404 1031 Exchange Properties à vendre à Texas, USA

Canton Spécialité à vendre

IMAGINEZ LES POSSIBILITÉS! Près de 10 acres. Ce domaine rural incroyable et sans restrictions offre un potentiel infini en tant que résidence privée, lieu de mariage, retraite d’entreprise, retraite d’église, garage de luxe ou propriété d’investissement polyvalente. Sans restrictions de titre, vous avez la liberté de vivre, d’accueillir, d’agrandir ou de construire exactement selon votre vision. Le spacieux barndominium comprend 6 chambres et 3 salles de bain complètes, offrant des espaces généreux pour les grandes familles, les invités ou l’organisation d’événements. Le niveau principal à concept ouvert met en valeur une grande salle de séjour et une salle à manger avec des plafonds élevés, créant un cadre impressionnant pour les rassemblements et les célébrations. La cuisine lumineuse et bien équipée est dotée d’appareils en acier inoxydable et d’un espace de travail abondant, idéale pour la vie quotidienne ou pour la préparation de grands événements. Une chambre privée au rez-de-chaussée constitue une suite parfaite pour les invités, tandis que les 2 grandes salles de bain, la buanderie et les espaces de rangement au rez-de-chaussée ajoutent une fonctionnalité pratique au quotidien. À l’étage, vous trouverez des chambres supplémentaires spacieuses et une salle de bain complète pour accueillir encore plus d’invités. Un escalier en métal sur mesure ajoute du caractère architectural et une touche moderne au design de la maison. À l’extérieur, la propriété brille véritablement comme un oasis rural privé. Une grande terrasse surplombe le terrain, tandis que la piscine hors terre et le bain à remous offrent l’endroit parfait pour se détendre et se relaxer. Un étang paisible, un pâturage ouvert prêt pour le bétail ou les loisirs, un champ de tir privé et un espace accueillant autour du foyer créent des possibilités infinies de divertissement et de plaisir. Les 2 bâtiments métalliques supplémentaires (1200 et 1120 pieds carrés) offrent de l’espace pour les animaux, le rangement ou un atelier, ainsi que des garages assez grands pour accueillir un stationnement pour VR. La propriété dispose d’un branchement pour VR, d’un puits privé et d’un accès à l’eau publique disponible dans la rue. Que vous recherchiez une résidence paisible, un lieu d’événement, un espace de retraite ou un investissement rural, cette propriété polyvalente offre espace, liberté et potentiel inégalé. Planifiez votre visite privée dès aujourd’hui. Exclusions : meubles et équipements négociables.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-05-01

