Immobilier commercial en Floride disponible à vendre

318 1031 Exchange Properties à vendre à Floride, USA

1031 Exchange Properties à vendre à Floride, USA

Plus de détails pour 9332 Us Highway 19, Port Richey, FL - Commerce de détail à vendre

Save-a-lot - 9332 Us Highway 19

Port Richey, FL 34668

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 15 369 pi²

Port Richey Commerce de détail à vendre - Pasco County

Nous sommes ravis de présenter une occasion exceptionnelle avec environ 1,64 acre située à l'angle dur de la route 19 des États-Unis et du boulevard Embassy, dans le comté de Pasco. Cette propriété comprend un supermarché libre Save A Lot, qui comprend environ 15 369 pieds carrés d'espace de vente au détail. Zoné 00C2 pour une utilisation commerciale générale, le site offre une flexibilité pour diverses applications commerciales. Construite à l'origine en 1996, la propriété a fait l'objet d'importantes rénovations en 2019, assurant des équipements modernes et le respect des normes en vigueur. Le site dispose d'un grand parking de 58 places, ce qui est pratique pour les clients et les employés. De plus, il y a un quai de chargement au niveau des gradins, ce qui facilite l'accès pour les livraisons et les opérations. Bien en vue, la propriété est dotée d'une signalisation sur un pylône, ce qui améliore la visibilité et la visibilité de la marque le long de cette artère très fréquentée. Il s'agit d'un emplacement idéal pour les entreprises qui cherchent à tirer parti d'un trafic élevé et d'une forte visibilité dans un marché en pleine croissance.

Coordonnées pour la location:

LQ Commercial Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2023-12-18
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Plus de détails pour 150 SE 2nd Ave, Miami, FL - Bureau à vendre

Chase Building - 150 SE 2nd Ave

Miami, FL 33131

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 851 à 9 931 pi²
  • 3 Unités
  • Climatisation
  • Lumière naturelle
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Réception

Miami Bureau à vendre - Downtown Miami

FA Commercial est heureuse de vous présenter ce condo à bureaux situé dans l'immeuble Chase, niché au cœur du centre-ville animé de Miami. Emplacement privilégié où les acheteurs de jour font une transition harmonieuse vers des soirées animées. Joignez-vous à une communauté florissante qui offre des boutiques dynamiques, des attractions culturelles et des activités électrisantes. Le jour, profitez des centres commerciaux en plein air, des boutiques haut de gamme et des bijouteries de boutiques, créant une atmosphère invitante et vivifiante. À la tombée de la nuit, l'American Airlines Arena prend le devant de la scène et attire des foules enthousiastes.

Coordonnées pour la location:

Fortune Christie's International

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2022-04-12
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Plus de détails pour 2606 Lodi Cir, Kissimmee, FL - Spécialité à vendre

Seven Dwarfs - 2606 Lodi Cir

Kissimmee, FL 34746

  • 1031 Exchange Property
  • Spécialité à vendre
  • 425 695 $ CAD
  • 1 470 pi²

Kissimmee Spécialité à vendre

Cela peut être utilisé pour VRBO ou Air-BNB, occupé par le propriétaire, ou une combinaison des deux. Les meubles peuvent être inclus pour en faire une résidence secondaire ou une opération clé en main.

Coordonnées pour la location:

Hugs Real Estate

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-11
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Plus de détails pour 208 Guava St, Lady Lake, FL - Commerce de détail à vendre

208 Guava St

Lady Lake, FL 32159

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 889 831 $ CAD
  • 1 412 pi²

Lady Lake Commerce de détail à vendre - Lake County

Subway autonome situé au 208 W Guava Street à Lady Lake, en Floride, directement adjacent à The Villages, l'une des communautés planifiées à croissance rapide aux États-Unis. • Bail à long terme en vigueur jusqu'au 31 août 2034, offrant environ 8+ années de durée restante. • Augmentations annuelles attractives de 3 % du loyer tout au long de la durée principale et des périodes d'option, créant une croissance constante du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation. • Le locataire opère sous Doctor's Associates LLC avec un exploitant multi-unités éprouvé contrôlant environ 23 emplacements Subway, dont 19 en Floride et 4 en Indiana. • Deux (2) options de renouvellement supplémentaires de cinq ans offrent un potentiel d'occupation à long terme. • Structure de bail NN avec le locataire responsable de la majorité des dépenses d'exploitation, y compris le système CVC, la plomberie, l'électricité, les services publics, l'entretien intérieur, l'enlèvement des déchets, le contrôle des nuisibles et l'entretien général de la propriété. Les responsabilités du propriétaire se limitent principalement au toit et à la structure. • Bâtiment autonome de 1 237 pieds carrés situé sur environ 0,29 acre avec stationnement dédié et excellente accessibilité. • Position stratégique près de l'intersection avec feux de signalisation de l'autoroute US 27 et de la route d'État 466, bénéficiant d'un trafic de plus de 24 000 véhicules par jour. • Entouré de détaillants nationaux tels que Publix, Target, TJ Maxx, Best Buy, PetSmart, CVS, Chick-fil-A, McDonald's, Burlington, Five Below, Sam's Club, Wawa, AutoZone et Advance Auto Parts. • Profil démographique solide avec une population dépassant 89 000 résidents dans un rayon de cinq miles et une croissance continue projetée dans la zone commerciale. • Opportunité rare d'acquérir un actif net-loué abordable dans un marché floridien à forte croissance avec une augmentation intégrée des loyers et des responsabilités limitées pour le propriétaire.

