314 1031 Exchange Properties à vendre à Floride, USA

Orlando Flex à vendre - Orlando Central Park

L'OFFRE La propriété est un bâtiment industriel flexible de 23 752 pieds carrés, entièrement loué à quatre locataires. Les baux incluent des augmentations liées au coût de la vie et sont de type NNN, avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, uniquement pour le toit et la structure. Tous les locataires ont renouvelé leurs baux. Située dans un emplacement stratégique au sein d'un parc d'affaires planifié, la propriété offre un accès rapide à l'Interstate 4. Le toit a été remplacé à l'automne 2018 et bénéficie d'une garantie de 15 ans. La propriété est située dans le sous-marché industriel du sud-ouest du comté d'Orange, entre Millenia et le centre-ville, le long de l'I-4. L'investisseur qui réussira l'acquisition obtiendra un bâtiment flexible entièrement stabilisé et fonctionnel, situé dans l'un des principaux marchés d'investissement en immobilier commercial aux États-Unis. (La Floride n'a pas d'impôt sur le revenu des particuliers.) Toutes les offres doivent être soumises sur des contrats commerciaux standards. Les lettres d'intention (LOI) ne sont pas acceptées. FAITS RAPIDES #1 Destination touristique aux États-Unis 7e aéroport le plus fréquenté aux États-Unis 76,7 millions de visiteurs en 2025 Parmi les principaux États exportateurs APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ Adresse : 1806 33rd St, Orlando, FL 32839 Type de propriété : Flex/Bureau Année de construction : 2002 Superficie bâtie (SF) : 23 752 Superficie du terrain (AC) : 1,64 Stationnement : 113 espaces sur la propriété; 4,8 par 1 000 pieds carrés. L'ensemble du parc est également disponible pour le stationnement. Construction : Béton préfabriqué sur cadre en acier Toit : TPO, remplacé en 2018 - Garantie de 15 ans HVAC : 14 unités de climatisation sur le toit Sécurité incendie : Le bâtiment est entièrement équipé de gicleurs conformément au code Zonage : Développement planifié POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT Responsabilités minimales pour le propriétaire Toutes les dépenses d'exploitation sont entièrement remboursées, y compris les frais de gestion. Le propriétaire est uniquement responsable des réparations et remplacements structurels. Actif stable 100 % loué à quatre locataires avec des baux renouvelés et une croissance annuelle des loyers basée sur l'IPC (pas de taux fixes de 2 ou 3 %). Toit neuf En 2018, le propriétaire a remplacé le toit; garantie de 15 ans en place. Emplacement stratégique dans un marché de premier plan Parc d'affaires planifié sur l'I-4 à Orlando, l'une des grandes villes à la croissance la plus rapide aux États-Unis. État sans impôt : La Floride n'a pas d'impôt sur le revenu des particuliers. Calculs du revenu net d'exploitation (NOI) : Le prix est basé sur le NOI au 1er décembre 2026 après trois augmentations de loyer liées à l'IPC à la fin août, octobre et novembre. Le vendeur créditera à l'acheteur la différence proratisée lors de la clôture, calculée selon l'augmentation annuelle actuelle de l'IPC de 4 %. Locataire dans la suite de 7 400 pieds carrés : Ce locataire paie pour un espace inutilisé. Cet espace pourrait bientôt être disponible pour un utilisateur propriétaire. Construction et utilisation : Le bâtiment a été construit en 2002 et est actuellement configuré à environ 75 % comme espace de bureau avec 5 suites. Un locataire utilise 2 suites. Stationnement : Tous les espaces du parc d'affaires I-4 sont disponibles pour les locataires, ce qui rend le stationnement presque illimité. Parmi les 113 espaces situés dans les limites de la propriété, 21 sont à usage exclusif - un avantage que les autres bâtiments du parc n'ont pas. Association : Le parc est géré par une association qui prend en charge l'entretien paysager, entre autres. L'association dispose d'environ 200 000 $ en réserves.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-06-26

Fort Lauderdale Terrain à vendre

Une occasion rare d'acquérir un site de réaménagement de premier choix de 0,32 acre, totalisant environ 14 000 pieds carrés, au cœur urbain de Fort Lauderdale. Situé au 408 SW 9th Avenue, le terrain est zoné 08 – Logement multifamilial et offre un potentiel pour le développement de maisons en rangée ou de résidences à densité plus élevée. Le site bénéficie d'une façade directe sur SW 9th Avenue et d'un emplacement très recherché entre le centre-ville de Fort Lauderdale, Broward Boulevard et la New River, avec un accès pratique aux principaux employeurs, commerces, restaurants, divertissements, plages, voies navigables et à l'aéroport international Fort Lauderdale-Hollywood (FLL). Une maison en rangée existante est actuellement située sur une partie de la propriété, offrant une flexibilité supplémentaire pour les plans de développement futurs. Cette propriété représente une opportunité attrayante pour les investisseurs, constructeurs et promoteurs cherchant à tirer parti de la croissance résidentielle continue de Fort Lauderdale et de la demande croissante pour des logements urbains.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-25

