314 1031 Exchange Properties à vendre à Floride, USA

Miami Terrain à vendre - Wynwood-Design District

Occasion de développement à North Wynwood Terrain surdimensionné de 7 100 pi² zoné T4-R offrant une opportunité exceptionnelle d'investissement et de redéveloppement dans le District de Revitalisation de Quartier de Miami (NRD-2). Idéalement situé à distance de marche des boutiques, restaurants et divertissements de Midtown, le terrain offre un potentiel de développement pouvant aller jusqu'à 24 unités résidentielles sur trois étages avec stationnement en bordure de rue, sous réserve des réglementations du NRD-2. La propriété existante peut générer environ 52 800 $ de revenus locatifs annuels.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-24

Fort Lauderdale Industriel à vendre

705 NW 8th Ave est une propriété industrielle à locataires multiples, qui génère des revenus tout en offrant un potentiel de valorisation. Un nouveau toit a été récemment installé, ce qui réduit considérablement les besoins en dépenses d'investissement (capex) pour les futurs propriétaires. Pour obtenir des informations financières supplémentaires, consultez le tableau des loyers inclus dans ce document.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-14

Tampa Flex à vendre - Northwest Tampa

7901 Benjamin Road offre une occasion d'acquérir un bien industriel/flexible situé dans le sous-marché établi de l'aéroport de Tampa. La propriété comprend un bâtiment de 8 000 pieds carrés sur un terrain de près d'un acre et bénéficie d'un zonage PD permettant des usages industriels légers. Sa configuration et la flexibilité de son zonage en font une option idéale pour les utilisateurs propriétaires, les investisseurs, les entreprises de services, les opérations de distribution légère et les compagnies cherchant une installation centralisée à Tampa. La propriété est également disponible à la location. L'emplacement de la propriété offre une connectivité pratique à Hillsborough Avenue, Waters Avenue, Veterans Expressway et l'Interstate 275, permettant un accès efficace à toute la région de Tampa Bay. L'aéroport international de Tampa, les centres d'emploi régionaux et les principaux pôles de population se trouvent à quelques minutes en voiture, facilitant l'accès à la main-d'œuvre et les opérations commerciales. La zone environnante comprend un mélange d'entreprises industrielles, commerciales et orientées vers les services, renforçant la fonctionnalité de la propriété pour une large gamme d'occupants. Financement par le vendeur disponible.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-07-23

Melbourne Commerce de détail à vendre - Brevard County

SLN Capital Markets, une division de S.L. Nusbaum Realty Co., est ravie de présenter en exclusivité à la vente la propriété Applebee’s Neighborhood Grill + Bar située au 1545 Palm Bay Road à Melbourne, en Floride. Applebee’s exploite cet emplacement depuis 1993 et représente une marque de restauration décontractée bien établie et reconnue à l’échelle nationale, avec une forte présence aux États-Unis et à l’étranger. La propriété comprend un restaurant indépendant d’environ 5 564 pieds carrés, spécialement conçu à cet effet, sur un terrain de 1,04 acre. Le site bénéficie d’une excellente visibilité et d’une façade le long de Palm Bay Road, une artère est-ouest majeure desservant les zones commerciales de Melbourne et Palm Bay, avec un trafic quotidien important de 37 000 véhicules par jour (ESRI 2025). Applebee’s Restaurants Mid-Atlantic, LLC, une filiale de Dine Brands Global, Inc. (NYSE : DIN), exploite le restaurant et garantit le bail, qui prévoit des augmentations annuelles de loyer de 1 % tout au long de la durée et de la plupart des périodes d’option.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-07-21

Miami Beach Multi-résidentiel à vendre

Propriété multifamiliale de premier choix avec quatre unités dans le quartier de North Beach. L'immeuble comprend 2 unités avec 2 chambres et 2 salles de bain, ainsi que 2 unités avec 2 chambres et 1 salle de bain. Climatiseurs muraux. Laveuse et sécheuse sur place. La recertification des 40 ans a été complétée en 2026. Située à quelques pâtés de maisons de la plage, de l'avenue Collins, des boutiques et des restaurants de première classe. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un revenu stable. Veuillez contacter Paulina pour planifier une visite au 786.356.4000. Merci.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-20

