318 1031 Exchange Properties à vendre à Floride, USA

Hollywood Multi-résidentiel à vendre

Financement vendeur disponible, avec un minimum de 30 % d'acompte, un taux d'intérêt de 6 %, un ballon de 3 à 5 ans, et le vendeur en première position UNIQUEMENT ! ATTENTION DÉVELOPPEURS !! ZONAGE APPROUVÉ POUR CONSTRUIRE JUSQU'À 5 ÉTAGES !! RÉDUCTION DE PRIX DE 680 000 $ ! Le vendeur le donne presque ! Taux de capitalisation possible de 15 à 25 % ! Découvrez une opportunité rare d'acquérir un triplex de luxe entièrement rénové et LÉGAL situé dans la zone exclusive de villégiature de Hollywood Beach, à quelques pas de l'océan et de la célèbre promenade. Entièrement rénové en 2016, cette propriété clé en main comprend trois unités magnifiquement meublées, chacune avec des entrées privées, des intérieurs modernes, des appareils en acier inoxydable, ainsi que des compteurs indépendants pour la climatisation, l'eau et l'électricité. Actuellement exploité comme des locations de vacances Airbnb très performantes, la propriété bénéficie de taux d'occupation exceptionnels, ce qui en fait un choix idéal pour les investisseurs à la recherche d'un flux de trésorerie solide. Parmi les autres caractéristiques, on trouve des fenêtres résistantes aux impacts, une buanderie commune, et un accès au vélo, kayak, paddleboard, bateau, et Margaritaville ! Le code de zonage BRT-25-C correspond au district commercial de villégiature de plage dans la ville de Hollywood, en Floride. Ce district est destiné aux usages commerciaux et orientés vers le tourisme, tels que les hôtels, motels, restaurants et magasins de détail. Il permet une densité allant jusqu'à 50 chambres d'hôtel/motel par acre et exige le respect de normes spécifiques en matière de site, paysage et design. Usages autorisés Usages principaux permis : Commerce, hôtels/motels, gîtes touristiques, bureaux, services personnels, magasins de détail, restaurants et locations de bateaux (excluant les motomarines). Usages par exception spéciale : Lieux d'assemblée publique (ex. : lieux de culte, salles de réunion) et écoles publiques ou privées. Usages accessoires : Tout usage habituellement associé aux usages principaux permis. Usages interdits Tout usage non spécifiquement mentionné comme usage principal permis, exception spéciale ou usage accessoire. Exigences clés Densité maximale : Un maximum de 50 chambres par acre pour les hôtels/motels. Conformité : Toutes les propriétés doivent respecter les codes, règlements et normes spécifiques applicables en matière de site, paysage, design général et design de district.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-05

Saint Petersburg Flex à vendre - South Pinellas

Propriété commerciale très recherchée dans une zone en pleine croissance de St. Pete. Cette propriété commerciale polyvalente offre un potentiel énorme dans l'un des secteurs à la croissance la plus rapide de St. Petersburg. Idéale pour un entrepôt, un commerce de détail, une distribution, un espace de stockage ou un usage mixte travail-habitation – ou envisagez-la comme une opportunité de développement de premier ordre. Points forts de la propriété : - Bâtiment de 1 885 pi² sur un terrain de 9 226 pi² (0,21 acre) - Cour sécurisée clôturée avec un espace généreux pour le stationnement ou l'expansion - Zonage permettant plusieurs usages commerciaux - Située dans la zone de réaménagement de Lealman - Exploitée avec succès depuis 2015 comme entreprise de liquidation d'actifs et de ventes aux enchères (l'entreprise pourrait être disponible séparément) Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété commerciale polyvalente bénéficiant d'un fort trafic local, d'une excellente visibilité et d'un potentiel de croissance à long terme au cœur de St. Pete. La propriété voisine pourrait également être disponible pour le réaménagement d'un bloc entier. • Commission de 2 % offerte à l'agent de l'acheteur

