38 1031 Exchange Properties à vendre à Arkansas, USA

Fayetteville Bureau à vendre - Downtown Fayetteville

Augmenter la valeur en louant. Espace de choix prêt à être loué pour augmenter le revenu net d'exploitation. Le 112 W Center Street offre une opportunité exceptionnelle de posséder une partie de la place historique du centre-ville de Fayetteville. S'élevant sur sept étages et couvrant 57 991 pieds carrés, cette tour de bureaux de classe A est une figure emblématique de la ligne d'horizon de Fayetteville, avec sa façade en verre saisissante, ses vues panoramiques sur la montagne et la ville, et son architecture moderne intemporelle. Actuellement, ce bureau est loué à 83 %, offrant aux investisseurs ou aux utilisateurs propriétaires un flux de revenus stable dès le départ. D'autre part, le 112 W Center propose une opportunité de valeur ajoutée convaincante, avec un potentiel de réutilisation adaptative en condos ou en projet multifamilial. Profitez des données démographiques impeccables du centre-ville, fournissant un bassin de main-d'œuvre important juste à la porte du 112 W Center, avec l'Université de l'Arkansas à seulement un demi-mile. Les navetteurs peuvent atteindre le bureau rapidement, avec l'Interstate 49 à seulement 2,3 miles, ou via le Ozark Regional Transit local, qui a un arrêt de bus à 130 pieds de la porte d'entrée du bureau. Facilitez sans effort les réunions avec les visiteurs et les clients grâce à l'aéroport national du nord-ouest de l'Arkansas, à seulement 26,5 miles en voiture. Les locataires ici peuvent profiter d'innombrables commodités, qu'ils se promènent dans le centre-ville ou qu'ils conduisent à seulement cinq minutes; des établissements très réputés jalonnent la carte en chemin.

Date de mise en marché :

2025-12-05

Bryant Commerce de détail à vendre - Saline County

Saisissez une opportunité d'investissement de premier plan au 2211 N Reynold Road à Bryant, Arkansas, offrant un Taco Bell de longue date sous un bail absolu NNN, garanti par l'un des plus grands franchisés de la marque. Avec zéro responsabilité pour le propriétaire, cette offre rare présente un flux de revenus véritablement passif pour les investisseurs avisés. La propriété fonctionne comme un emplacement performant pour Taco Bell depuis 2004, avec des ventes supérieures à la moyenne qui ont augmenté de 4,7 % d'une année sur l'autre de 2024 à 2025. Le locataire, K-MAC, est l'un des franchisés les plus importants de Taco Bell, avec plus de 350 emplacements, 600 millions de dollars de revenus annuels et plus de 60 ans de succès opérationnel. Basé en Arkansas, K-MAC connaît très bien cet emplacement et ne le laissera pas échouer. L'opportunité inclut des augmentations de taux annuelles, et la propriété est offerte à un faible ratio loyer/ventes de seulement 5 %, offrant des opportunités de rentabilité accrue, avec des garanties contre les baisses du marché. Le 2211 N Reynolds Road s'étend sur un total de 2 192 pieds carrés, construit à l'origine en 1995 sur un terrain de 0,53 acre. Le bâtiment est équipé de plusieurs points d'entrée/sortie pratiques, d'une signalisation pylône proéminente, et a été maintenu et mis à jour selon les normes actuelles de la marque Taco Bell. Il bénéficie d'un emplacement très visible avec une façade directe sur N Reynolds Road, offrant une exposition à plus de 25 000 véhicules passant chaque jour. Ce corridor commercial majeur situe la propriété directement en face d'un centre commercial ancré par Lowe’s et juste à côté du centre commercial Walmart Supercenter, avec un grand nombre de marques de détail nationales à proximité telles que McDonald’s, Wendy’s, Chick-fil-A, Dunkin’, Popeyes, Arby’s, et plus encore. De plus, la propriété se trouve près de plusieurs écoles primaires et secondaires, ainsi que d'hôtels de grandes chaînes, offrant un public intégré avec un fort trafic de clients l'après-midi et le soir. Bryant offre une forte démographie dans un rayon de 3 miles autour du 2211 N Reynolds Road, y compris une population croissante de plus de 30 000 personnes, avec un revenu moyen des ménages dépassant 102 000 $. Cette clientèle aisée soutient fortement les détaillants locaux, avec plus de 386 millions de dollars de dépenses annuelles des consommateurs. Avec plus de 103 millions de dollars dépensés dans les segments de l'alimentation et des boissons, cet environnement commercial florissant présente le cadre idéal pour un nouvel investissement dans le commerce de détail rapide. Ne manquez pas cette incroyable offre d'investissement. Contactez dès aujourd'hui l'équipe InvestCore Commercial pour planifier une visite et en savoir plus sur les avantages de choisir le 2211 N Reynolds Road.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-05

