Immobilier commercial en Floride disponible à vendre

309 1031 Exchange Properties à vendre à Floride, USA

1031 Exchange Properties à vendre à Floride, USA

Plus de détails pour 11940 Fairway Lakes Dr, Fort Myers, FL - Commerce de détail à vendre

Fairway Lakes Commons - 11940 Fairway Lakes Dr

Fort Myers, FL 33913

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 304 860 $ CAD
  • 10 485 pi²
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée

Fort Myers Commerce de détail à vendre - S Ft Myers/San Carlos

Invest Florida est fier de représenter ce centre commercial de quartier situé au cœur de la communauté en pleine croissance de Gateway à Fort Myers, FL. Cette propriété d'investissement est entièrement louée avec des locataires à long terme en place, générant un revenu solide avec des augmentations annuelles moyennes de plus de 4 % du revenu net d'exploitation (NOI). Le mélange de locataires est solide, comprenant un restaurant de sushi populaire offrant des services complets, une entreprise de salons de coiffure bien établie et prospère, ainsi qu'un espace de vente au détail/professionnel. L'aménagement intérieur du restaurant et des salons de coiffure est de grande valeur et coûteux à reproduire. La propriété dispose de baux NNN, ce qui signifie que les locataires sont responsables des taxes foncières, de l'assurance de la propriété et de l'entretien des espaces communs. La propriété est située dans la communauté en pleine expansion de Gateway, où plusieurs projets de développement de maisons multifamiliales et unifamiliales sont en cours de construction dans un rayon de 3 miles. Veuillez ne pas déranger les locataires et prendre rendez-vous pour une visite programmée avec la société de courtage Invest Florida, LLC.

Coordonnées pour la location:

Invest Florida, LLC

Date de mise en marché :

2025-10-14
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Plus de détails pour 413 Elm St, Welaka, FL - Commerce de détail à vendre

413 Elm St

Welaka, FL 32193

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 541 842 $ CAD
  • 2 100 pi²
  • Climatisation
  • Restaurant

Welaka Commerce de détail à vendre

La vendeuse prend sa retraite et est prête à vendre son merveilleux restaurant familial de cuisine maison, ainsi que l'immobilier incluant le bâtiment et le terrain. Facile à visiter ! Occasion clé en main pour un restaurant dans un emplacement de choix ! Licence de bière et vin. Bâtiment commercial avec zonage C2 à Welaka, Floride. Unités 413 et 417 incluses. Découvrez le potentiel de ce bâtiment commercial magnifiquement entretenu, idéalement situé à Welaka. La licence de bière et vin permet également une large gamme d'opportunités commerciales, en faisant un atout polyvalent pour tout entrepreneur. Cette propriété est entièrement équipée avec tous les appareils et équipements nécessaires pour une exploitation réussie de restaurant. Apportez simplement votre vision et commencez à servir ! L'intérieur offre un espace généreux pour les opérations de salle à manger et de cuisine, garantissant un flux de travail fluide dans un environnement de restaurant animé. La propriété s'étend sur près d'un demi-acre (0,46 acre), offrant un espace extérieur fantastique qui pourrait être transformé en une zone de divertissement ou un espace événementiel avec un abri ou une terrasse.

Coordonnées pour la location:

PENINSULA PROPERTIES REALTY INC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-09
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Plus de détails pour 803 N State Road 434, Altamonte Springs, FL - Commerce de détail à vendre

15Year CorporateGuaranteed BrandNew Starbucks - 803 N State Road 434

Altamonte Springs, FL 32714

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 216 801 $ CAD
  • 2 700 pi²
  • Restaurant

Altamonte Springs Commerce de détail à vendre - Altamonte/Douglas

Les professionnels de l'immobilier commercial, Inc. et Mark Allen, CCIM, sont ravis de présenter ce tout nouveau Starbucks en construction avec un bail corporatif garanti de 15 ans, extrêmement rare. Date d'achèvement prévue : mars 2026. Cette INCROYABLE opportunité d'investissement comprend un tout nouveau bail corporatif garanti de 15 ans, ainsi que quatre options de prolongation de 5 ans avec une augmentation de 10,00 % tous les 5 ans. Bail NN où Starbucks est responsable de presque tout. Starbucks est un locataire autonome : ils paient les taxes foncières, l'assurance, ainsi que leurs propres frais d'entretien et de réparations. Starbucks Corporation est une multinationale américaine de cafés, dont le siège social est situé à Seattle, Washington. C'est la PLUS GRANDE chaîne de cafés au monde ! Avec une VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE et un fort trafic, ce Starbucks est situé dans la très prisée région d'Altamonte Springs, une banlieue à l'est d'Orlando, en Floride, une zone en pleine croissance. Il y avait 16 854 magasins Starbucks aux États-Unis au 15 décembre 2025. Le bail de 15 ans de Starbucks, combiné à la garantie corporative et à l'un des MEILLEURS emplacements en Floride centrale, fait de cet investissement une opportunité RARE et un achat EXTRAORDINAIRE pour un échange 1031 ou pour un investisseur à la recherche d'un revenu locatif sûr à long terme, livré "dans votre boîte aux lettres" chaque mois, sans souci et GARANTI par une entreprise Fortune 500 classée 126 en 2026 !

