Immobilier commercial en Floride disponible à vendre

314 1031 Exchange Properties à vendre à Floride, USA

1031 Exchange Properties à vendre à Floride, USA

Plus de détails pour 1052 Cypress Ave, Melbourne, FL - Terrain à vendre

Eau Gallie Re-Development Site - 1052 Cypress Ave

Melbourne, FL 32935

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 6 966 550 $ CAD
  • Lot de 3,18 AC

Melbourne Terrain à vendre - Brevard County

Ce site offre un potentiel exceptionnel pour le développement de commerces de détail avec une épicerie comme ancrage, des projets à usage mixte, des immeubles multifamiliaux, des établissements hôteliers, des installations médicales ou des projets de réutilisation adaptative. Le site avait auparavant obtenu des autorisations pour un projet à usage mixte de 326 unités, comprenant environ 18 000 pieds carrés de commerces au rez-de-chaussée et un stationnement structuré, offrant une valeur de planification significative intégrée. Situé directement sur le pont Eau Gallie, avec une excellente visibilité, un accès facile et une connectivité vers le centre-ville de Melbourne et les plages, il s'agit de l'une des rares opportunités restantes de densification urbaine à grande échelle dans la région métropolitaine de Melbourne.

Coordonnées pour la location:

The Settineri Group

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-28
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Plus de détails pour 1160 100th St, Bay Harbor Islands, FL - Multi-résidentiel à vendre

1160 100th St

Bay Harbor Islands, FL 33154

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 5 571 846 $ CAD
  • 8 410 pi²
  • Climatisation

Bay Harbor Islands Multi-résidentiel à vendre - Miami Beach

Exceptionnelle opportunité de réaménagement à Bay Harbor Islands Propriété multifamiliale de 6 unités générant des revenus, située au cœur de Bay Harbor Islands, offrant un potentiel rare dans l'un des quartiers les plus prisés du sud de la Floride. Entièrement louée, avec cinq unités en location mensuelle et une en bail annuel — générant un flux de trésorerie immédiat tout en préservant la flexibilité pour des projets futurs. Zonée pour accueillir jusqu'à 8 résidences de luxe en copropriété, cette propriété représente une opportunité clé en main pour les investisseurs et les promoteurs souhaitant tirer parti de la forte demande dans un marché où l'offre est limitée. Conservez pour les revenus, construisez selon vos besoins ou développez la prochaine adresse de condominiums boutique haut de gamme. Idéalement située à quelques minutes des Bal Harbour Shops, des plages de classe mondiale, des restaurants raffinés et des écoles de premier ordre. Un emplacement de choix avec une valeur à long terme significative dans une communauté côtière très recherchée. Type d'unité # Unités # Salles de bain Meublé Loyer A Période Loyer B Période Unité de deux chambres 1 1 Non 1 500 $ mois à mois Unité de deux chambres 1 1 Non 1 525 $ mois à mois Unité de deux chambres 1 2 Non 1 800 $ mois à mois Unité de deux chambres 1 2 Non 2 125 $ mois à mois Unité de trois chambres 1 2 Non 2 700 $ mois à mois Unité de trois chambres 1 2 Non 3 250 $ Annuel

Coordonnées pour la location:

Corcoran Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-28
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Plus de détails pour 1002 Tropic St, Titusville, FL - Spécialité à vendre

4,950 sqft Storage Warehouse | Titusville, FL - 1002 Tropic St

Titusville, FL 32796

  • 1031 Exchange Property
  • Spécialité à vendre
  • 372 014 $ CAD
  • 4 950 pi²

Titusville Spécialité à vendre - Brevard County

Adresse : 1002 Tropic St, Titusville, FL 32796 Comté : Comté de Brevard ID de parcelle : 22 3504-09-37-6 Taille du bâtiment : 4 950 pi² Superficie du terrain (acres) : 0,13 Superficie du terrain (pi²) : 5 663 Zonage : UMU Disposition : 1 bâtiment | 31 mini-entrepôts Égouts : Connectés Eau : Eau municipale. Connectée Électricité : Connectée Accès routier : Oui Zone inondable : Non Zones humides : Non Zone d’opportunité : Oui Points forts de l’investissement Informations sur les loyers : Revenu brut potentiel : 3 884 $/mois Revenu net d’exploitation (NOI) potentiel : 36 666 $ Visites de la propriété sur rendez-vous uniquement. Appelez ou envoyez un texto pour planifier une visite. Clause de non-responsabilité : Acre Expert LLC est une équipe de promoteurs immobiliers et d’investisseurs. Nous achetons, vendons et conservons des propriétés à des fins d’investissement. Nous ne sommes pas des courtiers immobiliers agréés. Cette propriété est commercialisée sur la base de notre intérêt équitable via un contrat cessible ou en tant que propriétaire de la propriété. Toutes les informations fournies sont préliminaires et sujettes à modification. Acre Expert LLC ne garantit pas l’exactitude des informations, des termes de bail ou des données financières. L’acheteur doit effectuer une vérification indépendante et confirmer tous les détails.

