314 1031 Exchange Properties à vendre à Floride, USA

Portefeuille de propriétés à vendre - Hollywood

1. Identifiant de parcelle : 504234013360 50 E DANIA BEACH BLVD, DANIA 2. Identifiant de parcelle : 504234030080 100 E DANIA BEACH BLVD 3. Identifiant de parcelle : 504234030070 SE 1 AVE, DANIA BEACH, FL 4. Identifiant de parcelle : 504234030060 15 SE 1 AVE, DANIA BEACH, FL 5. Identifiant de parcelle : 504234013380 13-15 S FEDERAL HWY, DANIA 6. Identifiant de parcelle : 504234013390 17-19 S FEDERAL HWY, DANIA 7. Identifiant de parcelle : 504234013410 21 S FEDERAL HWY, DANIA 8. Identifiant de parcelle : 504234013370 26 SE 1 AVE, DANIA BEACH 9. Identifiant de parcelle : 504234013400 SE 1 AVE, DANIA BEACH 10. Identifiant de parcelle : 504234013430 SE 1 AVE, DANIA BEACH 11. Identifiant de parcelle : 504234013440 34 SE 1 AVE A-B, DANIA BEACH

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-05-13

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Arlington

1320 University Blvd N | Jacksonville, FL 32211 | ±1 300 pi² | Bâtiment commercial à deux unités (CCG-2) Saisissez une rare opportunité pour propriétaire-utilisateur située au 1320-1322 University Boulevard North, entre le pont Matthews, le centre commercial College Park et l’Université de Jacksonville, avec un Wawa très fréquenté directement en face. La propriété comprend deux unités : l’une est actuellement occupée avec un bail en place jusqu’au 1er janvier 2028, offrant un revenu immédiat, tandis que la deuxième unité est vacante et prête à être occupée par le propriétaire. Cette configuration en fait une acquisition idéale pour une petite entreprise prête à arrêter de louer et à commencer à bâtir son capital, avec un revenu locatif intégré pour aider à compenser les coûts dès le premier jour. Zonage CCG-2 — la classification commerciale la plus flexible Les améliorations récentes incluent des salles de bain flambant neuves, des vitrines et des mises à niveau des systèmes, ce qui signifie moins d’entretien différé et un profil prêt à emménager. Points forts : • ±1 300 pi² | Deux unités • Zonage CCG-2 (classification la plus flexible) • Une unité louée jusqu’au 1er janvier 2028 | Une unité disponible pour occupation • Nouvelles salles de bain, vitrines et mises à niveau récentes des systèmes • Situé entre le pont Matthews, le centre commercial College Park et l’Université de Jacksonville • Corridor très visible | En face de Wawa

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-11

Dunnellon Terrain à vendre - Outlying Marion County

Adresse : SW 37th St Dunnellon, FL 34432 Comté : Comté de Marion Zonage : R1 ID de parcelle : 1741-002-006 Superficie du terrain (acres) : 1,14 Superficie du terrain (pi²) : 49 658 Utilisation du terrain : Terrain résidentiel vacant Zones humides : Non Zone inondable : Non Accès routier : Oui Zone d’opportunité : Faux Visites de la propriété uniquement sur rendez-vous. Appelez ou envoyez un texto pour planifier une visite. Avis de non-responsabilité : Acre Expert LLC est une équipe de promoteurs immobiliers et d’investisseurs. Nous achetons, vendons et conservons des propriétés à des fins d’investissement. Nous ne sommes pas des courtiers immobiliers agréés. Cette propriété est commercialisée sur la base de notre intérêt équitable via un contrat cessible ou en tant que propriétaire de la propriété. Toutes les informations fournies sont préliminaires et sujettes à modification. Acre Expert LLC ne garantit pas l’exactitude des informations, des conditions de bail ou des données financières. L’acheteur doit effectuer une diligence raisonnable indépendante et vérifier tous les détails.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-08

Dunnellon Terrain à vendre - Outlying Marion County

Adresse : SW 37th St Dunnellon, FL 34432 Comté : Comté de Marion Zonage : R1 ID de parcelle : 1741-002-004 Superficie du terrain (acre) : 1,21 Superficie du terrain (pi²) : 52 708 Utilisation du terrain : Terrain résidentiel vacant Zones humides : Non Zone inondable : Non Accès routier : Oui Zone d’opportunité : Faux Visites de la propriété sur rendez-vous uniquement. Appelez ou envoyez un texto pour planifier une visite. Avis de non-responsabilité : Acre Expert LLC est une équipe de promoteurs immobiliers et d’investisseurs. Nous achetons, vendons et conservons des propriétés à des fins d’investissement. Nous ne sommes pas des courtiers immobiliers agréés. Cette propriété est commercialisée sur la base de notre intérêt équitable via un contrat cessible ou en tant que propriétaire de la propriété. Toutes les informations fournies sont préliminaires et sujettes à modification. Acre Expert LLC ne garantit pas l’exactitude des informations, des conditions de bail ou des données financières. L’acheteur doit effectuer une vérification indépendante et confirmer tous les détails.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-08