Miami Commerce de détail à vendre - Kendall

Description marketing Vero Capital Group est fier de présenter la vente exclusive d'une propriété NNN à locataire unique, garantie par une entreprise, en pleine propriété, occupée par le dispensaire MÜV. Avec plus de cinq années restantes sur la durée initiale du bail jusqu'en avril 2032 et des augmentations annuelles de loyer de 3 % intégrées dans le bail tout au long de la période de base et des périodes d'option, cet investissement offre un revenu prévisible et croissant avec une perspective à long terme claire. Situé à l'intersection de SW 77th Avenue et de l'autoroute Palmetto dans le sous-marché aisé de Kendall/Pinecrest à Miami, ce dispensaire MÜV se trouve au cœur de l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques du sud de la Floride. Le site bénéficie de plus de 198 000 véhicules combinés par jour à l'échangeur immédiat et attire une base de consommateurs dense et à revenu élevé de plus de 285 000 résidents dans un rayon de cinq miles — y compris la communauté de Pinecrest, qui figure parmi les 20 municipalités les plus riches des États-Unis. Ancré au nord par le Dadeland Mall et la Dadeland Station, et entouré de supermarchés performants, de détaillants nationaux et d'un hôpital régional de 948 lits, la zone commerciale génère un trafic piétonnier constant et élevé qui soutient une solide performance du dispensaire tout au long de l'année.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-20

Coral Gables Multi-résidentiel à vendre

Occasion exceptionnelle d'acquérir une unité commerciale de plain-pied de 1 130 pieds carrés à Merrick Manor, l'un des développements mixtes les plus raffinés de Coral Gables. Cet espace prêt à emménager comprend une salle de bain privée et est idéal pour un commerce de détail ou un bureau professionnel. Situé dans un corridor très visible offrant une excellente exposition, à quelques pas des boutiques de Merrick Park et près de l'intersection animée de Le Jeune Road et Bird Road. Merrick Manor est entouré d'une activité résidentielle et commerciale dynamique, avec des locataires voisins tels que des détaillants de beauté, de bien-être et d'articles de luxe pour la maison. Un emplacement parfait pour toute entreprise cherchant à établir une valeur à long terme et à bénéficier du prestige dans l'un des quartiers les plus recherchés du sud de la Floride. Veuillez contacter Pablo pour planifier une visite au 561-980-6876.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-16

Winter Park Bureau à vendre

Occasion d'acquérir une propriété très visible située directement sur West Fairbanks Avenue à Winter Park. Le terrain d'environ 7 090 pieds carrés comprend un bâtiment en maçonnerie d'environ 1 399 pieds carrés, construit en 1950. Cette propriété pourrait intéresser un utilisateur-propriétaire cherchant un emplacement de bureau indépendant ou un investisseur évaluant le potentiel de redéveloppement le long de l'un des principaux corridors commerciaux de Winter Park. Accès pratique à l'Interstate 4, Orlando Avenue/US 17-92, le centre-ville de Winter Park et le centre-ville d'Orlando. La propriété est offerte en tant que parcelle unique. Les acheteurs potentiels doivent vérifier de manière indépendante le zonage, les usages permis, les mesures et la capacité de redéveloppement auprès de la Ville de Winter Park.

Date de mise en marché :

2026-07-16

Punta Gorda Commerce de détail à vendre - Charlotte County

Occasion d'investissement pour acquérir Sandhill Commons, un centre commercial multi-locataires bien entretenu comprenant 18 unités entièrement louées réparties sur trois bâtiments. Offert à un taux de capitalisation de 6,5 %, cette propriété entièrement occupée offre un flux de trésorerie stable et immédiat avec un potentiel de croissance significatif à mesure que les baux sous-évalués arrivent à échéance et sont renouvelés. Les améliorations récentes incluent le remplacement des toitures, la mise à jour des systèmes de CVC, le resurfaçage du stationnement et d'autres améliorations de la propriété, réduisant ainsi les dépenses en capital à court terme. Idéalement situé sur Sandhill Boulevard, au cœur de Port Charlotte, le site bénéficie d'une excellente visibilité, d'un taux d'occupation élevé des locataires et d'un accès pratique à l'US-41, Kings Highway et l'I-75. Que vous effectuiez un échange 1031 ou que vous élargissiez votre portefeuille d'investissements, Sandhill Commons représente un actif clé en main générant des revenus avec un potentiel d'appréciation à long terme. Toutes les informations proviennent d'utilisateurs et de sources considérées comme fiables, mais doivent être vérifiées pour en garantir l'exactitude. Sous réserve d'erreurs et d'omissions.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-07-16

