314 1031 Exchange Properties à vendre à Floride, USA

Project The Corner at Dixie Hwy - 21710 SW 118 Av. Miami FL 33170

Miami, FL 33170

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 6 269 895 $ CAD
• Lot de 0,96 AC

Miami Terrain à vendre - South Dade

EXCEPTIONNELLE OPPORTUNITÉ DE DÉVELOPPEMENT !!! Située à un coin stratégique le long de South Dixie Highway (US-1) dans le noyau urbain de Goulds City. Ce site très visible offre un double zonage (RM&MC) permettant une variété de possibilités résidentielles et à usage mixte. L'approbation des plans du site (ASPR 2024000048) a déjà été obtenue pour un immeuble de 9 étages comprenant 123 unités résidentielles, 1 712 pieds carrés de commerces au rez-de-chaussée et un stationnement intégré, offrant aux investisseurs et développeurs une avance significative. Entouré de nouveaux projets et de développements planifiés, ce site est idéalement positionné pour profiter de la forte croissance démographique et de la demande croissante dans la région. Une occasion rare de sécuriser un terrain de coin de premier choix dans un marché en pleine évolution.

Coordonnées pour la location:

BHHS EWM Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-03

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2625 Garden St

Titusville, FL 32796

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 369 227 $ CAD
• 1 359 pi²

• Climatisation

Titusville Bureau à vendre - Brevard County

Emplacement de choix au centre de Titusville sur Garden Street. Actuellement une maison rénovée et écoénergétique de 2 chambres à coucher / 2 salles de bain, avec possibilité d'ajouter une 3e chambre ou de l'utiliser comme emplacement commercial. La propriété offre un potentiel de conversion commerciale avec les permis appropriés. Mises à jour récentes : HVAC 2022, toit 2019, panneau électrique 2019, bidet 2022, nouvelle baignoire à accès facile, panneaux solaires 2022, garde-manger walk-in, fenêtres à double vitrage, éclairage encastré, grand cabanon de 8x20 avec électricité, cour arrière clôturée, patio avec éclairage. Carport pour 2 voitures avec stationnement supplémentaire à l'avant et dans la rue. Accès facile pour entrer et sortir grâce à un feu de circulation à proximité. Faites-en votre maison ou modifiez le zonage pour votre prochaine entreprise commerciale – un potentiel énorme! Venez découvrir cette propriété! ***Prêt VA transférable avec approbation!***

Coordonnées pour la location:

Brevard Property Mgmt & Sales

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-30

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3970 Us Highway 98 N

Lakeland, FL 33809

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 914 001 $ CAD
• 8 248 pi²

Lakeland Commerce de détail à vendre - Polk County

POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT | OPPORTUNITÉ DE VALEUR AJOUTÉE EN IMMOBILIER COMMERCIAL NNN AdviseCRE est ravi de présenter une opportunité attrayante de valeur ajoutée pour acquérir l'intérêt en pleine propriété à 100 % du 3970 US Highway 98 N à Lakeland, en Floride—un immeuble de ±8 319 pieds carrés, entièrement loué, composé de plusieurs locataires dans un espace commercial NNN situé le long de l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques du centre de la Floride. La propriété est louée à un mélange solide de locataires nationaux reconnus, notamment Mattress Firm, Verizon Wireless et Gold Leaf, offrant des flux de trésorerie stables et diversifiés soutenus par des locataires de crédit corporatif. Ancrée par des opérateurs de longue date avec plus de 20 ans d'occupation, l'actif offre un revenu durable avec une durée moyenne pondérée des baux d'environ 4,0 ans et une responsabilité minimale pour le propriétaire grâce à une structure triple net véritable. L'investissement est défini par une opportunité claire et réalisable de réajustement des loyers au marché, atteignant un taux de capitalisation d'environ ~6,7 %+ à court terme. Mattress Firm et Verizon, représentant environ 87 % de la superficie locative brute (GLA), ont des baux expirant en 2029 avec des loyers en place allant de ~31 $ à 39 $ par pied carré—nettement inférieurs aux loyers actuels du marché, qui se situent entre ~45 $ et 61 $ par pied carré le long du corridor. Cela crée une voie très visible vers une croissance du revenu net d'exploitation (NOI) grâce à des renouvellements à des conditions économiques plus élevées, soutenue par la fidélité des locataires et la performance éprouvée du site. Le NOI devrait passer d'environ 332 500 $ à plus de 426 000 $ (~15 %+ de potentiel de hausse), offrant une combinaison attrayante de rendement actuel et d'appréciation intégrée sans nécessiter d'investissement en capital significatif. Idéalement situé le long de l'US Highway 98 (62 000+ véhicules par jour) à proximité immédiate du Lakeland Square Mall (plus de 1 million de pieds carrés), la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un accès facile et d'un positionnement dans une zone commerciale performante le long du corridor I-4 entre Tampa et Orlando. Le marché environnant continue de connaître une forte croissance démographique et une demande commerciale soutenue, renforçant la durabilité des baux à long terme. Cette offre représente une rare opportunité d'acquérir un actif NNN stabilisé avec des locataires institutionnels, des flux de trésorerie prévisibles et une voie clairement définie vers une croissance des revenus sur une période de détention de 3 à 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Advisecre

