438 1031 Exchange Properties à vendre à Texas, USA

Building 11 - Suite 1103 - 2219 Sawdust Rd

The Woodlands, TX 77380

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 495 884 $ CAD
• 1 225 pi²
• 1 Unité

The Woodlands Bureau à vendre

CONDO BUREAU PRIME À VENDRE – HAUTE VISIBILITÉ SUR SAWDUST ROAD (1 225 pi²) Positionnez votre entreprise pour réussir grâce à cette opportunité de bureau professionnelle et polyvalente située sur la très fréquentée Sawdust Road à Spring, TX. Offrant une visibilité exceptionnelle, un accès pratique et une disposition fonctionnelle, cette propriété est idéale pour les propriétaires-utilisateurs, les services professionnels, les cabinets médicaux, les consultants, les bureaux administratifs ou les investisseurs à la recherche d’un actif commercial bien situé. Conçu pour la productivité et une expérience client professionnelle, ce bureau dispose de son propre accès privé et d’une disposition qui favorise à la fois la collaboration et la confidentialité.

Coordonnées pour la location:

Texas Glocal Partners

Date de mise en marché :

2026-06-16

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1810 Snake River - 1810 Snake River Rd

Katy, TX 77449

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 1 857 302 $ CAD
• 4 050 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Accessible aux fauteuils roulants

Katy Bureau à vendre - Katy/Grand Parkway West

Nom de la propriété : Snake River Office Condominiums (Unités combinées A-F) Adresse : 1810 Snake River Road, Katy, TX 77449 Type de propriété : Bureau en copropriété / Bureau pour propriétaire-utilisateur Superficie du bâtiment : Environ 4 284 pi² (selon le relevé) Prix de vente : 1 310 904 $ (306 $/pi²) Description de la propriété : Occasion rare d'acquérir un bureau en copropriété entièrement rénové, composé de six unités combinées configurées en un siège social professionnel unique au cœur de Katy. La propriété offre un aménagement moderne et fonctionnel comprenant des bureaux privés, des salles de conférence, des espaces de travail collaboratifs, une réception, une salle de pause et des cloisons en verre haut de gamme. La configuration actuelle convient à divers utilisateurs professionnels, notamment dans les domaines de l'ingénierie, de la technologie, de l'administration médicale, des assurances, des services financiers, du droit et des opérations de bureaux corporatifs. Le mobilier peut être disponible séparément, offrant une possibilité d'occupation clé en main. Située à proximité de l'I-10, du Grand Parkway (SH 99) et du West Houston Energy Corridor, la propriété bénéficie d'une excellente accessibilité pour les employés et les clients. Points forts : - Six unités de bureaux en copropriété combinées - Environ 4 284 pi² (selon le relevé) - Intérieur moderne et rénové - Bureaux privés et suites exécutives - Grande salle de conférence - Espace de travail collaboratif ouvert - Zone de réception - Salle de pause/cuisine - Plusieurs salles de bain - Cloisons en verre - État prêt à emménager - Forfait mobilier disponible - Opportunité idéale pour propriétaire-utilisateur - Emplacement stratégique à Katy Opportunité d'investissement / Propriétaire-utilisateur : Idéal pour un propriétaire-utilisateur cherchant un environnement de siège social sans les coûts liés à une nouvelle construction. Le plan d'étage flexible permet une variété d'opérations commerciales et une reconfiguration future si nécessaire.

Coordonnées pour la location:

Blavesco, LTD

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-15

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The Horseshoe Bend Experience - 4411-4455 County Road 127

Whitesboro, TX 76273

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 2 266 896 $ CAD
• Lot de 5,56 AC

Whitesboro Terrain à vendre

Bienvenue à The Horseshoe Bend Experience, une destination unique en son genre dédiée à la récréation et à l’hospitalité, offrant de multiples sources de revenus et des possibilités infinies. Située le long de la pittoresque rivière Rouge, cette propriété exceptionnelle combine un lieu d’événements établi, des hébergements, des installations pour parc de VR, un accès aérien et des activités de plein air dans un emplacement très prisé, à seulement 90 minutes de Dallas-Fort Worth, 30 minutes du WinStar World Casino and Resort, et environ 2,5 heures d’Oklahoma City. La propriété dispose d’un espace événementiel polyvalent idéal pour les mariages, les retraites d’entreprise, les réunions de famille, les concerts et les rassemblements spéciaux. Les invités profitent d’un portefeuille d’hébergements diversifié comprenant un mélange de chalets de vacances à court terme et de chalets de location à long terme, générant des opportunités de revenus constantes tout au long de l’année. Les amateurs de plein air sont attirés par les 27 emplacements de VR de la propriété, l’accès pratique à une rampe de mise à l’eau sur la rivière Rouge, la pêche, la navigation et les nombreuses activités récréatives disponibles. Ajoutant à son attrait unique, la propriété inclut également un accès à une piste d’atterrissage, offrant une commodité supplémentaire aux passionnés d’aviation et aux voyageurs. Que ce soit envisagé comme une propriété d’investissement, un complexe touristique, un centre de loisirs en plein air ou une entreprise d’hospitalité axée sur les événements, The Horseshoe Bend Experience représente une opportunité rare de posséder une destination clé en main avec plusieurs centres de revenus et une accessibilité régionale exceptionnelle.