Miami Multi-résidentiel à vendre

Immeuble multifamilial neuf de 24 unités prêt à générer des revenus, situé à Little Havana, livré entièrement meublé, incluant toutes les unités et les espaces communs. Conçu selon un concept moderne de vie partagée, cet actif unique répond à la demande croissante de logements à moyen terme pour les étudiants, les infirmiers itinérants, les jeunes professionnels et les travailleurs à distance recherchant flexibilité, commodité et communauté. Ce développement contemporain de 3 étages propose des intérieurs soigneusement aménagés avec une esthétique moderne épurée, des finitions en bois chaleureux, un éclairage design, des menuiseries sur mesure, des espaces communs ouverts et spacieux, ainsi que de grandes fenêtres résistantes aux impacts qui inondent les intérieurs de lumière naturelle. Le bâtiment dispose de 7 places de stationnement disponibles. Les résidents profiteront de cuisines et espaces lounge partagés conçus avec soin, de terrasses et balcons spacieux, de salles de bain modernes inspirées des spas, ainsi que de micro-studios entièrement meublés. Veuillez contacter Joselin au 954-205-6652 ou Lyda au 786-326-0586 pour planifier une visite.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-24

Fort Myers Industriel à vendre - S Ft Myers/San Carlos

Idéalement situé le long du très prisé corridor de Alico Road à South Fort Myers, le 17030 Alico Road bénéficie d'une connectivité exceptionnelle et d'une proximité avec certains des pôles commerciaux, résidentiels et d'emploi les plus importants du sud-ouest de la Floride. La propriété se trouve juste à l'est de l'échangeur avec l'Interstate 75 et à quelques minutes de l'aéroport international du sud-ouest de la Floride, offrant un accès pratique à l'échelle régionale et nationale. Le site est entouré de commodités majeures, notamment le Gulf Coast Town Center, qui propose plus de 100 magasins de détail, restaurants, lieux de divertissement et détaillants nationaux, ainsi que l'université Florida Gulf Coast à proximité, de nombreux hôtels, campus de bureaux, parcs industriels et communautés résidentielles en pleine expansion. Caractéristiques des unités : - Alimentation électrique améliorée de 220 volts - Mezzanine industrielle avec système de gicleurs conforme - Fraîchement peint - Unités de bout - 2 unités contiguës disponibles (3 750 pieds carrés au total) - Stationnement supplémentaire - Meilleure localisation dans le parc Son emplacement stratégique offre un accès direct aux principaux corridors de transport, notamment Alico Road (CR 840), Ben Hill Griffin Parkway et l'Interstate 75, positionnant la propriété au cœur de l'un des corridors mixtes et logistiques à la croissance la plus rapide du sud-ouest de la Floride.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-24

Ocklawaha Terrain à vendre - Outlying Marion County

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2026-06-22

Saint Petersburg Commerce de détail à vendre - South Pinellas

Possibilité d'acquérir un revenu existant avec un potentiel significatif de valorisation foncière. Family Dollar, un détaillant national, occupe le bâtiment sous un bail corporatif double net à un loyer bien en dessous des loyers actuels du marché pour le corridor de Central Avenue. Le loyer actuel couvre les coûts de détention d'un grand terrain de 1,4 acre situé à un coin stratégique entre deux intersections avec feux de signalisation, sur l'un des corridors commerciaux les plus recherchés de St. Petersburg. Avec la nouvelle superposition de transit SunRunner, cet emplacement offre un potentiel à long terme, et son utilisation optimale pointe vers une future réaménagement. Le terme initial du bail de Family Dollar expire en 2029.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-06-19

