avec un potentiel significatif.

Coordonnées pour la location:

Ledford Realty

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2025-07-25
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Plus de détails pour 21660 Kingsland Blvd, Katy, TX - Soins de santé à vendre

Kingsland - 21660 Kingsland Blvd

Katy, TX 77450

  • 1031 Exchange Property
  • Soins de santé à vendre
  • 7 493 532 $ CAD
  • 15 077 pi²
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Katy Soins de santé à vendre - Katy/Grand Parkway West

Texas Sage Properties est fier de présenter le 21660 Kingsland Blvd, un bâtiment médical autonome de 15 077 pieds carrés situé au cœur du district de santé de Katy. Stratégiquement positionné à proximité de l’I-10 et de la TX-99, cet actif stabilisé est entièrement loué à un mélange de locataires établis dans le domaine de la santé et génère un revenu net annuel de 355 055 $ grâce à une structure de bail triple net. Le bâtiment est situé sur un grand terrain offrant un stationnement en surface abondant, un débarcadère couvert pour les patients, un accès conforme aux normes ADA et un espace vert paysager à l’arrière de la propriété. La construction en acier garantit une flexibilité à long terme pour des réaménagements médicaux ou professionnels, et les aménagements intérieurs sont conçus pour répondre aux besoins modernes des flux de travail en soins ambulatoires. La région environnante comprend des hôpitaux majeurs (Memorial Hermann Katy et Houston Methodist West), des pharmacies, des laboratoires de préparation, des centres de soins pour personnes âgées et des quartiers résidentiels à revenu élevé tels que Cinco Ranch, Grand Lakes et Nottingham Country. Les données démographiques de la région incluent plus de 265 000 résidents dans un rayon de cinq miles et des revenus moyens des ménages dépassant 112 000 $. Les locataires incluent des fournisseurs de soins de santé et de médecine interne, des services de thérapie de réhabilitation et d’autres utilisateurs professionnels médicaux. Cette propriété offre une opportunité rare d’acquérir un bâtiment médical entièrement loué et générant des revenus dans l’un des sous-marchés les plus recherchés et en pleine croissance de l’ouest de Houston. Points forts : – Bâtiment médical de 15 077 pieds carrés sur un seul étage – Occupation à 100 % avec des locataires stables et à long terme – Revenu net de 355 055 $ avec structure de bail NNN – Construction en acier avec entrée couverte et accès conforme ADA – Entouré d’hôpitaux, de pharmacies et de communautés planifiées – Idéal pour un échange 1031, une détention à long terme ou une addition à un portefeuille Pour plus d’informations ou pour planifier une visite privée, contactez directement le courtier inscripteur.

Coordonnées pour la location:

Texas Sage Properties

Sous-type de propriété :

Hôpital

Date de mise en marché :

2025-07-17
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Plus de détails pour 20573 Fontenot Ln, Hempstead, TX - Terrain à vendre

25+- Acres - 20573 Fontenot Ln

Hempstead, TX 77445

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 1 271 150 $ CAD
  • Lot de 24,32 AC

Hempstead Terrain à vendre - Outlying Waller County

!NOUVEAU PRIX POSITION! Terrain paisible de 24,32 acres avec exemption agricole en place et bétail. Utilisation précédente : ferme de sapins de Noël. Améliorations incluses : petite maison en forme de A, grange, enclos pour le bétail, étang, entièrement clôturé avec une forme rectangulaire, puits, fosse septique, entrée sécurisée, arbres dispersés. La propriété adjacente au nord produit du sable de qualité supérieure. Le chemin privé d'accès est situé à la limite nord de la petite communauté de Pine Island, stratégiquement située à 1 mile au sud de l'autoroute 290, entre Hempstead et l'université Prairie View A&M.

