314 1031 Exchange Properties à vendre à Floride, USA

Fort Lauderdale Multi-résidentiel à vendre

Duplex Polyvalent dans un Emplacement de Choix à Broward County — Idéal pour les Propriétaires-Occupants ou les Investisseurs à Long Terme ! Découvrez une opportunité exceptionnelle au 1741 SW 40th Terrace, un duplex solide en construction CBS, bâti en 1982 et rénové à plusieurs reprises au fil des ans. Situé dans une zone non incorporée de Broward County, cette propriété offre un mélange parfait de commodité, de potentiel de revenus et de valeur à long terme. Idéalement situé près des principaux centres d'emploi, des écoles et des parcs, le bien bénéficie d'une accessibilité imbattable grâce à sa proximité avec la 441, l'I-595, le Turnpike et l'I-95, rendant les trajets quotidiens rapides et faciles. Cet immeuble générateur de revenus comprend : Deux appartements spacieux de 1 277 pi² chacun Chaque unité dispose de 3 chambres et 2 salles de bain Actuellement loués à 2 100 $ et 2 300 $ par mois Forte demande, locataires stables et flux de trésorerie constant Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un actif générateur de revenus fiable ou un propriétaire-occupant souhaitant "house hacker" avec un prêt FHA, cette propriété répond à tous vos besoins. Habitez une unité et laissez l'autre contribuer à couvrir votre hypothèque tout en bâtissant votre équité et votre richesse à long terme. Avec sa construction durable en CBS, ses intérieurs modernisés et son emplacement hautement stratégique, le 1741 SW 40th Terrace se distingue comme une perle rare sur le marché actuel. Une opportunité parfaite pour l'accessibilité, la croissance et la liberté financière—ne la laissez pas passer !

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-17

Marianna Terrain à vendre

La plupart des voyageurs s'arrêtent à cet échangeur, car il offre la plus grande concentration de choix d'hôtels, de magasins, de restaurants, de marques populaires, ainsi qu'un Walmart Supercenter et des parcs pour véhicules récréatifs (VR). Possibilité de subdiviser selon vos besoins. Vente, location, construction sur mesure, bail foncier. De plus, le comté de Jackson développe un centre de fabrication et de distribution de 258 acres. Marianna a attiré de nouveaux centres de distribution qui génèrent des emplois et soutiennent les familles. Veuillez contacter l'agent inscripteur Charles Hwang au 407-898-8888 pour plus de détails et pour structurer les transactions.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-16

Fort Lauderdale Multi-résidentiel à vendre

Charmant duplex en CBS sur un terrain d'angle de choix — Idéal pour les investisseurs et les occupants propriétaires! Bienvenue au 2200 SW 42nd Ave, un duplex solide en construction CBS datant de 1967, parfaitement situé sur un terrain d'angle très prisé dans le comté non incorporé de Broward. Cette propriété bien entretenue offre une combinaison rare de localisation, confort, intimité et valeur à long terme. Composé de deux appartements spacieux de 2 chambres et 1 salle de bain, le bien est agrémenté d'une cour arrière entièrement clôturée et joliment paysagée, offrant aux résidents un espace extérieur exceptionnel et un havre de paix. Situé dans un quartier recherché, le duplex bénéficie d'un accès facile à : Centres d'emploi Écoles à proximité Parcs locaux et installations de loisirs Routes principales pour les navetteurs, notamment 441, I-595, le Turnpike et I-95 Cette accessibilité optimale fait de cette propriété une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs cherchant à réaliser leur rêve américain grâce à un prêt FHA. Habitez dans une unité tout en utilisant l'autre pour réduire votre hypothèque — une configuration idéale pour bâtir de l'équité et une richesse à long terme. Avec son emplacement en angle, sa construction robuste et son environnement paisible, ce duplex offre également une intimité, une sécurité et un attrait visuel remarquables pour tout occupant propriétaire. Une propriété magnifiquement entretenue dans un quartier fantastique — parfaite pour ceux qui recherchent confort, commodité et un potentiel financier incroyable. Ne manquez pas cette opportunité rare!

