318 1031 Exchange Properties à vendre à Floride, USA

Dunnellon Terrain à vendre - Outlying Marion County

Adresse : SW 39th St Dunnellon, FL 34432 Comté : Comté de Marion Zonage : R1 ID de parcelle : 1741-002-011 Superficie du terrain (acres) : 1,21 Superficie du terrain (pi²) : 52 708 Utilisation du terrain : Terrain résidentiel vacant Zones humides : Non Zone inondable : Non Accès routier : Oui Zone d’opportunité : Faux Visites de la propriété uniquement sur rendez-vous. Appelez ou envoyez un texto pour planifier une visite. Avis de non-responsabilité : Acre Expert LLC est une équipe de promoteurs immobiliers et d’investisseurs. Nous achetons, vendons et conservons des propriétés à des fins d’investissement. Nous ne sommes pas des courtiers immobiliers agréés. Cette propriété est commercialisée en fonction de notre intérêt équitable via un contrat cessible ou en tant que propriétaire de la propriété. Toutes les informations fournies sont préliminaires et sujettes à modification. Acre Expert LLC ne garantit pas l’exactitude des informations, des conditions de bail ou des données financières. L’acheteur doit effectuer une diligence raisonnable indépendante et vérifier tous les détails.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-08

Punta Gorda Multi-résidentiel à vendre - Charlotte County

Bal Harbor Townhomes offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir un portefeuille de huit (8) maisons en rangée entièrement converties en condos, chacune de 1 500 pieds carrés avec 3 chambres, 2 salles de bain + garage. Les plafonds de 9 pieds et la vue exclusive sur le terrain de golf dynamique et luxueux sont visibles dès l'ouverture de la porte d'entrée de chaque unité. Sur le marché côtier de Punta Gorda, en Floride — l'un des corridors de location à court terme à la croissance la plus rapide du sud-ouest de la Floride — cette propriété se distingue. Avec un prix négocié en espèces de 4 999 000 $, ce portefeuille offre un taux de capitalisation initial de 5,76 % à 6,50 % et des rendements internes projetés sur 5 ans de 10,3 % à 13,3 % — des rendements de qualité institutionnelle pour un actif de classe A en location à court terme sur la côte floridienne. AUCUNE restriction sur les locations à court terme! Revenus projetés de 52 000 $ par mois sur Airbnb pour les 8 maisons en rangée. L'adhésion au club de golf est incluse pour les deux premières années, et des ascenseurs pour bateaux sont inclus selon le prix de l'offre. Les 8 maisons en rangée ont des titres séparés. Ouvert à un financement vendeur solide!

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-05-08

Daytona Beach Commerce de détail à vendre - Downtown Daytona Beach

Adresse : 639 N Ridgewood Ave Daytona Beach, FL 32114 Comté : Comté de Volusia Zonage : BR-1 (Commerce de détail) ID de parcelle : 5338-01-09-0120 Superficie du bâtiment : 10 700 pi² au total Superficie du terrain (acres) : 0,62 Disposition : 1 bâtiment commercial avec 7 unités | Maisons unifamiliales (SFRs) avec 7 unités Égouts : Connecté Eau : Eau municipale | Compteurs séparés Électricité : Connectée | Compteurs séparés Accès routier : Oui Zone d’opportunité : Oui Points forts de l’investissement Informations sur les loyers : Revenu brut potentiel : 16 600 $/mois Revenu net d’exploitation (NOI) potentiel : 172 500 $ Prix demandé : 699 000 $ avec option de FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE Acompte : 299 000 $ (payable à la clôture) Note : 400 000 $ Paiements au vendeur : 2 661,21 $/mois | 31 934,52 $/an Taux d’intérêt : 7 % avec un ballon de 4 ans Période d’amortissement : 30 ans Aucune pénalité pour remboursement anticipé Visites de la propriété sur rendez-vous uniquement. Appelez ou envoyez un texto pour planifier une visite. Clause de non-responsabilité : Acre Expert LLC est une équipe de promoteurs immobiliers et d’investisseurs. Nous achetons, vendons et conservons des propriétés à des fins d’investissement. Nous ne sommes pas des courtiers immobiliers agréés. Cette propriété est commercialisée sur la base de notre intérêt équitable via un contrat cessible ou en tant que propriétaire de la propriété. Toutes les informations fournies sont préliminaires et sujettes à modification. Acre Expert LLC ne garantit pas l’exactitude des informations, des termes de bail ou des données financières. L’acheteur doit effectuer une vérification indépendante et confirmer tous les détails.