Sanford Commerce de détail à vendre

- **Performance Actuelle Solide** : Générant un taux de capitalisation attrayant de 7,70 % ou plus au prix demandé - **Opportunité de Valorisation** : Baux arrivant à échéance dans l'année, offrant le moment idéal pour ajuster les loyers - **Loyers Inférieurs au Marché** : Les locataires actuels bénéficient de loyers inférieurs au marché, offrant une opportunité immédiate d'amélioration de la valeur - **Emplacement de Choix** : Situé dans le marché en croissance de Sanford, bénéficiant d'une activité accrue des consommateurs et d'une augmentation de la population - **Mix de Locataires Diversifié** : Une variété d'entreprises établies assurant un flux de trésorerie stable et un risque réduit - **Potentiel de Croissance** : Excellente opportunité d'augmenter le revenu net d'exploitation (NOI) grâce à des stratégies de location et des améliorations immobilières Ce centre commercial représente une opportunité rare sur le marché actuel : un actif stabilisé avec des voies claires vers une appréciation de la valeur. Les loyers actuels inférieurs au marché offrent une opportunité immédiate d'augmenter les rendements à mesure que les baux arrivent à échéance au cours de l'année prochaine. La propriété en question est idéalement située à Sanford, en Floride, une ville dynamique du comté de Seminole, faisant partie de la zone statistique métropolitaine d'Orlando–Kissimmee–Sanford. Sanford connaît une croissance constante, ce qui en fait un emplacement attrayant pour les investissements en immobilier commercial. ## Accessibilité - Idéalement située près des grands axes routiers : - À environ 5 km de l'I-4, offrant un accès facile à Orlando et Daytona Beach - À proximité de la SR 417 (Central Florida GreeneWay), facilitant les connexions avec la région métropolitaine d'Orlando - L'aéroport international d'Orlando Sanford est à moins de 15 minutes en voiture, augmentant l'attrait de la région pour les entreprises et les résidents ## Démographie - Population de Sanford : Environ 60 000 habitants (selon les dernières estimations) - Population du comté de Seminole : Plus de 470 000 habitants - Revenu médian des ménages à Sanford : Entre 50 000 $ et 60 000 $ (vérifier les données actuelles) - Taux de croissance démographique projeté : Supérieur à la moyenne de l'État ## Économie Locale - Base économique diversifiée incluant les secteurs de la santé, du commerce de détail et de la technologie - Principaux employeurs de la région : - Aéroport international d'Orlando Sanford - Hôpital régional de Central Florida - Collège d'État de Floride Seminole ## Commodités à Proximité - Commerce de détail : Centre commercial Seminole Towne Center à moins de 8 km - Éducation : Plusieurs écoles publiques et privées à proximité - Loisirs : - Front de mer du lac Monroe & RiverWalk - Zoo & Jardins Botaniques de Central Florida (à moins de 16 km) ## Développement et Croissance - Sanford connaît un développement continu, en particulier dans son centre-ville historique - La ville se concentre sur l'attraction de nouvelles entreprises et la promotion de la croissance économique - Des améliorations récentes et prévues des infrastructures renforcent l'attrait de la région ## Perspectives du Marché - Le marché immobilier de Sanford a montré une résilience et une croissance constantes - Les propriétés commerciales de la région connaissent une demande soutenue - La proximité de Sanford avec Orlando et ses options immobilières plus abordables en font une destination attrayante pour les entreprises cherchant à s'étendre ou à se relocaliser Cet emplacement offre un mélange de charme de petite ville avec les avantages d'être intégré à une grande région métropolitaine. Sa position stratégique, combinée aux initiatives de croissance de Sanford, présente un environnement prometteur pour les investissements en immobilier commercial. *Note : Les données démographiques et économiques spécifiques doivent être vérifiées avec les informations les plus récentes provenant de sources officielles.*

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-28

Fort Lauderdale Terrain à vendre - Downtown Fort Lauderdale

Prêt à construire et conçu pour générer des revenus — le 837 NE 20th Avenue est une opportunité de développement clé en main située à Victoria Park, le quartier le plus prisé de Fort Lauderdale. Le site est entièrement conçu pour accueillir huit maisons de ville de luxe réparties dans deux bâtiments privés, sur un terrain de ±17 400 pieds carrés (±0,40 acre) zoné RO. Tout le travail préparatoire a été réalisé : l'acheteur peut commencer les travaux immédiatement et lancer la prévente des unités dès le premier jour. C'est une opportunité rare où le promoteur remet l'intégralité du plan d'action. L'acquisition inclut le dossier complet de conception architecturale réalisé par Austin Fox Architecture, ainsi qu'une suite complète de marketing et de médias — rendus, vidéo de visite virtuelle, plans d'étage et plans du site — tout ce qu'il faut pour lancer les ventes immédiatement et pré-vendre le projet pendant la construction. Réduisez les risques de l'ensemble du pro forma avant même de couler la première dalle. Le produit répond exactement à ce que le marché recherche désespérément : huit maisons de ville contemporaines de ±3 087 à 3 198 pieds carrés (3 chambres), chacune avec un garage privé pour deux voitures, une terrasse sur le toit avec des raccords pour spa, des piscines privées pour certaines unités, et des vues sur la rivière Middle River depuis les étages supérieurs. Les maisons de ville neuves à Victoria Park se vendent à des prix premium au pied carré, laissant une marge significative entre le coût de base et le prix de vente final. L'emplacement est un atout majeur. Victoria Park est l'adresse la plus convoitée de Fort Lauderdale — historique, bordée d'arbres et accessible à pied, tout en étant à quelques minutes de tout. Le site se trouve à environ 2 miles (5 à 10 minutes en voiture) des boutiques, restaurants et lieux de vie nocturne de Las Olas Boulevard, et à environ 2,5 miles de Fort Lauderdale Beach, avec Holiday Park, Flagler Village, le centre-ville, Brightline et US-1 à proximité. Il est situé dans une zone commerciale prospère et aisée — un rayon d'un mile avec un revenu médian des ménages supérieur à 107 000 $, une valeur médiane des maisons proche de 888 000 $, et une croissance démographique projetée d'environ 9 % d'ici 2030. La demande est là, l'inventaire est extrêmement limité, et la concurrence prête à construire de ce calibre est tout simplement inexistante. Des opportunités comme celle-ci — conception terminée, supports marketing prêts, site prêt, dans le quartier phare de la ville — ne restent pas disponibles longtemps. Les prix, le dossier complet de diligence raisonnable et les matériaux de conception/médias complets sont disponibles sur demande. Toutes les données et mesures sont approximatives et doivent être vérifiées indépendamment par l'acheteur.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-17