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-11-14

Fort Lauderdale Multi-résidentiel à vendre

Triplex rare à Riverside Park — Revenus solides, flexibilité créative et emplacement de choix ! Bienvenue au 353 SW 19th Ave, une opportunité d’investissement exceptionnelle située dans le quartier très prisé de Riverside Park à Fort Lauderdale. Construit en 1967 avec une structure durable en CBS et rénové à plusieurs reprises au fil des ans, ce triplex est fièrement installé sur un terrain d’angle recherché, entouré d’une végétation luxuriante et à proximité des charmants canaux navigables de la rivière. Cette propriété bien entretenue comprend trois unités spacieuses avec une buanderie : Les locataires paient l’eau et l’électricité Une (1) unité avec 2 chambres et 1 salle de bain Deux (2) unités avec 2 chambres et 2 salles de bain Revenus fiables totalisant environ 69 000 $ par année Avec des baux au mois, la propriété offre une flexibilité exceptionnelle — idéale pour un investisseur créatif ou un propriétaire-occupant souhaitant tirer parti d’un prêt FHA. Habitez dans une unité tout en louant les autres et commencez à bâtir une richesse à long terme dans l’un des quartiers les plus charmants et en pleine amélioration de Fort Lauderdale. Idéalement situé avec un accès facile à : Centres d’emploi majeurs et écoles Centre-ville de Fort Lauderdale Boulevard Las Olas Magnifiques plages Broward Blvd, I-95 et Federal Hwy Cette propriété offre un mélange parfait de performance financière, emplacement stratégique et potentiel d’accession à la propriété. Que vous recherchiez un flux de trésorerie stable ou que vous visiez à réaliser le rêve américain grâce au "house hacking", le 353 SW 19th Ave offre une valeur exceptionnelle. Un triplex rare dans un magnifique quartier au bord de la rivière — flexible, générateur de revenus et plein de potentiel à long terme. Ne manquez pas cette opportunité !

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-11-14

Clermont Terrain à vendre - Lake County

Une occasion rare d'acquérir ±5,87 acres de terrain industriel très visible avec une double façade sur l'autoroute US 27 et le Florida Turnpike, offrant une exposition exceptionnelle, un accès pratique et un potentiel de développement à long terme. Ces trois parcelles font partie d'un assemblage plus vaste de ±11,03 acres comprenant six parcelles détenues sous une propriété commune. Stratégiquement situé entre Clermont et Minneola — avec une connectivité directe à The Villages et à la région métropolitaine d'Orlando — le site se trouve dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide du centre de la Floride. L'assemblage complet de ±11,03 acres est disponible séparément. Les parcelles peuvent être acquises individuellement ou dans le cadre d'une acquisition progressive. Coopération avec le courtier de l'acheteur : 2 % du prix de vente, payé par le vendeur à la clôture. Contactez directement le propriétaire. Aperçu du site ±5,87 acres au total · ±4,5 acres de terres utilisables ±1,37 acres sur la parcelle 6 dédiées à la rétention des eaux pluviales pour l'ensemble de l'assemblage (élimine les coûts de gestion des eaux pluviales hors site) Zonage : MP sur les parcelles 5 et 6; LM (industriel léger) sur la parcelle 4 Trois parcelles contiguës : Parcelle 4 (1,4029 AC, LM), Parcelle 5 (3,12 AC, MP), Parcelle 6 (1,37 AC, MP) Double façade : US-27 + Florida Turnpike Trafic : ±27 000 AADT (US-27) + ±97 500 AADT (Turnpike) = ±124 500 impressions quotidiennes combinées Potentiel exceptionnel pour signalisation monumentale et pylône Relevé récent effectué (disponible sur demande) Usages idéaux Cour pour entrepreneurs / IOS / entreposage d'équipements · location d'équipements ou distribution de matériaux de construction · entrepôt à petites baies / espace flexible · concession automobile · service industriel ou développement à usage mixte · installation d'entreposage libre-service (sous réserve de la détermination de conformité du comté — voir note ci-dessous) Flexibilité de développement Le site est configuré pour maximiser la surface utilisable tout en respectant les exigences environnementales — permettant des configurations pour un utilisateur unique, deux utilisateurs (avant/arrière ou côte à côte), ou un propriétaire-utilisateur avec revenus locatifs. Particulièrement adapté pour le stockage industriel extérieur (IOS) et les opérations basées sur le service. Les parcelles 4, 5 et 6 représentent la moitié nord-ouest d'un assemblage continu de six parcelles, ±11,03 acres, sous propriété commune. L'assemblage complet offre quatre voies de développement distinctes : Campus industriel / flexible — Le plan conceptuel du site (SP-1378, 2024) prévoit ±90 000 pieds carrés de nouveaux espaces industriels répartis sur cinq lots, en plus du bâtiment existant de 10 000 pieds carrés (±110 000 pieds carrés au total) Concession automobile / centre automobile — Concept multi-utilisateurs avec deux salles d'exposition, un centre de service multi-baies et un centre de véhicules d'occasion; deux points d'accès alignés avec le DOT et une circulation conforme au LDC du comté de Lake Commerce de détail spécialisé / centre flexible — Commerce visible depuis l'autoroute, ancré par des locataires tels que des magasins de rénovation domiciliaire, de revêtements de sol/carrelage et des salles d'exposition pour entrepreneurs Cour industrielle / équipements et camions — Stockage industriel extérieur sur l'ensemble du site, utilisant le bâtiment existant de 10 000 pieds carrés comme siège social

