309 1031 Exchange Properties à vendre à Floride, USA

Marianna Commerce de détail à vendre

Nexus Miami Real Estate est ravi d'offrir en exclusivité l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété à 100 % d'un Pizza Hut en location absolue NNN, stratégiquement situé juste à côté de l'Interstate 10 à Marianna, en Floride. Cet investissement ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire, bénéficie d'un solide soutien de franchisé et offre une excellente sécurité de bail à long terme. Le locataire n'utilise actuellement pas la zone de restauration, seulement le service au volant. Résumé du bail Locataire : Pizza Hut (Flynn Restaurant Group) Type de bail : Absolu NNN Fin du bail actuel : 31/12/2028 Options de renouvellement : 3 x 5 ans Croissance du loyer : 6,5 % dans la période actuelle, puis +2,00 $/pi² par renouvellement Revenu net d'exploitation annuel : 98 889,96 $ Taux de capitalisation : 9 % Superficie du terrain : 1,14 acres Prix demandé : 1 109 877 $ Présentation de l'opérateur – Flynn Restaurant Group Flynn Restaurant Group est l'un des opérateurs de franchise les plus respectés du pays, possédant et gérant plus de 2 300 restaurants parmi des marques de premier plan, y compris Pizza Hut, Applebee’s, Panera Bread, Taco Bell et Arby’s. Leur solidité financière et leur expérience opérationnelle offrent une tranquillité d'esprit aux investisseurs recherchant des flux de revenus fiables. À propos de Pizza Hut – Marque QSR emblématique avec une portée mondiale Pizza Hut, une division de Yum! Brands, Inc., est la plus grande chaîne de pizzerias au monde avec plus de 19 000 restaurants dans plus de 100 pays. Fondée en 1958, Pizza Hut reste un leader dans le secteur de la restauration rapide grâce à sa marque reconnaissable, son vaste réseau de livraison et son attrait pour un large menu. Performance de la marque : - Ventes mondiales estimées à plus de 12 milliards de dollars (2023) - Reconnaissance de marque QSR de premier plan avec des décennies de confiance des consommateurs - Forte concentration sur les plateformes numériques et l'intégration de la livraison - Plus de 60 ans de présence nationale constante et d'équité de marque Points forts de l'emplacement (maintenant avec comptages de trafic) - Accès stratégique à l'Interstate – Juste au nord de l'Interstate 10 (AADT : 34 000+ véhicules/jour), un corridor est-ouest majeur à travers la Panhandle de la Floride. - Façade proéminente sur Hwy 71 – Près de la Route d'État 71 (AADT : 20 500+ véhicules/jour), l'artère nord-sud clé de Marianna. - Corridor commercial dominant – Situé dans le principal centre commercial de Marianna avec des voisins nationaux : Walmart Supercenter Lowe’s Wendy’s Ruby Tuesday Pilot Travel Center Verizon Dunkin Donuts Tractor Supply Co. - Hébergement à proximité – Entouré par Comfort Inn, Quality Inn et Fairfield Inn — idéal pour le volume de voyageurs. - Excellent accès et visibilité – Situé sur un grand terrain de 1,14 acre avec un vaste stationnement et une signalisation sur Post Oak Ln.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-04-24

Christmas Terrain à vendre - SE Orange Outlying

Opportunité de développement de 34,27 acres dans le marché en pleine croissance d'Orlando. Libérez le potentiel de cette propriété de 34,27 acres MOL (4 parcelles) stratégiquement située dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide du comté d'Orange, à Orlando. Ce terrain élevé, sec et dégagé est prêt pour le développement et comprend 58 lots résidentiels de demi-acre — fournissant la base pour une communauté potentielle de 58 maisons (sous réserve de confirmation par la ville). Un supplément de 5,2 acres est désigné pour des routes privées, simplifiant ainsi la planification des infrastructures. C'est une occasion rare de tirer parti du marché résidentiel florissant d'Orlando. La propriété se trouve à quelques minutes de plusieurs nouveaux lotissements, signalant une forte demande et des tendances de croissance à la hausse. Avec une utilisation future des terres zonée résidentielle et des options de zonage flexibles incluant unifamilial, multifamilial et commercial, ce site offre une variété de stratégies de sortie — de la construction-vente résidentielle aux développements à usage mixte ou de revenus locatifs. Situé à Christmas, FL, le site est à seulement 31 minutes de l'aéroport international d'Orlando et à 45 minutes de Disney World. Il offre une excellente connectivité aux principales routes de transport, y compris US 98, US 301, I-4 et I-75 — un avantage logistique clé pour tout investisseur ou développeur. La propriété est entièrement clôturée avec environ 1 279 pieds de façade routière, 1 168 pieds de façade latérale et une entrée avec portail. Pour plus d'informations, appelez le 801-918-7745.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-04-19

