Immobilier commercial en Californie disponible à vendre

500 1031 Exchange Properties à vendre à Californie, USA

1031 Exchange Properties à vendre à Californie, USA

Plus de détails pour 5480 Shasta Ave, San Pablo, CA - Multi-résidentiel à vendre

5480 Shasta Ave

San Pablo, CA 94806

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 202 991 $ CAD
  • 4 352 pi²

San Pablo Multi-résidentiel à vendre - Richmond/San Pablo

Bienvenue au 5480 Shasta Avenue, un immeuble de six unités offrant une opportunité d'investissement exceptionnelle avec des flux de trésorerie immédiats et un potentiel de valorisation significatif au cœur de San Pablo. Construit en 1962, cet attrayant immeuble multifamilial propose une configuration très recherchée de six appartements spacieux de 2 chambres et 1 salle de bain, incluant une unité vacante offrant une flexibilité immédiate pour la location ou l'utilisation par le propriétaire, tandis que les autres locataires de longue date assurent un revenu stable avec des loyers inférieurs au marché, créant ainsi un potentiel de croissance substantiel grâce à des augmentations futures des loyers. Les améliorations récentes, notamment un toit neuf, permettent de réduire les coûts d'entretien à court terme, et le terrain d'environ 6 450 pieds carrés offre un stationnement hors rue en abondance ainsi qu'une buanderie sur place pour les locataires. Idéalement situé dans un marché locatif solide de l'East Bay, la propriété bénéficie d'un accès facile à l'Interstate 80, Richmond Parkway, San Pablo Avenue, BART, le Contra Costa College, Kaiser Permanente, des commerces, des restaurants et le parc régional Wildcat Canyon, offrant une excellente connectivité avec Oakland, Berkeley, San Francisco et d'autres grands centres d'emploi. Avec un taux de capitalisation pro forma estimé à environ 7 % (à vérifier par l'acheteur), le 5480 Shasta Avenue représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche de revenus stables, d'une appréciation à long terme et d'un potentiel significatif dans l'un des marchés locatifs les plus établis de la région de la Baie.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial-Berri Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-29
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Plus de détails pour 124 S Porter Rd, Dixon, CA - Industriel à vendre

124 S Porter Rd

Dixon, CA 95620

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 1 041 035 $ CAD
  • 2 748 pi²

Dixon Industriel à vendre - Vacaville/Dixon

Positionnez votre entreprise ou investissement près du cœur du centre-ville de Dixon avec cette propriété commerciale exceptionnellement bien entretenue offrant environ 2 748 pieds carrés d'espace polyvalent. Conçue avec soin pour divers usages commerciaux, cette propriété combine la fonctionnalité d'un bureau professionnel avec une suite résidentielle ou de bureau exécutif à l'étage, en faisant une excellente opportunité pour les propriétaires-utilisateurs et les investisseurs. Le niveau principal dispose d'un plan d'étage commercial ouvert et lumineux avec de grandes fenêtres, des portes roulantes de 10 pieds, des plafonds hauts, un éclairage encastré à DEL, un bureau privé et une salle de bain conforme aux normes ADA. La disposition flexible convient aux services professionnels, médicaux, au commerce de détail, aux salles d'exposition ou à d'autres usages commerciaux autorisés. À l'étage, la spacieuse suite de style condo offre un environnement confortable et fonctionnel, idéal pour des bureaux exécutifs, des espaces de conférence, une flexibilité travail/vie ou un potentiel de revenu supplémentaire. Le niveau supérieur comprend une cuisine complète avec réfrigérateur et lave-vaisselle, une buanderie dédiée avec branchements pour gaz et électricité, ainsi qu'un espace généreux pour vivre ou travailler. Les améliorations récentes incluent un tout nouveau système de CVC à double zone, offrant un contrôle climatique efficace dans tout le bâtiment. Parmi les autres commodités, on trouve l'accessibilité ADA, une clôture périmétrique sécurisée en fer forgé et en briques, ainsi que la possibilité pour un nouveau propriétaire de personnaliser l'intérieur avec ses choix de couleurs de peinture et de finitions de revêtement de sol commercial. Située dans un emplacement très visible à Dixon, cette propriété prête à emménager représente une rare opportunité d'acquérir un bâtiment commercial moderne et flexible avec un attrait exceptionnel pour les propriétaires-utilisateurs, un potentiel d'investissement et une valeur à long terme.

Coordonnées pour la location:

McGuire Commercial Group

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-07-28
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Plus de détails pour 159-163 Kentucky St, Petaluma, CA - Commerce de détail à vendre

159-163 Kentucky St

Petaluma, CA 94952

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 918 790 $ CAD
  • 9 756 pi²

Petaluma Commerce de détail à vendre - Petaluma/Cotati/Rohnert

Le bâtiment historique Herold, situé au cœur du centre-ville de Petaluma, à l'angle des rues Kentucky et Washington. Entièrement loué, cet immeuble multi-locataires abrite 4 commerces de détail au rez-de-chaussée et 9 bureaux au deuxième étage. Le bâtiment est équipé de gicleurs anti-incendie à tous les niveaux, y compris dans le sous-sol accessible, il est renforcé contre les séismes, toutes les unités disposent de chauffage central et de climatisation, et le système électrique du bâtiment a été modernisé. Une occasion unique de posséder un bâtiment emblématique dans le centre animé de Petaluma. Un nouveau toit a été installé en 2026 avec une garantie de 15 ans.

