500 1031 Exchange Properties à vendre à Californie, USA

Glen Ellen Portefeuille de propriétés à vendre - Sonoma/Wine Country

Le Jack London Village, situé au 14211 & 14301 Arnold Avenue, offre une opportunité rare d'acquérir 3,99 acres de terrain résidentiel et un site commercial à Glen Ellen, en Californie. Le 14301 Arnold Drive abrite le centre commercial Jack London Village, qui propose plus de 18 354 pieds carrés de boutiques, restaurants, caves à vin et détaillants spécialisés. Cette destination prisée des touristes et des résidents est ancrée par Passaggio Wines et le restaurant Yeti, et offre un vaste stationnement sur place. Le Jack London Village est adjacent au terrain, situé au sud de Glen Ellen sur Arnold Drive. Il s'agit d'une région historique où Jack London a vécu. L'endroit est pittoresque, avec des bois matures et un ruisseau qui serpente à travers le site. Le 14211 Arnold Drive est un lot distinct de 1,99 acre situé à l'extrémité nord du Jack London Village. Ce terrain est non aménagé et a été utilisé pour exposer des œuvres d'art et pour le stationnement. La propriété est bordée par Arnold Drive à l'ouest et le ruisseau Sonoma à l'est. Glen Ellen souffre d'une pénurie de terrains résidentiels disponibles. Ce terrain pourrait être envisagé pour un hôtel commercial ou d'autres usages résidentiels, tels que des condominiums, des maisons en rangée, voire des appartements. Ce lot est situé dans un district de zonage de Communauté Planifiée (PC). Ce zonage permet plusieurs usages, y compris le logement. Le terrain a été approuvé dans le cadre d'un plan directeur pour un hôtel commercial de 22 chambres avec un stationnement partagé. Un changement de zonage ne serait pas nécessaire, car le logement peut être considéré comme un usage autorisé dans le district PC, sous réserve d'approbation dans le cadre du plan directeur. La désignation d'utilisation des terres selon le Plan Général est "Commercial Limité". Les terres commerciales limitées sont destinées à accueillir des ventes au détail et des services pour l'autosuffisance quotidienne des quartiers ruraux ou urbains locaux, tout en respectant leur caractère. Un futur développement de ce terrain pour des logements, qu'il s'agisse d'un projet agricole, de maisons en rangée ou de condominiums, serait très attrayant pour les personnes recherchant un environnement moins dense. Le bâtiment et les terrains ont été largement rénovés avec des améliorations conformes aux normes ADA, des travaux de paysagement, des améliorations extérieures en bois, ainsi que des travaux de plomberie et d'électricité. Glen Ellen, Californie, est situé à seulement 6 miles de la ville de Sonoma et fait partie de la région de Sonoma Mountain, qui abrite de nombreuses caves à vin, notamment BR Cohn Winery, Benziger Family Winery, Mayo Family Winery et Valley of the Moon Winery. À proximité de Glen Ellen se trouve le Quarry Hill Botanical Garden, qui possède l'une des plus grandes collections de plantes tempérées asiatiques en Amérique du Nord. Glen Ellen offre un cadre rustique et bucolique avec de nombreuses visites et attractions nichées parmi les ruisseaux, les bois et les vignobles que les habitants de Glen Ellen appellent leur chez-soi.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-10-03

