Immobilier commercial en Floride disponible à vendre

314 1031 Exchange Properties à vendre à Floride, USA

1031 Exchange Properties à vendre à Floride, USA

Plus de détails pour 803 N State Road 434, Altamonte Springs, FL - Commerce de détail à vendre

Brand-New 15-Year Corp. Guaranteed Starbucks - 803 N State Road 434

Altamonte Springs, FL 32714

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 404 448 $ CAD
  • 2 700 pi²
  • Restaurant

Altamonte Springs Commerce de détail à vendre - Altamonte/Douglas

Acquérez un Starbucks nouvellement construit situé au 803 N State Road 434 à Altamonte Springs, en Floride, offrant aux investisseurs une occasion rare d'acheter un actif premium soutenu par une garantie corporative dans un sous-marché en pleine croissance d'Orlando. Livré en mars 2026, cette propriété de 2 700 pieds carrés est sécurisée par un bail corporatif garanti de 15 ans, rare, avec quatre options de prolongation de cinq ans et des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, offrant aux investisseurs une croissance et une stabilité des revenus à long terme. Les investisseurs bénéficient de revenus locatifs annuels de 279 000 $ garantis par une structure de bail NN (double net) favorable et auto-entretenue, dans laquelle Starbucks est responsable des taxes foncières, de l'assurance, de l'entretien et des réparations. Des responsabilités limitées pour le propriétaire, des augmentations contractuelles de loyer et une garantie corporative créent une opportunité d'investissement passive attrayante pour les investisseurs privés et les acheteurs dans le cadre d'un échange 1031. Stratégiquement positionnée le long de N State Road 434, un corridor commercial majeur nord-sud, la propriété bénéficie d'une visibilité auprès de plus de 40 000 véhicules par jour (VPD). Situé juste à l'ouest de l'Interstate 4 et au nord de son intersection avec State Road 436, l'actif se trouve dans une zone commerciale dense et en croissance, entourée de communautés résidentielles établies et de grands centres d'emploi. Les fondamentaux démographiques soutiennent la performance à long terme du locataire, avec une population dans un rayon de 3 miles projetée à plus de 107 500 résidents d'ici 2030, représentant une croissance d'environ 6,1 % par rapport aux niveaux de 2025. Plus de 42 000 employés de jour génèrent une demande constante tout au long de la journée, provenant des navetteurs, des professionnels et des résidents de la région. Les revenus moyens des ménages d'environ 105 000 $ et les dépenses de consommation annuelles dépassant 1,3 milliard de dollars mettent en évidence le fort pouvoir d'achat de la région. Starbucks Corporation, dont le siège social est à Seattle, Washington, est la plus grande chaîne de cafés au monde, exploitant environ 41 129 établissements dans 89 marchés mondiaux et générant environ 9 milliards de dollars de revenus annuels. Classé n°126 sur la liste Fortune 500 de 2026, Starbucks reste l'une des marques de détail les plus reconnues et établies à l'échelle mondiale. Altamonte Springs est l'une des communautés suburbaines les plus recherchées et en pleine croissance de la Floride centrale. Située à environ 15 minutes au nord du centre-ville d'Orlando, à 30 minutes de Walt Disney World et à moins d'une heure de Daytona Beach, la ville offre un accès exceptionnel aux principaux centres d'emploi, attractions et réseaux de transport de la région. Le crédit corporatif, la construction neuve, un bail à long terme, la croissance intégrée des loyers et des responsabilités de gestion minimales font de ce Starbucks un véhicule idéal pour les investisseurs cherchant un flux de trésorerie mensuel fiable et une détention sécurisée à long terme. Une forte adéquation pour un échange 1031 renforce encore l'attrait de cette opportunité de bail net de premier plan. Pour les informations sur les prix, les données financières et les documents de vérification préalable, contactez Mark Allen, CCIM, de Commercial Real Estate Professionals, Inc. dès aujourd'hui.

Coordonnées pour la location:

Commercial Real Estate Professionals, Inc

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-09
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Plus de détails pour 7177-7201 S George Blvd, Sebring, FL - Bureau à vendre
  • Visite 3D Matterport

US-27, Retail, Office, Medical, Mixed-Use - 7177-7201 S George Blvd

Sebring, FL 33875

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 4 876 585 $ CAD
  • 18 600 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Sebring Bureau à vendre

Investissement commercial de premier ordre avec un potentiel de valorisation substantiel et des revenus existants importants. Liberty Star Plaza, situé au 7177 S George Boulevard à Sebring, à l'angle de l'US Highway 27 et de S George Boulevard, est une propriété de bureaux de 18 600 pieds carrés, actuellement louée à 70 % à des locataires établis dans les secteurs médical, professionnel, à but non lucratif et de services, offrant un flux de trésorerie stable et diversifié dès le premier jour. Générant un revenu locatif annuel estimé à 67 500 $ aux taux du marché, l'espace vacant de 4 500 pieds carrés permet à un acheteur d'augmenter le revenu d'exploitation net et le rendement global de l'investissement. La propriété comprend également une unité résidentielle à l'étage de trois chambres et deux salles de bain, actuellement utilisée pour des locations à court terme, ce qui crée un flux de revenus supplémentaire et améliore la flexibilité du mélange de locataires. Liberty Star Plaza se distingue par une construction en blocs de béton, un toit à pignon datant de 2019, des services publics centraux, un stationnement en surface abondant, une signalisation monumentale et des finitions modernes et épurées. Située entre le Florida Department of Health pour le comté de Highlands et le HCA Florida Healthcare Wound Care Center, la propriété bénéficie d'une grande visibilité le long d'un corridor commercial central de Sebring, soutenant une forte demande locative et une appréciation à long terme. La région a récemment connu une croissance démographique de 3,5 % dans un rayon de 2 miles, avec une autre augmentation de 2,1 % prévue d'ici 2029, attirant davantage d'investisseurs vers ce marché en expansion. Le 7177 S George Boulevard offre un flux de trésorerie immédiat, des opportunités de croissance locative et un emplacement stratégique au sein du marché en plein essor de la Floride centrale, en faisant une option attrayante pour les investisseurs à la recherche de stabilité et de potentiel de valorisation.