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-11-03

Lake Worth Bureau à vendre - Palm Springs/Lake Worth

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-02

Miami Commerce de détail à vendre - Coral Way

Occasion d'investissement à usage mixte à West Brickell. Située à proximité immédiate du quartier des affaires en plus forte croissance des États-Unis et sur une trajectoire évidente de développement, cette propriété offre une voie certaine de croissance en valeur et en revenus, avec une opportunité de redéveloppement à la sortie. Actuellement, le rez-de-chaussée est occupé par un seul locataire, un restaurant, doté d'une cuisine entièrement aménagée ainsi qu'une cuisine de commissariat fonctionnelle supplémentaire. Au deuxième étage, il y a deux unités résidentielles. Tous les espaces sont loués en dessous du prix du marché, mais les unités résidentielles peuvent être ajustées immédiatement, et l'espace du restaurant d'ici début 2027. Le zonage T-6-8-O permet jusqu'à 24 unités et 8 étages.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-10-29

Miami Commerce de détail à vendre

Voici une occasion rare d'acquérir une propriété commerciale générant des revenus sur la SW 1st Street, l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de Miami et une artère directe vers le centre-ville. Située au 1058 SW 1st Street, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier en pleine croissance, entouré des pôles économiques de Miami—Downtown, Brickell et le Health District. Cet emplacement stratégique garantit une excellente visibilité, un flux constant de véhicules et de piétons, ainsi qu'un accès facile aux principales routes de transit, assurant une clientèle régulière. Le bâtiment comprend trois unités commerciales en façade, offrant une source de revenus stable et diversifiée. Deux unités sont actuellement louées à des entreprises locales bien établies : une boutique de crème glacée et un mini-marché. Avec une unité vacante, il existe un potentiel immédiat pour augmenter les flux de trésorerie. C'est une configuration idéale pour un investisseur à la recherche de rendements fiables avec un potentiel de croissance évident, ou pour un propriétaire d'entreprise souhaitant occuper l'espace vacant tout en bénéficiant des revenus des locataires existants pour couvrir les coûts. Revenu net actuel (NOI) : 2 634 $

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-10-27

Fort Lauderdale Industriel à vendre - Cypress Creek

Opportunité d'investissement NNN de premier choix avec bail à long terme soutenu par un locataire de crédit. Classic Collision est une chaîne nationale de plus de 300 centres appartenant à TPG, une société cotée en bourse (NASDAQ). Bail initial de 15 ans expirant en 2035, avec 3 options supplémentaires de renouvellement de 5 ans, incluant des augmentations. Responsabilités minimales pour le propriétaire - toit et structure. Bâtiments en bon état. Situé dans une grande région métropolitaine avec un accès facile à plus de 2 millions de personnes. L'offre comprend 2 bâtiments distincts dédiés à la réparation de carrosserie, situés de chaque côté de la rue, ainsi qu'un terrain de stockage supplémentaire.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2025-10-17

Wesley Chapel Terrain à vendre - Pasco County

Découvrez cette rare propriété de 2,89 acres idéalement située juste à côté de la SR-52, au cœur de Wesley Chapel, l’un des secteurs à la croissance la plus rapide du comté de Pasco. Offrant un équilibre parfait entre espace, commodité et potentiel futur, cette propriété se trouve à seulement sept minutes de l’I-75, ce qui assure un accès facile à Tampa, aux commerces, aux restaurants et aux principales destinations de la région. Plusieurs hôpitaux, des établissements médicaux de premier plan et le district scolaire du comté de Pasco se trouvent à proximité, ce qui en fait une résidence idéale pour y vivre ou pour les investisseurs. Profitez des avantages d’un style de vie à seulement quelques minutes du Epperson Lagoon. Les près de trois acres offrent amplement d’espace pour agrandir, personnaliser ou concevoir la maison et l’aménagement extérieur que vous avez toujours imaginés. Pour les investisseurs ou les constructeurs, cette propriété présente également la possibilité intéressante de conserver, de rezoner et de développer des maisons supplémentaires, en tirant parti de la croissance rapide du secteur et de la forte demande pour de nouveaux logements. Que vous recherchiez une retraite privée avec du potentiel d’expansion ou une occasion d’investissement exceptionnelle dans un marché en plein essor, cette propriété à Wesley Chapel offre des possibilités infinies. Ne manquez pas votre chance d’acquérir un terrain dans l’un des corridors les plus recherchés du comté de Pasco.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-16

Lake Worth Beach Industriel à vendre - West Palm Beach

Condos industriels légers du 21e siècle près de l'I95 à Lake Worth Beach. Construction en béton du 21e siècle avec portes et fenêtres en verre résistant aux impacts, ainsi que des bureaux et des salles de bain déjà aménagés. Deux portes surdimensionnées et testées contre le vent. Idéal pour les entrepreneurs, les distributeurs, le commerce électronique, la distribution, l'entreposage et le stockage. Préavis de 24 heures requis. Appelez Chris ou BarbaraJayne pour prendre rendez-vous.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-10-26

