314 1031 Exchange Properties à vendre à Floride, USA

601 Lucerne Avenue Lake Worth Beach - 601-605 Lucerne Ave

Lake Worth, FL 33460

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 2 716 954 $ CAD
• Lot de 0,32 AC

Lake Worth Terrain à vendre - Palm Springs/Lake Worth

Grand terrain au cœur du centre-ville de Lake Worth Beach. Opportunité idéale pour un projet de réaménagement. De nouveaux développements sont déjà en cours dans la région. Cet emplacement est à proximité des plages, des installations gouvernementales, des commerces, des restaurants et de toutes les autres commodités. L'accès à toutes les parties de la ville est excellent. Zone à haute densité. Cette propriété est adjacente à celle située au sud, au 604 Lake Avenue. Peut être vendue séparément ou dans le cadre d'un portefeuille. Les possibilités sont infinies.

Coordonnées pour la location:

Anderson & Carr

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-10

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Net Lease Retail along US HWY 1 in Ft. Pierce - 2402 S US Highway 1

Fort Pierce, FL 34982

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 367 234 $ CAD
• 3 260 pi²

• Climatisation

Fort Pierce Commerce de détail à vendre

Opportunité d'investissement dans un bien immobilier commercial à bail net situé le long de la S. US Hwy 1, au cœur de Fort Pierce. Flux de trésorerie en place généré par un bail pluriannuel avec la marque nationale Tuff Shed. Emplacement de choix à un coin de rue – 125 pieds de façade le long de la S. US Hwy 1 – offrant une visibilité optimale avec plus de 35 000 véhicules par jour. Entouré d'autres détaillants nationaux tels que Dunkin’, Starbucks, Dutch Brothers Coffee, WaWa, Publix, Jersey Mike’s, CVS et Chase Bank. Le zonage est C3 Commercial Général, offrant de nombreuses possibilités pour un développement futur ou une revalorisation. Cette propriété peut également être achetée dans le cadre d'un portefeuille commercial multi-parcelles comprenant le 303 Indian Hills Drive (immeuble résidentiel triplex de 3 unités) et le 330 Indian Hills Drive (installation de stationnement / entreposage pour flottes). Veuillez consulter le mémorandum d'offre ci-joint pour plus de détails sur le portefeuille.

Coordonnées pour la location:

EWM Commercial

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-09

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US Hwy 1

Fort Pierce, FL 34982

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 182 920 $ CAD
• Lot de 1,33 AC

Fort Pierce Terrain à vendre - Port St Lucie

Occasion exceptionnelle pour le développement! Terrain de 1,33 acre situé sur US One, zoné commercial général, en plein cœur de la zone des concessionnaires automobiles! Au sud de Midway, à côté du 5799 US One, l'Église et Centre de Garderie de la Redeeming Love School of Theology. À proximité : Arrigo Chrysler, Jeep, Ram (au sud de l'église), Cube-Smart Storage, Wallace Auto Group, Bev Smith Kia, Sunrise Ford, etc. Un emplacement stratégique au centre de tout! Juste au sud de Midway, à White City, cet emplacement offre un potentiel pour une grande variété d'usages : activités liées à l'automobile, pièces détachées, services, mais aussi restauration rapide, meubles, magasins de seconde main, ou encore entreposage clôturé pour voitures et camions. Le terrain mesure 200 pieds de façade sur US One par 289 pieds de profondeur. Il est élevé, bien drainé, boisé avec une végétation légère, facile à défricher. Une grande enseigne publicitaire de type "billboard" est déjà en place, visible dans les deux directions (nord et sud), générant actuellement un revenu annuel de 3 400 $. Le bail annuel est à renouveler en octobre. Possibilité d'échange différé 1031 pour report d'impôt. Le propriétaire est ouvert à échanger contre un terrain agricole ou pour bétail de moindre valeur, ou un terrain pouvant être zoné agricole. Financement par le propriétaire offert jusqu'à ce que vous développiez le site. ID FISCAL - 341024400030009

Coordonnées pour la location:

Parsons & Associates

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-26

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Boutique Office Building - 301 SE 20th St

Fort Lauderdale, FL 33316

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 1 323 644 $ CAD
• 1 420 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Accessible aux fauteuils roulants

Fort Lauderdale Bureau à vendre - Downtown Fort Lauderdale

+/- Immeuble de bureaux boutique autonomes de 1 420 pieds carrés Zonage ROA {Ville de Fort Lauderdale} Intérieurs récemment rénovés Nouveau toit Beaucoup de stationnement Fenêtres d'impact partout Signalisation de la propriété Accès 24/7 Meubles négociables

Coordonnées pour la location:

Berger Commercial Realty Corp

Date de mise en marché :

