Immobilier commercial en Floride disponible à vendre

318 1031 Exchange Properties à vendre à Floride, USA

1031 Exchange Properties à vendre à Floride, USA

Plus de détails pour 1814 S Parsons Ave, Seffner, FL - Commerce de détail à vendre

8,373 Auto/Retail Building Seffner, FL 33584 - 1814 S Parsons Ave

Seffner, FL 33584

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 889 810 $ CAD
  • 8 373 pi²
  • Accès 24 heures

Seffner Commerce de détail à vendre - East Tampa

Adresse : 1814 S Parsons Ave, Seffner, FL 33584 Comté : Comté de Hillsborough ID de parcelle : 066292-0000 Superficie du bâtiment : 8 373 pi² Superficie du terrain (acres) : 0,87 Superficie du terrain (pi²) : 37 874 Zonage : CG Disposition : 4 bâtiments Fosse septique : Connectée Eau : Eau municipale. Connectée Électricité : Connectée Accès routier : Oui Zone inondable : Non Zones humides : Non Zone d’opportunité : Faux Points forts de l’investissement Informations sur le loyer : Loyer brut potentiel : 13 425 $/mois Revenu net d’exploitation (NOI) potentiel : 136 278 $ Prix demandé : 1 330 000 $ avec option de FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE Acompte : 280 000 $ (payable à la clôture) Note : 1 050 000 $ Paiements au vendeur : 5 012,86 $ (60 154,32 $ par an) Taux d’intérêt : 4 % avec un ballon de 5 ans Période d’amortissement : 30 ans Aucune pénalité pour remboursement anticipé Visites de la propriété sur rendez-vous uniquement. Appelez ou envoyez un texto pour planifier une visite. Clause de non-responsabilité : Acre Expert LLC est une équipe de promoteurs immobiliers et d’investisseurs. Nous achetons, vendons et conservons des propriétés à des fins d’investissement. Nous ne sommes pas des courtiers immobiliers agréés. Cette propriété est commercialisée sur la base de notre intérêt équitable via un contrat cessible ou en tant que propriétaire de la propriété. Toutes les informations fournies sont préliminaires et sujettes à modification. Acre Expert LLC ne garantit pas l’exactitude des informations, des termes de bail ou des données financières. L’acheteur doit effectuer une diligence raisonnable indépendante et vérifier tous les détails.

Coordonnées pour la location:

Acre Expert

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-05-22
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Plus de détails pour 815 N Main St, Havana, FL - Industriel à vendre

6,000 sqft Flex Warehouse | Havana, FL 32333 - 815 N Main St

Havana, FL 32333

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 447 587 $ CAD
  • 6 000 pi²

Havana Industriel à vendre - Gadsden County

Adresse : 815 N Main St Havana, FL 32333 Comté : Comté de Gadsden ID de parcelle : 2-27-3N-2W-0250-0000C-0171 Superficie du bâtiment : 6 000 pi² Superficie du terrain (acres) : 0,52 Superficie du terrain (pi²) : 22 564 Zonage : NCD Disposition : 1 bâtiment | 4 portes de baie Égouts : Connecté Eau : Eau municipale. Connectée Électricité : Connectée Accès routier : Oui Zone inondable : Non Zones humides : Non Zone d’opportunité : Oui Points forts de l’investissement Informations sur le loyer : Loyer brut potentiel : 5 065 $/mois Revenu net d’exploitation (NOI) potentiel : 49 860 $ Visites de la propriété sur rendez-vous uniquement. Appelez ou envoyez un texto pour planifier une visite. Avis de non-responsabilité : Acre Expert LLC est une équipe de promoteurs immobiliers et d’investisseurs. Nous achetons, vendons et conservons des propriétés à des fins d’investissement. Nous ne sommes pas des courtiers immobiliers agréés. Cette propriété est commercialisée sur la base de notre intérêt équitable via un contrat cessible ou en tant que propriétaire de la propriété. Toutes les informations fournies sont préliminaires et sujettes à modification. Acre Expert LLC ne garantit pas l’exactitude des informations, des termes de bail ou des données financières. L’acheteur doit effectuer une vérification indépendante et confirmer tous les détails.

Coordonnées pour la location:

Acre Expert

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-22
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Plus de détails pour 4444 Magnolia Rd, Marianna, FL - Flex à vendre

7,094 sqft Office/Warehouse | Marianna, FL - 4444 Magnolia Rd

Marianna, FL 32448

  • 1031 Exchange Property
  • Flex à vendre
  • 966 219 $ CAD
  • 7 094 pi²

Marianna Flex à vendre

Adresse : 4444 Magnolia Rd, Marianna, FL 32448 Comté : Comté de Jackson ID de parcelle : 22-4N-10-0000-0130-0010 Superficie du bâtiment : 7 094 pi² Superficie du terrain (acres) : 5 Superficie du terrain (pi²) : 217 800 Zonage : AG2 Disposition : 2 bâtiments + terrain Fosse septique : Connectée Eau : Puits Électricité : Connectée Accès routier : Oui Zone inondable : Non Zones humides : Non Zone d’opportunité : Faux Points forts de l’investissement Informations sur le loyer : Loyer brut potentiel : 13 159 $/mois Revenu net d’exploitation (NOI) potentiel : 140 461 $ Visites de la propriété uniquement sur rendez-vous. Appelez ou envoyez un texto pour planifier une visite. Clause de non-responsabilité : Acre Expert LLC est une équipe de développeurs et d’investisseurs immobiliers. Nous achetons, vendons et conservons des propriétés à des fins d’investissement. Nous ne sommes pas des courtiers immobiliers agréés. Cette propriété est commercialisée sur la base de notre intérêt équitable via un contrat cessible ou en tant que propriétaire de la propriété. Toutes les informations fournies sont préliminaires et sujettes à modification. Acre Expert LLC ne garantit pas l’exactitude des informations, des termes de bail ou des données financières. L’acheteur doit effectuer une vérification indépendante et confirmer tous les détails.