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-30

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Indian Rocks Beach Commercial Assemblage - 2113 Gulf Blvd

Indian Rocks Beach, FL 33785

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 5 433 909 $ CAD
• Lot de 0,82 AC

Indian Rocks Beach Terrain à vendre - Mid-Pinellas

Voici un terrain de développement rare et surdimensionné situé au cœur de la très prisée Indian Rocks Beach. S'étendant sur environ 0,82 acre avec une façade importante le long de Gulf Boulevard, ce site offre une visibilité, un accès et une envergure exceptionnels dans un marché côtier très recherché. Déjà dégagé et prêt pour un développement immédiat, il représente une opportunité attrayante pour des projets d'hôtellerie, d'usage mixte, de commerce de détail ou de bureaux professionnels. Les usages autorisés clés incluent : - Hôtels, motels, auberges et autres hébergements temporaires - Restaurants, microbrasseries, caves à vin ou distilleries (les espaces de restauration extérieure permettant les chiens sont autorisés en tant qu'usage accessoire) - Commerces de détail et services personnels - Bureaux d'affaires, financiers et professionnels - Projets commerciaux + résidentiels à usage mixte (logements multifamiliaux, unifamiliaux ou bifamiliaux autorisés aux étages supérieurs des espaces commerciaux) - Établissements de type Bed & Breakfast - Stations-service

Coordonnées pour la location:

Asset and Key

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-26

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5932 E STATE ROAD 44, WILDWOOD, FL 34785 - 5932 E SR 44

Wildwood, FL 34785

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 932 124 $ CAD
• Lot de 2,00 AC

Wildwood Terrain à vendre

2 acres zonées pour usage commercial intensif, avec accès à l'eau et aux égouts de la ville de Wildwood, disponibles. Les études environnementales de phase 1 sont complétées. Le site est accessible grâce à une entrée pavée et un ponceau installé, avec 150 pieds de façade sur l'autoroute 44. Un puits et une fosse septique sont déjà sur place. Avec toutes ces caractéristiques, cette propriété est un site idéal pour le développement. Ce terrain permet les usages commerciaux les plus intensifs (entreposage extérieur, vente de voitures, vente de voiturettes de golf, atelier de mécanique, restaurant, et bien plus encore), offrant un potentiel immense pour divers projets d'affaires. Située dans un emplacement de choix, cette propriété se trouve au cœur du corridor de développement de The Villages, sur l'autoroute 44. Elle est à environ 1 mile à l'est du Brownwood Town Center et à 2 miles à l'ouest de Morse Blvd. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir les relevés, les études environnementales et les plans conceptuels, et pour discuter du potentiel de croissance de votre entreprise dans l'une des régions à la croissance la plus rapide du pays!

Coordonnées pour la location:

ERA Grizzard Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-26

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Fort Myers Beach Restaurant/Bar/Market - 17650 San Carlos Blvd

Fort Myers, FL 33931

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 966 548 $ CAD
• 14 000 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès contrôlé
• Restaurant
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Fort Myers Commerce de détail à vendre - S Ft Myers/San Carlos

Rare opportunité d'acquérir une propriété commerciale indépendante située sur environ 3,5 acres le long du très fréquenté corridor de San Carlos Blvd, idéalement positionnée entre Summerlin Rd et Fort Myers Beach. Le site comprend un bâtiment bien entretenu de ±14 000 pi², conçu dans un style classique Olde Florida, mettant en valeur des plafonds voûtés et des accents en bois naturel partout. L'aménagement actuel offre un mélange flexible d'espaces de vente au détail et de restauration, incluant deux cuisines et une salle à manger privée, ce qui le rend adapté à une variété d'activités commerciales. Située sur un terrain spacieux, la propriété dispose d'un grand stationnement pavé et marqué avec environ 100 places, ainsi que de deux points d'accès pour une circulation fluide à l'entrée et à la sortie. Zoné C-2, le site de 3,5 acres offre une polyvalence exceptionnelle—idéal pour une utilisation continue, une reconfiguration ou un futur réaménagement. La taille et la disposition du terrain offrent un potentiel pour une large gamme d'applications commerciales, faisant de cette propriété une opportunité unique dans un emplacement très recherché.

Coordonnées pour la location:

ERA Commercial Group- ERA Real Estate

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2026-03-24

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The Blue Water Building - 3900 NW 126th Ave

Coral Springs, FL 33065

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 4 179 930 $ CAD
• 9 307 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Accès 24 heures

Coral Springs Industriel à vendre - NW Broward/Coral Springs

La vente comprend deux bureaux/entrepôts industriels de classe A, situés au 3902 et 3904, totalisant 9 307 pieds carrés, zonés IRD, dans le parc corporatif de Coral Springs. Construite en 2009, la propriété offre une aire de réception, plusieurs salles de travail/stations, 3 salles de bain et une mezzanine d'environ 2 400 pieds carrés. Les entrepôts disposent d'une porte roulante à quai et d'une porte roulante au niveau du sol, offrant une flexibilité pour le chargement et les opérations. La propriété est actuellement louée sous un bail NNN à un locataire médical national jusqu'au 31 mars 2028, garantissant un potentiel de revenu stable. Situé dans une petite association de copropriétaires composée de trois propriétaires, cet espace industriel bien entretenu se trouve dans un parc d'affaires recherché.

