318 1031 Exchange Properties à vendre à Floride, USA

Dunnellon Terrain à vendre - Outlying Marion County

Adresse : SW 39th St Dunnellon, FL 34432 Comté : Comté de Marion Zonage : R1 ID de parcelle : 1741-002-011 Superficie du terrain (acres) : 1,21 Superficie du terrain (pi²) : 52 708 Utilisation du terrain : Terrain résidentiel vacant Zones humides : Non Zone inondable : Non Accès routier : Oui Zone d'opportunité : Faux Visites de la propriété uniquement sur rendez-vous. Appelez ou envoyez un texto pour planifier une visite. Avis de non-responsabilité : Acre Expert LLC est une équipe de promoteurs immobiliers et d'investisseurs. Nous achetons, vendons et conservons des propriétés à des fins d'investissement. Nous ne sommes pas des courtiers immobiliers agréés. Cette propriété est commercialisée sur la base de notre intérêt équitable via un contrat cessible ou en tant que propriétaire de la propriété. Toutes les informations fournies sont préliminaires et sujettes à modification. Acre Expert LLC ne garantit pas l'exactitude des informations, des conditions de bail ou des données financières. L'acheteur doit effectuer une vérification indépendante et confirmer tous les détails.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-08

Punta Gorda Multi-résidentiel à vendre - Charlotte County

Bal Harbor Townhomes offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir un portefeuille de huit (8) maisons en rangée entièrement converties en condos, chacune de 1 500 pieds carrés avec 3 chambres, 2 salles de bain + garage. Plafonds de 9 pieds et vue exclusive sur le terrain de golf dynamique et luxueux depuis chaque unité dès l'ouverture de la porte d'entrée. Sur le marché côtier de Punta Gorda, en Floride — l'un des corridors de location à court terme à la croissance la plus rapide du sud-ouest de la Floride — cette propriété se distingue. Avec un prix négocié en espèces de 4 999 000 $, ce portefeuille offre un taux de capitalisation initial de 5,76 % à 6,50 % et des rendements internes projetés sur 5 ans de 10,3 % à 13,3 % — des rendements de qualité institutionnelle pour un actif de classe A en location à court terme sur la côte floridienne. AUCUNE restriction sur les locations à court terme! Revenus projetés de 52 000 $ par mois sur Airbnb pour les 8 maisons en rangée. Adhésion au club de golf incluse pour les deux premières années, élévateurs à bateaux inclus selon le prix de l'offre. Les 8 maisons en rangée ont des titres séparés. Ouvert à un financement vendeur solide!

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-05-08

Daytona Beach Commerce de détail à vendre - Downtown Daytona Beach

Adresse : 639 N Ridgewood Ave Daytona Beach, FL 32114 Comté : Comté de Volusia Zonage : BR-1 (Commerce de détail) ID de parcelle : 5338-01-09-0120 Superficie du bâtiment : 10 700 pi² au total Superficie du terrain (acres) : 0,62 Disposition : 1 bâtiment commercial avec 7 unités | Maisons unifamiliales avec 7 unités Égouts : Connectés Eau : Eau municipale | Compteurs séparés Électricité : Connectée | Compteurs séparés Accès routier : Oui Zone d’opportunité : Oui Points forts de l’investissement Informations sur les loyers : Revenu brut potentiel : 16 600 $/mois Revenu net d’exploitation (NOI) potentiel : 172 500 $ Prix demandé : 699 000 $ avec option de FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE Acompte : 299 000 $ (payable à la clôture) Note : 400 000 $ Paiements au vendeur : 2 661,21 $/mois | 31 934,52 $/an Taux d’intérêt : 7 % avec un ballon de 4 ans Période d’amortissement : 30 ans Aucune pénalité pour remboursement anticipé Visites de la propriété sur rendez-vous uniquement. Appelez ou envoyez un texto pour planifier une visite. Clause de non-responsabilité : Acre Expert LLC est une équipe de promoteurs immobiliers et d’investisseurs. Nous achetons, vendons et conservons des propriétés à des fins d’investissement. Nous ne sommes pas des courtiers immobiliers agréés. Cette propriété est commercialisée sur la base de notre intérêt équitable via un contrat cessible ou en tant que propriétaire de la propriété. Toutes les informations fournies sont préliminaires et sujettes à modification. Acre Expert LLC ne garantit pas l’exactitude des informations, des termes de bail ou des données financières. L’acheteur doit effectuer une vérification indépendante et confirmer tous les détails.