Coordonnées pour la location:

Summers Brokerage, PC

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-07-12
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Plus de détails pour 408 and 410 W Main Street – à vendre, Fredericksburg, TX

408 and 410 W Main Street

  • 1031 Exchange Property
  • Types mixtes à vendre
  • 8 242 885 $ CAD
  • 2 Propriétés | Types mixtes

Fredericksburg Portefeuille de propriétés à vendre

Possédez un morceau de l'histoire de Fredericksburg et une propriété commerciale de premier choix. 6894 pieds carrés adaptables à de nombreuses entreprises différentes, avec une façade de 100 pieds sur Main Street et une profondeur de 200 pieds. Situé à seulement 4 pâtés de maisons de Marktplatz, dans le quartier en pleine expansion et très prisé du West End de Fredericksburg. Deux bâtiments attenants : le 410 W. Main, un bâtiment en pierre d'origine qui aurait été construit après 1852 et utilisé comme bureau du shérif et percepteur d'impôts, et le 408 W. Main, ajouté en 1993. Chaque bâtiment dispose d'une porte d'entrée, reliés par un mur commun à l'intérieur. Quai de chargement et porches arrière. 2 cheminées, une cuisine. Plomberie supplémentaire dans le 408 W. Main. Grand stationnement pavé derrière le magasin pour les clients.

Coordonnées pour la location:

Century 21 The Hills Realty

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-07-07
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Plus de détails pour 300 Holdsworth dr, Kerrville, TX - Terrain à vendre

300 Holdsworth - 300 Holdsworth dr

Kerrville, TX 78028

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 1 094 468 $ CAD
  • Lot de 7,90 AC

Kerrville Terrain à vendre

Terrain de choix avec vue imprenable près des nouveaux développements. Cette propriété unique en forme de L est située à côté des maisons récemment construites sur Norfolk Drive. Elle entoure le cul-de-sac et s'étend derrière quatre maisons sur Victory Lane, offrant des vues spectaculaires, notamment depuis son point le plus élevé—à la même altitude que la tour Time Warner. Une occasion rare de posséder un terrain polyvalent dans une zone en pleine croissance avec un potentiel exceptionnel.

Coordonnées pour la location:

JWang Properties

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-30
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Plus de détails pour 201 Eagle Dr, Denton, TX - Commerce de détail à vendre

201 Eagle Dr

Denton, TX 76201

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 230 589 $ CAD
  • 5 000 pi²
  • Climatisation

Denton Commerce de détail à vendre

Entrepôt commercial, commercial et commercial à haute visibilité, situé juste au sud de Denton Square. Situé à la porte d'entrée de la ville. Rénovation récente avec un nombre de trafic très élevé à Corner of Ft New Toit et Peinture récente, etc. Worth Drive et Eagle Drive. Vendre ou louer ou construire selon les besoins.

Coordonnées pour la location:

Schmitz Realty Group

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2024-10-25
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Plus de détails pour 9738 Brockbank Dr, Dallas, TX - Commerce de détail à vendre

9738 Brockbank Dr

Dallas, TX 75220

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 237 326 $ CAD
  • 2 425 pi²

Dallas Commerce de détail à vendre - Preston Center

Excellente opportunité commerciale près de Harry Hines Blvd! Emplacement de choix avec un accès imbattable aux principales autoroutes, notamment l'I-35E, la Loop 12 et la Northwest Highway. Situé juste à côté de Harry Hines Blvd, l'un des corridors les plus fréquentés et animés de Dallas, ce bien polyvalent comprend deux unités distinctes, actuellement exploitées comme cuisine de commissariat pour camions-restaurants et salon de coiffure, offrant un potentiel de revenus immédiat. L'unité de cuisine est équipée d'un four électrique et d'une chambre froide, prête à continuer son activité de service alimentaire. Cette propriété permet une large gamme d'activités commerciales, notamment le commerce de détail, l'automobile, les bureaux, les restaurants, les entreprises de services, les entrepôts et la fabrication légère, ce qui en fait une option idéale pour les investisseurs, les utilisateurs propriétaires ou les projets de réaménagement. Avec une grande visibilité, un trafic élevé et une proximité avec le district médical, l'aéroport Love Field et les principaux pôles commerciaux, c'est une occasion rare d'acquérir un actif performant dans l'une des zones d'affaires les plus dynamiques de Dallas.

