Immobilier commercial en Floride disponible à vendre

318 1031 Exchange Properties à vendre à Floride, USA

1031 Exchange Properties à vendre à Floride, USA

Plus de détails pour 6613 Simmons Loop, Riverview, FL - Terrain à vendre

Simmons Loop - 6613 Simmons Loop

Riverview, FL 33578

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 1 281 357 $ CAD
  • Lot de 1,03 AC

Riverview Terrain à vendre - Southeast Hillsborough

Construire sur mesure - conditions négociables. Approuvé pour un immeuble de plain-pied d'environ 8 500 pieds carrés. Phase de nettoyage I disponible.

Coordonnées pour la location:

Sage21 investments

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-01-02
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Plus de détails pour 801-811 George Bush Blvd, Delray Beach, FL - Terrain à vendre

801-811 George Bush Blvd

Delray Beach, FL 33483

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 19 925 102 $ CAD
  • Lot de 1,16 AC

Delray Beach Terrain à vendre

Cette offre à usage mixte comprend 10 000 pieds carrés d'espace commercial ainsi que 14 maisons de ville avec parking privé couvert surélevé, une terrasse sur le toit au quatrième étage et une cuisine extérieure accessible à chaque unité ainsi qu'un espace de rangement individuel au rez-de-chaussée. Les maisons de ville ont une superficie de 1 800 à 3 100 pieds carrés, toutes avec vue, et sont construites avec une construction à impact pour résister aux tempêtes saisonnières. Si vous êtes à la recherche de la bourse 1031 parfaite ou de la possibilité de pénétrer le marché commercial en pleine croissance et en expansion du sud de la Floride avec un flux de revenus constant provenant de la vente et de la location de maisons en ville, c'est une propriété incontournable. Veuillez noter : plan complet du site sur demande

Coordonnées pour la location:

Corcoran Group

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2022-09-09
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Plus de détails pour 4154 N Lecanto Highway, Beverly Hills, FL - Terrain à vendre

Multiple Outparcel Opportunity Central FL! - 4154 N Lecanto Highway

Beverly Hills, FL 34465

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 533 899 $ à 4 306 783 $ CAD
  • Lots de 1,17 à 2,83 AC

Beverly Hills Terrain à vendre

Choisissez votre colis et rejoignez les détaillants nationaux/régionaux de la région florissante du centre de la Floride située dans le comté de Citrus. Il ne reste que quatre sites prêts à être aménagés, alors ne manquez pas cette occasion. Choisissez parmi des lots allant de 1,17 Ac à 2,83 Ac tous zonés pour de multiples utilisations commerciales, y compris les cabinets professionnels et médicaux, tous les types de commerces de détail variés, ce qui comprendra l'accès à l'eau centrale et aux égouts et la rétention sur place qui maximise l'utilisation des terrains en surface. Situé sur l'autoroute CR 491/Lecanto (12 300 ADDT) et situé à l'intersection contrôlée de la promenade Modelwood et du boulevard Rosevelt avec entrée et sortie complètes de toutes les routes et des aires communes interconnectées et un accès tout au long du développement. Le Golden Gate, situé à Beverly Hills, en Floride, est stratégiquement situé au centre du comté, reliant plusieurs autoroutes principales, notamment CR 486 (3,6 milles), SR 44 (5,17 milles), US 41 N (4,1 milles), SR 200 (9,2 milles) et 589 route à péage (5,9 milles). En vertu du code actuel d'aménagement du territoire du comté de Citrus, la classe de zonage relève d'un projet d'aménagement d'unités planifiées principales permettant une gamme complète d'utilisations commerciales, y compris un centre de vente au détail, un QSR/restaurants, des institutions financières, un bureau médical et professionnel, des résidences-services et bien plus encore. Le LDC du comté de Citrus permet diverses classes de zonage et différents ratios de couverture des lots, y compris le secteur commercial général de quartier (GNC, couverture maximale des lots de 70 %), le bureau de service professionnel (PSO, couverture maximale des lots de 70 %) et le superposition de développement planifié (PDO, couverture maximale des lots selon les plans directeurs d'aménagement). La propriété en question a potentiellement une superficie de 325 957 pi2 de développement de bâtiments et d'améliorations de site. Golden Gate fait partie d'un plan directeur approuvé qui prévoit un stationnement partagé, une allée d'accès transversal, une servitude permettant le raccordement au système de gestion des eaux pluviales hors site et un raccordement direct au réseau d'aqueduc et d'égout du comté. Ces terrains sont facilement accessibles pour une entrée et une sortie complètes grâce à trois découpes sur la route S Lecanto (CR 491) et deux coupes situées sur la promenade North Modelwood. La zone de commerce de détail abrite des marques nationales et régionales telles que Lowes Home Improvement, Walmart Super-Center, Publix et Winn-Dixie. Situées au centre du magnifique comté de Citrus, ces possibilités se trouvent à seulement 15 milles de Crystal River et à seulement 15 milles d'Inverness. Le nouvel agrandissement de la Suncoast Parkway, un investissement de 135 millions de dollars, place cet emplacement à seulement 1 heure et 15 minutes de la MSA de Tampa Saint-Petersburg, la 18e plus grande région métropolitaine des États-Unis.