Coordonnées pour la location:

Rosi Shepard Team Remax Commercial

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-05
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Plus de détails pour Trophy Retail Portfolio | Chase Anchored – Plusieurs types d'espaces à vendre, Miami, FL
  • Visite 3D Matterport

Trophy Retail Portfolio | Chase Anchored

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 30 652 819 $ CAD
  • 18 772 pi²
  • 11 Propriétés | Multi-résidentiel

Miami Portefeuille de propriétés à vendre - Biscayne Corridor

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle pour acquérir 18 781 pieds carrés d'espace commercial de classe A, idéalement situé sur Biscayne Boulevard dans le quartier dynamique d'Edgewater à Miami. L'offre principale de 22 millions de dollars comprend 10 espaces commerciaux entièrement loués avec un mélange diversifié de locataires établis, générant un flux de trésorerie stable. Ancré par Chase Bank, bénéficiant d'une solidité de crédit institutionnelle, et situé à côté d'un supermarché Publix, cet actif profite d'une co-location stratégique et d'un trafic client constant. Une visibilité et une accessibilité supérieures le long de l'une des artères commerciales les plus importantes de Miami renforcent davantage la performance à long terme. Plus de 10 000 unités résidentielles dans un rayon de 1 mile offrent une base de clientèle substantielle qui soutient le succès des locataires. En combinant des locataires solvables, des données démographiques exceptionnelles et un emplacement de premier choix, cette galerie commerciale clé en main représente une proposition de valeur convaincante pour les investisseurs avertis à la recherche de revenus fiables et d'un potentiel d'appréciation à long terme dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide du sud de la Floride. Pour répondre à des stratégies d'investissement variées, le vendeur propose des options d'acquisition flexibles, notamment la possibilité de : 1.) acquérir les 10 unités commerciales pour 22 millions de dollars, 2.) acheter une unité commerciale plus les droits de développement transférables (TDRs/terrain) pour 14 millions de dollars, ou 3.) acquérir l'ensemble du portefeuille comprenant les 11 unités commerciales, les droits TDRs/terrain, 36 places de stationnement et un espace de stockage pour 36 millions de dollars. Note : Un financement par le vendeur est disponible pour améliorer la faisabilité de l'acquisition, réduire les exigences de capital initial et optimiser les profils de rendement global pour les investisseurs qualifiés.

Coordonnées pour la location:

Xfera Realty Group, LLC.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-06-11
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Plus de détails pour 3395-3405 NW Federal Hwy, Jensen Beach, FL - Bureau à vendre

Treasure Coast Wellness Plaza - 3395-3405 NW Federal Hwy

Jensen Beach, FL 34957

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 4 179 930 $ CAD
  • 14 265 pi²
  • Climatisation
  • Garderie
  • Accès 24 heures
  • Installations de conférences
  • Accessible aux fauteuils roulants

Jensen Beach Bureau à vendre - Port St Lucie

Le 3395-3405 NW Federal Highway à Jensen Beach est un centre médical et de services communautaires entièrement loué, offrant un flux de trésorerie stable avec un potentiel d'appréciation à court terme. Générant environ 266 000 $ de revenus locatifs annuels de base, la propriété est occupée par cinq locataires établis, notamment Stuart Urgent Care, Calvary Community Church, North Stuart Physical Therapy, Electrolysis Laser Center et TCMA Care. Plusieurs locataires sont actuellement en baux mensuels à des loyers inférieurs au marché, ce qui crée une opportunité d'augmenter les rendements grâce à des renouvellements ou à un repositionnement aux taux du marché. La construction durable en blocs de béton avec un toit en métal limite les coûts d'entretien à long terme, tandis que les 113 places de stationnement de surface sur place, soit environ 7,9 places par 1 000 pieds carrés, soutiennent les usages médicaux et de services à forte fréquentation et renforcent la rétention des locataires. Le mélange de locataires est fortement orienté vers les utilisateurs médicaux et de bien-être, ce qui correspond bien aux caractéristiques démographiques de la région, marquées par une population vieillissante et axée sur les soins de santé. Avec environ 288 pieds de façade le long de NW Federal Highway (US Highway 1), l'installation bénéficie d'une excellente visibilité et d'une exposition grâce à une enseigne sur pylône dans un corridor modérément piétonnier. Le trafic sur l'US Highway 1 dépasse 50 000 véhicules par jour (VPD) dans un rayon d’un demi-mile du site, assurant une exposition quotidienne constante et une demande locative à long terme. Située à un carrefour stratégique avec feux de circulation à l'intersection de l'US Highway 1 et de Jack Williams Way, dans le principal corridor commercial du nord du comté de Martin, cette propriété dessert les marchés de Jensen Beach, Stuart et de la Treasure Coast élargie. La zone commerciale environnante est dense et aisée, avec une population estimée à environ 120 000 habitants dans un rayon de 5 miles et des revenus médians des ménages dans les 60 000 $, ainsi que des tendances positives de croissance démographique. Les fondamentaux des espaces de vente au détail et de services restent solides, avec de faibles taux de vacance et des loyers de marché soutenant une croissance future des loyers et un potentiel de remplacement locatif élevé. Les centres commerciaux régionaux à proximité, les usages civiques et les services de santé contribuent à un trafic constant de destination et de quartier tout au long de la journée, renforçant l'attrait à long terme de cette propriété en tant qu'investissement orienté vers les services médicaux et communautaires.

Coordonnées pour la location:

Rosi Shepard Team Remax Commercial

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-09
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Plus de détails pour 812 Fleming St, Key West, FL - Commerce de détail à vendre

Seafoam Retail Condominiums - 812 Fleming St

Key West, FL 33040

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau/médical à vendre
  • 578 224 $ CAD
  • 665 pi²
  • 1 Unité
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Key West Commerce de détail à vendre

À Old Town Key West, le 812 Fleming Street offre une occasion rare d'acquérir un condo commercial boutique au sein des très prisés Seafoam Condominiums. Cette unité au rez-de-chaussée est l'une des deux seuls espaces commerciaux de l'immeuble, constituant une opportunité d'acquisition unique dans l'un des quartiers les plus accessibles à pied et riches en histoire de l'île. Détenue par le même propriétaire depuis 2008, l'unité reflète stabilité et fierté de possession, désormais disponible pour un nouveau propriétaire/utilisateur cherchant à établir un contrôle à long terme de son empreinte opérationnelle dans un marché à forte demande. L'espace de 665 pieds carrés est configuré pour divers usages, notamment le commerce de détail standard ou créatif, les bureaux professionnels, les services ou les applications médicales légères. Livrée entièrement clé en main, l'unité est idéale pour les entreprises souhaitant passer de la location à la propriété, capturant des avantages financiers à long terme tout en établissant une présence permanente à Key West. Ayant subi une rénovation complète, l'unité est prête à emménager, mise en valeur par des plafonds de 12 pieds qui amplifient la sensation d'espace et de lumière naturelle. La disposition intérieure est hautement fonctionnelle, comprenant une zone d'accueil accueillante avec une fenêtre de service, un bureau administratif dédié et un bureau privé à l'arrière. Une entrée latérale privée complète l'accès principal à la vitrine, offrant flexibilité et commodité pour le personnel et les clients. De grandes fenêtres d'affichage en verre bordent l'extérieur, tandis que des portes françaises en acajou fabriquées à la main créent une présence de rue invitante. Les améliorations intérieures incluent des planchers en bois de cerisier brésilien, des carreaux de keystone dans la salle de bain demi-ADA, des systèmes électriques et d'éclairage mis à jour, de la peinture fraîche, la climatisation centrale et un système de sécurité sans fil. La propriété inclut l'accès à une entrée sécurisée avec code, des couloirs intérieurs donnant sur un atrium et une piscine privée creusée exclusive aux résidents et invités. Les frais de copropriété (HOA) offrent une couverture complète, avec des cotisations mensuelles couvrant l'assurance responsabilité civile, contre le vent et les inondations, ainsi que les réserves. Notamment, l'immeuble est situé dans une zone X (faible risque d'inondation) et n'a aucun historique d'inondation. Il est entièrement conforme aux exigences actuelles en matière d'intégrité structurelle et d'inspections de jalons, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire aux propriétaires. Entourée par le charme et l'énergie de Old Town, la propriété bénéficie d'un fort trafic piétonnier et de la proximité de lieux locaux tels que le café biologique Date & Thyme, des hôtels boutiques, des restaurants et le front de mer. L'emplacement soutient les besoins quotidiens des entreprises et la commodité pour les clients, tout en renforçant la valeur à long terme grâce à son attrait durable en tant que l'un des quartiers les plus prisés de Key West. Note : Les visites sont disponibles uniquement avec un préavis d'au moins 24 heures. Le courtier inscripteur doit être présent pour toutes les visites. Veuillez ne pas déranger l'entreprise existante ou ses clients.

