318 1031 Exchange Properties à vendre à Floride, USA

Sebring Bureau à vendre

Investissement commercial de premier ordre avec un potentiel de valorisation substantiel et des revenus existants importants. Liberty Star Plaza, situé au 7177 S George Boulevard à Sebring, à l'angle de l'autoroute US 27 et de S George Boulevard, est une propriété de bureaux de 18 600 pieds carrés, actuellement louée à 70 % à des locataires établis dans les secteurs médical, professionnel, à but non lucratif et de services, offrant un flux de trésorerie stable et diversifié dès le premier jour. Générant un revenu locatif annuel estimé à 67 500 $ aux taux du marché, l'espace vacant de 4 500 pieds carrés permet à un acheteur d'augmenter le revenu d'exploitation net et le rendement global de l'investissement. La propriété comprend également une unité résidentielle à l'étage de trois chambres et deux salles de bain, actuellement utilisée pour des locations à court terme, ce qui crée un flux de revenus supplémentaire et améliore la flexibilité du mélange de locataires. Liberty Star Plaza se distingue par une construction en blocs de béton, un toit à pignon datant de 2019, des services publics centraux, un stationnement en surface abondant, une signalisation monumentale et des finitions modernes et épurées. Située entre le Florida Department of Health pour le comté de Highlands et le HCA Florida Healthcare Wound Care Center, la propriété bénéficie d'une grande visibilité le long d'un corridor commercial central de Sebring, soutenant une forte demande locative et une appréciation à long terme. La région a récemment connu une croissance démographique de 3,5 % dans un rayon de 2 miles, avec une projection supplémentaire de 2,1 % d'ici 2029, attirant davantage d'investisseurs vers ce marché en expansion. Le 7177 S George Boulevard offre un flux de trésorerie immédiat, des opportunités de croissance locative et un emplacement stratégique au sein du marché en plein essor de la Floride centrale, en faisant une option attrayante pour les investisseurs à la recherche de stabilité et de potentiel de valorisation.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-05

Miami Portefeuille de propriétés à vendre - Biscayne Corridor

Cette offre représente une opportunité d'investissement exceptionnelle pour acquérir 18 781 pieds carrés d'espace commercial de classe A, idéalement situé sur Biscayne Boulevard dans le quartier dynamique d'Edgewater à Miami. La proposition principale de 22 millions de dollars comprend 10 espaces commerciaux entièrement loués avec un mélange diversifié de locataires établis, générant un flux de trésorerie stable. Ancré par Chase Bank, bénéficiant d'une solidité de crédit institutionnelle, et situé à côté d'un supermarché Publix, cet actif profite d'une co-location stratégique et d'un trafic client constant. La propriété bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité supérieures le long de l'une des artères commerciales les plus importantes de Miami. Avec plus de 10 000 unités résidentielles dans un rayon de 1 mile, l'emplacement offre une base de clientèle substantielle qui soutient la performance des locataires. Ce centre commercial clé en main combine des locataires solvables, des données démographiques exceptionnelles et un emplacement de premier choix, offrant une proposition de valeur convaincante pour les investisseurs avertis à la recherche de revenus fiables et d'un potentiel d'appréciation à long terme dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide du sud de la Floride. Pour répondre à diverses stratégies d'investissement, le vendeur propose des options d'acquisition flexibles : Option #1 : Les investisseurs peuvent acquérir les 10 unités commerciales pour 22 millions de dollars. Option #2 : Achetez 1 unité commerciale PLUS les droits de développement transférables (TDR/terrain) pour 14 millions de dollars. Option #3 : Acquérez l'ensemble du portefeuille comprenant les 11 unités commerciales, les droits TDR/terrain, 36 places de stationnement et un espace de stockage pour 36 millions de dollars. Financement par le vendeur disponible !!! Veuillez nous contacter via le système de messagerie Costar ou Loopnet.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-06-11

Jensen Beach Bureau à vendre - Port St Lucie

Le centre médical et communautaire situé au 3395-3405 NW Federal Highway à Jensen Beach est entièrement loué, offrant un flux de trésorerie stable avec un potentiel de valorisation à court terme. Générant environ 266 000 $ de revenus locatifs annuels de base, la propriété est occupée par cinq locataires établis, notamment Stuart Urgent Care, Calvary Community Church, North Stuart Physical Therapy, Electrolysis Laser Center et TCMA Care. Plusieurs locataires ont des baux mensuels à des loyers inférieurs au marché, ce qui crée une opportunité d'augmenter les rendements grâce à des renouvellements ou à un repositionnement aux taux du marché. La construction durable en blocs de béton avec un toit en métal limite les coûts d'entretien à long terme, tandis que les 113 places de stationnement en surface sur le site, soit environ 7,9 places par 1 000 pieds carrés, soutiennent les usages médicaux et de services à forte fréquentation et renforcent la fidélité des locataires. Le mélange de locataires est fortement orienté vers les utilisateurs médicaux et de bien-être, ce qui correspond bien aux caractéristiques démographiques locales axées sur la santé et le vieillissement. Avec une façade d'environ 288 pieds le long de NW Federal Highway (US Highway 1), l'installation offre une excellente visibilité et une exposition grâce à une signalisation sur pylône dans un corridor modérément accessible à pied. Les flux de circulation sur l'US Highway 1 dépassent les 50 000 véhicules par jour (VPD) dans un rayon d'un demi-mile du site, soutenant une exposition quotidienne constante et une demande locative à long terme. Situé à un carrefour stratégique avec feux de signalisation à l'intersection de l'US Highway 1 et de Jack Williams Way, dans le principal corridor commercial du nord du comté de Martin, les locataires de cette propriété desservent les marchés de Jensen Beach, Stuart et de la Treasure Coast élargie. La zone commerciale environnante est dense et aisée, avec une population estimée à environ 120 000 habitants dans un rayon de 5 miles et des revenus médians des ménages dans les 60 000 $, ainsi que des tendances positives de croissance démographique. Les fondamentaux de l'espace de vente au détail et de services restent solides, avec des taux de vacance faibles et des loyers du marché soutenant la croissance future des loyers et un potentiel de remplacement solide. Les centres commerciaux régionaux à proximité, les usages civiques et les services de santé contribuent à un trafic constant de destination et de quartier tout au long de la journée, renforçant l'attrait à long terme de la propriété en tant qu'investissement orienté vers le médical et la communauté.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-09