Date de mise en marché :

2026-05-08

Orlando Industriel à vendre - SE Orange Outlying

Cette offre représente une occasion d'acquérir un entrepôt industriel stabilisé dans le sous-marché très prisé d'Orlando. La propriété comprend 8 479 pi² et constitue la plus grande unité d'entrepôt au sein d'un bâtiment industriel de 8 unités, offrant une combinaison unique de taille et de fonctionnalité rarement disponible dans des actifs en copropriété comparables. Cet actif de 8 479 pi² (±646 pi² de bureaux / ±7 786 pi² d'entrepôt) est actuellement loué à un entrepreneur national en infrastructures de télécommunications jusqu'au 31 octobre 2026, garantissant un flux de trésorerie stable à court terme. Le locataire a une présence bien établie sur le site, et il existe une forte probabilité de renouvellement, tandis que la durée du bail offre une fenêtre claire pour qu'un utilisateur-propriétaire planifie son occupation. La propriété est actuellement louée à 11,55 $/pi², ce qui représente un rabais significatif par rapport aux loyers du marché (15–18 $/pi²), créant une opportunité attrayante de réajustement pour les investisseurs ou permettant à un utilisateur-propriétaire d'acquérir à un prix soutenu par des revenus inférieurs au marché. Construit en blocs de béton, le bâtiment offre une hauteur libre de 16 à 17 pieds, deux quais de chargement (dont un avec élévateur) et une configuration sécurisée avec clôture et portail, le rendant hautement fonctionnel pour les opérations de logistique, de distribution ou de services. L'aménagement des bureaux comprend une zone de réception, deux bureaux privés et deux salles de bain. Idéalement situé avec un accès immédiat à la Florida Turnpike, la SR 528 (Beachline Expressway) et la SR 417 (Central Florida GreeneWay), et à quelques minutes de l'aéroport international d'Orlando, la propriété se trouve au cœur de l'un des corridors industriels les plus actifs de la Floride centrale. Cet actif offre un rendement immédiat avec un potentiel de valorisation intégré, tout en présentant une rare opportunité pour un utilisateur-propriétaire de sécuriser une installation bien située avec une option d'occupation à court terme.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-07

Bartow Commerce de détail à vendre - Polk County

Emplacement excellent. Près du palais de justice, du bureau des véhicules motorisés (DMV) et du département des agrumes. À distance de marche du centre-ville de Bartow. La propriété a été utilisée comme atelier et lieu de réparation de pneus. Convient également parfaitement pour une chaîne de restauration rapide, une épicerie ou un magasin de détail. Zone à fort trafic. Les possibilités sont infinies!!

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-05-06

Portefeuille de propriétés à vendre - Sarasota

PORTFOLIO DE RESTAURANTS PDQ | BAIL ABSOLU NNN | GARANTIE CORPORATIVE | SUD-OUEST DE LA FLORIDE SVN Commercial Partners présente une opportunité rare d'acquérir un portefeuille de deux restaurants PDQ situés dans des zones commerciales à fort trafic dans le sud-ouest de la Floride — offert en portefeuille (5 028 000 $) ou individuellement. APERÇU DU PORTFOLIO Prix demandé combiné : 5 028 000 $ Revenu net combiné (NOI) : 318 000 $/an Taux de capitalisation moyen : ~6,33 % Type de bail : Absolu NNN — Aucune responsabilité pour le propriétaire Garant : PDQ Corporate (chaîne de 36 établissements, FL/NC/NJ) Augmentations de loyer : 12 000 $ tous les 5 ans pour les deux propriétés Options : Cinq (5) options de renouvellement de cinq (5) ans à chaque emplacement ACTIF 1 — PINELLAS PARK, FL | 2 750 000 $ | CAP 6,33 % 4601 Park Blvd N | Pinellas Park, FL 33781 Revenu net (NOI) : 174 000 $ | 10 ans restants sur un bail initial de 20 ans 3 309 pi² | 1,35 acres | Coin stratégique Trafic : 59 500 véhicules par jour sur Park Blvd N À proximité de Publix | Entouré de commerces nationaux (Walmart, Home Depot, Target, Chick-fil-A) ACTIF 2 — SARASOTA, FL | 2 278 000 $ | CAP 6,32 % 5164 South Tamiami Trail | Sarasota, FL 34231 Revenu net (NOI) : 144 000 $ | 5 ans restants sur un bail initial de 15 ans 4 496 pi² | 1,54 acres | Coin stratégique Trafic : 49 000 véhicules par jour sur US-41/Tamiami Trail Excellentes performances financières du magasin | À côté de Rooms To Go | Zone commerciale aisée (revenu moyen des ménages en 2025 : 151 000 $ dans un rayon de 1 mile)

