Immobilier commercial en Floride disponible à vendre

309 1031 Exchange Properties à vendre à Floride, USA

1031 Exchange Properties à vendre à Floride, USA

Plus de détails pour 701 N Federal Hwy, Hollywood, FL - Terrain à vendre

Development Site on Visible Corner - 701 N Federal Hwy

Hollywood, FL 33020

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 6 111 000 $ CAD
  • Lot de 0,69 AC

Hollywood Terrain à vendre

Une occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété d'angle de ±30 000 pieds carrés située à l'intersection signalée de N Federal Highway (US-1) et Buchanan Street, au cœur de Hollywood, en Floride. Ce site à forte visibilité bénéficie d'une façade exceptionnelle le long de l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés du sud de la Floride, offrant une visibilité et un accès inégalés pour une grande variété d'usages. Idéalement situé dans une zone commerciale densément peuplée avec un fort achalandage de jour comme de soir, le bien est entouré d'un mélange établi de détaillants nationaux, de restaurants et d'entreprises de services. La croissance continue et les investissements à Hollywood, combinés à sa proximité avec l'aéroport international de Fort Lauderdale-Hollywood et l'accès aux principales autoroutes, font de cet emplacement un choix idéal pour les utilisateurs-propriétaires, les investisseurs et les promoteurs.

Coordonnées pour la location:

Upside Partners

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-08
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Plus de détails pour 6134 SW 40th Ct, Miramar, FL - Multi-résidentiel à vendre

Prime County Line Duplex - 6134 SW 40th Ct

Miramar, FL 33023

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 760 479 $ CAD
  • 1 699 pi²
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée

Miramar Multi-résidentiel à vendre - Hallandale

Duplex de choix à Miramar dans un emplacement imbattable — Parfait pour les investisseurs ou les acheteurs FHA Le 6134 SW 40th Court représente une opportunité rare et excitante dans l'un des corridors les plus stratégiques du sud de la Floride. Idéalement situé juste à côté de la 441 et de County Line Road, cette propriété se trouve à la frontière des comtés de Broward et de Miami-Dade, offrant un accès exceptionnel aux principaux centres d'emploi, aux excellentes écoles, aux lieux de divertissement, aux magasins et aux lieux de culte. Ce duplex bien entretenu comprend : Deux appartements spacieux de 850 pi² Chaque unité offre 2 chambres et 1 salle de bain Loué à un loyer inférieur au marché de 2 000 $/mois/unité Les locataires paient toutes les utilités, maximisant ainsi le flux de trésorerie du propriétaire. Buanderie sur place pour plus de commodité et d'attrait locatif. Que vous soyez un investisseur expérimenté cherchant des rendements solides ou un acheteur stratégique souhaitant utiliser un prêt FHA pour réduire les coûts, cette propriété est un puissant véhicule pour la construction de richesse à long terme. Vivez dans une unité tandis que l'autre contribue à votre hypothèque — une façon incroyable de réaliser le rêve américain. Avec son emplacement de choix, ses revenus stables, ses faibles dépenses d'exploitation et son potentiel d'ajout de valeur, le 6134 SW 40th Court se distingue comme une opportunité multifamiliale incontournable dans un marché locatif à forte demande. Un duplex superbe dans un emplacement central et florissant — idéal pour les investisseurs et les propriétaires-occupants avisés. Ne manquez pas cette opportunité !

Coordonnées pour la location:

BAWONS Properties

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-12-05
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Plus de détails pour 2335 Tamiami Trl N, Naples, FL - Bureau à vendre

Moorings Professional Building - 2335 Tamiami Trl N

Naples, FL 34103

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 1 353 464 $ CAD
  • 3 390 pi²
  • 1 Unité
  • Climatisation
  • Réception

Naples Bureau à vendre - North Naples

Les loyers moyens dans la région sont de 25 $/pi² net net net et plus. Actuellement, l'unité est occupée par le propriétaire, mais si un investisseur achète les propriétés, le taux de capitalisation potentiel pourrait être de 8,5 % ou plus.

Coordonnées pour la location:

Poteet Properties, Inc

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-03
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Plus de détails pour 23 S Swinton Ave, Delray Beach, FL - Bureau à vendre

23 S Swinton Ave

Delray Beach, FL 33444

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 4 074 000 $ CAD
  • 3 296 pi²
  • Accessible aux fauteuils roulants

Delray Beach Bureau à vendre

Immeuble commercial/bureaux au cœur de Delray Beach. Emplacement unique, en face de Sundy Village. Le site est actuellement en cours d’approbation et de délivrance de permis. Il y aura un peu moins de 1 400 pi² d’espace commercial/bureaux et 1 800 pi² de résidentiel. Le stationnement se trouve à l’arrière de l’immeuble. Plan d’implantation proposé et rendus disponibles.