Perris Terrain à vendre - Moreno Valley/Perris

Ce terrain industriel exceptionnel à vendre à Perris offre une rare opportunité pour un propriétaire/utilisateur ainsi qu’un site prêt à être développé. Situé sur Tobacco Road, la propriété comprend environ 4,54 acres (±197 762 pieds carrés) de terrain entièrement asphalté et clôturé, zoné I-P, avec une pré-évaluation CZ 7830 déjà complétée, dans le comté non incorporé de Riverside (APN 317-270-002). Le site dispose d’un périmètre sécurisé, d’une surface asphaltée de haute qualité et de services publics sur place, ce qui le rend prêt à accueillir des activités immédiatement. Idéalement situé à proximité de l’autoroute avec une pré-approbation PAR230005, la propriété offre un potentiel significatif pour des projets sur mesure. Avec une façade importante d’environ 297 pieds sur Tobacco Road et 654 pieds sur Water Avenue, ce terrain industriel clé en main est parfaitement adapté pour le stationnement de camions, le stockage de véhicules et les opérations de stockage extérieur, en plus des besoins logistiques traditionnels. Zoné I-P (Industrial Park) sous CZ 7830, ce site bénéficie d’un changement de zonage complété, passant de A-1-1 à I-P, offrant un potentiel de développement par droit acquis et un processus d’approbation simplifié. Le site est destiné au développement d’entrepôts et permet une large gamme d’utilisations logistiques, notamment les centres de distribution, les installations de stockage extérieur, les entrepôts frigorifiques, les mini-entrepôts, les unités d’auto-stockage et la fabrication légère. Ce zonage est soumis à l’approbation d’un plan d’aménagement pour parc industriel, et certaines utilisations spécialisées peuvent nécessiter un permis d’utilisation conditionnelle (CUP). L’infrastructure est prête à soutenir un développement à court terme avec tous les services publics disponibles sur le site. Les conduites d’eau sont situées à la limite de la propriété le long de Tobacco Road et Water Avenue. Une conduite d’égout est adjacente à Water Avenue, et les services d’électricité et de télécommunications sont situés sur ou près du site. Les conditions de développement sont favorables. Le site dispose d’une surface entièrement asphaltée et est entièrement clôturé et sécurisé avec un accès par portail, offrant un terrain industriel clé en main prêt à être développé. Une pré-évaluation PAR230005 du comté de Riverside a été complétée pour évaluer l’utilisation industrielle future, incluant un entrepôt de 4 800 pieds carrés et un stationnement pour camions avec toutes les améliorations nécessaires. La propriété a déjà effectué un changement de zonage de A-1-1 à I-P sous CZ 7830. Ces améliorations existantes rendent le site prêt pour des opérations de stationnement de camions immédiates dans un périmètre clôturé sécurisé, renforçant sa pertinence pour le stationnement de flottes, le stockage de remorques, le stockage de VR et le développement immobilier industriel dans l’Inland Empire, tout en simplifiant le processus d’approbation pour les acheteurs. Cela représente une opportunité d’investissement avec possibilité d’assemblage de lots avec les parcelles adjacentes. Ce site de qualité institutionnelle offre un accès immédiat au corridor logistique de l’I-215, reliant directement la Route 60 et les autoroutes 10 et 15. Parmi les destinations régionales notables, on trouve l’aéroport international d’Ontario à 30 miles du site, les ports de Los Angeles/Long Beach à 68 miles, et le centre-ville de Riverside à environ 18 miles. Entouré de parcs logistiques établis, l’emplacement est idéal pour les opérateurs de livraison du dernier kilomètre, les utilisateurs de stockage de véhicules, les exploitants de terrains d’équipement, les distributeurs régionaux et les utilisateurs de fabrication légère nécessitant un accès direct aux autoroutes.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-11-20

South Gate Terrain à vendre - Mid-Cities

Le 5335 Southern Avenue offre une opportunité rare de terrain industriel couvrant 3,23 acres à South Gate, en Californie. Le site est actuellement amélioré par deux structures d'entrepôt qui fournissent un espace de stockage couvert pour les matériaux et les fournitures. Le service ferroviaire peut être assuré via le terminal Titan, situé à environ 1 mile de la propriété. La propriété est actuellement utilisée pour le stationnement de remorques et offre un potentiel de réaménagement significatif pour une large gamme d'utilisateurs industriels lourds. Zoné M3, le site permet certains des usages industriels les plus intensifs, notamment les cours de démantèlement automobile, les dépôts de ferraille, le traitement des métaux, le stockage ouvert de matériaux et d'équipements, les cours de stockage de conteneurs de fret, ainsi que d'autres opérations industrielles à fort impact. Idéalement situé avec un excellent accès aux autoroutes Interstates 5, 105, 91, 605 et 710, le 5335 Southern Avenue offre une connectivité régionale et interétatique efficace. Pour les opérations logistiques et de fret, le site se trouve à environ 14 miles du port de Long Beach, à 11 miles de l'aéroport de Long Beach (LGB) et à 16 miles de l'aéroport international de Los Angeles (LAX). Situé dans un corridor industriel dynamique, les locataires voisins incluent Amazon Sortation Center, Schultz Steel, Damco, J.B. Hunt Transport Services et PMI. Les commodités de détail à proximité comprennent Walmart Supercenter, The Home Depot, Sam’s Club, Food 4 Less, Big 5 Sporting Goods, In-N-Out Burger et Parkwest Bicycle Casino, soutenant davantage la commodité de la main-d'œuvre et l'efficacité opérationnelle. Avec une vaste superficie, un zonage M3 et un emplacement stratégique en zone urbaine, la propriété se distingue comme une plateforme hautement flexible pour le réaménagement ou les opérations industrielles à long terme.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-03-30

