309 1031 Exchange Properties à vendre à Floride, USA

• Visite 3D Matterport

0 E Irlo Bronson Memorial Hwy

Saint Cloud, FL 34771

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 7 469 000 $ CAD
• Lot de 8,00 AC

Saint Cloud Terrain à vendre - Osceola Outlying

Le long de l'autoroute E Irlo Bronson, entre Live Oak Lake Road et Bur Oak Road à Saint Cloud, un site de développement commercial de 8 acres (+/-) offre une opportunité rare pour les investisseurs avisés à la recherche d'un espace de construction généreux dans une ville en pleine croissance du comté d'Osceola. Élevé et sec, le site offre une base solide pour la construction et pourrait être prêt à accueillir des projets immédiatement, selon les spécificités du projet. Zoné pour un usage commercial, le terrain présente un fort potentiel pour un développement à usage mixte, avec des plans conceptuels proposant une construction de 44 000 pieds carrés. La proposition inclut trois bâtiments : le bâtiment 1 et le bâtiment 2, chacun mesurant 12 000 pieds carrés, et le bâtiment 3, d'une superficie de 20 000 pieds carrés, accompagné d'un étang. La croissance rapide de la région et la demande pour des espaces commerciaux positionnent cette propriété comme un investissement à valeur durable. Un terrain contigu (73,5 +/- acres) sera disponible après l'approbation et l'obtention des permis nécessaires. Avec près de 30 000 véhicules passant quotidiennement (VPD) et environ 1 525 pieds de façade sur l'autoroute, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité dans une zone à fort trafic. La croissance environnante, incluant la communauté résidentielle voisine Landings at Live Oak Lake et le tout nouveau centre d'opérations et de maintenance innovant de l'OUC à Saint Cloud, renforce l'attrait du site en tant qu'emplacement premium pour un futur développement commercial. Saint Cloud, avec près de 66 500 résidents, affiche une économie solide, avec un revenu médian des ménages de plus de 76 000 $ et une valeur médiane des maisons de 324 000 $. Reconnu par WalletHub comme l'une des meilleures villes pour démarrer une entreprise, la région bénéficie d'un marché immobilier dynamique, avec un accès facile au centre-ville d'Orlando, à Walt Disney World, à Universal Studios et à l'aéroport international d'Orlando (MCO), tous situés dans un rayon de 25 miles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette opportunité de développement exclusive.

Coordonnées pour la location:

La Rosa CRE, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-10

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• Visite 3D Matterport

US-27, Retail, Office, Medical, Mixed-Use - 7177-7201 S George Blvd

Sebring, FL 33875

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 4 753 000 $ CAD
• 18 600 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Sebring Bureau à vendre

Investissement commercial de premier ordre avec un potentiel de valorisation substantiel et des revenus existants importants. Liberty Star Plaza, situé au 7177 S George Boulevard à Sebring, à l'angle de l'autoroute US 27 et de S George Boulevard, est une propriété de bureaux de 18 600 pieds carrés, actuellement louée à 70 % à des locataires établis dans les secteurs médical, professionnel, à but non lucratif et de services, offrant un flux de trésorerie stable et diversifié dès le premier jour. Générant un revenu locatif annuel estimé à 67 500 $ aux taux du marché, l'espace vacant de 4 500 pieds carrés permet à un acheteur d'augmenter le revenu d'exploitation net et le rendement global de l'investissement. La propriété comprend également une unité résidentielle à l'étage de trois chambres et deux salles de bain, actuellement utilisée pour des locations à court terme, ce qui crée un flux de revenus supplémentaire et améliore la flexibilité du mélange de locataires. Liberty Star Plaza se distingue par une construction en blocs de béton, un toit à pignon datant de 2019, des services publics centraux, un stationnement en surface abondant, une signalisation monumentale et des finitions modernes et épurées. Située entre le Florida Department of Health pour le comté de Highlands et le HCA Florida Healthcare Wound Care Center, la propriété bénéficie d'une grande visibilité le long d'un corridor commercial central de Sebring, soutenant une forte demande locative et une appréciation à long terme. La région a récemment connu une croissance démographique de 3,5 % dans un rayon de 2 miles, avec une projection supplémentaire de 2,1 % d'ici 2029, attirant davantage d'investisseurs vers ce marché en expansion. Le 7177 S George Boulevard offre un flux de trésorerie immédiat, des opportunités de croissance locative et un emplacement stratégique au sein du marché en plein essor de la Floride centrale, en faisant une option attrayante pour les investisseurs à la recherche de stabilité et de potentiel de valorisation.

Coordonnées pour la location:

Rosi Shepard Team Remax Commercial

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-05

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Treasure Coast Wellness Plaza - 3395-3405 NW Federal Hwy

Jensen Beach, FL 34957

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 4 074 000 $ CAD
• 14 265 pi²

• Climatisation
• Bio-tech/Laboratoire
• Garderie
• Accès 24 heures
• Installations de conférences
• Accessible aux fauteuils roulants