Dunnellon Terrain à vendre - Outlying Marion County

Adresse : SW 39th St Dunnellon, FL 34432 Comté : Comté de Marion Zonage : R1 ID de parcelle : 1741-002-011 Superficie du terrain (acres) : 1,21 Superficie du terrain (pi²) : 52 708 Utilisation du terrain : Terrain résidentiel vacant Zones humides : Non Zone inondable : Non Accès routier : Oui Zone d’opportunité : Faux Visites de la propriété uniquement sur rendez-vous. Appelez ou envoyez un texto pour planifier une visite. Avis de non-responsabilité : Acre Expert LLC est une équipe de promoteurs immobiliers et d’investisseurs. Nous achetons, vendons et conservons des propriétés à des fins d’investissement. Nous ne sommes pas des courtiers immobiliers agréés. Cette propriété est commercialisée sur la base de notre intérêt équitable via un contrat cessible ou en tant que propriétaire de la propriété. Toutes les informations fournies sont préliminaires et sujettes à modification. Acre Expert LLC ne garantit pas l’exactitude des informations, des conditions de bail ou des données financières. L’acheteur doit effectuer une vérification indépendante et confirmer tous les détails.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-08

Punta Gorda Multi-résidentiel à vendre - Charlotte County

Les Bal Harbor Townhomes offrent une opportunité rare d'acquérir un portefeuille de huit (8) unités de maisons en rangée entièrement converties en copropriétés, situées dans le marché en pleine expansion de Punta Gorda, en Floride, l'une des destinations à la croissance la plus rapide du sud-ouest de la Floride pour les locations de vacances, les investissements Airbnb et le tourisme en bord de mer. Chaque résidence, avec titre individuel, propose environ 1 500 pieds carrés, comprenant 3 chambres, 2 salles de bain, un garage attenant, des plafonds de 9 pieds et une vue dégagée sur le terrain de golf dès l'entrée. Située dans une communauté côtière de classe A sans restrictions sur les locations à court terme, cet investissement clé en main combine un flux de trésorerie stable avec un potentiel d'appréciation exceptionnel. Les huit résidences ayant des titres distincts, plusieurs stratégies de sortie sont possibles, notamment la revente individuelle, la conservation du portefeuille ou une cession progressive. La propriété peut également inclure deux ans d'adhésion au golf, des quais pour bateaux (sous réserve des conditions de l'offre), et le vendeur est ouvert à des propositions solides de financement par le vendeur, offrant une flexibilité d'acquisition supplémentaire pour les acheteurs qualifiés.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-08

Daytona Beach Commerce de détail à vendre - Downtown Daytona Beach

Adresse : 639 N Ridgewood Ave Daytona Beach, FL 32114 Comté : Comté de Volusia Zonage : BR-1 (Commerce de détail) ID de parcelle : 5338-01-09-0120 Taille du bâtiment : 10 700 pi² au total Superficie du terrain (acres) : 0,62 Disposition : 1 bâtiment commercial avec 7 unités | Résidences unifamiliales avec 4 unités Égouts : Connecté Eau : Eau municipale | Compteurs séparés Électricité : Connectée | Compteurs séparés Accès routier : Oui Zone d'opportunité : Oui Points forts de l'investissement Informations sur les loyers : Revenu locatif brut potentiel : 17 400 $/mois Revenu net d'exploitation (NOI) potentiel : 208 800 $ Prix demandé : 629 000 $ avec option de FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE Acompte : 229 000 $ (payable à la clôture) Note : 400 000 $ Paiements au vendeur : 2 661,21 $/mois | 31 934,52 $/an Taux d'intérêt : 7 % avec un ballon de 4 ans Période d'amortissement : 30 ans Aucune pénalité pour remboursement anticipé Visites de la propriété sur rendez-vous uniquement. Appelez ou envoyez un texto pour planifier une visite. Clause de non-responsabilité : Acre Expert LLC est une équipe de promoteurs immobiliers et d'investisseurs. Nous achetons, vendons et conservons des propriétés à des fins d'investissement. Nous ne sommes pas des courtiers immobiliers agréés. Cette propriété est commercialisée sur la base de notre intérêt équitable via un contrat cessible ou en tant que propriétaire de la propriété. Toutes les informations fournies sont préliminaires et sujettes à modification. Acre Expert LLC ne garantit pas l'exactitude des informations, des termes de location ou des données financières. L'acheteur doit effectuer une vérification indépendante et confirmer tous les détails.

