318 1031 Exchange Properties à vendre à Floride, USA

16050 Orange Ave

Fort Pierce, FL 34945

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 4 696 885 $ CAD
• 14 224 pi²

• Climatisation
• Installations de conférences
• Accès contrôlé
• Réception

Fort Pierce Industriel à vendre - St Lucie Inland

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle à Fort Pierce, FL - une propriété industrielle entièrement équipée située au 16050 Orange Ave. S'étendant sur 1,98 acres de terrain zoné pour l'industrie légère, cette propriété comprend un bâtiment de 14 224 pieds carrés, dont 2 741 pieds carrés d'espace de bureau, 2 626 pieds carrés d'espace d'entrepôt, ainsi qu'une zone d'atelier supplémentaire de 3 354 pieds carrés. Offrant une gamme complète d'aménagements, notamment des locaux entièrement clôturés et sécurisés, un stationnement couvert pour jusqu'à 10 véhicules, et un comptoir de pièces pratique, cette propriété présente un potentiel inégalé pour des projets industriels et manufacturiers. Avec une histoire riche remontant à 1986 et une rénovation en 2021, cette installation bien entretenue est idéale pour les investisseurs visionnaires. Cette propriété a été utilisée par les propriétaires dans le cadre de leur entreprise d'irrigation agricole et de fourniture à travers la Floride. Ils souhaitent continuer à louer les lieux, mais peuvent également les libérer après la vente.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Paradise

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-03

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Project The Corner at Dixie Hwy - 21710 SW 118 Av. Miami FL 33170

Miami, FL 33170

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 6 406 785 $ CAD
• Lot de 0,96 AC

Miami Terrain à vendre - South Dade

EXCEPTIONNELLE OPPORTUNITÉ DE DÉVELOPPEMENT !!! Située à un coin stratégique le long de South Dixie Highway (US-1) dans le noyau urbain de Goulds City. Ce site très visible offre un double zonage (RM & MC) permettant une variété de possibilités résidentielles et à usage mixte. L'approbation des plans de site (ASPR 2024000048) a déjà été obtenue pour un immeuble de 9 étages comprenant 123 unités résidentielles, 1 712 pieds carrés de commerces au rez-de-chaussée et une structure de stationnement attenante, offrant aux investisseurs et développeurs une avance significative. Entouré de nouveaux développements et de projets planifiés, ce site est idéalement positionné pour profiter de la forte croissance démographique et de la demande croissante dans la région. Une occasion rare de sécuriser un terrain d'angle de premier choix dans un marché en pleine évolution.

Coordonnées pour la location:

BHHS EWM Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-03

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2625 Garden St

Titusville, FL 32796

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 377 288 $ CAD
• 1 359 pi²

• Climatisation

Titusville Bureau à vendre - Brevard County

Emplacement de choix au cœur de Titusville, sur Garden Street. Actuellement une maison rénovée et écoénergétique de 2 chambres et 2 salles de bain, avec un potentiel pour ajouter une 3e chambre ou pour en faire un emplacement commercial. La propriété offre la possibilité d'une conversion commerciale avec les permis appropriés. Mises à jour récentes : système HVAC en 2022, toit en 2019, panneau électrique en 2019, bidet en 2022, nouvelle baignoire à accès facile, panneaux solaires en 2022, garde-manger walk-in, fenêtres à double vitrage, éclairage encastré, grand cabanon de 8x20 avec électricité, cour arrière clôturée, patio avec éclairage. Carport pour 2 voitures avec stationnement supplémentaire à l'avant et dans la rue. Accès facile pour entrer et sortir grâce à un feu de circulation à proximité. Faites-en votre maison ou modifiez le zonage pour votre prochaine entreprise commerciale – un potentiel énorme! Venez découvrir cette propriété! *** Prêt VA transférable avec approbation! ***

Coordonnées pour la location:

Brevard Property Mgmt & Sales

Date de mise en marché :

2026-03-30

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Baymont by Wyndham Orlando South - 2051 Consulate Dr

Orlando, FL 32837

• 1031 Exchange Property
• Services hôteliers à vendre
• 14 230 182 $ CAD
• 52 971 pi²

• Centre de conditionnement physique
• Piscine

Orlando Services hôteliers à vendre - Tourist Corridor

La propriété a récemment été convertie de La Quinta Inn & Suites à Baymont Inn and Suites by Wyndham. L'emplacement est vendu avec ou sans la franchise Baymont. Les frais de franchise (LD) seront ajoutés au prix demandé si nécessaire, sans accord de franchise. Améliorations apportées à la propriété au cours des quatre dernières années : - Toiture remplacée - Aire de stationnement resurfacée et marquée à nouveau - Nouvelle peinture à l'intérieur et à l'extérieur du bâtiment - Tous les luminaires électriques, à l'intérieur et à l'extérieur, remplacés par un éclairage LED - Revêtement de sol en vinyle installé dans 45 chambres à la place de la moquette - Moquette des couloirs remplacée - Agrandissement de la zone de petit-déjeuner et construction d'un nouveau comptoir de réception - Mobilier de la zone de petit-déjeuner remplacé - Moquette des couloirs remplacée

Coordonnées pour la location:

