Immobilier commercial en Floride disponible à vendre

318 1031 Exchange Properties à vendre à Floride, USA

1031 Exchange Properties à vendre à Floride, USA

Plus de détails pour 7820 Harding Ave, Miami Beach, FL - Multi-résidentiel à vendre

7820 Harding Ave

Miami Beach, FL 33141

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 491 528 $ CAD
  • 3 304 pi²
  • Cuisine

Miami Beach Multi-résidentiel à vendre

Immeuble multifamilial de 5 unités à North Beach! L'un des rares biens immobiliers à Miami Beach zonés pour la location à court terme, avec des utilisations légalement autorisées telles que hôtel, appart-hôtel, Airbnb et gîte touristique. Le 7820 Harding est situé dans le quartier en plein essor de North Beach à Miami Beach, à seulement un pâté de maisons de la plage et du parc récemment rénové. Les locataires et les invités peuvent profiter de restaurants exceptionnels, des magnifiques plages de Miami Beach, des installations de tennis du parc North Shore, d'excellents magasins et bien plus encore. La propriété est zonée RM-1 avec des usages autorisés pour les locations à court terme. Actuellement exploitée comme propriété multifamiliale avec des baux au mois.

Coordonnées pour la location:

Compass Florida, Llc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-20
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Plus de détails pour 8855-8875 50th Ave, Sebastian, FL - Terrain à vendre

8855-8875 50th Ave

Sebastian, FL 32958

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 1 046 442 $ CAD
  • Lot de 3,97 AC

Sebastian Terrain à vendre

Eau et égouts municipaux disponibles, ainsi que tous les autres services. Très fort trafic. Terrain idéal pour bureaux, entrepôts, restaurants, services médicaux et bien d'autres usages. Situé à seulement 2,4 km de la plage et de l'île-barrière, pensez à toutes ces maisons, entreprises et besoins en services, quels qu'ils soient. De plus, l'aéroport municipal de Vero a ajouté Jet Blue, Breeze et American Airlines à son itinéraire, tout en élargissant le stationnement. Cet aéroport est également le siège historique de Piper Aircraft. Les locataires actuels doivent assumer les frais de retrait de la maison mobile, de nettoyage des débris, de déconnexion de tous les services, de vidange de la fosse septique et doivent utiliser des professionnels agréés et assurés. Cela fait partie de leur bail annuel. Des copies des baux et toutes les informations connexes seront fournies sur présentation d'une offre raisonnable et d'un contrat.

Coordonnées pour la location:

Art Krieger Realty, Inc.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-18
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Plus de détails pour 1515 N Redland Rd, Homestead, FL - Spécialité à vendre

Homestead Five-Plex - 1515 N Redland Rd

Homestead, FL 33034

  • 1031 Exchange Property
  • Spécialité à vendre
  • 2 135 595 $ CAD
  • 5 800 pi²
  • Climatisation
  • Accès contrôlé

Homestead Spécialité à vendre - South Dade

Description de la propriété Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle dans la région de Miami-Dade. Cette propriété multifamiliale / immeuble bas / jardin propose un bâtiment moderne comprenant 5 unités, idéal pour maximiser les revenus locatifs. Construite en 2025, la propriété bénéficie d'un design contemporain et d'une construction de qualité, garantissant un entretien minimal et une proposition locative attrayante. Grâce à son emplacement de choix, cette propriété est parfaitement positionnée pour attirer des locataires en quête de confort et de commodité. Profitez de cet investissement clé en main dans un marché en plein essor, parfait pour l'investisseur multifamilial avisé. Description de l'emplacement Découvrez le cœur vibrant de Homestead à proximité de la propriété, avec une communauté dynamique et une multitude d'attractions à portée de main. Profitez d'un accès facile au centre-ville historique de Homestead, ainsi qu'à des restaurants de qualité et des lieux de divertissement. Pour les amateurs de plein air, les parcs nationaux des Everglades et de Biscayne offrent des possibilités infinies d'aventure. La proximité des grandes autoroutes facilite les déplacements, tandis que les commodités locales telles que les écoles, les centres commerciaux et les établissements médicaux améliorent la qualité de vie dans la région. En tant qu'investisseur potentiel, vous apprécierez le style de vie dynamique et les nombreuses offres qui attirent les résidents dans cette zone.