2024-04-29

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117 NE 5th Ave

Delray Beach, FL 33483

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 966 550 $ CAD
• 6 234 pi²

• Climatisation

Delray Beach Commerce de détail à vendre

Propriété commerciale polyvalente avec un stationnement hors rue de 17 places. Un bâtiment indépendant de coin à 2 unités, situé sur un double terrain à l'intersection de NE 5th Avenue et NE 1st Street, au centre-ville de Delray Beach. L'Unité A (occupée par un locataire) offre 3 366 pieds carrés, plus une mezzanine de 1 033 pieds carrés comprenant des bureaux, une salle de conférence, une réception et un espace de rangement. L'Unité B (actuellement vacante) dispose de 2 868 pieds carrés d'espace au sol disponible. Il s'agit d'une grande salle d'exposition principalement ouverte, avec un bureau/atelier et une salle d'inventaire/stockage à l'arrière, équipée d'une porte de garage à accès direct. La propriété est zonée CBD. Le terrain mesure 0,3226 acres/14 052 pieds carrés (125 x 112,4).

Coordonnées pour la location:

Douglas Elliman

Date de mise en marché :

2025-08-18

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1713 US Highway 441 N

Okeechobee, FL 34972

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 383 160 $ CAD
• 28 092 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Réception
• Accessible aux fauteuils roulants

Okeechobee Bureau à vendre

Occasion exceptionnelle de louer un condo de bureau médical bien aménagé dans un emplacement de choix, directement en face de l'hôpital HCA Okeechobee. Cette unité de 2 075 pieds carrés est idéale pour les professionnels de la santé à la recherche d'un espace de travail moderne et efficace au cœur de la communauté médicale d'Okeechobee. Situé juste en face de l'hôpital Raulerson, 2 suites médicales sont disponibles à la vente ou à la location, et le propriétaire est prêt à envisager une option de location avec option d'achat.

Coordonnées pour la location:

Rosi Shepard Team Remax Commercial

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-08-06

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810 Park Ave

West Palm Beach, FL 33403

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 343 944 $ CAD
• 8 931 pi²

• Climatisation
• Détecteur de fumée

West Palm Beach Commerce de détail à vendre - North Palm Beach

Présentation du 810 Park Ave, Lake Park, FL, une opportunité exceptionnelle pour l'investisseur avisé dans le domaine des bureaux ou des immeubles de bureaux. Ce bâtiment de 8 931 pieds carrés, construit en 1967, offre un espace flexible conçu pour répondre aux besoins des opérations commerciales modernes. Situé dans le Core District du PADD, ce zonage met l'accent sur un développement mixte traditionnel et convivial pour les piétons (commerce de détail, bureaux, résidentiel) le long de Park Avenue. Cette propriété offre une multitude de possibilités pour un investisseur averti à la recherche d'un actif stratégiquement situé. Avec une seule unité, cette propriété représente une opportunité attrayante pour des améliorations à valeur ajoutée et des personnalisations. Saisissez l'occasion d'élever votre portefeuille d'investissements avec cette propriété prometteuse dans la dynamique région de Lake Park.

Coordonnées pour la location:

Legacy Group

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-07-14

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17,284 SF Warehouse For Sale | Tampa Airport - 5634 W Linebaugh Ave

Tampa, FL 33624

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 4 040 599 $ CAD
• 17 284 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Accessible aux fauteuils roulants

Tampa Industriel à vendre - Northwest Tampa

Au nom de la propriété, Lober Real Estate propose en exclusivité cet entrepôt de plain-pied de 17 284 pi² à vendre. Situé au 5634 W Linebaugh Avenue, ce bien offre une opportunité stratégique pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur à Tampa, FL. Cette propriété industrielle fonctionnelle combine espace d'entrepôt et bureaux, idéale pour les entreprises de services, les entrepreneurs ou les utilisateurs axés sur la logistique. À seulement quelques minutes de l'aéroport international de Tampa et de la Veterans Expressway, elle offre un accès exceptionnel pour les opérations régionales. Le site comprend 2 grandes portes de chargement de plain-pied, une hauteur libre de 20 pieds, un espace d'entrepôt sans colonnes, une signalisation et un accès direct à la rampe d'entrée de la Veterans Expressway. Cette propriété présente un potentiel de valorisation grâce à des ajustements de loyer au prix du marché. Avec une forte demande sur le marché industriel de l'aéroport de Tampa, ce bien est bien positionné pour une appréciation à long terme. Contactez Lober Real Estate pour discuter des prix et des conditions de bail en place.