VR Universal Realty

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-03-30

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3970 Us Highway 98 N

Lakeland, FL 33809

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 086 786 $ CAD
• 8 248 pi²

Lakeland Commerce de détail à vendre - Polk County

POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT | OPPORTUNITÉ DE VALEUR AJOUTÉE EN IMMOBILIER COMMERCIAL NNN AdviseCRE est ravi de présenter une opportunité attrayante de valeur ajoutée pour acquérir l'intérêt en pleine propriété à 100 % du 3970 US Highway 98 N à Lakeland, Floride—un immeuble commercial de ±8 319 pieds carrés entièrement loué, situé dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques du centre de la Floride. La propriété est louée à un mélange solide de locataires nationaux reconnus, notamment Mattress Firm, Verizon Wireless et Gold Leaf, offrant des flux de trésorerie stables et diversifiés soutenus par des locataires de crédit corporatif. Ancrée par des opérateurs de longue date avec plus de 20 ans d'occupation, l'actif offre un revenu durable avec une durée moyenne pondérée des baux d'environ 4,0 ans et une responsabilité minimale pour le propriétaire grâce à une structure triple net véritable. L'investissement est caractérisé par une opportunité claire et réalisable de réajustement des loyers au marché, avec un taux de capitalisation d'environ 6,7 %+ à court terme. Mattress Firm et Verizon, représentant environ 87 % de la superficie locative brute (GLA), ont des baux expirant en 2029 avec des loyers actuels allant de ~31 $ à 39 $ par pied carré—nettement inférieurs aux loyers actuels du marché, qui se situent entre ~45 $ et 61 $ par pied carré le long du corridor. Cela crée une voie très visible pour la croissance du revenu net d'exploitation (NOI) grâce au renouvellement à des conditions économiques plus élevées, soutenue par la fidélité des locataires et la performance éprouvée du site. Le NOI devrait passer d'environ 332 500 $ à plus de 426 000 $ (~15 %+ de hausse), offrant une combinaison attrayante de rendement actuel et d'appréciation intégrée sans nécessiter d'investissement en capital significatif. Idéalement situé le long de l'US Highway 98 (62 000+ véhicules par jour) à proximité immédiate du Lakeland Square Mall (plus de 1 million de pieds carrés), la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un accès facile et d'un positionnement dans une zone commerciale performante le long du corridor I-4 entre Tampa et Orlando. Le marché environnant continue de connaître une forte croissance démographique et une demande commerciale soutenue, renforçant la durabilité des baux à long terme. Cette offre représente une rare opportunité d'acquérir un actif NNN stabilisé avec des locataires institutionnels, des flux de trésorerie prévisibles et une voie clairement définie vers une croissance des revenus sur une période de détention de 3 à 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Advisecre

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-30

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Take 5 Oil Change - Panama City Beach, FL - US-98 & N Alf Coleman Rd

Panama City Beach, FL 32407

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 305 087 $ CAD
• 1 430 pi²

Panama City Beach Commerce de détail à vendre

Atlantic Capital Partners a été mandaté exclusivement pour solliciter des offres en vue de la vente de ce tout nouveau centre Take 5 Oil Change situé à Panama City Beach, FL. Cette opportunité d'investissement comprend un bail foncier de 20 ans garanti par l'entreprise, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et quatre (4) options de renouvellement de 5 ans. Le site bénéficie d'une façade directe sur Panama City Beach Pkwy (U.S. 98), une artère principale est-ouest reliant Pensacola à Palm Beach (1 080 km).

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-30

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2200 49th St N

Saint Petersburg, FL 33710

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 1 637 290 $ CAD
• 1 472 pi²

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Système de sécurité

Saint Petersburg Bureau à vendre - South Pinellas

**APPEL D'OFFRES** Vendeur motivé VEUILLEZ NOTER...NE CONTACTEZ PAS LES LOCATAIRES ni ne vous rendez sur la propriété sans rendez-vous. TOUS LES ACHETEURS doivent démontrer leur capacité financière avant que les baux, les états financiers et les résultats d'exploitation ne soient partagés. Occasion rare d'acquérir une propriété entièrement louée comprenant des suites médicales et esthétiques de boutique, avec immobilier, située dans l'un des corridors les plus recherchés de St. Petersburg. Cet investissement clé en main offre des revenus stables en place avec un potentiel de valorisation significatif, idéal pour les investisseurs et les utilisateurs propriétaires. La propriété génère environ 150 000 $ de revenus bruts annuels avec un résultat d'exploitation net (NOI) projeté de 116 000 $, représentant un taux de capitalisation attrayant d'environ 8 %. Le bâtiment est actuellement occupé par 10 locataires individuels, opérant avec un mélange de baux à court terme et de baux mensuels.

