Immobilier commercial en Texas disponible à vendre

413 1031 Exchange Properties à vendre à Texas, USA

1031 Exchange Properties à vendre à Texas, USA

Plus de détails pour 400 Hwy 67 E, Alvarado, TX - Bureau à vendre

400 Hwy 67 E

Alvarado, TX 76009

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 761 200 $ CAD
  • 2 000 pi²

Alvarado Bureau à vendre - Johnson County

Zone à forte visibilité et trafic élevé à Alvarado ! Espace commercial à l'avant avec salle de bain, grandes zones de stockage ou de travail à l'arrière avec salle de bain privée et espace bureau. La propriété dispose d'une pièce sécurisée ainsi que d'un espace avec évier. Beaucoup d'espace de rangement. Terrain de plus d'un acre permettant d'ajouter davantage de stationnement ou un autre bâtiment. La propriété peut être louée.

Coordonnées pour la location:

Buck Realty

Date de mise en marché :

2026-04-06
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Plus de détails pour 12690 Pensamiento, San Elizario, TX - Commerce de détail à vendre

12690 Pensamiento

San Elizario, TX 79849

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 346 000 $ CAD
  • 3 200 pi²
  • Climatisation

San Elizario Commerce de détail à vendre - Outlying El Paso County

Petit bijou près de la frontière… Trois unités distinctes en une seule propriété - Bureau de 500 pi² avec salle de bain - Commerce de détail/magasin de proximité avec congélateur walk-in - Restaurant/espace de cuisine commerciale avec 2 réfrigérateurs commerciaux, une cuisinière commerciale, une friteuse et plus encore. Grand terrain avec tous les services sur place. Excellente opportunité pour stationnement de camions, parc pour VR ou subdivision pour développement futur.

Coordonnées pour la location:

San Elizario Holding Company

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-20
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Plus de détails pour 128 Taylor St, Keller, TX - Flex à vendre

OLD TOWN KELLER - 128 Taylor St

Keller, TX 76248

  • 1031 Exchange Property
  • Flex à vendre
  • 795 800 $ CAD
  • 1 782 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Keller Flex à vendre - Westlake/Grapevine

Occasion exceptionnelle dans le domaine commercial, située au cœur du Vieux Keller. Cette opportunité unique combine le charme d'une propriété résidentielle avec un potentiel commercial complet à venir. Actuellement zonée résidentielle, la propriété sera convertie en zonage commercial lors de la vente, ouvrant la porte à une incroyable variété d'usages commerciaux approuvés dans l'un des quartiers les plus fréquentés et accessibles à pied de Keller. Entourée de commerces locaux florissants et située près de certains des intersections les plus animées de la région, cet emplacement à fort trafic offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles pour les clients et les visiteurs. La ville a déjà approuvé une large gamme d'usages commerciaux, ce qui en fait une opportunité clé en main pour les entrepreneurs prêts à concrétiser leur vision. Idéal pour un café, une boutique de plantes, un bureau de thérapie ou médical, un salon de toilettage pour animaux, un restaurant, une microbrasserie, une boutique de détail, un bureau professionnel, et bien plus encore. La propriété dispose d'un aménagement à concept ouvert avec trois pièces privées, parfaites pour des bureaux, des salles de classe ou des espaces de traitement, ainsi qu'une cuisine entièrement rénovée avec des finitions haut de gamme et des entrées séparées donnant sur la cour arrière et le garage. Située sur un terrain spacieux avec de grands arbres matures offrant de l'ombre, la propriété propose suffisamment d'espace pour un stationnement sur place, une commodité précieuse dans cette zone. Que vous cherchiez à lancer, agrandir ou relocaliser votre projet de rêve, voici une occasion rare d'établir votre présence dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques et en pleine croissance de Keller. LA PROPRIÉTÉ SERA ZONÉE COMMERCIALE À LA CLÔTURE DE LA VENTE SANS BESOIN DE DEMANDE DE CHANGEMENT DE ZONAGE, cependant une approbation pourrait être requise si l'activité relève de la désignation de Permis d'Usage Spécial.