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-11-10

Fort Pierce Bureau à vendre

Espace de bureau de premier choix à Ft. Pierce – Seulement 229 500 $! Situé au 506 North 6th & 7th Street, cette propriété polyvalente est parfaite pour une variété d’usages commerciaux. Anciennement un cabinet médical, elle comprend une accueillante salle de réception et deux salles d’examen privées, ce qui en fait un choix idéal pour des services professionnels ou des entreprises créatives. La propriété dispose également d’un appartement pratique d’une chambre et d’une salle de bain. À seulement trois pâtés de maisons de la U.S. One et à quelques pas du quartier des arts et de la culture du centre-ville, ce bureau indépendant offre l’une des options les plus économiques de la ville. Actuellement exploité comme atelier d’enseignes et de mise en page, il est prêt à accueillir votre vision. Offert à seulement 229 500 $. Contactez Parsons & Associates Realty, Lon Parsons au (772) 985-4967 pour un rendez-vous.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-06

Hollywood Multi-résidentiel à vendre

Financement vendeur disponible, avec au moins 30 % d'acompte, 6 % d'intérêt, ballon de 3 à 5 ans, et vendeur en première position UNIQUEMENT ! ATTENTION DÉVELOPPEURS !! ZONAGE APPROUVÉ POUR CONSTRUIRE JUSQU'À 5 ÉTAGES !! RÉDUCTION DE PRIX DE 680 000 $ ! Le vendeur le donne presque ! Taux de capitalisation possible de 15 à 25 % ! Découvrez une opportunité rare d'acquérir un triplex de luxe entièrement rénové et LÉGAL situé dans la zone exclusive Resort de Hollywood Beach, à quelques pas de l'océan et de la célèbre promenade. Entièrement rénové en 2016, cette propriété clé en main comprend trois unités magnifiquement meublées, chacune avec des entrées privées, des intérieurs modernes, des appareils en acier inoxydable, ainsi que des compteurs indépendants pour la climatisation, l'eau et l'électricité. Actuellement exploité comme des locations de vacances Airbnb très performantes, la propriété bénéficie de taux d'occupation exceptionnels, ce qui en fait un choix idéal pour les investisseurs à la recherche d'un flux de trésorerie solide. Parmi les autres points forts, on trouve des fenêtres résistantes aux impacts, une buanderie commune, et un accès au vélo, kayak, paddleboard, bateau, et Margaritaville ! Le code de zonage BRT-25-C correspond au district commercial de la station balnéaire de la ville de Hollywood, en Floride. Ce district est destiné aux usages commerciaux et orientés vers le tourisme, tels que les hôtels, motels, restaurants et magasins de détail. Il permet une densité allant jusqu'à 50 chambres d'hôtel/motel par acre et exige le respect de normes spécifiques en matière de site, paysage et design. Usages autorisés Usages principaux permis : Commerce, hôtels/motels, gîtes touristiques, bureaux, services personnels, commerces de détail, restaurants et locations de bateaux (excluant les motomarines). Usages par exception spéciale : Lieux d'assemblée publique (ex. : lieux de culte, salles de réunion) et écoles publiques ou privées. Usages accessoires : Tout usage habituellement associé aux usages principaux permis. Usages interdits Tout usage non spécifiquement mentionné comme usage principal permis, exception spéciale ou usage accessoire. Exigences clés Densité maximale : Maximum de 50 chambres par acre pour les hôtels/motels. Conformité : Toutes les propriétés doivent respecter les codes, règlements et normes spécifiques applicables en matière de site, paysage, design général et design de district.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-05

Saint Petersburg Flex à vendre - South Pinellas

Propriété Commerciale Très Recherchée dans une Zone en Pleine Croissance à St. Pete. Cette propriété commerciale polyvalente offre un potentiel énorme dans l'une des zones à la croissance la plus rapide de St. Petersburg. Idéale pour un entrepôt, un commerce de détail, une distribution, un espace de stockage ou un usage mixte travail-habitation – ou envisagez-la comme une opportunité de développement de premier ordre. Points Forts de la Propriété : - Bâtiment de 1 885 pieds carrés sur un terrain de 9 226 pieds carrés (0,21 acre) - Cour sécurisée clôturée avec un espace généreux pour le stationnement ou l'expansion - Zonage permettant plusieurs usages commerciaux - Située dans la zone de réaménagement de Lealman - Exploitée avec succès depuis 2015 comme entreprise de liquidation d'actifs et de ventes aux enchères (l'entreprise pourrait être disponible séparément) Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété commerciale polyvalente avec un fort trafic local, une excellente visibilité et un potentiel de croissance à long terme au cœur de St. Pete. La propriété voisine pourrait également être disponible pour le réaménagement d'un bloc entier. • Commission de 2 % offerte à l'agent de l'acheteur

