Bakersfield Bureau à vendre - Southwest Bakersfield
Cette propriété de bureaux médicaux et professionnels entièrement louée offre une rare opportunité d'acquérir un actif stabilisé dans l'un des sous-marchés les plus prisés et établis de Bakersfield. La propriété se compose de trois bâtiments bien entretenus totalisant environ 15 984 pieds carrés d'espace locatif, situés sur un site de 2,14 acres. La parcelle principale est zonée C-O (Bureau Commercial), complétée par une parcelle R-3 supplémentaire qui peut être convertie en C-O, offrant à la fois une stabilité opérationnelle et une flexibilité future.
Les bâtiments sont positionnés le long de Stine Road, offrant une forte visibilité et une identité claire pour les locataires. La structure de plain-pied est principalement dédiée aux usages médicaux et de santé, tandis que le bâtiment central à deux étages est occupé par un mélange d'utilisateurs de bureaux professionnels, y compris des entreprises immobilières et de construction. Le bâtiment à deux étages à l'extrême droite est ancré par un locataire d'église à long terme, contribuant à une occupation constante et à un revenu fiable. Le stationnement est commodément situé à l'avant et sur le côté de la propriété, permettant une circulation fluide et un accès facile pour les employés et les visiteurs.
L'emplacement offre une excellente connectivité, avec l'autoroute 99 à quelques minutes. La zone environnante comprend des communautés résidentielles denses, des commerces de quartier et le Valley Plaza Mall, l'une des principales destinations de shopping régional de Bakersfield, soutenant la demande continue des locataires.
La sécurité et l'accessibilité sont des caractéristiques clés de la propriété. Le site est entièrement clôturé avec des barrières en fer forgé, des portails automatiques et quatre points d'entrée et de sortie distincts. La sécurité sur place est assurée par CitiGuard Security Services, un locataire de la propriété, et le ratio de stationnement d'environ cinq places pour 1 000 pieds carrés améliore encore l'utilisabilité pour les locataires médicaux et professionnels.
La liste des locataires est bien diversifiée et de longue durée, incluant des pratiques médicales et dentaires, les services auditifs Miracle Ear, des prestataires de beauté et de bien-être, des bureaux immobiliers et de construction, des agences d'assurance, CitiGuard Security, et une église communautaire de longue date. Ce mélange soutient un revenu fiable et récurrent avec un risque de vacance limité.
En plus des améliorations existantes, la propriété comprend environ un acre de terrain excédentaire situé derrière les bâtiments. Actuellement zoné R-3 avec la possibilité de convertir en C-O, ce terrain offre un potentiel significatif de développement ou d'expansion future, ajoutant une couche de potentiel à long terme tout en maintenant un flux de trésorerie stable en place.
