309 1031 Exchange Properties à vendre à Floride, USA

300 N Dixie Ave - 300 N Dixie Ave

Fruitland Park, FL 34731

• 1031 Exchange Property
• Spécialité à vendre
• 1 290 100 $ CAD
• 14 618 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants

Fruitland Park Spécialité à vendre - Lake County

Situées au cœur de Fruitland Park, les propriétés commerciales situées au 300 N Dixie Avenue et au 307 N Iona Avenue offrent une rare opportunité d'investissement et de développement dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide du centre de la Floride. Zonées C-1 Commercial de Quartier, ces sites offrent une flexibilité exceptionnelle pour une grande variété d'usages générateurs de revenus, y compris des bureaux professionnels ou médicaux, des suites de bureaux multi-locataires, des entreprises de services personnels, des concepts de bien-être, des garderies et des commerces de détail axés sur le quartier. Stratégiquement situées le long d'un corridor à haute visibilité avec un trafic de plus de 40 000 véhicules par jour, les propriétés bénéficient d'une forte exposition quotidienne et d'un flux constant de consommateurs. Situées à moins de cinq minutes de The Villages, l'une des plus grandes et des plus dynamiques communautés planifiées du pays, les sites sont idéalement positionnés pour capter la demande d'une population en pleine croissance à la recherche de services locaux pratiques. La région environnante continue de connaître une expansion résidentielle et une croissance commerciale, créant un fort potentiel de stabilité à long terme des locataires et des opportunités de location attrayantes. Qu'elles soient développées en complexe de bureaux professionnels, en plaza commerciale de quartier ou en centre de vente au détail orienté vers les services, ces propriétés offrent aux investisseurs et développeurs un emplacement de choix avec une haute visibilité, une forte démographie et un potentiel de croissance significatif dans un marché florissant.

Coordonnées pour la location:

eXp Commercial

Sous-type de propriété :

Entreposage libre-service

Date de mise en marché :

2026-03-11

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6129 Mobile Hwy

Pensacola, FL 32526

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 758 443 $ CAD
• 4 799 pi²

Pensacola Commerce de détail à vendre - Myrtle Grove/Bellview

Cette offre présente l'opportunité d'acquérir une propriété d'investissement Whataburger performante avec une longue histoire d'exploitation et une forte performance du locataire. Le site est en activité depuis 2004 et affiche de solides ventes avec un ratio loyer/ventes attractif de 3,29 %, soulignant la demande constante des clients pour cet emplacement. La propriété comprend un restaurant indépendant de 4 799 pieds carrés situé sur 1,5 acre et fonctionne 24 heures sur 24 avec une configuration à double service au volant, conçue pour gérer efficacement les volumes de trafic élevés et maximiser les ventes. Le bail est garanti par Whataburger, une marque de restauration rapide reconnue à l'échelle nationale avec plus de 1 100 emplacements dans 17 États. Le locataire est actuellement dans la première période d'option, avec un peu moins de trois ans restants et une option de renouvellement supplémentaire de cinq ans, offrant un potentiel de revenu continu pour les investisseurs. Stratégiquement positionnée le long d'un corridor commercial à fort trafic, la propriété bénéficie d'une forte co-location et de détaillants nationaux environnants, y compris AutoZone, Culver’s et McDonald's, avec un projet de développement Express Oil Change & Tire Engineers de l'autre côté de la rue. Ce positionnement commercial de premier choix génère un trafic constant et renforce la viabilité à long terme de l'emplacement. Dans l'ensemble, cet actif représente une opportunité d'investissement stable et passive soutenue par un locataire national solide et un emplacement d'exploitation éprouvé.

Coordonnées pour la location:

The Trafton Group

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-09

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FOUR MOON QUADPLEXES - 821 S H St

Lake Worth, FL 33460

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 160 400 $ CAD
• 13 068 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Lake Worth Multi-résidentiel à vendre - Palm Springs/Lake Worth

CETTE OFFRE FAIT PARTIE D'UN PORTEFEUILLE DE 32 APPARTEMENTS comprenant 927 S Pine St, 714 South F, et 805-809-817-821 South H. OPPORTUNITÉ RARE DE MULTIFAMILIAL DE 16 UNITÉS – QUATRE SOLIDES QUADRUPLEX EN BÉTON DANS UN EMPLACEMENT ATTRACTIF POUR LES LOCATAIRES ! Exceptionnelle opportunité d'acquérir quatre quadruplex en béton regroupés situés au 805, 809, 817 et 821 South H Street à Lake Worth. Ce portefeuille multifamilial rare de 16 unités offre une construction durable, des améliorations majeures récentes en capital, et un potentiel de valorisation significatif dans un corridor locatif très demandé. APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ Cet investissement comprend 16 grands appartements de 2 chambres / 1 salle de bain, chacun offrant plus de 815 pieds carrés d'espace de vie, une disposition très recherchée qui attire constamment des locataires à long terme. Les bâtiments sont construits en béton armé (CBS), offrant une durabilité à long terme et des coûts d'entretien réduits par rapport aux propriétés en bois. AMÉLIORATIONS MAJEURES EN CAPITAL DÉJÀ RÉALISÉES Le propriétaire a déjà pris en charge plusieurs postes de dépenses majeurs, réduisant considérablement les risques de capital à court terme : Toitures entièrement neuves Nouveaux systèmes de climatisation centrale Services publics mesurés individuellement permettant aux locataires de payer pour l'eau et l'électricité Ces améliorations créent un risque d'exploitation exceptionnellement faible et réduisent les dépenses en capital futures, rendant la propriété très attrayante pour les investisseurs axés sur une performance stable. POTENTIEL DE VALORISATION IMPORTANT Les loyers actuels sont en moyenne d'environ 1 900 $ par unité, offrant une voie claire vers des loyers du marché d'environ 2 100 $ avec un investissement supplémentaire minimal. Les grandes tailles des unités, la disposition attrayante et l'emplacement stratégique rendent l'atteinte des loyers du marché très réalisable pour un opérateur compétent. EMPLACEMENT ATTRACTIF POUR LES LOCATAIRES Situé dans un quartier très prisé de Lake Worth, les locataires bénéficient d'un excellent accès aux centres d'emploi, écoles, parcs, hôpitaux et plages. La propriété est bien connectée aux principaux corridors de transport, y compris Dixie Highway, 6th Avenue et I-95, rendant les déplacements dans tout le comté de Palm Beach rapides et pratiques. POURQUOI CETTE OFFRE SE DISTINGUE Les opportunités d'acquérir 16 unités CBS bien situées avec des améliorations majeures déjà réalisées sont de plus en plus rares à Lake Worth. Avec des dépenses d'exploitation faibles, des besoins en capital limités et un potentiel clair de hausse des loyers, ce portefeuille représente une opportunité convaincante pour un investisseur avisé de débloquer une valeur significative tout en renforçant la performance financière de la propriété. Les actifs multifamiliaux de cette taille, qualité de construction et potentiel de valorisation sont rarement mis sur le marché—agissez rapidement.