Woodland Bureau à vendre - Davis/Woodland

Le Woodland Innovation Center est une propriété de premier choix pour les investisseurs à la recherche de leur prochaine acquisition. Le 1100 Main Street représente une opportunité d'investissement exceptionnelle à Woodland. Construit à l'origine en 2004 et entièrement rénové en 2025, le bâtiment a été soigneusement entretenu et est prêt pour une transition fluide vers un nouveau propriétaire. La propriété se distingue par une façade en briques attrayante, complétée par un aménagement paysager bien conçu. Les commodités intérieures incluent un hall spacieux avec un élégant revêtement de sol en pierre, des toilettes en céramique pour hommes et femmes à chaque étage, ainsi que des colonnes intérieures minimales optimisant les aménagements des étages. Un système de gestion énergétique à la pointe de la technologie garantit un contrôle climatique supérieur et une efficacité opérationnelle optimale. Le 1100 Main Street est actuellement occupé par un groupe diversifié de locataires, notamment dans les secteurs de l'administration publique, des finances, des services professionnels, des soins de santé et de l'immobilier. Les acheteurs potentiels auront l'opportunité de louer les espaces vacants restants aux tarifs du marché, augmentant ainsi le potentiel de revenus. Le Woodland Innovation Center bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur vibrant du centre historique de Woodland, offrant une visibilité inégalée et une présence distinguée. Avec un accès rapide à l'Interstate 5 et à l'autoroute 113, le 1100 Main Street assure une connectivité fluide pour les locataires et leurs clients. Les environs regorgent de boutiques et de restaurants, créant une atmosphère accueillante qui favorise la satisfaction et la productivité des employés. Situé à proximité de la Cour supérieure de Californie, comté de Yolo, la propriété est idéalement positionnée pour attirer des locataires professionnels recherchant une proximité avec des institutions juridiques et administratives clés. Woodland, en Californie, bénéficie d'une économie dynamique avec des racines solides dans les secteurs de l'alimentation, de l'agriculture et de la logistique, tout en élargissant rapidement son influence dans l'éducation, les soins de santé et les services professionnels. Avec plus de 2 100 entreprises et plus de 28 000 emplois, Woodland s'est imposée comme un pôle d'emploi florissant au sein du comté de Yolo. Son ratio favorable entre emplois et logements, ainsi que son mélange stratégique d'industries, font de la ville une destination attrayante pour les investisseurs.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-29

San Diego Bureau à vendre - Old Twn/S Arena/Pt Loma

30 unités de bureaux allant de 464 à 2 013 S.F. disponibles au 2535, boul. Kettner. La propriété a été conçue et développée comme un immeuble de condominiums à bureaux et a d'abord été commercialisée sous le nom de Harbor View Professional Plaza of San Diego - Owners Association (« OA ») et continue de réussir aujourd'hui avec un mélange de divers propriétaires occupés et locataires de qualité, y compris des CPA, des avocats, des sociétés de gestion de données, des sociétés de pêche et de gestion, des biens immobiliers et divers services médicaux comme la chiropratique, la psychiatrie et la phycologie Celles. Le zonage est vaste et peut s'adapter à de nombreux types d'entreprises. Certains bureaux ont des salles de bains et des douches indépendantes. Six salles de bains communes sont fournies. Le développement compte 10 unités par étage (total 30 unités de bureaux) avec stationnement. Toutes les unités sont comptées séparément. Cet immeuble de quatre étages avec 3 étages de bureaux au niveau de la rue sécurisait un garage fermé et un parking supplémentaire côté est. Le développement se trouve à la limite nord de Little Italy et les transports en commun (autobus et trolly) se trouvent à moins de deux pâtés de maisons. Le service ferroviaire est à moins de cinq blocs. Le bâtiment lui-même est en béton et en acier avec principalement des goujons intérieurs en acier sur une True Span en construction, ce qui rend cette propriété unique. La propriété est bien entretenue et est continuellement « sur place ». Gestion professionnelle quotidienne, Si Transport et de nombreux restaurants (Little Italy) l'ont trouvée au 2535, boulevard Kettner. Appelez Tom Carroll, VENTE ET LOCATION SUR PLACE, au 619. 279. 0299 pour un aperçu de cet excellent développement. Merci. NOTE : NOUS AVONS D'AUTRES UNITÉS DISPONIBLES. LISTE SUR DEMANDE. APPELEZ TOM 619.279.0299. Courriel : TCarroll15@yahoo.com