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-11-03

Lake Worth Bureau à vendre - Palm Springs/Lake Worth

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-02

Miami Commerce de détail à vendre

Voici une occasion rare d'acquérir une propriété commerciale générant des revenus sur la SW 1st Street, l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de Miami et une artère directe vers le centre-ville. Située au 1058 SW 1st Street, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier en pleine croissance, entouré des pôles économiques de Miami—Downtown, Brickell et le Health District. Cet emplacement stratégique garantit une forte visibilité, un flux constant de véhicules et de piétons, ainsi qu'un accès facile aux principales routes de transit, assurant une clientèle régulière. Le bâtiment comprend trois unités commerciales en façade, offrant une source de revenus stable et diversifiée. Deux unités sont actuellement louées à des entreprises locales bien établies : une boutique de crème glacée et un mini-marché. Avec une unité vacante, il existe un potentiel immédiat pour augmenter les flux de trésorerie. C'est une configuration idéale pour un investisseur à la recherche de rendements fiables avec un potentiel de croissance évident, ou pour un propriétaire d'entreprise souhaitant occuper l'espace vacant tout en bénéficiant des revenus des locataires existants pour couvrir les coûts. Revenu net d'exploitation actuel (NOI) : 2 634 $

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-10-27

North Miami Commerce de détail à vendre - Northeast Dade

Centre commercial 100 % loué | Revenus solides en place | Potentiel d'augmentation des loyers | Idéal pour un échange 1031. Opportunité exceptionnelle d'acquérir un centre commercial de quartier entièrement loué, situé le long du corridor très fréquenté de W Dixie Highway à North Miami. Ce bien offre une excellente visibilité, une demande locative constante et une stabilité d'investissement à long terme. Proposé à 2 100 000 $, la propriété génère des revenus stables en place avec un potentiel immédiat d'augmentation grâce à des loyers inférieurs au marché. Les sept unités sont louées à des locataires établis et axés sur les services, garantissant un flux de trésorerie fiable et une voie claire vers une augmentation du revenu net d'exploitation (NOI) à mesure que les baux arrivent à échéance d'ici 2028. L'actif comprend environ ±5 900 pi² d'espace locatif sur un terrain d'angle de 7 742 pi². Construit en blocs de béton durables, l'immeuble a été bien entretenu, avec notamment un toit récemment rénové et des systèmes de climatisation individuels pour chaque unité. Le zonage permet une variété d'usages commerciaux de quartier, y compris le commerce de détail, les services personnels, les services médicaux, les bureaux et la restauration (sous réserve des aménagements spécifiques des locataires), soutenant ainsi une demande locative à long terme et une grande flexibilité. Située dans un corridor résidentiel dense avec une forte exposition au trafic, la propriété bénéficie d'une activité locale constante et d'une accessibilité aux quartiers environnants. **Points forts de l'investissement :** • Centre commercial multi-locataires 100 % occupé • NOI : 123 600 $ | Taux de capitalisation : ~5,9 % • Loyers inférieurs au marché offrant un potentiel immédiat • Baux arrivant à échéance d'ici 2028 (croissance intégrée du NOI) • Emplacement très visible sur W Dixie Highway • Locataires axés sur les services et bien établis • Toit récemment rénové | Systèmes de climatisation individuels • Zonage permettant des usages commerciaux, médicaux, de bureaux et de restauration • Aucune dépense en capital immédiate requise Les loyers actuels restent inférieurs au marché, offrant aux investisseurs un potentiel immédiat de mise à niveau sans nécessiter d'importantes améliorations en capital. Idéal pour les investisseurs ou les acheteurs dans le cadre d'un échange 1031 recherchant un actif à faible gestion, générant des revenus, avec une croissance locative intégrée et un potentiel d'appréciation à long terme. Toutes les informations sont réputées fiables mais non garanties. L'acheteur doit vérifier indépendamment tous les détails de la propriété.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-10-20

Wesley Chapel Terrain à vendre - Pasco County

Découvrez cette propriété rare de 2,89 acres idéalement située juste à côté de la SR-52, au cœur de Wesley Chapel, l'une des zones à la croissance la plus rapide du comté de Pasco. Offrant un équilibre parfait entre espace, commodité et potentiel futur, cette propriété se trouve à seulement sept minutes de l'I-75, garantissant un accès facile à Tampa, aux commerces, aux restaurants et aux principales destinations de la région. Plusieurs hôpitaux, des établissements médicaux de premier ordre et le district scolaire du comté de Pasco sont tous à proximité, faisant de cet endroit un lieu idéal pour y vivre ou investir. Profitez des avantages de style de vie en étant à quelques minutes de l'Epperson Lagoon. Les près de trois acres offrent amplement d'espace pour agrandir, personnaliser ou concevoir la maison et l'espace extérieur dont vous avez toujours rêvé. Pour les investisseurs ou les constructeurs, cette propriété présente également une option intéressante : conserver, rezoner et développer des maisons supplémentaires, en capitalisant sur la croissance rapide de la région et la forte demande pour de nouveaux logements. Que vous recherchiez un refuge privé avec de l'espace pour évoluer ou une opportunité d'investissement exceptionnelle dans un marché en plein essor, cette propriété à Wesley Chapel offre des possibilités infinies. Ne manquez pas votre chance d'acquérir un terrain dans l'un des corridors les plus prisés du comté de Pasco.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-16