Coordonnées pour la location:

Loopnet Lead

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-22
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Plus de détails pour 1401 N University Dr, Coral Springs, FL - Bureau à vendre

1/2 Rent For First 6 Months!! - 1401 N University Dr

Coral Springs, FL 33071

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 10 240 828 $ CAD
  • 53 337 pi²
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Installations de conférences
  • Cuisine
  • Réception
  • Restaurant

Coral Springs Bureau à vendre - NW Broward/Coral Springs

Acquérez un immeuble de bureaux boutique idéalement situé dans le très prisé sous-marché de Coral Springs, au 1401 North University Drive. S'étendant sur 49 901 pieds carrés, cette propriété de classe B de six étages est implantée sur un terrain de 2,50 acres le long du très fréquenté corridor de University Drive. Actuellement occupée à 78 %, elle offre un flux de trésorerie stable en place avec un potentiel de valorisation significatif pour les futurs propriétaires. Construit en 1986, l'immeuble est proposé au prix de 7 350 000 $ (147,29 $ par pied carré) et génère un solide revenu net d'exploitation (NOI) de 612 712,22 $, avec un taux de capitalisation attrayant de 8,34 %. Stratégiquement positionné avec un accès immédiat au Florida Turnpike et au Sawgrass Expressway, le 1401 North University Drive bénéficie d'une excellente visibilité et connectivité, ainsi que d'une proximité avec de nombreux restaurants, hôtels, centres commerciaux et communautés résidentielles recherchées, en faisant une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Coral Springs. Veuillez consulter les informations financières plus détaillées contenues dans le mémorandum d'offre ci-joint et contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette rare opportunité d'investissement.

Coordonnées pour la location:

Berger Commercial Realty Corp

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-23
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Plus de détails pour 3550 S Washington Ave, Titusville, FL - Terrain à vendre

Titusville Redevelopment Resort & Destination - 3550 S Washington Ave

Titusville, FL 32780

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 30 652 819 $ CAD
  • Lot de 6,00 AC

Titusville Terrain à vendre - Brevard County

M F ÉVALUÉ À 22 M$ (Deux évaluations distinctes). Versement initial de 11,0 M$ et obtention d’un prêt foncier de 11,0 M$, ainsi qu’un bilan pour obtenir des prêts de construction pour le bâtiment : Pour : 6 acres de logements multifamiliaux - 240 unités Vous pouvez également acheter l’ALF (100 unités) qui peut être converti en ILF pour 6,3 M$ avec un versement initial de 3,150 M$ et obtenir un prêt foncier. PRÊT À CONSTRUIRE / TERRAINS PRÉPARÉS. Plan directeur, plan de site et infrastructures approuvés. Veuillez consulter : TitusvilleResortAndDestination.Com TitusvilleAssistedLivingAndMemoryCare.com TitusvilleCambriaHotel.Com Découvrez des opportunités de développement exceptionnelles dans cette toute nouvelle communauté planifiée à Titusville, un marché en pleine croissance sur la côte atlantique de la Floride. Actuellement en cours, la première phase du projet Titusville Resort and Destination propose un développement mixte combinant une résidence pour personnes âgées (ALF), des logements multifamiliaux, un hôtel Cambria et deux parcelles pour restaurants dans un plan intégré et axé sur la communauté. Composée d’environ 318 000 pieds carrés, la composante multifamiliale comprend un immeuble d’appartements en forme de U de six étages avec 240 unités, dont 114 unités d’une chambre, 84 unités de deux chambres et 42 unités de trois chambres, chacune offrant un balcon ou une terrasse. Les tailles des unités sont en moyenne de 840, 1 316 et 1 540 pieds carrés, respectivement. Le premier étage de 56 000 pieds carrés comprendra 24 unités d’une chambre, une salle communautaire de 15 000 pieds carrés, des espaces de maintenance et de gestion de 3 000 pieds carrés, un gymnase de 4 000 pieds carrés et un hall d’entrée. La cour inclura un club-house de 1 800 pieds carrés et une piscine à entrée zéro de 2 500 pieds carrés partagée par les résidents et les personnes âgées. L’infrastructure de la phase 1 sur le site ALF est maintenant terminée, incluant les lignes électriques basse et haute tension, les systèmes d’eau et d’assainissement, les conduites de gaz, les conduits FPL et Spectrum, ainsi qu’une station de pompage partagée. Le premier étage de 29 000 pieds carrés comprendra 11 unités ALF, un grand hall d’entrée, une cuisine commerciale, des installations de buanderie, des salles à manger principales et privées, un gymnase, un salon, un bar, un théâtre, une chapelle, des bureaux administratifs et de marketing, une salle de sécurité, des salles de conférence et d’activités, ainsi que des postes d’infirmières situés à chaque étage. Le deuxième étage comprendra 25 unités de soins de mémoire et 14 unités ALF, le troisième étage 26 unités ALF, et le quatrième étage 24 unités ALF. Les unités incluent 20 studios (669 pieds carrés), 60 unités d’une chambre (905 pieds carrés) et 20 unités de deux chambres (1 301 pieds carrés), toutes avec balcons. Une terrasse d’observation de 4 000 pieds carrés au dernier étage offrira des vues panoramiques sur la région. L’hôtel Cambria, une propriété de cinq étages avec 153 chambres sous la marque Choice Hotels, sera construit sur un site de 3 acres totalisant 87 000 pieds carrés. Il comprendra une terrasse d’observation de 5 000 pieds carrés et 19 000 pieds carrés d’espace au rez-de-chaussée, incluant un restaurant de 4 000 pieds carrés attaché qui fonctionnera indépendamment de l’hôtel. Les invités profiteront de vues panoramiques sur Cape Canaveral, ainsi que sur NASA, SpaceX, Boeing et Blue Origin, en plus des restaurants intérieurs et sur le toit, ainsi qu’un bar complet. Deux parcelles le long de l’autoroute US 1 incluront un restaurant de 5 000 pieds carrés avec service à table et stationnement dédié, ainsi qu’un restaurant de 3 000 pieds carrés avec service au volant. Les commodités extérieures partagées, incluant le club-house, la cour et la piscine, favoriseront l’interaction entre les résidents, les invités de l’hôtel et les visiteurs. Ensemble, le développement crée une communauté mixte dynamique et de haute qualité intégrant vie résidentielle, soins aux personnes âgées, hospitalité et commerce de détail dans un plan directeur unifié.