Coordonnées pour la location:

Acre Expert

Sous-type de propriété :

Entreposage libre-service

Date de mise en marché :

2026-05-27
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Plus de détails pour 10984 Park Ridge Gotha Rd, Windermere, FL - Terrain à vendre

Vacant Custom Home residential Lot Windermere - 10984 Park Ridge Gotha Rd

Windermere, FL 34786

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 1 671 972 $ CAD
  • Lot de 1,13 AC

Windermere Terrain à vendre - SW Orange Outlying

Un terrain résidentiel sur mesure de 1,13 acre prêt à accueillir votre vision! Isolé tout en étant proche de tout ce que Windermere a à offrir! Le terrain dispose d'une allée existante et d'un portail en fer avec des piliers. Un puits sur place. À une époque, une maison de 12 000 pieds carrés se trouvait sur ce terrain! Prêt à construire votre domaine familial? Financement possible disponible. Ouvert à des échanges avec d'autres biens immobiliers à des fins fiscales.

Coordonnées pour la location:

Kamaljit Singh Shergill

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-24
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Plus de détails pour 3201 Olive Rd, Pensacola, FL - Bureau à vendre

Smart Smiles Orthodontics & Wild Smiles - 3201 Olive Rd

Pensacola, FL 32514

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 2 443 652 $ CAD
  • 4 514 pi²

Pensacola Bureau à vendre - Ferry Pass/N Pensacola

Matthews Real Estate Investment Services est ravi de proposer en exclusivité l'opportunité d'acquérir une installation dentaire et orthodontique en bail absolu NNN située à Pensacola, en Floride, occupée par Smart Smiles Orthodontics et Wild Smiles Pediatric Dentistry. Le bail est garanti personnellement par les propriétaires, offrant une sécurité supplémentaire et renforçant l'engagement à long terme envers l'emplacement. Cet investissement propose une structure de propriété hautement passive, où le locataire est responsable de l'entretien, des taxes, des assurances et des dépenses en capital. Le bail inclut également des augmentations annuelles de loyer de 3 %, générant une croissance des revenus intégrée et une stabilité des flux de trésorerie à long terme. La propriété a fait l'objet d'une rénovation intérieure majeure en 2023, incluant une refonte complète avec des finitions, des équipements et des améliorations modernisées. L'aménagement spécialisé pour les soins dentaires et l'infrastructure existante entraînent des coûts de remplacement élevés et favorisent une forte rétention des locataires à long terme. Idéalement située dans un corridor résidentiel dense de Pensacola, la propriété bénéficie de solides données démographiques environnantes et de moteurs de demande constants pour les services pédiatriques et orthodontiques. L'emplacement offre également un accès pratique à l'Interstate 10, à North Davis Highway et à Nine Mile Road, assurant une excellente connectivité dans l'ensemble du marché de Pensacola. Les pratiques affiliées sont gérées par une équipe de quatre dentistes et orthodontistes et bénéficient d'une base de patients récurrents établie au fil des années de succès opérationnel dans le marché, soutenant la stabilité opérationnelle à long terme et la continuité de l'occupation.

Coordonnées pour la location:

Matthews Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-22
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Plus de détails pour 815 NE 13th St, Fort Lauderdale, FL - Commerce de détail à vendre

NE815 | Urban Commons - 815 NE 13th St

Fort Lauderdale, FL 33304

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 827 219 $ CAD
  • 8 950 pi²
  • Climatisation
  • Station de recharge de voiture
  • Restaurant
  • Détecteur de fumée

Fort Lauderdale Commerce de détail à vendre

Financement vendeur disponible pour les acheteurs qualifiés avec un acompte aussi bas que 10 %. Occasion rare d'acquérir un immeuble commercial indépendant à locataires multiples dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide de Fort Lauderdale. NE815 | Urban Commons est situé sur un terrain surdimensionné de ±27 094 pi² et comprend un bâtiment de ±8 495 pi² avec une excellente visibilité, un stationnement abondant et un élément très recherché : un service au volant. La propriété inclut deux locataires NNN en activité, offrant un flux de trésorerie immédiat, ainsi qu'un ancien restaurant entièrement aménagé prêt à être loué ou occupé par un propriétaire-utilisateur. Le zonage flexible CB permet plusieurs stratégies, notamment la stabilisation, le repositionnement ou un futur redéveloppement. Emplacement de choix à quelques minutes du centre-ville de Fort Lauderdale, Flagler Village, Wilton Manors et Las Olas. Financement vendeur disponible pour les acheteurs qualifiés.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-22
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Plus de détails pour 2496 Abaco Ave, Miami, FL - Multi-résidentiel à vendre

2496 Abaco Ave - 2496 Abaco Ave

Miami, FL 33133

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 4 249 595 $ CAD
  • 3 250 pi²

Miami Multi-résidentiel à vendre - Coconut Grove

Contactez l'agent inscripteur pour obtenir les détails sur la propriété et les opportunités. Renseignez-vous sur la propriété adjacente située au 2490 Abaco Ave, Miami, FL 33133, car elle est également en vente et une option groupée est disponible.