Coordonnées pour la location:

Century 21 Commercial, Elias George Kirallah

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2022-04-19
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Plus de détails pour 2820-2824 NW 5th Ave, Miami, FL - Commerce de détail à vendre

Wynwood Flex with High Ceilings - 2820-2824 NW 5th Ave

Miami, FL 33127

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 830 515 $ CAD
  • 13 778 pi²
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée

Miami Commerce de détail à vendre - Wynwood-Design District

FINANCEMENT DU VENDEUR DISPONIBLE À UN TAUX INFÉRIEUR AU TAUX DU MARCHÉ : jusqu'à 80 % LTV Donnant sur la 5e avenue et dans le très recherché Wynwood, cet espace flexible offre un total de 13 000 pieds carrés répartis également sur 2 étages, le 2ème étage présentant des plafonds très hauts de 18 pieds avec un toit double en T ! Grand espace ouvert parfait pour une galerie, une salle d'exposition, un restaurant, un club, un commerce de détail ou un hybride. Les deux étages sont entièrement climatisés et les logements ont moins de 3 ans. La 5e avenue est l'avenir de Wynwood, avec le plan directeur approuvé en 2020, la 5e avenue devrait voir une refonte massive en faisant de la 5e avenue un corridor principal de Miami.

Coordonnées pour la location:

Riviera Horizons

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2022-01-03
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Plus de détails pour 323 Overseas Hwy, Key West, FL - Industriel à vendre

6-7-8 Mini Storage - 323 Overseas Hwy

Key West, FL 33040

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 4 983 055 $ CAD
  • 8 582 pi²

Key West Industriel à vendre

Possibilité d'investissement, installation de libre-entreposage offrant une excellente exposition à la circulation qui passe, située directement sur l'autoroute 1 des États-Unis, près du point 10, juste à l'extérieur de la ville de Key West. Construit en 2020 avec 90 aires de stockage interne à température contrôlée de différentes tailles, à la fois des casiers et des unités traditionnelles avec des portes montantes et au-dessus, 22 conteneurs externes empilables approuvés ou un parking ouvert pour les remorques et les VR. Immeuble surélevé de 3 étages avec fondation en béton coulé, ossature en acier en béton, fenêtres et portes résistantes aux chocs. Terrain entièrement fermé d'environ 22 500 pieds carrés, taille de l'immeuble d'environ 6912 pi.ca avec sécurité, système d'extincteurs automatiques en place, ascenseur, 2 escaliers, bureau et toilettes. Veuillez ne pas perturber les affaires.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway Knight & Gardner Realty

Date de mise en marché :

2021-12-29
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Plus de détails pour 38320 Cook Brown Rd, Punta Gorda, FL - Terrain à vendre

38320 Cook Brown Road 349 Acre/ 5,500sf house - 38320 Cook Brown Rd

Punta Gorda, FL 33982

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 8 695 431 $ CAD
  • Lot de 349,00 AC

Punta Gorda Terrain à vendre - Charlotte County

Ranch bovin de 349 acres (14 500 $/acre) avec maison de 5 300 pieds carrés et grange, qui sont en très bon état. A 3/4 mile de façade sur le chemin Cook Brown et à seulement 3,5 milles du ranch Babcock en développement rapide, qui possède une école à charte, un nouveau Publix en développement, un nouveau terrain de golf, des restaurants, des boutiques, des centaines de nouvelles maisons et de nombreux autres équipements. Cette propriété a une atmosphère champêtre tout en étant proche de la plupart des commodités. La maison de 2 étages de 5 300 pieds carrés dispose d'une piscine, d'un garage, d'une grande cuisine et d'un salon, d'une salle à manger, d'un bureau et de 4 chambres.

Coordonnées pour la location:

Sara David Realty, Inc.

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2021-04-08
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Plus de détails pour 2920 15th St, Bradenton, FL - Commerce de détail à vendre

GENERAL COMMERCIAL ZONING - 2920 15th St

Bradenton, FL 34208

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 064 409 $ CAD
  • 3 180 pi²

Bradenton Commerce de détail à vendre - Manatee

LA VENTE COMPREND TROIS PARCELLES QUI FONT FACE À LA 15E RUE EST ET QUI SONT ZONÉES COMMERCIALES GÉNÉRALES (GC). LES UTILISATIONS AUTORISÉES COMPRENNENT LE MINI (LIBRE-ENTREPOSAGE), LES CENTRES DE VILLÉGIATURE POUR ANIMAUX DE COMPAGNIE, LES CLINIQUES VÉTÉRINAIRES, LES BOISSONS ALCOOLISÉES, LES MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION, LE CHAUFFEUR, LES POMPES À ESSENCE, LA VENTE ET L'ENTRETIEN DE VÉHICULES RÉCRÉATIFS, LE RESTAURANT, LA BANQUE, LE COMMERCE DE DÉTAIL, LA STATION-SERVICE, LA VENTE DE VÉHICULES, LA VENTE DE VÉHICULES, L'ENTREPRISE DE REMORQUAGE ET D'ENTREPOSAGE, LA GARDERIE POUR ADULTES, LA GARDE D'ENFANTS, LA CLINIQUE, L'ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR, L'ÉQUIPEMENT DE CONSTRUCTION, L'HÉBERGEMENT, SERVICES DE RÉPARATION, CERTAINES UTILISATIONS MULTIFAMILIALES, ETC. PRIX PRIS EN CHARGE PAR LES COMPS DE VENTE DANS LA RÉGION. 20 687 SF SUPPLÉMENTAIRES DISPONIBLES. LE FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE EST POSSIBLE.