Jensen Beach Bureau à vendre - Port St Lucie

Le centre médical et communautaire situé au 3395-3405 NW Federal Highway à Jensen Beach est entièrement loué, offrant un flux de trésorerie stable avec un potentiel de valorisation à court terme. Générant environ 266 000 $ de revenus locatifs annuels de base, la propriété est occupée par cinq locataires établis, notamment Stuart Urgent Care, Calvary Community Church, North Stuart Physical Therapy, Electrolysis Laser Center et TCMA Care. Plusieurs locataires ont des baux mensuels à des loyers inférieurs au marché, ce qui crée une opportunité d'augmenter les rendements grâce à des renouvellements ou à un repositionnement aux taux du marché. La construction durable en blocs de béton avec un toit en métal limite les coûts d'entretien à long terme, tandis que les 113 places de stationnement en surface sur le site, soit environ 7,9 places par 1 000 pieds carrés, soutiennent les usages médicaux et de services à forte fréquentation et renforcent la fidélité des locataires. Le mélange de locataires est fortement orienté vers les utilisateurs médicaux et de bien-être, ce qui correspond bien aux caractéristiques démographiques locales axées sur la santé et le vieillissement. Avec une façade d'environ 288 pieds le long de NW Federal Highway (US Highway 1), l'installation offre une excellente visibilité et une exposition grâce à une signalisation sur pylône dans un corridor modérément accessible à pied. Les flux de circulation sur l'US Highway 1 dépassent les 50 000 véhicules par jour (VPD) dans un rayon d'un demi-mile du site, soutenant une exposition quotidienne constante et une demande locative à long terme. Situé à un carrefour stratégique avec feux de signalisation à l'intersection de l'US Highway 1 et de Jack Williams Way, dans le principal corridor commercial du nord du comté de Martin, les locataires de cette propriété desservent les marchés de Jensen Beach, Stuart et de la Treasure Coast élargie. La zone commerciale environnante est dense et aisée, avec une population estimée à environ 120 000 habitants dans un rayon de 5 miles et des revenus médians des ménages dans les 60 000 $, ainsi que des tendances positives de croissance démographique. Les fondamentaux de l'espace de vente au détail et de services restent solides, avec des taux de vacance faibles et des loyers du marché soutenant la croissance future des loyers et un potentiel de remplacement solide. Les centres commerciaux régionaux à proximité, les usages civiques et les services de santé contribuent à un trafic constant de destination et de quartier tout au long de la journée, renforçant l'attrait à long terme de la propriété en tant qu'investissement orienté vers le médical et la communauté.

Coordonnées pour la location:

Rosi Shepard Team Remax Commercial

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-09

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1401 N University Dr

Coral Springs, FL 33071

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 9 981 300 $ CAD
• 53 337 pi²

• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Installations de conférences
• Cuisine
• Réception
• Restaurant

Coral Springs Bureau à vendre - NW Broward/Coral Springs

Acquérez un immeuble de bureaux boutique idéalement situé dans le très prisé sous-marché de Coral Springs, au 1401 North University Drive. S'étendant sur 49 901 pieds carrés, cette propriété de classe B de six étages est implantée sur un terrain de 2,50 acres le long du corridor très fréquenté de University Drive. Actuellement occupée à 78 %, elle offre un flux de trésorerie stable en place avec un potentiel de valorisation significatif pour les futurs propriétaires. Construite en 1986, la propriété est proposée au prix de 7 350 000 $ (147,29 $ par pied carré) et génère un solide revenu net d'exploitation (NOI) de 612 712,22 $, avec un taux de capitalisation attractif de 8,34 %. Idéalement située avec un accès immédiat au Florida Turnpike et à la Sawgrass Expressway, le 1401 North University Drive bénéficie d'une excellente visibilité et connectivité, ainsi que d'une proximité avec de nombreux restaurants, hôtels, centres commerciaux et communautés résidentielles recherchées, ce qui en fait une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Coral Springs. Veuillez consulter les informations financières plus détaillées contenues dans le mémorandum d'offre ci-joint et contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette rare opportunité d'investissement.

Coordonnées pour la location:

Berger Commercial Realty Corp

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-23

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8476 Ten Mile Grade

Zolfo Springs, FL 33890

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 54 320 002 $ CAD
• Lot de 1 620,00 AC

Zolfo Springs Terrain à vendre

Ferme clé en main de 1 620± acres de cultures d'agrumes et de cultures en rangs à Zolfo Springs, FL, offerte à un peu moins de 25 000 $/acre. Comprend 916± acres d'agrumes matures (~138 000 arbres) et 270± acres de cultures en rangs (actuellement de la pastèque) avec une infrastructure d'irrigation complète—9 puits profonds, 9 pompes de levage et plusieurs bassins de rétention. Entièrement défrichée, entretenue et accessible en véhicule, avec un potentiel de revenus immédiat et une appréciation à long terme. Grande parcelle contiguë idéale pour les acheteurs en espèces, les exploitants agricoles ou les développeurs. Rapports financiers et de production disponibles; le vendeur est motivé—soumettez toutes les offres. Appelez le 801-918-7745 pour plus de détails, les rapports financiers ou pour soumettre une offre.

Coordonnées pour la location:

Align Right Realty LLC

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-10-25

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• Visite 3D Matterport

1785 NE 17th St

Fort Lauderdale, FL 33305

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 39 382 001 $ CAD
• 79 146 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Réception

Fort Lauderdale Bureau à vendre - Downtown Fort Lauderdale

Actif Commercial Prime à Fort Lauderdale | Corridor SE 17th Street | Opportunité pour Restaurant, Commerce de détail et Bureaux Situé sur la très fréquentée SE 17th Street à Fort Lauderdale, le 1785 NE 17th Street offre une occasion rare d'acquérir un actif stratégiquement positionné dans l'un des corridors d'hospitalité et d'affaires les plus dynamiques du sud de la Floride. Directement en face de l'hôtel Omni Fort Lauderdale, la propriété se trouve à quelques minutes du Broward County Convention Center, au cœur d'un district florissant alimenté par le tourisme, les voyages d'affaires et une activité de congrès tout au long de l'année. La SE 17th Street est largement reconnue comme l'un des corridors commerciaux les plus actifs de Fort Lauderdale, reliant Fort Lauderdale Beach, Port Everglades, Las Olas Boulevard et l'aéroport. La zone attire un flux constant de résidents, de passagers de croisières, de clients d'hôtels et de participants à des congrès, générant une demande exceptionnelle pour les restaurants, les concepts de commerce de détail, les bureaux et les entreprises liées à l'hospitalité. Bénéficiant d'une forte visibilité, d'une façade proéminente et d'un trafic quotidien élevé le long de la SE 17th Street, le bâtiment offre une exposition exceptionnelle pour les locataires et les exploitants. Sa position au sein d'un mélange dense d'hôtels, de marinas, de développements résidentiels, de restaurants et de bureaux professionnels en fait un emplacement de choix pour les entreprises cherchant à établir une présence phare à Fort Lauderdale. Les investisseurs et les utilisateurs-propriétaires ont l'opportunité unique de sécuriser une propriété dans un marché côtier à forte barrière d'entrée avec des fondamentaux solides à long terme. La zone environnante continue de voir des investissements significatifs, y compris l'expansion en cours du Broward County Convention Center et de nouveaux développements hôteliers qui devraient encore augmenter le trafic des visiteurs et l'activité économique. L'emplacement de la propriété offre également une accessibilité exceptionnelle, à quelques minutes des terminaux de croisière de Port Everglades, de l'aéroport international Fort Lauderdale-Hollywood (FLL), de Fort Lauderdale Beach et du centre-ville de Fort Lauderdale, en faisant un hub idéal pour les entreprises desservant une clientèle locale et internationale. Avec son emplacement stratégique, sa forte exposition au trafic et sa proximité des principaux moteurs de la demande, le 1799 SE 17th Street représente une opportunité rare d'acquérir un actif commercial de premier plan dans l'un des sous-marchés les plus recherchés et actifs de Fort Lauderdale. Aperçu de l'emplacement : Fort Lauderdale est l'un des marchés commerciaux et touristiques à la croissance la plus rapide du sud de la Floride. La ville est connue pour son secteur de l'hospitalité florissant, son port de croisière international, son activité de congrès en expansion et sa forte croissance résidentielle. Le corridor SE 17th Street sert de passerelle essentielle entre Port Everglades, Fort Lauderdale Beach et le centre-ville de Fort Lauderdale, attirant des millions de visiteurs chaque année. L'expansion en cours du Broward County Convention Center devrait augmenter considérablement le trafic des congrès et l'activité économique dans la région environnante, renforçant encore la demande pour les services d'hospitalité, de commerce de détail et commerciaux. Le 1799 SE 17th Street est une propriété idéale pour les investisseurs ou les exploitants cherchant à s'exposer aux marchés dynamiques du tourisme, de l'hospitalité et des affaires de Fort Lauderdale.