Coordonnées pour la location:

Smith & Associates Real Estate

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-30

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5932 E STATE ROAD 44, WILDWOOD, FL 34785 - 5932 E SR 44

Wildwood, FL 34785

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 017 967 $ CAD
• Lot de 2,00 AC

Wildwood Terrain à vendre

Terrain de 2 acres zoné pour usage commercial intensif, avec accès à l'eau et aux égouts de la ville de Wildwood. Les études environnementales de phase 1 sont complétées. Le site est facilement accessible grâce à une entrée pavée et un ponceau installé. Il offre 150 pieds de façade sur l'autoroute 44, avec un puits et une fosse septique déjà sur place. Avec toutes ces caractéristiques, cette propriété est un emplacement idéal pour le développement. Ce terrain permet les usages commerciaux les plus intensifs (entreposage extérieur, vente de voitures, vente de voiturettes de golf, atelier mécanique, restaurant, et bien plus encore), offrant un potentiel immense pour divers projets d'affaires. Situé dans un emplacement stratégique, il se trouve au cœur du corridor de développement de The Villages sur l'autoroute 44. La propriété est à environ 1 mile à l'est du Brownwood Town Center et à 2 miles à l'ouest de Morse Blvd. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir les relevés, les études environnementales et les dessins conceptuels, et discutez du potentiel de croissance de votre entreprise dans l'une des régions à la croissance la plus rapide du pays!

Coordonnées pour la location:

ERA Grizzard Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-26

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1901 W Sligh Ave

Tampa, FL 33604

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 676 272 $ CAD
• 1 106 pi²

• Climatisation
• Installations de conférences

Tampa Bureau à vendre - Northwest Tampa

Bâtiment autonome sur un terrain d'angle dans une zone très fréquentée de Tampa. Actuellement occupé par un locataire. Emplacement idéal pour une petite entreprise nécessitant un stationnement pour véhicules de société et souhaitant une visibilité sur une route passante. Parfait pour les entreprises de lutte antiparasitaire, d'aménagement paysager, d'entretien de pelouse, bureaux, salons, commerces de détail, cabinets médicaux, avocats, comptables, entreprises de construction ou simplement pour générer des revenus locatifs. Beaucoup de stationnement ou d'espace pour le stockage et les véhicules. Actuellement occupé jusqu'au 30 janvier 2027. Situé à seulement 3 minutes de l'I-275 ou à 5 minutes de N Dale Mabry. Nouveau système de climatisation installé en 2023, nouvelle peinture. Toutes les offres de contrat doivent inclure l'addendum standard du vendeur ci-joint. Toutes les offres doivent être nettes pour le vendeur.

Coordonnées pour la location:

Florida Real Estate Partners

Date de mise en marché :

2026-03-11

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300 N Dixie Ave - 300 N Dixie Ave

Fruitland Park, FL 34731

• 1031 Exchange Property
• Spécialité à vendre
• 996 611 $ CAD
• 14 618 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants

Fruitland Park Spécialité à vendre - Lake County

Situées au cœur de Fruitland Park, les propriétés commerciales situées au 300 N Dixie Avenue et au 307 N Iona Avenue offrent une opportunité rare d'investissement et de développement dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide de la Floride centrale. Classées en zone C-1 Commercial de Quartier, ces sites offrent une flexibilité exceptionnelle pour une grande variété d'usages générateurs de revenus, notamment des bureaux professionnels ou médicaux, des suites de bureaux multi-locataires, des entreprises de services personnels, des concepts de bien-être, des garderies et des commerces de détail axés sur le quartier. Stratégiquement situées le long d'un corridor très visible avec un trafic quotidien dépassant les 40 000 véhicules, les propriétés bénéficient d'une forte visibilité quotidienne et d'un flux constant de consommateurs. À moins de cinq minutes de The Villages, l'une des communautés planifiées les plus grandes et à la croissance la plus rapide du pays, les sites sont idéalement positionnés pour répondre à la demande d'une population en pleine expansion à la recherche de services locaux pratiques. La région environnante continue de connaître une expansion résidentielle et une croissance commerciale, créant un fort potentiel de stabilité à long terme des locataires et des opportunités de location attractives. Que ce soit pour développer un complexe de bureaux professionnels, une place commerciale de quartier ou un centre de commerce axé sur les services, ces propriétés offrent aux investisseurs et aux développeurs un emplacement de choix avec une grande visibilité, des données démographiques solides et un potentiel de croissance significatif dans un marché en plein essor.

Coordonnées pour la location:

eXp Commercial

Sous-type de propriété :

Entreposage libre-service

Date de mise en marché :

2026-03-11

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Medical Center of Coconut Creek - 3880 Coconut Creek Pky

Coconut Creek, FL 33066

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 4 983 055 $ CAD
• 10 644 pi²

Coconut Creek Bureau à vendre - Pompano Beach

Native Realty est ravi de présenter ce magnifique et vaste immeuble de bureaux médicaux entièrement loué, situé au 3880 Coconut Creek Parkway. Ce bâtiment de 10 644 pieds carrés abrite six locataires à long terme, tous sous des baux NNN. L'emplacement est incomparable en termes d'accessibilité, situé au centre du comté de Broward, à quelques secondes de la Turnpike. Les locataires opérant dans cette propriété, l'une des seules places médicales de la région immédiate, bénéficient d'une clientèle solide composée de patients suburbains et vieillissants, ainsi que d'un stationnement abondant sur place, garantissant une excellente accessibilité pour ces patients. Situé à un coin stratégique avec une signalisation monumentale bien visible par plus de 26 000 véhicules par jour, le bâtiment offre une visibilité exceptionnelle et un potentiel de branding pour les locataires actuels, ainsi que pour les futurs locataires. En plus des flux de trésorerie solides et stables en place, incluant cinq des six baux ayant une augmentation annuelle minimale de 5 % du loyer de base, un acheteur peut s'attendre à un potentiel financier futur avec cet actif, car les loyers moyens sont bien en dessous du marché. De plus, selon les baux, le propriétaire est autorisé à percevoir des frais de gestion totalisant 20 % des loyers bruts, offrant une valeur supplémentaire à un acheteur souhaitant gérer lui-même la propriété. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un actif médical très recherché qui offre tout : un emplacement stratégique, des flux de trésorerie solides et un potentiel de croissance future.