Port Richey Commerce de détail à vendre - Pasco County

Valeur augmentée de plus de 15 % grâce à des améliorations esthétiques planifiées, ajout de valeur par la conversion d'espaces inutilisés. Proforma pour une croissance annuelle composée d'environ 13 % avec des augmentations du revenu net d'exploitation (NOI). TEAM GRIMALDI - RESTAURANT, MARINA, BAR ET GRILL EN FRONT DE MER EN FLORIDE À VENDRE... POSSÉDEZ UNE ICÔNE DE LA FLORIDE. RESTAURANT, BAR ET GRILL DE 2E GÉNÉRATION À HAUT VOLUME. EMPLACEMENT EN FRONT DE MER, MARINA COMMERCIALE AVEC ACCÈS AU GOLFE, SITUÉ À CÔTÉ DU RESTAURANT HOOTERS. EMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX SUR LA CÔTE OUEST DE LA FLORIDE, IDÉAL POUR LES INVESTISSEURS ET LES PROPRIÉTAIRES-EXPLOITANTS DE RESTAURANTS ET MARINAS. Locataires à bail à court terme en place avec des revenus en augmentation. De plus, revenus supplémentaires provenant des quais de marina et du stationnement déjà en place et en croissance. CONTACTEZ-NOUS DIRECTEMENT : FRANK AU 813-431-8080 POUR PLUS D'INFORMATIONS ET UNE VISITE. MARINAS ET RESTAURANTS SUR LE GOLFE. CONFIDENTIEL !! VEUILLEZ NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES OU LES EMPLOYÉS. TEAM GRIMALDI REALTY PROPERTIES DIRECT : 813-431-8080

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-04-11

Lake Wales Terrain à vendre - Polk County

NOUVELLE MISE À JOUR ! Il semble que la nouvelle extension East Polk du Central Florida Parkway se terminera sur l'autoroute 27 juste au nord de cet emplacement avec un biais de circulation vers le sud, car le principal objectif du parkway est de réduire la pression sur le corridor de l'autoroute 27 de l'I-4 à Dundee. https://floridasturnpike.com/turnpike-projects/featured-projects/central-polk-parkway-east-451419-2/ Situé à l'intersection très fréquentée de l'autoroute 27 des États-Unis et de Thompson Nursery Road, ce site de 4,1 acres offre une occasion rare de tirer parti de l'un des corridors à la croissance la plus rapide de la Floride centrale. Situé à la frontière de Winter Haven et Lake Wales, deux villes florissantes connaissant une expansion résidentielle et commerciale rapide, la propriété bénéficie d'un accès indépendant et partagé aux grandes artères, assurant une visibilité et une connectivité exceptionnelles. Cette propriété est à vendre ou à louer, avec la location étant l'option préférée.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-04-04

Monticello Commerce de détail à vendre - Jefferson County

Lee & Associates, en collaboration avec Bang Realty, sont heureux de présenter une occasion d’investissement exceptionnelle mettant en vedette une pharmacie CVS située au cœur de Monticello, en Floride. Cet immeuble à haut rendement est soutenu par CVS Health, une entreprise du Fortune 500 et l’une des plus grandes et des plus respectées chaînes de pharmacies aux États-Unis, offrant stabilité et fiabilité pour des rendements à long terme. L’immeuble est assujetti à un bail net net net (NNN) absolu, en vertu duquel le locataire assume l’ensemble des dépenses, y compris les taxes foncières, les assurances et l’entretien, ce qui en fait un investissement véritablement passif, avec des revenus prévisibles et stables. Idéalement situé sur un corridor à fort débit de circulation, l’immeuble bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès facile dans un marché en croissance. Monticello agit comme pôle clé du comté de Jefferson, soutenu par une forte démographie locale et un mélange de développements résidentiels et commerciaux, ce qui génère un achalandage constant pour la propriété. Avec un locataire national de premier plan, une structure de bail sécurisée et un emplacement de choix, cet investissement dans un CVS représente une occasion rare et attrayante pour les investisseurs à la recherche d’un revenu passif à long terme.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-03-20