Coordonnées pour la location:

Dean Gilbert REALTORS

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-15

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Packard Street Duplex - 14134 Packard St

Houston, TX 77040

• 1031 Exchange Property
• Spécialité à vendre
• 736 741 $ CAD
• 2 980 pi²

Houston Spécialité à vendre - Northwest Far

Nouvelle opportunité d'investissement dans un immeuble multifamilial construit en 2014, comprenant deux unités spacieuses d'environ 1 490 pi² chacune. Chaque unité propose une disposition fonctionnelle, des finitions modernes, un espace extérieur privé et un stationnement dédié. Propriété bien entretenue offrant un fort attrait locatif et une construction nécessitant peu d'entretien. Emplacement pratique avec un accès facile aux principaux centres d'emploi, commerces, restaurants et axes de transport. Une occasion idéale pour les investisseurs à la recherche d'un flux de trésorerie stable et d'un potentiel d'appréciation à long terme.

Coordonnées pour la location:

Kodu Realty LLC

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-06-08

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81 Road 6605

Dayton, TX 77535

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 83 592 $ CAD
• Lot de 0,69 AC

Dayton Terrain à vendre - Liberty County

Profitez d'un taux d'imposition imbattable de seulement 1,4 % sans taxes municipales sur ce magnifique terrain boisé de 0,7 acre situé dans la communauté prisée d'Encino Estates. Ce grand terrain résidentiel, rempli d'arbres, offre intimité, espace et un cadre paisible en pleine campagne—idéal pour construire votre maison sur mesure entourée par la nature. Encino Estates est réputé pour ses grands lots, son environnement bien entretenu, ses faibles frais annuels de l'association des propriétaires (HOA) et sa sécurité sur place pour une tranquillité d'esprit accrue. Découvrez le charme de la vie à la campagne tout en restant à proximité des grandes routes, des commerces et des écoles du district scolaire de Dayton (Dayton ISD). Une occasion rare de posséder un terrain boisé spacieux offrant une excellente valeur et une accessibilité financière à long terme.

Coordonnées pour la location:

Kodu Realty LLC

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-08

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6081 Garcia Ln

Fort Worth, TX 76140

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 4 604 633 $ CAD
• Lot de 17,10 AC

Fort Worth Terrain à vendre - Southeast Ft Worth

Terrain de Développement Commercial de 17,1 Acres à Vendre – Entièrement Autorisé et Prêt pour la Construction Exceptionnelle opportunité d'acquérir 17,1 acres de terrain de développement commercial de premier choix, comprenant un magnifique étang de 5 acres entièrement approvisionné en achigans et poissons-chats. Cette propriété unique est prête pour un développement immédiat grâce à une planification approfondie, des approbations et des travaux d'infrastructure déjà réalisés, permettant aux développeurs de gagner un temps précieux, de réduire les coûts et de minimiser les efforts. Ce site prêt pour le développement inclut un plan de site finalisé, des plans d'ingénierie civile, des plans de construction et de nivellement, ainsi qu'une étude géotechnique des sols complétée. Le projet a également reçu l'approbation du chef des pompiers pour les permis de construction, offrant au futur propriétaire une grande tranquillité d'esprit pour aller de l'avant. Ajoutant à sa valeur, la propriété a été retirée de la juridiction extraterritoriale (ETJ) de Kennedale, offrant une plus grande flexibilité et un meilleur contrôle sur le développement futur. Les adresses pour les bâtiments et les suites de la phase 1 ont déjà été attribuées, simplifiant ainsi le processus de permis et de construction. L'infrastructure est en cours avec Oncor qui étend l'alimentation électrique triphasée à la propriété, et la conception des poteaux électriques est déjà achevée, éliminant un autre obstacle majeur au développement. L'étang pittoresque de 5 acres, entièrement approvisionné, crée un cadre unique idéal pour des projets commerciaux, hôteliers, à usage mixte, de bureaux, de lieux d'événements, de centres de villégiature pour VR, récréatifs ou de style destination. **Points Forts de la Propriété :** - Terrain de Développement Commercial de 17,1 Acres. - Étang de 5 Acres Entièrement Approvisionné en Achigans et Poissons-Chats. - Retiré de la Juridiction Extraterritoriale (ETJ) de Kennedale. - Adresses pour les Bâtiments et Suites de la Phase 1 Déjà Attribuées. - Plan de Site Complété. - Ingénierie Civile Complétée. - Plans de Construction et de Nivellement Complétés. - Étude Géotechnique des Sols Complétée. - Approbation du Chef des Pompiers pour les Permis de Construction. - Extension de l'Alimentation Électrique Triphasée par Oncor en Cours. - Conception des Poteaux Électriques Complétée. - Économies Importantes de Temps et de Coûts Grâce aux Autorisations et Diligences Complétées. - Cadre en Bord de l'Eau avec Forte Attractivité Commerciale. Idéal pour des projets de développement hôtelier, à usage mixte, de commerce de détail, de bureaux, de centres de villégiature pour VR, de lieux d'événements ou récréatifs. C'est une occasion rare d'acquérir une propriété commerciale entièrement autorisée et prête pour le développement, avec des approbations clés, des adresses attribuées, une planification des services publics et une commodité unique en bord de l'eau déjà en place. Les bases sont posées—vous permettant de vous concentrer sur la construction et de donner vie à votre vision.