Key West Commerce de détail à vendre

À Old Town Key West, le 812 Fleming Street offre une occasion rare d'acquérir un condo commercial boutique au sein des très prisés Seafoam Condominiums. Cette unité au rez-de-chaussée est l'une des deux seuls espaces commerciaux de l'immeuble, constituant une opportunité d'acquisition unique dans l'un des quartiers les plus accessibles à pied et riches en histoire de l'île. Détenue par le même propriétaire depuis 2008, l'unité reflète stabilité et fierté de possession, désormais disponible pour un nouveau propriétaire/utilisateur cherchant à établir un contrôle à long terme de son empreinte opérationnelle dans un marché à forte demande. L'espace de 665 pieds carrés est configuré pour divers usages, notamment le commerce de détail standard ou créatif, les bureaux professionnels, les services ou les applications médicales légères. Livrée entièrement clé en main, l'unité est idéale pour les entreprises souhaitant passer de la location à la propriété, capturant des avantages financiers à long terme tout en établissant une présence permanente à Key West. Ayant subi une rénovation complète, l'unité est prête à emménager, mise en valeur par des plafonds de 12 pieds qui amplifient la sensation d'espace et de lumière naturelle. La disposition intérieure est hautement fonctionnelle, comprenant une zone d'accueil accueillante avec une fenêtre de service, un bureau administratif dédié et un bureau privé à l'arrière. Une entrée latérale privée complète l'accès principal à la vitrine, offrant flexibilité et commodité pour le personnel et les clients. De grandes fenêtres d'affichage en verre bordent l'extérieur, tandis que des portes françaises en acajou fabriquées à la main créent une présence de rue invitante. Les améliorations intérieures incluent des planchers en bois de cerisier brésilien, des carreaux de keystone dans la salle de bain demi-ADA, des systèmes électriques et d'éclairage mis à jour, de la peinture fraîche, la climatisation centrale et un système de sécurité sans fil. La propriété inclut l'accès à une entrée sécurisée avec code, des couloirs intérieurs donnant sur un atrium et une piscine privée creusée exclusive aux résidents et invités. Les frais de copropriété (HOA) offrent une couverture complète, avec des cotisations mensuelles couvrant l'assurance responsabilité civile, contre le vent et les inondations, ainsi que les réserves. Notamment, l'immeuble est situé dans une zone X (faible risque d'inondation) et n'a aucun historique d'inondation. Il est entièrement conforme aux exigences actuelles en matière d'intégrité structurelle et d'inspections de jalons, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire aux propriétaires. Entourée par le charme et l'énergie de Old Town, la propriété bénéficie d'un fort trafic piétonnier et de la proximité de lieux locaux tels que le café biologique Date & Thyme, des hôtels boutiques, des restaurants et le front de mer. L'emplacement soutient les besoins quotidiens des entreprises et la commodité pour les clients, tout en renforçant la valeur à long terme grâce à son attrait durable en tant que l'un des quartiers les plus prisés de Key West. Note : Les visites sont disponibles uniquement avec un préavis d'au moins 24 heures. Le courtier inscripteur doit être présent pour toutes les visites. Veuillez ne pas déranger l'entreprise existante ou ses clients.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-22

Coral Springs Bureau à vendre - NW Broward/Coral Springs

Acquérez un immeuble de bureaux boutique idéalement situé dans le très prisé sous-marché de Coral Springs, au 1401 North University Drive. S'étendant sur 49 901 pieds carrés, cette propriété de classe B de six étages est implantée sur un terrain de 2,50 acres le long du corridor très fréquenté de University Drive. Actuellement occupée à 78 %, elle offre un flux de trésorerie stable en place avec un potentiel de valorisation significatif pour les futurs propriétaires. Construite en 1986, la propriété est proposée au prix de 7 350 000 $ (147,29 $ par pied carré) et génère un solide revenu net d'exploitation (NOI) de 612 712,22 $, avec un taux de capitalisation attractif de 8,34 %. Idéalement située avec un accès immédiat au Florida Turnpike et à la Sawgrass Expressway, le 1401 North University Drive bénéficie d'une excellente visibilité et connectivité, ainsi que d'une proximité avec de nombreux restaurants, hôtels, centres commerciaux et communautés résidentielles recherchées, ce qui en fait une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Coral Springs. Veuillez consulter les informations financières plus détaillées contenues dans le mémorandum d'offre ci-joint et contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette rare opportunité d'investissement.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-23

