Immobilier commercial en Californie disponible à vendre

500 1031 Exchange Properties à vendre à Californie, USA

1031 Exchange Properties à vendre à Californie, USA

Plus de détails pour 14211 & 14301 Arnold Avenue – à vendre, Glen Ellen, CA
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14211 & 14301 Arnold Avenue

  • 1031 Exchange Property
  • Types mixtes à vendre
  • 11 153 947 $ CAD
  • 2 Propriétés | Types mixtes

Glen Ellen Portefeuille de propriétés à vendre - Sonoma/Wine Country

Le Jack London Village, situé au 14211 et 14301 Arnold Avenue, offre une opportunité rare d'acquérir 3,99 acres de terrain résidentiel et un site commercial à Glen Ellen, en Californie. Le 14301 Arnold Drive abrite le centre commercial Jack London Village, qui propose plus de 18 354 pieds carrés de boutiques, restaurants, vignobles et détaillants de niche. Cette destination prisée des touristes et des résidents est ancrée par Passaggio Wines et le restaurant Yeti, et offre un stationnement abondant sur place. Le Jack London Village est adjacent au terrain, situé au sud de Glen Ellen sur Arnold Drive. Il s'agit d'une région historique où Jack London a vécu. L'endroit est pittoresque, avec des bois matures et un ruisseau qui serpente à travers le site. Le 14211 Arnold Drive est un lot séparé de 1,99 acre situé à l'extrémité nord du Jack London Village. Ce terrain est non aménagé et a été utilisé pour exposer des œuvres d'art et pour le stationnement. La propriété est bordée par Arnold Drive à l'ouest et le ruisseau Sonoma à l'est. Glen Ellen souffre d'une pénurie de terrains résidentiels disponibles. Ce terrain pourrait être envisagé pour un hôtel commercial ou d'autres usages résidentiels, tels que des condominiums, des maisons en rangée, voire des appartements. Ce lot est situé dans un district de zonage de Communauté Planifiée (PC). Ce zonage permet plusieurs usages, y compris le logement. Le terrain a été approuvé dans le cadre d'un Plan Directeur pour un hôtel commercial de 22 chambres avec un stationnement partagé. Un changement de zonage ne serait pas nécessaire, car le logement peut être considéré comme un usage autorisé dans le district PC, sous réserve de l'approbation du Plan Directeur. La désignation d'utilisation des terres selon le Plan Général est Commercial Limité. Les terres commerciales limitées sont destinées à accueillir des ventes au détail et des services pour l'autosuffisance quotidienne des quartiers ruraux ou urbains locaux, tout en respectant leur caractère. Un futur développement de ce terrain pour des logements, qu'il s'agisse d'un projet agricole, de maisons en rangée ou de condominiums, serait très attrayant pour les personnes recherchant un environnement moins dense. Le bâtiment et les terrains ont été largement rénovés avec des améliorations conformes aux normes ADA, des travaux de paysagement, des améliorations extérieures en bois, ainsi que des travaux de plomberie et d'électricité. Glen Ellen, en Californie, est situé à seulement 6 miles de la ville de Sonoma et fait partie de la région de Sonoma Mountain, qui abrite de nombreux vignobles, notamment BR Cohn Winery, Benziger Family Winery, Mayo Family Winery et Valley of the Moon Winery. À proximité de Glen Ellen se trouve le Quarry Hill Botanical Garden, qui possède l'une des plus grandes collections de plantes tempérées asiatiques en Amérique du Nord. Glen Ellen offre un cadre rustique et bucolique avec de nombreuses visites et attractions nichées parmi les ruisseaux, les bois et les vignobles que les habitants de Glen Ellen appellent leur chez-soi.

Coordonnées pour la location:

Keegan & Coppin Inc.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-10-03
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Plus de détails pour 1140 Lemoyne St, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

Recently Remodeled 4-plex - 1140 Lemoyne St

Los Angeles, CA 90026

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 3 688 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Propriété entièrement louée : immeuble de 4 unités LAR4 à Echo Park. Magnifique immeuble de style Craftsman entièrement rénové et entièrement loué à Echo Park. Ce charmant fourplex de style Craftsman, restauré et modernisé avec soin, est situé au cœur d’Echo Park. Chacune des quatre unités spacieuses comprend 2 chambres et 1,5 salles de bain, alliant le charme architectural classique à des mises à jour modernes. Toutes les unités ont récemment été rénovées avec des finitions élégantes, des cuisines et salles de bain modernisées, et bénéficient d’une excellente lumière naturelle. La propriété est entièrement louée, offrant une opportunité d’investissement clé en main exceptionnelle. Située dans une rue résidentielle, au 1140 Lemoyne St, elle est entourée des meilleurs attraits d’Echo Park, à quelques minutes du lac Echo Park, du parc Elysian, du boulevard Sunset, ainsi que d’un mélange vibrant de restaurants, cafés et salles de concert. Les résidents profitent d’un accès à pied au charme éclectique du quartier, à ses monuments culturels et à ses espaces verts, tout en étant à quelques minutes du centre-ville de Los Angeles et des principales autoroutes. Une occasion rare de posséder un bien générateur de revenus, riche en caractère, dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

The Agency

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-20
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Plus de détails pour 5335 Southern Ave, South Gate, CA - Terrain à vendre
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5335 Southern Ave

South Gate, CA 90280

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 16 622 391 $ CAD
  • Lot de 3,23 AC

