Immobilier commercial en Floride disponible à vendre

309 1031 Exchange Properties à vendre à Floride, USA

1031 Exchange Properties à vendre à Floride, USA

Plus de détails pour 2400 25th St N, Saint Petersburg, FL - Bureau à vendre

8,958 sqft Mixed Use | Saint Petersburg, FL - 2400 25th St N

Saint Petersburg, FL 33713

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 2 172 800 $ CAD
  • 4 592 pi²

Saint Petersburg Bureau à vendre - South Pinellas

Adresse : 2400 25th St N, Saint Petersburg, FL 33713 Comté : Comté de Pinellas ID de parcelle : 11-31-16-79560-000-0010 Superficie du bâtiment : 8 958 pi² Superficie du terrain (acres) : 0,52 Superficie du terrain (pi²) : 22 852 Disposition : Usage multiple | Bureau flexible - Appartement Égout : Connecté Eau : Eau municipale Électricité : Connectée Accès routier : Oui Zone inondable : Non Zones humides : Non Zone d’opportunité : Faux Points forts de l’investissement Informations sur le loyer : Loyer brut potentiel : 15 318,29 $/mois Revenu net d’exploitation potentiel (NOI) : 171 819,48 $ Prix demandé : 1 600 000 $ avec option de FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE Acompte : 400 000 $ (payable à la clôture) Note : 1 200 000 $ Paiements au vendeur : 6 080,22 $ Taux d’intérêt : 4,5 % avec un ballon de 5 ans Période d’amortissement : 30 ans Aucune pénalité pour remboursement anticipé Visites de la propriété sur rendez-vous uniquement. Appelez ou envoyez un texto pour planifier une visite. Clause de non-responsabilité : Acre Expert LLC est une équipe de promoteurs immobiliers et d’investisseurs. Nous achetons, vendons et conservons des propriétés à des fins d’investissement. Nous ne sommes pas des courtiers immobiliers agréés. Cette propriété est commercialisée sur la base de notre intérêt équitable via un contrat cessible ou en tant que propriétaire de la propriété. Toutes les informations fournies sont préliminaires et sujettes à modification. Acre Expert LLC ne garantit pas l’exactitude des informations, des termes de bail ou des données financières. L’acheteur doit effectuer une vérification indépendante et confirmer tous les détails.

Coordonnées pour la location:

Acre Expert

Date de mise en marché :

2026-04-09
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Plus de détails pour 1212 Rogers St, Clearwater, FL - Commerce de détail à vendre

2,976 sqft Building | Clearwater, FL - 1212 Rogers St

Clearwater, FL 33756

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 923 440 $ CAD
  • 2 976 pi²

Clearwater Commerce de détail à vendre - Downtown Clearwater

Adresse : 1212 Rogers St, Clearwater, FL 33756 Comté : Comté de Pinellas No de lot (Parcel ID) : 15-29-15-38574-018-0270 | 15-29-15-38574-018-0260 Superficie du bâtiment : 2 976 pi² Superficie du terrain (acre) : 0,24 Superficie du terrain (pi²) : 10 080 Configuration : Bâtiment commercial Égout : Raccordé Eau : Aqueduc municipal Électricité : Raccordée Accès routier : Oui Zone inondable : Non Milieux humides : Non Zone d’opportunité : Faux Faits saillants de l’investissement Infos sur le loyer : Loyer brut potentiel : 5 332 $/mois Revenu net d’exploitation (NOI) potentiel : 63 984 $ Visites de la propriété sur rendez-vous seulement. Appelez / textez pour prendre rendez-vous. Avis de non-responsabilité : Acre Expert LLC est une équipe de promoteurs immobiliers et d’investisseurs. Nous achetons, vendons et détenons des propriétés à des fins d’investissement. Nous ne sommes pas des courtiers immobiliers agréés. Cette propriété est mise en marché en fonction de notre intérêt équitable via un contrat cessible ou en tant que propriétaire de l’immeuble. Toute l’information fournie est préliminaire et sujette à changement. Acre Expert LLC ne fait aucune garantie quant à l’exactitude, aux conditions de location ou aux données financières. L’acheteur doit effectuer sa propre vérification diligente et confirmer tous les détails.

Coordonnées pour la location:

Acre Expert

Sous-type de propriété :

Bar

Date de mise en marché :

2026-04-09
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Plus de détails pour 2609 W Woolbright Rd, Boynton Beach, FL - Bureau à vendre

Woolbright Ambulatory Surgery Center - 2609 W Woolbright Rd

Boynton Beach, FL 33436

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 8 827 000 $ CAD
  • 12 320 pi²

Boynton Beach Bureau à vendre - Boynton/Lantana

Un nouveau centre de chirurgie ambulatoire (« ASC ») proposé au 2609 W Woolbright Road à Boynton Beach, FL est maintenant disponible à la location ou à la vente. Le site est situé sur un axe principal, à l’angle de Woolbright Rd. et Congress Ave., avec un accès facile à l’I-95 et au Florida Turnpike. Le projet d’ASC au rez-de-chaussée prévoit actuellement une superficie d’environ 10 385 pi² et comprend quatre (4) salles d’opération variant entre 400 pi² et 500 pi² chacune, treize (13) lits de récupération pré/post-opératoire, ainsi que tous les autres éléments exigés par l’AHCA pour un ASC licencié en Floride (plan d’étage en pièce jointe). Les plans d’architecture ont été complétés et soumis aux instances municipales et étatiques pour révision et approbation. Le propriétaire prévoit obtenir les approbations nécessaires (municipales, AHCA, etc.) afin que l’acheteur potentiel puisse commencer la construction des améliorations intérieures à partir du 3e trimestre 2026, et que le futur locataire puisse vraisemblablement ouvrir pour affaires au 1er ou 2e trimestre 2027. Le propriétaire de l’immeuble a déjà reçu des soumissions pour la construction et peut les fournir à l’acheteur potentiel sur demande, à des fins budgétaires. En plus de l’ASC, un local médical clé en main distinct, en bout d’îlot, est également disponible, totalisant environ 1 935 pi², adjacent au futur ASC.