Titusville Terrain à vendre - Brevard County

M F ÉVALUÉ À 22 M$ (Deux évaluations distinctes). Versement initial de 11,0 M$ et obtention d’un prêt foncier de 11,0 M$, ainsi qu’un bilan pour obtenir des prêts de construction pour le bâtiment : Pour : 6 acres de logements multifamiliaux - 240 unités Vous pouvez également acheter l’ALF (100 unités) qui peut être converti en ILF pour 6,3 M$ avec un versement initial de 3,150 M$ et obtenir un prêt foncier. PRÊT À CONSTRUIRE / TERRAINS PRÉPARÉS. Plan directeur, plan de site et infrastructures approuvés. Veuillez consulter : TitusvilleResortAndDestination.Com TitusvilleAssistedLivingAndMemoryCare.com TitusvilleCambriaHotel.Com Découvrez des opportunités de développement exceptionnelles dans cette toute nouvelle communauté planifiée à Titusville, un marché en pleine croissance sur la côte atlantique de la Floride. Actuellement en cours, la première phase du projet Titusville Resort and Destination propose un développement mixte combinant une résidence pour personnes âgées (ALF), des logements multifamiliaux, un hôtel Cambria et deux parcelles pour restaurants dans un plan intégré et axé sur la communauté. Composée d’environ 318 000 pieds carrés, la composante multifamiliale comprend un immeuble d’appartements en forme de U de six étages avec 240 unités, dont 114 unités d’une chambre, 84 unités de deux chambres et 42 unités de trois chambres, chacune offrant un balcon ou une terrasse. Les tailles des unités sont en moyenne de 840, 1 316 et 1 540 pieds carrés, respectivement. Le premier étage de 56 000 pieds carrés comprendra 24 unités d’une chambre, une salle communautaire de 15 000 pieds carrés, des espaces de maintenance et de gestion de 3 000 pieds carrés, un gymnase de 4 000 pieds carrés et un hall d’entrée. La cour inclura un club-house de 1 800 pieds carrés et une piscine à entrée zéro de 2 500 pieds carrés partagée par les résidents et les personnes âgées. L’infrastructure de la phase 1 sur le site ALF est maintenant terminée, incluant les lignes électriques basse et haute tension, les systèmes d’eau et d’assainissement, les conduites de gaz, les conduits FPL et Spectrum, ainsi qu’une station de pompage partagée. Le premier étage de 29 000 pieds carrés comprendra 11 unités ALF, un grand hall d’entrée, une cuisine commerciale, des installations de buanderie, des salles à manger principales et privées, un gymnase, un salon, un bar, un théâtre, une chapelle, des bureaux administratifs et de marketing, une salle de sécurité, des salles de conférence et d’activités, ainsi que des postes d’infirmières situés à chaque étage. Le deuxième étage comprendra 25 unités de soins de mémoire et 14 unités ALF, le troisième étage 26 unités ALF, et le quatrième étage 24 unités ALF. Les unités incluent 20 studios (669 pieds carrés), 60 unités d’une chambre (905 pieds carrés) et 20 unités de deux chambres (1 301 pieds carrés), toutes avec balcons. Une terrasse d’observation de 4 000 pieds carrés au dernier étage offrira des vues panoramiques sur la région. L’hôtel Cambria, une propriété de cinq étages avec 153 chambres sous la marque Choice Hotels, sera construit sur un site de 3 acres totalisant 87 000 pieds carrés. Il comprendra une terrasse d’observation de 5 000 pieds carrés et 19 000 pieds carrés d’espace au rez-de-chaussée, incluant un restaurant de 4 000 pieds carrés attaché qui fonctionnera indépendamment de l’hôtel. Les invités profiteront de vues panoramiques sur Cape Canaveral, ainsi que sur NASA, SpaceX, Boeing et Blue Origin, en plus des restaurants intérieurs et sur le toit, ainsi qu’un bar complet. Deux parcelles le long de l’autoroute US 1 incluront un restaurant de 5 000 pieds carrés avec service à table et stationnement dédié, ainsi qu’un restaurant de 3 000 pieds carrés avec service au volant. Les commodités extérieures partagées, incluant le club-house, la cour et la piscine, favoriseront l’interaction entre les résidents, les invités de l’hôtel et les visiteurs. Ensemble, le développement crée une communauté mixte dynamique et de haute qualité intégrant vie résidentielle, soins aux personnes âgées, hospitalité et commerce de détail dans un plan directeur unifié.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-06-01

Sarasota Bureau à vendre

Situé dans le secteur prisé de Sarasota, au 1630 S Tuttle Avenue, ce bâtiment élégant offre aux investisseurs une opportunité rare. Ce bâtiment de 7 829 pieds carrés a été méticuleusement rénové et est proposé comme une propriété médicale entièrement louée et clé en main. Les vendeurs suggèrent une entente de vente-bail triple net avec un terme de cinq ans à des taux du marché, offrant une opportunité prometteuse aux investisseurs à la recherche de revenus passifs dans un marché dynamique. Rénové en 2021, le bâtiment bénéficie d'équipements modernes et d'un design polyvalent adapté tant aux bureaux qu'aux opérations médicales. La structure a été entièrement repensée avec des portes et fenêtres résistantes aux ouragans, des portes intérieures à âme solide et des planchers en vinyle de luxe, garantissant durabilité et qualité. L'aménagement comprend 14 salles d'examen entièrement équipées, une salle de radiographie mise à jour avec équipement, sept bureaux privés pour le personnel, quatre salles de bain et deux salles de douche destinées au confort du personnel et des patients. Parmi les autres caractéristiques, on trouve un gymnase spacieux et une zone de physiothérapie, plusieurs espaces pour le personnel avec une kitchenette et des tables à manger, ainsi qu'un vestiaire pour le rangement. Cette propriété a été soigneusement conçue pour répondre aux besoins opérationnels des professionnels de la santé et de leurs patients. Sarasota offre un cadre idéal pour les propriétés de bureaux et médicales le long de la côte du Golfe de Floride. Ce site, situé à proximité des grandes artères, garantit un accès facile à travers la ville. La région environnante abrite de nombreuses grandes pratiques médicales et installations, offrant une synergie précieuse pour les entreprises. À quelques minutes se trouvent l'hôpital Sarasota Memorial et le centre-ville de Sarasota. Les commodités à proximité incluent Publix, Wendy’s, LA Fitness, Subway et Men’s Warehouse, ajoutant de la commodité pour les locataires et les visiteurs. Les investisseurs trouveront cette région particulièrement attrayante en raison de sa population croissante. Avec un revenu moyen des ménages dans un rayon de 5 miles atteignant 95 375 $ par an, les données démographiques locales sont solides. De plus, plus de 212 200 employés travaillent dans un rayon de 10 miles, soulignant la vigueur de la main-d'œuvre locale.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-12