Coordonnées pour la location:

Commercial Real Estate Professionals, Inc

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-09
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Plus de détails pour 2200 US Highway 27, Clermont, FL - Commerce de détail à vendre

Chase Bank Ground Lease - 2200 US Highway 27

Clermont, FL 34714

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 538 436 $ CAD
  • 3 432 pi²

Clermont Commerce de détail à vendre - Lake County

Située le long de l'US-27, la propriété bénéficie d'une position hautement stratégique à proximité de Publix, McDonald’s, Wawa et plusieurs autres détaillants nationaux, garantissant un flux constant de clients et une visibilité accrue de la marque. Avec plus de 36 000 véhicules passant quotidiennement, cet emplacement de choix maximise l'exposition de Chase Bank et l'attrait pour les investisseurs. Le bail foncier absolu NNN de 15 ans, débutant le 1er janvier 2026, transfère tous les frais—including taxes, assurances, entretien, toiture, structure et stationnement—à Chase Bank. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et offre quatre options de renouvellement de 10 ans, prolongeant la durée potentielle du bail à 55 ans et offrant aux investisseurs une sécurité de revenu à long terme. Un droit de premier refus de 30 jours souligne l'engagement de Chase envers le site. Soutenu par les actifs de 1,3 trillion de dollars de JPMorgan Chase, la garantie corporative offre une stabilité exceptionnelle du locataire et minimise les risques d'investissement. Le bail court jusqu'au 30 août 2040, assurant un flux de trésorerie fiable provenant d'un locataire hautement solvable. Dans un rayon de cinq miles, 59,6 % des adultes utilisent le dépôt direct et 62,4 % utilisent les guichets automatiques—des indicateurs clés de la présence bien ancrée de Chase dans le marché local. La propriété dessert une base démographique en croissance et aisée, avec une population de 76 595 personnes dans un rayon de cinq miles, projetée à atteindre 90 955 d'ici 2030. Le revenu moyen des ménages devrait passer de 119 679 $ à 134 201 $ au cours de cette période. À moins d'un mile, la population a plus que doublé depuis 2010 et devrait croître de plus de 14 % d'ici 2030, stimulant la demande continue pour les services bancaires de détail. Construite en 2025, l'installation de 3 432 pieds carrés est située sur un terrain de 0,78 acre et reflète le dernier prototype de Chase Bank, conçu pour améliorer le flux des clients et intégrer la technologie bancaire numérique. La nouvelle construction minimise les coûts d'entretien et renforce le rendement global de l'investissement. La propriété est située dans le corridor commercial en pleine expansion de Clermont, entourée de générateurs de trafic majeurs tels que l'Orlando Health South Lake Hospital et le Lake Pointe Academy K–8. Les développements résidentiels à proximité et la proximité du corridor touristique d'Orlando—including Disney World, qui attire plus de 58 millions de visiteurs chaque année—amplifient davantage le potentiel de croissance. Le taux de croissance démographique annuel de Clermont, de 3,84 %, dépasse les moyennes de l'État et du pays, renforçant la stabilité à long terme et l'attrait de l'investissement sur ce site.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-10-08
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Plus de détails pour 1534 SW 3rd St, Miami, FL - Terrain à vendre

1534 SW 3rd St

Miami, FL 33135

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 2 987 600 $ CAD
  • Lot de 0,34 AC

Miami Terrain à vendre

Une opportunité exceptionnelle attend les développeurs et les investisseurs au cœur de Little Havana, l'un des quartiers les plus riches culturellement et en pleine évolution de Miami. Ce projet de développement de 12 maisons en rangée, entièrement approuvé, s'étend sur un terrain de 15 000 pieds carrés et est conçu pour offrir un style de vie moderne et tropical à quelques minutes de Brickell, du centre-ville de Miami et de Coral Gables. Chaque résidence est soigneusement conçue avec quatre chambres, trois salles de bains et deux places de stationnement couvertes, offrant des aménagements spacieux et des finitions haut de gamme. L'inclusion d'une unité d'efficacité optionnelle par maison en rangée ajoute de la polyvalence pour des revenus locatifs ou des hébergements pour invités, renforçant la valeur et l'attrait à long terme du projet. Les plans architecturaux mettent l'accent sur un concept de vie ouvert, un aménagement paysager luxuriant et des façades contemporaines qui s'harmonisent avec l'esthétique vibrante de Miami. L'emplacement stratégique du site offre un accès immédiat aux principaux centres d'emploi, destinations culturelles et corridors de transport, ce qui le rend idéal pour les utilisateurs finaux et les investisseurs cherchant un potentiel d'appréciation solide. Avec les autorisations en place et un design qui allie luxe et flexibilité, ce projet prêt à être lancé présente une occasion rare de capitaliser sur le marché résidentiel en plein essor de Miami dans un quartier prêt pour une croissance continue.