Contacts:

Independent Realty

UCRE Commercial

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-03-18
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Plus de détails pour 205-207 E Houston St, Sherman, TX - Commerce de détail à vendre

205-207 E Houston St

Sherman, TX 75090

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 105 816 $ CAD
  • 4 700 pi²

Sherman Commerce de détail à vendre

Espace commercial au rez-de-chaussée avec loft historique au centre-ville de Sherman, à un pâté de maisons de la place Plongez dans l'âme vibrante du centre-ville historique de Sherman avec cette propriété rare à usage mixte, située à seulement un pâté de maisons de l'emblématique place de Sherman, au cœur du comté en pleine expansion de Grayson. Si vous avez toujours rêvé de vivre dans un loft avec une vitrine commerciale en dessous, ou de posséder une propriété générant des revenus tout en vivant à l'étage, cette opportunité offre à la fois un style de vie unique et un potentiel d'investissement attrayant. Le loft à l'étage supérieur incarne tout ce que les gens adorent dans le mode de vie urbain authentique : - Murs en briques apparentes - Aménagement à concept ouvert - Deux grandes chambres - Deux salles de bain complètes - Une grande terrasse privée à l'arrière, parfaite pour recevoir ou pour des soirées tranquilles - Une pièce quatre-saisons idéale pour un bureau à domicile, un espace de yoga, un studio créatif ou même la serre de vos rêves Au rez-de-chaussée, l'espace commercial de niveau rue se trouve dans l'un des corridors piétonniers à la croissance la plus rapide de Sherman, entouré de restaurants, boutiques, cafés, lieux de divertissement et des nouveaux projets de développement qui redéfinissent le centre-ville de Sherman. Cet emplacement est idéal pour : - Une boutique - Un café - Une galerie - Un salon - Un studio - Un bureau de design - Un point de check-in Airbnb - Ou des opportunités de location commerciale à long terme Que vous soyez un entrepreneur à la recherche d'un mode de vie "habiter ici, travailler ici"… Un investisseur en quête d'un bien immobilier commercial à Sherman avec un fort potentiel locatif… Ou simplement quelqu'un attiré par le charme d'un loft historique dans un quartier piétonnier animé… Ce bâtiment répond à toutes vos attentes.

Coordonnées pour la location:

ELR Commercial

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-03-09
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Plus de détails pour 3911 Fulton St, Houston, TX - Spécialité à vendre

3911 Fulton St

Houston, TX 77009

  • 1031 Exchange Property
  • Spécialité à vendre
  • 1 072 600 $ CAD
  • 4 602 pi²
  • Climatisation
  • Métro

Houston Spécialité à vendre - I-10 East

Cette propriété offre 4 602 pieds carrés d'espace locatif dans un emplacement de choix. Entièrement rénovée en 2025, les améliorations incluent une nouvelle boîte de disjoncteurs de 400 ampères, de nouveaux luminaires, une plomberie mise à niveau, des salles de bain récemment achevées, des revêtements de sol récents, une peinture fraîche, un toit neuf, une nouvelle climatisation et de nouvelles fenêtres. Le bâtiment est situé à quelques pas de la station de train léger et à seulement quelques minutes du centre-ville. Parmi les caractéristiques supplémentaires, on trouve une nouvelle unité de climatisation, une peinture fraîche, un pré-câblage pour un système de surveillance, de nouvelles portes et fenêtres, un nouvel asphalte, un stationnement rénové et une nouvelle clôture. Le site offre un accès facile à l'I-45, au Loop 610, au Hardy Toll Road et à l'US 59. Situé dans la zone de développement axé sur le transport en commun (TOD) de Houston, les exigences minimales de stationnement sont éliminées. Anciennement utilisé comme salon funéraire, la propriété convient parfaitement pour des bureaux, des installations médicales ou divers autres usages. Également disponible à la vente.

Coordonnées pour la location:

Home Smart Realty, LLC

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2026-03-03
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Plus de détails pour 1200 County 1255 rd, Detroit, TX - Terrain à vendre

Recreational & Hunting Property in NE TX - 1200 County 1255 rd

Detroit, TX 75436

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 1 262 208 $ CAD
  • Lot de 228,00 AC

Detroit Terrain à vendre

Le terrain est principalement plat et facile à parcourir, ce qui le rend idéal pour la chasse, la conduite de VTT et la gestion des terres. La composition du sol favorise la croissance des herbes indigènes et de la végétation saisonnière, attirant naturellement la faune et la retenant sur place. Ces conditions sont propices à l’établissement de parcelles alimentaires, au maintien de couloirs de tir et à la création d’un système de sentiers efficace à travers la propriété. Les zones naturelles basses sur le terrain ont tendance à retenir l’eau à certaines périodes de l’année, offrant une source fiable pour attirer la faune. Cette combinaison de végétation et d’humidité saisonnière rend le terrain attrayant pour les cerfs de Virginie, les sangliers sauvages, le petit gibier et diverses espèces d’oiseaux, offrant des opportunités constantes de chasse et de loisirs. Avec une pente minimale, la propriété est facile à entretenir et offre une grande flexibilité pour divers usages, notamment comme base de chasse, retraite de fin de semaine ou emplacement futur pour une cabane ou une résidence. L’aménagement du terrain permet à la fois un plaisir récréatif et une amélioration à long terme des terres sans les défis liés à un relief accidenté. La façade sur une route de comté assure un accès fiable, tandis que le cadre rural offre intimité et une véritable ambiance campagnarde. Située à une distance raisonnable en voiture de Paris, au Texas, cette propriété combine isolement et commodité. Les parcelles récréatives avec ce niveau d’accessibilité, d’activité faunique et de terres utilisables deviennent de plus en plus rares dans le comté de Lamar, faisant de cette propriété une option solide pour les acheteurs à la recherche de terres de chasse ou de terrains ruraux dans le nord-est du Texas. Pourquoi cette propriété se démarque Les parcelles de chasse prêtes à l’emploi avec une infrastructure existante sont de plus en plus difficiles à trouver dans la région. De nombreuses propriétés nécessitent des années de développement avant d’atteindre ce niveau de préparation. Cette parcelle offre : - Zones de chasse établies - Sentiers entretenus - Zones prêtes pour les mangeoires - Habitat robuste de bois franc - Capacité de chasse dès le premier jour