Zolfo Springs Terrain à vendre

Ferme clé en main de 1 620± acres de cultures d'agrumes et de cultures en rangs à Zolfo Springs, FL, offerte à un peu moins de 25 000 $/acre. Comprend 916± acres d'agrumes matures (~138 000 arbres) et 270± acres de cultures en rangs (actuellement de la pastèque) avec une infrastructure d'irrigation complète—9 puits profonds, 9 pompes de levage et plusieurs bassins de rétention. Entièrement défrichée, entretenue et accessible en véhicule, avec un potentiel de revenus immédiat et une appréciation à long terme. Grande parcelle contiguë idéale pour les acheteurs en espèces, les exploitants agricoles ou les développeurs. Rapports financiers et de production disponibles; le vendeur est motivé—soumettez toutes les offres. Appelez le 801-918-7745 pour plus de détails, les rapports financiers ou pour soumettre une offre.

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-10-25

Fort Lauderdale Bureau à vendre - Downtown Fort Lauderdale

Actif Commercial Prime à Fort Lauderdale | Corridor SE 17th Street | Opportunité pour Restaurant, Commerce de détail et Bureaux Situé sur la très fréquentée SE 17th Street à Fort Lauderdale, le 1785 NE 17th Street offre une occasion rare d'acquérir un actif stratégiquement positionné dans l'un des corridors d'hospitalité et d'affaires les plus dynamiques du sud de la Floride. Directement en face de l'hôtel Omni Fort Lauderdale, la propriété se trouve à quelques minutes du Broward County Convention Center, au cœur d'un district florissant alimenté par le tourisme, les voyages d'affaires et une activité de congrès tout au long de l'année. La SE 17th Street est largement reconnue comme l'un des corridors commerciaux les plus actifs de Fort Lauderdale, reliant Fort Lauderdale Beach, Port Everglades, Las Olas Boulevard et l'aéroport. La zone attire un flux constant de résidents, de passagers de croisières, de clients d'hôtels et de participants à des congrès, générant une demande exceptionnelle pour les restaurants, les concepts de commerce de détail, les bureaux et les entreprises liées à l'hospitalité. Bénéficiant d'une forte visibilité, d'une façade proéminente et d'un trafic quotidien élevé le long de la SE 17th Street, le bâtiment offre une exposition exceptionnelle pour les locataires et les exploitants. Sa position au sein d'un mélange dense d'hôtels, de marinas, de développements résidentiels, de restaurants et de bureaux professionnels en fait un emplacement de choix pour les entreprises cherchant à établir une présence phare à Fort Lauderdale. Les investisseurs et les utilisateurs-propriétaires ont l'opportunité unique de sécuriser une propriété dans un marché côtier à forte barrière d'entrée avec des fondamentaux solides à long terme. La zone environnante continue de voir des investissements significatifs, y compris l'expansion en cours du Broward County Convention Center et de nouveaux développements hôteliers qui devraient encore augmenter le trafic des visiteurs et l'activité économique. L'emplacement de la propriété offre également une accessibilité exceptionnelle, à quelques minutes des terminaux de croisière de Port Everglades, de l'aéroport international Fort Lauderdale-Hollywood (FLL), de Fort Lauderdale Beach et du centre-ville de Fort Lauderdale, en faisant un hub idéal pour les entreprises desservant une clientèle locale et internationale. Avec son emplacement stratégique, sa forte exposition au trafic et sa proximité des principaux moteurs de la demande, le 1799 SE 17th Street représente une opportunité rare d'acquérir un actif commercial de premier plan dans l'un des sous-marchés les plus recherchés et actifs de Fort Lauderdale. Aperçu de l'emplacement : Fort Lauderdale est l'un des marchés commerciaux et touristiques à la croissance la plus rapide du sud de la Floride. La ville est connue pour son secteur de l'hospitalité florissant, son port de croisière international, son activité de congrès en expansion et sa forte croissance résidentielle. Le corridor SE 17th Street sert de passerelle essentielle entre Port Everglades, Fort Lauderdale Beach et le centre-ville de Fort Lauderdale, attirant des millions de visiteurs chaque année. L'expansion en cours du Broward County Convention Center devrait augmenter considérablement le trafic des congrès et l'activité économique dans la région environnante, renforçant encore la demande pour les services d'hospitalité, de commerce de détail et commerciaux. Le 1799 SE 17th Street est une propriété idéale pour les investisseurs ou les exploitants cherchant à s'exposer aux marchés dynamiques du tourisme, de l'hospitalité et des affaires de Fort Lauderdale.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-12