Hot Springs Commerce de détail à vendre

ENCHÈRE! Mercredi 13 mai 2026 à 11 h. Mise en ligne et en salle disponible. Bâtiment bien entretenu de 2 158 pi² ± avec nouvelle toiture, nouvelle climatisation, nouveau chauffe-eau sans réservoir et nouvelle peinture professionnelle Emplacement pratique au nord de Bath House Row au centre-ville de Hot Springs sur la route 7, avec un débit de circulation moyen d’environ 13 000 véhicules par jour Emplacement idéal pour un entrepreneur en électricité, plomberie, CVAC ou toiture, un service d’esthétique automobile, de teintage de vitres ou un commerce de pneus au détail, avec 3 baies avec portes basculantes, aire de bureau/réception, aire de travail, cuisinette, salle de bain et système d’alarme Beaucoup d’espace intérieur et extérieur pour stationner les véhicules de travail, entreposer l’équipement, les outils et l’inventaire, avec une excellente visibilité pour l’affichage Terrain d’angle de 0,12 acre ±, zoné « Central Business District », avec accès facile à partir de la route 7/Park Avenue et de Ramble Street Construction solide de 1945 avec portique couvert pour service au volant attenant Tous les services municipaux, incluant électricité, aqueduc, égout municipal et gaz naturel Visite de la propriété sur rendez-vous seulement

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-04-10

Bryant Bureau à vendre - Saline County

I-30 à Bryant, Arkansas. 100 % loué avec un locataire principal Fortune 500 Description marketing Découvrez une occasion rare d’acquérir Landers Corporate Plaza, un complexe de bureaux professionnels et médicaux situé à seulement 22 minutes du centre-ville de Little Rock. Directement adjacent à l’I-30, cette propriété offre une visibilité exceptionnelle et une grande commodité, tant pour les locataires que pour les investisseurs. Aperçu de la propriété : Campus de cinq immeubles totalisant 15 600 pieds carrés Situé sur un terrain de 3,98 acres, avec potentiel d’agrandissement pour créer de la valeur additionnelle Mix de locataires établi, principalement des professionnels de la santé Forte demande pour des suites de 1 600 pi² et plus, assurant un flux constant de location Taux de rétention des locataires élevé, offrant stabilité et flux de trésorerie fiable Toitures neuves installées le 1er juin 2024 Faits saillants de l’investissement : Terrain prêt pour expansion, idéal pour du développement futur et l’optimisation du RNE (revenu net d’exploitation) Possibilité de louer les nouveaux espaces construits à des loyers supérieurs Demande de marché démontrée et emplacement stratégique soutenant la performance à long terme Accès à la vérification diligente : états financiers et données de baux disponibles sur signature d’une entente de confidentialité (NDA).

Date de mise en marché :

2026-04-09

Searcy Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-06

Hot Springs Commerce de détail à vendre

Il reste plus de 10,5 ans sur le bail foncier absolu NNN qui prévoit des augmentations de loyer fixes de 8,0 % tous les 5 ans. Construit récemment en 2019, le locataire est un franchisé expérimenté de Freddy's qui a choisi cet emplacement en raison de sa situation à l'angle d'une intersection très visible avec feux de signalisation et en tant que parcelle d'un Wal Mart Supercenter. Le restaurant de +/-3 145 pieds carrés est situé sur un terrain de 0,84 acre avec un stationnement abondant sur place de 38 places. La ville de Hot Springs, Arkansas, bénéficie d'une population de 37 971 habitants qui augmente pendant les mois d'été avec l'afflux de touristes grâce à des attractions populaires telles que le parc national de Hot Springs, célèbre pour ses bains thermaux historiques. Le parc d'État de Lake Ouachita, qui s'étend sur 40 000 acres, offre des activités de navigation, de pêche et de randonnée, ainsi que le lac Hamilton (7 200 acres de superficie) qui abrite des complexes hôteliers, des locations de vacances et des activités nautiques. Le casino de courses Oaklawn est également situé à Hot Springs, proposant à la fois des courses de pur-sang et des jeux de casino.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-27