Coordonnées pour la location:

Silber Investment Properties, LTD

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-10
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Plus de détails pour 912 Pearl Mary Cir, Plant City, FL - Multi-résidentiel à vendre

Pearl Mary - 912 Pearl Mary Cir

Plant City, FL 33566

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 980 950 $ CAD
  • 4 353 pi²

Plant City Multi-résidentiel à vendre - Eastern Outlying

Il y a 2 duplex, 1 appartement de 2 chambres et 1 maison de 3 chambres. Beaucoup de stationnement et des espaces pour le divertissement ou les rassemblements. Les bâtiments sont en blocs de béton en bon état, emplacement idéal à seulement quelques minutes de l'I-4 et de l'autoroute 92.

Coordonnées pour la location:

Florida Realty Investments

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-09
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Plus de détails pour 6522 Bayshore Rd, North Fort Myers, FL - Commerce de détail à vendre

Wawa Ground Lease - 6522 Bayshore Rd

North Fort Myers, FL 33917

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 708 616 $ CAD
  • 6 372 pi²

North Fort Myers Commerce de détail à vendre - North Ft Myers

Ce site Wawa de premier choix offre une visibilité exceptionnelle à l'intersection à quatre voies avec feux de signalisation de SR 78 / Bayshore Road (19 500 véhicules par jour) et Coon Road (11 000 véhicules par jour), assurant un accès et une exposition optimaux avec un trafic combiné dépassant 30 000 véhicules par jour. La propriété présente une construction flambant neuve prévue pour 2026, conçue selon le dernier prototype "fly-thru" de Wawa, incluant une voie de ramassage numérique en 30 secondes—l'une des premières du genre en Floride. Situé en tant que lot extérieur d'un centre commercial ancré par Publix, à l'une de ses principales entrées, le site bénéficie d'une forte synergie commerciale et d'un trafic croisé constant. Wawa, un locataire de crédit bien établi et en pleine expansion, continue de croître au-delà de son empreinte traditionnelle sur la côte Est pour s'étendre vers le Sud-Est et au-delà, ajoutant une stabilité à long terme à cet investissement. L'actif est soutenu par des données démographiques solides, avec une population de plus de 91 000 personnes dans un rayon de cinq miles et des revenus moyens des ménages dépassant 91 000 $ dans un rayon d'un mile. Structuré comme un bail foncier absolu NNN, la propriété offre un investissement passif sans responsabilités pour le propriétaire, car tous les frais d'entretien et d'exploitation—including le toit, la structure et le stationnement—sont pris en charge par le locataire. De plus, la croissance projetée de la population et des revenus dans les zones commerciales environnantes de 1, 3 et 5 miles positionne davantage cet actif pour une demande soutenue sur le marché en pleine expansion de Fort Myers.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-06-01
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Plus de détails pour SURFSIDE - 5 Residential SFH Portfolio – Terrain à vendre, Surfside, FL

SURFSIDE - 5 Residential SFH Portfolio

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 18 152 558 $ CAD
  • 0,20 AC
  • 5 Propriétés | Terrain

Surfside Portefeuille de propriétés à vendre - Miami Beach

Exceptionnelle opportunité d'échange 1031 au cœur de Surfside. Le groupe Corcoran est fier de présenter une rare assemblage de vente en bloc comprenant cinq (5) parcelles résidentielles unifamiliales couvrant environ 30 900 pieds carrés de terrain répartis sur trois blocs de choix à Surfside. Le portefeuille inclut deux lots contigus sur Carlyle Avenue (9424 & 9432) actuellement exploités comme un vaste complexe de ±11 200 pieds carrés sur double lot, une autre parcelle sur Carlyle Avenue au 9524, ainsi que deux propriétés sur Abbott Avenue aux adresses 9381 et 8951. Situé du côté sec et recherché de l'A1A, à quelques pas de l'océan Atlantique, des Bal Harbour Shops et du Four Seasons au Surf Club, cette offre représente une opportunité idéale pour un acheteur en échange 1031 cherchant une appréciation à long terme, un potentiel de redéveloppement et une préservation de richesse générationnelle dans l'un des marchés côtiers de luxe les plus contraints en termes d'offre du sud de la Floride. Proposé exclusivement en tant que vente de portefeuille pour 12 750 000 $, cet assemblage offre une échelle immédiate, plusieurs stratégies de valorisation et la possibilité de sécuriser une empreinte significative dans le très prisé Surfside. Idéal pour les investisseurs, les développeurs, les bureaux familiaux ou les acheteurs souhaitant repositionner des produits d'échange dans une propriété foncière de premier plan dans la région de Miami.