Coordonnées pour la location:

North Bay Property Advisors

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-07-28
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Plus de détails pour 756 Grand Ave, Carlsbad, CA - Bureau à vendre

756 Grand Ave

Carlsbad, CA 92008

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 2 778 410 $ CAD
  • 1 080 pi²

Carlsbad Bureau à vendre

Le 756 Grand Avenue est un bâtiment en maçonnerie de 1 080 pieds carrés situé sur un terrain de 5 245 pieds carrés au cœur de Carlsbad Village, offert à 1 999 000 $ — soit environ 381 $ par pied carré de terrain. La propriété est entièrement occupée par un seul locataire sous un bail brut modifié qui court jusqu'au 31 mai 2028, offrant un revenu en place pendant que l'acheteur planifie l'avenir. Le site est zoné VC (Village Center) selon le Village and Barrio Master Plan, un district conçu spécifiquement pour des commerces au rez-de-chaussée avec des résidences au-dessus, avec des normes publiées permettant jusqu'à quatre étages et une hauteur de 45 pieds. Un projet de condominiums de quatre étages se trouve déjà immédiatement adjacent. Avec un score de marche CoStar de 97, la station COASTER de Carlsbad Village à trois dixièmes de mile, l'autoroute I-5 à un quart de mile, et la plage à moins d'un demi-mile, il s'agit d'une position en pleine propriété rare dans l'un des sous-marchés côtiers les plus prisés du nord du comté.

Coordonnées pour la location:

Mara Real Estate

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-07-28
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Plus de détails pour 939 Channing way, Berkeley, CA - Multi-résidentiel à vendre

939 Channing way

Berkeley, CA 94710

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 050 102 $ CAD
  • 3 426 pi²
  • Climatisation

Berkeley Multi-résidentiel à vendre

939 Channing Way à Berkeley, CA, offre une opportunité rare aux investisseurs à la recherche d’un bien immobilier bien entretenu dans un emplacement de choix. La propriété comprend un appartement rénové de 2 chambres et 1 salle de bain, ainsi que cinq unités d’une chambre, soigneusement modernisées pour offrir des commodités contemporaines avec des finitions de haute qualité. Ces améliorations, combinées à des installations de stationnement supérieures, garantissent que la propriété reste compétitive sur le marché locatif. Berkeley est largement reconnue comme l’un des endroits les plus prisés de la région de la baie de San Francisco. Réputée pour sa culture dynamique, ses institutions éducatives de renommée mondiale, et ses scènes culinaires et artistiques florissantes, Berkeley attire une population diversifiée composée d’étudiants, de professionnels et de familles. La proximité de la ville avec les principaux pôles technologiques, son excellent réseau de transport en commun, et ses espaces extérieurs pittoresques ne font qu’ajouter à son attrait. Cette forte demande de logements à Berkeley continue de faire grimper les prix des loyers, en faisant un emplacement idéal pour un investissement immobilier.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-28
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Plus de détails pour 1027-1035 E Grand Ave – Bureau à vendre, Escondido, CA

1027-1035 E Grand Ave

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 1 667 879 $ CAD
  • 4 104 pi²
  • 2 Propriétés | Bureau

Escondido Portefeuille de propriétés à vendre

Saisissez cette occasion rare de devenir propriétaire de deux bâtiments idéalement situés au cœur d’Escondido! S’étendant sur 0,34 acre répartie sur deux lots, cette propriété polyvalente offre environ 4 082 pieds carrés d’espace de plain-pied — parfaitement adapté pour des bureaux médicaux, dentaires ou professionnels. Grâce à son emplacement central et son zonage flexible, la propriété présente également un potentiel intéressant pour un réaménagement résidentiel multifamilial (à vérifier par l’acheteur); une étude de faisabilité réalisée en 2026 a révélé que le site pourrait accueillir jusqu’à 9–10 unités de maisons en rangée sous l’actuel plan spécifique. La propriété génère des revenus immédiats grâce à deux locataires établis, en plus d’une suite entièrement rénovée et vacante — nouveaux revêtements de sol, peinture fraîche, plomberie mise à jour et salle de bain conforme aux normes ADA — prête à être occupée par un propriétaire-utilisateur ou un nouveau locataire. Que vous soyez investisseur, promoteur ou propriétaire-utilisateur, voici une opportunité unique de tirer parti de la croissance continue du paysage commercial et résidentiel dynamique d’Escondido.

Coordonnées pour la location:

Big Block Realty

Date de mise en marché :

2026-07-28
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Plus de détails pour 701 Planz Rd, Bakersfield, CA - Multi-résidentiel à vendre

Cedarvale Apartments - 701 Planz Rd

Bakersfield, CA 93304

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 7 352 571 $ CAD
  • 36 640 pi²
  • Accès 24 heures
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Bakersfield Multi-résidentiel à vendre - South Bakersfield

701 Planz Road, « Cedarvale Apartments » offre une occasion rare d'acquérir un complexe résidentiel multifamilial de style jardin idéalement situé sur le marché de Bakersfield. Cette offre comprend dix immeubles de quatre logements répartis sur deux parcelles, pour un total de 40 unités, offrant une échelle significative dans une seule transaction. La propriété propose une configuration uniforme des unités, avec des plans d'étage de deux chambres et une salle de bain, dotés de planchers en bois ou en carrelage et de comptoirs en granit, ce qui simplifie les opérations et permet une évaluation cohérente à travers l'ensemble du portefeuille. D'importantes améliorations en capital ont été réalisées au cours des huit dernières années, notamment le remplacement complet des toitures et des systèmes de chauffage et climatisation (HVAC) dans toutes les unités. Les loyers actuels restent significativement en dessous du marché, offrant une voie claire vers une croissance des revenus en augmentant les baux jusqu'aux taux du marché. 701 Planz Road est parfaitement adapté aux investisseurs cherchant à établir ou à élargir leur position sur le marché multifamilial de Bakersfield.