Date de mise en marché :

2026-05-06

Lady Lake Bureau à vendre - Lake County

Bail Commercial à Long Terme pour un Établissement Médical Corporatif Hembree & Associates est ravi de présenter l’opportunité d’acquérir une installation médicale ambulatoire essentielle, entièrement louée à Fresenius Medical Care (S&P : BBB-), le leader mondial des services de soins rénaux. Situé au 310 Longview Avenue à Lady Lake, en Floride, cet actif offre aux investisseurs une occasion rare de posséder une propriété médicale spécialisée à proximité immédiate de The Villages®, la région métropolitaine à la croissance la plus rapide et la plus grande communauté de retraités aux États-Unis. Excellents Fondamentaux de Bail et Rendement Supérieur Avec un bail en vigueur jusqu’en 2032, cet investissement garantit une stabilité de flux de trésorerie à long terme grâce à un locataire de qualité investissement. L’offre est proposée à un taux de capitalisation de 6,25 % basé sur le loyer de base de fin d’année (EOY), offrant un rendement ajusté au risque supérieur par rapport aux actifs commerciaux standards en bail net. La nature "résistante à la récession" des services de dialyse, combinée au climat fiscal favorable de la Floride, fait de cet actif un pilier idéal pour une stratégie "acheter et conserver" dans tout portefeuille.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-04

Defuniak Springs Commerce de détail à vendre

Lee & Associates, en collaboration avec Bang Realty, est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un intérêt en pleine propriété dans un immeuble Dollar General à locataire unique situé au 2115 US Highway 90 E à DeFuniak Springs, Floride. L'actif comprend un bâtiment commercial de 9 100 pieds carrés situé sur environ 3,83 acres, construit en 2020 sur mesure pour le locataire. La propriété est sécurisée par un bail absolu NNN avec Dolgencorp, LLC, garanti par Dollar General Corporation (NYSE : DG), un locataire de qualité investissement noté BBB par S&P. Le bail offre une durée initiale de 15 ans, avec environ 9 ans restants, et ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait un investissement passif idéal. Le bail inclut cinq options de renouvellement de 5 ans avec des augmentations de loyer de 10 % à chaque période de renouvellement, offrant une croissance attrayante des revenus à long terme. Dollar General exploite plus de 20 000 emplacements à l'échelle nationale et génère plus de 40 milliards de dollars de revenus annuels, renforçant la solidité et la stabilité du locataire. Ce site figure parmi les magasins les plus performants de la région en termes de trafic de visiteurs et bénéficie d'une demande constante des consommateurs.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-30

Eustis Bureau à vendre - Lake County

Présentation d'une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur du centre-ville d'Eustis, FL. Ce bien commercial de 16 736 pieds carrés, méticuleusement rénové, comprend 8 unités individuelles construites en 1904 et modernisées avec soin en 2024, offrant un mélange harmonieux de charme historique et de fonctionnalité contemporaine. Avec un taux d'occupation enviable de 100 % et un potentiel immédiat de valorisation, cette pépite est prête à générer des rendements immédiats. Zoné pour des usages médicaux et commerciaux, ce bien représente une perspective attrayante pour les investisseurs en bâtiments médicaux/commerciaux à la recherche d'un actif bien situé et générateur de revenus. Ne manquez pas l'occasion d'ajouter cette propriété distinguée à votre portefeuille et de tirer parti de la valorisation à long terme qu'offre sa structure actuelle. Située au cœur du dynamique centre-ville d'Eustis, à proximité du lac, cette propriété entièrement louée à 100 % propose un environnement médical/commercial accessible à pied. La zone offre un paysage commercial piétonnier avec une variété de restaurants, boutiques et services professionnels, attirant un flux constant de passants et de clients potentiels. Des points de repère à proximité, tels que Ferran Park, Foxtail Coffee, Ace Hardware, City Paddleboats et l'hôtel de ville d'Eustis, contribuent à l'ambiance animée, en faisant une destination attrayante pour les entreprises et les clients commerciaux. En tant qu'investisseur dans des bâtiments mixtes à usage commercial et de bureaux, vous apprécierez le positionnement stratégique de cette propriété au sein de ce marché florissant, garantissant une visibilité et une accessibilité optimales pour les locataires ou clients potentiels. La propriété est située directement à côté d'un stationnement public, à l'angle stratégique de Eustis Street et East Orange Avenue. Avec un accès à la zone piétonnière du centre-ville d'Eustis et une façade directe sur la rue la plus fréquentée de la région, ce site offre une opportunité idéale pour les investisseurs stratégiques à la recherche d'investissements à valeur ajoutée avec un potentiel de croissance à long terme.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-30