South Gate Terrain à vendre - Mid-Cities

5335 Southern Avenue offre une rare opportunité de terrain industriel couvrant 3,23 acres à South Gate, en Californie. Le site est actuellement aménagé avec deux structures d'entrepôt fournissant un espace de stockage couvert pour les matériaux et les fournitures. Un service ferroviaire peut être assuré via le terminal Titan, situé à environ 1 mile de la propriété. La propriété est actuellement utilisée pour le stationnement de remorques et offre un potentiel significatif de redéveloppement pour une large gamme d'utilisateurs industriels lourds. Zonée M3, elle permet certains des usages industriels les plus intensifs, notamment les parcs de démantèlement automobile, les cours de ferraille, le traitement des métaux, le stockage en plein air de matériaux et d'équipements, les parcs de conteneurs de fret, ainsi que d'autres opérations industrielles à fort impact. Idéalement située avec un excellent accès aux autoroutes Interstates 5, 105, 91, 605 et 710, 5335 Southern Avenue offre une connectivité régionale et interétatique efficace. Pour les opérations logistiques et de fret, le site se trouve à environ 14 miles du port de Long Beach, 11 miles de l'aéroport de Long Beach (LGB) et 16 miles de l'aéroport international de Los Angeles (LAX). Située dans un corridor industriel dynamique, la propriété est entourée de locataires de renom tels que le centre de tri Amazon, Schultz Steel, Damco, J.B. Hunt Transport Services et PMI. Les commodités commerciales à proximité incluent Walmart Supercenter, The Home Depot, Sam’s Club, Food 4 Less, Big 5 Sporting Goods, In-N-Out Burger et le Parkwest Bicycle Casino, offrant un soutien supplémentaire à la commodité des employés et à l'efficacité opérationnelle. Avec son vaste terrain, son zonage M3 et son emplacement stratégique en zone urbaine, cette propriété se distingue comme une plateforme hautement flexible pour le redéveloppement ou les opérations industrielles à long terme.

Coordonnées pour la location:

Penta Pacific Properties

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-03-30
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Plus de détails pour 1100 Main St, Woodland, CA - Bureau à vendre
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Woodland Innovation Center - 1100 Main St

Woodland, CA 95695

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 44 565 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Station de recharge de voiture
  • Accès 24 heures
  • Installations de conférences
  • Accès contrôlé
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Woodland Bureau à vendre - Davis/Woodland

Le Woodland Innovation Center est une propriété de premier choix pour les investisseurs à la recherche de leur prochaine acquisition. Le 1100 Main Street représente une opportunité d'investissement exceptionnelle à Woodland. Construit à l'origine en 2004 et entièrement rénové en 2025, le bâtiment a été soigneusement entretenu et est prêt pour une transition fluide vers un nouveau propriétaire. La façade en briques attrayante est mise en valeur par un aménagement paysager bien conçu. Les commodités intérieures incluent un hall spacieux avec un élégant revêtement de sol en pierre, des toilettes en céramique pour hommes et femmes à chaque étage, ainsi que des colonnes intérieures minimales optimisant les aménagements des étages. Un système de gestion énergétique à la fine pointe de la technologie garantit un contrôle climatique supérieur et une efficacité opérationnelle optimale. Le 1100 Main Street est actuellement occupé par un groupe diversifié de locataires, notamment dans les secteurs de l'administration publique, des finances, des services professionnels, des soins de santé et de l'immobilier. Les acheteurs potentiels auront l'opportunité de louer les espaces vacants restants aux taux du marché, augmentant ainsi le potentiel de revenus. Le Woodland Innovation Center bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur dynamique du centre-ville historique de Woodland, offrant une visibilité inégalée et une présence distinguée. Avec un accès rapide à l'Interstate 5 et à l'autoroute 113, le 1100 Main Street assure une connectivité fluide pour les locataires et leurs clients. La région environnante regorge de boutiques et de restaurants, créant une atmosphère accueillante qui favorise la satisfaction et la productivité des employés. Situé à proximité immédiate de la Cour supérieure de Californie, comté de Yolo, la propriété est idéalement positionnée pour attirer des locataires professionnels recherchant une proximité avec des institutions juridiques et administratives clés. Woodland, en Californie, bénéficie d'une économie dynamique avec des racines solides dans les secteurs de l'alimentation, de l'agriculture et de la logistique, tout en élargissant rapidement son influence dans l'éducation, les soins de santé et les services professionnels. Avec plus de 2 100 entreprises et plus de 28 000 emplois, Woodland s'est imposée comme un pôle d'emploi florissant au sein du comté de Yolo. Son ratio favorable entre emplois et logements, ainsi que son mélange stratégique d'industries, font de la ville une destination attrayante pour les investisseurs.

Coordonnées pour la location:

Wiseman Commercial, Inc.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-29
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Plus de détails pour 2535 Kettner Blvd, San Diego, CA - Bureau à vendre
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Harbor View Professional Plaza - 2535 Kettner Blvd

San Diego, CA 92101

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 663 677 $ à 1 371 831 $ CAD
  • 955 à 2 013 pi²
  • 5 Unités
  • Climatisation
  • Lumière naturelle
  • Train de banlieue
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé

