318 1031 Exchange Properties à vendre à Floride, USA

Indialantic Terrain à vendre - Brevard County

Points forts de l'investissement * 6 résidences de luxe approuvées * Locations de vacances hebdomadaires autorisées * Plans et documents de copropriété inclus * Emplacement privilégié sur A1A, en face du parc de plage Paradise * Entièrement autorisé et prêt pour le développement Paradise Cay Oceanside offre une occasion rare d'acquérir un site de développement boutique de luxe entièrement autorisé et prêt à construire dans l'un des endroits les plus prisés de l'île-barrière du comté de Brevard. Situé directement sur A1A, en face du parc de plage Paradise, cet assemblage de sept parcelles est approuvé pour six unités résidentielles de luxe avec des locations de vacances hebdomadaires autorisées, offrant une flexibilité exceptionnelle aux développeurs et investisseurs à la recherche d'inventaires côtiers haut de gamme. Des années de planification et de travail d'autorisation ont déjà été réalisées. La vente inclut les plans du site, les dessins architecturaux, les plans de menuiserie et les documents de copropriété, permettant au prochain propriétaire de progresser vers la construction tout en réduisant les risques liés aux autorisations, les coûts indirects et les délais de développement. Avec un accès direct à la plage via un passage piéton avec signalisation et des restaurants, cafés, boutiques et divertissements à distance de marche, la propriété combine un emplacement irremplaçable avec une opportunité de développement de luxe boutique de plus en plus difficile à reproduire le long de la Space Coast de la Floride.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-09

San Antonio Terrain à vendre - Pasco County

Occasion de Développement Prime – Corridor de Croissance de State Road 52 Exceptionnelle opportunité de développement située le long du corridor de croissance en pleine expansion de State Road 52, dans l'est du comté de Pasco. Ces propriétés, adjacentes à de nouvelles communautés résidentielles et à quelques minutes de la communauté planifiée de Mirada, bénéficient d'une forte croissance démographique, d'une demande croissante des consommateurs et d'une excellente visibilité. L'offre comprend un assemblage obligatoire de trois parcelles qui doivent être achetées ensemble : • 31557 State Road 52, San Antonio, FL (7,57 acres) • 31619 County Road 52, San Antonio, FL (1,05 acre) • 31668 Hartman Road, San Antonio, FL (8,63 acres) Ensemble, ces trois parcelles totalisent environ 17,25 acres (plus ou moins) et sont offertes exclusivement en lot pour 6 590 000 $. Les propriétés disposent d'environ 321 pieds de façade le long de State Road 52 et d'environ 679 pieds de façade le long de Hartman Road. Elles bénéficient d'une désignation d'utilisation future des terres (FLU) pour le commerce de détail/bureaux/résidentiel (ROR), permettant une variété de possibilités de développement commercial, mixte et résidentiel, notamment : • Développement commercial et de détail de quartier • Restaurants et établissements de restauration • Bureaux médicaux et professionnels • Entreprises orientées vers les services • Communautés résidentielles • Maisons de ville et condominiums de luxe • Opportunités de développement mixte • Autres utilisations permises sous réserve de l'approbation du comté Opportunité d'Assemblage Supplémentaire : Une parcelle adjacente est également disponible à l'achat : • 31641 County Road 52, San Antonio, FL 33576 – 8,63 acres – Offerte à 3 295 000 $ Pour les développeurs cherchant une empreinte de développement plus grande, la parcelle adjacente au 31641 County Road 52 peut être acquise en plus des trois parcelles obligatoires. Opportunité d'Assemblage Complet : • Superficie totale des terres : Environ 25,88 acres (plus ou moins) • Environ 642 pieds de façade combinée sur State Road 52 • Environ 679 pieds de façade sur Hartman Road • Prix total de l'offre : 9 885 000 $ Stratégiquement situé dans l'un des corridors de développement à la croissance la plus rapide du comté de Pasco, cet assemblage représente une rare opportunité pour le développement commercial, mixte, résidentiel ou d'investissement. La combinaison d'une façade routière significative, d'une utilisation future des terres flexible et de la proximité d'une croissance résidentielle majeure en fait une opportunité attrayante pour les développeurs, investisseurs et utilisateurs finaux. Appelez le 801-918-7745 pour obtenir des informations supplémentaires concernant le zonage, les détails sur l'utilisation future des terres et les opportunités de développement.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-07