Date de mise en marché :

2026-05-08

Orlando Industriel à vendre - SE Orange Outlying

Cette offre représente une occasion d'acquérir un entrepôt industriel stabilisé dans le sous-marché très recherché d'Orlando. La propriété comprend 8 479 pieds carrés et constitue la plus grande unité d'entrepôt au sein d'un bâtiment industriel de 8 unités, offrant une combinaison unique de taille et de fonctionnalité rarement disponible dans des actifs en copropriété comparables. Cet actif de 8 479 pieds carrés (±646 pieds carrés de bureau / ±7 786 pieds carrés d'entrepôt) est actuellement loué à un entrepreneur national en infrastructures de télécommunications jusqu'au 31 octobre 2026, garantissant un flux de trésorerie stable à court terme. Le locataire a une présence bien établie sur le site, et il existe une forte probabilité de renouvellement, tandis que la durée du bail offre une fenêtre claire pour qu'un utilisateur-propriétaire planifie son occupation. La propriété est actuellement louée à 11,55 $/pi², ce qui représente un rabais significatif par rapport aux loyers du marché (15–18 $/pi²), créant une opportunité attrayante de réajustement pour les investisseurs ou permettant à un utilisateur-propriétaire d'acquérir à un prix soutenu par des revenus inférieurs au marché. Construit en blocs de béton, le bâtiment offre une hauteur libre de 16 à 17 pieds, deux quais de chargement (dont un avec monte-charge) et une configuration sécurisée avec clôture et portail, le rendant hautement fonctionnel pour les opérations de logistique, de distribution ou de services. L'aménagement des bureaux comprend une zone de réception, deux bureaux privés et deux salles de bain. Idéalement situé avec un accès immédiat à la Florida Turnpike, la SR 528 (Beachline Expressway) et la SR 417 (Central Florida GreeneWay), et à quelques minutes de l'aéroport international d'Orlando, la propriété se trouve au cœur de l'un des corridors industriels les plus actifs de la Floride centrale. Cet actif offre un rendement immédiat avec un potentiel de valorisation intégré, tout en présentant une rare opportunité pour un utilisateur-propriétaire de sécuriser une installation bien située avec une option d'occupation à court terme.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-07

Bartow Commerce de détail à vendre - Polk County

Emplacement excellent. Près du palais de justice, du bureau des véhicules motorisés (DMV) et du département des agrumes. À distance de marche du centre-ville de Bartow. La propriété a été utilisée comme atelier et lieu de réparation de pneus. Convient également parfaitement pour une chaîne de restauration rapide, une épicerie ou un magasin de détail. Zone à fort trafic. Les possibilités sont infinies!!

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-05-06

Portefeuille de propriétés à vendre - Sarasota

PORTFOLIO DE RESTAURANTS PDQ | BAIL ABSOLU NNN | GARANTIE CORPORATIVE | SUD-OUEST DE LA FLORIDE SVN Commercial Partners présente une opportunité rare d'acquérir un portefeuille de deux restaurants PDQ situés dans des zones commerciales à fort trafic du sud-ouest de la Floride — offert en portefeuille (5 028 000 $) ou individuellement. APERÇU DU PORTEFEUILLE Prix demandé combiné : 5 028 000 $ Revenu net combiné (NOI) : 318 000 $/an Taux de capitalisation moyen : ~6,33 % Type de bail : Absolu NNN — Aucune responsabilité pour le propriétaire Garant : PDQ Corporate (chaîne de 36 établissements en FL/NC/NJ) Augmentations de loyer : 12 000 $ tous les 5 ans pour les deux propriétés Options : Cinq (5) options de renouvellement de cinq (5) ans à chaque emplacement ACTIF 1 — PINELLAS PARK, FL | 2 750 000 $ | CAP 6,33 % 4601 Park Blvd N | Pinellas Park, FL 33781 Revenu net (NOI) : 174 000 $ | 10 ans restants sur un bail initial de 20 ans Superficie : 3 309 pi² | Terrain : 1,35 acre | Coin stratégique Trafic : 59 500 véhicules par jour sur Park Blvd N À proximité de Publix | Entouré de commerces nationaux (Walmart, Home Depot, Target, Chick-fil-A) ACTIF 2 — SARASOTA, FL | 2 278 000 $ | CAP 6,32 % 5164 South Tamiami Trail | Sarasota, FL 34231 Revenu net (NOI) : 144 000 $ | 5 ans restants sur un bail initial de 15 ans Superficie : 4 496 pi² | Terrain : 1,54 acre | Coin stratégique Trafic : 49 000 véhicules par jour sur US-41/Tamiami Trail Excellentes performances financières du magasin | À côté de Rooms To Go | Zone commerciale aisée (revenu moyen des ménages en 2025 : 151 000 $ dans un rayon de 1 mile)