Tampa Bureau à vendre - South Tampa

La propriété en question est une clinique de dialyse DaVita très performante située au cœur de Central Tampa. La clinique fonctionne six jours par semaine avec 26 fauteuils de traitement, bénéficiant d'une forte demande de patients, d'une excellente visibilité et d'un trafic continu provenant de South Tampa, Hyde Park et du centre-ville. La propriété est louée sur la base d'un bail triple net (NNN) avec environ 9,5 années restantes. Le locataire prend en charge tous les impôts fonciers, les assurances, les services publics et l'entretien intérieur, tandis que les responsabilités du propriétaire se limitent à l'entretien du toit et de la structure. DaVita a signé un renouvellement anticipé de bail en avril 2026, prolongeant la durée ferme jusqu'en octobre 2035, avec une option de renouvellement de cinq ans jusqu'en 2040, incluant une augmentation de 10 %. L'actif est entouré de projets de réaménagement en cours, notamment un projet à usage mixte prévu à proximité du site, ce qui contribue à une croissance de la valeur à long terme.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-29

Lake Worth Multi-résidentiel à vendre - West Palm Beach

Excellente opportunité de revenu. Nouveaux logements nécessitant très peu d'entretien. Taux de capitalisation intéressant avec potentiel de croissance. Actes flexibles permettant des unités individuelles. Contrôle total. Emplacement idéal. Propriétaire/Agent.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-28

Wilton Manors Multi-résidentiel à vendre - Fort Lauderdale

Situé dans un quartier résidentiel calme Grand terrain d'angle Occupé à 75 % et prêt à l'emploi Peinture extérieure récente et entretien du stationnement Les locataires paient l'électricité. Le propriétaire paie l'eau et les déchets.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-27

West Park Industriel à vendre - Hallandale

JUSTE RÉDUIT !! Bâtiment autonome unique à West Park maintenant à vendre ! Zoné TOC-2, cette propriété polyvalente permet le développement de commerces de détail, d'espaces commerciaux ou de projets mixtes. Le bâtiment couvre une superficie de 1 127 pi², tandis que le terrain mesure 3 174 pi². Situé sur un corridor à fort trafic, il offre une visibilité exceptionnelle et un accès direct à l'I-95, US-441 et US-1. Avec le zonage TOC, vous pouvez développer une plaza commerciale, des bureaux, un restaurant, des unités résidentielles ou un projet mixte. Le bâtiment dispose de plafonds de 12 pieds, d'une salle de bain et d'un espace de rangement à l'arrière. Ne manquez pas cette rare opportunité d'investissement ! Appelez l'agent inscripteur pour obtenir les informations les plus précises !

Date de mise en marché :

2026-04-23

Hollywood Terrain à vendre

EMPLACEMENT, EMPLACEMENT, EMPLACEMENT !!! Avis à tous les développeurs : construisez 9 maisons en rangée ou 9 appartements jusqu'à 4 étages sur un terrain de 0,51 acre, soit un peu plus d'un demi-acre. La propriété est zonée RM-18 et se trouve à seulement un pâté de maisons du plus grand projet de parc de la ville de Hollywood : une réserve naturelle de 45 acres avec des installations de loisirs, des zones humides, des terrains de jeux, des sentiers de 45 acres et plus. Elle est également située à quelques minutes de la plage de Hollywood, du centre-ville, de l'aéroport international de Fort Lauderdale et du casino Hard Rock. La propriété comprend un duplex avec deux appartements d'une chambre générant un revenu de 3 000 $ US par mois. Appelez pour plus d'informations.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-23