Coordonnées pour la location:

The Keyes Company

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-17
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Plus de détails pour 2418 Xelda Ave N, Lehigh Acres, FL - Multi-résidentiel à vendre

2416 - 2418 Xelda Ave N. Lehigh Acres - 2418 Xelda Ave N

Lehigh Acres, FL 33971

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 710 441 $ CAD
  • 2 242 pi²
  • Climatisation
  • Salle de bain privée
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Lehigh Acres Multi-résidentiel à vendre - Lehigh

**Opportunité d'investissement :** **Duplex neuf 2025 dans Lehigh Acres, une zone à forte croissance** Saisissez un actif à haut rendement dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide du sud de la Floride. Ce duplex flambant neuf est entièrement occupé avec des baux de 18 mois, offrant un flux de trésorerie immédiat et clé en main pour l'investisseur avisé. **Avantages financiers et immobiliers :** - Aucun frais de copropriété (HOA) - Aucun frais d'eau, seulement l'entretien de l'équipement, environ 40 $ par mois - Compteurs FPL séparés pour chaque unité - Fenêtres résistantes aux impacts déjà installées - Pas d'assurance contre les inondations requise (Zone X), vous économisez des milliers de dollars en frais d'exploitation annuels - Coûts d'assurance réduits : La construction neuve de 2026 permet de bénéficier des primes les plus basses (estimées entre 1 400 $ et 1 800 $ par an) **Configuration :** - 6 chambres / 4 salles de bain (deux unités de 3 chambres et 2 salles de bain) - Clôture extérieure pour plus d'intimité - Stationnement : Double stationnement tandem extérieur par unité **Finitions haut de gamme :** - Planchers en céramique intégrale, électroménagers modernes et allées en pavé durables **Emplacement stratégique et pôle d'emploi :** Lehigh Acres est au cœur de l'expansion industrielle et résidentielle du comté de Lee. Situé à moins de 20 miles des principaux centres logistiques, votre base de locataires est soutenue par des employeurs stables et en forte croissance : - **Centre de robotique Amazon** : Une nouvelle installation de 650 000 pieds carrés sur SR-82, créant plus de 1 000 emplois permanents dans la région immédiate (2026/2027). - **Réseau logistique** : Proximité de deux stations de livraison Amazon et d'un centre de tri près de l'aéroport international RSW. - **Skyplex (Aéroport RSW)** : Un hub d'innovation de 1 150 acres pour l'aviation, la logistique et la technologie médicale, souvent surnommé la "Silicon Valley du sud-ouest de la Floride". - **Expansion des soins de santé** : Nouvelles installations médicales Lee Health à proximité, attirant des locataires professionnels de qualité "Classe A". - **Parc corporatif Blackstone** : Développement industriel massif sur SR-82 stimulant la croissance régionale de la distribution et de la fabrication. **Points forts démographiques :** Lehigh Acres a connu une croissance de près de 17 % au cours des 5 dernières années, surpassant constamment les moyennes nationales : **Année. Population. % Variation** 2021 : 117 144 (+2,50 %) 2022 : 123 450 (+5,38 %) 2023 : 127 391 (+3,19 %) 2024 : 130 500 (+2,44 %) 2025 : 133 638 (+2,40 %) 2026 : 136 762 (+2,34 %) (Prévision) Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un actif à forte capitalisation avec des frais généraux minimaux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir une analyse complète du pro forma et du retour sur investissement.

Coordonnées pour la location:

Axia Capital LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-02-16
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Plus de détails pour 126 NE 4th Ave, Delray Beach, FL - Multi-résidentiel à vendre

DOWNTOWN DELRAY BEACH COTTAGES (CBD ZONED) - 126 NE 4th Ave

Delray Beach, FL 33483

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 132 206 $ CAD
  • 2 023 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Cuisine

Delray Beach Multi-résidentiel à vendre

Cette propriété multifamiliale unique bénéficie d’un zonage CBD Core (Central Business District), permettant de nombreux usages différents, notamment des espaces commerciaux, des bureaux, des logements multifamiliaux, des maisons unifamiliales, des hôtels, des motels, des parkings publics, et bien plus encore. Propriété récemment rénovée, composée de deux unités, maintenant disponible au cœur du très prisé centre-ville de Delray Beach, à seulement un bloc au nord de l’avenue Atlantic ! Ce bien de style Key West comprend deux cottages qui ont tous deux été récemment rénovés. Le cottage principal offre 2 chambres, 2 salles de bain avec un plan d’étage spacieux de près de 1 300 pieds carrés habitables. Le cottage à l’arrière dispose également de 2 chambres, 2 salles de bain et environ 800 pieds carrés habitables. La propriété est située sur un terrain de 9 000 pieds carrés, et le zonage CBD permet un développement allant jusqu’à 4 étages avec une hauteur maximale de 54 pieds. Actuellement, la propriété est exploitée en tant qu’Airbnb. NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES ET/OU LES INVITÉS. Cette propriété se trouve à quelques pas de l’avenue Atlantic et dispose d’une cour privée entièrement clôturée avec une pergola, un jacuzzi et beaucoup d’espace vert. Elle peut être vendue entièrement meublée et constitue une location de vacances idéale, étant située à quelques secondes de tout ce que Delray a à offrir, y compris F45, Johnnie Browns, El Camino, Park Tavern, Throw Social, Pinball Museum, Deck 84, ainsi que A1A et les plages publiques de Delray. Les codes de zonage CBD, les usages autorisés, le relevé cadastral de la propriété, etc., sont disponibles dans l’onglet des documents.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-15
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Plus de détails pour 1545 Palm Bay Rd, Melbourne, FL - Commerce de détail à vendre