Riviera Beach Terrain à vendre - North Palm Beach

Le groupe Starboard de Coldwell Banker est heureux de présenter l’occasion exclusive d’acquérir le projet de développement multi-parcelles de Riviera Beach, un assemblage à usage multifamilial, commercial (détail) et hospitalier composé de 4 parcelles idéalement situées au cœur de Riviera Beach, en Floride. Assemblage de premier choix de 1,68 acre | 4 parcelles | Occasion de développement dans le secteur en forte croissance de Singer Island, FL Libérez le potentiel de ce rare assemblage de 1,68 acre composé de 4 parcelles au cœur de Singer Island, à quelques pas de la plage et de l’Intracoastal Waterway. Niché à côté du prestigieux Ritz-Carlton et entouré de projets de luxe, ce site est parfaitement positionné pour tirer parti de la croissance fulgurante de cette destination côtière très recherchée. Faits saillants de la propriété : • Emplacement de premier ordre – À un pâté de maisons des plages immaculées de Singer Island et de l’Intracoastal Waterway, offrant un attrait de style de vie inégalé. • Entouré de luxe – Adjacent au Ritz-Carlton et à deux pas de projets haut de gamme existants et futurs, ce qui en fait un investissement d’élite. • Marché en forte croissance – Singer Island connaît une expansion rapide, ce qui rend ce site idéal pour un projet résidentiel, un hôtel-boutique ou un développement à usage mixte. • Potentiel polyvalent – Parfait pour un condominium de luxe, des maisons en rangée (townhomes) ou un projet commercial destiné au marché haut de gamme. • Occasion rare – Les grands assemblages dans des emplacements de premier choix comme celui-ci sont rares, ce qui en fait une acquisition très recherchée. Voici votre chance de posséder un terrain de premier ordre sur Singer Island, dans l’un des marchés de luxe à la croissance la plus rapide du sud de la Floride. Que vous souhaitiez développer immédiatement ou conserver le terrain pour une plus-value future, cette propriété représente une occasion exceptionnelle. Communiquez avec nous dès aujourd’hui pour explorer tout le potentiel de ce site de développement de premier plan! Grâce à son excellente proximité de la plage, des commerces, des quartiers de divertissement et des restaurants, cette communauté est une destination attrayante pour les vacances, les voyages d’affaires et les jeunes professionnels urbains, ce qui en fait une occasion unique tant pour la location à court terme que pour la location à long terme. L’occasion de développement à Singer Island est stratégiquement positionnée pour tirer parti de la beauté naturelle du secteur et de la demande croissante pour des résidences de luxe, promettant des rendements significatifs pour les investisseurs tout en rehaussant la valeur de la communauté et la durabilité.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-03-19

Greenacres Terrain à vendre - Royal Palm Bch/Wellington

En l'état. 3,5 acres de terrain Ag-Res avec une maison avec piscine 4/2 et une maison d'hôtes 2/1. Parfait pour une pépinière ou une petite entreprise d'aménagement