Coordonnées pour la location:

Dynamic Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-04

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Valvoline - 3501 E US Highway 377

Granbury, TX 76049

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 013 555 $ CAD
• 2 759 pi²

Granbury Commerce de détail à vendre - Hood County

Atlantic Capital Partners est ravi de présenter en exclusivité l'opportunité d'acquérir un centre Valvoline Instant Oil Change situé au 3501 East US Highway 377 à Granbury, Texas. La propriété est exploitée sous un bail absolu NNN à long terme, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant aux investisseurs un revenu passif garanti par l'une des marques les plus reconnues dans l'industrie des services automobiles. L'offre comprend une installation de service automobile de 2 759 pieds carrés, construite sur mesure, située sur un terrain de 0,29 acre le long de l'East US Highway 377, le principal corridor commercial et de transport de Granbury, avec un trafic quotidien d'environ 37 700 véhicules. L'actif bénéficie d'une forte visibilité, d'un accès direct et d'une proximité avec des détaillants nationaux majeurs tels que H-E-B, Kroger, Marshalls, Ross, Michaels, McDonald’s, Starbucks et AutoZone. Le bail offre une durée initiale de 20 ans avec des augmentations de loyer programmées de 10 % tous les cinq ans. La propriété est également admissible à une dépréciation bonifiée en raison de son utilisation et de ses améliorations liées aux services automobiles, offrant des avantages fiscaux potentiels aux investisseurs à revenu élevé. Située dans la région métropolitaine en pleine expansion de Dallas–Fort Worth (MSA), cette opportunité permet aux investisseurs d'acquérir un actif essentiel dans le domaine des services automobiles, avec une sécurité de revenu à long terme, une croissance contractuelle des loyers et des avantages fiscaux potentiels dans un marché en croissance au Texas.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Date de mise en marché :

2026-06-04

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Fast-Food Retail Drivethru - 121 State Highway 121

Coppell, TX 75019

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 479 418 $ CAD
• 2 862 pi²

Coppell Commerce de détail à vendre - Lewisville

Occasion exceptionnelle pour acquérir ou louer un restaurant entièrement opérationnel situé au cœur du corridor commercial florissant de Coppell. Situé au 121 E Vista Ridge Blvd, ce bâtiment indépendant de 2 862 pieds carrés, très visible, fonctionne actuellement comme un restaurant indien prospère et offre une flexibilité remarquable pour les propriétaires-exploitants, les investisseurs ou les restaurateurs à la recherche d'une opportunité clé en main. La propriété est entièrement équipée avec un système de hotte de ventilation commerciale, des comptoirs de service et deux grandes chambres froides de 8' x 10', permettant à un nouvel exploitant de poursuivre les opérations du restaurant sans interruption significative. Une rare voie de service couverte avec une capacité d'empilement de 8 voitures ajoute commodité et potentiel de revenus, rendant l'emplacement idéal pour des concepts de restauration rapide, décontractée ou spécialisée. Situé dans l'un des marchés à forte croissance de la région DFW, le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un trafic important et d'une accessibilité excellente. Avec 29 places de stationnement dédiées et un emplacement stratégique à proximité de grandes communautés résidentielles, centres commerciaux et pôles d'affaires, cette propriété est bien positionnée pour répondre aux besoins de la population croissante de la région. Que vous souhaitiez poursuivre le concept de restaurant existant, introduire une nouvelle marque ou investir dans un corridor commercial très demandé, cet emplacement de choix à Coppell offre un potentiel exceptionnel dans un marché en pleine croissance avec des données démographiques solides. BÂTIMENT DE 2 862 PIEDS CARRÉS •SERVICE AU VOLANT COUVERT - CAPACITÉ DE 8 VOITURES •HOTTE DE VENTILATION/COMPTOIRS •VISIBILITÉ ÉLEVÉE •ZONE À FORTE CROISSANCE •29 PLACES DE STATIONNEMENT

Coordonnées pour la location:

Ranjeeth Vasikarla

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-04

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Commercial improved Land - 1330 Jefferson St E

Sulphur Springs, TX 75482

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 062 608 $ CAD
• Lot de 5,28 AC

Sulphur Springs Terrain à vendre

LOT 1 SEULEMENT - PROPRIÉTÉ DE 5 ACRES SUR L'AUTOROUTE I-30 À LOOP 301 AVEC FAÇADE SUR DEUX ROUTES PRINCIPALES, ACCÈS DE 3 CÔTÉS. Exploitez le potentiel de ce rare terrain commercial prêt à construire de 5 acres situé à la première sortie en direction ouest de l'I-30 à Sulphur Springs, Texas. Situé dans un centre en pleine croissance soutenu par un investissement massif de plus de 18 milliards de dollars dans le campus du centre de données Matrix à proximité, ce site offre un accès sans précédent. Prêt à construire - Accès commercial et entrées déjà complétés. Risques réduits - Inspection environnementale de niveau 2 effectuée avec statut clair. Emplacement inégalé : Première sortie en direction ouest en ville, maximisant la visibilité et l'accès pour le trafic intense de l'autoroute. Ne manquez pas cette opportunité de dominer le marché commercial de Sulphur Springs. Une option de 17 acres est également disponible. Envoyez un texto à l'agent pour plus de détails. Contrairement aux emplacements surchargés à proximité, cet emplacement offre un accès facile et incomparable pour les sorties et les fusions directement depuis l'I-30, ce qui en fait le choix idéal pour une aire de repos à fort volume (17 acres), une station-service de premier ordre ou un dépanneur.