Auburndale Multi-résidentiel à vendre - Polk County

Cette rare propriété locative, située dans un secteur très recherché juste à l’extérieur de Lakeland, avec une adresse à Auburndale, offre une excellente occasion aux investisseurs à la recherche de flux de trésorerie immédiats. L’immeuble comprend une maison unifamiliale de 3 chambres et 2 salles de bain actuellement louée 2 000 $ par mois, six appartements d’une chambre générant chacun entre 1 000 $ et 1 200 $ par mois, ainsi qu’un atelier détaché loué 950 $ par mois, pour un revenu locatif brut mensuel estimé à environ 9 500 $. La maison unifamiliale a un compteur électrique séparé, tandis que les appartements partagent un seul compteur. Toutes les unités sont desservies par un puits et une fosse septique. Idéalement située près de la Polk Parkway et de l’I-4, cette propriété combine un fort potentiel de revenus avec un emplacement de choix, idéal pour les locataires et offrant une valeur à long terme pour les investisseurs.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-14

Fort Myers Commerce de détail à vendre - S Ft Myers/San Carlos

Invest Florida est fier de représenter ce centre commercial de quartier situé au cœur de la communauté en pleine croissance de Gateway à Fort Myers, FL. Cette propriété d'investissement est entièrement louée avec des locataires à long terme en place, générant un revenu solide avec des augmentations annuelles de loyer allant de 4 % à 5 %. Elle bénéficie d'un mélange de locataires solide, comprenant un restaurant de sushi populaire offrant des services complets, une entreprise de salons de coiffure bien établie et prospère, ainsi que des espaces professionnels de vente au détail et de bureaux. L'aménagement du restaurant et des salons de coiffure est de grande valeur et coûteux à reproduire. La propriété dispose de baux NNN (triple net), ce qui signifie que les locataires sont responsables des taxes foncières, de l'assurance de la propriété et de l'entretien des espaces communs. Elle est située dans la communauté en pleine expansion de Gateway, où plusieurs projets de développement de maisons multifamiliales et unifamiliales sont en cours de construction dans un rayon de 3 miles. Veuillez ne pas déranger les locataires et organiser une visite programmée avec la société de courtage Invest Florida, LLC.

Date de mise en marché :

2025-10-14

Okeechobee Multi-résidentiel à vendre

Financement par le propriétaire disponible - Opportunité à valeur ajoutée. Les propriétaires ont récemment changé de motivation et ont réduit de manière agressive le prix demandé, créant ainsi un point d'entrée attractif pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie immédiats avec un potentiel de croissance future dans un sous-marché à offre limitée. Veuillez consulter le mémorandum d'offre ci-joint. Aperçu de l'investissement Cette offre représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir deux parcs de maisons mobiles et de VR contigus—Dew Drop RV Park et Okeechobee Lake RV Park—situés sur un terrain combiné de 10,2 acres avec une façade sur canal offrant un accès direct au lac Okeechobee, l'un des sites naturels les plus emblématiques de la Floride. Points forts de la propriété Dew Drop RV Park Situé au 8761 Highway 78 West, Dew Drop a été initialement développé en 1988 et s'étend sur 3,9 acres avec 57 emplacements bien entretenus, exclusivement en location. Le parc est conçu de manière réfléchie avec deux points d'accès, des routes intérieures pavées et une infrastructure d'eau publique sous-compteur avec système septique en place. Les locataires sont facturés pour leur part proportionnelle d'électricité, ce qui garantit une récupération efficace des coûts opérationnels. L'aménagement de la propriété et son aménagement paysager mature reflètent un environnement communautaire bien établi et stabilisé. Okeechobee Lake RV Park Situé au 9851 Highway 78 West, Okeechobee Lake RV Park comprend 66 emplacements exclusivement en location et offre aux résidents une expérience de vie améliorée avec un club-house, une installation indépendante de salle de bain et de douche, ainsi qu'une salle utilitaire pour plus de commodité sur place. Les locataires sont facturés pour l'eau en tant que dépense transférée, soutenant une performance constante du revenu net d'exploitation (NOI). En outre, la propriété comprend un bâtiment commercial de 6 743± pieds carrés situé en façade sur la Highway 78—anciennement un restaurant—offrant un potentiel considérable de valeur ajoutée pour un réaménagement commercial ou à usage mixte, capitalisant sur la visibilité et la façade du site. Emplacement et positionnement sur le marché Les parcs sont idéalement situés à seulement six miles (environ 5 à 10 minutes) du centre-ville d'Okeechobee, offrant aux résidents un accès rapide aux commerces locaux, restaurants et services essentiels. Cette proximité confère un avantage concurrentiel distinct par rapport à de nombreux parcs comparables de la région, souvent situés plus loin du centre-ville. Les loyers actuels des emplacements, entre 450 $ et 500 $ par mois, restent inférieurs à la moyenne du marché, qui est d'environ 550 $ par mois, offrant un potentiel immédiat de croissance des loyers et une augmentation significative des flux de trésorerie grâce à des ajustements progressifs.