Prairie Grove Terrain à vendre - Outlying Washington Cnty

Rare terrain prêt à développer de 6 acres avec eau et égouts sur place au cœur de Prairie Grove. Avec un certificat d'approbation préliminaire pour 38 unités, ce projet permet à un développeur de commencer les travaux presque immédiatement après l'achat. La densité approuvée comprend un mélange stratégique de 6 lots pour maisons individuelles et 8 quadruplex (32 unités), parfaitement positionnés pour répondre à la forte demande de propriétés locatives et de logements d'entrée de gamme. Ce projet à fort potentiel offre un droit de passage dédié vers Muddy Fork Park et Dog Park, offrant un accès privé à un espace vert de premier choix. Accessibilité à pied inégalée à toutes les écoles de Prairie Grove (de l'école élémentaire au lycée). Idéalement situé à moins de 2 miles du centre-ville historique, du Battlefield State Park, des magasins et des restaurants. C'est une opportunité clé en main pour éviter les retards d'autorisation et profiter de la croissance de la région métropolitaine de Fayetteville. Voir les suppléments pour les plans du site. Une opportunité de "construction pour location" ou de vente résidentielle avec un potentiel d'exécution immédiat. Amenez vos constructeurs!

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-20

Jonesboro Bureau à vendre - Downtown Jonesboro

Ce bâtiment de deux étages de 8500 pieds carrés est situé dans le bloc 300 du centre-ville de Jonesboro. Les propriétaires actuels déménagent dans un autre bâtiment du centre-ville et celui-ci vient tout juste d'être disponible. Le vendeur offre un crédit de rénovation de 150 000 $ inclus dans le prix de vente. Il y a 5000 pieds carrés de bureaux au rez-de-chaussée, incluant un garage de 500 pieds carrés pour deux voitures, ce qui est un avantage garanti pour vivre et travailler au centre-ville, ainsi qu'un loft de 4000 pieds carrés à l'étage. L'acheteur potentiel aura l'opportunité de le décorer selon ses goûts. Il est situé à distance de marche du palais de justice, idéal pour un bureau d'avocats. Un emplacement incroyable pour travailler et se divertir avec 12 restaurants/bars, 2 centres d'entraînement, un studio de yoga, une crèmerie, plusieurs spas médicaux et bien plus encore.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-03-19

Jonesboro Multi-résidentiel à vendre

Opportunité d'investissement multifamilial de 47 unités Communauté d'appartements à valeur ajoutée | Jonesboro, Arkansas Aperçu de la propriété 47 unités d'appartements au total Rénovations intérieures achevées il y a environ 4 ans L'extérieur nécessite des mises à jour cosmétiques (peinture, aménagement paysager, signalisation) — idéal pour un investisseur à valeur ajoutée Mélange d'unités solide (configurations de 1 et 2 chambres; relevé de loyers détaillé disponible sur demande) Systèmes intérieurs entretenus professionnellement avec des finitions modernes Emplacement privilégié Situé à Jonesboro, AR, un centre régional d'emploi et d'éducation ancré par l'Université d'État de l'Arkansas et les industries locales Population croissante avec une demande locative stable Proximité des commerces, restaurants, soins de santé et principaux corridors de transport Forces du marché Le marché du logement et de la location de Jonesboro continue de montrer une demande à long terme; les loyers médians dans la région sont conformes aux tendances régionales, et les prix des logements reflètent une activité économique soutenue. Les actifs multifamiliaux dans la région de Jonesboro ont suscité un fort intérêt des investisseurs — des transactions multifamiliales plus importantes ont récemment été conclues sur le marché, signalant la confiance des capitaux institutionnels et privés. Points forts de l'investissement Flux de trésorerie dès le premier jour avec des augmentations de loyer potentielles suite aux améliorations extérieures La rénovation/amélioration extérieure peut améliorer considérablement l'attrait visuel et la valorisation de l'actif Stratégie à valeur ajoutée visant à atteindre des loyers plus élevés et une amélioration du NOI Parfait pour les acheteurs d'échange 1031, les groupes de capital-investissement ou les diversificateurs de portefeuille multifamilial Finances Disponible sur demande : Relevé de loyers détaillé Déclarations de revenus et de dépenses d'exploitation Taux de capitalisation pro forma avec projections de valeur ajoutée extérieure ?? Contactez William Gay au 870-926-2648 pour demander le package d'investissement complet (y compris les finances, le plan du site, le statut de location et les références de prêteurs spécialisés).