Coordonnées pour la location:

ReKonnection LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-03

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2511 San Gabriel - 9 bed student house - 2511 San Gabriel St

Austin, TX 78705

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 109 898 $ CAD
• 3 200 pi²

• Climatisation
• Cuisine

Austin Multi-résidentiel à vendre - Central

Propriété entièrement rénovée avec 9 chambres et 4 salles de bain, idéale pour la location étudiante, située à deux blocs de l’Université du Texas à Austin — offerte à un prix de 230 000 $ en dessous de l’évaluation indépendante d’octobre 2023 (2 425 000 $). Équité dès le premier jour à la signature. Taux de capitalisation initial de 6,52 % basé sur les loyers actuels en place. Taux de capitalisation stabilisé de 7,10 % à partir d’août 2027. Visibilité des loyers pour trois années consécutives : bail collectif actuel à 15 000 $/mois jusqu’en juillet 2026 · année de transition soutenue par le vendeur à 15 000 $/mois jusqu’en juillet 2027 · pré-location signée à 17 500 $/mois jusqu’en juillet 2028. Les flux de trésorerie de l’acheteur sont entièrement protégés dès le premier jour. **L’Actif :** Entièrement rénové en 2023 — nouvelle fondation, toit, système CVC, électricité, plomberie, cuisine et salles de bain. Tous les travaux ont été autorisés. Classé C2 par l’évaluateur (aucun entretien différé). Comptoirs en granit, planchers en bois, plafonds de 9 pieds, stationnement pour 4 voitures, porche couvert. **L’Emplacement :** West Campus est le corridor de location étudiante à la plus forte densité près de l’Université du Texas à Austin, desservant plus de 53 000 étudiants inscrits avec un taux d’occupation historique de 94–95 %. Les maisons de groupe de 6 à 10 chambres sont pré-louées 12 à 18 mois à l’avance, et aucune nouvelle offre n’est en construction — le zonage UNO favorise les immeubles de grande hauteur, ce qui entraîne la disparition des grandes maisons plutôt que leur ajout. **Le Potentiel :** Zoné MF-4-NP dans l’University Neighborhood Overlay (UNO) — le seul sous-district d’Austin permettant par droit des immeubles résidentiels de grande hauteur. La Texan Tower est située directement au nord. La stratégie de sortie à long terme consiste à vendre à un promoteur d’immeubles de grande hauteur à une valeur foncière premium (346 $/pi² implicite au prix demandé contre une moyenne de 250–300 $/pi² dans la région), totalement indépendante des fluctuations des taux de capitalisation. Le UNO (University Neighborhood Overlay) est une superposition de zonage de la ville d’Austin appliquée au cœur de West Campus entourant l’Université du Texas. Il permet par droit le développement résidentiel de grande hauteur sur des terrains qui seraient autrement limités par le zonage de base — rendant cette terre fondamentalement plus précieuse que sa seule superficie ne le suggère. En conséquence, la stratégie naturelle de sortie dans ce corridor est une vente à un promoteur d’immeubles de grande hauteur plutôt qu’à un autre propriétaire. Les propriétés unifamiliales et multifamiliales de petite taille situées dans le UNO sont une commodité en diminution : elles sont absorbées dans des projets de grande hauteur et ne sont pas remplacées. Le 2511 San Gabriel est situé dans cette superposition, offrant à l’acheteur un actif générant des flux de trésorerie aujourd’hui et une option de réaménagement gratuite. **Profil de propriété de la ville d’Austin (Recherche officielle de zonage)** — Entrez "2511 San Gabriel St" pour accéder au dossier de la parcelle confirmant le zonage MF-4-NP et la superposition UNO sur le titre. **Programme University Neighborhood Overlay — Ville d’Austin** — Page officielle de planification de la ville expliquant le UNO, ses limites et ses utilisations permises.

