500 1031 Exchange Properties à vendre à Californie, USA

RARE NNN Investment - Mimi's Restaurant - 15436 Whittier Blvd

Whittier, CA 90603

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 725 152 $ CAD
• 6 660 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Installations de conférences
• Restaurant
• Terrasse sur le toit
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Whittier Commerce de détail à vendre - Southeast Los Angeles

Première mise en vente en trois générations - occasion rare d'acquérir un actif NNN établi sur le boulevard principal Whittier. Situé dans le Whittwood Town Center, bénéficiant directement de quartiers environnants denses, stables et à hauts revenus, ainsi que d'ancrages de centres commerciaux puissants. Caractéristiques de l'investissement : - Augmentations de loyer prévisibles. - Bail NNN soutenu par une entreprise. - Faible charge de gestion. Responsabilités minimales pour le propriétaire. - Sous-marché de East Whittier / Friendly Hills. - Bien patrimonial avec potentiel de réaménagement en parcelle unique. - Performance éprouvée sur plusieurs décennies avec des flux de trésorerie constants. - Grande visibilité avec 42 000 véhicules par jour.

Coordonnées pour la location:

Divinus Real Estate Solutions

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-02

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4760 York Blvd

Los Angeles, CA 90042

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 2 539 088 $ CAD
• 1 952 pi²

Los Angeles Bureau à vendre - Glendale

Highland Park Creative Compound – Potentiel intérieur/extérieur. Une occasion rare d'acquérir un complexe unique et charmant composé de trois structures distinctes, soigneusement disposées autour d'un cadre extérieur paisible. La propriété offre une atmosphère tranquille, semblable à un jardin, avec des espaces paysagers enchanteurs qui créent une extension naturelle de l'espace construit—idéal pour une utilisation intérieure/extérieure. Avec son aménagement flexible et son caractère accueillant, la propriété convient parfaitement à une variété d'usages, notamment bureau créatif, commerce de détail boutique, café, salon de thé, ou concepts axés sur le bien-être. Un complexe clôturé composé de plusieurs structures donnant sur York Boulevard, au cœur de Highland Park. La propriété est organisée autour d'une cour privée qui établit immédiatement une séparation avec la rue, menant à une série de structures distinctes et d'environnements extérieurs superposés. Des allées bordées de bambou, des espaces de détente ombragés et des jardins intimes créent un cadre immersif et apaisant avec une forte connexion intérieur/extérieur. L'aménagement soutient naturellement des usages multiples, une flexibilité opérationnelle et des concepts expérientiels. Les améliorations existantes incluent des espaces de bureau créatifs fonctionnels avec lumière naturelle et aménagements adaptables, permettant une occupation immédiate ou une reconfiguration. Idéal pour bureau créatif, commerce de détail boutique, café, salon de thé, concepts axés sur le bien-être ou l'hospitalité, recherchant un environnement au design soigné, riche en caractère et bénéficiant d'une visibilité sur York Boulevard.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Realty

Date de mise en marché :

2026-05-02

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1504 S. Grand Avenue San Pedro - 1504 S Grand Ave

San Pedro, CA 90731

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 329 933 $ CAD
• 3 343 pi²

San Pedro Multi-résidentiel à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