Coordonnées pour la location:

Carlos A Caicedo PA

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-13

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1901 W Sligh Ave

Tampa, FL 33604

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 626 989 $ CAD
• 1 106 pi²

• Climatisation
• Installations de conférences

Tampa Bureau à vendre - Northwest Tampa

Bâtiment autonome sur un terrain d'angle dans une zone très fréquentée de Tampa. Actuellement occupé par un locataire. Emplacement idéal pour une petite entreprise nécessitant un stationnement pour véhicules de société et souhaitant une visibilité sur une route passante. Parfait pour les entreprises de lutte antiparasitaire, d'aménagement paysager, d'entretien de pelouse, bureaux, salons, commerces de détail, cabinets médicaux, avocats, comptables, entreprises de construction ou simplement pour générer des revenus locatifs. Beaucoup de stationnement ou d'espace pour le stockage et les véhicules. Actuellement occupé jusqu'au 30 janvier 2027. Situé à seulement 3 minutes de l'I-275 ou à 5 minutes de N Dale Mabry. Nouveau système de climatisation installé en 2023, nouvelle peinture. Toutes les offres de contrat doivent inclure l'addendum standard du vendeur ci-joint. Toutes les offres doivent être nettes pour le vendeur.

Coordonnées pour la location:

Florida Real Estate Partners

Date de mise en marché :

2026-03-11

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Medical Center of Coconut Creek - 3880 Coconut Creek Pky

Coconut Creek, FL 33066

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 4 737 254 $ CAD
• 10 644 pi²

Coconut Creek Bureau à vendre - Pompano Beach

Native Realty est ravi de présenter ce magnifique et spacieux immeuble de bureaux médicaux entièrement loué, situé au 3880 Coconut Creek Parkway. Ce bâtiment de 10 644 pieds carrés abrite six locataires à long terme, tous sous des baux NNN. L'emplacement est incomparable en termes d'accessibilité, situé au centre du comté de Broward, à quelques secondes de la Turnpike. Les locataires de cette propriété, l'une des seules places médicales de la région immédiate, bénéficient d'une clientèle solide composée de patients suburbains et vieillissants, ainsi que d'un stationnement sur place en abondance, garantissant une excellente accessibilité pour ces patients. Situé à un coin stratégique avec une signalisation monumentale bien visible par plus de 26 000 véhicules par jour, le bâtiment offre une visibilité exceptionnelle et un potentiel de branding pour les locataires actuels et futurs. En plus d'un flux de trésorerie stable et solide en place, incluant cinq des six baux avec une augmentation annuelle minimale de 5 % du loyer de base, un acheteur peut s'attendre à un potentiel financier futur avec cet actif, car les loyers moyens sont bien en dessous du marché. De plus, selon les baux, le propriétaire est autorisé à percevoir des frais de gestion totalisant 20 % des loyers bruts, offrant une valeur supplémentaire à un acheteur souhaitant gérer lui-même la propriété. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un actif immobilier médical très recherché qui a tout pour plaire : un emplacement stratégique, un flux de trésorerie solide et un potentiel de croissance future.

Coordonnées pour la location:

Native Realty Co.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-09

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Prime Courthouse District Office Building - 37951 Meridian Ave

Dade City, FL 33525

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 2 298 961 $ CAD
• 2 000 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Détecteur de fumée

Dade City Bureau à vendre - Pasco County

Le vendeur est ouvert au financement par le propriétaire ou à un échange de type similaire (1031). Pour les acheteurs au comptant, le prix est négociable, faites votre offre ! Propriété commerciale de premier ordre au centre-ville de Dade City | Emplacement du palais de justice | Construction exceptionnelle et utilisation flexible. Le taux d'occupation de l'immeuble est actuellement de 0 % ! Rare occasion d'acquérir un immeuble commercial bien construit au 37951, avenue Meridian, dans la ville historique de Dade City, à quelques pas du palais de justice très fréquenté du comté de Pasco. Construite avec de la brique, du béton et de l'acier partout, y compris des plafonds structurels en acier, la propriété offre une durabilité supérieure et une intégrité structurelle à long terme, ce qui en fait un investissement idéal pour les propriétaires-utilisateurs ou les détenteurs à long terme. Le bâtiment comprend trois étages complets, chacun comprenant une suite complète, avec la possibilité de convertir le 4e niveau en espace utilisable simplement en ajoutant des escaliers et de la climatisation. Située au cœur du quartier des palais de justice du centre-ville, cette propriété bénéficie d'une grande visibilité, d'une circulation piétonne et d'une forte activité diurne, entourée de restaurants, de commerces de détail, de bureaux professionnels et de services municipaux. Les propriétés du palais de justice du centre-ville de Dade City deviennent rarement disponibles, ce qui en fait une occasion unique pour les acheteurs à la recherche d'un emplacement prestigieux. L'aménagement flexible du bâtiment peut accueillir une grande variété d'utilisations, notamment des avocats, des médecins, des cliniques médicales, des cabinets dentaires, des laboratoires, des sociétés de titres, des cabinets comptables, des agences d'assurance, des planificateurs financiers, des bureaux immobiliers, des espaces de coworking, des commerces spécialisés, des cafés, des studios de bien-être, des centres de tutorat, des espaces d'événements ou de réunion, des sièges sociaux à but non lucratif ou des centres de recherche et d'innovation à petite échelle. Il peut également être converti en plusieurs suites de bureaux professionnels, offrant un potentiel de revenu supplémentaire ou une adaptabilité aux investisseurs et aux propriétaires-utilisateurs. Avec son emplacement privilégié au palais de justice, son emplacement historique au centre-ville et sa qualité de construction exceptionnelle, cette propriété représente une occasion unique en son genre pour les investisseurs ou les entreprises à la recherche d'un espace commercial prestigieux et durable dans l'un des quartiers les plus reconnus et en pleine croissance du comté de Pasco. Un accès pratique aux US-301 et SR-52 relie la propriété à la grande région de Tampa Bay, renforçant ainsi son attrait en tant que carrefour central des affaires. Pour planifier votre visite ou pour plus d'informations, appelez l'agent d'inscription au 801-918-7745. L'acheteur doit vérifier toutes les informations.