Coordonnées pour la location:

Advyzors Group with The Keyes Co.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-05-21
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Plus de détails pour 4444 Magnolia Rd, Marianna, FL - Flex à vendre

7,094 sqft Office/Warehouse | Marianna, FL - 4444 Magnolia Rd

Marianna, FL 32448

  • 1031 Exchange Property
  • Flex à vendre
  • 919 585 $ CAD
  • 7 094 pi²

Marianna Flex à vendre

Adresse : 4444 Magnolia Rd, Marianna, FL 32448 Comté : Comté de Jackson ID de parcelle : 22-4N-10-0000-0130-0010 Superficie du bâtiment : 7 094 pi² Superficie du terrain (acres) : 5 Superficie du terrain (pi²) : 217 800 Zonage : AG2 Disposition : 2 bâtiments + terrain Fosse septique : Connectée Eau : Puits Électricité : Connectée Accès routier : Oui Zone inondable : Non Zones humides : Non Zone d'opportunité : Faux Points forts de l'investissement Informations sur le loyer : Loyer brut potentiel : 13 159 $/mois Revenu net potentiel (NOI) : 140 461 $ Visites de la propriété sur rendez-vous uniquement. Appelez ou envoyez un texto pour planifier une visite. Clause de non-responsabilité : Acre Expert LLC est une équipe de promoteurs immobiliers et d'investisseurs. Nous achetons, vendons et conservons des propriétés à des fins d'investissement. Nous ne sommes pas des courtiers immobiliers agréés. Cette propriété est commercialisée sur la base de notre intérêt équitable via un contrat cessible ou en tant que propriétaire de la propriété. Toutes les informations fournies sont préliminaires et sujettes à modification. Acre Expert LLC ne garantit pas l'exactitude des informations, des termes de bail ou des données financières. L'acheteur doit effectuer une vérification indépendante et confirmer tous les détails.

Coordonnées pour la location:

Acre Expert

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-05-20
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Plus de détails pour 2781 Vista Pky, West Palm Beach, FL - Flex à vendre

Bldg K - 2781 Vista Pky

West Palm Beach, FL 33411

  • 1031 Exchange Property
  • Local d'activités à vendre
  • 884 752 $ CAD
  • 1 800 pi²
  • 1 Unité
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures

West Palm Beach Flex à vendre

Situé juste à côté de Florida's Turnpike, ce condo industriel flexible haut de gamme combine parfaitement une présence corporative prestigieuse avec une capacité opérationnelle robuste. Que vous soyez un propriétaire-utilisateur cherchant à améliorer votre siège social ou un investisseur ciblant un bien immobilier très recherché dans le sud de la Floride, cette unité répond à toutes les attentes.

Coordonnées pour la location:

Chad Massaker LLC Brokered By EXP Commercial

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2026-05-20
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Plus de détails pour 4385 SW 70th Ct, Miami, FL - Industriel à vendre

4385 SW 70th Ct

Miami, FL 33155

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 41 799 299 $ CAD
  • 98 000 pi²

Miami Industriel à vendre - West Miami

Le groupe Canero est heureux de présenter le 4385 SW 70th Court, un assemblage industriel de 2,26 acres stratégiquement situé au cœur du comté de Miami-Dade. Le site est actuellement amélioré par une installation de fabrication de plain-pied de 18 617 pieds carrés, louée à Fort Dallas Truss, offrant des revenus en place précieux pendant qu’un promoteur poursuit les démarches d’autorisation. En vertu de la loi "Live Local" de la Floride, la propriété est admissible à une approbation administrative pour un projet multifamilial à haute densité de plein droit, sans besoin de changement de zonage, d’audiences publiques ou de modification du plan global. Le comté de Miami-Dade a interprété la loi "Live Local" pour permettre jusqu’à 250 unités d’habitation par acre comme référence de densité de plein droit. La propriété est située à 0,16 mile d’un district de zonage BU-2, qui, selon les mises à jour de la loi prévues pour 2026, pourrait autoriser une hauteur illimitée pour les développements multifamiliaux admissibles. Une lettre de vérification de zonage (J2025000054) confirme cette interprétation pour les projets situés à moins d’un mile d’un district BU-2. Pour être admissible, un développement doit consister en des unités locatives multifamiliales dont au moins 40 % des unités résidentielles sont réservées comme abordables pour les ménages gagnant jusqu’à 120 % du revenu médian de la région, pour une durée minimale de 30 ans. Les unités abordables sont surveillées par un certificat d’utilisation renouvelable annuellement et des engagements enregistrés garantissant la conformité sur 30 ans. Les projets à usage mixte doivent consacrer au moins 65 % de la superficie totale à l’usage résidentiel. Le site se trouve dans une poche industrielle en pleine transition, bordée par des développements multifamiliaux récents, avec de nouvelles constructions environnantes confirmant la trajectoire de ce corridor. En tant que l’un des rares sites de développement de grande envergure et de plein droit disponibles dans le centre du comté de Miami-Dade, cette offre représente une opportunité unique de réaliser un projet emblématique à grande échelle.

