2 1031 Exchange Properties à vendre à Apollo Beach, FL, USA

Pinewood Professional Plaza - 12597 Walsingham Rd

Largo, FL 33774

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 2 181 744 $ CAD
• 5 896 pi²

Largo Bureau à vendre - Mid-Pinellas

Coastal Commercial est fier de présenter cette propriété commerciale impeccable et bien entretenue située le long de l'un des corridors très fréquentés de Largo. Le 12597 Walsingham Rd., Largo, FL offre une excellente visibilité et accessibilité pour une large gamme d'utilisations commerciales. La propriété bénéficie d'une forte façade sur Walsingham Road, offrant une exposition constante au trafic quotidien et un accès pratique. Entouré de quartiers résidentiels établis et de commerces de détail, de restaurants et de services à proximité, cet emplacement soutient un flux constant de clients et une demande à long terme. Le site est situé au centre du comté de Pinellas, à quelques minutes des plages du Golfe et avec un accès facile à Clearwater, Seminole et St. Petersburg. Idéal pour les utilisateurs propriétaires ou les investisseurs cherchant à établir une empreinte stratégique dans un marché mature et en croissance, cette propriété présente une opportunité polyvalente dans un corridor commercial très prisé. Cette propriété génératrice de revenus se vante de locataires de longue date sur une base mensuelle pour offrir une flexibilité à un propriétaire/utilisateur ou investisseur. Planifiez votre visite dès aujourd'hui!

Coordonnées pour la location:

Coastal Properties Group International

Date de mise en marché :

2026-02-06

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The Bluffs Place & Tiffany Manor Apt - 551 Mehlenbacher Rd

Belleair Bluffs, FL 33770

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 908 924 $ CAD
• 17 350 pi²

Belleair Bluffs Multi-résidentiel à vendre - Mid-Pinellas

À vendre, un portefeuille multifamilial de 18 unités situé dans le sous-marché très prisé de Belleair Bluffs, dans le comté de Pinellas. Le portefeuille se compose de deux communautés de style jardin adjacentes totalisant 18 unités. La propriété a récemment subi d'importantes améliorations après la tempête, y compris de nouveaux toits sur tous les bâtiments, et la location vient de reprendre. Onze des douze unités de Bluff’s Place ont été entièrement rénovées en 2026, avec l'unité restante occupée, offrant un potentiel futur. Tiffany Manor comprend trois unités rénovées en 2026 et trois autres unités rénovées ces dernières années. Les loyers actuels sont en dessous du marché, offrant une opportunité claire de valorisation par la stabilisation. Le financement par le vendeur est envisagé avec des conditions attrayantes d'intérêts seulement et sans exigence de DSCR. Idéal pour un acheteur local en espèces ou un échange 1031 cherchant un potentiel de valorisation dans un emplacement de premier choix. Prix demandé : 3 600 000 $ (200 000 $ par unité).

Coordonnées pour la location:

tracey R Brunetto

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-04

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NNN McDonald's (Affluent Lakewood Ranch) - 6508 University Pky