Coordonnées pour la location:

Native Realty Co.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-09

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Prime Courthouse District Office Building - 37951 Meridian Ave

Dade City, FL 33525

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 2 349 155 $ CAD
• 2 208 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Détecteur de fumée

Dade City Bureau à vendre - Pasco County

Propriété Commerciale de Premier Plan au Centre-Ville de Dade City | Emplacement près du Palais de Justice | Construction Exceptionnelle & Utilisation Flexible. Le bâtiment affiche actuellement un taux d’occupation de 0 % ! Occasion rare d’acquérir un bâtiment commercial bien construit situé au 37951 Meridian Avenue dans la ville historique de Dade City, à quelques pas du très fréquenté Palais de Justice du comté de Pasco. Construit en briques, béton et acier, y compris des plafonds structuraux en acier, ce bien offre une durabilité supérieure et une intégrité structurelle à long terme, ce qui en fait un investissement idéal pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs à long terme. Le bâtiment comprend trois étages complets, chacun disposant d’une suite complète, avec la possibilité de convertir le 4e niveau en espace utilisable simplement en ajoutant des escaliers et un système de climatisation. Situé au cœur du quartier du palais de justice au centre-ville, cette propriété bénéficie d’une grande visibilité, d’un trafic piétonnier important et d’une activité diurne soutenue, entourée de restaurants, de boutiques, de bureaux professionnels et de services municipaux. Les propriétés situées dans le quartier du palais de justice au centre-ville de Dade City sont rarement disponibles, ce qui en fait une opportunité unique pour les acheteurs recherchant un emplacement prestigieux. La disposition flexible du bâtiment permet une grande variété d’utilisations, notamment pour des avocats, médecins, cliniques médicales, cabinets dentaires, laboratoires, compagnies de titres, cabinets comptables, agences d’assurance, planificateurs financiers, bureaux immobiliers, espaces de co-working, commerces spécialisés, cafés, studios de bien-être, centres de tutorat, espaces événementiels ou de réunion, sièges sociaux d’organismes à but non lucratif, ou centres de recherche et d’innovation à petite échelle. Il peut également être converti en plusieurs suites de bureaux professionnels, offrant un potentiel de revenus supplémentaire ou une adaptabilité pour les investisseurs et utilisateurs-propriétaires. Avec son emplacement privilégié près du palais de justice, sa position historique au centre-ville et sa qualité de construction exceptionnelle, cette propriété représente une opportunité unique pour les investisseurs ou entreprises recherchant un espace commercial prestigieux et durable dans l’un des quartiers les plus reconnus et en croissance du comté de Pasco. Un accès pratique à l’US-301 et à la SR-52 relie la propriété à la région métropolitaine de Tampa Bay, renforçant son attrait en tant que centre d’affaires central. Pour planifier une visite ou obtenir plus d’informations, appelez l’agent inscripteur au 801-918-7745. L’acheteur est responsable de vérifier toutes les informations.

Coordonnées pour la location:

Align Right Realty LLC

Date de mise en marché :