Coordonnées pour la location:

REsavvy, LLC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-03

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4115 Kreinhop Rd. Unit 107 - FOR SALE - 4115 Kreinhop Rd

Spring, TX 77388

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 233 774 $ CAD
• 33 037 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Détecteur de fumée

Spring Industriel à vendre - The Woodlands

Unité 107 - Offerte à 165 000 $ Découvrez l'équilibre parfait entre fonctionnalité, sécurité et commodité avec l'Unité 107, un condo entrepôt de luxe de 1 250 pieds carrés conçu pour les propriétaires d'entreprises, les passionnés, les collectionneurs et les investisseurs. Que vous cherchiez un espace sécurisé pour entreposer de l'équipement, des véhicules, de l'inventaire, des articles récréatifs ou pour établir un espace de travail privé, cette unité polyvalente offre la flexibilité et le confort que les propriétaires d'aujourd'hui recherchent. Entièrement isolée et climatisée Porte automatique pour un accès facile Construction moderne et apparence professionnelle Idéal pour le stockage, les opérations commerciales, un atelier ou un usage personnel Occasion de propriété nécessitant peu d'entretien Développement sécurisé et entretenu de manière professionnelle ?? PLANIFIEZ VOTRE VISITE AUJOURD'HUI

Coordonnées pour la location:

Texas Glocal Partners

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-03

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101 N 4th St

Lometa, TX 76853

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 495 884 $ CAD
• 6 475 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Lometa Commerce de détail à vendre - Lampasas County

Une Opportunité Commerciale Unique au Cœur de Lometa ! Offerte maintenant à 495 000 $, le 101 N 4th Street à Lometa, Texas représente une excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur, un investisseur ou un entrepreneur à la recherche d'une propriété commerciale polyvalente avec un fort potentiel. Ce bâtiment spacieux offre environ 6 475 pieds carrés sur un emplacement d'angle avec un stationnement généreux et de multiples possibilités d'utilisation commerciale. Actuellement aménagé comme lieu d'événements avec deux espaces de rassemblement distincts, la propriété peut accueillir une variété de concepts. La grande salle est idéale pour les mariages, fêtes, événements communautaires, célébrations privées, réunions ou activités de divertissement, tandis que la petite salle offre une flexibilité supplémentaire pour des événements plus modestes, des cours, un espace de vente au détail, des bureaux ou des rassemblements privés. Les tables, chaises, décorations et système de sonorisation pourraient permettre à un nouveau propriétaire de commencer rapidement à exploiter l'espace avec le bon plan d'affaires. La disposition et l'emplacement de la propriété ouvrent de nombreuses possibilités pour une utilisation future, notamment un marché alimentaire, un magasin de détail, une garderie, un centre d'événements, un espace communautaire, un marché de vendeurs, un concept de restaurant, un club privé, un divertissement de type bingo ou toute autre utilisation commerciale, sous réserve de l'approbation de la ville et des permis applicables. Avec un grand plan d'étage ouvert, plusieurs pièces et un bon stationnement, le bâtiment offre au nouveau propriétaire la possibilité d'être créatif et d'apporter une entreprise ou un lieu de rassemblement nécessaire à la région de Lometa. Cette propriété pourrait être particulièrement attrayante pour quelqu'un cherchant à exploiter sa propre entreprise tout en créant des opportunités de revenus supplémentaires grâce à des événements, des locations, des espaces pour vendeurs, des services alimentaires ou des activités communautaires. Située dans un cadre de petite ville avec un accès facile et une bonne visibilité, c'est une occasion rare d'acquérir un bâtiment commercial spacieux à un prix permettant une croissance future. Apportez votre vision et transformez cette propriété en la prochaine destination de Lometa pour la restauration, le commerce, les événements, la garde d'enfants, le divertissement ou les rassemblements communautaires. « L'acheteur doit vérifier indépendamment le zonage, les utilisations permises, les exigences de stationnement, les licences et toute approbation municipale ou régionale pour l'utilisation prévue. »

Coordonnées pour la location:

Texas Premier Realty

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-05-30

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Investment Portfolio Opportunity – Paris, Ren - 4515 SE Loop 286

Paris, TX 75460

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 6 942 369 $ CAD
• 17 760 pi²

• Climatisation

Paris Multi-résidentiel à vendre

Le vendeur offre une occasion rare d'acquérir un portefeuille d'investissements résidentiels à grande échelle couvrant Paris, Reno et Blossom, au Texas. Le portefeuille comprend plusieurs propriétés résidentielles génératrices de revenus, avec un historique locatif établi et environ 46 625 $ de revenus locatifs bruts mensuels. La préférence du vendeur est de vendre le portefeuille dans son ensemble pour 4 900 000 $; cependant, la vente de propriétés individuelles ou de regroupements en plus petits lots pourrait être envisagée. Cette offre présente un flux de trésorerie immédiat, des actifs diversifiés en termes de localisation, ainsi qu'un potentiel d'investissement à long terme dans les marchés locatifs en croissance du nord-est du Texas. Des informations financières supplémentaires, des listes de loyers et des détails sur les propriétés sont disponibles sur demande.

