30 1031 Exchange Properties à vendre à Arkansas, USA

Bryant Commerce de détail à vendre - Saline County

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au 2211 N Reynold Road à Bryant, Arkansas, offrant un Taco Bell établi depuis longtemps sous un bail absolu NNN, garanti par l'un des plus grands franchisés de la marque. Avec zéro responsabilité pour le propriétaire, cette offre rare représente une source de revenus véritablement passive pour les investisseurs avisés. La propriété fonctionne comme un emplacement performant pour Taco Bell depuis 2004, avec des ventes supérieures à la moyenne ayant augmenté de 4,7 % d'une année sur l'autre entre 2024 et 2025. Le locataire, K-MAC, est l'un des franchisés les plus importants de Taco Bell, avec plus de 350 emplacements, 600 millions de dollars de revenus annuels et plus de 60 ans d'opérations réussies. Basé en Arkansas, K-MAC connaît très bien cet emplacement et ne laissera pas échouer cette opération. L'opportunité inclut des augmentations de loyer annuelles, et la propriété est proposée avec un faible ratio loyer/ventes de seulement 5 %, offrant des opportunités de rentabilité accrue tout en protégeant contre les baisses du marché. Le 2211 N Reynolds Road s'étend sur un total de 2 192 pieds carrés, construit à l'origine en 1995 sur un terrain de 0,53 acre. Le bâtiment est équipé de plusieurs points d'accès pratiques, d'une signalisation pylône bien visible et a été soigneusement entretenu et mis à jour selon les normes actuelles de la marque Taco Bell. Il bénéficie d'un emplacement très visible avec une façade directe sur N Reynolds Road, offrant une exposition à plus de 25 000 véhicules qui passent chaque jour. Ce corridor commercial majeur situe la propriété directement en face d'un centre commercial ancré par Lowe’s et à proximité d'un Walmart Supercenter, avec un grand nombre de marques nationales voisines telles que McDonald’s, Wendy’s, Chick-fil-A, Dunkin’, Popeyes, Arby’s, et bien d'autres. De plus, la propriété se trouve près de plusieurs écoles primaires et secondaires ainsi que d'hôtels de grandes enseignes, offrant une clientèle intégrée avec un fort trafic en après-midi et en soirée. Bryant présente des données démographiques solides dans un rayon de 3 miles autour du 2211 N Reynolds Road, incluant une population en croissance de plus de 30 000 habitants, avec un revenu moyen par ménage dépassant 102 000 $. Cette clientèle aisée soutient fortement les détaillants locaux, avec plus de 386 millions de dollars de dépenses annuelles des consommateurs. Avec plus de 103 millions de dollars dépensés dans les segments de la nourriture et des boissons, cet environnement commercial florissant constitue le cadre idéal pour un nouvel investissement dans le secteur de la restauration rapide. Ne manquez pas cette incroyable opportunité d'investissement. Contactez dès aujourd'hui l'équipe InvestCore Commercial pour planifier une visite et en apprendre davantage sur les avantages de choisir le 2211 N Reynolds Road.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-05

Fayetteville Terrain à vendre - Greater Fayetteville

Terrain commercial de premier choix de 1,81+/- acre situé sur l'un des corridors les plus fréquentés de Fayetteville! Situé sur la très visible Wedington Drive, avec un flux de circulation dépassant 25 000 véhicules par jour et à seulement quelques minutes de l'I-49, où plus de 75 000 véhicules circulent quotidiennement, cette propriété exceptionnelle offre une visibilité remarquable pour votre entreprise ou investissement. Zoné C-1 Commercial de Quartier, ce site est conçu pour desservir les quartiers résidentiels environnants avec des commerces de détail pratiques, des restaurants, des bureaux, des services médicaux et des entreprises de services personnels. Les normes de développement flexibles offrent d'excellentes opportunités pour une variété d'usages commerciaux. Situé dans le dynamique corridor de Wedington, la propriété est entourée de quartiers établis, de restaurants, d'épiceries, de centres de fitness, de commerces de détail et à proximité de l'Université de l'Arkansas, créant une base de clientèle solide et un trafic constant. Une occasion rare d'investir dans l'un des corridors commerciaux à la croissance la plus rapide du nord-ouest de l'Arkansas!