Coordonnées pour la location:

Lober Real Estate

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-07-11

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The Osprey Building - 701 N Ocean Shore Blvd

Flagler Beach, FL 32136

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 2 298 961 $ CAD
• 2 736 pi²

• Climatisation

Flagler Beach Bureau à vendre - Flagler County

Découvrez une propriété commerciale unique en son genre au cœur de Flagler Beach, offrant 6 sources potentielles de revenus et des vues spectaculaires sur l'océan! Actuellement, deux unités Airbnb prospères occupent le dernier étage : une unité de 3 chambres/2 salles de bain et un studio. Au rez-de-chaussée, deux locataires à long terme sont en place, incluant un bureau immobilier et un café. **The Perch Oceanfront Airbnb Retreat** : Plongez dans des vues imprenables sur l'océan depuis votre terrasse privée, parfaite pour savourer des levers de soleil paisibles et le doux bruit des vagues. Ce spacieux refuge comprend un lit queen dans la chambre principale et la chambre avant, ainsi qu'un lit superposé sur mesure dans la troisième chambre. **The Nest Charming Studio Apartment** : Ce studio accueillant vous invite à vous détendre sur le lit queen confortable ou à utiliser le canapé-lit pour des invités supplémentaires. Relaxez sur la terrasse tout en admirant des couchers de soleil à couper le souffle, et profitez de promenades matinales pour observer le lever du soleil sur l'océan. À quelques pas des meilleurs restaurants et boutiques de Flagler Beach, cette propriété garantit un divertissement sans fin. **Café** : Café en bord de mer avec bail triple net inclus. **Bureau** : Bureau de quatre unités avec gestion immobilière sur place. **Potentiel de revenus supplémentaires** : Location de voiturettes de golf et un bâtiment supplémentaire dédié à la restauration.

Coordonnées pour la location:

FLORIDA BEACHES REAL ESTATE COMPANY

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-07-03

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23911 SW 132 Ave

Homestead, FL 33032

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 41 799 299 $ CAD
• Lot de 4,59 AC

Homestead Terrain à vendre - South Dade

La propriété située au 23911 SW 132 Ave est un terrain vacant dans la région de Princeton à Homestead. Le lot est identifié uniquement comme un terrain sans structures et a été classé sur les sites d'annonces comme une parcelle non résidentielle offrant un potentiel de développement important en raison de sa taille et de son emplacement.

Coordonnées pour la location:

Pro Close Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-02

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1520 N Nova Rd

Daytona Beach, FL 32117

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 1 950 634 $ CAD
• 8 719 pi²

Daytona Beach Industriel à vendre - Downtown Daytona Beach

Nous sommes ravis de présenter une offre multi-parcelles comprenant deux lots offrant un total de 12 flux de revenus distincts. La base de locataires diversifiée inclut une entreprise bien établie de réparation de motos avec espace de stockage, une opération de vente de voitures d'occasion, un bâtiment annexe avec espace extérieur, un entrepôt de 8 unités et un duplex à deux étages. La propriété est actuellement occupée à 100 %. Des améliorations importantes ont été réalisées au cours des deux dernières années, notamment le remplacement des toitures de trois bâtiments principaux et la mise à niveau des trois fosses septiques ainsi que de leurs champs d'épandage associés. Tous les travaux d'entretien majeurs ont été effectués, ce qui en fait une opportunité idéale pour un échange 1031 ou un projet de redéveloppement. La propriété est située dans une zone non incorporée et bénéficie d’un zonage B-5.

Coordonnées pour la location:

Adams Cameron & Co., Realtors-Commercial Division

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-07-01

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2070 Scott Ave

West Palm Beach, FL 33409

• 1031 Exchange Property
• Flex à vendre
• 3 760 544 $ CAD
• 7 340 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Centre de conditionnement physique
• Installations de conférences
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

West Palm Beach Flex à vendre

Excellente propriété avec un emplacement idéal en ville. Parfait pour un propriétaire-utilisateur ou comme propriété d'investissement. Grand bâtiment avec de hauts plafonds, récemment rénové. Grand espace ouvert sur le site. Idéal pour une entreprise avec une grande flotte de véhicules. Zoné CG pour usage commercial général. Grandes portes basculantes. Cour clôturée. Stationnement avec dalle de béton à l'avant. Nouveau système de drainage pour le terrain arrière. Proche du boulevard Okeechobee et du centre-ville de West Palm Beach. Finitions et éclairage de haute qualité. À voir absolument.

Coordonnées pour la location:

Anderson & Carr

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2025-06-25

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93 unit and commercial land - 8000 Indrio Rd

Fort Pierce, FL 34951

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 3 622 606 $ CAD
• Lot de 18,63 AC

Fort Pierce Terrain à vendre

Ce terrain est parfaitement situé! Et la demande est élevée dans la région.