Coordonnées pour la location:

000002104195

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2021-04-01
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Plus de détails pour 4025 W Eau Gallie Blvd, Melbourne, FL - Terrain à vendre

Edge 5.0 -BTS or Ground Lease - 4025 W Eau Gallie Blvd

Melbourne, FL 32934

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 2 847 460 $ CAD
  • Lot de 1,91 AC

Melbourne Terrain à vendre - Brevard County

Le dernier lot du célèbre développement Edge de Hardy World dans le premier lotissement commercial de Melbourne, Eau Gallie Point, est fièrement offert à titre de construction sur mesure ou d'investissement. Le site de 1,91 acre est entouré de plus de 100 000 résidents aisés hautement qualifiés, de corridors de transport et de marques de renommée internationale. Avec un VPD de plus de 20 000 personnes, les finitions contemporaines et l'architecture moderne conçues par notre équipe d'élite assureront un flux constant de consommateurs à entrer dans n'importe quelle entreprise. En tant qu'entreprise de développement expérimentée, Hardy World possède l'expertise nécessaire pour construire sur mesure une installation de classe mondiale et Eau Gallie Point est l'endroit idéal pour agrandir votre entreprise ou votre portefeuille immobilier. Appelez le 724-48-HARDY avant qu'il ne soit trop tard !

Coordonnées pour la location:

Hardy World, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2020-01-07
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Plus de détails pour 2121 SW 6th St, Miami, FL - Multi-résidentiel à vendre

2121 SW 6th St

Miami, FL 33135

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 14 900 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Miami Multi-résidentiel à vendre

Revenu ready 24 unités, tout nouvel actif multifamilial à Little Havana, livré toutes les unités entièrement meublées et les parties communes. Conçu comme un concept moderne de vie partagée, cet atout unique répond à la demande croissante de logements à mi-parcours des étudiants, les infirmières de voyage, les jeunes professionnels et les travailleurs à distance qui recherchent la flexibilité, la commodité et la communauté. Ce développement contemporain de 3 étages présente des intérieurs magnifiquement décorés avec une esthétique moderne épurée, des finitions en bois chaleureuses, un éclairage design, des menuiseries sur mesure, des espaces communs spacieux à aire ouverte et des fenêtres à impact surdimensionnées qui inondent les intérieurs de lumière naturelle. Il dispose de 7 unités de stationnement disponibles pour l'ensemble de l'immeuble. Les résidents profiteront de cuisines et d'espaces salon partagés soigneusement conçus, de vastes terrasses et balcons, de salles de bains modernes inspirées des spas, et des microstudios entièrement meublés. Veuillez communiquer avec Joselin 954-205-6652 ou Lyda au 786-326-0586 pour planifier une représentation.

Coordonnées pour la location:

Cervera Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-24
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Plus de détails pour 9343 Lem Turner Rd, Jacksonville, FL - Commerce de détail à vendre

MAK Seafood Chicken & Subs - 9343 Lem Turner Rd

Jacksonville, FL 32208

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 2 718 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Restaurant
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Northwest Jacksonville

Construit à l'origine en 1972 comme un McDonald’s emblématique, ce site a été conçu dès le départ pour maximiser le volume de véhicules et l'efficacité opérationnelle. Après avoir servi de centre médical, la propriété a été entièrement restaurée à ses racines de restauration rapide (QSR) avec une rénovation intérieure complète et une mise à niveau mécanique achevée en 2025. **Puissance Mécanique et Culinaire** Cette installation est une véritable centrale "plug and play" conçue pour un débit extrême : • Conversion au gaz commercial neuve : Alimente une ligne de cuisson conçue pour 3 friteuses, 2 plaques chauffantes et une cuisinière complète. • Améliorations de l'infrastructure : Comprend une hotte Captive Aire Type I de 14', un système de suppression d'incendie certifié Ansul et un chauffe-eau sans réservoir haute efficacité. • Aménagement optimisé : Un plan d'étage ouvert qui facilite le flux naturel entre les opérations avant et arrière de la maison. **L'emplacement : Un public captif** Situé à un coin signalé très visible, le site est entouré de générateurs de trafic quotidien à haute fréquence : • Pôle de main-d'œuvre : Directement adjacent à CareerSource Northeast Florida et au GoodCareers Center, offrant une clientèle intégrée pour le déjeuner et le dîner composée de professionnels et d'équipes industrielles. • Ancrage éducatif : Situé juste devant Bridge to Success Academy et près de l'école IDEA Bassett (de la maternelle à la 12e année), capturant un trafic intense le matin et après l'école. • Synergie commerciale : Positionné dans le bloc du Walmart Supercenter et voisin de Walgreens et Midas. Ce corridor sert de destination principale pour les besoins quotidiens de plus de 155 000 résidents dans un rayon de 5 miles. **Logistique et spécifications** • Taille du bâtiment : 2 718 pi² (chauffé) • Site : 0,68 acres | 38 places de stationnement dédiées (ratio de 12,67) • Zonage : CCG-2 (Permet un usage QSR, commercial ou médical - près d'une école) • Proximité : ±1,8 miles de l'I-95 | ±8,5 miles de l'aéroport JAX • Avantage fiscal : Situé dans une zone d'opportunité fédérale (idéal pour le report des gains en capital et les économies fiscales à long terme). **Points forts de l'investissement** • 100 % prêt à l'emploi et rapidité de mise sur le marché : Évitez les retards de construction et de permis de 12 mois. La rénovation intérieure complète et la mise à niveau mécanique de 2025 signifient que vous êtes prêt pour les opérations dès 2026. • Ingénierie QSR de longue date : À l'origine un McDonald’s "signature", le site présente un plan éprouvé depuis des décennies pour gérer un volume élevé de service au volant et de trafic de véhicules. • Infrastructure moderne "plug & play" : Combine une structure vintage à fort trafic avec des systèmes entièrement neufs de 2025, y compris une hotte Type I de 14’, une conversion au gaz neuve et un système de suppression d'incendie certifié Ansul. • Trafic intégré à haute fréquence : Capture un public "triple menace" : trafic scolaire intense le matin et l'après-midi (IDEA Bassett K-12), une main-d'œuvre industrielle massive. • Potentiel de concept flexible : Conçu pour une polyvalence maximale. Parfait pour un concept de poulet/ailes à haut volume, un bar à café spécialisé avec service au volant ou une franchise de restauration rapide décontractée. • Coin stratégique et accès : Coin signalé très visible avec 38 places de stationnement dédiées et un zonage CCG2 permettant un usage QSR, commercial ou restaurant. **Contactez Ben pour plus d'informations !** 904-759-4873 **Note :** L'annonce inclut des concepts de rénovation améliorés par l'IA pour illustrer le potentiel de valeur ajoutée de la propriété. Certaines photos sont numériquement améliorées. L'acheteur est encouragé à effectuer une diligence raisonnable. #ImmobilierCommercialJacksonville #AncienMcDonalds #QSRàVendre #ZoneDOpportunité #ImmobilierRestaurant #CommerceNordJax #RestaurantPrêtÀLEmploi #ZonageCommercial #LemTurnerRd #RéutilisationAdaptative #CRE #FloridaCRE #QSR