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-08-18

Hot Springs National Park Commerce de détail à vendre

C'est une opportunité exceptionnelle d'acquérir un investissement Net Absolu - bail de 15 ans (environ 12 ans restants) avec des augmentations de loyer annuelles de 2 % et un minimum de trois options de renouvellement de 5 ans. Une occupation historique de plus de 74 ans le long d'une artère principale.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-08-02

Rogers Commerce de détail à vendre - East Rogers

Points forts de la propriété Bâtiment historique polyvalent de 11 615 pi² Construit en 1912 avec une architecture classique préservée Emplacement stratégique à l'angle signalisé de 2nd & Walnut Rez-de-chaussée flexible pour commerce de détail avec potentiel de bureaux ou de réaménagement au deuxième étage Plafonds en métal pressé d'origine, boiseries historiques et vitrines surdimensionnées Propriété contributive au sein du Rogers Commercial Historic District inscrit au registre national Admissible à un crédit d'impôt fédéral de 20 % pour la réhabilitation historique Admissible à un crédit d'impôt de réhabilitation historique de l'Arkansas allant jusqu'à 30 % Les crédits d'impôt historiques combinés peuvent compenser environ 50 % des dépenses de réhabilitation admissibles, sous réserve de certification À distance de marche de Onyx Coffee Lab, du Daisy Airgun Museum, de Railyard Park, des restaurants, des commerces et du stationnement public Occasion exceptionnelle pour propriétaires-utilisateurs, investisseurs, hôtellerie boutique, réaménagement polyvalent ou concepts de commerce de détail de destination Offert à 1 800 000 $

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-07-27

Marion Commerce de détail à vendre - Crittenden County

SLN Capital Markets, une division de S.L. Nusbaum Realty Co., est ravie de présenter en exclusivité à la vente la propriété louée à Burger King située au 740 US Highway 64, Marion, Arkansas, 72364. La propriété se trouve juste à la sortie de l'I-55 à Marion, à seulement 15 minutes du centre-ville de Memphis, TN. Burger King mène une campagne réussie intitulée « Reclaim the Flame », une stratégie marketing qui a entraîné une augmentation de 5,8 % des ventes dans les magasins aux États-Unis au début de 2026. Le bail à Marion propose un taux de location avantageux et est garanti par Restaurant Brands International, Inc., la société mère de Burger King, qui possède également Popeye’s Louisiana Kitchen, Firehouse Subs et Tim Horton’s.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-23

Mountain Home Commerce de détail à vendre

Lee & Associates et Bang Realty sont ravis de présenter cette offre exclusive d'un intérêt en pleine propriété dans un Schlotzsky's récemment construit, situé à Mountain Home, Arkansas. Ce restaurant de service rapide de 2 183 pieds carrés avec service au volant a été construit en 2021 sur un terrain d'environ 0,74 acre et est sécurisé par un bail Absolute NNN à long terme, offrant une propriété véritablement passive sans responsabilités pour le propriétaire. La propriété est louée à Lotz of Bunz, LLC et DMFH Restaurant Enterprises, LLC, l'un des plus grands franchisés de Schlotzsky's, soutenu par une garantie de franchisé et une garantie personnelle. Cet exploitant expérimenté gère plus de 30 emplacements Schlotzsky's dans quatre États ainsi qu'environ 80 restaurants sous les marques Schlotzsky's, Freddy's et Popeyes.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-14