Coordonnées pour la location:

Healthcare Realty Advisors

Date de mise en marché :

2026-04-08
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Plus de détails pour 17643 Bruce B Downs Blvd, Tampa, FL - Commerce de détail à vendre

Chili's Restaurant - 17643 Bruce B Downs Blvd

Tampa, FL 33647

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 462 900 $ CAD
  • 5 864 pi²

Tampa Commerce de détail à vendre - Northeast Tampa

CBRE est heureuse de présenter à la vente un Chili’s Grill & Bar à locataire unique situé au 17643 Bruce B Downs Boulevard à Tampa, en Floride. L’investissement comprend un bâtiment autonome de 5 864 pi² implanté sur un vaste terrain de 1,79 acre. Ce restaurant à fort volume de ventes est idéalement situé au cœur du secteur commercial de New Tampa, bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle et d’un achalandage dépassant 64 000 véhicules par jour le long du corridor commercial de Bruce B Downs Boulevard. L’actif est sécurisé par un bail foncier absolu triple net (Absolute NNN Ground Lease), offrant à l’investisseur un revenu entièrement passif, sans aucune responsabilité d’entretien pour le propriétaire. Le site bénéficie d’un historique de performance remarquable, le locataire y exploitant avec succès depuis plus de 25 ans. La structure de bail actuelle procure une valeur intrinsèque importante, le loyer étant nettement inférieur au marché, à 21,00 $ par pi². Ce faible coût de base offre à l’investisseur une sécurité à long terme et un potentiel d’appréciation considérable dans l’un des sous-marchés les plus recherchés de Tampa. Le bail prévoit une durée ferme jusqu’en décembre 2027, avec quatre options de renouvellement de 5 ans chacune, incluant des augmentations de loyer structurées qui constituent une solide protection contre l’inflation. Stratégiquement situé, l’immeuble se trouve à quelques pas de l’hôpital des anciens combattants James A. Haley et de l’Université de la Floride du Sud (USF), qui génèrent un flux constant de clientèle de jour. Il est directement intégré à un pôle de commerce de détail de premier plan, aux côtés de grandes enseignes nationales telles que Home Depot, Sportsman’s Warehouse, Dunkin’, Panera Bread et Chipotle. Cette forte concentration de commerces de détail, combinée aux quartiers résidentiels à hauts revenus à proximité, affichant un revenu moyen par ménage de 139 937 $, assure au locataire une clientèle régulière et captive. Faits saillants de l’investissement

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-07
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Plus de détails pour 630 Brooker Creek Blvd, Oldsmar, FL - Industriel à vendre

Suite 300-305 - 630 Brooker Creek Blvd

Oldsmar, FL 34677

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 1 599 724 $ CAD
  • 5 582 pi²
  • 1 Unité
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Accessible aux fauteuils roulants

Oldsmar Industriel à vendre - North Pinellas

• Ce condo de bureaux impeccable de 5 582 pieds carrés est disponible à l’achat dans le prestigieux Brooker Creek Corporate Center. Situé à la limite des comtés de Pinellas et Hillsborough, l’emplacement offre un accès rapide à TIA, au Veterans Expressway, au centre métropolitain de Tampa et au nord du comté de Pinellas. • Brooker Creek offre aux propriétaires une occasion de propriété à faible entretien dans un environnement impressionnant de type parc. Les frais de copropriété couvrent l’eau et les égouts, les ordures, l’entretien extérieur et l’assurance de l’immeuble. • Un nouveau toit a été installé sur l’immeuble en mars 2022 et les systèmes de CVC desservant la suite ont été remplacés en 2021. • Avec une capacité de 47 employés, cette suite est prête à emménager, avec 7 bureaux en périphérie, une salle de conférence, deux grands espaces de travail ouverts, une cuisine et deux salles de bain. • Une abondante lumière naturelle pénètre dans la suite grâce aux fenêtres teintées sur trois côtés de l’immeuble. Le condo est doté de stores à chaque fenêtre, d’une salle de conférence surdimensionnée et d’un système de clés électroniques (key fob) à toutes les portes d’entrée. La suite est câblée pour le réseau et prête pour la connectivité : il ne reste qu’à brancher votre serveur et commencer à travailler. • Le mobilier et les électroménagers montrés sur les photos sont disponibles pour l’acheteur. • L’accès aux suites communicantes se fait par deux portes d’entrée donnant sur le hall central, avec un accès supplémentaire par deux portes arrière, dont une à partir de la cour de chargement. • Veuillez prendre note de la brochure, des photos, du plan d’étage et du lien vers la visite vidéo ci-joints. • Communiquez avec Kori Billings de Bridgewater Commercial Real Estate au 813-997-3341 pour en savoir plus ou pour planifier une visite en personne.