Coordonnées pour la location:

Complete Home Realty Inc.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-01
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Plus de détails pour 1206 Park Ave, Orange Park, FL - Commerce de détail à vendre

Foo Wong Garden - 1206 Park Ave

Orange Park, FL 32073

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 1 560 pi²

Orange Park Commerce de détail à vendre - Orange Park/Clay County

Points forts de l'investissement et de la propriété - **Visibilité exceptionnelle** : Attirez l'attention de plus de 60 000 véhicules par jour (AADT). - **Améliorations prévues pour 2024** : Toiture neuve, système CVC haute efficacité et machine à glace industrielle. - **Modèle de service moderne** : Comprend une voie de service au volant très recherchée et des places assises pour jusqu'à 40 personnes. Configuration idéale pour des concepts de restauration rapide ou axés sur les plats à emporter. - **Infrastructure à échelle industrielle** : Équipée d'un système de hotte de 30 pieds, d'une station de wok de 8 pieds et d'un espace de stockage réfrigéré de 8 pieds par 10 pieds par 14 pieds. - **Zonage** : Zoné Commercial Général, offrant une large gamme de droits d'utilisation et un potentiel de réaménagement à long terme. - **Acquisition flexible** : Immobilier, ensemble complet de meubles, équipements et accessoires, ainsi que l'entité commerciale existante, tout est négociable. **Intérieur détaillé et cœur opérationnel** L'installation est conçue pour une production à haute capacité et des normes rigoureuses de salubrité : **Cuisine de production** : - Équipée d'une cuisinière à 6 brûleurs, d'une station de wok à 4 trous de 8 pieds et d'un évier triple de 10 pieds pour une sanitation intensive. - **Équipement étendu** : Comprend un grill BBQ et fumoir de 24" par 6', plusieurs congélateurs et des systèmes d'étagères en fil métallique. - **Finitions durables** : Surfaces entièrement carrelées et équipements en acier inoxydable conçus pour la longévité et un entretien facile. - **Conformité** : Alimentée par le gaz naturel, l'eau municipale et les égouts, avec une salle de bain conforme aux normes ADA mise à jour en 2017. **Spécifications de l'actif** - **Superficie du bâtiment** : 1 560 pieds carrés - **Superficie du terrain** : 0,28 acre (terrain d'angle) - **Zonage** : Commercial Général - **Améliorations récentes** : Toiture (2024), CVC (2024), machine à glace (2024) - **Trafic quotidien** : Plus de 60 000 véhicules - **Stationnement** : Sur place dédié, plus voie de service au volant **Stratégie de localisation** Ce site est idéalement positionné pour tirer parti du déplacement démographique vers le sud, dans le comté de Clay. Le volume de trafic massif garantit une exposition constante de la marque sans dépenses supplémentaires en marketing. **Note** : L'annonce inclut des concepts de rénovation améliorés par IA pour illustrer le potentiel de valorisation de la propriété. Certaines photos sont numériquement retouchées. **Contactez Ben pour plus d'informations !** 904-759-4873

Coordonnées pour la location:

Complete Home Realty Inc.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-30
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Plus de détails pour 308 N Federal Hwy, Hallandale Beach, FL - Commerce de détail à vendre

308 N Federal Hwy

Hallandale Beach, FL 33009

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 6 800 pi²
  • Climatisation
  • Terrasse sur le toit
  • Détecteur de fumée

Hallandale Beach Commerce de détail à vendre - Hallandale

Propriété d'investissement stabilisée à usage mixte située sur l'US-1 à Hallandale Beach, comprenant un bail NNN au rez-de-chaussée avec un opérateur national de cannabis médical, disposant de 3 années de durée ferme restantes et de deux options de renouvellement de 5 ans avec des augmentations de 10 % à chaque renouvellement. Le deuxième étage offre une superficie de 1 800 pieds carrés louée à 3 000 $/mois brut dans le cadre d'un bail d'un an. La propriété est située sur un terrain de 13 781 pieds carrés le long de l'un des principaux corridors commerciaux de Hallandale Beach, bénéficiant d'une forte visibilité commerciale et d'un trafic important sur Federal Highway, desservant les marchés d'Aventura, Hallandale et Hollywood. Le locataire du rez-de-chaussée dispose de deux options de renouvellement de 5 ans avec des augmentations de loyer intégrées de 10 %, offrant une sécurité de revenu à long terme et une voie claire vers une appréciation continue. Une acquisition simple avec un flux de trésorerie immédiat, un locataire national solvable au rez-de-chaussée, et un deuxième étage stabilisé générant un revenu locatif brut.