Fayetteville Terrain à vendre - Greater Fayetteville

Emplacement de choix pour développer votre entreprise

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-13

Rogers Commerce de détail à vendre - East Rogers

Occasion rare d'acquérir une propriété commerciale emblématique au cœur du dynamique quartier des divertissements du centre-ville de Rogers. Situé sur la très visible rue Walnut, ce bâtiment historique datant de 1909 offre 3 672 pieds carrés d'espace polyvalent et comprend un permis d'alcool précieux, offrant des possibilités infinies pour les investisseurs, entrepreneurs, restaurateurs, détaillants, utilisateurs de bureaux ou projets de réaménagement à usage mixte. Le niveau principal comprend environ 2 611 pieds carrés d'espace commercial et est actuellement loué à The Music Depot, assurant une présence commerciale établie. À l'étage, un espace supplémentaire de 1 061 pieds carrés offre une flexibilité pouvant servir de logement, de bureaux exécutifs, d'espace de travail créatif, d'hébergement à court terme (sous réserve des réglementations locales) ou d'utilisation commerciale supplémentaire. Connu pendant des décennies comme le domicile de Goldens Jewelers, la propriété a subi une rénovation complète et a fonctionné avec succès en tant que bijouterie depuis 1994. Les améliorations récentes incluent des systèmes de sécurité modernisés, des unités de chauffage et climatisation séparées pour les espaces commerciaux et ceux de l'étage supérieur, ainsi qu'un nouveau toit avec une isolation en mousse cellulaire fermée de 2 pouces pour une efficacité énergétique et un confort accrus. Le bâtiment allie magnifiquement le caractère historique à la fonctionnalité moderne, préservant son charme du centre-ville tout en offrant l'infrastructure attendue par les propriétaires et locataires d'aujourd'hui. Un avantage significatif est son emplacement adjacent à une zone de stationnement public, offrant un accès pratique pour les clients, employés et visiteurs. Combiné à une excellente visibilité de rue et un trafic piétonnier constant, la propriété est idéalement positionnée pour profiter de la croissance continue et de la revitalisation du centre-ville de Rogers. Le centre-ville de Rogers est devenu l'une des destinations les plus dynamiques du nord-ouest de l'Arkansas, où des rues historiques bordées de briques rencontrent des commodités modernes, des divertissements et des activités de plein air. Ce quartier piétonnier attire à la fois les résidents et les visiteurs grâce à son mélange unique de restaurants, boutiques, arts, culture et événements communautaires. Parmi les destinations populaires à proximité, on trouve le primé Onyx Coffee Lab, Heirloom at the 1907, Parkside Public et Ozark Beer Company. Le renommé Railyard Entertainment District crée une atmosphère vibrante où les clients peuvent savourer des boissons tout en explorant les commerces et lieux participants du centre-ville. La région abrite également une scène artistique et culturelle florissante, avec des événements tels que Art on the Bricks, les marchés artisanaux RAD on 2nd, des galeries locales, des boutiques et des attractions comme le Daisy Airgun Museum. Les espaces communautaires tels que Railyard Park et Frisco Plaza accueillent des concerts, festivals, marchés fermiers et événements tout au long de l'année qui attirent des visiteurs de toute la région. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité du parc Lake Atlanta, du Razorback Greenway et du Railyard Bike Park, offrant un accès facile aux sentiers, aux loisirs et à certaines des commodités extérieures les plus populaires du nord-ouest de l'Arkansas. Que vous recherchiez un investissement clé en main, une opportunité de propriétaire-occupant, un emplacement phare pour votre entreprise ou un projet de réaménagement dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide de l'Arkansas, cette propriété exceptionnelle offre une combinaison rare de signification historique, améliorations modernes, visibilité de premier ordre, accessibilité au stationnement et énergie incomparable du centre-ville. Les propriétés avec ce niveau de caractère, de flexibilité et d'emplacement sont rarement disponibles. Ne manquez pas votre chance de posséder un morceau de l'histoire du centre-ville de Rogers tout en investissant dans son avenir prometteur.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-06-05

North Little Rock Multi-résidentiel à vendre - Outlying Pulaski County

Excellente opportunité de posséder un petit parc de roulottes avec un flux de trésorerie exceptionnel. Situé dans un cadre paisible à la campagne, juste à l'extérieur des limites de la ville de North Little Rock et à proximité de tout. La propriété comprend une maison de 2 chambres et 1 salle de bain ainsi que 4 maisons mobiles. Toutes les unités ont été entièrement rénovées, sauf celle au 6608 qui est occupée par un locataire de longue date. Offert avec un taux de capitalisation très élevé. Ne manquez pas cette occasion!