Coordonnées pour la location:

California Retail Properties Corp

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-06-01
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Plus de détails pour 8476 Ten Mile Grade, Zolfo Springs, FL - Terrain à vendre

8476 Ten Mile Grade

Zolfo Springs, FL 33890

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 55 732 398 $ CAD
  • Lot de 1 620,00 AC

Zolfo Springs Terrain à vendre

Ferme clé en main de 1 620± acres pour agrumes et cultures en rangs à Zolfo Springs, FL, offerte à un peu moins de 25 000 $/acre. Comprend 916± acres d'agrumes matures (~138 000 arbres) et 270± acres de cultures en rangs (actuellement de la pastèque) avec une infrastructure d'irrigation complète : 9 puits profonds, 9 pompes de relevage et plusieurs bassins de rétention. Entièrement défrichée, entretenue et accessible en véhicule, avec un potentiel de revenus immédiat et une appréciation à long terme. Grande parcelle contiguë idéale pour acheteurs au comptant, exploitants agricoles ou promoteurs. Rapports financiers et de production disponibles; le vendeur est motivé—toutes les offres seront considérées. Appelez le 801-918-7745 pour plus de détails, obtenir les rapports financiers ou soumettre une offre.

Coordonnées pour la location:

Align Right Realty LLC

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-10-25
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Plus de détails pour 1785 NE 17th St, Fort Lauderdale, FL - Bureau à vendre
  • Visite 3D Matterport

1785 NE 17th St

Fort Lauderdale, FL 33305

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 40 405 989 $ CAD
  • 79 146 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Réception

Fort Lauderdale Bureau à vendre - Downtown Fort Lauderdale

Actif Commercial de Premier Plan à Fort Lauderdale | Corridor SE 17th Street | Opportunité pour Restaurant, Commerce de Détail et Bureaux Situé sur la très fréquentée SE 17th Street à Fort Lauderdale, le 1785 NE 17th Street offre une opportunité rare d'acquérir un actif stratégiquement positionné dans l'un des corridors d'affaires et d'hospitalité les plus dynamiques du sud de la Floride. Directement en face de l'hôtel Omni Fort Lauderdale, la propriété se trouve à quelques minutes du Broward County Convention Center, au cœur d'un quartier florissant alimenté par le tourisme, les voyages d'affaires et une activité de congrès tout au long de l'année. La SE 17th Street est largement reconnue comme l'un des corridors commerciaux les plus actifs de Fort Lauderdale, reliant Fort Lauderdale Beach, Port Everglades, Las Olas Boulevard et l'aéroport. La zone attire un flux constant de résidents, de passagers de croisière, de clients d'hôtels et de participants à des congrès, générant une demande exceptionnelle pour les restaurants, les concepts de commerce de détail, les bureaux et les entreprises liées à l'hospitalité. Bénéficiant d'une forte visibilité, d'une façade proéminente et d'un trafic quotidien élevé le long de la SE 17th Street, le bâtiment offre une exposition exceptionnelle pour les locataires et les exploitants. Sa position au sein d'un mélange dense d'hôtels, de marinas, de développements résidentiels, de restaurants et de bureaux professionnels en fait un emplacement de choix pour les entreprises cherchant à établir une présence phare à Fort Lauderdale. Les investisseurs et les utilisateurs-propriétaires ont l'opportunité unique de sécuriser une propriété dans un marché côtier à forte barrière d'entrée avec des fondamentaux solides à long terme. La région environnante continue de bénéficier d'investissements significatifs, y compris l'expansion en cours du Broward County Convention Center et de nouveaux développements hôteliers qui devraient encore augmenter le trafic des visiteurs et l'activité économique. L'emplacement de la propriété offre également une accessibilité exceptionnelle, à quelques minutes des terminaux de croisière de Port Everglades, de l'aéroport international de Fort Lauderdale-Hollywood (FLL), de Fort Lauderdale Beach et du centre-ville de Fort Lauderdale, en faisant un centre idéal pour les entreprises desservant une clientèle locale et internationale. Avec son emplacement stratégique, sa forte visibilité et sa proximité avec des moteurs de demande majeurs, le 1799 SE 17th Street représente une opportunité rare d'acquérir un actif commercial de premier ordre dans l'un des sous-marchés les plus prisés et actifs de Fort Lauderdale. Aperçu de l'emplacement : Fort Lauderdale est l'un des marchés commerciaux et touristiques à la croissance la plus rapide du sud de la Floride. La ville est réputée pour son secteur de l'hospitalité florissant, son port de croisière international, son activité croissante de congrès et sa forte croissance résidentielle. Le corridor SE 17th Street sert de passerelle essentielle entre Port Everglades, Fort Lauderdale Beach et le centre-ville de Fort Lauderdale, attirant des millions de visiteurs chaque année. L'expansion en cours du Broward County Convention Center devrait considérablement augmenter le trafic des congrès et l'activité économique dans la région environnante, renforçant encore la demande pour les services d'hospitalité, de commerce de détail et commerciaux. Le 1799 SE 17th Street est une propriété idéale pour les investisseurs ou les exploitants cherchant à s'implanter sur les marchés dynamiques du tourisme, de l'hospitalité et des affaires de Fort Lauderdale.

Coordonnées pour la location:

Roschman Enterprises | Florida Equities Commercial

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-12
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Plus de détails pour 2339 Truman Ave, Pensacola, FL - Industriel à vendre

2339 Truman Ave

Pensacola, FL 32505

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 1 462 975 $ CAD
  • 4 720 pi²

Pensacola Industriel à vendre - Central Pensacola/S Brent

Investissement industriel clé en main avec bail NNN dans le corridor industriel central de Pensacola. La propriété comprend deux bâtiments totalisant ±6 520 pieds carrés sur un terrain de 1,34 acre (deux parcelles adjacentes), entièrement climatisés et équipés de dix portes roulantes — une installation fonctionnelle pour l'automobile/service avec un zonage flexible HC/LI. La propriété est louée à un opérateur automobile établi pour 6 500 $/mois NNN (78 000 $ de revenu net annuel). Le locataire s'est engagé à signer un nouveau bail NNN de 5 ans lors de la clôture, à la discrétion de l'acheteur — offrant à l'investisseur le choix entre sécuriser un flux de revenus stabilisé à long terme dès le premier jour ou relouer au taux du marché. Les propriétés industrielles de cette taille avec un zonage HC/LI sont rarement mises en vente à Pensacola. Prix demandé : 1 050 000 $. Idéal pour les acheteurs en échange 1031 à la recherche d'une propriété de remplacement stabilisée avec des revenus en place et une flexibilité dans le calendrier de clôture. Veuillez adresser toutes les demandes par courriel à mariasokoestate@gmail.com - le courriel est le moyen le plus rapide pour recevoir le dossier complet (OM, résumé des loyers, détails du bail).