San Diego Bureau à vendre - Old Twn/S Arena/Pt Loma

30 unités de bureaux allant de 464 à 2 013 S.F. disponibles au 2535, boul. Kettner. La propriété a été conçue et développée comme un immeuble de condominiums à bureaux et a d'abord été commercialisée sous le nom de Harbor View Professional Plaza of San Diego - Owners Association (« OA ») et continue de réussir aujourd'hui avec un mélange de divers propriétaires occupés et locataires de qualité, y compris des CPA, des avocats, des sociétés de gestion de données, des sociétés de pêche et de gestion, des biens immobiliers et divers services médicaux comme la chiropratique, la psychiatrie et la phycologie Celles. Le zonage est vaste et peut s'adapter à de nombreux types d'entreprises. Certains bureaux ont des salles de bains et des douches indépendantes. Six salles de bains communes sont fournies. Le développement compte 10 unités par étage (total 30 unités de bureaux) avec stationnement. Toutes les unités sont comptées séparément. Cet immeuble de quatre étages avec 3 étages de bureaux au niveau de la rue sécurisait un garage fermé et un parking supplémentaire côté est. Le développement se trouve à la limite nord de Little Italy et les transports en commun (autobus et trolly) se trouvent à moins de deux pâtés de maisons. Le service ferroviaire est à moins de cinq blocs. Le bâtiment lui-même est en béton et en acier avec principalement des goujons intérieurs en acier sur une True Span en construction, ce qui rend cette propriété unique. La propriété est bien entretenue et est continuellement « sur place ». Gestion professionnelle quotidienne, Si Transport et de nombreux restaurants (Little Italy) l'ont trouvée au 2535, boulevard Kettner. Appelez Tom Carroll, VENTE ET LOCATION SUR PLACE, au 619. 279. 0299 pour un aperçu de cet excellent développement. Merci. NOTE : NOUS AVONS D'AUTRES UNITÉS DISPONIBLES. LISTE SUR DEMANDE. APPELEZ TOM 619.279.0299. Courriel : TCarroll15@yahoo.com

Coordonnées pour la location:

Carroll and Co.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2022-10-03
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Plus de détails pour 509 Bush St, Woodland, CA - Bureau à vendre
  • Visite 3D Matterport

MEIER BUILDING - 509 Bush St

Woodland, CA 95695

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 8 332 450 $ CAD
  • 22 006 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Woodland Bureau à vendre - Davis/Woodland

Investissez dans une opportunité à haut rendement au cœur du comté de Yolo grâce à cette installation polyvalente performante située au 427-435 College Street et au 505-509 Bush Street à Woodland, Californie. S'étendant sur une superficie totale de 22 006 pieds carrés, la propriété, initialement construite en 1921 sur un terrain de 0,51 acre, a été entièrement réhabilitée en 2016 et 2017. Elle offre désormais une esthétique industrielle chic avec des systèmes de construction modernes. La propriété se distingue par une construction en béton et acier nécessitant peu d'entretien et a été largement améliorée avec des systèmes de chauffage et de climatisation écoénergétiques, des mises à niveau électriques et de plomberie, ainsi qu'un nouveau toit monocouche "cool roof" prêt à accueillir des panneaux solaires. Actuellement occupée à 95 % par un mélange diversifié de locataires dans les secteurs médical, professionnel, commercial et de services, la propriété située au 427-435 College Street et au 505-509 Bush Street génère des revenus locatifs stables pour les investisseurs. Un seul espace est actuellement disponible, mesurant 1 038 pieds carrés, offrant une opportunité immédiate d'occupation ou de location pour un nouveau propriétaire. La propriété bénéficie d'un emplacement de premier choix au centre-ville, à seulement un demi-pâté de maisons du corridor de Main Street à Woodland. Ce centre d'activité dynamique constitue l'artère principale est-ouest de la ville, avec un accès à l'Interstate 5 en seulement cinq minutes. Avec une abondance de commerces, restaurants, galeries d'art et attractions culturelles accessibles à pied, les environs historiques et charmants attirent un trafic constant de véhicules et de piétons, offrant une commodité exceptionnelle aux locataires. Située dans le sous-marché de bureaux de Davis/Woodland, le nouveau propriétaire du 427-435 College Street et du 505-509 Bush Street pourra tirer parti des fondamentaux solides du marché locatif pour attirer de nouveaux locataires et négocier les loyers. Actuellement, le taux de vacance dans la région est de seulement 7,9 %, et aucun nouvel inventaire de bureaux n'a été construit au cours de la dernière décennie. Cet environnement à forte demande a entraîné une croissance constante des loyers pour les investisseurs, avec une augmentation de 1,8 % d'une année sur l'autre. Ne manquez pas cette incroyable opportunité d'investissement dans une propriété polyvalente qui combine des revenus stables existants avec un emplacement de choix au centre-ville de Woodland. Contactez Ron Caceres dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir les avantages de choisir le 427-435 College Street et le 505-509 Bush Street.

Coordonnées pour la location:

Caceres Real Estate

Date de mise en marché :

2026-02-02
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Plus de détails pour 1513 17th St, Santa Monica, CA - Terrain à vendre

MUBL (Previously C4 Zoned) Acreage - 1513 17th St

Santa Monica, CA 90404

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 2 918 790 $ CAD
  • Lot de 0,17 AC