Coordonnées pour la location:

COMPASS Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-27
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Plus de détails pour 939-941 E 4th St, Long Beach, CA - Commerce de détail à vendre

939-941 E 4th St

Long Beach, CA 90802

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 216 890 $ CAD
  • 4 000 pi²

Long Beach Commerce de détail à vendre - Long Beach: Downtown

Marcus et Millichap REIS est heureux de présenter le 939 E 4th Street, Long Beach, CA, une propriété vintage à usage mixte d'environ 4 000 pieds carrés sur deux étages, située sur un terrain d'environ 2 465 pieds carrés. La propriété est située dans le quartier d'Alamitos Beach, adjacent au East Village Arts District du centre-ville de Long Beach, ainsi qu'à la 4th Street Retro Row, un corridor commercial éclectique et distinctif de Long Beach. La propriété comprend environ 2 080 pieds carrés d'espace commercial, divisé en deux locaux de restaurant/bar donnant sur E 4th Street, ainsi qu'environ 1 920 pieds carrés d'espace résidentiel comprenant deux unités d'une chambre et une salle de bain, et deux studios avec une salle de bain, ainsi qu'un couloir intérieur. Le rez-de-chaussée abrite le Stache Bar, un bar local bien établi avec une licence type-48, qui a ouvert ses portes en juillet 2009. En 2020, l'opérateur a agrandi ses activités dans l'espace adjacent pour créer Sideburns Hamburger Grill. La propriété est située à proximité du centre-ville de Long Beach, ainsi que des districts commerciaux East Village Arts et 4th Street Retro Row, qui sont parmi les quartiers de style de vie les plus établis de la ville. Ces districts sont réputés pour leur collection de détaillants indépendants, galeries, cafés, restaurants, salons et entreprises créatives.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-07-27
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Plus de détails pour 1136 E Grand Ave, Arroyo Grande, CA - Terrain à vendre

1136 E Grand Ave

Arroyo Grande, CA 93420

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 2 397 577 $ CAD
  • Lot de 0,92 AC

Arroyo Grande Terrain à vendre - South 101 Corridor

L'OPPORTUNITÉ d'acquérir une combinaison rare : une maison entièrement rénovée, générant des revenus, sur près d'un acre, associée à un véritable potentiel de développement à long terme. La propriété dispose de l'une des 90 licences de location de vacances autorisées dans la ville d'Arroyo Grande — entièrement transférable au nouveau propriétaire — et a précédemment obtenu toutes les autorisations nécessaires pour le projet « East Grand Village », comprenant 24 unités de condominiums de deux chambres ainsi que 2 unités commerciales. Cela en fait une option attrayante pour un propriétaire-occupant, un investisseur en revenus ou un développeur.

Coordonnées pour la location:

Acquire Mortgage & Real Estate

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-07-27
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Plus de détails pour 15840 W Monte St, Sylmar, CA - Industriel à vendre

Bldg B - 15840 W Monte St

Sylmar, CA 91342

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 1 799 920 $ CAD
  • 3 240 pi²
  • 1 Unité
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Sylmar Industriel à vendre - Eastern SFV

Positionnez votre entreprise pour réussir dans ce condominium industriel d’environ 3 242 pieds carrés situé au 15840 W. Monte Street, Suite B109, dans le North Valley Commerce Center de Sylmar. Construit en 2008, cette unité de coin hautement fonctionnelle offre environ 1 400 pieds carrés d’espace de bureau professionnel, 1 200 pieds carrés d’espace climatisé pour la recherche et développement/test, ainsi que 600 pieds carrés d’espace d’entrepôt. La disposition flexible comprend une aire de réception, des bureaux privés, une salle de conférence, une cuisine, des salles de bain, une mezzanine de rangement et six places de stationnement réservées. Idéalement situé juste à côté de San Fernando Road, la propriété offre un excellent accès aux autoroutes I-5 et I-210, plaçant l’aéroport Bob Hope à environ 18 minutes et l’aéroport LAX à environ 38 minutes. La combinaison polyvalente d’espaces de bureau, de recherche et développement, de test, de stockage et d’entrepôt fait de cette propriété zonée MR1 une opportunité idéale pour un propriétaire-utilisateur dans une large gamme d’entreprises industrielles, techniques et créatives.

Coordonnées pour la location:

Sam S. Manoukian, CCIM

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-07-27
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Plus de détails pour 18282 Grand Ave, Lake Elsinore, CA - Industriel à vendre

Rome Hill Industrial Park - 18282 Grand Ave

Lake Elsinore, CA 92530

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 17 528 341 $ CAD
  • 45 859 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Installations de conférences
  • Réception
  • Bord de l’eau
  • Détecteur de fumée

Lake Elsinore Industriel à vendre - South Riverside

Situé au 18282 Grand Avenue à Lake Elsinore, cet établissement industriel de 45 859 pieds carrés représente une occasion rare d'acquérir l'une des plus grandes offres industrielles de la région. Conçu pour la fabrication, la distribution et les opérations industrielles lourdes, le bâtiment dispose d'une configuration à portée libre utilisant un système de toit en poutres d'acier ajourées avec des panneaux métalliques et aucun panneau de bois combustible. Avec des hauteurs libres allant jusqu'à 29 pieds, il est idéal pour des opérations efficaces d'entreposage, de production et de logistique. La propriété comprend environ 2 000 pieds carrés d'espace de bureau ainsi qu'un niveau mezzanine, offrant un équilibre fonctionnel entre les besoins administratifs et opérationnels. Une infrastructure électrique significative fournit jusqu'à 3 000 ampères à 277/480 volts en triphasé, répondant aux besoins des utilisateurs à forte consommation d'énergie. Les capacités de chargement incluent deux quais de chargement surélevés et deux portes de plain-pied, permettant des opérations flexibles d'expédition et de réception. Le site offre également une cour clôturée et une zone de stockage extérieur, 80 places de stationnement et un système de protection incendie par gicleurs. Situé dans le corridor industriel de Lake Elsinore avec un accès à l'Interstate 15 et aux routes de transport régionales, la propriété bénéficie d'une connectivité aux principaux centres de population, réseaux logistiques et installations portuaires du sud de la Californie. Sa combinaison de taille, de capacité électrique, d'infrastructure de chargement et de flexibilité opérationnelle en fait une opportunité attrayante pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur dans un marché industriel à offre limitée.

