314 1031 Exchange Properties à vendre à Floride, USA

Port Charlotte Commerce de détail à vendre - Charlotte County

Emplacement très visible avec un vaste stationnement pour les grands rassemblements et de l'espace pour s'agrandir. Peut convenir à une boîte de nuit ou à un bar sportif.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-08-03

Kissimmee Services hôteliers à vendre

Découvrez le potentiel de ce bijou d'investissement exceptionnel : un motel de 27 chambres situé au 307 E Vine St, Kissimmee, FL 34744. Les chambres récemment rénovées offrent une allure contemporaine, attirant un flux constant de clients. Les options de location flexibles de la propriété répondent aux besoins des séjours à court et à long terme, garantissant des taux d'occupation élevés. Avec un taux de capitalisation supérieur à 10 %, cette opportunité promet des rendements impressionnants. L'accès pratique à E Vine St facilite l'arrivée des clients, assurant une expérience sans tracas. Les chambres spacieuses du motel se louent à 385 $ par semaine, tandis que les quatre grands appartements se louent à 450 $ par semaine. Une suite pour le gestionnaire et un bureau d'accueil dédié optimisent les opérations pour le personnel sur place, augmentant l'efficacité. L'accès à E Vine St, avec un flux de trafic de 49 500 véhicules par jour (AADT), garantit une clientèle dynamique pour cet emplacement prisé, entouré de détaillants de premier plan, de centres commerciaux et des attractions de la région métropolitaine d'Orlando. Ce motel est proposé à 2,5 millions de dollars, et le motel voisin, Budget Inn East, également sur le marché à 2,5 millions de dollars, peut être vendu en tant que portefeuille pour un total de 5 millions de dollars. Le vendeur offre également la possibilité d'acheter le terrain situé derrière les motels, comprenant un terrain vacant de 0,70 acre sur W Cypress St, Kissimmee, FL 34744, ce qui porterait la superficie totale de la propriété à plus de 1,90 acre pour un prix global de 5,9 millions de dollars pour un acheteur intéressé.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-07-23

Sarasota Industriel à vendre

Occasion rare d'acquérir une propriété industrielle entièrement louée à des fins d'investissement dans le très recherché Interstate Industrial Park de Sarasota. Ce bâtiment industriel indépendant de ±9 000 pieds carrés est situé sur un terrain d'environ 0,60 acre et offre un flux de trésorerie stable immédiat avec un taux de capitalisation attrayant de 7,0 %. La propriété est entièrement louée et comprend des plafonds dégagés de 14 pieds, un service électrique triphasé de 200 ampères, cinq portes roulantes de niveau sol, 22 espaces de stationnement sur place, ainsi qu'un zonage ILW (Industrie légère et entreposage), permettant une large gamme d'utilisations industrielles et commerciales. Idéalement située à quelques minutes de l'I-75, de Fruitville Road et de l'aéroport international de Sarasota-Bradenton, la propriété offre un accès exceptionnel aux locataires et aux entreprises de toute la région de la côte du Golfe. La demande pour des espaces industriels à cet emplacement est extrêmement forte, avec une liste d'attente de locataires potentiels cherchant à s'y installer, ce qui renforce la stabilité à long terme des baux et le potentiel de croissance. Avec un inventaire industriel limité sur le marché de Sarasota, cet actif stabilisé représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche de revenus fiables, d'un taux d'occupation élevé et d'une appréciation à long terme.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-07-17

Fort Mc Coy Terrain à vendre - Outlying Marion County

Occasion idéale pour un complexe d'entrepôts commerciaux ou un terrain de camping/resort pour VR, répondant au marché régional des loisirs de plein air et du tourisme. Des concepts architecturaux préliminaires et des rendus sont disponibles pour les deux scénarios de développement, ce qui facilite l'accélération du processus de planification et d'approbation. Terrain commercial de premier choix, adjacent à des zones stratégiques, positionné pour une croissance et un investissement futurs. L'acheteur doit vérifier de manière indépendante toutes les réglementations de zonage, les usages permis, les exigences de développement et les approbations d'utilisation des terres auprès du comté de Marion pendant la période de diligence raisonnable.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-07-15