Applebee's-Melbourne, FL - 1545 Palm Bay Rd

Melbourne, FL 32905

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 131 793 $ CAD
  • 5 564 pi²

Melbourne Commerce de détail à vendre - Brevard County

SLN Capital Markets, une division de S.L. Nusbaum Realty Co., est ravie de présenter en exclusivité à la vente la propriété Applebee’s Neighborhood Grill + Bar située au 1545 Palm Bay Road à Melbourne, en Floride. Applebee’s exploite ce site depuis 1993 et représente une marque de restauration décontractée bien établie et reconnue à l’échelle nationale, avec une forte présence de franchises et de succursales corporatives partout aux États-Unis. La propriété comprend un restaurant autonome d’environ 5 564 pieds carrés, conçu sur mesure, situé sur un terrain de 1,04 acre. Le site bénéficie d’une excellente visibilité et d’une façade le long de Palm Bay Road, une artère principale est-ouest desservant la région commerciale de Melbourne et Palm Bay, avec des volumes de trafic quotidien élevés de 37 000 véhicules par jour (ESRI 2025). La zone environnante offre un mélange dense de détaillants nationaux, de centres commerciaux régionaux, de quartiers résidentiels et de grands employeurs, favorisant un flux constant de clients pour le déjeuner et le dîner. La propriété est idéalement située à proximité des principaux centres de population, pôles d’emploi et attractions régionales du marché Palm Bay–Melbourne.

Coordonnées pour la location:

S.L. Nusbaum Realty Co.

Date de mise en marché :

2026-02-13
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Plus de détails pour 2700 SE Federal Hwy, Stuart, FL - Commerce de détail à vendre

Carrabba's with Bloomin' Brands Guarantee - 2700 SE Federal Hwy

Stuart, FL 34994

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 039 228 $ CAD
  • 7 123 pi²

Stuart Commerce de détail à vendre - Martin

SLN Capital Markets, une division de S.L. Nusbaum Realty Co., est ravie de présenter en exclusivité à la vente la propriété louée à Carrabba’s Italian Grill située au 2700 SE Federal Highway à Stuart, en Floride. Carrabba’s exploite ce site depuis près de 20 ans et a signé un nouveau bail de 15 ans en 2017, avec des augmentations de loyer annuelles tout au long de la durée du bail et pendant les périodes d'option. Le bail est garanti par Bloomin’ Brands, une société cotée en bourse (NASDAQ : BLMN) qui inclut Outback Steakhouse, Carrabba’s, Bonefish Grill et Fleming’s Prime Steakhouse & Wine Bar. Le bâtiment de 7 123 pieds carrés est situé sur un terrain d'environ 1,60 acre le long de la très fréquentée Federal Hwy (US-1), un important corridor commercial comprenant des centres commerciaux, des concessionnaires automobiles et des dizaines de détaillants nationaux. Il y a plus de 3 000 appartements dans un rayon de 3 miles autour du restaurant, y compris 10X Harbour Cay (272 unités), qui se trouve à distance de marche. Le bail est de type Absolute NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire.

Coordonnées pour la location:

S.L. Nusbaum Realty Co.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-13
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Plus de détails pour 3601 N Highway A1A, Fort Pierce, FL - Services hôteliers à vendre

Vista Lago Beach House - 3601 N Highway A1A

Fort Pierce, FL 34949

  • 1031 Exchange Property
  • Services hôteliers à vendre
  • 4 200 004 $ CAD
  • 6 896 pi²