CETTE MAISON FAMILIALE DANS UN QUARTIER CONVIVIAL POUR LES FAMILLES OFFRE UN REVENU LOCATIF ET PEUT ÊTRE À VOUS AVEC UN FAIBLE ACOMPTE. CONSTRUISEZ DU CAPITAL ET CRÉEZ UN FLUX DE REVENUS CONSTANT. Emplacement idéal à seulement 8 miles de Long Beach, 23 miles du centre-ville de Los Angeles et 20 miles de L.A.X. Un trajet court vers de nombreuses villes. Située à proximité du nouveau projet Waterfront avec des restaurants, boutiques, musées et salles de concert, la propriété bénéficie d’un accès pratique à l’autoroute 110. Profitez de cette propriété TRIPLEX génératrice de revenus. Options intéressantes pour augmenter les loyers ou pour habiter une unité tout en percevant les loyers des deux autres unités afin d’aider à payer l’hypothèque. Propriété résidentielle bien entretenue avec cinq chambres et quatre salles de bain. Toiture neuve en 2025, nouvelles fenêtres en vinyle, peinture fraîche. Fondation surélevée et bonne isolation pour réduire les coûts énergétiques. Deux compteurs électriques et de gaz séparés. Grande maison spacieuse avec cuisine ouverte et bar pour manger, donnant sur la salle à manger. Grand salon familial et séjour avec cheminée double face. La chambre principale spacieuse est attenante avec des placards de rangement et une grande rangée de penderies. Chauffage central amélioré. Deux grandes chambres avec des placards très spacieux et une salle de bain complète pour les invités. Deux nouvelles portes coulissantes en vinyle donnent sur une cour privée. Garage avec branchements pour laveuse/sécheuse. Grand appartement de deux chambres et une salle de bain avec cuisine ouverte et salle à manger attenante, grand salon et deux chambres très spacieuses. Chauffage au gaz et nouvelles fenêtres en vinyle récemment installées. Petit espace de cour privée. Garage avec branchements pour laveuse/sécheuse. L’appartement studio comprend deux pièces plus une salle de bain complète. La cuisine est ouverte avec un coin salon de style "den", une cuisinière à gaz, un réfrigérateur et de nombreux espaces de rangement. La "chambre" dispose d’un grand placard de 3 pieds de profondeur pour vêtements et rangement. Cette unité a une porte avant et une porte arrière. Le studio possède une cour privée clôturée et sécurisée. Locataires à long terme avec loyers actuels de 2674 $ pour la maison, 1344 $ pour l’appartement de 2 chambres et 1300 $ pour le studio par mois. Points clés à retenir : Accès facile aux autoroutes – près de Long Beach, L.A.X. et du centre-ville de Los Angeles. Quartier familial populaire et accueillant. Revenu locatif supplémentaire pour le propriétaire. Proximité des lieux de divertissement en bord de mer et des événements du centre-ville de San Pedro.

Coordonnées pour la location:

Di Bernardo Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-01

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1629 Crenshaw Blvd

Torrance, CA 90501

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 1 990 096 $ CAD
• 2 324 pi²

Torrance Bureau à vendre

Comme Neuf ! Une excellente opportunité d'acquérir un bâtiment autonome de plain-pied de bonne taille (2 324 pieds carrés) avec un grand stationnement, idéal pour un usage propriétaire ou un investissement, situé au cœur de Torrance avec un accès facile ! Propriété bien entretenue, mais récemment des rénovations importantes ont été effectuées, telles que : nouveau système de climatisation (mars 2026), nouveau toit (mai 2026) et travaux de traitement contre les termites (février 2026). Beaucoup d'espace de stationnement à l'arrière, accessible depuis Crenshaw, sur un terrain de plus de 7 000 pieds carrés. Actuellement, le propriétaire utilise le bâtiment comme cabinet dentaire depuis l'an 2000. Le bâtiment comprend une réception, une salle d'attente, un bureau principal, 4 salles opératoires, une salle de radiographie, une salle de bain et un espace commun ! Le type de bâtiment est classé comme bâtiment médical. Les vendeurs envisagent d'utiliser le programme d'échange 1031 ! Faites vite ! Cette opportunité ne restera pas longtemps sur le marché ! Les chiffres dans les FINANCES sont des projections basées sur un taux de location conservateur de 2,80 $/pied carré avec un bail de type NN et une taxe foncière à la charge du propriétaire, puisque cette propriété est destinée à un usage propriétaire, et aucun chiffre spécifique ne peut être produit !

Coordonnées pour la location:

The Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-01

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850 Mitchell Ln

Windsor, CA 95492

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 852 848 $ CAD
• Lot de 1,57 AC

Windsor Terrain à vendre - Healdsburg/Cloverdale/N.

Les parcelles 1 et 2 peuvent être achetées séparément ou ensemble. Les commissions publiées ne sont PAS applicables, veuillez contacter le courtier inscripteur. Presque 5 acres, avec toutes les autorisations environnementales, ainsi qu'une étude de Phase 1 (2018). Situé à côté de la brasserie et du restaurant Russian River, ainsi que du parc industriel de l'aéroport du comté de Sonoma, les eaux usées sont disponibles pour les développeurs.