Pinellas Park Commerce de détail à vendre - Mid-Pinellas

Cette opportunité d'investissement exceptionnelle comprend un bâtiment indépendant de 3 309 pieds carrés exploité comme restaurant à service rapide sous le nom commercial PDQ. La propriété est assujettie à un bail net absolu de 20 ans, avec un peu moins de 10 ans restants sur la durée initiale, ainsi que cinq options de renouvellement de cinq ans chacune. Dans le cadre de cette structure de bail net absolu, le locataire est responsable de tous les coûts et dépenses, y compris les taxes foncières, l'assurance et l'entretien du toit et de la structure. Les investisseurs bénéficieront d'augmentations de loyer fixes tous les cinq ans pendant la durée initiale et dans chaque période d'option, offrant une protection contre l'inflation. Le bail est en outre renforcé par une garantie corporative de PDQ. Idéalement situé sur un terrain de 1,34 acre le long de Park Boulevard, cet investissement passif offre une stabilité à long terme sans aucune responsabilité pour le propriétaire.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-07-12

Key West Commerce de détail à vendre

Le moment est venu de saisir l'opportunité d'investissement commercial à Key West, actuellement avec un taux de capitalisation de 7 %. C'est une occasion idéale pour vous : un condo commercial entièrement loué à un locataire de longue date à Key West, avec un historique solide et éprouvé. Le condo bureau/commercial a été entièrement rénové, incluant un tout nouveau système de climatisation – unités de traitement d'air et conduits. Les vitrines et la porte d'entrée ont été remplacées par des modèles neufs avec cadre en aluminium résistant aux impacts. Tous les sols, murs et peintures ont été modernisés. Nouveaux luminaires et plafond suspendu. Tout le travail préparatoire a été réalisé de manière professionnelle, il ne vous reste plus qu'à investir et profiter de vos rendements. L'association est gérée de manière professionnelle et est en train de repeindre l'extérieur des bâtiments. Les frais mensuels d'association sont en baisse et s'élèvent actuellement à 1 554 $ par mois, incluant l'assurance extérieure, l'entretien des espaces communs et la maintenance extérieure des bâtiments. Cette unité est prête pour vous, appelez dès aujourd'hui pour plus de détails et pour organiser une visite ! C'est le jour idéal ! Veuillez ne pas déranger le locataire, merci ! Vous devez signer un NDA commercial Re/Max pour obtenir tous les détails sur le bail actuel.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-07-11

Deerfield Beach Bureau à vendre - Pompano Beach

BÂTIMENT INDÉPENDANT, SIÈGE SOCIAL D'ENTREPRISE, SITUÉ DIRECTEMENT SUR HILLSBORO BLVD ET 3E AVE, À CÔTÉ DU POSTE DE POLICE DE LA VILLE DE DEERFIELD ET DE L'HÔTEL DE VILLE. ACTUELLEMENT UTILISÉ COMME SIÈGE SOCIAL D'ENTREPRISE, VEUILLEZ VOUS RENSEIGNER AUPRÈS DU SERVICE DE PLANIFICATION ET DE ZONAGE DU DÉPARTEMENT DU BÂTIMENT DE LA VILLE DE DEERFIELD BEACH POUR LES USAGES AUTORISÉS. LE BÂTIMENT SERA VENDU VACANT. UN PRÉAVIS MINIMUM DE 24 HEURES EST REQUIS POUR LES VISITES.

Date de mise en marché :

2026-07-11

North Palm Beach Bureau à vendre

Occasion exceptionnelle d'investissement. Propriété médicale en bail triple net située sur l'US1 très fréquentée à North Palm Beach. Ce type de propriété est rarement disponible à la vente. La propriété a été très bien entretenue au fil des ans avec de nombreuses améliorations. Trois grands locataires facilitent la gestion. 17 330 pieds carrés répartis en 2 bâtiments indépendants sur un terrain de 87 154 pieds carrés. Espaces de plain-pied accessibles à pied. Stationnement abondant. Ne manquez pas cette opportunité alors que Palm Beach continue de croître!