Coordonnées pour la location:

Trinity Group Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-06-19
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Plus de détails pour 7120 Cole Creek Dr, Houston, TX - Multi-résidentiel à vendre

8 Unit Multifamily Investment Opportunity - 7120 Cole Creek Dr

Houston, TX 77092

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 684 326 $ CAD
  • 8 288 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Houston Multi-résidentiel à vendre - Northwest Far

Présentation de Cole Creek Estates, une opportunité exceptionnelle d'investissement multifamilial de 8 unités située au 7120 Cole Creek Dr, Houston, TX 77092. Cette propriété bien entretenue offre aux investisseurs la possibilité de garantir un flux de trésorerie fiable et une valeur à long terme dans un emplacement de choix près de l'autoroute 290 et de la Loop 610 à Houston. Chaque unité est équipée d'un charmant foyer, ajoutant chaleur et attrait pour les résidents, et bien que la propriété n'ait pas été récemment modernisée, elle est en excellent état grâce à un entretien constant. Avec un historique de locataires stables et de longue durée, Cole Creek Estates génère des revenus réguliers avec un faible taux de rotation. Situé dans un corridor à forte croissance de Houston, cet actif répond à une démographie diversifiée, grâce à sa proximité avec des commodités populaires qui assurent une demande continue. Idéal pour les investisseurs expérimentés comme pour les acheteurs débutants dans l'immobilier multifamilial, ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un actif précieux dans une communauté recherchée. Le vendeur est disposé à vendre chaque unité séparément. Chaque unité possède un numéro d'identification fiscale individuel. ***Veuillez ne pas approcher ou contacter les locataires, toutes les visites sont accompagnées et doivent être programmées à l'avance.***

Coordonnées pour la location:

Compass Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-16
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Plus de détails pour 6948 County Road 398, Princeton, TX - Terrain à vendre

Princeton 3 Acres - 6948 County Road 398

Princeton, TX 75407

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 1 752 212 $ CAD
  • Lot de 3,00 AC

Princeton Terrain à vendre - Allen/McKinney

Terrain de trois acres situé dans le sud de Princeton. À 2200 pieds à l'est de FM 546. 325 pieds de façade sur la route CR 398. Hors des limites de la ville, pas de zone d'extraterritorialité (ETJ) de Princeton. La propriété est desservie par la Culleoka Water Supply Corporation. Les services d'eau et d'égouts de la ville de Princeton sont situés à proximité immédiate de la propriété. DR Horton développe des lots résidentiels unifamiliaux au nord et à l'est de la propriété en question. La propriété comprend actuellement une maison de deux étages avec garage détaché, piscine et grange. Nouveau relevé d'arpentage disponible. Selon la carte des zones inondables de la FEMA, la propriété ne se trouve pas dans une zone inondable. Le terrain est relativement plat avec une légère pente descendante vers l'ouest. Des photos aériennes plus larges sont jointes.

Coordonnées pour la location:

RES-Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-11
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Plus de détails pour 7338 McHenry St, Houston, TX - Commerce de détail à vendre

NNN Leased Daycare - 7338 McHenry St

Houston, TX 77087

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 505 581 $ CAD
  • 4 784 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Accessible aux fauteuils roulants

Houston Commerce de détail à vendre - South

Une propriété d'investissement en garderie entièrement opérationnelle, louée en NNN, située à côté d'une école primaire accueillant 755 enfants au 7338 McHenry St, Houston, TX 77087. Cette installation de 4 784 pieds carrés est louée à un exploitant de garderie expérimenté ayant plus de dix ans de succès dans l'éducation de la petite enfance. Le bail inclut des augmentations annuelles de 3 %, offrant un revenu net d'exploitation (NOI) croissant et une protection contre l'inflation. Avec plus de 4 ans restants, une garantie personnelle et des responsabilités minimales pour le propriétaire, il s'agit d'un investissement idéal à faible gestion pour les investisseurs passifs. La propriété dispose d'une cour arrière surdimensionnée d'environ 0,30 acre, actuellement utilisée comme aire de jeux. Les acheteurs peuvent choisir de la conserver comme aire de jeux ou de la réaménager en entrepôt, espace de restauration extérieur ou autre espace fonctionnel adapté à leurs besoins commerciaux. L'entreprise de garderie pourrait également être mise en vente, mais elle n'est pas incluse dans la valeur de l'immobilier. Caractéristiques de la propriété : Superficie : 4 784 pieds carrés conçus spécialement pour la garde d'enfants (licence pour 120 enfants) Aménagement : Plusieurs salles de classe, toilettes, bureaux, cuisine et zones de jeux intérieures Espace extérieur : Aire de jeux clôturée surdimensionnée Prêt pour la licence : Conforme aux normes clés de sécurité et d'exploitation Rénovations : Revêtement de sol mis à jour, peinture intérieure, nouvelles portes d'entrée, sorties de secours dans chaque pièce selon le code municipal Espace repas : Salle de repos pour le personnel ou espace flexible à aménager Stationnement : Stationnement sur place suffisant pour le personnel et les parents Accès : Près des autoroutes Hwy 610, I-45 et des principaux corridors résidentiels