Kyle Commerce de détail à vendre - Hays County

CETTE PROPRIÉTÉ N'EST PAS À VENDRE DIRECTEMENT Disponible uniquement en tant qu'investissement passif, offrant des intérêts de propriété bénéficiaire. Compatible avec les échanges 1031 Investissements disponibles à partir de 100 000 $. Réservé aux investisseurs accrédités. Cliquez ici pour en savoir plus Fatigué des tracas liés à la gestion immobilière? Vous cherchez à diversifier votre portefeuille? Vous avez du mal à trouver une propriété de remplacement pour votre échange 1031? Vous approchez de la fin de votre période d'identification de 45 jours? Difficulté à obtenir un financement? Besoin de propriétés de secours pour identification? Exchange-X, en collaboration avec son partenaire gestionnaire, Four Corners Capital, est heureux d'annoncer l'offre de Walgreens Four Corners Kyle DST. Située au 6205 FM 2770 Road à Kyle, Texas (MSA d'Austin), la propriété est un bâtiment commercial de 14 820 pieds carrés sur un terrain de 1,77 acre. La propriété est entièrement occupée par Walgreens Co. sous un bail triple net (NNN) de 25 ans, avec 11 ans restants (expiration le 31/03/2037) et (6) périodes de prolongation de 5 ans. Classé comme un "Top Texas Performer", le site est situé dans une zone résidentielle en forte croissance, à proximité de grandes marques nationales comme Taco Bell et Sonic. La propriété est située à Kyle, Texas, une région dynamique de la MSA d'Austin avec des données démographiques solides. Le marché environnant de Kyle est l'une des régions à la croissance la plus rapide aux États-Unis, avec une population de plus de 50 000 à 62 000 habitants. La démographie est particulièrement jeune et orientée vers les familles, avec un revenu médian des ménages atteignant jusqu'à 92 000 $. Ce développement rapide et cette main-d'œuvre solide offrent un contexte économique robuste pour cet emplacement commercial indépendant. L'actif est grevé par un prêt existant de 1st Advantage Bank à un taux d'intérêt fixe de 6 %, avec un calendrier d'amortissement de 25 ans et une date d'échéance au 22 décembre 2030. Le ratio prêt-valeur (LTV) est de 57,17 %. Les investisseurs assument leur part proportionnelle de la dette lors de l'achat, simplifiant ainsi les échanges 1031. Pour une liste complète des propriétés éligibles aux échanges 1031 et des opportunités d'investissement supplémentaires dans les DST, veuillez contacter directement l'équipe Exchange-X à www.Exchange-x.com ou au 888-775-1031. --- DÉCLARATION DE DIVULGATION POUR MATÉRIEL MARKETING Un investissement dans Four Corners Kyle DST est un investissement dans une offre de placement privé - les offres de placement privé sont des titres illiquides. Il n'existe pas de marché secondaire pour ces investissements. Ce résumé vous est fourni à titre informatif uniquement et ne crée aucune obligation contraignante de procéder à une transaction envisagée ici. Les informations présentées ici sont entièrement qualifiées par le Mémorandum d'information confidentiel ("Mémorandum"), l'Accord d'exploitation de SPONSOR NAME et l'Accord de souscription de Four Corners. De plus, ce résumé ne constitue aucune recommandation concernant un investissement dans la Société par les sponsors ou leurs affiliés. Les informations contenues sont considérées comme exactes à la date des présentes; cependant, ni le gestionnaire ni ses affiliés ne garantissent l'exhaustivité ou l'exactitude des informations contenues ici. Les estimations et projections financières sont dérivées d'experts tiers retenus par le gestionnaire et/ou ses affiliés. Bien que ces sources soient considérées comme fiables, aucune déclaration ou garantie n'est faite à leur sujet. Il n'y a aucune obligation de mettre à jour ou de réviser ce résumé, y compris les déclarations prospectives, en fonction de nouvelles informations, d'événements futurs ou de changements réglementaires. 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Les informations prospectives sont généralement identifiées par des mots tels que : "croire", "prévoir", "anticiper", "avoir l'intention", "estimer", "planifié" et des expressions similaires, ou par leur nature, se réfèrent à des événements futurs. Ces déclarations prospectives reflètent les attentes ou croyances de la direction de la Société basées sur les informations actuellement disponibles. Les déclarations prospectives sont sujettes à un certain nombre de risques et d'incertitudes, y compris ceux détaillés de temps à autre dans les dépôts effectués par la Société auprès des autorités réglementaires en valeurs mobilières, qui peuvent entraîner des résultats réels différents de manière significative de ceux discutés dans les déclarations prospectives. Titres offerts par Metric Financial LLC, membre FINRA/SIPC.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-04-30

Boerne Commerce de détail à vendre - Kendall County

Occasion commerciale de premier choix sur le marché en pleine croissance de Boerne. Cette propriété polyvalente offre un emplacement de détail très visible à un coin de rue, complété par plusieurs espaces de bureaux répartis sur les premier et deuxième étages. De plus, l'arrière de la propriété comprend un espace bureau/entrepôt dédié, idéal pour des activités automobiles, comme le detailing, les services de vitres d’auto, ou des entreprises artisanales telles que la plomberie et l’électricité. La propriété propose environ 9 000 pieds carrés d’espace de bureaux et de commerce de détail, ainsi qu’un espace supplémentaire de 2 850 pieds carrés pour l’entrepôt/bureau. Un stationnement abondant est disponible, avec plus de 22 espaces standards et 10 espaces supplémentaires sécurisés dans une zone clôturée. Alimenté par les services municipaux, le bâtiment est actuellement occupé par 10 locataires avec des baux à court terme, offrant flexibilité et un fort potentiel d’investissement. Située dans l’une des villes à la croissance la plus rapide de la région, cette propriété représente une excellente opportunité pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires cherchant à générer des revenus tout en bénéficiant d’un potentiel de valorisation. Contactez-nous pour obtenir des détails supplémentaires, y compris les plans d’étage et les plans du site. Assurez-vous de visionner la visite vidéo pour une présentation complète de la propriété.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-27