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-07-11

Saint Petersburg Spécialité à vendre - South Pinellas

VENTE "TEL QUEL" EN ESPÈCES UNIQUEMENT - Le vendeur n'autorisera pas la mise en service des services publics, et toutes les vérifications et inspections doivent être effectuées aux frais de l'acheteur avant de soumettre une offre. Utilisez un contrat "TEL QUEL", paiement en espèces uniquement. Êtes-vous un constructeur, un promoteur ou un investisseur à la recherche de votre prochain projet à haut rendement dans North Kenwood? North Kenwood s'est rapidement imposé comme l'un des emplacements phares de St. Petersburg pour une croissance intelligente et une appréciation à long terme. Situé au carrefour de la commodité et du caractère, ce quartier offre un accès inégalé à l'énergie vibrante du centre-ville, au district artistique de Grand Central, et aux plages de premier ordre, tout en conservant un cadre résidentiel calme en hauteur que les investisseurs avisés recherchent. Il n'est pas surprenant que North Kenwood soit régulièrement classé parmi les meilleurs endroits où vivre pour les professionnels et les familles; il offre une connectivité imbattable via l'I-275, une proximité avec des restaurants de classe mondiale, et un esprit communautaire qui stimule des augmentations significatives de la valeur des propriétés dans la région. Cette propriété est une opportunité vierge pour capitaliser sur cet élan. Avec un terrain profond de 45’ x 127’—entièrement libre de l'encombrement des grands chênes—ce lot est parfaitement adapté pour une construction de luxe. Contrairement aux quartiers historiques voisins, cette propriété offre une liberté créative totale avec AUCUNE association de propriétaires (HOA), AUCUNE restriction de titre, et un zonage permettant la construction d'une unité d'habitation accessoire (ADU), maximisant ainsi votre potentiel de retour sur investissement. Avec des projets de construction neuve dans les environs immédiats soutenant régulièrement des prix de vente dans la fourchette de 1,2M$ à 1,5M$, il s'agit d'une acquisition stratégique pour un promoteur résidentiel haut de gamme. La structure existante, une maison unifamiliale 3/2 avec une unité ADU détachée 1/1, est vendue "Tel Quel" et la transaction est uniquement en espèces; en raison de l'état de la propriété, l'accès ne sera pas fourni. Ne manquez pas votre chance de sécuriser l'une des dernières opportunités de développement dans l'un des corridors de croissance les plus recherchés de St. Pete. Apportez votre vision et votre constructeur—c'est le projet que vous attendiez si vous comprenez ce qui se prépare dans la prochaine phase de développement de St. Petersburg.

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2026-07-11

Melbourne Bureau à vendre - Brevard County

Le 5500 Murrell Road représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble de bureaux moderne à deux étages situé dans le quartier commercial en pleine expansion de Viera. Conçu pour les services financiers et les bureaux professionnels, le bâtiment offre environ 8 475 pieds carrés d'espace intérieur adaptable, sur un terrain attrayant de 1,209 acre avec une excellente accessibilité. L'aménagement intérieur comprend un hall d'accueil accueillant, plusieurs bureaux privés, des salles de conférence, des postes de travail, des espaces de thérapie et de consultation, ainsi que des zones de soutien, alliant fonctionnalité et efficacité dans un plan d'étage qui s'adapte à une variété d'activités commerciales. De grandes fenêtres permettent une lumière naturelle abondante dans tout le bâtiment. Un stationnement en surface généreux et deux points d'accès assurent une entrée et une sortie pratiques pour le personnel et les clients. Situé le long de Murrell Road, près de Viera Boulevard, la propriété bénéficie d'une visibilité de premier plan dans une communauté planifiée soutenue par une démographie solide, un développement résidentiel significatif et une forte demande pour les services de santé, financiers et professionnels. La proximité de l'autoroute I-95 offre une connectivité régionale facile vers Melbourne, Rockledge et les marchés environnants.

