500 1031 Exchange Properties à vendre à Californie, USA

Perris Terrain à vendre - Moreno Valley/Perris

Ce terrain industriel exceptionnel à vendre à Perris offre une rare opportunité pour un propriétaire/utilisateur ainsi qu’un site prêt à être développé. Situé sur Tobacco Road, la propriété comprend environ 4,54 acres (±197 762 pieds carrés) de terrain entièrement asphalté et clôturé, zoné I-P, avec une pré-évaluation CZ 7830 complétée, dans le comté non incorporé de Riverside (APN 317-270-002). Le site dispose d’un périmètre sécurisé, d’une surface asphaltée de haute qualité et de services publics sur place, ce qui le rend prêt à accueillir des occupants immédiatement. Idéalement situé à proximité de l’autoroute avec une pré-approbation PAR230005, la propriété offre un potentiel significatif pour des projets sur mesure. Avec une façade importante d’environ 297 pieds sur Tobacco Road et 654 pieds sur Water Avenue, cette cour industrielle clé en main est parfaitement adaptée au stationnement de camions, au stockage de véhicules et aux opérations de stockage extérieur, en plus des besoins logistiques traditionnels. Zoné I-P (Industrial Park) sous CZ 7830, le site bénéficie d’un changement de zonage complété, passant de A-1-1 à I-P, offrant un potentiel de développement par droit acquis et un processus d’approbation simplifié. Le site est destiné au développement d’entrepôts et permet une large gamme d’utilisations logistiques, notamment les centres de distribution, les installations de stockage extérieur, les cours de stockage, les entrepôts frigorifiques, les mini-entrepôts, les unités d’auto-stockage et la fabrication légère. Ce zonage est soumis à l’approbation d’un plan de parc industriel, et certaines utilisations spécialisées peuvent nécessiter un permis d’utilisation conditionnelle (CUP). L’infrastructure est prête à soutenir un développement à court terme avec tous les services publics disponibles sur le site. Les conduites d’eau sont situées à la limite de la propriété le long de Tobacco Road et Water Avenue. Une conduite d’égout est adjacente à Water Avenue, et les services d’électricité et de télécommunications sont situés sur ou près du site. Les conditions de développement sont favorables. Le site dispose d’une surface entièrement asphaltée et est entièrement clôturé et sécurisé avec un accès par portail, offrant une cour industrielle clé en main prête à être développée. Une pré-évaluation PAR230005 du comté de Riverside a été complétée pour évaluer l’utilisation industrielle future, incluant un entrepôt de 4 800 pieds carrés et un stationnement pour camions avec toutes les améliorations nécessaires. La propriété a déjà effectué un changement de zonage de A-1-1 à I-P sous CZ 7830. Ces améliorations existantes rendent le site prêt pour des opérations de stationnement de camions immédiates dans un périmètre clôturé sécurisé, renforçant sa pertinence pour le stationnement de flottes, le stockage de remorques, le stockage de VR et le développement immobilier industriel dans l’Inland Empire, tout en simplifiant le processus d’approbation pour les acheteurs en tant qu’investissement à valeur ajoutée avec des opportunités d’assemblage de lots avec des parcelles adjacentes. Ce site de qualité institutionnelle offre un accès immédiat au corridor logistique de l’I-215, reliant directement la Route 60 et les Interstates 10 et 15. Parmi les destinations régionales notables, on trouve l’aéroport international d’Ontario à 30 miles du site, les ports de Los Angeles/Long Beach à 68 miles, et le centre-ville de Riverside à environ 18 miles. Entouré de parcs logistiques établis, l’emplacement est idéal pour les opérateurs de livraison du dernier kilomètre, les utilisateurs de stockage de véhicules, les exploitants de cours d’équipement, les distributeurs régionaux et les utilisateurs de fabrication légère nécessitant un accès direct aux autoroutes.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-11-20