Coordonnées pour la location:

United Country Altaterra Realty & Auction, LLC

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2026-02-23
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Plus de détails pour Spring, Spring, TX - Commerce de détail à vendre

Franchise Education Learning Center Child Car - Spring

Spring, TX 77386

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 913 200 $ CAD
  • 15 600 pi²

Spring Commerce de détail à vendre - The Woodlands

École Classée #1 à Spring, Texas : Étoile Montante et Franchise Accréditée Cognia, Lauréate de Prix de Marque Élite Description Marketing **Opportunité d'Investissement : Garderie Florissante avec Immobilier** Cette garderie est une entreprise performante avec un solide historique dans la communauté. Elle a constamment reçu des avis positifs et des évaluations sur diverses plateformes, témoignant de sa réputation et de son modèle opérationnel efficace. L’entreprise bénéficie de processus établis et d’un personnel expérimenté. L’école est entourée de quatorze écoles situées à moins de cinq miles, ce qui la rend facilement accessible. Cette localisation offre une grande visibilité et attire des familles engagées dans des modes de vie sportifs et axés sur la santé. L’école est considérée comme une propriété notable sur le marché local, bénéficiant de l’activité et de la reconnaissance associées à ses voisins, ce qui en fait un emplacement clé pour la garde d’enfants dans la région. Positionnée stratégiquement pour la commodité, l’école est facilement accessible depuis les principales routes, notamment via le feeder du péage. Elle s’intègre parfaitement dans les routines quotidiennes des familles occupées, avec des options de restauration à proximité et une proximité immédiate avec les épiceries Kroger, Walmart et HEB, toutes situées à moins d’un mile. Cette localisation garantit que l’école est un point central pratique pour les parents, ce qui contribue à un taux d’inscription constant et à la reconnaissance de la marque. Le partage du stationnement avec Chick-fil-A et Taco Bell augmente le trafic pour les inscriptions spontanées. La population environnante comprend des communautés aisées et en croissance. Ces quartiers abritent des familles qui valorisent une éducation préscolaire de qualité et ont les moyens de la soutenir. De plus, avec plusieurs écoles primaires à proximité, l’entreprise bénéficie d’une source continue d’inscriptions potentielles grâce aux frères et sœurs et à la demande pour des programmes après l’école. Pour un propriétaire d’entreprise, cela représente une opération bien établie dans une région en croissance. Cette franchise offre un système de soutien raffiné et une infrastructure développée au fil de plusieurs années d’exploitation locale. Avec son emplacement pratique, ses voisins notables et sa solide réputation, la garderie est bien positionnée pour un développement continu et une présence sur le marché. Le site détient plusieurs accréditations, notamment Texas Rising Star et Cognia. Il a également été voté comme le numéro un le plus recommandé par Google dans la région. **Propriété Phare** **Emplacement et Démographie** La propriété est située dans une communauté planifiée couvrant environ treize mille acres, avec deux nouvelles écoles primaires prévues à court terme. La population dans un rayon d’un mile a quadruplé depuis 2010, soutenue par un revenu moyen des ménages d’environ deux cent vingt mille dollars. La zone commerciale environnante comprend quatorze écoles primaires et une forte démographie d’âge préscolaire, avec quatre mille six cent vingt et un enfants de moins de quatre ans dans un rayon de trois miles. L’accessibilité est exceptionnelle, avec une exposition directe aux principaux corridors de trafic, notamment le Grand Parkway (65 521 véhicules par jour), ce qui soutient des volumes de trafic quotidiens élevés. **Force du Marché** Houston est la cinquième plus grande région métropolitaine des États-Unis avec 7,3 millions de résidents et aucun impôt sur le revenu au niveau de l’État ou local. L’économie locale comprend le plus grand centre médical du monde, un port majeur, la NASA et plusieurs sièges sociaux de Fortune 500. Ces fondamentaux soutiennent une demande soutenue pour une éducation de qualité en petite enfance et rendent cette offre attrayante pour un investissement à long terme. Pour plus d’informations et un mémorandum confidentiel, veuillez contacter le courtier. **Demandez un NDA pour accéder au Dossier d’Investissement Classe A** **Points Forts de l’Investissement** - Établissement de garde d’enfants construit en 2018 - Emplacement stratégique à l’angle du Grand Parkway Houston Feeder - 1 acre de terrain excédentaire avec potentiel d’expansion - Bâtiment de 15 456 pieds carrés avec cuisine, grande aire de jeux aquatique, terrain de soccer en gazon, demi-terrain de basketball, 3 aires de jeux - Capacité autorisée pour 333 enfants - 5 autobus desservant 6 écoles primaires - Franchise de marque, accréditée Texas Rising Star et Cognia, récompensée comme la meilleure évaluation - 9 ans d’historique d’exploitation / Avis Google 4.8 avec 284 recommandations - Franchise enregistrée SBA avec programme de paiement initial à 10 % - Accréditation Texas Rising Star - Curriculum accrédité Cognia