Coordonnées pour la location:

Chaberman Advisory

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-27
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Plus de détails pour 9915 Shands Pier Rd N, Saint Johns, FL - Commerce de détail à vendre

Commercial Redevelopment Waterfront - 9915 Shands Pier Rd N

Saint Johns, FL 32259

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 6 121 pi²
  • Bord de l’eau

Saint Johns Commerce de détail à vendre - St Johns County

Possédez un morceau légendaire du patrimoine floridien avec ce complexe polyvalent de 1,87 acre, idéalement situé à l'angle stratégique et signalé de SR 13 (Bartram Scenic Highway) et CR 16A. Avec une visibilité exceptionnelle et un trafic quotidien de plus de 17 000 véhicules (AADT), ce site offre des revenus résidentiels immédiats, un salon commercial établi avec service au volant, ainsi qu’un potentiel de développement inégalé. VISION DE DÉVELOPPEMENT ET FORCE DU MARCHÉ - Potentiel emblématique : La combinaison recherchée de zonage Commercial Intensif (CI) et RS-2 offre une toile de grande valeur pour un projet de communauté multifamiliale boutique, un restaurant de destination ou une entreprise de luxe à usage mixte. - Démographie élite : Situé dans le code postal 32259, avec un revenu moyen des ménages de 172 141 $ et une croissance démographique de 82,6 % entre 2010 et 2022. - Droit unique : L'une des rares parcelles bénéficiant d'un statut commercial préexistant, exemptée des restrictions locales de corridor, créant une barrière stratégique permanente contre la concurrence future. ACTIFS DU SITE ET SIGNIFICATION HISTORIQUE - Façade et échelle de premier ordre : L'assemblage de 1,87 acre offre 155 pieds de façade sur une route signalée et 104 pieds de façade directe sur la rivière St. Johns. - Composante commerciale : La parcelle orientale de 1,04 acre (9915) est sous zonage CI convoité et comprend un bâtiment de 3 703 pieds carrés avec 367 pieds de façade le long de Shands Pier Road. - Expansion résidentielle : La parcelle occidentale de 0,83 acre (9955) est sous zonage RS-2 et offre une profondeur de 394 pieds le long de Shands Pier Road menant au bord de la rivière. - Héritage historique : La structure emblématique de 99 ans est imprégnée de l'histoire du Southern Rock, ayant accueilli des icônes comme Gregg Allman et des membres de Lynyrd Skynyrd. Anciennement connue sous le nom de George's Orangedale Package & Lounge. INFRASTRUCTURE ET REVENUS - Infrastructure : Comprend une capacité totale de climatisation de 11 tonnes, un panneau Square D de 225 ampères et deux puits artésiens pour soutenir les opérations existantes ou un futur projet. - Actifs clés : La vente inclut le terrain, le bâtiment et tout le mobilier, les équipements et les accessoires (en l'état). - Sources de revenus : Inclut trois structures résidentielles offrant des revenus immédiats pour compenser les coûts de portage pendant la phase de planification du développement. DÉTAILS DU PORTEFEUILLE IMMOBILIER (6 121 pieds carrés) PARCELLE 1 : 9915 SHANDS PIER RD (RE # 0140000000) - Superficie : 1,14 acre - Zonage : Commercial Intensif (CI) / Résidentiel - Structures : Salon emblématique de 3 703 pieds carrés (construit en 1927), cottage de 646 pieds carrés (2 chambres/1 salle de bain), maison mobile de 952 pieds carrés (2 chambres/2 salles de bain). - Caractéristiques : Deux bars de service sur mesure, fenêtre de service au volant de 19 pieds, câblage et plomberie entièrement refaits. PARCELLE 2 : 9955 SHANDS PIER RD (RE # 0140100000) - Superficie : 0,73 acre - Zonage : Résidentiel (RS-2) - Structures : Maison mobile de 820 pieds carrés en bord de rivière. - Valeur : La valeur principale réside dans le terrain et les 104 pieds de façade directe sur la rivière St. Johns. ASSUREZ L'AVENIR DE SHANDS PIER. COLLECTEZ DES REVENUS AUJOURD'HUI. DÉVELOPPEZ DEMAIN. SOURCES DE DONNÉES : FDOT; Bureau du recensement des États-Unis; Comté de St. Johns. Note : certaines photos ont été modifiées pour montrer le potentiel et/ou corriger un éclairage insuffisant. Appelez Ben au 904-759-4873 ou Amber au 904-652-9377 pour plus d'informations !

Coordonnées pour la location:

Complete Home Realty Inc.