Fort Myers Commerce de détail à vendre - S Ft Myers/San Carlos

Invest Florida est fier de représenter ce centre commercial de quartier situé au cœur de la communauté en pleine croissance de Gateway à Fort Myers, FL. Cette propriété d'investissement est entièrement louée avec des locataires à long terme en place, générant un revenu solide avec des augmentations annuelles de loyer allant de 4 % à 5 %. Elle bénéficie d'un mélange de locataires solide, comprenant un restaurant de sushi populaire offrant des services complets, une entreprise de salons de coiffure bien établie et prospère, ainsi qu'un espace de vente au détail/bureau professionnel. L'aménagement du restaurant et des salons de coiffure est de grande valeur et coûteux à reproduire. La propriété dispose de baux NNN, ce qui signifie que les locataires sont responsables des taxes foncières, de l'assurance de la propriété et de l'entretien des espaces communs. Elle est située dans la communauté en pleine expansion de Gateway, où plusieurs projets de développement de maisons multifamiliales et unifamiliales sont en cours de construction dans un rayon de 3 miles. Veuillez ne pas déranger les locataires et prendre rendez-vous pour une visite programmée avec la société de courtage Invest Florida, LLC.

Date de mise en marché :

2025-10-14

Okeechobee Multi-résidentiel à vendre

Financement par le propriétaire disponible - Opportunité à valeur ajoutée. Les propriétaires ont récemment changé de motivation et ont réduit de manière agressive le prix demandé, créant ainsi un point d'entrée attrayant pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie immédiats avec un potentiel de croissance future dans un sous-marché à offre limitée. Veuillez consulter le mémorandum d'offre ci-joint. Aperçu de l'investissement Cette offre représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir deux parcs de maisons mobiles et de VR contigus—Dew Drop RV Park et Okeechobee Lake RV Park—situés sur un terrain combiné de 10,2 acres avec une façade sur un canal offrant un accès direct au lac Okeechobee, l'un des sites naturels les plus emblématiques de la Floride. Points forts de la propriété Dew Drop RV Park Situé au 8761 Highway 78 West, Dew Drop a été initialement développé en 1988 et s'étend sur 3,9 acres avec 57 emplacements bien entretenus, exclusivement en location. Le parc est conçu de manière réfléchie avec deux points d'accès, des routes intérieures pavées et une infrastructure d'eau publique sous-compteur avec système septique en place. Les locataires sont facturés pour leur part proportionnelle d'électricité, ce qui garantit une récupération efficace des coûts opérationnels. L'aménagement de la propriété et son aménagement paysager mature reflètent un environnement communautaire bien établi et stabilisé. Okeechobee Lake RV Park Situé au 9851 Highway 78 West, Okeechobee Lake RV Park comprend 66 emplacements exclusivement en location et offre aux résidents une expérience de vie améliorée avec un club-house, une installation indépendante de salle de bain et de douche, ainsi qu'une salle utilitaire pour plus de commodité sur place. Les locataires sont facturés pour l'eau en tant que dépense transférée, soutenant une performance constante du revenu net d'exploitation (NOI). Ajoutant à son attrait, la propriété inclut un bâtiment commercial de 6 743± pieds carrés situé en façade sur la Highway 78—anciennement un restaurant—offrant un potentiel considérable de valeur ajoutée pour un réaménagement commercial ou à usage mixte, capitalisant sur la visibilité et la façade du site. Emplacement et positionnement sur le marché Les parcs sont stratégiquement situés à seulement six miles (environ 5 à 10 minutes) du centre-ville d'Okeechobee, offrant aux résidents un accès rapide aux commerces locaux, restaurants et services essentiels. Cette proximité procure un avantage concurrentiel distinct par rapport à de nombreux parcs comparables dans la région, souvent situés plus loin du centre-ville. Les loyers actuels des emplacements, de 450 à 500 $ par mois, restent inférieurs à la moyenne du marché, qui est d'environ 550 $ par mois, offrant un potentiel immédiat de croissance des loyers et une augmentation significative des flux de trésorerie grâce à des ajustements progressifs.