Coordonnées pour la location:

Bridgewater Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-04-06
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Plus de détails pour 16050 Orange Ave, Fort Pierce, FL - Industriel à vendre

16050 Orange Ave

Fort Pierce, FL 34945

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 4 480 042 $ CAD
  • 14 224 pi²
  • Climatisation
  • Installations de conférences
  • Accès contrôlé
  • Réception

Fort Pierce Industriel à vendre - St Lucie Inland

Présentation d’une occasion d’investissement exceptionnelle à Fort Pierce, FL : une propriété industrielle entièrement équipée située au 16050 Orange Ave. S’étendant sur 1,98 acre dans un secteur à zonage industriel léger de premier choix, cette propriété comprend un bâtiment de 14 224 pi², dont 2 741 pi² de bureaux et 2 626 pi² d’entrepôt, ainsi qu’une aire d’atelier supplémentaire de 3 354 pi². Offrant un ensemble complet d’aménagements, incluant un terrain entièrement clôturé et sécurisé, un stationnement couvert pour jusqu’à 10 véhicules et un comptoir de pièces pratique, cette propriété présente un potentiel exceptionnel pour des activités industrielles et manufacturières. Avec une histoire remontant à 1986 et une rénovation effectuée en 2021, cet immeuble bien entretenu constitue un choix idéal pour des investisseurs tournés vers l’avenir. La propriété a été utilisée par les propriétaires pour leur entreprise d’irrigation agricole et de fourniture à l’échelle de la Floride. Ils souhaiteraient continuer à louer les lieux, mais peuvent également les libérer lors de la vente.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Paradise

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-03
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Plus de détails pour 21710 S Dixie Hwy, Miami, FL - Terrain à vendre

21710 S Dixie Hwy

Miami, FL 33170

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 6 111 000 $ CAD
  • Lot de 0,96 AC

Miami Terrain à vendre - South Dade

EXCEPTIONNELLE OCCASION DE DÉVELOPPEMENT !!! Sur un coin très en vue le long de South Dixie Highway (US-1), au cœur du noyau urbain de Goulds City. Ce site à haute visibilité bénéficie d’un double zonage (RM & MC) permettant une variété de projets résidentiels et à usage mixte. L’approbation des plans de site (ASPR 2024000048) a déjà été obtenue pour un immeuble de 9 étages comprenant 123 unités résidentielles, 1 712 pi² de commerces au rez-de-chaussée et un stationnement structuré attenant, offrant aux investisseurs et promoteurs une avance considérable. Entouré de nouveaux projets et de développements planifiés, ce site est idéalement positionné pour profiter d’une forte croissance démographique et d’une demande en hausse dans le secteur. Une occasion rare d’acquérir un terrain de coin de premier choix dans un marché en pleine transformation.

Coordonnées pour la location:

BHHS EWM Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-03
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Plus de détails pour 640 SE 2nd Ave, Boynton Beach, FL - Multi-résidentiel à vendre

The Palms Boynton Beach - 640 SE 2nd Ave

Boynton Beach, FL 33435

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 7 869 610 $ CAD
  • 17 726 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Cuisine

Boynton Beach Multi-résidentiel à vendre - Boynton/Lantana

ONE Commercial Real Estate est heureuse de présenter The Palms, une communauté multifamiliale de style jardin de 24 logements située dans un secteur de premier choix à Boynton Beach, en Floride, à quelques pas de l’océan Atlantique et entourée de projets de développement en cours et planifiés, de restaurants et d’une marina. L’immeuble offre un mélange de logements très recherché, composé de 20 appartements d’une chambre et de 4 spacieux appartements de deux chambres, répondant à une demande locative soutenue dans ce sous‑marché côtier. L’actif comprend également une structure CBS supplémentaire d’environ 1 000 pi², actuellement utilisée comme espace d’entreposage/garage pour le propriétaire, offrant une occasion unique de générer des revenus accessoires grâce à l’entreposage, à des commodités ou à une éventuelle conversion en logement. The Palms bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à proximité de South Federal Highway et d’Ocean Avenue, offrant un accès direct à la plage. Les résidents profitent d’un accès immédiat à des commodités locales de premier plan, notamment Oceanfront Park, Boynton Harbor Marina, ainsi que des restaurants en bord de l’eau bien connus comme Two Georges et Banana Boat. Le sous‑marché de Boynton Beach continue de connaître une forte croissance démographique et une expansion économique, stimulées par son emplacement stratégique entre le centre‑ville de Delray Beach et West Palm Beach. Ce positionnement soutient une demande locative durable et une appréciation à long terme. The Palms représente une occasion rare d’acquérir un actif bien entretenu et stabilisé, sans entretien différé, permettant aux investisseurs de se concentrer immédiatement sur la croissance des revenus et l’optimisation opérationnelle plutôt que sur des améliorations nécessitant des dépenses en capital importantes. Les loyers actuels demeurent sous les niveaux du marché, offrant une voie claire pour des augmentations de loyers, des améliorations intérieures et des stratégies de revenus accessoires. Grâce à son emplacement côtier de premier ordre, à son excellent état physique et à son potentiel de valorisation intégré, The Palms constitue une occasion d’investissement stabilisée à valeur ajoutée des plus attrayantes dans l’un des marchés locatifs les plus recherchés et les plus contraints en offre du sud de la Floride.