Tampa Commerce de détail à vendre - Northwest Tampa

BAIL À TERME UNIQUE GARANTI PAR UNE ENTREPRISE (REGIONS BANK) Le bail comprend trois (3) options de renouvellement supplémentaires de cinq ans, chacune avec des augmentations de loyer de 12,5 %, offrant une croissance intégrée des revenus et un potentiel d'appréciation de la valeur à long terme. La propriété est louée à Regions Bank, une institution financière reconnue à l'échelle nationale, garantissant un flux de revenus sécurisé et stable soutenu par un locataire corporatif. L'actif comprend une succursale bancaire indépendante de 3 847 pi² située sur un terrain de ±1,18 acre (51 619 pi²), construit à l'origine en 2004 et doté de 44 espaces de stationnement en surface. STRUCTURE DE BAIL ABSOLU NNN PASSIVE Cet investissement offre une véritable structure de propriété passive, puisque le locataire est responsable de toutes les dépenses d'exploitation de la propriété, y compris les taxes foncières, l'assurance, l'entretien et les services publics. Le format de bail à terme réduit les responsabilités du propriétaire et garantit des flux de trésorerie prévisibles et sans tracas. EMPLACEMENT PROUVÉ AVEC HISTORIQUE D'EXPLOITATION À LONG TERME Regions Bank exploite avec succès ce site depuis 2004, démontrant un engagement à long terme et une solide performance de l'emplacement. Le locataire a récemment exercé sa première option de renouvellement de cinq ans, prolongeant le bail jusqu'en mars 2029, renforçant la confiance dans la viabilité continue de cet emplacement.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-04-22

Orlando Bureau à vendre - Downtown Orlando

La propriété est entièrement louée à un opérateur régional de soins de santé à but non lucratif, possédant plusieurs emplacements et fonctionnant sous une structure 501(c)(3). Le locataire maintient des opérations bien établies en Floride centrale et est en activité continue depuis plus de six ans. - Le locataire dispose de 3 emplacements, et ses revenus sont en hausse. Selon les déclarations publiques disponibles sur le formulaire 990 de l'IRS, le locataire a démontré une solide performance financière en amélioration au cours des dernières années. L'organisation a déclaré environ 7,6 millions de dollars de revenus et un revenu net d'exploitation positif d'environ 2,8 millions de dollars en 2024. Les acheteurs sont encouragés à vérifier indépendamment toutes les informations financières. Le bail est structuré comme un bail NNN absolu avec des augmentations annuelles de loyer de 3 %. À partir de janvier 2026, le loyer de base est de 14 331 $ par mois (171 973 $ par an), hors charges NNN. Le locataire n'a aucun antécédent de retard ou de non-paiement de loyer dans le cadre du bail actuel. Ce profil financier, combiné à la structure à but non lucratif du locataire, à l'utilisation dans le domaine des soins de santé et au bail NNN absolu à long terme, soutient la durabilité des revenus et réduit le risque de crédit du locataire tout au long de la durée restante du bail et des options de renouvellement. Des informations financières supplémentaires sur le locataire, y compris un lien vers les états financiers disponibles dans le domaine public, seront mises à disposition après la signature d'un accord de confidentialité. Soutien au bail offert par le vendeur : Le locataire est un opérateur de soins de santé à but non lucratif avec plusieurs emplacements. Bien que le bail ne contienne pas de garantie personnelle, le vendeur est disposé à discuter d'un compte séquestre de soutien au loyer équivalent à environ 18 mois de loyer de base. Sous réserve de conditions négociées, les fonds en séquestre pourraient être disponibles pour compenser les pertes de revenus locatifs en cas de vacance du locataire avant l'expiration de la durée initiale du bail. Les termes finaux seront déterminés lors des négociations contractuelles.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-21

