438 1031 Exchange Properties à vendre à Texas, USA

Sugar Land Bureau à vendre - Southwest Outlier

Construction sur mesure - Bâtiment de 20 000 pieds carrés réparti sur trois étages, avec ascenseurs et balcons.

Date de mise en marché :

2026-04-15

Sherman Sports et divertissement à vendre

Exceptionnelle opportunité d'investissement commercial dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide de Sherman. Situé à seulement 1,2 km de Texoma Parkway, ce bien offre une accessibilité remarquable, une visibilité accrue et un excellent potentiel de redéveloppement dans un marché en pleine expansion résidentielle, commerciale et industrielle. LA PROPRIÉTÉ SE TROUVE DANS LA ZONE D'OPPORTUNITÉ DE SHERMAN. Actuellement exploité comme une patinoire familiale très appréciée, ce site emblématique de la communauté offre la possibilité de perpétuer son héritage en tant que lieu de divertissement ou de redévelopper l'emplacement pour une grande variété d'usages commerciaux. Les installations existantes sont parfaitement adaptées à une conversion en centre sportif et récréatif intérieur, incluant des cages de frappe pour baseball et softball, du soccer intérieur, du volleyball de club, du pickleball, de la gymnastique, de l'entraînement de cheerleading, du fitness ou un centre d'entraînement multisport. Les investisseurs pourraient également envisager des concepts de divertissement, d'événements ou d'activités familiales. Pour les développeurs et les utilisateurs-propriétaires, le site offre un potentiel exceptionnel de redéveloppement en entrepôt de bureaux, complexe industriel flexible, parc pour entrepreneurs, salle d'exposition avec entrepôt, centre de distribution ou centre commercial orienté vers les services. Avec la croissance explosive de Sherman, stimulée par Texas Instruments, GlobalWafers et des investissements industriels continus, la demande pour des espaces industriels flexibles et commerciaux ne cesse de s'accélérer.

Sous-type de propriété :

Patinoire

Date de mise en marché :

2026-06-29

Katy Spécialité à vendre - Katy/Grand Parkway West

Sous-type de propriété :

École

Date de mise en marché :

2026-06-26

Clarksville Terrain à vendre

Ferme de qualité investissement de 243± acres située dans le comté de Red River, au Texas, avec des sols productifs, un accès aux services publics, des pâturages de Bermuda et une infrastructure hydraulique. Potentiel d'utilisation flexible pour l'agriculture, l'élevage, les loisirs ou une détention à long terme.

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2026-06-24

Strawn Terrain à vendre

Ranch récréatif clé en main avec maison unique en son genre. Découvrez une propriété exceptionnelle de 42 acres qui offre quelque chose pour tout le monde. Que vous recherchiez un refuge de chasse, une escapade de fin de semaine, un investissement locatif à court terme ou une résidence à temps plein, ce ranch est prêt à être apprécié dès le premier jour. Le terrain a été soigneusement aménagé : un vaste réseau de sentiers serpentant à travers des collines ondulées, des bosquets de chênes matures, des points de vue pittoresques et plusieurs zones ouvertes. Plusieurs parcelles de nourriture établies, des mangeoires pour cerfs et des miradors de chasse sont déjà en place, faisant de cette propriété un véritable domaine de chasse clé en main. Cerfs, dindons, sangliers et autres animaux sauvages indigènes sont fréquemment aperçus sur le ranch. Exemption faunique : elle aide à maintenir des taxes foncières annuelles basses tout en préservant la beauté naturelle et l'habitat du terrain. Le travail acharné a déjà été fait—il suffit de venir et de profiter. Les caractéristiques aquatiques incluent deux étangs permanents et un étang saisonnier, offrant un excellent habitat pour la faune et ajoutant à la beauté et à l'attrait récréatif de la propriété. Au cœur du ranch se trouve une maison conteneur sur mesure époustouflante qui allie parfaitement design moderne et charme rustique texan. Cette résidence unique surplombe la propriété et constitue un lieu de rassemblement idéal après une journée d'exploration, de chasse, de randonnée ou de détente en plein air. Points forts : 42 acres de terrain diversifié, exemption faunique, réseau de sentiers étendu à travers le ranch, installation de chasse établie avec mangeoires et miradors, deux étangs permanents plus un étang saisonnier, collines ondulées, bosquets de chênes matures et vues panoramiques, plusieurs champs ouverts et zones récréatives, maison conteneur sur mesure unique, excellente population faunique, propriété récréative, de chasse ou d'investissement clé en main, tout cela avec un accès pratique tout en maintenant intimité et isolement. Des propriétés comme celle-ci sont rares. Avec une maison unique, un terrain diversifié, des améliorations établies, une faune abondante et des années de travail déjà accomplies, ce ranch est véritablement unique en son genre et prêt à être apprécié par son prochain propriétaire.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-16