Date de mise en marché :

2026-07-08

Orlando Terrain à vendre - SE Orange Outlying

0,77± acres zonées I-1/J-3 dans le corridor industriel Taft/Boggy Creek — prêtes pour le développement. Terrain clôturé avec un plan de site approuvé pour un bâtiment préconçu de 7 500 pi² comprenant un entrepôt à plusieurs baies et des bureaux. Le permis de construire n'a pas encore été obtenu, ce qui permet d'ajuster entièrement le design selon les spécifications du développeur ou constructeur entrant. Concept de bâtiment (ajustable) : + Construction en acier rouge, conception à portée libre + Hauteur : 24' à l'avant, descendant à 22' à l'arrière + Portes basculantes : 14' L x 14' H, configuration multi-baies + Niveau mezzanine au-dessus de la zone bureau/sanitaires (utilisation pour entreposage) — aucun stationnement supplémentaire requis + Nombre de baies, disposition des bureaux, emplacement des portes et hauteur du bâtiment peuvent être reconfigurés selon les besoins de l'acheteur Emplacement et accès : + ~5 miles de l'aéroport international d'Orlando (MCO) + Excellente connectivité régionale via SR-528 (Beachline Expressway), Florida's Turnpike, S. Orange Ave, Orange Blossom Trail (US 441), Sand Lake Rd et McCoy Rd + Corridor industriel établi — voisins incluent les opérations de distribution d'Amazon et de Sprouts Farmers Market, ainsi que des activités logistiques/manufacturières le long de Tradeport Dr à proximité + Zonage industriel I-1 permettant des usages tels qu'entrepôt, distribution, fabrication légère et espaces flexibles/bureaux

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-07-08

Saint Petersburg Bureau à vendre - South Pinellas

1980 Central Avenue offre l'opportunité d'acquérir un bien commercial indépendant très visible, totalisant 5 050 pieds carrés, situé le long de l'un des corridors urbains les plus dynamiques de St. Petersburg. Positionné sur Central Avenue avec un accès immédiat au centre-ville de St. Petersburg, au Grand Central District et à l'I-275, la propriété combine une visibilité en coin, un stationnement dédié et un potentiel de réutilisation flexible dans un corridor où les biens indépendants bien situés restent limités. En plus des améliorations existantes, le site présente un élément de valeur ajoutée intéressant grâce à son espace de stationnement arrière, offrant un potentiel de réaménagement ou d'expansion futur pour un investisseur ou un utilisateur-propriétaire cherchant à augmenter l'utilité du site, intensifier les améliorations génératrices de revenus ou repositionner la propriété au fil du temps, sous réserve des règlements de zonage, des approbations municipales et de la diligence raisonnable de l'acheteur. Avec l'évolution des modèles de développement du corridor et la réduction des exigences de stationnement dans certaines parties de Central Avenue, l'aire de stationnement pourrait représenter une réserve stratégique de terrain rarement trouvée avec des actifs commerciaux urbains comparables. Cet actif convient à un utilisateur-propriétaire cherchant un emplacement phare, à un investisseur ciblant une acquisition stratégique dans un environnement commercial urbain, ou à un acheteur souhaitant repositionner la propriété pour une utilisation à plus forte valeur ajoutée. L'échelle du bâtiment, sa façade et son stationnement soutiennent une large gamme de concepts potentiels, notamment la restauration et l'hôtellerie, le bien-être ou le fitness, les bureaux médicaux ou de style boutique, les salles d'exposition créatives, les espaces de travail technologiques ou d'autres usages commerciaux expérientiels, sous réserve des règlements de zonage et des approbations municipales. Un différenciateur significatif pour le corridor, la propriété inclut 12 espaces de stationnement tandem configurés en 6 paires empilées, ainsi qu'une borne de recharge pour véhicule électrique, offrant une capacité de stationnement sur place de plus en plus difficile à reproduire sur Central Avenue tout en créant des options pour la planification future du site et l'analyse de réaménagement. Le bâtiment bénéficie également d'une infrastructure axée sur la durabilité, incluant des composants solaires et géothermiques, offrant une base convaincante pour une efficacité opérationnelle à long terme, un positionnement de marque et une réutilisation adaptative pour les utilisateurs ou investisseurs priorisant une occupation axée sur les critères ESG. 1980 Central représente l'opportunité de contrôler un actif commercial urbain distinctif avec une forte identité, une fonctionnalité flexible et de multiples voies de création de valeur dans l'un des sous-marchés les plus contraints en termes d'offre de la région de Tampa Bay. L'acheteur doit vérifier indépendamment la superficie, la configuration du stationnement, le zonage, les usages permis, le potentiel de réaménagement, les systèmes du bâtiment et toutes les informations pertinentes à l'acquisition et à l'utilisation prévue de la propriété.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-07-08