Coordonnées pour la location:

The Canero Group

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-05-19
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Plus de détails pour 12601 NW 115th Ave, Medley, FL - Industriel à vendre

Industrial/Office FOR SALE(±11,418 SF) - 12601 NW 115th Ave

Medley, FL 33178

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 6 548 557 $ CAD
  • 11 418 pi²
  • 1 Unité
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Installations de conférences
  • Réception

Medley Industriel à vendre - Miami Airport

ENTREPÔT INDUSTRIEL/BUREAU DISPONIBLE À LA VENTE EMPLACEMENT DE CHOIX | PUISSANCE ÉLEVÉE | PARC INDUSTRIEL SÉCURISÉ 12601 NW 115 AVE UNITÉ : A-114 Medley, FL 33178 PRIX DEMANDÉ : 4 700 000 $ [407 $/pi²] Occasion rare d'acquérir un condominium industriel bureau/entrepôt haut de gamme totalisant ±11 418 pi² au sein du très recherché FIRST INDUSTRIAL COMMERCE CENTER à Medley, Floride. La propriété comprend un aménagement fonctionnel de bureau/mezzanine sur deux étages, réalisé avec permis en 2007 et conçu pour supporter jusqu'à 20 tonnes. L'aménagement des bureaux inclut environ sept (7) bureaux, une réception/aire d'attente, une salle d'exposition, une salle de conférence, une kitchenette, un bureau en mezzanine, ainsi que trois (3) salles de bain au total, dont une dans l'entrepôt et deux dans la zone bureau, l'une étant accessible aux personnes handicapées. Caractéristiques de l'entrepôt : - Hauteurs de plafond dégagées de 20' à 22' - (1) Porte de chargement à quai - (1) Rampe arrière en béton - Configuration d'accès arrière - Une porte de chargement roulante double de 3' x 7' - Excellente accessibilité et circulation pour les camions La propriété inclut quatorze (14) places de stationnement assignées ainsi que des places supplémentaires pour les visiteurs sur le site. Service électrique : - 200 AMPS - 120/480 Volts - Électricité triphasée - Service électrique à 4 fils Caractéristiques supplémentaires : - Vitres/fenêtres résistantes aux impacts des ouragans - Complexe industriel sécurisé et clôturé - Portail et éclairage de sécurité - Système de gicleurs ESFR - Protection incendie de type IV - Trois (3) unités de climatisation desservant uniquement les zones de bureau - La zone d'entrepôt n'est pas climatisée Idéal pour la logistique, la distribution, l'entreposage, l'import/export, la fabrication légère, les salles d'exposition et les opérations bureau/entrepôt.

Coordonnées pour la location:

Trajan Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-19
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Plus de détails pour 100-110 Rose Blvd, Naples, FL - Commerce de détail à vendre

100-110 Rose Blvd

Naples, FL 34119

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 507 958 $ CAD
  • 4 550 pi²

Naples Commerce de détail à vendre - North Naples

À VENDRE OU LOCATION DE TERRAIN. Ces deux terrains contigus offrent une superficie de 0,47 acre donnant sur Immokalee Rd à Naples, FL, à l'est de l'I-75, du côté du trafic matinal, idéal pour un concept de café avec service au volant. Le terrain avant de 0,28 acre est zoné C-3, permettant des usages commerciaux, tandis que le terrain adjacent de 0,19 acre est zoné AG. Si ces deux terrains sont combinés, le lot AG pourrait potentiellement être utilisé pour la gestion des eaux pluviales, des zones tampons et éventuellement une exemption de stationnement, maximisant ainsi l'utilisation du lot C-3 avec des capacités de service au volant. Dans toute cette subdivision, c'est le seul terrain zoné commercial. DESCRIPTION DU TERRAIN Les deux terrains contigus mesurent environ 135x90 et 135x60, totalisant 0,47 acre. Ils sont situés sur Immokalee Rd à Naples, FL, à l'est de l'I-75, du côté du trafic matinal, parfait pour un concept de café avec service au volant. Zonage C-3 et AG avec plus de 50 000 véhicules/jour du côté du trafic matinal.

Coordonnées pour la location:

Todd T Sabin PA

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-19
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Plus de détails pour 1200 W 25th Pl, Hialeah, FL - Terrain à vendre

Oceanmar Park Apartments - 1200 W 25th Pl

Hialeah, FL 33010

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 58 519 018 $ CAD
  • Lot de 6,00 AC

Hialeah Terrain à vendre

Peut être admissible à jusqu'à 125 unités par acre — 750 unités au total une fois le développement complet 104 appartements résidentiels existants entièrement loués générant actuellement un revenu net d'exploitation (NOI) de 1 348 425 $ Actif générant des revenus offrant une stabilité de trésorerie pendant les étapes d'approbation et de permis Emplacement exceptionnel à Hialeah avec une forte demande pour des logements multifamiliaux

Coordonnées pour la location:

Prestige Builders Partners LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-19
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Plus de détails pour 599 9th St N, Naples, FL - Bureau à vendre