Abilene Portefeuille de propriétés à vendre

Portefeuille de 11 Maisons Entièrement Meublées avec Bail Corporatif à Abilene Cette offre comprend 11 maisons unifamiliales entièrement meublées et occupées par des locataires à Abilene, Texas. Le portefeuille inclut des actifs fermés/détenus soutenus par des baux corporatifs ou maîtres de 12 mois en place, offrant des revenus locatifs prévisibles à des niveaux supérieurs aux loyers traditionnels du marché résidentiel à long terme. Les meubles, articles ménagers et l'installation opérationnelle sont inclus dans la vente, créant une opportunité d'investissement clé en main avec des revenus immédiats et un risque de transition réduit. Le revenu net d'exploitation (NOI) au niveau des propriétés est basé sur les loyers des baux de 12 mois existants, et non sur des projections Airbnb ou de location à court terme. Le portefeuille peut être acquis en totalité ou en groupes sélectionnés, sous réserve de l'approbation du vendeur. Des actifs supplémentaires à Abilene pourraient être disponibles après septembre 2026, une fois les clôtures, les approbations du vendeur et la documentation des baux complétées. Des détails supplémentaires sur les baux, le tableau des loyers, la liste des propriétés, les données financières, l'inventaire des meubles et la documentation de soutien sont disponibles pour les acheteurs qualifiés après inscription ou signature d'un accord de confidentialité. Une gestion existante et un soutien à la transition pourraient être disponibles après la clôture. L'acheteur doit vérifier tous les baux, revenus, dépenses, meubles, zonage, détails des propriétés, loyers du marché et hypothèses financières lors de la diligence raisonnable.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-06-15

Weatherford Bureau à vendre - Parker County

La Ville de Weatherford sollicite des propositions scellées de la part de développeurs qualifiés, propriétaires d'entreprises et autres parties intéressées pour l'achat et la réaménagement de deux (2) propriétés appartenant à la Ville, situées au centre-ville de Weatherford. Le prix d'achat minimum de 1 700 000 $ est le montant le plus bas que la Ville acceptera pour les propriétés respectives. Veuillez consulter la demande de propositions (RFP) jointe ou la consulter en ligne à l'adresse suivante : https://weatherfordtx.gov/654/BidNotices. Les propositions scellées doivent être reçues par la Ville de Weatherford, Coordonnatrice des achats, avant 14h00, le 11 août 2026. Les propositions doivent être soumises à : Ville de Weatherford À l'attention de : Chauntal Anderson, Coordonnatrice des achats RFP 2026-015 303 Palo Pinto St. Weatherford, TX 76086

Date de mise en marché :

2026-06-15

Weatherford Industriel à vendre - Parker County

La ville de Weatherford sollicite des propositions scellées de la part de développeurs qualifiés, propriétaires d'entreprises et autres parties intéressées pour l'achat et la réaménagement de deux (2) propriétés appartenant à la ville situées au centre-ville de Weatherford. Les prix d'achat minimums indiqués représentent les montants les plus bas que la ville acceptera pour ces propriétés. Veuillez consulter la demande de propositions (RFP) jointe ou la consulter en ligne à l'adresse suivante : https://weatherfordtx.gov/654/BidNotices. Les propositions scellées doivent être reçues par la ville de Weatherford, coordonnatrice des achats, avant 14h00, le 11 août 2026. Les propositions doivent être soumises à : Ville de Weatherford À l'attention de : Chauntal Anderson, coordonnatrice des achats RFP 2026-015 303 Palo Pinto St. Weatherford, TX 76086

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-15

Seguin Portefeuille de propriétés à vendre - Guadalupe County

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-06-02

Austin Multi-résidentiel à vendre - Far Northwest

Duplex bien entretenu dans un excellent emplacement à North Austin. 2 chambres, 2,5 salles de bain, grande cour arrière. Donne sur un espace vert sans voisin à l'arrière. Les deux unités ont récemment été rénovées avec de nouveaux tapis, de la peinture et des comptoirs en pierre dans les salles de bain. L'unité A est actuellement louée à 1595 $ par mois. L'unité B est vacante et idéale pour un propriétaire-occupant afin de bénéficier d'un taux d'intérêt réduit. Zoné pour le district scolaire de Round Rock (Round Rock ISD).