Coordonnées pour la location:

Acre Expert

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-05-20
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Plus de détails pour 2781 Vista Pky, West Palm Beach, FL - Flex à vendre

Bldg K - 2781 Vista Pky

West Palm Beach, FL 33411

  • 1031 Exchange Property
  • Local d'activités à vendre
  • 923 592 $ CAD
  • 1 800 pi²
  • 1 Unité
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures

West Palm Beach Flex à vendre

Situé juste à côté de Florida's Turnpike, ce condo industriel haut de gamme allie parfaitement une présence corporative prestigieuse à une capacité opérationnelle robuste. Que vous soyez un propriétaire-utilisateur cherchant à améliorer votre siège social ou un investisseur ciblant un bien immobilier très prisé dans le sud de la Floride, cette unité répond à toutes les attentes.

Coordonnées pour la location:

Chad Massaker LLC Brokered By EXP Commercial

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2026-05-20
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Plus de détails pour 2079 Winter Springs Blvd, Oviedo, FL - Commerce de détail à vendre

2079 Winter Springs Blvd

Oviedo, FL 32765

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 268 093 $ CAD
  • 5 401 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès contrôlé
  • Piscine

Oviedo Commerce de détail à vendre - Casselberry

BÂTIMENT COMMERCIAL SPÉCIALISÉ À OVIEDO, AVEC UN BAIL NNN CLASSÉ A Vous recherchez un revenu fiable et à long terme dans un marché très prisé ? Le voici ! Construit avec soin en 2020, ce bâtiment de 5401 pieds carrés, situé sur un terrain d’un acre, abrite l’Oviedo Pet Resort. Loué jusqu’au 31/12/2033, avec 4 extensions de cinq ans, il s’agit d’un véritable bail NNN, actuellement à 24,44 $ NNN par pied carré, avec un locataire national ayant une cote de crédit élevée. C’est une entreprise établie et florissante avec une grande présence dans la région. L’installation propose une clôture spéciale anti-saut, une grande piscine et une cour pour chiens, ainsi que des services de toilettage, de garderie et de pension pour chiens et chats. L’intérieur très propre comprend un bureau d’accueil accueillant, des bureaux, un système de sécurité, des toilettes conformes aux normes ADA, et des espaces séparés à l’intérieur pour les petits et grands animaux. Situé près de Winter Springs Blvd et Broadway, cette entreprise dessert les marchés très recherchés d’Oviedo et de Winter Springs. Accès facile aux routes 417, 434 et 426.

Coordonnées pour la location:

Optima Real Estate

Date de mise en marché :

2026-05-20
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Plus de détails pour 4385 SW 70th Ct, Miami, FL - Industriel à vendre

4385 SW 70th Ct

Miami, FL 33155

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 42 627 300 $ CAD
  • 98 000 pi²

Miami Industriel à vendre - West Miami

Le groupe Canero est heureux de présenter le 4385 SW 70th Court, un assemblage industriel de 2,26 acres stratégiquement situé au cœur du comté de Miami-Dade. Le site est actuellement amélioré par une installation de fabrication de plain-pied de 18 617 pieds carrés, louée à Fort Dallas Truss, offrant un revenu en place précieux pendant qu’un promoteur poursuit les démarches d’autorisation. En vertu de la loi "Live Local" de la Floride, la propriété est admissible à une approbation administrative pour un projet multifamilial à haute densité de plein droit, sans besoin de changement de zonage, d’audiences publiques ou de modification du plan global. Le comté de Miami-Dade a interprété la loi "Live Local" pour permettre jusqu’à 250 unités d’habitation par acre comme référence de densité de plein droit. La propriété est située à 0,16 mile d’un district de zonage BU-2, qui, selon les mises à jour de la loi prévues pour 2026, pourrait autoriser une hauteur illimitée pour les développements multifamiliaux admissibles. Une lettre de vérification de zonage (J2025000054) confirme cette interprétation pour les projets situés à moins d’un mile d’un district BU-2. Pour être admissible, un développement doit consister en des unités locatives multifamiliales dont au moins 40 % des unités résidentielles sont réservées comme abordables pour les ménages gagnant jusqu’à 120 % du revenu médian de la région, pour une durée minimale de 30 ans. Les unités abordables sont surveillées par un certificat d’utilisation renouvelable annuellement et des engagements enregistrés garantissant la conformité sur 30 ans. Les projets à usage mixte doivent consacrer au moins 65 % de la superficie totale à l’usage résidentiel. Le site se trouve dans une poche industrielle en pleine transition, bordée par des développements multifamiliaux récents, avec de nouvelles constructions environnantes confirmant la trajectoire de ce corridor. En tant que l’un des rares sites de développement de grande envergure et de plein droit disponibles dans le centre du comté de Miami-Dade, cette offre représente une opportunité unique de réaliser un projet emblématique à grande échelle.