Coordonnées pour la location:

SRD Holdings

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-23

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Luxury Seaside Townhome Complex - Pompano - 1000-1006 N Riverside Dr

Pompano Beach, FL 33062

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 8 352 893 $ CAD
• 10 464 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée
• Piscine
• Bord de l’eau

Pompano Beach Multi-résidentiel à vendre

Découvrez la quintessence de la vie moderne dans ces superbes maisons de ville de 4 unités, parfaitement situées à seulement un pâté de maisons de la célèbre plage de Pompano. Achevées à la fin de 2022, ces résidences contemporaines offrent un mélange harmonieux de confort, d'élégance et de commodité, conçu pour l'acheteur averti. Chaque maison de ville dispose de 5 chambres spacieuses et de 4 salles de bains design, soigneusement conçues avec des finitions haut de gamme et des touches de luxe partout. Les intérieurs éclairés par le soleil créent une ambiance accueillante, tandis que les grandes fenêtres offrent une vue captivante sur les environs. Le joyau principal de chaque unité est le patio privé sur le toit, où vous trouverez une vue imprenable sur l'Intracoastal et l'océan. Ces retraites sur le toit sont équipées de jacuzzis luxueux, offrant un espace idéal pour se détendre et se divertir. Pour plus de complaisance, deux des unités d'angle comprennent des piscines privées chauffées, ce qui améliore le style de vie déjà somptueux de ces propriétés. Situées dans un quartier très recherché, ces maisons de ville se trouvent à seulement 3-4 minutes à pied de la plage, avec un accès pratique à des restaurants, des boutiques et des activités récréatives de premier choix. Cette rare opportunité combine une architecture moderne, un design impeccable et un emplacement imbattable, parfait pour tous ceux qui recherchent le summum de la vie en Floride. Ne manquez pas votre chance de posséder un coin de paradis au cœur de Pompano Beach.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2024-12-20

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Land - Florida City - 100 W. Palm Drive

Florida City, FL 33034

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 107 681 $ CAD
• Lot de 0,47 AC

Florida City Terrain à vendre - South Dade

Occasion exceptionnelle de développement à Florida City! Ce terrain vacant de 20 400 pi² est situé dans le district TOD (Transit-Oriented Development) et bénéficie d’un zonage C-1, permettant une utilisation commerciale et résidentielle. Idéalement placé juste à côté d’un arrêt de bus, le site offre un accès pratique aux transports en commun, augmentant son attrait pour des projets à usage mixte. Parfait pour les investisseurs ou développeurs souhaitant tirer parti de la croissance future dans un corridor urbain en pleine évolution. Financement par le vendeur disponible si nécessaire. Toutes les offres doivent être soumises avec une lettre de pré-approbation ou une preuve de fonds, exclusivement via Cervera Real Estate. Veuillez contacter Ismael au 786-514-6781 ou Francisco au 305-542-0391.

Coordonnées pour la location:

Cervera Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-09

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Bushnell Commercial Opportunity - 5821 Pit Rd

Bushnell, FL 33513

• 1031 Exchange Property
• Flex à vendre
• 8 359 860 $ CAD
• 12 000 pi²

Bushnell Flex à vendre

Découvrez le potentiel de cette rare opportunité commerciale à Bushnell, FL! Située juste à côté de l'Interstate 75 et de la CR 48, cette propriété de 20± acres offre une grande visibilité et un accès facile, en faisant un emplacement stratégique pour une large gamme de projets d'affaires. Actuellement exploitée comme un complexe de sports motorisés, la propriété comprend un grand bâtiment métallique bien entretenu sur une parcelle, offrant un espace flexible et des possibilités de stockage. Plusieurs bâtiments sur les 20 acres peuvent également être utilisés comme espaces de stockage supplémentaires. Stationnement abondant. Que vous choisissiez de poursuivre son héritage dans les sports motorisés ou de le réinventer en parc industriel, lieu d'événements ou développement à usage mixte, les possibilités sont infinies. C'est une occasion rare de sécuriser une propriété de grande envergure dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide de la Floride centrale. Ne manquez pas l'opportunité d'investir dans une zone à fort trafic et à forte croissance avec une flexibilité inégalée. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite privée et explorer le potentiel de cette propriété commerciale dynamique! NE VOUS RENDEZ PAS SUR LA PROPRIÉTÉ SANS RENDEZ-VOUS. N07A011 est vendu avec N07A012.

Coordonnées pour la location:

Sellstate Innovation Realty

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-05-23

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Bank United - 1815-1823 E Commercial Blvd

Fort Lauderdale, FL 33308

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 13 682 304 $ CAD
• 9 773 pi²