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-26

Houston Bureau à vendre - Greenspoint/N Belt West

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-05

Houston Bureau à vendre - Southwest/Hillcroft

Date de mise en marché :

2026-05-05

Buchanan Dam Flex à vendre

11,5 acres de terrain plat dégagé avec une façade de 1431. Bâtiment de 3200 pieds carrés situé à l'extrémité nord de la propriété. Système septique en place. Eau de captage ou eau communautaire raccordée.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-05-05

O Brien Spécialité à vendre

L'ancienne école O’Brien a été réaménagée pour répondre à la prochaine vague de croissance industrielle, énergétique et infrastructurelle dans le comté de Haskell. Ce campus de 13,6 acres comprend des installations existantes, notamment une cuisine commerciale/cafétéria, un gymnase et plusieurs espaces intérieurs fonctionnels, parfaitement adaptés à une réutilisation polyvalente comme logements pour travailleurs, hébergement pour entrepreneurs, siège d'opérations ou services de soutien aux projets. Avec un accès au réseau d'égouts déjà en place et une vaste superficie excédentaire permettant le développement de terrains pour véhicules récréatifs (VR) ou une expansion, la propriété offre une grande flexibilité pour des solutions de logement temporaire, de mise en scène, de stockage, de formation ou d'opérations basées sur des services. Sa configuration et son échelle la rendent particulièrement attrayante pour les groupes soutenant des projets locaux tels que des centres de données, des parcs éoliens, solaires et des infrastructures. Les opportunités combinant des améliorations verticales existantes avec des terrains aménageables deviennent de plus en plus rares dans cette région, positionnant cet actif comme une solution stratégique pour les opérateurs et investisseurs ciblant la croissance régionale continue.

Sous-type de propriété :

École

Date de mise en marché :

2026-04-28

Hallsville Commerce de détail à vendre

Atlantic Capital Partners a été mandaté exclusivement pour commercialiser la vente de Total Point Urgent Care, situé au 804 W Main Street à Hallsville, Texas. La propriété de 3 290 pieds carrés est implantée sur un terrain de 1,37 acre et est entièrement louée à Total Point Urgent Care dans le cadre d'un bail net absolu, offrant une gestion passive sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Total Point Urgent Care, situé au 804 W Main Street à Hallsville, TX, occupe un bâtiment de 3 290 pieds carrés sur un terrain de 1,37 acre. La propriété est louée sur une base nette absolue à Total Point Urgent Care, avec une garantie personnelle de Rocinante Equity (faisant affaire sous le nom d'Elysian Capital). Le bail est en vigueur jusqu'au 31 octobre 2041, offrant une durée restante de 15,5 ans et générant un revenu net d'exploitation de 205 392 $ pour la première année.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-28

Henrietta Commerce de détail à vendre

Cet emplacement est idéal pour ouvrir votre propre restaurant! Rénové en 2024, il fait partie intégrante du charme d'Henrietta depuis plus de 50 ans. Avec une excellente visibilité, un flux constant de circulation provenant de l'autoroute 82, et un poteau déjà en place pour votre enseigne, vous ne pouvez pas vous tromper avec cet endroit accueillant offrant beaucoup de stationnement! 640 pi² pour le restaurant.

Date de mise en marché :

2026-04-20

Fort Worth Spécialité à vendre - Northwest Ft Worth

Occasion exceptionnelle pour positionner votre entreprise dans l’un des secteurs commerciaux les plus dynamiques de Lake Worth. Le 7024 Edgemere offre une excellente visibilité, un accès pratique et une flexibilité d’utilisation, ce qui en fait un choix idéal pour une large gamme d’activités commerciales. Actuellement zoné résidentiel, il fait partie du nouveau corridor commercial défini par la ville de Lake Worth. Points forts de la propriété : - Emplacement stratégique : Situé à quelques minutes des principales artères, notamment Lake Worth Blvd et Loop 820, offrant une connectivité optimale pour les clients, les employés et les livraisons. - Zone à fort trafic : Entouré de détaillants nationaux établis, d’entreprises de services et de quartiers résidentiels denses qui soutiennent une activité quotidienne constante. - Zonage commercial flexible : Convient aux bureaux, commerces de détail, entreprises de services ou usages commerciaux spécialisés. - Stationnement abondant : Parking sur place et accès facile pour assurer un flux constant de clients et une efficacité opérationnelle. - Secteur en pleine croissance : Lake Worth continue de connaître une forte expansion commerciale et résidentielle, augmentant la valeur et la demande à long terme. Visionnez la vidéo aérienne des propriétés situées au 7019, 7020 et 7024 Edgemere ainsi qu’au 4236 Karen Lane - https://www.worthcre.net/edgemere-properties/ Deux propriétés adjacentes supplémentaires sont également disponibles. Consultez le dépliant ci-joint.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-04-09