Coordonnées pour la location:

The Canero Group

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-05-19
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Plus de détails pour 12601 NW 115th Ave, Medley, FL - Industriel à vendre

Industrial/Office FOR SALE(±11,418 SF) - 12601 NW 115th Ave

Medley, FL 33178

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 6 678 277 $ CAD
  • 11 418 pi²
  • 1 Unité
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Installations de conférences
  • Réception

Medley Industriel à vendre - Miami Airport

ENTREPÔT INDUSTRIEL/BUREAUX DISPONIBLE À LA VENTE EMPLACEMENT DE CHOIX | PUISSANCE ÉLEVÉE | PARC INDUSTRIEL SÉCURISÉ 12601 NW 115 AVE UNITÉ : A-114 Medley, FL 33178 PRIX DEMANDÉ : 4 700 000 $ [407 $/pi²] Occasion rare d'acquérir un condominium industriel premium (bureaux/entrepôt) totalisant ±11 418 pi² au sein du très recherché FIRST INDUSTRIAL COMMERCE CENTER à Medley, Floride. La propriété comprend un aménagement fonctionnel de bureaux/mezzanine sur deux étages, construit avec permis en 2007 et conçu pour supporter jusqu'à 20 tonnes. L'aménagement des bureaux inclut environ sept (7) bureaux, une réception/aire d'attente, une salle d'exposition, une salle de conférence, une kitchenette, un espace bureau en mezzanine, ainsi que trois (3) salles de bain au total, dont une dans l'entrepôt et deux dans la zone des bureaux, dont une accessible aux personnes handicapées. Caractéristiques de l'entrepôt : - Hauteur libre de plafond de 20' à 22' - (1) Porte de chargement à quai - (1) Rampe arrière en béton - Configuration d'accès arrière - Une porte de chargement roulante double de 3' x 7' - Excellente accessibilité et circulation pour les camions La propriété inclut quatorze (14) places de stationnement assignées ainsi que des places supplémentaires pour les visiteurs sur le site. Service électrique : - 200 AMPÈRES - 120/480 Volts - Électricité triphasée - Service électrique à 4 fils Caractéristiques supplémentaires : - Vitres/fenêtres résistantes aux impacts des ouragans - Complexe industriel sécurisé et clôturé - Portail et éclairage de sécurité - Système de gicleurs ESFR - Protection incendie de type IV - Trois (3) unités de climatisation desservant uniquement les zones de bureaux - La zone d'entrepôt n'est pas climatisée Idéal pour la logistique, la distribution, l'entreposage, l'import/export, la fabrication légère, les salles d'exposition, et les opérations combinées bureaux/entrepôt.

Coordonnées pour la location:

Trajan Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-19
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Plus de détails pour 1200 W 25th Pl, Hialeah, FL - Terrain à vendre

Oceanmar Park Apartments - 1200 W 25th Pl

Hialeah, FL 33010

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 59 678 220 $ CAD
  • Lot de 6,00 AC

Hialeah Terrain à vendre

Peut être admissible à jusqu'à 125 unités par acre — 750 unités au total une fois le développement complet 104 appartements résidentiels existants entièrement loués générant actuellement un revenu net d'exploitation (NOI) de 1 348 425 $ Actif générant des revenus offrant une stabilité de trésorerie pendant les étapes d'approbation et de permis Emplacement exceptionnel à Hialeah avec une forte demande pour des logements multifamiliaux

Coordonnées pour la location:

Prestige Builders Partners LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-19
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Plus de détails pour 1724 Buchanan st, Hollywood, FL - Terrain à vendre

1724 Buchanan st

Hollywood, FL 33020

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 6 323 050 $ CAD
  • Lot de 0,71 AC

Hollywood Terrain à vendre

Une occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété d'angle de ±30 000 pieds carrés située à l'intersection avec feux de circulation de N Federal Highway (US-1) et Buchanan Street, au cœur de Hollywood, en Floride. Ce site à forte visibilité bénéficie d'une façade exceptionnelle le long de l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés du sud de la Floride, offrant une visibilité et un accès inégalés pour une grande variété d'usages. Idéalement situé dans une zone commerciale densément peuplée avec des flux de circulation importants, tant le jour que le soir, la propriété est entourée d'un mélange établi de détaillants nationaux, de restaurants et d'entreprises de services. La croissance continue et les investissements à Hollywood, combinés à sa proximité avec l'aéroport international de Fort Lauderdale-Hollywood et l'accès aux principales autoroutes, font de cet emplacement un choix idéal pour les utilisateurs-propriétaires, les investisseurs et les promoteurs.