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2026-06-02

Searcy Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-06

Hot Springs Commerce de détail à vendre

Il reste plus de 10 ans sur le bail foncier absolu NNN, qui prévoit des augmentations de loyer fixes de 8,0 % tous les 5 ans. Construit récemment en 2019, le locataire est un franchisé expérimenté de Freddy's qui a choisi cet emplacement en raison de sa situation stratégique à l'angle d'une intersection très visible avec feux de signalisation, et en tant que pad d'un Wal-Mart Supercenter. Le restaurant de +/- 3 145 pieds carrés est situé sur un terrain de 0,84 acre avec un stationnement abondant sur place comprenant 38 espaces. La ville de Hot Springs, Arkansas, bénéficie d'une population urbaine de 37 971 habitants, qui augmente pendant les mois d'été grâce aux touristes attirés par des sites populaires tels que le parc national de Hot Springs, célèbre pour ses bains thermaux historiques. Le parc d'État de Lake Ouachita, qui s'étend sur 40 000 acres, offre des activités comme le bateau, la pêche et la randonnée, tandis que le lac Hamilton (7 200 acres de superficie) abrite des complexes hôteliers, des locations de vacances et des activités nautiques. Oaklawn Racing Casino est également situé à Hot Springs, proposant des courses de chevaux pur-sang ainsi que des jeux de casino.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-27

Maumelle Multi-résidentiel à vendre - Outlying Pulaski County

Portefeuille de 24 condos offert en un seul lot d'investissement Situé au 225 Country Club Parkway à Maumelle, Arkansas Emplacement prisé dans le secteur du Country Club Unités de style maison de ville avec un fort attrait locatif Loyers actuels de 2 200 $/mois pour les unités intérieures Loyers actuels de 2 300 $/mois pour les unités d'angle Actuellement, 22 des 24 unités sont occupées Flux de trésorerie immédiat en place avec un potentiel de hausse supplémentaire grâce à la location des unités vacantes Alternative attrayante aux produits d'appartements traditionnels Idéal pour les investisseurs cherchant un portefeuille résidentiel générant des revenus en une seule acquisition Accès pratique aux commerces, restaurants, loisirs et principales routes de transport Informations financières, liste des loyers et détails de l'offre disponibles sur demande

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-23

Rogers Terrain à vendre - East Rogers

• ±5 acres avec un fort potentiel de développement dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide du nord-ouest de l'Arkansas • À moins d'une minute du futur stade de soccer Ozark United, générant des moteurs de demande significatifs à l'avenir • Actuellement zoné T2 : Agricole, offrant des opportunités de rezonage et de réaménagement futur • Emplacement de choix à seulement : o 2 minutes de Pinnacle Hills Promenade o Moins de 5 minutes de l'I-49 (±120 000+ véhicules par jour) o À proximité des attractions majeures, y compris le Walmart AMP • Améliorations existantes : • Entrepôt de ±3 000 pi² o ±2 000 pi² d'espace garage/atelier o Deux portes de garage o ±1 000 pi² d'espace habitable fini • Maison résidentielle supplémentaire de ±1 885 pi² • Infrastructure et services publics : • Systèmes septiques séparés desservant les deux structures • Service d'eau publique sur le site • Eau de puits disponible pour l'aménagement paysager • Accès aux égouts à environ 185 pieds à l'est de la propriété • ±335 pieds de façade sur la route Perry Rd • Opportunité idéale pour les développeurs, investisseurs ou projets de réaménagement à usage mixte dans une zone commerciale en pleine expansion.