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-03-11

Miami Terrain à vendre - Miami Airport

7600 W, rue Flagler - Usage multiple — Site des unités 0,77 Acre de terrain résidentiel Faits saillants des investissements 1. Emplacement privilégié 2. Secteur très fréquent 3. Prêt pour la pelle 4. Superficie du terrain : 33 870 pieds carrés (0,77 acres) 5. Zonage : a. BU-1A - 6200 - COMMERCIAL — ARTÉRIEL b. RU-2 5700 - DUPLEXES — GÉNÉRALITÉS 6. Maximum constructible : 7. Possibilité de développement à usage mixte 8. Centre urbain communautaire planifié 9. Concrétiser jusqu'à 4 histoires Sommaire exécutif Sigma Real Estate est heureuse d'offrir une occasion unique d'assemblage à Miami, en Floride. Ces assemblages comprennent un centre de vente au détail ainsi qu'un bâtiment à usage mixte, comprenant des bureaux au rez-de-chaussée et des unités résidentielles au-dessus. Cet assemblage se démarque comme une opportunité de réaménagement attrayante dans un quartier en pleine croissance et en pleine revitalisation, idéal pour les investisseurs qui cherchent à capitaliser sur la demande croissante de logements. Miami, au cœur de Miami, est nichée entre le quartier central des affaires de Miami et l'aéroport international de Miami. Ce quartier, riche en histoire et en dynamisme culturel, a attiré une population diversifiée et est devenu un centre d'activités sociales, culturelles et politiques. Récemment, Miami a connu une vague de réaménagement et d'investissements. Faits sur les biens • Conditions de vente : o Projet de réaménagement • À vendre à l'unité 1 • Type de vente : o Investissement • Superficie totale des terres : à 0,77 AC • Nombre de propriétés : o 4 Propriétés Adresse Taille du feuillet Année de construction Type de propriété 7600 w Flagler St, Miami Fl. 33144 30-4002-008-0130 9 570 1974 COMMERCIAL : TERRAIN VACANT 7600 w Flagler St, Miami Fl. 33144 30-4002-008-0093 5 050 1974 COMMERCIAL : TERRAIN VACANT 7601 w Flagler St, Miami Fl. 33144 30-4002-008-0140 11 000 1974 RÉSIDENTIEL VACANT : TERRAIN VACANT 29 SW 76th Ct, Miami, FL 33144 30-4002-008-0094 8 250 1974 MULTIFAMILLE Aperçu de la propriété La propriété en question est située directement à côté de l'autoroute Palmetto. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans un couloir résidentiel dense et d'une myriade d'équipements, de détaillants et d'accès au transport. Les détaillants à proximité comprennent The Home Depot, Costco, Walmart Supercenter, CVS, Walgreens, Presidente Supermarket, Dollar Tree, Publix, les stations-service Wawa et plus encore. De plus, le transport à proximité comprend trois stations de métro, une station Amrak, une gare tri-rail et une station de transfert tri-rail/métrorail. Passez en revue les photos de la présentation Le 3237 NW 7th Street offre une occasion unique de terrains couverts, offrant la possibilité d'aménager 35 unités de plein droit. La propriété est zonée T68-0 sous Miami 21, l'un des codes de zonage les plus libéraux de la région, permettant une gamme d'utilisations commerciales, y compris des développements résidentiels et à usage mixte à haute densité. L'offre Sigma Real Estate est heureuse de présenter une occasion d'investissement de premier plan à Miami, en Floride — un centre de vente au détail à locataires multiples offrant un fort potentiel de valeur ajoutée et de réaménagement. Miami, au cœur de Miami, est nichée entre le quartier central des affaires de Miami et l'aéroport international de Miami. Ce quartier, riche en histoire et en dynamisme culturel, a attiré une population diversifiée et est devenu un centre d'activités sociales, culturelles et politiques. Récemment, Miami a connu une vague de réaménagement et d'investissement, la transformant en une zone animée où la préservation historique et le développement moderne convergent. Principaux faits saillants de l'investissement Permet un large éventail d'utilisations commerciales et résidentielles 35 unités constructibles de droit Zonage à usage mixte à haute densité À quelques minutes du centre-ville de Miami Accès aux routes principales Sommaire exécutif • Aperçu : o Quatre parcelles contiguës totalisant environ 33 870 pi2 (0,78 acre) à Miami, en Floride. o Zoné en partie BU-1A (district d'affaires limité) et RU-2 (résidence bifamiliale). o Idéal pour le réaménagement à usages multiples, y compris commercial, résidentiel à usage mixte ou multifamilial. • Principale occasion : o Emplacement très fréquenté près de l'autoroute Palmetto (route nationale 826). o Rare assemblage dans un corridor urbain à croissance rapide. ________________________________________ Diapositive 3 : Aperçu de la propriété — Folios et utilisation actuelle 1. Lot NE o Adresse : 7600 W, rue Flagler, Miami, FL 33144 o Folio : 30-4002-008-0130 o Taille du terrain : 9 570 SF o Zonage : BU-1A (commercial — artériel) o Utilisation des terres (évaluateur) : Commercial : Terrain vacant 2. NW Lot o Adresse : 7600 W, rue Flagler, Miami, FL 33144 o Folio : 30-4002-008-0093 o Taille du terrain : 5 050 SF o Zonage : BU-1A (commercial — artériel) o Utilisation des terres (évaluateur) : Commercial : Terrain vacant 3. Lot SE o Adresse : 7601 W, rue Flagler, Miami FL 33144 o Folio : 30-4002-008-0140 o Taille du lot : 11 000 SF o Zonage : RU-2 (résidence bifamiliale) o Utilisation des terres (évaluateur) : Résidentiel : Terrain vacant 4. Lot SW o Adresse : 29 SW 76th Ct, Miami FL 33144 o Folio : 30-4002-008-0094 o Taille du terrain : 8 250 SF o Zonage : RU-2 (résidence bifamiliale) o Utilisation des terres (évaluateur) : multifamiliale (2 unités d'habitation, construites en 1974) Détails agrégés du site : • Surface totale : ~0,78 acres • Taille totale du terrain : 33 870 pi2 • Prix demandé (combiné) : 9 317 891,49$ (environ 275,11 $/SF) ________________________________________ Diapositive 4 : Zonage et potentiel de développement • Répartition des zonages : o BU-1A (District d'affaires limité) ? Permet une variété d'utilisations commerciales : commerce de détail, bureaux, entreprises de services limités. ? Possibilité d'utilisation mixte ou commerciale au rez-de-chaussée avec résidence à l'étage supérieur (sous réserve des approbations du comté). o RU-2 (District résidentiel bifamilial) ? Utilisations résidentielles en duplex ou bifamiliaux permises de droit. ). ? Peut incorporer le réaménagement multifamilial, sous réserve des règlements Miami-Dade. • Notes sur l'élaboration o Les lettres de zonage du comté de Miami-Dade ci-jointes confirment la désignation de zonage de chaque feuillet. o Toute nouvelle construction doit être conforme aux codes du comté, aux règles de simultanité et à tout pacte ou résolution propre au site (p. ex., la résolution no. Z-39-92, déclarations de restrictions, etc.). ________________________________________ Diapositive 5 : Emplacement et facteurs du marché • Positionnement stratégique o Façade directe sur la rue W Flagler avec accès immédiat à l'autoroute Palmetto (SR826). o Entouré de détaillants nationaux (Home Depot, Costco, Walmart), de pharmacies (CVS, Walgreens) et d'épiceries et de services rapides (Publix, Presidente, Wawa). • Transport en commun et accès : o Stations Metrorail, Tri-Rail et Amtrak à proximité ; à proximité de l'aéroport international de Miami. o Corridor à forte densité de population avec une forte demande de logements et de services commerciaux. • Croissance et législation o Live Local Act (SB 102) prévoit des incitatifs abordables.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-03-10