Fort Lauderdale Commerce de détail à vendre

Actif de 9 007 pi² dans un centre commercial de prestige situé dans le marché très recherché de Fort Lauderdale. - Haute visibilité à une intersection avec feux de circulation. - Directement en face de l’hôpital Holy Cross, qui compte 1 600 employés avec un salaire moyen de 84 000 $. - Population dans un rayon de 1 mile : 17 000 habitants, dans un rayon de 3 miles : 120 000 habitants. - Revenu moyen : 75 000 $, âge médian : 48 ans. - Trafic quotidien moyen (FDOT AADT) sur Commercial Blvd, à l’ouest de NE 18th Ave : 57 500 véhicules. - 1 000 nouvelles unités locatives en construction ou en planification à Coral Ridge. La croissance démographique de la région s’accélère rapidement. - Centre commercial ancré par Bank United. Bank United, Inc., avec des actifs consolidés totalisant 34,8 milliards de dollars au 31 mars 2025, est une société de portefeuille bancaire avec une filiale en propriété exclusive, Bank United. Bank United est une association bancaire nationale dont le siège est à Miami Lakes, en Floride. - Select Medical : une entreprise nationale de physiothérapie spécialisée dans les services de récupération après des maladies graves, de réadaptation en milieu hospitalier, de réadaptation ambulatoire et de santé au travail. - Dynamic Chiropractic : une clinique de chiropractie avec 25 ans d’histoire dans le quartier. - El Balcón de las Américas : un restaurant authentique de cuisine latino-américaine, spécialisé dans la cuisine colombienne. Connu pour ses plats traditionnels, ses ingrédients frais et son ambiance familiale. Plusieurs emplacements dans le sud de la Floride. - Structure de bail triple net (NNN) – aucune responsabilité pour le propriétaire. - Locataires stables à long terme avec un historique opérationnel éprouvé. - Commerce de détail stratégiquement positionné, bénéficiant d’une synergie entre les secteurs de la santé et résidentiel. - L’actif est entièrement loué, offrant au nouveau propriétaire un flux de revenus fiable et stable. - Augmentations de loyer prévues à partir de 2026 et 2027, augmentant la valeur de l’actif. - Mélange de locataires résilients et axés sur les services : - Finances (Bank United) - Médical (Select Medical, Dynamic Chiropractic) - Bien-être (Select Medical, Dynamic Chiropractic) - Restauration (El Balcón de las Américas) - Le local de Bank United, situé en bout d’immeuble, comprend un service au volant, augmentant la valeur immobilière et offrant une flexibilité pour de futurs baux. Corridor à fort trafic - Emplacement de choix à un coin stratégique avec feux de circulation sur Commercial Blvd (56 000 véhicules par jour) et NE 18th Ave (14 000 véhicules par jour) — exposition quotidienne totale à plus de 70 000 véhicules. - Situé sur Commercial Blvd (SR 870) — un corridor clé est-ouest reliant l’I-95 en 9 minutes. - Proximité de l’intersection Commercial Blvd & US-1 (Federal Hwy) avec plus de 100 000 véhicules par jour. - Excellente visibilité et accessibilité, faisant de ce site un emplacement idéal pour un succès commercial à long terme.

Coordonnées pour la location:

Fisher Bray Real Estate Group Inc.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-05-21

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54,000 Sq Ft / Office Park - 2606 Crystal Springs Rd

Zephyrhills, FL 33540

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 6 896 884 $ CAD
• Lot de 6,86 AC

Zephyrhills Terrain à vendre - Pasco County

Financement par le vendeur disponible avec des conditions avantageuses! Terrain de 6,86 acres de premier choix – Entièrement approuvé pour 54 000 pi² d’espace de bureaux/commerces/retail! Zoné MPUD — prêt pour un développement immédiat! Entièrement développé — tous les permis, études d’ingénierie et approbations sont complétés! Services publics prêts — raccordements aux égouts et à l’eau en place! Site testé et conçu — tests de sol et rapports d’ingénierie complets disponibles! Emplacement stratégique — partie d’un développement maître de 20 acres comprenant plus de 100 nouvelles maisons KB Homes et plusieurs autres projets réalisés par des grands constructeurs dans les environs. C’est une occasion rare et clé en main pour les constructeurs et investisseurs de tirer parti d’une zone à forte croissance avec un minimum de travail initial. Commencez à construire immédiatement!

Coordonnées pour la location:

Align Right Realty LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-04-28

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25345 E Colonial Dr

Christmas, FL 32709

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 4 458 592 $ CAD
• Lot de 34,27 AC

Christmas Terrain à vendre - SE Orange Outlying

Occasion exceptionnelle de développement sur un terrain de 34,27 acres dans le marché en pleine croissance d’Orlando. Découvrez le potentiel de cette propriété de 34,27 acres (plus ou moins) composée de 4 parcelles, idéalement située dans l’un des corridors à la croissance la plus rapide du comté d’Orange, à Orlando. Ce terrain élevé, sec et dégagé est prêt pour le développement et comprend 58 lots résidentiels de demi-acre déjà cadastrés — offrant la possibilité de créer une communauté de 58 maisons (sous réserve de confirmation par la ville). De plus, 5,2 acres sont réservés pour des routes privées, simplifiant ainsi la planification des infrastructures. C’est une occasion rare de tirer parti du marché résidentiel florissant d’Orlando. La propriété se trouve à quelques minutes de plusieurs nouveaux lotissements récemment construits, témoignant d’une forte demande et de tendances de croissance à la hausse. Avec une utilisation future du terrain zonée résidentielle et des options de zonage flexibles incluant des projets unifamiliaux, multifamiliaux et commerciaux, ce site offre une variété de stratégies de sortie — allant de la construction pour la vente résidentielle à des développements mixtes ou des projets de revenus locatifs. Située à Christmas, FL, la propriété est à seulement 31 minutes de l’aéroport international d’Orlando et à 45 minutes de Disney World. Elle bénéficie d’une excellente connectivité aux principales routes de transport, notamment US 98, US 301, I-4 et I-75 — un avantage logistique clé pour tout investisseur ou développeur. La propriété est entièrement clôturée avec environ 1 279 pieds de façade sur route, 1 168 pieds de façade latérale et une entrée sécurisée par un portail. Pour plus d’informations, appelez le 801-918-7745.