Lake Worth Multi-résidentiel à vendre - Palm Springs/Lake Worth

Flux de trésorerie d'un immeuble de 8 unités situé dans un quartier idéal à Lake Worth Beach. Comprend deux bâtiments de type 4plex sur un grand terrain joliment aménagé. Inclut un stationnement hors rue pour 8 voitures et une buanderie. La plupart des unités ont été rénovées au cours des dernières années. Aménagement paysager soigné.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-25

West Palm Beach Multi-résidentiel à vendre

Propriété de cinq unités dans le quartier de Mercer Park. Mercer Park est situé à une courte distance du centre-ville de West Palm Beach. Les unités comprennent deux appartements de 2 chambres, un appartement de 1 chambre et un studio. Stationnement hors rue pour six voitures. Proche de l'accès à l'autoroute I-95. À distance de marche des boutiques et restaurants du quartier The District.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-23

Lake Worth Multi-résidentiel à vendre - West Palm Beach

Charmante propriété bien entretenue située au cœur de Lake Worth Beach. Cadre de cour avec un aménagement paysager luxuriant. Comprend 6 unités : une unité de 4 chambres, 3 unités d'une chambre et 2 studios. Inclut une buanderie avec équipement appartenant au propriétaire et un garage de rangement. L'unité 1 dispose d'une terrasse extérieure privée. À distance de marche de Publix et du centre-ville de Lake Worth Beach. Environ 5 minutes du parcours de golf de Lake Worth et de la plage.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-23

Miami Commerce de détail à vendre

Global Investments Realty est ravi d'offrir une occasion rare d'acquérir un centre commercial de quartier et une propriété adjacente (1917 W Flagler ST), tous deux situés sur West Flagler. Superficie totale des bâtiments : 11 614 pieds carrés. Superficie totale des terrains : 25 590 pieds carrés. Le propriétaire occupant (buanderie) représente actuellement 50 % du bâtiment. Le reste est occupé par des locataires de longue date, de type « petits commerces familiaux », avec des loyers inférieurs au marché. Cette opportunité offre à la fois une valeur ajoutée immédiate et un potentiel de redéveloppement futur. Veuillez ne pas déranger les locataires.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-06-23

Ocklawaha Terrain à vendre - Outlying Marion County

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2026-06-22

Saint Petersburg Commerce de détail à vendre - South Pinellas

Possibilité d'acquérir un revenu existant avec un potentiel significatif de valorisation foncière. Family Dollar, un détaillant national, occupe le bâtiment sous un bail corporatif double net à un loyer bien en dessous des loyers actuels du marché pour le corridor de Central Avenue. Le loyer actuel couvre les coûts de détention d'un grand terrain de 1,4 acre situé à un coin stratégique entre deux intersections avec feux de signalisation, sur l'un des corridors commerciaux les plus recherchés de St. Petersburg. Avec la nouvelle superposition de transit SunRunner, cet emplacement offre un potentiel à long terme, et son utilisation optimale pointe vers une future réaménagement. Le terme initial du bail de Family Dollar expire en 2029.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-06-19

Sanford Commerce de détail à vendre

- **Performance Actuelle Solide** : Générant un taux de capitalisation attrayant de 7,70 % ou plus au prix demandé - **Opportunité de Valorisation** : Baux arrivant à échéance dans l'année, offrant le moment idéal pour ajuster les loyers - **Loyers Inférieurs au Marché** : Les locataires actuels bénéficient de loyers inférieurs au marché, offrant une opportunité immédiate d'amélioration de la valeur - **Emplacement de Choix** : Situé dans le marché en croissance de Sanford, bénéficiant d'une activité accrue des consommateurs et d'une augmentation de la population - **Mix de Locataires Diversifié** : Une variété d'entreprises établies assurant un flux de trésorerie stable et un risque réduit - **Potentiel de Croissance** : Excellente opportunité d'augmenter le revenu net d'exploitation (NOI) grâce à des stratégies de location et des améliorations immobilières Ce centre commercial représente une opportunité rare sur le marché actuel : un actif stabilisé avec des voies claires vers une appréciation de la valeur. Les loyers actuels inférieurs au marché offrent une opportunité immédiate d'augmenter les rendements à mesure que les baux arrivent à échéance au cours de l'année prochaine. La propriété en question est idéalement située à Sanford, en Floride, une ville dynamique du comté de Seminole, faisant partie de la zone statistique métropolitaine d'Orlando–Kissimmee–Sanford. Sanford connaît une croissance constante, ce qui en fait un emplacement attrayant pour les investissements en immobilier commercial. ## Accessibilité - Idéalement située près des grands axes routiers : - À environ 5 km de l'I-4, offrant un accès facile à Orlando et Daytona Beach - À proximité de la SR 417 (Central Florida GreeneWay), facilitant les connexions avec la région métropolitaine d'Orlando - L'aéroport international d'Orlando Sanford est à moins de 15 minutes en voiture, augmentant l'attrait de la région pour les entreprises et les résidents ## Démographie - Population de Sanford : Environ 60 000 habitants (selon les dernières estimations) - Population du comté de Seminole : Plus de 470 000 habitants - Revenu médian des ménages à Sanford : Entre 50 000 $ et 60 000 $ (vérifier les données actuelles) - Taux de croissance démographique projeté : Supérieur à la moyenne de l'État ## Économie Locale - Base économique diversifiée incluant les secteurs de la santé, du commerce de détail et de la technologie - Principaux employeurs de la région : - Aéroport international d'Orlando Sanford - Hôpital régional de Central Florida - Collège d'État de Floride Seminole ## Commodités à Proximité - Commerce de détail : Centre commercial Seminole Towne Center à moins de 8 km - Éducation : Plusieurs écoles publiques et privées à proximité - Loisirs : - Front de mer du lac Monroe & RiverWalk - Zoo & Jardins Botaniques de Central Florida (à moins de 16 km) ## Développement et Croissance - Sanford connaît un développement continu, en particulier dans son centre-ville historique - La ville se concentre sur l'attraction de nouvelles entreprises et la promotion de la croissance économique - Des améliorations récentes et prévues des infrastructures renforcent l'attrait de la région ## Perspectives du Marché - Le marché immobilier de Sanford a montré une résilience et une croissance constantes - Les propriétés commerciales de la région connaissent une demande soutenue - La proximité de Sanford avec Orlando et ses options immobilières plus abordables en font une destination attrayante pour les entreprises cherchant à s'étendre ou à se relocaliser Cet emplacement offre un mélange de charme de petite ville avec les avantages d'être intégré à une grande région métropolitaine. Sa position stratégique, combinée aux initiatives de croissance de Sanford, présente un environnement prometteur pour les investissements en immobilier commercial. *Note : Les données démographiques et économiques spécifiques doivent être vérifiées avec les informations les plus récentes provenant de sources officielles.*