Coordonnées pour la location:

Bertolone Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-01

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5016 E Olympic Blvd

Los Angeles, CA 90022

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 029 360 $ CAD
• 2 248 pi²

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Southeast Los Angeles

Trois Suites. Un Bâtiment. Conçu pour la Vision. Un rare bâtiment autonome de ±2 248 pi² situé sur une section très visible de l’East Olympic Blvd — trois suites flexibles, 50 pieds de façade et plus de 26 000 véhicules qui passent chaque jour. Ce type de bâtiment est une opportunité rare : vacant ou générateur de revenus selon vos besoins, zoné pour presque tous les usages commerciaux ou créatifs, avec stationnement sur place et une structure prête à devenir ce que vous en ferez. Conçu pour le Propriétaire-Créatif Si vous êtes artiste, photographe, designer, céramiste ou une entreprise créative qui ne peut plus se permettre les prix du Arts District ou de Boyle Heights — c’est votre chance. Des murs en maçonnerie brute, des plafonds de 12 pieds et une structure autonome vous offrent l’espace de studio de travail que les propriétaires facturent généralement à prix fort. Aménagez une galerie à l’avant, un studio à l’arrière, ou prenez les trois suites pour créer un véritable espace de vie et de travail créatif. Arrêtez de louer votre rêve et commencez à le posséder. Conçu pour le Propriétaire-Exploitant Gérez votre activité dans une suite, louez les deux autres et laissez vos locataires contribuer au paiement de l’hypothèque. Le zonage LCM1 permet des usages variés tels que le commerce de détail, les services, les bureaux et une large gamme d’activités commerciales — une flexibilité rare dans ce corridor. Conçu pour l’Investisseur Trois suites à louer avec la possibilité de livrer entièrement vacantes ou avec deux locataires à long terme déjà en place — tous deux louant bien en dessous du marché. CoStar estime les loyers commerciaux dans ce sous-marché entre 25 et 30 $/pi², offrant un potentiel significatif de hausse lors du renouvellement des baux. Combinez les revenus existants avec une suite vacante à louer au prix du marché et vous obtenez une véritable opportunité de valeur ajoutée avec des flux de trésorerie dès le premier jour.

Coordonnées pour la location:

Compass Commercial

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-01

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921-937 Regal Rd, Encinitas - 921-937 Regal Rd

Encinitas, CA 92024

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 9 332 863 $ CAD
• 6 949 pi²

Encinitas Multi-résidentiel à vendre - North Beach Cities

Un bien immobilier multifamilial rénové sur la côte d’Encinitas, doté d’améliorations de qualité, de revenus solides en place et d’un potentiel à long terme dans l’un des marchés locatifs les plus contraints en termes d’offre du sud de la Californie. Présentation du 921–937 Regal Road, une occasion rare d’acquérir une propriété multifamiliale de 10 unités récemment rénovée dans la communauté côtière très prisée d’Encinitas. Les rénovations et améliorations de construction ont été achevées en janvier 2025, offrant un investissement exceptionnel composé de deux numéros d’identification de parcelle (APN) distincts et proposant une combinaison attrayante de cinq (5) unités d’une chambre / une salle de bain et cinq (5) unités de deux chambres / une salle de bain. La propriété a subi une transformation complète de qualité institutionnelle, avec des résidences nouvellement construites et entièrement rénovées, conçues pour répondre aux attentes des locataires côtiers d’aujourd’hui. Les améliorations intérieures incluent des comptoirs modernes en quartz, des cuisines et salles de bain rénovées, des sols en carrelage, des systèmes électriques mis à jour, de nouveaux climatiseurs pour les unités nouvellement construites, ainsi qu’un toit neuf. Chaque résidence bénéficie d’une lumière naturelle abondante, de grandes cours arrière privées clôturées et d’un aménagement paysager mature, créant un environnement résidentiel unique rarement trouvé dans des investissements multifamiliaux de cette envergure. La propriété combine des améliorations modernes avec une expérience de vie côtière à faible densité, ce qui la distingue fortement des produits d’appartements traditionnels dans tout le sud de la Californie. Située dans l’un des marchés locatifs les plus recherchés du nord du comté de San Diego, la propriété bénéficie de sa proximité avec les plages, les centres d’emploi, les commodités commerciales, les restaurants et les principaux corridors de transport. Encinitas continue de connaître une forte demande locative, alimentée par une offre de logements limitée, des barrières élevées à l’entrée et une démographie aisée. Le 921–937 Regal Road représente une occasion rare d’acquérir un bien multifamilial côtier clé en main avec un entretien différé minimal et un attrait significatif pour un investissement à long terme. La propriété pourrait également être vendue séparément à 3 400 000 $ chacune.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-01

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710 W Broadway St

Needles, CA 92363

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 343 120 $ CAD
• Lot de 0,69 AC

Needles Terrain à vendre - San Bernardino Outlying

Parcelle commerciale vacante de 0,69 acre située le long de la Route 66 historique au centre-ville de Needles, anciennement occupée par le motel Overland et désormais prête pour un réaménagement. Zonage C-2 Commercial Général permettant une variété d'usages commerciaux, notamment le commerce de détail, l'hôtellerie ou d'autres activités commerciales.