Coordonnées pour la location:

BAWONS Properties

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-09

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Medical Center of Coconut Creek - 3880 Coconut Creek Pky

Coconut Creek, FL 33066

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 4 753 000 $ CAD
• 10 644 pi²

Coconut Creek Bureau à vendre - Pompano Beach

Native Realty est heureux de présenter ce magnifique et vaste immeuble de bureaux médicaux entièrement loué, disponible au 3880 Coconut Creek Parkway. Ce bâtiment de 10 644 pieds carrés abrite six locataires à long terme, tous sous baux NNN. L'emplacement est inégalé en termes d'accessibilité, situé au centre du comté de Broward, à quelques secondes du Turnpike. Les locataires de cette propriété, l'une des seules places médicales de la région immédiate, bénéficient d'une base de patients suburbains et vieillissants solide et d'un stationnement sur place abondant, garantissant une excellente accessibilité pour ces patients. Situé à un coin stratégique avec une signalisation monumentale visible par plus de 26 000 véhicules par jour, le bâtiment offre une visibilité exceptionnelle et un potentiel de marque pour les locataires actuels et futurs. En plus du flux de trésorerie solide et stable en place, avec cinq des six baux ayant une augmentation annuelle minimale du loyer de base de 5 %, un acheteur peut s'attendre à un potentiel financier futur avec cet actif, car les loyers moyens sont bien en dessous du marché. De plus, selon les baux, le propriétaire est autorisé à percevoir des frais de gestion totalisant 20 % des loyers bruts, offrant une valeur supplémentaire pour un acheteur qui envisage de gérer lui-même. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un actif immobilier médical très recherché qui a tout pour plaire : emplacement stratégique, flux de trésorerie solide et potentiel futur.

Coordonnées pour la location:

Native Realty Co.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-09

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2130 N Old Dixie Hwy

Fort Pierce, FL 34946

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 6 111 000 $ CAD
• 35 793 pi²

• Accès 24 heures

Fort Pierce Industriel à vendre

Opportunité Industrielle Légère de Premier Plan dans le Nord du Comté de St. Lucie – Ancienne Installation d'Emballage d'Agrumes Prête pour une Réinvention Découvrez cette propriété industrielle exceptionnelle de 40,793 pieds carrés située sur Old Dixie Highway dans le nord du comté de St. Lucie (zone de Fort Pierce), parfaitement positionnée pour la prochaine vague de croissance. Autrefois une maison d'emballage d'agrumes florissante, cet actif polyvalent est maintenant prêt pour une réaménagement au milieu d'une transformation régionale significative. La propriété comprend : Bâtiment Principal : Ancienne installation d'emballage d'agrumes de 35,793 pieds carrés, offrant un espace dégagé idéal pour une réutilisation adaptative. Bâtiment Secondaire : Bâtiment métallique de 5,000 pieds carrés avec un locataire à long terme en place, offrant une stabilité de revenu immédiate. Infrastructure Clé : Siding ferroviaire existant pour une logistique efficace et excellente visibilité sur Old Dixie Highway pour une accessibilité supérieure. Stratégiquement situé près de la lagune de l'Indian River et avec des liens directs avec l'économie marine et nautique, ce site présente une opportunité exceptionnelle de conversion en installation industrielle marine — pensez à stockage de bateaux, réparation, équipement, services de yachts ou opérations maritimes connexes. Le centre industriel marin en pleine croissance de la région (y compris les installations voisines soutenant les méga-yachts et la navigation de plaisance) en fait un choix idéal. Le moment ne pourrait pas être mieux choisi. Le projet de remplacement du pont de la North Causeway (également connu sous le nom de pont de North Hutchinson Island) — une structure à travée fixe de haut niveau de 111,5 millions de dollars — est en bonne voie pour être achevé fin 2027. Cette mise à niveau majeure de l'infrastructure éliminera les retards de pont-levis, améliorera le flux de trafic, optimisera les routes d'évacuation et renforcera la connectivité aux plages immaculées de North Hutchinson Island et aux développements émergents. Associé à la désignation de Zone d'Opportunité attirant de nouveaux investisseurs, la gentrification en cours et la revitalisation à travers le nord du comté de St. Lucie, cette propriété est positionnée à l'avant-garde de l'élan économique. Tout le quartier évolue, avec un intérêt accru pour les opportunités industrielles, marines et mixtes. Que vous soyez un investisseur cherchant un potentiel de valeur ajoutée, une entreprise marine cherchant à s'étendre, ou un développeur envisageant une réutilisation adaptative dans un corridor à forte croissance, cette ancienne installation d'emballage d'agrumes offre une échelle rare, des avantages d'infrastructure et un emplacement de choix dans l'un des marchés les plus prometteurs de Floride. Ne manquez pas cette chance d'écrire le prochain chapitre de cette propriété emblématique — planifiez une visite dès aujourd'hui !