Coordonnées pour la location:

Corcoran Group

Date de mise en marché :

2026-05-28
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Plus de détails pour 12452 Guilford Way, Wellington, FL - Multi-résidentiel à vendre

12452 Guilford Way

Wellington, FL 33414

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 131 865 $ CAD
  • 3 662 pi²

Wellington Multi-résidentiel à vendre - Royal Palm Bch/Wellington

Exceptionnelle opportunité d'investissement au cœur du très prisé quartier de Wellington! Ce duplex bien entretenu de 2 unités offre un fort potentiel de revenus et une excellente valeur à long terme dans l'un des emplacements les plus recherchés de la région. Chaque unité spacieuse comprend 3 chambres, 2 salles de bain et un garage privé pour une voiture, rendant cette propriété très attrayante tant pour les locataires que pour les propriétaires-occupants. La propriété a bénéficié de nombreuses améliorations récentes, notamment un toit entièrement neuf, offrant une tranquillité d'esprit et réduisant les coûts d'entretien futurs. Une des unités a été entièrement rénovée avec des mises à jour modernes, incluant une cuisine flambant neuve avec des armoires et des finitions actualisées, des salles de bain magnifiquement rénovées, de nouveaux revêtements de sol, des fenêtres et portes coulissantes résistantes aux impacts, une peinture intérieure fraîche, et bien plus encore. Les deux unités proposent des plans d'étage fonctionnels avec des espaces de vie généreux, une lumière naturelle abondante et des espaces extérieurs privés. Le grand jardin clôturé avec une clôture en bois offre amplement d'espace pour recevoir, pour les animaux de compagnie ou pour profiter de l'extérieur. Situé dans un excellent emplacement à Wellington, ce duplex est idéalement proche des grands centres commerciaux, restaurants, hôpitaux, écoles, parcs et commodités quotidiennes, tout en offrant un accès facile aux principales routes. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille d'investissements, à générer des revenus locatifs ou à vivre dans une unité tout en louant l'autre, cette propriété représente une opportunité rare avec un potentiel de valorisation exceptionnel.

Coordonnées pour la location:

Universal Realty Associates Inc

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-05-23
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Plus de détails pour 20301 Pleasant Plains Pky, Land O' Lakes, FL - Commerce de détail à vendre

Heartland Dental - 20301 Pleasant Plains Pky

Land O' Lakes, FL 34637

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 015 801 $ CAD
  • 4 280 pi²

Land O' Lakes Commerce de détail à vendre - Pasco County

Cette propriété Heartland Dental représente une excellente opportunité d'investissement en bail net avec un locataire qui figure parmi les principales organisations de soutien dentaire aux États-Unis. L'envergure de Heartland Dental est évidente grâce à son réseau soutenu générant plus de 4,2 milliards de dollars de revenus annuels, renforçant ainsi la fiabilité et la solidité opérationnelle du locataire. Idéalement située le long de la Route 41 des États-Unis, le site bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité tout en tirant parti d'un trafic local et de navetteurs important provenant de la grande région de Tampa, qui abrite une population de plus de 400 000 personnes. La propriété offre plusieurs points d'entrée et de sortie et se trouve à proximité de l'intersection de Pleasant Plains Parkway et Land O’Lakes Boulevard, un corridor commercial en plein essor dans le comté de Pasco. Les données démographiques environnantes positionnent cet actif pour une stabilité à long terme, avec plus de 57 000 résidents dans un rayon de cinq miles, soit une augmentation de 87 % depuis 2010, associée à un revenu moyen des ménages impressionnant de 145 571 $. La proximité d'un supermarché Publix voisin, qui agit comme ancre commerciale, garantit un trafic important et un potentiel de ventes croisées, renforcé par la proximité de grandes communautés résidentielles et de nouveaux développements immobiliers à Spring Hill, Odessa et Port Richey. Les tendances projetées de croissance démographique et de revenus soulignent la résilience du marché, augmentant l'appréciation à long terme de l'actif pour les investisseurs recherchant à la fois des rendements solides et une location fiable dans un marché floridien en pleine expansion.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-15
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Plus de détails pour 6790 Central Florida Pky, Orlando, FL - Commerce de détail à vendre

CVS - 6790 Central Florida Pky

Orlando, FL 32821

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 481 361 $ CAD
  • 13 483 pi²