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2022-10-03

Woodland Bureau à vendre - Davis/Woodland

Investissez dans une opportunité à haut rendement au cœur du comté de Yolo grâce à l'installation polyvalente performante située au 427-435 College Street et au 505-509 Bush Street à Woodland, Californie. S'étendant sur une superficie totale de 22 006 pieds carrés, la propriété, initialement construite sur 0,85 acre en 1921, a été entièrement réhabilitée en 2016 et 2017. Elle offre désormais une esthétique industrielle chic avec des systèmes de bâtiment modernes. La construction en béton et acier, nécessitant peu d'entretien, a été largement améliorée avec des systèmes de chauffage et de refroidissement écoénergétiques, des mises à niveau électriques et de plomberie, ainsi qu'un nouveau toit monocouche "cool roof" prêt à accueillir des panneaux solaires. Actuellement occupée à 95 % par un mélange diversifié de locataires médicaux, professionnels, commerciaux et de services, la propriété située au 427-435 College Street et au 505-509 Bush Street génère des revenus locatifs stables pour les investisseurs. Un seul espace est actuellement disponible, mesurant 1 038 pieds carrés, offrant une opportunité immédiate d'occupation ou de location pour un nouveau propriétaire. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au centre-ville, à seulement un demi-pâté de maisons du corridor de Main Street de Woodland. Ce centre d'activité dynamique constitue l'artère principale est-ouest de la ville, avec un accès à l'Interstate 5 en seulement cinq minutes. Avec une abondance de commerces, restaurants, galeries d'art et attractions culturelles accessibles à pied, les environs charmants et historiques attirent un trafic constant de véhicules et de piétons, offrant une commodité exceptionnelle aux locataires. Située dans le sous-marché de bureaux Davis/Woodland, le nouveau propriétaire du 427-435 College Street et du 505-509 Bush Street pourra tirer parti des fondamentaux solides du marché locatif pour attirer de nouveaux locataires et négocier les loyers. Actuellement, le taux de vacance dans la région est de seulement 7,9 %, et aucun nouvel inventaire de bureaux n'a été construit au cours de la dernière décennie. Cet environnement de forte demande a entraîné une croissance constante des loyers pour les investisseurs, avec une augmentation de 1,8 % d'une année sur l'autre. Ne manquez pas cette incroyable opportunité d'investissement polyvalent qui combine des revenus stables en place avec un emplacement de choix au centre-ville de Woodland. Contactez Ron Caceres dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir les avantages de choisir le 427-435 College Street et le 505-509 Bush Street.

Date de mise en marché :

2026-02-02

Morgan Hill Industriel à vendre

Amélioration de prix de 300 000 $! Découvrez une opportunité industrielle vraiment unique au 16260 Church Street à Morgan Hill, Californie. Cette installation industrielle de qualité à locataires multiples est conçue pour un usage stratégique et des revenus durables pendant des décennies. La propriété a été initialement conçue pour fonctionner comme quatre unités distinctes, mais elle est actuellement divisée en trois unités autonomes. Avec le bail de Sempera Organics qui expire en mai 2026, les propriétaires-utilisateurs peuvent occuper environ la moitié du bâtiment. Les investisseurs peuvent également profiter d’un potentiel de hausse significatif grâce à des opportunités de location à des loyers nettement plus élevés que ceux actuellement réalisés. Le taux de capitalisation indiqué est basé sur la relocation de la vacance à venir. Morgan Hill est une ville dynamique située dans le comté de Santa Clara, au sud de la Silicon Valley, à seulement 10 miles au sud de San Jose. L’emplacement idéal de Morgan Hill offre aux résidents et visiteurs un centre-ville animé, des activités de loisirs en plein air toute l’année, notamment le cyclisme, le golf, la natation et la navigation. Le 16260 Church Street représente une opportunité rare pour les investisseurs et les propriétaires-utilisateurs de sécuriser un actif industriel polyvalent et générateur de revenus dans un emplacement prisé du sud de la Silicon Valley, combinant des options d’occupation flexibles, un potentiel de croissance futur et les avantages de la communauté dynamique et des commodités de Morgan Hill.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-23

Lancaster Commerce de détail à vendre - Antelope Valley

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-07-02

Vallejo Bureau à vendre - Benicia/Vallejo

Propriété commerciale entièrement louée à long terme, comprenant plusieurs locataires, située juste à côté du centre-ville de Vallejo. Ce bâtiment de 3 étages a été entièrement rénové, offrant une grande diversité d'usages. Il dispose d'environ 5 820 pieds carrés d'espace locatif net et se trouve à côté du Musée Maritime de Vallejo. Les deux étages supérieurs abritent actuellement un salon prospère avec une plomberie étendue déjà en place.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-07-02

Palo Verde Terrain à vendre

Cette propriété représente une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d'un terrain commercial très visible situé à un coin stratégique le long de la Ben Hulse Highway à Palo Verde, Californie. Positionné à l'intersection de Ben Hulse Hwy et de la 3e Rue, le site bénéficie d'une forte visibilité grâce au trafic, ce qui en fait un emplacement idéal pour un commerce de détail, un restaurant, une station-service ou un projet de développement à usage mixte. S'étendant sur environ 14 000 pieds carrés sur 0,32 acre, ce terrain profite de sa façade stratégique sur l'autoroute, le rendant particulièrement attrayant pour les entreprises souhaitant capter le trafic de passage entre Blythe, Yuma et les communautés désertiques environnantes. Situé dans le comté d'Imperial, l'emplacement permet une variété d'usages commerciaux, et avec peu de terrains concurrents dans la région immédiate, la propriété offre un fort potentiel de création de valeur à long terme. La connectivité facile à l'autoroute 78 et aux routes régionales environnantes renforce encore l'accessibilité et la viabilité commerciale du site. Mis en vente à 69 000 $, ce terrain offre aux développeurs et entrepreneurs une opportunité abordable d'investir dans un emplacement prometteur, idéal pour des services axés sur la commodité et la croissance.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-02