Coordonnées pour la location:

Urban Real Estate

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-10-07
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Plus de détails pour 3208 NE 11th St, Pompano Beach, FL - Multi-résidentiel à vendre

POMPANO SEASIDE MULTIFAMILY COMPLEX - 3208 NE 11th St

Pompano Beach, FL 33062

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 7 808 500 $ CAD
  • 10 642 pi²
  • Accès 24 heures
  • Cuisine
  • Piscine
  • Détecteur de fumée

Pompano Beach Multi-résidentiel à vendre

Incroyable opportunité d'acquérir une propriété multifamiliale de 28 unités située à quelques pas de la plage dans la dynamique Pompano Beach. La propriété est entièrement stabilisée et fonctionne avec environ 70 % de locations à long terme et 30 % de locations de vacances à court terme (en saison). Cet actif génère actuellement plus de 50 000 $ par mois et a rapporté plus de 60 000 $ en février 2026. Pour les investisseurs qui ne sont pas intéressés par les locations de vacances, le loyer moyen par unité pour les 18 locataires à long terme est d'environ 1 800 $/mois, ce qui équivaut à un revenu brut potentiel de 50 400 $ avec 28 locations à long terme. Que la propriété soit louée à tous les locataires à long terme ou exploitée selon un modèle hybride avec des locations de vacances, elle génère facilement plus de 600 000 $ annuellement, et avec un ratio de dépenses de 33 %, cela vous laisse un taux de capitalisation minimum de 6,96 %. La composition des unités comprend environ 23 "studios", chacun équipé d'une kitchenette et d'une salle de bain complète. Les cinq (5) unités restantes incluent quatre (4) studios spacieux et la plus grande unité est un appartement complet de 1 chambre et 1 salle de bain. Les studios mesurent environ 300 à 350 pieds carrés chacun, tandis que les studios "plus grands" mesurent environ 400 à 450 pieds carrés. Chaque unité est actuellement entièrement meublée, et 26 des 28 unités disposent de climatiseurs mini-split ainsi que d'une kitchenette, ce qui rend cette propriété idéale pour tout investisseur, qu'il s'agisse de multifamilial, d'hôtellerie, de résidence assistée, de locations de vacances, etc. De plus, cette propriété bénéficie d'un zonage RM-20, permettant une diversité d'usages autorisés, y compris ceux mentionnés ci-dessus, ce qui en fait une opportunité incontournable même pour les investisseurs les plus prudents. Idéalement située à l'est de l'Intracoastal et à un bloc de celui-ci, la propriété est accessible à pied depuis la plage, le Pompano Pier et le Fishing Village récemment revitalisé. Cette zone est devenue une destination prisée grâce à des investissements publics et privés majeurs, incluant des tours résidentielles haut de gamme, des résidences de marque hôtelière et des améliorations d'infrastructure, avec des projets phares tels que les résidences Waldorf Astoria (90 % pré-vendues), les tours Ritz-Carlton et Armani/Casa, les condos Salato et les communautés multifamiliales Mayla — témoignant d'une forte confiance des investisseurs. La transformation de Pompano Beach en un hotspot côtier de premier plan en fait un investissement attrayant à long terme. Avec des fondamentaux solides, un emplacement recherché, des revenus significatifs prouvés et un potentiel de valorisation, cette opportunité est rare pour investir dans l'un des marchés en bord de mer les plus excitants et en pleine croissance du sud de la Floride. La propriété est projetée à un taux de capitalisation supérieur à 8,0 % une fois entièrement louée et stabilisée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-01
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Plus de détails pour 2420 1st Ave N, Saint Petersburg, FL - Bureau à vendre

2420 1st Ave N - 2420 1st Ave N

Saint Petersburg, FL 33713

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 923 440 $ CAD
  • 825 pi²

Saint Petersburg Bureau à vendre - South Pinellas

Emplacement de bureau dans le quartier Grand Central de St Pete. Bureau indépendant à Kenwood avec stationnement à l'arrière et stationnement supplémentaire dans la rue. L'emplacement comprend trois espaces de travail, une cuisine et une zone de réception. Toutes les fenêtres sont résistantes aux impacts, le toit est neuf et le stationnement est pavé. Financement par le propriétaire possible.