Houston Terrain à vendre - Gulf Freeway/Pasadena

Occasion rare à Houston—terrain de 2,38 acres comprenant DEUX habitations distinctes, une grande structure de stockage couverte et un entrepôt métallique entièrement fermé, offrant une configuration unique à usage mixte avec flexibilité commerciale + résidentielle. Ce n’est pas une propriété ordinaire. Idéal pour les entrepreneurs, les propriétaires de petites entreprises ou toute personne ayant besoin d’espace pour équipements, véhicules ou opérations. Les deux maisons offrent des options pour un logement intergénérationnel, des revenus locatifs ou un hébergement pour employés. L’entrepôt offre un vaste espace pour le stockage ou un atelier, tandis que le terrain dégagé permet un stationnement supplémentaire, le stockage d’équipements ou une expansion future. Situé à moins de 4 miles de l’aéroport Hobby avec une excellente visibilité sur Almeda Genoa. Si vous cherchez un endroit pour gérer votre entreprise depuis chez vous tout en ayant l’espace nécessaire pour opérer, stocker et grandir—ce type de configuration est difficile à trouver dans la région métropolitaine de Houston.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-24

Fischer Spécialité à vendre - Comal County

Splash Haus Storage a été construit en 2021 en respectant et dépassant toutes les exigences d'approbation du Comté de Comal. Le projet comprend les éléments suivants : - **49 unités** : dimensions de 35'x12'x12' = 420 pieds carrés par unité - **6 unités** : dimensions de 25'x10'x12' = 250 pieds carrés par unité - **Trois acres vacants** disponibles pour des baux de terrain non couvert ou pour une éventuelle expansion avec des bâtiments de stockage supplémentaires. - **Entièrement clôturé** - **Système d'entrée codé**, pouvant être géré à distance - **Voies de circulation et unités de stockage** scellées avec du gravier et du bitume Le propriétaire/développeur a déménagé hors de l'État et n'a jamais activement fait la promotion des unités de stockage. Le taux d'occupation est actuellement inférieur à 5 %, principalement utilisé par la famille et les amis.

Sous-type de propriété :

Entreposage libre-service

Date de mise en marché :

2026-04-22

Victoria Industriel à vendre

3806 E Rio Grande SEULEMENT, récemment reconfiguré. NE COMPREND PAS 3808-3810 E Rio Grande. Découvrez un bien industriel léger polyvalent, stratégiquement situé au cœur de Victoria. Cette propriété de 1,45 acre, totalisant un terrain de 63 162 pieds carrés, a été récemment reconfigurée pour offrir une solution aux utilisateurs propriétaires ou aux investisseurs à la recherche d’un espace de travail hautement fonctionnel. Construite en 1981 et bénéficiant de mises à jour importantes récentes, la propriété combine un espace de bureau professionnel avec une empreinte industrielle robuste conçue pour répondre à une large gamme d’opérations commerciales. L’installation est centrée autour d’un immense entrepôt de 9 300 pieds carrés, conçu pour une efficacité maximale, avec des avant-toits de 16 à 20 pieds et six portes roulantes manuelles. Cet espace de travail est spécifiquement équipé pour des besoins intensifs, avec trois grues intégrées : une grue aérienne de 3 tonnes, une grue Gaffey de 1/2 tonne et une grue de 1/4 tonne. Des caractéristiques industrielles spécialisées, telles qu’une baie de lavage dédiée, des drains au sol et une salle de stockage climatisée, font de cet emplacement un site idéal pour la fabrication, l’entretien d’équipements lourds ou la distribution à grande échelle. Un toit récemment installé sur l’entrepôt ajoute à la valeur de l’ensemble. Pour les besoins administratifs, l’espace bureau et de transition de 3 300 pieds carrés comprend une zone d’accueil accueillante, un espace de travail collaboratif, des bureaux privés et des salles de bain. Une salle pour petits outils est située à l’arrière pour un rangement organisé de l’équipement, tandis que la zone d’atelier inclut un vestiaire dédié avec douche, offrant un environnement fonctionnel et professionnel à votre équipe. Située sur un terrain spacieux au sein du Victoria County Ground Water District, la propriété offre une utilité à long terme et suffisamment d’espace pour la manœuvre de véhicules ou le stockage extérieur. Le site est actuellement clôturé pour la sécurité depuis la rue, avec des plans en place pour compléter la clôture le long de la ligne de propriété est. Que vous cherchiez à agrandir votre empreinte actuelle ou à lancer une nouvelle entreprise, 3806 E Rio Grande offre l’infrastructure, la capacité de levage et l’image professionnelle que votre entreprise mérite.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-21