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-27

Hot Springs Multi-résidentiel à vendre

Rare opportunité d'acquérir une communauté d'appartements stabilisée de 12 unités dans l'un des marchés locatifs et de location à court terme les plus prisés et les plus restreints de l'Arkansas. Cette propriété à deux étages comprend six unités au niveau supérieur et six unités au niveau inférieur, avec un stationnement pavé hors rue pratique pour les locataires. Toutes les unités sont des configurations spacieuses de 2 chambres / 1 salle de bain d'environ 805 pieds carrés, offrant un mélange d'unités attrayant et très louable pour la main-d'œuvre locale et la base de locataires à long terme. Le propriétaire actuel a maintenu un taux d'occupation constant tout en gardant les loyers en dessous du marché, offrant un potentiel immédiat pour un investisseur cherchant un rendement et une appréciation grâce à des augmentations de loyer stratégiques et des rénovations intérieures légères. Points forts de l'investissement 12 unités au total – toutes 2CH/1SB Taille moyenne des unités : ~805 pi² Loyer moyen actuel : 775 $/mois Potentiel de loyer du marché : ~850 $/mois+ Valeur ajoutée immédiate grâce à la normalisation des loyers et aux mises à jour intérieures Stationnement pavé hors rue Structure opérationnelle simple Dépenses du propriétaire limitées aux ordures et à l'électricité minimale des espaces communs (éclairage du stationnement) Avec des améliorations intérieures modestes et une gestion professionnelle continue, les investisseurs peuvent capter une forte croissance organique des loyers tout en maintenant un taux d'occupation élevé dans un emplacement locatif éprouvé. Aperçu de l'emplacement – Hot Springs, Arkansas Hot Springs est l'une des villes les plus uniques et économiquement résilientes de l'Arkansas, stimulée par le tourisme, les soins de santé et une migration constante en provenance d'États à coût plus élevé. Connue pour son centre-ville historique, ses sources naturelles, ses lacs et son statut de parc national (Hot Springs National Park), la ville attire des millions de visiteurs chaque année et maintient un marché locatif solide toute l'année. La propriété bénéficie de la proximité des principaux corridors d'emploi, de commerce de détail et de transport, tout en restant à : ~55 minutes de Little Rock (capitale de l'État et plus grand centre d'emploi) ~1 heure de l'aéroport national Bill & Hillary Clinton Accès facile aux systèmes de santé régionaux et aux employeurs de services La croissance continue de Little Rock et l'avantage d'accessibilité de Hot Springs ont rendu la région de plus en plus attrayante pour les locataires exclus des grandes métropoles. Marché locatif et de location à court terme solide Hot Springs est devenu l'un des marchés de location à court terme (STR) les plus forts de l'Arkansas, stimulé par le tourisme, les loisirs lacustres et le trafic du parc national. Bien que cette propriété soit actuellement exploitée comme logement à long terme, la dynamique de la demande environnante continue de soutenir : Niveaux d'occupation élevés Croissance constante des loyers Potentiel d'appréciation à long terme Les investisseurs bénéficient d'un marché où la demande de location à long terme et à court terme reste saine, soutenant la valeur à long terme de l'actif. Opportunité de valeur ajoutée La propriété présente une stratégie de valeur ajoutée claire et réalisable : Amener les loyers en dessous du marché aux niveaux actuels du marché Rénover les intérieurs au fur et à mesure que les unités se libèrent pour pousser les loyers plus loin Maintenir de faibles dépenses d'exploitation Capturer une forte croissance du rendement en espèces Aux loyers actuels, la propriété offre un revenu stable. Avec des ajustements de loyer vers les niveaux du marché, les investisseurs peuvent améliorer considérablement le NOI et la valeur globale de l'actif. **Aucune offre de financement créatif ne sera considérée. Le vendeur participera à un échange 1031 sans frais pour l'acheteur. *** Le vendeur offre 2 % du prix de vente à un agent de l'acheteur.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-26