Coordonnées pour la location:

Align Right Realty LLC

Date de mise en marché :

2026-03-06

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2771 SR-44

Deland, FL 32720

• 1031 Exchange Property
• Spécialité à vendre
• 8 833 585 $ CAD
• 38 330 pi²

• Climatisation
• Station de recharge de voiture
• Accès contrôlé

Deland Spécialité à vendre - NW Volusia County

POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT ET PRINCIPAUX ENSEIGNEMENTS - Le projet est situé dans l'une des régions les plus dynamiques et à la croissance la plus rapide des États-Unis. - Proximité des principales attractions récréatives et touristiques. - L'installation est neuve, avec un design et une disposition ultra-modernes, un aménagement paysager soigné, un système d'arrosage, deux systèmes de sécurité à la fine pointe de la technologie, un système de caméras 24 heures sur 24 (25 emplacements), un système d'alarme à détection laser, ainsi qu'un logiciel de gestion et un système d'entrée hautement sécurisés. - L'installation offre des caractéristiques et des commodités que peu de concurrents proposent, telles que : Personnel amical et formé professionnellement Paiement automatique disponible Sécurité ultra-renforcée Toilettes propres Espaces accessibles aux personnes handicapées Chèques acceptés Vente de fournitures de nettoyage Installation clôturée et éclairée Rabais pour prépaiement de 12 mois Rabais militaires Station de préparation sur place pour VR, bateaux et automobiles Salle d'exposition pour le stockage de voitures classiques et uniques avec chargeurs de batterie La plus grande variété d'unités et d'espaces de stockage en Floride centrale. - Les statistiques de juin 2025 estiment qu'environ 3 200 nouvelles unités résidentielles sont en cours de développement dans un rayon de 5 miles autour de l'installation. - Démographie solide et croissance de la population locale. - Base économique en expansion et opportunités d'emploi croissantes. - L'installation est située à quelques instants du corridor I-4, qui enregistre l'un des plus hauts volumes de trafic quotidien en Floride. L'I-4 relie Daytona Beach à Orlando, Tampa Bay et toutes les communautés intermédiaires. - En 2023, le département des routes de l'État de Floride a enregistré plus de 15 000 véhicules par jour passant devant l'installation sur la route SR 44 West, Deland, Floride. - La phase 1 actuelle comprend trois bâtiments occupés à 100 % avec une liste d'attente, une structure en auvent occupée à 100 % avec une liste d'attente, et le reste de l'installation affiche un taux d'occupation de 86 %. - Les revenus réels pour 2024 étaient de 260 053,00 $ et pour 2025 de 295 856,00 $. - Les données sur les défauts de paiement et les saisies de l'installation illustrent la forte demande dans la région, avec une durée moyenne de séjour des clients bien au-dessus des moyennes nationales : 0 saisie en 2023, 1 en 2024, et 0 en 2025. DÉTAILS ET AVANTAGES DE LA PHASE 2 - Adjacent et contigu à la phase 1, un terrain de 17,50 +/- acres (phase 2) est zoné et conçu pour le développement d'un centre de stockage avec une façade sur SR 44 West et 1 558,02 pieds de façade sur Paradise Drive. Le site est prêt pour le début des travaux de construction. - Phase 2 : Le plan de site approuvé comprend plus de 200 000 pieds carrés louables, répartis en 402 unités comprenant 2 bâtiments, 5 structures en auvent et des espaces extérieurs non couverts pour véhicules, allant de 10 x 20 à 11 x 70. - Phase 2 : AMÉLIORATIONS Le terrain de 17,5 acres est zoné, et le plan de site est approuvé. Le site est équipé d'une clôture standard de 6 pieds entourant l'ensemble du terrain de 17 acres. L'entrée de l'allée depuis SR 44 W est terminée avec une voie de décélération. Le relevé topographique, l'étude environnementale, ainsi que l'accès à l'électricité, l'eau et le téléphone sont complétés. Une borne d'incendie est située sur la propriété, et la majorité du site est dégagée de grands arbres. - Les frais généraux opérationnels pour la phase 2 seront considérablement réduits, car les frais généraux du bureau, le logiciel de gestion et le programme de sécurité de la phase 1 couvriront également les opérations de la phase 2. - La phase 2 a un potentiel de 402 unités et un revenu brut potentiel de 1 577 256,00 $ basé sur les taux de location comparables actuels dans la région. Revenu brut annuel potentiel pour la phase 2 : 1 577 256,00 $ Revenu brut annuel potentiel pour la phase 1 : 314 508,00 $ Revenu brut annuel potentiel pour les phases 1 et 2 : 1 891 764,00 $ (La majorité des dépenses d'exploitation pour la phase 2 ont déjà été incluses dans les dépenses d'exploitation de la phase 1, telles que les salaires, la sécurité, les frais généraux de bureau et le logiciel.)