2026-03-06

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2771 SR-44

Deland, FL 32720

• 1031 Exchange Property
• Spécialité à vendre
• 9 026 448 $ CAD
• 38 330 pi²

• Climatisation
• Station de recharge de voiture
• Accès contrôlé

Deland Spécialité à vendre - NW Volusia County

POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT & PRINCIPAUX APERÇUS ? Le projet est situé dans l'une des régions les plus dynamiques et à croissance rapide des États-Unis. ? Proximité des attractions récréatives et touristiques majeures. ? L'installation est neuve avec un design et une disposition ultra-modernes, un aménagement paysager soigné, un système d'arrosage, deux systèmes de sécurité à la fine pointe de la technologie, un système de caméras 24 heures sur 24 (25 emplacements), un système d'alarme à détection laser, ainsi qu'un logiciel de gestion robuste et un système d'entrée sécurisé. ? L'installation offre des caractéristiques et des commodités que peu de ses concurrents proposent, telles que : Personnel amical et professionnellement formé Option de paiement automatique Sécurité ultra-sécurisée Toilettes propres Espaces accessibles aux personnes handicapées Cheques acceptés Produits de nettoyage en vente sur place Installation clôturée et éclairée Rabais pour prépaiement de 12 mois Rabais militaires Station de préparation sur place pour VR, bateaux et autos Salle d'exposition pour voitures classiques et uniques avec chargeurs de batterie La plus grande variété d'unités et d'espaces de stockage en Floride centrale ? Les statistiques de juin 2025 estiment qu'environ 3 200 nouvelles unités résidentielles sont en cours de développement dans un rayon de 5 miles autour de l'installation. ? Démographie solide et croissance de la population locale. ? Base économique en expansion et opportunités d'emploi. ? L'installation est située à quelques instants du corridor I-4, qui compte l'un des plus hauts volumes de trafic quotidien dans l'État de Floride. L'I-4 relie Daytona Beach à Orlando, Tampa Bay et toutes les communautés intermédiaires. ? Le département des autoroutes de l'État de Floride a enregistré en 2023 plus de 15 000 véhicules par jour passant devant l'installation sur la route SR 44 West, Deland, Floride. ? La phase 1 existante comprend trois bâtiments qui sont occupés à 100 % avec une liste d'attente, une structure de canopée également occupée à 100 % avec une liste d'attente, et le reste de l'installation affiche un taux d'occupation de 86 %. ? Les revenus réels pour 2024 étaient de 260 053,00 $ et pour 2025 de 295 856,00 $. ? Les données sur les défauts de paiement et les saisies de l'installation illustrent la demande latente dans la région, ainsi que la durée moyenne de séjour des clients, qui dépasse largement les moyennes nationales. 2023 : zéro saisie ; 2024 : une saisie ; 2025 : zéro saisie. DÉTAILS & AVANTAGES DE LA PHASE 2 ? Adjacent et contigu à la phase 1, un terrain de 17,50 +/- acres (phase 2) est zoné et conçu pour le développement d'un espace de stockage avec une façade sur SR 44 West et 1 558,02 pieds de façade sur Paradise Drive. Le site est prêt pour le début de la construction. ? Phase 2 : Le plan de site approuvé comprend plus de 200 000 pieds carrés louables, répartis en 402 unités comprenant 2 bâtiments, 5 structures de canopée et des espaces extérieurs non couverts pour véhicules, allant de 10 x 20 à 11 x 70. ? Phase 2 : AMÉLIORATIONS Les 17,5 acres sont zonés, et le plan de site est approuvé ; le site est entouré d'une clôture standard de 6 pieds ; l'entrée de l'allée d'accès depuis SR 44 W est complétée avec une voie de décélération. Le relevé topographique est terminé, une étude environnementale a été réalisée ; l'électricité, l'eau et le téléphone sont disponibles sur place ; une borne d'incendie est située sur la propriété, et la majorité du site est dégagée de grands arbres. ? Les frais généraux opérationnels pour la phase 2 seront considérablement réduits, car les frais généraux du bureau, le logiciel de gestion et le programme de sécurité de la phase 1 engloberont les opérations de la phase 2. ? La phase 2 offre un potentiel de 402 unités et un revenu brut potentiel de 1 577 256,00 $ basé sur les taux de location comparables actuels dans la région géographique. Revenu brut annuel potentiel pour la phase 2 : 1 577 256,00 $ Revenu brut annuel potentiel pour la phase 1 : 314 508,00 $ Revenu brut annuel potentiel pour les phases 1 & 2 : 1 891 764,00 $ (La majorité des dépenses d'exploitation pour la phase 2 ont déjà été incluses dans les dépenses d'exploitation de la phase 1 : salaires, sécurité, frais généraux de bureau et logiciel).

Coordonnées pour la location:

Commercial Investment Brokers Inc.

Sous-type de propriété :

Entreposage libre-service

Date de mise en marché :

2026-03-06

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N 0 Gate Parkway Blvd

Jacksonville, FL 32216

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 7 688 142 $ CAD
• Lot de 92,00 AC

Jacksonville Terrain à vendre - Southside

Voici une occasion rare de mettre la main sur 92 acres de terrain commercial à moins de 58 695 $ par acre, surtout lorsqu’un lot voisin a récemment été évalué à plus de 1,2 million de dollars pour un zonage industriel—soit environ 304 000 $ par acre après les autorisations et les vérifications nécessaires. Cette propriété offre des possibilités infinies : des PUDs pouvant générer des revenus importants, des projets industriels légers, des développements commerciaux et résidentiels mixtes, ou encore des établissements comme des maisons de retraite, des écoles, des hôpitaux, des centres commerciaux ou des pôles de services communautaires—tout cela à un prix imbattable. Rien de comparable n’existe actuellement dans le comté avec de telles opportunités. La vente inclut deux parcelles regroupées : RE #154166-0526 (44,3 acres) et RE #154166-0527 (46,79 acres). L’emplacement offre une position stratégique dans un marché diversifié en pleine expansion. Les ventes récentes dans la même subdivision montrent des prix de 305 000 $ à 400 000 $ par acre pour des terrains vacants après les autorisations. Les chiffres parlent d’eux-mêmes—c’est une opportunité en or pour les investisseurs avisés. Un lot supplémentaire de 22 acres avec une visibilité exceptionnelle est également disponible pour compléter ce projet d’envergure. Inscription requise pour les demandes sérieuses uniquement. Contactez l’agent inscripteur pour plus de détails et des données comparatives sur les ventes.