Coordonnées pour la location:

Upside Partners

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-05-19
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Plus de détails pour 599 9th St N, Naples, FL - Bureau à vendre

599 9th St N

Naples, FL 34102

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau/médical à vendre
  • 2 131 365 $ CAD
  • 1 571 pi²
  • 1 Unité
  • Accès contrôlé
  • Réception
  • Accessible aux fauteuils roulants

Naples Bureau à vendre

Situé au cœur du vieux Naples le long de l'US 41, le 599 9th Street North offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir une suite de bureaux exécutive raffinée et entièrement aménagée au sein d'un prestigieux immeuble de classe A. S'étendant sur plus de 3 000 pieds carrés, cet espace de bureau au rez-de-chaussée est conçu pour des environnements professionnels privés et des cadres de direction, avec dix bureaux privés, deux salles de conférence et un bureau exécutif présidentiel. Les fenêtres du sol au plafond apportent une lumière naturelle abondante, complétée par des boiseries élégantes, des moulures décoratives et une disposition sophistiquée qui allie intimité et efficacité collaborative. Parmi les autres caractéristiques, on trouve un espace de travail central ouvert, deux kitchenettes avec stations de café, ainsi que des espaces communs généreux. La propriété est proposée meublée (à l'exception de certaines œuvres d'art et éléments de mise en scène) pour une commodité accrue. Idéalement situé à proximité du quartier d'affaires dynamique et des attractions culturelles du centre-ville de Naples, cet emplacement offre un accès facile aux grandes artères, aux boutiques de luxe, aux restaurants raffinés et aux institutions financières. Deux places de stationnement couvertes et attribuées par acte ainsi qu'un accès aux services bancaires et de gestion sur place sont inclus. Cette offre représente une occasion rare de sécuriser un espace de bureau de premier choix dans l'un des marchés les plus recherchés du sud-ouest de la Floride pour les professionnels et les cadres.

Coordonnées pour la location:

Waterfront Realty Group, Inc.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-18
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Plus de détails pour 8800 US Highway 1, Micco, FL - Services hôteliers à vendre

Harborview Motel - 8800 US Highway 1

Micco, FL 32976

  • 1031 Exchange Property
  • Services hôteliers à vendre
  • 1 705 092 $ CAD
  • 5 868 pi²

Micco Services hôteliers à vendre - Brevard County

Motel exploité à la semaine 8800 US Highway 1 Micco, FL Points forts de la propriété Visibilité exceptionnelle sur la US Highway 1 Excellente exposition avec un fort trafic quotidien Motel avec potentiel de revenus Grand terrain offrant des possibilités de réaménagement Accès pratique à : - Sebastian Inlet - Indian River Lagoon - Plages et activités nautiques - Pêche et tourisme en plein air Situé dans l'un des corridors côtiers à croissance rapide de la Floride Idéal pour : - Conversion en motel boutique - Concept de séjour prolongé - Hébergement pour VR/voyageurs - Logement pour travailleurs - Réaménagement à usage mixte - Investissement commercial Potentiel d'investissement Le sud du comté de Brevard continue de connaître une forte croissance grâce au tourisme, aux nouveaux développements et à la demande croissante pour des logements abordables et des propriétés commerciales. Cette propriété offre une opportunité rare d'acquérir un bien stratégiquement situé avec un potentiel de valorisation dans un marché floridien très recherché. Pourquoi les acheteurs vont l'adorer - Opportunité rare de motel en bordure d'autoroute - Potentiel de valorisation et de réaménagement - Corridor touristique dynamique - À quelques minutes des activités récréatives en bord de mer - Possibilités d'utilisation future flexibles - Attrayant pour les investisseurs, développeurs et opérateurs hôteliers Remarques du courtier Occasion unique de posséder une propriété commerciale dans le secteur de l'hospitalité sur l'emblématique US Highway 1 avec un potentiel futur considérable. Les opportunités comme celle-ci deviennent de plus en plus rares le long de la côte est de la Floride. Envoyez un courriel ou un texto pour plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

Beachfront Realty, Inc

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-05-16
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Plus de détails pour 9450 NW 58th St, Miami, FL - Industriel à vendre

9450 NW 58th St

Miami, FL 33178

  • 1031 Exchange Property
  • Local d'activités à vendre
  • 2 415 547 $ CAD
  • 2 753 pi²
  • 1 Unité
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Miami Industriel à vendre - Miami Airport

(À louer/À vendre) Opportunité rare d'acquérir un condo d'entrepôt flexible, entretenu de manière professionnelle, au cœur du corridor industriel très prisé de Doral. Stratégiquement situé à proximité de la Palmetto Expressway, du Florida Turnpike, du Dolphin Expressway et de l'aéroport international de Miami, cette propriété offre une accessibilité exceptionnelle pour la logistique, la distribution, les salles d'exposition, les bureaux et les opérations des utilisateurs propriétaires. L'unité propose une configuration flexible et fonctionnelle, combinant espace bureau et entrepôt, conçue pour répondre à une large gamme d'usages commerciaux. Idéal pour les entrepreneurs, les opérations de commerce électronique, les utilisateurs industriels légers, les distributeurs et les investisseurs recherchant un emplacement très demandé à Doral. Points forts de la propriété : • Emplacement central privilégié à Doral • Configuration de condo industriel / entrepôt flexible • Aménagement fonctionnel de bureau et entrepôt • Excellente connectivité aux principales autoroutes et à l'aéroport international de Miami • Fort potentiel pour les utilisateurs propriétaires et les investisseurs • Situé dans un parc d'affaires industriel établi

Coordonnées pour la location:

Gold Doral LLC

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-15
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Plus de détails pour 6121 N Atlantic Ave, Cape Canaveral, FL - Bureau à vendre

6,173 sqft Building | Cape Canaveral, FL - 6121 N Atlantic Ave

Cape Canaveral, FL 32920

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 1 918 229 $ CAD
  • 6 173 pi²
  • Climatisation
  • Plafond suspendu

Cape Canaveral Bureau à vendre - Brevard County

Adresse : 6121 N Atlantic Ave, Cape Canaveral, FL 32920 Comté : Comté de Brevard ID de parcelle : 24 3726-CH-*-25 | 24 3726-CH-*-24.01 Superficie du bâtiment : 6 173 pi² Superficie du terrain (acres) : 1,41 Superficie du terrain (pi²) : 61 419 Disposition : 2 bâtiments Égouts : Connectés Eau : Eau municipale Électricité : Connectée Accès routier : Oui Zone inondable : Oui Zones humides : Non Zone d’opportunité : Faux Points forts de l’investissement Informations sur le loyer : Loyer brut potentiel : 12 093 $/mois Revenu net d’exploitation (NOI) potentiel : 145 114 $ Visites de la propriété sur rendez-vous uniquement. Appelez ou envoyez un texto pour planifier une visite. Avis de non-responsabilité : Acre Expert LLC est une équipe de promoteurs immobiliers et d’investisseurs. Nous achetons, vendons et conservons des propriétés à des fins d’investissement. Nous ne sommes pas des courtiers immobiliers agréés. Cette propriété est commercialisée sur la base de notre intérêt équitable via un contrat cessible ou en tant que propriétaire de la propriété. Toutes les informations fournies sont préliminaires et sujettes à modification. Acre Expert LLC ne garantit pas l’exactitude des informations, des termes de bail ou des données financières. L’acheteur doit effectuer une vérification indépendante et confirmer tous les détails.

Coordonnées pour la location:

Acre Expert

Date de mise en marché :

2026-05-15
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Plus de détails pour 6166-6188 Taylor Rd – Industriel à vendre, Naples, FL

6166-6188 Taylor Rd

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 10 514 734 $ CAD
  • 24 000 pi²
  • 2 Propriétés | Industriel

Naples Portefeuille de propriétés à vendre - North Naples

Propriété d'investissement vraiment unique à vendre dans le comté de Collier. Deux (2) bâtiments comprenant des bureaux/entrepôts et entrepôts, avec des baux d'un an en place à des loyers inférieurs au marché. Le prix est basé sur la libération de tous les espaces à des taux toujours inférieurs au marché, avec un rendement réaliste de 6 % (CAP). La propriété est également idéale pour une conversion en condominiums industriels. Un accord de non-divulgation (CNDA) est requis pour obtenir le relevé des loyers actuels du courtier ainsi que les projections de loyers après renouvellement.

Coordonnées pour la location:

Welsh Companies

Date de mise en marché :

2026-05-15
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Plus de détails pour 5576 Aenon Ln, Tallahassee, FL - Multi-résidentiel à vendre

5 acre Mobile Home Park | Tallahassee, FL - 5576 Aenon Ln

Tallahassee, FL 32304

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 259 247 $ CAD
  • 13 748 pi²

Tallahassee Multi-résidentiel à vendre - Southwest Leon County

Adresse : 5576 Aenon Ln, Tallahassee, FL 32304 Comté : Comté de Leon ID de parcelle : 21-31-20-216-000.0 Superficie du bâtiment : 3 508 pi² Superficie du terrain (acres) : 5 Superficie du terrain (pi²) : 217 800 Disposition : Parc de maisons mobiles (MHP) | 20 maisons mobiles | 2 emplacements pour VR Fosse septique : Connectée Eau : Puits Électricité : Connectée Accès routier : Oui Zone inondable : Non Zones humides : Non Zone d’opportunité : Faux Points forts de l’investissement Informations sur les loyers : Revenu brut potentiel : 20 828 $/mois Revenu net d’exploitation (NOI) potentiel : 217 442 $ Prix demandé : 1 590 000 $ avec option de FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE Acompte : 590 000 $ (payable à la clôture) Note : 1 000 000 $ Paiements au vendeur : 5 995,51 $ (71 946,12 $ par an) Taux d’intérêt : 6 % avec un ballon de 5 ans Période d’amortissement : 30 ans Aucune pénalité pour remboursement anticipé Visites de la propriété sur rendez-vous uniquement. Appelez ou envoyez un texto pour planifier une visite. Clause de non-responsabilité : Acre Expert LLC est une équipe de promoteurs immobiliers et d’investisseurs. Nous achetons, vendons et conservons des propriétés à des fins d’investissement. Nous ne sommes pas des courtiers immobiliers agréés. Cette propriété est commercialisée sur la base de notre intérêt équitable via un contrat cessible ou en tant que propriétaire de la propriété. Toutes les informations fournies sont préliminaires et sujettes à modification. Acre Expert LLC ne garantit pas l’exactitude des informations, des termes de bail ou des données financières. L’acheteur doit effectuer une vérification indépendante et confirmer tous les détails.