Miami Terrain à vendre - Coral Way

Demander : L'une des options suivantes. 9 500 000,00$ Bail à long terme de NNN avec un locataire national. Structure de la transaction sur le continent seulement, prix à rajuster en fonction de la transaction. Financement pour les vendeurs disponible. Possibilités de coentreprises. Aperçu de la propriété Les propriétaires offrent une occasion unique de développer ou d'investir dans une collection de propriétés de premier ordre situées au cœur de Little Havana, à Miami, en Floride. Ce forfait comprend quatre lots adjacents, parfaits pour une variété de possibilités de développement. - 1888 SW 8th St, Miami, FL 33135 - Folio : 01-4110-063-2940 - 12 597 m2 Ft - 1879 SW 9th St, Miami, FL 33135 - Folio : 01-4110-063-3100 - 5 900 m2 Ft - 1877 SW 9th St, Miami, FL 33135 - Folio : 01-4110-063-3090 - 5 900 m2 Ft - 829 SW 19th Ave, Miami, FL 33135 - Folio : 01-4110-063-3110 - 5 900 m2 Ft Superficie totale des terres : 30 297 m2 Pt (0,69 acre) Points saillants de la propriété 1. Zone touristique privilégiée : - Situé sur la 8e rue SW (Calle Ocho), l'une des rues les plus emblématiques de Miami. - Lieu du festival annuel Calle Ocho, célébrant la culture hispanique, attirant plus d'un million de participants chaque année. - Mettant en valeur la culture latino-américaine et caribéenne, Calle Ocho est le plus grand festival de rue hispanique des États-Unis, attirant plus d'un million de personnes chaque année depuis sa création par les exilés cubains en 1978. 2. Proximité du parc Domino : - À seulement deux pâtés de maisons du célèbre parc Domino, un carrefour animé de la culture cubaine. - Le parc comprend des allées en carrelage décoré de dominos, une peinture murale de l'artiste dominicain Oscar Thomas, et accueille quotidiennement des jeux de domino par des résidents cubains locaux. 3. Excellentes liaisons de transport : - Accessibilité des transports en commun : - Little Havana est bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes d'autobus et un service de trolley gratuit facilitant la navigation dans la région. - Le réseau Miami-Dade Transit exploite plusieurs lignes d'autobus à travers Little Havana, la reliant au centre-ville de Miami et à d'autres secteurs clés. Notamment, les lignes 8, 207 et 208 offrent un service fréquent le long du sud-ouest de la 8e rue. - En moyenne, les transports publics du comté de Miami-Dade desservent plus de 200 000 passagers par jour, dont une grande partie utilise le réseau de Little Havana en raison de son emplacement central et de sa communauté dynamique. - Service de trolley gratuit : - La ville de Miami offre un service de trolley gratuit, offrant un mode de transport pratique et économique aux résidents et aux visiteurs. La route de Little Havana relie les principaux points d'intérêt, y compris les sites culturels, les zones commerçantes et les carrefours de transport en commun. Le service gratuit encourage les résidents et les touristes à explorer le quartier sans avoir besoin de véhicules personnels. 4. Riche patrimoine culturel : - Little Havana a été déclarée trésor national par le National Trust for Historic Preservation en 2017. - La région continue d'être un point de départ vital pour les immigrants d'Amérique du Sud et d'Amérique centrale, apportant leurs saveurs, leur rythme et leur esprit de travail à cette communauté dynamique. Pour en savoir plus sur Little Havana, lisez l'article détaillé sur [Timeout] (https://www.timeout.com/miami/little-havana). Possibilités de développement Cette collection de propriétés offre un immense potentiel pour divers projets de développement : - Commerce de détail au rez-de-chaussée ou restaurant franchisé national : - Emplacement idéal pour un espace commercial dynamique avec un grand parking. - Développement vertical résidentiel : - Possibilité d'un développement à usage mixte avec des unités résidentielles au-dessus des espaces commerciaux au rez-de-chaussée. - Espaces commerciaux et bureaux : - Zonés pour diverses utilisations, y compris les bureaux, les établissements de divertissement et les services commerciaux généraux. Détails de zonage : - 1888 SW 8th St (Zone centrale urbaine T6-8-O) : - Les utilisations autorisées comprennent les résidences unifamiliales, les résidences communautaires, les logements multifamiliaux, les hôtels, les bureaux, les établissements de divertissement, les établissements de restauration, les commerces généraux, etc. - 1879 SW 9th St, 1877 SW 9th St, 829 SW 19th Ave (zone T4) : - Les utilisations autorisées comprennent les maisons en rangée (maisons de ville), les petits immeubles d'habitation, les unités de vie et de travail et les courts de bungalows. Profil du quartier : Little Havana (Code Popostal 33135) Détails de la population : - Population totale : environ 35 000 résidents - Données démographiques : majoritairement hispaniques, avec un riche mélange de communautés cubaines, d'Amérique centrale et d'Amérique du Sud. Profil économique : - Revenu moyen des ménages : environ 30 000$ - 35 000$ par année - Revenu médian des ménages : environ 25 000$ par année Profil du logement : - Nombre total de ménages : environ 11 000 - Taux d'accession à la propriété : environ 30 % - Taux de location : environ 70 % Perspectives communautaires et futures : - Little Havana connaît une renaissance culturelle et économique. En tant que Trésor national désigné, des efforts sont déployés pour préserver son patrimoine culturel unique tout en favorisant de nouveaux développements qui profitent à la communauté. - Le quartier attire de nouvelles entreprises, restaurants et institutions culturelles, ce qui en fait une destination dynamique pour les résidents et les touristes. - Les développements futurs sont axés sur la croissance durable, en veillant à ce que les nouveaux projets rehaussent le caractère de la région et offrent des possibilités économiques à ses résidents. - Liste exclusive : - Cette propriété est exclusivement cotée par Alejandro Farias, Sigma Real Estate and Investments. Toutes les négociations seront menées par l'intermédiaire de l'agent d'inscription. Avis de non-responsabilité Cette trousse de marketing a été préparée en collaboration par Alejandro Farias, agent immobilier chez Sigma Real Estate and Investments. Les renseignements fournis sont préliminaires et ne doivent pas être utilisés uniquement pour les données sur les biens et les opérations. Faire preuve de diligence raisonnable, car l'exactitude n'est pas garantie par l'agent ou ses représentants. Aucune responsabilité n'est assumée pour les renseignements, y compris les erreurs, les omissions ou les changements de statut. Les valeurs des investissements sont fondées sur des hypothèses et sont assujetties à l'analyse du marché local et à la conjoncture économique. Il est conseillé de consulter des experts fiscaux, juridiques et autres. La confirmation indépendante des renseignements sur la propriété est une responsabilité et il est recommandé de demander conseil à des professionnels. Confidentialité Les renseignements ci-joints sont confidentiels et doivent être gardés confidentiels par tous les bénéficiaires ou acheteurs potentiels et leurs représentants légaux. Il ne doit pas être utilisé ou distribué à d'autres fins que l'analyse et l'évaluation de la vente proposée. Possibilités de zonage et de développement Détails de zonage pour Little Havana 1888 N° de dossier : 01-4110-063-2940 - Adresses au dossier. - 1890 SW 8th St - 1892 SW 8th St - 1894 SW 8th St - 1888 SW 8th St - 1898 SW 8th St Désignation de zonage : T6-8-O (zone centrale urbaine).