Upland Portefeuille de propriétés à vendre - Upland/Montclair

Le parc d'affaires Home Place offre une opportunité d'investissement ou d'utilisation propriétaire pour deux parcelles situées au cœur d'Upland, en Californie. Le complexe bien entretenu, situé au 1450-1470 W 9th Street, comprend 10 unités de condominiums commerciaux. Il inclut également une propriété indépendante au 1462 W 9th Street, située sur une parcelle de 0,58 acre, offrant une opportunité exceptionnelle pour un développement futur ou une location continue. Le 1450-1470 W 9th Street propose des options de propriété flexibles, permettant au nouveau propriétaire d'occuper certaines unités tout en louant les autres pour générer des revenus. Les unités disponibles varient de 865 à 4 052 pieds carrés, convenant à des entreprises de toutes tailles. Cette propriété bénéficie d'une solide mixité de locataires et de taux de rétention élevés, garantissant un flux de trésorerie stable. Le 1462 W 9th Street se distingue par sa parcelle indépendante, qui n'est pas régie par une association de copropriétaires (HOA). Cette flexibilité permet au futur propriétaire de redévelopper la parcelle ou de la conserver comme un actif rentable générant des revenus. En outre, le bâtiment est composé de wagons de train convertis, offrant 4 025 pieds carrés d'espace de bureau flexible utilisable. Les nouveaux propriétaires peuvent tirer parti du zonage mixte commercial et résidentiel (B/R-MU), qui autorise une variété d'usages, notamment résidentiel, créatif, bureau, espace de vie-travail, industrie légère, et plus encore. Le stationnement a récemment été refait et les lignes de marquage ont été repeintes, améliorant l'attrait visuel et mettant en valeur le ratio de stationnement généreux du complexe. Situé à quelques minutes du centre historique de Upland, cette propriété offre un accès pratique à une variété de boutiques, restaurants et services. Les adresses 1450-1470 et 1462 W 9th Street sont bien connectées aux principales autoroutes, notamment les 10, 210, 15 et 60, facilitant les déplacements. Pour ceux qui souhaitent voyager plus loin, la station de transport en commun Metrolink d'Upland se trouve à seulement 1,7 mile, et l'aéroport international d'Ontario est accessible en environ 13 minutes. De plus, l'hôpital San Antonio et les Claremont Colleges se situent à moins de 3 miles, offrant un bassin d'emploi solide et qualifié. Que ce soit pour un investisseur à la recherche de revenus stables avec un potentiel de croissance ou pour un propriétaire/utilisateur cherchant un espace pour se développer, le parc d'affaires Home Place offre polyvalence, emplacement et valeur à long terme.

Date de mise en marché :

2025-10-02

South Gate Terrain à vendre - Mid-Cities

Le 5335 Southern Avenue présente une offre de terrains industriels rare d'une superficie de 3,23 acres à South Gate, en Californie. Le site est actuellement amélioré avec deux structures d'entrepôt qui fournissent un entreposage couvert pour les matériaux et les fournitures. Le service ferroviaire peut être assuré par le terminal Titan, situé à environ 1 mile de la propriété. La propriété est actuellement utilisée pour le stationnement des roulottes et offre un potentiel de réaménagement important pour un large éventail d'utilisateurs industriels lourds. Zoné M3, le site permet certaines des utilisations industrielles les plus intensives, y compris les chantiers de démantèlement d'automobiles, les parcs à déchets, le traitement de la ferraille, l'entreposage à ciel ouvert des matériaux et de l'équipement, les gares de stockage de conteneurs de marchandises et d'autres opérations industrielles à fort impact. Un emplacement stratégique avec un excellent accès aux Interstates 5, 105, 91, 605 et 710, 5335 Southern Avenue favorise une connectivité régionale et interétatique efficace. Pour les opérations logistiques et de fret, le site est situé à environ 14 milles du port de Long Beach, à 11 milles de l'aéroport de Long Beach (LGB) et à 16 milles de l'aéroport international de Los Angeles (LAX). Situé dans un corridor industriel solide, les locataires voisins comprennent Amazon Sortation Center, Schultz Steel, Damco, J.B. Hunt Transport Services et PMI. Les commerces de détail à proximité comprennent Walmart Supercenter, The Home Depot, Sam's Club, Food 4 Less, Big 5 Sporting Goods, In-N-Out Burger et Parkwest Bicycle Casino, ce qui favorise davantage la commodité de la main-d'œuvre et l'efficacité opérationnelle. Avec sa vaste superficie, son zonage M3 et son emplacement stratégique de remblayage, la propriété se démarque comme une plateforme hautement flexible pour le réaménagement ou les opérations industrielles à long terme.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-03-30