Date de mise en marché :

2026-05-08

Eustis Bureau à vendre - Lake County

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur du centre-ville d'Eustis, en Floride. Cette propriété commerciale de 16 736 pieds carrés, méticuleusement rénovée, comprend 8 unités individuelles construites en 1904 et modernisées avec soin en 2024, offrant une parfaite harmonie entre le charme historique et la fonctionnalité moderne. Avec un taux d'occupation enviable de 100 % et un potentiel immédiat de valorisation, ce joyau est prêt à générer des rendements immédiats. Zonée pour des usages médicaux et commerciaux, cette propriété représente une perspective attrayante pour les investisseurs en bâtiments médicaux/commerciaux à la recherche d'un actif bien positionné et générateur de revenus. Ne manquez pas l'occasion d'ajouter cette propriété distinguée à votre portefeuille et de tirer parti de la valeur ajoutée à long terme qu'offre sa structure actuelle. Située au cœur du dynamique centre-ville d'Eustis, à proximité du lac, cette propriété entièrement louée à 100 % propose un environnement commercial/médical accessible à pied. La zone se distingue par un paysage commercial animé, comprenant une variété de restaurants, de boutiques et de services professionnels, attirant un flux constant de piétons et de clients potentiels. Des points de repère à proximité, tels que le parc Ferran, Foxtail Coffee, Ace Hardware, les pédalos de la ville et l'hôtel de ville d'Eustis, contribuent à l'ambiance vivante, en faisant une destination attrayante tant pour les entreprises que pour les clients de détail. En tant qu'investisseur dans des immeubles à usage mixte (commerce/bureaux), vous apprécierez le positionnement stratégique de cette propriété dans ce marché en plein essor, garantissant une visibilité et un accès optimaux pour les locataires ou les clients potentiels. La propriété est située juste à côté d'un stationnement public, à l'angle stratégique de Eustis Street et East Orange Avenue. Avec un accès direct à la zone piétonne du centre-ville d'Eustis et une façade sur la rue la plus fréquentée de la région, ce site offre une opportunité idéale pour les investisseurs stratégiques à la recherche d'investissements à valeur ajoutée avec un potentiel de croissance à long terme.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-30

Tampa Bureau à vendre - South Tampa

La propriété en question est une clinique de dialyse DaVita très performante située au cœur de Central Tampa. La clinique fonctionne six jours par semaine avec 26 fauteuils de traitement, bénéficiant d'une forte demande de patients, d'une excellente visibilité et d'un trafic continu provenant de South Tampa, Hyde Park et du centre-ville. La propriété est louée sur la base d'un bail triple net (NNN) avec environ 9,5 années restantes. Le locataire prend en charge tous les impôts fonciers, l'assurance, les services publics et l'entretien intérieur, tandis que les responsabilités du propriétaire se limitent à l'entretien du toit et de la structure. DaVita a signé un renouvellement anticipé de bail en avril 2026, prolongeant la durée ferme jusqu'en octobre 2035, avec une option de renouvellement de cinq ans jusqu'en 2040, accompagnée d'une augmentation de 10 %. L'actif est entouré de projets de réaménagement en cours, y compris un projet mixte prévu adjacent au site, ce qui contribue à la croissance de la valeur à long terme.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-29

Lake Worth Multi-résidentiel à vendre - West Palm Beach

Excellente opportunité de revenu. Nouveaux logements, nécessitant très peu d'entretien. Taux de capitalisation intéressant avec potentiel de croissance. Actes flexibles permettant des unités individuelles. Contrôle total. Emplacement idéal. Propriétaire/Agent.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-28

West Park Industriel à vendre - Hallandale

NOUVELLEMENT RÉDUIT !! Bâtiment autonome unique à West Park maintenant à vendre ! Zoné TOC-2, cette propriété polyvalente permet le développement de commerces de détail, d'espaces commerciaux ou de projets à usage mixte. Le bâtiment couvre une superficie de 1 127 pi², tandis que le terrain mesure 3 174 pi². Situé sur un corridor à fort trafic, il offre une visibilité exceptionnelle et un accès direct à l'I-95, US-441 et US-1. Grâce au zonage TOC, vous pouvez développer une plaza commerciale, des bureaux, un restaurant, des unités résidentielles ou un projet à usage mixte. Le bâtiment dispose de plafonds de 12 pieds, d'une salle de bain et d'un espace de rangement à l'arrière. Ne manquez pas cette rare opportunité d'investissement ! Contactez l'agent inscripteur pour obtenir les informations les plus précises !