Coordonnées pour la location:

United Country Altaterra Realty & Auction, LLC

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2026-05-28

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28519 Sweetgum Rd

Magnolia, TX 77354

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 084 050 $ CAD
• 31 510 pi²

Magnolia Commerce de détail à vendre - The Woodlands

Offert à 5 000 000 $ Saisissez une occasion exceptionnelle de devenir propriétaire d'une propriété commerciale bien établie, hautement fonctionnelle, conçue pour le mouvement, la performance, l'entraînement et la croissance. Située sur un terrain de 3,026 acres (31 510 pieds carrés), cette installation impressionnante fonctionne actuellement comme un centre de gymnastique et de danse prospère et offre des possibilités illimitées pour les investisseurs, les utilisateurs-propriétaires, les organisations sportives, les concepts de fitness, les programmes éducatifs ou les projets de divertissement. Ajoutant à sa valeur, la propriété est partiellement louée et génère actuellement des revenus, créant une excellente opportunité tant pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie que pour les utilisateurs-propriétaires souhaitant réduire les frais d'exploitation tout en développant leur présence commerciale. *PLANIFIEZ VOTRE VISITE PRIVÉE AUJOURD'HUI* Ne manquez pas l'occasion de posséder cette installation commerciale exceptionnelle avec des revenus intégrés et un potentiel futur illimité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir des informations supplémentaires ou pour organiser une visite privée confidentielle.

Coordonnées pour la location:

Texas Glocal Partners

Date de mise en marché :

2026-05-28

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11550 N North Loop Rd

San Antonio, TX 78216

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 4 179 590 $ CAD
• 14 664 pi²

San Antonio Industriel à vendre - North Central

Rare opportunité d'investissement et d'utilisation propriétaire dans le sous-marché très recherché de North Central à San Antonio. Située sur près de deux acres, cette propriété polyvalente de plain-pied offre 12 000 pieds carrés d'espace de bureau et 2 664 pieds carrés d'espace d'entrepôt disponibles pour une occupation immédiate. Idéalement située près de l'autoroute 281, de Nakoma Drive, de Wurzbach Parkway et de Loop 410, la propriété bénéficie d'un excellent accès à l'aéroport international de San Antonio et aux principaux pôles d'affaires. Avec une forte demande régionale pour des espaces polyvalents de qualité, cet actif présente un potentiel exceptionnel pour l'investissement, l'expansion ou l'occupation propriétaire dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide du Texas.

Coordonnées pour la location:

Alliance Realty Group

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-26

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TBD FM 1569

Greenville, TX 75401

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 3 974 152 $ CAD
• Lot de 85,00 AC

Greenville Terrain à vendre - Hunt County

POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT 85,024 acres – Zone industrielle légère (LI) dans les limites de la ville de Greenville Façade de premier choix sur FM 1569 avec accès immédiat à US-69 À 10 minutes de l’I-30 et à 45 minutes de Dallas L’un des plus grands sites de développement zonés LI à Greenville, capable de soutenir des utilisateurs industriels majeurs Services publics à proximité : eau municipale, égout municipal (extension requise), électricité GEUS et fibre optique le long de US-69 Proximité de la ligne ferroviaire DGNO le long du corridor US-69 (l’acheteur doit vérifier la faisabilité du service) Idéal pour la distribution, la logistique, le stockage frigorifique, les services 3PL et la fabrication légère Planification flexible du site : installation unique de grande taille ou parc industriel multi-bâtiments Évaluation agricole offrant des coûts de détention extrêmement bas (~500 $/an) Main-d'œuvre solide soutenue par des employeurs majeurs tels que L3Harris Le Greenville EDC propose des incitatifs potentiels basés sur la création d’emplois et l’envergure du projet Prix compétitif : 33 000 $/acre · 2,8 M$ au total DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Ce terrain de 85,024 acres zoné industriel léger offre l’une des opportunités industrielles les plus stratégiques et prêtes au développement de Greenville. Situé à l’intersection de FM 1569 et US-69, le site bénéficie d’un accès exceptionnel aux transports avec une connectivité immédiate aux autoroutes, un accès à l’I-30 en 10 minutes et un trajet de 45 minutes jusqu’à Dallas, ce qui en fait un emplacement idéal pour la distribution régionale et à l’échelle de l’État. La propriété est entièrement zonée LI, positionnée dans le corridor industriel établi de Greenville et entourée d’opérations logistiques, manufacturières et de services en pleine croissance. Les services publics sont situés à proximité, notamment l’eau municipale, l’égout municipal, l’électricité GEUS et la fibre optique, permettant une planification efficace pour un développement industriel à grande échelle. Grâce à sa taille, son zonage et son emplacement, le terrain peut accueillir une installation unique de grande envergure ou être aménagé en parc industriel multi-bâtiments. Les utilisations principales incluent les centres de distribution, les installations de traitement et de tri, le stockage frigorifique, les opérations 3PL et la logistique du dernier kilomètre. Les utilisations secondaires telles que la fabrication légère, l’assemblage, l’emballage, la transformation alimentaire, les plastiques, les métaux et les matériaux de construction sont également bien adaptées. Une ligne ferroviaire DGNO longe US-69, offrant des avantages potentiels liés au transport ferroviaire pour les utilisateurs de fret en vrac (l’acheteur doit vérifier la faisabilité). La solide réserve de main-d'œuvre de Greenville, soutenue par des employeurs tels que L3Harris, et la disponibilité des incitatifs du Greenville EDC renforcent encore l’attrait du site pour le développement. Avec une évaluation agricole, des coûts de détention faibles et une rare superficie zonée LI, cette propriété représente une opportunité de développement industriel de grande valeur dans l’un des corridors à la croissance la plus rapide du nord du Texas.