Coordonnées pour la location:

Wider Realty

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-10-01
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Plus de détails pour 3770 County Line Rd, Tequesta, FL - Multi-résidentiel à vendre

Bella Villaggio Luxury Townhomes - 3770 County Line Rd

Tequesta, FL 33469

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 18 998 421 $ CAD
  • 32 302 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Cuisine
  • Piscine

Tequesta Multi-résidentiel à vendre - Jupiter

Présentation d'une opportunité unique d'acquérir Bella Villaggio, un complexe de seize (16) maisons de ville de luxe situé au cœur de Tequesta, en Floride. Construites en 2017, ces maisons de ville ont été méticuleusement conçues avec une attention particulière aux détails et des finitions haut de gamme (ces unités étaient à l'origine destinées à être vendues à des acheteurs individuels). Bella Villaggio est la communauté de maisons de ville la plus luxueuse que vous pouvez acquérir dans son intégralité dans tout le comté de Palm Beach. Les unités spacieuses offrent en moyenne plus de 2 000 pieds carrés climatisés. De plus, chaque unité comprend un garage pour deux voitures, une allée désignée, et chaque unité dispose de sa propre terrasse privée sur le toit. La propriété est disponible à un prix inférieur au coût de remplacement. Entre le terrain, les coûts de construction et les coûts indirects, le développement de nouvelles maisons de ville haut de gamme dépasse largement 500 $ par pied carré (si vous parvenez à trouver un terrain), et Bella Villaggio est proposée à un prix attractif de 448 $ par pied carré. Le complexe se compose de trois bâtiments distincts, A, B et C. Les bâtiments A et B comprennent chacun cinq (5) maisons de ville pour un total de dix, et ils présentent les plans d'étage les plus spacieux, tous des maisons de ville de 4 chambres et 3 salles de bain, avec les unités d'angle offrant 2 198 pieds carrés habitables et les unités intérieures 2 210 pieds carrés habitables. Le bâtiment C, situé au nord du complexe, comprend six (6) maisons de ville de 3 chambres et 2,5 salles de bain, avec les unités d'angle offrant 1 733 pieds carrés habitables et les unités intérieures 1 696 pieds carrés habitables. L'ensemble du complexe offre 32 302 pieds carrés habitables répartis entre les seize maisons de ville et plus de 70 places de stationnement au total, ce qui en fait une communauté locative idéale capable d'accueillir confortablement divers types de locataires. Le vendeur possède 100 % du complexe, ce qui signifie qu'il ne s'agit pas d'une vente de copropriété "fracturée". Les maisons de ville sont enregistrées séparément (seize numéros de folio différents), ce qui offre une flexibilité pour louer les unités à court terme, à long terme, et/ou vendre chaque maison de ville à tout moment. Les finitions haut de gamme présentes dans les maisons de ville reflètent une communauté de maisons de ville neuves et haut de gamme destinée aux utilisateurs finaux. Chaque unité est équipée de gaz naturel entièrement raccordé, de plafonds de 10 pieds de haut, d'appareils électroménagers JennAir en acier inoxydable, de comptoirs en quartz avec dosserets en porcelaine, de toits métalliques, de fenêtres et portes résistantes aux ouragans, de chauffe-eau sans réservoir alimentés au gaz, de garages pour deux voitures avec allées privées, et de terrasses sur le toit offrant une vue magnifique. Plusieurs scénarios sont disponibles pour les acheteurs, notamment, mais sans s'y limiter, les suivants : 1) **Locations traditionnelles** - Ces maisons de ville, idéalement situées, attirent divers types de locataires grâce à leur emplacement très recherché et à l'opportunité de vivre dans un produit haut de gamme à un tarif locatif raisonnable. 2) **Locations à court terme (Airbnb)** - La propriété est zonée "R-2", ce qui permet les locations à court terme, également appelées locations de vacances. Les propriétaires doivent obtenir un permis de location de vacances auprès du département de construction du Village de Tequesta avant de commencer toute location de vacances. 3) **Ventes individuelles des unités** - Les seize maisons de ville sont enregistrées séparément, et chaque unité possède un numéro de contrôle de parcelle individuel, permettant la vente individuelle des maisons de ville aux utilisateurs finaux, sans avoir à convertir le complexe en copropriété avant de commercialiser ces unités auprès des utilisateurs finaux et des acheteurs.* Ne manquez pas l'opportunité de posséder l'un des joyaux cachés du comté de Palm Beach à un prix bien inférieur au coût de remplacement actuel. Veuillez contacter le courtier inscripteur pour obtenir le mémorandum d'offre et/ou les détails financiers.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-26
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Plus de détails pour 34957 Prospect rd, Dade City, FL - Terrain à vendre

Prime 20 acres development - 34957 Prospect rd

Dade City, FL 33525

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 4 074 000 $ CAD
  • Lot de 19,89 AC

Dade City Terrain à vendre - Pasco County

Une opportunité exceptionnelle de terrain est située du côté ouest de Prospect Road, juste au sud de Clinton Avenue. Ce terrain de 19,89± acres fait partie des très attendus Villages of Pasadena Hills et se trouve dans une zone de croissance rapide. Avec une excellente visibilité le long d'un axe majeur nord-sud qui accueille plus de 22 000 véhicules par jour, ainsi qu'un accès amélioré grâce à l'extension achevée de SR 52/Clinton Avenue, le site est idéal pour le développement. Zoné AC et ER2 avec une utilisation future de Village Mixed Use – 2, la propriété est entourée de plusieurs nouvelles communautés et projets—dont beaucoup sont déjà approuvés et d'autres en cours—créant une forte dynamique pour des opportunités résidentielles et à usage mixte. À seulement quelques minutes de l'I-75, du centre-ville de Dade City, et à une distance raisonnable de Tampa, c'est une occasion rare de sécuriser un terrain dans l'un des corridors les plus dynamiques du comté de Pasco, où les opportunités comme celle-ci sont extrêmement rares. Appelez le 801-918-7745 pour plus d'informations!