Contacts:

City of Lake Elsinore

Rome Hill Industrial Business Park

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-07-21
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Plus de détails pour 3712 Howard Ave, Los Alamitos, CA - Multi-résidentiel à vendre

Howard Fourplex - 3712 Howard Ave

Los Alamitos, CA 90720

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 772 850 $ CAD
  • 4 289 pi²

Los Alamitos Multi-résidentiel à vendre

Possibilité d'acquérir un quadruplex bien entretenu dans un emplacement très recherché à Los Alamitos. Ce bâtiment a bénéficié de nombreuses améliorations en termes de dépenses en capital et de systèmes, offrant au nouveau propriétaire la possibilité de prendre en main un immeuble fonctionnant sans accroc. Il existe également un potentiel de valorisation grâce aux unités d'habitation accessoires (ADU) à l'arrière. L'immeuble est composé de grandes unités, incluant trois appartements de 2 chambres/2 salles de bain et un appartement de 3 chambres/3 salles de bain, ce qui les rend toujours faciles à louer. Les loyers ont encore une marge de progression, surtout avec des modernisations intérieures continues.

Coordonnées pour la location:

Skyline Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-27
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Plus de détails pour 3822 E 7th St, Long Beach, CA - Multi-résidentiel à vendre

3822 E 7th St

Long Beach, CA 90804

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 119 597 $ CAD
  • 3 952 pi²

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

Nous sommes ravis de présenter le 3822 E. 7th Street, une opportunité d'investissement multifamiliale bien entretenue de 5 unités située dans le sous-marché de Belmont Heights à Long Beach. Ce terrain de 5 014 pieds carrés bénéficie d'une utilisation extrêmement efficace grâce à ses (2) structures distinctes, une grande cour centrale et une aire de barbecue commune à l'arrière. La structure avant comprend (4) unités de 1 chambre/1 salle de bain. Ces unités spacieuses, presque identiques, couvrent environ 750 pieds carrés chacune et mettent en valeur le caractère classique et le charme associés aux appartements vintage de Belmont Heights. La structure arrière propose (1) unité entièrement rénovée de 2 chambres/1 salle de bain à l'étage avec environ 950 pieds carrés d'espace de vie, incluant une chambre principale et un walk-in. Au rez-de-chaussée, on trouve (3) garages (dont un actuellement utilisé pour le stockage du propriétaire) et une buanderie sur place avec des équipements loués. Globalement, la propriété a été méticuleusement entretenue par les propriétaires et dispose de plomberie en cuivre partout, d'une ligne d'égout principale régulièrement entretenue, d'intérieurs d'unités exceptionnels et d'un toit récemment inspecté en excellent état. Proposée à un taux de capitalisation de 5,21 % et un GRM de 12,47 basé sur les revenus actuels, avec un potentiel d'atteindre un taux de capitalisation de marché de 7,84 % et un GRM de marché de 9,28, cette offre offre aux investisseurs un flux de trésorerie solide dès le premier jour avec des éléments de valorisation intéressants sur plusieurs fronts. Tout d'abord, le potentiel d'augmentation des loyers de 33 % est renforcé par le profil de dépenses extrêmement efficace du bâtiment, les frais de services publics payés par le propriétaire étant historiquement très bas. De plus, un investisseur avisé peut augmenter le revenu net d'exploitation (NOI) en passant à des équipements de buanderie exploités par le propriétaire et en monétisant le garage actuellement utilisé pour le stockage. En outre, la configuration de la structure arrière offre un potentiel significatif pour des unités ADU (à vérifier par l'acheteur). Enfin, cet emplacement à Belmont Heights bénéficie d'un Walk Score de 92 (« Paradis des marcheurs ») et se trouve à proximité d'excellentes écoles, notamment Woodrow Wilson High School à seulement un demi-mile. De plus, la proximité de la propriété avec le Traffic Circle offre un accès pratique aux principaux pôles économiques et d'emploi des comtés de Los Angeles et d'Orange, soutenant une demande locative constante dans cet emplacement stratégique en zone urbaine.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-27
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Plus de détails pour 2115 W Yosemite Ave, Manteca, CA - Commerce de détail à vendre

Mobil Gas Station & Circle K with Car Wash - 2115 W Yosemite Ave

Manteca, CA 95337

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 10 076 775 $ CAD
  • 2 800 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Manteca Commerce de détail à vendre - Tracy/Manteca