Coordonnées pour la location:

Commercial Investment Brokers Inc.

Sous-type de propriété :

Entreposage libre-service

Date de mise en marché :

2026-03-06

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N 0 Gate Parkway Blvd

Jacksonville, FL 32216

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 7 523 874 $ CAD
• Lot de 92,00 AC

Jacksonville Terrain à vendre - Southside

Voici une occasion rare de mettre la main sur 92 acres de terrain commercial à moins de 58 695 $ par acre, surtout lorsqu’un lot voisin a récemment été évalué à plus de 1,2 million de dollars pour un zonage industriel—soit environ 304 000 $ par acre après les autorisations et les vérifications nécessaires. Cette propriété offre des possibilités infinies : des PUDs pouvant générer des revenus importants, des projets industriels légers, des développements commerciaux et résidentiels mixtes, ou encore des établissements comme des maisons de retraite, des écoles, des hôpitaux, des centres commerciaux ou des pôles de services communautaires—tout cela à un prix imbattable. Rien de comparable n’existe actuellement dans le comté avec de telles opportunités. La vente inclut deux parcelles regroupées : RE #154166-0526 (44,3 acres) et RE #154166-0527 (46,79 acres). L’emplacement offre une position stratégique dans un marché diversifié en pleine expansion. Les ventes récentes dans la même subdivision montrent des prix de 305 000 $ à 400 000 $ par acre pour des terrains vacants après les autorisations. Les chiffres parlent d’eux-mêmes—c’est une opportunité en or pour les investisseurs avisés. Un lot supplémentaire de 22 acres avec une visibilité exceptionnelle est également disponible pour compléter ce projet d’envergure. Inscription requise pour les demandes sérieuses uniquement. Contactez l’agent inscripteur pour plus de détails et des données comparatives sur les ventes.

Coordonnées pour la location:

United Realty Group Inc

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-05

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11409 E US Highway 92

Seffner, FL 33584

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 393 310 $ CAD
• Lot de 1,19 AC

Seffner Terrain à vendre - East Tampa

La propriété offre plus de 200 pieds de façade le long de l'autoroute US 92, qui voit passer 15 100 véhicules par jour, ainsi qu'un accès supplémentaire à l'arrière pour une flexibilité et un flux logistique accrus. Un vaste espace pour le stationnement des véhicules et le stockage extérieur améliore encore la polyvalence du site. Financement par le vendeur disponible avec des conditions flexibles.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-03

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GERMAN MOTOR SPORTS - 3838 Shipping Ave

Miami, FL 33146

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 269 895 $ CAD
• 2 235 pi²

Miami Commerce de détail à vendre - Coral Gables

German Motor Sports est mis en vente dans le quartier des entrepôts de Coral Gables. Proche de Coconut Grove, Brickell et de l'I-95. En activité depuis plus de 30 ans, le propriétaire est prêt à prendre sa retraite. Tous les ponts élévateurs et équipements sont inclus dans la vente. Excellente opportunité d'achat pour un utilisateur-propriétaire, un investisseur ou pour assembler le bloc en vue d'un projet de réaménagement. La propriété dispose de plafonds de 25 à 27 pieds, avec possibilité de les rehausser si le nouveau propriétaire le souhaite. Elle comprend 2 salles de bain, un bureau privé, une mezzanine pour le stockage, ainsi qu'un grand espace de stationnement à l'avant et à l'arrière. Veuillez ne pas déranger les locataires. Contactez le représentant du vendeur pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

Douglas Elliman

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-02-27

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1913 Division Ave

West Palm Beach, FL 33407

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 393 310 $ CAD
• 3 708 pi²

• Climatisation

West Palm Beach Multi-résidentiel à vendre - West Palm Beach CBD

Cette propriété multifamiliale bien entretenue de 5 unités représente une excellente opportunité d'investissement sur le marché en pleine croissance de West Palm Beach. Située dans un quartier résidentiel prisé à quelques minutes du centre-ville, des principaux pôles d'emploi, des plages et des options de transport, le bâtiment bénéficie d'une demande locative constante et d'un potentiel de valorisation à long terme. La propriété propose un mélange d'unités spacieuses de 2 et 3 chambres, chacune avec des agencements fonctionnels et un historique locatif stable. Plusieurs unités ont été rénovées, et l'immeuble est géré de manière professionnelle. Les commodités sur place incluent un stationnement privé, un espace extérieur partagé et des services publics individuels pour la plupart des unités, ce qui contribue à réduire les coûts d'exploitation. Les unités seront équipées d'un tout nouveau système de climatisation installé en 2025, et toutes les unités seront fraîchement peintes. Avec des revenus solides déjà en place et des possibilités d'améliorations pour ajouter de la valeur, cet actif est idéal pour les investisseurs, qu'ils soient débutants ou expérimentés, à la recherche d'un flux de trésorerie stable dans l'un des marchés les plus recherchés du sud de la Floride.