Coordonnées pour la location:

Roschman Enterprises | Florida Equities Commercial

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-12

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Dollar General - 2115 US Highway 90

Defuniak Springs, FL 32433

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 376 500 $ CAD
• 9 100 pi²

Defuniak Springs Commerce de détail à vendre

Lee & Associates, en collaboration avec Bang Realty, est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un intérêt en pleine propriété dans un immeuble Dollar General à locataire unique situé au 2115 US Highway 90 E à DeFuniak Springs, en Floride. L'actif comprend un bâtiment commercial de 9 100 pieds carrés situé sur environ 3,83 acres, construit en 2020 sur mesure pour le locataire. La propriété est sécurisée par un bail absolu NNN avec Dolgencorp, LLC, garanti par Dollar General Corporation (NYSE : DG), un locataire de qualité investissement noté BBB par S&P. Le bail offre une durée initiale de 15 ans, avec environ 9 ans restants, et ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait un investissement passif idéal. Le bail inclut cinq options de renouvellement de 5 ans avec des augmentations de loyer de 10 % à chaque période de renouvellement, offrant une croissance attrayante des revenus à long terme. Dollar General exploite plus de 20 000 emplacements à l'échelle nationale et génère plus de 40 milliards de dollars de revenus annuels, renforçant la solidité et la stabilité du locataire. Ce site figure parmi les magasins les plus performants de la région en termes de trafic de visiteurs et bénéficie d'une demande constante des consommateurs.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-30

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30,788 sqft Flex | Wauchula, FL 33873 - 1340 US Highway 17 N

Wauchula, FL 33873

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 2 851 800 $ CAD
• 30 788 pi²

Wauchula Industriel à vendre

Adresse : 1340 US-17 N Wauchula, FL 33873 Comté : Comté de Hardee ID de parcelle : 3333-25-0000-08730-0000 Superficie du bâtiment : 30 788 pi² Superficie du terrain (acres) : 9,09 Superficie du terrain (pi²) : 396 004 Électricité : Connectée Accès routier : Oui Zone inondable : Non Zones humides : Non Zone d’opportunité : Faux Des panneaux solaires fournissent de l’électricité gratuite au bâtiment pendant toute la durée du bail Points forts de l’investissement Informations sur le loyer : Loyer brut potentiel : 20 525 $/mois Revenu net d’exploitation (NOI) potentiel : 246 304 $ Visites de la propriété uniquement sur rendez-vous. Appelez ou envoyez un texto pour planifier une visite. Clause de non-responsabilité : Acre Expert LLC est une équipe de promoteurs immobiliers et d’investisseurs. Nous achetons, vendons et conservons des propriétés à des fins d’investissement. Nous ne sommes pas des courtiers immobiliers agréés. Cette propriété est commercialisée sur la base de notre intérêt équitable via un contrat cessible ou en tant que propriétaire de la propriété. Toutes les informations fournies sont préliminaires et sujettes à modification. Acre Expert LLC ne garantit pas l’exactitude des informations, des termes du bail ou des données financières. L’acheteur doit effectuer une vérification indépendante et confirmer tous les détails.

Coordonnées pour la location:

Acre Expert

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-30

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Walgreens | 13,841 sqft | Rockledge, FL 32955 - 925 Barton Blvd

Rockledge, FL 32955

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 160 400 $ CAD
• 13 841 pi²

Rockledge Commerce de détail à vendre - Brevard County

Adresse : 925 Barton Blvd Rockledge, FL 32955 Comté : Comté de Brevard ID de parcelle : 25 3608-IM-3-1.01 Superficie du bâtiment : 13 841 pi² Superficie du terrain (acres) : 1,87 Superficie du terrain (pi²) : 81 457 Disposition : Bâtiment commercial | Walgreens Égout : Connecté Eau : Eau municipale Électricité : Connectée Accès routier : Oui Zone inondable : Non Zones humides : Non Zone d’opportunité : Faux Points forts de l’investissement Informations sur le loyer : Loyer brut potentiel : 13 750 $/mois Revenu net potentiel (NOI) : 165 000 $ Bail triple net Visites de la propriété uniquement sur rendez-vous. Appelez ou envoyez un texto pour planifier une visite. Clause de non-responsabilité : Acre Expert LLC est une équipe de promoteurs immobiliers et d’investisseurs. Nous achetons, vendons et conservons des propriétés à des fins d’investissement. Nous ne sommes pas des courtiers immobiliers agréés. Cette propriété est commercialisée sur la base de notre intérêt équitable via un contrat cessible ou en tant que propriétaire de la propriété. Toutes les informations fournies sont préliminaires et sujettes à modification. Acre Expert LLC ne garantit pas l’exactitude des informations, des termes du bail ou des données financières. L’acheteur doit effectuer une vérification indépendante et confirmer tous les détails.