Coordonnées pour la location:

United Realty Group Inc

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-05

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The Pasco Hub - Near Downtown New Port Richey

New Port Richey, FL 34652

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 1 978 985 $ CAD
• 13 310 pi²

New Port Richey Bureau à vendre - Pasco County

Sous contrat – intérêt marqué, offres de secours encouragées * Bâtiment de bureaux de 13 310 pi² situé dans une zone d’opportunité | Financement par le propriétaire disponible * L’état vacant permet à l’acheteur de personnaliser entièrement l’aménagement intérieur afin de maximiser le potentiel de revenus. Avec une rénovation stratégique et un repositionnement, la propriété pourrait atteindre des taux de location de 40 $+ par pied carré, générant un revenu net annuel projeté de plus de 365 000 $ et un taux de capitalisation de 17 % (voir la brochure jointe). Avec un revenu net stabilisé, la valeur du bâtiment pourrait atteindre 4 M$. Contactez le vendeur pour obtenir des détails supplémentaires sur la stratégie de repositionnement. * Les zones d’opportunité peuvent être plus avantageuses qu’un échange 1031. L’achat peut être effectué avec n’importe quel type de gains en capital, et selon les nouvelles lois sur les zones d’opportunité, l’acheteur bénéficie d’une réduction d’au moins 10 % et d’un report de 5 ans sur les gains en capital. De plus, si le bâtiment est conservé pendant 10 ans ou plus, il n’y a aucun recouvrement de dépréciation, et le bâtiment ainsi que toute entreprise créée dans le bâtiment sont exempts d’impôts! Demandez au vendeur pour plus de détails. * La propriété comprend deux parcelles, incluant un stationnement dédié, offrant un total de 48 places de stationnement. La zone de stationnement pourrait doubler, car la ville envisagerait fortement de céder gratuitement la rue George, une route nouvellement pavée adjacente au bâtiment, comme stationnement supplémentaire. * Le site est situé à une intersection très visible dans une zone en pleine revitalisation, incluant : Un nouveau développement mixte de 8 acres directement en face (voir dernière photo) Un développement résidentiel de 357 maisons situé à trois pâtés de maisons Des améliorations récentes de la ville, incluant de nouvelles routes, des trottoirs adaptés aux piétons, un éclairage de rue de style antique et des aménagements paysagers * Sous contrat – intérêt marqué, offres de secours encouragées La propriété pourrait également offrir un potentiel de conversion en usage mixte ou résidentiel, sous réserve des règlements de zonage et des approbations. De plus, des programmes d’incitation municipaux allant jusqu’à 20 % pour toutes les améliorations pourraient être disponibles. * Financement par le propriétaire disponible – Conditions flexibles avec des taux d’intérêt inférieurs au marché, un acompte minimal et des options de paiement uniquement d’intérêts disponibles pour les acheteurs qualifiés. * Le propriétaire examinera toutes les offres raisonnables provenant d’acheteurs qualifiés. Les courtiers des acheteurs sont protégés – commission de 2,5 % si l’acheteur utilise le financement du propriétaire et de 3 % si aucun financement du propriétaire n’est utilisé.

Coordonnées pour la location:

Preferred Exchange LLC

Date de mise en marché :

2026-03-04

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4010 Deerpark Blvd

Elkton, FL 32033

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 14 998 460 $ CAD
• 46 200 pi²

• Climatisation

Elkton Industriel à vendre - St Johns County

Prime Realty est fier de présenter l'opportunité d'acquérir le bâtiment Q-PAC Systems, une installation industrielle de ±46 200 pieds carrés occupée par un seul locataire. Ce bâtiment récent, avec un locataire solide, constitue une offre idéale pour les investisseurs intéressés par le marché en pleine expansion du nord-est de la Floride. En plus de l'absence de variabilité des dépenses d'exploitation, la propriété offre un profil d'investissement passif sans exposition aux dépenses en capital du propriétaire. Situé dans le comté de St. Johns—l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide de Floride—le bien bénéficie de la croissance continue de la population, de fondamentaux solides en matière de demande industrielle, d'une offre limitée de nouveaux bâtiments et d'un accès pratique à l'Interstate 95 ainsi qu'au corridor logistique de Jacksonville. Le 4010 Deerpark Boulevard sert de siège social à long terme et de principale installation opérationnelle de Q-PAC, soutenant la fabrication, l'entreposage et les services administratifs dans un environnement conçu sur mesure. La propriété est entièrement climatisée, bien entretenue et configurée pour soutenir des fonctions de production et de distribution essentielles. En 2025, le bâtiment a fait l'objet d'une expansion de ±13 800 pieds carrés, réalisée en réponse directe au besoin du locataire d'augmenter sa capacité opérationnelle. Cette expansion démontre l'engagement de Q-PAC envers ce site. Le bail est structuré sur une base NNN (triple net). Le terme actuel du bail a débuté en février 2026 et offre un revenu stable en place avec des dispositions définies pour la croissance des loyers ainsi que des options de renouvellement à long terme. Cette structure offre aux investisseurs une visibilité claire sur les revenus futurs tout en minimisant les risques opérationnels.