Sarasota, FL 34240

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 077 134 $ CAD
• 4 448 pi²

Sarasota Commerce de détail à vendre

Solid Investments est heureux de proposer à la vente un bail foncier NNN absolu de McDonald's Corporate situé à Lakewood Ranch (Sarasota), Floride. Le bail dispose de 16,7± années restantes sur la durée initiale de 20 ans, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans (la prochaine augmentation prévue en 2027, augmentant le rendement à un CAP de 3,75 %). La propriété offre un revenu passif à long terme garanti par une garantie d'entreprise sans aucune responsabilité pour le propriétaire. L'actif est situé dans le sous-marché très aisé et en pleine croissance de Lakewood Ranch dans la région métropolitaine de Sarasota–Bradenton, régulièrement classé comme la communauté planifiée multi-générationnelle numéro 1 aux États-Unis. Situé le long de University Parkway, l'une des principales artères commerciales de la région avec plus de 35 000 véhicules par jour, et à Lakewood Ranch Boulevard, le site bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès direct et d'un fort flux de trafic (65 000± VPD à l'intersection de University Pwky & LWR Blvd). La propriété se trouve dans Center Point at Waterside, une destination mixte de premier plan de 50 acres à l'intersection de University Parkway & Lakewood Ranch Boulevard. Le centre propose une gamme de restauration spécialisée de premier ordre (Owen’s Fish Camp, Tommy Bahama Marlin Bar, Ruth’s Chris), des boutiques et commerces de style de vie, des opérateurs de santé et bien-être, des services de besoins quotidiens, et une épicerie spécialisée (Chamberlin’s Natural Foods). Ce mélange de locataires soigneusement sélectionné, associé à un trafic élevé à l'intersection, crée une destination dynamique et animée toute l'année qui génère une activité client constante pour le McDonald's en question. Lakewood Ranch bénéficie de données démographiques exceptionnelles — le rayon de 3 miles présente des revenus médians des ménages supérieurs à 165 000 $, une forte croissance démographique, des écoles de premier plan, et une base de consommateurs aisée et stable. Avec des données démographiques de premier ordre, un corridor commercial dominant, et un bail d'entreprise à long terme, ce McDonald's représente une opportunité d'investissement NNN sécurisée et très recherchée. La société McDonald's est un leader mondial de la restauration rapide de qualité investissement (S&P : BBB+) servant près de 70 millions de clients quotidiennement dans plus de 100 pays. À partir de 2025, McDonald's exploite plus de 43 000 restaurants dans le monde, dont environ 13 500 aux États-Unis, ce qui en fait l'un des locataires les plus reconnus et solvables dans le secteur des baux nets.

Coordonnées pour la location:

Solid Investements

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-12

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5007 S Westshore Blvd

Tampa, FL 33611

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 4 090 769 $ CAD
• 17 000 pi²

• Système de sécurité
• Accès 24 heures

Tampa Industriel à vendre - South Tampa

Entrepôt autonome de 17 000 pi² – À vendre et à louer | 5007 S West Shore Blvd | Sous-marché de South Tampa Lober Real Estate représente exclusivement le propriétaire pour cet entrepôt de 17 000 pi² à locataire unique avec une excellente façade, visibilité et signalisation sur West Shore Blvd. Stratégiquement situé avec un accès direct au pont Gandy et St. Pete, I-275, SR-589, et à seulement 8 miles de l'aéroport international de Tampa. Caractéristiques de la propriété : - Bâtiment à locataire unique de 17 000 pi² - 4 portes de quai (chargement frontal) et 1 rampe d'accès (chargement arrière) - 981 pi² de nouveaux bureaux de classe A - Hauteur libre de 20 pieds - Espace de stockage extérieur sécurisé et clôturé avec une plateforme couverte de 5 000 pi² - Zonage CI (Commercial Intensif) – approuvé pour la distribution, la fabrication, le stockage extérieur, la logistique, le commerce électronique, le sport et les loisirs, et d'autres usages mixtes Usages idéaux : Métiers, plombiers, CVC, services de piscine, lutte antiparasitaire, câbles/fibres, distributeurs de matériaux de construction, opérations de flotte, et autres utilisateurs commerciaux/industriels nécessitant un stockage extérieur sécurisé. Avantages de l'emplacement : Dessert les comtés de Hillsborough, Pinellas, Polk et Pasco en 35 minutes. Emplacement à fort trafic avec un accès facile aux principales routes de Tampa. Contactez pour plus d'informations ou pour planifier une visite : Robbie Lober – 727-999-1806 Alec Seow – 865-863-0399 Jason McCormick – 561-613-5293 Devin Beeler – 727-709-2179

Coordonnées pour la location:

Lober Real Estate

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-08

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2701 W St Isabel St

Tampa, FL 33607

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 4 431 668 $ CAD
• 6 987 pi²