Coordonnées pour la location:

Acre Expert

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2026-05-13
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Plus de détails pour 4949 SW 41st Blvd, Gainesville, FL - Flex à vendre

1,456 sqft Flex Space | Gainesville, FL 32608 - 4949 SW 41st Blvd

Gainesville, FL 32608

  • 1031 Exchange Property
  • Flex à vendre
  • 339 597 $ CAD
  • 1 456 pi²

Gainesville Flex à vendre - South Gainesville

Adresse : 4949 SW 41st Blvd Gainesville, FL 32608 Comté : Comté d'Alachua ID de parcelle : 07240-053-009 Superficie du bâtiment : 1 456 pi² Superficie du terrain (acres) : 0,03 Superficie du terrain (pi²) : 1 307 Disposition : Espace flexible en copropriété Égout : Connecté Eau : Eau municipale Électricité : Connectée Accès routier : Oui Zone inondable : Non Zones humides : Non Zone d’opportunité : Faux Points forts de l’investissement Informations sur le loyer : Loyer brut potentiel : 2 185 $/mois Revenu net d’exploitation (NOI) potentiel : 26 225 $ Visites de la propriété sur rendez-vous uniquement. Appelez ou envoyez un texto pour planifier une visite. Avis de non-responsabilité : Acre Expert LLC est une équipe de promoteurs immobiliers et d’investisseurs. Nous achetons, vendons et détenons des propriétés à des fins d’investissement. Nous ne sommes pas des courtiers immobiliers agréés. Cette propriété est commercialisée sur la base de notre intérêt équitable via un contrat cessible ou en tant que propriétaire de la propriété. Toutes les informations fournies sont préliminaires et sujettes à modification. Acre Expert LLC ne garantit pas l’exactitude des informations, des termes de bail ou des données financières. L’acheteur doit effectuer une vérification indépendante et confirmer tous les détails.

Coordonnées pour la location:

Acre Expert

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-05-13
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Plus de détails pour 4657 25th St SW, Lehigh Acres, FL - Multi-résidentiel à vendre

4657 25th St SW

Lehigh Acres, FL 33973

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 709 034 $ CAD
  • 2 450 pi²
  • Climatisation
  • Cuisine

Lehigh Acres Multi-résidentiel à vendre - Lehigh

**Opportunité d'investissement :** **Duplex tout neuf 2025 à Lehigh Acres, une zone à forte croissance** Saisissez un actif à haut rendement dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide du sud de la Floride. Ce duplex tout neuf est entièrement occupé avec des baux de 18 mois, offrant un flux de trésorerie immédiat et clé en main pour l'investisseur avisé. **Avantages financiers et immobiliers :** - Aucun frais de copropriété (HOA). - Aucun frais d'eau, seulement l'entretien de l'équipement, environ 40 $ par mois. - Compteurs FPL séparés pour chaque unité. - Fenêtres résistantes aux impacts déjà installées. - Aucune assurance contre les inondations requise, zone X, vous économisant des milliers de dollars en frais d'exploitation annuels. - Coûts d'assurance réduits : La construction neuve de 2026 permet de bénéficier des primes les plus basses (estimées entre 1 400 $ et 1 800 $ par an). **Configuration :** - 6 chambres / 4 salles de bain (deux unités de 3 chambres et 2 salles de bain). - Clôture extérieure pour plus d'intimité. - Stationnement : Double stationnement tandem extérieur par unité. **Finitions haut de gamme :** - Planchers en céramique intégrale, électroménagers modernes et allées en pavé durables. **Emplacement stratégique et pôle d'emploi :** Lehigh Acres est au cœur de l'expansion industrielle et résidentielle du comté de Lee. Situé à moins de 20 miles des principaux centres logistiques, votre base de locataires est soutenue par des employeurs stables et en forte croissance : - **Centre de robotique Amazon** : Une nouvelle installation de 650 000 pieds carrés sur SR-82, créant plus de 1 000 emplois permanents dans la région immédiate (2026/2027). - **Réseau logistique** : Proximité de deux stations de livraison Amazon et d'un centre de tri près de l'aéroport international RSW. - **Skyplex (Aéroport RSW)** : Un hub d'innovation de 1 150 acres pour l'aviation, la logistique et la technologie médicale—souvent surnommé la "Silicon Valley du sud-ouest de la Floride". - **Expansion des soins de santé** : Nouvelles installations médicales Lee Health à proximité, attirant des locataires professionnels de qualité "Classe A". - **Parc corporatif Blackstone** : Développement industriel massif sur SR-82 stimulant la croissance régionale de la distribution et de la fabrication. **Points forts démographiques :** Lehigh Acres a connu une croissance de près de 17 % au cours des 5 dernières années, surpassant constamment les moyennes nationales : **Année** | **Population** | **Croissance annuelle (%)** 2021 | 117 144 | 2,50 % 2022 | 123 450 | 5,38 % 2023 | 127 391 | 3,19 % 2024 | 130 500 | 2,44 % 2025 | 133 638 | 2,40 % 2026 | 136 762 | 2,34 % (prévision) Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un actif à forte capitalisation avec des frais généraux minimaux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir une analyse complète du pro forma et du retour sur investissement.