Orlando Commerce de détail à vendre - Tourist Corridor

Option de reprise Zero Cash Flow. CVS Pharmacy – Magasin #5400 situé au 6790 Central Florida Pkwy, Orlando, FL 32821 offre une opportunité d'investissement locatif attrayante sur 39 ans au cœur du corridor très fréquenté de SeaWorld / International Drive à Orlando. Positionné à l'intersection avec feux de signalisation de Central Florida Parkway et Westwood Boulevard, ce CVS ouvert 24 heures sur 24 bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'une demande constante des consommateurs et de sa proximité avec l'un des pôles touristiques et d'emploi les plus visités de la région. Adjacent à SeaWorld et entouré d'hôtels, de complexes touristiques et d'une activité dense de visiteurs, la propriété propose une structure unique avec un potentiel fiscal immédiat avantageux et des perspectives futures intéressantes. CVS exploite ce site depuis 2010, témoignant d'un engagement à long terme dans un emplacement stratégique. Le format de bail absolu NNN (triple net) minimise les responsabilités du propriétaire, tandis que l'offre inclut une structure d'assumption de dette avec un crédit de loyer significatif appliqué à la clôture. Structurée comme une transaction d'assumption de dette Zero Cash Flow, l'acheteur reprend le prêt CMBS existant d'environ 1 537 080 $ — le loyer de CVS couvre le service de la dette sans besoin de financement supplémentaire. Alternativement, le vendeur peut effectuer une défaisance à la clôture pour une pénalité de 259 305 $, générant un flux de trésorerie. Potentiellement amortissable sur la durée restante. Cinq options de renouvellement s'étendent jusqu'en 2060 avec un loyer d'environ 304 000 $/an à partir de 2035. La propriété est un CVS indépendant de 13 013 pieds carrés sur un terrain de 1,746 acres, immédiatement adjacent à SeaWorld Orlando dans le corridor touristique d'I-Drive. Ouvert 24 heures sur 24 avec une pharmacie en service au volant dédiée depuis 2010. Cette opportunité combine des fondamentaux de localisation solides, une location soutenue par une entreprise de renom, et une voie rare vers un potentiel futur de revenus libres de toute dette si les options de renouvellement sont exercées — en faisant un choix attrayant pour les investisseurs cherchant une valeur à long terme dans l'un des corridors les plus dynamiques d'Orlando.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-05-13
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Plus de détails pour 3245 SW 142nd Ln, Ocala, FL - Commerce de détail à vendre

3245 SW 142nd Ln

Ocala, FL 34473

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 520 023 $ CAD
  • 8 000 pi²

Ocala Commerce de détail à vendre - Outlying Marion County

Fortis Net Lease est ravi de présenter un Family Dollar situé à Ocala, en Floride, à la vente pour des investisseurs qualifiés. Le bâtiment, situé au 3245 142nd Lane à Ocala, en Floride, a été construit en 2011. Family Dollar a récemment exercé sa deuxième période d'option de 5 ans AVEC une augmentation de loyer de 10 %. Les ventes au niveau de l'unité ont augmenté de 18,12 % entre 2023 et 2025. Entre cette récente prolongation et le ratio attractif entre le loyer et les ventes, Family Dollar est bien positionné pour continuer à réussir à cet emplacement. Il existe une véritable croissance des toits, et pas seulement des gros titres sur la population à Ocala, FL. Le comté de Marion comptait 199 464 unités de logement en 2024, 164 881 ménages et 6 729 permis de construire en 2024. Pour un détaillant de petite surface, davantage de toits signifie généralement une zone de commerce de proximité plus vaste à long terme. Ocala est l'un des marchés à la croissance la plus rapide du pays. La région métropolitaine d'Ocala a atteint 442 660 habitants au 1er juillet 2025, contre 375 892 en 2020, et s'est classée n°1 en pourcentage de croissance parmi les métros américains de 2024 à 2025 avec une augmentation de 3,4 %. Elle a également été la région métropolitaine à la croissance la plus rapide du pays de 2023 à 2024 avec une augmentation de 4,0 %. Ce type de migration soutenue favorise généralement une demande accrue pour le commerce de détail de quartier.

Coordonnées pour la location:

Fortis Net Lease

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-05
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Plus de détails pour 11575 Marshwood Ln, Fort Myers, FL - Industriel à vendre

11575 Marshwood Ln

Fort Myers, FL 33908

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 1 886 442 $ CAD
  • 5 300 pi²

Fort Myers Industriel à vendre - S Ft Myers/San Carlos

Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un investissement industriel stabilisé à locataire unique à Fort Myers, en Floride. La propriété est sécurisée par une structure de bail absolu NNN, offrant un revenu passif sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bail prévoit des augmentations de loyer annuelles de 4 %, constituant une protection intégrée contre l'inflation et une croissance des revenus à long terme. L'actif est renforcé par un tout nouveau bail de 5 ans avec une garantie personnelle, offrant sécurité et prévisibilité aux investisseurs. La propriété comprend environ ±0,47 acre avec une configuration industrielle fonctionnelle et une forte utilité pour le locataire, ce qui en fait une opportunité d'investissement passif attrayante. Avec un taux de capitalisation en place de 6,40 % et une croissance contractuelle des loyers, cette offre procure aux investisseurs à la fois un rendement immédiat et une appréciation des revenus à long terme dans un marché industriel en pleine expansion du sud-ouest de la Floride.