Sous-type de propriété :

Bar

Date de mise en marché :

2026-03-03
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Plus de détails pour 210 CORPORATE PARK – à vendre, Jacksonville, FL

210 CORPORATE PARK

  • 1031 Exchange Property
  • Types mixtes à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 7 Propriétés | Types mixtes

Jacksonville Portefeuille de propriétés à vendre - St Johns County

Occasion exceptionnelle de développement : 9,79+/- acres dans la région en plein essor de St. Johns, Floride ! Ce terrain polyvalent offre 396 pieds de façade de premier choix, incluant 5 bâtiments existants avec un potentiel de revenus immédiats ou une flexibilité pour le réaménagement. Il reste amplement d’espace pour construire davantage—idéal pour une expansion ou de nouvelles constructions. Le zonage et l’emplacement pourraient soutenir une large gamme d’usages très demandés dans l’un des comtés à la croissance la plus rapide de Floride : -Appartements multifamiliaux ou maisons en rangée -Boutiques et commerces de détail -Espaces flexibles / légers industriels -Installations industrielles -Projets à usage mixte -Bureaux médicaux ou cliniques Profitez de la croissance explosive de la population, du fort élan économique et de la proximité avec Jacksonville et St. Augustine. Parfait pour les investisseurs, les promoteurs ou les utilisateurs propriétaires cherchant à maximiser leur potentiel dans le marché le plus dynamique du nord-est de la Floride. Ne manquez pas cette rare opportunité clé en main avec potentiel d’expansion—contactez-nous dès aujourd’hui pour plus de détails et pour planifier une visite du site ! APPELEZ POUR LE PRIX

Coordonnées pour la location:

Clear Creek Brothers LLC

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-02-02
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Plus de détails pour 1525 International Pky, Lake Mary, FL - Bureau à vendre

Park Place at Heathrow - 1525 International Pky

Lake Mary, FL 32746

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 7 493 pi²
  • 1 Unité
  • Accès 24 heures

Lake Mary Bureau à vendre

Visibilité et exposition remarquables, stratégiquement situées pour un accès facile via HE Thomas Jr. Pkwy (CR 46-A) et deux points d'accès depuis International Parkway. Accessibilité et commodité supérieures pour les trajets vers et depuis l'autoroute I-4. Exceptionnelle accessibilité à pied avec un accès direct aux restaurants sur place. Située au cœur d'un prestigieux développement polyvalent de 35 acres, cette suite offre un cadre professionnel inégalé, entouré de commerces haut de gamme, de restaurants raffinés et d'hôtels de luxe.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Date de mise en marché :

2026-01-09
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Plus de détails pour 1342 Colonial Blvd Fort Myers – Bureau à vendre, Fort Myers, FL

1342 Colonial Blvd Fort Myers

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 71 206 pi²
  • 6 Propriétés | Bureau

Fort Myers Portefeuille de propriétés à vendre - S Ft Myers/San Carlos

Ce portefeuille de bureaux et commerces de 42 668 pieds carrés comprend trois bâtiments détenus en pleine propriété ainsi que onze unités de bureaux en copropriété situées dans le même complexe, réparties sur trois autres bâtiments. Cette offre représente une rare opportunité de valorisation, avec des loyers actuels bien en dessous du marché et une stratégie de location définie visant un loyer modifié brut de 22,50 $. De plus, la propriété inclut une parcelle d'environ ±1 acre (avec infrastructure) qui pourrait offrir une flexibilité future pour un éventuel lotissement, une vente ou un développement supplémentaire, permettant ainsi d'augmenter les revenus ou de réduire la base de coût. Le portefeuille représente environ 80 % de la propriété au sein de l'association de copropriété, créant un intérêt significatif et un contrôle majeur au sein du complexe. Actuellement, la propriété génère des revenus locatifs importants, offrant un flux de trésorerie en place tout en présentant une opportunité claire de location progressive à mesure que les suites vacantes sont occupées. Les hypothèses de location progressive sont basées sur des loyers modifiés bruts de 22,50 $ par pied carré, ce qui reste conservateur par rapport aux conditions actuelles du marché. Au cours des derniers mois, de nouveaux baux au sein de la propriété ont été conclus à 22,50 $ par pied carré, confirmant davantage l'objectif de location réalisable. Les développements comparables à proximité livrent de nouveaux espaces à environ 30–45 $ par pied carré, tandis que les coûts d'occupation stabilisés dans le marché environnant atteignent en moyenne environ 27,00 $ par pied carré, soulignant un potentiel de croissance des loyers au cours des prochaines années. Les ventes de bureaux en copropriété dans la région immédiate se négocient entre environ 220–300 $ par pied carré, offrant un soutien supplémentaire à la valorisation des unités individuelles tout en renforçant l'énorme opportunité de valorisation que cet investissement représente. Une fois stabilisée, la propriété devrait générer un revenu pro forma projeté d'environ 970 915 $ et un revenu net d'exploitation d'environ 691 777 $.

Coordonnées pour la location:

SVN Commercial Partners

Date de mise en marché :

2026-01-09
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Plus de détails pour 19720 US highway 27, Clermont, FL - Terrain à vendre