Date de mise en marché :

2026-04-23

Hollywood Terrain à vendre

EMPLACEMENT, EMPLACEMENT, EMPLACEMENT !!! Avis à tous les développeurs : construisez 9 maisons en rangée ou 9 appartements jusqu'à 4 étages sur un terrain de 0,51 acre, soit un peu plus d’un demi-acre. La propriété est zonée RM-18, à seulement un pâté de maisons du plus grand projet de parc de la ville de Hollywood, un parc naturel de 45 acres en cours de construction avec des zones de loisirs, des zones humides, des terrains de jeux, des sentiers de 45 acres et plus. Elle est également située à quelques minutes de la plage de Hollywood, du centre-ville, de l'aéroport international de Fort Lauderdale et du casino Hard Rock. La propriété comprend un duplex avec deux appartements d'une chambre générant 3 000 $ US par mois. Appelez pour plus d'informations.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-23

Orlando Bureau à vendre - Downtown Orlando

La propriété est entièrement louée à un opérateur régional de soins de santé à but non lucratif, possédant plusieurs emplacements et fonctionnant sous une structure 501(c)(3). Le locataire maintient des opérations bien établies en Floride centrale et est en activité continue depuis plus de six ans. - Le locataire dispose de 3 emplacements, et ses revenus sont en hausse. Selon les déclarations publiques disponibles sur le formulaire 990 de l'IRS, le locataire a démontré une solide performance financière en amélioration au cours des dernières années. L'organisation a déclaré environ 7,6 millions de dollars de revenus et un revenu net d'exploitation positif d'environ 2,8 millions de dollars en 2024. Les acheteurs sont encouragés à vérifier toutes les informations financières de manière indépendante. Le bail est structuré comme un bail NNN absolu avec des augmentations annuelles de loyer de 3 %. À partir de janvier 2026, le loyer de base est de 14 331 $ par mois (171 973 $ par an), hors charges NNN. Le locataire n'a aucun antécédent de retard ou de non-paiement de loyer dans le cadre du bail actuel. Ce profil financier, combiné à la structure à but non lucratif du locataire, à l'utilisation dans le domaine des soins de santé et au bail NNN absolu à long terme, soutient la durabilité des revenus et réduit le risque de crédit du locataire tout au long de la durée restante du bail et des options de renouvellement. Des informations financières supplémentaires sur le locataire, y compris un lien vers les états financiers disponibles dans le domaine public, seront mises à disposition après la signature d'un accord de confidentialité. Soutien au bail offert par le vendeur : Le locataire est un opérateur de soins de santé à but non lucratif avec plusieurs emplacements. Bien que le bail ne contienne pas de garantie personnelle, le vendeur est disposé à discuter d'un compte séquestre de soutien au loyer équivalent à environ 18 mois de loyer de base. Sous réserve de conditions négociées, les fonds en séquestre pourraient être disponibles pour compenser les pertes de revenus locatifs en cas de vacance du locataire avant l'expiration de la durée initiale du bail. Les termes finaux seront déterminés lors des négociations contractuelles.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-21

Miami Industriel à vendre - Miami Gardens/Opa Locka

Les professionnels de l'immobilier commercial et Mark Allen, CCIM, sont ravis de présenter cette OPPORTUNITÉ D'ACHAT INDUSTRIEL EXCEPTIONNELLE ET EXTRÊMEMENT RARE dans le sud de la Floride !! Propriété située au 14020 NW 19th Avenue : - Bâtiment de 3 600(+-) pieds carrés sur un terrain de 1 750(+-) pieds carrés - Zonage industriel - Financement vendeur très attractif avec FAIBLE MISE DE FONDS !! - Bureau et entrepôt avec salle de bain - Le propriétaire a consacré plus d'un an à la mise à jour et à la rénovation des bâtiments, avec des dépenses dépassant les 400 000 $++, ce qui signifie qu'il n'y a aucun entretien différé --- Prêt pour une OCCUPATION IMMÉDIATE !! Disponible également EN LOCATION ! Achat de l'ensemble du portefeuille immobilier : 4 889 500,00 $ Superficies des terrains : - Parcelle 1 : 5 591(+-) pieds carrés, soit environ 0,12 acre - Parcelle 2 : 10 700(+-) pieds carrés, soit environ 0,25 acre - Parcelle 3 : 5 350(+-) pieds carrés, soit environ 0,12 acre - Parcelle 4 : 5 350(+-) pieds carrés, soit environ 0,12 acre - Parcelle 5 : 5 350(+-) pieds carrés, soit environ 0,12 acre Superficies des bâtiments : - Parcelle 1 : Aucun bâtiment - Parcelle 2 : 400(+-) pieds carrés (bureau) - Parcelle 3 : 2 552(+-) pieds carrés (entrepôt) - Parcelle 4 : 4 700(+-) pieds carrés (entrepôt) - Parcelle 5 : 3 600(+-) pieds carrés (entrepôt) Coûts totaux de rénovation et de mise à jour pour toutes les propriétés : - Toitures neuves : 217 242,88 $ (garantie transférable de 20 ans) - Fabrication et installation de toitures métalliques : 46 000 $ - Électricité : 19 805 $ - Plomberie, y compris nouvelles salles de bain et nouvelle pompe de drainage : 5 030 $ - Réparations diverses et frais de mise à jour : 30 000 $++ - Bennes à ordures : 2 452,19 $ - Traitement contre les termites : 8 400 $ - CVC / Climatisation : 12 800 $ - Gouttières : 3 200 $ - Peinture intérieure et extérieure : 25 200 $ - Fenêtres et portes : 32 783,25 $ (nouvelles fenêtres résistantes aux ouragans) - Portes de garage : 675 $ (nouvelles portes de garage en acier de calibre 14) - Éclairage extérieur : 4 000 $ **TOTAL DÉPENSÉ : 407 588,32 $**