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Paradise

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-07

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Rose Blvd - 100 Rose Blvd

Naples, FL 34119

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 2 444 400 $ CAD
• Lot de 0,47 AC

Naples Terrain à vendre - North Naples

À VENDRE OU LOCATION DE TERRAIN. Ces deux sites contigus offrent 0,47 acres en façade sur Immokalee Rd à Naples, FL, à l'est de l'I-75, du côté du trafic du matin, parfait pour un concept de café avec service au volant. Le site avant de 0,28 acres est zoné C-3, permettant des usages commerciaux, tandis que le site adjacent de 0,19 acre est zoné AG et, s'il est combiné avec le lot C-3, peut potentiellement être utilisé pour les eaux pluviales, les zones tampons et éventuellement une exemption de stationnement pour maximiser davantage l'utilisation du lot C-3 avec des capacités de service au volant. Dans toute cette subdivision, c'est le seul site zoné commercial. Le site offre des accès à gauche, à droite et une sortie à droite, parfait pour le trajet du matin qui compte plus de 50 000 voitures par jour et une augmentation pendant le trajet du matin. Des crédits de frais d'impact dépassant 22 000 $ pour le réaménagement sont attachés aux sites. La connexion au réseau d'égouts est à proximité, mais actuellement les propriétés sont sur fosse septique.

Coordonnées pour la location:

Todd T Sabin PA

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-07

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Prime Courthouse District Office Building - 37951 Meridian Ave

Dade City, FL 33525

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 2 240 700 $ CAD
• 2 208 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Bio-tech/Laboratoire
• Détecteur de fumée

Dade City Bureau à vendre - Pasco County

Propriété commerciale de premier choix au centre-ville de Dade City | Emplacement près du palais de justice | Construction exceptionnelle et utilisation flexible. Le taux d'occupation du bâtiment est actuellement de 0 % ! Rare opportunité d'acquérir un bâtiment commercial bien construit au 37951 Meridian Avenue dans la ville historique de Dade City, à quelques pas du très fréquenté palais de justice du comté de Pasco. Construit en brique, béton et acier, y compris des plafonds structurels en acier, la propriété offre une durabilité supérieure et une intégrité structurelle à long terme, en faisant un investissement idéal pour les utilisateurs-propriétaires ou les détenteurs à long terme. Le bâtiment comprend trois étages complets, chacun comprenant une suite complète, avec la possibilité de convertir le 4e niveau en espace utilisable simplement en ajoutant des escaliers et la climatisation. Située au cœur du quartier du palais de justice du centre-ville, cette propriété bénéficie d'une grande visibilité, d'un trafic piétonnier et d'une forte activité diurne, entourée de restaurants, de boutiques, de bureaux professionnels et de services municipaux. Les propriétés du quartier du palais de justice au centre-ville de Dade City sont rarement disponibles, ce qui en fait une opportunité unique pour les acheteurs recherchant un emplacement prestigieux. La disposition flexible du bâtiment permet une grande variété d'utilisations, y compris pour des avocats, médecins, cliniques médicales, cabinets dentaires, laboratoires, compagnies de titres, cabinets comptables, agences d'assurance, planificateurs financiers, agences immobilières, espaces de co-working, commerces de détail spécialisés, cafés, studios de bien-être, centres de tutorat, espaces d'événements ou de réunions, sièges sociaux d'organismes à but non lucratif, ou petits centres de recherche et d'innovation. Il peut également être converti en plusieurs suites de bureaux professionnels, offrant un potentiel de revenu supplémentaire ou une adaptabilité pour les investisseurs et les utilisateurs-propriétaires. Avec son emplacement de choix près du palais de justice, sa position historique au centre-ville et sa qualité de construction exceptionnelle, cette propriété représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les entreprises cherchant un espace commercial prestigieux et durable dans l'un des quartiers les plus reconnus et en croissance du comté de Pasco. Un accès pratique à l'US-301 et à la SR-52 relie la propriété à la grande région de Tampa Bay, renforçant encore son attrait en tant que centre d'affaires central. Pour planifier votre visite ou pour plus d'informations, appelez l'agent inscripteur au 801-918-7745. L'acheteur doit vérifier toutes les informations.

Coordonnées pour la location:

Align Right Realty LLC

Date de mise en marché :

2026-03-06

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2771 SR-44

Deland, FL 32720

• 1031 Exchange Property
• Spécialité à vendre
• 8 609 720 $ CAD
• 38 330 pi²

• Climatisation
• Station de recharge de voiture
• Accès contrôlé

Deland Spécialité à vendre - NW Volusia County

POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT ET PRINCIPAUX APERÇUS ? Le projet est situé dans l'une des zones les plus dynamiques et à croissance rapide des États-Unis. ? Proximité des principales attractions récréatives et touristiques. ? L'installation est neuve avec un design et une disposition ultra-modernes, un aménagement paysager soigné et un système d'arrosage, ainsi que deux systèmes de sécurité à la fine pointe de la technologie, un système de caméras 24 heures sur 24 (25 emplacements) et un système d'alarme à détection de mouvement laser, accompagnés d'un logiciel de gestion et d'un système d'entrée très sécurisés. ? L'installation propose des caractéristiques et des commodités que peu de ses concurrents offrent, telles que : Personnel amical et professionnellement formé Prélèvement automatique disponible Sécurité ultra-sécurisée Toilettes propres Espaces pour personnes handicapées Chèques acceptés Fournitures de nettoyage à vendre Installation clôturée et éclairée Réductions pour prépaiement de 12 mois Réductions militaires Station de préparation sur place pour VR, bateaux et autos Salle d'exposition de stockage d'autos classiques et uniques avec chargeurs de batterie La plus grande variété d'unités et d'espaces de stockage en Floride centrale ? Les statistiques de juin 2025 estiment qu'environ 3 200 nouvelles unités résidentielles sont en développement dans un rayon de 5 miles de l'installation. ? Démographie forte et croissance de la population locale. ? Base économique en croissance et opportunités d'emploi. ? L'installation est située à quelques instants du corridor I-4, qui a l'un des plus hauts décomptes de trafic par jour dans l'État de Floride. L'I-4 relie Daytona Beach à Orlando à Tampa Bay et toutes les communautés entre les deux. ? Le département des routes de l'État de Floride a enregistré en 2023 plus de 15 000 véhicules par jour passant devant l'installation sur la route SR 44 West, Deland, Floride. ? La phase 1 existante de l'installation comprend trois bâtiments qui sont occupés à 100 % avec une liste d'attente, une structure de canopée qui est occupée à 100 % et a une liste d'attente, et le reste de l'installation est occupé à 86 %. ? Le revenu réel pour 2024 était de 260 053,00 $ et le revenu pour 2025 était de 295 856,00 $. ? Le dossier de défauts de paiement et de saisies de l'installation illustre à la fois la demande refoulée dans la région et la durée moyenne de séjour des clients qui est bien au-dessus des moyennes nationales. 2023 zéro saisies; 2024 une saisie; 2025 zéro saisies. DÉTAILS ET AVANTAGES DE LA PHASE 2 ? Adjacent et contigu à la Phase 1, se trouvent 17,50 +/- acres (Phase 2) zonés et conçus pour le développement de l'auto-stockage avec une façade sur SR 44 West et 1 558,02 pieds de façade sur Paradise Drive. Le site est prêt à commencer la construction. ? Phase 2 : Le plan de site approuvé comprend plus de 200 000 pieds carrés louables, composés de 402 unités réparties sur 2 bâtiments, 5 structures de canopée et des espaces extérieurs non couverts pour véhicules allant de 10 x 20 à 11 x 70. ? Phase 2 : AMÉLIORATIONS Les 17,5 acres sont zonés, et le plan de site est approuvé; le site est amélioré avec une clôture standard de 6 pieds entourant l'ensemble du terrain de 17 + - acres; l'entrée de l'allée d'accès depuis SR 44 W a été complétée avec une voie de décélération. Le relevé a été complété, la topographie de la propriété a été complétée, une étude environnementale a été complétée; l'électricité, l'eau et le téléphone sont sur place et disponibles, une borne d'incendie est située sur la propriété et la majorité du site est dégagée des arbres majeurs. ? Les frais généraux opérationnels pour la phase 2 seront considérablement réduits car les frais généraux de l'installation de bureau, le logiciel de gestion et le programme de sécurité de la phase 1 engloberont l'opération de la phase 2. ? La phase 2 a un potentiel de 402 unités et un revenu brut potentiel de 1 577 256,00 $ basé sur les taux de location comparables actuels dans la région géographique. Revenu brut potentiel annuel pour la phase 2 1 577 256,00 $ Revenu brut potentiel annuel pour la phase 1 314 508,00 $ Revenu brut potentiel annuel pour les phases 1 et 2 1 891 764,00 $ (La majorité des dépenses d'exploitation pour la phase 2 ont déjà été engagées dans les dépenses d'exploitation pour la phase 1 (salaires, sécurité, frais généraux de bureau et logiciel).