599 9th St N

Naples, FL 34102

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau/médical à vendre
  • 2 089 965 $ CAD
  • 1 571 pi²
  • 1 Unité
  • Accès contrôlé
  • Réception
  • Accessible aux fauteuils roulants

Naples Bureau à vendre

Situé au cœur du vieux Naples le long de l'US 41, le 599 9th Street North offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir une suite de bureaux exécutive raffinée et entièrement aménagée au sein d'un prestigieux immeuble de classe A. S'étendant sur plus de 3 000 pieds carrés, cet espace de bureau au rez-de-chaussée est conçu pour des environnements professionnels privés et des cadres de direction, avec dix bureaux privés, deux salles de conférence et un bureau exécutif présidentiel. Les fenêtres du sol au plafond apportent une lumière naturelle abondante, complétée par des boiseries élégantes, des moulures couronnées et une disposition sophistiquée qui allie intimité et efficacité collaborative. Parmi les autres caractéristiques, on trouve un espace de travail central ouvert, deux kitchenettes avec stations de café et des espaces communs généreux. La propriété est proposée meublée (à l'exception de certaines œuvres d'art et articles de mise en scène) pour une commodité accrue. Idéalement situé près du quartier d'affaires dynamique et des attractions culturelles du centre-ville de Naples, cet emplacement offre un accès facile aux grandes artères, aux boutiques de luxe, aux restaurants raffinés et aux institutions financières. Deux espaces de stationnement couverts et attribués ainsi qu'un accès aux services bancaires et de gestion sur place sont inclus. Cette offre représente une occasion rare de sécuriser un espace de bureau de premier choix dans l'un des marchés les plus recherchés du sud-ouest de la Floride pour les professionnels et les cadres.

Coordonnées pour la location:

Waterfront Realty Group, Inc.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-18
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Plus de détails pour 8800 US Highway 1, Micco, FL - Services hôteliers à vendre

Harborview Motel - 8800 US Highway 1

Micco, FL 32976

  • 1031 Exchange Property
  • Services hôteliers à vendre
  • 1 671 972 $ CAD
  • 5 868 pi²

Micco Services hôteliers à vendre - Brevard County

8800 US Highway 1 offre une occasion rare d'acquérir un bien d'hospitalité opérationnel générant des revenus immédiats et présentant un potentiel de valorisation substantiel dans le sud du comté de Brevard. Proposé à 1 200 000 $ en tant qu'acquisition potentielle dans le cadre d'un échange 1031, la propriété est actuellement exploitée comme un motel hebdomadaire avec 14 chambres louées et une chambre supplémentaire utilisée comme espace de stockage. Le propriétaire, très motivé et se préparant à la retraite, crée une opportunité d'acquérir cette propriété à un prix difficile à reproduire le long du corridor en pleine croissance de la Space Coast en Floride. Située directement sur l'US Highway 1, une route très fréquentée, la propriété bénéficie d'une visibilité constante et d'un accès pratique à Sebastian Inlet, à la lagune de l'Indian River, aux plages de la région, aux destinations de navigation, aux attractions de pêche et à d'autres activités de plein air qui attirent des visiteurs tout au long de l'année. L'emplacement place cet actif dans un corridor qui continue de connaître une croissance résidentielle et commerciale, soutenant une demande à long terme pour l'hébergement et les opportunités de réaménagement. L'exploitation actuelle offre une base solide pour les investisseurs cherchant à augmenter les revenus grâce à des rénovations, des améliorations opérationnelles ou des stratégies de repositionnement. Les utilisations futures potentielles pourraient inclure un concept de motel boutique, un hébergement de longue durée, une conversion en logements pour travailleurs, des installations pour véhicules récréatifs ou des hébergements orientés vers les voyageurs, ou encore d'autres scénarios de réaménagement sous réserve des approbations locales. Avec une façade sur l'autoroute, une utilisation hôtelière établie et une proximité avec des destinations de loisirs côtiers, la propriété offre de multiples voies pour créer de la valeur. Pour les investisseurs, les développeurs et les opérateurs hôteliers à la recherche d'un actif générateur de revenus avec un potentiel de réaménagement, 8800 US Highway 1 représente une opportunité d'acquérir une propriété bien située avec des perspectives de croissance dans un marché côtier de Floride de plus en plus restreint.

Coordonnées pour la location:

Beachfront Realty, Inc

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-05-16
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Plus de détails pour 9450 NW 58th St, Miami, FL - Industriel à vendre

9450 NW 58th St

Miami, FL 33178

  • 1031 Exchange Property
  • Local d'activités à vendre
  • 2 368 627 $ CAD
  • 2 753 pi²
  • 1 Unité
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Miami Industriel à vendre - Miami Airport