Coordonnées pour la location:

Texas United Realty

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-02-16
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Plus de détails pour 2088 FM1251, Beckville, TX - Terrain à vendre

2088 FM1251

Beckville, TX 75631

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 311 400 $ CAD
  • Lot de 4,00 AC

Beckville Terrain à vendre

Acre polyvalent avec potentiel illimité Idéal pour un parc de VR, un refuge pour animaux, une installation de stockage (les unités locales sont constamment à pleine capacité), des opérations d'élevage, une pension pour chevaux ou un développement de mini-maisons. Ce terrain verdoyant offre une flexibilité exceptionnelle sur le marché actuel, alors que de plus en plus de personnes réduisent leur espace de vie et recherchent des solutions de logement efficaces. La propriété comprend 4 acres avec 5 acres supplémentaires adjacents. De plus, environ 1 000 acres boisés entourant la propriété devraient être disponibles à l'avenir, offrant une rare opportunité d'investissement et d'expansion à long terme. Ne manquez pas cette opportunité unique avec une utilisabilité immédiate et un fort potentiel futur.

Coordonnées pour la location:

BFF Enterprises (LLC)

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-01-13
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Plus de détails pour 7752 State Highway 153, Winters, TX - Industriel à vendre

Guys Dirt Contracting Old Building - 7752 State Highway 153

Winters, TX 79567

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 207 600 $ CAD
  • 1 376 pi²

Winters Industriel à vendre

Commerce avec aire de stationnement pour semi-remorques, équipements lourds ou équipements agricoles. Propriété très prometteuse située à la périphérie de la ville, sur la partie la plus fréquentée de l'autoroute principale de la région. Beaucoup de potentiel pour tout type de mécanique ou de réparation d'équipement. Prix attractif sur un terrain de bonne taille. Appelez dès aujourd'hui pour une visite. Jill Davis, 325-660-8893, jill@davislandandcattle.com

Coordonnées pour la location:

DLC Realty

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-12
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Plus de détails pour 22181 Sandy Ln, Porter, TX - Spécialité à vendre