Woodland Bureau à vendre - Davis/Woodland

Le Woodland Innovation Center est un immeuble de premier plan pour les investisseurs à la recherche de leur prochaine acquisition. Le 1100, rue Main représente une occasion d’investissement de premier ordre à Woodland. Construite à l’origine en 2004 et entièrement rénovée en 2025, la propriété a été entretenue avec soin et est prête pour une transition sans heurts vers un nouveau propriétaire. L’immeuble présente une façade en brique attrayante, mise en valeur par un aménagement paysager bien conçu. À l’intérieur, on retrouve un vaste hall d’entrée avec un élégant plancher de pierre, des salles de toilettes pour hommes et femmes avec céramique à chaque étage, ainsi qu’un nombre minimal de colonnes intérieures optimisant l’aménagement des étages. Un système de gestion énergétique à la fine pointe assure un contrôle climatique supérieur et une efficacité opérationnelle accrue. Le 1100, rue Main est actuellement occupé par un groupe diversifié de locataires, notamment dans l’administration publique, les services financiers, les services professionnels, les soins de santé et l’immobilier. Les acheteurs potentiels auront la possibilité de louer les espaces vacants restants aux taux du marché, ce qui soutient un potentiel de revenu accru. Le Woodland Innovation Center bénéficie d’un emplacement de choix au cœur animé du centre-ville historique de Woodland, offrant une visibilité inégalée et une présence distinctive. Grâce à un accès rapide à l’Interstate 5 et à la route 113, le 1100, rue Main assure une connectivité fluide tant pour les locataires que pour la clientèle. Le secteur environnant offre une multitude de commerces et de restaurants, créant une atmosphère accueillante qui favorise la satisfaction et la productivité des employés. Adjacente à la Cour supérieure de Californie, comté de Yolo, la propriété est idéalement positionnée pour attirer des locataires professionnels recherchant la proximité d’importantes institutions juridiques et administratives. Woodland, en Californie, bénéficie d’une économie dynamique, solidement ancrée dans l’alimentation, l’agriculture et la logistique, tout en élargissant rapidement sa portée dans l’éducation, les soins de santé et les services professionnels. Avec plus de 2 100 entreprises et plus de 28 000 emplois, Woodland s’est imposée comme un pôle d’emploi florissant au sein du comté de Yolo. Son ratio emplois-logements favorable et sa combinaison stratégique de secteurs d’activité font de la ville une destination attrayante pour les investisseurs.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-29

San Diego Bureau à vendre - Old Twn/S Arena/Pt Loma

30 unités de bureaux allant de 464 à 2 013 S.F. disponibles au 2535, boul. Kettner. La propriété a été conçue et développée comme un immeuble de condominiums à bureaux et a d'abord été commercialisée sous le nom de Harbor View Professional Plaza of San Diego - Owners Association (« OA ») et continue de réussir aujourd'hui avec un mélange de divers propriétaires occupés et locataires de qualité, y compris des CPA, des avocats, des sociétés de gestion de données, des sociétés de pêche et de gestion, des biens immobiliers et divers services médicaux comme la chiropratique, la psychiatrie et la phycologie Celles. Le zonage est vaste et peut s'adapter à de nombreux types d'entreprises. Certains bureaux ont des salles de bains et des douches indépendantes. Six salles de bains communes sont fournies. Le développement compte 10 unités par étage (total 30 unités de bureaux) avec stationnement. Toutes les unités sont comptées séparément. Cet immeuble de quatre étages avec 3 étages de bureaux au niveau de la rue sécurisait un garage fermé et un parking supplémentaire côté est. Le développement se trouve à la limite nord de Little Italy et les transports en commun (autobus et trolly) se trouvent à moins de deux pâtés de maisons. Le service ferroviaire est à moins de cinq blocs. Le bâtiment lui-même est en béton et en acier avec principalement des goujons intérieurs en acier sur une True Span en construction, ce qui rend cette propriété unique. La propriété est bien entretenue et est continuellement « sur place ». Gestion professionnelle quotidienne, Si Transport et de nombreux restaurants (Little Italy) l'ont trouvée au 2535, boulevard Kettner. Appelez Tom Carroll, VENTE ET LOCATION SUR PLACE, au 619. 279. 0299 pour un aperçu de cet excellent développement. Merci. NOTE : NOUS AVONS D'AUTRES UNITÉS DISPONIBLES. LISTE SUR DEMANDE. APPELEZ TOM 619.279.0299. Courriel : TCarroll15@yahoo.com