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-03-10

Sarasota Bureau à vendre

Avez-vous de l'argent 1031E que vous devez dépenser ? Avez-vous l'intention d'agrandir ou de réduire vos effectifs ? Le locataire actuel a une durée de deux ans (expirant le 31 mai 2026) avec une option de renouvellement de deux ans. Les frais de copropriété ont récemment été augmentés pour reconstituer le fonds de réserve qui a été touché par les plus récents ouragans ayant eu une incidence sur le taux de la PAC. Cette propriété est stratégiquement située à 1/2 mille à l'ouest de la sortie 207 de l'I-75.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-03-06

Sanibel Commerce de détail à vendre - The Islands

Invest Florida est fier de représenter The Islander Center ! Ce centre boutique se compose de deux bâtiments (est et ouest) avec un généreux parking de 49 places entre eux. L'édifice ouest se compose de quatre (4) unités d'environ 4 095 pieds carrés. Dans le bâtiment ouest, il y a un restaurant à emporter avec des sièges extérieurs couverts. De plus, il y a un cabinet médical et deux bureaux de vente au détail et des bureaux. L'édifice est est composé de deux unités d'environ 3 801 pieds carrés. L'édifice Est dispose d'un espace restaurant de 1 587 pieds carrés à service complet avec des sièges intérieurs et extérieurs, et la deuxième unité est un plus grand espace de bureau bien aménagé de 2 214 pieds carrés. Ces deux immeubles totalisent 7 896 pi2 avec six (6) unités au total et se partagent 49 places de stationnement. Ce centre commercial boutique est situé au cœur de l'île Sanibel, sur Periwinkle Way. Le centre commercial a une façade de 244 pi sur Periwinkle Way et s'étend sur plus de 1,35 acre. Le centre commercial Islander a été entièrement rénové avec des intérieurs neufs, des systèmes mécaniques et CVC ! Le proforma reflétera le loyer de base pour toutes les places autres que les restaurants, à 35,00$ NNNN PSF et à 40,00$ NNN PSF pour l'espace du restaurant. Ces espaces récemment rénovés à cet emplacement permettront aux nouveaux propriétaires d'obtenir des prix de location par pi2 beaucoup plus élevés dans un avenir proche. Invest Florida croit que l'Islander Center représente une excellente occasion d'investir dans une propriété trophée productrice de revenus qui a un potentiel de revenus à la hausse ! Si vous êtes un propriétaire/utilisateur qui souhaite un revenu supplémentaire en plus de votre propre entreprise, c'est l'occasion idéale ! Invest Florida est une société de courtage commercial à service complet qui peut également vous aider à gérer cette propriété ! Je vous encourage à planifier une représentation et voyons si cet investissement vous convient !