Fort Pierce Services hôteliers à vendre - St Lucie Coastal

Unique Bed & Breakfast en bord de mer à vendre en Floride. Bienvenue dans ce Bed & Breakfast magnifiquement rénové, comprenant 6 chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain privée, ainsi qu'une salle d'eau pratique au rez-de-chaussée. Le Bed & Breakfast dispose également de 2 pièces polyvalentes, idéales pour un bureau, des chambres supplémentaires ou une salle de sport à domicile. Profitez de la tranquillité d'esprit grâce aux fenêtres et portes anti-ouragan flambant neuves, et savourez la salle à manger élégante, parfaite pour les grandes réunions de famille. La cuisine commerciale entièrement équipée comprend un système de suppression d'incendie, une hotte et du gaz propane. La lumière naturelle inonde chaque pièce, créant une atmosphère lumineuse et accueillante. Lors des froides journées d'hiver, blottissez-vous avec votre famille devant la cheminée dans le spectaculaire salon doté de plafonds de 20 pieds et d'un lustre élégant. Située sur un vaste terrain en coin en bord de mer de plus de 28 000 pieds carrés, cette propriété offre un quai privé, idéal pour les aventures nautiques et la pêche, et se trouve dans la paisible ville de North Hutchinson Island. Admirez le coucher de soleil époustouflant sur le lagon depuis votre porche arrière, sirotez des cocktails en écoutant les vagues depuis votre terrasse en bord de mer au deuxième étage, et profitez d'une promenade romantique sur la magnifique plage de sable blanc à quelques pas. Le Bed & Breakfast dispose d'un grand patio parfait pour les réceptions et les fêtes. Il est également licencié comme lieu d'événements spéciaux pour les mariages et les fêtes privées. La propriété comprend un garage pour 2 voitures ainsi qu'une aire de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 17 véhicules. Jouez au volleyball, au pickleball ou au tennis sur les terrains situés juste en face, à Pepper Park. Le Bed & Breakfast est à quelques minutes du centre historique de Vero Beach, du Navy Seal Museum et du Fort Pierce Inlet State Park! Imaginez posséder votre propre magnifique Bed & Breakfast en bord de mer, que vous pouvez partager avec vos amis et votre famille tout en générant des revenus grâce aux locations, aux mariages et plus encore. Il n'y a rien de comparable! Cette propriété est bien plus qu'une maison – c'est un foyer et une entreprise. Ne manquez pas votre chance de posséder ce havre extraordinaire en bord de mer! MLS#A11952055

Coordonnées pour la location:

Multiple Listings Solutions

Sous-type de propriété :

Gîte

Date de mise en marché :

2026-02-11
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Plus de détails pour Sheridan Hospitality Portfolio Sale – à vendre, Dania Beach, FL

Sheridan Hospitality Portfolio Sale

  • 1031 Exchange Property
  • Types mixtes à vendre
  • 10 023 059 $ CAD
  • 3 Propriétés | Types mixtes

Dania Beach Portefeuille de propriétés à vendre - Hollywood

Opportunité d'investissement exceptionnelle dans l'hôtellerie à Dania Beach, FL, comprenant un portefeuille de 3 actifs offrant un potentiel de revenus diversifié. Le portefeuille inclut une auberge de 73 lits, un hôtel de style appartement, ainsi qu'un terrain supplémentaire offrant des possibilités de développement ou d'expansion future. Stratégiquement situé près de l'aéroport international de Fort Lauderdale-Hollywood, des grandes autoroutes et du Port Everglades, ces propriétés bénéficient d'une forte demande touristique et d'un trafic important de voyageurs en transit. Les améliorations existantes totalisent environ 9 400+ pieds carrés répartis sur deux actifs générateurs de revenus, avec une flexibilité opérationnelle pour des locations à court terme, des séjours prolongés ou des modèles hybrides d'hospitalité. Le terrain inclus offre des options pour un développement à valeur ajoutée, une expansion du stationnement ou des usages générateurs de revenus complémentaires. Cette offre convient parfaitement aux investisseurs recherchant un potentiel de repositionnement, un rendement grâce à l'optimisation opérationnelle ou une opportunité de redéveloppement à long terme dans un sous-marché en forte croissance du sud de la Floride. Éligible pour un échange 1031.

Coordonnées pour la location:

Guaranteed Investment LLC

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-02-09
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Plus de détails pour 12597 Walsingham Rd, Largo, FL - Bureau à vendre

Pinewood Professional Plaza - 12597 Walsingham Rd

Largo, FL 33774

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 2 135 453 $ CAD
  • 5 896 pi²

Largo Bureau à vendre - Mid-Pinellas

Amélioration de prix !!! Coastal Commercial/ Forbes est fier de présenter cette propriété commerciale impeccable et bien entretenue située le long de l'un des corridors les plus fréquentés de Largo. Située au 12597 Walsingham Rd., Largo, FL, cette propriété offre une excellente visibilité et accessibilité pour une large gamme d'usages commerciaux. Avec une façade importante sur Walsingham Road, elle bénéficie d'une exposition constante au trafic quotidien ainsi que d'un accès pratique pour entrer et sortir. Entourée de quartiers résidentiels établis et à proximité de commerces, restaurants et entreprises de services, cette localisation favorise un flux constant de clientèle et une demande à long terme. Le site est idéalement situé au centre du comté de Pinellas, à quelques minutes des plages du Golfe et avec un accès facile à Clearwater, Seminole et St. Petersburg. Parfait pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs cherchant à établir une présence stratégique dans un marché mature et en croissance, cette propriété offre une opportunité polyvalente dans un corridor commercial très recherché. Cette propriété génératrice de revenus bénéficie de locataires de longue date avec des baux mensuels, offrant ainsi une flexibilité pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur souhaitant occuper l'espace ou augmenter les loyers. Ne manquez pas cette occasion en or. Planifiez votre visite dès aujourd'hui !