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2026-03-12

Hot Springs Multi-résidentiel à vendre

Prix amélioré à un taux de capitalisation de 8 % au 24/06/2026 ! Les états financiers mis à jour des 12 derniers mois, ainsi qu’un tableau des loyers actualisé, sont disponibles dans la salle de données ou sur demande. Aucun financement par le vendeur n’est disponible. Occasion rare d’acquérir une communauté d’appartements stabilisée de 12 unités dans l’un des marchés locatifs et de location à court terme les plus recherchés et les plus limités en offre de l’Arkansas. Cette propriété de deux étages comprend six unités au niveau supérieur et six unités au niveau inférieur, avec un stationnement pavé hors rue pratique pour les locataires. Toutes les unités sont des configurations spacieuses de 2 chambres / 1 salle de bain, avec une superficie moyenne d’environ 805 pieds carrés, offrant un mélange attrayant et très louable pour la main-d’œuvre locale et les locataires à long terme. Les propriétaires actuels ont maintenu une occupation complète constante tout en gardant les loyers en dessous du marché, offrant un potentiel immédiat de valorisation pour un investisseur cherchant à augmenter le rendement et la valeur grâce à des augmentations stratégiques des loyers et des rénovations légères des intérieurs. Points forts de l’investissement : - 12 unités au total – toutes 2 chambres / 1 salle de bain - Taille moyenne des unités : ~805 pieds carrés - Loyer moyen actuel : 775 $/mois - Loyer maximum atteint : 800 $/mois - Potentiel de loyer au marché : ~850 $/mois+ - Valorisation immédiate grâce à la normalisation des loyers et aux mises à jour des intérieurs - Stationnement pavé hors rue - Structure opérationnelle simple - Dépenses du propriétaire limitées aux déchets et à une électricité minimale pour les espaces communs (éclairage du stationnement) Avec des améliorations modestes des intérieurs et une gestion professionnelle continue, les investisseurs peuvent capturer une forte croissance organique des loyers tout en maintenant une haute occupation dans un emplacement locatif éprouvé. Aperçu de l’emplacement – Hot Springs, Arkansas : Hot Springs est l’une des villes les plus uniques et économiquement résilientes de l’Arkansas, soutenue par le tourisme, les soins de santé et une migration constante en provenance d’États à coût de vie plus élevé. Connue pour son centre-ville historique, ses sources naturelles, ses lacs et son statut de parc national (Hot Springs National Park), la ville attire des millions de visiteurs chaque année et maintient un marché locatif solide tout au long de l’année. La propriété bénéficie de sa proximité avec les principaux corridors d’emploi, de commerce et de transport, tout en restant à : - ~55 minutes de Little Rock (capitale de l’État et principal centre d’emploi) - ~1 heure de l’aéroport national Bill & Hillary Clinton - Accès facile aux systèmes de santé régionaux et aux employeurs de services La croissance continue de Little Rock et l’avantage d’accessibilité de Hot Springs ont rendu la région de plus en plus attrayante pour les locataires exclus des grandes métropoles. Marché locatif et de location à court terme solide : Hot Springs est devenu l’un des marchés de location à court terme (STR) les plus dynamiques de l’Arkansas, soutenu par le tourisme, les activités lacustres et le trafic du parc national. Bien que cette propriété soit actuellement exploitée comme logement à long terme, les dynamiques de demande environnantes continuent de soutenir : - Des niveaux d’occupation élevés - Une croissance constante des loyers - Un potentiel d’appréciation à long terme Les investisseurs bénéficient d’un marché où la demande pour les locations à long terme et à court terme reste saine, soutenant la valeur à long terme de l’actif. Opportunité de valorisation : La propriété présente une stratégie de valorisation claire et réalisable : - Ajuster les loyers en dessous du marché aux niveaux actuels du marché - Rénover les intérieurs au fur et à mesure des rotations des unités pour augmenter davantage les loyers - Maintenir des dépenses d’exploitation faibles - Capturer une forte croissance du rendement en espèces Aux loyers actuels, la propriété offre un revenu stable. Avec des ajustements des loyers vers les niveaux du marché, les investisseurs peuvent améliorer significativement le revenu net d’exploitation (NOI) et la valeur globale de l’actif. **Aucune offre de financement créatif ne sera considérée. Le vendeur participera à un échange 1031 sans frais pour l’acheteur. ***Le vendeur offre 2 % du prix de vente à l’agent de l’acheteur.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-26