Coordonnées pour la location:

Realm Real Estate Professionals

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-06-07
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Plus de détails pour 12 Ale Court, Fredericksburg, TX - Terrain à vendre

Arch Ray Resort Cabin Lot - 12 Ale Court

Fredericksburg, TX 78624

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 219 856 $ CAD
  • Lot de 0,16 AC

Fredericksburg Terrain à vendre

Le promoteur peut suggérer des constructeurs pour les modèles de cabanes autorisés, ou vous pouvez utiliser votre propre constructeur. - Les acheteurs sont encouragés à vérifier toutes les informations et à effectuer leur propre diligence raisonnable.

Coordonnées pour la location:

McAllister & Associates

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-06-07
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Plus de détails pour 1700 FM 1189, Millsap, TX - Terrain à vendre

1700 FM 1189

Millsap, TX 76066

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 2 062 440 $ CAD
  • Lot de 11,00 AC

Millsap Terrain à vendre - Parker County

Situé au 1700 FM 1189 à Millsap, TX, ce site de développement commercial offre une excellente visibilité le long d'un corridor régional clé. Positionné à seulement quelques minutes de l'Interstate 20, la propriété bénéficie d'un accès direct à Weatherford, Fort Worth et aux communautés environnantes du comté de Parker. Son emplacement sur FM 1189 garantit un flux de circulation constant et une proximité avec des zones résidentielles en pleine croissance, caractérisées par des revenus supérieurs à la moyenne, ce qui en fait un choix idéal pour le commerce de détail, les services ou un développement à usage mixte. Une coentreprise est également envisageable. Services publics sur place, plans approuvés, zonage commercial. Deux raccordements d'eau!

Coordonnées pour la location:

LanCarte Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-06
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Plus de détails pour 154-194 Magic Oaks – Industriel à vendre, Spring, TX

154-194 Magic Oaks

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 3 155 533 $ CAD
  • 17 600 pi²
  • 2 Propriétés | Industriel

Spring Portefeuille de propriétés à vendre - FM 1960/I-45 North

Spring Oaks Business Park disponible à la vente ou à la location. La propriété comprend 17 600 pieds carrés d'espace d'entrepôt, dont 5 700 pieds carrés actuellement loués, permettant à un utilisateur d'occuper les 11 900 pieds carrés restants tout en générant des revenus et en offrant la flexibilité de croissance. 154 Magic Oaks offre 4 500 pieds carrés d'espace bureau-entrepôt, dont 1 200 pieds carrés d'espace bureau actuellement occupé sur une base mensuelle (MTM). Cela permet à un utilisateur d'occuper cette suite ainsi que tout espace adjacent situé au 192 Magic Oaks. Le 192 Magic Oaks est composé de trois unités totalisant 7 400 pieds carrés : - Unité 1 : 1 500 pieds carrés de bureau et 1 500 pieds carrés d'entrepôt - Unité 2 : 1 000 pieds carrés d'entrepôt avec système HVAC - Unité 3 : 3 400 pieds carrés d'entrepôt Le 192 Magic Oaks peut accueillir des utilisateurs nécessitant un stationnement intensif. Appelez dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Coordonnées pour la location:

KBC Advisors

Date de mise en marché :

2025-06-04
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Plus de détails pour Lake Rd, Lake Jackson, TX - Terrain à vendre

Lake Rd

Lake Jackson, TX 77566

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 1 856 196 $ CAD
  • Lot de 3,00 AC

Lake Jackson Terrain à vendre - Southwest Far

Terrain commercial de 3,0 acres zoné B1-A pour bureaux et professionnels. Emplacement lucratif situé entre un parc de bureaux/médical établi, connu sous le nom de Lake Road Offices, et l'église Hope Fellowship. À quelques pâtés de maisons des grands centres commerciaux, notamment Brazos Mall, Walmart, Target, Lowe’s, Home Depot et Hobby Lobby. Des services complémentaires tels que des ateliers de réparation automobile, des stations-service et des restaurants se trouvent à proximité. Encore plus avantageux, la proximité immédiate du lotissement Plantation Village et de la communauté de retraite Carriage House.