Tampa Bureau à vendre - Westshore

Le 2701 W Saint Isabel St. est un immeuble de bureaux médicaux indépendant de classe A, construit en 2008 avec une structure en blocs de béton armé et un revêtement en stuc. La propriété totalise environ 7 670 pieds carrés sur deux étages, avec environ 6 987 pieds carrés de surface locative, située sur un terrain d'angle de 0,46 acre. Elle offre une excellente accessibilité et visibilité à l'intersection de St. Isabel et de l'avenue Tampania, à seulement quelques minutes de l'aéroport international de Tampa et à deux pâtés de maisons de l'hôpital St. Joseph et de l'hôpital pour femmes St. Joseph — un emplacement idéal pour les locataires médicaux cherchant à être proches d'un important centre de soins de santé. Le bâtiment dispose de 38 places de stationnement dédiées, dont 19 couvertes, ce qui constitue un avantage significatif pour une opération médicale avec un flux régulier de patients et de personnel. À l'intérieur, le hall du premier étage est fini avec du carrelage en céramique, des moulures couronnées, un éclairage encastré et un plafond acoustique suspendu, créant une présence professionnelle pour les visiteurs. Avec son locataire noté (United Healthcare Group), son emplacement stratégique, sa construction moderne/aménagement et son stationnement couvert abondant, cette propriété permet à un investisseur de capter un flux de trésorerie stable provenant de la location médicale tout en conservant des opportunités de valorisation future (loyer inférieur au marché). Cette propriété offre une rare opportunité de flux de trésorerie stable et à long terme — elle est entièrement louée et occupée par un fournisseur médical bien établi, WellMed, une division de United Healthcare Group (UHG). Le locataire noté vient de signer un bail de 5 ans avec une option de 5 ans après avoir occupé le bâtiment pendant ses 10 premières années en tant que seul occupant après un aménagement de haute qualité à des fins médicales.

Coordonnées pour la location:

Barkett Realty

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-11

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17K SF Free Stander For Sale Mulberry FL - 399 Prairie Industrial Pky

Mulberry, FL 33860

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 3 068 078 $ CAD
• 17 000 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Installations de conférences
• Accès contrôlé
• Accessible aux fauteuils roulants

Mulberry Industriel à vendre - Polk County

À VENDRE – 399 Prairie Industrial Pkwy | Installation industrielle de 17 000 pi² avec infrastructure électrique puissante et grue intégrée ! Au nom des propriétaires, Lober Real Estate propose exclusivement à la vente le 399 Prairie Industrial Pkwy à Mulberry, FL. Le bien comprend un bâtiment industriel indépendant de 17 000 pi² avec ±1 500 pi² d'espace de bureau récemment rénové, un chargement exceptionnel et une capacité de grue intégrée rare. La propriété inclut quatre positions de chargement au total—trois (3) portes de niveau sol et un (1) quai de chargement extérieur—et est équipée de quatre grues sur site, dont deux (2) grues de 5 tonnes, une (1) grue de 1 tonne, et une (1) grue supplémentaire en hauteur. Doté d'une alimentation électrique améliorée de 400 ampères, 480V, triphasée (terminée en juillet 2025), de ventilateurs Big Ass Fans, et de hauteurs libres de 18 à 20 pieds, le bâtiment est zoné IH (Industriel Lourd), permettant la fabrication, la logistique, la distribution, le 3PL, le commerce électronique, les opérations de flotte, l'utilisation de cour de dépôt, et plus encore. Offert à 2 250 000 $ (132 $ par pi²) et acceptant toutes les offres, c'est une opportunité de premier plan pour un propriétaire-utilisateur avec disponibilité immédiate et des délais de clôture flexibles.