Coordonnées pour la location:

Acre Expert

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-04-30

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1000 SW 8th St

Miami, FL 33130

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 631 960 $ CAD
• 8 959 pi²

Miami Commerce de détail à vendre - Coral Way

Ressentez l’ambiance, possédez le rythme — Une opportunité rare sur Calle Ocho ! Florida Commercial Property Investment Group de RE/MAX Commercial est le courtier exclusif représentant le vendeur. Nous sommes fiers de présenter cette opportunité unique sur Calle Ocho. Appelez ou envoyez un texto dès aujourd’hui pour planifier une visite : 954.681.3737, Candy@ccim.net. (Veuillez ne pas déranger l’entreprise ou le propriétaire !) Cette propriété est une excellente acquisition pour les occupants-propriétaires et les investisseurs. Elle peut être livrée vacante ou occupée, selon les besoins de l’acheteur. Le vendeur est ouvert à toutes les offres : vente avec location-retour ou l’acheteur peut commencer ses opérations dès le premier jour. Il s’agit de la vente de deux unités avec deux folios : 1000 & 1008 SW 8th Street. Une inspection et une évaluation ont été effectuées et approuvées au cours des 12 derniers mois, avec un toit récent du côté 1008. Les deux unités, 1000 et 1008, disposent de leur propre stationnement clôturé. Située dans l’un des sous-marchés les plus actifs, dynamiques et résilients de Miami : 1000–1008 SW 8th Street à Little Havana. Ce bâtiment commercial d’angle de ±8 959 pi² est situé sur un terrain de 13 050 pi² avec 88 pieds de façade sur la célèbre Calle Ocho, offrant une visibilité exceptionnelle, un trafic quotidien important et un emplacement très reconnaissable dans un corridor qui continue d’attirer des capitaux, des locataires et des projets de redéveloppement. Un permis existant permet une opportunité d’exposition supplémentaire avec une enseigne sur SW 8th Street, et un piège à graisse est déjà en place. Cette propriété bénéficie d’un emplacement hautement accessible et recherché, à seulement un mile de Brickell/Downtown, à une ou deux minutes de l’I-95, et à quelques minutes de Wynwood, du Design District, de Midtown, de Coral Gables, de l’aéroport international de Miami et du Port de Miami, la plaçant au centre des principaux moteurs de la demande de Miami. La zone commerciale élargie continue de croître, soutenue par la croissance démographique, de nouveaux développements multifamiliaux et à usage mixte, et une base de clientèle en expansion constante pour les commerces de détail, la restauration, les services médicaux et autres. Le zonage actuel permet un développement à haute densité et à usage mixte, spécifiquement jusqu’à huit étages avec un ratio de surface de plancher (FAR) de 5.0, ou des limites plus élevées en vertu de la loi Live Local Act. Les utilisations possibles incluent commerce de détail, restaurant/bar/café, bureau, salle d’exposition, galerie, hébergement, centre d’apprentissage, école, divers usages de bureaux médicaux, et entreprises de divertissement et de loisirs telles qu’un complexe de pickleball intérieur. La région connaît une vague importante de redéveloppement principalement axée sur le logement, avec plusieurs projets récemment achevés ou en cours d’approbation. Les thèmes dominants sont le logement et le remplacement des anciens bâtiments bas par des communautés plus denses. Avec l’émergence continue de nouveaux développements, ne tardez pas jusqu’à ce que les prix montent en flèche après la stabilisation. Investissez dès maintenant et profitez de la polyvalence et de la visibilité de ce corridor majeur reliant les cœurs battants de Miami. Projets notables : - **Brisas del Sol** : un développement d’appartements locatifs récemment ouvert avec 146 unités réparties dans deux bâtiments, dont un bâtiment de style jardin de 36 unités et un bâtiment de huit étages avec 110 unités. - **Havana Enclave (315 NW 27th Ave)** : Développé par The Astor Companies, ce projet est passé de la location à un projet de condos de 179 unités visant une propriété "accessible". Achèvement prévu d’ici la fin de 2026. https://havanaenclave.com - **Gallery at Marti Park** : une communauté de 176 unités récemment ouverte près du centre-ville, avec des studios et des appartements de deux chambres. - **Gallery at Little Havana** : un projet proposé de 12 étages et 130 unités entièrement abordables au 1275 SW 1st St, qui remplacerait deux anciens immeubles d’appartements et ajouterait plus de densité grâce aux incitatifs de style Live Local. - **805 Flagler / Cornerstone-Brookstone** : un projet locatif de 354 unités approuvé au 805 W. Flagler St., avec un composant commercial de taille épicerie/pharmacie et une grande structure de stationnement, signalant une échelle urbaine et à usage mixte. Ces projets indiquent que Little Havana devient plus verticale et orientée vers le transport en commun, avec de nouveaux appartements concentrés près des corridors majeurs et de l’accès au centre-ville. Une façon simple de visualiser la tendance : les anciens immeubles de 2 à 3 étages sont remplacés par des bâtiments de taille moyenne et haute qui accueillent plus de ménages tout en ajoutant des commodités et, dans certains cas, des commerces au rez-de-chaussée. Avec l’augmentation des populations et la popularité des familles qui s’installent à Little Havana, la demande pour les commerces de détail et les entreprises de services est en hausse. Ne tardez pas à posséder un morceau de paradis rempli de musique, d’histoire et de caractère sur Calle Ocho, à Little Havana. Les grands noms qui façonnent Little Havana depuis 2020 : 1. **Related Urban Development Group** — derrière Brisas del Sol, un projet d’appartements locatifs de 146 unités à 53,3 millions de dollars à Little Havana, et également actif dans d’autres logements à revenus mixtes dans la région. 2. **Astor Companies / Henry Torres** — en train de construire Havana Enclave, un projet de 179 unités qui a commencé comme des locations et est en cours de conversion en condos, ainsi que le projet Flagler Enclave en préparation. https://havanaenclave.com 3. **NR Investments / Nir Shoshani** — l’un des principaux bénéficiaires du programme de terrains et de subventions de la ville pour East Little Havana, lié au développement d’appartements abordables et pour la main-d’œuvre. 4. **Mabruk USA / Nuri Dorra** — un autre bénéficiaire de terrains soutenus par la ville pour un projet de logements d’appartements à East Little Havana. 5. **Cornerstone Group + Brookstone** — approuvé pour un projet multifamilial de 354 unités au 805 W. Flagler St., ajoutant un composant à usage mixte plus grand avec des commerces. Grand projet d’appartements à venir à East Little Havana : https://www.miamitodaynews.com/2026/02/04/big-apartment-project-coming-to-east-little-havana/ https://www.miamitodaynews.com/2024/10/08/little-havana-mixed-use-project-has-a-little-art-deco-feel/ Le festival de musique Calle Ocho est le plus grand festival de musique latine au monde qui a lieu chaque année. Promenez-vous à travers 15 blocs de rue de Little Havana remplis de scènes musicales, de nourriture internationale, de sites de dégustation, de danses folkloriques et de divertissements pour toutes les familles et amis. https://carnavalmiami.com/events/calle-ocho/