Coordonnées pour la location:

Sutter & Nugent

Date de mise en marché :

2025-12-01
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Plus de détails pour Galiano Market Redevelopment Assemblage – Commerce de détail à vendre, Miami, FL

Galiano Market Redevelopment Assemblage

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 364 100 $ CAD
  • 4 287 pi²
  • 2 Propriétés | Commerce de détail

Miami Portefeuille de propriétés à vendre - Coral Way

Opportunité de réaménagement de premier choix dans la ville de Miami, composée d'un assemblage de deux parcelles offertes à la vente ensemble. Les deux parcelles donnant sur SW 37th Avenue sont zonées T6-8-O selon le code de zonage Miami 21, permettant un développement à usage mixte. La propriété est actuellement occupée sous un bail mensuel, offrant une flexibilité pour un réaménagement immédiat ou par phases. Avec une double façade, une grande visibilité et un emplacement stratégique dans une zone en évolution rapide, cet assemblage représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les développeurs cherchant à obtenir de l'envergure et de la polyvalence de zonage sur le marché de Miami. À quelques pas du cœur vibrant de Coral Gables, l'emplacement offre un mélange de commodité urbaine et de paysages pittoresques. La propriété est entourée d'une variété de restaurants, cafés et boutiques, offrant un éventail attrayant d'options de restauration et de divertissement. À proximité, le magnifique musée et jardins Vizcaya offre une échappée tranquille, tandis que le complexe CocoWalk présente un mélange dynamique de commerces de détail et d'expériences de loisirs. Avec sa proximité au quartier d'affaires de Coconut Grove et ses vues imprenables sur la baie de Biscayne, cet emplacement de choix offre le parfait équilibre entre travail et loisirs pour toute entreprise souhaitant établir une présence dans cette métropole florissante.

Coordonnées pour la location:

The Keyes Company

Date de mise en marché :

2025-11-26
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Plus de détails pour 1440 SW 28th Ave, Pompano Beach, FL - Industriel à vendre

1440 SW 28th Ave

Pompano Beach, FL 33069

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 10 456 465 $ CAD
  • 24 695 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Installations de conférences
  • Accès contrôlé

Pompano Beach Industriel à vendre - Cypress Creek

Bienvenue à une opportunité extraordinaire de posséder un entrepôt industriel de classe A situé au 1440 Southwest 28th Avenue, dans la florissante Pompano Beach, FL. Ce magnifique bâtiment indépendant, construit à l'origine en 2010, entièrement climatisé et récemment rénové, offre une superficie totale impressionnante de 24 695 pieds carrés, alliant habilement fonctionnalité et élégance moderne. Situé sur un vaste terrain de 1,7 acre dans le convoité Gateway Industrial Park, cette propriété est stratégiquement positionnée pour un accès facile à l'I-95 et au Florida Turnpike. Son design élégant comprend des fenêtres et portes résistantes aux ouragans, 6 salles de bains, un ascenseur conforme aux normes ADA, garantissant durabilité et sécurité. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de bureau au rez-de-chaussée comprenant plusieurs bureaux privés, des salles de conférence, une cuisine entièrement équipée, une salle de repos, une salle de conférence d'affaires avec des vitres du sol au plafond, et 4 salles de bains avec 1 douche. Montez au bureau du deuxième étage avec votre ascenseur, comprenant une salle de conférence, plusieurs espaces de bureau et une salle de bain avec douche. L'entrepôt lui-même s'étend sur 18 226 pieds carrés, équipé de plafonds de 22 à 24 pieds de hauteur, de quatre quais de chargement et d'une porte de rampe. Chaque centimètre est méticuleusement climatisé, bénéficiant à la fois aux opérations de fabrication et de stockage. L'installation est câblée pour la technologie de reconnaissance faciale de pointe, assurant sécurité et sophistication, avec 2 salles de bains et 2 bureaux. Avec 38 places de stationnement et une alimentation électrique robuste en triphasé & (2) 800 AMPS, cette propriété est un investissement idéal ou une acquisition pour utilisateur-propriétaire. Embrassez un avenir industriel moderne avec cette offre immobilière de premier choix. La propriété peut accueillir un ou plusieurs locataires. Le locataire actuel quittera les lieux d'ici la fin janvier 2026.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-24
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Plus de détails pour 811 SE 16th St, Fort Lauderdale, FL - Multi-résidentiel à vendre

811 SE 16th St

Fort Lauderdale, FL 33316

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 6 518 400 $ CAD
  • 12 366 pi²