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2025-10-14

Altamonte Springs Commerce de détail à vendre - Altamonte/Douglas

Les professionnels de l'immobilier commercial, Inc. et Mark Allen, CCIM, sont ravis de présenter ce tout nouveau Starbucks en construction avec un bail corporatif garanti de 15 ans, extrêmement rare. Date d'achèvement prévue : mars 2026. Cette INCROYABLE opportunité d'investissement comprend un tout nouveau bail corporatif garanti de 15 ans, ainsi que quatre options de prolongation de 5 ans avec une augmentation de 10,00 % tous les 5 ans. Bail NN où Starbucks est responsable de presque tout. Starbucks est un locataire autonome : ils paient les taxes foncières, l'assurance, ainsi que leurs propres frais d'entretien et de réparations. Starbucks Corporation est une chaîne de cafés multinationale américaine dont le siège social est situé à Seattle, Washington. C'est LA PLUS GRANDE chaîne de cafés au monde ! Visibilité EXTRÊMEMENT ÉLEVÉE et fort trafic dans un emplacement très recherché à Altamonte Springs, une banlieue située juste à l'est d'Orlando, en Floride – une région en pleine croissance EXCEPTIONNELLE. Il y avait 16 854 magasins Starbucks aux États-Unis au 15 décembre 2025. Le bail Starbucks de 15 ans, combiné à la garantie corporative et à l'un des MEILLEURS emplacements en Floride centrale, fait de cet investissement une opportunité RARE et un achat EXTRAORDINAIRE pour un échange 1031 ou pour un investisseur à la recherche d'un revenu locatif à long terme très sûr, livré chaque mois SANS souci et GARANTI par une entreprise Fortune 500 classée 126 en 2026 !!

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-09

Clermont Commerce de détail à vendre - Lake County

Située le long de l'US-27, la propriété bénéficie d'une position hautement stratégique, adjacente à Publix, McDonald’s, Wawa et plusieurs autres détaillants nationaux, garantissant un flux constant de clients et une visibilité accrue de la marque. Avec plus de 36 000 véhicules passant quotidiennement, cet emplacement de choix maximise l'exposition de Chase Bank et l'attrait pour les investisseurs. Le bail foncier absolu NNN de 15 ans, débutant le 1er janvier 2026, transfère toutes les dépenses — y compris les taxes, l'assurance, l'entretien, le toit, la structure et le stationnement — à Chase Bank. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et offre quatre options de renouvellement de 10 ans, prolongeant la durée potentielle du bail à 55 ans et offrant aux investisseurs une sécurité de revenu à long terme. Un droit de premier refus de 30 jours souligne l'engagement de Chase envers le site. Soutenu par les actifs de 1,3 trillion de dollars de JPMorgan Chase, la garantie corporative offre une stabilité exceptionnelle du locataire et minimise les risques d'investissement. Le bail court jusqu'au 30 août 2040, assurant un flux de trésorerie fiable provenant d'un locataire hautement solvable. Dans un rayon de cinq miles, 59,6 % des adultes utilisent le dépôt direct et 62,4 % utilisent les guichets automatiques — des indicateurs clés de la présence bien ancrée de Chase dans le marché local. La propriété dessert une base démographique en croissance et aisée, avec une population de 76 595 personnes dans un rayon de cinq miles, projetée à atteindre 90 955 d'ici 2030. Le revenu moyen des ménages devrait passer de 119 679 $ à 134 201 $ au cours de cette période. À moins d'un mile, la population a plus que doublé depuis 2010 et devrait croître de plus de 14 % d'ici 2030, stimulant la demande continue pour les services bancaires de détail. Construite en 2025, l'installation de 3 432 pieds carrés est située sur un terrain de 0,78 acre et reflète le dernier prototype de Chase Bank, conçu pour améliorer le flux des clients et intégrer la technologie bancaire numérique. La nouvelle construction minimise les coûts d'entretien et renforce le rendement global de l'investissement. La propriété est située dans le corridor commercial en pleine expansion de Clermont, entourée de générateurs de trafic majeurs tels que l'Orlando Health South Lake Hospital et le Lake Pointe Academy K–8. Les développements résidentiels à proximité et la proximité du corridor touristique d'Orlando — y compris Disney World, qui attire plus de 58 millions de visiteurs chaque année — amplifient davantage le potentiel de croissance. Le taux de croissance démographique annuel de Clermont, de 3,84 %, dépasse les moyennes de l'État et du pays, renforçant la stabilité à long terme et l'attrait de l'investissement sur ce site.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-10-08