Coordonnées pour la location:

DHS Realty

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-05-26

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Oilfield Construction Office, Yard and Garage - 103 US-190 Hwy

Eldorado, TX 76936

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 531 304 $ CAD
• 3 000 pi²

Eldorado Industriel à vendre

Cour commerciale de 3 000 pieds carrés, bureau et atelier – Équipée d'une grue monorail de 10 tonnes, de 2 zones de stockage et plus encore. Espace bureau comprend : 5 bureaux, laboratoire, salle de conférence, aire de réception, salle de copie/serveur. Situé sur l'autoroute 190 E pour un accès facile à la périphérie de la ville. Le terrain d'angle offre un accès facile pour les équipements et les remorques. Beaucoup d'espace pour l'expansion avec 4,25 acres! Idéal pour les opérations industrielles, manufacturières ou commerciales. Services municipaux, système septique privé. Clôture métallique pour la confidentialité autour du périmètre. Stationnement asphalté avec 3 places couvertes.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams - Fredericksburg

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-05-20

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+/- 1.98 Acres Of Redevelopment Land - 2215 E Anderson Ln

Austin, TX 78752

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 2 123 798 $ CAD
• Lot de 1,98 AC

Austin Terrain à vendre - Northeast

Site de terrain sur la voie de service de l'autoroute 183 en direction est. Situé directement en face de l'installation de réparation Tesla Ridge Point, de l'autre côté de l'autoroute 183. À côté de la banque Comerica. Le propriétaire du terrain a conçu une station de recharge pour flottes de véhicules électriques, avec plans et relevé d'arpentage inclus.

Coordonnées pour la location:

A.R.E.A.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-20

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1600 Wyoming Ave

El Paso, TX 79902

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 531 304 $ CAD
• 3 547 pi²

El Paso Commerce de détail à vendre - Central

Cette propriété commerciale polyvalente située au 1600 Wyoming Ave, dans le secteur prisé de Central/Franklin Heights, offre un mélange unique de potentiel commercial et résidentiel avec une superficie totale de 3 547 pieds carrés. La partie avant du bâtiment comprend environ 2 073 pieds carrés d'espace commercial, idéal pour divers usages tels qu'un bureau, une église, un cabinet juridique ou d'autres services professionnels. Au sein de la même structure, la section centrale abrite deux studios, chacun équipé de compteurs de gaz individuels, offrant d'excellentes opportunités de revenus locatifs. À l'arrière de la propriété, vous trouverez un atelier spacieux qui était auparavant utilisé comme atelier de tôlerie et de fabrication d'enseignes, parfait pour un usage industriel ou créatif. Veuillez noter que les matériaux actuellement présents dans l'atelier seront vendus séparément. Les mises à jour récentes incluent un toit remplacé en 2024, un toit en métal installé il y a environ cinq ans, de nouveaux conduits dans l'Appartement A, ainsi qu'une mise à jour du système électrique dans toute la propriété.

Coordonnées pour la location:

Moreno Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-05-19

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Rusty Truck Carwash - 1902 American Legion dr

Huntsville, TX 77320

• 1031 Exchange Property
• Spécialité à vendre
• 1 197 204 $ CAD
• 2 508 pi²

Huntsville Spécialité à vendre

Excellente opportunité d'investissement et de revenus avec l'acquisition du Rusty Truck Carwash, un lave-auto en libre-service bien entretenu situé au nord de Huntsville, Texas. Implanté dans une zone à fort trafic avec un accès facile, cette propriété offre une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel de clientèle pour une croissance régulière des revenus. Le lave-auto dispose de six baies de lavage et de six baies d'aspiration, et a été largement modernisé au cours des dernières années, en faisant une opération clé en main idéale pour un investisseur ou un propriétaire-exploitant. Les clients apprécient la commodité des options de paiement en espèces et par carte, ce qui ajoute à la facilité d'utilisation et à l'attrait du service. La vente inclut une remorque à pompe utilisée pour nettoyer les baies de lavage, offrant une valeur ajoutée et une efficacité opérationnelle accrue. Avec son emplacement stratégique, son équipement mis à jour et son excellent potentiel de revenus, le Rusty Truck Carwash représente une opportunité commerciale exceptionnelle dans une zone en pleine croissance de Huntsville.

Coordonnées pour la location:

Markham Realty Inc

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-05-19

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7119 W Hausman Rd

San Antonio, TX 78249

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 2 691 939 $ CAD
• Lot de 2,00 AC

San Antonio Terrain à vendre - Northwest

7119 W. Hausman offre une opportunité stratégique de rezonage commercial/multi-familial (zonage actuel R-6) dans l'un des corridors les plus actifs et à forte croissance de San Antonio. Situé le long d'une artère très fréquentée, ce site bénéficie d'un fort flux quotidien de circulation, alimenté par l'expansion résidentielle continue et le trafic des navetteurs dans le sous-marché du Nord-Ouest. La propriété se trouve à quelques minutes de l'Université du Texas à San Antonio, l'une des plus grandes et des plus dynamiques universités de la région, avec une inscription de plus de 35 000 étudiants. Cette proximité génère une demande constante grâce aux étudiants, au corps professoral et aux services de soutien environnants, ce qui en fait un emplacement idéal pour des entreprises de détail, de bureaux ou orientées vers les services.