Fort Lauderdale Multi-résidentiel à vendre - Downtown Fort Lauderdale

Molinari Commercial est heureuse de présenter une rare occasion d’investissement multirésidentiel dans le très recherché quartier Harbordale, à l’est de Fort Lauderdale. Cet immeuble de 22 logements situé au 811 SE 16th Street est stratégiquement positionné le long du corridor du 17th Street Causeway — l’un des sous‑marchés locatifs et commerciaux les plus solides de la ville — offrant une connectivité inégalée, une forte demande d’occupation et des fondamentaux favorables à l’appréciation à long terme. L’immeuble est entouré de pôles générateurs de demande majeurs, notamment Port Everglades, l’aéroport international Fort Lauderdale–Hollywood, le Broward Health Medical Center, le centre‑ville de Fort Lauderdale et le corridor commercial et de restauration de la 17th Street, en pleine expansion. Grâce à la proximité à pied des commerces, restaurants, supermarchés et transports en commun, l’emplacement attire autant les professionnels actifs que les locataires saisonniers. Harbordale continue de bénéficier de la hausse des revenus des ménages, de la croissance du résidentiel haut de gamme et d’une demande locative soutenue, ce qui en fait un sous‑marché très performant pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie stables et de création de valeur à long terme. Cet actif représente une occasion intéressante d’acquérir de la masse critique dans l’un des marchés multirésidentiels les plus compétitifs du sud de la Floride. *** FINANCEMENT DU VENDEUR DISPONIBLE : PRÊT ASSUMABLE : mise de fonds de 35 %, taux d’intérêt de 5 % (amorti sur 30 ans) avec paiement global (« balloon ») dans 8 ans, échéance en janvier 2034. Peut être acheté individuellement ou dans le cadre d’un portefeuille avec l’immeuble situé au 105 NE 16th Ter, Fort Lauderdale – 14 logements – situé à environ 2 milles au nord, dans Victoria Park.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-20
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Plus de détails pour 1012 Airport Rd, Destin, FL - Bureau à vendre

New 10-Yr Abs NNN Lease with Regus - 1012 Airport Rd

Destin, FL 32541

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 4 004 742 $ CAD
  • 4 500 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures

Destin Bureau à vendre

- Bail NNN absolu tout neuf de 10 ans avec Micro Suites USA, géré par Regus - Le bail prévoit des augmentations de loyer annuelles de 2 % - Aucune gestion requise de la part du propriétaire – le locataire prend en charge les taxes, l’entretien, les frais communs (CAM), ainsi que la toiture et la structure - À 2 milles de l’accès à la plage de Destin et de plusieurs centres de congrès, hôtels et complexes hôteliers en bord de mer à Destin - À 15 milles de la base aérienne d’Eglin, la plus grande base de l’Armée de l’air au monde et une base de commandement majeure avec plus de 19 000 membres du personnel, et à 16 milles de la base aérienne de Hurlburt Field, avec plus de 7 900 militaires actifs et plus de 17 000 employés civils - Emplacement aisé / Démographie solide – le revenu moyen des ménages est de 116 457 $ dans un rayon de 3 milles - La Côte d’Émeraude de la Floride est un moteur économique majeur de l’État grâce à une combinaison de tourisme, de résidences de vacances et de bases militaires, contribuant des milliards de dollars à l’économie

Coordonnées pour la location:

Blvd Real Estate Investment Co.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-20
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Plus de détails pour 399 Prairie Industrial Pky, Mulberry, FL - Industriel à vendre

17K SF Free Stander For Sale Mulberry FL - 399 Prairie Industrial Pky

Mulberry, FL 33860

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 3 055 500 $ CAD
  • 17 000 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Installations de conférences
  • Accès contrôlé
  • Accessible aux fauteuils roulants

Mulberry Industriel à vendre - Polk County

À VENDRE – 399 Prairie Industrial Pkwy | Installation industrielle de 17 000 pi² avec infrastructure électrique puissante et ponts roulants! Au nom du propriétaire, Lober Real Estate propose en exclusivité la vente du 399 Prairie Industrial Pkwy à Mulberry, FL. Ce bien comprend un bâtiment industriel autonome de 17 000 pi², dont ±1 500 pi² d’espace de bureau récemment rénové, un excellent accès pour le chargement et une capacité rare de ponts roulants intégrés. La propriété dispose de quatre positions de chargement au total : trois (3) portes au niveau du sol et un (1) quai de chargement extérieur. Elle est équipée de quatre ponts roulants sur place, dont deux (2) ponts roulants de 5 tonnes, un (1) pont roulant de 1 tonne et un (1) pont roulant supplémentaire en hauteur. Avec une alimentation électrique améliorée de 400 ampères, 480V, triphasée (terminée en juillet 2025), des ventilateurs Big Ass Fans et des hauteurs libres de 18 à 20 pieds, le bâtiment est zoné IH (Industrie Lourde), permettant des activités telles que la fabrication, la logistique, la distribution, le 3PL, le commerce électronique, les opérations de flotte, l’utilisation comme cour de stockage, et plus encore. Offert à un prix de 2 250 000 $ (132 $/pi²) et ouvert à toutes les offres, il s’agit d’une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire-utilisateur avec disponibilité immédiate et des délais de clôture flexibles.