Coordonnées pour la location:

Axia Capital LLC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-12
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Plus de détails pour 4745 13th St SW, Lehigh Acres, FL - Multi-résidentiel à vendre

4745/4747 13th SW St, Lehigh Acres, FL 33973 - 4745 13th St SW

Lehigh Acres, FL 33973

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 724 663 $ CAD
  • 3 140 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Système de gicleur
  • Salle de bain privée
  • Accès 24 heures
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Lehigh Acres Multi-résidentiel à vendre - Lehigh

Nouvelle opportunité d'investissement dans un duplex à Lehigh Acres ! Propriété générant d'excellents revenus, comprenant 3 chambres et 2 salles de bain de chaque côté. Revenus locatifs estimés à environ 2 100–2 200 $ par unité, offrant un fort potentiel de flux de trésorerie et une appréciation à long terme. Caractéristiques de la propriété : • Comptoirs en quartz • Planchers en carreaux de porcelaine • Électroménagers en acier inoxydable • Fenêtres et portes résistantes aux impacts • Système d'irrigation • Système de caméras de sécurité • Accès indépendant au garage • Plans d'étage spacieux Situé à proximité du seul terrain de golf de Lehigh Acres, avec un accès facile à Fort Myers, à l'aéroport RSW et à Naples. Une opportunité idéale pour les investisseurs ou les occupants-propriétaires souhaitant vivre d'un côté et louer l'autre. Zone à forte demande locative. Facile à visiter. Contribution du vendeur jusqu'à 12 000 $ disponible. Commission pour les agents des acheteurs disponible.

Coordonnées pour la location:

Belhouse Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-12
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Plus de détails pour 2303 W Mcnab Rd, Pompano Beach, FL - Spécialité à vendre

2303 W Mcnab Rd

Pompano Beach, FL 33069

  • 1031 Exchange Property
  • Spécialité à vendre
  • 13 947 567 $ CAD
  • 42 678 pi²

Pompano Beach Spécialité à vendre - Cypress Creek

Situé au 2303 W McNab Road à Pompano Beach, en Floride, cette propriété industrielle multi-locataires offre une opportunité rare d'acquérir un actif bien positionné dans l'un des sous-marchés industriels les plus dynamiques du comté de Broward. Implanté sur environ 2,15 acres et couvrant environ 42 678 pieds carrés, le site bénéficie d'une excellente accessibilité à l'I-95, au Florida Turnpike et au corridor industriel de Fort Lauderdale, ce qui le rend particulièrement attrayant pour une large gamme de locataires liés aux services, à la distribution, aux entrepreneurs, à l'automobile et au stockage. La localisation centrale dans le comté de Broward permet aux locataires de desservir efficacement toute la région du sud de la Floride tout en profitant de la densité de population et de la base de main-d'œuvre de la région. L'actif offre des revenus stables en place avec un potentiel de valorisation significatif grâce aux renouvellements de baux, à la croissance des loyers et à l'optimisation de l'occupation. La diversité des locataires et la configuration fonctionnelle des petits entrepôts industriels permettent de minimiser les risques de vacance tout en favorisant la rétention à long terme des locataires. Le marché industriel du comté de Broward continue de connaître des taux de vacance historiquement bas, une offre limitée de nouveaux espaces et une augmentation des loyers, renforçant ainsi l'attrait des investissements dans des actifs industriels bien situés comme celui-ci. La propriété est particulièrement attrayante pour les investisseurs privés, les acheteurs en échange 1031, les bureaux familiaux et les investisseurs industriels axés sur la valorisation, recherchant des flux de trésorerie stables avec un potentiel d'appréciation future. Les petits entrepôts industriels dans le sud de la Floride sont de plus en plus difficiles à reproduire en raison de la hausse des coûts des terrains et de la construction, ce qui crée des fondamentaux solides à long terme pour les actifs existants. En plus de son flux de revenus actuel, la propriété pourrait également offrir des opportunités futures de réaménagement ou de repositionnement en fonction des conditions du marché et des autorisations de zonage. En résumé, le 2303 W McNab Road représente une opportunité d'investissement convaincante combinant des flux de trésorerie immédiats, un potentiel de valorisation à long terme et un bien immobilier industriel irremplaçable dans un marché très recherché du sud de la Floride.

Coordonnées pour la location:

Fisher Bray Real Estate Group Inc.

Sous-type de propriété :

Entreposage libre-service

Date de mise en marché :

2026-05-12
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Plus de détails pour Premier Commercial Opportunity – Dtwn – à vendre

Premier Commercial Opportunity – Dtwn

  • 1031 Exchange Property
  • Types mixtes à vendre
  • 85 254 600 $ CAD
  • 8 Propriétés | Types mixtes

Portefeuille de propriétés à vendre - Hollywood

1. Identifiant de parcelle : 504234013360 50 E DANIA BEACH BLVD DANIA 2. Identifiant de parcelle : 504234030080 100 E DANIA BEACH BLVD 3. Identifiant de parcelle : 504234030070 SE 1 AVE DANIA BEACH FL 4. Identifiant de parcelle : 504234030060 15 SE 1 AVE DANIA BEACH FL 5. Identifiant de parcelle : 504234013380 13-15 S FEDERAL HWY DANIA 6. Identifiant de parcelle : 504234013390 17-19 S FEDERAL HWY DANIA 7. Identifiant de parcelle : 504234013410 21 S FEDERAL HWY DANIA 8. Identifiant de parcelle : 504234013370 26 SE 1 AVE DANIA BEACH 9. Identifiant de parcelle : 504234013400 SE 1 AVE DANIA BEACH 10. Identifiant de parcelle : 504234013430 SE 1 AVE DANIA BEACH 11. Identifiant de parcelle : 504234013440 34 SE 1 AVE A-B DANIA BEACH