Coordonnées pour la location:

ONE Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-03
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Plus de détails pour 225 S Dixie Fwy, New Smyrna Beach, FL - Flex à vendre

6,541 sqft Flex/Commercial Building - 225 S Dixie Fwy

New Smyrna Beach, FL 32168

  • 1031 Exchange Property
  • Flex à vendre
  • 1 507 380 $ CAD
  • 6 541 pi²

New Smyrna Beach Flex à vendre - South Beach Cities

Adresse : 509, rue Douglas, New Smyrna Beach, FL 32168 Comté : Volusia County Numéro de colis : 7441-38-28-3780 | 7441-38-28-3770 Superficie du bâtiment : 6 541 pi 2 Superficie du terrain (acre) : 0,26 Superficie du terrain (pi 2) : 11,260 Disposition : 2 Bâtiments égout : Raccordés Eau : Eau de la ville Électrique : Connecté Accès routier : Oui Zone inondable : Oui Milieux humides : Non Zone d'opportunité : Faux Faits saillants des investissements Informations sur le loyer : Loyer brut potentiel : 9 517,92 $/mois NSI potentiel : 114 215$ Prix demandé : 1 110 000$ avec option de FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE Acompte : 485 000$ (dû à la clôture) Nota : 625 000$ Paiements au vendeur : 3 255,2 $/39 062,5$ Taux d'intérêt : 6,25 % avec un ballon de 5 ans Inintérêts seulement ; aucune pénalité pour paiement anticipé Affichage des visites de propriétés sur rendez-vous seulement. Appeler \ Texter pour planifier Avis de non-responsabilité : Acre Expert LLC est une équipe de promoteurs immobiliers et d'investisseurs. Nous achetons, vendons et détenons des propriétés à des fins d'investissement. Nous ne sommes pas des courtiers immobiliers agréés. Cette propriété est commercialisée en fonction de notre intérêt équitable par l'entremise d'un contrat cessible ou en tant que propriétaire de la propriété. Tous les renseignements fournis sont préliminaires et sujets à changement. Acre Expert LLC ne donne aucune garantie quant à l'exactitude, aux conditions de location ou aux données financières. L'acheteur doit effectuer une diligence raisonnable indépendante et vérifier tous les détails.

Coordonnées pour la location:

Acre Expert

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-04-02
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Plus de détails pour 2625 Garden St, Titusville, FL - Bureau à vendre

2625 Garden St

Titusville, FL 32796

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 365 302 $ CAD
  • 1 359 pi²
  • Climatisation

Titusville Bureau à vendre - Brevard County

Emplacement de choix au cœur de Titusville, sur Garden Street. Présentement une maison rénovée, écoénergétique, de 2 chambres / 2 salles de bain, avec possibilité d’ajouter une 3e chambre ou d’y aménager un local commercial. La propriété offre un bon potentiel de conversion commerciale avec les permis appropriés. Mises à jour récentes : système de chauffage et climatisation (HVAC) 2022, toiture 2019, panneau électrique 2019, bidet 2022, nouvelle baignoire à porte (walk-in), panneaux solaires 2022, garde-manger de type walk-in, fenêtres à double vitrage, éclairage encastré, grand cabanon 8x20 avec électricité, cour arrière clôturée, patio avec éclairage. Abri d’auto pour 2 voitures avec stationnement supplémentaire à l’avant et dans la rue. Entrée et sortie faciles grâce au feu de circulation à proximité. Faites-en votre résidence ou changez le zonage pour votre prochain projet commercial – le potentiel est énorme! Venez voir cette propriété! *** Prêt VA assumable avec approbation! ***

Coordonnées pour la location:

Brevard Property Mgmt & Sales

Date de mise en marché :

2026-03-30
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Plus de détails pour 2051 Consulate Dr, Orlando, FL - Services hôteliers à vendre

Baymont by Wyndham Orlando South - 2051 Consulate Dr

Orlando, FL 32837

  • 1031 Exchange Property
  • Services hôteliers à vendre
  • 13 573 210 $ CAD
  • 52 971 pi²
  • Centre de conditionnement physique
  • Piscine

Orlando Services hôteliers à vendre - Tourist Corridor

L’établissement vient tout juste d’être converti de La Quinta Inn & Suites en Baymont Inn and Suites by Wyndham. L’emplacement est vendu avec ou sans la franchise Baymont. Les frais de LD seront ajoutés au prix demandé, au besoin, en l’absence d’une entente de franchise. Améliorations apportées à la propriété au cours des quatre dernières années : - Toiture remplacée - Aire de stationnement resurfacée et nouvelles lignes de marquage - Nouvelle peinture à l’intérieur et à l’extérieur de l’immeuble - Tous les luminaires intérieurs et extérieurs remplacés par de l’éclairage DEL - Tapis remplacé par un revêtement de plancher en vinyle dans 45 chambres - Tapis des corridors remplacé - Agrandissement de la salle de petit-déjeuner et construction d’un nouveau comptoir de réception - Mobilier de la salle de petit-déjeuner remplacé - Tapis des corridors remplacé

Coordonnées pour la location:

VR Universal Realty

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-03-30
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Plus de détails pour 3970 Us Highway 98 N, Lakeland, FL - Commerce de détail à vendre

3970 Us Highway 98 N

Lakeland, FL 33809

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 713 440 $ CAD
  • 8 248 pi²