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Old Twn/S Arena/Pt Loma

South Coast Commercial est heureux de présenter Westwind, un investissement multifamilial de 24 unités situé dans le quartier très prisé d'Ocean Beach à San Diego. Composé d'unités d'une et deux chambres, la propriété se trouve au sein d'une communauté bien entretenue de deux étages et offre une occupation stable grâce à une demande constante pour des logements côtiers dans l'un des sous-marchés les plus limités en termes d'offre de San Diego. Situé à quelques pâtés de maisons de la côte Pacifique, Westwind bénéficie d'un accès à pied à la mixité dynamique de Newport Avenue, qui propose des cafés, restaurants, bars et boutiques, ainsi qu'une proximité immédiate avec la plage et les commodités récréatives environnantes. Avec des loyers actuels inférieurs aux niveaux du marché pour la majorité des unités, cette offre représente une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un flux de trésorerie côtier stable avec un potentiel significatif de croissance des loyers.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-02

Pomona Terrain à vendre - Eastern SGV

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-01

Niland Terrain à vendre

80,26 acres, terrain désertique

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-01

Oroville Spécialité à vendre

16 Canyon Drive est une installation de stockage autonome bien située et génératrice de revenus, exploitée sous le nom de Crown Storage, un opérateur de stockage très bien noté sur le marché d'Oroville (4,8 étoiles, plus de 36 avis). La propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès pratique et d'une clientèle stable provenant des quartiers résidentiels environnants, des entreprises locales et du corridor de l'autoroute 70. Caractéristiques de la propriété : Installation de stockage autonome gérée de manière professionnelle, avec des équipements modernes de sécurité et de service à la clientèle. Un mélange d'unités accessibles en voiture, conçues pour faciliter le chargement et le déchargement. Espaces de stationnement couverts et non couverts pour répondre aux besoins des amateurs de loisirs locaux. Site sécurisé, entièrement clôturé, avec accès contrôlé par portail, surveillance et présence d'un gestionnaire sur place. Bâtiments propres et bien entretenus, conformes aux normes de marque régionales de Crown Storage. Allées spacieuses permettant une circulation fluide et une manœuvrabilité aisée pour les locataires.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-07-01

San Jose Multi-résidentiel à vendre - West San Jose

Marcus & Millichap présente le 3158 Impala Drive, une communauté d'appartements de 6 unités située dans le quartier très prisé de Cadillac East à West San Jose. Construite en 1959 sur un terrain de 0,15 acre, cette propriété de 3 834 pieds carrés offre une répartition des unités propre et efficace : quatre unités 1 chambre/1 salle de bain et deux unités 2 chambres/1 salle de bain, avec des compteurs individuels pour l'électricité et le gaz, simplifiant ainsi les opérations et réduisant les coûts. Proposée à 1 675 000 $ (279 167 $ par unité), la propriété génère un taux de capitalisation actuel de 4,03 %, avec une trajectoire claire vers un taux de 5,46 % en pro forma, à mesure que les loyers actuels (moyenne de 1 723 $) se rapprochent des loyers du marché (moyenne de 2 067 $) — une opportunité de valorisation de 17 % grâce au roulement naturel des locataires et à des rénovations légères des intérieurs. L'emplacement est un moteur clé de la demande : Walk Score de 81, Bike Score de 76, et accès immédiat à l'I-280, l'I-880/SR-17 et la San Tomas Expressway. Santana Row et Westfield Valley Fair se trouvent à 2,4 km, les bus VTA et la gare Hamilton à moins de 1,6 km, et l'aéroport international San Jose Mineta à 7,2 km. La zone commerciale environnante affiche un revenu médian des ménages de 153 002 $ et 66 % de ménages locataires, soutenue par des employeurs majeurs tels qu'Apple, Adobe, Nvidia, Cisco et eBay. Une rare opportunité en pleine propriété combinant des revenus stables actuels avec un potentiel de valorisation dans l'un des sous-marchés locatifs les plus contraints en termes d'offre de la région de la Baie. Points forts de la propriété : - Actif multifamilial de 6 unités dans le quartier Cadillac East de West San Jose - Prix de liste : 1 675 000 $ / 279 167 $ par unité / 437 $ par pied carré - Taux de capitalisation actuel de 4,03 % ; taux de capitalisation pro forma de 5,46 % - Multiplicateur brut des revenus (GRM) actuel de 13,50 ; GRM pro forma de 11,26 - Répartition des unités : quatre unités 1 chambre/1 salle de bain, deux unités 2 chambres/1 salle de bain (moyenne de 639 pieds carrés) - ~17 % de potentiel d'augmentation des loyers (1 723 $ actuel contre 2 067 $ moyenne du marché) - Électricité et gaz avec compteurs individuels ; eau/égouts avec compteur principal - Revenus supplémentaires grâce à la buanderie - Walk Score de 81, Bike Score de 76 - À 2,4 km de Santana Row et Westfield Valley Fair - Accès immédiat à l'I-280, l'I-880/SR-17 et la San Tomas Expressway - À 7,2 km de l'aéroport international San Jose Mineta - Revenu médian des ménages de 153 002 $ dans un rayon de 4,8 km ; 66 % de ménages locataires - À quelques minutes d'Apple, Adobe, Nvidia, Cisco, eBay et du Santa Clara Valley Medical Center