Coordonnées pour la location:

Commercial Investment Brokers Inc.

Sous-type de propriété :

Entreposage libre-service

Date de mise en marché :

2026-03-06

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Suite 406 - 8821 Business Park Dr

Fort Myers, FL 33912

• 1031 Exchange Property
• Local d'activités à vendre
• 611 100 $ CAD
• 1 950 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Accès 24 heures

Fort Myers Industriel à vendre - S Ft Myers/San Carlos

Alerte aux investisseurs !!! Taux de capitalisation de 7,7 % : Le vendeur préférerait un bail de retour de 2 ans.

Coordonnées pour la location:

Yvonne Burnham

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-06

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N 0 Gate Parkway Blvd

Jacksonville, FL 32216

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 6 518 400 $ CAD
• Lot de 92,00 AC

Jacksonville Terrain à vendre - Southside

Qui sera assez futé pour saisir cette occasion? 92 acres de terrain à usage commercial à moins de 52 000 $ l’acre, alors que le lot le plus près vient d’être réévalué à plus de 1,2 M$ en zonage industriel…? Ce terrain permet de transformer le rêve de PUD (projet d’aménagement planifié) en véritable machine à cash : léger industriel, usage mixte commercial-résidentiel, de multiples possibilités pour les grands promoteurs et ceux qui ont de la vision : centre d’hébergement pour personnes âgées, école, hôpital, centre commercial, développement PUD ou simplement un centre de services communautaires… à un prix incroyable. Il n’y a rien de comparable dans tout le comté en ce moment… n’attendez pas, appelez-moi maintenant! LES DOSSIERS FISCAUX SONT LES SUIVANTS ET LES DEUX SONT INCLUS DANS LA VENTE COMME ENSEMBLE OU PORTEFEUILLE : RE # 154166-0526 (44,3 ACRES) ET RE # 154166-0527 (46,79 ACRES). L’emplacement vous donne une position stratégique dans un marché très diversifié qui est en pleine phase de développement. Communiquez avec le courtier inscripteur pour plus de détails. Les comparables dans le même lotissement, vendus récemment, montrent une moyenne de 305 000 $ à 400 000 $ pour des terrains vacants après obtention des droits (entitlements). Faites le calcul, c’est une excellente opportunité pour l’investisseur avisé. Les comparables pour ce secteur, dans les mêmes conditions et termes de topographie et de dynamique de marché, indiquent une valeur supérieure au prix demandé. Contactez le courtier inscripteur pour obtenir plus d’information et des copies des comparables pour votre propre analyse et évaluation. Le courtier inscripteur filtre les appels pour éviter les arnaques et fraudes. Seuls les investisseurs réellement intéressés, inscription obligatoire. Possibilité d’ajouter un autre lot à ce méga projet, avec 22 acres supplémentaires bénéficiant d’une excellente visibilité. Appelez pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

United Realty Group Inc

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-05

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Jetport Interstate Commerce Park - 14230 Jetport Loop W

Fort Myers, FL 33913

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 3 393 642 $ CAD
• 9 959 pi²

• Climatisation

Fort Myers Industriel à vendre - S Ft Myers/San Carlos

Le 14230 Jetport Loop W offre une opportunité rare pour un propriétaire/utilisateur ou un investisseur dans l'un des corridors industriels les plus contraints en termes d'inventaire de Fort Myers. Situé à quelques minutes de l'aéroport international du sud-ouest de la Floride (RSW) et entouré d'entreprises établies, cette propriété offre un emplacement stratégique et très pratique, de plus en plus difficile à obtenir sur le marché actuel. Pour un opérateur cherchant à contrôler l'occupation, stabiliser les coûts et établir une présence à long terme près du principal centre logistique et d'emploi de la région, le 14230 Jetport Loop W offre une proximité immédiate avec les principales routes de transport, une forte connectivité régionale et une adresse de premier choix dans un environnement commercial florissant—un ajustement exceptionnel pour les utilisateurs qui ne peuvent pas se permettre d'attendre une nouvelle offre. Pour un investisseur cherchant à sécuriser un flux de trésorerie stabilisé pour le reste de 2026 avec suffisamment de temps pour renouveler avec le locataire existant ou commencer à commercialiser la propriété aux taux du marché actuel.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates Commercial Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-05