Lakeland Commerce de détail à vendre - Polk County

POINTS SAILLANTS DE L’INVESTISSEMENT | OCCASION DE DÉVELOPPEMENT DE VALEUR – COMMERCE DE DÉTAIL NNN AdviseCRE est heureuse de présenter une occasion attrayante de création de valeur consistant à acquérir un intérêt en pleine propriété (100 % fee simple) dans l’immeuble situé au 3970 US Highway 98 N à Lakeland, en Floride — un immeuble de commerce de détail multi-locataires de type NNN d’environ 8 319 pi², entièrement loué, situé sur un terrain détaché (outparcel) le long de l’un des corridors commerciaux les plus dominants du centre de la Floride. L’immeuble est loué à un solide mélange de locataires de renommée nationale, incluant Mattress Firm, Verizon Wireless et Gold Leaf, offrant un flux de trésorerie en place stable et diversifié, soutenu par des baux à crédit corporatif. Ancré par des exploitants de longue date occupant les lieux depuis plus de 20 ans, l’actif procure un revenu durable avec une durée moyenne pondérée des baux d’environ 4,0 ans et des responsabilités minimales pour le propriétaire dans le cadre d’une structure triple net véritable. L’investissement se caractérise par une occasion claire et réalisable de réalignement des loyers au marché (mark-to-market), permettant d’atteindre un taux de capitalisation d’environ 6,7 % ou plus à court terme. Mattress Firm et Verizon, qui représentent environ 87 % de la superficie locative brute (GLA), ont des baux venant à échéance en 2029, avec des loyers en place variant d’environ 31 $ à 39 $ le pied carré — nettement inférieurs aux loyers actuels du marché d’environ 45 $ à 61 $ le pied carré le long du corridor. Cela crée une trajectoire très visible de croissance du revenu net d’exploitation (NOI) par le renouvellement des baux à des conditions économiques supérieures, appuyée par la forte ancienneté des locataires et la performance éprouvée du site. Le NOI devrait passer d’environ 332 500 $ à plus de 426 000 $ (hausse de plus de 15 %), offrant une combinaison convaincante de rendement courant et d’appréciation implicite, sans nécessiter d’investissements en capital significatifs. Stratégiquement situé le long de l’US Highway 98 (plus de 62 000 véhicules par jour) à proximité immédiate du Lakeland Square Mall (plus de 1 M pi²), l’immeuble bénéficie d’une visibilité, d’un accès et d’un positionnement exceptionnels au sein d’un secteur commercial très performant le long du corridor de l’I-4 entre Tampa et Orlando. Le marché environnant continue d’enregistrer une forte croissance démographique et une demande soutenue pour le commerce de détail, ce qui renforce la durabilité des locations à long terme. Cette offre représente une occasion rare d’acquérir un actif NNN stabilisé avec des locataires institutionnels, un flux de trésorerie prévisible et une trajectoire clairement définie de croissance des revenus sur un horizon de détention de 3 à 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Advisecre

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-30
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Plus de détails pour US-98 & N Alf Coleman Rd, Panama City Beach, FL - Commerce de détail à vendre

Take 5 Oil Change - Panama City Beach, FL - US-98 & N Alf Coleman Rd

Panama City Beach, FL 32407

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 198 667 $ CAD
  • 1 430 pi²

Panama City Beach Commerce de détail à vendre

Atlantic Capital Partners a été mandaté à titre exclusif pour solliciter des offres en vue de la vente de ce tout nouveau centre de changement d’huile Take 5 Oil Change à Panama City Beach, en Floride. Cette opportunité d’investissement comprend un bail foncier de 20 ans, garanti par la société, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et quatre (4) options de renouvellement de 5 ans chacune. Le site bénéficie d’une façade directe sur Panama City Beach Parkway (U.S. 98), un important axe est-ouest qui relie Pensacola à Palm Beach (1 080 km).

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-30
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Plus de détails pour 2200 49th St N, Saint Petersburg, FL - Bureau à vendre

2200 49th St N

Saint Petersburg, FL 33710

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 1 867 250 $ CAD
  • 1 472 pi²
  • Climatisation
  • Lumière naturelle
  • Système de sécurité

Saint Petersburg Bureau à vendre - South Pinellas

**APPEL D'OFFRES** Vendeur motivé VEUILLEZ NOTER...NE CONTACTEZ PAS LES LOCATAIRES et ne vous rendez pas sur la propriété sans rendez-vous. TOUS LES ACHETEURS doivent démontrer leur capacité financière avant que les baux, les états financiers et les résultats d'exploitation ne soient partagés. Occasion rare d'acquérir une propriété entièrement louée comprenant des suites médicales et esthétiques de boutique, avec le bien immobilier, située dans l'un des corridors les plus recherchés de St. Petersburg. Cet investissement clé en main offre des revenus stables en place avec un potentiel de valorisation significatif, idéal pour les investisseurs et les utilisateurs propriétaires. La propriété génère environ 150 000 $ de revenus bruts annuels avec un résultat d'exploitation net (NOI) projeté de 116 000 $, représentant un taux de capitalisation attractif d'environ 8 %. Le bâtiment est actuellement occupé par 10 locataires individuels, opérant avec un mélange de baux à court terme et de locations au mois.

Coordonnées pour la location:

Smith & Associates Real Estate

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-30
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Plus de détails pour 5932 E SR 44, Wildwood, FL - Terrain à vendre

5932 E STATE ROAD 44, WILDWOOD, FL 34785 - 5932 E SR 44

Wildwood, FL 34785

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 970 970 $ CAD
  • Lot de 2,00 AC

Wildwood Terrain à vendre

Terrain de 2 acres zoné pour usage commercial intensif, avec accès à l'eau et aux égouts de la ville de Wildwood, études environnementales de phase 1 complétées, accessibilité avec une entrée pavée et un ponceau installé, 150 pieds de façade sur l'autoroute 44, puits et fosse septique sur place. Avec toutes ces caractéristiques, ce terrain est un site idéal pour le développement. Puits et fosse septique sur place. Cette propriété permet l'utilisation commerciale la plus intensive (entreposage extérieur, vente de voitures, vente de voiturettes de golf, atelier mécanique, restaurant, et bien plus encore), offrant un potentiel immense pour divers projets d'affaires. Située dans un emplacement de choix, elle est au cœur du corridor de développement de The Villages sur l'autoroute 44. La propriété est à environ 1 mile à l'est de Brownwood Town Center et à 2 miles à l'ouest de Morse Blvd. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir les relevés, les études environnementales et les dessins conceptuels, et discuter du potentiel de croissance de votre entreprise dans l'une des régions à la croissance la plus rapide du pays!