Coordonnées pour la location:

Coastal Properties Group International

Date de mise en marché :

2026-02-06
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Plus de détails pour So. Beach 29-Unit Multifamily Portfolio – Multi-résidentiel à vendre, Miami Beach, FL

So. Beach 29-Unit Multifamily Portfolio

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 10 962 721 $ CAD
  • 23 321 pi²
  • 2 Propriétés | Multi-résidentiel

Miami Beach Portefeuille de propriétés à vendre

Occasion rare d'acquérir deux immeubles multifamiliaux à South Beach totalisant 29 unités, avec des recertifications de 40 ans complétées et un potentiel significatif d'ajout de valeur. Les deux propriétés offrent des loyers en dessous du marché et des emplacements très accessibles à pied, ce qui en fait un portefeuille idéal pour les investisseurs cherchant à se développer dans un sous-marché à offre limitée. Points forts de l'investissement au 846 Lenox : • 13 unités 1 chambre/1 salle de bain • Stationnement couvert (rare dans la région) • Construit dans les années 1980 • Revenu brut : 232 200 $ • Fenêtres résistantes aux impacts installées • Recertification de 40 ans complétée • Forte possibilité d'augmentation des loyers grâce à des rénovations et un repositionnement Points forts de l'investissement au 1333 Meridian : • 16 unités | 7 740 pi² • 12 studios + 4 unités d'une chambre • Revenu brut actuel : 289 500 $ • Une vacance = potentiel immédiat • Recertification de 40 ans complétée • Fort potentiel d'ajout de valeur grâce au repositionnement des loyers • Emplacement accessible à pied à South Beach, près de Lincoln Rd et en face de Flamingo Park

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Real Estate & Mortgage

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-02-06
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Plus de détails pour 2580-2590 SE Willoughby Blvd, Stuart, FL - Spécialité à vendre

2580-2590 SE Willoughby Blvd

Stuart, FL 34994

  • 1031 Exchange Property
  • Spécialité à vendre
  • 5 690 649 $ CAD
  • 17 845 pi²

Stuart Spécialité à vendre - Martin

Occasion pour un espace polyvalent de bureau/industriel. Utilisation actuelle : une école offrant 9 salles de classe, un gymnase intérieur avec 3 portes de garage roulantes, une aire de jeux extérieure et une propriété entièrement clôturée avec entrée sécurisée par portail télécommandé. Plusieurs bureaux, salles de conférence, salles de bain et une cuisine. 43 places de stationnement et emplacement de choix juste à côté de Willoughby.

Coordonnées pour la location:

The Brokerage Treasure Coast

Sous-type de propriété :

École

Date de mise en marché :

2026-02-05
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Plus de détails pour 1568 Water Dr NE, Palm Bay, FL - Terrain à vendre

1568 WATER DR NE PALM BAY FL 32905 - 1568 Water Dr NE

Palm Bay, FL 32905

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 4 271 190 $ CAD
  • Lot de 2,46 AC

Palm Bay Terrain à vendre - Brevard County

Terrain de développement commercial de premier choix (zonage BMU) situé dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide de Palm Bay. La ville de Palm Bay a exprimé un vif intérêt à voir ce site activé, avec un soutien pour des projets multifamiliaux, de commerce de détail, à usage mixte, d'hospitalité ou orientés vers les services (l'acheteur doit vérifier). Les grands terrains prêts à être développés comme celui-ci sont rares à Palm Bay et permettent des usages commerciaux et résidentiels flexibles. Alors que la croissance démographique et les investissements dans les infrastructures continuent de s'étendre à travers le comté de Brevard, la demande pour de nouveaux logements, commerces, projets médicaux et axés sur le mode de vie s'accélère. Les opportunités de contrôler près de 2,5 acres dans un emplacement stratégique deviennent extrêmement limitées. Ce site offre aux développeurs et investisseurs la possibilité de créer un projet à fort impact, tel que des appartements multifamiliaux, un complexe résidentiel et commercial à usage mixte, un hôtel, des bureaux médicaux ou professionnels, des maisons en rangée, ou un centre commercial de destination conçu pour desservir les communautés environnantes en pleine expansion.