San Antonio Terrain à vendre - Pasco County

**Occasion exceptionnelle de développement sur le corridor de la route State Road 52 – 31641 County Road 52, San Antonio, FL 33576** Superbe site de développement de 8,63 acres situé le long du corridor en pleine expansion de la State Road 52, dans l'est du comté de Pasco. Adjacent à de nouvelles communautés résidentielles et à quelques minutes de la communauté planifiée de Mirada, cette propriété bénéficie d'une forte croissance démographique, d'une demande croissante des consommateurs et d'une excellente visibilité. Avec environ 321 pieds de façade sur la State Road 52, la propriété est désignée pour un usage futur Retail/Office/Residential (ROR), permettant une large gamme de possibilités de développement commercial, mixte et résidentiel, notamment : • Développement commercial et de détail de quartier • Restaurants et établissements de restauration • Bureaux médicaux et professionnels • Entreprises orientées vers les services • Communautés résidentielles • Maisons de ville et condominiums de luxe • Opportunités de développement mixte • Autres usages permis sous réserve de l'approbation du comté Pour les développeurs cherchant à agrandir leur projet, cette propriété peut être achetée individuellement ou combinée avec des parcelles voisines pour créer une empreinte de développement significative. **Assemblage disponible :** • 31641 County Road 52, San Antonio, FL – 8,63 acres – Prix demandé : 3 295 000 $ • 31668 Hartman Road, San Antonio, FL – 8,63 acres – Prix demandé : 3 295 000 $ • 31557 State Road 52, San Antonio, FL (7,57 acres) et 31619 County Road 52 (1,05 acre) – Total combiné de 8,62 acres – Prix demandé : 3 295 000 $ **Total combiné de l'assemblage :** • Environ 25,88 acres MOL • Environ 642 pieds de façade combinée sur la State Road 52 • Environ 679 pieds MOL de façade sur Hartman Road • Prix demandé : 9 885 000 $ (prix combiné de toutes les parcelles) Idéalement situé dans l'un des corridors de développement à la croissance la plus rapide du comté de Pasco, cet assemblage représente une occasion rare pour le développement commercial, mixte, résidentiel ou d'investissement. La combinaison d'une façade routière substantielle, d'une désignation d'usage futur flexible et de la proximité avec une croissance résidentielle majeure en fait une opportunité attrayante pour les développeurs, investisseurs et utilisateurs finaux. Pour plus d'informations sur le zonage, l'usage futur et les opportunités de développement, appelez le 801-918-7745.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-06

Key West Commerce de détail à vendre

Ce grand restaurant/bar situé au cœur du centre-ville de Key West est actuellement loué pour 18 000 $ NNN par mois, avec plus de trois ans restants sur le bail. L'emplacement est excellent et le bâtiment a été entièrement rénové en 2005. Le locataire actuel pourrait être ouvert à la négociation. Achetez un morceau de Key West. Appelez dès aujourd'hui. Remarques de l'agent : Appelez-moi à tout moment. Darrin 305 849 8683