Coordonnées pour la location:

Align Right Realty LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-24
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Plus de détails pour 3718 N Roosevelt Blvd, Key West, FL - Bureau à vendre

3718 N Roosevelt Blvd

Key West, FL 33040

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 813 442 $ CAD
  • 1 133 pi²
  • 1 Unité
  • Climatisation
  • Lumière naturelle
  • Détecteur de fumée

Key West Bureau à vendre

Cette propriété est située le long du boulevard North Roosevelt, l'un des principaux corridors commerciaux de Key West, offrant une excellente visibilité et un accès pratique à l'artère principale de l'île. Le site bénéficie d'un flux de circulation constant puisqu'il se trouve sur l'autoroute U.S. Highway 1, la seule route reliant Key West au continent floridien, garantissant une exposition continue auprès des populations locales et touristiques. La zone environnante présente un mélange d'entreprises de détail, d'hospitalité et de services, créant un environnement commercial dynamique. Les commodités à proximité incluent des détaillants nationaux, des restaurants locaux et des attractions en bord de mer, contribuant toutes à un cadre d'affaires animé. L'emplacement de la propriété offre une excellente connectivité à l'aéroport international de Key West, situé à quelques minutes en voiture, et se trouve à proximité du quartier historique de l'île ainsi que des zones résidentielles. Cette adresse représente une opportunité unique pour les entreprises souhaitant s'établir dans un marché très recherché, caractérisé par une activité soutenue tout au long de l'année grâce au tourisme et au commerce local.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Keys Connection (KW)

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-09-22
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Plus de détails pour 2220 N Palafox St, Pensacola, FL - Bureau à vendre

NNN Investment Opportunity - 2220 N Palafox St

Pensacola, FL 32501

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 310 982 $ CAD
  • 1 413 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Pensacola Bureau à vendre - Central Pensacola/S Brent

Usages idéaux incluent : • Chiropraticien • Thérapie physique • Counseling / Thérapie • Bien-être / Spa médical • Services d’assurance ou financiers • Bureau de CPA / Fiscalité • Bureau d’avocat ou d’immobilier La propriété inclut une option de renouvellement de 1 × 3 ans avec une augmentation de loyer, offrant une stabilité à long terme et une escalade prévisible. Située dans une zone d’opportunité désignée, cet actif présente des avantages fiscaux significatifs pour les investisseurs. Les principaux avantages incluent : le report des gains en capital jusqu’en 2026, une réduction des impôts dus grâce à un ajustement potentiel de la base, et une croissance exonérée d’impôts si détenue pendant plus de 10 ans. Ces incitatifs, combinés à la structure de renouvellement, augmentent l’attrait de la propriété pour les acheteurs recherchant à la fois un potentiel financier et un positionnement stratégique. Disponible à la location à partir du 10 juin 2026 pour 2000 $ NNN si l’acheteur le souhaite, ou l’acheteur peut renouveler le bail actuel. Revenu passif, locataire fiable, financement flexible — c’est l’investissement clé en main parfait. Que vous soyez un investisseur local ou un acheteur hors province cherchant un point d’ancrage sûr à Pensacola, cette propriété offre un flux de trésorerie stable et une appréciation. Propriété entièrement louée générant des revenus Bail NNN — aucune responsabilité pour le propriétaire Excellent locataire avec historique de location stable Emplacement de choix sur le corridor très fréquenté de North Palafox À quelques minutes du centre-ville de Pensacola et de l’I-110 Financement par le propriétaire disponible : Amortissement sur 20 ans / ballon sur 5 ans Intérêt de 8 % Acompte minimum de 150 000 $ Pas besoin de banque — clôture rapide

Coordonnées pour la location:

James Hunter

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-09-18
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Plus de détails pour 4010 Barrancas Ave, Pensacola, FL - Commerce de détail à vendre

4010 Barrancas Ave

Pensacola, FL 32507

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 577 150 $ CAD
  • 990 pi²

Pensacola Commerce de détail à vendre - Warrington

Ancienne unité de Church's Fried Chicken située à une intersection avec feux de signalisation, offrant 990 pieds carrés sur un terrain de 0,52 acre. Bien que ce bâtiment autonome polyvalent soit vacant depuis environ 5 ans et nécessite certains travaux d'entretien différés, la structure reste utilisable et pourrait être rénovée et modernisée pour accueillir un restaurant ou un commerce de détail. L'emplacement stratégique dans le sous-marché "Warrington/Country Club" de la grande région métropolitaine de Pensacola (MSA) offre un accès et une visibilité exceptionnels, et les caractéristiques démographiques de la zone seront attrayantes pour une large gamme de prospects commerciaux. Ce sous-marché dynamique connaît quelques nouveaux projets résidentiels et se trouve à proximité de la base aéronavale de Pensacola. Avec un trafic quotidien moyen (ADT) de 29 000 véhicules sur Barrancas et à seulement quelques pâtés de maisons à l'est de Navy Boulevard, cet emplacement est idéal pour attirer le trafic matinal et en soirée pour tout type de commerce de détail ou de restauration rapide (QSR). Le centre commercial ancré par Greer's, situé juste en face, est un centre à fort volume et trafic élevé qui contribue à générer un flux constant de clients, soutenant ainsi cet emplacement.