Hollywood Bureau à vendre

Occasion unique pour propriétaire-utilisateur ou investisseur au cœur de Hollywood. Ce bâtiment de bureaux professionnel indépendant de 1 859 pi² a été entièrement rénové et est prêt à accueillir une variété d’usages médicaux, professionnels, administratifs et de bureaux autorisés sous le zonage O-1. Entièrement rénovée en 2025, la propriété dispose d’un toit neuf, de fenêtres et portes résistantes aux impacts, de planchers en vinyle de luxe, d’un éclairage DEL design, de finitions contemporaines et de nouveaux systèmes de climatisation Mitsubishi® mini-split à haute efficacité dans chaque bureau individuel. Chaque suite bénéficie de son propre système de climatisation contrôlé indépendamment, offrant un confort supérieur, une efficacité énergétique, une flexibilité pour les locataires et des coûts d’exploitation réduits. Le bâtiment est configuré en trois suites de bureaux indépendantes ainsi qu’une unité de garage/entreposage, ce qui le rend idéal pour un propriétaire-utilisateur, un investisseur ou une exploitation multi-locataires. La propriété offre également cinq espaces de stationnement sur place, incluant un espace de stationnement conforme aux normes ADA à l’avant et un stationnement en tandem à l’arrière pouvant accueillir quatre véhicules supplémentaires. Actuellement, une suite est louée et génère un revenu locatif, tandis que deux suites sont vacantes et prêtes à être occupées, permettant à un acheteur d’emménager immédiatement tout en compensant les coûts de propriété grâce aux revenus locatifs existants et futurs. Le plan d’étage flexible offre également la possibilité de louer les trois suites pour un potentiel d’investissement maximal. Située dans une zone de zonage O-1 pour bureaux professionnels, la propriété peut accueillir une grande variété d’usages professionnels, notamment médicaux, dentaires, juridiques, comptables, d’assurance, d’ingénierie, d’architecture, de thérapie, éducatifs et de bureaux exécutifs. Idéalement située à un coin de rue très visible sur Taft Street à Hollywood, la propriété offre un excellent accès à l’I-95, au Florida Turnpike, à l’aéroport international de Fort Lauderdale-Hollywood, à l’hôpital régional Memorial, au Hard Rock Hotel & Casino, aux communautés résidentielles et aux principaux quartiers commerciaux et de détail, en faisant un emplacement exceptionnel tant pour les clients que pour les employés. Que vous recherchiez un siège prestigieux pour votre entreprise ou un investissement générateur de revenus entièrement rénové, le 7061 Taft Street représente une rare opportunité clé en main dans l’un des marchés de bureaux professionnels les plus prisés du comté de Broward.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-15

Jacksonville Bureau à vendre - Downtown Northbank

Une occasion rare de posséder un bâtiment emblématique en maçonnerie datant de 1928, situé dans le quartier historique de Springfield à Jacksonville. La plus grande des deux unités — 2 333 pieds carrés — est vacante et immédiatement disponible pour une occupation par le propriétaire. Elle offre des plafonds élevés, une aire d'accueil accueillante, plusieurs bureaux privés, une salle de conférence dédiée, une kitchenette et deux salles de bain conformes aux normes ADA. La deuxième unité génère un revenu modeste en complément. Situé dans une rue calme bordée d'arbres, juste à côté de Main Street, avec un accès facile au centre-ville et à l'autoroute I-95. Une résidence idéale pour un cabinet d'avocats, une pratique de conseil financier ou une entreprise de services professionnels cherchant du caractère et une identité dans un cadre historique. Prix demandé : 619 000 $.

Date de mise en marché :

2026-06-13

Miami Beach Commerce de détail à vendre

La propriété a historiquement été exploitée comme un espace de vente au détail et comprend actuellement seulement une kitchenette de base. Toute utilisation pour la restauration ou les boissons nécessiterait probablement une vérification par l'acheteur ou le locataire de la capacité de plomberie, des exigences liées aux séparateurs de graisse, des permis de plomberie de la ville de Miami Beach, ainsi que des permis FOG de Miami-Dade.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-06-10

Bartow Terrain à vendre - Polk County

Découvrez le potentiel de cette propriété idéalement située en Floride centrale, zonée A/RR, et prête à être subdivisée en neuf magnifiques lots de plus de 5 acres chacun. Grâce à son zonage flexible et à son potentiel de subdivision, cette propriété est parfaitement adaptée à une variété de projets d'investissement, notamment le développement agricole et résidentiel.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-10