Jacksonville Beach Multi-résidentiel à vendre - Beaches

Exceptionnelle Opportunité d'Investissement et de Réaménagement Côtier – À l'Est de la 3e Rue Situé à seulement deux blocs de l'océan Atlantique dans le très prisé secteur de North Jacksonville Beach, ce quadruplex entièrement loué offre une combinaison rare de revenus actuels, de flexibilité et de potentiel à long terme. Installé sur un terrain surdimensionné de 80’ x 141’ et zoné JC-1 (commercial limité), la propriété propose plusieurs options stratégiques pour les investisseurs : d'une détention stable avec des revenus fiables à une revalorisation à valeur ajoutée ou une opportunité de réaménagement futur. Avec la couverture minimale actuelle du terrain, il est possible d'ajouter un autre quadruplex sur la parcelle. Chacun des quatre logements de 2 chambres et 1 salle de bain mesure environ 763 pieds carrés, plusieurs unités ayant récemment été mises à jour, ce qui démontre un potentiel de croissance continue des loyers. Les locataires bénéficient de compteurs individuels pour les services publics, tandis que la propriété offre un stationnement sur place pouvant accueillir jusqu'à 12 véhicules—un atout rare dans cet emplacement en bord de mer. La structure existante génère des revenus solides avec environ 83 136 $ de revenus bruts annuels, permettant à un investisseur de compenser les coûts de détention tout en évaluant les opportunités à long terme. Des conditions de bail flexibles renforcent encore la polyvalence, offrant la possibilité d'ajuster la stratégie selon les besoins. Avec son emplacement de choix à l'est de la 3e Rue, sa proximité avec l'océan et son zonage favorable, cette offre représente une opportunité attrayante pour les investisseurs recherchant à la fois des revenus actuels et un potentiel futur dans l'un des marchés côtiers les plus prisés du nord-est de la Floride.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-15

Pensacola Multi-résidentiel à vendre - Myrtle Grove/Bellview

Une opportunité rare à usage mixte à Pensacola! Offerte près de la valeur du terrain et zonée HDMU, cette propriété unique offre une flexibilité exceptionnelle pour les investisseurs, les utilisateurs-propriétaires, les entrepreneurs ou ceux recherchant une opportunité polyvalente de vivre et travailler au même endroit. La propriété comprend une résidence achevée de ±1 200 pi² avec 3 chambres et 2 salles de bain, prête à être occupée immédiatement ou à générer un potentiel locatif avec quelques rénovations. La structure restante offre une toile vierge pour des travaux futurs, une expansion ou une personnalisation selon la vision de l'acheteur. Construite entre 2011 et 2014, la résidence sur mesure se distingue par une construction durable avec des murs en béton solide, une fondation de 4 pieds, des fenêtres Pella résistantes aux ouragans et un toit en métal. Parmi les autres caractéristiques, on trouve une grande piscine, une allée circulaire spacieuse avec un stationnement abondant, et une excellente visibilité le long de Saufley Field Road. Une suite séparée de ±600 pi² avec entrée privée, actuellement configurée en salon de coiffure/studio d'artiste, comprend une kitchenette et une salle de bain complète, offrant un potentiel immédiat pour un usage commercial ou une opportunité de revenu supplémentaire. Avec un zonage HDMU permettant une variété d'usages autorisés, y compris des activités professionnelles, médicales, commerciales et résidentielles, cette propriété offre une flexibilité exceptionnelle pour un complexe de vie/travail, un domaine privé, une opportunité d'investissement ou une expansion future. Idéalement située près de NAS Pensacola, de l'Université de West Florida, des plages, des commerces, des restaurants, des hôpitaux et des principaux axes de transport.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-10

Plant City Multi-résidentiel à vendre - Eastern Outlying

Il y a 2 duplex, 1 appartement de 2 chambres et 1 maison de 3 chambres. Beaucoup de stationnement et des espaces pour le divertissement ou les rassemblements. Les bâtiments sont en blocs de béton en bon état, emplacement idéal à seulement quelques minutes de l'I-4 et de l'autoroute 92.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-09