Coordonnées pour la location:

Lober Real Estate

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-20
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Plus de détails pour 1110 Blanding Blvd, Orange Park, FL - Commerce de détail à vendre

1110 Blanding Blvd

Orange Park, FL 32065

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 835 300 $ CAD
  • 2 995 pi²

Orange Park Commerce de détail à vendre - Orange Park/Clay County

CBRE est heureux de présenter Wendy's à vendre, situé au 1110 Blanding Blvd à Orange Park, Floride. Ce site comprend un bâtiment de 2 995 pieds carrés sur un terrain de 1,51 acre et bénéficie d'un emplacement sur Blanding Blvd, qui voit passer plus de 47 000 véhicules par jour. Le locataire exploite avec succès cet emplacement depuis plus de 30 ans et a montré un engagement supplémentaire envers le site en signant un tout nouveau bail de 20 ans en novembre 2024, avec des augmentations de loyer annuelles de 1,50 %, offrant une bonne protection contre l'inflation. Le bail est soutenu par Meritage Hospitality Group, Inc., l'un des exploitants de restaurants à la croissance la plus rapide aux États-Unis et l'un des plus grands franchisés de Wendy's, avec plus de 400 emplacements dans 16 États. En 2024, l'entreprise a déclaré un chiffre d'affaires de 668,8 millions de dollars et un EBITDA de 42,4 millions de dollars, reflétant une performance forte et stable. Basée à Grand Rapids, MI, Meritage est cotée en bourse (OTCQX: MHGU) et continue d'exécuter une stratégie de croissance agressive avec pour objectif d'étendre à 500 restaurants à l'échelle nationale.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-17
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Plus de détails pour 1741 SW 40th Ter, Fort Lauderdale, FL - Multi-résidentiel à vendre

Broadview Park Townhouses - 1741 SW 40th Ter

Fort Lauderdale, FL 33317

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 909 860 $ CAD
  • 2 554 pi²

Fort Lauderdale Multi-résidentiel à vendre

Duplex polyvalent dans un emplacement de choix du comté de Broward — Idéal pour les investisseurs ou ceux qui souhaitent réduire leurs coûts de logement! Découvrez une opportunité exceptionnelle au 1741 SW 40th Terrace, un duplex solide en béton armé construit en 1982 et rénové à plusieurs reprises au fil des ans. Situé dans le comté non incorporé de Broward, cette propriété offre le parfait mélange de commodité, potentiel de revenu et valeur à long terme. Positionné près des principaux centres d'emploi, écoles et parcs, le bien bénéficie d'une accessibilité imbattable grâce à sa proximité avec la 441, l'I-595, le Turnpike et l'I-95, rendant les trajets quotidiens rapides et faciles. Cet immeuble générateur de revenus comprend : Deux appartements spacieux de 1 277 pi² Chaque unité offre 3 chambres et 2 salles de bains Actuellement loués à 2 100 $ et 2 300 $ par mois Forte demande, locataires stables et flux de trésorerie constant Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un actif générateur de revenus fiable ou un propriétaire-occupant souhaitant réduire ses coûts de logement avec un prêt FHA, cette propriété répond à tous les critères. Habitez une unité et laissez l'autre contribuer à couvrir votre hypothèque tout en construisant votre capital et votre richesse à long terme. Avec sa construction durable en béton armé, ses intérieurs rénovés et son emplacement hautement stratégique, le 1741 SW 40th Terrace se distingue comme une trouvaille rare sur le marché actuel. Une opportunité parfaite pour l'accessibilité, la croissance et la liberté financière — ne la manquez pas!

Coordonnées pour la location:

BAWONS Properties

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-17
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Plus de détails pour 1 Tropical Dr, Ocean Ridge, FL - Multi-résidentiel à vendre

1 Tropical Dr

Ocean Ridge, FL 33435

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 795 610 $ CAD
  • 4 283 pi²
  • Climatisation
  • Cuisine
  • Piscine

Ocean Ridge Multi-résidentiel à vendre - Boynton/Lantana

Emplacement de choix : Situé à un pâté de maisons de la plage à Ocean Ridge, un secteur prestigieux et très recherché en Floride. 8 unités composées de 3 studios et de cinq appartements 1 chambre, 1 salle de bain. Tous avec compteurs électriques séparés. Buanderie commune avec laveuses/sécheuses à pièces. Taux d’occupation de 100 %, baux annuels. Certains loyers sont inférieurs au prix du marché en raison de la durée des baux. Potentiel d’investissement : Idéal pour les investisseurs à la recherche d’un immeuble générant un revenu stable avec une forte appréciation de valeur. Espace extérieur : comprend des patios, une piscine, un barbecue, etc. Possibilité de redéveloppement : Potentiel de redéveloppement en maisons de ville ou condos de luxe, compte tenu du quartier haut de gamme. Attrait communautaire : Ocean Ridge est reconnu pour son esprit de communauté et son caractère exclusif.