Coordonnées pour la location:

Trinidad Realty Partners || TRGroup

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-19

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7822 Great Trinity Forest Way

Dallas, TX 75217

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 779 246 $ CAD
• 4 500 pi²

• Climatisation
• Restaurant

Dallas Commerce de détail à vendre - Southeast Dallas

Version Investissement / Marketing Situé au cœur du sud-est de Dallas, ce bâtiment commercial d'environ 4 500 pieds carrés offre une opportunité attrayante pour les investisseurs, les utilisateurs-propriétaires ou les acheteurs cherchant à redévelopper un bien à valeur ajoutée avec une visibilité exceptionnelle sur un corridor stratégique et un potentiel de croissance à long terme. Implanté le long de Great Trinity Forest Way, la propriété bénéficie d'une exposition constante au trafic, d'une excellente accessibilité et d'une proximité immédiate avec les principales routes de transport reliant les quartiers environnants de Dallas. La configuration commerciale flexible permet une variété d'usages, notamment pour des commerces de détail, des services, des bureaux, des établissements médicaux ou des entreprises de quartier. Entouré par une densité résidentielle établie et une activité commerciale en plein essor, le site représente une opportunité séduisante pour les entrepreneurs et investisseurs souhaitant tirer parti de la croissance continue et de la revitalisation en cours dans le marché du sud-est de Dallas. La propriété offre une forte visibilité en façade, un accès pratique pour les clients, ainsi que le potentiel de repositionner ou moderniser l'actif afin de maximiser les revenus et l'appréciation à long terme.

Coordonnées pour la location:

Century 21 Judge Fite Company

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-19

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2441 W Whitestone Blvd

Cedar Park, TX 78641

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 5 950 602 $ CAD
• Lot de 9,58 AC

Cedar Park Terrain à vendre - Far Northwest

Environ 9,58 acres de terrain de premier choix pour un développement commercial situé le long du très fréquenté corridor de W. Whitestone Blvd à Cedar Park, au 2441 W. Whitestone Blvd, Cedar Park, TX 78613. Stratégiquement positionné dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine d'Austin (MSA), ce site offre une visibilité exceptionnelle, une accessibilité optimale et une façade avantageuse avec une connectivité pratique aux autoroutes US-183, SH-45 et FM 1431. La propriété est actuellement destinée à un potentiel de développement commercial/mixte, avec une croissance environnante stimulée par l'expansion résidentielle, la demande en commerce de détail, l'hôtellerie, les services médicaux et le développement de bureaux professionnels à Cedar Park et dans la ville voisine de Leander. Les tendances de développement existantes dans la région et les informations de marketing antérieures indiquent des caractéristiques de zonage orientées vers les affaires générales/commerciales, adaptées aux projets de commerce de détail, bureaux, hôtels, usages mixtes et services commerciaux, sous réserve de vérification par l'acheteur et des approbations municipales. Points clés : - Environ 9,58 acres de terrain positionné pour un usage commercial - Façade à fort trafic sur W. Whitestone Blvd (FM 1431) - Démographie solide et croissance rapide de la population dans la zone commerciale environnante - Services publics disponibles à proximité - Accès excellent aux autoroutes US-183, SH-45 Toll et aux principaux pôles d'emploi d'Austin - Idéal pour centres commerciaux, bureaux médicaux, projets mixtes, hôtellerie, garderie, campus de bureaux ou investissement à long terme - Situé dans la zone très prisée du district scolaire indépendant de Leander

Coordonnées pour la location:

TRINITY TEXAS REALTY

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-18

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5420 Altamesa Blvd

Fort Worth, TX 76133

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 383 878 $ CAD
• 3 870 pi²

Fort Worth Commerce de détail à vendre - West Southwest Ft Worth

Cook Commercial Partners est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un magasin de commodités 7-Eleven en location absolue NNN, situé à Fort Worth, Texas. La propriété a été rénovée selon les spécifications de 7-Eleven en 2019 et fonctionne comme un magasin de commodités complet avec ventes de carburant et un lave-auto, desservant une zone commerciale solide et bien établie. L'actif est sécurisé par un bail corporatif de 7-Eleven, Inc. avec une durée initiale de 15 ans, dont environ 9 années restantes, ainsi que quatre (4) options de renouvellement de cinq ans, offrant une stabilité de revenu à long terme. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, garantissant une croissance prévisible des revenus tout au long de la période principale restante et des périodes d'option. La propriété bénéficie également d'une note assumable à un taux d'intérêt fixe de 3,85 %, avec une échéance de prêt (ballon) au 1er janvier 2030, offrant un financement attractif dans le contexte actuel des taux d'intérêt. 7-Eleven est le leader mondial du commerce de détail de commodités avec plus de 85 000 emplacements dans le monde, dont plus de 15 000 aux États-Unis, et est soutenu par une cote de crédit "A" de S&P, offrant aux investisseurs un profil de locataire hautement sécurisé.

Coordonnées pour la location:

Cook Commercial Partners

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-05-18

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