Coordonnées pour la location:

Dalton Wade Inc

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-08-10
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Plus de détails pour 640-650 E Grapefruit Ave, Lake Alfred, FL - Spécialité à vendre

640-650 E Grapefruit Ave

Lake Alfred, FL 33850

  • 1031 Exchange Property
  • Spécialité à vendre
  • 1 253 700 $ CAD
  • 2 939 pi²
  • Climatisation

Lake Alfred Spécialité à vendre - Polk County

Magnifiquement construits - 2 ensembles de duplex (4 au total). Appareils électroménagers améliorés. Loyers en dessous du marché - idéal pour un investisseur cherchant également à vivre sur la propriété. Un des logements est loué au mois, et les autres baux expirent tous au cours de l'année prochaine, offrant une possibilité d'augmentation des loyers. Veuillez noter : NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES.

Coordonnées pour la location:

Turner Cole Company Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2026-08-10
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Plus de détails pour 13257 Automobile Blvd, Clearwater, FL - Industriel à vendre

13257 Automobile Blvd

Clearwater, FL 33762

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 975 317 $ CAD
  • 3 314 pi²

Clearwater Industriel à vendre

Bridgewater Commercial est ravi de présenter deux propriétés polyvalentes zonées E-1 sur Automobile Boulevard, dans le comté non incorporé de Pinellas (Clearwater, FL). Situées dans la zone inondable X, ces propriétés offrent d'excellentes opportunités pour des utilisateurs-propriétaires, des développeurs ou des investisseurs, et peuvent être achetées séparément ou ensemble. Le 13257 Automobile Blvd est une maison récemment vacante (1 842 pi² bruts) qui pourrait être utilisée comme bureau si elle est conservée en l'état, et est proposée à 700 000 $ sur un terrain de 0,49 acre. Elle comprend trois abris pour voitures et un garage détaché de 576 pi². Le 13217 Automobile Blvd est une propriété de bureau général proposée à 400 000 $ sur un terrain de 0,26 acre. Elle inclut un abri pour voitures de 988 pi² et une zone de stockage clôturée et pavée en béton. L'offre totale est de 1 100 000 $ (superficie combinée : 0,75 acre). Les deux propriétés sont raccordées à l'eau municipale et ont un accès facile au réseau d'égouts municipal (canalisation située du côté ouest d'Automobile Blvd avec une dérivation juste au sud du site). Le zonage E-1 (Employment-1) est très recherché et permet une large gamme d'utilisations, notamment les cours pour entrepreneurs, le remorquage et le stockage de véhicules, l'entretien et la réparation de véhicules, la fabrication/l'assemblage léger, les entrepôts, les bureaux généraux, les services de traiteur/camions alimentaires, les laboratoires et la R&D, la vente en gros, et bien plus encore. Des utilisations supplémentaires sont possibles via un examen de type 2 ou 3 (voir page 17 pour plus de détails). Le bâtiment du 13217 est loué à une entreprise de remorquage pour un bail d'un an (signé le 17 mars 2026) à 1 708 $/mois (plus eau, électricité et assurance). Le propriétaire est uniquement responsable du système CVC, du toit en bardeaux (remplacé en 2010) et des taxes. Le bail inclut deux (2) options de renouvellement d'un an à la discrétion du locataire avec des conditions négociables. Si les termes ne peuvent être convenus, le bail prend fin, offrant une excellente flexibilité pour un nouveau propriétaire. Idéalement situées à environ 500 pieds au sud de Ulmerton Road, et à quelques minutes de 49th Street North, de Gateway Expressway, de l'I-275, de l'US 19 et des principales routes de transport, ces propriétés offrent un accès et une visibilité exceptionnels dans un corridor industriel actif. Parfaites pour les entrepreneurs, les entreprises de services, les industries légères ou les utilisateurs de bureaux professionnels à la recherche d'un espace fonctionnel et abordable dans un emplacement de choix en zone E-1.

Coordonnées pour la location:

Bridgewater Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2026-08-06
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Plus de détails pour 4669 73rd Ave, Pinellas Park, FL - Bureau à vendre

4669 73rd Ave

Pinellas Park, FL 33781

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 835 986 $ CAD
  • 2 800 pi²
  • Climatisation

Pinellas Park Bureau à vendre - South Pinellas

Bridgwater Commercial est ravi de présenter deux propriétés adjacentes polyvalentes, zonées B-1, situées à un pâté de maisons au sud de Park Boulevard, dans le district de réaménagement communautaire (CRD) de Pinellas Park. Ces propriétés offrent des loyers inférieurs au marché et représentent une excellente opportunité de valorisation grâce à la croissance des loyers, à la stabilisation des baux et à une éventuelle occupation par le propriétaire. Les propriétés peuvent être achetées séparément ou ensemble. Ces bâtiments fonctionnels et abordables, situés dans un emplacement privilégié de Pinellas Park, sont idéaux pour les entrepreneurs, les entreprises de services, les utilisateurs industriels légers ou les locataires de bureaux professionnels à la recherche d’un espace bien situé avec un potentiel de valorisation significatif. Le bâtiment de bureaux situé au 4669 73rd Avenue est proposé à 600 000 $ et comprend 2 800 pieds carrés sur un terrain de 0,26 acre. L’entrepôt situé au 4643 73rd Avenue est proposé à 1 250 000 $ et comprend 8 750 pieds carrés répartis sur deux bâtiments (construits en 1960 et 1973) sur un terrain de 0,53 acre. Ensemble, l’offre totalise 1 850 000 $ sur 0,79 acre. Les deux propriétés sont connectées aux réseaux municipaux d’eau et d’égouts et bénéficient d’un accès facile depuis la 73rd Avenue et Park Boulevard. Performance actuelle et prévisions Pour 2026, l’entrepôt génère un revenu locatif de 49 800 $ et un revenu net d’exploitation de 30 485 $. Le bâtiment de bureaux produit un revenu locatif de 31 800 $ et un revenu net d’exploitation de 24 274 $. Le revenu net d’exploitation combiné de la première année totalise 54 759 $. Selon les hypothèses de prévisions pour 2027, le revenu net d’exploitation combiné augmente à 137 659 $. Descriptions des propriétés Le bâtiment de bureaux/flexible situé au 4669 73rd Avenue a été construit en 1982 et offre 2 800 pieds carrés avec douze places de stationnement et quatre portes de garage à enroulement à l’arrière (certaines ont été fermées par les locataires). Le toit a été recouvert en 2022 avec un revêtement silicone à haute teneur en solides. Les unités de climatisation ont été remplacées au cours des huit dernières années. Le bâtiment est actuellement entièrement loué à trois locataires avec des baux mensuels, y compris un occupant de longue date dans l’espace combiné de 1 400 pieds carrés depuis le milieu des années 1990. Les locataires des bureaux paient leurs propres services publics. Le complexe d’entrepôts situé au 4643 73rd Avenue comprend un bâtiment de 3 750 pieds carrés construit en 1960 et un bâtiment de 5 000 pieds carrés construit en 1973. Les deux bâtiments offrent des hauteurs de plafond dégagées de neuf pieds. Le bâtiment de 1960 dispose de deux rampes de chargement avec de nouvelles portes basculantes et un quai de chargement à hauteur de van, tous deux mis à jour en 2024, ainsi que d’une alimentation électrique monophasée de 220 volts. Le bâtiment de 1973 contient trois unités actuelles (initialement quatre) avec un mélange de portes basculantes au niveau du sol et une alimentation électrique triphasée disponible dans certaines unités. De nouveaux toits TPO ont été installés en 2017 sur le bâtiment de 1973 et en 2018 sur le bâtiment de 1960. La propriété compte actuellement trois locataires occupant 4 800 pieds carrés, le reste étant occupé par le propriétaire (les locataires paient l’électricité). Tous les baux sont mensuels. Emplacement et zonage Situées à Pinellas Park, à un pâté de maisons au sud de Park Boulevard, les propriétés se trouvent à cinq minutes en voiture de l’I-275 et de l’US 19. Le zonage B-1 est très flexible et permet le développement multifamilial jusqu’à 15 unités par acre net (avec des augmentations potentielles jusqu’à 24 unités par acre pour des projets mixtes ou de logements abordables), des maisons unifamiliales, des unités de vie/travail, des réparations légères, de l’assemblage et de la fabrication à petite échelle (lorsqu’elles sont combinées avec des usages commerciaux ou résidentiels), des projets mixtes résidentiels/bureaux/services personnels/commerces, des réparations automobiles, la vente et le service de machines légères, la vente extérieure de bateaux et de VR, des commerces de détail et des services de réparation, des installations de stockage intérieur, des établissements de loisirs et de jeux intérieurs, des garderies pour enfants et adultes, des bureaux et ateliers d’entrepreneurs (sans stockage extérieur), et de nombreux autres usages.