Coordonnées pour la location:

Current Capital Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-05-13
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Plus de détails pour 1320-1322 University Blvd N, Jacksonville, FL - Commerce de détail à vendre

1320-1322 University Blvd N

Jacksonville, FL 32211

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 352 386 $ CAD
  • 1 320 pi²

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Arlington

1320 University Blvd N | Jacksonville, FL 32211 | ±1 300 pi² | Bâtiment commercial à deux unités (CCG-2) Saisissez une rare opportunité pour propriétaire-utilisateur située au 1320-1322 University Boulevard North, entre le pont Matthews, le centre commercial College Park et l’Université de Jacksonville, avec un Wawa très fréquenté directement en face. La propriété comprend deux unités : l’une est actuellement occupée avec un bail en place jusqu’au 1er janvier 2028, offrant un revenu immédiat, tandis que la deuxième unité est vacante et prête à être occupée par le propriétaire. Cette configuration en fait une acquisition idéale pour une petite entreprise prête à arrêter de louer et à commencer à bâtir son capital, avec un revenu locatif intégré pour aider à compenser les coûts dès le premier jour. Zonage CCG-2 — la classification commerciale la plus flexible Les améliorations récentes incluent des salles de bain entièrement neuves, des vitrines et des mises à niveau des systèmes, ce qui signifie moins d’entretien différé et un profil prêt à emménager. Points forts : • ±1 300 pi² | Deux unités • Zonage CCG-2 (classification la plus flexible) • Une unité louée jusqu’au 1er janvier 2028 | Une unité disponible pour occupation • Salles de bain neuves, vitrines et mises à niveau récentes des systèmes • Situé entre le pont Matthews, le centre commercial College Park et l’Université de Jacksonville • Corridor très visible | En face d’un Wawa

Coordonnées pour la location:

Watson Commercial Realty, Inc.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-11
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Plus de détails pour SW 36 Loop, Dunnellon, FL - Terrain à vendre

1.14 acre Residential Land | Dunnellon, FL - SW 36 Loop

Dunnellon, FL 34432

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 63 941 $ CAD
  • Lot de 1,14 AC

Dunnellon Terrain à vendre - Outlying Marion County

Adresse : SW 37th St Dunnellon, FL 34432 Comté : Comté de Marion Zonage : R1 ID de parcelle : 1741-002-006 Superficie du terrain (acres) : 1,14 Superficie du terrain (pi²) : 49 658 Utilisation du terrain : Terrain résidentiel vacant Zones humides : Non Zone inondable : Non Accès routier : Oui Zone d’opportunité : Faux Visites de la propriété sur rendez-vous uniquement. Appelez ou envoyez un texto pour planifier une visite. Avis de non-responsabilité : Acre Expert LLC est une équipe de promoteurs immobiliers et d’investisseurs. Nous achetons, vendons et conservons des propriétés à des fins d’investissement. Nous ne sommes pas des courtiers immobiliers agréés. Cette propriété est commercialisée sur la base de notre intérêt équitable via un contrat cessible ou en tant que propriétaire de la propriété. Toutes les informations fournies sont préliminaires et sujettes à modification. Acre Expert LLC ne garantit pas l’exactitude des informations, des conditions de bail ou des données financières. L’acheteur doit effectuer une vérification indépendante et confirmer tous les détails.

Coordonnées pour la location:

Acre Expert

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-08
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Plus de détails pour SW 37th St, Dunnellon, FL - Terrain à vendre

1.21 acre Residential Land | Dunnellon, FL - SW 37th St

Dunnellon, FL 34432

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 68 204 $ CAD
  • Lot de 1,21 AC

Dunnellon Terrain à vendre - Outlying Marion County

Adresse : SW 37th St Dunnellon, FL 34432 Comté : Comté de Marion Zonage : R1 ID de parcelle : 1741-002-004 Superficie du terrain (acres) : 1,21 Superficie du terrain (pi²) : 52 708 Utilisation du terrain : Terrain résidentiel vacant Zones humides : Non Zone inondable : Non Accès routier : Oui Zone d'opportunité : Faux Visites de la propriété uniquement sur rendez-vous. Appelez ou envoyez un texto pour planifier une visite. Avis de non-responsabilité : Acre Expert LLC est une équipe de promoteurs immobiliers et d'investisseurs. Nous achetons, vendons et conservons des propriétés à des fins d'investissement. Nous ne sommes pas des courtiers immobiliers agréés. Cette propriété est commercialisée sur la base de notre intérêt équitable via un contrat cessible ou en tant que propriétaire de la propriété. Toutes les informations fournies sont préliminaires et sujettes à modification. Acre Expert LLC ne garantit pas l'exactitude des informations, des conditions de bail ou des données financières. L'acheteur doit effectuer une vérification indépendante et confirmer tous les détails.

Coordonnées pour la location:

Acre Expert

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-08
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États-Unis 1031 Exchange Properties Floride