Paragould Portefeuille de propriétés à vendre

Rare opportunité d'acquérir un portefeuille multifamilial de 59 unités à Paragould, Arkansas, l'un des marchés locatifs les plus stables et en croissance constante du nord-est de l'Arkansas. L'offre comprend 58 unités résidentielles et 1 unité commerciale réparties sur plusieurs bâtiments, ainsi qu'une structure à valeur ajoutée supplémentaire avec le potentiel de créer une 60e unité. Répartition du portefeuille : 1 Unité commerciale 4-Plex 16-Plex 18-Plex 20-Plex Structure vacante supplémentaire (ancien bâtiment de blanchisserie) avec un potentiel de réhabilitation complète pour conversion en une unité résidentielle supplémentaire ou une commodité génératrice de revenus, telle qu'une gestion sur place. Toutes les propriétés sont situées à Paragould, AR, une communauté axée sur la main-d'œuvre et la famille dans le comté de Greene. Aperçu du marché Paragould se trouve juste au nord de Jonesboro, Arkansas, qui abrite l'Université d'État de l'Arkansas et constitue un important centre d'emploi régional. La ville est largement considérée comme une communauté résidentielle plus calme, axée sur la famille, pour les navetteurs de Jonesboro, les travailleurs de la santé et le personnel universitaire. Principaux fondamentaux d'investissement : Population : environ 30 000 résidents avec une croissance à long terme stable Décennies d'expansion : Paragould a connu des augmentations de population constantes depuis 1970, y compris plusieurs décennies de forte croissance en pourcentage Moteurs économiques : Fabrication, santé, agriculture et éducation ancrés par l'Université d'État de l'Arkansas à proximité Demande locative : Offre limitée de nouveaux logements multifamiliaux combinée à une croissance continue de l'emploi régional soutenant une occupation stable Criminalité et qualité de vie : Taux de criminalité inférieurs par rapport à des villes régionales de taille similaire, contribuant à une forte rétention des locataires et à une demande de logements pour la main-d'œuvre Emplacement : À 15 minutes en voiture de Jonesboro; accès pratique à l'US-49 et aux employeurs régionaux Points forts de l'investissement Échelle : 59 unités au total réparties sur plusieurs bâtiments offrant une efficacité opérationnelle tout en maintenant une taille d'actif gérable Diversification : Mélange de tailles de bâtiments plus une unité commerciale créant plusieurs flux de revenus Potentiel de valeur ajoutée : Ancienne structure de blanchisserie vacante offrant un chemin clair pour créer une 60e unité ou un centre de revenus supplémentaire, plus une amélioration du NOI grâce à l'augmentation des loyers aux taux du marché Demande de logements pour la main-d'œuvre : Base de locataires solide liée aux secteurs de la santé, de l'éducation, de la fabrication et des services Marché régional stabilisé : Demande constante de la part des locataires recherchant l'abordabilité en dehors de Jonesboro Ce portefeuille offre aux investisseurs la possibilité d'acquérir une échelle immédiate dans un marché locatif éprouvé avec un potentiel supplémentaire grâce à des améliorations stratégiques, à l'optimisation des loyers et à l'expansion potentielle des unités. Visites extérieures encouragées. Aucune visite intérieure n'aura lieu sans une offre acceptée et une preuve de qualification pour l'acheteur. **Aucune offre de financement créatif ne sera considérée. Le vendeur participera à un échange 1031 sans frais pour l'acheteur. *** Le vendeur offre 2 % du prix de vente à un agent de l'acheteur.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-02-26

Little Rock Commerce de détail à vendre - Southwest

GARANTI PAR L'UN DES PLUS GRANDS FRANCHISÉS TACO BELL AUX ÉTATS-UNIS • Le bail est garanti par K-MAC, l'un des plus grands franchisés Taco Bell du pays • 600 millions de dollars de revenus annuels • Plus de 350 emplacements • Fondé en 1964 – plus de 60 ans d'opérations réussies LOYER BAS PAR RAPPORT AUX VENTES – MOINS DE 7% • Emplacement rentable et stable avec un loyer bas par rapport aux ventes de seulement 6,8% • Investissement sécurisé avec de fortes ventes en magasin et une location à long terme LOCATION À LONG TERME - PREMIÈRE OPTION RÉCEMMENT EXERCÉE • Le locataire exploite avec succès cet emplacement depuis plus de 20 ans • K-MAC a récemment exercé sa première option en 2024, montrant l'engagement continu des locataires envers cet emplacement. • Combiné avec les fortes ventes et le loyer bas par rapport aux ventes, il semble que l'intention des locataires soit de rester à long terme à cet emplacement. *L'acheteur doit faire sa propre vérification préalable. SIÈGE SOCIAL BASÉ EN ARKANSAS • K-MAC a son siège social en Arkansas • La propriété est au cœur de la région sud-centre des États-Unis du locataire • Étant basé en Arkansas, la propriété en question est dans le "jardin" du locataire, un marché qu'ils connaissent bien et qu'ils ne laisseront pas échouer BAIL NNN "OBLIGATAIRE" ATTRACTIF • Bail original avec GE Capital Franchise Finance Corp qui exigeait un bail NNN à l'épreuve des balles, obligataire • Investissement NNN complètement passif – AUCUNE responsabilité pour le propriétaire • Augmentations annuelles attractives BASE DE CLIENTÈLE INTÉGRÉE – BUREAUX MUNICIPAUX, D'ÉTAT ET FÉDÉRAUX • La propriété en question est bien située directement en face de plusieurs bureaux locaux, d'État et fédéraux, y compris la police d'État de l'Arkansas, le trésorier du comté de Pulaski, l'administration de la sécurité sociale, les véhicules à moteur de Little Rock, le bureau des recettes de Little Rock, les bureaux de test de CDL et de conduite FORT TRAFIC DE L'AUTOROUTE 30 DANS UN IMPORTANT CORRIDOR COMMERCIAL • Idéalement situé à la bretelle d'entrée/sortie de l'autoroute 30 le long de Geyer Springs Road • Fort trafic : o Geyer Springs Road – 27 000 VPD o Autoroute 30 – 101 000 VPD ENTOURÉ PAR PLUSIEURS APPARTEMENTS ET HÔTELS • Appartements Spring Valley – 245 unités • Appartements Spanish Willows – 189 unités • Appartements Spanish Viento – 109 unités • Plusieurs hôtels dans un rayon d'un mile, y compris Best Western, Red Roof Inn et Rest Inn, injectant une clientèle à Taco Bell tout au long de la journée ZONE COMMERCIALE FORTE ENTOURÉE DE PLUSIEURS LOCATAIRES NATIONAUX • La propriété en question est idéalement située le long d'un important corridor commercial entouré de plusieurs locataires nationaux, y compris McDonald's, Arby's, Burger King, KFC, Sonic, Starbucks et plusieurs autres locataires régionaux et locaux ENTREPRISE RÉSISTANTE AU COVID-19 ET AU COMMERCE ÉLECTRONIQUE • Les bâtiments de restauration rapide avec service au volant étaient l'un des rares services essentiels autorisés à rester ouverts pendant la pandémie