Coordonnées pour la location:

Raffi Haddad

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-01

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425 E Magnolia Blvd

Burbank, CA 91501

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 842 944 $ CAD
• 6 508 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Burbank Multi-résidentiel à vendre

Cet immeuble résidentiel de 8 unités situé au 425 E Magnolia Blvd représente une occasion rare d'acquérir un bien immobilier de style jardin bien entretenu dans l'un des marchés locatifs les plus prisés de Burbank. Construit en 1954, il offre une superficie totale d'environ 6 508 pieds carrés sur un terrain généreux de 9 055 pieds carrés. La propriété bénéficie d'un attrait visuel remarquable grâce à son aménagement soigné, attirant des locataires de qualité. Sa localisation privilégiée garantit une demande constante, en faisant un investissement stable avec un potentiel d'appréciation à long terme. La propriété comprend huit (8) unités de 1 chambre/1 salle de bain, certaines unités offrant des espaces supplémentaires tels que des salons ou bureaux, augmentant le confort et permettant de demander des loyers plus élevés. Les locataires profitent également d'un accès pratique à la propriété, tant par l'avant que par l'allée arrière, avec des places de stationnement couvertes et des emplacements en tandem. Le propriétaire actuel a réalisé des améliorations importantes, notamment la mise à niveau des sous-panneaux électriques pour toutes les unités, réduisant ainsi les besoins en dépenses de capital à court terme et offrant une base opérationnelle solide pour un nouvel investisseur. Du point de vue de l'investissement, ce bien présente une opportunité attrayante de valorisation, avec un potentiel d'augmentation des loyers d'environ 35 %. De plus, le terrain spacieux offre une possibilité de développement d'unités ADU (à vérifier par l'acheteur), permettant une croissance supplémentaire des revenus et une augmentation de la valeur globale de la propriété. Cette combinaison de stabilité existante, de potentiel d'augmentation des loyers et de possibilités de développement fait de cette propriété une acquisition idéale pour les investisseurs recherchant des rendements immédiats et à long terme.

Coordonnées pour la location:

7 Capital Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-01

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72121 Hatch Rd

Twentynine Palms, CA 92277

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 789 176 $ CAD
• 1 440 pi²

• Climatisation

Twentynine Palms Multi-résidentiel à vendre

Situé au 72121 Hatch Road, cette propriété multifamiliale unique offre une combinaison rare de flux de trésorerie immédiat et un potentiel de développement considérable au cœur du High Desert en pleine expansion. Implantée sur un vaste terrain de 36 621 pieds carrés, cette propriété est idéalement positionnée pour un investisseur cherchant à tirer parti de la demande croissante en logements à Twentynine Palms. Quatre unités studio indépendantes : Des unités privées et autonomes offrant aux locataires une sensation de "mini-maison". Revenu solide en place : Générant actuellement un revenu brut de 3 350 $ par mois (40 200 $ par an). Potentiel Proforma : Les loyers estimés sur le marché atteignent 3 800 $/mois. Terrain vaste (0,84 acre) : Un terrain de près de 37 000 pieds carrés offrant un espace suffisant pour une expansion. Flexibilité de développement : Approbation municipale pour des unités supplémentaires ou des ADU, avec un potentiel de développement commercial grâce à l'emplacement privilégié.

Coordonnées pour la location:

Regioncy Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-05-01

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77570 Enfield Ln

Palm Desert, CA 92211

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 3 088 080 $ CAD
• 9 122 pi²