Coordonnées pour la location:

Ibero Property Management & Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-26

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329 NW 12th Ave

Miami, FL 33128

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 2 020 299 $ CAD
• Lot de 0,16 AC

Miami Terrain à vendre

Site de développement à vendre – 329 NW 12 Ave, Miami Zonage : T6-8-O Principaux paramètres de développement : • Superficie du terrain : ±7 150 pi² • Coefficient d'occupation des sols (FAR) : 5.0 • Surface constructible : ±32 930 pi² • Hauteur maximale : 8 étages • Couverture maximale du terrain : 80 % • Nombre maximal d'unités : 22 • Nombre maximal de chambres d'hébergement : 45 Avantages du développement : • Superposition de développement axé sur le transport en commun • Réduction de stationnement admissible • Admissible au programme "Live Local" • Superposition de logements abordables et accessibles à revenus mixtes • Services publics disponibles • Terrain nivelé Usages autorisés : • Résidentiel multifamilial • Usage mixte • Commercial • Bureau • Hôtel / Hébergement Prix demandé : 1 450 000 $ Mémoire d'offre disponible sur demande.

Coordonnées pour la location:

Mercator USA Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-25

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Prime Downtown Vero Retail - 2025 13th Ave

Vero Beach, FL 32960

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 846 136 $ CAD
• 4 985 pi²

Vero Beach Commerce de détail à vendre

Emplacement incroyable. Ce bâtiment dispose de plafonds dégagés de 16 pieds de hauteur. Ancien magasin de peinture Benjamin Moore pendant plus de 30 ans. Parfait pour une salle d'exposition, un commerce de détail et/ou une conversion en restaurant ou bar. Le propriétaire installera deux toilettes accessibles aux personnes handicapées ou accordera un crédit à l'acheteur s'il préfère installer ses propres nouvelles toilettes. Nouvelle unité de climatisation Trane de 5 tonnes. Veuillez envoyer votre demande par texto au numéro indiqué. Courtiers protégés. Merci.

Coordonnées pour la location:

Larry Vancel

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-02-22

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Homestead Five-Plex - 1515 N Redland Rd

Homestead, FL 33034

• 1031 Exchange Property
• Spécialité à vendre
• 2 089 965 $ CAD
• 5 800 pi²

• Climatisation
• Accès contrôlé

Homestead Spécialité à vendre - South Dade

Description de la propriété Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle dans la région de Miami-Dade. Cette propriété multifamiliale / de faible hauteur / de style jardin propose un immeuble moderne comprenant 5 unités, idéal pour maximiser les revenus locatifs. Construite en 2025, la propriété se distingue par son design contemporain et sa construction de qualité, garantissant un entretien minimal et une proposition locative attrayante. Grâce à son emplacement de choix, cette propriété est parfaitement positionnée pour attirer des locataires en quête de commodité et de confort. Profitez de cet investissement clé en main dans un marché en pleine croissance, parfait pour l'investisseur avisé dans le secteur multifamilial. Description de l'emplacement Découvrez le cœur vibrant de Homestead à proximité de la propriété, avec une communauté dynamique et une multitude d'attractions à portée de main. Profitez d'un accès facile au centre-ville historique de Homestead, à des restaurants de premier ordre et à des lieux de divertissement. Pour les amateurs de plein air, le parc national des Everglades et le parc national de Biscayne offrent d'innombrables possibilités d'aventure. La proximité des grandes autoroutes facilite les déplacements, tandis que les commodités locales telles que les écoles, les centres commerciaux et les installations médicales améliorent la qualité de vie dans la région. En tant qu'investisseur potentiel, vous apprécierez le style de vie dynamique et les nombreuses offres qui attirent les résidents dans cette zone.

Coordonnées pour la location:

The Keyes Company

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-17

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2416 - 2418 Xelda Ave N. Lehigh Acres - 2418 Xelda Ave N

Lehigh Acres, FL 33971

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 681 329 $ CAD
• 2 242 pi²

• Climatisation
• Salle de bain privée
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Lehigh Acres Multi-résidentiel à vendre - Lehigh