Saint Augustine Commerce de détail à vendre - St Johns County

De retour sur le marché & Réduction de prix ! Propriété commerciale clé en main dans le centre historique de St. Augustine | 47 rue Cordova Une opportunité rare au cœur du centre historique de St. Augustine, située à quelques pas de la rue St. George et à moins d’un pâté de maisons du Flagler College. Cette propriété historique magnifiquement restaurée de 2 156 pieds carrés offre une occasion unique d’acquérir un bâtiment commercial emblématique dans l’une des destinations les plus visitées de la Floride. Située sur la rue Cordova, l’une des principales portes d’entrée du centre historique de St. Augustine, la propriété bénéficie d’une visibilité exceptionnelle auprès des piétons et des véhicules entrant dans le quartier historique de la ville. Les célèbres trains touristiques et visites guidées de la ville passent directement devant la propriété plusieurs fois par jour, offrant une exposition continue aux visiteurs tout au long de l’année. De plus, la propriété se trouve sur le parcours direct de la célébration mondialement connue des "Nights of Lights" de St. Augustine, la plaçant au centre de l’un des événements de vacances les plus célébrés du pays et des millions de visiteurs qu’il attire chaque année. Construite à l’origine en 1900, le bâtiment a subi une rénovation complète en 2014, lui conférant une "âge effectif" de 2014. Les rénovations ont été réalisées conformément aux exigences de la HARB et au programme d’exemption fiscale Ad Valorem, et ont inclus une nouvelle dalle surélevée pour prévenir les inondations, des supports structurels, des encadrements, des murs, des systèmes électriques, de plomberie, de toiture, de climatisation, des luminaires, et bien plus. Anciennement exploitée comme une boulangerie, un café et un bar à café à succès servant du café, de la bière et du vin, la propriété est entièrement équipée pour une utilisation continue dans l’hôtellerie tout en offrant une flexibilité exceptionnelle grâce à son zonage HP-3 très recherché. Les usages autorisés incluent les restaurants et cafés, les boutiques de détail, les galeries, les magasins d’antiquités, les bureaux professionnels, les hébergements de location à court terme, et les concepts résidentiels ou commerciaux mixtes. Charme historique et infrastructure moderne - Les invités sont accueillis dans une salle à manger lumineuse et accueillante, baignée de lumière naturelle grâce à une belle fenêtre en baie donnant sur la rue Cordova. Le charme de l’architecture historique se marie harmonieusement avec les systèmes modernes et les améliorations, créant une atmosphère unique qui séduit à la fois les visiteurs et les habitants. Le rez-de-chaussée est conçu avec soin pour les entreprises d’hôtellerie, de commerce de détail ou de services et comprend : Un espace spacieux pour les clients et le service, un grand espace de vente au détail ou de service de café, deux salles de bain conformes aux normes ADA, un placard de rangement dédié, une petite zone de préparation de cuisine équipée d’un évier de nettoyage, d’un évier de préparation, d’un réfrigérateur et d’un lave-verres, une station de service alimentaire fonctionnelle avec des comptoirs de service arrière positionnés derrière des vitrines réfrigérées et des espaces de travail, accès à la terrasse et au patio arrière, un espace de rangement partagé, et une chambre froide. Les espaces de terrasse extérieurs à l’avant et à l’arrière offrent une capacité supplémentaire pour les invités et créent des lieux accueillants pour profiter de l’atmosphère du centre historique de St. Augustine. Le deuxième étage offre une disposition flexible avec un espace supplémentaire pour la restauration, les événements ou les opérations, et comprend : Une grande cuisine commerciale avec système de hotte, chambre froide, système de hotte commerciale, et bureau privé. Située dans l’un des corridors commerciaux et touristiques les plus actifs de St. Augustine, la propriété bénéficie d’un accès inégalé aux visiteurs, étudiants, résidents et touristes. Son emplacement à moins d’un pâté de maisons du Flagler College et à distance de marche des attractions, boutiques, musées et hébergements les plus populaires de la ville la positionne idéalement pour un succès à long terme. Améliorations récentes et investissements en capital incluent : Nouveaux systèmes de climatisation (2021–2022), nouveau piège à graisse (2021–2022), améliorations du patio arrière incluant de nouveaux pavés (2022), peinture extérieure (2022), nouvelle clôture (2022), remise de rangement étanche aux intempéries (2023). Autres points forts : Frais d’impact payés pour 25 places, espaces de terrasse extérieurs à l’avant et à l’arrière, équipements, meubles et actifs inclus dans la vente, et financement par le propriétaire disponible avec un acompte de 25 %. Les propriétés de cette envergure deviennent rarement disponibles dans le centre historique de St. Augustine. Combinant caractère historique, rénovations étendues, zonage flexible, espaces extérieurs, actifs commerciaux inclus, et un emplacement irremplaçable au cœur du quartier touristique de la ville, le 47 rue Cordova représente une opportunité exceptionnelle d’acquérir une propriété commerciale clé en main dans l’une des destinations historiques les plus prisées de la Floride.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-06-09

Key West Commerce de détail à vendre

Ce grand restaurant/bar situé au cœur du centre-ville de Key West est actuellement loué pour 18 000 $ NNN par mois, avec plus de trois ans restants sur le bail. L'emplacement est excellent et le bâtiment a été entièrement rénové en 2005. Le locataire actuel pourrait être ouvert à la négociation. Achetez un morceau de Key West. Appelez dès aujourd'hui. Remarques de l'agent : Appelez-moi à tout moment. Darrin 305 849 8683