Surfside Portefeuille de propriétés à vendre - Miami Beach

Exceptionnelle opportunité d'échange 1031 au cœur de Surfside. Le groupe Corcoran est fier de présenter une rare assemblage de vente en bloc comprenant cinq (5) parcelles résidentielles unifamiliales couvrant environ 30 900 pieds carrés de terrain répartis sur trois blocs de choix à Surfside. Le portefeuille inclut deux lots contigus sur Carlyle Avenue (9424 & 9432) actuellement exploités comme un vaste complexe de ±11 200 pieds carrés sur double lot, une autre parcelle sur Carlyle Avenue au 9524, ainsi que deux propriétés sur Abbott Avenue aux adresses 9381 et 8951. Situé du côté sec et recherché de l'A1A, à quelques pas de l'océan Atlantique, des Bal Harbour Shops et du Four Seasons au Surf Club, cette offre représente une opportunité idéale pour un acheteur en échange 1031 cherchant une appréciation à long terme, un potentiel de redéveloppement et une préservation de richesse générationnelle dans l'un des marchés côtiers de luxe les plus contraints en termes d'offre du sud de la Floride. Proposé exclusivement en tant que vente de portefeuille pour 12 750 000 $, cet assemblage offre une échelle immédiate, plusieurs stratégies de valorisation et la possibilité de sécuriser une empreinte significative dans le très prisé Surfside. Idéal pour les investisseurs, les développeurs, les bureaux familiaux ou les acheteurs souhaitant repositionner des produits d'échange dans une propriété foncière de premier plan dans la région de Miami.

Date de mise en marché :

2026-05-28

Wellington Multi-résidentiel à vendre - Royal Palm Bch/Wellington

Exceptionnelle opportunité d'investissement au cœur du très prisé quartier de Wellington! Ce duplex bien entretenu de 2 unités offre un fort potentiel de revenus et une excellente valeur à long terme dans l'un des emplacements les plus recherchés de la région. Chaque unité spacieuse comprend 3 chambres, 2 salles de bain et un garage privé pour une voiture, rendant cette propriété très attrayante tant pour les locataires que pour les propriétaires-occupants. La propriété a bénéficié de nombreuses améliorations récentes, notamment un toit entièrement neuf, offrant une tranquillité d'esprit et réduisant les coûts d'entretien futurs. Une des unités a été entièrement rénovée avec des mises à jour modernes, incluant une cuisine flambant neuve avec des armoires et des finitions actualisées, des salles de bain magnifiquement rénovées, de nouveaux revêtements de sol, des fenêtres et portes coulissantes résistantes aux impacts, une peinture intérieure fraîche, et bien plus encore. Les deux unités proposent des plans d'étage fonctionnels avec des espaces de vie généreux, une lumière naturelle abondante et des espaces extérieurs privés. Le grand jardin clôturé avec une clôture en bois offre amplement d'espace pour recevoir, pour les animaux de compagnie ou pour profiter de l'extérieur. Situé dans un excellent emplacement à Wellington, ce duplex est idéalement proche des grands centres commerciaux, restaurants, hôpitaux, écoles, parcs et commodités quotidiennes, tout en offrant un accès facile aux principales routes. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille d'investissements, à générer des revenus locatifs ou à vivre dans une unité tout en louant l'autre, cette propriété représente une opportunité rare avec un potentiel de valorisation exceptionnel.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-05-23

Land O' Lakes Commerce de détail à vendre - Pasco County

Cette propriété Heartland Dental représente une excellente opportunité d'investissement en bail net avec un locataire qui figure parmi les principales organisations de soutien dentaire aux États-Unis. L'envergure de Heartland Dental est évidente grâce à son réseau soutenu générant plus de 4,2 milliards de dollars de revenus annuels, renforçant ainsi la fiabilité et la solidité opérationnelle du locataire. Idéalement située le long de la Route 41 des États-Unis, le site bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité tout en tirant parti d'un trafic local et de navetteurs important provenant de la grande région de Tampa, qui abrite une population de plus de 400 000 personnes. La propriété offre plusieurs points d'entrée et de sortie et se trouve à proximité de l'intersection de Pleasant Plains Parkway et Land O’Lakes Boulevard, un corridor commercial en plein essor dans le comté de Pasco. Les données démographiques environnantes positionnent cet actif pour une stabilité à long terme, avec plus de 57 000 résidents dans un rayon de cinq miles, soit une augmentation de 87 % depuis 2010, associée à un revenu moyen des ménages impressionnant de 145 571 $. La proximité d'un supermarché Publix voisin, qui agit comme ancre commerciale, garantit un trafic important et un potentiel de ventes croisées, renforcé par la proximité de grandes communautés résidentielles et de nouveaux développements immobiliers à Spring Hill, Odessa et Port Richey. Les tendances projetées de croissance démographique et de revenus soulignent la résilience du marché, augmentant l'appréciation à long terme de l'actif pour les investisseurs recherchant à la fois des rendements solides et une location fiable dans un marché floridien en pleine expansion.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-15