Saint Petersburg Bureau à vendre - South Pinellas

Le 2420 1st Avenue North offre une opportunité unique de propriété au sein du dynamique quartier Grand Central de Saint-Pétersbourg. Cette propriété de bureaux est située sur un terrain de 0,10 acre dans un corridor qui continue de bénéficier d'un fort élan d'investissement et d'activités de réaménagement. Le site combine une excellente visibilité avec un accès pratique au centre-ville, aux principaux pôles d'affaires et aux quartiers animés qui définissent le centre du comté de Pinellas. Situé à quelques minutes de l'I-275 et de l'autoroute US 19, le bien immobilier offre une connectivité régionale fluide, avec des itinéraires directs vers Tampa et les plages de la côte du Golfe. L'aéroport international St. Pete–Clearwater et l'aéroport international de Tampa sont à une courte distance en voiture, garantissant un accès pour les opérations régionales et nationales. La zone immédiate bénéficie d'une croissance démographique constante, d'une base économique diversifiée et de la proximité de commerces, de restaurants et d'équipements culturels qui attirent les entreprises vers le cœur urbain. Que ce soit pour un utilisateur-propriétaire recherchant un emplacement central hautement connecté ou pour un investisseur visant une appréciation à long terme dans une métropole en croissance, cet actif offre une empreinte adaptable pour des bureaux professionnels ou des services de boutique. Sa position au sein de l'un des sous-marchés les plus dynamiques de Saint-Pétersbourg amplifie à la fois la commodité opérationnelle et le potentiel de valeur durable.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-10-01