Coordonnées pour la location:

Compass Florida, LLC - Miami Beach

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-17
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Plus de détails pour 9610 US Highway 27 S, Sebring, FL - Terrain à vendre

990' US 27 Front-Median Opening-Oppty Zone!! - 9610 US Highway 27 S

Sebring, FL 33876

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 1 697 500 $ CAD
  • Lot de 17,99 AC

Sebring Terrain à vendre

L’immeuble est situé dans une « Opportunity Zone »! Pour les placements détenus pendant au moins 10 ans, les investisseurs ne paient aucun impôt sur les gains en capital générés par leur investissement dans des « Opportunity Funds ». En juillet 2025, le président Trump a signé une loi renouvelant et rendant permanent le programme des « Opportunity Zones ». Cette loi, appelée la « One Big Beautiful Bill Act », prolonge le programme pour une durée indéterminée et introduit de nouvelles dispositions pour une version modernisée de l’incitatif, connue sous le nom de OZ 2.0. Prolongation permanente : Le programme original devait prendre fin à la fin de 2026, mais la nouvelle loi supprime la clause d’extinction, ce qui en fait un élément permanent du code fiscal.

Coordonnées pour la location:

Global Properties

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-15
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Plus de détails pour 2200 SW 42nd Ave, Fort Lauderdale, FL - Multi-résidentiel à vendre

Broadview Park Duplex - 2200 SW 42nd Ave

Fort Lauderdale, FL 33317

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 787 639 $ CAD
  • 1 696 pi²

Fort Lauderdale Multi-résidentiel à vendre

Charmant duplex CBS sur un terrain d'angle de choix — Parfait pour les investisseurs et les occupants propriétaires ! Bienvenue au 2200 SW 42nd Ave, un duplex solide construit en CBS en 1967, idéalement situé sur un terrain d'angle très recherché dans le comté non incorporé de Broward. Cette propriété bien entretenue offre une combinaison rare de localisation, confort, intimité et valeur à long terme. Composé de deux appartements spacieux de 2 chambres et 1 salle de bain, la propriété est agrémentée d'une cour arrière entièrement clôturée et paysagée, offrant aux résidents un espace extérieur exceptionnel et un refuge paisible. Située dans un quartier prisé, la maison offre un accès facile à : Centres d'emploi Écoles à proximité Parcs locaux et installations de loisirs Routes de transport pratiques, y compris 441, I-595, le Turnpike et I-95 Cette accessibilité de premier ordre fait de la propriété une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs cherchant à réaliser le rêve américain avec un prêt FHA. Vivez dans une unité tandis que l'autre aide à compenser votre hypothèque — une configuration idéale pour bâtir de l'équité et de la richesse à long terme. Avec son emplacement d'angle souhaitable, sa construction solide et ses environs sereins, ce duplex offre également une intimité, une sécurité et un attrait extérieur exceptionnels pour tout occupant propriétaire. Une propriété magnifiquement entretenue dans un quartier fantastique — parfaite pour ceux qui recherchent confort, commodité et potentiel financier incroyable. Ne manquez pas cette opportunité rare !

Coordonnées pour la location:

BAWONS Properties

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-11-14
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Plus de détails pour 353 SW 19th Ave, Fort Lauderdale, FL - Multi-résidentiel à vendre

Riverside Park Triplex - 353 SW 19th Ave

Fort Lauderdale, FL 33312

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 125 782 $ CAD
  • 2 525 pi²
  • Accès 24 heures

Fort Lauderdale Multi-résidentiel à vendre

Triplex rare à Riverside Park — Revenu solide, flexibilité créative et emplacement de choix! Bienvenue au 353 SW 19th Ave, une opportunité d'investissement exceptionnelle située dans le quartier très prisé de Riverside Park à Fort Lauderdale. Construit en 1967 avec une construction durable en CBS et rénové plusieurs fois au fil des ans, ce triplex se dresse fièrement sur un terrain d'angle désirable entouré de feuillage luxuriant, à proximité de canaux navigables pittoresques. Cette propriété bien entretenue comprend trois unités spacieuses avec une buanderie : Les locataires paient l'eau et l'électricité Une (1) unité avec 2 chambres et 1 salle de bain Deux (2) unités avec 2 chambres et 2 salles de bain Revenu fiable totalisant environ 69 000 $ annuellement Avec des baux mensuels, la propriété offre une flexibilité exceptionnelle—parfaite pour un investisseur créatif ou un propriétaire-occupant cherchant à tirer parti d'un prêt FHA. Vivez dans une unité tout en louant les autres et commencez à bâtir une richesse à long terme dans l'un des quartiers les plus charmants et en pleine amélioration de Fort Lauderdale. Idéalement situé avec un accès facile à : Principaux centres d'emploi et écoles Centre-ville de Fort Lauderdale Boulevard Las Olas Belles plages Broward Blvd, I-95, et Federal Hwy Cette propriété offre le parfait mélange de performance financière, emplacement stratégique et potentiel de propriété. Que vous recherchiez un flux de trésorerie stable ou que vous visiez à sécuriser le rêve américain par le biais du house hacking, le 353 SW 19th Ave offre une valeur exceptionnelle. Un triplex rare dans un magnifique quartier riverain—flexible, générateur de revenus, et plein de potentiel à long terme. Ne manquez pas cette opportunité!