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2025-10-14

Clermont Commerce de détail à vendre - Lake County

Située le long de l'US-27, la propriété bénéficie d'une position hautement stratégique, adjacente à Publix, McDonald’s, Wawa et plusieurs autres détaillants nationaux, garantissant un flux constant de clients et une visibilité accrue de la marque. Avec plus de 36 000 véhicules passant quotidiennement, cet emplacement de choix maximise l'exposition de Chase Bank et l'attrait pour les investisseurs. Le bail foncier absolu NNN de 15 ans, débutant le 1er janvier 2026, transfère toutes les dépenses — y compris les taxes, l'assurance, l'entretien, le toit, la structure et le stationnement — à Chase Bank. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et quatre options de renouvellement de 10 ans, prolongeant la durée potentielle du bail à 55 ans et offrant aux investisseurs une sécurité de revenu à long terme. Un droit de premier refus de 30 jours souligne l'engagement de Chase envers ce site. Soutenu par les 1,3 trillion de dollars d'actifs de JPMorgan Chase, la garantie corporative offre une stabilité exceptionnelle du locataire et minimise les risques d'investissement. Le bail court jusqu'au 30 août 2040, assurant un flux de trésorerie fiable provenant d'un locataire hautement solvable. Dans un rayon de cinq miles, 59,6 % des adultes utilisent le dépôt direct et 62,4 % utilisent les guichets automatiques, des indicateurs clés de la présence bien ancrée de Chase dans le marché local. La propriété dessert une base démographique en croissance et aisée, avec une population de 76 595 habitants dans un rayon de cinq miles, qui devrait atteindre 90 955 d'ici 2030. Le revenu moyen des ménages devrait passer de 119 679 $ à 134 201 $ au cours de cette période. Dans un rayon d’un mile, la population a plus que doublé depuis 2010 et devrait croître de plus de 14 % d’ici 2030, stimulant la demande continue pour les services bancaires de détail. Construit en 2025, l’établissement de 3 432 pieds carrés est situé sur un terrain de 0,78 acre et reflète le dernier prototype de Chase Bank, conçu pour améliorer le flux des clients et intégrer la technologie bancaire numérique. La nouvelle construction minimise les coûts d'entretien et renforce le rendement global de l'investissement. La propriété est située dans le corridor commercial en pleine expansion de Clermont, entourée de générateurs de trafic majeurs tels que l'Orlando Health South Lake Hospital et la Lake Pointe Academy K–8. Les développements résidentiels à proximité et la proximité du corridor touristique d'Orlando — y compris Disney World, qui attire plus de 58 millions de visiteurs par an — amplifient davantage le potentiel de croissance. Le taux de croissance démographique annuel de Clermont, de 3,84 %, dépasse les moyennes de l'État et du pays, renforçant la stabilité à long terme et l'attrait de l'investissement sur ce site.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-10-08

Saint Petersburg Bureau à vendre - South Pinellas

Le 2420 1st Avenue North offre une opportunité unique de propriété au sein du dynamique quartier Grand Central de Saint-Pétersbourg. Cette propriété de bureaux est située sur un terrain de 0,10 acre dans un corridor qui continue de bénéficier d'un fort élan d'investissement et d'activités de réaménagement. Le site combine une excellente visibilité avec un accès pratique au centre-ville, aux principaux pôles d'affaires et aux quartiers animés qui définissent le centre du comté de Pinellas. Situé à quelques minutes de l'I-275 et de l'autoroute US 19, le bien offre une connectivité régionale fluide, avec des itinéraires directs vers Tampa et les plages de la côte du Golfe. L'aéroport international St. Pete–Clearwater et l'aéroport international de Tampa sont à une courte distance en voiture, garantissant un accès pour les opérations régionales et nationales. La zone immédiate bénéficie d'une croissance démographique constante, d'une base économique diversifiée et de la proximité de commerces, de restaurants et d'aménités culturelles qui attirent les entreprises vers le cœur urbain. Que ce soit pour un utilisateur-propriétaire recherchant un emplacement central hautement connecté ou pour un investisseur visant une appréciation à long terme dans une métropole en croissance, cet actif offre une empreinte adaptable pour des bureaux professionnels ou des services de niche. Sa position au sein de l'un des sous-marchés les plus dynamiques de Saint-Pétersbourg amplifie à la fois la commodité opérationnelle et le potentiel de valeur durable.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-10-01