Exclusivement listé par Crossroads Real Estate Central Valley. Contactez directement les agents responsables de l'inscription pour compléter un Accord de Confidentialité et obtenir les informations financières complètes; acheteurs sérieux uniquement. Offrant une opportunité rare d'acquérir une station-service sous la marque Mobil, un dépanneur Circle K, un lave-auto et un atelier de contrôle des émissions sur un terrain d’environ ±0,80 acre, situé à un coin stratégique et signalé à l’intersection de W Yosemite Ave et Airport Way à Manteca, CA. L’entreprise et l’immobilier sont proposés ensemble pour 7 250 000 $. L’intersection voit passer environ ±45 000 véhicules par jour, avec une connectivité directe à l’autoroute 99 et au contournement SR-120. La station distribue environ ±100 000 gallons de carburant par mois, avec des ventes en magasin atteignant en moyenne ±133 000 $ par mois, générant trois années consécutives de bénéfices bruts moyens de 1 155 000 $ provenant des ventes de carburant, des ventes en magasin, du lave-auto et des revenus de loterie. Le dépanneur a été rénové en 2023 et dispose d’une licence Type-20 ABC pour la vente de bière et de vin, avec des ventes de tabac et de loterie soutenant des marges solides en magasin. Un bâtiment séparé abritant un atelier de contrôle des émissions génère un revenu passif de location NNN de 2 400 $ par mois. L’ensemble de l’exploitation est géré à 100 % en mode propriétaire absent. Chaque dollar de revenu actuel a été généré sans la présence d’un propriétaire sur place, laissant un potentiel significatif pour un exploitant impliqué, grâce à une gestion active, des gains d’efficacité opérationnelle, des ajustements de prix du carburant et une croissance des ventes de produits, notamment autour de la licence de bière et de vin. Il y a également de l’espace pour ajouter un camion de restauration sur place, offrant une source de revenus supplémentaire. L’infrastructure de carburant est entièrement moderne : six distributeurs multiproduits (MPD) sous un grand auvent Mobil, alimentés par des réservoirs et des canalisations à double paroi. Les réservoirs, les conduites et le terrain sont en parfait état, offrant un profil à faible risque, rare pour les sites de carburant plus anciens. Il reste neuf ans sur l’accord d’approvisionnement en carburant Mobil, distribué par Marathon, et sept ans sur le contrat Circle K. Les marges sur le carburant se sont renforcées depuis le rebranding Mobil, avec les bénéfices bruts sur le carburant du premier semestre 2026 déjà supérieurs au total de l’année 2025. Situé dans l’une des quatre zones stratégiques du Plan général de Manteca, ce coin bénéficiera d’environ 150 millions de dollars de projets de construction prévus dans un rayon de 800 mètres, y compris l’expansion du service d’urgence de 83,4 millions de dollars de Kaiser Permanente et plus de 900 unités d’appartements accessibles à pied. Airport Way est prévu pour être élargi à quatre voies, et la ville prévoit que le trafic sur le corridor de Yosemite Avenue triplera presque une fois les travaux terminés. La population de Manteca a augmenté de 31,1 % depuis 2010, avec un revenu moyen des ménages de 110 132 $. Une opération clé en main de carburant co-marquée, avec des équipements modernes, des sources de revenus diversifiées et des contrats de marque à long terme, située dans un corridor que la ville elle-même prépare pour une croissance significative. Contactez les agents responsables pour obtenir le dossier financier complet et organiser une visite du site.

Coordonnées pour la location:

Crossroads RE Central Valley

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-07-26
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Plus de détails pour 12116 Brookhurst St, Garden Grove, CA - Commerce de détail à vendre

12116-12118 Brookhurst St, Garden Grove - 12116 Brookhurst St

Garden Grove, CA 92840

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 11 049 705 $ CAD
  • 5 409 pi²
  • Système de sécurité

Garden Grove Commerce de détail à vendre

Occasion exceptionnelle d'acquérir à la fois un bien immobilier commercial et une entreprise de restaurant bien établie en une seule transaction. Situé à un coin stratégique avec feux de signalisation dans la très prisée ville de Garden Grove, ce bien offre une visibilité exceptionnelle, une démographie solide, une accessibilité remarquable et une forte exposition au trafic quotidien. L'offre comprend la propriété commerciale en pleine propriété, une entreprise de restaurant en activité, le mobilier, les équipements (FF&E) et la valeur de l'entreprise, offrant une véritable opportunité clé en main pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur. Stratégiquement situé à proximité de grands détaillants, de quartiers résidentiels établis, d'écoles et de centres d'emploi, le bien bénéficie d'une clientèle solide et d'un trafic constant, ce qui en fait une opportunité d'investissement exceptionnelle avec un potentiel de croissance à long terme. Offre confidentielle. Les informations financières, les détails de l'entreprise et les documents de vérification sont disponibles après la signature d'un accord de confidentialité. Veuillez ne pas déranger les employés ni discuter de la vente avec le personnel. Toutes les visites de la propriété se font uniquement sur rendez-vous par l'intermédiaire du courtier chargé de la vente.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker New Century Commercial

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-07-25
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Plus de détails pour 11358 Creek Rd, Ojai, CA - Spécialité à vendre

Oak Creek Estate - 11358 Creek Rd

Ojai, CA 93023

  • 1031 Exchange Property
  • Spécialité à vendre
  • 3 467 800 $ CAD
  • 2 431 pi²

Ojai Spécialité à vendre - Ojai/NW County

POTENTIEL POUR UN COMPLEXE BOUTIQUE Rarement une propriété combine-t-elle vie luxueuse, revenus prouvés et appréciation à long terme dans l'un des marchés les plus prisés du sud de la Californie. Ojai Creekside Retreat offre environ 2500 pieds carrés d'espace de vie total avec 4 chambres et 4 salles de bain réparties sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une unité Airbnb 1 chambre/1 salle de bain autorisée et rentable, avec un historique de location établi, ainsi qu'une nouvelle unité Jr. ADU autorisée, idéale pour des locations meublées de 30 jours ou plus. Les niveaux principaux, réservés au propriétaire, constituent le refuge exécutif parfait, avec 2 chambres et 2 salles de bain dans environ 1800 pieds carrés d'espace de vie luxueux. Mais même lorsque vous ne pouvez pas en profiter, vous serez rassuré de savoir que les revenus des deux unités locatives continuent de remplir vos poches. Le domaine au bord du ruisseau est situé sur 2,81 acres privés, à quelques minutes du village d'Ojai et du célèbre Ojai Valley Inn & Spa, entouré d'environ 400 acres de terres protégées. Il dispose même d'un puits artésien privé pour une durabilité à long terme. REVENUS PROUVÉS AVEC UN POTENTIEL IMPORTANT. La propriété fonctionne actuellement sous l'ordonnance de partage de maison du comté de Ventura, avec un historique établi de clients satisfaits et des revenus significatifs. La vente pourrait inclure l'entreprise de location à court terme en activité connue sous le nom de "Ojai Creek House" avec les actifs suivants : site web et présence en ligne, annonce Airbnb et avis, meubles et électroménagers, base de données des clients, systèmes d'exploitation, et consultation de transition optionnelle. Les propriétaires actuels occupent la propriété comme résidence principale, réservant souvent l'espace Airbnb pour la famille et les amis. Malgré cela, elle génère un taux d'occupation de 65 % et un revenu net annuel de 60 000 $. Une approche plus axée sur le profit pourrait augmenter considérablement le taux d'occupation. Consultez notre annonce Airbnb à airbnb.com/h/oakcreekhouse pour une description complète des commodités. Avec l'ajout de l'unité Jr. ADU et une disponibilité accrue pour les locations Airbnb, la propriété pourrait générer 100 000 $ ou plus de revenus bruts annuels. Les acheteurs devraient vérifier leurs propres projections et les réglementations applicables. Cette propriété incroyable est bien plus qu'une résidence de luxe. C'est un investissement clé en main qui vous rapporte de multiples façons.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway HomeServices California Propert