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-03-05

Sanibel Terrain à vendre - The Islands

Terrain commercial de premier choix ! C'est votre occasion de posséder un terrain commercial à haute visibilité au cœur de Sanibel ! Située le long de l'artère principale de l'île, cette propriété du quartier commercial général (GC) offre une exposition exceptionnelle et un trafic élevé, ce qui en fait l'endroit idéal pour un restaurant, un espace de vente au détail ou un bureau professionnel. Ce terrain abritait autrefois le favori favori local Sweet Melissa's Café et offre une excellente occasion de faire revivre ce lieu d'affaires florissant. Selon votre vision, il y a une option pour obtenir les plans de conception pour le réaménagement d'un restaurant et la possibilité d'obtenir un permis d'alcool, ce qui ajoute de la valeur et du potentiel à votre investissement. Avec une façade privilégiée sur Periwinkle Way, un accès facile, un emplacement piétonnier à proximité des commerces, des hôtels et des commodités de l'île, cette propriété est idéale pour les entrepreneurs et les investisseurs qui cherchent à marquer le paysage commercial de Sanibel. Ne manquez pas cette occasion de développement exceptionnelle dans l'une des destinations les plus recherchées du sud-ouest de la Floride !

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-03-04

Tallahassee Commerce de détail à vendre - Northeast Leon County

TREMBLE DENTAIRE SUR PIED

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-02-28

Miami Industriel à vendre - Biscayne Corridor

Ce magnifique entrepôt/immeuble de bureaux se trouve à l'entrée de Magic City.Construit en 2010, l'immeuble mesure 7 454 pieds carrés avec 1 800 pieds carrés de bureaux, 6 à 9 places de stationnement fermées. Porte roulante de 20 pieds de large, terrasse arrière de 1 000 pieds carrés. Avis de non-responsabilité : La superficie en pieds carrés référencée n'est pas conforme aux registres de la municipalité. La propriété se trouve sur le nord-est 4th Ct entre la 61e et la 62e rue.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-02-27

Sanibel Terrain à vendre - The Islands

IMAGINEZ, LE VILLAGE DE VACHES DE L'ÎLE ! Aménagement combiné RÉSIDENTIEL et COMMERCIAL APPROUVÉ pour les utilisations suivantes : UN RESTAURANT dans le quartier commercial général et HUIT emplacements résidentiels (3 résidences UNIFAMILIALES, 1 DUPLEX et 1 TRIPLEX). Auparavant, le RESTAURANT ISLAND COW, bien établi et très rentable, jouissait d'une RÉPUTATION EXCEPTIONNELLE et de la clientèle locale et touristique. La vente comprend le terrain, les droits commerciaux, les PLANS APPROUVÉS et la MARQUE ISLAND COW. EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ à côté de la maison communautaire et du parc municipal le long de l'artère principale de l'île avec une excellente exposition. Emplacement idéal près du centre-ville avec un grand nombre de piétons, de cyclistes et de véhicules. Au cœur de l'île. À quelques pas du centre commercial Periwinkle Plaza, des boutiques du village, de la bibliothèque, du marché fermier, des arts et du théâtre. Projet clé en main - avec plans inclus ! DES ENTREPRENEURS LOCAUX EXPÉRIMENTÉS, DES INGÉNIEURS ET DES CONCEPTEURS DE RESTAURANTS SONT SUR LE POINT DE COMMENCER ! Durée estimée de construction du restaurant : huit mois avec le constructeur actuel et les plans approuvés. Faits saillants de l'investissement : Plans approuvés pour ACCROÎTRE LA CAPACITÉ DE PLACES DANS LES RESTAURANTS et permettre l'AMÉNAGEMENT DE HUIT LOGEMENTS RÉSIDENTIELS. La flexibilité de SE DÉVELOPPER PAR PHASES, en commençant par la construction du restaurant, permet un revenu plus rapide avec un restaurant entièrement opérationnel. L'installation de l'infrastructure nécessaire : routes, plomberie et systèmes électriques pour soutenir les lots résidentiels ASSURE LES BÉNÉFICES D'INVESTISSEMENT FUTURS. VALEUR À LONG TERME : Le développement d'infrastructures résidentielles améliore la valeur de la propriété, peu importe le chemin de développement résidentiel choisi. Construire et vendre, construire et louer, vendre des lots individuels ou vendre à un promoteur. ÉCHELONNEMENT STRATÉGIQUE : UNE APPROCHE DE PLACEMENT ÉCHELONNÉE PAR ÉTAPES PERMET D'OPTIMISER LES FLUX DE TRÉSORERIE ET LA GESTION DES RISQUES. Les renseignements obtenus des propriétaires et d'autres sources ayant participé au plan de développement sont jugés fiables. Nous n'avons aucune raison de douter de son exactitude, mais nous ne pouvons pas la garantir. Toutes les références aux superficités, aux pieds carrés sont des approximations. Les plans approuvés sont des registres publics et doivent être vérifiés auprès de la Ville de Sanibel. Non-divulgation — exigée pour les états financiers et les plans historiques. Les coordonnées des entrepreneurs, des ingénieurs, des concepteurs de restaurants et de l'avocat qui s'occupent du permis sont disponibles sur demande. Communiquez avec Dawn Ramsey 239 233 2976.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-02-21