Coordonnées pour la location:

Caney Y Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-02
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Plus de détails pour 21100 State Highway 46 W, Spring Branch, TX - Commerce de détail à vendre

Do it Best - 21100 State Highway 46 W

Spring Branch, TX 78070

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 987 384 $ CAD
  • 13 400 pi²
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée

Spring Branch Commerce de détail à vendre - Comal County

Cette offre comprend un magasin de quincaillerie et une cour à bois actuellement en activité, situés sur un site de premier choix de 3,8 acres avec un accès direct à l'autoroute 46, dans la communauté en pleine croissance et aisée de Spring Branch, au Texas. Située dans la zone statistique métropolitaine (MSA) de San Antonio/New Braunfels, le Comté de Comal est le deuxième comté à la croissance la plus rapide au Texas et le septième aux États-Unis. Spring Branch a connu une augmentation significative du développement résidentiel et commercial ces dernières années. En réponse à cette croissance, l'autoroute 46—qui relie l'I-35 à New Braunfels à l'I-10 à Boerne—fait l'objet d'une expansion majeure qui passe directement devant la propriété en question. Les travaux d'expansion sont actuellement en cours et devraient être achevés au printemps 2026. Une fois terminés, ils offriront un accès direct au trafic en direction ouest et un accès pratique via un rond-point à proximité pour le trafic en direction est. La propriété dispose d'améliorations bien entretenues construites en 2002, notamment un magasin de quincaillerie fermé d'environ 13 400 pieds carrés, un quai de chargement extérieur de 940 pieds carrés pour les livraisons, ainsi qu'un auvent couvert en plein air de 9 500 pieds carrés utilisé pour le stockage protégé de bois et de matériaux de construction. Près d'un acre du site est pavé pour le stationnement des clients et des employés. L'aménagement est parallèle à l'autoroute 46, offrant une grande façade sur la route et une visibilité élevée, renforcée par une grande enseigne existante sur pylône. Les propriétaires actuels exploitent avec succès l'entreprise de quincaillerie et de fournitures de construction à cet emplacement depuis 2002. L'entreprise reste opérationnelle, et les acheteurs potentiels sont priés de visiter la propriété discrètement afin de ne pas perturber les activités en cours. Cette propriété est idéalement adaptée à une utilisation continue dans le commerce de détail, l'amélioration de l'habitat, les fournitures de construction ou comme concessionnaire d'équipements ou de véhicules. Alternativement, elle représente une excellente opportunité de redéveloppement en raison de sa taille, de son emplacement et de sa façade sur l'autoroute 46.

Coordonnées pour la location:

Oldham Goodwin Group, LLC

Sous-type de propriété :

Jardinerie

Date de mise en marché :

2025-05-29
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Plus de détails pour Loop 88 and University Ave ave, Lubbock, TX - Terrain à vendre

Loop 88 and University Ave - Loop 88 and University Ave ave

Lubbock, TX 79423

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 6 042 949 $ CAD
  • Lot de 9,97 AC