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2026-07-25
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Plus de détails pour 229 S Oxnard Blvd, Oxnard, CA - Commerce de détail à vendre

229 S. Oxnard Blvd., Oxnard CA 93030 - 229 S Oxnard Blvd

Oxnard, CA 93030

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 382 950 $ CAD
  • 6 500 pi²

Oxnard Commerce de détail à vendre - Oxnard/Port Hueneme

Positionnez votre entreprise au cœur du centre-ville d’Oxnard dans l’une des propriétés commerciales les plus économiques et polyvalentes du marché. Avec une superficie fonctionnelle impressionnante de 6 500 pieds carrés, le 229 S Oxnard Blvd offre une proposition de valeur exceptionnelle—proposant ce qui est sans doute le prix au pied carré le plus bas pour un espace commercial dans toute la ville! Doté d’une architecture distinctive de style hangar d’avion avec des plafonds élevés et une lumière naturelle abondante, ce bâtiment vacant prêt à emménager offre un aménagement ouvert et dégagé qui peut facilement s’adapter à pratiquement tous les modèles d’affaires. Points forts et caractéristiques : - **Valeur imbattable** : Prix significativement inférieur aux moyennes du marché par pied carré, offrant une opportunité exceptionnelle pour les propriétaires-utilisateurs, locataires ou investisseurs cherchant un rendement maximal. - **Plafonds dégagés et élevés** : Aménagement architectural ouvert idéal pour des opérations à grande échelle, des salles d’exposition, des studios créatifs, de l’assemblage léger ou la gestion de commandes e-commerce. - **Exposition à fort trafic** : Excellente visibilité sur la rue animée Oxnard Blvd avec un important passage quotidien de véhicules et de piétons. - **Aménagement intérieur flexible** : Comprend une zone dédiée à l’accueil des clients, des bureaux privés, des toilettes à plusieurs cabines et un vaste espace de stockage/utilité à l’arrière. - **Zonage CBD flexible** : Permet une grande variété d’utilisations, notamment commerce de détail, salle d’exposition, studio de gym/fitness, espace événementiel, industrie légère/distribution ou espace de travail créatif. - **Accès pratique et stationnement** : À quelques minutes du centre de transit d’Oxnard (Amtrak/Metrolink) et entouré de nombreuses options de stationnement public et sur rue. **Emplacement et potentiel de croissance** Situé dans le noyau du centre-ville, la propriété bénéficie directement de l’initiative de revitalisation en cours. Elle est entourée d’entreprises locales établies, de restaurants populaires, de Plaza Park et d’équipements civiques clés, ce qui en fait un point central pour le commerce local et facilement accessible dans tout le comté de Ventura. **Spécifications de la propriété** - **Détails de la propriété** - **Superficie du bâtiment** : ±6 500 pi² - **Zonage** : District central des affaires (CBD) - **Caractéristiques intérieures** : Plafonds dégagés et élevés, puits de lumière, bureaux privés, espaces de stockage, toilettes - **Façade** : ~47–50 pi sur S Oxnard Blvd - **Occupation** : Vacant / Occupation immédiate disponible **Une opportunité à saisir** : Que vous soyez un propriétaire-utilisateur cherchant à acheter pour moins cher que le coût de la location, un investisseur à la recherche d’un actif à haut rendement, ou une entreprise nécessitant une grande superficie sans le prix élevé—le 229 S Oxnard Blvd est un incontournable. **Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite privée!** **ÉGALEMENT DISPONIBLE À LA LOCATION POUR 4 500,00 $ PAR MOIS**

Coordonnées pour la location:

Mulder Properties

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-07-25
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Plus de détails pour 2034 Freedom Blvd, Freedom, CA - Bureau à vendre

2034/2036 Freedom Blvd - 2034 Freedom Blvd

Freedom, CA 95019

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 1 042 425 $ CAD
  • 989 pi²
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé

Freedom Bureau à vendre - Watsonville

Le 2034 Freedom Blvd est un bâtiment commercial de 989± pieds carrés situé à Freedom, CA, sur un terrain d'environ 0,20 acre réparti sur deux parcelles distinctes. Il s'agit d'une excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur à la recherche d'une propriété commerciale bien située avec un potentiel flexible. La propriété est actuellement occupée par une entreprise de plomberie et est zonée "Commercial Thoroughfare" (CT), ce qui permet une grande variété d'usages commerciaux. Veuillez ne pas déranger l'occupant. Contactez le courtier en charge de l'inscription pour obtenir des informations supplémentaires ou pour planifier une visite privée.

Coordonnées pour la location:

Sherman & Boone Commercial

Date de mise en marché :

2026-07-24
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Plus de détails pour 280 Witmer St, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