Coordonnées pour la location:

Florida Commercial Property Investment Group

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-30

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DaVita Dialysis - 2205 W Kennedy Blvd

Tampa, FL 33606

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 8 067 878 $ CAD
• 8 000 pi²

Tampa Bureau à vendre - South Tampa

La propriété en question est une clinique de dialyse DaVita très performante située au cœur de Central Tampa. La clinique fonctionne six jours par semaine avec 26 fauteuils de traitement, bénéficiant d'une forte demande de patients, d'une excellente visibilité et d'un trafic continu provenant de South Tampa, Hyde Park et du centre-ville. La propriété est louée sur la base d'un bail triple net (NNN) avec environ 9,5 années restantes. Le locataire prend en charge tous les impôts fonciers, les assurances, les services publics et l'entretien intérieur, tandis que les responsabilités du propriétaire se limitent à l'entretien du toit et de la structure. DaVita a signé un renouvellement anticipé de bail en avril 2026, prolongeant la durée ferme jusqu'en octobre 2035, avec une option de renouvellement de cinq ans jusqu'en 2040, incluant une augmentation de 10 %. L'actif est entouré de projets de réaménagement en cours, y compris un projet mixte prévu à proximité du site, ce qui contribue à une croissance de la valeur à long terme.

Coordonnées pour la location:

Berlin Group

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-29

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3871 Patio Ct

Lake Worth, FL 33461

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 7 196 042 $ CAD
• 17 540 pi²

Lake Worth Multi-résidentiel à vendre - West Palm Beach

Excellente opportunité de revenus. Nouveaux logements nécessitant très peu d'entretien. Taux de capitalisation intéressant avec potentiel de croissance. Actes flexibles permettant des unités individuelles. Contrôle total. Emplacement idéal. Propriétaire/Agent.

Coordonnées pour la location:

Luxury Real Estate Group, LLC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-28

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Wilton Manors 4Plex - 124 NW 21st Ct

Wilton Manors, FL 33311

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 991 340 $ CAD
• 2 376 pi²

Wilton Manors Multi-résidentiel à vendre

Situé dans un quartier résidentiel calme Grand terrain d'angle Occupé à 75 % et prêt à l'emploi Peinture extérieure récente et entretien du stationnement Les locataires paient l'électricité. Le propriétaire paie l'eau et les déchets.

Coordonnées pour la location:

Florida Dominion Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-27

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4167 SW 18th St

West Park, FL 33023

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 522 830 $ CAD
• 1 127 pi²

West Park Industriel à vendre - Hallandale

Bâtiment autonome unique à West Park maintenant en vente! Zoné TOC-2, cette propriété polyvalente permet le développement de commerces de détail, d'espaces commerciaux ou de projets mixtes. Le bâtiment couvre une superficie de 1 127 pi², tandis que le terrain mesure 3 174 pi². Situé sur un corridor à fort achalandage, il offre une visibilité exceptionnelle et un accès direct à l'I-95, US-441 et US-1. Grâce au zonage TOC, vous pouvez développer une plaza commerciale, des bureaux, un restaurant, des unités résidentielles ou un projet à usage mixte. Le bâtiment dispose de plafonds de 12 pieds, d'une salle de bain et d'un espace de rangement à l'arrière. Ne manquez pas cette rare opportunité d'investissement! Contactez l'agent inscripteur pour obtenir les informations les plus précises!

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Date de mise en marché :

2026-04-23

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Banco de Brasil - 17900 Biscayne Blvd

Aventura, FL 33160

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 127 630 $ CAD
• 3 496 pi²

Aventura Commerce de détail à vendre - Northeast Dade

EMPLACEMENT DE CHOIX SUR BISCAYNE BOULEVARD Loué à Banco do Brasil Americas, un occupant de longue date à cet emplacement de Biscayne Boulevard depuis plus de 10 ans, desservant une clientèle internationale solide dans le secteur bancaire. CROISSANCE ANNUELLE DES LOYERS Structure indépendante offrant une forte identité pour le locataire, une grande visibilité et une présence marquante pour la marque. MARCHÉ PREMIER DE LA FLORIDE DU SUD Augmentations contractuelles de loyer de 2 % par an tout au long de la durée principale du bail et de toutes les périodes d'options de renouvellement. BÂTIMENT INDÉPENDANT Position stratégique sur l'un des corridors commerciaux les plus importants de la Floride du Sud, avec environ 80 pieds de façade directe, offrant une visibilité et une exposition exceptionnelles. INVESTISSEMENT BANCAIRE À LOCATAIRE UNIQUE Situé dans un sous-marché aisé soutenu par des données démographiques solides et une demande soutenue d'investissements internationaux.