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-06-06

Hudson Commerce de détail à vendre - Pasco County

Adresse : 14015 Plum Lane Hudson, FL 34667 Comté : Comté de Pasco ID de parcelle : 27-24-16-0110-01200-0092 | 27-24-16-0110-01200-0094 Taille du bâtiment : 1 696 pi² Superficie du terrain (acres) : 1,23 Superficie du terrain (pi²) : 53 579 Disposition : Bâtiment à usage mixte + terrain vacant Égout : Connecté Eau : Eau municipale. Connectée Électricité : Connectée Accès routier : Oui Zone inondable : Oui Zones humides : Non Zone d’opportunité : Oui Points forts de l’investissement Informations sur le loyer : Loyer brut potentiel : 9 891 $/mois Revenu net d’exploitation (NOI) potentiel : 83 197 $ Prix demandé : 550 000 $ avec option de FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE Acompte : 250 000 $ (payable à la clôture) Note : 300 000 $ Paiements au vendeur : 1 750 $ (21 000 $ par an) Taux d’intérêt : 7 % avec un ballon de 3 ans Paiements d’intérêts seulement Aucune pénalité pour remboursement anticipé Visites de la propriété sur rendez-vous uniquement. Appelez ou envoyez un texto pour planifier une visite. Clause de non-responsabilité : Acre Expert LLC est une équipe de promoteurs immobiliers et d’investisseurs. Nous achetons, vendons et conservons des propriétés à des fins d’investissement. Nous ne sommes pas des courtiers immobiliers agréés. Cette propriété est commercialisée sur la base de notre intérêt équitable via un contrat cessible ou en tant que propriétaire de la propriété. Toutes les informations fournies sont préliminaires et sujettes à modification. Acre Expert LLC ne garantit pas l’exactitude des informations, des termes de bail ou des données financières. L’acheteur doit effectuer une vérification indépendante et confirmer tous les détails.

Date de mise en marché :

2026-06-04

Panama City Commerce de détail à vendre

Adresse : 2900 E 5th St, Panama City, FL 32401 Comté : Comté de Bay ID de parcelle : 23300-000-000 Superficie du bâtiment : 3 486 pi² Superficie du terrain (acres) : 0,33 Superficie du terrain (pi²) : 14 375 Disposition : 2 bâtiments Égouts : Connectés Eau : Eau municipale. Connectée Électricité : Connectée Accès routier : Oui Zone inondable : Non Zones humides : Non Zone d’opportunité : Faux Points forts de l’investissement Informations sur le loyer : Loyer brut potentiel : 6 783 $/mois Revenu net potentiel (NOI) : 79 827 $ Visites de la propriété sur rendez-vous uniquement. Appelez ou envoyez un texto pour planifier une visite. Avis de non-responsabilité : Acre Expert LLC est une équipe de promoteurs immobiliers et d’investisseurs. Nous achetons, vendons et conservons des propriétés à des fins d’investissement. Nous ne sommes pas des courtiers immobiliers agréés. Cette propriété est commercialisée sur la base de notre intérêt équitable via un contrat cessible ou en tant que propriétaire de la propriété. Toutes les informations fournies sont préliminaires et sujettes à modification. Acre Expert LLC ne garantit pas l’exactitude des données, des termes de bail ou des informations financières. L’acheteur doit effectuer une vérification indépendante et confirmer tous les détails.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-06-04

North Miami Portefeuille de propriétés à vendre - Northeast Dade

Portefeuille d'investissement en copropriété de 5 unités – 1800 Sans Souci Blvd, North Miami Excellente opportunité pour les investisseurs d'acquérir un portefeuille de 5 unités de copropriété situé dans la communauté Bayview Palms Condo au 1800 Sans Souci Blvd, North Miami, FL 33181. Toutes les unités sont occupées par des locataires, offrant ainsi un revenu locatif immédiat. Le portefeuille est proposé à 1 191 000 $ et comprend 5 unités totalisant environ 4 924 pieds carrés. Le loyer brut mensuel actuel est d'environ 10 540 $, avec un loyer brut annuel d'environ 126 480 $. Le revenu net d'exploitation (NOI) estimé est de 52 696,40 $, représentant un taux de capitalisation estimé de 4,42 % pour le portefeuille. Le portefeuille se compose de quatre unités de 2 chambres/2 salles de bain et d'une grande unité d'angle de 1 chambre/1,5 salle de bain. Plusieurs unités sont situées au dernier étage, et les remarques MLS décrivent les propriétés comme favorables aux investisseurs et occupées par des locataires. La communauté offre des commodités telles qu'une piscine, une salle de sport/exercice, une gestion sur place, une salle communautaire, un ascenseur, une buanderie commune et une sécurité/patrouille de nuit. C'est une excellente opportunité pour un investisseur cherchant à acquérir plusieurs unités génératrices de revenus dans le même immeuble de copropriété, avec une gestion simplifiée et un revenu locatif à long terme dans un emplacement prisé de North Miami.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-06-04