5.87 AC Industrial Land | Seller Financing - 19720 US highway 27

Clermont, FL 34715

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • Lot de 5,87 AC

Clermont Terrain à vendre - Lake County

Une occasion rare d'acquérir ±5,87 acres de terrain industriel très visible avec une double façade sur l'autoroute US 27 et le Florida Turnpike, offrant une exposition exceptionnelle, un accès pratique et un potentiel de développement à long terme. Ces trois parcelles font partie d'un assemblage plus vaste de ±11,03 acres comprenant six parcelles détenues sous une propriété commune. Stratégiquement situé entre Clermont et Minneola — avec une connectivité directe à The Villages et à la région métropolitaine d'Orlando — le site se trouve dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide du centre de la Floride. L'assemblage complet de ±11,03 acres est disponible séparément. Les parcelles peuvent être acquises individuellement ou en plusieurs étapes. Coopération avec le courtier de l'acheteur : 2 % du prix de vente, payé par le vendeur à la clôture. Contactez directement le propriétaire. Aperçu du site ±5,87 acres au total · ±4,5 acres de terres utilisables ±1,37 acres sur la parcelle 6 dédiés à la rétention des eaux pluviales pour l'ensemble de l'assemblage (élimine les coûts de gestion des eaux pluviales hors site) Zonage industriel léger (LM) avec potentiel de rezonage / PD (sous réserve d'approbations) Trois parcelles contiguës : Parcelle 4 (1,4029 AC), Parcelle 5 (3,12 AC), Parcelle 6 (1,37 AC) Double façade : US-27 + Florida Turnpike Trafic : ±27 000 AADT (US-27) + ±97 500 AADT (Turnpike) = ±124 500 impressions quotidiennes combinées Potentiel exceptionnel pour une signalisation monumentale et sur pylône Arpentage récent terminé (disponible sur demande) UTILISATIONS IDÉALES Installation de stockage · cour pour entrepreneurs / IOS / stockage d'équipement · location d'équipement ou distribution de matériaux de construction · entrepôt à petites unités / espace flexible · concession automobile · service industriel ou développement à usage mixte. FLEXIBILITÉ DE DÉVELOPPEMENT Le site est configuré pour maximiser la surface utilisable tout en respectant les exigences environnementales — permettant des configurations pour un utilisateur unique, deux utilisateurs (avant/arrière ou côte à côte), ou un propriétaire-utilisateur avec revenus locatifs. Particulièrement adapté pour le stockage industriel extérieur (IOS) et les opérations basées sur le service. Les parcelles 4, 5 et 6 représentent la moitié nord-ouest d'un assemblage continu de six parcelles, ±11,03 acres, sous propriété commune. L'assemblage complet soutient quatre voies de développement distinctes : Campus industriel / flexible — Le plan conceptuel du site (SP-1378, 2024) prévoit ±90 000 pieds carrés de nouveaux espaces industriels répartis sur cinq lots, en plus du bâtiment existant de 10 000 pieds carrés (±110 000 pieds carrés au total) Concession automobile / centre automobile — Concept multi-utilisateurs avec deux salles d'exposition, un centre de service multi-bay et un centre de véhicules d'occasion; deux points d'accès alignés avec le DOT et une circulation conforme au LDC du comté de Lake Commerce de détail spécialisé / centre flexible — Commerce visible depuis l'autoroute, ancré par des locataires spécialisés dans l'amélioration de l'habitat, les revêtements de sol/carrelage et les salles d'exposition pour entrepreneurs IOS / cour pour équipement et camions — Stockage industriel extérieur sur l'ensemble du site utilisant le bâtiment existant de 10 000 pieds carrés comme siège social

Coordonnées pour la location:

Clermont Eleven LLC

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-11-10
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Plus de détails pour 21422 Carson Dr, Land O' Lakes, FL - Industriel à vendre

21422 Carson Dr

Land O' Lakes, FL 34639

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 18 280 pi²
  • Système de sécurité

Land O' Lakes Industriel à vendre - Pasco County

Entrepôt entièrement loué situé dans un emplacement irremplaçable avec des barrières importantes à l'entrée. Le bâtiment est loué à deux locataires qui occupent cet emplacement depuis longtemps. Les deux locataires disposent de droits de renouvellement dans leurs baux. Nous prévoyons que le bâtiment se vendra à un taux de capitalisation d'environ 7,5 %, ce qui correspond à une fourchette de prix autour de 3 millions de dollars. Cette estimation de prix est inférieure au coût de remplacement.

Coordonnées pour la location:

Newmark

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-04-23
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Plus de détails pour 2018 Melbourne Ct, Melbourne, FL - Bureau à vendre

2018 Melbourne Ct

Melbourne, FL 32901

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 6 000 pi²

Melbourne Bureau à vendre - Brevard County

Une opportunité rare pour les investisseurs au centre-ville de Melbourne est maintenant disponible! Cinq places de stationnement doubles sont incluses dans cette vente (ce type de stationnement est très rare dans cette région). La plupart des places de stationnement sont actuellement louées à des entreprises voisines. Possédez une partie du quartier historique du centre-ville de Melbourne! L'un des premiers bâtiments de la région avec des planchers en pin Miami Dade d'origine. Cette vente est confidentielle, veuillez ne pas déranger les locataires. Appelez pour plus d'informations et pour organiser une visite; une préqualification est requise. Échange 1031. Financement par le vendeur disponible.

Coordonnées pour la location:

National Realty Space Coast

Date de mise en marché :

2025-04-17
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Plus de détails pour 1390 Ocean Dr, Miami Beach, FL - Commerce de détail à vendre

Leased to National Franchise, $240,000 NOI - 1390 Ocean Dr

Miami Beach, FL 33139

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 1 947 pi²
  • 1 Unité
  • Restaurant
  • Bord de l’eau

Miami Beach Commerce de détail à vendre

Offert à un taux de capitalisation de 5 %. Basé sur le bail pré-signé d’un franchisé national, la propriété reflète un revenu net d’exploitation potentiel estimé à environ 240 000 $ par année. Tous les chiffres financiers sont des projections dérivées uniquement du bail signé par le locataire et sont fournis à des fins de marketing et d’évaluation. L’acheteur est responsable de toute vérification indépendante, y compris les revenus, les dépenses, la performance et le potentiel d’utilisation future. Le vendeur ne fait aucune déclaration concernant le revenu d’exploitation actuel ou futur, et rien dans ce document ne doit être interprété comme une garantie de performance. L’acheteur peut effectuer une diligence raisonnable complète pour évaluer les utilisations potentielles, les scénarios de revenus et la valeur à long terme. Contactez-nous pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