Coordonnées pour la location:

Bradley Corp Of Winter Park

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-17
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Plus de détails pour 7546 103rd St, Jacksonville, FL - Commerce de détail à vendre

Absolute NNN Walgreens | Jacksonville FL - 7546 103rd St

Jacksonville, FL 32210

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 949 453 $ CAD
  • 13 821 pi²
  • Climatisation

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Riverside

Cet investissement dans Walgreens offre une opportunité attrayante soutenue par un bail NNN absolu à long terme, garantissant des revenus véritablement passifs, à un prix accessible de moins de 3 millions de dollars, ce qui le rend très accessible pour une large gamme d'investisseurs recherchant des revenus stables et à long terme. Avec plus de 8 ans restants sur la durée initiale du bail, la propriété bénéficie de l'environnement fiscal sans impôt de la Floride et est stratégiquement située à un coin signalisé dans le plus grand corridor commercial de Jacksonville Heights. Le site attire également un fort trafic de consommateurs, grâce à la présence d'un supermarché Publix adjacent. La région métropolitaine de Jacksonville (MSA) continue de connaître une croissance robuste, dépassant 1,76 million de résidents en 2024, se classant comme la quatrième plus grande région métropolitaine de Floride et parmi les 40 premières aux États-Unis.

Coordonnées pour la location:

NNN Investment Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-09-17
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Plus de détails pour 1133 SW Pine Island Rd, Cape Coral, FL - Terrain à vendre

The Shops at Cape Crossing - 1133 SW Pine Island Rd

Cape Coral, FL 33991

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 1 697 500 $ CAD
  • Lot de 1,04 AC

Cape Coral Terrain à vendre

NOUVEAU PRIX DE VENTE ! Terrain de 1± acre situé dans les Shops at Cape Crossing - Développement sur mesure - Bail foncier pour locataires nationaux ou régionaux - Achat par propriétaire/utilisateur pour une expansion future Situé dans les Shops at Cape Crossing. Centre en cours de réaménagement avec de nouveaux co-locataires tels que Walk-Ons, Loft Nail Salon, N. Cape Coral Dental, CubeSmart.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-17
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Plus de détails pour 7500 S US Highway 1 S – Industriel à vendre, Bunnell, FL

7500 S US Highway 1 S

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 3 395 000 $ CAD
  • 14 400 pi²
  • 3 Propriétés | Industriel

Bunnell Portefeuille de propriétés à vendre - Flagler County

Il y a trois bâtiments industriels situés sur un terrain de 3,5 acres. Avec plus de 1000 pieds de façade sur la US1, entre The White Eagle et Bruce Rossmeyer's Destination Daytona, cet emplacement est idéal. Chaque bâtiment mesure 4800 pieds carrés et comprend des bureaux climatisés de 16x24 pieds. Deux des bâtiments disposent également de la climatisation dans la zone d'entrepôt. Chaque bâtiment est équipé de 2 portes roulantes de 16 pieds et de deux salles de bain. La hauteur sous plafond est de 22 pieds. Les trois bâtiments sont isolés et revêtus de panneaux en acier blanc. Les planchers en béton sont tous peints.

Coordonnées pour la location:

MKS Holdings inc

Date de mise en marché :

2025-09-15
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Plus de détails pour 4256 NW 7th Ave, Miami, FL - Commerce de détail à vendre

4256 NW 7th Ave

Miami, FL 33127

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 833 286 $ CAD
  • 1 676 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Détecteur de fumée

Miami Commerce de détail à vendre

Bureau clé en main situé à proximité de Wynwood et des grandes voies routières. La propriété se trouve dans une zone d'opportunité.

Coordonnées pour la location:

HOMEINC REALTY

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-11
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Plus de détails pour 601-605 Lucerne Ave, Lake Worth, FL - Terrain à vendre

601 Lucerne Avenue Lake Worth Beach - 601-605 Lucerne Ave

Lake Worth, FL 33460

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 2 648 100 $ CAD
  • Lot de 0,32 AC

Lake Worth Terrain à vendre - Palm Springs/Lake Worth

Grand terrain au cœur du centre-ville de Lake Worth Beach. Opportunité idéale pour un projet de réaménagement. De nouveaux développements sont déjà en cours dans la région. Cet emplacement est proche des plages, des installations gouvernementales, des commerces, des restaurants et de toutes les autres infrastructures de soutien. L'accès à toutes les parties de la ville est excellent. Zone à haute densité. Cette propriété est adjacente à celle située au sud, au 604 Lake Avenue. Elle peut être vendue séparément ou dans le cadre d'un portefeuille. Les possibilités sont infinies.