Portefeuille de propriétés à vendre - St Andrews

Le Hub au 1000-1012 Beck Avenue est un bien rare, entièrement restauré, à usage mixte et de style boutique, situé au cœur du quartier historique de St. Andrews — l'un des corridors riverains les plus accessibles à pied et riches en caractère de Panama City. Situé directement sur Beck Avenue, à quelques pas de la marina de St. Andrews, cette propriété emblématique offre des revenus immédiats, une base locative solide et un potentiel significatif pour un nouveau propriétaire prêt à exploiter pleinement ses atouts. Un actif haut de gamme conçu pour une valeur à long terme Rénové avec soin entre 2019 et 2021 selon des standards premium, le bâtiment allie harmonieusement le caractère historique de 1907 à une fonctionnalité moderne. Le mélange actuel de locataires est soigneusement sélectionné et axé sur l'expérience — avec comme point d'ancrage The Grocery Kitchen & Taproom, un restaurant local apprécié et un bar à bières artisanales générant un trafic constant, accompagné du showroom Traton Homes et de la Baytowne Bridal Suite, créant un mélange complémentaire de restauration, de commerce de détail et de services spécialisés. Revenus immédiats. Potentiel futur. Les locataires en place génèrent des flux de trésorerie immédiats, tandis que les baux arrivant à échéance à court terme offrent au nouveau propriétaire une opportunité rare : la possibilité de restructurer les baux, d'ajuster les loyers au marché et de mettre en œuvre un cadre NNN plus efficace. Avec des espaces vacants très demandés et un bar Portico entièrement aménagé ainsi qu'une Courtyard Patio prêts à être activés, la voie vers une augmentation significative du revenu net d'exploitation (NOI) est claire et attrayante. Points forts de l'investissement L'Actif - Bâtiment boutique à usage mixte de ±7 618 pi², construit à l'origine en 1907/1925 et entièrement rénové en 2020/2021 avec des finitions haut de gamme - Portico couvert de ±718 pi² + Courtyard Patio de ±2 078 pi² - Emplacement de choix à l'angle de Beck Avenue, à quelques pas de la marina de St. Andrews Revenus en place - 4 locataires en activité : The Grocery Kitchen & Taproom (~2 500 pi²), Baytowne Bridal (2 100 pi²), Traton Homes (1 000 pi²) et The Vault (salon privé) - Flux de trésorerie immédiats dès le premier jour Potentiel de valorisation - Renouvellement des baux à court terme offrant la possibilité d'ajuster les loyers au marché et de passer à une structure NNN - Potentiel pour un concept de bar/hospitalité sur le toit - Forte demande pour les espaces vacants actuels — le nouveau propriétaire dispose de nombreuses options Dynamique du marché - Parcelle adjacente récemment vendue — développement actif du corridor en cours - Les opérateurs voisins réinvestissent et se développent dans des concepts de restauration de destination - Augmentation du trafic piétonnier, du tourisme et de la demande en hospitalité expérientielle dans le quartier historique de St. Andrews Emplacement - Corridor riverain accessible à pied et riche en caractère - Stationnement public gratuit et abondant - À quelques pas de la marina de St. Andrews et du marché de St. Andrews - Charme historique et terrain très prisé à l'angle avec une excellente visibilité

Date de mise en marché :

2026-04-01

Daytona Beach Portefeuille de propriétés à vendre - North Daytona Beach

Deux immeubles médicaux à vendre situés dans une région en forte croissance, au centre de la Floride, le long du corridor I-4. Un total de trois bâtiments constitue ce portefeuille, générant environ 750 000 $ par an en revenu net d'exploitation (NOI). Des baux à long terme sont en place pour deux des bâtiments : le bâtiment #1 abrite une pratique médicale privée et des traitements, tandis que le bâtiment #2 est une clinique VA (bail garanti par le gouvernement fédéral) qui a récemment renouvelé ses baux pour 12 et 10 ans respectivement. Le troisième bâtiment, actuellement utilisé comme espace de stockage, pourrait être rénové et loué.