Coordonnées pour la location:

ERA Grizzard Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-26
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Plus de détails pour 306 S Woodland Blvd, Deland, FL - Commerce de détail à vendre

2,452 sqft SFR + Office Building | DeLand, FL - 306 S Woodland Blvd

Deland, FL 32720

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 733 320 $ CAD
  • 2 452 pi²

Deland Commerce de détail à vendre - De Land

Adresse : 306 S Woodland Blvd DeLand, FL 32720 Comté : Comté de Volusia ID de parcelle : 7016-20-01-0020 Superficie du bâtiment : 2 452 pi² Superficie du terrain (acres) : 0,24 Superficie du terrain (pi²) : 10 570 Disposition : Maison unifamiliale/Bâtiment de bureaux Égout : Connecté Eau : Eau municipale Électricité : Connectée Accès routier : Oui Zone inondable : Non Zones humides : Non Zone d’opportunité : Oui Points forts de l’investissement Informations sur le loyer : Loyer brut potentiel : 4 350 $/mois Revenu net d’exploitation (NOI) potentiel : 41 120 $ Prix demandé : 540 000 $ avec option de FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE Acompte : 116 000 $ (payable à la clôture) Note : 450 000 $ Paiements au vendeur : 2 148,3 $/25 780,1 $ Taux d’intérêt : 4,5 % avec un ballon de 5 ans Période d’amortissement : 30 ans Aucune pénalité pour remboursement anticipé Visites de la propriété sur rendez-vous uniquement. Appelez ou envoyez un texto pour planifier une visite. Avis de non-responsabilité : Acre Expert LLC est une équipe de promoteurs immobiliers et d’investisseurs. Nous achetons, vendons et conservons des propriétés à des fins d’investissement. Nous ne sommes pas des courtiers immobiliers agréés. Cette propriété est commercialisée sur la base de notre intérêt équitable via un contrat cessible ou en tant que propriétaire de la propriété. Toutes les informations fournies sont préliminaires et sujettes à modification. Acre Expert LLC ne garantit pas l’exactitude des informations, des termes de bail ou des données financières. L’acheteur doit effectuer une vérification indépendante et confirmer tous les détails.

Coordonnées pour la location:

Acre Expert

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-25
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Plus de détails pour 10220 New Kings Rd, Jacksonville, FL - Industriel à vendre

17,062 sqft Flex Warehouse | Jacksonville, FL - 10220 New Kings Rd

Jacksonville, FL 32219

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 3 625 860 $ CAD
  • 17 062 pi²

Jacksonville Industriel à vendre - Northwest Jacksonville

• Site entièrement approuvé pour un usage industriel de stockage extérieur • Entrée contrôlée et sécurisée directement depuis New Kings Rd • Idéal pour le stationnement de flottes, le stockage d'équipements, de matériaux ou de conteneurs d'expédition Adresse : 10220 New Kings Rd Jacksonville, FL 32219 Comté : Comté de Duval ID de parcelle : 002742-0010 Superficie du bâtiment : 17 062 pi² Superficie du terrain (acres) : 4,96 Superficie du terrain (pi²) : 216 131 Disposition : Entrepôt flexible situé sur un terrain de 4,96 acres Fosse septique : Connectée Eau : Puits Électricité : Connectée Accès routier : Oui Zone inondable : Non Zones humides : Non Zone d'opportunité : Faux Points forts de l'investissement Informations sur le loyer : Loyer brut potentiel : 26 688 $/mois Revenu net potentiel (NOI) : 284 136 $ Prix demandé : 2 670 000 $ avec option de FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE Acompte : 470 000 $ (payable à la clôture) Note : 2 200 000 $ Paiements au vendeur : 11 810,08 $ Taux d'intérêt : 5 % avec un ballon de 10 ans Période d'amortissement : 30 ans Aucune pénalité de remboursement anticipé Visites de la propriété sur rendez-vous uniquement. Appelez ou envoyez un texto pour planifier une visite. Avis de non-responsabilité : Acre Expert LLC est une équipe de développeurs et d'investisseurs immobiliers. Nous achetons, vendons et conservons des propriétés à des fins d'investissement. Nous ne sommes pas des courtiers immobiliers agréés. Cette propriété est commercialisée sur la base de notre intérêt équitable via un contrat cessible ou en tant que propriétaire de la propriété. Toutes les informations fournies sont préliminaires et sujettes à modification. Acre Expert LLC ne garantit pas l'exactitude des informations, des termes de location ou des données financières. L'acheteur doit effectuer une diligence raisonnable indépendante et vérifier tous les détails.