Santa Monica Terrain à vendre

Le 1513 17th Street offre une opportunité attrayante de développement multifamilial au cœur de Santa Monica, à quelques pâtés de maisons des principaux pôles d'emploi, commerces, restaurants et commodités de transport. La propriété comprend un terrain d'environ 7 497 pieds carrés, zoné MUBL (Mixed-Use Boulevard Low), offrant un cadre favorable pour une réhabilitation résidentielle dans l'un des marchés côtiers les plus contraints en termes d'offre dans le sud de la Californie. Le zonage actuel permet des projets résidentiels avec un ratio d'occupation des sols (FAR) allant jusqu'à 3,25 et une hauteur maximale de 70 pieds, ce qui se traduit par environ 24 365 pieds carrés de surface potentielle et la possibilité de construire un immeuble résidentiel de six étages, sous réserve de la conception architecturale, des normes de développement applicables, des exigences en matière d'abordabilité et de l'approbation de la ville. Située à proximité immédiate de la station 17th Street/SMC de la ligne E du métro, la propriété bénéficie d'une connectivité régionale exceptionnelle et des politiques de développement axées sur le transport en commun, y compris des exigences de stationnement réduites qui pourraient améliorer la faisabilité du projet. Le site se trouve également à quelques minutes du centre-ville de Santa Monica, du Santa Monica College, des centres d'emploi de Silicon Beach et de la vaste offre de restaurants, commerces, divertissements et installations récréatives de la ville. Avec des fondamentaux fonciers solides, un zonage résidentiel favorable, un excellent accès au transport en commun et des obstacles significatifs à tout nouveau développement à Santa Monica, le 1513 17th Street représente une opportunité rare pour les promoteurs et investisseurs cherchant à créer de nouveaux logements dans un emplacement de choix sur la côte ouest. L'acheteur est responsable de vérifier et de mener ses propres vérifications diligentes.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-08-18
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Plus de détails pour 2300 Bay Rd, Redwood City, CA - Commerce de détail à vendre

2300 Bay Rd

Redwood City, CA 94063

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 820 901 $ CAD
  • 5 685 pi²
  • Restaurant

Redwood City Commerce de détail à vendre

Occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété commerciale/industrielle idéalement située au 2300 Bay Rd. à Redwood City. Située dans un emplacement stratégique de la région de la Baie, avec un accès pratique aux principales routes de transport, cette propriété représente une excellente opportunité pour un utilisateur-propriétaire, un investisseur ou une entreprise à la recherche d'une installation centralisée. La propriété se trouve dans un district de zonage M-1, offrant un potentiel pour une variété d'usages commerciaux et industriels légers, sous réserve des règlements de zonage de la ville de Redwood City et des permis applicables. Son emplacement permet un accès pratique à l'autoroute U.S. 101, aux principaux centres d'emploi de la péninsule, ainsi qu'aux zones commerciales et industrielles environnantes. Cette propriété offre un excellent potentiel pour les entreprises cherchant un emplacement à Redwood City avec une connectivité régionale solide et une proximité avec la Silicon Valley et la péninsule de San Francisco.

Coordonnées pour la location:

Exit Realty Keystone

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-08-18
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Plus de détails pour 5707 Pacific Blvd, Huntington Park, CA - Commerce de détail à vendre

5707 Pacific Blvd

Huntington Park, CA 90255

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 254 550 $ CAD
  • 8 394 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Restaurant

Huntington Park Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Excellente opportunité d'investissement au cœur de Huntington Park. Cette propriété commerciale idéalement située bénéficie d'un fort trafic piétonnier et automobile le long de la très fréquentée Pacific Boulevard. La propriété abrite un mélange de locataires bien établis, notamment Domino’s Pizza et une compagnie d'assurance principale, offrant des services orientés vers les consommateurs et une activité constante sur le site. Située dans un corridor commercial dense et dynamique, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité sur rue, d'un accès pratique et d'une forte visibilité pour les automobilistes et les piétons. La zone environnante comprend un mélange de commerces de détail, de restaurants, de services et de quartiers résidentiels qui génèrent un trafic quotidien régulier. Points forts de l'investissement : * Locataires établis, y compris Domino’s Pizza et une compagnie d'assurance * Emplacement très visible sur Pacific Boulevard * Fort trafic piétonnier et automobile * Population dense et activité commerciale environnante * Excellente façade et visibilité sur rue * Accès pratique aux communautés environnantes de la région de Los Angeles * Opportunité attrayante pour un investisseur ou un futur propriétaire-utilisateur

Coordonnées pour la location:

OYT Realtors

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-08-18
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Plus de détails pour 1449 N Bronson Ave, Los Angeles, CA - Terrain à vendre

1449 N Bronson Ave - 1449 N Bronson Ave

Los Angeles, CA 90028

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 2 222 450 $ CAD
  • Lot de 0,15 AC

Los Angeles Terrain à vendre - Hollywood

Exceptionnelle opportunité de développement à Hollywood, juste au sud de Sunset Blvd. Terrain entièrement dégagé et plat de ±6 615 pieds carrés (environ 50' x 132') situé dans le corridor des studios, de l'emploi et du transport en commun d'Hollywood. Selon les informations actuelles de ZIMAS, la propriété est classée [Q]R4-1VL-CPIO, TOC Tier 3 et site admissible ED1, offrant plusieurs possibilités de développement sous réserve de l'approbation de la Ville. Entouré par des investissements majeurs, notamment le siège social de Netflix à Hollywood situé aux studios Sunset Bronson, les studios Sunset Gower et de nouveaux projets résidentiels/multi-usages significatifs le long du corridor Sunset/Hollywood. L'ancienne résidence unifamiliale a déjà été retirée, offrant un site vierge sans structure existante à démolir. À quelques minutes du métro Hollywood/Vine, de Hollywood Blvd. et de l'autoroute 101. Opportunité rare de développement dans un quartier de divertissement mondialement reconnu. L'acheteur doit vérifier indépendamment auprès de la Ville de Los Angeles tous les aspects liés au zonage, aux droits, aux incitatifs, à la densité, au potentiel de développement et aux exigences de construction.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Beverly Hills