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-16

Miami Portefeuille de propriétés à vendre - Coconut Grove

Présentation d'une occasion rare d'acquérir deux parcelles assemblées situées sur un terrain d'angle dans le quartier de Coconut Grove à Miami. Les propriétés se trouvent à distance de marche de commerces dynamiques, de cafés et des meilleures écoles, reflétant un sous-marché résidentiel très recherché. Un excellent accès aux principales artères, notamment US-1 et I-95, permet de rejoindre le centre-ville de Miami, Brickell et Coral Gables en quelques minutes. Ce portefeuille est idéal pour les investisseurs ou les promoteurs cherchant à tirer parti des solides fondamentaux du marché et de la demande continue pour des logements de luxe à Coconut Grove. Que ce soit pour conserver ces actifs générateurs de revenus ou pour les repositionner en vue d'un nouveau développement résidentiel, ces parcelles offrent une valeur durable dans un emplacement de premier choix à Miami.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-04-14

West Palm Beach Industriel à vendre

Propriété commerciale indépendante composée de deux bâtiments située dans le quartier en plein essor de Warehouse District à West Palm Beach, à quelques pas de Grandview Market et à quelques minutes du centre-ville de West Palm Beach, de Palm Beach Island et de l'I-95. Le bâtiment avant (environ 2 080 pi²) comprend un grand bureau à l'avant avec une salle d'eau au rez-de-chaussée et un bureau spacieux à l'étage avec une salle de bain complète. La partie arrière inclut une zone de chargement, une salle de bain complète, un espace de rangement, un local technique et un espace de stockage supplémentaire à l'étage. Le bâtiment arrière (environ 1 960 pi²) offre un espace bureau, des zones de travail ouvertes, du rangement et une salle de bain complète au rez-de-chaussée, ainsi qu'un grand espace de stockage ou de travail à l'étage supérieur. Superficie totale d'environ 4 040 pi². Excellente opportunité pour des utilisateurs-propriétaires, un showroom, une entreprise de traiteur ou un investissement dans un quartier commercial en pleine croissance. Propriété disponible pour occupation immédiate.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-04-14

New Port Richey Bureau à vendre - Pasco County

Nous sommes ravis de présenter une opportunité unique d'acquérir un bâtiment moderne et indépendant de 4 674 pieds carrés (RSF) destiné à des bureaux médicaux et professionnels, stratégiquement situé dans le marché en pleine croissance de Tampa Bay. Conçu à l'origine comme une installation médicale, le bâtiment a été largement rénové et modernisé tout en conservant son infrastructure médicale, offrant ainsi une opportunité exceptionnelle pour les prestataires de soins de santé, les utilisateurs-propriétaires, les investisseurs ou les sièges sociaux d'entreprises. Le bâtiment est idéal pour une large gamme d'utilisations professionnelles, notamment les pratiques médicales et spécialisées, les centres de chirurgie ambulatoire, les cabinets dentaires et orthodontiques, les installations d'imagerie et de diagnostic, la physiothérapie, la santé comportementale, les entreprises technologiques, les bureaux exécutifs et les sièges régionaux d'entreprises. L'intérieur a été soigneusement modernisé pour offrir un environnement de travail sophistiqué et contemporain, comprenant un hall d'accueil impressionnant, une salle de conférence exécutive vitrée, plusieurs bureaux privés, des suites de traitement spécialisées et plusieurs anciennes salles d'examen médical qui conservent les raccordements de plomberie et d'utilités existants, réduisant ainsi considérablement les coûts d'aménagement futurs. La propriété comprend également quatre salles de bain, dont une salle de bain complète avec douche et vestiaire, une cuisine entièrement rénovée pour le personnel, des installations de buanderie et une grande salle flexible actuellement configurée comme centre de données, facilement adaptable pour un espace médical ou de bureau supplémentaire. L'infrastructure du bâtiment a été considérablement améliorée pour répondre aux exigences des opérations médicales et technologiques, avec notamment deux services électriques séparés de 200 ampères, une alimentation en triphasé, un câblage structuré pour données à haute vitesse et des systèmes capables de soutenir des opérations commerciales continues 24 heures sur 24. Les améliorations récentes incluent un système de toiture écoénergétique professionnellement entretenu avec un revêtement réfléchissant conçu pour réduire les coûts de climatisation, des systèmes CVC modernisés, un éclairage LED dans tout le bâtiment, des installations de stationnement rénovées et de nombreuses améliorations cosmétiques et mécaniques. Située sur un terrain d'environ 0,62 acre, la propriété offre 32 places de stationnement en surface, soit un ratio exceptionnel de près de 6,8 places par 1 000 pieds carrés, offrant une commodité remarquable pour les patients, les visiteurs et le personnel. Le site dispose également d'une aire de pique-nique privée pour les employés avec un espace vert paysager, améliorant l'environnement de travail global. L'emplacement stratégique de la propriété renforce encore sa valeur. Située à seulement 1,5 mile du centre-ville de New Port Richey avec un accès immédiat à l'autoroute U.S. 19, elle offre une excellente connectivité régionale dans toute la région métropolitaine de Tampa Bay. Les grandes institutions de santé, notamment Morton Plant North Bay Hospital, HCA Florida Trinity Hospital, HCA Florida Bayonet Point Hospital, la clinique ambulatoire VA de New Port Richey et le Tampa General Medical Group, se trouvent toutes à une courte distance en voiture, ce qui en fait un emplacement idéal pour les praticiens médicaux cherchant à se rapprocher des réseaux de soins de santé établis. Cette propriété unique combine une infrastructure prête pour le secteur médical, des finitions corporatives modernes, un stationnement exceptionnel et un emplacement hautement accessible en un seul actif rarement disponible sur le marché actuel. Que ce soit pour une occupation par le propriétaire ou à des fins d'investissement, elle représente une opportunité convaincante d'établir une présence médicale ou corporative de premier plan dans l'une des régions à la croissance la plus rapide de la Floride. Visites faciles sur rendez-vous uniquement. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite privée, veuillez contacter : Gustavo Farfan Beachfront Realty – Division Commerciale 786-200-8700 Veuillez ne pas déranger le propriétaire ou les employés.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-14