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The Pasco Hub - Near Downtown New Port Richey

New Port Richey, FL 34652

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 1 887 620 $ CAD
• 13 310 pi²

New Port Richey Bureau à vendre - Pasco County

Dans le cadre d'un contrat — fort intérêt, offres de sauvegarde encouragées * Immeuble à bureaux de 13 310 SF Opportunity Zone | Financement offert par le propriétaire * L'état vacant permet à l'acheteur de personnaliser entièrement l'aménagement intérieur pour maximiser le potentiel de revenus. Grâce à la rénovation et au repositionnement stratégiques, la propriété a le potentiel d'atteindre des taux de location de 40$ et plus par pied carré, ce qui se traduit par un revenu annuel net projeté supérieur à 365 000$ et un taux de plafonnement de 17 % (voir la brochure ci-jointe). Avec NOI stabilisé, bâtiment d'une valeur de 4 millions de dollars et plus. Communiquez avec le vendeur pour plus de détails sur la stratégie de repositionnement. * La zone d'opportunité peut être meilleure qu'un échange 1031. L'achat peut être effectué en utilisant N'importe quel type de gains en capital, et en vertu des nouvelles lois OZ, l'acheteur obtient au moins une réduction de 10 % et un report de cinq ans sur les gains en capital, et si le bâtiment est détenu pendant 10 ans ou plus, AUCUNE récupération par amortissement et que l'immeuble, et toute entreprise qui a commencé dans la construction, sont exonérés d'impôt ! Demandez des détails au vendeur. * La propriété se compose de deux parcelles, dont un terrain de stationnement dédié, ce qui donne un total de 48 places de stationnement. L'aire de stationnement pourrait doubler, car la ville envisagera fortement d'offrir gratuitement la rue George, une nouvelle route pavée adjacente à l'immeuble. * Le site est situé sur une intersection à haute visibilité dans une zone qui connaît une revitalisation majeure, notamment : Un nouveau développement à usage mixte de 8 acres directement de l'autre côté de la rue (voir la dernière photo) Un développement résidentiel de 357 logements situé à trois pâtés de maisons Améliorations récentes de la ville, y compris de nouvelles routes, des trottoirs adaptés aux piétons, un éclairage public de style antique et des aménagements paysagers * Dans le cadre d'un contrat — fort intérêt, offres de sauvegarde encouragées La propriété peut également offrir un potentiel de conversion à usage mixte ou résidentiel, sous réserve du zonage et des approbations. De plus, des programmes d'encouragement municipaux pouvant atteindre 20 % pour toutes les améliorations peuvent être offerts. * Financement offert aux vendeurs - Modalités flexibles offrant des taux d'intérêt inférieurs à ceux du marché, une mise de fonds minimale et des options de paiement à intérêt uniquement disponibles pour les acheteurs admissibles. * La propriété tiendra compte de toutes les offres raisonnables d'acheteurs qualifiés. Courtiers acheteurs protégés — commission de 2,5 % si l'acheteur a besoin d'un financement par le propriétaire et commission de 3 % si aucun financement du propriétaire n'est utilisé.

Coordonnées pour la location:

Preferred Exchange LLC

Date de mise en marché :

2026-03-04

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4010 Deerpark Blvd

Elkton, FL 32033

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 14 306 020 $ CAD
• 46 200 pi²

• Climatisation

Elkton Industriel à vendre - St Johns County

Prime Realty est fier de présenter l'opportunité d'acquérir le bâtiment Q-PAC Systems, une installation industrielle de ±46 200 pieds carrés occupée par un seul locataire. Ce nouveau bâtiment avec un locataire solide est parfait pour les investisseurs intéressés par le marché en expansion du nord-est de la Floride. En plus de l'absence de variabilité des dépenses d'exploitation, la propriété offre un profil d'investissement passif sans exposition aux dépenses en capital du propriétaire. Située dans le comté de St. Johns, l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide de la Floride, la propriété bénéficie d'une croissance démographique continue, de fondamentaux solides en matière de demande industrielle, d'une offre nouvelle limitée et d'un accès pratique à l'Interstate 95 et au corridor logistique de Jacksonville. Le 4010 Deerpark Boulevard sert de siège social à long terme et de principale installation opérationnelle de Q-PAC, soutenant la fabrication, l'entreposage et les services administratifs dans un environnement conçu à cet effet. La propriété est entièrement climatisée, bien entretenue et configurée pour soutenir des fonctions de production et de distribution essentielles. En 2025, le bâtiment a subi une expansion de ±13 800 pieds carrés, réalisée en réponse directe au besoin du locataire d'une capacité opérationnelle supplémentaire. Cette expansion démontre l'engagement de Q-PAC envers cet emplacement. Le bail est structuré sur une base NNN. La durée actuelle du bail a commencé en février 2026 et offre un revenu stable en place avec des dispositions de croissance locative définies et des options de renouvellement à long terme. La structure offre aux investisseurs une visibilité claire sur les revenus futurs tout en minimisant le risque opérationnel.

Coordonnées pour la location:

Prime Realty, Inc.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-03-03

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Commercial Redevelopment Waterfront - 9915 Shands Pier Rd N