Coordonnées pour la location:

Anderson & Carr

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-10
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Plus de détails pour 2402 S US Highway 1, Fort Pierce, FL - Commerce de détail à vendre

Net Lease Retail along US HWY 1 in Ft. Pierce - 2402 S US Highway 1

Fort Pierce, FL 34982

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 307 242 $ CAD
  • 3 260 pi²
  • Climatisation

Fort Pierce Commerce de détail à vendre

Opportunité d'investissement dans un bien immobilier commercial en bail net situé le long de la S. US Hwy 1, au cœur de Fort Pierce. Flux de trésorerie en place généré par un bail pluriannuel avec la marque nationale de détail Tuff Shed. Emplacement de choix à l'angle – 125 pieds de façade le long de la S. US Hwy 1 – exposition optimale avec plus de 35 000 véhicules par jour. Entouré par d'autres détaillants nationaux, notamment Dunkin’, Starbucks, Dutch Brothers Coffee, WaWa, Publix, Jersey Mike’s, CVS et Chase Bank. Le zonage est C3 Commercial Général, offrant de nombreuses possibilités pour un développement futur ou un repositionnement. Ce bien peut également être acheté dans le cadre d'un portefeuille commercial multi-parcelles comprenant 303 Indian Hills Drive (bâtiment résidentiel triplex de 3 unités) et 330 Indian Hills Drive (installation de stationnement / stockage pour flottes). Veuillez consulter le mémorandum d'offre ci-joint pour les détails concernant le portefeuille.

Coordonnées pour la location:

EWM Commercial

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-09
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Plus de détails pour 1301 S Dixie Hwy E, Pompano Beach, FL - Industriel à vendre

1301 S Dixie Hwy E

Pompano Beach, FL 33060

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 3 734 500 $ CAD
  • 12 570 pi²

Pompano Beach Industriel à vendre - Cypress Creek

La propriété en question est un bien industriel à petites baies générant des revenus. Elle est située sur le très fréquenté corridor de Dixie Highway à Pompano Beach. Avec un taux d'occupation de 95 %, cette propriété est idéale pour les investisseurs cherchant à acquérir un flux de trésorerie stable avec un potentiel de croissance à court terme.

Coordonnées pour la location:

Berger Commercial Realty Corp

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-09-03
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Plus de détails pour U.S. Hwy, Fort Pierce, FL - Terrain à vendre

US HWY One & Ulrich Road, ft.Pierce, Fl.34982 - U.S. Hwy

Fort Pierce, FL 34982

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 1 208 617 $ CAD
  • Lot de 1,33 AC

Fort Pierce Terrain à vendre - Port St Lucie

Opportunité exceptionnelle pour le développement! Parcelle de 1,33 acre située sur US One, zonée "Commercial général", en plein cœur de la zone des concessionnaires automobiles! Juste au sud de Midway, à côté du 5799 US One, l'Église et Centre de Garderie Redeeming Love School of Theology. À proximité de Arrigo Chrysler, Jeep, Ram (au sud de l'église), Cube-Smart Storage, Wallace Auto Group, Bev Smith Kia, Sunrise Ford, etc. Cette localisation centrale offre un potentiel pour une grande variété d'usages : liés à l'automobile (pièces, services), restauration rapide, meubles, magasins de seconde main, ou encore stockage clôturé pour voitures et camions. Dimensions : 200 pieds sur US One x 289 pieds de profondeur. Terrain élevé, bien drainé, boisé avec une végétation légère à défricher. Un grand panneau publicitaire sur l'autoroute (Apex Billboard) est actuellement loué, offrant une visibilité dans les directions nord et sud. Ce panneau génère un revenu annuel de 3 400 $ pour le propriétaire, avec un bail renouvelable en octobre. Possibilité d'échange différé en vertu de l'article 1031 du code fiscal. Le propriétaire est ouvert à échanger contre une parcelle de moindre valeur, comme un terrain agricole ou destiné à l'élevage, ou pouvant être zoné pour l'agriculture. Financement par le propriétaire disponible jusqu'à ce que vous développiez le terrain. ID Foncier : 341024400030009

Coordonnées pour la location:

Parsons & Associates

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-26
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Plus de détails pour 301 SE 20th St, Fort Lauderdale, FL - Bureau à vendre

Boutique Office Building - 301 SE 20th St

Fort Lauderdale, FL 33316

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 1 358 000 $ CAD
  • 1 420 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Accessible aux fauteuils roulants

Fort Lauderdale Bureau à vendre - Downtown Fort Lauderdale

+/- Immeuble de bureaux boutique autonomes de 1 420 pieds carrés Zonage ROA {Ville de Fort Lauderdale} Intérieurs récemment rénovés Nouveau toit Beaucoup de stationnement Fenêtres d'impact partout Signalisation de la propriété Accès 24/7 Meubles négociables