Coordonnées pour la location:

BAWONS Properties

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-11-14
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Plus de détails pour 19600 US Highway 27, Clermont, FL - Terrain à vendre

5.87 AC Industrial Land | Seller Financing - 19600 US Highway 27

Clermont, FL 34715

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 3 931 410 $ CAD
  • Lot de 5,87 AC

Clermont Terrain à vendre - Lake County

Financement par le vendeur disponible – Conditions flexibles pour acheteurs qualifiés Une occasion rare d'acquérir ±5,87 acres de terrain industriel à haute visibilité avec une double façade sur l'autoroute US 27 et le Florida Turnpike, offrant une exposition exceptionnelle, un accès pratique et un potentiel de développement à long terme. Idéalement situé entre Clermont et Minneola, avec une connectivité directe à The Villages et à la région métropolitaine d'Orlando, le site se trouve dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide de la Floride centrale. Aperçu du site ±5,87 acres au total | ±4,5 acres de terres utilisables ±1,38 acres de zones humides (soutenant la rétention des eaux pluviales) Zonage industriel léger (LM) Arpentage récent effectué (disponible sur demande) Le site est configuré pour maximiser la surface utilisable tout en respectant les exigences environnementales, favorisant un développement efficace. Visibilité et accès Double façade : US-27 + Florida Turnpike Comptage de trafic : ±27 000 AADT (US-27) | ±97 500 AADT (Turnpike) Accès direct via la sortie 289 (US-27 / SR 25 / SR 19) Cette propriété offre une combinaison rare de fonctionnalité industrielle avec une visibilité de niveau commercial, idéale pour les utilisateurs et les investisseurs. Flexibilité de développement Installation pour un seul utilisateur avec une grande capacité de cour Configuration pour deux utilisateurs (avant/arrière ou côte à côte) Propriétaire-utilisateur avec composante génératrice de revenus Conçu pour préserver la fonctionnalité et le flux, le site est particulièrement adapté au stockage industriel extérieur (IOS) et aux opérations basées sur les services. Usages idéaux Entrepôt à petites baies / espace flexible Cour pour entrepreneurs / IOS Location d'équipement ou matériaux de construction Installation de stockage libre-service Concessionnaire automobile Service industriel ou développement à usage mixte Potentiel futur En plus du zonage industriel léger (LM) existant, la propriété offre un potentiel de rezonage ou de modifications futures de l'utilisation des terres (sous réserve d'approbations), soutenant des stratégies de développement à densité plus élevée ou alternatives. Avantages clés Site industriel rare avec double façade sur autoroute Exposition élevée au trafic pour la signalisation et le branding ±4,5 acres constructibles avec une disposition efficace. Parcelles adjacentes supplémentaires disponibles (jusqu'à ±11,03 acres au total) Offre limitée de terrains compatibles IOS dans le comté de Lake Situé dans un corridor à forte croissance Offre Financement par le vendeur disponible avec des conditions flexibles, permettant aux acheteurs de réduire le capital initial et d'accélérer les délais d'acquisition. Une opportunité convaincante pour les développeurs, les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs à la recherche d'un site industriel à haute visibilité avec une utilisabilité immédiate et un potentiel à long terme.

Coordonnées pour la location:

Clermont Eleven LLC

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-11-10
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Plus de détails pour 506 N 7th St, Fort Pierce, FL - Bureau à vendre

506 N 7th St

Fort Pierce, FL 34950

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 311 661 $ CAD
  • 792 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Fort Pierce Bureau à vendre

Espace de bureau de premier choix à Ft. Pierce – Seulement 229 500 $! Situé au 506 North 6th & 7th Street, cette propriété polyvalente est parfaite pour une variété d'usages commerciaux. Anciennement un cabinet médical, elle comprend une accueillante zone de réception et deux salles d'examen privées, ce qui la rend idéale pour des services professionnels ou des entreprises créatives. La propriété dispose également d'un appartement pratique d'une chambre et d'une salle de bain. À seulement trois pâtés de maisons de l'U.S. One et à quelques pas du quartier des arts et de la culture du centre-ville, ce bureau indépendant offre l'une des options les plus économiques en ville. Actuellement exploité comme atelier de signalétique et studio de mise en page, il est prêt pour votre vision. Offert à seulement 229 500 $. Contactez Parsons & Associates Realty, Lon Parsons au (772) 985-4967 pour un rendez-vous.

Coordonnées pour la location:

Parsons & Associates

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-06
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Plus de détails pour 322 Oklahoma St, Hollywood, FL - Multi-résidentiel à vendre

AIRBNB BEACHSIDE IN HEAVEN OF HOLLYWOOD! - 322 Oklahoma St

Hollywood, FL 33019

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 376 500 $ CAD
  • 2 100 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Bord de l’eau