22181 Sandy Ln

Porter, TX 77365

  • 1031 Exchange Property
  • Spécialité à vendre
  • 1 660 800 $ CAD
  • 950 pi²

Porter Spécialité à vendre - Outlying Montgomery Cnty

Propriété d'investissement avec flux de trésorerie solide et potentiel d'expansion Porter, Texas | Revenus locatifs | 7 200 $+ par mois | Prêt pour l'expansion Aperçu de la propriété : Occasion rare d'investissement sur un terrain de 2 acres sans restrictions à Porter, TX — générant déjà des revenus stables et offrant des possibilités de croissance. La propriété comprend actuellement 8 unités locatives sous contrat générant 7 200 $/mois en loyers bruts. De plus, la maison principale (construite en 1952) sera vacante à la vente, offrant au nouveau propriétaire la possibilité d'y vivre ou de la convertir en une autre unité locative. 8 unités louées + 1 maison principale 7 200 $ de revenus bruts mensuels (avec potentiel supplémentaire) Possibilité d'ajouter environ 10 mini-maisons ou unités locatives supplémentaires 2 acres de terrain — sans restrictions (aucune réglementation de zonage) Infrastructure existante : services publics, eau, fosse septique, électricité, allées Terrain bien entretenu, espace commun extérieur, cabanons et bâtiments de stockage Points forts de l'investissement : Flux de trésorerie immédiat — locataires stables avec baux existants Potentiel d'expansion — infrastructure déjà en place pour croître Situé dans une région en forte croissance du comté de Montgomery Accès facile aux grandes autoroutes, commerces et corridors résidentiels Idéal pour échange 1031, exploitants propriétaires ou développeurs Développement & ajout de valeur : Zonage sans restrictions permettant une utilisation flexible Disposition du terrain et accès aux services publics facilitant une expansion rapide et économique Revenus bruts potentiels avec 10 unités supplémentaires = 15 000 $+ / mois Candidat idéal pour une communauté de mini-maisons ou un centre de location à court terme Aperçu financier : Revenus mensuels actuels : 7 200 $ Revenus bruts annuels : 86 400 $+ NOI (estimé) : 60 000 $+ (conservateur) Taux de capitalisation (au prix de liste de 1,1 M$) : ~5,5 %+ avec potentiel de croissance Avantages de l'emplacement : À quelques minutes de l'autoroute 59 et du Grand Parkway Accès rapide à la région métropolitaine de Houston Forte demande locative dans la région Corridor de croissance avec nouveaux développements résidentiels à proximité Informations supplémentaires : La maison principale est ancienne (construite en 1952) et pourrait bénéficier de rénovations ou d'une conversion en espace locatif supplémentaire. Tous les locataires sont sous contrat avec des revenus fiables. La propriété sera livrée avec un titre clair. Le vendeur est ouvert à une clôture rapide et à un financement vendeur potentiel pour les acheteurs qualifiés. Idéal pour : Investisseurs immobiliers recherchant des flux de trésorerie stables Développeurs à la recherche d'un projet d'expansion flexible Exploitants propriétaires souhaitant vivre sur place Acheteurs d'échange 1031 nécessitant un réinvestissement rapide Contact : Mina Sebastianelli [Mina.Sebastianelli@gmail.com] | [713-305-3007] Visites sur rendez-vous uniquement.

Coordonnées pour la location:

Jasmina Sabastianelli

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2025-10-09
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Plus de détails pour 9123 Scott St, Houston, TX - Commerce de détail à vendre

9123 Scott St

Houston, TX 77051

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 961 880 $ CAD
  • 5 850 pi²

Houston Commerce de détail à vendre - South

Superficie du terrain : +/- 13 000 pi² Superficie du bâtiment : +/- 5 000 pi² Occupation : 100 % Année de construction : 1970 Rénovations récentes Revenu locatif : 8 450 $

Coordonnées pour la location:

Danny Nguyen Commercial

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-22
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Plus de détails pour 403 E Palma Vista Dr, Palmview, TX - Flex à vendre

403 E Palma Vista Dr

Palmview, TX 78572

  • 1031 Exchange Property
  • Flex à vendre
  • 823 480 $ CAD
  • 15 770 pi²
  • Climatisation

Palmview Flex à vendre - Outlying Hidalgo County

Excellent bâtiment commercial autonome idéalement situé sur la façade de l'autoroute U.S. 83. Cette propriété polyvalente et flexible s'étend sur un terrain de 34 118 pieds carrés, soit environ 0,7832 acre, et est zonée commerciale. Avec plus de 14 000 pieds carrés d'espace intérieur pour salle d'exposition ou commerce de détail et environ 1 800 pieds carrés d'entrepôt, cette propriété est parfaite pour tout détaillant, fabricant ou utilisateur final ayant des besoins multiples.

Coordonnées pour la location:

Ursa Real Estate

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-06-30
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Plus de détails pour 122 N Green St, Hawkins, TX - Terrain à vendre

Burrito Hut & Snow Cone Business +Real Estate - 122 N Green St

Hawkins, TX 75765

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 131 480 $ CAD
  • Lot de 0,17 AC