Naples Multi-résidentiel à vendre - Outlying Collier County

Assemblage de nouvelle construction terminé offrant 2 unités modèles de designer en location-retour à 1,3 M$ ou 4 unités (2 modèles et 2 non meublées) à 2,3 M$, parfait pour un échange 1031 ou un investissement. Deux ans de frais gratuits à 535 $ par mois incluent toutes les assurances, les coûts d'entretien et l'eau. Le propriétaire paie l'électricité. Le plan d'étage Nevis inférieur (101 et 102) offre chacun 1 980 pi² sous air conditionné avec des espaces de vie ouverts, des garde-robes walk-in, des vérandas grillagées et des garages pour 2 voitures. Le Montserrat (201 et 202) propose 2 144 pi² chacun avec une entrée privée, des plafonds hauts, des vérandas grillagées et des garages pour 2 voitures. Les caractéristiques incluent des fenêtres et portes résistantes aux impacts, des armoires en bois massif, des accessoires Kohler, des comptoirs en quartz, des planchers en carreaux de porcelaine, et plus encore. Antilles est une communauté inspirée des Indes occidentales située juste au nord de Fiddler's Creek, sur 54 acres avec 5 acres de lacs et de réserves naturelles, ancrée par le Flamingo Club - un club-house de 5 000 pi² avec piscine à débordement et spa, centre de fitness, salons sociaux, cuisine de traiteur et espace de conférence, ainsi que des terrains de bocce et de pickleball, un green de pratique, un bar tiki, un salon avec foyer et des sentiers pédestres. Communauté accueillante pour les animaux de compagnie et les voiturettes de golf. Location autorisée pour 30 jours, 3 fois par an, jusqu'à 365 jours. Aucune assurance contre les inondations requise. Idéalement situé entre Marco Island et le centre-ville de Naples - réputés pour leurs plages immaculées, leurs marinas, leur gastronomie de classe mondiale et leur style de vie de villégiature dynamique. Pour plus d'informations, veuillez appeler le (239) 691-4455 ou visiter le centre de vente dans le club-house (lun-ven 11h-16h, sam-dim 12h-16h).

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-07

Fort Pierce Industriel à vendre

Idéal pour un utilisateur ou un investisseur avisé cherchant une adresse sur un corridor principal. 6 portes roulantes (10') parfaites pour la fabrication légère, la distribution, l'exécution de commandes e-commerce, la vente ou le service maritime, une cour d'entrepreneur ou d'autres activités industrielles et logistiques. Cette propriété offre un espace flexible, un accès régional solide et un emplacement exceptionnel dans un marché en pleine revitalisation et bénéficiant d'investissements stratégiques. Emplacement stratégique : Situé sur la Treasure Coast de Floride avec un accès direct à l'I-95, à l'US-1 et au Turnpike à proximité, offrant des corridors de distribution nord-sud pratiques ainsi qu'un accès facile au sud de la Floride, à Orlando et aux marchés centraux. Proximité du port : À proximité d'un port, permettant des opportunités efficaces d'import/export pour les entreprises de transit de marchandises et de distribution. Pôle logistique et manufacturier en croissance : La région connaît une demande accrue pour des espaces d'entrepôt et de traitement des commandes, notamment grâce à l'essor du commerce électronique et des services logistiques tiers. Les coûts d'exploitation inférieurs à ceux des grandes zones métropolitaines rendent Fort Pierce attrayant pour développer ses opérations. Investissements planifiés et en cours : Fort Pierce et le comté de St. Lucie ont des plans actifs pour la croissance économique et l'amélioration des infrastructures, incluant des projets de réaménagement des routes, de revitalisation du centre-ville, de développement du front de mer et d'attraction ciblée d'entreprises, ce qui augmentera l'activité et améliorera la qualité de vie locale. Positionnez votre entreprise pour profiter de cet élan régional croissant. Qualité de vie : Un mode de vie côtier abordable, avec accès aux plages, marinas, loisirs et événements culturels, attire et retient les employés.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-30