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-08-17
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Plus de détails pour 3791-3793 10th Ave, San Diego, CA - Multi-résidentiel à vendre

3791-3793 10th Ave

San Diego, CA 92103

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 710 305 $ CAD
  • 2 944 pi²

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Uptown West/Park West

Quatre unités situées au cœur du quartier Hillcrest à San Diego. Propriété construite en 1913 et rénovée régulièrement au fil des années. La superficie du terrain est de 5 356 pieds carrés (0,12 acre). La répartition des unités comprend une maison de 3 chambres et 1 salle de bain (environ 1 400 pieds carrés) accessible via la 10e Avenue, ainsi que trois unités de 1 chambre et 1 salle de bain (environ 500 pieds carrés chacune) situées à l'arrière via Oneida Place. Le site offre un stationnement sur place et une buanderie sur place (1 laveuse et 1 sécheuse). Il y a deux structures (une maison et un triplex à l'arrière). La maison dispose d'un espace de cour privé et d'un stationnement tandem privé (couvert) pouvant facilement accueillir deux véhicules. L'emplacement du site offre aux locataires un accès direct aux destinations de shopping prisées ainsi qu'à l'autoroute.

Coordonnées pour la location:

Zakkout Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-17
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Plus de détails pour 1005 E Harding St, Long Beach, CA - Multi-résidentiel à vendre

1005 E Harding St

Long Beach, CA 90805

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 335 760 $ CAD
  • 7 876 pi²

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

Nous sommes ravis de présenter le 1005 East Harding Street, une communauté d'appartements bien entretenue de 10 unités située dans le quartier prisé de North Long Beach à Long Beach. La propriété offre une excellente répartition des unités, comprenant trois appartements de 1 chambre/1 salle de bain, six appartements de 2 chambres/1 salle de bain, et un spacieux appartement de 3 chambres/1 salle de bain avec cheminée. Elle génère un revenu brut programmé de 20 741 $ par mois, avec des revenus supplémentaires provenant de quatre garages et d'une buanderie sur place. La propriété est entièrement électrique, sans gaz. Les propriétaires actuels ont investi environ 200 000 $ en améliorations de capital, incluant des cuisines et salles de bain rénovées, de la plomberie mise à jour, des planchers en stratifié dans certaines unités, ainsi qu'un système électrique entièrement neuf dans toute la propriété — réduisant considérablement le fardeau des dépenses en capital pour un nouvel investisseur. Les inspections des balcons conformément à la loi SB 721 ont été effectuées et approuvées par la ville de Long Beach, éliminant une préoccupation courante en matière de conformité pour les acheteurs de propriétés construites avant 2000. La propriété offre un taux de capitalisation de 6,14 % sur les revenus actuels, avec une voie claire vers un taux de capitalisation proforma de 7,03 % grâce aux augmentations de loyer maximales autorisées en vertu de la loi AB 1482. Il s'agit d'une opportunité d'investissement idéale pour un acheteur à la recherche d'un flux de trésorerie stable avec un potentiel de valorisation intégré grâce à une gestion stratégique.

Coordonnées pour la location:

Strands Realty Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-17
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Plus de détails pour 2346 Durfee Ave, El Monte, CA - Industriel à vendre

2346 Durfee Ave

El Monte, CA 91732

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 2 084 850 $ CAD
  • 4 280 pi²

El Monte Industriel à vendre - Western SGV

Le 2346 Durfee Avenue représente une opportunité d'acquérir un bien immobilier industriel et à usage mixte à El Monte, l'un des marchés commerciaux et industriels établis de la vallée de San Gabriel. La propriété comprend un entrepôt et un espace de bureaux situés sur un terrain clôturé, offrant une flexibilité tant pour les utilisateurs-propriétaires cherchant un contrôle opérationnel que pour les investisseurs intéressés par une acquisition à valeur ajoutée. La location au mois procure une flexibilité potentielle pour une future occupation, un repositionnement ou des stratégies d'investissement. La configuration de la propriété soutient une variété d'opérations commerciales grâce à un entrepôt à grande hauteur, un accès de chargement de plain-pied et une cour sécurisée adaptée au stationnement de véhicules, au stockage d'équipements, aux activités de chargement ou à des usages opérationnels extérieurs, sous réserve de la vérification par l'acheteur des usages autorisés. La façade sur la rue Durfee Avenue offre une visibilité et une exposition pour la signalisation dans un corridor commercial actif, améliorant l'accessibilité pour les clients, les fournisseurs et les employés. La connectivité régionale est un atout notable de cet emplacement. La propriété bénéficie d'un accès pratique à l'Interstate 10, à la Route 60 et à l'Interstate 605, offrant des liaisons de transport efficaces à travers la vallée de San Gabriel, le comté de Los Angeles et les marchés environnants du sud de la Californie. Cette accessibilité soutient un large éventail d'opérations industrielles, de services, de contractants, de distribution et d'entreprises qui dépendent de la mobilité régionale et de l'accès aux clients. Avec sa fonctionnalité à usage mixte, son espace extérieur sécurisé, son infrastructure d'entrepôt et son accessibilité aux autoroutes, la propriété offre une combinaison d'utilité opérationnelle et de flexibilité future pour divers objectifs de propriété. Les améliorations existantes et l'emplacement stratégique positionnent cet actif comme une opportunité pratique dans un marché de remplissage où l'offre est limitée.