(À louer/À vendre) Opportunité rare d'acquérir un condo d'entrepôt flexible, entretenu de manière professionnelle, au cœur du corridor industriel très prisé de Doral. Stratégiquement situé à proximité de la Palmetto Expressway, du Florida Turnpike, du Dolphin Expressway et de l'aéroport international de Miami, cette propriété offre une accessibilité exceptionnelle pour la logistique, la distribution, les salles d'exposition, les bureaux et les opérations des utilisateurs-propriétaires. L'unité propose une configuration flexible fonctionnelle, combinant espace bureau et entrepôt, conçue pour répondre à une large gamme d'usages commerciaux. Idéal pour les entrepreneurs, les opérations de commerce électronique, les utilisateurs industriels légers, les distributeurs et les investisseurs recherchant un emplacement très demandé à Doral. Points forts de la propriété : • Emplacement central privilégié à Doral • Configuration de condo industriel / entrepôt flexible • Aménagement fonctionnel de bureau et d'entrepôt • Excellente connectivité aux principales autoroutes et à l'aéroport international de Miami • Fort potentiel pour les utilisateurs-propriétaires et les investisseurs • Situé dans un parc d'affaires industriel établi

Coordonnées pour la location:

Gold Doral LLC

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-15
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Plus de détails pour 6121 N Atlantic Ave, Cape Canaveral, FL - Bureau à vendre

6,173 sqft Building | Cape Canaveral, FL - 6121 N Atlantic Ave

Cape Canaveral, FL 32920

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 1 769 504 $ CAD
  • 6 173 pi²
  • Climatisation
  • Plafond suspendu

Cape Canaveral Bureau à vendre - Brevard County

Adresse : 6121 N Atlantic Ave, Cape Canaveral, FL 32920 Comté : Comté de Brevard ID de parcelle : 24 3726-CH-*-25 | 24 3726-CH-*-24.01 Superficie du bâtiment : 6 173 pi² Superficie du terrain (acres) : 1,41 Superficie du terrain (pi²) : 61 419 Disposition : 2 bâtiments Égout : Connecté Eau : Eau municipale Électricité : Connectée Accès routier : Oui Zone inondable : Oui Zones humides : Non Zone d’opportunité : Faux Points forts de l’investissement Informations sur le loyer : Loyer brut potentiel : 12 093 $/mois Revenu net d’exploitation (NOI) potentiel : 142 914 $ Visites de la propriété uniquement sur rendez-vous. Appelez ou envoyez un texto pour planifier une visite. Avertissement : Acre Expert LLC est une équipe de promoteurs et d’investisseurs immobiliers. Nous achetons, vendons et conservons des propriétés à des fins d’investissement. Nous ne sommes pas des courtiers immobiliers agréés. Cette propriété est commercialisée sur la base de notre intérêt équitable via un contrat cessible ou en tant que propriétaire de la propriété. Toutes les informations fournies sont préliminaires et sujettes à modification. Acre Expert LLC ne garantit pas l’exactitude des informations, des termes de location ou des données financières. L’acheteur doit effectuer une diligence raisonnable indépendante et vérifier tous les détails.

Coordonnées pour la location:

Acre Expert

Date de mise en marché :

2026-05-15
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Plus de détails pour 6166-6188 Taylor Rd – Industriel à vendre, Naples, FL

6166-6188 Taylor Rd

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 9 474 508 $ CAD
  • 24 000 pi²
  • 2 Propriétés | Industriel

Naples Portefeuille de propriétés à vendre - North Naples

Propriété d'investissement vraiment unique à vendre dans le comté de Collier. Deux (2) bâtiments comprenant des bureaux/entrepôts et des entrepôts, avec des baux d'un an en place à des loyers inférieurs au marché. Le prix est basé sur la libération de tous les espaces à des taux toujours inférieurs au marché, avec un taux de capitalisation réaliste de 6 %. La propriété est également idéale pour une conversion en condominiums industriels. Un accord de confidentialité (CNDA) est requis pour obtenir le registre des loyers actuels du courtier ainsi que les projections de loyers pour les nouveaux baux.

Coordonnées pour la location:

Welsh Companies

Date de mise en marché :

2026-05-15
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Plus de détails pour 4624 N Hubert Ave, Tampa, FL - Commerce de détail à vendre

4624 N Hubert Ave

Tampa, FL 33614

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 992 433 $ CAD
  • 6 589 pi²
  • Climatisation
  • Restaurant