Date de mise en marché :

2026-05-06

Lady Lake Bureau à vendre - Lake County

Bail à Long Terme pour un Établissement Médical Corporatif Hembree & Associates est ravi de présenter l’opportunité d’acquérir une installation médicale ambulatoire essentielle, entièrement louée à Fresenius Medical Care (S&P : BBB-), le leader mondial des services de soins rénaux. Située au 310 Longview Avenue à Lady Lake, en Floride, cette propriété offre aux investisseurs une occasion rare de posséder un bien médical spécialisé à proximité immédiate de The Villages®, la région métropolitaine à la croissance la plus rapide et la plus grande communauté de retraités aux États-Unis. Excellents Fondamentaux de Bail et Rendement Supérieur Avec un bail en vigueur jusqu’en 2032, cet investissement garantit une stabilité de flux de trésorerie à long terme grâce à un locataire de qualité investissement. L’offre est proposée à un taux de capitalisation de 6,25 % basé sur le loyer de base de fin d’année (EOY), offrant un rendement ajusté au risque supérieur par rapport aux actifs de bail net standard dans le commerce de détail. La nature "résistante à la récession" des services de dialyse, combinée au climat fiscal favorable de la Floride, fait de cette propriété un pilier idéal pour une stratégie "acheter et conserver" dans tout portefeuille.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-04

Defuniak Springs Commerce de détail à vendre

Lee & Associates, en collaboration avec Bang Realty, est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un intérêt en pleine propriété dans un immeuble Dollar General à locataire unique situé au 2115 US Highway 90 E à DeFuniak Springs, en Floride. L'actif comprend un bâtiment commercial de 9 100 pieds carrés situé sur environ 3,83 acres, construit en 2020 sur mesure pour le locataire. La propriété est sécurisée par un bail absolu NNN avec Dolgencorp, LLC, garanti par Dollar General Corporation (NYSE : DG), un locataire de qualité investissement noté BBB par S&P. Le bail offre une durée initiale de 15 ans, avec environ 9 ans restants, et ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait un investissement passif idéal. Le bail inclut cinq options de renouvellement de 5 ans avec des augmentations de loyer de 10 % à chaque période de renouvellement, offrant une croissance attrayante des revenus à long terme. Dollar General exploite plus de 20 000 emplacements à l'échelle nationale et génère plus de 40 milliards de dollars de revenus annuels, renforçant la solidité et la stabilité du locataire. Ce site figure parmi les magasins les plus performants de la région en termes de trafic de visiteurs et bénéficie d'une demande constante des consommateurs.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-30

Eustis Bureau à vendre - Lake County

Présentation d'une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur du centre-ville d'Eustis, FL. Ce bien commercial de 16 736 pieds carrés, méticuleusement rénové, comprend 8 unités individuelles construites en 1904 et modernisées avec soin en 2024, offrant un mélange harmonieux de charme historique et de fonctionnalité contemporaine. Avec un taux d'occupation enviable de 100 % et un potentiel immédiat de valorisation, cette pépite est prête à générer des rendements immédiats. Zoné pour des usages médicaux et commerciaux, ce bien représente une perspective attrayante pour les investisseurs en bâtiments médicaux/commerciaux à la recherche d'un actif bien situé et générateur de revenus. Ne manquez pas l'occasion d'ajouter cette propriété distinguée à votre portefeuille et de profiter de la valorisation à long terme qu'offre sa structure actuelle. Situé au cœur du dynamique centre-ville d'Eustis, à proximité du lac, ce bien entièrement loué à 100 % propose un environnement médical/commercial accessible à pied. La zone offre un paysage commercial piétonnier avec une variété de restaurants, boutiques et services professionnels, attirant un flux constant de passants et de clients potentiels. Des points de repère à proximité, tels que Ferran Park, Foxtail Coffee, Ace Hardware, City Paddleboats et l'hôtel de ville d'Eustis, contribuent à l'ambiance animée, en faisant une destination attrayante pour les entreprises et les clients commerciaux. En tant qu'investisseur dans des bâtiments mixtes à usage commercial et de bureaux, vous apprécierez le positionnement stratégique de cette propriété dans ce marché florissant, garantissant une visibilité et une accessibilité optimales pour les locataires ou clients potentiels. La propriété est située directement à côté d'un stationnement public, à l'angle stratégique de Eustis Street et East Orange Avenue. Avec un accès à la zone piétonnière du centre-ville d'Eustis et une façade directe sur la rue la plus fréquentée de la région, ce site offre une opportunité idéale pour les investisseurs stratégiques à la recherche d'investissements à valeur ajoutée avec un potentiel de croissance à long terme.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-30