San Antonio Commerce de détail à vendre - South

Rare opportunité d'investissement polyvalente dans le sud de San Antonio, idéalement située juste à côté de la route d'accès de Loop 410. S'étendant sur un acre complet avec un zonage C-2, cette propriété offre des revenus intégrés grâce à un bail existant pour un panneau publicitaire, ainsi qu'un entrepôt et un atelier mécanique ouvert, parfaits pour des opérations commerciales. Une maison sur place offre un revenu locatif supplémentaire ou la possibilité d'y habiter pour le propriétaire. Idéalement située à environ 15 minutes du centre-ville, près de la San Antonio River Walk, et à quelques minutes des restaurants, du nouvel hôpital universitaire et des développements en cours dans la région. Avec une grande visibilité, un fort trafic et plusieurs sources de revenus, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les propriétaires d'entreprise.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-20

Taft Flex à vendre - West San Patricio Cnty

Offert à la VENTE ou à la LOCATION. Bail terminé le 31/03/2026 pour une entreprise de réparation de carrosserie, anciennement une opération de camionnage. Dispose d'une ligne de remplissage d'eau à l'avant. Appelez ou textez pour plus d'informations, 361-876-0312.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-04-19

Edinburg Multi-résidentiel à vendre

Positionnez votre entreprise pour réussir au 2218 Tourist Drive, une propriété commerciale stratégiquement située dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide d'Edinburg. À seulement quelques minutes de l'Université du Texas Rio Grande Valley et de l'échangeur très fréquenté de l'Interstate 69C / U.S. Highway 281, ce site bénéficie d'un trafic quotidien constant et d'une forte croissance démographique stimulée par l'expansion résidentielle à proximité et la population étudiante. Cette propriété offre une excellente façade et visibilité le long de Tourist Drive, ce qui en fait un emplacement idéal pour des commerces de détail, des bureaux professionnels, des services médicaux ou des entreprises orientées vers les services. La zone environnante comprend des quartiers établis, des détaillants nationaux et des entreprises locales, créant une clientèle intégrée et un flux constant de visiteurs. Points forts : Emplacement très visible avec accès facile (entrée/sortie) Proximité immédiate de l'École de Médecine de l'UTRGV et des grands établissements de santé À quelques minutes de la Bert Ogden Arena, qui attire des événements et visiteurs tout au long de l'année Forte population active de jour grâce aux secteurs de l'éducation, de la santé et du gouvernement Potentiel d'utilisation flexible (vérifier le zonage) pour des commerces, bureaux ou projets de développement mixte Avec Edinburg qui continue de connaître une croissance économique et démographique rapide, cette propriété représente une excellente opportunité pour les propriétaires-utilisateurs, les développeurs ou les investisseurs cherchant à tirer parti du marché en plein essor de la vallée du Rio Grande.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-18