Coordonnées pour la location:

Prime Realty, Inc.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-03-03

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11537 NW 27th Ave

Miami, FL 33167

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 279 933 $ CAD
• 720 pi²

Miami Commerce de détail à vendre - Miami Gardens/Opa Locka

PRIX RÉDUIT - VENDEUR MOTIVÉ L'Opportunité : Une occasion rare d'acquérir un coin commercial à double folio, à haute intensité, stratégiquement situé dans le corridor nord en plein développement de Miami. Avec plus de 45 000+ véhicules par jour (ADT), ce site entièrement pavé de 10 668 pi² offre une visibilité de marque inégalée et une utilité opérationnelle immédiate, tant pour les utilisateurs-propriétaires que pour les investisseurs. Investissement à l'épreuve du futur : Le zonage NCUAD permet une densité verticale significative et un réaménagement à usage mixte, tirant parti de l'expansion du corridor nord du programme SMART, évaluée à 4,7 milliards de dollars.

Coordonnées pour la location:

Miami Realty Solution Group

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-03-03

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2489 SW 27th St

Miami, FL 33133

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 983 055 $ CAD
• 4 588 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Miami Multi-résidentiel à vendre - Coral Way

Propriété neuve à vendre composée de 9 unités. Immeuble multifamilial entièrement rénové et modernisé dans le secteur de Coconut Grove. Situé dans le district TOD (Transit-Oriented Development). Le TOD est idéal dans la plupart des cas pour un réaménagement permettant jusqu'à 75 unités et 8 étages grâce au programme Live Local. De nombreux nouveaux projets de développement dans la région de Brickell/Coconut Grove. Toutes les unités ont été entièrement rénovées avec des armoires de cuisine neuves, des appareils modernes, une plomberie neuve, une électricité refaite, des salles de bain rénovées, des climatiseurs neufs, un toit neuf, un système d'irrigation neuf, des portes neuves et un revêtement extérieur en stucco. Peinture fraîche avec ajout de paysagement tropical et dynamique tout autour. Les informations sont considérées comme exactes mais ne sont pas garanties. Contactez l'agent inscripteur pour plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

Miami Views Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-27

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1913 Division Ave

West Palm Beach, FL 33407

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 637 290 $ CAD
• 3 708 pi²

• Climatisation

West Palm Beach Multi-résidentiel à vendre - West Palm Beach CBD

Cette propriété multifamiliale bien entretenue de 5 unités représente une excellente opportunité d'investissement sur le marché en pleine croissance de West Palm Beach. Située dans un quartier résidentiel prisé à quelques minutes du centre-ville, des principaux pôles d'emploi, des plages et des options de transport, le bâtiment bénéficie d'une demande locative constante et d'un potentiel de valorisation à long terme. La propriété propose un mélange d'unités spacieuses de 2 et 3 chambres, chacune avec des agencements fonctionnels et un historique locatif stable. Plusieurs unités ont été rénovées, et l'immeuble est géré de manière professionnelle. Les commodités sur place incluent un stationnement privé, un espace extérieur partagé et des services publics individuels pour la plupart des unités, ce qui contribue à réduire les coûts d'exploitation. Les unités seront équipées d'un tout nouveau système de climatisation installé en 2025, et toutes les unités seront fraîchement peintes. Avec des revenus solides déjà en place et des possibilités d'améliorations pour ajouter de la valeur, cet actif est idéal pour les investisseurs, qu'ils soient débutants ou expérimentés, à la recherche d'un flux de trésorerie stable dans l'un des marchés les plus recherchés du sud de la Floride.

Coordonnées pour la location:

Ibero Property Management & Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-26

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1240 14th St

Miami Beach, FL 33139

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 680 683 $ CAD
• 10 590 pi²

Miami Beach Multi-résidentiel à vendre

LOT D'ANGLE DE PREMIER CHOIX | IMMEUBLE MULTIFAMILIAL DE 12 UNITÉS | 100 % OCCUPÉ | OPPORTUNITÉ DE VALORISATION Voici une opportunité d'investissement exceptionnelle : un immeuble multifamilial de 12 unités entièrement occupé, idéalement situé sur un lot d'angle très visible. Cette propriété performante offre aux investisseurs un flux de trésorerie immédiat avec un potentiel de valorisation significatif grâce à des augmentations stratégiques des loyers. Points forts de la propriété : L'immeuble comprend 10 unités d'une chambre/une salle de bain et 2 unités de deux chambres/deux salles de bain, réparties sur une superficie totale de 13 300 pieds carrés. Les plans d'étage spacieux et généreux sont un facteur clé de différenciation, favorisant une forte rétention des locataires et permettant des loyers premium — faisant de ces unités parmi les plus recherchées du sous-marché. Un taux d'occupation de 100 % démontre la constance de la demande pour cette propriété et la solidité du marché locatif local. Les loyers actuels sont inférieurs au marché, offrant une opportunité claire de valorisation pour un investisseur qui pourrait mettre en œuvre une stratégie de repositionnement des loyers et ainsi débloquer un potentiel significatif en termes de revenu net d'exploitation (NOI) et de valeur globale de l'actif. Parmi les autres points forts, on trouve un stationnement sur place, un atout qui ajoute de l'attrait dans le marché locatif compétitif d'aujourd'hui et constitue un outil efficace pour fidéliser les locataires. La position sur un lot d'angle offre une visibilité supérieure, une accessibilité accrue et un attrait esthétique — des attributs qui contribuent à la demande constante des locataires et à l'appréciation à long terme de l'actif. Résumé de l'investissement : · Total de 12 unités · Répartition des unités : 10 x 1CH/1SDB | 2 x 2CH/2SDB · Taille totale du bâtiment : 13 300 pi² · Occupation : 100 % · Stationnement sur place · Loyers inférieurs au marché | Fort potentiel de valorisation · Lot d'angle | Emplacement très visible C'est une occasion rare d'acquérir un actif stabilisé et générateur de revenus avec un flux de trésorerie immédiat et une voie claire vers une appréciation forcée grâce à une croissance organique des loyers. Veuillez contacter Esther pour planifier une visite au 786.359.8373.