Tampa Bureau à vendre - South Tampa

La propriété en question est une clinique de dialyse DaVita très performante située au cœur de Central Tampa. La clinique fonctionne six jours par semaine avec 26 fauteuils de traitement, bénéficiant d'une forte demande de patients, d'une excellente visibilité et d'un trafic continu provenant de South Tampa, Hyde Park et du centre-ville. La propriété est louée sur la base d'un bail triple net (NNN) avec environ 9,5 années restantes. Le locataire prend en charge tous les impôts fonciers, les assurances, les services publics et l'entretien intérieur, tandis que les responsabilités du propriétaire se limitent à l'entretien du toit et de la structure. DaVita a signé un renouvellement anticipé de bail en avril 2026, prolongeant la durée ferme jusqu'en octobre 2035, avec une option de renouvellement de cinq ans jusqu'en 2040, incluant une augmentation de 10 %. L'actif est entouré de projets de réaménagement en cours, y compris un projet mixte prévu à proximité du site, ce qui contribue à une croissance de la valeur à long terme.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-29

Lake Worth Multi-résidentiel à vendre - West Palm Beach

Excellente opportunité de revenus. Nouveaux logements nécessitant très peu d'entretien. Taux de capitalisation intéressant avec potentiel de croissance. Actes flexibles permettant des unités individuelles. Contrôle total. Emplacement idéal. Propriétaire/Agent.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-28

Wilton Manors Multi-résidentiel à vendre - Fort Lauderdale

Situé dans un quartier résidentiel calme Grand terrain d'angle Occupé à 75 % et prêt à l'emploi Peinture extérieure récente et entretien du stationnement Les locataires paient l'électricité. Le propriétaire paie l'eau et les déchets.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-27

West Park Industriel à vendre - Hallandale

JUSTE RÉDUIT !! Bâtiment autonome unique à West Park maintenant à vendre ! Zoné TOC-2, cette propriété polyvalente permet le développement de commerces de détail, d'espaces commerciaux ou de projets mixtes. Le bâtiment couvre une superficie de 1 127 pi², tandis que le terrain mesure 3 174 pi². Situé sur un corridor à fort trafic, il offre une visibilité exceptionnelle et un accès direct à l'I-95, US-441 et US-1. Grâce au zonage TOC, vous pouvez développer une plaza commerciale, des bureaux, un restaurant, des unités résidentielles ou un projet mixte. Le bâtiment dispose de plafonds de 12 pieds, d'une salle de bain et d'un espace de rangement à l'arrière. Ne manquez pas cette rare opportunité d'investissement ! Appelez l'agent inscripteur pour obtenir les informations les plus précises !

Date de mise en marché :

2026-04-23

Hollywood Terrain à vendre

EMPLACEMENT, EMPLACEMENT, EMPLACEMENT !!! Avis à tous les développeurs : construisez 9 maisons en rangée ou 9 appartements jusqu'à 4 étages sur un terrain de 0,51 acre, soit un peu plus d’un demi-acre. La propriété est zonée RM-18, à seulement un pâté de maisons du plus grand projet de parc de la ville de Hollywood, un parc naturel de 45 acres en cours de construction avec des zones de loisirs, des zones humides, des terrains de jeux, des sentiers de 45 acres et plus. Elle est également située à quelques minutes de la plage de Hollywood, du centre-ville, de l'aéroport international de Fort Lauderdale et du casino Hard Rock. La propriété comprend un duplex avec deux appartements d'une chambre générant 3 000 $ US par mois. Appelez pour plus d'informations.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-23