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-05

Texarkana Bureau à vendre

Marcus & Millichap est heureux de présenter HealthCARE Express, un bureau médical à locataire unique situé au 125 Arkansas Boulevard, Texarkana, Arkansas. Construit en 2013, cet établissement de 4 338 pieds carrés, conçu à cet effet sur 0,78 acre, se trouve à l'intersection avec feux de circulation de Arkansas/Texas Boulevard et Stateline Avenue, bénéficiant d'une exposition à plus de 50 000 véhicules quotidiens pour un attrait de trafic supérieur. Ancré par un Walmart Supercenter et entouré de détaillants nationaux, il jouit d'une visibilité de premier plan dans le principal corridor commercial de Texarkana. La région métropolitaine (population de 146 000 habitants) est soutenue par la défense (Red River Army Depot), la fabrication (papier, pneus), les soins de santé et la logistique, appuyée par l'Université Texas A&M-Texarkana et le Collège de Texarkana. Fondé en 2006 par le Dr Tim Reynolds, un médecin urgentiste certifié, HealthCARE Express est un leader en soins d'urgence et en médecine du travail avec 20 cliniques dans quatre États. Le bail NNN absolu offre 10,5 années restantes, des augmentations annuelles de 2 % et deux options de renouvellement de cinq ans, offrant un revenu passif stable et à long terme sans responsabilités pour le propriétaire, grâce à un opérateur éprouvé. De plus, le site de Arkansas Boulevard est unique parmi les établissements de soins d'urgence grâce à son service de radiographie numérique/laboratoire interne pour des résultats instantanés, une pharmacie sur place pour les paiements en espèces/compensation des travailleurs, et une forte médecine du travail (contrats récurrents pour la compensation des travailleurs, examens physiques DOT, dépistages de drogues) avec des employeurs clés comme Red River Army Depot, Cooper Tire et Domtar, générant des revenus stables et à forte marge au-delà des visites standard.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-27

Gassville Commerce de détail à vendre

Ancien magasin Dollar General avec façade sur l'autoroute 62 à Gassville, TN. Bâtiment de 7 600 pieds carrés avec une portée libre et trois unités de climatisation. Parking abondant et poteau de signalisation. Vendu tel quel ou loué en condition de boîte blanche. Terrain de 0,89 acres avec bonne visibilité et façade sur rue. Zoné pour le commerce de détail (S-2). Environ 15 000 voitures par jour. Taxes 2024 : 3 590 $. La propriété peut être louée à 7,00 $/pi² brut modifié. L'espace sera loué tel quel, avec le propriétaire fournissant les systèmes mécaniques et électriques du bâtiment en bon état de fonctionnement. Des conditions supplémentaires s'appliquent et un loyer réduit est disponible pour les locataires qualifiés selon les termes du bail. Voir le lien pour les services de Gassville, AR. https://www.cityofgassville.gov/services

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-17

Eureka Springs Commerce de détail à vendre

Situé dans la ville historique d’Eureka Springs, ce restaurant bien établi sur deux étages offre une occasion rare de devenir propriétaire d’une entreprise déjà en place, avec une clientèle locale fidèle. Deux pièces se trouvent à l’étage au-dessus du restaurant, offrant un potentiel pour de la location de type AirBnB — idéal pour générer un revenu supplémentaire. L’immeuble est situé en face du musée historique d’Eureka Springs.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-22

Springdale Soins de santé à vendre - Greater Springdale

Près de 7200 pieds carrés d'espace dans cette clinique médicale à 2 niveaux. L'espace pourrait être divisé en deux cliniques distinctes. Deux salles d'attente et 2 zones de réception. Chaque côté dispose de bureaux, d'un poste d'infirmières et de plusieurs bureaux/salles d'examen pour infirmières. Deux grands espaces à l'étage avec une salle de conférence et un espace de travail/salle de repos avec kitchenette, une salle de bain complète et une buanderie. Grandes terrasses couvertes à chaque niveau. Le bâtiment est situé sur 2 parcelles avec beaucoup d'espace pour l'expansion sur un magnifique terrain boisé. Le Razorback Greenway et le centre-ville de Springdale sont à quelques pas.