Hawkins Terrain à vendre

Cette propriété est située à 20 miles du centre-ville de Tyler et à 30 miles du centre-ville de Longview, à un pâté de maisons de l'autoroute 80 et de FM 14, entre Mineola et Big Sandy. Selon TxDOT, le trafic moyen quotidien annuel le long de ce tronçon de l'autoroute 80 et de FM 14 est d'environ 7 000 voitures par jour, ce qui en fait un emplacement idéal pour un propriétaire d'entreprise souhaitant attirer les voyageurs et les navetteurs à la recherche d'un repas rapide dans une zone géographique où les seules autres options fiables pour manger sont Sonic ou la station-service la plus proche. Les propriétaires ont pris un soin méticuleux à développer ce commerce au volant et ce kiosque de granités d'été pour générer du trafic et des revenus à Hawkins. Un nouveau propriétaire pourrait également installer une enseigne surdimensionnée et haute sur la propriété, visible depuis l'autoroute, pour attirer encore plus de clients. Les améliorations sur ce terrain incluent un bâtiment de 12x30 pour un commerce de burritos avec service au volant, ainsi qu'un bâtiment de 8x12 pour les granités, avec deux places de stationnement à l'avant. Le vendeur souhaite vendre l'ensemble comme une opération clé en main. L'entreprise est actuellement fermée et la plupart des équipements ont été vendus; le vendeur essaie également de vendre séparément le bâtiment des granités. Cette communauté bénéficie du tourisme provenant de grandes villes voisines comme Longview, Tyler, Dallas, et même Waco et le centre du Texas. Hawkins dispose d'un Brookshire's, d'un Dollar General, d'un NAPA et d'un ACE Hardware dans les limites de la ville. À quelques miles à l'ouest, le long de l'autoroute 80, se trouve un joyau caché : le lac Hawkins, un lac immaculé avec un parc pour VR et une plage de baignade appartenant au comté, entretenus par un entrepreneur privé qui garde la plage impeccable et animée en été. Ne manquez pas le feu d'artifice annuel du 4 juillet qui est tiré depuis le barrage, juste à côté de la plage. Venez découvrir cette opportunité exceptionnelle et profitez d'une option abordable pour lancer votre prochaine aventure commerciale ! Renseignez-vous auprès de l'agent sur le financement par le vendeur. Une mise de fonds de 25 % suffit pour démarrer.

Coordonnées pour la location:

Cheryl Rivera Smith, Broker

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-21
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Plus de détails pour Greater San Antonio SFD Rental Portfolio – Spécialité à vendre

Greater San Antonio SFD Rental Portfolio

  • 1031 Exchange Property
  • Spécialité à vendre
  • 3 806 000 $ CAD
  • 25 914 pi²
  • 17 Propriétés | Spécialité

Portefeuille de propriétés à vendre - South

17 maisons unifamiliales entièrement occupées situées dans des quartiers stables et « classiques », assemblées au fil des décennies par le propriétaire actuel, qui prend sa retraite. Chacune a été rénovée pour devenir l'une des maisons les plus attrayantes du quartier lors de son acquisition et a été maintenue avec un soin méticuleux. Les loyers ont été ajustés chaque année au moment du renouvellement des baux, mais légèrement en dessous du marché pour garantir une occupation complète. Un superviseur immobilier interne inspecte les maisons, effectue l'entretien nécessaire et change les filtres de climatisation tous les 3 mois. Certaines maisons ont des locataires de longue date. Tous les anciens modèles de climatiseurs ont été remplacés. Six maisons se trouvent dans le nord-est du comté de Bexar, près de la base commune Randolph, douze dans le sud-est du comté de Bexar, à proximité de la base commune Fort Sam Houston et du centre-ville de San Antonio, et une dans une zone en pleine croissance du nord-ouest du comté de Bexar, près de Sea World, Microsoft et de la base commune Lackland. Prix : 2 750 000 $ avec un taux de capitalisation de 8 %, incluant la gestion. Revenus bruts d'exploitation (EGI) = 337 524 $; Revenus nets d'exploitation (NOI) = 230 791 $. Les chiffres des dépenses sont basés sur les années 2024 et 2025. Le superviseur immobilier actuel peut rester si nécessaire. Détails financiers disponibles dans la section de vérification préalable. Aucune visite ne sera autorisée avant la signature d'un contrat. Les visites en voiture sont permises, mais veuillez ne pas déranger les locataires.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams City View

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-04-18
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Plus de détails pour 2100 W Dickinson Blvd, Fort Stockton, TX - Commerce de détail à vendre

Former Kmart/ Ace Hardware Building - 2100 W Dickinson Blvd

Fort Stockton, TX 79735

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 290 400 $ CAD
  • 40 000 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures

Fort Stockton Commerce de détail à vendre

Idéal pour la construction d'entrepôts de stockage, une installation de fabrication et un entrepôt.

Coordonnées pour la location:

ReKonnection

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-04-17
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Plus de détails pour 12328 W US Highway 90, San Antonio, TX - Commerce de détail à vendre

McDonald's Ground Lease - 12328 W US Highway 90

San Antonio, TX 78245

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 135 392 $ CAD
  • 2 468 pi²
  • Climatisation
  • Accessible aux fauteuils roulants

San Antonio Commerce de détail à vendre - South

Stratégiquement situé le long de l'autoroute US 90, l'une des principales artères de la ville, offrant une grande visibilité et une accessibilité optimale. McDonald’s est responsable de tous les taxes, assurances et travaux d'entretien, y compris le toit et la structure, ce qui élimine toute obligation pour le propriétaire. Bail initial de 20 ans avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, offrant aux investisseurs un revenu sécurisé et en croissance. La propriété bénéficie d'une population en augmentation de 119 872 résidents dans un rayon de cinq miles et d'un revenu moyen des ménages projeté à 98 797 $ d'ici 2029. Située dans une expansion commerciale de 15 acres qui inclura plusieurs locataires nationaux, renforçant l'attractivité à long terme pour les consommateurs. Positionnée à côté d'un projet résidentiel multifamilial de 330 unités, garantissant une clientèle intégrée pour le locataire.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-03-27
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Plus de détails pour 1210 E Bear Creek Rd, Glenn Heights, TX - Commerce de détail à vendre