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2022-10-03

Woodland Bureau à vendre - Davis/Woodland

Investissez dans un bien à haut rendement au cœur du comté de Yolo avec l'installation polyvalente performante disponible au 427-435 College Street et 505-509 Bush Street à Woodland, Californie. S'étendant sur un total de 22 006 pieds carrés, la propriété a été initialement construite sur 0,85 acre en 1921 et a été entièrement réhabilitée en 2016 et 2017, offrant désormais une esthétique industrielle chic avec des systèmes de bâtiment modernes. La propriété se distingue par une construction en béton et acier nécessitant peu d'entretien et a été largement améliorée avec un chauffage et une climatisation écoénergétiques, des mises à niveau électriques et de plomberie, ainsi qu'un nouveau toit frais monocouche prêt pour le solaire. Actuellement occupée à 95% par un mélange diversifié de locataires médicaux, professionnels, de détail et de services, la propriété du 427-435 College Street et 505-509 Bush Street offre un revenu locatif stable existant pour les investisseurs. Un seul espace est actuellement disponible, mesurant 1 038 pieds carrés, offrant une occupation immédiate ou un potentiel de location pour un nouveau propriétaire. La propriété est située dans un emplacement de choix au centre-ville, à seulement un demi-pâté de maisons du corridor de la rue principale de Woodland. Ce centre d'activité animé sert de principale artère est-ouest de la ville, reliant à l'Interstate 5 en seulement cinq minutes. Avec une richesse de détaillants, restaurants, galeries d'art et attractions culturelles accessibles à pied, les environs charmants et historiques attirent un trafic constant de véhicules et de piétons et offrent une commodité exceptionnelle pour les locataires. Situé dans le sous-marché de bureaux de Davis/Woodland, le nouveau propriétaire du 427-435 College Street et 505-509 Bush Street pourra tirer parti des fondamentaux de location serrés pour sécuriser de nouveaux locataires et négocier les taux de location. Actuellement, les vacances dans la région ne sont que de 7,9%, sans nouveau stock de bureaux construit au cours de la dernière décennie. Cet environnement à forte demande a entraîné une croissance constante des loyers pour les investisseurs, avec des taux en hausse de 1,8% d'une année sur l'autre. Ne manquez pas cette incroyable opportunité d'investissement polyvalent qui allie un revenu stable en place à un emplacement de choix au centre-ville de Woodland. Contactez Ron Caceres dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir les avantages de choisir le 427-435 College Street et 505-509 Bush Street.

Date de mise en marché :

2026-02-02

Morgan Hill Industriel à vendre

Amélioration de prix de 300 000 $! Découvrez une opportunité industrielle vraiment unique au 16260 Church Street à Morgan Hill, Californie. Cette installation industrielle de qualité à locataires multiples est conçue pour un usage stratégique et des revenus durables pendant des décennies. La propriété a été initialement conçue pour fonctionner comme quatre unités distinctes, mais elle est actuellement divisée en trois unités autonomes. Avec le bail de Sempera Organics qui expire en mai 2026, les propriétaires-utilisateurs peuvent occuper environ la moitié du bâtiment. Les investisseurs peuvent également profiter d'un potentiel de hausse significatif grâce à des opportunités de location à des loyers nettement plus élevés que ceux actuellement réalisés. Le taux de capitalisation indiqué est basé sur la relocation de la vacance à venir. Morgan Hill est une ville dynamique située dans le comté de Santa Clara, au sud de la Silicon Valley, à seulement 10 miles au sud de San Jose. L'emplacement idéal de Morgan Hill offre aux résidents et aux visiteurs un centre-ville animé, des activités de plein air tout au long de l'année, notamment le cyclisme, le golf, la natation et la navigation. Le 16260 Church Street représente une opportunité rare pour les investisseurs et les propriétaires-utilisateurs de sécuriser un actif industriel polyvalent et générateur de revenus dans un emplacement prisé du sud de la Silicon Valley, combinant des options d'occupation flexibles, un potentiel de croissance futur et les avantages de la communauté dynamique et des commodités de Morgan Hill.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-23

San Jose Commerce de détail à vendre - East San Jose-Willow Glen

Les vendeurs sont propriétaires de cette propriété depuis 37 ans et ont décidé qu'il était temps de dissoudre la société de personnes. Cette propriété est occupée à 100 % jusqu'à 9 locataires. Tous les baux de locataires sont NNN avec des augmentations de loyer annuelles. La plupart des locataires actuels occupent leurs locaux depuis 11,5 ans en moyenne. Le taux du PAC reflète un facteur d'inoccupation de 5,0 % et son prix est inférieur à 464 $/pi² sur les pieds carrés bruts. Cette propriété a une excellente façade sur l'avenue South Capital, située près de l'avenue Alum Rock, avec 236 238 résidents déclarés dans un rayon de 3 milles et un revenu moyen des ménages de 150 250$ dans ce même rayon. APPELER OU ENVOYER UN COURRIEL POUR DEMANDER UNE TROUSSE DE MARKETING DÉTAILLÉE.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-15

Tracy Industriel à vendre - Tracy/Manteca

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-15

Richmond Industriel à vendre - Richmond/San Pablo

Le 265 15th Street offre une occasion rare d'acquérir un bien immobilier industriel/créatif polyvalent au cœur de Richmond, en Californie. Ce bâtiment de ±2 700 pieds carrés combine entrepôt, bureau, mezzanine et fonctionnalité potentielle de vie/travail, créant un environnement adaptable pour divers utilisateurs et types d'entreprises. La propriété bénéficie d'un zonage flexible T5 Core, permettant des usages commerciaux, industriels, résidentiels et communautaires. Située à quelques pas des stations BART et Amtrak de Richmond, avec une connectivité directe à la région de la baie, la zone environnante continue de bénéficier de réinvestissements stimulés par le développement axé sur le transport en commun et la demande croissante pour des produits industriels en milieu urbain. Le 265 15th Street représente une opportunité attrayante pour un utilisateur-propriétaire, un investisseur ou un opérateur créatif à la recherche d'un bien stratégique dans la région de la baie, offrant flexibilité à long terme et potentiel de valorisation.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-05-15