Lauderhill Multi-résidentiel à vendre - Fort Lauderdale

Description de la propriété Open Market CRE est fier de présenter Kings Row Apartments, une opportunité d'investissement attrayante située à Lauderhill, en Floride. Cette offre représente une occasion exceptionnelle d'acquérir un complexe multifamilial de 119 unités dans l'un des sous-marchés locatifs les plus résilients et les plus demandés du comté de Broward. Historiquement, la propriété maintient des taux d'occupation élevés, générant un flux de trésorerie immédiat solide avec des revenus bruts de 2 353 711 $, incluant 11 515 $ provenant des revenus accessoires de la buanderie. Cette communauté bien entretenue offre une base financière stable associée à une trajectoire de valeur ajoutée éprouvée, permettant aux investisseurs potentiels de débloquer un potentiel de revenus significatif dans une région caractérisée par une offre de logements limitée et une forte demande locative. S'étendant sur 4,035 acres, Kings Row Apartments comprend deux bâtiments de deux étages totalisant 88 797 pieds carrés de surface locative. La propriété est construite en béton armé avec un revêtement en stuc (CBS) et propose un mélange équilibré d'unités comprenant 39 studios, 32 appartements d'une chambre et 48 appartements de deux chambres. Les terrains paysagers luxuriants et accessibles à pied offrent aux résidents un environnement accueillant incluant deux piscines et un stationnement abondant. Les appartements sont équipés de climatisation centrale et de patios extérieurs privés. Des améliorations majeures, telles que l'installation récente de nouvelles fenêtres résistantes aux ouragans, garantissent une sécurité accrue, une efficacité énergétique et une intégrité structurelle à long terme. De plus, la propriété bénéficie d'une équipe dédiée sur place pour l'entretien et les rénovations, assurant des opérations quotidiennes fluides et une exécution efficace des mises à niveau physiques. Bien que Kings Row Apartments affiche actuellement une performance financière solide et stabilisée, il existe une voie claire et réalisable pour augmenter significativement le revenu d'exploitation net. Les propriétaires actuels ont rénové avec succès certaines unités intérieures, établissant un concept éprouvé pour des augmentations de loyers premium. En poursuivant systématiquement ce programme de rénovation intérieure sur les unités classiques restantes, un nouvel investisseur peut capturer ces augmentations de loyers prouvées sur le marché. De plus, il existe une opportunité substantielle d'augmenter les revenus grâce à l'optimisation opérationnelle. La mise en œuvre d'une image de marque moderne, de stratégies de marketing numérique et de pratiques professionnelles de location permettra d'élever le profil du marché de la propriété, de maximiser la rétention des locataires et d'attirer un bassin de candidats premium à la recherche d'espaces de vie améliorés. La force sous-jacente de cet investissement est fortement soutenue par son emplacement central stratégique. La population croissante du comté de Broward, qui dépasse les 2,01 millions de résidents, combinée aux barrières élevées à l'accession à la propriété individuelle, a favorisé une demande intense et soutenue pour des logements abordables. Lauderhill est parfaitement positionnée pour répondre à cette démographie, bénéficiant d'un pipeline très limité de nouvelles constructions concurrentes, ce qui minimise les risques de vacance future. Les résidents profitent d'un accès hautement commutable aux principaux moteurs économiques régionaux, notamment le corridor corporatif de Cypress Creek et le quartier central des affaires de Fort Lauderdale, qui fournissent des dizaines de milliers d'emplois professionnels. De plus, Kings Row Apartments se trouve à seulement cinq à dix minutes en voiture de centres de santé essentiels tels que Plantation General Hospital et Westside Regional Medical Center, capturant naturellement une base de locataires fiable et stable composée de professionnels de la santé et de personnel de soutien. Description de l'emplacement Kings Row Apartments est situé dans le comté de Broward, en Floride. Le comté de Broward se trouve au cœur de la dynamique région métropolitaine statistique (MSA) du sud de la Floride et abrite une population en rapide expansion de plus de 2,01 millions de résidents. En tant que deuxième comté le plus peuplé de Floride, la région bénéficie d'une base économique hautement diversifiée, alimentée par les secteurs de la santé, de la logistique et des services professionnels, ce qui en fait l'un des principaux marchés en croissance du pays. Avec des prix médians des maisons unifamiliales restant hors de portée pour beaucoup et un inventaire actif de logements limité, la barrière à l'accession à la propriété a renforcé le marché locatif local. La population massive du comté de Broward génère constamment une croissance des loyers et des taux d'occupation élevés, offrant un environnement exceptionnellement stable pour les investissements multifamiliaux. La ville de Lauderhill représente un sous-marché stratégique et densément peuplé, abritant environ 76 000 résidents. Située juste à l'ouest de Fort Lauderdale, la municipalité offre d'excellentes caractéristiques démographiques pour les locataires et des logements essentiels pour la main-d'œuvre des centres commerciaux et de luxe environnants. Lauderhill favorise activement la croissance économique le long de ses principales artères de transit, en particulier les corridors de State Road 7 (US-441) et Sunrise Boulevard, encourageant la création d'emplois locaux et soutenant le développement axé sur le transport pour répondre aux besoins de sa communauté croissante. Les résidents bénéficient de distances hautement commutables vers les principaux quartiers d'affaires du sud de la Floride. La propriété se trouve à environ 10 à 15 minutes en voiture du quartier central des affaires (CBD) de Fort Lauderdale et du corridor corporatif de Cypress Creek, deux zones qui fournissent des dizaines de milliers d'emplois dans les secteurs de la finance, de la technologie et des services corporatifs. Le quartier immédiat autour de NW 46th Avenue offre un excellent accès piétonnier aux nécessités quotidiennes. Les locataires sont à moins de 10 minutes à pied des centres commerciaux 16th Street Shopping Center, Lauderhill Shopping Center et Lauderhill Plaza. Au-delà des commerces locaux, la propriété est à une courte distance en voiture des principaux centres culturels tels que le Museum of Discovery and Science, ainsi que des vastes espaces extérieurs comme Holiday Park et le Central Broward Park & Broward County Stadium.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-30