Tequesta Multi-résidentiel à vendre - Jupiter

Présentation d'une opportunité unique d'acquérir Bella Villaggio, un complexe de seize (16) maisons de ville de luxe situé au cœur de Tequesta, en Floride. Construites en 2017, ces maisons de ville ont été méticuleusement conçues avec une attention particulière aux détails et des finitions haut de gamme (ces unités étaient initialement destinées à être vendues à des acheteurs individuels). Bella Villaggio est la communauté de maisons de ville la plus luxueuse que vous pouvez acquérir dans son intégralité dans tout le comté de Palm Beach. Les unités spacieuses offrent en moyenne plus de 2 000 pieds carrés climatisés. De plus, chaque unité comprend un garage pour deux voitures, une allée désignée, et chaque unité dispose de sa propre terrasse privée sur le toit. La propriété est disponible à un prix inférieur au coût de remplacement. Entre le terrain, les coûts directs et indirects, le développement de nouvelles maisons de ville haut de gamme dépasse largement 500 $ par pied carré (si vous parvenez à trouver un terrain), et Bella Villaggio est proposée à un prix attractif de 448 $ par pied carré. Le complexe se compose de trois bâtiments distincts, A, B et C. Les bâtiments A et B comprennent chacun cinq (5) maisons de ville pour un total de dix, et ils présentent les plans d'étage les plus spacieux, tous des maisons de ville de 4 chambres et 3 salles de bain, avec les unités d'angle offrant 2 198 pieds carrés habitables et les unités intérieures 2 210 pieds carrés habitables. Le bâtiment C, situé sur le côté nord du complexe, se compose de six (6) maisons de ville de 3 chambres et 2,5 salles de bain, avec les unités d'angle offrant 1 733 pieds carrés habitables et les unités intérieures 1 696 pieds carrés habitables. L'ensemble du complexe offre 32 302 pieds carrés habitables répartis entre les seize maisons de ville et plus de 70 places de stationnement au total, ce qui en fait une communauté locative idéale capable d'accueillir confortablement divers types de locataires. Le vendeur possède 100 % du complexe, ce qui signifie qu'il ne s'agit pas d'une vente de copropriété "fracturée". Les maisons de ville sont enregistrées séparément (seize numéros de folio différents), ce qui offre une flexibilité pour louer les unités à court terme, à long terme, et/ou vendre chaque maison de ville à tout moment. Les finitions haut de gamme présentes dans les maisons de ville reflètent une communauté de maisons de ville neuves et haut de gamme destinée aux utilisateurs finaux. Chaque unité est équipée de gaz naturel entièrement raccordé, de plafonds de 10 pieds de haut, d'appareils électroménagers JennAir en acier inoxydable, de comptoirs en quartz avec dosserets en porcelaine, de toits métalliques, de fenêtres et portes résistantes aux ouragans, de chauffe-eau sans réservoir alimentés au gaz, de garages pour deux voitures avec allées privées, et de terrasses sur le toit offrant une vue magnifique. Plusieurs scénarios sont disponibles pour les acheteurs, notamment, mais sans s'y limiter, les suivants : 1) **Locations traditionnelles** - Ces maisons de ville, idéalement situées, attirent divers types de locataires grâce à leur emplacement très recherché et à l'opportunité de vivre dans un produit haut de gamme à un tarif locatif raisonnable. 2) **Locations à court terme (Airbnb)** - La propriété est zonée "R-2", ce qui permet les locations à court terme, également appelées locations de vacances. Les propriétaires doivent obtenir un permis de location de vacances auprès du département de construction du Village de Tequesta avant de commencer toute location de vacances. 3) **Ventes individuelles des unités** - Les seize maisons de ville sont enregistrées séparément, et chaque unité possède un numéro de contrôle de parcelle individuel, permettant la vente individuelle des maisons de ville aux utilisateurs finaux, sans avoir à convertir le complexe en copropriété avant de commercialiser ces unités auprès des utilisateurs finaux et des acheteurs.* Ne manquez pas l'opportunité de posséder l'un des joyaux cachés du comté de Palm Beach à un prix bien inférieur au coût de remplacement actuel. Veuillez contacter le courtier inscripteur pour obtenir le mémorandum d'offre et/ou les détails financiers.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-26

Dade City Terrain à vendre - Pasco County

Occasion exceptionnelle de terrain située du côté ouest de Prospect Road, juste au sud de Clinton Avenue. Ce lot de ± 19,89 acres fait partie du très attendu projet Villages of Pasadena Hills et se trouve directement dans l’axe d’une croissance rapide. Bénéficiant d’une excellente visibilité le long d’un important axe nord–sud emprunté par plus de 22 000 véhicules par jour, ainsi que d’un accès amélioré grâce au prolongement complété de SR 52/Clinton Avenue, le site est prêt pour le développement. Zoné AC et ER2, avec un usage futur désigné « Village Mixed Use – 2 », la propriété est entourée de plusieurs nouveaux projets et communautés – plusieurs déjà approuvés et d’autres en cours – ce qui crée un fort élan pour des projets résidentiels et à usage mixte. À quelques minutes de l’I-75, du centre-ville de Dade City et à distance de navettage de Tampa, il s’agit d’une occasion rare d’acquérir un terrain dans l’un des corridors les plus dynamiques du comté de Pasco, où des opportunités de ce type sont extrêmement rares. Pour plus d’information, composez le 801-918-7745.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-24

