30 1031 Exchange Properties à vendre à Arkansas, USA

Fort Smith Portefeuille de propriétés à vendre - Greater Ft Smith

Il y a 9 maisons unifamiliales et 3 duplexes, soit un total de 15 portes et 15 sources de revenus. 1400 N 29th St : 3 chambres/1 salle de bain — loyer de 750 $ 1210 N 46th St : 2 chambres/1 salle de bain — loyer de 625 $ 2018 N Greenwood Ave : 2 chambres/1 salle de bain (2 unités) + 2018 Greenwood Ave #B (2 chambres/1 salle de bain) — loyer de 1250 $ pour les deux unités ensemble 4400 Armor Ave : 3 chambres/2 salles de bain — loyer de 1000 $ 3408 Blackburn Ave : 3 chambres/1,5 salle de bain — loyer de 750 $ 1728 N Short 7th St : 3 chambres/2 salles de bain — loyer de 1000 $ 4206 High St : 2 chambres/1 salle de bain (avec climatisation centrale) — loyer de 800 $ 1108 Church St, Barling : 3 chambres/1 salle de bain — loyer de 850 $ 1811 H St (Duplex – les deux unités) — loyer de 1200 $ pour les deux unités ensemble 1603–1609 Dallas St (4 unités rénovées – 2 duplexes) — loyer de 2200 $ pour l'ensemble

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-01-21

Paragould Multi-résidentiel à vendre

Complexe d'appartements de 18 unités - Opportunité de valorisation Occasion d'investissement | Communauté d'appartements de 18 unités avec potentiel de valorisation | Paragould, Arkansas Ce complexe multifamilial bien entretenu de 18 unités offre aux investisseurs une excellente opportunité d'acquérir un actif stabilisé avec un potentiel immédiat de valorisation dans le marché en croissance du nord-est de l'Arkansas. Construit en 1972, la propriété a bénéficié d'importantes améliorations en capital tout en offrant encore un potentiel significatif de valorisation grâce à l'optimisation des loyers. Dix-sept des dix-huit unités de la propriété ont été entièrement rénovées en 2021, réduisant considérablement les besoins en dépenses de capital à court terme. De plus, de nouveaux toits métalliques ont été installés sur l'ensemble de la propriété, offrant une durabilité à long terme et minimisant les coûts d'entretien futurs. Conçue pour une efficacité opérationnelle, les locataires paient toutes les charges, tandis que le propriétaire est uniquement responsable de l'aménagement paysager, du service de collecte des déchets et de l'éclairage extérieur, créant ainsi un profil de dépenses attrayant pour les investisseurs. La propriété comprend également un bâtiment supplémentaire sur le site, qui pourrait être converti en une 19e unité locative autonome, offrant une opportunité unique d'augmenter les revenus grâce à un développement futur. Située à Paragould, Arkansas, l'un des marchés locatifs les plus stables du nord-est de l'Arkansas, la propriété bénéficie d'une base d'emploi diversifiée et d'une forte demande régionale. À seulement 20 miles de Jonesboro, les résidents profitent d'un accès pratique à l'Université d'État de l'Arkansas, au NEA Baptist Memorial Hospital, aux principaux employeurs manufacturiers, ainsi qu'aux meilleures options de shopping, de restauration et de soins de santé de la région. Cette localisation stratégique permet à la propriété de tirer parti de la force économique de la région métropolitaine de Jonesboro tout en offrant aux résidents l'accessibilité financière et l'atmosphère communautaire de Paragould. Avec des rénovations récentes significatives déjà réalisées, des dépenses d'exploitation faibles pour le propriétaire, et un potentiel clair de valorisation grâce à l'optimisation des loyers et à l'ajout potentiel d'une 19e unité, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs recherchant des flux de trésorerie immédiats avec un potentiel d'appréciation à long terme. Points forts de l'investissement Communauté d'appartements de 18 unités Construit en 1972 17 des 18 unités entièrement rénovées en 2021 Nouveaux toits métalliques sur l'ensemble de la propriété Opportunité de valorisation grâce à l'optimisation des loyers Potentiel de conversion d'un bâtiment existant sur le site en une 19e unité locative Les locataires paient toutes les charges Le propriétaire paie uniquement l'aménagement paysager, le service de collecte des déchets et l'éclairage extérieur Investissement à faible entretien avec des besoins en capital différés limités À environ 20 miles de Jonesboro, centre régional d'emploi, de soins de santé, d'éducation et de commerce de détail de l'Arkansas Marché locatif solide du nord-est de l'Arkansas avec une demande constante *Les offres avec financement par le propriétaire ne seront pas considérées