Date de mise en marché :

2026-03-30

Hosford Commerce de détail à vendre

Cette propriété offre une occasion d'acquérir un bâtiment commercial entièrement loué à Hosford, en Floride. Situé sur la route d'État 65 avec une façade de 242 pieds, l'actif couvre environ 2 844 pieds carrés sur un terrain de 0,34 acre. La structure est un bâtiment de plain-pied avec une désignation de classe C, générant actuellement des revenus locatifs stables avec un taux d'occupation de 100 %. La propriété bénéficie d'une visibilité le long d'un axe régional clé, offrant un accès pratique tant pour les résidents locaux que pour les voyageurs. Son zonage et son aménagement permettent une utilisation continue en tant que destination commerciale, et l'état du bâtiment correspond à un potentiel à long terme pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur. Les scores de trafic et de facilité d'accès reflètent une accessibilité aisée pour les véhicules, ce qui en fait un choix attrayant pour les opérations de détail. Il est important de noter que cette propriété répond aux conditions d'échange 1031, offrant des avantages aux investisseurs cherchant des stratégies de report d'impôt.

Date de mise en marché :

2026-03-12

Hudson Commerce de détail à vendre - Pasco County

Situé le long de la State Road 52, cet actif bénéficie d'une façade directe sur une artère principale avec un trafic atteignant près de 29 000 véhicules par jour, offrant une visibilité constante et une forte exposition commerciale. Le site profite d'une accessibilité optimale et d'un flux de consommateurs établi, renforçant ainsi la performance à long terme des locataires. L'investissement est structuré sous forme de bail absolu NNN, avec Heartland Dental responsable de toutes les dépenses d'exploitation, y compris les taxes, l'assurance et l'entretien. Cela offre une structure de propriété entièrement passive, sans aucune obligation de gestion pour le propriétaire. Située dans le sous-marché en pleine expansion de Hudson, la propriété dessert une zone dont la croissance est projetée à 12,3 % dans un rayon de cinq miles d'ici 2029. L'expansion résidentielle continue soutient la demande soutenue en soins de santé et la stabilité à long terme des locataires. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, créant une croissance prévisible du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection intégrée contre l'inflation tout au long de la durée du bail. Construit en 2024, le bâtiment de 3 800 pieds carrés est situé sur un terrain de 0,87 acre et présente un design moderne et fonctionnel adapté à un opérateur dentaire national. En tant que construction récente, l'actif minimise les risques de dépenses en capital à court terme. La propriété offre un accès pratique à la Suncoast Parkway, se trouve à environ 26 miles du centre-ville de Tampa et est située à seulement deux miles de l'école secondaire Bishop McLaughlin, la positionnant dans un corridor bien connecté et en pleine expansion.

Sous-type de propriété :

Club de santé

Date de mise en marché :

2026-02-24

Miami Portefeuille de propriétés à vendre

Cet assemblage de premier choix propose cinq parcelles prêtes pour un développement transformateur sous l'Acte Live Local. Les trois premières parcelles adjacentes, totalisant 24 000 pieds carrés (adresses : 914 NW 12th St Rd, 1180 NW 11th St Rd et 1158 NW 11th St Rd), sont zonées T6-8-L. Avec l'Acte Live Local, vous pourriez potentiellement construire environ 550 unités. Ces parcelles génèrent actuellement des revenus locatifs, avec un potentiel d'optimisation supplémentaire. Ensuite, la propriété de 9 000 pieds carrés située au 1234 NW 9th Ave (T6-8-L) rapporte déjà 8 000 $ par mois. En appliquant l'Acte Live Local, vous pourriez potentiellement développer environ 200 unités. Enfin, le terrain de 5 750 pieds carrés au 741 NW 10th St (T6-8-O) génère actuellement 3 000 $ par mois. Avec l'Acte Live Local, il pourrait permettre de construire environ 132 unités, sous réserve des retraits et exigences. Ces parcelles sont situées près de la station de métro Culmer et se trouvent dans les zones RTZ et TOD, offrant des avantages pour le développement axé sur le transport en commun. Tout développement est soumis aux approbations de la ville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer cette opportunité exceptionnelle !