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-06-06

Madeira Beach Terrain à vendre - South Pinellas

Centre d'activités de John’s Pass Village. Plusieurs parcelles sont disponibles dans ce quartier commercial prisé de Madeira Beach. Destination de vacances très populaire, John’s Pass Village est apprécié autant par les habitants que par les visiteurs. Avec une variété de boutiques et de restaurants, le Village propose également des excursions et des aventures sur terre et en mer! Optez pour une sortie de pêche, une croisière de pirates, une voile au coucher du soleil, la location d'embarcations ou simplement une promenade le long de la promenade – tout cela juste en face du boulevard, à proximité de ce site côté plage! Le zonage flexible C-1 offre des possibilités infinies de réaménagement au sein du district. Les deux parcelles situées le long de Gulf Boulevard offrent une façade de 80 pieds sur la route. Elles comprennent un immeuble d'appartements et un garage avec trois unités d'une chambre, un studio pour le gestionnaire, une salle utilitaire, ainsi qu'un stationnement ouvert. Le Centre d'activités de John’s Pass Village (zonage C-1) permet une multitude de possibilités de réaménagement. Le bâtiment existant a subi des inondations en 2024. Tous les appareils et équipements situés au rez-de-chaussée ont été retirés. L'appartement à l'étage est intact. La propriété adjacente en bord de mer (Gulf Front) est également disponible.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-05

Panama City Commerce de détail à vendre

Adresse : 2900 E 5th St, Panama City, FL 32401 Comté : Comté de Bay ID de parcelle : 23300-000-000 Superficie du bâtiment : 3 486 pi² Superficie du terrain (acre) : 0,33 Superficie du terrain (pi²) : 14 375 Disposition : 2 bâtiments Égout : Connecté Eau : Eau municipale. Connectée Électricité : Connectée Accès routier : Oui Zone inondable : Non Zones humides : Non Zone d’opportunité : Faux Points forts de l’investissement Informations sur le loyer : Loyer brut potentiel : 7 688 $/mois Revenu net d’exploitation (NOI) potentiel : 90 695 $ Visites de la propriété uniquement sur rendez-vous. Appelez ou envoyez un texto pour planifier une visite. Avertissement : Acre Expert LLC est une équipe de promoteurs et d’investisseurs immobiliers. Nous achetons, vendons et conservons des propriétés à des fins d’investissement. Nous ne sommes pas des courtiers immobiliers agréés. Cette propriété est commercialisée sur la base de notre intérêt équitable via un contrat cessible ou en tant que propriétaire de la propriété. Toutes les informations fournies sont préliminaires et sujettes à modification. Acre Expert LLC ne garantit pas l’exactitude des informations, des termes de location ou des données financières. L’acheteur doit effectuer une diligence raisonnable indépendante et vérifier tous les détails.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-06-04

Saint Petersburg Terrain à vendre - South Pinellas

Situé dans l'un des corridors de croissance les plus dynamiques de St. Petersburg, le 421 15th Ave S offre une rare opportunité de développement multifamilial dans une zone en pleine expansion. Stratégiquement positionné entre le florissant Innovation District et le quartier en transformation rapide de Old Southeast, avec le projet de réaménagement de Tropicana qui continue de stimuler l'élan dans toute la région environnante, ce site représente le type d'opportunité de densification urbaine que recherchent activement les promoteurs et investisseurs dans le multifamilial : un projet soigneusement conçu avec un cheminement d'autorisation clairement défini dans l'un des sous-marchés de Tampa Bay en évolution rapide. La propriété est proposée avec un plan de site approuvé et comprend le terrain, les plans architecturaux, les rendus et la documentation d'arpentage pour une communauté d'appartements de style cour de 11 unités. Bien que les autorisations futures, les permis et les approbations finales ne soient pas garantis et restent soumis à la diligence de l'acheteur et aux processus d'approbation municipaux, le projet a déjà réalisé des progrès significatifs dans le processus de développement, réduisant considérablement les obstacles de planification en phase initiale pour le prochain propriétaire. Pour les acheteurs qualifiés cherchant à accélérer davantage le calendrier de construction, le vendeur peut livrer le projet entièrement autorisé, prêt à être permis et prêt à être construit moyennant des frais supplémentaires, créant une rare opportunité d'acquérir un développement multifamilial boutique avec un travail de pré-développement significatif déjà accompli. La répartition des unités proposée a été intentionnellement conçue pour répondre à la demande croissante de logements urbains efficaces et au design moderne, comprenant 4 studios (~317 pi² en moyenne), 4 unités d'une chambre (~404 pi² en moyenne) et 3 unités de deux chambres (~714 pi² en moyenne). Le concept cible une forte demande de la part des jeunes professionnels, des locataires de logements pour travailleurs, des employés du district médical et des locataires cherchant à se rapprocher du centre-ville de St. Petersburg, du bord de l'eau et des principaux centres d'emploi. Sur le plan architectural, le projet adopte une esthétique moderne de ranch espagnol, alliant un caractère intemporel à une habitabilité contemporaine. Il se distingue par des finitions extérieures en stuc, des éléments de toit en métal, des balcons privés, une abondance de lumière naturelle et une cour paysagée soigneusement conçue pour favoriser les interactions communautaires et améliorer l'expérience des locataires. Le design global privilégie des aménagements efficaces, des espaces extérieurs partagés et un attrait visuel fort, créant un produit multifamilial boutique très attractif pour ce corridor en pleine appréciation. Alors que les opportunités de terrains constructibles continuent de diminuer à St. Petersburg et que les délais d'autorisation deviennent de plus en plus complexes, les projets ayant déjà réalisé des progrès significatifs deviennent exceptionnellement rares. Le prix reflète le statut actuel d'approbation du projet, tout en offrant un potentiel de valorisation substantiel lié à la progression future des autorisations, aux étapes de permis et à la croissance continue du quartier, stimulée par des investissements publics et privés importants à proximité. Que ce projet soit envisagé comme un investissement à long terme pour des flux de trésorerie stabilisés, un actif multifamilial boutique de prestige ou une opportunité stratégique de construction-vente, le 421 15th Ave S représente une acquisition attrayante dans l'un des corridors de réaménagement les plus prometteurs de la ville.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-04