Coordonnées pour la location:

R.L.R. Investments LLC

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-26
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Plus de détails pour 2496-2490 ABACO AVE – Multi-résidentiel à vendre, Miami, FL

2496-2490 ABACO AVE

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 7 297 186 $ CAD
  • 4 400 pi²
  • 2 Propriétés | Multi-résidentiel

Miami Portefeuille de propriétés à vendre - Coconut Grove

Présentation d'une occasion rare d'acquérir deux parcelles assemblées situées sur un terrain d'angle dans le quartier de Coconut Grove à Miami. Les propriétés se trouvent à distance de marche de commerces dynamiques, de cafés et des meilleures écoles, reflétant un sous-marché résidentiel très recherché. Un excellent accès aux principales artères, notamment US-1 et I-95, permet de rejoindre le centre-ville de Miami, Brickell et Coral Gables en quelques minutes. Ce portefeuille est idéal pour les investisseurs ou les promoteurs cherchant à tirer parti des solides fondamentaux du marché et de la demande continue pour des logements de luxe à Coconut Grove. Que ce soit pour conserver ces actifs générateurs de revenus ou pour les repositionner en vue d'un nouveau développement résidentiel, ces parcelles offrent une valeur durable dans un emplacement de premier choix à Miami.

Coordonnées pour la location:

Advyzors Group with The Keyes Co.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-04-14
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Plus de détails pour The Hub at Saint Andrews – Commerce de détail à vendre

The Hub at Saint Andrews

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 548 817 $ CAD
  • 7 618 pi²
  • 2 Propriétés | Commerce de détail

Portefeuille de propriétés à vendre - St Andrews

Le Hub au 1000-1012 Beck Avenue est un bien rare, entièrement restauré, combinant des usages mixtes dans le cœur du quartier historique de St. Andrews — l'un des corridors riverains les plus accessibles à pied et riches en caractère de Panama City. Situé directement sur Beck Avenue, à quelques pas de la marina de St. Andrews, cette propriété emblématique offre des revenus immédiats, une forte occupation locative en place, et un potentiel significatif pour un nouveau propriétaire prêt à maximiser son plein potentiel. Un Actif Haut de Gamme Conçu pour une Valeur à Long Terme Rénové méticuleusement entre 2019 et 2021 selon des standards premium, le bâtiment allie harmonieusement le caractère historique de 1907 à une fonctionnalité moderne. La sélection actuelle des locataires est soigneusement pensée et immersive — avec comme pilier The Grocery Kitchen & Taproom, un restaurant local apprécié et un bar à bières artisanales générant un trafic constant, accompagné du showroom Traton Homes et de la suite nuptiale Baytowne Bridal, créant un mélange complémentaire de gastronomie, commerce de détail et services spécialisés. Revenus Immédiats. Potentiel Futur. Les locataires en place génèrent des flux de trésorerie immédiats, tandis que le renouvellement des baux à court terme offre au nouveau propriétaire une rare opportunité : restructurer les baux, ajuster les loyers au prix du marché et mettre en œuvre un cadre NNN plus efficace. Avec des espaces disponibles très demandés et un bar Portico entièrement aménagé ainsi qu'une Courtyard Patio prêts à être activés, le chemin vers une augmentation significative du revenu net d'exploitation (NOI) est clair et convaincant. Points Forts de l'Investissement L'Actif ±7 618 pi² de bâtiment boutique à usage mixte, construit à l'origine en 1907/1925 et entièrement rénové en 2020/2021 avec des finitions haut de gamme ±718 pi² supplémentaires de Portico couvert + ±2 078 pi² de Courtyard Patio — disponibles à la location Emplacement de choix à l'angle de Beck Avenue, à quelques pas de la marina de St. Andrews Revenus en Place 4 locataires opérationnels : The Grocery Kitchen & Taproom (~2 500 pi²), Baytowne Bridal (2 100 pi²), Traton Homes (1 000 pi²) et The Vault (~1 000 pi² livré vacant, utilisé comme lounge privé/bureau de gestion) Flux de trésorerie immédiat dès le premier jour Potentiel de Valeur Ajoutée Renouvellement des baux à court terme offrant la possibilité d'ajuster les loyers au prix du marché et de passer à une structure NNN ~3 796 pi² d'espace locatif disponible (Portico, Patio, The Vault) Potentiel pour un concept de bar/hospitalité sur le toit Forte demande pour les espaces vacants actuels - le nouveau propriétaire dispose d'options Dynamique du Marché Parcelle adjacente récemment vendue — développement du corridor en cours Opérateurs voisins réinvestissant et s'étendant vers des concepts de restauration de destination Augmentation du trafic piétonnier, du tourisme et de la demande en hospitalité immersive dans le quartier historique de St. Andrews Emplacement Corridor riverain accessible à pied et riche en caractère Stationnement public gratuit et abondant À quelques pas de la marina de St. Andrews et du marché de St. Andrews Charme historique et terrain très prisé à l'angle avec une excellente visibilité