Tampa Commerce de détail à vendre - Northwest Tampa

BAIL À TERME UNIQUE GARANTI PAR UNE ENTREPRISE (REGIONS BANK) Le bail comprend trois (3) options de renouvellement supplémentaires de cinq ans, chacune avec des augmentations de loyer de 12,5 %, offrant une croissance intégrée des revenus et un potentiel d'appréciation de la valeur à long terme. La propriété est louée à Regions Bank, une institution financière reconnue à l'échelle nationale, offrant un flux de revenus sécurisé et stable garanti par un locataire corporatif. L'actif comprend une succursale bancaire indépendante de 3 847 pieds carrés située sur un terrain de ±1,18 acre (51 619 pieds carrés), construit à l'origine en 2004 et doté de 44 places de stationnement en surface. STRUCTURE DE BAIL ABSOLU NNN PASSIVE Cet investissement offre une véritable structure de propriété passive, puisque le locataire est responsable de toutes les dépenses d'exploitation de la propriété, y compris les taxes foncières, l'assurance, l'entretien et les services publics. Le format de bail à terme réduit les responsabilités du propriétaire et garantit des flux de trésorerie prévisibles et sans tracas. EMPLACEMENT PROUVÉ AVEC HISTORIQUE D'EXPLOITATION À LONG TERME Regions Bank exploite avec succès ce site depuis 2004, démontrant un engagement à long terme et une solide performance du site. Le locataire a récemment exercé sa première option de renouvellement de cinq ans, prolongeant le bail jusqu'en mars 2029, renforçant la confiance dans la viabilité continue de cet emplacement.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-04-22

Orlando Bureau à vendre - Downtown Orlando

La propriété est entièrement louée à un opérateur régional de soins de santé à but non lucratif, possédant plusieurs emplacements et fonctionnant sous une structure 501(c)(3). Le locataire maintient des opérations bien établies en Floride centrale et est en activité continue depuis plus de six ans. - Le locataire dispose de 3 emplacements, et ses revenus sont en hausse. Selon les déclarations publiques disponibles sur le formulaire 990 de l'IRS, le locataire a démontré une solide performance financière en amélioration au cours des dernières années. L'organisation a déclaré environ 7,6 millions de dollars de revenus et un revenu net d'exploitation positif d'environ 2,8 millions de dollars en 2024. Les acheteurs sont encouragés à vérifier toutes les informations financières de manière indépendante. Le bail est structuré comme un bail NNN absolu avec des augmentations annuelles de loyer de 3 %. À partir de janvier 2026, le loyer de base est de 14 331 $ par mois (171 973 $ par an), hors charges NNN. Le locataire n'a aucun antécédent de retard ou de non-paiement de loyer dans le cadre du bail actuel. Ce profil financier, combiné à la structure à but non lucratif du locataire, à l'utilisation dans le domaine des soins de santé et au bail NNN absolu à long terme, soutient la durabilité des revenus et réduit le risque de crédit du locataire tout au long de la durée restante du bail et des options de renouvellement. Des informations financières supplémentaires sur le locataire, y compris un lien vers les états financiers disponibles dans le domaine public, seront mises à disposition après la signature d'un accord de confidentialité. Soutien au bail offert par le vendeur : Le locataire est un opérateur de soins de santé à but non lucratif avec plusieurs emplacements. Bien que le bail ne contienne pas de garantie personnelle, le vendeur est disposé à discuter d'un compte séquestre de soutien au loyer équivalent à environ 18 mois de loyer de base. Sous réserve de conditions négociées, les fonds en séquestre pourraient être disponibles pour compenser les pertes de revenus locatifs en cas de vacance du locataire avant l'expiration de la durée initiale du bail. Les termes finaux seront déterminés lors des négociations contractuelles.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-21