Date de mise en marché :

2026-02-24

Doral Commerce de détail à vendre - Miami Airport

Situé à l'intersection de NW 41st St (46 980 AADT) et NW 107th Ave (33 500 AADT) à Doral, la propriété bénéficie d'une grande visibilité dans un corridor commercial animé. Des détaillants à proximité tels que Walmart, Home Depot et Sedano’s génèrent un trafic constant, tandis que CityPlace Doral, situé à seulement un demi-mile, ajoute une composante de style de vie dynamique. Le site dessert une population de 291 207 personnes dans un rayon de cinq miles, dont 91,7 % des adultes fréquentent régulièrement les restaurants de restauration rapide. La propriété dispose d’un bail foncier absolu NNN de 15 ans avec Chick-fil-A, Inc., débutant en janvier 2026. Toutes les responsabilités, y compris les taxes, l’assurance, l’entretien, le toit, la structure et le stationnement, incombent au locataire. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 8 % tous les cinq ans pendant la durée initiale, ainsi que neuf options de renouvellement de cinq ans, offrant jusqu’à 60 ans de stabilité de revenus. Cette structure sans gestion directe maximise les rendements des investisseurs avec un minimum d’implication opérationnelle. Chick-fil-A, Inc., une chaîne de restauration rapide privée, exploite plus de 3 000 établissements et génère 21,3 milliards de dollars de ventes annuelles à l’échelle du système. La marque est reconnue pour son excellence opérationnelle et sa forte fidélité de la clientèle, et la garantie corporative renforce encore davantage la fiabilité du flux de revenus. Ce site bénéficie de la forte présence de Chick-fil-A sur le marché et de ses performances constantes dans des zones commerciales à fort trafic. La région environnante compte une population de 292 101 personnes dans un rayon de cinq miles, un chiffre qui devrait rester stable jusqu’en 2030. À un mile, le revenu moyen des ménages atteint 130 265 $, l’un des plus élevés de la région, soutenant une fréquentation régulière des restaurants. Avec une taille moyenne des ménages de 2,98 personnes, la zone correspond naturellement à la clientèle familiale de Chick-fil-A. Construite en 2025 sur un terrain de 1,70 acre, la propriété fait partie d’un important nouveau développement à Doral, renforçant son potentiel à long terme. Le design optimise à la fois les opérations au service au volant et sur place pour répondre aux besoins démographiques rapides de la région. La proximité de la Florida International University (56 000 étudiants) et de la Doral Academy Charter (plus de 3 200 étudiants) contribue à un flux constant de clients. Le site est situé à 0,8 mile de la West Dade Expressway (99 000 AADT) et à 1,2 mile de l’extension Homestead (85 500 AADT), bénéficiant d’une forte connectivité régionale. Le Beacon Centre, à seulement un mile, et l’aéroport international de Miami, à cinq miles, amplifient encore davantage l’activité économique. Les écoles et détaillants environnants soutiennent des flux de trafic diversifiés, positionnant la propriété pour une demande soutenue à long terme.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-05