Alvarado Bureau à vendre - Johnson County

Zone à forte visibilité et trafic élevé à Alvarado ! Espace commercial à l'avant avec salle de bain, grandes zones de stockage ou de travail à l'arrière avec salle de bain privée et espace bureau. La propriété dispose d'une pièce sécurisée ainsi que d'un espace avec évier. Beaucoup d'espace de rangement. Terrain de plus d'un acre permettant d'ajouter davantage de stationnement ou un autre bâtiment. La propriété peut être louée.

Date de mise en marché :

2026-04-06

Temple Soins de santé à vendre

Rare occasion de création de valeur à Temple, Texas. Immeuble multifamilial de 11 logements avec environ 9 000 pieds carrés de superficie locative (environ 10 500 pieds carrés de superficie totale de bâtiment). Revenu projeté de 13 500 $ par mois (à 1,50 $/pi²) ou 162 000 $ par année. Dépenses projetées : 40 000 $ par année. Revenu net d’exploitation (RNE) : 122 000 $. Valeur après rénovation estimée à 1 876 000 $ avec un taux de capitalisation de 6,5 %. *Option attrayante de financement par le vendeur disponible (avec mise de fonds de 20 %) – Budget préliminaire de rénovations de 400 000 à 500 000 $. ALERTE AUX INVESTISSEURS – OCCASION COMMERCIALE DE PREMIER PLAN À TEMPLE, TX! Réparez. Revendez. Réinventez. C’est exactement le genre de perle rare dont rêvent les investisseurs d’expérience! Située juste à côté d’Adams Avenue et à quelques minutes de Baylor Scott & White, cette propriété commerciale polyvalente regorge de potentiel et est prête pour une transformation majeure. Bâtiment principal : environ 10 707 pi² – une structure solide prête à accueillir votre vision. Bâtiments additionnels : une maison en bois de 2 chambres, un ancien bâtiment de buanderie et un garage/espace d’entreposage. La propriété est zonée commerciale et servait auparavant de résidence pour personnes autonomes, mais les possibilités sont nombreuses : - Bureaux multi-locataires - Résidence assistée ou centre de réadaptation résidentiel - Hébergement de type boutique ou espace de studios - Entreposage et entreprise de services Tous les bâtiments sont vendus TELS QUELS – oui, ils nécessitent des travaux majeurs, mais c’est votre toile blanche. VENDEUR MOTIVÉ – Extrêmement ouvert à la négociation pour les offres au comptant, le financement externe ET ouvert au FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE! N’attendez pas. Avec la croissance continue de Temple et la proximité de grands employeurs, c’est le genre d’occasion qui ne restera pas longtemps sur le marché. Appelez dès aujourd’hui pour planifier une visite et déposer votre offre avant que quelqu’un d’autre ne mette la main sur ce joyau caché!

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2026-03-31

Amarillo Industriel à vendre

Occasion exceptionnelle dans le secteur industriel sur Amarillo Blvd - Grand entrepôt à vendre Construit en 2019, cet entrepôt presque neuf dispose de trois portes basculantes de 16' × 20' et d'une porte basculante de 12' × 20', toutes équipées d'ouvre-portes électriques télécommandés et d'une double isolation. La propriété s'étend sur environ 0,60 acre, avec une clôture en mailles de chaîne de 6' et une clôture en acier de 8' autour du périmètre, ainsi qu'un accès en béton pour faciliter l'entrée et la sortie des camions. Ce bâtiment offre une excellente visibilité le long d'Amarillo Blvd et une grande fonctionnalité, idéal pour les opérations nécessitant un accès sécurisé et à haute capacité. L'entreprise n'est pas à vendre, seulement la propriété.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-25

San Elizario Commerce de détail à vendre - Outlying El Paso County

Petit bijou près de la frontière… Trois unités distinctes en une seule propriété - Bureau de 500 pi² avec salle de bain - Commerce de détail/magasin de proximité avec congélateur walk-in - Restaurant/espace de cuisine commerciale avec 2 réfrigérateurs commerciaux, une cuisinière commerciale, une friteuse et plus encore. Grand terrain avec tous les services sur place. Excellente opportunité pour stationnement de camions, parc pour VR ou subdivision pour développement futur.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-20