Coordonnées pour la location:

Relentless Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-03
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Plus de détails pour 446 Rinehart Rd, Lake Mary, FL - Commerce de détail à vendre

Bent's Landing Retail Center - 446 Rinehart Rd

Lake Mary, FL 32746

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 406 785 $ CAD
  • 7 224 pi²

Lake Mary Commerce de détail à vendre

Lee & Associates est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un actif commercial multi-locataires récemment construit et entièrement loué, situé à Lake Mary, FL, au sein de la région métropolitaine en forte croissance d'Orlando. Le Bent’s Landing Retail Center offre 7 224 pieds carrés d'espace de vitrine de classe A et est entièrement occupé par trois locataires complémentaires : UrgentVet, 100% Chiropractic et BodyRok. Chaque locataire opère sous des baux NNN de 10 ans avec des augmentations annuelles de 3 %, garantissant un flux de trésorerie stable et à long terme. La propriété s'étend sur 1,6 acre et bénéficie d'accords de stationnement croisé au sein d'un développement plus vaste. Idéalement situé à côté du campus médical de 250 lits d'Orlando Health et au cœur du Lake Mary Wellness and Technology Park, un projet de 800 millions de dollars, Bent’s Landing se trouve au centre de l'un des corridors médicaux et commerciaux à la croissance la plus rapide de la Floride centrale. Le site est très visible le long de Rinehart Road, qui accueille près de 29 000 véhicules par jour, et se trouve à seulement un mile de l'I-4 (145 500 véhicules par jour). Les locataires bénéficient de la proximité d'une population active importante et d'une forte présence dans le secteur de la santé, incluant AdventHealth, HCA et le tout nouveau Jewett Orthopedic Institute. Le revenu moyen des ménages dépasse 115 000 $ dans un rayon de 3 miles, avec près de 65 000 résidents soutenant la demande pour des services commerciaux axés sur la santé.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-02-02
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Plus de détails pour 828 Pennsylvania Ave, Miami Beach, FL - Multi-résidentiel à vendre

828 Pennsylvania Ave

Miami Beach, FL 33139

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 4 256 953 $ CAD
  • 16 607 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Cuisine

Miami Beach Multi-résidentiel à vendre

Propriété attrayante de 12 unités multifamiliales de style boutique située au cœur du très prisé sous-marché Flamingo de South Beach. À seulement deux pâtés de maisons de la plage, cette propriété bien entretenue est entièrement louée. Toiture neuve prévue en 2025. Construite en 1928 et partiellement rénovée en 2024, la propriété offre une superficie locative de 5 862 pieds carrés et est située sur un terrain de 0,16 acre. Elle comprend un mélange de trois studios et neuf appartements d'une chambre, dont certains ont été modernisés avec des salles de bain et cuisines rénovées équipées d'appareils électroménagers en acier inoxydable. Les résidents bénéficient également de la commodité d'une buanderie sur place. Les unités disposent d'un mélange de climatisation murale et centrale. Cette propriété offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un bâtiment de style Art déco à deux étages idéalement situé, reflétant le charme de l'époque révolue de Miami Beach. De plus, les rénovations déjà effectuées permettent à un investisseur d'augmenter immédiatement les loyers ou de continuer à moderniser les unités pour mettre en œuvre une stratégie de valorisation. Taux de capitalisation : 4,4 %, Revenu brut effectif : 241 000 $, Revenu net d'exploitation : 140 700 $ Taux de capitalisation pro forma : 6,6 %, Revenu brut effectif : 317 000 $, Revenu net d'exploitation : 211 000 $

Coordonnées pour la location:

Levarra Group at LoKation Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-02
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Plus de détails pour 100 Sandal Ln, Palm Beach Shores, FL - Multi-résidentiel à vendre

Sandal - 100 Sandal Ln

Palm Beach Shores, FL 33404

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 6 406 785 $ CAD
  • 6 126 pi²
  • Accès 24 heures

Palm Beach Shores Multi-résidentiel à vendre - North Palm Beach

Exploité comme 10 unités Usage légal actuel : 9 unités Si démoli et reconstruit : 9 unités autorisées et 2,5 étages. La loi "Live Local Act" pourrait permettre 18 unités et 5 étages. Construisez 9 maisons de ville de luxe et continuez à louer pendant que les plans et les permis sont en cours. La plupart des locataires à long terme paient l'électricité mesurée. 9 compteurs FPL. Les conduites d'égout ont été rénovées en 2020. Situé sur 2 lots légalement distincts (336 et 337). Le lot 336 a vu toutes ses fenêtres et portes remplacées par des fenêtres résistantes aux impacts en 2024. Envisagez la vente de ce 4 Plex uniquement pour 2,75 millions $. Actuellement exploité comme un mélange de locations à long terme et à court terme. Après discussions avec la municipalité, cette propriété ne relève pas des permis de location à court terme de Palm Beach Shores (dans sa configuration actuelle). Plusieurs invités saisonniers reviennent chaque année. À la discrétion des acheteurs, tous les locataires à long terme peuvent être évincés en quelques mois (la plupart sont ici depuis plusieurs années et sont en location mensuelle ou ont des baux qui n'ont pas été prolongés après l'été).