Coordonnées pour la location:

Bridgewater Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2026-08-06
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Plus de détails pour 329 N K St, Lake Worth, FL - Multi-résidentiel à vendre

329 N K St

Lake Worth, FL 33460

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 082 998 $ CAD
  • 4 072 pi²
  • Climatisation

Lake Worth Multi-résidentiel à vendre - West Palm Beach

Le 329 N K St offre l'opportunité d'acquérir un investissement multifamilial de six unités à Lake Worth Beach, en Floride. La propriété se compose de deux structures historiques totalisant six unités résidentielles, incluant une unité de quatre chambres, trois unités d'une chambre et deux studios. L'actif reflète une attention continue de la part des propriétaires, avec des intérieurs rénovés comprenant des cuisines, salles de bain, luminaires, revêtements de sol, peinture et électroménagers mis à jour. Parmi les caractéristiques supplémentaires de la propriété, on trouve une cour paysagée, une buanderie sur place et un garage de rangement. Située à environ trois blocs du centre-ville de Lake Worth Beach, la propriété bénéficie d'un accès pratique aux restaurants, commerces, divertissements et attractions culturelles de la ville. L'emplacement offre également une proximité avec Publix, la voie navigable Intracoastal et les plages publiques de la région, soutenant une demande résidentielle continue de la part des locataires à la recherche d'un style de vie côtier accessible à pied. Lake Worth Beach est reconnue pour son caractère historique, son centre-ville dynamique, ses installations de plage municipales et son accessibilité à la base d'emploi plus large du comté de Palm Beach. Construite en 1928 sur un terrain de 0,16 acre, la propriété comprend environ 4 072 pieds carrés et est proposée comme une vente d'investissement avec six unités résidentielles. La combinaison de la diversité des unités, du caractère historique et de la proximité des commodités du centre-ville crée une opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un actif multifamilial générateur de revenus dans un quartier établi du sud de la Floride. L'emplacement de la propriété, à proximité des commerces locaux, des restaurants et des attractions récréatives, renforce son attrait à long terme sur le marché locatif de Lake Worth Beach.

Coordonnées pour la location:

JD Bols & Associates

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-06
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Plus de détails pour 2715 Oak St, Jacksonville, FL - Bureau à vendre

2715 Oak St

Jacksonville, FL 32205

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 2 507 958 $ CAD
  • 6 100 pi²

Jacksonville Bureau à vendre - Riverside

Le 2715 Oak Street est une propriété de bureaux bien située de 6 000 pieds carrés dans le sous-marché Riverside de Jacksonville, offrant une disposition flexible adaptée aux utilisateurs-propriétaires, aux pratiques médicales, aux bureaux professionnels ou aux investisseurs. Conçu à l'origine comme six suites distinctes, le bâtiment est actuellement configuré pour un seul locataire, mais pourrait être réaménagé pour une utilisation multi-locataires. La disposition actuelle comprend une aire de réception, 19 bureaux privés, deux salles de conférence, une cuisine, une salle de repos, trois salles de bain et plusieurs espaces de rangement. La propriété se distingue par une construction en brique, un toit en bardeaux d'asphalte et un service électrique substantiel de 600 ampères, 250 volts, triphasé. Le stationnement comprend 22 espaces pavés sur place, avec environ neuf espaces supplémentaires disponibles sur la rue en façade de la propriété. La combinaison de bureaux privés, d'un stationnement abondant, d'une forte capacité électrique et d'un plan d'étage hautement adaptable rend cette propriété particulièrement attrayante pour les utilisateurs des secteurs médical, santé comportementale, juridique, financier et autres services professionnels. Cette propriété représente une excellente opportunité pour un utilisateur-propriétaire cherchant à établir une présence à Riverside ou pour un investisseur souhaitant repositionner le bâtiment pour une occupation par un seul locataire ou plusieurs locataires.

Coordonnées pour la location:

Three Lions Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-08-06
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Plus de détails pour 2080-2090 NW 31st St, Miami, FL - Multi-résidentiel à vendre

2080-2090 NW 31st St

Miami, FL 33142

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 6 959 583 $ CAD
  • 20 000 pi²
  • Cuisine

Miami Multi-résidentiel à vendre

Points forts de l'offre : • Nouveau prix : 4 995 000 $ • Nombre total d'unités : 16 unités – Toutes des configurations recherchées de 2 chambres / 1 salle de bain. • Occupation : 100 % entièrement occupé avec un historique locatif solide. • État : Entièrement rénové et modernisé ! Les unités ont bénéficié de rénovations complètes, cuisines améliorées, nouveaux cabinets et finitions modernes. • Revenu brut mensuel : 38 480 $ (461 760 $ brut annuel). Aperçu de la propriété : • Adresses et folios : - 2090 NW 31st St, Miami (Folio : 01-3127-061-0040) - 2081 NW 30th St, Miami (Folio : 01-3127-061-0060) • Taille totale du terrain : 30 573 pi² (15 299 pi² + 15 274 pi²). • Disposition : Quatre structures distinctes (année de construction : 1955). • Stationnement : Espaces de stationnement assignés dédiés par unité. • Services publics : L’électricité est entièrement payée par les locataires. Résumé des dépenses annuelles : • Taxes foncières totales : 39 358,44 $ • Assurances (inondation, responsabilité, risques) : 21 727 $ • Eau et égouts : 11 482 $ • Enlèvement des déchets : 7 497 $ • Aménagement paysager et entretien : 5 520 $ • Administration et licences : 2 500 $ Veuillez nous informer si vous souhaitez recevoir une analyse financière complète, un détail des loyers ou planifier une visite sur place cette semaine.

Coordonnées pour la location:

Lifestyle International Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-03
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Plus de détails pour 407 Magnolia St, New Smyrna Beach, FL - Spécialité à vendre

407 Magnolia St

New Smyrna Beach, FL 32168

  • 1031 Exchange Property
  • Spécialité à vendre
  • 1 030 910 $ CAD
  • 2 824 pi²

New Smyrna Beach Spécialité à vendre

Propriété idéale pour un échange 1031, composée de 3 unités, située à quelques pas de la zone de loisirs de Riverside Drive et du quartier des affaires du centre-ville.