Coordonnées pour la location:

Cervera Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-26

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329 NW 12th Ave

Miami, FL 33128

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 2 064 409 $ CAD
• Lot de 0,16 AC

Miami Terrain à vendre

Site de développement à vendre – 329 NW 12 Ave, Miami Zonage : T6-8-O Principaux paramètres de développement : • Superficie du terrain : ±7 150 pi² • Coefficient d'occupation des sols (FAR) : 5.0 • Surface constructible : ±32 930 pi² • Hauteur maximale : 8 étages • Couverture maximale du terrain : 80 % • Nombre maximal d'unités : 22 • Nombre maximal de chambres d'hébergement : 45 Avantages du développement : • Superposition de développement axé sur le transport en commun • Réduction de stationnement admissible • Admissible au programme "Live Local" • Superposition de logements abordables et accessibles à revenus mixtes • Services publics disponibles • Terrain nivelé Usages autorisés : • Résidentiel multifamilial • Usage mixte • Commercial • Bureau • Hôtel / Hébergement Prix demandé : 1 450 000 $ Mémoire d'offre disponible sur demande.

Coordonnées pour la location:

Mercator USA Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-25

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West Park Surgery Center | Highly Specialized - 6640 78th Ave N

Pinellas Park, FL 33781

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 8 791 533 $ CAD
• 8 016 pi²

• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Cuisine

Pinellas Park Bureau à vendre - Mid-Pinellas

La propriété en question est louée au West Park Surgery Center, une entité faisant partie de Physician Partners of America (PPOA), dans le cadre d’un bail NNN à long terme d’environ 11,5 ans, qui minimise les responsabilités du propriétaire. Ce bail inclut des augmentations de loyer très attractives de 4 % par an, la responsabilité du locataire pour la plupart des systèmes majeurs, ainsi que des garants institutionnels, offrant ainsi un flux de trésorerie fiable. Les nouveaux centres de chirurgie ambulatoire sont de plus en plus coûteux à développer en raison des exigences spécifiques en matière de construction, de systèmes mécaniques et de réglementation. En tant qu’installation pleinement opérationnelle et accréditée par l’AAAHC, le West Park Surgery Center représente un actif établi avec des avantages inhérents liés aux coûts de remplacement. La propriété est idéalement située dans la région de Tampa Bay, en Floride. Le bâtiment se trouve dans un marché de soins de santé suburbain très recherché, bénéficiant d’un réseau dense de médecins, de tendances démographiques solides et d’une augmentation des volumes de procédures ambulatoires. L’historique opérationnel de plus de 20 ans du locataire dans cette installation, ainsi que leur récente prolongation de bail, font de cette propriété une opportunité idéale pour les investisseurs privés ou ceux cherchant à effectuer un échange 1031, intéressés par des rendements stables et prévisibles à long terme.

Coordonnées pour la location:

Acuity Private Capital

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-25

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Prime Downtown Vero Retail - 2025 13th Ave

Vero Beach, FL 32960

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 886 442 $ CAD
• 4 985 pi²

Vero Beach Commerce de détail à vendre

Emplacement incroyable. Ce bâtiment dispose de plafonds dégagés de 16 pieds de hauteur. Ancien magasin de peinture Benjamin Moore pendant plus de 30 ans. Idéal pour une salle d'exposition, un commerce de détail et/ou une conversion en restaurant ou bar. Le propriétaire installera deux toilettes accessibles aux personnes handicapées ou offrira un crédit à l'acheteur s'il préfère installer ses propres nouvelles toilettes. Veuillez envoyer votre demande par texto au numéro indiqué. Les courtiers sont protégés. Merci.

Coordonnées pour la location:

Larry Vancel

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-02-22

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7820 Harding Ave

Miami Beach, FL 33141

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 491 528 $ CAD
• 3 304 pi²

• Cuisine

Miami Beach Multi-résidentiel à vendre

Immeuble multifamilial de 5 unités à North Beach! L'un des rares biens immobiliers à Miami Beach zonés pour la location à court terme, avec des utilisations légalement autorisées telles que hôtel, appart-hôtel, Airbnb et gîte touristique. Le 7820 Harding est situé dans le quartier en plein essor de North Beach à Miami Beach, à seulement un pâté de maisons de la plage et du parc récemment rénové. Les locataires et les invités peuvent profiter de restaurants exceptionnels, des magnifiques plages de Miami Beach, des installations de tennis du parc North Shore, d'excellents magasins et bien plus encore. La propriété est zonée RM-1 avec des usages autorisés pour les locations à court terme. Actuellement exploitée comme propriété multifamiliale avec des baux au mois.

Coordonnées pour la location:

Compass Florida, Llc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-20

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