Fort Pierce Bureau à vendre

Propriété génératrice de revenus de premier ordre ~ À quelques minutes du Lawnwood Regional Medical Center! Opportunité d'investissement clé en main comprenant deux bâtiments distincts avec 7 unités entièrement louées sur près d'un acre. Suites médicales et bureaux avec 9560 pieds d'espace loué. Située dans un emplacement très visible sur la 25e rue, à proximité du centre de traumatologie médical régional en pleine expansion. Extrêmement bien entretenue avec certaines unités rénovées et impressionnantes. Excellente signalisation sur une route à fort trafic. Ne manquez pas cette génératrice de revenus entièrement occupée. Planifiez votre visite privée dès aujourd'hui!

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-03

Port Orange Spécialité à vendre - South Daytona Beach

Bâtiment commercial impeccable situé sur plus de 2 acres de terrain de premier choix dans la ville prisée de Port Orange! Actuellement exploité comme une église, il peut facilement être transformé en cabinet médical, espace de bureaux professionnels, maison de retraite ou garderie, pour n'en nommer que quelques-uns. Avec la possibilité d'agrandir, les opportunités sont infinies pour cette propriété. Situé sur Herbert Street, il bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à une enseigne monument indépendante. Le stationnement pavé comprend 25 places de parking. Opportunité parfaite de réaménagement pour construire des maisons en rangée.

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2026-06-03

Lehigh Acres Portefeuille de propriétés à vendre - City of Ft Myers

Portefeuille de cinq duplex récemment construits, totalisant 10 unités à Lehigh Acres, en Floride. Offert uniquement en tant que vente de portefeuille, cet investissement clé en main offre un flux de trésorerie immédiat, un entretien minimal et un potentiel locatif solide dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide du sud-ouest de la Floride. Le portefeuille est proposé à 2 495 000 $ et devrait générer environ 200 000 $ de revenu net stabilisé (NOI), représentant un taux de capitalisation attractif de 8 %. Quatre des cinq duplex sont entièrement loués, tandis que l'unité restante a récemment obtenu son certificat d'occupation et devrait être louée avant la clôture. Les loyers actuels sont de 1 900 $ par unité, tandis que des duplex comparables de nouvelle construction dans la région atteignent des loyers de 1 950 $ à 2 200 $ par unité, offrant aux investisseurs un potentiel de hausse dès le premier jour. Avec une construction neuve, des revenus solides en place et des fondamentaux de marché favorables soutenus par une croissance continue de la population et une demande en logement, ce portefeuille représente une opportunité rare d'acquérir un produit multifamilial de haute qualité avec un rendement difficile à trouver ailleurs sur le marché actuel de la Floride.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-06-01

Plantation Bureau à vendre

Occasion exceptionnelle d'acquérir une unité commerciale avec un bon locataire en place. L'espace a été récemment rénové, offrant un environnement moderne et accueillant, idéal pour une variété d'entreprises. Situé sur la très fréquentée N University Drive, avec environ 39 000 véhicules passant quotidiennement, ces unités bénéficient d'une excellente visibilité et d'un flux constant de piétons. Le bâtiment a passé toutes les inspections et dispose de nombreux espaces de stationnement. Parfait pour les investisseurs à la recherche d'un revenu stable et d'une forte visibilité dans un corridor commercial de premier choix. Les suites 13 et 14 sont des unités adjacentes et peuvent être achetées ensemble en tant que portefeuille combiné ou espace contigu plus grand!