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-28

Fort Lauderdale Terrain à vendre

Prêt à démarrer et conçu pour générer des revenus — le 837 NE 20th Avenue est une opportunité de développement clé en main située à Victoria Park, le quartier le plus en vogue de Fort Lauderdale. Le site est entièrement conçu pour accueillir huit maisons de ville de luxe réparties dans deux bâtiments privés, sur un terrain zoné RO de ±17 400 pieds carrés (±0,40 acre). Tout le travail préparatoire est accompli : l'acheteur peut commencer les travaux sans délai et lancer la prévente des unités dès le premier jour. C'est une occasion rare où le promoteur fournit l'ensemble du plan d'action. L'acquisition inclut le package complet de conception architecturale réalisé par Austin Fox Architecture, ainsi qu'une suite complète de marketing et de médias — rendus, vidéo de visite virtuelle, plans d'étage et plans de site — tout ce qu'il faut pour lancer les ventes immédiatement et pré-vendre le projet pendant sa construction. Réduisez les risques du pro forma avant même de couler la première dalle. Le produit répond exactement à la demande du marché : huit maisons de ville contemporaines de ±2 060–2 171 pieds carrés (3–4 chambres), chacune avec un garage privé pour deux voitures, une terrasse sur le toit avec raccords pour jacuzzi, des piscines privées pour certaines unités, et des vues sur Middle River depuis les étages supérieurs. Les maisons de ville neuves à Victoria Park atteignent des prix au pied carré très élevés, offrant une marge intéressante entre le coût de base et le prix de vente. L'emplacement est un atout majeur. Victoria Park est l'adresse la plus prisée de Fort Lauderdale — historique, bordée d'arbres et accessible à pied, tout en étant à quelques minutes de tout. Le site se trouve à environ 3 km (5 à 10 minutes en voiture) des boutiques, restaurants et lieux de vie nocturne de Las Olas Boulevard, et à environ 4 km de Fort Lauderdale Beach, avec Holiday Park, Flagler Village, le centre-ville, Brightline et US-1 à proximité. Il est situé dans une zone commerciale aisée et en pleine croissance — un rayon d'un kilomètre avec un revenu médian des ménages supérieur à 107 000 $, une valeur médiane des maisons proche de 888 000 $, et une croissance démographique projetée d'environ 9 % d'ici 2030. La demande est là, l'inventaire est extrêmement limité, et la concurrence prête à construire à ce niveau de qualité est inexistante. Des opportunités comme celle-ci — conception terminée, médias prêts, site prêt, dans le quartier le plus prestigieux de la ville — ne restent pas disponibles longtemps. Les prix, le dossier complet de vérification préalable et les matériaux de conception/médias complets sont disponibles sur demande. Toutes les données et mesures sont approximatives et doivent être vérifiées indépendamment par l'acheteur.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-17