Coordonnées pour la location:

Berger Commercial Realty Corp

Date de mise en marché :

2024-04-29
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Plus de détails pour 117 NE 5th Ave, Delray Beach, FL - Commerce de détail à vendre

117 NE 5th Ave

Delray Beach, FL 33483

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 790 000 $ CAD
  • 6 234 pi²
  • Climatisation

Delray Beach Commerce de détail à vendre

Propriété commerciale polyvalente avec un stationnement hors rue de 17 places. Un bâtiment indépendant de coin à 2 unités situé sur un double terrain à l'intersection de NE 5th Avenue et NE 1st Street au centre-ville de Delray Beach. L'unité A (occupée par un locataire) offre 3366 pieds carrés, plus une mezzanine de 1033 pieds carrés comprenant des bureaux, une salle de conférence, une réception et un espace de rangement. L'unité B (actuellement vacante) dispose de 2868 pieds carrés d'espace disponible, principalement un grand showroom ouvert, avec un bureau/salle de travail et une salle d'inventaire/stockage à l'arrière, accessible par une porte de garage. La propriété est zonée CBD. Le terrain mesure 0,3226 acres/14 052 pieds carrés (125 x 112,4).

Coordonnées pour la location:

Douglas Elliman

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-08-18
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Plus de détails pour 1713 US Highway 441 N, Okeechobee, FL - Bureau à vendre

1713 US Highway 441 N

Okeechobee, FL 34972

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 434 560 $ CAD
  • 28 092 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Réception
  • Accessible aux fauteuils roulants

Okeechobee Bureau à vendre

Occasion exceptionnelle de louer un condo de bureau médical bien aménagé dans un emplacement de choix, directement en face de l'hôpital HCA Okeechobee. Cette unité de 2 075 pieds carrés est idéale pour les professionnels de la santé à la recherche d'un espace de travail moderne et efficace au cœur de la communauté médicale d'Okeechobee. Situé juste en face de l'hôpital Raulerson, deux suites médicales sont disponibles à la vente ou à la location, et le propriétaire est prêt à envisager une option de location avec option d'achat.

Coordonnées pour la location:

Rosi Shepard Team Remax Commercial

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-08-06
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Plus de détails pour 7109 S Kissimmee St, Tampa, FL - Terrain à vendre

7109 S Kissimmee St

Tampa, FL 33616

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 931 452 $ CAD
  • Lot de 0,60 AC

Tampa Terrain à vendre - South Tampa

Le terrain a été défriché et clôturé ! Échange 1031 pour ce site de développement *Financement par le propriétaire/vendeur disponible UNIQUEMENT pour les constructeurs/développeurs expérimentés avec un acompte de 50 %* Projet approuvé pour Six (6) maisons de ville de luxe et Une (1) maison unifamiliale ! Êtes-vous un constructeur ou un développeur à la recherche de votre prochain projet de développement, mais vous ne voulez pas attendre une réaffectation ou une approbation PD ? Le vendeur a investi plus de 3 ans et des ressources pour obtenir l'approbation du plan de site sur 5 parcelles de terrain vacant. Le plan de site a été approuvé avec succès et autorise le constructeur à construire Six (6) maisons de ville de luxe de trois ou quatre étages, Une (1) maison unifamiliale sur mesure (comparables à 800 000 $+ pour une maison) avec drainage hors sol dans le quartier en plein essor de Port Tampa ! Tous les terrains/lotissements DOIVENT être vendus ensemble. La superficie totale des terrains est de 0,60 ACRE, avec 130 pieds de façade sur la rue S Kissimmee et une profondeur de 200 pieds (26 000 pieds carrés). 7105, 7109, 7111 South Kissimmee Street, Tampa, FL 33616 (138666-0000, 138665-0000). Le terrain vacant est entouré de constructions neuves résidentielles, multifamiliales, commerciales et de divers projets de construction de maisons de ville dans la région environnante de South Tampa/Port Tampa, offrant des opportunités uniques pour des développements futurs. Emplacement idéal à quelques minutes de Port Tampa, Picnic Island, Westshore Marina, Gandy, South Tampa, l'emblématique Bayshore Blvd. Construisez et conservez comme propriétés locatives, car la demande de logements locatifs militaires est en plein essor en raison de l'expansion de la base aérienne MacDill. L'emplacement permet un accès rapide à St. Petersburg, Clearwater, l'aéroport international de Tampa et toutes les grandes autoroutes. Tous les terrains/lotissements/parcelles DOIVENT être vendus ensemble selon les termes convenus par le vendeur. Le vendeur dispose d'un relevé, d'un plan de site, d'un tableau des arbres et des élévations. Constructeurs/développeurs sérieux et expérimentés, veuillez vous renseigner. Appelez Ben Mitrano PA - Consultant en utilisation des terres/zoning/commercial/développement au 727-504-3490.

Coordonnées pour la location:

LPT Realty LLC

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-08-03
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États-Unis 1031 Exchange Properties Floride