Coordonnées pour la location:

Collado Real Estate

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2026-08-02
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Plus de détails pour 5034 N Nebraska Ave, Tampa, FL - Commerce de détail à vendre

Moates Florist - 5034 N Nebraska Ave

Tampa, FL 33603

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 835 985 $ CAD
  • 3 062 pi²

Tampa Commerce de détail à vendre - Northeast Tampa

Positionnez votre entreprise ou investissement dans l'un des corridors commerciaux à la croissance la plus rapide de Tampa. Situé au 5034 N. Nebraska Avenue, ce bien immobilier commercial très visible offre une opportunité exceptionnelle au cœur de Seminole Heights, un quartier qui continue de connaître une croissance remarquable, une revitalisation et une forte demande de la part des entrepreneurs, investisseurs et entreprises établies. Directement situé sur la dynamique Nebraska Avenue, cette propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un trafic quotidien constant et d'une excellente accessibilité, offrant une exposition idéale pour une grande variété d'usages commerciaux. La propriété comprend environ plus de 3 000 pieds carrés d'espace chauffé et plus de 4 900 pieds carrés MOL incluant tous les espaces extérieurs, avec un stationnement sur place, un atout rare dans ce quartier très recherché. Avec un zonage CG, cette propriété a autrefois abrité Moates Florist, le plus ancien fleuriste de Tampa. On raconte qu'elle était autrefois moitié boutique de fleurs, moitié résidence pour le fleuriste, ce qui laisse la possibilité de la diviser à nouveau en deux unités distinctes. Entouré de certains des restaurants locaux, brasseries, cafés, boutiques et petites entreprises les plus appréciés de Tampa, Seminole Heights est devenu l'une des destinations phares de la ville pour la gastronomie, le shopping et les loisirs. Votre entreprise pourrait rejoindre les favoris du quartier tels que Rooster & The Till, Spaddy's Coffee, Heights Drive-Thru, La Segunda, et bien d'autres! À seulement quelques minutes du centre-ville de Tampa, de l'I-275, d'Armature Works, de Tampa Heights et de Ybor City, l'emplacement offre un accès pratique à la fois à la clientèle locale et au trafic régional. Que vous soyez un propriétaire-occupant à la recherche d'un emplacement phare, un investisseur en quête d'une propriété dans un marché en forte appréciation, ou un entrepreneur prêt à lancer votre prochaine entreprise, cette propriété offre un potentiel exceptionnel dans l'un des quartiers commerciaux les plus dynamiques de Tampa Bay. Les opportunités de posséder sur Nebraska Avenue deviennent de plus en plus rares. Assurez votre place dans la croissance continue de Seminole Heights et donnez vie à votre vision au 5034 N. Nebraska Avenue.

Coordonnées pour la location:

Frank Albert Realty LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-31
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Plus de détails pour 2751 NW Mall Cir, Jensen Beach, FL - Commerce de détail à vendre

Kohl's - 2751 NW Mall Cir

Jensen Beach, FL 34957

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 23 895 266 $ CAD
  • 89 060 pi²

Jensen Beach Commerce de détail à vendre - Port St Lucie

One Investment Group est ravi d'offrir à des investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir un intérêt en pleine propriété dans Kohl's | Sephora situé à Jensen Beach, en Floride. Cette propriété comprend un bâtiment commercial indépendant d'environ 89 060 pieds carrés, sur un terrain de 8,73 acres situé dans le principal corridor commercial de Jensen Beach / Stuart. En juillet, Kohl's a accepté une prolongation anticipée de bail, ce qui témoigne de leur engagement envers cet emplacement et de leurs solides performances.

Coordonnées pour la location:

One Investment Group

Sous-type de propriété :

Grand magasin

Date de mise en marché :

2026-07-29
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Plus de détails pour 2670-2860 NW Federal Hwy, Jensen Beach, FL - Commerce de détail à vendre

Prime Shopping Outparcels (Investment Deal) - 2670-2860 NW Federal Hwy

Jensen Beach, FL 34994

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 47 372 538 $ CAD
  • 119 538 pi²

Jensen Beach Commerce de détail à vendre - Port St Lucie

One Investment Group est ravi d'offrir à des investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir un intérêt en pleine propriété dans Jensen Beach et Kohl's | Sephora situés à Jensen Beach, en Floride (les « propriétés »). Ces propriétés comprennent un bâtiment commercial indépendant d'environ 120 000 pieds carrés, situé sur un terrain de 11,92 acres au cœur du principal corridor commercial de Jensen Beach / Stuart. En juillet, Kohl's a accepté une prolongation anticipée de son bail, témoignant de son engagement envers cet emplacement et de ses solides performances. Jensen Beach Plaza est un centre commercial très visible, axé sur les besoins quotidiens, et est ancré par quatre grandes marques nationales : Men’s Wearhouse, X-finity Comcast, Panera Bread et Stanton Optical.

Coordonnées pour la location:

One Investment Group

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-07-29
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Plus de détails pour 7024 Central Ave, Saint Petersburg, FL - Bureau à vendre

7024 Central Ave

Saint Petersburg, FL 33707

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 2 089 965 $ CAD
  • 4 960 pi²
  • Climatisation
  • Installations de conférences
  • Réception
  • Accessible aux fauteuils roulants

Saint Petersburg Bureau à vendre - South Pinellas

MAINTENANT DISPONIBLE ! Le 7024 Central Avenue offre une opportunité attrayante pour les propriétaires-utilisateurs et les investisseurs le long du très recherché corridor de West Central Avenue à St. Petersburg. Ce bâtiment de bureaux de classe B de deux étages, d'une superficie de 4 960 pieds carrés, allie un caractère intemporel à une disposition polyvalente pour des bureaux professionnels. Le deuxième étage est principalement occupé par des locataires professionnels, offrant au futur propriétaire des revenus locatifs en place, avec seulement une suite disponible à l'étage. L'entreprise du propriétaire occupe actuellement une grande partie du premier étage et prévoit de déménager, créant ainsi une excellente opportunité pour un acheteur d'occuper presque tout le premier étage tout en continuant à percevoir des loyers des locataires du deuxième étage. Alternativement, un investisseur pourrait louer les bureaux du premier étage individuellement et repositionner la propriété en tant qu'actif entièrement générateur de revenus, avec plusieurs locataires. Le bâtiment dispose de plafonds hauts, de magnifiques planchers en bois, d'une abondante lumière naturelle, d'un hall d'accueil accueillant, de bureaux privés, d'espaces de travail ouverts, d'une salle de conférence, d'une cuisine/salle de repos, de sanitaires, de climatisation centrale, d'une entrée accessible aux fauteuils roulants et d'un accès par escalier à l'arrière pour les suites du deuxième étage. Le stationnement est un avantage majeur, avec un total de 16 espaces comprenant 12 espaces sur place et quatre espaces supplémentaires directement derrière le bâtiment, de l'autre côté de l'allée. La propriété est idéalement située près de Treasure Island Beach, Pasadena, Park Street, Tyrone, des quartiers résidentiels établis, des restaurants, des boutiques et d'autres entreprises professionnelles. Avec des locataires existants, une disponibilité à court terme au premier étage, un aménagement professionnel mis à jour, un stationnement abondant et un emplacement très visible sur Central Avenue, cette propriété offre de multiples possibilités pour un propriétaire-utilisateur, un investisseur axé sur la valeur ajoutée ou un acheteur cherchant un investissement diversifié dans des bureaux multi-locataires. Les visites sont disponibles sur rendez-vous. Veuillez ne pas déranger les locataires actuels.