Coordonnées pour la location:

Ocean Trust Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-29
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Plus de détails pour 22-32 NW 20th St, Miami, FL - Commerce de détail à vendre

22-32 NW 20th St

Miami, FL 33127

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 11 816 959 $ CAD
  • 6 900 pi²

Miami Commerce de détail à vendre

La propriété fonctionne actuellement comme un atelier de menuiserie et offre une excellente flexibilité pour la location, la vente d'investissement ou l'acquisition par un utilisateur-propriétaire. Le bâtiment avant totalise 6 000 pi², configuré en six (6) baies ouvertes de 1 000 pi² chacune, idéales pour une utilisation multi-locataires, une expansion ou la poursuite d'activités d'atelier/de production. Un locataire occupe actuellement l'une des baies de 1 000 pi², générant un revenu immédiat. Un bâtiment arrière supplémentaire de 900 pi² offre un espace complémentaire précieux, adapté au stockage, à la fabrication ou aux opérations annexes. La disposition existante de la propriété et son infrastructure utilitaire la rendent bien adaptée à une large gamme d'utilisateurs dans le commerce de détail, les services ou les métiers créatifs.

Coordonnées pour la location:

Willis Wilson & Associates

Date de mise en marché :

2026-01-29
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Plus de détails pour 27707 State Road 54, Wesley Chapel, FL - Commerce de détail à vendre

27707 State Road 54

Wesley Chapel, FL 33544

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 061 020 $ CAD
  • 2 295 pi²

Wesley Chapel Commerce de détail à vendre - Pasco County

Station-service Circle K avec 5 ans restants sur le bail. Circle K offre une garantie corporative sur une propriété NNN absolue. Terrain et bâtiment en pleine propriété sur 1,15 acre. Situé à proximité de Target, McDonald's, Starbucks, 7 Eleven et Subway. À 2,1 km du centre commercial The Grove à Wesley Chapel. Fort trafic de 22 000 véhicules par jour sur Wesley Chapel Blvd. À proximité immédiate de l'Interstate 75 avec un trafic de 54 000 véhicules par jour.

Coordonnées pour la location:

Newstar Realty & Investments

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-01-28
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Plus de détails pour 100 SE 21 St, Fort Lauderdale, FL - Multi-résidentiel à vendre

100 SE 21 St

Fort Lauderdale, FL 33316

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 491 528 $ CAD
  • 5 104 pi²
  • Cuisine

Fort Lauderdale Multi-résidentiel à vendre - Downtown Fort Lauderdale

Complexe d'appartements de style contemporain à deux étages construit en 1978, comprenant un total de 8 unités : (1) appartement 2 chambres/1 salle de bain et (7) appartements 1 chambre/1 salle de bain, tous avec entrées privées, patios, balcons et climatisation centrale. Le complexe dispose de 12 places de stationnement, incluant des espaces pour les invités et des places assignées. La superficie totale sous air est de 5 104 pieds carrés, tandis que la superficie totale du terrain est de 14 300 pieds carrés. Les 8 unités sont actuellement louées sur une base mensuelle. Les loyers actuels sont en dessous de la valeur du marché; avec des rénovations, le revenu brut potentiel pourrait atteindre 175 000 $ + avec une POSSIBILITÉ d'un taux de capitalisation de 6 % ou plus. Les dépenses sont minimales grâce à un entretien paysager peu coûteux et une buanderie sur place qui génère des revenus. Emplacement idéal à quelques minutes des plages, restaurants, boutiques, épiceries et autoroutes. Paiement en espèces uniquement !!

Coordonnées pour la location:

One Sotheby's International Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-27
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Plus de détails pour 945 Miner Rd, Lake Worth, FL - Multi-résidentiel à vendre

945 Miner Rd

Lake Worth, FL 33462

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 989 492 $ CAD
  • 3 154 pi²

Lake Worth Multi-résidentiel à vendre - Boynton/Lantana

Bâtiment indépendant avec un bar, comprenant une cuisine et deux appartements. Le taux de capitalisation indiqué est estimé, la propriété est actuellement vacante. Le propriétaire réside sur place.

Coordonnées pour la location:

House Pro Realty Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-26
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Plus de détails pour 2935-2959 Garden St, Titusville, FL - Commerce de détail à vendre

Northway Plaza - 2935-2959 Garden St

Titusville, FL 32796

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 128 817 $ CAD
  • 21 368 pi²

Titusville Commerce de détail à vendre - Brevard County

Le 2959 Garden Street est un bâtiment commercial de 21 368 pieds carrés, dont le locataire principal est Harbor Freight Tools, une enseigne reconnue à l'échelle nationale qui occupe environ 15 944 pieds carrés. La suite restante de 5 424 pieds carrés est actuellement vacante, offrant un potentiel immédiat de valorisation grâce à la location dans un secteur avec une forte circulation et une demande commerciale soutenue. Avec une excellente visibilité le long de Garden Street et une proximité avec des opérateurs commerciaux établis, cette propriété représente une opportunité d'investissement attrayante dans le marché en pleine expansion de North Brevard.