Alton Commerce de détail à vendre - Outlying Hidalgo County

Profitez de cette occasion rare pour louer un bâtiment commercial autonome de 8 000 pieds carrés situé au cœur d'Alton, Texas. Anciennement occupé par Dollar General, cette propriété bien entretenue offre une excellente visibilité, un stationnement abondant et un plan d'étage ouvert et flexible, adapté à une large gamme d'usages commerciaux ou de détail. Stratégiquement situé sur un corridor à fort achalandage avec une démographie solide, le site bénéficie d'un trafic quotidien constant et d'une proximité avec des écoles, des quartiers résidentiels et d'autres détaillants nationaux. Le bâtiment dispose de plafonds hauts et d'options de signalisation bien en vue, ce qui le rend idéal pour des entreprises de détail, de rabais, médicales, de bureaux ou orientées vers les services. Remarques de l'agent : Toutes les informations sont réputées exactes mais ne sont pas garanties. L'acheteur doit effectuer toutes les vérifications nécessaires habituelles.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-17

Stephenville Bureau à vendre

Beaucoup de potentiel pour cette propriété d'investissement. Initialement une garderie, cet emplacement pourrait devenir le nouveau site de votre salon de bien-être, centre de bronzage, bureau de counseling ou garderie. La réhabilitation en physiothérapie serait également idéale ici, avec suffisamment d'espace pour des équipements de fitness. Il y a trois bâtiments distincts avec des superficies variées, ce qui vous permettrait même de louer des espaces supplémentaires pour générer des revenus et compenser vos coûts d'exploitation. Le premier bâtiment comprend une cuisine, un grand bureau ainsi qu'un plan d'étage ouvert. Le deuxième bâtiment inclut cinq bureaux ainsi qu'une réception principale. Le troisième bâtiment dispose d'un espace ouvert qui pourrait convenir à de nombreux usages, tels que le stockage, une salle d'entraînement ou encore des bureaux supplémentaires.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-16

Decatur Terrain à vendre - Wise County

Actuellement exploité comme une église bénéficiant d'une exemption fiscale pour propriété à usage religieux. Veuillez contacter l'agent inscripteur pour obtenir les détails d'accès.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-16

Mansfield Portefeuille de propriétés à vendre - Southeast Ft Worth

Excellente Opportunité d'Investissement – Propriété Commerciale Polyvalente Près du Centre-Ville de Mansfield Située à seulement un mile au sud du dynamique centre-ville de Mansfield, cette propriété commerciale représente une opportunité de choix pour les investisseurs ou les propriétaires d'entreprise. Actuellement louée à environ 50 %, le site offre un potentiel de revenus solide avec une marge de croissance importante. Chaque unité dispose d'une porte basculante de 10 pieds, d'une salle de bain privée, et la plupart incluent un espace de bureau aménagé, ce qui en fait un choix idéal pour divers types d'activités, notamment l'industrie légère, les services ou la distribution. Avec son emplacement stratégique, sa configuration flexible et sa capacité à générer des revenus immédiats, cette propriété constitue un ajout judicieux à tout portefeuille commercial. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans l'une des zones à la croissance la plus rapide de la région DFW!

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-04-15

Houston Commerce de détail à vendre - Northeast Near

Le Salinas Business Center est un centre commercial entièrement occupé situé au 834 Little York Rd à Houston, TX. La propriété comprend quatre unités totalisant environ 3 200 pieds carrés, chaque suite mesurant environ 800 pieds carrés. Il s'agit d'un investissement stabilisé offrant des revenus solides en place et nécessitant une gestion minimale. Le centre bénéficie d'une bonne visibilité le long de Little York Rd et dessert une zone résidentielle dense, soutenant une demande constante de locataires. Cette propriété est idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif commercial simple et générant des flux de trésorerie à un prix attractif. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter : Noor Virani 713-256-9016 noor@viranirealtor.com POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT Taux de capitalisation : 6,64 % Prix demandé : 995 000 $ Revenu net d'exploitation (NOI) : 66 110 $ Quatre unités | 800 pi² chacune Superficie totale du bâtiment : 3 200 pi² Excellente visibilité sur Little York Rd Corridor commercial établi et à fort trafic Idéal pour les investisseurs passifs recherchant des flux de trésorerie stables