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-01

Bakersfield Portefeuille de propriétés à vendre - Downtown

Trois bâtiments plus un terrain vacant pour stationnement ou construction future dans un emplacement de choix au centre-ville de Bakersfield. Plus de 20 000 pieds carrés d'espace. Rue très fréquentée. Utilisez un bâtiment et louez les deux autres. Usage pour bureaux médicaux ou bureaux conventionnels. Proche du palais de justice et de l'hôpital. Possibilités infinies.

Date de mise en marché :

2026-07-01

San Francisco Commerce de détail à vendre - Southern City

Occasion rare d'acquérir une propriété commerciale indépendante, livrée vacante pour une occupation immédiate dans le dynamique quartier Excelsior de San Francisco. Anciennement l'Animal Farm Pet Hospital, ce bâtiment autonome situé à l'angle très visible des rues Mission et Lowell est idéal pour un investisseur ou un utilisateur propriétaire, offrant une opportunité d'investissement à valeur ajoutée. La disposition polyvalente convient parfaitement à des usages médicaux/vétérinaires, à une boutique de détail, un studio de fitness, un espace créatif, une église ou lieu de culte, un centre éducatif ou de tutorat, des bureaux professionnels ou des services personnels. Profitez d'une excellente circulation piétonnière, d'un accès immédiat au transport en commun SF MUNI, et d'une communauté de quartier florissante. Ne manquez pas cette occasion rare de sécuriser un actif commercial vacant à San Francisco! Vente en l'état. L'acheteur doit vérifier tous les usages autorisés, les exigences de zonage et le potentiel de développement auprès des agences gouvernementales compétentes.

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2026-06-30

Sacramento Multi-résidentiel à vendre - South Sacramento

Duplex à valeur ajoutée avec potentiel immédiat de flux de trésorerie Voici une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs cherchant à créer de l'équité grâce à la croissance des loyers plutôt qu'à des rénovations coûteuses. Ce duplex situé au cœur d'Oak Park comprend deux unités spacieuses de 2 chambres et 1 salle de bain, avec des locataires payant actuellement seulement 1 350 $ par mois par unité, bien que les loyers du marché actuel soient en moyenne d'environ 2 037 $ par mois. Avec un multiplicateur brut de loyer actuel de seulement 13,11 et un pro forma exceptionnel de 8,69 aux loyers du marché, cette propriété offre l'une des meilleures opportunités de valeur ajoutée sur le marché d'investissement de Sacramento aujourd'hui. Les locataires actuels n'ont pas reçu d'augmentation de loyer depuis plus d'un an, ce qui permet à un nouveau propriétaire de mettre en œuvre l'ajustement maximal autorisé des loyers immédiatement après la clôture tout en restant conforme aux réglementations applicables. La propriété pourrait bénéficier d'améliorations esthétiques, mais la véritable valeur réside dans son potentiel substantiel d'augmentation des loyers plutôt que dans une réhabilitation coûteuse. Les investisseurs peuvent choisir d'améliorer les unités au fil du temps tout en augmentant le flux de trésorerie, créant ainsi une appréciation et un potentiel de revenu significatifs à long terme. Que vous recherchiez votre prochain investissement de type BRRRR, une propriété générant des flux de trésorerie à long terme ou un actif avec un potentiel immédiat, ce duplex offre de nombreuses opportunités pour le prochain propriétaire. Directions Depuis l'autoroute 99, prenez la sortie 14th Avenue et dirigez-vous vers l'est. Continuez jusqu'à 46th Street et tournez à gauche. Ensuite, tournez à droite sur 13th Avenue. La propriété se trouve au 4640 13th Ave.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-30

