38 1031 Exchange Properties à vendre à Arkansas, USA

Fayetteville Bureau à vendre - Greater Fayetteville

Bâtiment polyvalent. Comprend 2 unités résidentielles et le reste sont des bureaux commerciaux, médicaux et autres. La superficie totale est d'environ 19 000 pieds carrés (plus ou moins).

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-03-27

Fayetteville Commerce de détail à vendre - Greater Fayetteville

1031 Exchange - Nouveau ! Locataire national NNN Newer Construction Class A — Événement en direct florissant — Salle STNL | À vendre DWG Capital Group est ravi de présenter une occasion exceptionnelle d'investir dans SAVELIVE, un établissement commercial de classe A nouvellement construit à STNL, mettant en vedette un locataire national de la NNN dans les trois villes prospères de Fayetteville, Arkansas, fière résidence des Razorbacks (University of Arkansas). Ce restaurant à service rapide (QSR) de classe A prospère et à volume élevé combine une salle de concert, un restaurant, une brasserie et un siège social en un seul espace dynamique. À un prix concurrentiel de 8 250 000$, cette propriété se démarque sur le marché avec un taux de plafonnement de 7 %, ce qui en fait une option attrayante pour les investisseurs avertis à la recherche de rendements fiables. À propos du locataire SAVELIVE bénéficie d'un bail NNN absolu de 20 ans garanti par l'entreprise, avec 16 ans restants, soutenu par un locataire solide ayant fait ses preuves dans huit autres emplacements essentiels. Ce niveau de sécurité est de plus en plus rare sur le marché actuel, offrant une tranquillité d'esprit et un revenu stable pour les années à venir. Le bail comporte des augmentations de 5 % tous les cinq ans, ce qui assure une augmentation constante des rendements. Prix demandé : 8 250 000$ Taux de plafonnement de 7 % Bail NNN de 20 ans NOI : 577 600$ par année Prix par SF : 331$ le SF 1,93$ par SF/mois de location Durée du bail : À l'origine, un bail de 20 ans avec 16 ans restants, y compris deux options de renouvellement de 10 ans. Les deux premières années ont été consacrées à l'agrandissement de 40 % du bâtiment avec de nouvelles constructions axées sur la demande. Caractéristiques de la propriété : + Construit en 2016, agrandi en 2021 + 10 000 pieds carrés de salle en direct + Attraction locale et régionale populaire + A accueilli des artistes et des événements majeurs Emplacement stratégique : Situé au 3615 N. Steele St, Fayetteville, AR 72704, SAVELIVE n'est pas seulement une propriété ; c'est une destination. Le bâtiment s'étend sur 24 925 pieds carrés et est soigneusement conçu pour inclure un restaurant, une brasserie, un siège social et une salle de concert. Construit à l'origine en 2016 et agrandi en 2021, cet établissement de deux étages à l'architecture saisissante est parfaitement positionné sur 3,26 acres de biens immobiliers de premier ordre. Le site bénéficie d'une grande visibilité et d'une circulation piétonnière, ce qui renforce son attrait en tant qu'investissement de premier plan. Marché urbain florissant : Fait partie de la MSA à croissance rapide de Fayetteville/Bentonville/Rodgers NW Arkansas Le siège de grands employeurs tels que Walmart, JB Hunt, Tyson Chicken et l'Université de l'Arkansas Classée 18e dans la liste BusinessWeek des 25 meilleures banlieues abordables du Sud américain (2007) 24e place dans la liste Forbes des meilleures villes pour les affaires et les carrières (2016)

Sous-type de propriété :

Bar

Date de mise en marché :

2024-09-19

Russellville Commerce de détail à vendre

Investissement principal avec un bail double net établi avec une nouvelle prolongation de cinq ans qui vient d'être exécuté. Nouveau toit terminé en février 2024

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-02-21

Rogers Terrain à vendre - West Rogers

Nouveau prix réduit ! ! Parfait pour l'atelier de réparation, le concessionnaire automobile, l'hôtel, le commerce de détail ! Emplacement très médiatisé dans le nord de Rogers, le long de l'Interstate 49 (88 000) et à côté du boulevard Walton (39 000). À 2 minutes du nouveau campus Walmart de 350 acres. Il s'agit de 4,96 AC au cœur de l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide au pays.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-10-30