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-15

Cypress Commerce de détail à vendre - Northwest Outlier

Triple Net Investment Group est ravi de présenter Corporate Murphy Express situé au 8770 Fry Rd, Cypress, TX 77433, proposé au prix de 3 025 000 $ avec un revenu net d'exploitation (NOI) de 151 250 $. La propriété est sécurisée par un bail absolu NNN de 20 ans (du 30/09/2017 au 30/09/2037) avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et quatre (4) options de renouvellement de cinq ans. Construite en 2017, l'actif comprend un bâtiment commercial indépendant de 1 350 pieds carrés sur un terrain de 62 770 pieds carrés (1,44 acre) offrant une excellente visibilité le long de Fry Road. Cet investissement garantit un revenu passif à long terme soutenu par un détaillant nationalement reconnu dans le secteur des carburants et des dépanneurs. Le site bénéficie de la présence de 39 100 résidents dans un rayon de 1 mile, reflétant une forte croissance démographique récente. La région affiche un revenu médian des ménages de 144 600 $, avec des projections de croissance continue. De plus, la zone commerciale comprend environ 28 100 employés et une base résidentielle fortement dominée par des propriétaires. En association avec le courtier enregistré Bethany Babcook Foresite Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-04-14

Schertz Commerce de détail à vendre - Guadalupe County

Murphy Express Corporate (une filiale de Murphy USA) est situé au 853 FM3009 à Schertz, dans la région métropolitaine en pleine croissance de San Antonio. La propriété comprend un bâtiment commercial de 1 260 pieds carrés sur un terrain de 0,831 acre, construit en 2017. Le locataire exploite sous un bail NNN absolu de 20 ans qui a débuté le 12 juillet 2017 et se termine le 12 juillet 2037, avec des augmentations de loyer de 8 % tous les cinq ans et quatre options de renouvellement. Cette structure offre aux investisseurs un revenu stable et passif ainsi qu'une croissance locative à long terme. Proposé à 1 982 880 $ avec un revenu net d'exploitation annuel (NOI) de 99 144,00 $, l'actif reflète un taux de capitalisation d'environ 5 %. La propriété bénéficie d'un fort trafic de navetteurs le long de FM 3009 et d'une expansion résidentielle continue dans la zone commerciale. En tant que détaillant de carburant et de commodités basé sur les besoins essentiels, Murphy Express offre une demande résistante aux récessions et un trafic client constant. Cet investissement représente une opportunité de bail net sécurisé, soutenue par une entreprise, dans un marché en forte croissance au Texas. En association avec le courtier enregistré Bethany Babcook Foresite Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-04-14

Bryan Terrain à vendre

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-13

New Waverly Terrain à vendre

Accès uniquement par Vick Springs Rd. Le vendeur envisagera de subdiviser. Pour les instructions concernant une offre ou pour toute question, contactez Jon au 936-661-5966. Levé et description des limites attachés.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-10

Colleyville Bureau à vendre - Westlake/Grapevine

Emplacement! Emplacement! Emplacement! Ce bâtiment indépendant, situé sur environ un tiers d'acre, se trouve sur Colleyville Blvd SH 26, juste au nord de Glade Road, au cœur d'un quartier d'affaires dynamique entouré de maisons prestigieuses. Zoné CC1-Village Retail avec une subvention approuvée par la ville pour aider à couvrir les coûts d'amélioration, cette propriété est idéale pour divers usages commerciaux et de bureaux. Rénovée en 2015 avec une ambiance moderne, cette propriété a récemment été exploitée comme un salon haut de gamme offrant une gamme complète de services tels que coiffure, manucure, extensions de cils, soins esthétiques, massages, bronzage et vente au détail. Le bâtiment est équipé de nombreux équipements de plomberie adaptés aux opérations de salon, de plafonds acoustiques, de toilettes conformes aux normes ADA, de chauffage et climatisation centralisés (HVAC), de revêtements de sol en LVP et carrelage, ainsi que d'un système de sécurité avec surveillance vidéo. Les espaces intérieurs comprennent une cuisine, une buanderie et plusieurs bureaux (dont beaucoup avec fenêtres extérieures et intérieures). Les caractéristiques extérieures incluent une façade sur route, un stationnement avec espaces couverts et non couverts, une façade en pierre et maçonnerie, un toit en métal, des gouttières, un système de drainage, quelques arbres avec aménagement paysager et une dalle de béton. Sur le bord est de la propriété, il y a une zone herbeuse qui pourrait potentiellement être utilisée pour un site de stationnement supplémentaire. L'acheteur est responsable de vérifier toutes les informations fournies.