Saint Johns, FL 32259

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 067 210 $ CAD
• 6 121 pi²

• Bord de l’eau

Saint Johns Commerce de détail à vendre - St Johns County

Possédez un morceau légendaire du patrimoine floridien avec ce complexe polyvalent de 1,87 acre, idéalement situé à l'angle stratégique et signalé de SR 13 (Bartram Scenic Highway) et CR 16A. Avec une visibilité exceptionnelle et un trafic quotidien de plus de 17 000 véhicules (AADT), ce site offre des revenus résidentiels immédiats, un lounge commercial établi avec service au volant, ainsi qu’un potentiel de développement inégalé. DÉVELOPPEMENT VISIONNAIRE ET FORCE DU MARCHÉ - Potentiel emblématique : La combinaison recherchée de zonage Commercial Intensif (CI) et RS-2 offre une toile de grande valeur pour un projet de communauté multifamiliale boutique, un restaurant de destination ou une entreprise de luxe à usage mixte. - Démographie élite : Situé dans le code postal 32259 avec un revenu moyen des ménages de 172 141 $ et une croissance démographique de 82,6 % entre 2010 et 2022. - Droit unique : L’un des rares terrains bénéficiant d’un statut commercial préexistant, exempt des restrictions locales de corridor, créant une barrière stratégique permanente contre la concurrence future. ACTIFS DU SITE ET SIGNIFICATION HISTORIQUE - Façade et échelle de premier ordre : L’assemblage de 1,87 acre offre 155 pieds de façade sur une route signalée et 104 pieds de façade directe sur la rivière St. Johns. - Composante commerciale : La parcelle orientale de 1,04 acre (9915) est sous zonage CI convoité et comprend un bâtiment de 3 703 pieds carrés avec 367 pieds de façade le long de Shands Pier Road. - Expansion résidentielle : La parcelle occidentale de 0,83 acre (9955) est sous zonage RS-2 et offre une profondeur de 394 pieds le long de Shands Pier Road menant au bord de la rivière. - Héritage historique : La structure emblématique vieille de 99 ans est imprégnée de l’histoire du Southern Rock, ayant accueilli des icônes comme Gregg Allman et des membres de Lynyrd Skynyrd. Anciennement connu sous le nom de George's Orangedale Package & Lounge. INFRASTRUCTURE ET REVENUS - Infrastructure : Comprend une capacité totale de climatisation de 11 tonnes, un panneau Square D de 225 ampères et deux puits artésiens pour soutenir les opérations existantes ou un futur projet. - Actifs clés : La vente inclut le terrain, le bâtiment et tout le mobilier, les équipements et les accessoires (en l’état). - Sources de revenus : Comprend trois structures résidentielles offrant des revenus immédiats pour compenser les coûts de portage pendant la phase de planification du développement. DÉTAILS DU PORTEFEUILLE IMMOBILIER (6 121 pi²) PARCELLE 1 : 9915 SHANDS PIER RD (RE # 0140000000) - Superficie : 1,14 acre - Zonage : Commercial Intensif (CI) / Résidentiel - Structures : Lounge emblématique de 3 703 pi² (construit en 1927), cottage de 646 pi² (2 chambres/1 salle de bain), maison mobile de 952 pi² (2 chambres/2 salles de bain). - Caractéristiques : Deux bars de service sur mesure, fenêtre de service au volant de 19 pieds, câblage et plomberie entièrement refaits. PARCELLE 2 : 9955 SHANDS PIER RD (RE # 0140100000) - Superficie : 0,73 acre - Zonage : Résidentiel (RS-2) - Structures : Maison mobile de 820 pi² en bord de rivière. - Valeur : La valeur principale réside dans le terrain et les 104 pieds de façade directe sur la rivière St. Johns. ASSUREZ L’AVENIR DE SHANDS PIER. COLLECTEZ DES REVENUS AUJOURD’HUI. DÉVELOPPEZ DEMAIN. SOURCES DE DONNÉES : FDOT; Bureau du recensement des États-Unis; Comté de St. Johns. Note : certaines photos ont été retouchées pour montrer le potentiel et/ou corriger un éclairage faible. Appelez Ben au 904-759-4873 ou Amber au 904-652-9377 pour plus d’informations !

Coordonnées pour la location:

Complete Home Realty Inc.

Sous-type de propriété :

Bar

Date de mise en marché :

2026-03-03

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11409 E US Highway 92

Seffner, FL 33584

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 358 000 $ CAD
• Lot de 1,19 AC

Seffner Terrain à vendre - East Tampa

La propriété offre plus de 200 pieds de façade le long de l’autoroute américaine 92, qui voit passer 15 100 véhicules par jour, ainsi qu’un accès arrière supplémentaire offrant une plus grande flexibilité et un meilleur flux logistique. Un vaste espace de stationnement pour véhicules et de stockage extérieur accroît encore la polyvalence du site. Financement du vendeur disponible avec des modalités flexibles.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-03

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Greenacres Plaza - 5280 10th Ave N

Greenacres, FL 33463

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 4 345 600 $ CAD
• 9 280 pi²

Greenacres Industriel à vendre - West Palm Beach

Le 5280 10th Avenue North offre une occasion rare d'acquérir un entrepôt à petites baies entièrement loué au cœur de Greenacres. La propriété comprend 9 280 pieds carrés d'espace d'entrepôt situé sur environ 0,55 acre le long de la 10th Avenue North, une artère principale est-ouest avec un trafic d'environ 21 000 véhicules par jour. Le bâtiment est divisé en six unités distinctes, chacune d'environ 1 500 pieds carrés, offrant une configuration idéale pour les petites entreprises, les entrepreneurs et les utilisateurs orientés vers les services. Cette taille de suite très fonctionnelle continue de connaître une forte demande dans ce sous-marché de remplissage, qui est largement entouré de quartiers résidentiels unifamiliaux établis et offre un inventaire industriel à petites baies très limité. La propriété est louée à 100 %, offrant un flux de trésorerie immédiat pour les investisseurs, tout en présentant une flexibilité à long terme pour un utilisateur-propriétaire cherchant à occuper l'espace à mesure que les baux expirent. Les améliorations récentes incluent un nouveau toit, et le bâtiment est entièrement équipé de gicleurs, améliorant ainsi la sécurité des locataires et la durabilité à long terme de l'actif. Les opportunités d'entrepôts à petites baies de cette envergure et configuration sont de plus en plus difficiles à trouver dans le centre du comté de Palm Beach, faisant du 5280 10th Avenue North une acquisition attrayante pour les investisseurs cherchant un revenu stabilisé ou pour les utilisateurs souhaitant sécuriser un espace d'entrepôt rarement disponible dans un emplacement à forte demande.