Coordonnées pour la location:

Align Right Realty LLC

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-04-19

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RESTAURANT MARINA GULF ACCESS PORT RICHEY - TREADWAY DR US 19

Port Richey, FL 34668

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 761 937 $ CAD
• 7 000 pi²

• Restaurant
• Bord de l’eau

Port Richey Commerce de détail à vendre - Pasco County

Les loyers actuels augmentent de 91 000,00 $... De plus, Pro forma en tant que propriétaire exploitant d'un restaurant Bar and Grill à haut volume. Valeur augmentée de 15 % ou plus grâce à des améliorations cosmétiques planifiées, ajout de valeur par la conversion d'espace inutilisé. Pro forma pour un rendement composé avec une croissance annuelle d'environ 15 % et augmentation du NOI. TEAM GRIMALDI - RESTAURANT MARINA BAR AND GRILL EN FRONT DE MER EN FLORIDE À VENDRE... POSSÉDEZ UNE ICÔNE DE LA FLORIDE - RESTAURANT BAR AND GRILL DE 2e GÉNÉRATION À HAUT VOLUME. EMPLACEMENT EN FRONT DE MER, MARINA COMMERCIALE AVEC ACCÈS AU GOLFE, SITUÉ À CÔTÉ DU RESTAURANT HOOTERS BAR. À VOIR ABSOLUMENT - EMPLACEMENT PRIME SUR LA CÔTE OUEST DE LA FLORIDE POUR INVESTISSEMENT ET POUR OPÉRATEUR DE RESTAURANT & MARINA. Baux à court terme en place avec revenus en augmentation. De plus, revenus supplémentaires provenant des emplacements de marina et du stationnement, également en hausse. Double flux de revenus grâce aux locataires commerciaux actifs et aux locations premium des emplacements de marina. Emplacements de marina très demandés avec accès direct au Golfe du Mexique, offrant une source de revenus récurrents secondaire. Restaurant commercial en front de mer, un actif de restaurant de premier plan entièrement opérationnel générant des revenus passifs solides. Avec un terrain polyvalent supplémentaire adapté à un développement majeur à haute densité, un usage mixte ou une expansion hôtelière. Forte demande sur le Golfe. CONTACTEZ-NOUS DIRECTEMENT - FRANK 813-431-8080 POUR PLUS D'INFORMATIONS ET VISITE. MARINAS & RESTAURANTS SUR LE GOLFE. CONFIDENTIEL !! VEUILLEZ NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES OU LES EMPLOYÉS. TEAM GRIMALDI REALTY PROPERTIES - DIRECT 813-431-8080

Coordonnées pour la location:

Team Grimaldi Real Estate Services of Tampa Bay

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-04-11

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Leased to National Franchise, $240,000 NOI - 1390 Ocean Dr

Miami Beach, FL 33139

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 687 888 $ CAD
• 1 947 pi²
• 1 Unité

• Restaurant
• Bord de l’eau

Miami Beach Commerce de détail à vendre

Offert à un taux de capitalisation de 5 %. Basé sur le bail pré-signé d’un franchisé national, la propriété reflète un revenu net d’exploitation potentiel estimé à environ 240 000 $ par année. Tous les chiffres financiers sont des projections dérivées uniquement du bail signé par le locataire et sont fournis à des fins de marketing et d’évaluation uniquement. L’acheteur est responsable de toute vérification indépendante, y compris les revenus, les dépenses, la performance et le potentiel d’utilisation future. Le vendeur ne fait aucune déclaration concernant le revenu d’exploitation réel ou futur, et rien dans ce document ne doit être interprété comme une garantie de performance. L’acheteur peut effectuer une diligence raisonnable complète pour évaluer les utilisations potentielles, les scénarios de revenus et la valeur à long terme. Contactez-nous pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

First Commercial Management USA, Inc.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-06

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Hwy 27- 4.1 acres - SALE or LEASE - 23700 U.S. 27 Hwy

Lake Wales, FL 33859

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 6 268 501 $ CAD
• Lot de 4,08 AC