Miami Industriel à vendre - Miami Gardens/Opa Locka

Les professionnels de l'immobilier commercial et Mark Allen, CCIM, sont ravis de présenter cette OPPORTUNITÉ D'ACHAT INDUSTRIEL EXCEPTIONNELLE ET EXTRÊMEMENT RARE dans le sud de la Floride !! Propriété située au 14020 NW 19th Avenue : - Bâtiment de 3 600(+-) pieds carrés sur un terrain de 1 750(+-) pieds carrés - Zonage industriel - Financement vendeur très attractif avec FAIBLE MISE DE FONDS !! - Bureau et entrepôt avec salle de bain - Le propriétaire a consacré plus d'un an à la mise à jour et à la rénovation des bâtiments, avec des dépenses dépassant les 400 000 $++, ce qui signifie qu'il n'y a aucun entretien différé --- Prêt pour une OCCUPATION IMMÉDIATE !! Disponible également EN LOCATION ! Achat de l'ensemble du portefeuille immobilier : 4 889 500,00 $ Superficies des terrains : - Parcelle 1 : 5 591(+-) pieds carrés, soit environ 0,12 acre - Parcelle 2 : 10 700(+-) pieds carrés, soit environ 0,25 acre - Parcelle 3 : 5 350(+-) pieds carrés, soit environ 0,12 acre - Parcelle 4 : 5 350(+-) pieds carrés, soit environ 0,12 acre - Parcelle 5 : 5 350(+-) pieds carrés, soit environ 0,12 acre Superficies des bâtiments : - Parcelle 1 : Aucun bâtiment - Parcelle 2 : 400(+-) pieds carrés (bureau) - Parcelle 3 : 2 552(+-) pieds carrés (entrepôt) - Parcelle 4 : 4 700(+-) pieds carrés (entrepôt) - Parcelle 5 : 3 600(+-) pieds carrés (entrepôt) Coûts totaux de rénovation et de mise à jour pour toutes les propriétés : - Toitures neuves : 217 242,88 $ (garantie transférable de 20 ans) - Fabrication et installation de toitures métalliques : 46 000 $ - Électricité : 19 805 $ - Plomberie, y compris nouvelles salles de bain et nouvelle pompe de drainage : 5 030 $ - Réparations diverses et frais de mise à jour : 30 000 $++ - Bennes à ordures : 2 452,19 $ - Traitement contre les termites : 8 400 $ - CVC / Climatisation : 12 800 $ - Gouttières : 3 200 $ - Peinture intérieure et extérieure : 25 200 $ - Fenêtres et portes : 32 783,25 $ (nouvelles fenêtres résistantes aux ouragans) - Portes de garage : 675 $ (nouvelles portes de garage en acier de calibre 14) - Éclairage extérieur : 4 000 $ **TOTAL DÉPENSÉ : 407 588,32 $**

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-16

Saint Petersburg Services hôteliers à vendre - South Pinellas

Présentation de Park Shore Boutique & Park Shore Suites—une offre d'hospitalité de 19 unités méticuleusement assemblée, située à quelques pas des plages de sable blanc immaculé. Cette opportunité rare permet d'acquérir un actif entièrement opérationnel et au design soigné, où chaque détail a été exécuté à la perfection. Cette offre exceptionnelle combine harmonieusement deux flux de revenus complémentaires : le Park Shore Boutique, composé de 12 unités offrant des revenus stables et à long terme grâce à des résidences non meublées soigneusement conçues, et le Park Shore Suites, une opération de location à court terme hautement performante avec 7 unités entièrement meublées, conçue pour les voyageurs exigeants en bord de mer. Le résultat est un portefeuille raffiné et diversifié générant près de 500 000 $ par an—sans aucun effort opérationnel requis. S'étendant sur trois bâtiments cohérents, la propriété est centrée autour d'une piscine de style resort, créant une expérience d'hospitalité boutique qui rivalise avec les complexes de grande envergure tout en conservant une atmosphère intime et hautement personnalisée. Chaque unité et espace commun reflète un niveau de soin et d'intentionnalité rarement rencontré dans des actifs de cette envergure—offrant un investissement véritablement prêt à l'emploi pour l'hôtelier sophistiqué. Pour l'acheteur de portefeuille, ce n'est pas un projet—c'est un produit fini. Un actif stabilisé, clé en main, avec des performances éprouvées, des flux de trésorerie immédiats et une infrastructure déjà en place pour soutenir une croissance continue grâce à l'élévation de la marque ou à l'optimisation des tarifs. Situé dans un emplacement côtier irremplaçable, à quelques instants des restaurants de classe mondiale, des divertissements et du littoral emblématique du Golfe, cette offre allie prestige de style de vie et performance de calibre institutionnel. Dans un marché où les actifs d'hospitalité clé en main de cette qualité sont rarement disponibles, Park Shore Boutique & Park Shore Suites se distinguent comme une acquisition patrimoniale—raffinée, complète et prête à performer dès le premier jour.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-04-15