Coordonnées pour la location:

Native Realty Co.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-02

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2489 SW 27th St

Miami, FL 33133

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 753 000 $ CAD
• 4 588 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Miami Multi-résidentiel à vendre - Coral Way

Propriété neuve à vendre composée de 9 unités. Immeuble multifamilial entièrement rénové et modernisé dans le quartier de Coconut Grove. Situé dans le district orienté vers le transport en commun (TOD). Le TOD est idéal dans la plupart des cas pour le réaménagement, permettant jusqu'à 75 unités et 8 étages de hauteur via Live Local. Beaucoup de nouveaux développements dans cette zone de Brickell/Coconut Grove. Toutes les unités ont été entièrement rénovées avec de nouveaux cabinets de cuisine, des appareils modernes, une nouvelle plomberie, une nouvelle installation électrique, de nouvelles salles de bains, une nouvelle climatisation, un nouveau toit, un nouveau système d'irrigation, de nouvelles portes et du stuc extérieur tout autour. Fraîchement peint avec un aménagement paysager tropical et animé ajouté autour. Informations considérées comme exactes mais non garanties. Appelez l'agent inscripteur pour plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

Miami Views Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-27

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Double Quadplexes - 712-714 S F St

Lake Worth, FL 33460

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 580 200 $ CAD
• 7 789 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Lake Worth Multi-résidentiel à vendre - Palm Springs/Lake Worth

Cette offre fait partie d'un portefeuille de 32 unités d'appartements comprenant 927 S Pine St, 714 South F, et 805-809-817-821 South H. OPPORTUNITÉ DE VALEUR AJOUTÉE — DOUBLE QUADPLEX À FLUX DE TRÉSORERIE ÉLEVÉ ! Investisseurs sérieux — voici le type d'actif multifamilial performant et à faibles dépenses qui se fait rare sur le marché. Situé au 714 South F Street, Lake Worth, ce bien propose deux solides quadplexes en CBS (8 unités au total) avec des améliorations majeures déjà réalisées et des revenus stables dès le premier jour. Construction durable. Flux de trésorerie éprouvé. Potentiel intégré. POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ : 2 bâtiments quadplex (8 unités au total) Huit appartements spacieux de 2 chambres/1 salle de bain Plus de 15 000 $/mois de revenus bruts fiables Le propriétaire paie moins de 600 $/mois en services publics AMÉLIORATIONS MAJEURES DÉJÀ RÉALISÉES : Nouveaux systèmes de climatisation Toitures solides Nouveaux revêtements de sol Chauffe-eaux mis à jour Électroménagers modernisés Résultat : Capex minimal à court terme + forte efficacité opérationnelle EMPLACEMENT ATTRACTIF POUR LES LOCATAIRES : Situé dans un corridor locatif très demandé, entouré de communautés stables et recherchées. Les locataires apprécient l'accès facile à : Grands pôles d'emploi Écoles Centre-ville de Lake Worth Plages et parcs de la région Axes principaux : 6th Ave, Dixie Hwy et I-95 POURQUOI CETTE OFFRE SE DISTINGUE : Flux de trésorerie solide en place Faibles dépenses d'exploitation Améliorations majeures déjà réalisées Mix d'unités 2 chambres/1 salle de bain très recherché Demande locative éprouvée Potentiel clair de valeur ajoutée pour un opérateur expérimenté Idéal pour l'investisseur impliqué qui sait comment augmenter les loyers, optimiser les opérations et débloquer le prochain niveau de performance.

Coordonnées pour la location:

BAWONS Properties

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-26

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1913 Division Ave

West Palm Beach, FL 33407

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 629 600 $ CAD
• 3 708 pi²

• Climatisation

West Palm Beach Multi-résidentiel à vendre - West Palm Beach CBD

Cette propriété multifamiliale de 5 unités, bien entretenue, offre une solide opportunité d'investissement sur le marché en pleine croissance de West Palm Beach. Située dans un quartier résidentiel prisé à quelques minutes du centre-ville, des principaux centres d'emploi, des plages et des options de transport, le bâtiment assure une demande locative constante et un potentiel de valorisation à long terme. La propriété propose un mélange d'unités spacieuses de deux et trois chambres, chacune avec des agencements fonctionnels et un historique locatif stable. Plusieurs unités ont été mises à jour et le bâtiment est géré de manière professionnelle. Les commodités sur place incluent un stationnement privé, une aire extérieure partagée et des services publics individuels pour la plupart des unités, ce qui contribue à réduire les coûts d'exploitation. Les unités seront équipées d'un système de climatisation flambant neuf installé en 2025, et toutes les unités seront fraîchement peintes. Avec un revenu solide en place et des possibilités d'améliorations à valeur ajoutée, cet actif est idéal pour les investisseurs, qu'ils soient novices ou expérimentés, à la recherche d'un flux de trésorerie stable dans l'un des marchés les plus recherchés du sud de la Floride.

Coordonnées pour la location:

Ibero Property Management & Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-26

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1240 14th St

Miami Beach, FL 33139

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 418 420 $ CAD
• 10 590 pi²

Miami Beach Multi-résidentiel à vendre

TERRAIN D'ANGLE DE PREMIER CHOIX | IMMEUBLE MULTIFAMILIAL DE 12 UNITÉS | 100% OCCUPÉ | OPPORTUNITÉ DE VALORISATION Nous vous présentons une opportunité d'investissement exceptionnelle — un immeuble multifamilial de 12 unités entièrement occupé, idéalement situé sur un terrain d'angle très visible. Cette propriété performante offre aux investisseurs un flux de trésorerie immédiat avec un potentiel de valorisation significatif grâce à des augmentations de loyer stratégiques. Points forts de la propriété : L'actif se compose de 10 unités d'une chambre/une salle de bain et de 2 unités de deux chambres/deux salles de bain, réparties sur une superficie totale de 13 300 pieds carrés. Les plans d'étage spacieux et généreux sont un facteur clé de différenciation, favorisant une forte rétention des locataires et soutenant des taux de location premium — faisant de ces unités parmi les plus recherchées du sous-marché. Un taux d'occupation de 100% démontre la désirabilité constante de la propriété et la force de la demande locative locale. Les loyers actuels restent en dessous du marché, offrant une opportunité claire de valorisation pour un investisseur qui pourrait mettre en œuvre une stratégie de repositionnement des loyers et débloquer un potentiel significatif d'augmentation du revenu net d'exploitation et de la valeur globale de l'actif. Parmi les autres points forts, on trouve un stationnement sur place, un atout qui ajoute de l'attrait dans le marché locatif compétitif d'aujourd'hui et sert d'outil de rétention solide pour les locataires. La position en coin offre une visibilité, une accessibilité et un attrait en bordure de rue supérieurs — des attributs qui contribuent à la demande locative durable de la propriété et à l'appréciation à long terme de l'actif. Résumé de l'investissement : · 12 unités au total · Répartition des unités : 10 x 1CH/1SB | 2 x 2CH/2SB · Taille totale du bâtiment : 13 300 pi² · Occupation : 100% · Stationnement sur place · Loyers en dessous du marché | Fort potentiel de valorisation · Terrain d'angle | Emplacement à haute visibilité C'est une rare opportunité d'acquérir un actif stabilisé et générateur de revenus avec un flux de trésorerie immédiat et une voie claire vers une appréciation forcée grâce à une croissance organique des loyers. Veuillez contacter Esther pour planifier une visite au 786.359.8373.