Coordonnées pour la location:

Real Brokerage Technologies

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-08-17
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Plus de détails pour 1007 N Normandie Ave, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

1007 N Normandie Ave

Los Angeles, CA 90029

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 4 579 720 $ CAD
  • 8 650 pi²
  • Climatisation
  • Salle de bain privée
  • Accès 24 heures
  • Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Première mise en vente en 50 ans. Un immeuble de quatre logements plus un duplex - Six unités - Quatre unités de 2 chambres et 1 salle de bain, et deux unités de 1 chambre et 1 salle de bain - chacune avec sa propre buanderie et des placards spacieux pour le rangement. Un immeuble multifamilial unique situé à East Hollywood, proche des autoroutes et à proximité des lieux de divertissement, des studios KTTV, des studios Paramount, de Netflix, du Kodak Theater, du Greek Theater, du Griffith Park, et à quelques minutes du centre-ville de Los Angeles. Fierté de propriété avec trois unités rénovées entre 2024 et 2026, intégrant des caractéristiques architecturales haut de gamme, des designs modernes et des commodités. Aucun frais n’a été épargné pour mettre à niveau ces trois unités selon les standards d’Architectural Digest. Nouvelle plomberie, nouvelle installation électrique dans deux unités et installation électrique partielle dans une unité, nouveaux revêtements de sol, nouvelles cuisines et salles de bain. Une unité est occupée par le propriétaire, tandis que les autres offrent une opportunité de revenus locatifs à long terme, avec un potentiel de réaménagement futur pour un projet multifamilial (à vérifier auprès de la Ville de Los Angeles). Cinq unités seront livrées vacantes. L'acheteur pourra louer les unités vacantes au prix du marché ou commencer les plans pour un réaménagement sans les coûts élevés liés au déplacement des locataires. Les unités vacantes peuvent être louées à des loyers du marché allant jusqu'à 2 500 $ pour les unités d'une chambre et jusqu'à 3 250 $ pour les unités de deux chambres. Quatre garages indépendants peuvent générer un revenu locatif supplémentaire de 150 $ chacun. Étant donné que cinq unités seront livrées vacantes, le GRM est basé sur une occupation future proforma. Les tailles des unités sont approximatives. Informations sur le zonage obtenues via ZMAS : ZI-2374 Zone d’entreprise d’État : Los Angeles - R3-1XL, ZI-2427 Avis consultatif pour les usages sensibles à proximité des autoroutes, ZI-2452 Zone prioritaire de transport dans la ville de Los Angeles, ZI-2512 Sites du plan de logement - Usage des terres selon le plan général : Résidentiel moyen. L'acheteur doit vérifier toutes les informations fournies ci-dessus. Ni le courtier, ni le propriétaire, ni aucun autre représentant du propriétaire n’a vérifié ou ne vérifiera ces informations. L'acheteur doit effectuer sa propre diligence raisonnable avec ses propres experts.

Coordonnées pour la location:

Heartland

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-16
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Plus de détails pour 1185 Georgia St, Imperial Beach, CA - Multi-résidentiel à vendre

1185 Georgia St

Imperial Beach, CA 91932

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 216 162 $ CAD
  • 1 736 pi²

Imperial Beach Multi-résidentiel à vendre

Excellente opportunité d'investissement ou de premier achat pour propriétaire, située au cœur d'Imperial Beach. Deux maisons sur un même terrain, de plain-pied, chacune avec deux chambres et une salle de bain, maisons individuelles détachées. Chaque maison dispose de compteurs séparés pour toutes les utilités, les locataires payant leurs propres frais pour faciliter la gestion et la propriété. Les deux maisons offrent des cours avant et arrière privées avec clôtures assurant une pleine intimité, ainsi que des allées séparées. Fierté de propriété. ****NE PAS MARCHER SUR LA PROPRIÉTÉ ni déranger les locataires**** Veuillez contacter l'agent inscripteur pour les instructions de visite. Tous les locataires ont des baux mensuels (MTM) et paient toutes les utilités. Les vendeurs procèdent à un échange 1031 hors de l'État. Les informations contenues dans cette annonce proviennent de sources jugées fiables. KW Realty ne remet pas en question leur exactitude, mais nous ne les avons pas vérifiées et ne faisons aucune garantie, assurance ou représentation. L'acheteur doit vérifier.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Realty La Jolla

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-08-15
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Plus de détails pour 4909 York Blvd, Los Angeles, CA - Bureau à vendre

4909 York Blvd

Los Angeles, CA 90042

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 2 084 850 $ CAD
  • 1 492 pi²