Coordonnées pour la location:

Leverocks Realty, LLC

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-07-28
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Plus de détails pour 5720 N Hiawassee Rd, Orlando, FL - Terrain à vendre

Prime Hiawassee Commercial Development Site - 5720 N Hiawassee Rd

Orlando, FL 32810

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 1 182 920 $ CAD
  • Lot de 0,62 AC

Orlando Terrain à vendre - Apopka

Occasion de Développement Commercial de Premier Plan – 5720 N. Hiawassee Road, Orlando, FL Occasion exceptionnelle d'acquérir un terrain commercial de 0,62± acre situé sur la très fréquentée N. Hiawassee Road, dans l'un des corridors commerciaux établis d'Orlando. Ce site entièrement asphalté offre une visibilité remarquable, une façade directe et une accessibilité excellente, le rendant idéal pour une variété de projets de développement commercial. La propriété est stratégiquement située à côté d'EOS Fitness et entourée de détaillants nationaux, de restaurants et de communautés résidentielles denses, offrant une base de clientèle solide et une excellente exposition quotidienne. L'emplacement bénéficie de volumes de trafic constants et d'un accès pratique aux principales routes de transport dans toute la région métropolitaine d'Orlando. Cette propriété représente une excellente opportunité pour les développeurs, les utilisateurs-propriétaires, les investisseurs et les opérateurs nationaux ou régionaux à la recherche d'un emplacement commercial très visible. Les utilisations potentielles incluent un restaurant à service rapide (QSR), un lave-auto express, un développement de commerce de détail, des services professionnels ou d'autres usages commerciaux autorisés par le zonage. Les acheteurs doivent vérifier indépendamment tous les usages autorisés auprès des autorités gouvernementales compétentes. Un avantage significatif de cette offre est l'étendue des études préalables déjà réalisées pour le site. Les travaux de développement antérieurs incluent la planification du site, l'ingénierie, les relevés, les études environnementales et géotechniques, ainsi que d'autres documents de soutien qui pourraient réduire le temps et les efforts nécessaires pour un futur développement. Les documents disponibles seront fournis aux acheteurs qualifiés sur demande. Points Forts de la Propriété • Terrain de développement commercial de 0,62± acre • Environ 27 062 pieds carrés • Parcelle entièrement asphaltée • Visibilité exceptionnelle le long de N. Hiawassee Road • Façade directe sur la route avec accès pratique au site • Situé à côté d'EOS Fitness et entouré de développements commerciaux • Forte population active en journée et croissance résidentielle dans la zone commerciale environnante • Études de développement antérieures, relevés, ingénierie et due diligence disponibles • Opportunité exceptionnelle pour les développeurs, investisseurs et utilisateurs-propriétaires Que vous recherchiez un site de développement de premier plan ou une opportunité d'investissement dans un marché en croissance à Orlando, le 5720 N. Hiawassee Road offre un emplacement, une visibilité et des travaux préalables précieux qui le distinguent de nombreuses autres offres de terrains.

Coordonnées pour la location:

Rupp Real Estate Services Llc

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-27
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Plus de détails pour 420 S Dixie Hwy, Coral Gables, FL - Bureau à vendre

First Professional Condominium - 420 S Dixie Hwy

Coral Gables, FL 33146

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 829 019 $ CAD
  • 1 210 pi²
  • 1 Unité
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Réception
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Coral Gables Bureau à vendre

Emplacement privilégié à South Gables pour cet immeuble de bureaux professionnels avec un accès direct depuis tous les points cardinaux vers l'autoroute US-1 et Le Jeune Rd. Situé dans un quartier d'affaires prospère de South Gables, à la frontière de quartiers résidentiels où le prix médian des maisons est de 1,5 million de dollars, et où 96 % de la population est composée de professionnels. À proximité de l'Université de Miami, du centre-ville de Coral Gables, de South Miami, de Coconut Grove, du centre-ville de Miami et de l'aéroport international de Miami. • Prix d'achat : 595 000 $ • Bail : 4 950 $/mois (bail brut modifié) avec une durée minimale de 1 an, renouvellement possible. • Conditions flexibles : une option de location-achat peut être envisagée. * L'analyse des revenus et des dépenses locatives est uniquement basée sur des projections et peut être sujette à des variations à la hausse ou à la baisse selon les circonstances. * Les acheteurs sont invités à effectuer leur propre vérification diligente et à consulter d'autres professionnels, avocats, comptables, courtiers de leur choix, selon ce qu'ils jugent nécessaire.

Coordonnées pour la location:

The Keyes Company

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-07-26
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Plus de détails pour 200 N Thornton Ave, Orlando, FL - Bureau à vendre

Law Office - 200 N Thornton Ave

Orlando, FL 32801

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 1 184 313 $ CAD
  • 2 565 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Détecteur de fumée

Orlando Bureau à vendre - Downtown Orlando

Découvrez le potentiel de cet exceptionnel bâtiment commercial à deux étages, situé sur un terrain d'angle de choix au cœur du centre-ville. Construit en blocs durables et niché sur un terrain arboré, cette propriété offre une visibilité remarquable, un accès facile et plus de 10 espaces de stationnement sur place. Conçu pour offrir une grande flexibilité, l'intérieur propose un plan ouvert avec un vaste espace polyvalent, sept bureaux privés, une salle de bain complète, deux salles d'eau et une accessibilité pour les personnes handicapées. De grandes fenêtres inondent le bâtiment de lumière naturelle, tandis que les plafonds hauts créent une atmosphère lumineuse et spacieuse, idéale pour une variété d'usages commerciaux. Les installations mécaniques sont déjà en place pour l'ajout futur d'un ascenseur, offrant ainsi une commodité supplémentaire et une valeur à long terme. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'une opportunité à valeur ajoutée ou un propriétaire-occupant souhaitant personnaliser votre espace de travail idéal, cette propriété est une véritable toile vierge prête à être rénovée selon votre vision. Parfait pour des bureaux professionnels, des espaces médicaux, des ateliers créatifs, des commerces de détail, des usages mixtes ou une multitude d'autres possibilités. Idéalement situé avec un accès rapide à l'I-4, la SR 408 et la US 17-92, cet emplacement au centre-ville offre une excellente connectivité et visibilité. Offert à un prix compétitif, c'est une occasion rare de transformer une propriété commerciale polyvalente en un espace véritablement unique.

Coordonnées pour la location:

Olde Town Brokers

Date de mise en marché :

2026-07-24
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États-Unis 1031 Exchange Properties Floride