Witmer Apartments - 280 Witmer St

Los Angeles, CA 90026

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 474 750 $ CAD
  • 12 000 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Growth Investment Group est fier de présenter la vente des appartements The Witmer (280 Witmer St), une opportunité multifamiliale à valeur ajoutée de 23 unités située au cœur du quartier en pleine évolution de Westlake à Los Angeles. Proposé à un prix compétitif de 180 700 $ par unité et 208 $ par pied carré, le bien offre un taux de capitalisation en place solide de ±7,22 % et un multiplicateur de revenu brut (GRM) de 7,51x, garantissant un flux de trésorerie immédiat avec un potentiel de valorisation substantiel. La propriété offre une augmentation potentielle des loyers d’environ ±35 %, avec des loyers en place qui ont historiquement performé à des niveaux égaux ou supérieurs au marché dans le sous-marché de Westlake. Cela représente une opportunité attrayante pour les investisseurs d’acquérir un actif bien performant avec des voies claires pour augmenter les revenus grâce à des rénovations d’unités et des améliorations opérationnelles. Construit en 1927, The Witmer Apartments se compose de 23 unités totalisant ±12 000 pieds carrés sur un terrain de ±7 710 pieds carrés, avec une répartition efficace des unités comprenant (22) studios et (1) unité d’une chambre. Les unités ont une superficie moyenne d’environ ±450–500 pieds carrés (à vérifier par l’acheteur) et offrent des agencements fonctionnels qui répondent à la forte demande locative dans la région. Les propriétaires ont réalisé des améliorations importantes en capital, notamment la plomberie en cuivre, une mise à niveau complète du système électrique, le remplacement partiel du toit (portion inclinée), la mise à jour des conduites horizontales de drainage, de nouveaux radiateurs muraux au gaz et une chaudière de 100 gallons. Ces améliorations réduisent les risques de dépenses en capital à court terme, permettant aux investisseurs de se concentrer sur la mise en œuvre d’une stratégie de rénovation des unités et de capturer le potentiel d’augmentation des loyers. Des opportunités supplémentaires à valeur ajoutée incluent deux pièces vacantes au sous-sol avec un potentiel de revenus grâce au stockage ou à une buanderie, ainsi qu’un toit sous-utilisé avec accès direct et vue sur le centre-ville de Los Angeles, offrant un potentiel de conversion en espace d’agrément pour les locataires (à vérifier par l’acheteur).

Coordonnées pour la location:

Growth Investment Group California

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-24
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Plus de détails pour 1073 N Ventura Ave, Ventura, CA - Commerce de détail à vendre

Ventura and Flint Mixed-Use - 1073 N Ventura Ave

Ventura, CA 93001

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 686 875 $ CAD
  • 13 825 pi²

Ventura Commerce de détail à vendre

**Occasion d’Investissement Mixte Prime Ventura** **1073 N Ventura Ave & 32 W Flint St, Ventura, CA 93001** Maximisez la valeur de votre portefeuille avec cet actif mixte exceptionnel et moderne situé au cœur de Ventura. Construit en 2006, ce bien à haut rendement combine parfaitement des revenus résidentiels stables avec des espaces commerciaux dynamiques (vente au détail/bureaux), offrant à l’investisseur une diversification optimale. **Aperçu Exécutif de la Propriété** • **Disposition à Deux Bâtiments** : Deux structures bien entretenues de 2 étages, séparées par un stationnement central. • **Superficie** : ~18 295 pi² de terrain | ~13 825 pi² brut | ~12 319 pi² net. • **Répartition des unités** : 12 unités résidentielles + 5 unités commerciales (vente au détail/bureaux). • **Stationnement** : 16 espaces dédiés avec pavage en béton/asphalte et jardinières localisées. • **ID de Parcelle** : APN 068-0-123-340. **Construction et Infrastructure de Qualité** • **Construction de Qualité** : Structure en bois standard reposant sur des fondations en béton armé. • **Esthétique** : Extérieur en stuc de style méditerranéen haut de gamme, accentué par un toit en tuiles espagnoles et rouleaux composites. • **Services Publics** : Systèmes CVC montés sur le toit pour chaque unité, alimentation électrique robuste en 120/240 VAC (triphasé et monophasé). • **Accessibilité** : Accès pratique directement depuis Flint Street. **Répartition Détailée des Unités** **Bâtiment 1 : 1073 N Ventura Ave (Résidentiel & Commercial)** Ce bâtiment, situé en façade de Ventura Avenue, offre une excellente visibilité commerciale et une forte demande résidentielle. **Espaces Commerciaux (1er & 2e étages)** Tous les locaux commerciaux disposent de plafonds acoustiques suspendus de 8 à 10 pieds. • **Unités C & D** : ~1 200 pi² (emplacement de choix au 1er étage) • **Unité A** : ~700 pi² (1er étage) • **Unité E** : ~625 pi² (2e étage) • **Unité B** : ~500 pi² (1er étage) **Appartements Résidentiels (1er & 2e étages)** Chaque unité est équipée de chauffages muraux individuels, cuisines complètes, espaces de vie et salles de bain. • **Unités 201–204 (2e étage)** : Quatre appartements spacieux de 2 chambres, 1 salle de bain (~800 pi² chacun). • **Unités 101–104 (1er étage)** : Quatre appartements très louables de 1 chambre, 1 salle de bain (~700 pi² chacun). **Bâtiment 2 : 32 W Flint St (Maisons de Ville Premium)** Situé discrètement derrière le stationnement, ce bâtiment propose des espaces résidentiels plus grands qui attirent des locataires premium et à long terme. • **Unité 1** : Maison de ville sur 2 niveaux | 3 chambres / 2 salles de bain (~1 200 pi²) • **Unité 4** : Maison de ville sur 2 niveaux | 3 chambres / 2 salles de bain (~1 200 pi²) • **Unité 2** : Maison de ville sur 2 niveaux | 3 chambres / 1,5 salle de bain (~1 200 pi²) • **Unité 3** : Maison de ville sur 2 niveaux | 3 chambres / 1,5 salle de bain (~1 200 pi²) **Pourquoi Cet Actif Est Gagnant** • **Diversité des Revenus** : Réduisez le risque de vacance avec 17 flux de revenus distincts dans les secteurs commercial et résidentiel. • **Condition Clé en Main** : Construction de 2006, ce qui signifie plomberie, systèmes électriques et normes architecturales modernes comparées aux bâtiments plus anciens de la côte. • **Attrait Locatif Élevé** : Les grandes maisons de ville de 3 chambres sont extrêmement rares et très recherchées sur le marché locatif de Ventura.