Los Angeles Bureau à vendre

Occasion de Développement à Highland Park : Libérez le Potentiel au 4909 E. York Boulevard Positionnez votre investissement dans l’un des corridors commerciaux les plus dynamiques du nord-est de Los Angeles. Situé sur le très visible York Boulevard, au cœur de Highland Park, cette propriété rare offre une flexibilité exceptionnelle pour les investisseurs, développeurs, propriétaires d’entreprises et entrepreneurs à la recherche d’un emplacement stratégique avec un potentiel à long terme. Zonée [Q]C4-1XL, la propriété permet une large gamme d’utilisations commerciales, notamment le commerce de détail, les restaurants, les bureaux, l’hôtellerie, le divertissement, ainsi que le développement potentiel à usage mixte, sous réserve des règlements municipaux et des conditions qualifiées. Pourquoi Cette Propriété Se Démarque : • Emplacement privilégié sur l’une des rues commerciales les plus fréquentées de Highland Park • Excellente visibilité avec un fort trafic quotidien • Zonage commercial flexible soutenant de nombreux concepts d’affaires • Potentiel de réaménagement à usage mixte • Entourée de quartiers établis, de restaurants et de commerces locaux • Accès pratique à Pasadena, Glendale, Eagle Rock, le centre-ville de Los Angeles et aux principales autoroutes Des Possibilités Sans Limites : Imaginez transformer cette propriété en : • Un développement à usage mixte boutique avec des unités résidentielles au-dessus de commerces • Un restaurant ou une brasserie de destination • Un espace de bureaux médicaux ou professionnels • Des bureaux créatifs pour des entreprises technologiques ou de design • Un centre de fitness ou de bien-être • Un marché de détail spécialisé • Un espace d’hébergement ou hôtel boutique (sous réserve d’approbations) • Un espace commercial dédié au divertissement ou aux expériences Un Investissement pour Aujourd’hui et Demain : Les opportunités commerciales avec ce niveau de flexibilité deviennent de plus en plus rares dans le nord-est de Los Angeles. Que votre vision soit de rénover, repositionner, louer ou redévelopper, cette propriété offre une base solide pour créer une valeur à long terme dans l’un des quartiers les plus recherchés de Los Angeles. L’acheteur doit vérifier tous les détails concernant le zonage, les utilisations permises, les normes de développement, les conditions qualifiées et les exigences de construction auprès de la Ville de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Hallmark Realty

Date de mise en marché :

2026-08-14
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Plus de détails pour 1717 26th St, Sacramento, CA - Multi-résidentiel à vendre

Fully Occupied Fourplex - 1717 26th St

Sacramento, CA 95816

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 388 510 $ CAD
  • 3 600 pi²

Sacramento Multi-résidentiel à vendre - Midtown

Quadruplex clé en main comprenant quatre unités de 1 chambre et 1 salle de bain, chacune équipée de raccords pour lave-linge rares à l'intérieur des unités. Les 4 unités sont occupées par des locataires de longue date, offrant un flux de trésorerie stable avec un taux de capitalisation estimé à environ 6,5 %. Deux des quatre unités ont été rénovées l'année dernière avec des cuisines, des appareils électroménagers et des salles de bain neufs. Les systèmes de chauffage et climatisation (HVAC) ont été récemment remplacés dans les 4 unités. Propriété bien entretenue avec une forte demande locative et un potentiel de valorisation. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien générant des revenus.

Coordonnées pour la location:

USKO Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-14
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Plus de détails pour 515 Wilson Ave, Bakersfield, CA - Multi-résidentiel à vendre

515 Wilson Ave - 515 Wilson Ave

Bakersfield, CA 93308

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 437 818 $ CAD
  • 980 pi²

Bakersfield Multi-résidentiel à vendre

515 Wilson Ave est une opportunité d'investissement comprenant deux résidences à Oildale, Bakersfield, offerte à 315 000 $. La propriété se compose d'une maison principale et d'une résidence arrière entièrement indépendante d'une chambre, toutes deux actuellement occupées. Maison principale : Construite à l'origine en 1930 comme une résidence de 2 chambres et 1 salle de bain, selon les registres de l'évaluateur du comté de Kern (980 pieds carrés). Le propriétaire actuel a effectué plusieurs modifications, notamment la conversion du porche avant original en un espace de vie intérieur fermé, ainsi que l'ajout d'une troisième chambre avec une petite salle de bain attenante près de la salle à manger. Ces ajouts augmentent l'espace de vie fonctionnel de la maison au-delà de la superficie enregistrée par l'évaluateur. Résidence arrière d'une chambre : Une résidence séparée, entièrement clôturée, a été construite à l'arrière du terrain, entièrement à partir de zéro, sans permis, et n'est pas reflétée dans les registres de l'évaluateur du comté. Cette unité comprend sa propre cuisine, chambre et salle de bain attenante, et est complètement indépendante de la maison principale — entrée séparée, clôture séparée et son propre stationnement privé en tandem. Les deux résidences sont actuellement occupées. Toutes les données de revenus et de dépenses reflétées dans cette annonce sont des estimations proforma. L'acheteur et l'agent de l'acheteur sont responsables de vérifier indépendamment la superficie, le statut des permis, la légalité des unités, la conformité au zonage et toutes autres informations avant de soumettre une offre. Propriété vendue telle quelle.

Coordonnées pour la location:

Jordan Apartment Guys

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-08-14
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Plus de détails pour 1700 Emerson Ave, Oxnard, CA - Industriel à vendre

1700 Emerson Ave

Oxnard, CA 93033

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 9 722 628 $ CAD
  • 27 325 pi²

Oxnard Industriel à vendre - Oxnard/Port Hueneme

Le 1700 Emerson Avenue offre une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire-utilisateur d'acquérir un bâtiment industriel bien entretenu de 27 325 pieds carrés situé dans le Channel Islands Business Center à Oxnard. La propriété propose des améliorations industrielles hautement fonctionnelles, notamment environ 4 000 pieds carrés d'espace de bureau, une alimentation électrique de 4 000 ampères en 480V, une hauteur libre minimale de 18 pieds, des quais de chargement en hauteur et au niveau du sol, des gicleurs anti-incendie et un stationnement abondant. Le bâtiment a récemment bénéficié de rénovations importantes, incluant un toit entièrement neuf, une nouvelle peinture extérieure et intérieure pour l'entrepôt, ainsi qu'un nouvel éclairage LED dans l'entrepôt, tous achevés en 2025. Situé à quelques minutes de l'autoroute 101, la propriété offre un accès pratique à travers le comté de Ventura et la région élargie du sud de la Californie. Proposé à 6 995 200 $ (256 $ par pied carré), le bâtiment est offert à un prix inférieur au coût de remplacement, représentant une opportunité attrayante pour un propriétaire-utilisateur à la recherche d'une installation industrielle de haute qualité avec une alimentation électrique exceptionnelle et des améliorations récentes significatives.