Date de mise en marché :

2026-04-10

Denton Multi-résidentiel à vendre

Immeubles d'appartements de 24 unités (12 & 12) à 1 bloc du campus de l'UNIVERSITÉ DU NORD DU TEXAS ! Au cours des dernières années, le propriétaire a investi des sommes importantes non seulement pour rénover les unités, mais aussi pour améliorer considérablement l'infrastructure. Tous les anciens systèmes de CVC ont été remplacés, plusieurs chauffe-eaux au gaz ont été changés, et la plupart des revêtements de sol et de peinture ont été refaits au cours des 2 dernières années. Certaines unités ont subi des rénovations supplémentaires, notamment avec de nouvelles cuisines offrant plus d'espace de rangement. Toutes les unités, sauf une, sont des appartements de 2 chambres et 1 salle de bain. La plupart sont équipées d'appareils électroménagers en acier inoxydable, y compris des lave-vaisselle et des micro-ondes. Les unités avec de nouvelles cuisines n'ont pas de lave-vaisselle, conformément à la demande de nombreux locataires qui préfèrent avoir plus d'espace de rangement. Les loyers du marché ont été maintenus bas pour tenir compte des travaux de construction, tant dans la rue que dans le bâtiment. C'est maintenant votre chance d'ajouter vos touches finales pour faire briller cet immeuble et augmenter les loyers à 1400 $ ou 1500 $ par unité, comme c'était le cas avant les travaux de l'année dernière. Profitez de cette opportunité de croissance. Idéal pour un premier investissement dans un complexe d'appartements ou pour les experts cherchant à élargir leur portefeuille.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-10