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Glendale

Occasion d’investissement exceptionnelle comprenant 6 unités multifamiliales spacieuses réparties dans deux bâtiments distincts bien entretenus, situés sur un terrain de 6 816 pieds carrés. Chaque unité propose un plan d’étage généreux avec 3 chambres et 2 salles de bain, offrant plus de 1 100 pieds carrés d’espace de vie, ce qui attire fortement les locataires et garantit un excellent potentiel locatif. La propriété a été soigneusement entretenue et offre une combinaison d’unités idéale pour des locataires à long terme et un flux de trésorerie constant. Les intérieurs spacieux présentent des agencements fonctionnels, des chambres de grande taille, une abondance de lumière naturelle et des espaces de vie confortables conçus pour répondre aux besoins modernes. Avec deux structures distinctes, la propriété offre une intimité accrue, des options de gestion flexibles et un attrait visuel séduisant. Un stationnement sur place en quantité suffisante, des terrains nécessitant peu d’entretien et un fort potentiel d’occupation augmentent encore la valeur de cet actif. Située dans un marché locatif très recherché, à proximité des écoles, des commerces, des restaurants, des transports et des principales autoroutes, cette propriété représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et d’une appréciation à long terme. Parfaite pour les investisseurs expérimentés ainsi que pour les propriétaires-utilisateurs souhaitant maximiser leurs revenus locatifs. Une occasion rare d’acquérir un actif multifamilial solide avec des fondamentaux robustes et un potentiel de valorisation significatif.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-14

Hawaiian Gardens Commerce de détail à vendre - Long Beach: Suburban

Excellente opportunité pour propriétaire-utilisateur et investisseur au cœur de Hawaiian Gardens! Située au 21401–21411 Norwalk Blvd., cette propriété d'angle très visible se trouve à l'intersection de Norwalk Blvd. et de la 214e Rue, offrant une excellente visibilité et accessibilité. La propriété comprend deux unités commerciales spacieuses adaptées à une variété d'usages commerciaux : Unité 21401 : environ 7 925 pi² avec 3 salles de bain Unité 21411 : environ 2 400 pi² avec 1 salle de bain. Actuellement exploitée comme salle d'exposition de matelas et de meubles, la propriété offre une superficie totale de bâtiment d'environ 10 325 pi² sur un terrain de 15 445 pi². Les services publics incluent deux compteurs électriques, deux compteurs d'eau, un compteur de gaz et un compteur supplémentaire prêt à l'emploi. La configuration du stationnement peut être réaménagée pour accueillir au moins neuf espaces de stationnement. La polyvalence de la propriété, avec la possibilité de diviser l'espace commercial avant en 6 unités comme en 1998, offre un potentiel pour divers usages, allant de l'exploitation de votre propre entreprise à la génération de revenus locatifs en louant une partie des espaces. Veuillez consulter la brochure supplémentaire pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-14

Palm Springs Portefeuille de propriétés à vendre - Coachella Valley

Kaptur Plaza est devenu un point de repère emblématique de Palm Springs, entièrement restauré en 2018, incluant tous les systèmes mécaniques, la plomberie, l'électricité et de nouveaux toits. Inscrit au registre historique pour son design et son architecture primés, signés par le célèbre architecte du milieu du siècle, Hugh Kaptur. La loi Mills est en vigueur, réduisant considérablement les taxes foncières annuelles. Deux parcelles avec environ 32 000 pieds carrés d'espace intérieur et 145 926 pieds carrés de terrain en pleine propriété au cœur du centre-ville de Palm Springs. Ces 3,35 acres de terrain en pleine propriété, idéalement situés dans la Section 14, bénéficient d'une valeur foncière exceptionnelle le long du corridor Tahquitz. Le zonage permet des usages mixtes : bureaux, commerces et médical. Les locataires vedettes incluent Koffi (leur magasin #1 / emplacement dans la vallée !), Revive Wellness, V Wine Lounge, ainsi qu'une gestion immobilière professionnelle sur place assurée par Realty Trust, Asset Management, un leader dans la vente immobilière et la location commerciale. Entièrement loué, avec des taux d'occupation constamment élevés et des usages diversifiés, incluant des suites exécutives avec réceptionniste et commodités partagées. Une nouvelle construction est prévue pour débuter en 2027 derrière Kaptur Plaza par Nexus Development. Ce développement exceptionnel améliorera considérablement l'emplacement avec des condominiums de grande hauteur et un hôtel de luxe (voir pièce jointe). Veuillez ne pas déranger nos locataires. Les informations financières sont disponibles pour les acheteurs préqualifiés.