Punta Gorda Terrain à vendre - Charlotte County

Terrain commercial de premier choix (CG) avec une excellente visibilité sur l'autoroute Duncan Rd/US-17. Le zonage CG est l'une des désignations les plus flexibles du comté de Charlotte, permettant environ 74 utilisations commerciales différentes, y compris le commerce de détail, les bureaux, les entrepôts, les services médicaux et les entreprises de services. Les normes de développement autorisent une couverture de construction allant jusqu'à 55 % et des structures pouvant atteindre 60 pieds de hauteur, offrant aux investisseurs et développeurs la possibilité de créer des projets à forte valeur ajoutée. Ce terrain fait partie d'un corridor commercial dynamique, entouré d'entreprises bien connues telles que Circle K, Dollar General, des services automobiles et d'autres commerces de détail/services, ce qui en fait un emplacement idéal pour une forte exposition au trafic. Cinq plans conceptuels de site sont disponibles, montrant le potentiel pour des aménagements de bureaux, d'entrepôts et d'unités de stockage. Avec un trafic élevé sur l'US-17, un zonage commercial cohérent à proximité et une demande pour des commerces de détail et des services, ce site offre un excellent potentiel pour des restaurants à service rapide, des espaces médicaux/professionnels, des commerces de quartier ou des développements à usage mixte. Apportez votre vision—c'est une opportunité de croissance exceptionnelle au cœur de la porte commerciale de Punta Gorda.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-22

Key West Bureau à vendre

Cette propriété est située le long du boulevard North Roosevelt, l'un des principaux corridors commerciaux de Key West, offrant une excellente visibilité et un accès pratique à l'artère principale de l'île. Le site bénéficie d'un flux de circulation constant puisqu'il se trouve sur l'autoroute U.S. 1, la seule route reliant Key West au continent floridien, garantissant une exposition continue auprès des populations locales et touristiques. La zone environnante présente un mélange d'entreprises de détail, d'hospitalité et de services, créant un environnement commercial dynamique. Les commodités à proximité incluent des détaillants nationaux, des restaurants locaux et des attractions en bord de mer, contribuant toutes à un cadre d'affaires animé. L'emplacement de la propriété offre une excellente connectivité à l'aéroport international de Key West, situé à quelques minutes en voiture, et se trouve à proximité du quartier historique de l'île ainsi que des zones résidentielles. Cette adresse représente une opportunité unique pour les entreprises souhaitant s'établir dans un marché très recherché, avec une activité soutenue tout au long de l'année grâce au tourisme et au commerce local.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-09-22

Tampa Commerce de détail à vendre - Northwest Tampa

SLN Capital Markets, une division de S.L. Nusbaum Realty Co., est heureuse de présenter aux investisseurs qualifiés un centre commercial à valeur ajoutée situé au 6277-6285 Waters Avenue à Tampa, en Floride. Cet immeuble de 49 594 pi² est implanté sur un terrain de 7,17 acres et se trouve entre un Target et un Lowe’s au Water’s Crossing Shopping Center, dans le nord-ouest de Tampa, à environ six milles au nord de l’aéroport international de Tampa. Le centre a été construit en 1999. Le propriétaire a récemment réalisé des améliorations en immobilisations, notamment des réparations de toiture, le remplacement de systèmes de CVC (chauffage, ventilation et climatisation) ainsi que le resurfaçage et le retraçage du stationnement. La plupart des locataires, y compris le locataire principal Office Depot, ont des baux de courte durée, ce qui permet à un futur propriétaire de relouer à de nouveaux occupants ou de redévelopper la propriété. Prix fixé à la valeur au rôle d’évaluation.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-21

Pensacola Bureau à vendre - Central Pensacola/S Brent

Usages idéaux incluent : • Chiropraticien • Thérapie physique • Counseling / Thérapie • Bien-être / Spa médical • Services d’assurance ou financiers • Bureau de CPA / Fiscalité • Bureau d’avocat ou d’immobilier La propriété inclut une option de renouvellement de 1 × 3 ans avec une augmentation de loyer, offrant une stabilité à long terme et une escalade prévisible. Située dans une zone d’opportunité désignée, cet actif présente des avantages fiscaux significatifs pour les investisseurs. Les principaux avantages incluent : le report des gains en capital jusqu’en 2026, une réduction des impôts dus grâce à un ajustement potentiel de la base, et une croissance exonérée d’impôts si détenue pendant plus de 10 ans. Ces incitatifs, combinés à la structure de renouvellement, augmentent l’attrait de la propriété pour les acheteurs recherchant à la fois un potentiel financier et un positionnement stratégique. Disponible à la location à partir du 10 juin 2026 pour 2000 $ NNN si l’acheteur le souhaite, ou l’acheteur peut renouveler le bail actuel. Revenu passif, locataire fiable, financement flexible — c’est l’investissement clé en main parfait. Que vous soyez un investisseur local ou un acheteur hors province cherchant un pied-à-terre sûr à Pensacola, cette propriété offre un flux de trésorerie stable et une appréciation. Propriété entièrement louée générant des revenus Bail NNN — aucune responsabilité pour le propriétaire Excellent locataire avec un historique de location stable Emplacement de choix sur le corridor très fréquenté de North Palafox À quelques minutes du centre-ville de Pensacola et de l’I-110 Financement par le propriétaire disponible : Amortissement sur 20 ans / ballon sur 5 ans Intérêt de 8 % Acompte minimum de 150 000 $ Pas besoin de banque — clôture rapide