**Opportunité d'investissement :** **Duplex neuf 2025 dans Lehigh Acres, une zone à forte croissance** Saisissez un actif à haut rendement dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide du sud de la Floride. Ce duplex flambant neuf est entièrement occupé avec des baux de 18 mois, offrant un flux de trésorerie immédiat et clé en main pour l'investisseur avisé. **Avantages financiers et immobiliers :** - Aucun frais de copropriété (HOA) - Aucun frais d'eau, seulement l'entretien de l'équipement, environ 40 $ par mois - Compteurs FPL séparés pour chaque unité - Fenêtres résistantes aux impacts déjà installées - Pas d'assurance contre les inondations requise, zone X, vous économisant des milliers de dollars en frais d'exploitation annuels - Coûts d'assurance réduits : la construction neuve de 2026 permet de bénéficier des primes les plus basses (estimées entre 1 400 $ et 1 800 $ par an) **Configuration :** - 6 chambres / 4 salles de bain (deux unités de 3 chambres et 2 salles de bain) - Clôture extérieure pour plus d'intimité - Stationnement : double stationnement tandem extérieur par unité **Finitions haut de gamme :** - Planchers en céramique intégrale, appareils modernes et allées en pavé durables **Emplacement stratégique et pôle d'emploi :** Lehigh Acres est au cœur de l'expansion industrielle et résidentielle du comté de Lee. Situé à moins de 20 miles des principaux centres logistiques, votre base de locataires est soutenue par des employeurs stables et en forte croissance : - **Centre de traitement robotisé Amazon :** Une nouvelle installation de 650 000 pieds carrés sur SR-82, créant plus de 1 000 emplois permanents dans la région immédiate (2026/2027). - **Réseau logistique :** Proximité de deux stations de livraison Amazon et d'un centre de tri près de l'aéroport international RSW. - **Skyplex (Aéroport RSW) :** Un hub d'innovation de 1 150 acres pour l'aviation, la logistique et la technologie médicale, souvent surnommé la "Silicon Valley du sud-ouest de la Floride". - **Expansion des soins de santé :** Nouvelles installations médicales Lee Health à proximité, attirant des locataires professionnels de qualité "Classe A". - **Parc corporatif Blackstone :** Développement industriel massif sur SR-82 stimulant la croissance régionale de la distribution et de la fabrication. **Points forts démographiques :** Lehigh Acres a connu une croissance de près de 17 % au cours des 5 dernières années, surpassant constamment les moyennes nationales : **Année. Population. % Variation** 2021 117 144. 2,50 % 2022 123 450. 5,38 % 2023 127 391. 3,19 % 2024 130 500. 2,44 % 2025 133 638. 2,40 % 2026 136 762. 2,34 % (Prévision) Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un actif à forte capitalisation avec des frais généraux minimaux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir une analyse complète du pro forma et du retour sur investissement.

Coordonnées pour la location:

Axia Capital LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-02-16

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DOWNTOWN DELRAY BEACH COTTAGES (CBD ZONED) - 126 NE 4th Ave

Delray Beach, FL 33483

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 065 282 $ CAD
• 2 023 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Cuisine

Delray Beach Multi-résidentiel à vendre

Cette propriété multifamiliale unique bénéficie d’un zonage CBD Core (Central Business District), permettant de nombreux usages différents, notamment des espaces commerciaux, des bureaux, des logements multifamiliaux, des maisons unifamiliales, des hôtels, des motels, des stationnements publics, et bien plus encore. Propriété récemment rénovée de deux unités maintenant disponible au cœur du très prisé centre-ville de Delray Beach, à seulement un pâté de maisons au nord de l’Avenue Atlantic ! Cette propriété de style Key West comprend deux cottages qui ont tous deux été récemment rénovés. Le cottage principal comprend 2 chambres et 2 salles de bain avec un plan d’étage spacieux offrant près de 1 300 pieds carrés habitables. Le cottage à l’arrière comprend également 2 chambres et 2 salles de bain avec environ 800 pieds carrés habitables. Cette propriété est située sur un terrain de 9 000 pieds carrés, et le zonage CBD permet un développement allant jusqu’à 4 étages avec une hauteur maximale de 54 pieds. La propriété est actuellement exploitée en tant qu’Airbnb. NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES ET/OU LES INVITÉS. Cette propriété se trouve à quelques pas de l’Avenue Atlantic et dispose d’une cour arrière privée entièrement clôturée avec une pergola, un jacuzzi et beaucoup d’espace vert. Elle peut être vendue entièrement meublée et constitue la location de vacances idéale grâce à son emplacement à quelques secondes de tout ce que Delray a à offrir, y compris F45, Johnnie Browns, El Camino, Park Tavern, Throw Social, Pinball Museum, Deck 84, ainsi que A1A et les plages publiques de Delray. Le code de zonage CBD, les usages permis, l’arpentage de la propriété, etc., sont disponibles dans l’onglet des documents.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-15

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Vista Lago Beach House - 3601 N Highway A1A

Fort Pierce, FL 34949

• 1031 Exchange Property
• Services hôteliers à vendre
• 3 831 602 $ CAD
• 6 896 pi²