Coordonnées pour la location:

Acre Expert

Date de mise en marché :

2026-03-25
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Plus de détails pour 455 Del Prado Blvd S, Cape Coral, FL - Bureau à vendre

455 Del Prado Blvd S

Cape Coral, FL 33990

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 1 826 510 $ CAD
  • 3 150 pi²
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée

Cape Coral Bureau à vendre

Adresse : 455 Del Prado Blvd SE Cape Coral, FL 33990 Comté : Comté de Lee ID de parcelle : 17-44-24-C4-01311.0360 | 17-44-24-C4-01311.0390 | 17-44-24-C4-01311.0410 Superficie du bâtiment : 3 150 pi² Superficie du terrain (acres) : 0,93 Superficie du terrain (pi²) : 17 424 Disposition : 1 bâtiment de bureaux médicaux | Terrain commercial Égouts : Connectés Eau : Eau municipale Électricité : Connectée Accès routier : Oui Zone inondable : Non Zones humides : Non Zone d’opportunité : Faux Points forts de l’investissement Informations sur le loyer : Loyer brut potentiel : 8 298 $/mois Revenu net d’exploitation potentiel (NOI) : 99 580 $ Visites de la propriété sur rendez-vous uniquement. Appelez ou envoyez un texto pour planifier une visite. Clause de non-responsabilité : Acre Expert LLC est une équipe de promoteurs immobiliers et d’investisseurs. Nous achetons, vendons et conservons des propriétés à des fins d’investissement. Nous ne sommes pas des courtiers immobiliers agréés. Cette propriété est commercialisée sur la base de notre intérêt équitable via un contrat cessible ou en tant que propriétaire de la propriété. Toutes les informations fournies sont préliminaires et sujettes à modification. Acre Expert LLC ne garantit pas l’exactitude des informations, des termes de bail ou des données financières. L’acheteur doit effectuer une vérification indépendante et confirmer tous les détails.

Coordonnées pour la location:

Acre Expert

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-20
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Plus de détails pour 332 S Woodland Blvd, Deland, FL - Commerce de détail à vendre

3,761 sqft SFR + Retail Building | DeLand, FL - 332 S Woodland Blvd

Deland, FL 32720

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 814 800 $ CAD
  • 3 761 pi²

Deland Commerce de détail à vendre - De Land

Adresse : 332 S Woodland Blvd DeLand, FL 32720 Comté : Volusia County Zonage : C-2 Numéro de colis : 7016-20-01-0160 Superficie de l'immeuble : 3 761 pi 2 Superficie du terrain (acre) : 0,44 Aménagement : 1 immeuble de commerce de détail + 2 SFR Égout : Raccordé Eau : Eau de la ville Électrique : Connecté Accès routier : Oui Zone d'opportunité : Faux Faits saillants des investissements Informations sur le loyer : Loyer brut potentiel : 5 250 $/mois NSI potentiel : 48 020$ Prix demandé : 600 000$ avec option de FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE Acompte : 160 000$ (dû à la clôture) Nota : 440 000$ Paiements au vendeur : 2 362,0$ (28 344,2$ par année) Taux d'intérêt : 5 % avec un ballon de 7 ans Période d'amortissement : 30 ans Aucune pénalité pour paiement anticipé Affichage des visites de propriétés sur rendez-vous seulement. Appeler \ Texter pour planifier Avis de non-responsabilité : Acre Expert LLC est une équipe de promoteurs immobiliers et d'investisseurs. Nous achetons, vendons et détenons des propriétés à des fins d'investissement. Nous ne sommes pas des courtiers immobiliers agréés. Cette propriété est commercialisée en fonction de notre intérêt équitable par l'entremise d'un contrat cessible ou en tant que propriétaire de la propriété. Tous les renseignements fournis sont préliminaires et sujets à changement. Acre Expert LLC ne donne aucune garantie quant à l'exactitude, aux conditions de location ou aux données financières. L'acheteur doit effectuer une diligence raisonnable indépendante et vérifier tous les détails.

Coordonnées pour la location:

Acre Expert

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-20
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Plus de détails pour Broward Industrial Portfolio – Industriel à vendre

Broward Industrial Portfolio

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 9 370 200 $ CAD
  • 35 708 pi²
  • 3 Propriétés | Industriel

Portefeuille de propriétés à vendre - Pompano Beach

Empreintes Hautement Polyvalentes - Des unités allant de 340 à 2 500 pieds carrés répondent à un mélange idéal de locataires potentiels, allant des entrepreneurs, distributeurs, entreposage, et opérateurs de services. Potentiel de Valorisation - Opportunité significative d'augmenter le revenu net d'exploitation grâce à la location des espaces vacants et aux ajustements des taux de location. Opportunité de Dette Assumable - Prêt assumable sur le portefeuille avec un taux d'intérêt de 4,21 % et un solde principal d'environ 3,5 millions de dollars jusqu'en 2032. (sous réserve de l'approbation du prêteur) Aménagements Industriels Pratiques - L'augmentation des coûts de remplacement et le zonage limité garantissent une demande à long terme pour les produits existants à petites baies.

Coordonnées pour la location:

Vision Real Estate Advisors

Date de mise en marché :

2026-03-20
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Plus de détails pour 350 Eglin Pky, Fort Walton Beach, FL - Commerce de détail à vendre

350 Eglin Pky

Fort Walton Beach, FL 32547

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 765 400 $ CAD
  • 4 300 pi²

Fort Walton Beach Commerce de détail à vendre - Ocean City

Disponible à l'achat - Installation de restauration clé en main de 4300 pieds carrés située à Fort Walton Beach, FL. Cette propriété a été entièrement rénovée en 2021 et pourrait facilement être convertie en espace de restaurant. Le bâtiment comprend : une construction en blocs de béton, un toit en métal à joints debout, une alimentation électrique triphasée et 32 tonnes de CVC. Tout l'équipement attaché est inclus dans la vente de la propriété. Le nombre moyen de véhicules par jour sur le 350 Eglin Parkway est de 42 000, et cette propriété offre 26 places de stationnement avec 18 places supplémentaires pour le stationnement de débordement.