Coordonnées pour la location:

Elite International Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-22

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7781 N Carl G Rose Hwy

Hernando, FL 34442

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 407 264 $ CAD
• 1 500 pi²

Hernando Commerce de détail à vendre

Ce bâtiment commercial de premier choix de 1 500 pieds carrés est situé à proximité immédiate (moins de 1 000 pieds) de l'intersection des routes CR 491 et SR 200. Les usages les plus appropriés incluent, sans s'y limiter, l'automobile, la vente/réparation de voiturettes de golf, les services professionnels et le commerce de détail. Le système de chauffage et climatisation (HVAC), le toit et le panneau électrique ont tous été récemment mis à jour. Appelez dès aujourd'hui pour planifier une visite!

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Realty, Elite Partners II

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-04-22

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10235 General Dr Unit 8 - 10235 General Dr

Orlando, FL 32824

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 2 580 186 $ CAD
• 8 479 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé

Orlando Industriel à vendre - SE Orange Outlying

Cette offre représente une occasion d'acquérir un entrepôt industriel stabilisé dans le sous-marché très prisé d'Orlando. La propriété comprend 8 479 pi² et constitue la plus grande unité d'entrepôt au sein d'un bâtiment industriel de 8 unités, offrant une combinaison unique de taille et de fonctionnalité rarement disponible dans des actifs en copropriété comparables. Cet actif de 8 479 pi² (±646 pi² de bureaux / ±7 786 pi² d'entrepôt) est actuellement loué à un entrepreneur national en infrastructures de télécommunications jusqu'au 17 septembre 2026, garantissant un flux de trésorerie stable à court terme. Le locataire a une présence bien établie sur le site, et il existe une forte probabilité de renouvellement, tandis que la durée du bail offre également une fenêtre claire pour qu'un utilisateur-propriétaire planifie son occupation. La propriété est actuellement louée à 11,55 $/pi², ce qui représente un rabais significatif par rapport aux loyers du marché (15–18 $/pi²), créant une opportunité attrayante de réajustement au marché pour les investisseurs ou la possibilité pour un utilisateur-propriétaire d'acquérir à un prix soutenu par des revenus inférieurs au marché. Construit en blocs de béton, le bâtiment offre une hauteur libre de 16 à 17 pieds, deux quais de chargement (dont un avec élévateur) et une configuration sécurisée avec clôture et portail, le rendant hautement fonctionnel pour les opérations de logistique, de distribution ou de services. L'aménagement des bureaux comprend une zone de réception, deux bureaux privés et deux salles de bain. Idéalement situé avec un accès immédiat à la Florida Turnpike, la SR 528 (Beachline Expressway) et la SR 417 (Central Florida GreeneWay), et à quelques minutes de l'aéroport international d'Orlando, la propriété se trouve au cœur de l'un des corridors industriels les plus actifs de la Floride centrale. Cet actif offre un rendement immédiat avec un potentiel de valorisation intégré, tout en présentant une rare opportunité pour un utilisateur-propriétaire de sécuriser une installation bien située avec une option d'occupation à court terme.

Coordonnées pour la location:

AG Properties LLC

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-22

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The Chase Plaza - 121-189 S Orange Ave

Orlando, FL 32801

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 2 830 780 $ CAD
• 6 445 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Installations de conférences
• Accès contrôlé
• Restaurant

Orlando Bureau à vendre - Downtown Orlando

La propriété est entièrement louée à un opérateur régional de soins de santé à but non lucratif, possédant plusieurs emplacements et fonctionnant sous une structure 501(c)(3). Le locataire maintient des opérations bien établies en Floride centrale et est en activité continue depuis plus de six ans. - Le locataire dispose de 3 emplacements, et ses revenus sont en hausse. Selon les déclarations publiques disponibles sur le formulaire 990 de l'IRS, le locataire a démontré une solide performance financière en amélioration au cours des dernières années. L'organisation a déclaré environ 7,6 millions de dollars de revenus et un revenu net d'exploitation positif d'environ 2,8 millions de dollars en 2024. Les acheteurs sont encouragés à vérifier toutes les informations financières de manière indépendante. Le bail est structuré comme un bail NNN absolu avec des augmentations annuelles de loyer de 3 %. À partir de janvier 2026, le loyer de base est de 14 331 $ par mois (171 973 $ par an), hors frais NNN. Le locataire n'a aucun antécédent de retard ou de non-paiement de loyer dans le cadre du bail actuel. Ce profil financier, combiné à la structure à but non lucratif du locataire, à l'utilisation dans le domaine des soins de santé et au bail NNN absolu à long terme, soutient la durabilité des revenus et réduit le risque de crédit du locataire tout au long de la durée restante du bail et des options de renouvellement. Des informations financières supplémentaires sur le locataire, y compris un lien vers les états financiers disponibles dans le domaine public, seront mises à disposition après la signature d'un accord de confidentialité.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams at the Parks Realty

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-21

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RARE South FL Warehouse Building Sale/Lease - 14020 NW 19th Ave

Miami, FL 33054

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 1 595 311 $ CAD
• 2 552 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Détecteur de fumée