Lake Wales Terrain à vendre - Polk County

NOUVELLE MISE À JOUR ! - Il semble que la nouvelle extension East Polk du Central Florida Parkway se terminera sur l'autoroute 27, juste au nord de cet emplacement, avec un biais de circulation vers le sud. L'objectif principal de cette voie rapide est de réduire la pression sur le corridor de l'autoroute 27 entre l'I-4 et Dundee. https://floridasturnpike.com/turnpike-projects/featured-projects/central-polk-parkway-east-451419-2/ Situé à l'intersection très fréquentée de l'autoroute U.S. 27 et de Thompson Nursery Road, ce terrain de 4,1 acres offre une opportunité rare de tirer parti de l'un des corridors à la croissance la plus rapide de la Floride centrale. Située à la frontière de Winter Haven et Lake Wales, deux villes dynamiques connaissant une expansion résidentielle et commerciale rapide, la propriété bénéficie d'un accès indépendant et partagé aux principales artères, garantissant une visibilité et une connectivité exceptionnelles. Cette propriété est à vendre ou à louer, avec une préférence pour la location.

Coordonnées pour la location:

Chalet Suzanne Properties Inc

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-04-04

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Palm Beach Farms - 5313 Colbright Rd

Greenacres, FL 33467

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 2 647 289 $ CAD
• Lot de 3,50 AC

Greenacres Terrain à vendre - Royal Palm Bch/Wellington

En l'état. 3,5 acres de terrain Ag-Res avec une maison avec piscine 4/2 et une maison d'hôtes 2/1. Parfait pour une pépinière ou une petite entreprise d'aménagement

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Prestige Realty/LW

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-03-11

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7600 W Flagler St

Miami, FL 33144

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 6 785 419 $ CAD
• Lot de 0,59 AC