Lubbock Terrain à vendre - Outlying Lubbock County

Ce terrain de ±9,97 acres offre une opportunité de développement exceptionnelle au coin nord-ouest de Loop 88 et de l'avenue University, l'un des corridors de croissance les plus dynamiques de Lubbock. Situé à seulement 1,5 mile de l'Interstate 27, le site bénéficie d'une visibilité et d'un accès remarquables, ce qui le rend idéal pour divers usages commerciaux, notamment le commerce de détail, les bureaux ou un développement à usage mixte. La propriété profite de son emplacement au premier grand carrefour à l'ouest de l'I-27 sur Loop 88, garantissant une forte exposition au trafic et une connectivité aux principales routes régionales. Les travaux d'ingénierie et de terrassement ont été réalisés pour déplacer la zone inondable loin de toute façade, améliorant ainsi la préparation au développement. Le terrain se trouve actuellement en dehors des limites de la ville de Lubbock et n'est pas zoné, mais il peut être annexé à la ville, offrant une flexibilité pour la planification future. Les services publics sont disponibles pour soutenir le développement, et la proximité du site avec des institutions éducatives et médicales majeures—y compris l'Université Texas Tech et les campus médicaux Covenant et UMC—renforce encore son attrait pour les investissements commerciaux. Avec l'expansion continue de Loop 88 qui stimule une croissance significative dans la région, cette propriété représente une opportunité stratégique pour les investisseurs et les développeurs cherchant à établir une présence dans un marché en pleine évolution.

Coordonnées pour la location:

Greak Noble Real Estate Company

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-05-27
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Plus de détails pour 2726 Lombardy Ln, Dallas, TX - Industriel à vendre

2726 Lombardy Ln

Dallas, TX 75220

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 5 774 830 $ CAD
  • 41 334 pi²

Dallas Industriel à vendre - Stemmons Freeway

Situé dans l'un des corridors industriels établis de Dallas, cet immeuble entièrement loué offre un flux de trésorerie solide ainsi qu'un potentiel de valorisation à long terme. Accès facile aux principales autoroutes et aux quartiers d'affaires. Actuellement sous bail brut, il peut être restructuré par le nouveau propriétaire en bail triple net (NNN).

Coordonnées pour la location:

Home Realty LLC

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-05-23
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Plus de détails pour 2310 Priddy Rd, Goldthwaite, TX - Commerce de détail à vendre

Dollar General - New Roof + Development Land - 2310 Priddy Rd

Goldthwaite, TX 76844

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 409 334 $ CAD
  • 9 100 pi²
  • Climatisation

Goldthwaite Commerce de détail à vendre

Le groupe Ovaness-Rostamian de Marcus & Millichap est ravi de présenter une opportunité d'investissement à Goldthwaite, Texas, mettant en vedette une propriété Dollar General à locataire unique avec bail modifié Net-Net-Net (NNN). Cette offre combine stabilité et potentiel de croissance, avec plus de 2,5 ans restants sur le bail de Dollar General, une entreprise reconnue pour sa solidité opérationnelle et notée BBB par S&P. Le locataire paie actuellement un loyer bien en dessous du marché, à seulement 0,54 $ par pied carré par mois. Le bail inclut des options de renouvellement avec des augmentations de loyer progressives, offrant une protection contre l'inflation. De plus, la propriété a récemment bénéficié de rénovations, notamment un nouveau toit avec une garantie de 15 ans, ce qui réduit les dépenses d'entretien futures. Le vendeur est également disposé à financer une partie de l'achat, offrant des options de financement flexibles aux acheteurs qualifiés. La propriété est prévue pour une mise à jour du magasin en avril 2026 dans le cadre des initiatives d'amélioration du capital du locataire, témoignant de l'engagement de Dollar General et de la solidité de cet emplacement. Ce Dollar General occupe une position unique sur le marché en tant que seul magasin axé sur la commodité dans un rayon de 20 miles, garantissant une clientèle régulière. La présence d'un DG Market en ville, qui se concentre sur des catégories de produits différentes, complète plutôt que ne concurrence cet emplacement. La localisation avantageuse de Goldthwaite entre Austin et Waco soutient une économie locale robuste, alimentée par l'agriculture, les petites entreprises et le tourisme, enrichie par son patrimoine culturel. Investir dans cette propriété signifie plus que des rendements financiers; cela représente une participation dans une communauté où la tradition rencontre les opportunités économiques. La structure de bail modifié NNN simplifie les responsabilités de gestion immobilière, en faisant une option attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un investissement à faible entretien avec une protection contre l'inflation.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-05-13
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Plus de détails pour 382 Chestnut St, Abilene, TX - Commerce de détail à vendre

382 Chestnut St

Abilene, TX 79602

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 680 605 $ CAD
  • 3 339 pi²