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-01

North Palm Beach Multi-résidentiel à vendre

Présentation de l'une des propriétés multifamiliales les plus uniques de tout le comté de Palm Beach : bienvenue à Cutler’s Cove à North Palm Beach. Ce complexe d'appartements en bord de mer, composé de douze (12) unités, est entièrement loué avec pratiquement aucun roulement au cours des cinq dernières années. C'est la mine d'or que vous attendiez ! Cutler’s Cove offre une diversité dans la composition des unités, comprenant cinq (5) appartements d'une chambre, cinq (5) appartements de deux chambres, un (1) appartement de trois chambres et un studio, avec une superficie habitable totale d'environ 11 040 pieds carrés et une moyenne de 829 pieds carrés par unité. De plus, cette propriété est située sur une immense crique avec 210 pieds de façade linéaire sur l'eau, offrant aux locataires de magnifiques vues sur l'eau qui justifient un loyer premium. Cette façade sur l'eau donne à tout investisseur cherchant à ajouter de la valeur une opportunité rare d'installer un grand quai capable d'accueillir plusieurs emplacements pour bateaux, ce qui générera sans aucun doute des revenus locatifs supplémentaires. Avec seulement un pont fixe (avec une hauteur maximale de dégagement de 17 pieds) avant d'atteindre la voie navigable intracôtière, il s'agit véritablement de l'une des opportunités les plus uniques du marché multifamilial du sud de la Floride. Toutes les douze (12) unités ont été rénovées après l'achat de la propriété par le propriétaire actuel, et chaque unité dispose de sols en carreaux de céramique, de boiseries durables et de comptoirs en granit dans la cuisine et les salles de bain. Chaque unité possède également son propre balcon privé donnant sur l'eau, offrant de magnifiques vues à tout moment de la journée. Les autres commodités du bâtiment incluent des fenêtres et portes résistantes aux ouragans, deux escaliers situés de chaque côté du bâtiment, et surtout, un ascenseur haut de gamme pour les locataires qui ne peuvent pas utiliser les escaliers. L'extérieur du bâtiment a été peint au cours des douze derniers mois et le stationnement en asphalte a été refait et re-strié à la même période. Actuellement, le revenu brut mensuel est d'environ 20 500 $, ce qui donne une moyenne pour les douze unités de seulement 1,85 $ par pied carré, bien en dessous des tarifs actuels du marché dans la région. En outre, toutes les douze unités sont louées sur des baux mensuels, ce qui permet à tout investisseur d'augmenter les loyers immédiatement après l'acquisition. En comparant le loyer moyen par unité de la propriété en question (1 705 $/mois) à la moyenne du comté de Palm Beach (2 530 $/mois), il est évident qu'il existe une énorme opportunité de croissance avec cet actif. Pour les investisseurs conservateurs, augmenter le loyer moyen à un tarif abordable de 2 000 $/mois (20 % en dessous de la moyenne du comté) par unité générerait tout de même une augmentation de 17 % du revenu brut mensuel sans dépenser un dollar, et ferait passer le revenu annuel de 245 460 $ à 288 000 $ du jour au lendemain. Appelez dès aujourd'hui pour plus de détails, car des opportunités comme celle-ci ne durent pas longtemps !

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-31

Key West Multi-résidentiel à vendre

Six unités locatives légales offrant un total de 10 chambres et 6 salles de bain Propriété générant des revenus solides avec des loyers bruts actuels de 14 500 $ par mois (174 000 $ par an) Compteurs de services publics séparés pour chaque appartement, ce qui aide à maintenir les dépenses du propriétaire à un niveau bas Six espaces de stationnement hors rue — une caractéristique très recherchée et rare à Key West Composition diversifiée des unités : Trois unités de 1 chambre/1 salle de bain Deux unités de 2 chambres/1 salle de bain Une unité de 3 chambres/1 salle de bain Bâtiment de 3 876 pi² sur un terrain de 3 598 pi² Terrain s'étendant de la rue Pohalski à la voie Havana, offrant un accès pratique aux locataires et au stationnement Situé dans une zone élevée et sèche, dans une zone inondable BFE (anciennement zone X) Dépenses d'exploitation limitées augmentant le potentiel de flux de trésorerie Propriété familiale à long terme avec un historique locatif établi Excellente opportunité pour : Investisseurs en stratégie d'achat et de conservation Acheteurs dans le cadre d'un échange 1031 Opérateurs de logements pour travailleurs/employés Expansion de portefeuille multifamilial Occasion rare d'acquérir une propriété multifamiliale entièrement louée de six unités à Key West Attrait pour les investisseurs : Revenus stables, services publics séparés, stationnement hors rue et emplacement recherché à Key West font de cette propriété multifamiliale un investissement attrayant offrant à la fois des flux de trésorerie et un potentiel d'appréciation à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-31

Fort Myers Industriel à vendre - S Ft Myers/San Carlos

Site de réaménagement industriel/commercial de 3,86± acres avec zonage IL et C-2 près de l'aéroport Page Field et de l'US-41. Les locataires actuels en location mensuelle fournissent un revenu temporaire. Idéal pour IOS, entrepôt, cour d'entrepreneur, espace industriel flexible ou opportunité de réaménagement pour un propriétaire-utilisateur. Description de l'emplacement : Situé dans le corridor industriel près du centre-ville de Fort Myers, avec un accès pratique à l'US-41, à Page Field et à l'I-75. Emplacement privilégié idéal pour un entrepôt, une cour d'entrepreneur, un espace de stockage et des opportunités de réaménagement. Points forts : 3,86 acres dans un corridor très recherché avec un zonage mixte IL et C-2. Revenu existant grâce aux locataires en location mensuelle. Grande visibilité et accès pratique aux transports. Situé dans un corridor en pleine expansion. MLS2026023203 PAGE PARK BLK N PB 8 PG 92 LOT 20. Vous pouvez également contacter le vendeur au 239-776-0866.

Date de mise en marché :

2026-05-30