Miami Spécialité à vendre

Occasion d’investissement – Propriété de salle d’événements à vendre Cette propriété fonctionne actuellement comme une salle d’événements, avec des activités prévues jusqu’en 2026 et des événements déjà programmés jusqu’en avril 2027. La principale raison de la vente est la retraite du propriétaire, après plusieurs années d’exploitation, avec l’intention de transférer la propriété et l’entreprise à un nouvel acheteur ou investisseur capable de continuer à développer son plein potentiel. Le prix demandé de 2 350 000 USD représente une opportunité en dessous de la valeur marchande potentielle de la propriété. Ce prix est principalement basé sur le coût de remplacement de la propriété, les améliorations apportées et l’investissement existant, sans ajouter de valeur supplémentaire pour l’entreprise en activité ou pour l’augmentation future de la valeur une fois le processus de permis entièrement achevé. En 2024 et 2025, l’entreprise a généré un bénéfice net approximatif de 500 000 USD par an, après les frais d’exploitation, avec une moyenne d’environ 60 à 70 événements par an. Cela démontre la capacité de la propriété à générer des revenus et sa position solide sur le marché des salles d’événements. La propriété est livrée entièrement équipée pour les opérations d’événements, incluant des tables, des chaises, des décorations, des ustensiles, des équipements et tous les articles nécessaires pour continuer à exploiter l’entreprise. L’inventaire inclus représente un investissement approximatif de 120 000 USD. La salle est actuellement opérationnelle et fonctionnelle. En cas de vente, selon la date de clôture, les événements futurs déjà réservés pour 2026 et 2027 peuvent être transférés à l’acheteur. De plus, l’acheteur pourrait recevoir un crédit pour les dépôts déjà collectés auprès des clients, estimé entre 80 000 USD et 120 000 USD, selon le nombre d’événements en attente au moment de la clôture. Les opérations actuelles devraient se poursuivre jusqu’en avril 2027. Après cette date, la salle devrait temporairement cesser ses activités afin de procéder aux modifications nécessaires et de finaliser le processus de permis. L’acheteur devra poursuivre le processus de mise aux normes de la construction afin d’obtenir les approbations finales de la ville conformément aux règlements de Miami-Dade. Le processus de permis est déjà en cours. La première étape est le permis agricole, qui a déjà été demandé et est soutenu par les caractéristiques agricoles de la propriété, incluant près de 100 arbres fruitiers. Cette condition représente un avantage important dans le processus de régularisation. Après l’étape agricole, la prochaine étape sera le processus structurel, qui inclut la mise aux normes de la propriété et la réalisation des modifications nécessaires dans des domaines tels que l’électricité, la plomberie, la climatisation, les travaux structurels et tout autre exigence technique selon les règlements de Miami-Dade. L’investissement estimé pour ces améliorations est d’environ 300 000 USD, selon les exigences finales et les éventuelles améliorations supplémentaires que l’acheteur pourrait choisir de réaliser. Une fois les étapes agricoles et structurelles terminées, la dernière étape consistera à obtenir le permis d’utilisation/certificat d’utilisation pour les événements. Cette dernière étape devrait être plus simple, car elle dépendra principalement de la réussite des étapes précédentes. Le coût administratif estimé pour le processus de permis est de 25 000 USD, dont 10 000 USD ont déjà été payés comme paiement initial, laissant un solde restant de 15 000 USD. Ce solde pourrait être payé par le vendeur au moment de la vente, laissant le processus administratif déjà en cours avec l’entreprise en charge des permis. Une fois les permis finaux obtenus pour que la propriété fonctionne comme une salle d’événements, la valeur de la propriété devrait augmenter considérablement, car le processus de régularisation sera achevé et l’entreprise pourra fonctionner comme une salle d’événements entièrement légalisée. Pour cette raison, le prix actuel représente une opportunité avant que cette augmentation de valeur future ne se produise. Pour toutes ces raisons, la propriété est offerte à un prix compétitif de 2 350 000 USD, représentant une excellente opportunité pour un acheteur ou investisseur cherchant à acquérir une propriété opérationnelle, entièrement équipée, avec des réservations actives, un historique de revenus prouvé et un fort potentiel d’appréciation une fois le processus de permis et de régularisation terminé.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-06-16

Lake Park Commerce de détail à vendre - North Palm Beach

LOYERS INFÉRIEURS AU MARCHÉ Les loyers actuels sont bien en dessous des tarifs du marché pour des commerces comparables dans la région métropolitaine de Palm Beach (MSA). Quatre baux expirent dans les 12 mois suivant l'acquisition, offrant une opportunité immédiate de réajuster les loyers au niveau du marché. AU CŒUR DE LA RÉNOVATION DU CENTRE-VILLE DE LAKE PARK Park Ave Shoppes est situé au centre du district de Park Avenue Downtown (PADD), où Lake Park a révisé le zonage pour permettre des projets mixtes à haute densité. Le corridor connaît une activité d'investissement privé significative, stimulée par les initiatives de planification de la ville. PLUS DE 1 MILLIARD $ EN NOUVEAUX DÉVELOPPEMENTS À PROXIMITÉ Nautilus 220 — le plus grand projet mixte ancré par des condos dans le comté de Palm Beach — a ouvert ses portes, offrant 330 condos de luxe en bord de mer, 22 600 pieds carrés de commerces et 13 000 pieds carrés d'espaces de bureaux à quelques pâtés de maisons de la propriété. Les unités sont proposées à partir de 600 000 $ jusqu'à plus de 4 millions $. TOUR MIXTE DE 595 UNITÉS APPROUVÉE À PARK & 10TH Les Résidences à 10th & Park ont reçu une approbation unanime du comité d'urbanisme de Lake Park le 13 juin 2024 — une tour mixte de 16 étages et 595 unités située à l'angle de la 10e rue et de Park Avenue, actuellement en développement. STATION PROPOSÉE DU TRI-RAIL COASTAL LINK — PARK AVENUE Une station Tri-Rail Coastal Link est prévue sur Old Dixie Highway et Park Avenue à Lake Park, offrant un accès ferroviaire direct à West Palm Beach, Fort Lauderdale et Miami. EMPLACEMENT — ENTRE PALM BEACH ET JUPITER Lake Park est situé entre North Palm Beach et Riviera Beach, avec peu de terrains disponibles pour le commerce de détail et une offre limitée de nouveaux espaces commerciaux dans la zone de chalandise immédiate. PREMIÈRE MISE EN VENTE DEPUIS 1962 La propriété a été détenue par une seule famille pendant plus de 60 ans et est mise en vente pour la première fois, entièrement occupée. QUATRE BAUX EXPIRANT DANS LES 12 MOIS SUIVANT L'ACQUISITION Quatre des huit locaux ont des baux qui expirent dans les 12 mois suivant l'acquisition, offrant une flexibilité à court terme pour réajuster les loyers aux tarifs actuels du marché.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-16