El Segundo Multi-résidentiel à vendre

Propriété propre et bien entretenue de deux étages comprenant quatre unités, située au cœur d'El Segundo. Cette opportunité d'investissement attrayante propose deux unités spacieuses de 1 chambre/1 salle de bain et deux grandes unités de 3 chambres/2 salles de bain, offrant un mélange recherché pour les locataires. Les résidents profiteront du summum de la vie urbaine à quelques pas des boutiques de premier choix, des restaurants et des favoris culinaires locaux. Chaque unité présente un aménagement à concept ouvert baigné de lumière naturelle abondante, créant des espaces de vie lumineux et accueillants conçus pour le confort et la fonctionnalité. Découvrez une sophistication urbaine moderne dans cette propriété méticuleusement entretenue qui allie commodité, style et un mode de vie exceptionnel dans l'une des communautés les plus prisées de South Bay.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-29

Galt Terrain à vendre

Cette propriété dispose de plans de subdivision conceptuels élaborés par une firme d'ingénierie professionnelle et est zonée R-R, permettant la division des lots en parcelles d'un ou deux acres. Avec 823 pieds de façade sur Lower Sacramento Road, une topographie plane et un accès pratique à l'autoroute 99, cette offre représente une rare opportunité prête pour le développement dans le corridor en pleine croissance de la région de Lodi, entre Sacramento et Stockton. L'approbation de lots de 2 acres nécessiterait des puits individuels pour desservir chaque parcelle, tandis que les lots d'un acre nécessiteraient un système d'eau communautaire.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-29

Fresno Bureau à vendre - North Fresno

Lee & Associates est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir une installation de dialyse construite sur mesure, occupée par un seul locataire et louée net à DaVita Kidney Care (NYSE : DVA), l'un des principaux fournisseurs de soins rénaux aux États-Unis, avec plus de 2 650 centres, environ 200 000 patients desservis et un revenu consolidé de 12,8 milliards de dollars en 2024. Construite en 2021, cette installation médicale de 12 960 pieds carrés est située sur un terrain de 1,53 acre dans le nord-ouest de Fresno, près des avenues W. Herndon et N. Milburn, avec un accès régional pratique à la route 99. L'actif est entièrement loué sous une structure Absolute NNN, où le locataire est responsable des taxes foncières, des assurances, des services publics et de l'entretien quotidien, offrant ainsi un investissement à faible gestion avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. Le bail est en vigueur jusqu'au 6 juillet 2036, avec des augmentations de loyer contractuelles de 10 % tous les cinq ans et trois options de renouvellement de cinq ans, prolongeant le contrôle potentiel du locataire jusqu'en juillet 2051. L'installation bénéficie d'une protection exclusive pour l'utilisation en dialyse et de droits d'expansion sur les locaux adjacents, renforçant son engagement opérationnel à long terme à cet emplacement. Entourée d'une base résidentielle dense et en croissance, la propriété dessert une zone commerciale (code postal 93722) avec une population de plus de 86 000 habitants, un revenu médian des ménages de 80 285 $ et un âge médian jeune de 32,3 ans, soutenant une demande soutenue pour les services médicaux ambulatoires. Fresno, la plus grande ville de la Vallée Centrale de Californie, est un pôle régional pour les soins de santé, l'agriculture, la logistique et l'emploi, avec une population urbaine d'environ 555 549 habitants et une population de comté dépassant 1 million. Cette offre permet aux investisseurs d'acquérir un actif résistant aux récessions, ancré dans le secteur de la santé, avec un locataire de qualité investissement, une croissance contractuelle des revenus et une structure de bail à long terme dans l'un des marchés intérieurs à la croissance la plus rapide de Californie. • Locataire de crédit DaVita (NYSE : DVA) • Environ 10 ans restants sur le bail • Structure de bail Absolute NNN • Responsabilités minimales pour le propriétaire • Construction récente (achevée en 2021) • Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans • Trois (3) options de renouvellement de cinq ans • Installation de dialyse construite sur mesure de ±12 960 pieds carrés • Facteurs de demande solides pour les soins de santé • Potentiel d'occupation à long terme jusqu'en 2051