Coordonnées pour la location:

IPA Commercial

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-08-14
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Plus de détails pour 1251 Van Nuys St, San Diego, CA - Multi-résidentiel à vendre

1251-1253 Van Nuys St. - Pacific Beach - 1251 Van Nuys St

San Diego, CA 92109

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 6 949 500 $ CAD
  • 4 000 pi²
  • Climatisation
  • Salle de bain privée
  • Détecteur de fumée

San Diego Multi-résidentiel à vendre

Résidence principale avec une unité d'habitation accessoire (ADU) à Pacific Beach, comprenant un GARAGE POUR SIX VOITURES et un ascenseur. Propriété de luxe idéale pour un propriétaire-occupant avec une option de revenus. Environ 4 000 pieds carrés au total, incluant une résidence principale d'environ 2 700 pieds carrés et une ADU de 1 300 pieds carrés. L'ADU est située au dernier étage et est également desservie par l'ascenseur. Cette offre attire un large éventail d'acheteurs, notamment des investisseurs, des acheteurs de luxe, des propriétaires-occupants, des acheteurs cherchant une propriété familiale ou des acheteurs dans le cadre d'un échange 1031. Elle peut être achetée avec les quatre unités adjacentes situées au 1243–1245 Van Nuys Street pour 4 millions de dollars, pour un prix total de 9 millions de dollars. L'offre combinée inclut six résidences et 12 espaces de stationnement, dont un GARAGE POUR SIX VOITURES. Emplacement idéal avec vue sur l'océan!

Coordonnées pour la location:

Portfolio Properties

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-08-13
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Plus de détails pour 1064 N Kingsley Dr, Los Angeles, CA - Commerce de détail à vendre

1064 N Kingsley Dr

Los Angeles, CA 90029

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 667 880 $ CAD
  • 1 844 pi²
  • Climatisation
  • Restaurant

Los Angeles Commerce de détail à vendre - East Hollywood/Silver Lake

La propriété est vendue avec celle située au 5180 Santa Monica Blvd. Le 1064 N. Kingsley Drive est un espace de restaurant qui a fermé ses portes il y a plusieurs années. L'acheteur doit vérifier auprès de la ville de Los Angeles si la propriété peut continuer à être utilisée comme restaurant. Le deuxième étage a été converti en espace résidentiel, mais cette conversion n'est pas autorisée. L'espace du deuxième étage nécessite une démolition complète. Cette propriété offre une opportunité unique pour un restaurateur souhaitant créer un établissement à partir de zéro.

Coordonnées pour la location:

Eastside Properties

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-08-12
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Plus de détails pour 871 Page St, San Francisco, CA - Multi-résidentiel à vendre

871 Page St

San Francisco, CA 94117

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 4 030 710 $ CAD
  • 7 000 pi²

San Francisco Multi-résidentiel à vendre - West of Van Ness

Superbe bâtiment de style Revival espagnol à usage mixte situé dans le quartier pittoresque et charmant de Lower Haight. Occasion rare d'acquérir un immeuble à usage mixte avec un étage de bureaux légalement non conforme. Deux bâtiments sur un même terrain : le premier bâtiment propose des bureaux au rez-de-chaussée et un appartement de style loft au deuxième étage. Le deuxième bâtiment abrite deux appartements, dont l'un est vacant. Le sous-sol complet est loué comme unités de stockage. Esthétiquement, c'est l'un des plus beaux bâtiments de San Francisco. Les visites se font uniquement sur rendez-vous. Veuillez ne pas déranger les locataires.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-12
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Plus de détails pour 2728 E Jensen Ave, Fresno, CA - Industriel à vendre

2728 E Jensen Ave

Fresno, CA 93706

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 3 676 285 $ CAD
  • 24 669 pi²
  • Climatisation

Fresno Industriel à vendre - West Fresno

Nous proposons un bâtiment industriel de 24 969 pieds carrés, occupé par deux locataires, avec un taux de capitalisation de 6 %. L'accès à l'autoroute est situé à moins de 1/4 de mile dans les deux directions, y compris vers les États-Unis. La construction a été achevée en 2015. La propriété est entièrement clôturée et sécurisée, avec une clôture en fer et un accès électronique depuis l'avenue Jensen. Bayland Battery, une filiale de East Penn Manufacturing, a emménagé le 1er mai 2015. Bayland a récemment prolongé son bail jusqu'en 2032, avec une option de prolongation pour 6 années supplémentaires. El Potrillo, un détaillant de vêtements western, a emménagé le 1er septembre 2016. Les deux locataires sont présents dans cette zone immédiate depuis plus de 20 ans. Il existe un prêt assumable de 1 133 000 $ à un taux de 3,31 %. Ce prêt comporte un ajustement de taux à la mi-2027, mais il pourrait constituer un excellent financement intérimaire en attendant de voir comment le marché du crédit évoluera.

Coordonnées pour la location:

Lou Ginise Inc

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-08-12
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États-Unis 1031 Exchange Properties Californie