First Commercial Management USA, Inc.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-06
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Plus de détails pour 7445 W 4th Ave, Hialeah, FL - Industriel à vendre

Black Box - 7445 W 4th Ave

Hialeah, FL 33014

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 20 266 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures

Hialeah Industriel à vendre

La propriété 7445 W 4th Ave à Hialeah, en Floride, est une salle d'exposition industrielle flexible de premier choix de 20 270 pieds carrés entièrement rénovée sur 0,77 acre, construite en 1967 et entièrement rénovée en 2024. Zone M-1 pour usage industriel léger. Entièrement louée à des locataires de détail et de services comme Amelia Liquors, Pink Chaos et BL Music Academy, elle génère un NOI annuel stable avec des augmentations de loyer annuelles de 3 %. Positionnée dans un sous-marché à forte demande avec un faible taux d'inoccupation industrielle (3,7 %) et une forte croissance locative (18,90 $/tarif moyen du marché), l'établissement offre un accès facile aux principales autoroutes et aéroports. Situé le long d'un corridor à fort trafic (plus de 36 000 véhicules quotidiens) et entouré d'une population dense (186 000 personnes et plus dans un rayon de 3 milles), il offre aux investisseurs un flux de trésorerie important, une stabilité à long terme et un potentiel de hausse. Appelez pour discuter des détails sur les prix.

Coordonnées pour la location:

VIVO Real Estate Group, Inc.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-02-20
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Plus de détails pour 7551 W 4th Ave, Hialeah, FL - Commerce de détail à vendre

7551 W 4th Ave

Hialeah, FL 33014

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 38 344 pi²

Hialeah Commerce de détail à vendre

Situé dans le quartier prospère d'Amelia à Hialeah, cet immeuble de bureaux et de commerces à locataires multiples de 38 344 pi2 entièrement loué offre une excellente occasion d'investissement. Avec un bon rapport d'investissement et des locataires à long terme en place, la propriété assure des flux de trésorerie stables et un fort potentiel de croissance des revenus. Situé sur 1,7 acre avec un zonage de 7100, il offre une flexibilité commerciale, commerciale et industrielle légère, ce qui en fait un atout attrayant dans un marché à forte demande. La propriété est positionnée pour une appréciation à long terme, bénéficiant de la demande commerciale croissante de Hialeah et de la proximité des principales autoroutes comme la SR 826 et l'I-75. Les investisseurs peuvent tirer parti de la croissance de la région, obtenir des rendements stables et explorer des possibilités de valeur ajoutée par la restructuration des baux ou le réaménagement.

Coordonnées pour la location:

VIVO Real Estate Group, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-02-20
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Plus de détails pour 101 E Silver Springs Blvd, Ocala, FL - Bureau à vendre

Downtown Ocala Office and Retail - 101 E Silver Springs Blvd

Ocala, FL 34470

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 29 572 pi²

Ocala Bureau à vendre - Downtown Ocala

Le site du centre-ville 101 est situé au cœur du centre-ville d'Ocala, sur le boulevard Silver Springs. 35 000 voitures par jour passent devant cet édifice historique entièrement remodelé. À quelques pas du nouveau Hilton Garden Inn, cet immeuble abrite déjà un restaurant et de nombreux utilisateurs de bureaux professionnels de jour. En face de la place, à proximité de toutes les activités, cet emplacement offre visibilité et accessibilité, pour tous les locataires et est très recherché. La partie de stationnement en surface d'un demi-bloc de ce site est convoité au centre-ville d'Ocala et prête à être réaménagée en vue d'une utilisation mixte future.

Coordonnées pour la location:

Boyd Real Estate, LLC

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-12-06
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Plus de détails pour Dickson Drive-Savannah Landings, Fort Pierce, FL - Terrain à vendre

High Residential Multifamily Site - Dickson Drive-Savannah Landings

Fort Pierce, FL 34982

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • Lot de 7,26 AC

Fort Pierce Terrain à vendre

Taille : 7,26 ± acres de potentiel inexploité. Zonage : Résidentiel élevé, permettant jusqu'à 18 unités par acre. Emplacement : Situé au cœur de Fort Pierce, ce site est l'une des dernières parcelles importantes de terres non aménagées à l'est de l'US-1, ce qui en fait une excellente occasion de développement de remblais. Adjacent à la réserve de Savannah Lakes : Cette proximité d'une communauté résidentielle établie crée une synergie naturelle pour le développement futur, renforçant ainsi l'attrait du marché. Avantages stratégiques : Répondre à la demande de logements : Le zonage résidentiel élevé de la propriété est idéal pour répondre au besoin croissant de logements dans la région, permettant aux promoteurs de maximiser la densité et de répondre à la demande du marché. Quartier prospère : Fort Pierce connaît une forte reprise de sa croissance et de son développement. Des constructeurs remarquables comme Kolter, Lennar et NVR Homes poursuivent activement des projets de construction de remblais à proximité, soulignant l'attrait de la région et soulignent son potentiel de succès immobilier. Cette occasion unique est bien placée pour tirer parti de la demande croissante de logements de qualité dans un marché en pleine croissance.

Coordonnées pour la location:

Capital Investments Real Estate

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2024-09-10
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États-Unis 1031 Exchange Properties Floride