Vero Beach Terrain à vendre

Occasion idéale pour entreposage, entrepôt de bureaux et de nombreuses autres entreprises génératrices de revenus.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-04

Fort Pierce Bureau à vendre

Propriété génératrice de revenus de premier ordre ~ À quelques minutes du Lawnwood Regional Medical Center! Opportunité d'investissement clé en main comprenant deux bâtiments distincts avec 7 unités entièrement louées sur près d'un acre. Suites médicales et bureaux avec 9560 pieds d'espace loué. Située dans un emplacement très visible sur la 25e rue, à proximité du centre de traumatologie médical régional en pleine expansion. Extrêmement bien entretenue avec certaines unités rénovées et impressionnantes. Excellente signalisation sur une route à fort trafic. Ne manquez pas cette génératrice de revenus entièrement occupée. Planifiez votre visite privée dès aujourd'hui!

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-03

Port Orange Spécialité à vendre - South Daytona Beach

Bâtiment commercial impeccable situé sur plus de 2 acres de terrain de premier choix dans la ville prisée de Port Orange! Actuellement exploité comme une église, il peut facilement être transformé en cabinet médical, espace de bureaux professionnels, maison de retraite ou garderie, pour n'en nommer que quelques-uns. Avec la possibilité d'agrandir, les opportunités sont infinies pour cette propriété. Situé sur Herbert Street, il bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à une enseigne monument indépendante. Le stationnement pavé comprend 25 places de parking. Opportunité parfaite de réaménagement pour construire des maisons en rangée.

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2026-06-03

Pensacola Bureau à vendre - Central Pensacola/S Brent

Adresse : 2200 N Palafox St, Pensacola, FL 32501 Comté : Comté d'Escambia ID de parcelle : 00-0S-00-9010-001-129 Superficie du bâtiment : 17 040 pi² Superficie du terrain (acres) : 1,37 Superficie du terrain (pi²) : 59 690 Zonage : C-3 Disposition : 1 bâtiment avec terrain Égout : Connecté Eau : Eau municipale. Connectée Électricité : Connectée Accès routier : Oui Zone inondable : Non Zones humides : Non Zone d’opportunité : Oui Points forts de l’investissement Informations sur le loyer : Loyer brut potentiel : 15 982 $/mois Revenu net potentiel (NOI) : 191 787 $ Visites de la propriété sur rendez-vous uniquement. Appelez ou envoyez un texto pour planifier une visite. Avis de non-responsabilité : Acre Expert LLC est une équipe de promoteurs immobiliers et d’investisseurs. Nous achetons, vendons et conservons des propriétés à des fins d’investissement. Nous ne sommes pas des courtiers immobiliers agréés. Cette propriété est commercialisée sur la base de notre intérêt équitable via un contrat cessible ou en tant que propriétaire de la propriété. Toutes les informations fournies sont préliminaires et sujettes à modification. Acre Expert LLC ne garantit pas l’exactitude des informations, des termes de bail ou des données financières. L’acheteur doit effectuer une vérification indépendante et confirmer tous les détails.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-02