Conroe Soins de santé à vendre - Outlying Montgomery Cnty

Un campus entièrement aménagé, composé de 10 bâtiments sur 25 acres sans restrictions, situé dans le corridor à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine de Houston — proposé à un prix inférieur à celui du terrain seul selon les tarifs commerciaux actuels de Conroe. L'infrastructure est en place. Les permis sont obtenus. Les bâtiments sont rénovés. Un nouvel exploitant pourrait être opérationnel en quelques semaines, pas en quelques années. Serenity Rose Estate est un campus de 25,38 acres avec 10 bâtiments situé à Conroe, TX, dans le comté de Montgomery — la banlieue de Houston à la croissance la plus rapide aux États-Unis et la 20e ville à la croissance la plus rapide du pays. Avec 25 417 pieds carrés d'améliorations, un zonage sans restrictions et une infrastructure clé en main déjà en place, il s'agit de l'une des propriétés commerciales les plus polyvalentes sur le marché dans le comté de Montgomery. **L'OPPORTUNITÉ** À 2 799 000 $ (110 $/pi² pour les bâtiments, 110 000 $/acre pour le terrain), ce campus est proposé bien en dessous du coût de remplacement. Cette propriété comprend 10 bâtiments, des routes pavées, une cuisine commerciale, un système de suppression d'incendie, une piscine, un étang d'un acre, un système d'irrigation, un système HVAC multi-zones, de l'eau de puits, une fosse septique, du gaz naturel, de l'électricité et Internet — tout est opérationnel et prêt pour une occupation immédiate. **LE CAMPUS** Deux lieux d'événements rénovés (2018) disposent de lustres sur mesure, de fenêtres cintrées, d'un système d'arrosage commercial et d'un salon avec cheminée. Une salle à manger de 3 753 pi² comprend une ancienne cuisine commerciale avec système de hotte. Quatre bâtiments de bureaux/flexibles ou de style dortoir offrent des espaces de vie ou de travail flexibles. Un bâtiment de bains avec 15 douches, un appartement à l'étage, une maison de piscine et une cabine isolée au sommet d'une colline complètent le campus. Tous sont reliés par des routes internes pavées sur un terrain boisé vallonné bordé par Egypt Creek. **LE MARCHÉ** La population du comté de Montgomery a dépassé les 818 000 habitants et continue de croître à un rythme annuel de 4,4 %. La population de Conroe a plus que doublé depuis 2010. Que votre modèle d'affaires soit axé sur la santé comportementale, l'hospitalité, l'éducation ou les opérations à vocation religieuse, les moteurs de la demande sont solides et en accélération. **EMPLACEMENT** Situé sur Sapp Road près de l'autoroute 105 avec un trafic de 42 393 véhicules par jour, la propriété est à 12 minutes de l'I-45, 15 minutes de HCA Houston Healthcare Conroe, 20 minutes de The Woodlands Mall, 40 minutes de l'aéroport IAH et 50 minutes du centre-ville de Houston. Les données démographiques environnantes incluent une population de 112 800 habitants et un revenu moyen des ménages de 96 225 $ dans un rayon de 5 miles. La propriété est située dans le comté non incorporé de Montgomery. **UTILISATIONS IDÉALES** Centre de santé comportementale ou de réhabilitation | Centre de bien-être/traitement | École privée ou campus éducatif | Retraite d'entreprise | Lieu de mariage et d'événements | Campus religieux ou église | Siège social d'organisme à but non lucratif | Résidence pour personnes âgées | Glamping ou hospitalité en plein air | Production cinématographique Le propriétaire pourrait envisager des structures de financement créatives pour les acheteurs qualifiés. Contactez l'agent inscripteur pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Centre de réadaptation

Date de mise en marché :

2026-04-08

Howe Terrain à vendre

Situé comme un point d'entrée clé vers Sherman et le corridor de croissance du nord du Texas le long de l'autoroute 75, ce terrain de plus de 13,8 acres sur N Collins Freeway offre une opportunité exceptionnelle dans le chemin direct de l'expansion en direction nord depuis DFW. À quelques minutes du campus multi-milliardaire de Texas Instruments et entouré par une dynamique industrielle majeure incluant GlobalWafers et Coherent, la région connaît une croissance rapide alimentée par la création d'emplois, les investissements dans les infrastructures et de nombreux projets résidentiels, tant unifamiliaux que multifamiliaux, en cours de construction ou en planification. Les services d'eau et d'égout sont en place, et l'approche pro-croissance de la ville de Howe soutient une large gamme d'opportunités commerciales, flexibles ou à usage mixte. Avec une forte visibilité sur l'autoroute 75 et l'autoroute 5, ce site offre un excellent accès, une visibilité accrue et un potentiel à long terme alors que Sherman, Howe et Van Alstyne continuent de s'étendre—en faisant un investissement stratégique ou une opportunité de développement dans l'un des corridors de croissance les plus actifs du nord du Texas.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-08

West Point Terrain à vendre

Ranch/Ferme de 162 acres avec exemption agricole, comprenant un bâtiment métallique/grange de 6 000 pieds carrés. 2 puits d'eau actifs, 3 compteurs électriques actifs et 5 étangs. Petite maison 2 chambres/1 salle de bain. École d'une pièce restaurée datant de 1896. Entièrement clôturé; 2 côtés avec clôture haute pour gibier. Corral et enclos pour le bétail.

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2026-04-07

Houston Terrain à vendre - South

Occasion exceptionnelle : 30 terrains prêts à construire dans une communauté de maisons-patio en pleine croissance au sud-ouest de Houston, avec déjà 15 maisons vendues. Situé à proximité de nouveaux développements, des grandes autoroutes et du Centre Médical. Commencez la construction immédiatement avec des plans fournis ou personnalisés.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-07