1210 E Bear Creek Rd

Glenn Heights, TX 75154

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 150 616 $ CAD
  • 3 050 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Glenn Heights Commerce de détail à vendre - Southwest Dallas

Atelier de réparation automobile très prospère et bien établi dans une zone privilégiée et très fréquentée. Cette installation entièrement équipée de 3 050 pieds carrés est prête pour que le prochain propriétaire prenne le relais et poursuive ses activités. L'atelier comprend de l'équipement de réparation à la fine pointe de la technologie, de la machinerie et bien plus encore. La propriété dispose d'un grand parking, d'un accès facile et est située dans un quartier commercial en pleine croissance, assurant une croissance et une rentabilité continues. Idéal pour un propriétaire-exploitant ou quelqu'un qui cherche à agrandir une exploitation existante. Ne manquez pas cette rare occasion de posséder un atelier de réparation automobile rentable dans un endroit souhaitable !

Contacts:

Eric Gerard Realty

Bray Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-03-15
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Plus de détails pour 550 County Road 297, Gainesville, TX - Spécialité à vendre

Sailer Resort 55 Acres - 550 County Road 297

Gainesville, TX 76240

  • 1031 Exchange Property
  • Spécialité à vendre
  • 4 705 598 $ CAD
  • 3 870 pi²

Gainesville Spécialité à vendre

Fabuleuse propriété Sailer Resort Ranch située le long du chemin de croissance du « Corridor doré » au nord d'Aubrey Celina et juste à l'est du lac Kiowa. Le Sailer Resort dispose d'une grande villa d'environ 4 500 pieds carrés. Terrasse extérieure, lieu d'événement de mariage, superbes jeux extérieurs et intérieurs et plus encore pour que vous gardiez vos souvenirs. Situé dans un cadre privé serein, ce magnifique morceau de 55,22 acres du Texas ne fait l'objet d'aucune restriction d'acte et se trouve loin de la zone inondable de 100 ans de la FEMA. Amusez-vous ou gagnez de l'argent avec ce centre de villégiature entièrement meublé pendant que vous détenez le terrain restant jusqu'à ce que la croissance vous rattrape. Cela peut être une excellente occasion d'investissement pour vous ou un groupe de visionnaires pour ses nombreuses options telles que votre plaisir personnel, la location à court terme, les événements, les activités de jeux de plein air, etc. Nous venions de recevoir les approbations de la part des plateformes de location à court terme et d'événements et sommes sur le point d'entrer sur le marché prochainement. Cette villa de 6 lits et 5,5 bains est conçue de manière à pouvoir accueillir un événement de taille décente jusqu'à environ 120 personnes dans le salon si le temps n'est pas coopératif à l'extérieur. Pendant que vous envisagez de tirer le meilleur parti des locations et des événements, vous pouvez planifier de diviser le terrain brut en parcelles et de les offrir à vos proches tout en incitant leur séjour ou leurs événements au Sailer Resort. Si votre plan prévoit de conserver pendant quelques années de plus, la valeur du terrain devrait augmenter beaucoup plus à mesure qu'un marché réactif se développe, des grands développements résidentiels à proximité du complexe Universal Studios, dans le sud, aux usines de puces à des milliards de dollars à l'est. Ne manquez pas cette occasion fantastique de posséder un ranch et de créer des souvenirs inoubliables pour votre vie ! Pour plus de détails, visitez www.sailerresort.com

Coordonnées pour la location:

Douglas Elliman

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-02-26
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Plus de détails pour 802 E Main St, Omaha, TX - Flex à vendre

802 E Main St

Omaha, TX 75571

  • 1031 Exchange Property
  • Flex à vendre
  • 344 616 $ CAD
  • 3 000 pi²

Omaha Flex à vendre

Cet immeuble commercial est idéalement situé dans une zone très fréquentée, avec un aménagement spacieux prêt à emménager avec un grand potentiel pour diverses occasions d'affaires. L'environnement climatisé assure un confort tout au long de l'année pour les clients et les employés, tandis que l'espace disponible pour l'expansion permet une croissance future ou une personnalisation en fonction des besoins de votre entreprise. Ne manquez pas cette occasion d'investissement prometteuse !