Coordonnées pour la location:

Lightle Beckner Robison, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-26
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Plus de détails pour 6421 Breezy Oaks Way, Jacksonville, FL - Multi-résidentiel à vendre

Gentle Woods - 6421 Breezy Oaks Way

Jacksonville, FL 32244

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 26 481 378 $ CAD
  • 103 248 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Jacksonville Multi-résidentiel à vendre - Riverside

Nouvelle communauté Build-to-Rent - Jacksonville, FL Nombre total d'unités - 108 Unités construites - 76 Unités à construire - 32 Taux d'occupation - 95 % Loyer de base moyen - 1 255 $ par mois Revenu supplémentaire - 48,05 $ par mois pour les services de gestion des déchets et autres avantages pour les résidents. Prix total d'achat (108 unités) - 18 600 000 $ (172 000 $ par unité) Détails du projet - La communauté est composée de 27 bâtiments de quatre unités, totalisant 108 unités. Chaque bâtiment est situé sur un lot cadastré, ce qui permet de vendre les bâtiments séparément. Gentle Woods - Rapport préconstruction de Johns Burns inclus. Les loyers sont conformes aux attentes du rapport de Johns Burns. Unités terminées occupées à 95 %. Cette propriété a été qualifiée par l'État de Floride pour l'exonération fiscale "Live Local", avec des certificats reçus de l'État. Nous prévoyons que cela entraînera une réduction de 70 % des taxes foncières à partir de 2026 et au-delà. Cette exonération est entièrement transférable à l'acheteur. La transaction peut être structurée de deux manières différentes : Option #1 : L'acheteur s'engage à acheter l'ensemble de la communauté, avec toutes les unités à fermer une fois la communauté entièrement achevée. À la fin de la période d'inspection de l'acheteur, celui-ci versera un dépôt de 1,86 million de dollars. Après réception du dépôt, le vendeur commencera la construction des unités restantes. L'acheteur devra finaliser l'achat de l'ensemble de la communauté dans les 60 jours suivant la réception du certificat d'occupation (CO) du dernier bâtiment. Option #2 : L'acheteur s'engage à acheter l'ensemble de la communauté en deux étapes. La première étape comprendra les 76 unités terminées et aura lieu 30 jours après l'expiration de la période d'inspection. La deuxième étape aura lieu dans les 60 jours suivant la réception du certificat d'occupation (CO) des 32 unités restantes.

Coordonnées pour la location:

Southern Impression Homes

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-21
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Plus de détails pour 120 NW 32nd St, Miami, FL - Terrain à vendre

120 NW 32nd St

Miami, FL 33127

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 1 637 290 $ CAD
  • Lot de 0,17 AC

Miami Terrain à vendre - Wynwood-Design District

Occasion exceptionnelle de développement à Wynwood Norte. Terrain de 7 200 pieds carrés zoné T4-R avec superposition NRD-2 selon Miami21. Opportunité exceptionnelle de redéveloppement dans le District de Revitalisation de Quartier (NRD) de Miami, à quelques pas des boutiques de Midtown, des restaurants et des lieux de divertissement. Ce site offre le potentiel de construire jusqu'à 16 unités réparties sur 3 étages (+ avec bonus). Stationnement hors site (selon les directives du NRD; l'acheteur doit vérifier auprès de la Ville de Miami). Avec son emplacement de choix et son fort potentiel de valorisation, ce terrain est idéal pour les promoteurs et investisseurs souhaitant tirer parti de l'un des quartiers à la croissance la plus rapide de Miami.

Coordonnées pour la location:

Julies Realty, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-21
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Plus de détails pour 513 N State Road 7, Margate, FL - Bureau à vendre

Law Offices - 513 N State Road 7

Margate, FL 33063

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 2 477 290 $ CAD
  • 3 270 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Réception
  • Détecteur de fumée

Margate Bureau à vendre - NW Broward/Coral Springs

Bienvenue au Paradis! Vous POUVEZ Tout Avoir! Spacieux bâtiment de bureaux indépendant sur 2 étages avec ascenseur intégré, disponible à la vente ou à la location. **À l'étage : 5 bureaux, salle de conférence, salle de bain avec un grand hammam séparé. **Au rez-de-chaussée : salle d'attente/lobby commun, 2 bureaux, 2 postes de travail ouverts, salle de conférence, 2 salles de bain. **Toiture datant de 2005; système de climatisation (HVAC) - 2 unités installées vers 2020. **Idéalement situé à l'intersection très fréquentée de State Road 7 et Atlantic Blvd. Proche des grandes autoroutes, des commerces et d'une variété d'entreprises. **Créez le scénario parfait pour votre entreprise ou transformez ce bien en une opportunité d'investissement précieuse. Le bâtiment entier ou l'étage supérieur sont disponibles à l'achat et/ou à la location.

Coordonnées pour la location:

Signature Commercial Real Estate LLC

Date de mise en marché :

2026-01-15
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États-Unis 1031 Exchange Properties Floride