Tampa Commerce de détail à vendre - Westshore

Exceptionnelle opportunité d'investissement à usage mixte dans le très recherché sous-marché de Drew Park à Tampa. Ce bâtiment commercial de deux étages d'environ 6 500 pieds carrés est situé sur un terrain d'angle offrant une excellente visibilité et un stationnement sur place en quantité suffisante. La propriété comprend plusieurs composantes génératrices de revenus, notamment deux unités résidentielles louées séparément au deuxième étage, offrant un potentiel immédiat de flux de trésorerie pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires. Le rez-de-chaussée est actuellement configuré pour un usage de commerce de détail/magasin de proximité et de restaurant, avec une infrastructure et des équipements existants en place, permettant une variété d'utilisations commerciales. Le zonage flexible IG autorise de nombreuses opportunités, notamment pour le commerce de détail, les bureaux, les services, l'entreposage, la distribution, les activités liées à l'automobile et les usages mixtes. Idéalement situé à quelques minutes de l'aéroport international de Tampa, du stade Raymond James, du Hillsborough Community College, de l'autoroute Dale Mabry et de l'I-275, offrant un accès exceptionnel aux principaux corridors d'emploi et de divertissement dans toute la région de Tampa Bay. Points forts : • Bâtiment à usage mixte de deux étages d'environ 6 500 pieds carrés • Deux unités à l'étage louées séparément générant des revenus locatifs • Emplacement d'angle avec forte visibilité • Stationnement sur place en quantité suffisante • Zonage IG permettant de multiples usages commerciaux • Opportunité idéale pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur • Sous-marché très demandé de Drew Park • À quelques minutes de l'aéroport international de Tampa et du stade Raymond James • Accès facile à l'autoroute Dale Mabry et à l'I-275 • Situé au cœur du corridor commercial en pleine croissance de Tampa Parfait pour les investisseurs recherchant des revenus stables avec un potentiel de croissance ou pour les utilisateurs-propriétaires souhaitant exploiter une entreprise tout en bénéficiant de revenus locatifs supplémentaires.

Coordonnées pour la location:

eXp Commercial

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-05-13
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Plus de détails pour 4949 SW 41st Blvd, Gainesville, FL - Flex à vendre

1,456 sqft Flex Space | Gainesville, FL 32608 - 4949 SW 41st Blvd

Gainesville, FL 32608

  • 1031 Exchange Property
  • Flex à vendre
  • 312 101 $ CAD
  • 1 456 pi²

Gainesville Flex à vendre - South Gainesville

Adresse : 4949 SW 41st Blvd Gainesville, FL 32608 Comté : Comté d'Alachua ID de parcelle : 07240-053-009 Superficie du bâtiment : 1 456 pi² Superficie du terrain (acres) : 0,03 Superficie du terrain (pi²) : 1 307 Disposition : Espace flexible en copropriété Égout : Connecté Eau : Eau municipale Électricité : Connectée Accès routier : Oui Zone inondable : Non Zones humides : Non Zone d’opportunité : Faux Points forts de l’investissement Informations sur le loyer : Loyer brut potentiel : 2 185 $/mois Revenu net d’exploitation potentiel (NOI) : 26 636 $ Visites de la propriété sur rendez-vous uniquement. Appelez ou envoyez un texto pour planifier une visite. Avis de non-responsabilité : Acre Expert LLC est une équipe de promoteurs immobiliers et d’investisseurs. Nous achetons, vendons et conservons des propriétés à des fins d’investissement. Nous ne sommes pas des courtiers immobiliers agréés. Cette propriété est commercialisée sur la base de notre intérêt équitable via un contrat cessible ou en tant que propriétaire de la propriété. Toutes les informations fournies sont préliminaires et sujettes à modification. Acre Expert LLC ne garantit pas l’exactitude des informations, des termes de bail ou des données financières. L’acheteur doit effectuer une vérification indépendante et confirmer tous les détails.

Coordonnées pour la location:

Acre Expert

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-05-13
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Plus de détails pour 6790 Central Florida Pky, Orlando, FL - Commerce de détail à vendre

CVS TOP STORE! Leasehold (ZCF) - 6790 Central Florida Pky

Orlando, FL 32821

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 364 243 $ CAD
  • 13 483 pi²

Orlando Commerce de détail à vendre - Tourist Corridor

Classement national CVS dans le top 7 % (pacer.ai). Option de reprise avec flux de trésorerie nul. Congé de bail de 3 ans en 2032. Renouvellement en 2035 à 304 000 $. CVS Pharmacy – Magasin #5400 situé au 6790 Central Florida Pkwy, Orlando, FL 32821 offre une opportunité d'investissement attrayante avec un bail de 39 ans dans le cœur du corridor très fréquenté de SeaWorld / International Drive à Orlando. Situé à l'intersection signalée de Central Florida Parkway et Westwood Boulevard, ce CVS ouvert 24 heures sur 24 bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'une demande constante des consommateurs et de sa proximité avec l'un des pôles touristiques et d'emploi les plus visités de la région. Adjacent à SeaWorld et entouré d'hôtels, de complexes touristiques et d'une activité dense de visiteurs, la propriété propose une structure unique avec un potentiel fiscal immédiat et des avantages futurs. CVS exploite ce site depuis 2010, démontrant un engagement à long terme dans un emplacement stratégique. Le format de bail absolu NNN (triple net) minimise les responsabilités du propriétaire, tandis que l'offre inclut une structure d'assumption de dette avec un crédit de loyer significatif appliqué à la clôture. Structurée comme une transaction d'assumption de dette avec flux de trésorerie nul, l'acheteur reprend le prêt CMBS existant d'environ 1 537 080 $ — le loyer de CVS couvre le service de la dette sans besoin de nouveau financement. Alternativement, le vendeur peut effectuer une défaisance à la clôture pour une pénalité de 259 305 $, générant un flux de trésorerie. Potentiellement amortissable sur la durée restante. Cinq options de renouvellement s'étendent jusqu'en 2060 avec un loyer d'environ 304 000 $/an à partir de 2035. La propriété est un CVS indépendant de 13 013 pieds carrés sur un terrain de 1,746 acres, immédiatement adjacent à SeaWorld Orlando dans le corridor touristique d'I-Drive. Ouvert 24 heures sur 24 avec une pharmacie en service au volant depuis 2010. Cette opportunité combine des fondamentaux solides en matière d'emplacement, une location soutenue par une entreprise, et une voie rare vers un potentiel de revenu libre et net à l'avenir si les options de renouvellement sont exercées — en faisant une option attrayante pour les investisseurs cherchant une valeur à long terme dans l'un des corridors les plus dynamiques d'Orlando.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-05-13
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Plus de détails pour 4745 13th St SW, Lehigh Acres, FL - Multi-résidentiel à vendre