Miami Industriel à vendre - Miami Gardens/Opa Locka

Les professionnels de l'immobilier commercial et Mark Allen, CCIM, sont ravis de présenter cette OPPORTUNITÉ D'ACHAT INDUSTRIEL INCROYABLE ET EXTRÊMEMENT RARE en Floride du Sud !! Propriété située au 14020 NW 19th Avenue : bâtiment de 3 600(+-) pieds carrés sur un terrain de 1 750(+-) pieds carrés Zonage : industriel Financement vendeur très attractif avec FAIBLE MISE DE FONDS !! Bureau et entrepôt avec salle de bain Le propriétaire a consacré plus d'un an à la mise à jour et à la rénovation des bâtiments, avec des dépenses dépassant les 400 000 $++, ce qui signifie qu'il n'y a aucun entretien différé --- Prêt pour une OCCUPATION IMMÉDIATE !! Également disponible EN LOCATION ! Achat de l'ensemble du portefeuille immobilier : 4 889 500,00 $ Superficies des terrains : Parcelle 1 : 5 591(+-) pieds carrés, soit environ 0,12 acre Parcelle 2 : 10 700(+-) pieds carrés, soit environ 0,25 acre Parcelle 3 : 5 350(+-) pieds carrés, soit environ 0,12 acre Parcelle 4 : 5 350(+-) pieds carrés, soit environ 0,12 acre Parcelle 5 : 5 350(+-) pieds carrés, soit environ 0,12 acre Superficies des bâtiments : Parcelle 1 : Aucun bâtiment Parcelle 2 : 400(+-) pieds carrés (bureau) Parcelle 3 : 2 552(+-) pieds carrés (entrepôt) Parcelle 4 : 4 700(+-) pieds carrés (entrepôt) Parcelle 5 : 3 600(+-) pieds carrés (entrepôt) Coûts totaux de rénovation et de mise à jour pour toutes les propriétés : Toitures neuves : 217 242,88 $ (garantie transférable de 20 ans) Fabrication et assemblage de toitures métalliques : 46 000 $ Électricité : 19 805 $ Plomberie, y compris nouvelles salles de bain et nouvelle pompe de drainage : 5 030 $ Réparations diverses et frais de mise à jour : 30 000 $++ Bennes à ordures : 2 452,19 $ Traitement contre les termites : 8 400 $ CVC / Climatisation : 12 800 $ Gouttières : 3 200 $ Peinture intérieure et extérieure : 25 200 $ Fenêtres et portes : 32 783,25 $ (nouvelles fenêtres résistantes aux ouragans) Portes de garage : 675 $ (nouvelles portes de garage en acier 14-gauge) Éclairage extérieur : 4 000 $ TOTAL DÉPENSÉ : 407 588,32 $

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-16

Saint Petersburg Services hôteliers à vendre - South Pinellas

Présentation de Park Shore Boutique & Park Shore Suites — un ensemble hôtelier de 19 unités méticuleusement assemblé, à quelques pas des plages de sable blanc immaculé, offrant une occasion rare d’acquérir un actif opérationnel, au design soigné, où chaque détail a déjà été exécuté à la perfection. Cette offre exceptionnelle marie harmonieusement deux sources de revenus complémentaires : les 12 unités de Park Shore Boutique, qui génèrent un revenu stable et à long terme grâce à des résidences non meublées, conçues avec soin, et les 7 unités de Park Shore Suites, une opération de location à court terme entièrement meublée, très performante, pensée pour une clientèle exigeante en bord de mer. Il en résulte un portefeuille raffiné et diversifié générant près de 500 000 $ par année — sans aucun effort opérationnel requis. Réparti dans trois immeubles cohérents, l’actif est structuré autour d’une piscine de style complexe hôtelier, créant une expérience boutique qui rivalise avec les grands resorts tout en conservant une atmosphère intime et hautement soignée. Chaque unité et chaque espace commun reflètent un niveau de soin et d’intention rarement observé dans des actifs de cette envergure — offrant un investissement véritablement « plug-and-play » pour l’hôtelier sophistiqué. Pour l’acheteur de portefeuille, il ne s’agit pas d’un projet à développer, mais d’un produit fini : un actif stabilisé, clé en main, avec des performances éprouvées, un flux de trésorerie immédiat et une infrastructure déjà en place pour soutenir la croissance continue, que ce soit par l’élévation de la marque ou l’optimisation des tarifs. Située dans un emplacement côtier irremplaçable, à quelques instants de restaurants de calibre mondial, de divertissements et du littoral emblématique du Golfe, cette offre combine prestige de style de vie et performance de niveau institutionnel. Dans un marché où les actifs hôteliers clé en main de ce calibre sont rarement disponibles, Park Shore Boutique & Park Shore Suites se distinguent comme une acquisition patrimoniale — raffinée, complète et prête à performer dès le premier jour.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-04-15