Coordonnées pour la location:

Real Investments

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-07-24
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Plus de détails pour 668 Bridgeway, Sausalito, CA - Commerce de détail à vendre

668 Bridgeway

Sausalito, CA 94965

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 612 350 $ CAD
  • 4 101 pi²

Sausalito Commerce de détail à vendre - Corte Madera/Mill Valley

Emplacement de choix avec un flux piétonnier provenant des quatre coins du monde. Ce magnifique bâtiment ne pourrait pas être mieux situé ! Niché dans le quartier prisé du centre-ville de Sausalito, il offre des vues imprenables sur la baie et San Francisco. Vous y croiserez des résidents de tout le comté de Marin venus profiter de certains des meilleurs restaurants de la région de la baie. De plus, des touristes du monde entier affluent pour admirer les paysages et découvrir les boutiques locales et les galeries d'art. Si vous êtes propriétaire ou rêvez d'ouvrir une charmante boutique, ce bâtiment est l'endroit idéal. Nous avons consulté un architecte local qui nous a confirmé qu'il est possible d'ajouter jusqu'à 3 condos au-dessus de ce bâtiment. Peut-être rêvez-vous d'un deuxième chez-vous au-dessus de votre commerce ? Ou bien vous pourriez développer 3 condos et les vendre individuellement ? Le vendeur est ouvert à offrir un financement. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite privée.

Coordonnées pour la location:

Crh Group Inc.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-07-24
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Plus de détails pour 5254 Alhambra Ave, Los Angeles, CA - Industriel à vendre

5254 Alhambra Ave

Los Angeles, CA 90032

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 1 146 667 $ CAD
  • 2 500 pi²

Los Angeles Industriel à vendre - Glendale

À VOIR ABSOLUMENT, opportunité exceptionnelle pour investissement ou utilisateur-propriétaire au cœur d'El Sereno, l'un des quartiers commerciaux à la croissance la plus rapide du nord-est de Los Angeles. Offert à un prix compétitif, la propriété est située sur un terrain rectangulaire de 2 500 pi² et comprend un bâtiment flex-industriel d'environ 2 160 pi², ainsi qu'une amélioration supplémentaire non autorisée de 300 pi². Zoné MR1 (Industrie Légère) – à vérifier par l'acheteur – l'agencement polyvalent et les capacités électriques élevées permettent une grande variété d'utilisations, notamment la fabrication, la distribution, l'entreposage, les studios créatifs, le commerce de détail ou les entreprises liées au cannabis. La propriété bénéficie d'une accessibilité et d'une visibilité remarquables, à seulement quelques minutes du centre-ville de Los Angeles, de Cal State LA, d'Alhambra et de l'autoroute 710. Une évaluation est disponible pour les acheteurs qualifiés après soumission d'une offre acceptée. Contactez le 714-981-0088 pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Coordonnées pour la location:

Mark 1 Real Estate Inc

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-07-23
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Plus de détails pour 1338 Rocky Point Dr, Oceanside, CA - Industriel à vendre

C4 - 1338 Rocky Point Dr

Oceanside, CA 92056

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 8 242 107 $ CAD
  • 19 628 pi²
  • Climatisation

Oceanside Industriel à vendre

Superbe bâtiment à un prix attractif. Panneaux solaires pour les bureaux. Hauteur de plafond de 24 pieds, 2 quais de chargement et deux ouvertures de garage. À l'étage supérieur, une salle de conférence avec des bureaux au-dessus et en dessous, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. Entrepôt avec bureau. Prix disponible sur demande. La propriété dispose d'un prêt transférable (l'emprunteur doit se qualifier auprès de la SBA) à moins de 4 %, avec un deuxième prêt SBA transférable également en dessous de 4 %. Qualification requise selon les directives de la SBA et OAC. 760-703-0433

Coordonnées pour la location:

Thomas Andrews Group

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-07-23
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Plus de détails pour 6938-6940 Foothill Portfolio – Commerce de détail à vendre, Tujunga, CA

6938-6940 Foothill Portfolio

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 209 941 $ CAD
  • 5 454 pi²
  • 2 Propriétés | Commerce de détail

Tujunga Portefeuille de propriétés à vendre - Eastern SFV

Découvrez une polyvalence incroyable et un flux de trésorerie solide avec cette propriété de premier plan à usage mixte de huit unités, située sur un terrain commercial à haute visibilité. Avec une façade de rue premium de trente mètres, cet actif unique comprend quatre unités résidentielles et quatre espaces commerciaux en façade. Il offre une configuration idéale pour un investisseur cherchant à diversifier ses sources de revenus, ou pour un propriétaire-utilisateur souhaitant occuper les espaces commerciaux en façade ou les logements résidentiels tout en laissant les autres unités subventionner l'hypothèque. Au-delà de son pouvoir immédiat de génération de revenus, la propriété offre un potentiel exceptionnel de valorisation et de redéveloppement. Les investisseurs peuvent choisir de rénover les structures existantes, en utilisant l'espace généreux du terrain pour ajouter des unités d'habitation accessoires ou agrandir l'emprise commerciale. Alternativement, le site constitue une excellente opportunité pour un redéveloppement complet, permettant à l'acheteur de démolir la structure actuelle et de construire un tout nouvel immeuble d'appartements, une installation commerciale plus grande ou un projet moderne à usage mixte avec des commerces au rez-de-chaussée et des unités résidentielles à l'étage. Cette propriété polyvalente est vendue dans son état actuel "tel quel" et a été compétitivement évaluée pour refléter son incroyable potentiel futur. Pour faciliter l'acquisition, un prêteur potentiel est déjà en place avec un financement disponible à quarante pour cent d'acompte. Que vous choisissiez de percevoir des loyers réguliers, d'occuper l'espace ou de redévelopper à partir de zéro, cette propriété représente une opportunité rare et lucrative dans un corridor commercial de premier choix.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Commercial

Date de mise en marché :

2026-07-23
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73–96 de 500
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États-Unis 1031 Exchange Properties Californie