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-09-18

Pensacola Commerce de détail à vendre - Warrington

Ancien local de Church's Fried Chicken situé à une intersection avec feux de signalisation, offrant 990 pieds carrés sur un terrain de 0,52 acre. Bien que ce bâtiment autonome polyvalent soit vacant depuis environ 5 ans et nécessite des travaux d'entretien différés, la structure reste utilisable et pourrait être rénovée et modernisée pour accueillir un restaurant ou un commerce de détail. L'emplacement stratégique dans le sous-marché "Warrington/Country Club" de la grande région métropolitaine de Pensacola offre une excellente accessibilité et visibilité, et les caractéristiques démographiques de la zone seront attrayantes pour une large gamme de prospects commerciaux. Ce sous-marché dynamique connaît actuellement quelques nouveaux projets résidentiels et se trouve à proximité de la base aéronavale de Pensacola. Avec un trafic journalier moyen (ADT) de 29 000 véhicules sur Barrancas et à seulement quelques pâtés de maisons à l'est de Navy Boulevard, cet emplacement est idéal pour attirer le trafic matinal et en soirée pour tout type de commerce de détail ou de restauration rapide (QSR). Le centre commercial ancré par Greer's, situé juste en face, est un centre à fort volume et trafic élevé qui contribue à générer un flux constant de clients, soutenant ainsi le potentiel de ce site.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-17

Cape Coral Terrain à vendre

NOUVEAU PRIX DE VENTE ! Terrain de 1± acre situé dans les Shops at Cape Crossing -Développement sur mesure -Bail foncier pour locataires nationaux ou régionaux -Achat par le propriétaire/utilisateur pour une expansion future Situé dans les Shops at Cape Crossing. Centre en cours de réaménagement avec de nouveaux co-locataires tels que Walk-Ons, Loft Nail Salon, N. Cape Coral Dental, CubeSmart.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-17

Bunnell Portefeuille de propriétés à vendre - Flagler County

Cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement, idéale pour un échange 1031 ou un propriétaire-utilisateur. Actuellement vacante et prête à être occupée immédiatement, le site comprend trois entrepôts industriels situés sur un terrain de 3,5 acres avec plus de 1 000 pieds de façade sur la route US1. Détails clés : - **Spécifications des bâtiments** : Trois bâtiments soigneusement entretenus, chacun de 4 800 pieds carrés avec des plafonds de 22 pieds de hauteur, des murs en panneaux d'acier isolés et des sols en béton peint. - **Bâtiment Sud** : Comprend un bureau, une salle de bain et un espace d'entrepôt avec une porte basculante et un stationnement extérieur dédié. - **Bâtiments Centre et Nord** : Tous deux sont divisés en deux sections avec des panneaux électriques séparés, deux bureaux avec entrées distinctes et deux salles de bain. Ces bâtiments disposent également d'espaces d'entrepôt climatisés. - **Commodités** : Chaque unité inclut un bureau climatisé de 16'x24' et deux salles de bain. - **Accès** : Chaque bâtiment est équipé de deux portes basculantes de 16 pieds. - **Bâtiment Nord** : Ce bâtiment est divisé en deux sections avec des panneaux électriques séparés, deux bureaux avec entrées distinctes, deux salles de bain et des espaces d'entrepôt climatisés des deux côtés. - **Bureaux et commodités** : Chaque unité inclut un bureau climatisé de 16'x24' et deux salles de bain. - **Contrôle climatique** : Deux des trois entrepôts disposent de la climatisation dans la zone d'entrepôt. - **Accès** : Chaque bâtiment est équipé de deux portes basculantes de 16 pieds.

Date de mise en marché :

2025-09-15

Miami Commerce de détail à vendre

Bureau clé en main situé à proximité de Wynwood et des grandes voies routières. La propriété se trouve dans une zone d'opportunité.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-11