Coordonnées pour la location:

Taylor Allen Properties

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-19
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Plus de détails pour 435 NE 69th St, Miami, FL - Multi-résidentiel à vendre

MIAMI MIMO DUPLEX - 15 MINS TO BEACH! - 435 NE 69th St

Miami, FL 33138

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 288 742 $ CAD
  • 2 074 pi²

Miami Multi-résidentiel à vendre - Biscayne Corridor

Situé dans le corridor en pleine évolution de l'Upper Eastside à Miami, ce duplex légal haut/bas représente une opportunité intéressante pour les investisseurs cherchant un revenu locatif stable avec un potentiel de plus-value futur. Cette propriété multifamiliale de 2 074 pieds carrés est actuellement entièrement louée, générant un revenu brut annuel de 67 200 $. La propriété comprend deux unités spacieuses, chacune avec 2 chambres et 2 salles de bains. La résidence à l'étage comprend un bureau qui a été converti en une troisième chambre, offrant une flexibilité locative accrue et un potentiel de revenu supplémentaire, tandis que l'unité du rez-de-chaussée est bien configurée avec un agencement de 2 chambres et 2 salles de bains. Située dans un secteur prisé près de Morningside, la propriété bénéficie d'une forte demande locative et de la proximité des commodités du quartier. Les comparables à proximité montrent l'appétit insatiable des acheteurs pour les propriétés multifamiliales, renforçant l'activité d'investissement continue dans la région. Les résidents profitent d'un accès pratique aux marchés locaux, cafés et essentiels quotidiens, ainsi qu'aux établissements éducatifs à proximité, y compris l'Académie Morningside K-8, l'école élémentaire Morningside et l'école Cushman. Avec un flux de trésorerie immédiat, des configurations d'unités flexibles et un emplacement dans l'un des quartiers de Miami en constante appréciation, le 435 NE 69th St représente une opportunité solide pour les investisseurs cherchant à la fois un revenu actuel et une croissance de valeur à long terme. Les locataires actuels ne sont pas à court terme, mais vous pouvez certainement exploiter la propriété en tant qu'AIRBNB et facilement doubler le taux de capitalisation à près de 10 %. Veuillez demander une vidéo de visite. 4 places de stationnement.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-16
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Plus de détails pour 1813 Seminole Rd, Atlantic Beach, FL - Multi-résidentiel à vendre

1811/1813 Seminole Road AB Duplex - 1813 Seminole Rd

Atlantic Beach, FL 32233

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 222 200 $ CAD
  • 1 800 pi²
  • Climatisation
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Atlantic Beach Multi-résidentiel à vendre - Beaches

Découvrez une occasion rare au cœur d'Atlantic Beach avec ce duplex bien situé et flexible, à quelques pas de l'accès à la plage tranquille de la 18e rue. Situé sur un terrain généreux de 60 x 126, cette propriété de 1959 allie caractère classique et mises à jour modernes réfléchies, offrant à la fois un attrait de style de vie et un fort potentiel d'investissement. Chaque unité comprend deux chambres et une salle de bain, ainsi que sa propre buanderie privée—un avantage supplémentaire pour les propriétaires et les occupants. Les améliorations récentes incluent des cuisines mises à jour, de nouveaux revêtements de sol et des luminaires rafraîchis, créant une ambiance propre et côtière tout en préservant le charme de la construction originale. Que vous cherchiez à générer des revenus locatifs, à accueillir une famille élargie, ou à profiter d'un mode de vie côtier à double habitation, ce duplex offre une polyvalence dans l'un des emplacements les plus recherchés et accessibles à pied d'Atlantic Beach. Les loyers sont sous-évalués et au mois.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway - Florida Network Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-12
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Plus de détails pour 1901 W Sligh Ave, Tampa, FL - Bureau à vendre

1901 W Sligh Ave

Tampa, FL 33604

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 645 050 $ CAD
  • 1 106 pi²
  • Climatisation
  • Installations de conférences

Tampa Bureau à vendre - Northwest Tampa

Bâtiment indépendant sur un terrain d'angle dans une zone animée de Tampa. Actuellement occupé par un locataire. Emplacement idéal pour une petite entreprise qui a besoin de stationnement pour les véhicules de société et souhaite une façade sur une route fréquentée. Parfait pour les entreprises de lutte antiparasitaire, d'aménagement paysager, d'entretien de pelouse, de bureau, de salon, de commerce de détail, médical, avocat, comptables agréés, entreprises de construction ou simplement pour un revenu locatif, beaucoup de stationnement ou d'espaces pour le stockage et les véhicules. Actuellement occupé jusqu'au 30 janvier 2027. À seulement 3 minutes de l'I-275 ou 5 minutes de N Dale Mabry. Nouveau climatiseur installé en 2023, nouvelle peinture. Toutes les offres de contrat doivent inclure l'addendum standard du vendeur ci-joint. Toutes les offres doivent être nettes pour le vendeur.

Coordonnées pour la location:

Florida Real Estate Partners

Date de mise en marché :

2026-03-11
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25–48 de 309
  2. 1
  3. 2
  4. 3
  5. 4
  6. 5
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États-Unis 1031 Exchange Properties Floride