Coordonnées pour la location:

Mayben Realty, LLC

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2024-12-12
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Plus de détails pour TBD County Road 24800, Brookston, TX - Terrain à vendre

TBD County Road 24800

Brookston, TX 75421

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 4 498 000 $ CAD
  • Lot de 344,31 AC

Brookston Terrain à vendre

Ferme et terrain de ranch à vendre au nord-est du Texas. Grandes superficies bien entretenues qui seront utilisées pour la production de bovins, d'agriculture ou de foin. Peut également être utilisé pour l'agriculture. EMPLACEMENT : Situé à 10 milles au sud-ouest de Paris, au Texas, dans la communauté de Brookston, dans le nord-est du Texas. Dallas est à moins de 2 heures de route. L'Oklahoma se trouve à 50 km. TERRES : Le terrain est compromis sur un peu plus de 344 acres de sols argileux de Houston de classe II, Austin Silty Clay Class III et Stephen Silty Clay Class III. La propriété a toujours été utilisée pour la production de foin avec les Bermudes communes et d'autres graminées indigènes. La propriété peut facilement être transformée en agriculture, la propriété étant presque entièrement cultivable. La région connaît une chasse exceptionnelle avec le cerf à queue blanche, le dinde, le canard et le porc dans la région. Façades de la route de comté EAU : Lamar County Water a une ligne de 2 po qui longe la route de comté menant à la propriété. Petit étang sur la propriété. DÉVELOPPEMENT : La propriété se prête à des aménagements actuels ou futurs. Avec les services publics et la façade de la route de comté, la propriété peut être divisée en plusieurs parcelles.

Coordonnées pour la location:

United Country Altaterra Realty & Auction, LLC

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2024-08-21
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Plus de détails pour 14129 Memorial Dr, Houston, TX - Commerce de détail à vendre

MEMORIAL/ENERGY CORRIDOR SHOPPING CENTER - 14129 Memorial Dr

Houston, TX 77079

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 333 816 $ CAD
  • 8 348 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Restaurant

Houston Commerce de détail à vendre - Katy Freeway West

CENTRE NOUVELLEMENT RÉNOVÉ. USINE DE KOLACHE, MONARCH BAR, COMME LOCATAIRES ACHORE Aucun espace vacant. Loué à 100 %. Rôle des loyers bruts Usine de colache 7 604,32 $9/90/2026 Monarch Pub 5 400,00 $28/2025 Club Pilates 4 119,05 $31/31/2024 Brosse rustique 3 950,00$ 1/31/2025 Situé sur MEMORIAL près de KIRKWOOD.

Coordonnées pour la location:

Roalty1 Properties LTD

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2024-01-18
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Plus de détails pour 418 W Chambers St, Cleburne, TX - Bureau à vendre

418 W Chambers St

Cleburne, TX 76033

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 546 680 $ CAD
  • 1 737 pi²
  • Climatisation
  • Plafond suspendu
  • Accès 24 heures

Cleburne Bureau à vendre - Johnson County

Parking spacieux et bâtiment de 1 200 pieds carrés prêt pour votre vision. L'espace est doté d'un mur de protection qui peut être enlevé. Espace de cuisine entièrement fonctionnel avec évier, garde-manger et espace pour un grand réfrigérateur. Cet immeuble de bureaux d'un étage est un espace compact mais fonctionnel pour les petites entreprises ou les organisations. Avec toutes ses commodités sur un seul niveau, il offre une accessibilité facile et une utilisation efficace de l'espace. C'est une option rentable par rapport aux immeubles à plusieurs étages. Il s'agit d'un choix pratique et efficace pour une petite entreprise ou une organisation à la recherche d'un espace professionnel.

Coordonnées pour la location:

JML Investments

Date de mise en marché :

2023-05-02
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Plus de détails pour 109 N Main St, Henrietta, TX - Spécialité à vendre

109 N Main St

Henrietta, TX 76365

  • 1031 Exchange Property
  • Spécialité à vendre
  • 795 800 $ CAD
  • 3 840 pi²

Henrietta Spécialité à vendre

Occasion unique de posséder un restaurant clé en main entièrement équipé avec des affaires formidables sur la place historique du siège du comté au centre-ville de Henrietta. Magnifique mis à jour avec des finitions incroyables, des boiseries personnalisées et un bar. Grande cuisine à la fine pointe de la technologie de plus de 3 800 pieds. Grand charme historique. Facilement converti en résidence sur la place ou toute autre entreprise. Propriété unique en son genre. Ne fermez pas, vous vendez seulement ! Les biens ne sont offerts qu'à titre gracieux. Commodités rurales, à seulement 20 minutes de Wichita Falls.

Coordonnées pour la location:

Bishop Realtor Group

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2022-08-01
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États-Unis 1031 Exchange Properties Texas