West Palm Beach Industriel à vendre

Propriété commerciale indépendante composée de deux bâtiments située dans le quartier en pleine expansion de Warehouse District à West Palm Beach, à quelques pas de Grandview Market et à quelques minutes du centre-ville de West Palm Beach, de Palm Beach Island et de l'autoroute I-95. Le bâtiment avant (environ 2 080 pi²) comprend un grand bureau à l'avant avec une salle d'eau au rez-de-chaussée et un bureau spacieux à l'étage avec une salle de bain complète. La partie arrière inclut une zone de chargement, une salle de bain complète, un espace de rangement, un local technique et un espace de stockage supplémentaire à l'étage. Le bâtiment arrière (environ 1 960 pi²) offre des bureaux, des espaces de travail ouverts, du rangement et une salle de bain complète au rez-de-chaussée, ainsi qu'un grand espace de stockage ou de travail à l'étage supérieur. Superficie totale d'environ 4 040 pi². Excellente opportunité pour des utilisateurs-propriétaires, un showroom, une entreprise de traiteur ou un investissement dans un quartier commercial en pleine croissance. La propriété est disponible pour une occupation immédiate.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-04-14

Miami Multi-résidentiel à vendre

Opportunité d'investissement – Immeuble multifamilial avec espace de vie et de travail, bénéficiant d'un zonage T5-O, de plans architecturaux et d'un nouveau certificat d'occupation. Comprend 4 unités totalisant 8 chambres + 4 espaces polyvalents, 4 salles de bain, 4 compteurs électriques, un compteur d'eau principal, une nouvelle installation électrique de 600 ampères, de nouveaux panneaux électriques, une plomberie neuve, des systèmes de climatisation centrale neufs, des fenêtres et portes résistantes aux impacts, des cloisons sèches neuves avec isolation, des cuisines sur mesure avec comptoirs en quartz, des salles de bain modernes, et une peinture fraîche dans tout le bâtiment. La propriété dispose également de 4 espaces de stationnement sécurisés, d'une clôture pour la vie privée et d'un aménagement paysager professionnel. C'est une opportunité unique d'acquérir un immeuble multifamilial entièrement rénové, avec des frais d'exploitation réduits, situé au cœur de Little Havana, près du centre-ville de Miami et du quartier financier de Brickell. À distance de marche de Calle Ocho, des restaurants et des boutiques de classe mondiale, avec un accès facile aux transports. Idéal pour un opérateur Airbnb, à proximité du quartier animé de Calle Ocho.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-12

Delray Beach Commerce de détail à vendre

Présentation de l'un des assemblages les plus uniques de tout le centre-ville de Delray Beach. Ce portefeuille de deux propriétés incarne véritablement l'expression "Emplacement, Emplacement, Emplacement" dans le domaine de l'immobilier. Cet assemblage comprend deux parcelles (301 NE 1st Street et 126 NE 26th Avenue), toutes deux avec un zonage CBD Core (Central Business District), et ensemble, le terrain totalise un peu moins d'un demi-acre (19 200 pieds carrés/0,44 acre). La parcelle principale, située au 301 NE 1st Street, dispose d'un bâtiment d'un étage de plus de 2 200 pieds carrés, actuellement occupé par F45 Training, mais qui peut être livré vacant si désiré. Cette parcelle mesure environ 10 200 pieds carrés et inclut actuellement treize (13) places de stationnement légales, avec de l'espace pour des places de stationnement supplémentaires en parallèle. Cette parcelle bénéficie d'une visibilité et d'une exposition de premier ordre, car elle est orientée vers le sud et se trouve à seulement un pâté de maisons au nord de l'avenue Atlantic. Un stationnement public est situé directement en face de ce bâtiment, ce qui garantit une visibilité dégagée, idéale pour toute entreprise cherchant une propriété avec une excellente exposition pour des besoins de branding. La deuxième parcelle, située au 126 NE 4th Avenue, comprend deux cottages intemporels récemment rénovés, situés sur un terrain de 9 000 pieds carrés. Ces cottages de style Key West disposent chacun de 2 chambres et 2 salles de bain avec des plans d'étage spacieux. Le cottage principal offre près de 1 300 pieds carrés habitables, tandis que le cottage arrière propose environ 800 pieds carrés habitables. Cette propriété à deux unités bénéficie également du zonage CBD Core et est actuellement exploitée en tant qu'Airbnb, générant plus de 65 000 $ de revenus locatifs de vacances au cours des trois premiers mois de 2026! Les possibilités sont infinies pour cette parcelle, avec de l'espace pour une expansion permettant de générer des revenus locatifs supplémentaires. Pour les développeurs à la recherche d'une opportunité d'investissement de premier ordre au centre-ville de Delray, cet assemblage est exactement ce que vous attendiez. Le zonage CBD Core (Central Business District) permet une multitude d'usages autorisés, notamment des espaces commerciaux, des bureaux professionnels, des appartements, des maisons unifamiliales, des hôtels, des motels, des stationnements publics, et bien d'autres usages autorisés ou conditionnels. Le zonage CBD permet également un développement allant jusqu'à 4 étages et une hauteur maximale de 54 pieds, ce qui rend cette propriété rare sur le marché actuel. Cet emplacement est incomparable, situé à seulement un pâté de maisons au nord de l'avenue Atlantic et à un pâté de maisons à l'est de Pineapple Grove, qui regroupe tout ce que Delray a à offrir, y compris des établissements tels que Johnnie Browns, El Camino, Park Tavern, Throw Social, Pinball Museum, Deck 84, Gabriella's, The Grove, ainsi que A1A et les plages publiques de Delray. Le relevé de propriété, les données financières, etc., sont disponibles sur demande.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-10