Orange Park Bureau à vendre - Orange Park/Clay County

** SOUS LA VALEUR DU MARCHÉ ** - Potentiel immédiat de valorisation Pro Forma : Une vacance locative de 1 678 pi² au niveau inférieur offre une opportunité claire d'augmenter le revenu net d'exploitation (NOI) à 131 299 $. Avec un taux de capitalisation conservateur entre 7,5 % et 8,0 %, cela stabilise la valeur future de l'actif entre 1,64 M$ et 1,75 M$. - Solides performances financières : Proposé à un prix attractif de 1 200 000 $, générant un NOI robuste de 90 300 $ avec un taux de capitalisation compétitif de 8,0 %. - Flux de trésorerie immédiat : Assuré par un locataire médical établi à proximité de l'hôpital HCA Florida Orange Park. - Revenus stabilisés : Ancré par Florida Physician Specialist, LLC jusqu'à la fin de 2027 sous un bail triple net (NNN), réduisant au minimum les dépenses du propriétaire. - Zonage médical recherché : Zoné CPO (Bureau professionnel commercial), idéal pour des services médicaux, cliniques ou professionnels cherchant un espace dédié.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-29

Maitland Bureau à vendre

Date de mise en marché :

2026-06-29

Pompano Beach Commerce de détail à vendre - Fort Lauderdale

Première mise en vente. Trois folios, dont l'un exploité en tant que Wendy’s, situés au cœur de Pompano Beach. Le site se trouve à trois blocs à l'ouest de Federal Hwy et bénéficie d'un fort achalandage avec un trafic de 40 013 véhicules. À proximité de nombreux établissements de vente au détail nationaux. Ce Wendy’s a été construit en 1975 et possède l'une des plus longues durées de location dans la région. Wendy’s dispose de deux options de renouvellement de 5 ans jusqu'en 2039. Façade de 165 pieds sur E. Atlantic Hwy. TO-EOD. Les usages autorisés incluent des développements à usage mixte à haute densité, comprenant des unités résidentielles, des bureaux professionnels, des commerces de détail, des restaurants/cafés et des services personnels, tout en favorisant des aménagements conviviaux pour les piétons et des stationnements structurés.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-29

Gibsonton Commerce de détail à vendre - Southeast Hillsborough

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-06-27