4745/4747 13th SW St, Lehigh Acres, FL 33973 - 4745 13th St SW

Lehigh Acres, FL 33973

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 710 587 $ CAD
  • 3 140 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Système de gicleur
  • Salle de bain privée
  • Accès 24 heures
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Lehigh Acres Multi-résidentiel à vendre - Lehigh

Nouvelle opportunité d'investissement dans un duplex à Lehigh Acres! Propriété générant d'excellents revenus, comprenant 3 chambres et 2 salles de bain de chaque côté. Revenu locatif estimé à environ 2 100–2 200 $ par unité, offrant un fort potentiel de flux de trésorerie et une appréciation à long terme. Caractéristiques de la propriété : • Comptoirs en quartz • Planchers en carreaux de porcelaine • Électroménagers en acier inoxydable • Fenêtres et portes résistantes aux impacts • Système d’irrigation • Système de caméras de sécurité • Accès indépendant au garage • Plans d’étage spacieux Situé à proximité du seul terrain de golf de Lehigh Acres, avec un accès facile à Fort Myers, à l’aéroport RSW et à Naples. Une opportunité idéale pour les investisseurs ou les occupants-propriétaires souhaitant vivre d’un côté et louer l’autre. Zone à forte demande locative. Facile à visiter. Contribution du vendeur jusqu’à 12 000 $ disponible. Commission pour les agents des acheteurs disponible.

Coordonnées pour la location:

Belhouse Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-12
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Plus de détails pour 2303 W Mcnab Rd, Pompano Beach, FL - Spécialité à vendre

2303 W Mcnab Rd

Pompano Beach, FL 33069

  • 1031 Exchange Property
  • Spécialité à vendre
  • 13 676 647 $ CAD
  • 42 678 pi²

Pompano Beach Spécialité à vendre - Cypress Creek

Situé au 2303 W McNab Road à Pompano Beach, en Floride, cet entrepôt industriel multi-locataires représente une opportunité rare d'acquérir un bien idéalement positionné dans l'un des sous-marchés industriels les plus dynamiques du comté de Broward. Implanté sur environ 2,15 acres et couvrant environ 42 678 pieds carrés, le site bénéficie d'une excellente accessibilité à l'I-95, au Florida Turnpike et au corridor industriel de Fort Lauderdale, ce qui le rend particulièrement attrayant pour une large gamme de locataires liés aux services, à la distribution, aux entrepreneurs, à l'automobile et au stockage. Sa localisation centrale dans le comté de Broward permet aux locataires de desservir efficacement toute la région du sud de la Floride tout en profitant de la densité de population et de la base de main-d'œuvre de la région. L'actif offre des revenus stables en place avec un potentiel de valorisation significatif grâce au renouvellement des baux, à la croissance des loyers et à l'optimisation de l'occupation. La diversité des locataires et la configuration fonctionnelle des petits espaces industriels contribuent à minimiser le risque de vacance tout en favorisant la rétention à long terme des locataires. Le marché industriel du comté de Broward continue de connaître des taux de vacance historiquement bas, une offre limitée de nouveaux biens et une augmentation des loyers, renforçant ainsi l'attrait d'investissement des actifs industriels bien situés comme celui-ci. La propriété est particulièrement attrayante pour les investisseurs privés, les acheteurs en échange 1031, les bureaux familiaux et les investisseurs industriels axés sur la valorisation, recherchant des flux de trésorerie stables avec un potentiel d'appréciation future. Les petits espaces industriels dans le sud de la Floride sont de plus en plus difficiles à reproduire en raison de la hausse des coûts des terrains et de la construction, ce qui crée des fondamentaux solides à long terme pour les actifs existants. En plus de son flux de revenus actuel, la propriété pourrait également offrir des opportunités futures de réaménagement ou de repositionnement, selon les conditions du marché et les autorisations de zonage. En résumé, le 2303 W McNab Road représente une opportunité d'investissement convaincante, combinant des flux de trésorerie immédiats, un potentiel de valorisation à long terme et un bien immobilier industriel irremplaçable dans un marché très recherché du sud de la Floride.

Coordonnées pour la location:

Fisher Bray Real Estate Group Inc.

Sous-type de propriété :

Entreposage libre-service

Date de mise en marché :

2026-05-12
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États-Unis 1031 Exchange Properties Floride