West Palm Beach Industriel à vendre

Propriété commerciale indépendante composée de deux bâtiments dans le quartier d’entrepôts en pleine croissance de West Palm Beach, à quelques pas de Grandview Market et à quelques minutes du centre-ville de West Palm Beach, de Palm Beach Island et de l’I-95. Le bâtiment avant (environ 2 080 pi²) comprend un grand bureau à l’avant avec salle d’eau au rez-de-chaussée et un vaste bureau à l’étage avec salle de bain complète. La partie arrière inclut une aire de chargement, une salle de bain complète, de l’espace d’entreposage, un local technique et un espace d’entreposage supplémentaire au deuxième étage. Le bâtiment arrière (environ 1 960 pi²) offre des bureaux, des aires de travail ouvertes, de l’entreposage et une salle de bain complète au rez-de-chaussée, avec un grand espace d’entreposage ou de travail à l’étage. Superficie totale d’environ 4 040 pi². Excellente opportunité pour un propriétaire-occupant, une salle de montre, une entreprise de traiteur ou un investissement dans un secteur commercial en forte croissance. Propriété disponible pour occupation immédiate.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-04-14

Miami Multi-résidentiel à vendre

Occasion d’investissement – Immeuble multifamilial mixte habitation-travail avec zonage T5-O, plans d’architecture et nouveau certificat d’occupation. 4 unités totalisant 8 chambres + 4 boudoirs/bureaux – 4 salles de bain, 4 compteurs électriques, un compteur d’eau principal, nouvelle installation électrique de 600 ampères, nouveaux panneaux électriques, nouvelle plomberie, nouveaux systèmes de climatisation centrale, fenêtres et portes à impact, nouveau gypse et isolation partout, nouvelles cuisines sur mesure avec comptoirs en quartz, nouvelles salles de bain, nouvelle peinture partout. La propriété comprend également 4 espaces de stationnement clôturés, une clôture d’intimité et un aménagement paysager professionnel. Occasion unique d’acquérir un immeuble multifamilial entièrement rénové, avec de faibles dépenses d’exploitation, au cœur de Little Havana, près du centre-ville de Miami et du quartier financier de Brickell, à distance de marche de la Calle Ocho, de restaurants et de boutiques de calibre international, avec un accès facile au transport. Idéal pour un exploitant Airbnb, à distance de marche du secteur de divertissement de la Calle Ocho.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-12

Delray Beach Commerce de détail à vendre

Voici l’un des assemblages les plus uniques de tout le centre-ville de Delray Beach. Ce portefeuille de deux propriétés illustre parfaitement ce que signifie « Emplacement, emplacement, emplacement » en immobilier. L’assemblage comprend deux parcelles (301 NE 1st Street et 126 NE 26th Avenue), toutes deux zonées CBD Core (Central Business District). Ensemble, le terrain totalise un peu moins d’un demi-acre (19 200 pi² / 0,44 acre). La parcelle principale, le 301 NE 1st Street, comprend un bâtiment de plain-pied de plus de 2 200 pi², actuellement occupé par F45 Training, mais qui peut être livré vacant si désiré. Cette parcelle fait environ 10 200 pi² et comprend actuellement treize (13) espaces de stationnement légaux, avec la possibilité d’ajouter des espaces de stationnement en parallèle. Cette propriété bénéficie d’une façade et d’une visibilité de premier plan, orientée vers le sud, à seulement un pâté de maisons au nord de Atlantic Avenue. Un stationnement public se trouve directement en face du bâtiment, ce qui dégage complètement la façade et en fait un emplacement idéal pour toute entreprise recherchant une propriété avec une excellente visibilité pour le branding. La deuxième parcelle, le 126 NE 4th Avenue, comprend deux cottages détachés, intemporels et récemment rénovés, sur un terrain de 9 000 pi². Ces cottages de style Key West offrent chacun 2 chambres et 2 salles de bain, avec des plans d’étage spacieux : le cottage principal offre près de 1 300 pi² habitables et le cottage arrière environ 800 pi² habitables. Cette propriété de deux unités est également zonée CBD Core et fonctionne actuellement comme Airbnb, ayant généré plus de 65 000 $ en revenus locatifs de courte durée au cours des trois premiers mois de 2026 seulement! Les possibilités sont infinies pour cette parcelle, puisqu’il y a de la place pour une expansion permettant de générer des revenus locatifs supplémentaires. Pour les promoteurs à la recherche d’une occasion d’investissement de premier ordre au centre-ville de Delray, cet assemblage est exactement ce que vous attendiez. Le zonage CBD Core (Central Business District) permet une multitude d’usages autorisés, notamment des espaces de vente au détail, des bureaux professionnels, des appartements, des maisons unifamiliales, des hôtels, des motels, du stationnement public, ainsi que de nombreux autres usages permis ou conditionnels. Le zonage CBD permet également un développement allant jusqu’à 4 étages et une hauteur maximale de 54 pieds, ce qui rend cette propriété rare sur le marché actuel. L’emplacement est tout simplement imbattable : à un pâté de maisons au nord de Atlantic Avenue et à un pâté de maisons à l’est de Pineapple Grove, qui regroupe tout ce que Delray a à offrir, incluant des établissements comme Johnnie Browns, El Camino, Park Tavern, Throw Social, Pinball Museum, Deck 84, Gabriella’s, The Grove, ainsi que l’A1A et les plages publiques de Delray. Arpentage, états financiers, etc. disponibles sur demande.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-10