Miami Industriel à vendre - Miami Gardens/Opa Locka

Les professionnels de l'immobilier commercial et Mark Allen, CCIM, sont ravis de présenter cette OPPORTUNITÉ D'ACHAT INDUSTRIEL EXCEPTIONNELLE ET EXTRÊMEMENT RARE dans le sud de la Floride !! Propriété située au 14020 NW 19th Avenue : - Bâtiment de 3 600(+-) pieds carrés sur un terrain de 1 750(+-) pieds carrés - Zonage industriel - Bureau et entrepôt avec salle de bain - Le propriétaire a consacré plus d'un an à la mise à jour et à la rénovation des bâtiments, avec des dépenses dépassant les 400 000 $++, ce qui signifie qu'il n'y a aucun entretien différé --- Prêt pour une OCCUPATION IMMÉDIATE !! Également disponible EN LOCATION ! Achat de l'ensemble du portefeuille immobilier : 4 706 305 $ Dimensions des terrains : - Parcelle 1 : 5 591(+-) pieds carrés, soit environ 0,12(+-) acre - Parcelle 2 : 10 700(+-) pieds carrés, soit environ 0,25(+-) acre - Parcelle 3 : 5 350(+-) pieds carrés, soit environ 0,12(+-) acre - Parcelle 4 : 5 350(+-) pieds carrés, soit environ 0,12(+-) acre - Parcelle 5 : 5 350(+-) pieds carrés, soit environ 0,12(+-) acre Dimensions des bâtiments : - Parcelle 1 : Aucun bâtiment - Parcelle 2 : 400(+-) pieds carrés (bureau) - Parcelle 3 : 2 552(+-) pieds carrés (entrepôt) - Parcelle 4 : 4 700(+-) pieds carrés (entrepôt) - Parcelle 5 : 3 600(+-) pieds carrés (entrepôt) Coûts totaux de rénovation et de mise à jour pour toutes les propriétés : - Toitures neuves : 217 242,88 $ (garantie transférable de 20 ans) - Fabrication et installation de toitures métalliques : 46 000 $ - Électricité : 19 805 $ - Plomberie, y compris nouvelles salles de bain et nouvelle pompe de drainage : 5 030 $ - Réparations diverses et frais de mise à jour : 30 000 $++ - Bennes à ordures : 2 452,19 $ - Traitement contre les termites : 8 400 $ - CVC / Climatisation : 12 800 $ - Gouttières : 3 200 $ - Peinture intérieure et extérieure : 25 200 $ - Fenêtres et portes : 32 783,25 $ (nouvelles fenêtres résistantes aux ouragans) - Portes de garage : 675 $ (nouvelles portes de garage en acier 14-gauge) - Éclairage extérieur : 4 000 $ TOTAL DÉPENSÉ : 407 588,32 $

Coordonnées pour la location:

Commercial Real Estate Professionals, Inc

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-16

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Park Shore Boutique & Park Shore Suites - 520 73rd Ave

Saint Petersburg, FL 33706

• 1031 Exchange Property
• Services hôteliers à vendre
• 6 620 250 $ CAD
• 9 988 pi²

• Piscine

Saint Petersburg Services hôteliers à vendre - South Pinellas

Présentation de Park Shore Boutique & Park Shore Suites—une offre d'hospitalité de 19 unités méticuleusement assemblée, située à quelques pas des plages de sable blanc immaculé. Cette opportunité rare permet d'acquérir un actif entièrement opérationnel et au design soigné, où chaque détail a été exécuté à la perfection. Cette offre exceptionnelle combine harmonieusement deux flux de revenus complémentaires : le Park Shore Boutique, composé de 12 unités offrant des revenus stables et à long terme grâce à des résidences non meublées soigneusement conçues, et le Park Shore Suites, une opération de location à court terme hautement performante avec 7 unités entièrement meublées, conçue pour les voyageurs exigeants en bord de mer. Le résultat est un portefeuille raffiné et diversifié générant près de 500 000 $ par an—sans aucun effort opérationnel requis. S'étendant sur trois bâtiments cohérents, la propriété est centrée autour d'une piscine de style resort, créant une expérience d'hospitalité boutique qui rivalise avec les complexes de grande envergure tout en conservant une atmosphère intime et hautement personnalisée. Chaque unité et espace commun reflète un niveau de soin et d'intentionnalité rarement rencontré dans des actifs de cette envergure—offrant un investissement véritablement prêt à l'emploi pour l'hôtelier sophistiqué. Pour l'acheteur de portefeuille, ce n'est pas un projet—c'est un produit fini. Un actif stabilisé, clé en main, avec des performances éprouvées, des flux de trésorerie immédiats et une infrastructure déjà en place pour soutenir une croissance continue grâce à l'élévation de la marque ou à l'optimisation des tarifs. Situé dans un emplacement côtier irremplaçable, à quelques instants des restaurants de classe mondiale, des divertissements et du littoral emblématique du Golfe, cette offre allie prestige de style de vie et performance de calibre institutionnel. Dans un marché où les actifs d'hospitalité clé en main de cette qualité sont rarement disponibles, Park Shore Boutique & Park Shore Suites se distinguent comme une acquisition patrimoniale—raffinée, complète et prête à performer dès le premier jour.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-04-15

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Dean Dairy Rd, Zephyrhills, FL 33541 - 5407 Dean Dairy Rd

Zephyrhills, FL 33541

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 949 242 $ CAD
• Lot de 1,57 AC

Zephyrhills Terrain à vendre - Pasco County

Terrain commercial de 1,56± acre en zone C-1 situé à Zephyrhills, une région en plein essor au sein d'une communauté dense et en forte croissance comptant des milliers de résidences. Le site est élevé et sec, dégagé, et prêt pour le développement avec une excellente visibilité grâce à sa façade sur une route principale et un accès supplémentaire depuis le lotissement—offrant une visibilité exceptionnelle et un accès facile. Le zonage C-1 permet une large gamme d'utilisations commerciales, ce qui en fait une opportunité exceptionnelle pour des projets tels que des espaces de stockage, une plaza commerciale, des bureaux médicaux ou professionnels, des restaurants, ou des développements à usage mixte. Le site peut accueillir une configuration multi-locataires (10 à 12+ unités) ou une utilisation unique à haut rendement, comme un espace de stockage climatisé. Les utilisations autorisées et idéales incluent : espaces de stockage, centres commerciaux de détail, magasins de proximité ou spécialisés, restaurants rapides ou traditionnels, cafés, boulangeries, bureaux médicaux (soins urgents, dentaires, bien-être), bureaux professionnels (juridique, comptabilité, assurances), banques et institutions financières, garderies ou centres d'apprentissage, gymnases et studios de fitness, salons et services personnels, services pour animaux, pharmacies, et certains commerces automobiles (selon le zonage). Les concepts à usage mixte avec des commerces au rez-de-chaussée et des bureaux à l'étage conviennent également parfaitement à ce site. Rare terrain commercial en zone urbaine entouré de développements résidentiels établis, offrant une clientèle immédiate intégrée et une concurrence limitée—positionné pour une absorption rapide et des rendements à long terme. Contactez l'agent inscripteur au 801-918-7745 pour plus d'informations ou pour soumettre une offre! Folio/Strap/PID : 09-26-21-0010-07600-0010, il n'y a pas de numéro de rue.