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-24

Fort Smith Services hôteliers à vendre - Greater Ft Smith

Grande maison coloniale, une propriété générant des revenus, avec 7 000 pieds carrés, 9 chambres et 9 salles de bain, construite en 1950. Pleine de charme. Anciennement un Bed and Breakfast prospère jusqu'en 2021. Actuellement, les suites privées individuelles sont louées (6 disponibles, 1 bientôt disponible, 1 pour le gardien et 1 nécessitant encore une petite mise à jour). Actuellement, une unité au rez-de-chaussée est louée, et parmi les 3 unités non terminées, 2 se trouvent également au rez-de-chaussée. La maison offre une entrée accueillante avec un grand escalier, un immense salon avec une cheminée, une grande salle à manger où nous avons actuellement installé 4 tables, et une salle de jeux vraiment sympa à l'étage avec un coin bar. La cuisine est magnifique avec des armoires sur mesure, des comptoirs en quartz, un îlot, des appareils Z-Line (lave-vaisselle, réfrigérateur et cuisinière double de 48 pouces avec plaques de cuisson au gaz). Trois stations de café. La salle de jeux dispose d'un réfrigérateur pleine grandeur, d'un évier et d'un micro-ondes. Le jardin arrière a déjà accueilli des mariages selon l'ancien propriétaire. Joli étang à carpes koi. Stationnement récemment scellé avec environ 10 places de stationnement. Il y a également des places de stationnement supplémentaires devant les garages convertis. La maison est vendue entièrement meublée. Très peu ou pas de marketing a été fait pour cette propriété, et pourtant nous avons un taux d'occupation de 50 % depuis le début de l'année. Des revenus supplémentaires pourraient être générés en ajoutant 2 chambres supplémentaires à un coût minimal, tout en gardant une chambre pour vous-même ou un gardien. L'emplacement est idéal, en plein cœur de Fort Smith. Restaurants, magasins et hôpitaux se trouvent tous à proximité immédiate. L'aéroport est à 9 minutes et l'UAFS à 4 minutes. Cette propriété a été exploitée comme Bed and Breakfast pendant près de 40 ans. Vous aurez du mal à trouver une autre propriété comme celle-ci dans la région. Ne laissez pas passer cette opportunité!

Sous-type de propriété :

Gîte

Date de mise en marché :

2026-07-09

Jasper Spécialité à vendre

Sous-type de propriété :

Parc de campeurs/caravanes

Date de mise en marché :

2026-07-08

Marshall Commerce de détail à vendre

Opportunité d'investissement génératrice de revenus près de la Buffalo National River à Snowball. La Old Snowball House (121 m², 3 chambres/2 salles de bain) fonctionne comme une location à court terme réussie depuis 2018, réservée pour des centaines de nuits par an. Construite au début des années 1900 et entièrement rénovée en 2018 avec plomberie, électricité, isolation, climatisation centrale zonée, chauffage bi-carburant et planchers en bois franc mis à jour. Vendue entièrement meublée pour un flux de trésorerie immédiat. À côté se trouve le Snowball General Store de 98 m², rouvert en 2019 et fonctionnant de manière saisonnière. La vente inclut l'inventaire, les relations avec les fournisseurs, le site web, les comptes sur les réseaux sociaux et une machine à glace en libre-service. Potentiel de revenus supplémentaires avec un emplacement pour VR, espace de développement, lieu de l'Annual Adventure Race triathlon, proximité de l'aéroport Eula (affilié au grand W), de la Buffalo River (excellent pour le canoë, la rivière et la randonnée) et situé sur le Ozark Grinder Trail Loop (idéal pour un atelier de vélos). Plusieurs sources de revenus avec un potentiel d'expansion. Voir la pièce jointe pour tous les détails sur la propriété, la présence en ligne et les événements locaux.

Date de mise en marché :

2026-03-04

Marble Falls Terrain à vendre

Magnifique terrain de développement situé au cœur des Ozarks. La limite sud est adjacente à l'ancien Dogpatch et au projet de village naturel Marble Falls de Johnny Morris, dans le comté de Newton. Parcelle prévue pour le développement avec des routes intérieures nouvellement gravillonnées partiellement achevées et d'autres anciennes routes traversant la propriété. Idéal pour le développement avec des anciens lits de route établis le long des plateaux. Superbes pâturages plats (10 %) et terres boisées en pente (90 %) avec une façade de 800 mètres sur la pittoresque route 7 de l'Arkansas. Excellent pour la chasse! Belle maison en rondins sur mesure de 160 m² construite en 2005, comprenant du carrelage en céramique, un poêle à bois avec foyer en pierre de ruisseau, un système de chauffage et climatisation central (HVAC), un plafond cathédrale dans le salon, des porches couverts à l'avant et à l'arrière sur toute la longueur de la maison, un garage pour deux voitures et une baignoire jacuzzi dans la salle de bain principale. Revenus locatifs de la maison : 16 800 $/an.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-06-16