Miami Industriel à vendre - Miami Lakes

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-09

Boynton Beach Bureau à vendre - Boynton/Lantana

Un nouveau centre de chirurgie ambulatoire (« ASC ») proposé au 2609 W Woolbright Road à Boynton Beach, FL est maintenant disponible à la location ou à la vente. Le site est situé sur un axe principal, à l’angle de Woolbright Rd. et Congress Ave., avec un accès facile à l’I-95 et au Florida Turnpike. Le projet d’ASC au rez-de-chaussée prévoit actuellement une superficie d’environ 10 385 pi² et comprend quatre (4) salles d’opération variant entre 400 pi² et 500 pi² chacune, treize (13) lits de récupération pré/post-opératoire, ainsi que tous les autres éléments exigés par l’AHCA pour un ASC licencié en Floride (plan d’étage en pièce jointe). Les plans d’architecture ont été complétés et soumis aux instances municipales et étatiques pour révision et approbation. Le propriétaire prévoit obtenir les approbations nécessaires (municipales, AHCA, etc.) afin que l’acheteur potentiel puisse commencer la construction des améliorations intérieures à partir du 3e trimestre 2026, et que le futur locataire puisse vraisemblablement ouvrir pour affaires au 1er ou 2e trimestre 2027. Le propriétaire de l’immeuble a déjà reçu des soumissions pour la construction et peut les fournir à l’acheteur potentiel sur demande, à des fins budgétaires. En plus de l’ASC, un local médical clé en main distinct, en bout d’îlot, est également disponible, totalisant environ 1 935 pi², adjacent au futur ASC.

Date de mise en marché :

2026-04-08

Tampa Commerce de détail à vendre - Northeast Tampa

CBRE est heureuse de présenter à la vente un Chili’s Grill & Bar à locataire unique situé au 17643 Bruce B Downs Boulevard à Tampa, en Floride. L’investissement comprend un bâtiment autonome de 5 864 pi² implanté sur un vaste terrain de 1,79 acre. Ce restaurant à fort volume de ventes est idéalement situé au cœur du secteur commercial de New Tampa, bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle et d’un achalandage dépassant 64 000 véhicules par jour le long du corridor commercial de Bruce B Downs Boulevard. L’actif est sécurisé par un bail foncier absolu triple net (Absolute NNN Ground Lease), offrant à l’investisseur un revenu entièrement passif, sans aucune responsabilité d’entretien pour le propriétaire. Le site bénéficie d’un historique de performance remarquable, le locataire y exploitant avec succès depuis plus de 25 ans. La structure de bail actuelle procure une valeur intrinsèque importante, le loyer étant nettement inférieur au marché, à 21,00 $ par pi². Ce faible coût de base offre à l’investisseur une sécurité à long terme et un potentiel d’appréciation considérable dans l’un des sous-marchés les plus recherchés de Tampa. Le bail prévoit une durée ferme jusqu’en décembre 2027, avec quatre options de renouvellement de 5 ans chacune, incluant des augmentations de loyer structurées qui constituent une solide protection contre l’inflation. Stratégiquement situé, l’immeuble se trouve à quelques pas de l’hôpital des anciens combattants James A. Haley et de l’Université de la Floride du Sud (USF), qui génèrent un flux constant de clientèle de jour. Il est directement intégré à un pôle de commerce de détail de premier plan, aux côtés de grandes enseignes nationales telles que Home Depot, Sportsman’s Warehouse, Dunkin’, Panera Bread et Chipotle. Cette forte concentration de commerces de détail, combinée aux quartiers résidentiels à hauts revenus à proximité, affichant un revenu moyen par ménage de 139 937 $, assure au locataire une clientèle régulière et captive. Faits saillants de l’investissement

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-07