Coordonnées pour la location:

Align Right Realty LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-14

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1200 Clare Ave

West Palm Beach, FL 33401

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 3 259 200 $ CAD
• 4 040 pi²

• Climatisation

West Palm Beach Industriel à vendre

Propriété commerciale indépendante composée de deux bâtiments située dans le quartier en pleine expansion de Warehouse District à West Palm Beach, à quelques pas de Grandview Market et à quelques minutes du centre-ville de West Palm Beach, de Palm Beach Island et de l'autoroute I-95. Le bâtiment avant (environ 2 080 pi²) comprend un grand bureau à l'avant avec une salle d'eau au rez-de-chaussée et un bureau spacieux à l'étage avec une salle de bain complète. La partie arrière inclut une zone de chargement, une salle de bain complète, un espace de rangement, un local technique et un espace de stockage supplémentaire à l'étage. Le bâtiment arrière (environ 1 960 pi²) offre des bureaux, des espaces de travail ouverts, du rangement et une salle de bain complète au rez-de-chaussée, ainsi qu'un grand espace de stockage ou de travail à l'étage supérieur. Superficie totale d'environ 4 040 pi². Excellente opportunité pour des utilisateurs-propriétaires, un showroom, une entreprise de traiteur ou un investissement dans un quartier commercial en pleine croissance. La propriété est disponible pour une occupation immédiate.

Coordonnées pour la location:

Douglas Elliman

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-04-14

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403 SW 12th Ave

Miami, FL 33130

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 375 142 $ CAD
• 3 528 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Miami Multi-résidentiel à vendre

Opportunité d'investissement – Immeuble multifamilial avec espace de vie et de travail, bénéficiant d'un zonage T5-O, de plans architecturaux et d'un nouveau certificat d'occupation. Comprend 4 unités totalisant 8 chambres + 4 espaces polyvalents, 4 salles de bain, 4 compteurs électriques, un compteur d'eau principal, une nouvelle installation électrique de 600 ampères, de nouveaux panneaux électriques, une plomberie neuve, des systèmes de climatisation centrale neufs, des fenêtres et portes résistantes aux impacts, des cloisons sèches neuves avec isolation, des cuisines sur mesure avec comptoirs en quartz, des salles de bain modernes, et une peinture fraîche dans tout le bâtiment. La propriété dispose également de 4 espaces de stationnement sécurisés, d'une clôture pour la vie privée et d'un aménagement paysager professionnel. C'est une opportunité unique d'acquérir un immeuble multifamilial entièrement rénové, avec des frais d'exploitation réduits, situé au cœur de Little Havana, près du centre-ville de Miami et du quartier financier de Brickell. À distance de marche de Calle Ocho, des restaurants et des boutiques de classe mondiale, avec un accès facile aux transports. Idéal pour un opérateur Airbnb, à proximité du quartier animé de Calle Ocho.

Coordonnées pour la location:

Cervera Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-12

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F45 Delray Beach Assemblage - 301 NE 1st St

Delray Beach, FL 33483

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 825 642 $ CAD
• 4 217 pi²

Delray Beach Commerce de détail à vendre

Présentation de l'un des assemblages les plus uniques de tout le centre-ville de Delray Beach. Ce portefeuille de deux propriétés incarne véritablement l'expression "Emplacement, Emplacement, Emplacement" dans le domaine de l'immobilier. Cet assemblage comprend deux parcelles (301 NE 1st Street et 126 NE 26th Avenue), toutes deux avec un zonage CBD Core (Central Business District), et ensemble, le terrain totalise un peu moins d'un demi-acre (19 200 pieds carrés/0,44 acre). La parcelle principale, située au 301 NE 1st Street, dispose d'un bâtiment d'un étage de plus de 2 200 pieds carrés, actuellement occupé par F45 Training, mais qui peut être livré vacant si désiré. Cette parcelle mesure environ 10 200 pieds carrés et inclut actuellement treize (13) places de stationnement légales, avec de l'espace pour des places de stationnement supplémentaires en parallèle. Cette parcelle bénéficie d'une visibilité et d'une exposition de premier ordre, car elle est orientée vers le sud et se trouve à seulement un pâté de maisons au nord de l'avenue Atlantic. Un stationnement public est situé directement en face de ce bâtiment, ce qui garantit une visibilité dégagée, idéale pour toute entreprise cherchant une propriété avec une excellente exposition pour des besoins de branding. La deuxième parcelle, située au 126 NE 4th Avenue, comprend deux cottages intemporels récemment rénovés, situés sur un terrain de 9 000 pieds carrés. Ces cottages de style Key West disposent chacun de 2 chambres et 2 salles de bain avec des plans d'étage spacieux. Le cottage principal offre près de 1 300 pieds carrés habitables, tandis que le cottage arrière propose environ 800 pieds carrés habitables. Cette propriété à deux unités bénéficie également du zonage CBD Core et est actuellement exploitée en tant qu'Airbnb, générant plus de 65 000 $ de revenus locatifs de vacances au cours des trois premiers mois de 2026! Les possibilités sont infinies pour cette parcelle, avec de l'espace pour une expansion permettant de générer des revenus locatifs supplémentaires. Pour les développeurs à la recherche d'une opportunité d'investissement de premier ordre au centre-ville de Delray, cet assemblage est exactement ce que vous attendiez. Le zonage CBD Core (Central Business District) permet une multitude d'usages autorisés, notamment des espaces commerciaux, des bureaux professionnels, des appartements, des maisons unifamiliales, des hôtels, des motels, des stationnements publics, et bien d'autres usages autorisés ou conditionnels. Le zonage CBD permet également un développement allant jusqu'à 4 étages et une hauteur maximale de 54 pieds, ce qui rend cette propriété rare sur le marché actuel. Cet emplacement est incomparable, situé à seulement un pâté de maisons au nord de l'avenue Atlantic et à un pâté de maisons à l'est de Pineapple Grove, qui regroupe tout ce que Delray a à offrir, y compris des établissements tels que Johnnie Browns, El Camino, Park Tavern, Throw Social, Pinball Museum, Deck 84, Gabriella's, The Grove, ainsi que A1A et les plages publiques de Delray. Le relevé de propriété, les données financières, etc., sont disponibles sur demande.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-10

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