Lehigh Acres Portefeuille de propriétés à vendre - City of Ft Myers

Portefeuille de cinq duplex récemment construits, totalisant 10 unités à Lehigh Acres, en Floride. Offert uniquement en tant que vente de portefeuille, cet investissement clé en main offre un flux de trésorerie immédiat, un entretien minimal et un potentiel locatif solide dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide du sud-ouest de la Floride. Le portefeuille est proposé à 2 495 000 $ et devrait générer environ 200 000 $ de revenu net stabilisé (NOI), représentant un taux de capitalisation attractif de 8 %. Quatre des cinq duplex sont entièrement loués, tandis que l'unité restante a récemment obtenu son certificat d'occupation et devrait être louée avant la clôture. Les loyers actuels sont de 1 900 $ par unité, tandis que des duplex comparables de nouvelle construction dans la région atteignent des loyers de 1 950 $ à 2 200 $ par unité, offrant aux investisseurs un potentiel de hausse dès le premier jour. Avec une construction neuve, des revenus solides en place et des fondamentaux de marché favorables soutenus par une croissance continue de la population et une demande en logement, ce portefeuille représente une opportunité rare d'acquérir un produit multifamilial de haute qualité avec un rendement difficile à trouver ailleurs sur le marché actuel de la Floride.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-06-01

Plantation Bureau à vendre

Occasion exceptionnelle d'acquérir une unité commerciale avec un bon locataire en place. L'espace a été récemment rénové, offrant un environnement moderne et accueillant, idéal pour une variété d'entreprises. Situé sur la très fréquentée N University Drive, avec environ 39 000 véhicules passant quotidiennement, ces unités bénéficient d'une excellente visibilité et d'un flux constant de piétons. Le bâtiment a passé toutes les inspections et dispose de nombreux espaces de stationnement. Parfait pour les investisseurs à la recherche d'un revenu stable et d'une forte visibilité dans un corridor commercial de premier choix. Les suites 13 et 14 sont des unités adjacentes et peuvent être achetées ensemble en tant que portefeuille combiné ou espace contigu plus grand!

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-01

North Palm Beach Multi-résidentiel à vendre

Présentation de l'une des propriétés multifamiliales les plus uniques de tout le comté de Palm Beach : bienvenue à Cutler’s Cove à North Palm Beach. Ce complexe d'appartements en bord de mer, composé de douze (12) unités, est entièrement loué avec pratiquement aucun roulement au cours des cinq dernières années. C'est la mine d'or que vous attendiez ! Cutler’s Cove offre une diversité dans la composition des unités, comprenant cinq (5) appartements d'une chambre, cinq (5) appartements de deux chambres, un (1) appartement de trois chambres et un studio, avec une superficie habitable totale d'environ 11 040 pieds carrés et une moyenne de 829 pieds carrés par unité. De plus, cette propriété est située sur une immense crique avec 210 pieds de façade linéaire sur l'eau, offrant aux locataires de magnifiques vues sur l'eau qui justifient un loyer premium. Cette façade sur l'eau donne à tout investisseur cherchant à ajouter de la valeur une opportunité rare d'installer un grand quai capable d'accueillir plusieurs emplacements pour bateaux, ce qui générera sans aucun doute des revenus locatifs supplémentaires. Avec seulement un pont fixe (avec une hauteur maximale de dégagement de 17 pieds) avant d'atteindre la voie navigable intracôtière, il s'agit véritablement de l'une des opportunités les plus uniques du marché multifamilial du sud de la Floride. Toutes les douze (12) unités ont été rénovées après l'achat de la propriété par le propriétaire actuel, et chaque unité dispose de sols en carreaux de céramique, de boiseries durables et de comptoirs en granit dans la cuisine et les salles de bain. Chaque unité possède également son propre balcon privé donnant sur l'eau, offrant de magnifiques vues à tout moment de la journée. Les autres commodités du bâtiment incluent des fenêtres et portes résistantes aux ouragans, deux escaliers situés de chaque côté du bâtiment, et surtout, un ascenseur haut de gamme pour les locataires qui ne peuvent pas utiliser les escaliers. L'extérieur du bâtiment a été peint au cours des douze derniers mois et le stationnement en asphalte a été refait et re-strié à la même période. Actuellement, le revenu brut mensuel est d'environ 20 500 $, ce qui donne une moyenne pour les douze unités de seulement 1,85 $ par pied carré, bien en dessous des tarifs actuels du marché dans la région. En outre, toutes les douze unités sont louées sur des baux mensuels, ce qui permet à tout investisseur d'augmenter les loyers immédiatement après l'acquisition. En comparant le loyer moyen par unité de la propriété en question (1 705 $/mois) à la moyenne du comté de Palm Beach (2 530 $/mois), il est évident qu'il existe une énorme opportunité de croissance avec cet actif. Pour les investisseurs conservateurs, augmenter le loyer moyen à un tarif abordable de 2 000 $/mois (20 % en dessous de la moyenne du comté) par unité générerait tout de même une augmentation de 17 % du revenu brut mensuel sans dépenser un dollar, et ferait passer le revenu annuel de 245 460 $ à 288 000 $ du jour au lendemain. Appelez dès aujourd'hui pour plus de détails, car des opportunités comme celle-ci ne durent pas longtemps !