Miami Multi-résidentiel à vendre

Opportunité d'investissement – Immeuble multifonctionnel résidentiel et commercial avec zonage T5-O, plans architecturaux et nouveau certificat d'occupation. 4 unités comprenant un total de 8 chambres + 4 bureaux - 4 salles de bain, 4 compteurs électriques, un compteur d'eau principal, nouvelle installation électrique avec 600 ampères, nouveaux panneaux électriques, nouvelle plomberie, nouveaux systèmes de climatisation centrale, fenêtres et portes résistantes aux impacts, nouveaux murs en placoplâtre et isolation, nouvelles cuisines sur mesure avec comptoirs en quartz, nouvelles salles de bain, et peinture fraîche dans tout le bâtiment. La propriété dispose également de 4 places de stationnement sécurisées, d'une clôture pour la vie privée et d'une cour paysagée par des professionnels. Une opportunité unique d'acquérir un immeuble multifamilial entièrement rénové, avec des frais d'exploitation réduits, au cœur de Little Havana, près du centre-ville de Miami et du quartier financier de Brickell. À distance de marche de Calle Ocho, des restaurants et des boutiques de classe mondiale, avec un accès facile aux transports. Idéal pour un opérateur Airbnb, à proximité du quartier animé de Calle Ocho.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-12

Delray Beach Commerce de détail à vendre

Présentation de l'un des assemblages les plus uniques de tout le centre-ville de Delray Beach. Ce portefeuille de deux propriétés incarne véritablement ce que signifie "Emplacement, Emplacement, Emplacement" en termes immobiliers. Cet assemblage comprend deux parcelles (301 NE 1st Street et 126 NE 26th Avenue), toutes deux bénéficiant d’un zonage CBD Core (Central Business District), et ensemble, le terrain totalise un peu moins d’un demi-acre (19 200 pi²/0,44 acre). La parcelle principale, située au 301 NE 1st Street, comprend un bâtiment de plain-pied de plus de 2 200 pi², actuellement occupé par F45 Training, mais qui peut être livré vacant si désiré. Cette parcelle mesure environ 10 200 pi² et inclut actuellement treize (13) places de stationnement légales, avec un espace permettant d’ajouter des places de stationnement en parallèle. Cette parcelle bénéficie d’une façade et d’une visibilité de premier ordre, car elle est orientée vers le sud et se trouve à seulement un pâté de maisons au nord de l’avenue Atlantic. Un stationnement public est situé directement en face de ce bâtiment, ce qui garantit une visibilité dégagée, idéale pour toute entreprise cherchant un emplacement offrant une excellente exposition pour des besoins de branding. La deuxième parcelle, située au 126 NE 4th Avenue, comprend deux cottages indépendants, intemporels et récemment rénovés, sur un terrain de 9 000 pi². Ces cottages de style Key West disposent chacun de 2 chambres et 2 salles de bain, avec des plans d’étage spacieux. Le cottage principal offre près de 1 300 pi² habitables, tandis que le cottage arrière propose environ 800 pi² habitables. Cette propriété à deux unités bénéficie également du zonage CBD Core et est actuellement exploitée en tant qu’Airbnb, générant plus de 65 000 $ de revenus locatifs de vacances au cours des trois premiers mois de 2026! Les possibilités sont infinies pour cette parcelle, avec un potentiel d’expansion pour augmenter les revenus locatifs. Pour les promoteurs à la recherche d’une opportunité d’investissement de premier ordre au centre-ville de Delray, cet assemblage est exactement ce que vous attendiez. Le zonage CBD Core (Central Business District) permet une multitude d’usages autorisés, notamment des espaces commerciaux, des bureaux professionnels, des appartements, des maisons unifamiliales, des hôtels, des motels, des stationnements publics, et bien d’autres usages permis ou conditionnels. Le zonage CBD permet également un développement allant jusqu’à 4 étages et une hauteur maximale de 54 pieds, ce qui rend cette propriété rare sur le marché actuel. Cet emplacement est incomparable, situé à seulement un pâté de maisons au nord de l’avenue Atlantic et à un pâté de maisons à l’est de Pineapple Grove, qui regorge de tout ce que Delray a à offrir, y compris des établissements comme Johnnie Browns, El Camino, Park Tavern, Throw Social, Pinball Museum, Deck 84, Gabriella's, The Grove, ainsi que l’A1A et les plages publiques de Delray. Le relevé cadastral, les états financiers, etc., sont disponibles sur demande.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-10