Hollywood Multi-résidentiel à vendre

ATTENTION PROMOTEURS!! ZONAGE APPROUVÉ POUR CONSTRUIRE JUSQU’À 5 ÉTAGES!! PRIX RÉDUIT DE 680 000 $! Le vendeur le laisse aller! Rendement potentiel de 15 à 25 % (taux de capitalisation)! Découvrez une occasion rare de posséder un triplex de luxe, entièrement rénové et LÉGAL, situé dans la zone de villégiature exclusive de Hollywood Beach, à quelques pas de l’océan et de la promenade mondialement connue (Boardwalk). Entièrement remis à neuf en 2016, cette propriété clé en main comprend trois unités magnifiquement meublées, chacune avec entrée privée, intérieur moderne, électroménagers en acier inoxydable, et compteurs indépendants pour la climatisation, l’eau et l’électricité. Actuellement exploitée comme location de vacances Airbnb à haut rendement, la propriété affiche des taux d’occupation exceptionnels, ce qui en fait un choix idéal pour les investisseurs à la recherche d’un solide flux de trésorerie. Autres points forts : fenêtres à impact, buanderie commune, accès au vélo, kayak, planche à pagaie, bateau et Margaritaville! BRT-25-C est le code de zonage pour le secteur « Beach Resort Commercial District » dans la ville de Hollywood, en Floride. Ce secteur est destiné aux usages commerciaux et touristiques tels que les hôtels, motels, restaurants et commerces de détail. Il permet une densité allant jusqu’à 50 chambres d’hôtel/motel par acre et exige le respect de normes spécifiques en matière d’aménagement du site, de paysagement et de design. Usages permis Usages principaux permis : commerces, hôtels/motels, gîtes (bed & breakfasts), bureaux, services personnels, commerces de détail, restaurants et location de bateaux (excluant les motomarines/jet skis). Usages soumis à approbation spéciale : lieux d’assemblée publique (p. ex. lieux de culte, salles de réunion) et écoles publiques ou privées. Usages accessoires : tout usage habituellement associé aux usages principaux permis. Usages prohibés Tout usage qui n’est pas spécifiquement indiqué comme usage principal permis, usage soumis à approbation spéciale ou usage accessoire. Exigences clés Densité maximale : maximum de 50 chambres par acre pour les hôtels/motels. Conformité : toutes les propriétés doivent respecter les codes, règlements et normes applicables, incluant les normes spécifiques d’aménagement du site, générales, de paysagement et de design du district.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-11-05
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Plus de détails pour 5205 Haines Rd, Saint Petersburg, FL - Flex à vendre

5205 Haines Rd

Saint Petersburg, FL 33714

  • 1031 Exchange Property
  • Flex à vendre
  • 923 304 $ CAD
  • 1 864 pi²

Saint Petersburg Flex à vendre - South Pinellas

Propriété commerciale très recherchée dans la région en croissance de St. Pete. Cette propriété commerciale flexible offre un potentiel énorme dans l'une des zones à la croissance la plus rapide de St. Petersburg. Parfaite pour un entrepôt, un commerce de détail, une distribution, un stockage ou un usage mixte travail-vie, ou envisagez-la comme une opportunité de développement de premier choix. Points forts de la propriété : bâtiment de 1 885 pieds carrés sur un terrain de 9 226 pieds carrés (0,21 acre) Cour sécurisée avec clôture offrant un espace suffisant pour le stationnement ou l'expansion Zonée pour plusieurs usages commerciaux Située dans la zone de réaménagement de Lealman Exploitée avec succès depuis 2015 en tant qu'entreprise de liquidation de biens et d'enchères (l'entreprise peut être disponible séparément) Ne manquez pas cette opportunité de posséder une propriété commerciale polyvalente avec un trafic local important, une excellente visibilité et un potentiel de croissance à long terme au centre de St. Pete. La propriété voisine pourrait également être disponible pour le réaménagement d'un bloc entier. • Commission de 2 % offerte à l'agent de l'acheteur

Coordonnées pour la location:

The Cleanout King Inc.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-11-03
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Plus de détails pour 4208-4220 NW 7th Ave, Miami, FL - Commerce de détail à vendre

4208-4220 NW 7th Ave

Miami, FL 33127

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 990 637 $ CAD
  • 7 539 pi²
  • Climatisation
  • Installations de conférences

Miami Commerce de détail à vendre

Occasion de développement près de Wynwood et des grandes voies routières. Cette propriété unique offre une grande superficie ainsi qu’un terrain vacant adjacent utilisé pour le stationnement. La propriété est également située dans une zone d’opportunité, ce qui augmente le potentiel d’avantages fiscaux à long terme et la possibilité de crédits d’impôt supplémentaires grâce au programme Live Local. Actuellement, la propriété est utilisée comme espaces de travail partagés pour les musiciens. Elle propose des studios d’enregistrement à louer, des unités de location mensuelle pour les espaces de travail des artistes en enregistrement, ainsi qu’une grande salle principale servant de salle de concert. Tous les espaces génèrent des revenus grâce à des frais de location mensuels ou ponctuels. Des informations supplémentaires sont disponibles sur demande.