Fayetteville Terrain à vendre - Greater Fayetteville

Twin Creeks Village offre une occasion de développement commercial de premier plan sur 17 acres dans le secteur très recherché d’Uptown Fayetteville, idéal pour des usages de détail, médical, de bureaux et de restauration. Stratégiquement situé à l’angle de N Gregg Ave (19 000 véhicules par jour) et W Van Asche Dr (17 000 véhicules par jour), l’emplacement bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un accès facile à l’I-49/Fulbright Expressway. Le site se trouve à proximité immédiate de grands détaillants comme Target, Kohl’s, Walmart, ainsi que de l’hôpital Washington Regional. Un total de 17 acres est disponible, subdivisé en 12 lots, avec le lot 1 déjà sous contrat. Il s’agit des derniers lots disponibles dans le secteur de Steele Crossing. Les lots se prêtent parfaitement à divers types de projets, notamment : - Commerce de détail - Restaurants - Bureaux médicaux et professionnels : secteur idéal pour des cliniques, banques et compagnies de titres. La propriété fait partie d’un secteur dynamique offrant un accès au réseau de sentiers pédestres et cyclables de la ville, ainsi qu’à des hôtels, restaurants et commerces à proximité.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-04-02

Fort Smith Terrain à vendre - Outlying Sebastian County

Stratégiquement situé près de l'I-540 (49 000 VPD), ce qui permet un accès facile à tout le nord-ouest de l'Arkansas Vues panoramiques sur les monts Ozark Près du siège social de plusieurs sociétés Fortune 500 La superficie peut être subdivisée pour de multiples usages et utilisateurs Le terrain est prêt pour un développement résidentiel à grande échelle Situé près des principaux bureaux de l'ACHE Research Institute, de Summit Utilities, de Brickyard Healthcare et de la Haas Hall Academy Situé à environ 0,6 mille de la frontière de l'État de l'Oklahoma et de l'Arkansas

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-01-13

Fort Smith Portefeuille de propriétés à vendre - Greater Ft Smith

Il y a 9 maisons unifamiliales et 3 duplex. Un total de 15 portes, 15 sources de revenus. 1400 N 29th St 3/1 — se loue pour 750 $ 1210 N 46th St 2/1 — se loue pour 625 $ 2018 N Greenwood Ave 2/1 (2 unités) 2018 Greenwood Ave #B (2/1) (se loue pour 1250 $ pour les deux unités ensemble) 4400 Armor Ave — 3/2 (se loue pour 1000 $) 3408 Blackburn Ave 3/1.5 — (se loue pour 750 $) 1728 N Short 7th St — 3/2 (se loue pour 1000 $) 4206 High St — 2/1 (climatisation centrale) (se loue pour 800 $) 1108 Church St, Barling — 3/1 (se loue pour 850 $) 1811 H St (Duplex – les deux unités) — (se loue pour 1200 $ les deux ensemble) 1603–1609 Dallas St (4 unités rénovées (2 duplex)) — (2200 $ pour l'ensemble)

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-01-21

North Little Rock Commerce de détail à vendre

Cette propriété offre une visibilité exceptionnelle le long du boulevard McCain, qui voit passer plus de 32 000 véhicules par jour, garantissant une forte exposition et un accès facile. Située en tant que parcelle extérieure du McCain Mall—le plus grand centre commercial fermé du centre de l'Arkansas—elle bénéficie d'un trafic régional important provenant de Conway, Cabot et Jacksonville. L'actif présente une construction neuve de 2026 conçue selon le dernier prototype de Layne’s Chicken Fingers, offrant une expérience de restauration moderne et efficace sur un terrain de 0,81 acre. Avec une structure de bail absolu NNN, toutes les responsabilités liées à l'entretien, à la structure et au stationnement sont entièrement transférées au locataire, éliminant ainsi toute obligation de gestion pour le propriétaire. L'emplacement se trouve au cœur d'une base démographique florissante, avec 96 096 résidents dans un rayon de cinq miles et un revenu moyen des ménages de 97 964 $ dans un rayon d'un mile. Layne’s Chicken Fingers poursuit une trajectoire de croissance impressionnante, affichant une augmentation de 110 % des ouvertures de magasins et une hausse de 67 % des ventes à l'échelle du système, positionnant cette propriété pour une stabilité à long terme et des rendements solides.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-20