Paragould Portefeuille de propriétés à vendre

Occasion rare d'acquérir un portefeuille multifamilial de 59 unités à Paragould, Arkansas, l'un des marchés locatifs les plus stables et en croissance constante du nord-est de l'Arkansas. L'offre comprend 58 unités résidentielles et 1 unité commerciale réparties sur plusieurs bâtiments, ainsi qu'une structure supplémentaire à valeur ajoutée offrant le potentiel de créer une 60e unité. Répartition du portefeuille : 1 unité commerciale 4-Plex 16-Plex 18-Plex 20-Plex Structure vacante supplémentaire (ancien bâtiment de blanchisserie) avec un potentiel de réhabilitation complète pour une conversion en unité résidentielle supplémentaire ou en commodité génératrice de revenus, comme une gestion sur place. Toutes les propriétés sont situées à Paragould, AR, une communauté axée sur la main-d'œuvre et les familles dans le comté de Greene. **Aperçu du marché** Paragould se trouve juste au nord de Jonesboro, Arkansas, qui abrite l'Université d'État de l'Arkansas et constitue un important centre régional d'emploi. La ville est largement considérée comme une communauté résidentielle calme et axée sur la famille pour les navetteurs de Jonesboro, les travailleurs de la santé et le personnel universitaire. **Principaux fondamentaux d'investissement :** Population : ~30 000 résidents avec une croissance constante à long terme Décennies d'expansion : Paragould a connu des augmentations constantes de population depuis 1970, y compris plusieurs décennies de forte croissance en pourcentage Moteurs économiques : Fabrication, soins de santé, agriculture et éducation, soutenus par l'Université d'État de l'Arkansas à proximité Demande locative : Offre multifamiliale limitée combinée à une croissance continue de l'emploi régional, favorisant une occupation stable Criminalité et qualité de vie : Taux de criminalité plus faibles par rapport à des villes régionales de taille similaire, contribuant à une forte rétention des locataires et à une demande de logements pour la main-d'œuvre Emplacement : À 15 minutes de Jonesboro; accès pratique à l'US-49 et aux employeurs régionaux **Points forts de l'investissement** Échelle : 59 unités au total réparties sur plusieurs bâtiments offrant une efficacité opérationnelle tout en maintenant une taille d'actif gérable Diversification : Mélange de tailles de bâtiments plus une unité commerciale créant plusieurs flux de revenus Potentiel de valeur ajoutée : Structure vacante (ancien bâtiment de blanchisserie) offrant une voie claire pour créer une 60e unité ou un centre de revenus supplémentaire, ainsi qu'une amélioration du NOI grâce à l'augmentation des loyers aux taux du marché Demande de logements pour la main-d'œuvre : Base de locataires solide liée aux secteurs de la santé, de l'éducation, de la fabrication et des services Marché régional stabilisé : Demande constante de locataires recherchant des logements abordables en dehors de Jonesboro Ce portefeuille offre aux investisseurs une opportunité d'acquérir une échelle immédiate dans un marché locatif éprouvé avec un potentiel supplémentaire grâce à des améliorations stratégiques, une optimisation des loyers et une expansion des unités. Visites extérieures encouragées. Aucune visite intérieure ne sera effectuée sans une offre acceptée et une preuve de qualification de l'acheteur. **Aucune offre de financement créatif ne sera considérée. Le vendeur participera à un échange 1031 sans frais pour l'acheteur. *** Le vendeur offre 2 % du prix de vente à un agent de l'acheteur.**

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-02-26

Gassville Commerce de détail à vendre

Ancien magasin Dollar General avec façade sur l'autoroute 62 à Gassville, TN. Bâtiment de 7 600 pieds carrés à portée libre avec 3 unités HVAC. Stationnement abondant et poteau pour enseigne. Vendu tel quel ou loué en condition "vanilla box". Terrain de 0,89 acre avec bonne visibilité et façade sur rue. Zoné pour le commerce de détail (S-2). Environ 15 000 voitures par jour. Taxes 2024 : 3 590 $ Propriété disponible à la location à 7,00 $/pi² (4 433 $/mois) en bail brut modifié. L'espace sera loué tel quel, avec le propriétaire garantissant le bon fonctionnement des systèmes mécaniques et électriques du bâtiment. Des conditions supplémentaires s'appliquent, et un loyer réduit peut être offert aux locataires qualifiés selon les termes du bail. Voir le lien pour les services de Gassville, AR : https://www.cityofgassville.gov/services

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-17

Centerton Terrain à vendre - Outlying Benton County

Investisseurs en échange 1031, voici une EXCELLENTE propriété d'investissement. Elle était précédemment sous contrat avec Circle K avant que l'entreprise ne se retire des contrats en raison de sa transition vers Maverick. De plus, la propriété comprend deux maisons pouvant générer des revenus locatifs en attendant de la vendre. Le relevé indique une superficie de 2,86 acres pour les deux parcelles combinées, mais l'État vient d'acheter 0,21 acre pour un droit de passage destiné à un rond-point qui sera construit à l'intersection de l'autoroute 279 et du boulevard Centerton.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-19