Miami Terrain à vendre - Miami Airport

7600 W, rue Flagler - Usage multiple — Site des unités 0,77 Acre de terrain résidentiel Faits saillants des investissements 1. Emplacement privilégié 2. Secteur très fréquent 3. Prêt pour la pelle 4. Superficie du terrain : 33 870 pieds carrés (0,77 acres) 5. Zonage : a. BU-1A - 6200 - COMMERCIAL — ARTÉRIEL b. RU-2 5700 - DUPLEXES — GÉNÉRALITÉS 6. Maximum constructible : 7. Possibilité de développement à usage mixte 8. Centre urbain communautaire planifié 9. Concrétiser jusqu'à 4 histoires Sommaire exécutif Sigma Real Estate est heureuse d'offrir une occasion unique d'assemblage à Miami, en Floride. Ces assemblages comprennent un centre de vente au détail ainsi qu'un bâtiment à usage mixte, comprenant des bureaux au rez-de-chaussée et des unités résidentielles au-dessus. Cet assemblage se démarque comme une opportunité de réaménagement attrayante dans un quartier en pleine croissance et en pleine revitalisation, idéal pour les investisseurs qui cherchent à capitaliser sur la demande croissante de logements. Miami, au cœur de Miami, est nichée entre le quartier central des affaires de Miami et l'aéroport international de Miami. Ce quartier, riche en histoire et en dynamisme culturel, a attiré une population diversifiée et est devenu un centre d'activités sociales, culturelles et politiques. Récemment, Miami a connu une vague de réaménagement et d'investissements. Faits sur les biens • Conditions de vente : o Projet de réaménagement • À vendre à l'unité 1 • Type de vente : o Investissement • Superficie totale des terres : à 0,77 AC • Nombre de propriétés : o 4 Propriétés Adresse Taille du feuillet Année de construction Type de propriété 7600 w Flagler St, Miami Fl. 33144 30-4002-008-0130 9 570 1974 COMMERCIAL : TERRAIN VACANT 7600 w Flagler St, Miami Fl. 33144 30-4002-008-0093 5 050 1974 COMMERCIAL : TERRAIN VACANT 7601 w Flagler St, Miami Fl. 33144 30-4002-008-0140 11 000 1974 RÉSIDENTIEL VACANT : TERRAIN VACANT 29 SW 76th Ct, Miami, FL 33144 30-4002-008-0094 8 250 1974 MULTIFAMILLE Aperçu de la propriété La propriété en question est située directement à côté de l'autoroute Palmetto. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans un couloir résidentiel dense et d'une myriade d'équipements, de détaillants et d'accès au transport. Les détaillants à proximité comprennent The Home Depot, Costco, Walmart Supercenter, CVS, Walgreens, Presidente Supermarket, Dollar Tree, Publix, les stations-service Wawa et plus encore. De plus, le transport à proximité comprend trois stations de métro, une station Amrak, une gare tri-rail et une station de transfert tri-rail/métrorail. Passez en revue les photos de la présentation Le 3237 NW 7th Street offre une occasion unique de terrains couverts, offrant la possibilité d'aménager 35 unités de plein droit. La propriété est zonée T68-0 sous Miami 21, l'un des codes de zonage les plus libéraux de la région, permettant une gamme d'utilisations commerciales, y compris des développements résidentiels et à usage mixte à haute densité. L'offre Sigma Real Estate est heureuse de présenter une occasion d'investissement de premier plan à Miami, en Floride — un centre de vente au détail à locataires multiples offrant un fort potentiel de valeur ajoutée et de réaménagement. Miami, au cœur de Miami, est nichée entre le quartier central des affaires de Miami et l'aéroport international de Miami. Ce quartier, riche en histoire et en dynamisme culturel, a attiré une population diversifiée et est devenu un centre d'activités sociales, culturelles et politiques. Récemment, Miami a connu une vague de réaménagement et d'investissement, la transformant en une zone animée où la préservation historique et le développement moderne convergent. Principaux faits saillants de l'investissement Permet un large éventail d'utilisations commerciales et résidentielles 35 unités constructibles de droit Zonage à usage mixte à haute densité À quelques minutes du centre-ville de Miami Accès aux routes principales Sommaire exécutif • Aperçu : o Quatre parcelles contiguës totalisant environ 33 870 pi2 (0,78 acre) à Miami, en Floride. o Zoné en partie BU-1A (district d'affaires limité) et RU-2 (résidence bifamiliale). o Idéal pour le réaménagement à usages multiples, y compris commercial, résidentiel à usage mixte ou multifamilial. • Principale occasion : o Emplacement très fréquenté près de l'autoroute Palmetto (route nationale 826). o Rare assemblage dans un corridor urbain à croissance rapide. ________________________________________ Diapositive 3 : Aperçu de la propriété — Folios et utilisation actuelle 1. Lot NE o Adresse : 7600 W, rue Flagler, Miami, FL 33144 o Folio : 30-4002-008-0130 o Taille du terrain : 9 570 SF o Zonage : BU-1A (commercial — artériel) o Utilisation des terres (évaluateur) : Commercial : Terrain vacant 2. NW Lot o Adresse : 7600 W, rue Flagler, Miami, FL 33144 o Folio : 30-4002-008-0093 o Taille du terrain : 5 050 SF o Zonage : BU-1A (commercial — artériel) o Utilisation des terres (évaluateur) : Commercial : Terrain vacant 3. Lot SE o Adresse : 7601 W, rue Flagler, Miami FL 33144 o Folio : 30-4002-008-0140 o Taille du lot : 11 000 SF o Zonage : RU-2 (résidence bifamiliale) o Utilisation des terres (évaluateur) : Résidentiel : Terrain vacant 4. Lot SW o Adresse : 29 SW 76th Ct, Miami FL 33144 o Folio : 30-4002-008-0094 o Taille du terrain : 8 250 SF o Zonage : RU-2 (résidence bifamiliale) o Utilisation des terres (évaluateur) : multifamiliale (2 unités d'habitation, construites en 1974) Détails agrégés du site : • Surface totale : ~0,78 acres • Taille totale du terrain : 33 870 pi2 • Prix demandé (combiné) : 9 317 891,49$ (environ 275,11 $/SF) ________________________________________ Diapositive 4 : Zonage et potentiel de développement • Répartition des zonages : o BU-1A (District d'affaires limité) ? Permet une variété d'utilisations commerciales : commerce de détail, bureaux, entreprises de services limités. ? Possibilité d'utilisation mixte ou commerciale au rez-de-chaussée avec résidence à l'étage supérieur (sous réserve des approbations du comté). o RU-2 (District résidentiel bifamilial) ? Utilisations résidentielles en duplex ou bifamiliaux permises de droit. ). ? Peut incorporer le réaménagement multifamilial, sous réserve des règlements Miami-Dade. • Notes sur l'élaboration o Les lettres de zonage du comté de Miami-Dade ci-jointes confirment la désignation de zonage de chaque feuillet. o Toute nouvelle construction doit être conforme aux codes du comté, aux règles de simultanité et à tout pacte ou résolution propre au site (p. ex., la résolution no. Z-39-92, déclarations de restrictions, etc.). ________________________________________ Diapositive 5 : Emplacement et facteurs du marché • Positionnement stratégique o Façade directe sur la rue W Flagler avec accès immédiat à l'autoroute Palmetto (SR826). o Entouré de détaillants nationaux (Home Depot, Costco, Walmart), de pharmacies (CVS, Walgreens) et d'épiceries et de services rapides (Publix, Presidente, Wawa). • Transport en commun et accès : o Stations Metrorail, Tri-Rail et Amtrak à proximité ; à proximité de l'aéroport international de Miami. o Corridor à forte densité de population avec une forte demande de logements et de services commerciaux. • Croissance et législation o Live Local Act (SB 102) prévoit des incitatifs abordables.

Coordonnées pour la location:

Viva Investment

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-03-10

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