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2025-11-25

Centerton Terrain à vendre - Outlying Benton County

Investisseurs en échange 1031, voici une EXCELLENTE propriété d'investissement. Elle avait été précédemment sous contrat avec Circle K avant que l'entreprise ne se retire des contrats en raison de sa transition vers Maverick. De plus, la propriété comprend deux maisons pouvant générer des revenus locatifs en attendant de la vendre. Le relevé indique une superficie de 2,86 acres pour les deux parcelles combinées, mais l'État vient d'acheter 0,21 acre pour un droit de passage destiné à un rond-point qui sera construit à l'intersection de l'autoroute 279 et du boulevard Centerton.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-19

Arkadelphia Commerce de détail à vendre

PRIX RÉDUIT - Corcoran Group of California, Inc., représentant exclusif des propriétaires, est heureux d'offrir à la vente cette station-service vacante au pied de la rampe d'accès/de sortie de l'I-30. Parfait pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur. La propriété en question s'étend sur 6,18 acres, a été construite en 2013 et rénovée avec une nouvelle surface de stationnement, une cuisine partiellement construite et d'autres améliorations intérieures en 2024/25. Ce site n'a pas fermé en raison de quelque chose de spécifique à ce site. Il a fermé parce que l'ancien opérateur, Mountain Express Oil, avec plus de 300 emplacements, a été liquidé en faillite. C'est un excellent site, visible depuis l'I-30 avec plus de 38 000 voitures par jour. L'immense terrain de 6,18 acres offre un potentiel d'expansion. Cinq pompes et quatre réservoirs : Deux réservoirs de diesel de 10 000 gallons chacun et deux réservoirs d'essence de 10 000 gallons et un de 4 000 gallons.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-10-11

Centerton Terrain à vendre - Outlying Benton County

Ce site offre une excellente visibilité et un trafic idéal pour les entreprises de vente au détail ou de services. La propriété est accompagnée de plans approuvés par la Commission de planification de la ville de Centerton pour un bâtiment de 5 775 pieds carrés, conçu comme une laverie automatique avec accès au service au volant et 31 places de stationnement. Les travaux d'ingénierie et d'architecture sont terminés, ce qui permet de gagner du temps et de réduire les coûts de développement. Une opportunité clé en main dans un marché en pleine croissance. Cet emplacement est entouré de nombreux restaurants, d'un lave-auto, d'un centre de service automobile, d'un Starbucks et d'un Walmart.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-07

North Little Rock Industriel à vendre

20 755 pi² d'entrepôt de premier choix juste à côté de Broadway St dans la zone industrielle de la ville! À 2,5 miles de l'I-530, 4 miles de l'I-440, 3 miles de l'I-40! Emplacement central parfait pour toute entreprise de transport et de réception, ou de services. Récemment rénové, avec un toit tout neuf, nouvelle peinture intérieure et extérieure, nouvelle installation électrique, nouveaux éclairages LED, 2 salles de bain avec possibilité d'en ajouter une troisième. Propriété évaluée à 650 000 $ en 2024, offrant ainsi un capital immédiat. La propriété est idéalement divisée en 3 espaces naturels où un acheteur pourrait occuper une section et louer les deux autres, couvrant potentiellement leur hypothèque. Chaque section dispose d'une porte d'entrée et de portes de baie. La dalle de 10" peut accueillir des machines lourdes et dispose de 3 portes de garage automatiques et 1 manuelle. **Les vendeurs envisageraient un financement par le vendeur avec un acompte total sur la propriété ou un financement par le vendeur à l'arrière si un acheteur souhaitait obtenir un prêt bancaire et faire financer son "acompte par le vendeur"! Vous pourriez acquérir ce bâtiment sans verser d'argent comptant!**

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-09-20

Sheridan Bureau à vendre - Grant County

Sécurisé. Rentable. Prêt à performer. Ce joyau commercial de 7 542 pi² est plus qu'un espace - c'est un flux de revenus clé en main. Stratégiquement positionné et actuellement sécurisé par un bail gouvernemental à long terme. Cette propriété offre des revenus fiables et un flux de trésorerie immédiat dès le premier jour. Nouveau toit en 2024. Locataire gouvernemental à long terme. Revenu existant solide. Investissement clé en main dans un emplacement florissant. Que vous souhaitiez élargir un portefeuille ou rechercher un revenu passif fiable, Opportunity Drive porte bien son nom. DEUXIÈME EMPLACEMENT ÉGALEMENT DISPONIBLE.