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-31

Key West Multi-résidentiel à vendre

Six unités locatives légales offrant un total de 10 chambres et 6 salles de bain Propriété générant des revenus solides avec des loyers bruts actuels de 14 500 $ par mois (174 000 $ par an) Compteurs de services publics séparés pour chaque appartement, ce qui aide à maintenir les dépenses du propriétaire à un niveau bas Six espaces de stationnement hors rue — une caractéristique très recherchée et rare à Key West Composition diversifiée des unités : Trois unités de 1 chambre/1 salle de bain Deux unités de 2 chambres/1 salle de bain Une unité de 3 chambres/1 salle de bain Bâtiment de 3 876 pi² sur un terrain de 3 598 pi² Terrain s'étendant de la rue Pohalski à la voie Havana, offrant un accès pratique aux locataires et au stationnement Situé dans une zone élevée et sèche, dans une zone inondable BFE (anciennement zone X) Dépenses d'exploitation limitées augmentant le potentiel de flux de trésorerie Propriété familiale à long terme avec un historique locatif établi Excellente opportunité pour : Investisseurs en stratégie d'achat et de conservation Acheteurs dans le cadre d'un échange 1031 Opérateurs de logements pour travailleurs/employés Expansion de portefeuille multifamilial Occasion rare d'acquérir une propriété multifamiliale entièrement louée de six unités à Key West Attrait pour les investisseurs : Revenus stables, services publics séparés, stationnement hors rue et emplacement recherché à Key West font de cette propriété multifamiliale un investissement attrayant offrant à la fois des flux de trésorerie et un potentiel d'appréciation à long terme.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-05-31

Sunrise Bureau à vendre - Sawgrass Park

Date de mise en marché :

2026-05-30

Fort Myers Industriel à vendre - S Ft Myers/San Carlos

Site de réaménagement industriel/commercial de 3,86± acres avec zonage IL et C-2 près de l'aéroport Page Field et de l'US-41. Les locataires actuels en location mensuelle fournissent un revenu temporaire. Idéal pour IOS, entrepôt, cour d'entrepreneur, espace industriel flexible ou opportunité de réaménagement pour un propriétaire-utilisateur. Description de l'emplacement : Situé dans le corridor industriel près du centre-ville de Fort Myers, avec un accès pratique à l'US-41, à Page Field et à l'I-75. Emplacement privilégié idéal pour un entrepôt, une cour d'entrepreneur, un espace de stockage et des opportunités de réaménagement. Points forts : 3,86 acres dans un corridor très recherché avec un zonage mixte IL et C-2. Revenu existant grâce aux locataires en location mensuelle. Grande visibilité et accès pratique aux transports. Situé dans un corridor en pleine expansion. MLS2026023203 PAGE PARK BLK N PB 8 PG 92 LOT 20. Vous pouvez également contacter le vendeur au 239-776-0866.