Tequesta Multi-résidentiel à vendre - Jupiter

Présentation d'une opportunité unique d'acquérir Bella Villaggio, un complexe de seize (16) maisons de ville de luxe situé au cœur de Tequesta, en Floride. Construites en 2017, ces maisons de ville ont été méticuleusement conçues avec une attention particulière aux détails et des finitions haut de gamme (ces unités étaient initialement destinées à être vendues à des acheteurs individuels). Bella Villaggio est la communauté de maisons de ville la plus luxueuse que vous pouvez acquérir dans son intégralité dans tout le comté de Palm Beach. Les unités spacieuses offrent en moyenne plus de 2 000 pieds carrés climatisés. De plus, chaque unité comprend un garage pour deux voitures, une allée désignée, et chaque unité dispose de sa propre terrasse privée sur le toit. La propriété est disponible à un prix inférieur au coût de remplacement. Entre le terrain, les coûts directs et indirects, le développement de nouvelles maisons de ville haut de gamme dépasse largement 500 $ par pied carré (si vous parvenez à trouver un terrain), et Bella Villaggio est proposée à un prix attractif de 448 $ par pied carré. Le complexe se compose de trois bâtiments distincts, A, B et C. Les bâtiments A et B comprennent chacun cinq (5) maisons de ville, soit un total de dix, et présentent les plans d'étage les plus spacieux, toutes des maisons de ville de 4 chambres et 3 salles de bain, avec les unités d'angle offrant 2 198 pieds carrés habitables et les unités intérieures 2 210 pieds carrés habitables. Le bâtiment C, situé au nord du complexe, se compose de six (6) maisons de ville de 3 chambres et 2,5 salles de bain, avec les unités d'angle offrant 1 733 pieds carrés habitables et les unités intérieures 1 696 pieds carrés habitables. L'ensemble du complexe totalise 32 302 pieds carrés habitables répartis entre les seize maisons de ville et plus de 70 places de stationnement au total, ce qui en fait une communauté locative idéale capable d'accueillir confortablement divers types de locataires. Le vendeur détient 100 % du complexe, ce qui signifie qu'il ne s'agit pas d'une vente de copropriété "fracturée". Les maisons de ville sont enregistrées séparément (seize numéros de folio différents), ce qui offre une flexibilité pour louer les unités à court terme, à long terme, et/ou vendre chaque maison de ville à tout moment. Les finitions haut de gamme présentes dans les maisons de ville reflètent une communauté de maisons de ville neuves et haut de gamme destinée aux utilisateurs finaux. Chaque unité est équipée de gaz naturel entièrement raccordé, de plafonds de 10 pieds de haut, d'appareils électroménagers JennAir en acier inoxydable, de comptoirs en quartz avec dosserets en porcelaine, de toits métalliques, de fenêtres et portes résistantes aux ouragans, de chauffe-eau sans réservoir alimentés au gaz, de garages pour deux voitures avec allées privées, et de terrasses sur le toit offrant une vue magnifique. Plusieurs scénarios sont disponibles pour les acheteurs, notamment, mais sans s'y limiter, les suivants : 1) **Locations traditionnelles** - Ces maisons de ville, idéalement situées, attirent divers types de locataires grâce à leur emplacement très recherché et à l'opportunité de vivre dans un produit haut de gamme à un tarif locatif raisonnable. 2) **Locations à court terme (Airbnb)** - La propriété est zonée "R-2", ce qui permet les locations à court terme, également appelées locations de vacances. Les propriétaires doivent obtenir un permis de location de vacances auprès du département de la construction du Village de Tequesta avant de commencer toute location de vacances. 3) **Ventes individuelles des unités** - Les seize maisons de ville sont enregistrées séparément, et chaque unité possède un numéro de contrôle de parcelle individuel, permettant la vente individuelle des maisons de ville aux utilisateurs finaux, sans avoir à convertir le complexe en copropriété avant de commercialiser ces unités auprès des utilisateurs finaux et des acheteurs.* Ne manquez pas l'opportunité de posséder l'un des joyaux cachés du comté de Palm Beach à un prix bien inférieur au coût de remplacement actuel. Veuillez contacter le courtier inscripteur pour obtenir le mémorandum d'offre et/ou les détails financiers.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-26

Dade City Terrain à vendre - Pasco County

Une opportunité exceptionnelle de terrain est située du côté ouest de Prospect Road, juste au sud de Clinton Avenue. Ce terrain de 19,89± acres fait partie des très attendus Villages of Pasadena Hills et se trouve dans une zone de croissance rapide. Avec une excellente visibilité le long d'un axe majeur nord-sud qui accueille plus de 22 000 véhicules par jour, ainsi qu'un accès amélioré grâce à l'extension achevée de SR 52/Clinton Avenue, le site est prêt pour le développement. Zoné AC et ER2 avec une utilisation future de Village Mixed Use – 2, la propriété est entourée de plusieurs nouvelles communautés et projets—dont beaucoup sont déjà approuvés et d'autres en cours—créant une forte dynamique pour des opportunités résidentielles et à usage mixte. À seulement quelques minutes de l'I-75, du centre-ville de Dade City, et à une distance raisonnable de Tampa, c'est une occasion rare de sécuriser un terrain dans l'un des corridors les plus dynamiques du comté de Pasco, où les opportunités comme celle-ci sont extrêmement rares. Appelez le 801-918-7745 pour plus d'informations!