Coordonnées pour la location:

Curran Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2026-04-01
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Plus de détails pour 521 Muirfield Loop, Reunion, FL - Spécialité à vendre

521 Muirfield Loop

Reunion, FL 34747

  • 1031 Exchange Property
  • Spécialité à vendre
  • 7 901 702 $ CAD
  • 11 248 pi²

Reunion Spécialité à vendre - Osceola Outlying

Domaine Ultra-Luxueux en Bordure de Golf | Double Terrain | Vue sur le Coucher de Soleil | Reunion Resort Occasion rare d'acquérir un domaine prestigieux entièrement meublé de près de 13 000 pieds carrés, situé sur un double terrain premium surplombant le 14e trou du parcours de golf Jack Nicklaus Signature au Reunion Resort. Cette propriété orientée à l'ouest offre des vues spectaculaires sur le coucher de soleil à travers le fairway, l'une des orientations les plus prisées de la communauté. Conçue pour un style de vie luxueux à grande échelle et des réceptions somptueuses, la maison comprend 12 suites de chambres, 12 salles de bain complètes et 3 salles d'eau, des espaces de vie intérieurs et extérieurs spacieux, ainsi qu'une cuisine de chef avec un îlot surdimensionné et des appareils haut de gamme. Équipements de style resort inclus : • Cinéma privé • Allée de bowling à deux pistes • Salles de jeux et de divertissement • Studio de fitness + spa complet (sauna, hammam, massage) • Piscine orientée à l'ouest avec spa, foyer extérieur, bar extérieur et cuisine d'été Profitez d'un balcon pleine largeur offrant des vues panoramiques sur le golf et des couchers de soleil nocturnes. Inclut une adhésion active au Reunion Resort avec accès au golf de championnat (Nicklaus, Palmer, Watson), parc aquatique, tennis, restaurants, et plus encore. À quelques minutes de Disney, Universal et de l'aéroport international d'Orlando. Opportunité d'investissement : Propriété de location de luxe éprouvée générant environ 550 000 $+ de revenus annuels avec des réservations solides à venir. Propriété clé en main offrant un potentiel de revenus immédiat et une flexibilité pour un usage privé. Une combinaison rare de grandeur, emplacement, vues et performance dans l'une des communautés de villégiature les plus recherchées du centre de la Floride.

Coordonnées pour la location:

Titan Realty Group Llc

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-20
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Plus de détails pour 16998 NE State Road 65, Hosford, FL - Commerce de détail à vendre

16998 NE State Road 65

Hosford, FL 32334

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 662 034 $ CAD
  • 2 844 pi²

Hosford Commerce de détail à vendre

Cette propriété offre une occasion d'acquérir un bâtiment commercial entièrement loué à Hosford, en Floride. Situé sur la route d'État 65 avec une façade de 242 pieds, l'actif couvre environ 2 844 pieds carrés sur un terrain de 0,34 acre. La structure est un bâtiment de plain-pied avec une désignation de classe C, générant actuellement des revenus locatifs stables avec un taux d'occupation de 100 %. La propriété bénéficie d'une visibilité le long d'un axe régional clé, offrant un accès pratique tant pour les résidents locaux que pour les voyageurs. Son zonage et son aménagement permettent une utilisation continue en tant que destination commerciale, et l'état du bâtiment correspond à un potentiel à long terme pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur. Les scores de trafic et de facilité d'accès reflètent une accessibilité aisée pour les véhicules, ce qui en fait un choix attrayant pour les opérations de détail. Il est important de noter que cette propriété répond aux conditions d'échange 1031, offrant des avantages aux investisseurs cherchant des stratégies de report d'impôt.

Coordonnées pour la location:

Xcellence

Date de mise en marché :

2026-03-12
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Plus de détails pour 14863 State Road 52, Hudson, FL - Commerce de détail à vendre

Heartland Dental - 14863 State Road 52

Hudson, FL 34674

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 153 903 $ CAD
  • 3 800 pi²

Hudson Commerce de détail à vendre - Pasco County

Situé le long de la route State Road 52, cet actif bénéficie d'une visibilité directe sur une artère principale avec un trafic atteignant près de 29 000 véhicules par jour, offrant une visibilité constante et une forte exposition commerciale. Le site profite d'une accessibilité optimale et d'un flux de consommateurs établi, renforçant ainsi la performance à long terme des locataires. L'investissement est structuré sous forme de bail NNN absolu, avec Heartland Dental responsable de toutes les dépenses d'exploitation, y compris les taxes, l'assurance et l'entretien. Cela offre une structure de propriété entièrement passive, sans obligations de gestion pour le propriétaire. Situé dans le sous-marché en pleine expansion de Hudson, la propriété dessert une zone dont la croissance est estimée à 12,3 % dans un rayon de cinq miles d'ici 2029. L'expansion continue des zones résidentielles soutient la demande constante en soins de santé et la stabilité à long terme des locataires. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, garantissant une croissance prévisible du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection intégrée contre l'inflation tout au long de la durée du contrat. Construit en 2024, le bâtiment de 3 800 pieds carrés est situé sur un terrain de 0,87 acre et présente un design moderne et fonctionnel adapté à un opérateur dentaire national. En tant que construction neuve, l'actif minimise les risques de dépenses en capital à court terme. La propriété offre un accès pratique à la Suncoast Parkway, se trouve à environ 26 miles du centre-ville de Tampa et est située à seulement deux miles de l'école secondaire Bishop McLaughlin, ce qui la positionne dans un corridor bien connecté et en pleine expansion.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Club de santé