Coordonnées pour la location:

Lober Real Estate

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-20

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10941-10943 Countryway Blvd

Tampa, FL 33626

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 1 227 231 $ CAD
• 3 000 pi²

• Climatisation
• Réception

Tampa Bureau à vendre - Northwest Tampa

Offre d’un duplex de bureaux professionnels de 3 000 pieds carrés situé au cœur de Westchase, l’une des communautés les plus exclusives et recherchées de la région de Tampa Bay. Cette propriété est actuellement entièrement louée, ce qui en fait une option idéale pour un investisseur. Cependant, il existe une opportunité pour un propriétaire-utilisateur d’occuper l’une des unités immédiatement après la clôture; contactez-nous pour plus de détails. Les deux unités sont des images miroir l’une de l’autre et comprennent une salle d’attente, un grand espace de réception et d’administration, quatre salles d’examen, une salle de bain, un laboratoire et une salle de repos. Une entrée arrière dans chaque unité offre aux propriétaires et au personnel une sortie discrète et privée, loin des clients dans la salle d’attente. Le complexe dispose d’un stationnement généreux pouvant accueillir même les utilisateurs nécessitant beaucoup de places. Un générateur d’urgence a été ajouté à la propriété pour l’une des unités, idéal pour un cabinet médical qui doit conserver des médicaments et vaccins sensibles à la température. Les bureaux sont situés à proximité des boîtes aux lettres et des installations de déchets du complexe. Un panneau monument bien en vue le long de Countryway Blvd offre une visibilité exceptionnelle au trafic passant. Les propriétaires, locataires, employés et clients apprécieront tous la commodité d’être à distance de marche d’un centre commercial ancré par Publix, qui comprend plusieurs restaurants, ainsi qu’un dépanneur 7-Eleven propre et bien éclairé avec station-service. Parmi les autres entreprises à proximité, on trouve Truist, Wells Fargo, un nettoyeur à sec et un magasin UPS. Les locataires actuels incluent un salon et un cabinet de pédiatrie (vacant). Le salon prévoit de rester, et le renouvellement de leur bail est actuellement en cours de négociation. Le cabinet de pédiatrie a encore 2 à 3 ans sur son bail, mais si un propriétaire-utilisateur est intéressé à reprendre l’espace, ils ont exprimé leur volonté de payer pour racheter leur bail, libérant ainsi l’espace. L’accès à la SR 589 Veterans Expressway est à seulement 10 minutes à l’est. L’aéroport international de Tampa (TPA) et l’aéroport international de St. Pete/Clearwater (PIE) sont respectivement à 18 et 30 minutes. Ne manquez pas cette opportunité!

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-09-04

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Crunch Fitness - 5218 S Florida Ave S

Lakeland, FL 33813

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 528 767 $ CAD
• 18 000 pi²

Lakeland Commerce de détail à vendre - Polk County

Lee & Associates, en collaboration avec Bang Realty–Naples, Inc. (Licence de courtier en Floride : BK3327646), est heureux de proposer l'intérêt en pleine propriété d'un bien immobilier Crunch Fitness construit sur mesure, situé au 5218 S Florida Ave à Lakeland, FL 33813. Construit en 2020, le bâtiment commercial à locataire unique comprend 18 000 pieds carrés sur un site de 3,17 acres. La propriété est louée à Crunch Fitness, exploitée et garantie par CR Fitness Holdings, LLC—le plus grand franchisé de Crunch avec plus de 70 emplacements dans cinq États. Crunch Fitness compte plus de 500 emplacements dans le monde et une base de membres dépassant les 3 millions. Le bail a débuté le 18 juillet 2020 et prévoit une durée initiale de 15 ans avec plus de 10 ans restants, des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, et trois options de renouvellement supplémentaires de cinq ans. Stratégiquement positionnée le long du corridor commercial de Florida Avenue South, la propriété bénéficie d'un trafic quotidien de plus de 43 000 véhicules et d'un accès direct au corridor de l'Interstate 4, reliant Lakeland à Tampa (38 miles) et Orlando (62 miles). Dans un rayon de trois miles, il y a près de 59 000 résidents et un revenu moyen des ménages de 129 547 $. Lakeland—siège social de Publix Super Markets et faisant partie de l'une des MSA à la croissance la plus rapide de Floride—continue de connaître une forte croissance démographique et économique, soulignant la force et la stabilité de cet investissement.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Club de santé

Date de mise en marché :

2025-07-17

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