Arkadelphia Commerce de détail à vendre

PRIX RÉDUIT - Corcoran Group of California, Inc., représentant exclusif des propriétaires, est heureux de proposer à la vente cette station-service vacante située au pied de la rampe d'accès/sortie de l'I-30. Parfait pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur. La propriété en question s'étend sur 6,18 acres, a été construite en 2013 et rénovée avec une nouvelle surface de stationnement, une cuisine partiellement aménagée et d'autres améliorations intérieures en 2024/25. Ce site n'a pas fermé en raison de problèmes spécifiques à cet emplacement. Il a fermé parce que l'ancien exploitant, Mountain Express Oil, qui comptait plus de 300 emplacements, a été liquidé en faillite. C'est un excellent emplacement, visible depuis l'I-30 avec plus de 38 000 voitures par jour. L'immense terrain de 6,18 acres offre un potentiel d'expansion. Cinq pompes et quatre réservoirs : deux réservoirs de diesel de 10 000 gallons chacun, deux réservoirs d'essence de 10 000 gallons et un de 4 000 gallons.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-10-11

Centerton Terrain à vendre - Outlying Benton County

Ce site offre une excellente visibilité et un fort achalandage, idéal pour les commerces de détail ou les entreprises de services. La propriété est accompagnée de plans approuvés par la Commission d'urbanisme de Centerton pour un bâtiment de 5 775 pieds carrés, conçu comme une buanderie avec accès au service au volant et 31 places de stationnement. Les travaux d'ingénierie et d'architecture sont déjà terminés, ce qui permet de gagner du temps et de réduire les coûts de développement. Une opportunité clé en main dans un marché en pleine croissance. Cet emplacement est entouré de nombreux restaurants, d'un lave-auto, d'un centre de services automobiles, d'un Starbucks et d'un Walmart.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-07

North Little Rock Industriel à vendre

20 755 pi² d'entrepôt de premier choix situé juste à côté de Broadway St, dans la zone industrielle de la ville! À seulement 2,5 miles de l'I-530, 4 miles de l'I-440 et 3 miles de l'I-40! Emplacement central idéal pour toute entreprise de transport, de réception ou de services. Récemment rénové : toit neuf, peinture intérieure et extérieure neuve, nouvelle installation électrique, nouveaux éclairages LED, 2 salles de bain avec possibilité d'en ajouter une troisième. La propriété a été évaluée à 650 000 $ en 2024, offrant ainsi une équité immédiate. La propriété est idéalement divisée en 3 espaces distincts, permettant à un acheteur d'occuper une section et de louer les deux autres, ce qui pourrait potentiellement couvrir l'hypothèque. Chaque section dispose d'une porte d'entrée et de portes de baie. La dalle de 10 pouces peut accueillir des machines lourdes et comprend 3 portes de garage automatiques et 1 porte manuelle. **Le bâtiment a déjà une des trois sections louée. Le locataire occupe environ 4 000 à 5 000 pieds carrés d'espace.** **Les vendeurs envisageraient un financement vendeur avec un acompte total sur la propriété ou un financement vendeur complémentaire si un acheteur souhaitait obtenir un prêt bancaire et financer son "acompte" via le vendeur! Vous pourriez acquérir ce bâtiment sans aucun apport initial!**

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-09-20

Little Rock Commerce de détail à vendre - Outlying Pulaski County

NOUVEAU PRIX RÉDUIT, maintenant à un taux de capitalisation de 11,13 %. Soumettez toutes les offres - Cette propriété Walgreens est soutenue par un bail absolu NNN, offrant aux investisseurs une absence totale de responsabilités en tant que propriétaire. Le bail comprend plus de 11 ans restants sur la durée initiale, et bien que le site ait récemment fermé, il continue de générer un loyer complet. Il existe également un potentiel pour un rachat substantiel du bail par Walgreens, ce qui représente une opportunité unique de réaliser une valeur ajoutée. Le locataire est responsable de l'entretien de la propriété, des taxes, de l'assurance et des frais d'exploitation, renforçant ainsi le caractère passif de cet investissement. Idéalement situé à l'intersection signalée de la Route 5 et de la Route 338, le site bénéficie d'une excellente visibilité et d'un trafic élevé, avec environ 28 000 véhicules par jour. Dans un développement corporatif majeur, Walgreens a récemment été acquis par Sycamore Partners, une firme de capital-investissement bien capitalisée qui prévoit revitaliser de manière agressive les opérations de pharmacie de la chaîne.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-07-24