Date de mise en marché :

2026-05-30

Melbourne Terrain à vendre - Brevard County

Ce site offre un potentiel exceptionnel pour le développement de commerces de détail avec une épicerie comme ancrage, des projets à usage mixte, des immeubles multifamiliaux, des établissements hôteliers, des installations médicales ou des projets de réutilisation adaptative. Le site avait auparavant obtenu des autorisations pour un projet à usage mixte de 326 unités, comprenant environ 18 000 pieds carrés de commerces au rez-de-chaussée et un stationnement structuré, offrant une valeur de planification significative intégrée. Situé directement sur le pont Eau Gallie, avec une excellente visibilité, un accès facile et une connectivité vers le centre-ville de Melbourne et les plages, il s'agit de l'une des rares opportunités restantes de densification urbaine à grande échelle dans la région métropolitaine de Melbourne.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-28

Bay Harbor Islands Multi-résidentiel à vendre - Miami Beach

Exceptionnelle opportunité de réaménagement à Bay Harbor Islands Propriété multifamiliale de 6 unités générant des revenus, située au cœur de Bay Harbor Islands, offrant un potentiel rare dans l'un des quartiers les plus prisés du sud de la Floride. Entièrement louée, avec cinq unités en location mensuelle et une en bail annuel — générant un flux de trésorerie immédiat tout en préservant la flexibilité pour des projets futurs. Zonée pour accueillir jusqu'à 8 résidences de luxe en copropriété, cette propriété représente une opportunité clé en main pour les investisseurs et les promoteurs souhaitant tirer parti de la forte demande dans un marché où l'offre est limitée. Conservez pour les revenus, construisez selon vos besoins ou développez la prochaine adresse de condominiums boutique haut de gamme. Idéalement située à quelques minutes des Bal Harbour Shops, des plages de classe mondiale, des restaurants raffinés et des écoles de premier ordre. Un emplacement de choix avec une valeur à long terme significative dans une communauté côtière très recherchée. Type d'unité # Unités # Salles de bain Meublé Loyer A Période Loyer B Période Unité de deux chambres 1 1 Non 1 500 $ mois à mois Unité de deux chambres 1 1 Non 1 525 $ mois à mois Unité de deux chambres 1 2 Non 1 800 $ mois à mois Unité de deux chambres 1 2 Non 2 125 $ mois à mois Unité de trois chambres 1 2 Non 2 700 $ mois à mois Unité de trois chambres 1 2 Non 3 250 $ Annuel

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-28

Titusville Spécialité à vendre - Brevard County

Adresse : 1002 Tropic St, Titusville, FL 32796 Comté : Comté de Brevard ID de parcelle : 22 3504-09-37-6 Taille du bâtiment : 4 950 pi² Superficie du terrain (acres) : 0,13 Superficie du terrain (pi²) : 5 663 Zonage : UMU Disposition : 1 bâtiment | 31 mini-entrepôts Égouts : Connectés Eau : Eau municipale. Connectée Électricité : Connectée Accès routier : Oui Zone inondable : Non Zones humides : Non Zone d’opportunité : Oui Points forts de l’investissement Informations sur les loyers : Revenu brut potentiel : 3 884 $/mois Revenu net d’exploitation (NOI) potentiel : 36 666 $ Visites de la propriété sur rendez-vous uniquement. Appelez ou envoyez un texto pour planifier une visite. Clause de non-responsabilité : Acre Expert LLC est une équipe de promoteurs immobiliers et d’investisseurs. Nous achetons, vendons et conservons des propriétés à des fins d’investissement. Nous ne sommes pas des courtiers immobiliers agréés. Cette propriété est commercialisée sur la base de notre intérêt équitable via un contrat cessible ou en tant que propriétaire de la propriété. Toutes les informations fournies sont préliminaires et sujettes à modification. Acre Expert LLC ne garantit pas l’exactitude des informations, des termes de bail ou des données financières. L’acheteur doit effectuer une vérification indépendante et confirmer tous les détails.