Date de mise en marché :

2026-02-24
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Plus de détails pour Health District/High Land Park – Terrain à vendre, Miami, FL

Health District/High Land Park

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 14 237 300 $ CAD
  • 0,21 AC
  • 5 Propriétés | Terrain

Miami Portefeuille de propriétés à vendre

Cet assemblage de premier choix propose cinq parcelles prêtes pour un développement transformateur sous l'Acte Live Local. Les trois premières parcelles adjacentes, totalisant 24 000 pieds carrés (adresses : 914 NW 12th St Rd, 1180 NW 11th St Rd et 1158 NW 11th St Rd), sont zonées T6-8-L. Avec l'Acte Live Local, vous pourriez potentiellement construire environ 550 unités. Ces parcelles génèrent actuellement des revenus locatifs, avec un potentiel d'optimisation supplémentaire. Ensuite, la propriété de 9 000 pieds carrés située au 1234 NW 9th Ave (T6-8-L) rapporte déjà 8 000 $ par mois. En appliquant l'Acte Live Local, vous pourriez potentiellement développer environ 200 unités. Enfin, le terrain de 5 750 pieds carrés au 741 NW 10th St (T6-8-O) génère actuellement 3 000 $ par mois. Avec l'Acte Live Local, il pourrait permettre de construire environ 132 unités, sous réserve des retraits et exigences. Ces parcelles sont situées près de la station de métro Culmer et se trouvent dans les zones RTZ et TOD, offrant des avantages liés au développement axé sur le transport en commun. Tout développement est soumis aux approbations de la ville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer cette opportunité exceptionnelle !

Contacts:

Guillen and Associates Real Estate Consultants, In

Pan Atlantic Corp

Date de mise en marché :

2026-02-24
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Plus de détails pour 2120 Range Rd, Clearwater, FL - Soins de santé à vendre

2120 Range Rd

Clearwater, FL 33765

  • 1031 Exchange Property
  • Soins de santé à vendre
  • 9 823 737 $ CAD
  • 15 530 pi²

Clearwater Soins de santé à vendre - North Pinellas

Revenu avec bail absolu triple net La propriété est actuellement louée à un fournisseur établi de services de santé comportementale sous une structure absolue NNN, où le locataire est responsable des taxes foncières, de l'assurance, de toutes les utilités, des réparations, de l'entretien ainsi que des obligations liées au toit et à la structure. Cela offre un revenu clé en main sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Proposée avec un rendement attractif pour une rare installation de traitement comportemental sous licence dans un marché de soins de santé majeur en Floride. Les informations financières (taux de capitalisation, revenu net d'exploitation) et le tableau des loyers sont disponibles pour les principaux qualifiés sur demande. Note : La propriété est actuellement occupée, mais le locataire actuel est disposé à quitter les lieux plus tôt avec préavis. Nous sommes ouverts à la possibilité de louer à un nouveau locataire si un acheteur potentiel est intéressé par un scénario de location ou si un nouveau locataire est recherché à la place. Située au cœur de la région métropolitaine de Tampa–St. Petersburg–Clearwater — l'un des pôles de soins de santé et d'affaires à la croissance la plus rapide en Floride — cet actif médical et de santé comportementale de premier plan représente une opportunité rare d'acquérir un campus de traitement entièrement accrédité avec un zonage irremplaçable et une capacité d'hébergement résidentiel/de nuit sous le zonage IRT avec une exception spéciale pour l'utilisation en traitement résidentiel. L'installation institutionnelle de 14 810 pieds carrés offre une construction médicale haut de gamme, incluant un hall d'entrée fini en marbre, un atrium central spectaculaire avec bassin de carpes koï, des bureaux exécutifs, des espaces de thérapie et de classe, des suites pour patients, une station d'infirmières, des espaces de restauration, ainsi qu'un centre complet de fitness et de bien-être. Le bâtiment est équipé d'un ascenseur et soutenu par des systèmes modernes de CVC et mécaniques avec un entretien professionnel constant. Avantage unique du zonage pour les soins de santé La propriété bénéficie du zonage IRT avec une exception spéciale pour le traitement résidentiel — une autorisation extrêmement rare en Floride et de plus en plus difficile à obtenir. Cette désignation à barrière élevée soutient : - Programmes de traitement résidentiel et de désintoxication sous licence - Services de santé mentale en hospitalisation et en consultation externe - Programmes de récupération médicale, de bien-être ou de soins spécialisés - Réhabilitation comportementale ou neurologique - Opérations de recherche et de traitement clinique Ce zonage représente une valeur intégrée significative, éliminant les processus longs d'autorisation, de construction et d'approbation communautaire généralement nécessaires pour établir une installation comportementale sous licence. Options stratégiques pour l'avenir Cette offre propose plusieurs voies à long terme pour la création de valeur : - Continuer à percevoir un revenu passif absolu NNN - Opportunité future de louer à un autre fournisseur de services comportementaux sous licence - Potentiel à long terme pour une conversion en exploitation directe ou une expansion de plateforme de santé comportementale par des fonds privés Les soins de santé comportementaux restent l'un des secteurs les plus résilients et à la croissance la plus rapide dans l'immobilier médical aux États-Unis, soutenus par de solides remboursements d'assurance et la base démographique en expansion de la Floride.