Coordonnées pour la location:

Cervera Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-26

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329 NW 12th Ave

Miami, FL 33128

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 969 100 $ CAD
• Lot de 0,16 AC

Miami Terrain à vendre

Site de développement à vendre – 329 NW 12 Ave, Miami Zonage : T6-8-O Principales métriques de développement : • Taille du lot : ±7,150 pi² • COS : 5.0 • Surface constructible : ±32,930 pi² • Hauteur maximale : 8 étages • Couverture maximale du lot : 80% • Nombre maximal d'unités : 22 • Nombre maximal de chambres d'hébergement : 45 Avantages du développement : • Superposition de développement axé sur le transport en commun • Réduction de stationnement admissible • Admissible au programme Live Local • Superposition de revenu mixte abordable et accessible • Services publics disponibles • Site nivelé Usages permis : • Résidentiel multifamilial • Usage mixte • Commercial • Bureau • Hôtel / Hébergement Prix de l'offre : 1 450 000 $ Mémoire d'offre disponible sur demande.

Coordonnées pour la location:

Mercator USA Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-25

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Downtown Quadplex - 110 S B St

Lake Worth, FL 33460

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 324 050 $ CAD
• 3 420 pi²

• Climatisation

Lake Worth Multi-résidentiel à vendre - Palm Springs/Lake Worth

MONSTRE DE FLUX DE TRÉSORERIE AU CENTRE-VILLE DE LAKE WORTH — Quadruplex à valeur ajoutée avec une ADU. Cette propriété performante, génératrice de revenus, collecte de manière fiable 8830 $ par mois avec des frais de services publics de moins de 500 $ par mois pour le propriétaire. Situé au 110 South B Street, à seulement un pâté de maisons de Lake Avenue, au cœur du centre-ville de Lake Worth, ce quadruplex entièrement loué avec une ADU supplémentaire offre le type de flux de trésorerie solide et fiable que les investisseurs sérieux exigent. 5 sources de revenus au total (quadruplex de 4 unités + Extra) Quatre unités de 2 chambres / 1 salle de bain louées à 1900 $ Rénové au fil des ans — réduction des dépenses immédiates en capital Flux de revenus amélioré grâce à l'ADU louée à 1180 $ Emplacement de location privilégié avec une demande constante de locataires à un pâté de maisons de Lake Avenue. Positionné dans un corridor du centre-ville très demandé avec un accès facile aux principaux centres d'emploi, écoles, restaurants, la plage et la ville de Palm Beach. Les locataires veulent être ici — et les investisseurs expérimentés savent pourquoi Pourquoi cette affaire est gagnante : Emplacement attractif pour les locataires Flux de trésorerie solide en place Potentiel de valeur ajoutée Emplacement piétonnier au centre-ville Que vous souhaitiez étendre votre portefeuille ou sécuriser un investissement à haut rendement à Lake Worth, cet actif coche les cases. Agissez rapidement — les propriétés génératrices de revenus dans cet emplacement attractif pour les locataires se vendent rapidement.

Coordonnées pour la location:

BAWONS Properties

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-02-25

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West Park Surgery Center | Highly Specialized - 6640 78th Ave N

Pinellas Park, FL 33781

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 8 385 650 $ CAD
• 8 016 pi²

• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Cuisine

Pinellas Park Bureau à vendre - Mid-Pinellas

La propriété en question est louée au West Park Surgery Center, une partie de Physician Partners of America (PPOA), sous un bail NNN à long terme d'environ 11,5 ans qui minimise les responsabilités du propriétaire. Le bail comprend des augmentations de loyer très attractives de 4 % par an, la responsabilité du locataire pour la plupart des systèmes majeurs, et des garants institutionnels, offrant un flux de trésorerie fiable. Les nouveaux centres de chirurgie ambulatoire sont de plus en plus coûteux à développer en raison de la construction spécialisée, des systèmes mécaniques et des exigences réglementaires. En tant qu'installation accréditée par l'AAAHC et pleinement opérationnelle, le West Park Surgery Center offre un atout établi avec des avantages inhérents en termes de coûts de remplacement. La propriété en question est idéalement située dans la région de Tampa Bay, en Floride. Le bâtiment est situé dans un marché de soins de santé suburbain à forte demande, qui bénéficie d'un réseau dense de médecins, de tendances démographiques solides et d'un volume croissant de procédures ambulatoires. L'historique opérationnel de plus de 20 ans du locataire dans cette installation et leur récente prolongation de bail font de cette propriété un choix idéal pour les investisseurs privés ou les échanges 1031 qui recherchent des rendements stables et prévisibles à long terme.

Coordonnées pour la location:

Acuity Private Capital

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-25

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Prime Downtown Vero Retail - 2025 13th Ave

Vero Beach, FL 32960

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 799 350 $ CAD
• 4 985 pi²

Vero Beach Commerce de détail à vendre

Emplacement incroyable. Cet immeuble offre des plafonds dégagés de 16 pi. Ancien magasin de peinture Benjamin Moore pendant plus de 30 ans. Parfait pour salle de montre, commerce de détail et/ou conversion en restaurant ou bar. Le propriétaire installera deux salles de toilette individuelles accessibles aux personnes handicapées ou accordera un crédit à l’acheteur s’il préfère faire installer ses propres nouvelles salles de toilette. Veuillez envoyer votre demande par texto au numéro indiqué. Courtiers protégés. Merci.

Coordonnées pour la location:

Larry Vancel

Sous-type de propriété :

Grand magasin

Date de mise en marché :

2026-02-22

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