Fayetteville Commerce de détail à vendre - Greater Fayetteville

1031 Exchange - Nouveau ! Locataire national NNN Newer Construction Class A — Événement en direct florissant — Salle STNL | À vendre DWG Capital Group est ravi de présenter une occasion exceptionnelle d'investir dans SAVELIVE, un établissement commercial de classe A nouvellement construit à STNL, mettant en vedette un locataire national de la NNN dans les trois villes prospères de Fayetteville, Arkansas, fière résidence des Razorbacks (University of Arkansas). Ce restaurant à service rapide (QSR) de classe A prospère et à volume élevé combine une salle de concert, un restaurant, une brasserie et un siège social en un seul espace dynamique. À un prix concurrentiel de 8 250 000$, cette propriété se démarque sur le marché avec un taux de plafonnement de 7 %, ce qui en fait une option attrayante pour les investisseurs avertis à la recherche de rendements fiables. À propos du locataire SAVELIVE bénéficie d'un bail NNN absolu de 20 ans garanti par l'entreprise, avec 16 ans restants, soutenu par un locataire solide ayant fait ses preuves dans huit autres emplacements essentiels. Ce niveau de sécurité est de plus en plus rare sur le marché actuel, offrant une tranquillité d'esprit et un revenu stable pour les années à venir. Le bail comporte des augmentations de 5 % tous les cinq ans, ce qui assure une augmentation constante des rendements. Prix demandé : 8 250 000$ Taux de plafonnement de 7 % Bail NNN de 20 ans NOI : 577 600$ par année Prix par SF : 331$ le SF 1,93$ par SF/mois de location Durée du bail : À l'origine, un bail de 20 ans avec 16 ans restants, y compris deux options de renouvellement de 10 ans. Les deux premières années ont été consacrées à l'agrandissement de 40 % du bâtiment avec de nouvelles constructions axées sur la demande. Caractéristiques de la propriété : + Construit en 2016, agrandi en 2021 + 10 000 pieds carrés de salle en direct + Attraction locale et régionale populaire + A accueilli des artistes et des événements majeurs Emplacement stratégique : Situé au 3615 N. Steele St, Fayetteville, AR 72704, SAVELIVE n'est pas seulement une propriété ; c'est une destination. Le bâtiment s'étend sur 24 925 pieds carrés et est soigneusement conçu pour inclure un restaurant, une brasserie, un siège social et une salle de concert. Construit à l'origine en 2016 et agrandi en 2021, cet établissement de deux étages à l'architecture saisissante est parfaitement positionné sur 3,26 acres de biens immobiliers de premier ordre. Le site bénéficie d'une grande visibilité et d'une circulation piétonnière, ce qui renforce son attrait en tant qu'investissement de premier plan. Marché urbain florissant : Fait partie de la MSA à croissance rapide de Fayetteville/Bentonville/Rodgers NW Arkansas Le siège de grands employeurs tels que Walmart, JB Hunt, Tyson Chicken et l'Université de l'Arkansas Classée 18e dans la liste BusinessWeek des 25 meilleures banlieues abordables du Sud américain (2007) 24e place dans la liste Forbes des meilleures villes pour les affaires et les carrières (2016)

Sous-type de propriété :

Bar

Date de mise en marché :

2024-09-19

Rogers Terrain à vendre - West Rogers

Nouveau prix réduit ! ! Parfait pour l'atelier de réparation, le concessionnaire automobile, l'hôtel, le commerce de détail ! Emplacement très médiatisé dans le nord de Rogers, le long de l'Interstate 49 (88 000) et à côté du boulevard Walton (39 000). À 2 minutes du nouveau campus Walmart de 350 acres. Il s'agit de 4,96 AC au cœur de l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide au pays.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-10-30

Little Rock Terrain à vendre - West

Appelez l'agent pour connaître les prix. Lots disponibles à l'achat, à bail foncier ou construits sur mesure.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-06-19