Tampa Terrain à vendre - South Tampa

RARE TERRAIN RÉSIDENTIEL EN BORD DE MER DE 0,57 ACRE | SUNSET PARK ISLES | PRÊT À CONSTRUIRE | POSSIBILITÉ DE DOUBLE LOT Exceptionnel terrain résidentiel en bord de mer de 0,57 acre (environ 24 829 pieds carrés) situé dans le prestigieux quartier de Sunset Park Isles. Ce terrain élevé, dégagé et prêt à construire offre des vues imprenables sur la baie ouverte d'Old Tampa Bay et la ligne d'horizon du centre-ville de St. Petersburg. Contrairement aux terrains typiques en bord de mer de South Tampa, cette propriété surdimensionnée offre plus d'un demi-acre de terrain de premier choix en bord de mer, avec la possibilité de construire une résidence sur mesure spectaculaire ou d'explorer une éventuelle division en deux terrains résidentiels en bord de mer, sous réserve de vérification et d'approbations par l'acheteur. Une nouvelle digue a été installée, l'approbation pour un quai est disponible, les frais d'impact ont été payés, et des documents tels que le rapport géotechnique, l'approbation du quai et le relevé topographique sont disponibles sur demande, ce qui permet de gagner un temps et des coûts considérables pour le développement futur. Les services publics tels que l'eau, les égouts, l'électricité et le gaz naturel sont disponibles. Profitez d'un accès direct à la baie, de couchers de soleil spectaculaires et d'un emplacement privilégié à South Tampa, à quelques minutes de l'aéroport international de Tampa, du centre-ville de Tampa, de Westshore, des boutiques, des restaurants et du très recherché district scolaire de Plant High School. Les grands terrains en bord de baie de cette taille et de cette qualité sont rarement mis sur le marché. L'acheteur doit vérifier toutes les dimensions, le zonage, le potentiel de division du terrain et les possibilités de développement. Appelez le 801-918-7745 pour plus d'informations et pour planifier votre visite!

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-14

Jacksonville Bureau à vendre - Downtown Northbank

Une occasion rare de posséder un bâtiment emblématique en maçonnerie datant de 1928, situé dans le quartier historique de Springfield à Jacksonville. La plus grande des deux unités — 2 333 pieds carrés — est vacante et immédiatement disponible pour une occupation par le propriétaire. Elle offre des plafonds élevés, une aire d'accueil accueillante, plusieurs bureaux privés, une salle de conférence dédiée, une kitchenette et deux salles de bain conformes aux normes ADA. La deuxième unité génère un revenu modeste en complément. Situé dans une rue calme bordée d'arbres, juste à côté de Main Street, avec un accès facile au centre-ville et à l'autoroute I-95. Une résidence idéale pour un cabinet d'avocats, une pratique de conseil financier ou une entreprise de services professionnels cherchant du caractère et une identité dans un cadre historique. Prix demandé : 619 000 $.

Date de mise en marché :

2026-06-13

Miami Beach Commerce de détail à vendre

La propriété a historiquement été exploitée comme un espace de vente au détail et comprend actuellement seulement une kitchenette de base. Toute utilisation pour la restauration ou les boissons nécessiterait probablement une vérification par l'acheteur ou le locataire de la capacité de plomberie, des exigences liées aux séparateurs de graisse, des permis de plomberie de la ville de Miami Beach, ainsi que des permis FOG de Miami-Dade.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-06-10

Bartow Terrain à vendre - Polk County

Découvrez le potentiel de cette propriété idéalement située en Floride centrale, zonée A/RR, et prête à être subdivisée en neuf magnifiques lots de plus de 5 acres chacun. Grâce à son zonage flexible et à son potentiel de subdivision, cette propriété est parfaitement adaptée à une variété de projets d'investissement, notamment le développement agricole et résidentiel.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-10

Indialantic Terrain à vendre - Brevard County

Points forts de l'investissement * 6 résidences de luxe approuvées * Locations de vacances hebdomadaires autorisées * Plans et documents de copropriété inclus * Emplacement privilégié sur A1A, en face du parc de plage Paradise * Entièrement autorisé et prêt pour le développement Paradise Cay Oceanside offre une occasion rare d'acquérir un site de développement boutique de luxe entièrement autorisé et prêt à construire dans l'un des endroits les plus prisés de l'île-barrière du comté de Brevard. Situé directement sur A1A, en face du parc de plage Paradise, cet assemblage de sept parcelles est approuvé pour six unités résidentielles de luxe avec des locations de vacances hebdomadaires autorisées, offrant une flexibilité exceptionnelle aux développeurs et investisseurs à la recherche d'inventaires côtiers haut de gamme. Des années de planification et de travail d'autorisation ont déjà été réalisées. La vente inclut les plans du site, les dessins architecturaux, les plans de menuiserie et les documents de copropriété, permettant au prochain propriétaire de progresser vers la construction tout en réduisant les risques liés aux autorisations, les coûts indirects et les délais de développement. Avec un accès direct à la plage via un passage piéton avec signalisation et des restaurants, cafés, boutiques et divertissements à distance de marche, la propriété combine un emplacement irremplaçable avec une opportunité de développement de luxe boutique de plus en plus difficile à reproduire le long de la Space Coast de la Floride.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-09