Coordonnées pour la location:

Property Management

Sous-type de propriété :

Centre de réadaptation

Date de mise en marché :

2025-11-03
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Plus de détails pour 1800 NW 69th Ave, Plantation, FL - Flex à vendre

1800 NW 69th Ave

Plantation, FL 33313

  • 1031 Exchange Property
  • Flex à vendre
  • 21 640 696 $ CAD
  • 76 209 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé

Plantation Flex à vendre

Le bureau du deuxième étage a 21 000 pieds carrés sur 25 000 pieds carrés loués. Le premier étage, avec 50 000 pieds carrés d'espace industriel/flexible, est occupé par le propriétaire actuel qui doit réduire ses activités. Le bâtiment est entièrement climatisé et bien entretenu. Il dispose d'une alimentation électrique puissante et était auparavant utilisé comme centre de données.

Coordonnées pour la location:

AccuPlace

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-11-03
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Plus de détails pour 1740 SW 70th Way, North Lauderdale, FL - Terrain à vendre

1740 SW 70th Way

North Lauderdale, FL 33068

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 425 695 $ CAD
  • Lot de 3 850,00 AC

North Lauderdale Terrain à vendre - NW Broward/Coral Springs

Excellente maison pour un premier acheteur ou une propriété d'investissement, vous pouvez la louer pour 2400 $. Charmante maison avec 2 chambres et 1 salle de bain. La maison a été entièrement rénovée, SANS frais de HOA, climatisation centrale, salle de bain modernisée avec un style contemporain. Buanderie séparée. Fenêtres, cuisine et salle de bain rénovées, volets accordéon. Aucune restriction pour les animaux de compagnie. Sol entièrement carrelé, terrain de bonne taille avec une cour avant et une grande cour arrière, idéale pour recevoir. Il s'agit de la moitié d'un duplex.

Coordonnées pour la location:

United Realty Group

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-06-05
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Plus de détails pour 2818 E Osceola Pky, Kissimmee, FL - Commerce de détail à vendre

Heartland Dental - 2818 E Osceola Pky

Kissimmee, FL 34743

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 427 259 $ CAD
  • 3 787 pi²

Kissimmee Commerce de détail à vendre - Osceola Outlying

Nouveau bail absolu NNN de 12 ans avec Heartland Dental, la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis. Le locataire est responsable de toutes les dépenses immobilières, y compris les taxes, l'assurance et l'entretien, garantissant un investissement complètement passif. Augmentation de 10 % de loyer tous les cinq ans pendant la durée du bail et les options, offrant un solide investissement se protéger contre l'inflation. Heartland Dental soutient plus de 1 800 cabinets à l'échelle nationale, soutenus par une solide assise financière et une réussite opérationnelle avérée.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-03-03
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Plus de détails pour 420 NE Santa Fe Blvd, High Springs, FL - Bureau à vendre

420 NE Santa Fe Blvd

High Springs, FL 32643

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 518 238 $ CAD
  • 2 212 pi²
  • Climatisation
  • Réception
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

High Springs Bureau à vendre

Cette propriété emblématique se démarque dans la communauté locale, un immeuble historique de bureaux médicaux sur la route 441 à Hautes sources. Il comprend cinq salles d'examen médical bien équipées, deux bureaux administratifs, une réception une zone et une salle d'attente. Située sur un terrain de 0,61 acre avec zonage C-3, la propriété dispose également de l'extérieur entreposage et salle de réunion attenante. Son emplacement privilégié, son excellente visibilité et sa forte communauté les liens en font une occasion exceptionnelle pour les professionnels de la santé ou les investisseurs qui cherchent à établir ou prendre de l'expansion dans le marché florissant de High Springs.

Coordonnées pour la location:

Bosshardt Realty Commercial

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-01-29
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289–312 de 318
  2. 1
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  4. 10
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  8. 14
États-Unis 1031 Exchange Properties Floride