Maumelle Multi-résidentiel à vendre - Outlying Pulaski County

Portefeuille de 24 unités de condos proposé comme un seul paquet d'investissement Situé au 225 Country Club Parkway à Maumelle, Arkansas Emplacement prisé dans la zone du Country Club Unités de style maison de ville avec un fort attrait locatif Loyers actuels de 2 200 $/mois pour les unités intérieures Loyers actuels de 2 300 $/mois pour les unités d'angle Actuellement, 22 des 24 unités sont occupées Flux de trésorerie immédiat en place avec potentiel supplémentaire grâce à la location Alternative attrayante aux produits d'appartements traditionnels Convient parfaitement aux investisseurs cherchant un portefeuille de revenus résidentiels en une seule acquisition Accès pratique aux magasins, restaurants, loisirs et principales routes de transport Informations financières, liste des loyers et détails de l'offre disponibles sur demande

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-23

Marshall Commerce de détail à vendre

Opportunité d'investissement générant des revenus près de la rivière nationale Buffalo à Snowball. La vieille maison de Snowball (1 302 pi², 3 chambres/2 salles de bain) fonctionne comme une location à court terme réussie depuis 2018, réservée pour des centaines de nuits par an. Construite au début des années 1900 et entièrement rénovée en 2018 avec plomberie, électricité, isolation mises à jour, climatisation centrale zonée, chauffage bi-carburant et planchers de bois franc. Vendue entièrement meublée pour un flux de trésorerie immédiat. Adjacent se trouve le magasin général de Snowball de 1 059 pi², rouvert en 2019 et opérant de façon saisonnière. La vente inclut l'inventaire, les relations avec les fournisseurs, le site web, les comptes de médias sociaux et une machine à glace en libre-service. Potentiel de revenus supplémentaire avec un emplacement pour VR, espace de développement, accueil de la course annuelle d'aventure en triathlon, proximité de l'aéroport d'Eula (affilié au grand W), de la rivière Buffalo (excellent pour le canoë/rivière/randonnée) et situé sur le circuit Ozark Grinder Trail (excellent emplacement pour un magasin de vélos). Multiples sources de revenus avec potentiel d'expansion. Voir la pièce jointe pour les détails complets sur la propriété, la présence sociale et les événements locaux.

Date de mise en marché :

2026-03-04

Heber Springs Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-09

Marble Falls Terrain à vendre

Magnifique terrain de développement situé au cœur des Ozarks. La limite sud est adjacente à l'ancien Dogpatch et au projet de village naturel Marble Falls de Johnny Morris, dans le comté de Newton. Parcelle prévue pour le développement avec des routes intérieures nouvellement gravillonnées partiellement achevées et d'autres anciennes routes traversant la propriété. Idéal pour le développement avec des anciens lits de route établis le long des plateaux. Superbes pâturages plats (10 %) et terres boisées en pente (90 %) avec une façade de 800 mètres sur la pittoresque route 7 de l'Arkansas. Excellent pour la chasse! Belle maison en rondins sur mesure de 160 m² construite en 2005, comprenant du carrelage en céramique, un poêle à bois avec foyer en pierre de ruisseau, un système de chauffage et climatisation central (HVAC), un plafond cathédrale dans le salon, des porches couverts à l'avant et à l'arrière sur toute la longueur de la maison, un garage pour deux voitures et une baignoire jacuzzi dans la salle de bain principale. Revenus locatifs de la maison : 16 800 $/an.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-06-16

West Memphis Spécialité à vendre - Crittenden County

Bâtiments de stockage en libre-service à vendre, environ 94 unités de stockage au total.

Sous-type de propriété :

Entreposage libre-service

Date de mise en marché :

2026-03-03

De Queen Commerce de détail à vendre

Situé au cœur de Dequeen, ce cabinet médical clé en main est parfait pour les professionnels de la santé à la recherche d'un espace prêt à emménager et très visible. Le bureau de 4 000 pieds carrés comprend plusieurs salles d'examen, une salle d'attente spacieuse, un bureau privé pour le médecin et un espace de rangement abondant. Conçu pour l'efficacité et le confort des patients, l'espace inclut des toilettes, un poste de soins infirmiers et une salle de repos. Idéal pour les médecins généralistes, spécialistes, dentistes et/ou physiothérapeutes. À vendre ou à louer.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-03