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-24

Punta Gorda Terrain à vendre - Charlotte County

Terrain commercial de premier choix (CG) avec une excellente visibilité sur l'autoroute Duncan Rd/US-17. Le zonage CG est l'une des désignations les plus flexibles du comté de Charlotte, permettant environ 74 utilisations commerciales différentes, y compris le commerce de détail, les bureaux, les entrepôts, les services médicaux et les entreprises de services. Les normes de développement autorisent une couverture de construction allant jusqu'à 55 % et des structures pouvant atteindre 60 pieds de hauteur, offrant aux investisseurs et développeurs la possibilité de créer des projets à forte valeur ajoutée. Ce terrain fait partie d'un corridor commercial dynamique, entouré d'entreprises bien connues telles que Circle K, Dollar General, des services automobiles et d'autres commerces de détail/services, ce qui en fait un emplacement idéal pour une forte exposition au trafic. Cinq plans conceptuels de site sont disponibles, montrant le potentiel pour des aménagements de bureaux, d'entrepôts et d'unités de stockage. Avec un trafic intense sur l'US-17, un zonage commercial cohérent à proximité et une demande pour des commerces de détail et des services, ce site offre un excellent potentiel pour des restaurants à service rapide, des espaces médicaux/professionnels, des commerces de quartier ou des développements à usage mixte. Apportez votre vision—c'est une opportunité de croissance exceptionnelle au cœur de la porte commerciale de Punta Gorda.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-22

Key West Bureau à vendre

Cette propriété est située le long du boulevard North Roosevelt, l'un des principaux corridors commerciaux de Key West, offrant une excellente visibilité et un accès pratique à l'artère principale de l'île. Le site bénéficie d'un flux de circulation constant puisqu'il se trouve sur l'autoroute U.S. 1, la seule route reliant Key West au continent floridien, garantissant une exposition continue auprès des populations locales et touristiques. La zone environnante présente un mélange d'entreprises de détail, d'hospitalité et de services, créant un environnement commercial dynamique. Les commodités à proximité incluent des détaillants nationaux, des restaurants locaux et des attractions en bord de mer, contribuant toutes à un cadre d'affaires animé. L'emplacement de la propriété offre une excellente connectivité à l'aéroport international de Key West, situé à quelques minutes en voiture, et se trouve à proximité du quartier historique de l'île ainsi que des zones résidentielles. Cette adresse représente une opportunité unique pour les entreprises souhaitant s'établir dans un marché très recherché, caractérisé par une activité soutenue tout au long de l'année grâce au tourisme et au commerce local.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-09-22

Tampa Commerce de détail à vendre - Northwest Tampa

SLN Capital Markets, une division de S.L. Nusbaum Realty Co., est ravie de présenter aux investisseurs qualifiés un centre commercial à valeur ajoutée situé au 6277-6285 Waters Avenue à Tampa, FL. Cette propriété de 49 594 pieds carrés est implantée sur un terrain de 7,17 acres et se trouve entre Target et Lowe’s dans le centre commercial Water’s Crossing, au nord-ouest de Tampa, à environ six miles au nord de l’aéroport international de Tampa. Le centre a été construit en 1999. Le propriétaire a récemment effectué des améliorations importantes, notamment des réparations de toiture, des remplacements de systèmes de climatisation (HVAC) et le resurfaçage et le marquage du stationnement. La plupart des locataires, y compris l’ancre Office Depot, ont des baux à court terme, offrant ainsi à un futur propriétaire la possibilité de relouer ou de redévelopper la propriété. Prix fixé à la valeur estimée.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-21

Pensacola Commerce de détail à vendre - Warrington

Ancien restaurant Church's Fried Chicken situé à une intersection avec feux de signalisation, offrant 990 pieds carrés sur un terrain de 0,52 acre. Bien que ce bâtiment polyvalent et indépendant soit vacant depuis environ 5 ans et nécessite certains travaux d'entretien différés, la structure reste utilisable et pourrait être rénovée et modernisée pour accueillir un restaurant ou un commerce de détail. Son emplacement stratégique dans le sous-marché "Warrington/Country Club" de la grande région métropolitaine de Pensacola (MSA) offre un accès et une visibilité exceptionnels, et les données démographiques attireront un large éventail de prospects dans le secteur du commerce de détail. Ce sous-marché dynamique connaît de nouvelles constructions résidentielles et se trouve à proximité de la base aéronavale de Pensacola. Avec un trafic journalier moyen (ADT) de 29 000 véhicules sur Barrancas et à seulement quelques pâtés de maisons à l'est de Navy Boulevard, cet emplacement est idéal pour attirer le trafic matinal et de fin de journée pour tout type de commerce de détail ou de restauration rapide (QSR). Le centre commercial ancré par Greer's, situé de l'autre côté de la rue, est un centre à fort volume et à fort trafic qui contribue à générer un flux constant de clients pour soutenir ce site.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-17

Cape Coral Terrain à vendre

NOUVEAU PRIX DE VENTE ! Terrain d'environ 1± acre situé dans les Shops at Cape Crossing -Développement sur mesure -Bail foncier pour locataires nationaux ou régionaux -Achat par propriétaire/utilisateur pour une expansion future Situé dans les Shops at Cape Crossing. Centre en cours de réaménagement avec de nouveaux co-locataires tels que Walk-Ons, Loft Nail Salon, N. Cape Coral Dental, CubeSmart.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-17

Miami Commerce de détail à vendre

Emplacement de bureau clé en main près de Wynwood et des principales voies routières. La propriété se trouve dans une zone d'opportunité.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-11