Miami Industriel à vendre - Miami Lakes

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-09

Boynton Beach Bureau à vendre - Boynton/Lantana

Un centre de chirurgie ambulatoire (« ASC ») nouvellement proposé, situé au 2609 W Woolbright Road à Boynton Beach, FL, est maintenant disponible à la location ou à la vente. Le site se trouve sur une artère principale, à l'angle de Woolbright Rd. et Congress Ave., avec un accès facile à l'I-95 et au FL Turnpike. Le centre de chirurgie ambulatoire proposé au rez-de-chaussée est actuellement prévu pour une superficie de ±10 385 pieds carrés et comprend quatre (4) salles d'opération allant de 400 à 500 pieds carrés chacune, treize (13) lits de récupération pré/post-opératoires, ainsi que tous les autres éléments requis par l'AHCA pour un ASC agréé en Floride (plan d'étage joint). Les plans architecturaux ont été finalisés et soumis aux agences municipales et étatiques pour examen et approbation. Le propriétaire prévoit obtenir les approbations nécessaires (municipales, AHCA, etc.) permettant à l'acheteur potentiel de commencer la construction des aménagements intérieurs dès le troisième trimestre 2026, et au locataire potentiel d'ouvrir ses portes au premier ou deuxième trimestre 2027. Le propriétaire du bien a déjà reçu des soumissions pour la construction et peut les fournir à l'acheteur potentiel sur demande à des fins budgétaires. En plus du centre de chirurgie ambulatoire, un espace médical clé en main distinct, situé en bout de bâtiment, est également disponible, totalisant ±1 935 pieds carrés et adjacent au futur ASC.

Date de mise en marché :

2026-04-08

Oldsmar Industriel à vendre - North Pinellas

• Ce condo de bureau impeccable de 5 582 pieds carrés est disponible à l'achat dans le Brooker Creek Corporate Center, un centre d'affaires immaculé. Situé à la frontière des comtés de Pinellas et Hillsborough, l'emplacement offre un accès rapide à l'aéroport international de Tampa (TIA), à la Veterans Expressway, à la région métropolitaine de Tampa et au nord du comté de Pinellas. • Brooker Creek offre aux propriétaires une opportunité de possession à faible entretien dans un cadre impressionnant semblable à un parc. Les frais d'association couvrent les services d'eau/égout, les déchets, l'entretien extérieur et l'assurance du bâtiment. • Un nouveau toit a été installé sur le bâtiment en mars 2022 et les systèmes de climatisation desservant la suite ont été remplacés en 2021. • Avec une capacité d'accueil de 47 employés, cette suite est prête à être occupée et comprend 7 bureaux périphériques, une salle de conférence, deux grands espaces de travail ouverts, une cuisine et deux salles de bain. • Une lumière naturelle abondante pénètre dans la suite grâce aux fenêtres en verre teinté sur trois côtés du bâtiment. Le condo est équipé de stores sur chaque fenêtre, d'une salle de conférence spacieuse et d'un système de clé électronique (key fob) sur toutes les portes d'entrée. La suite est câblée pour le réseau et prête pour la connectivité : il suffit de brancher votre serveur et de commencer à travailler. • Les meubles et appareils visibles sur les photos sont disponibles pour l'acheteur. • L'accès aux suites connectées se fait par deux portes d'entrée centrales dans le hall, avec un accès supplémentaire par deux portes arrière, dont une donnant sur la cour de chargement. • Consultez la brochure jointe, les photos, le plan d'étage et le lien vers la visite vidéo. • Contactez Kori Billings de Bridgewater Commercial Real Estate au 813-997-3341 pour en savoir plus ou pour planifier une visite en personne.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-04-06