Date de mise en marché :

2026-05-14

Hayward Bureau à vendre - Hayward/Castro Valley

Bâtiment de bureaux médicaux/professionnels à 3 unités | Terrain d'angle | Plus de 20 espaces de stationnement clôturés Deux locataires en place générant 9 946,70 $/mois. Suite dentaire entièrement aménagée disponible pour occupation immédiate à la clôture. Pratique établie depuis 10 ans — vendeur en consolidation. Pratique dentaire disponible séparément pour 125 000 $. Les deux baux incluent des augmentations annuelles de 3 %. Taux de capitalisation : 5,29 %.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-14

San Clemente Multi-résidentiel à vendre - San Juan Cap/S Clemente/Dana Pt/Cap Bch

Emplacement privilégié dans le "Lower Bowl" à San Clemente À distance de marche de la jetée avec de magnifiques vues sur l'océan À quelques pas des restaurants et commerces le long de la rue Del Mar Potentiel locatif important avec un rendement supérieur à 5 % sur les loyers du marché Toiture entièrement neuve, incluant une sous-toiture jusqu'à la charpente

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-13

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Park Mile

Le 701 Crenshaw est situé dans le quartier très huppé et recherché de Windsor Village/Hancock Park à Los Angeles. Cet appartement spacieux offre une excellente opportunité d'investissement, que ce soit pour un investisseur débutant ou expérimenté dans la région. Ce bâtiment de 2 étages, construit en 1939, a une superficie totale de 6 789 pieds carrés et comprend de grandes unités divisées en (4) unités 2 chambres/1 salle de bain et (4) studios, ainsi qu'une unité studio séparée pour le propriétaire située au-dessus du garage. Parmi les 9 unités actuelles, 7 ont été légèrement rénovées et peuvent être livrées vacantes à la clôture de l'entente, ou conservées comme locations à moyen terme. La propriété dispose de 6 garages à l'arrière et de 2 espaces de stationnement sur place, avec une possibilité de convertir les garages en unité d'habitation accessoire (ADU) pour générer un revenu locatif supplémentaire. Les améliorations récentes incluent une mise à jour en cours du système électrique. Située sur un grand terrain de 7 499 pieds carrés zoné LA-R3, la propriété se trouve juste à côté du terrain Metro, où des projets de développement futur sont en cours. Emplacement de choix à Hancock Park, à proximité de Koreatown, Miracle Mile, Mid-Wilshire, Beverly Hills, Grove et du centre-ville de Los Angeles.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-13

Hayward Multi-résidentiel à vendre - Hayward/Castro Valley

Veuillez envoyer un message à Jerry Chang au (925) 699-1251 pour toutes les informations. LA MISE AUX NORMES A ÉTÉ EFFECTUÉE AVEC UN PERMIS DE LA VILLE. Le propriétaire détient une licence de courtier immobilier BRE 01224951.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-13

San Carlos Flex à vendre - Belmont/San Carlos

Unité idéale pour propriétaire-utilisateur Les frais de l'association des copropriétaires (HOA) sont estimés à 435 $ par mois