Spring Hill Terrain à vendre - Pasco County

Investissement principal ou possibilité d'utilisation par le propriétaire. Total de 2 parcelles équivalant à 9,14 acres de terrain commercial vacant. Terrain commercial vacant zoné. Emplacement privilégié dans une région à croissance rapide près de l'autoroute Suncoast. Le vendeur envisagera également un bail foncier.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-02-12

Coral Springs Bureau à vendre - NW Broward/Coral Springs

Achetez un condo exécutif de 1 516 pi² dans le quartier aisé de Coral Springs.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-02-03

Arcadia Terrain à vendre

Veuillez vous rendre sur ce site Web pour consulter la propriété : https://www.peaceriverpreserve.com/The-Property. Veuillez communiquer avec Donald Geraci au 239-410-3677 ou envoyer un courriel à geracirelty@yahoo.com pour toute question ou pour obtenir de plus amples renseignements.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-01-24

Oakland Park Commerce de détail à vendre - Cypress Creek

Immeuble de 2 étages sur Prospect Rd, dans le quartier des affaires de Central Oakland Park. (1) mile jusqu'à l'autoroute avec zonage B-2 flexible (liste des utilisations autorisées ci-jointe). Propriété à usage mixte actuellement aménagée en deux unités facilement restaurée à 4 (4 mètres) ! Propriétaire/utilisateur ou investisseur. Résidentiel au 2e étage autorisé ! FENÊTRES ET PORTES À IMPACT PLUS RÉCENTES, TOIT, AC ET ÉLECTRICITÉ.. Propriété commerciale en béton super bien construite ! Le propriétaire actuel occupe tout l'immeuble et sera libéré avant la fermeture. (Sondage ci-joint).

Date de mise en marché :

2025-01-24

Saint Cloud Portefeuille de propriétés à vendre - Osceola Outlying

Possibilité d'investissement ! Découvrez ce portefeuille unique de 8 logements locatifs situés dans la communauté recherchée de Michigan Court à Saint Cloud, en Floride. Chaque unité comprend 2 chambres spacieuses, 1 salle de bain et 856 pieds carrés d'espace de vie bien conçu. Parfaitement adaptés aux investissements locatifs à long terme, ces logements offrent un potentiel de revenu stable dans un marché locatif florissant. Tous les logements font l'objet de baux annuels. Tous entièrement loués. La propriété est idéalement située à proximité des principales autoroutes, des boutiques, des restaurants et des lieux de divertissement, ce qui la rend très souhaitable pour les locataires. Ne manquez pas cette occasion incroyable d'élargir votre portefeuille de placements avec une propriété offrant à la fois des rendements immédiats et un potentiel de croissance à long terme. Planifiez votre visite privée dès aujourd'hui !

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-01-15

Key West Commerce de détail à vendre

Cœur de la vieille ville de Key West. Très rare propriété entièrement louée produisant un revenu à usage mixte. 2/2 résidentiels, bureaux et restaurant détaché. Le financement des vendeurs est disponible pour commencer immédiatement votre opportunité d'investissement ! Appelez maintenant pour votre spectacle privé.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-01-09

Fort Myers Terrain à vendre - City of Ft Myers

Best Real Estate Plus est heureuse de représenter la vente de ce projet de développement riverain situé au 793, rue Freemont à Fort Myers, en Floride. La propriété se compose de 1,19 acre de terrain (51 927 pieds carrés) et est zonée RM-16. La propriété peut supporter 36 unités résidentielles constructibles de droit. La propriété est bien située dans la partie nord de Fort Myers, le long des rives de la rivière Caloosahatchee, qui est l'une des villes à la croissance la plus rapide à l'échelle nationale. La propriété est à quelques minutes du centre-ville de Fort Myers offrant un excellent accès à toutes les commodités que la ville a à offrir. Fort Myers est situé le long des rives de la rivière Caloosahatchee et offre un accès pratique au golfe du Mexique, à la baie Estero, au parc d'État de la réserve de la baie Estero et à la réserve de la baie de San Carlos et de Bunche Beach, qui abritent une variété d'activités récréatives de plein air. Le centre-ville de Fort Myers offre des boutiques et des options de divertissement. Fort Myers abrite des kilomètres de plages immaculées et la région environnante est continuellement classée parmi les meilleures destinations de voyage aux États-Unis, ce qui canalise les fonds du tourisme vers l'économie locale.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-01-22

Pensacola Bureau à vendre - Ferry Pass/N Pensacola

Cette propriété, les suites 11 et 12, fait partie du Heritage Medical Park à Pensacola, en Floride. Le locataire, OptumServeHealth Services (créé par Optum et United Health), occupe 4 250 pi2 avec un bail expirant à la fin de novembre 2027 et des hausses de loyer annuelles de 3,5 %. Il y a aussi une option de cinq ans. Il s'agit d'un locataire fantastique et de qualité qui peut assurer la stabilité à long terme à un investisseur de qualité avec un plafond impressionnant de 6,73 %.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-12-02

Aventura Bureau à vendre

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2024-11-21