Coordonnées pour la location:

HOMEINC REALTY

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-10-15
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Plus de détails pour 341 SE 2nd Ave, Delray Beach, FL - Commerce de détail à vendre

341 SE 2nd Ave

Delray Beach, FL 33483

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 938 200 $ CAD
  • 4 960 pi²

Delray Beach Commerce de détail à vendre

***LE RÊVE DES INVESTISSEURS À L'EST DE DELRAY !*** Terrain double rare (13 260 pieds carrés) situé dans le quartier en plein essor de SofA, à quelques pas de l'avenue Atlantic et de la plage. Zonage CBD-RC de premier choix permettant des projets résidentiels, commerciaux ou mixtes jusqu'à 5 étages. Construisez 30 unités/acre ou jusqu'à 70 unités/acre avec 20 % de logements abordables. Idéal pour des projets multifamiliaux, industriels légers ou entrepôts. Les locataires au mois assurent un revenu stable pendant que vous planifiez votre projet. Ne manquez pas cette opportunité rare dans l'une des zones à la croissance la plus rapide de Delray !

Coordonnées pour la location:

Cypress Realty & Investments

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-10-21
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Plus de détails pour 31326 Tyndall Rd, Wesley Chapel, FL - Terrain à vendre

31326 Tyndall Rd

Wesley Chapel, FL 33545

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 828 380 $ CAD
  • Lot de 2,89 AC

Wesley Chapel Terrain à vendre - Pasco County

Découvrez cette rare propriété de 2,89 acres idéalement située juste à côté de la SR-52, au cœur de Wesley Chapel, l’un des secteurs à la croissance la plus rapide du comté de Pasco. Offrant un équilibre parfait entre espace, commodité et potentiel futur, cette propriété se trouve à seulement sept minutes de l’I-75, ce qui assure un accès facile à Tampa, aux commerces, aux restaurants et aux principales destinations de la région. Plusieurs hôpitaux, des établissements médicaux de premier plan et le district scolaire du comté de Pasco se trouvent à proximité, ce qui en fait une résidence idéale pour y vivre ou pour les investisseurs. Profitez des avantages d’un style de vie à seulement quelques minutes du Epperson Lagoon. Les près de trois acres offrent amplement d’espace pour agrandir, personnaliser ou concevoir la maison et l’aménagement extérieur que vous avez toujours imaginés. Pour les investisseurs ou les constructeurs, cette propriété présente également la possibilité intéressante de conserver, de rezoner et de développer des maisons supplémentaires, en tirant parti de la croissance rapide du secteur et de la forte demande pour de nouveaux logements. Que vous recherchiez une retraite privée avec du potentiel d’expansion ou une occasion d’investissement exceptionnelle dans un marché en plein essor, cette propriété à Wesley Chapel offre des possibilités infinies. Ne manquez pas votre chance d’acquérir un terrain dans l’un des corridors les plus recherchés du comté de Pasco.

Coordonnées pour la location:

Align Right Realty LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-16
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Plus de détails pour 3677 23rd Ave S, Lake Worth Beach, FL - Industriel à vendre

Marlin Commerce Center - 3677 23rd Ave S

Lake Worth Beach, FL 33461

  • 1031 Exchange Property
  • Local d'activités à vendre
  • 998 130 $ à 2 037 000 $ CAD
  • 2 200 à 4 400 pi²
  • 4 Unités
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Détecteur de fumée

Lake Worth Beach Industriel à vendre - West Palm Beach

Condos industriels légers du 21e siècle près de l'I95 à Lake Worth Beach. Construction en béton du 21e siècle avec portes et fenêtres en verre résistant aux impacts, ainsi que des bureaux et des salles de bain déjà aménagés. Deux portes surdimensionnées et testées contre le vent. Idéal pour les entrepreneurs, les distributeurs, le commerce électronique, la distribution, l'entreposage et le stockage. Préavis de 24 heures requis. Appelez Chris ou BarbaraJayne pour prendre rendez-vous.

Coordonnées pour la location:

Christina Morrison, P.A., CPM

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-10-26
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Plus de détails pour 3845 k-ville avenue, Auburndale, FL - Multi-résidentiel à vendre

3845 k-ville avenue

Auburndale, FL 33823

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 663 550 $ CAD
  • 4 352 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Cuisine

Auburndale Multi-résidentiel à vendre - Polk County

Cette rare propriété locative, située dans un secteur très recherché juste à l’extérieur de Lakeland, avec une adresse à Auburndale, offre une excellente occasion aux investisseurs à la recherche de flux de trésorerie immédiats. L’immeuble comprend une maison unifamiliale de 3 chambres et 2 salles de bain actuellement louée 2 000 $ par mois, six appartements d’une chambre générant chacun entre 1 000 $ et 1 200 $ par mois, ainsi qu’un atelier détaché loué 950 $ par mois, pour un revenu locatif brut mensuel estimé à environ 9 500 $. La maison unifamiliale a un compteur électrique séparé, tandis que les appartements partagent un seul compteur. Toutes les unités sont desservies par un puits et une fosse septique. Idéalement située près de la Polk Parkway et de l’I-4, cette propriété combine un fort potentiel de revenus avec un emplacement de choix, idéal pour les locataires et offrant une valeur à long terme pour les investisseurs.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates Commercial Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-14
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États-Unis 1031 Exchange Properties Floride