Sous-type de propriété :

Entreposage libre-service

Date de mise en marché :

2026-05-27

Windermere Terrain à vendre - SW Orange Outlying

Un terrain résidentiel sur mesure de 1,13 acre prêt à accueillir votre vision! Isolé tout en étant proche de tout ce que Windermere a à offrir! Le terrain dispose d'une allée existante et d'un portail en fer avec des piliers. Un puits sur place. À une époque, une maison de 12 000 pieds carrés se trouvait sur ce terrain! Prêt à construire votre domaine familial? Financement possible disponible. Ouvert à des échanges avec d'autres biens immobiliers à des fins fiscales.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-24

South Miami Multi-résidentiel à vendre - Kendall

Un actif multifamilial de 7 unités idéalement situé dans le sous-district TSDD (TSNA) de la ville de South Miami, bénéficiant d'une forte demande locative et d'un potentiel immédiat d'amélioration grâce à des travaux légers et non perturbateurs, principalement réalisés lors du roulement des locataires. La propriété est composée de 7 unités individuelles en copropriété sous une seule association de copropriétaires, toutes détenues par un propriétaire unique. Le site bénéficie d'une double façade — SW 59th Ave (rue principale) et SW 59th Ct (secondaire) — ainsi qu'un cadre de réaménagement autorisé pour des immeubles de taille moyenne, soutenant une stratégie de repositionnement à long terme. Les investisseurs peuvent viser une croissance immédiate du revenu net d'exploitation (NOI) tout en préservant une voie de réaménagement sur un horizon de 3 à 5 ans, sous réserve de la conception finale, du stationnement et des approbations nécessaires. Contactez Miguel Solis ou Brandon Sors (305-904-0974) pour obtenir le mémorandum d'offre, les données financières et plus d'informations.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-22

Pensacola Bureau à vendre - Ferry Pass/N Pensacola

Matthews Real Estate Investment Services est ravi de proposer en exclusivité l'opportunité d'acquérir une installation dentaire et orthodontique en bail absolu NNN située à Pensacola, en Floride, occupée par Smart Smiles Orthodontics et Wild Smiles Pediatric Dentistry. Le bail est garanti personnellement par les propriétaires, offrant une sécurité supplémentaire et renforçant l'engagement à long terme envers l'emplacement. Cet investissement propose une structure de propriété hautement passive, où le locataire est responsable de l'entretien, des taxes, des assurances et des dépenses en capital. Le bail inclut également des augmentations annuelles de loyer de 3 %, générant une croissance des revenus intégrée et une stabilité des flux de trésorerie à long terme. La propriété a fait l'objet d'une rénovation intérieure majeure en 2023, incluant une refonte complète avec des finitions, des équipements et des améliorations modernisées. L'aménagement spécialisé pour les soins dentaires et l'infrastructure existante entraînent des coûts de remplacement élevés et favorisent une forte rétention des locataires à long terme. Idéalement située dans un corridor résidentiel dense de Pensacola, la propriété bénéficie de solides données démographiques environnantes et de moteurs de demande constants pour les services pédiatriques et orthodontiques. L'emplacement offre également un accès pratique à l'Interstate 10, à North Davis Highway et à Nine Mile Road, assurant une excellente connectivité dans l'ensemble du marché de Pensacola. Les pratiques affiliées sont gérées par une équipe de quatre dentistes et orthodontistes et bénéficient d'une base de patients récurrents établie au fil des années de succès opérationnel dans le marché, soutenant la stabilité opérationnelle à long terme et la continuité de l'occupation.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-22

Fort Lauderdale Commerce de détail à vendre

Financement vendeur disponible pour les acheteurs qualifiés avec un acompte aussi bas que 10 %. Occasion rare d'acquérir un immeuble commercial indépendant à locataires multiples dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide de Fort Lauderdale. NE815 | Urban Commons est situé sur un terrain surdimensionné de ±27 094 pi² et comprend un bâtiment de ±8 495 pi² avec une excellente visibilité, un stationnement abondant et un élément très recherché : un service au volant. La propriété inclut deux locataires NNN en activité, offrant un flux de trésorerie immédiat, ainsi qu'un ancien restaurant entièrement aménagé prêt à être loué ou occupé par un propriétaire-utilisateur. Le zonage flexible CB permet plusieurs stratégies, notamment la stabilisation, le repositionnement ou un futur redéveloppement. Emplacement de choix à quelques minutes du centre-ville de Fort Lauderdale, Flagler Village, Wilton Manors et Las Olas. Financement vendeur disponible pour les acheteurs qualifiés.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-22