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-29

San Jose Industriel à vendre - Downtown San Jose

Cette propriété industrielle représente une opportunité exceptionnelle d'investissement locatif dans l'un des sous-marchés industriels les plus centraux de San Jose. La propriété comprend un bâtiment industriel d'environ ±6 200 pieds carrés situé sur un terrain de ±0,49 acre, entièrement pavé, clôturé et sécurisé avec une clôture surmontée de fils barbelés. Ce qui distingue véritablement cet actif est son ratio bâtiment-terrain exceptionnellement bas de 29 %, une caractéristique très recherchée et rarement disponible sur le marché industriel de la Silicon Valley. La cour spacieuse, combinée à deux points d'entrée et de sortie, offre une circulation optimale, une manœuvrabilité pour les remorques, un stationnement pour les employés et un espace de stockage extérieur, ce qui rend la propriété particulièrement adaptée aux entrepreneurs, aux entreprises de services et aux utilisateurs liés à la logistique. Le bâtiment est également doté d'une porte de chargement sur quai, une caractéristique extrêmement rare pour les bâtiments industriels de moins de 15 000 pieds carrés, qui améliore considérablement l'efficacité opérationnelle. Parmi les autres améliorations, on trouve environ 10 % d'aménagement de bureaux pour les opérations administratives, une mezzanine bonus de ±1 000 pieds carrés et un service électrique triphasé de 400 ampères et 220 volts (à vérifier par l'acheteur). D'un point de vue investissement, la propriété est louée à Applied Airfilters sous un bail brut, offrant aux investisseurs un flux de revenus stable et prévisible. Le locataire a signé un bail de sept ans avec une expiration en avril 2030, laissant environ quatre années de durée de bail restante. Au prix demandé de 2 500 000 $, la propriété génère un revenu net d'exploitation (NOI) estimé à environ 132 146 $, offrant une combinaison attrayante de flux de trésorerie actuel et de potentiel d'appréciation à long terme. Idéalement située avec un accès immédiat aux autoroutes 101 et Interstate 880, la propriété offre une connectivité régionale exceptionnelle dans toute la Silicon Valley, renforçant sa valeur à long terme en tant qu'investissement et opportunité future pour un utilisateur-propriétaire.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-29

Sacramento Commerce de détail à vendre - Howe Ave/Fulton Ave/Watt Ave

1835 Fulton Ave. est un bâtiment commercial multi-locataires offrant une opportunité pour un propriétaire utilisateur au rez-de-chaussée, actuellement occupé par Ace Printing Services. Le deuxième étage est loué par un salon existant, Sassy Suites. Le bâtiment a une superficie totale de +/-4 697 pieds carrés répartis sur deux niveaux, et le terrain total couvre +/-0,27 acres. Le stationnement clôturé situé à l'arrière est accessible par l'allée ainsi que par l'entrée avant. La propriété offre une signalisation monumentale et une signalisation sur le bâtiment, visibles par +/-27 000 véhicules par jour. La suite disponible au rez-de-chaussée mesure +/-2 300 pieds carrés (Ace Printing Services) et dispose d'un plan d'étage ouvert avec une salle de bain. La suite est accessible par une porte d'entrée à l'avant et une porte arrière. La suite disponible au deuxième étage est occupée par Sassy Suites, un locataire salon. Cette suite comprend plusieurs pièces privées avec plomberie, un hall d'accueil et une salle de bain. Le locataire paie 1 850,00 $ par mois en bail MG, avec un contrat de location se terminant le 7 octobre 2029.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-06-29

Gardena Services hôteliers à vendre - Hawthorne/Gardena

5 unités - 2 étages - Taux de capitalisation de 7,00 % (réel) - Multiplicateur de loyer brut de 10,70x - 4 unités commerciales + hôtel de 15 chambres - 100 % occupé - Dépenses minimales pour le propriétaire -- Voici une occasion rare d'acquérir le 825 West Gardena Boulevard, un bien immobilier mixte entièrement loué sur deux étages, situé au cœur de Gardena. Ce bien offre un mélange exceptionnel de revenus stables provenant des commerces de détail et de revenus hôteliers, avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. La propriété comprend cinq (5) unités entièrement occupées réparties sur deux étages, avec le propriétaire responsable uniquement des taxes foncières, de l'assurance et de l'entretien extérieur du bâtiment, sans nécessiter d'implication opérationnelle quotidienne. Cela en fait un véhicule idéal de revenu passif pour l'investisseur averti. La répartition des unités inclut quatre (4) unités commerciales au rez-de-chaussée avec une façade directe sur Gardena Blvd et un (1) hôtel de 15 chambres occupant tout le deuxième étage. Trois (3) unités sont sous de nouveaux baux avec des augmentations annuelles de loyer contractuelles, tandis que deux (2) unités sont en location mensuelle, offrant une opportunité intéressante pour un propriétaire-utilisateur avec un potentiel de financement SBA pour un acheteur qualifié souhaitant occuper une partie du bien. La propriété est listée avec un taux de capitalisation de 7,00 % basé sur les loyers réels en place et un multiplicateur de loyer brut de 10,70x, avec les cinq (5) unités actuellement occupées et générant des revenus dès la clôture de l'entente. Avec un flux de revenus diversifié provenant des commerces de détail et de l'hôtellerie, un taux de capitalisation solide en place, et une structure de bail conçue pour une stabilité à long terme, le 825 W. Gardena Blvd est conçu pour l'investisseur passif recherchant un flux de trésorerie durable dans un marché de Californie du Sud où l'offre est limitée.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-06-28