Date de mise en marché :

2025-07-31

Little Rock Commerce de détail à vendre - Outlying Pulaski County

PRIX RÉDUIT DE NOUVEAU, maintenant à un taux de capitalisation de 11,1 %. Présentez toutes vos offres – Cet immeuble Walgreens est assorti d’un bail net net net (NNN) absolu, offrant aux investisseurs une propriété sans aucune responsabilité de propriétaire. Le bail comporte plus de 11 années restantes sur la durée initiale et, même si le site a récemment fermé, il continue de générer le loyer complet. Il existe également un potentiel de rachat de bail important par Walgreens, ce qui représente une occasion unique de création de valeur. Le locataire est responsable de tout l’entretien de l’immeuble, des taxes, des assurances et des frais d’exploitation, ce qui renforce le caractère entièrement passif de l’investissement. Il y a un prêt à 3,89 % venant à échéance dans 6 ans qui pourrait être assumable. Stratégiquement situé à l’intersection avec feux de circulation de la route 5 et de la route 338, le site bénéficie d’une excellente visibilité et d’un volume de circulation élevé, avec environ 28 000 véhicules par jour. Dans un développement corporatif important, Walgreens a récemment été acquis par Sycamore Partners, une firme de capital-investissement bien capitalisée qui prévoit revitaliser de façon agressive les activités pharmaceutiques de la chaîne.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-07-24

Russellville Commerce de détail à vendre

Situé au 3095 E Main St, Russellville, AR, la propriété bénéficie de 21 000 AADT sur E Main St et de 18 000 AADT sur l'autoroute 331. Son emplacement à un coin avec signalisation assure une grande visibilité et un accès facile pour les clients. Le site est un terrain extérieur d'un centre ancré par Hobby Lobby, amplifiant son exposition au trafic de détail. Directement en face de l'usine de fabrication de Conagra Brands, un employeur clé, le site bénéficie d'un trafic constant de travailleurs. Les détaillants à proximité comme Hobby Lobby, Walmart et AutoZone renforcent l'attrait du corridor commercial. La proximité de l'emplacement avec l'I-40 (40 000 AADT) assure une connectivité régionale. Le bail de 15 ans, débutant le 4 juin 2025 et expirant le 30 juin 2040, est entièrement triple net, avec Chipotle responsable de toutes les dépenses d'exploitation. Les augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans font passer le NOI initial de 189 000 $ à 228 687 $ d'ici l'année 11, offrant une croissance prévisible des revenus. Quatre (4) options de renouvellement de cinq ans prolongent les rendements potentiels jusqu'en 2040 et au-delà. Cette exclusivité minimise la concurrence et renforce sa base de clients. En tant que seul Chipotle dans un rayon de 40 miles, l'emplacement capture une niche de marché unique à Russellville. Les données sur le comportement des consommateurs montrent que 13,2 % des adultes dans un rayon de 5 miles ont acheté chez Chipotle au cours des 6 derniers mois, reflétant une forte demande pour la marque. Le rayon d'un mile affiche un revenu moyen des ménages de 80 001 $ (2024), projeté à 93 581 $ d'ici 2029, dépassant la moyenne de cinq miles de 75 575 $. La croissance démographique de 2010 à 2024 dans un rayon d'un mile souligne une augmentation de 21,9 %, dépassant largement les taux de l'État (3,3 %) et nationaux (0,84 %). Cette croissance soutient un potentiel de dépenses soutenu pour les QSR. Construit en 2025, le bâtiment de 2 325 pieds carrés présente le dernier design de Chipotle, y compris un drive-thru Chipotlane pour une efficacité opérationnelle. Le site de 0,62 acre optimise le stationnement et l'accessibilité, en accord avec 58,4 % des adultes dans un rayon de cinq miles utilisant les services de drive-thru en six mois. Son état neuf minimise les dépenses en capital à court terme pour les investisseurs.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-06-11

Siloam Springs Terrain à vendre - Outlying Benton County

Plus de 8 acres de terrain ouvert prêt à être développé. Zone de trafic extrêmement élevé avec plus de 800 pieds de façade sur l'autoroute 412, également en façade sur la rue Kenwood. Options innombrables. Tous les services publics sont sur le site ou à proximité. Le vendeur pourrait envisager de diviser.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-04-10