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-05-13

Sacramento Multi-résidentiel à vendre

KW Commercial est ravi de présenter un portefeuille résidentiel locatif de 12 unités récemment construit, situé au 3250-3264 Bozeman Street à Sacramento, Californie. Composé de quatre parcelles distinctes, cet actif résidentiel moderne et générateur de revenus offre une occasion rare d'acquérir un bien stabilisé, nécessitant peu d'entretien, avec un fort potentiel de hausse des loyers dans l'un des corridors de croissance émergents de Sacramento. Le portefeuille comprend 12 unités résidentielles nouvellement construites, incluant (4) résidences unifamiliales à l'avant et (8) unités ADU (unités d'habitation accessoires) détachées. Les maisons à l'avant mesurent environ 1 437 pieds carrés chacune et présentent des plans d'étage sur deux niveaux avec 3 chambres et 2,5 salles de bain, ainsi que des garages attenants. Les configurations duplex à l'arrière incluent deux ADU détachées par parcelle, chacune mesurant environ 600 pieds carrés avec des plans d'étage de 2 chambres et 1 salle de bain, conçus pour répondre à la demande croissante de logements abordables et pour la main-d'œuvre. Toutes les unités bénéficient d'une construction moderne avec des finitions contemporaines, notamment des armoires shaker blanches, des comptoirs en quartz, des planchers en vinyle, des systèmes écoénergétiques et des améliorations nécessitant peu d'entretien. La nature récemment développée de l'actif offre aux investisseurs une exposition réduite aux travaux d'entretien différés et une efficacité opérationnelle rarement trouvée dans les portefeuilles de biens locatifs résidentiels. Idéalement situé avec un accès immédiat à l'Interstate 80, le bien offre une excellente connectivité régionale vers le centre-ville et Midtown Sacramento, Natomas, l'aéroport international de Sacramento (à environ 11 miles), ainsi que plusieurs des principaux corridors d'emploi de la région. L'emplacement bénéficie d'une demande locative constante soutenue par les secteurs en expansion du gouvernement, de la santé, de la logistique et de l'éducation à Sacramento. L'actif est également bien positionné pour profiter du projet de réaménagement des Sacramento Railyards, l'un des plus grands projets de densification urbaine sur la côte ouest. Ce développement planifié de 240 acres devrait générer une croissance économique significative à long terme grâce à l'ajout de milliers d'unités résidentielles, d'importants espaces de bureaux et de commerces, d'un campus médical Kaiser Permanente, d'un nouveau palais de justice, de lieux de divertissement et d'un stade de soccer professionnel de 20 000 places prévu. À mesure que le projet progresse, il devrait étendre davantage l'influence économique et l'élan de développement du centre-ville de Sacramento vers les sous-marchés environnants. Les investisseurs apprécieront les revenus locatifs projetés solides de la propriété, la composition attrayante des unités et la structure de propriété nécessitant peu d'entretien, sans frais de HOA ni évaluations Mello Roos. Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un portefeuille résidentiel locatif récemment construit dans un sous-marché en forte croissance de Sacramento, soutenu par des fondamentaux démographiques et de logement favorables à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-13

Palo Alto Terrain à vendre

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-12

Blythe Multi-résidentiel à vendre - Riverside Outlying

Complexe d'appartements Rice & Spring de 10 unités | 222 W Rice St, Blythe, CA 92225 Opportunité d'investissement stabilisée dans un complexe multifamilial de 10 unités situé au cœur de Blythe, dans le comté de Riverside. Cette propriété d'angle de premier choix offre un mélange de locations à moyen et long terme générant un revenu locatif brut de 12 475 $/mois avec un taux d'occupation de 100 %. Huit des dix unités ont été entièrement rénovées entre 2019 et 2026, avec des intérieurs modernes, des cuisines mises à jour et des systèmes améliorés. La rénovation la plus récente (208 W Rice, achevée début 2026) est maintenant louée comme unité meublée à 1 500 $/mois. Construit à l'origine en 1930 sur une seule parcelle (APN 848-052-008), le bien est zoné Résidentiel à Densité Moyenne et comprend un mélange d'unités de studios, d'appartements d'une chambre et de deux chambres. Cinq unités sont proposées entièrement meublées, attirant des loyers plus élevés de la part de professionnels du secteur de l'énergie solaire, de contractants de Caltrans et de travailleurs itinérants. Tous les baux sont mensuels, offrant une flexibilité opérationnelle maximale. Le revenu net d'exploitation (NOI) projeté pour 2026 est de 99 426 $ sur un prix demandé de 1 250 000 $, ce qui représente un taux de capitalisation de 7,95 %. Les dépenses d'exploitation totalisent seulement 31 287 $ par an (ratio de dépenses de 23,9 %), avec de nouvelles polices d'assurance Foremost en vigueur jusqu'en mai 2027. Deux unités non rénovées (212 et 216 W Rice) offrent un potentiel évident de valorisation — les unités rénovées comparables atteignent des loyers de 1 400 à 1 720 $/mois, représentant un potentiel de croissance des loyers de plus de 100 %. Le marché locatif de Blythe bénéficie de la proximité de grands projets d'énergie renouvelable, notamment le Blythe Mesa Solar Project et le Desert Harvest Solar Project, ce qui génère une demande constante de logements pour les travailleurs, avec une offre limitée de nouvelles constructions en cours.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-12