Saint Augustine Commerce de détail à vendre - St Johns County

50, rue Charlotte | St. Augustine, Floride - Un coin emblématique au cœur du quartier historique Situé à l'angle prestigieux des rues Charlotte et Hypolita, le 50, rue Charlotte représente une opportunité rare au cœur du quartier historique de St. Augustine. Ce bien d'exception, conservé comme une propriété familiale depuis plus de 50 ans, se trouve à seulement un pâté de maisons du front de mer de la rivière Matanzas. Entouré de restaurants renommés, de boutiques uniques et des attractions les plus prisées de la ville, cet emplacement bénéficie d'une accessibilité à pied inégalée, d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux constant de piétons et de tramways tout au long de la journée. Il s'agit de l'un des emplacements les plus convoités dans l'une des destinations les plus emblématiques de la Floride. Construit à l'origine en 1900, ce bâtiment historique à deux étages incarne le caractère intemporel et le patrimoine architectural qui définissent St. Augustine. Situé sur un terrain entièrement clôturé, la propriété dévoile une cour privée pavée de briques, ombragée par des arbres matures – un refuge accueillant et paisible qui contraste magnifiquement avec l'énergie vibrante juste au-delà de ses murs. Un balcon en bois classique au deuxième étage surplombe la rue Charlotte, offrant une vue charmante sur l'animation de la rue et des aperçus du front de mer. Le rez-de-chaussée comprend deux unités soigneusement aménagées, dont une vitrine commerciale accueillante et un appartement résidentiel séparé, chacun conçu avec des finitions respectant l'intégrité historique du bâtiment. Le deuxième étage abrite une résidence d'une chambre magnifiquement aménagée, dotée de planchers en bois riche, d'une cuisine chaleureuse, de fenêtres traditionnelles à volets et d'une salle de bain complète. Cette résidence s'ouvre sur une terrasse privée surplombant la cour, créant un espace de vie extérieur serein et intime. L'accès depuis la rue Charlotte invite les visiteurs à entrer dans la cour charmante, qui mène à l'espace commercial, à la résidence du deuxième étage et à une unité détachée supplémentaire nichée dans la cour – idéale pour un studio créatif, un bureau ou un espace de travail flexible. Un deuxième point d'entrée, via un portail en fer antique sur la rue Hypolita, offre un accès pratique à l'unité résidentielle du rez-de-chaussée et au studio à l'arrière, renforçant la polyvalence de la propriété pour plusieurs occupants ou usages. Classée en zone HP-2 (Conservation Historique 2), la propriété permet une combinaison dynamique d'usages résidentiels et commerciaux, y compris des concepts de vente au détail, de bureaux et d'hospitalité. Avec un total de quatre unités, un attrait architectural durable et un emplacement de premier choix au centre-ville, cette propriété offre une flexibilité exceptionnelle pour un propriétaire-utilisateur, un investisseur ou un exploitant d'entreprise. Que ce soit envisagé comme une destination de vente au détail boutique, un bureau professionnel, un investissement générateur de revenus ou un environnement distinctif de vie-travail, les possibilités sont aussi séduisantes que le cadre lui-même. Veuillez noter : Cette propriété est entièrement occupée par le propriétaire, sans historique de revenus disponible, et l'entreprise actuelle ne fait pas partie de la vente, car elle sera relocalisée dans un autre emplacement au centre-ville appartenant au vendeur. Tous les occupants quitteront la propriété avant la clôture. La superficie est approximative.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-04

Fort Pierce Industriel à vendre - St Lucie Inland

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle à Fort Pierce, FL – une propriété industrielle entièrement équipée située au 16050 Orange Ave. S'étendant sur 1,98 acre de terrain en zone industrielle légère, cette propriété comprend un bâtiment de 14 224 pi², dont 2 741 pi² d'espace de bureau, 2 626 pi² d'entrepôt et 3 354 pi² d'atelier supplémentaire. Dotée d'une gamme complète d'équipements, notamment des lieux entièrement clôturés et sécurisés, un stationnement couvert pour jusqu'à 10 véhicules et un comptoir de pièces pratique, cette propriété offre un potentiel inégalé pour des projets industriels et manufacturiers. Avec une riche histoire remontant à 1986 et une rénovation en 2021, cette installation bien entretenue est un choix idéal pour les investisseurs visionnaires. Cette propriété a été utilisée par les propriétaires pour leur entreprise d'irrigation agricole et de fournitures à travers la Floride. Ils souhaitent continuer à louer les lieux, mais peuvent également les libérer après la vente.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-03