Clearwater Soins de santé à vendre - North Pinellas

Revenu d’un Bail Absolu Triple Net La propriété est actuellement louée à un fournisseur établi de services de santé comportementale sous une structure absolue NNN, où le locataire est responsable des taxes foncières, de l’assurance, de toutes les utilités, des réparations, de l’entretien ainsi que des obligations liées au toit et à la structure. Cela offre un revenu clé en main sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Proposée avec un rendement attractif pour une installation rare de traitement comportemental agréée dans un marché de soins de santé majeur en Floride. Les données financières (taux de capitalisation, revenu net d’exploitation) et le tableau des loyers sont fournis aux parties qualifiées sur demande. Note : La propriété est actuellement occupée, mais le locataire actuel est disposé à quitter les lieux plus tôt avec un préavis. Nous sommes ouverts à louer à un nouveau locataire si un acheteur potentiel est intéressé par un scénario de location ou si un nouveau locataire est recherché. Située au cœur de la région métropolitaine Tampa–St. Petersburg–Clearwater — l’un des pôles de soins de santé et d’affaires à la croissance la plus rapide en Floride — cet actif médical et de santé comportementale de premier plan représente une opportunité rare d’acquérir un campus de traitement entièrement accrédité avec un zonage irremplaçable et une capacité d’hébergement résidentiel/de nuit sous le zonage IRT avec une exception spéciale pour l’utilisation en traitement résidentiel. L’installation institutionnelle de 14 810 pi² de qualité supérieure dispose d’un aménagement médical haut de gamme, incluant un hall d’entrée fini en marbre, un atrium central spectaculaire avec bassin de carpes koï, des bureaux exécutifs, des espaces de thérapie et de classe, des suites pour patients, une station d’infirmières, des espaces de restauration et un centre complet de conditionnement physique et de bien-être. Le bâtiment est équipé d’un ascenseur et soutenu par des systèmes modernes de CVC et mécaniques avec un entretien professionnel constant. Avantage Unique de Zonage pour les Soins de Santé La propriété bénéficie d’un zonage IRT avec une exception spéciale pour le traitement résidentiel — une autorisation extrêmement rare en Floride et de plus en plus difficile à obtenir. Cette désignation à barrière d’entrée élevée permet : - Des programmes de traitement résidentiel et de désintoxication agréés - Des services de santé mentale en hospitalisation et en consultation externe - Des programmes de rétablissement médical, de bien-être ou de soins spécialisés - Des services de réhabilitation comportementale ou neurologique - Des opérations de recherche et de traitement clinique Ce zonage représente une valeur intégrée significative, éliminant les longs processus d’autorisation, d’aménagement et d’approbation communautaire habituellement nécessaires pour établir une installation comportementale agréée. Options Stratégiques pour l’Avenir Cette offre propose plusieurs voies à long terme pour la création de valeur : - Continuer à percevoir un revenu passif absolu NNN - Opportunité future de louer à un autre fournisseur de services comportementaux agréé - Potentiel à long terme pour une conversion en exploitation propriétaire ou une expansion d’une plateforme privée de santé comportementale Les soins de santé comportementale demeurent l’un des secteurs les plus résilients et à la croissance la plus rapide dans l’immobilier médical aux États-Unis, soutenus par de solides remboursements d’assurance et la croissance démographique de la Floride.

Sous-type de propriété :

Centre de réadaptation

Date de mise en marché :

2025-11-03

Plantation Flex à vendre

Le bureau du deuxième étage a 21 000 pieds carrés loués sur un total de 25 000 pieds carrés. Le premier étage, comprenant 50 000 pieds carrés d'espace industriel/flexible, est occupé par le propriétaire actuel qui doit réduire ses activités. Le bâtiment est entièrement climatisé et bien entretenu. Il dispose d'une alimentation électrique puissante et a auparavant servi de centre de données.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-11-03

Clewiston Portefeuille de propriétés à vendre

Date de mise en marché :

2025-09-09

North Lauderdale Terrain à vendre - NW Broward/Coral Springs

Excellente maison pour un premier acheteur ou comme propriété d'investissement, pouvant être louée pour 2400 $. Charmante maison avec 2 chambres et 1 salle de bain. La maison a été entièrement rénovée, SANS frais de HOA, climatisation centrale, salle de bain modernisée avec un style contemporain. Buanderie séparée. Fenêtres, cuisine et salle de bain rénovées, volets accordéon. Aucune restriction pour les animaux de compagnie. Planchers en céramique partout, terrain de bonne taille avec une cour avant et une grande cour arrière, idéale pour recevoir. Il s'agit d'une moitié de duplex.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-06-05

Kissimmee Commerce de détail à vendre - Osceola Outlying

Nouveau bail absolu NNN de 12 ans avec Heartland Dental, la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis. Le locataire est responsable de toutes les dépenses immobilières, y compris les taxes, l'assurance et l'entretien, garantissant un investissement complètement passif. Augmentation de 10 % de loyer tous les cinq ans pendant la durée du bail et les options, offrant un solide investissement se protéger contre l'inflation. Heartland Dental soutient plus de 1 800 cabinets à l'échelle nationale, soutenus par une solide assise financière et une réussite opérationnelle avérée.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-03-03