Keller Flex à vendre - Westlake/Grapevine

Occasion exceptionnelle dans le domaine commercial, située au cœur du Vieux Keller. Cette opportunité unique combine le charme d'une propriété résidentielle avec un potentiel commercial complet à venir. Actuellement zonée résidentielle, la propriété sera convertie en zonage commercial lors de la vente, ouvrant la porte à une incroyable variété d'usages commerciaux approuvés dans l'un des quartiers les plus fréquentés et accessibles à pied de Keller. Entourée de commerces locaux florissants et située près de certains des intersections les plus animées de la région, cet emplacement à fort trafic offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles pour les clients et les visiteurs. La ville a déjà approuvé une large gamme d'usages commerciaux, ce qui en fait une opportunité clé en main pour les entrepreneurs prêts à concrétiser leur vision. Idéal pour un café, une boutique de plantes, un bureau de thérapie ou médical, un salon de toilettage pour animaux, un restaurant, une microbrasserie, une boutique de détail, un bureau professionnel, et bien plus encore. La propriété dispose d'un aménagement à concept ouvert avec trois pièces privées, parfaites pour des bureaux, des salles de classe ou des espaces de traitement, ainsi qu'une cuisine entièrement rénovée avec des finitions haut de gamme et des entrées séparées donnant sur la cour arrière et le garage. Située sur un terrain spacieux avec de grands arbres matures offrant de l'ombre, la propriété propose suffisamment d'espace pour un stationnement sur place, une commodité précieuse dans cette zone. Que vous cherchiez à lancer, agrandir ou relocaliser votre projet de rêve, voici une occasion rare d'établir votre présence dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques et en pleine croissance de Keller. LA PROPRIÉTÉ SERA ZONÉE COMMERCIALE À LA CLÔTURE DE LA VENTE SANS BESOIN DE DEMANDE DE CHANGEMENT DE ZONAGE, cependant une approbation pourrait être requise si l'activité relève de la désignation de Permis d'Usage Spécial.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-03-18

Bangs Bureau à vendre

Une opportunité d'investissement exceptionnelle ! Un bâtiment rénové abritant un magasin d'alcool florissant, ainsi qu'un bâtiment séparé actuellement en vente. Stationnement spacieux récemment asphalté.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-16

Sherman Commerce de détail à vendre

Espace commercial au rez-de-chaussée avec loft historique au centre-ville de Sherman, à un pâté de maisons de la place Plongez dans l'âme vibrante du centre-ville historique de Sherman avec cette propriété rare à usage mixte, située à seulement un pâté de maisons de l'emblématique place de Sherman, au cœur du comté en pleine expansion de Grayson. Si vous avez toujours rêvé de vivre dans un loft avec une vitrine commerciale en dessous, ou de posséder une propriété générant des revenus tout en vivant à l'étage, cette opportunité offre à la fois un style de vie unique et un potentiel d'investissement attrayant. Le loft à l'étage supérieur incarne tout ce que les gens adorent dans le mode de vie urbain authentique : - Murs en briques apparentes - Aménagement à concept ouvert - Deux grandes chambres - Deux salles de bain complètes - Une grande terrasse privée à l'arrière, parfaite pour recevoir ou pour des soirées tranquilles - Une pièce quatre-saisons idéale pour un bureau à domicile, un espace de yoga, un studio créatif ou même la serre de vos rêves Au rez-de-chaussée, l'espace commercial de niveau rue se trouve dans l'un des corridors piétonniers à la croissance la plus rapide de Sherman, entouré de restaurants, boutiques, cafés, lieux de divertissement et des nouveaux projets de développement qui redéfinissent le centre-ville de Sherman. Cet emplacement est idéal pour : - Une boutique - Un café - Une galerie - Un salon - Un studio - Un bureau de design - Un point de check-in Airbnb - Ou des opportunités de location commerciale à long terme Que vous soyez un entrepreneur à la recherche d'un mode de vie "habiter ici, travailler ici"… Un investisseur en quête d'un bien immobilier commercial à Sherman avec un fort potentiel locatif… Ou simplement quelqu'un attiré par le charme d'un loft historique dans un quartier piétonnier animé… Ce bâtiment répond à toutes vos attentes.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-03-09