Abilene Commerce de détail à vendre - Downtown Abilene

Découvrez cet espace magnifique et entièrement rénové de 3 340 pieds carrés climatisé, avec une terrasse couverte chauffée supplémentaire de 1 160 pieds carrés, situé dans le quartier SODA. Les rénovations, achevées en 2018, incluent une nouvelle plomberie, un nouveau toit, un nouveau système de chauffage et climatisation (HVAC), une nouvelle installation électrique, de nouvelles fenêtres et un nouveau système de gicleurs. Le charme et le caractère du bâtiment ont été préservés grâce aux plafonds en étain d'origine, tout en le modernisant avec deux salles de bain conformes aux normes ADA, une cuisine de traiteur, une chambre froide et d'autres caractéristiques clés idéales pour une variété d'usages commerciaux. Actuellement exploité comme un bar appelé Amendment 21, cet espace serait également parfait pour un cabinet d'avocats, une boulangerie, divers commerces de détail ou le siège social d'une petite entreprise. C'est une excellente propriété d'investissement grâce à la revitalisation en cours dans le sud du centre-ville d'Abilene. Avec des entreprises voisines telles que The Mill, Abilene Axe, Oak Street Shoppe, KAO Lounge, Big Country Beer Garden et bien d'autres, ainsi que de nombreux bureaux privés et municipaux à proximité, cette propriété bénéficie d'ancrages solides pour soutenir sa valeur. De plus, avec les rénovations de plusieurs millions de dollars de l'ancien palais de justice du comté de Taylor, ainsi que le projet de construction de 3,5 millions de dollars qui débutera bientôt au 833 South 1st, l'avenir s'annonce prometteur pour le quartier SODA!

Coordonnées pour la location:

Barnett & Hill Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Bar

Date de mise en marché :

2025-05-13
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Plus de détails pour 500 Douglas St, Cuero, TX - Spécialité à vendre

Rv Park Mobile Home Park - 500 Douglas St

Cuero, TX 77954

  • 1031 Exchange Property
  • Spécialité à vendre
  • 1 223 714 $ CAD
  • 1 200 pi²

Cuero Spécialité à vendre

À Vendre : Opportunité d'acquérir ce parc de VR multifamilial entièrement opérationnel situé au cœur de Cuero, TX. Ce parc de VR offre 65 emplacements sur un terrain de 4 acres. Maison/bureau de 1200 pi² avec 3 chambres et 2 salles de bain. Installation de buanderie sur place. La propriété est située sur l'autoroute 72, une route à fort trafic, offrant une excellente opportunité d'investissement. Ce parc présente un potentiel d'amélioration grâce à des rénovations et à la publicité pour augmenter le taux d'occupation. - Offre 65 emplacements pour VR pouvant accueillir tout type de VR - Maison/bureau de 1200 pieds carrés - 4 VR appartenant au parc inclus - Bien entretenu et connecté aux services municipaux - Situé dans la région de Eagle Ford Shale - Excellente visibilité sur l'autoroute 72 - Proximité immédiate de grands détaillants comme Walmart et HEB - Cuero est idéalement situé à mi-chemin entre quatre grandes villes : Austin, San Antonio, Corpus Christi et Houston

Coordonnées pour la location:

Jay Shah

Sous-type de propriété :

Parc de campeurs/caravanes

Date de mise en marché :

2025-05-13
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Plus de détails pour 4300 Whispering Dr, Dickinson, TX - Terrain à vendre

Dickinson Bayou - 4300 Whispering Dr

Dickinson, TX 77539

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 2 612 424 $ CAD
  • Lot de 23,44 AC

Dickinson Terrain à vendre - Southeast Outlier

Ce site de 23,44 acres est situé sur la rive nord de Dickinson Bayou, à environ quatre miles à l'est de Gulf Freeway (Interstate 45) et à trois miles à l'ouest de l'autoroute 146. Le terrain est zoné pour un usage mixte, dispose d'environ 600 pieds le long du bayou et est idéal pour une variété de projets de développement qui pourraient tirer parti de l'accès et de l'emplacement qu'offre cette propriété. Veuillez contacter le courtier inscripteur pour plus d'informations ou pour soumettre une offre.

Coordonnées pour la location:

Zann Commercial Brokerage, Inc.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-05-12
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États-Unis 1031 Exchange Properties Texas