Fremont Bureau à vendre

Propriété bien entretenue comprenant 6 unités entrepôt/bureau/commercial. C'est la première fois qu'elle est mise sur le marché depuis 2003. Chaque unité dispose d'une ou plusieurs salles de bain, d'un système de chauffage et climatisation dédié avec pompe à chaleur, et est équipée de compteurs individuels pour les services publics. Revenus locatifs à long terme en place, avec jusqu'à 57 % de la propriété pouvant être occupée par un utilisateur propriétaire. Améliorations récentes : nouvelle couche de revêtement d'asphalte, travaux sur le toit en 2023, et rénovations prêtes pour le marché dans tous les espaces vacants. Idéal pour un utilisateur souhaitant générer des revenus supplémentaires grâce aux locataires ou pour un investisseur pur. Contactez les agents pour obtenir les informations sur les revenus et les dépenses. Prix demandé : 3 400 000 $

Date de mise en marché :

2026-05-12

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre

1317 Linwood Ave offre une occasion rare d'acquérir une propriété d'investissement multifamiliale de 12 unités dans le sous-marché en pleine évolution de Westlake / Downtown Los Angeles. Située sur un terrain d'angle de choix, la propriété se compose de deux bâtiments distincts totalisant environ 4 862 pieds carrés sur un terrain de 6 607 pieds carrés. La propriété comprend : • Un immeuble d'appartements de deux étages avec 10 unités, composé de 8 studios et de 2 unités d'une chambre avec une salle de bain. • Une résidence unifamiliale détachée actuellement occupée par deux locataires, comprenant 4 chambres et 2,5 salles de bain. • 4 espaces de stationnement sur place ainsi qu'une cour. Construite à l'origine en 1905 et bien entretenue au fil des ans, cette propriété offre un flux de trésorerie solide avec un taux de capitalisation attractif de 6,36 % et un potentiel significatif d'augmentation des loyers grâce à des rénovations des unités, une gestion améliorée, une optimisation des dépenses et des stratégies de repositionnement. Située dans le quartier très prisé de Westlake, près du centre-ville de Los Angeles, la propriété bénéficie d'une excellente accessibilité à pied et de sa proximité avec les principaux corridors de transport, les lignes de métro B & D, les commerces, les restaurants, les lieux de divertissement et les centres d'emploi. La région continue de connaître une forte demande locative, alimentée par les étudiants, les artistes et les jeunes professionnels à la recherche d'alternatives de logement urbain abordables. Les opportunités supplémentaires de valorisation incluent : • Augmentations potentielles des loyers pour atteindre les niveaux du marché. • Améliorations des espaces extérieurs et des aires communes. • Possibilités de reconfiguration pour le co-living ou le logement partagé. • Ajout de buanderies pour générer des revenus supplémentaires. • Améliorations de l'efficacité énergétique, notamment l'installation de dispositifs à faible débit et de panneaux solaires. Toutes les unités sont actuellement louées avec des contrats mensuels, offrant une flexibilité opérationnelle pour le futur propriétaire. Une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche de revenus stables avec un potentiel de croissance dans l'un des marchés locatifs les plus solides de Los Angeles.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-05-12

Torrance Multi-résidentiel à vendre

Le 958 W 222nd St offre une opportunité de développement intéressante dans la région de West Carson/Torrance PO, située sur un terrain profond de 17 452 pieds carrés avec des améliorations existantes de 2 unités et un zonage selon le Plan Spécifique. La propriété est proposée à 1 200 000 $, soit environ 68,76 $/pi² de terrain, ce qui place le site en dessous des ventes comparables locales et offre aux développeurs une base attrayante pour travailler sur la conception, les autorisations et la planification de la construction. Bien que la profondeur totale du terrain ne soit pas entièrement exploitable jusqu'à l'arrière, cela est déjà pris en compte dans le prix au pied carré. La partie arrière pourrait potentiellement être utilisée pour le stationnement, la circulation, les espaces ouverts, l'aménagement paysager ou une zone commune pour les résidents, ce qui ajoute une utilité supplémentaire au-delà de l'enveloppe principale du bâtiment. L'étude de faisabilité identifie le site comme étant dans le Plan Spécifique West Carson R-4, avec une densité allant d'environ 50 à 150 unités par acre, ce qui se traduit par une estimation de 19 à 57 unités avant la conception finale, les autorisations, le stationnement et l'examen de la planification du site. Le développement n'est pas limité par le ratio d'occupation du sol (FAR), avec une hauteur maximale de 4 étages / 50 pieds. La région environnante bénéficie également d'investissements significatifs, y compris un grand projet de développement juste à côté, ce qui soutient la viabilité à long terme de l'emplacement et la demande future en logements. La propriété se compose actuellement de 2 unités qui seront livrées entièrement vacantes à la clôture de l'entente, offrant également une excellente opportunité de conservation foncière pour un utilisateur propriétaire. Les unités actuelles sont habitables, mais nécessiteraient des rénovations pour un investisseur cherchant à ajouter de la valeur, car leur état actuel ne permet pas un emménagement immédiat.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-05-12