Fort Pierce Services hôteliers à vendre - St Lucie Coastal

Vendeur motivé! Unique Bed & Breakfast en bord de mer à vendre en Floride. Bienvenue dans ce Bed & Breakfast magnifiquement rénové, comprenant 6 chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain privée, ainsi qu'une salle d'eau pratique au rez-de-chaussée. Le Bed & Breakfast dispose également de 2 pièces polyvalentes, idéales pour un bureau, des chambres supplémentaires ou une salle de sport à domicile. Profitez de la tranquillité d'esprit grâce aux fenêtres et portes anti-ouragan flambant neuves, et savourez la salle à manger élégante, parfaite pour de grands rassemblements familiaux. La cuisine commerciale complète est équipée d'un système de suppression d'incendie, d'une hotte et d'un gaz propane. La lumière naturelle inonde chaque pièce, créant une atmosphère lumineuse et accueillante. Lors des froides journées d'hiver, blottissez-vous en famille devant la cheminée dans la spectaculaire grande salle avec ses plafonds de 20 pieds et son lustre élégant. Située sur un vaste terrain d'angle en bord de mer de plus de 28 000 pieds carrés, cette propriété dispose d'un quai privé, parfait pour les aventures nautiques et la pêche, et se trouve dans la paisible ville de North Hutchinson Island. Admirez le coucher de soleil à couper le souffle sur le lagon depuis votre porche arrière, sirotez des cocktails en écoutant les vagues depuis votre terrasse en bord de mer au 2e étage, et profitez d'une promenade romantique sur la magnifique plage de sable blanc à quelques pas. Le Bed & Breakfast dispose d'un grand patio idéal pour recevoir et organiser des fêtes. Il est également licencié comme lieu d'événements spéciaux pour les mariages et les fêtes privées. Le Bed & Breakfast comprend un garage pour 2 voitures ainsi qu'une aire de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 17 véhicules. Jouez au volleyball, au pickleball ou au tennis sur les terrains situés juste en face, au Pepper Park. Le Bed & Breakfast se trouve à quelques minutes du centre historique de Vero Beach, du Navy Seal Museum et du Fort Pierce Inlet State Park! Imaginez posséder votre propre magnifique Bed & Breakfast en bord de mer, que vous pouvez partager avec vos amis et votre famille tout en générant des revenus grâce aux locations, aux mariages et plus encore. Il n'y a rien de comparable! Cette propriété est bien plus qu'une maison – c'est un foyer et une entreprise. Ne manquez pas votre chance de posséder ce havre extraordinaire en bord de mer! MLS#A11952055

Coordonnées pour la location:

Multiple Listings Solutions

Sous-type de propriété :

Gîte

Date de mise en marché :

2026-02-11

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Pinewood Professional Plaza - 12597 Walsingham Rd

Largo, FL 33774

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 2 089 826 $ CAD
• 5 896 pi²

Largo Bureau à vendre - Mid-Pinellas

Amélioration de prix !!! Coastal Commercial/Forbes est fier de présenter cette propriété commerciale impeccable et bien entretenue, située le long de l'un des corridors les plus fréquentés de Largo. Située au 12597 Walsingham Rd., Largo, FL, cette propriété offre une excellente visibilité et accessibilité pour une large gamme d'usages commerciaux. Avec une façade importante sur Walsingham Road, elle bénéficie d'une exposition constante au trafic quotidien et d'un accès pratique pour les entrées et sorties. Entourée de quartiers résidentiels établis ainsi que de commerces de détail, restaurants et entreprises de services à proximité, cette localisation favorise un flux constant de clients et une demande à long terme. Le site est idéalement situé au cœur du comté de Pinellas, à seulement quelques minutes des plages du Golfe et avec un accès facile à Clearwater, Seminole et St. Petersburg. Parfait pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs cherchant à établir une présence stratégique dans un marché mature et en croissance, cette propriété représente une opportunité polyvalente dans un corridor commercial très recherché. Cette propriété génératrice de revenus bénéficie de locataires de longue date avec des baux mensuels, offrant ainsi une flexibilité pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur souhaitant occuper l'espace ou augmenter les loyers. Ne manquez pas cette opportunité en or. Planifiez votre visite dès aujourd'hui !

Coordonnées pour la location:

Coastal Properties Group International

Date de mise en marché :

2026-02-06

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2580-2590 SE Willoughby Blvd

Stuart, FL 34994

• 1031 Exchange Property
• Spécialité à vendre
• 5 569 060 $ CAD
• 17 845 pi²

Stuart Spécialité à vendre - Martin

Occasion pour un espace polyvalent de bureau/industriel. Utilisation actuelle : une école offrant 9 salles de classe, un gymnase intérieur avec 3 portes de garage roulantes, une aire de jeux extérieure et une propriété entièrement clôturée avec entrée sécurisée par portail télécommandé. Plusieurs bureaux, salles de conférence, salles de bain et une cuisine. 43 places de stationnement et emplacement de choix juste à côté de Willoughby.

Coordonnées pour la location:

The Brokerage Treasure Coast

Sous-type de propriété :

École

Date de mise en marché :

2026-02-05

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1568 WATER DR NE PALM BAY FL 32905 - 1568 Water Dr NE

Palm Bay, FL 32905

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 5 573 240 $ CAD
• Lot de 2,46 AC

Palm Bay Terrain à vendre - Brevard County

Terrain de développement commercial de premier choix (zonage BMU) situé dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide de Palm Bay. La ville de Palm Bay a exprimé un vif intérêt pour l'activation de ce site, avec un soutien pour des projets multifamiliaux, commerciaux, à usage mixte, hôteliers ou orientés vers les services (l'acheteur doit vérifier). Les grands terrains prêts à être développés comme celui-ci sont rares à Palm Bay et permettent des usages commerciaux et résidentiels flexibles. Alors que la croissance démographique et les investissements dans les infrastructures continuent de s'étendre à travers le comté de Brevard, la demande pour de nouveaux logements, commerces, projets médicaux et axés sur le style de vie s'accélère. Les opportunités de contrôler près de 2,5 acres dans un emplacement stratégique deviennent extrêmement limitées. Ce site offre aux développeurs et investisseurs la possibilité de créer un projet à fort impact, tel que des appartements multifamiliaux, des complexes résidentiels et commerciaux à usage mixte, un hôtel, des bureaux médicaux ou professionnels, des maisons en rangée, ou un centre commercial de destination conçu pour répondre aux besoins des communautés environnantes en pleine expansion.

Coordonnées pour la location:

Relentless Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-03

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