Lake Placid Spécialité à vendre

Niché le long des rives sereines d'un lac immaculé Huntley, ce luxueux domaine de 7 chambres et 4 salles de bain offre le summum de l'élégance et du confort. Conçue pour la vie en famille et les retraites de vacances, cette vaste propriété est un mélange parfait de sophistication et de fonctionnalité. Avec son entrée privée fermée, son aménagement paysager luxuriant et sa vue imprenable sur l'eau, le domaine respire la tranquillité, ce qui en fait une destination idéale pour ceux qui recherchent à la fois la détente et l'aventure. En traversant l'entrée privée et fermée, le domaine déploie le terrain méticuleusement entretenu, créant une atmosphère accueillante et paisible. La longue allée vous mène à la demeure majestueuse, qui se dresse fièrement sur la toile de fond du lac étincelant, offrant le cadre idéal pour se détendre et se divertir en plein air. En pénétrant dans le domaine, vous êtes immédiatement accueilli par les espaces de vie spacieux et baignés de lumière naturelle, grâce aux grandes fenêtres qui offrent une vue imprenable sur le lac. Le grand salon est doté de sièges moelleux, ce qui en fait l'endroit idéal pour se réunir en famille ou entre amis. La salle à manger adjacente, avec son espace élégant et spacieux, est parfaite pour organiser des dîners intimes ou de grandes célébrations. La cuisine gastronomique est le rêve d'un chef, équipée d'appareils haut de gamme et d'élégants comptoirs en granit. L'îlot surdimensionné offre beaucoup d'espace pour la préparation des repas ou les repas décontractés. Un coin petit-déjeuner séparé surplombe l'eau, offrant un endroit paisible pour profiter de votre café du matin ou d'un repas décontracté. Les 7 chambres sont conçues pour offrir le maximum de confort et d'intimité, chaque chambre offrant des aménagements spacieux et des finitions haut de gamme. La suite principale est une véritable retraite, avec une véranda privée qui surplombe le lac, un coin salon confortable et une salle de bain attenante semblable à un spa avec baignoire, double vanité et douche privée. Chacune des six autres chambres est de taille généreuse, offrant une moquette moelleuse, un grand espace de rangement et de grandes fenêtres qui encadrent des vues panoramiques sur la nature environnante. Les 4 salles de bains du domaine sont tout aussi luxueuses. Chaque détail a été soigneusement étudié, l'éclairage élégant, pour que chaque client se sente choyé. L'espace extérieur est l'endroit où ce domaine brille vraiment. La grande piscine pavée, entourée d'une végétation luxuriante, offre une oasis privée pour la détente et le divertissement. Que vous profitiez d'une baignade dans la piscine étincelante, de vous prélasser au soleil ou de profiter d'un cocktail en soirée près du foyer, cet espace est conçu pour rassembler la famille. La salle à manger extérieure facilite les repas en plein air, tandis que le quai situé à proximité offre un accès facile au lac pour faire de la navigation de plaisance, pêcher ou simplement profiter de la beauté naturelle. Voir la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=H7xpy2ZKZno&brand=0

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2024-12-02

Fort Lauderdale Spécialité à vendre - Plantation

Triplex (3 unités chacune de 3 lits, 2 salle de bain complète) Comme la propriété est en bon état, tous les volets accordéon et les fenêtres avant du salon sont impactés. Tous les logements sont occupés par des locataires de l'article 8. Le prix pour le renouvellement du bail pour cette fermeture éclair pour 3 lits en vertu de l'article 8 est de 2 700$ à 2 800$ par mois. 3 autres immeubles triplex sont disponibles à la vente, veuillez contacter pour plus de détails. Compteurs d'eau séparés, les locataires paient tous les services publics. NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES la présentation ne sera disponible pour les acheteurs sérieux qu'avec une offre écrite et une preuve de fonds.

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2024-04-10

Lake Worth Bureau à vendre - Boynton/Lantana

Marcus & Millichap, en tant qu'agent exclusif, est heureux de commercialiser le 6045 Hagen Ranch Road à Lake Worth, en Floride. Le 6045 Hagen Ranch Road est un centre médical multilocataire de 10 799 pieds carrés. La propriété est située à l'angle sud-ouest de l'intersection signalée du chemin Lantana et du chemin Hagen Ranch. Il bénéficie d'une forte démographie, où le revenu moyen des ménages dans un rayon d'un mille de la propriété est supérieur à 122 000$. La propriété a été construite en 2015 et est occupée à 100 %, avec une combinaison synergique de locataires composée de presque tous les utilisateurs médicaux. Il est situé sur plus de deux acres de terrain, offrant 5,95 places de stationnement par 1 000 pieds carrés.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2023-03-21