Miami Industriel à vendre - Miami Lakes

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-09

Boynton Beach Bureau à vendre - Boynton/Lantana

Un centre de chirurgie ambulatoire (« ASC ») nouvellement proposé, situé au 2609 W Woolbright Road à Boynton Beach, FL, est maintenant disponible à la location ou à la vente. Le site se trouve sur une artère principale, à l'angle de Woolbright Rd. et Congress Ave., avec un accès facile à l'I-95 et au FL Turnpike. Le centre de chirurgie ambulatoire proposé au rez-de-chaussée est actuellement prévu pour une superficie d’environ ±10 385 pieds carrés et comprend quatre (4) salles d'opération allant de 400 à 500 pieds carrés chacune, treize (13) lits de récupération pré/post-opératoire, ainsi que tous les autres éléments requis par l'AHCA pour un ASC agréé en Floride (plan d'étage ci-joint). Les plans architecturaux ont été finalisés et soumis aux agences municipales et étatiques pour examen et approbation. Le propriétaire prévoit obtenir les approbations nécessaires (municipales, AHCA, etc.) permettant à l'acheteur potentiel de commencer la construction des aménagements intérieurs dès le troisième trimestre 2026, et au locataire potentiel d'ouvrir ses portes au premier ou deuxième trimestre 2027. Le propriétaire du bien a déjà reçu des soumissions pour la construction et peut les fournir à l'acheteur potentiel sur demande à des fins budgétaires. En plus de l'ASC, un espace médical clé en main distinct, situé en bout de bâtiment, est également disponible, totalisant environ ±1 935 pieds carrés, adjacent au futur ASC.

Date de mise en marché :

2026-04-08

Tampa Commerce de détail à vendre - Northeast Tampa

CBRE est ravi de présenter à la vente un restaurant Chili’s Grill & Bar à locataire unique, situé au 17643 Bruce B Downs Boulevard à Tampa, en Floride. Cet investissement comprend un bâtiment indépendant de 5 864 pieds carrés, implanté sur un vaste terrain de 1,79 acre. Ce site à fort volume d’activité est idéalement situé au cœur de la zone commerciale de New Tampa, bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle et d’un trafic quotidien de plus de 64 000 véhicules le long du corridor commercial de Bruce B Downs Boulevard. L’actif est sécurisé par un bail foncier absolu NNN, offrant à l’investisseur un flux de revenus entièrement passif sans aucune responsabilité d’entretien pour le propriétaire. Ce site bénéficie d’un historique remarquablement solide, le locataire y opérant avec succès depuis plus de 25 ans. La structure actuelle du bail présente une opportunité de valeur intrinsèque significative, avec un loyer actuellement bien en dessous du marché à 21,00 $ par pied carré. Ce faible coût de base offre à l’investisseur une sécurité à long terme et un potentiel de valorisation future substantiel dans l’un des sous-marchés les plus prisés de Tampa. Le bail inclut une durée initiale jusqu’en décembre 2027, avec quatre options de renouvellement de 5 ans, comprenant des augmentations de loyer structurées qui constituent une solide protection contre l’inflation. Stratégiquement positionné, le bien se trouve à proximité immédiate de l’hôpital des anciens combattants James A. Haley et de l’Université de Floride du Sud (USF), générant un flux constant de trafic en journée. Il est situé au cœur d’un pôle commercial de premier plan, aux côtés de grandes marques nationales telles que Home Depot, Sportsman’s Warehouse, Dunkin’, Panera Bread et Chipotle. Cette forte concentration de commerces, combinée aux quartiers résidentiels à hauts revenus avoisinants, avec un revenu moyen par ménage de 139 937 $, garantit une clientèle régulière et captive pour le locataire. Points forts de l’investissement

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-07