Palm Desert Industriel à vendre - Coachella Valley

ENTREPÔT INDÉPENDANT AVEC REVENUS EN PLACE ET FLEXIBILITÉ À COURT TERME POUR INVESTISSEURS ET FUTURS UTILISATEURS PROPRIÉTAIRES. Situé dans le très prisé Country Club Business Park à Palm Desert, ce bâtiment industriel indépendant de ±9 122 pi² offre une opportunité rare d'acquérir un bien très recherché avec des revenus immédiats et un contrôle futur. Implanté sur un terrain de ±0,47 acre, la propriété est actuellement louée, générant des revenus stables tout en permettant à l'acheteur de planifier une éventuelle occupation en tant qu'utilisateur propriétaire à court terme. Construit en 1996, le bâtiment présente une disposition fonctionnelle avec une hauteur libre d'environ 14 à 16 pieds, deux grandes portes roulantes au niveau du sol, une alimentation électrique de 400A en triphasé, des gicleurs anti-incendie et des puits de lumière dans l'entrepôt. La propriété comprend un espace bureau bien entretenu avec une réception ouverte et une salle d'exposition, un sol carrelé et deux salles de bain, offrant une façade professionnelle adaptée à une large gamme d'entreprises industrielles ou orientées vers les services. Le site dispose de 5 places de stationnement désignées à l'avant ainsi qu'une grande cour sécurisée d'environ ±9 265 pi², offrant un espace exceptionnel pour le stationnement de véhicules, le stockage d'équipements ou les opérations, une caractéristique de plus en plus précieuse pour les entrepreneurs et les utilisateurs orientés vers les services. Des améliorations supplémentaires incluent trois refroidisseurs évaporatifs desservant l'entrepôt. Idéalement situé avec un accès immédiat à l'autoroute I-10 et aux principaux axes, notamment Country Club Drive et Washington Street, la propriété bénéficie d'une forte demande régionale et d'une disponibilité limitée de bâtiments industriels indépendants avec espace de cour fonctionnel dans cette gamme de taille.

Coordonnées pour la location:

Kitakis Realty Asset Management

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-30

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1075 Rosecrans St

San Diego, CA 92106

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 862 400 $ CAD
• 4 209 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité

San Diego Commerce de détail à vendre - Old Twn/S Arena/Pt Loma

1075 Rosecrans Street, San Diego 92106 représente une opportunité exceptionnelle pour occuper le meilleur emplacement stratégique pour un espace commercial dans l'un des sous-marchés les plus prisés et accueillants pour les marins de San Diego. Cette localisation de choix se trouve à quelques pas de la Marina, du San Diego Yacht Club, ainsi que d'une vaste gamme de restaurants haut de gamme ou décontractés, de commerces et d'options de divertissement. Situé sur un terrain de 9 648 pieds carrés à un coin stratégique, la façade attrayante du bâtiment de 4 209 pieds carrés attire l'attention des navetteurs quotidiens et des touristes, avec un trafic de 22 000 à 30 000 véhicules par jour (ADT). Avec une forte demande pour des espaces commerciaux et de détail dans la région, combinée à son emplacement privilégié et à son zonage polyvalent, 1075 Rosecrans Street offre un potentiel de valorisation significatif. La propriété est stratégiquement positionnée pour tirer parti de la croissance continue et du développement des espaces résidentiels et commerciaux à Point Loma. Classé en zone CC-4-2, cet emplacement offre une variété d'usages commerciaux possibles et des opportunités de développement incitées par des crédits d'impôt, incluant le commerce de détail, les bureaux, le résidentiel (usage mixte) et l'hôtellerie, ce qui en fait un candidat idéal pour un projet de réaménagement ou de repositionnement, maintenant ou dans le futur. Cette flexibilité de zonage permet la création d'un mélange dynamique d'usages, capitalisant sur la revitalisation en cours du quartier de Point Loma.

Coordonnées pour la location:

BridgePoint Realty, INC

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-04-29

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8501 El Camino Real

Atascadero, CA 93422

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 029 360 $ CAD
• 1 700 pi²

• Climatisation
• Plancher surélevé
• Restaurant

Atascadero Commerce de détail à vendre - North 101 Corridor

Bienvenue au 8501 El Camino Real, un restaurant à EMPLACEMENT DE CHOIX à Atascadero avec l’AFFAIRES & TOUT INCLUS (optionnel) ! Situé sur la rue principale très visible d’Atascadero, ce bâtiment de restaurant ENTIÈREMENT RÉNOVÉ de 1 775 pieds carrés avec une GRANDE TERRASSE PRIVÉE à l’arrière pour des repas en plein air offre une opportunité clé en main parfaite pour votre prochain concept de restauration et de boissons. La propriété a subi d’importantes mises à niveau en 2017, incluant une NOUVELLE installation électrique, plomberie, système de chauffage et climatisation (HVAC), ainsi que des toilettes conformes aux normes ADA. Elle a continué à être améliorée avec un nouveau toit, une nouvelle conduite de gaz, et une toute nouvelle hotte de cuisine commerciale avec système de suppression d’incendie installée en 2023. Le bâtiment dispose d’une cuisine entièrement fonctionnelle capable de gérer des appareils de grande envergure, de deux toilettes (avec améliorations ADA), ainsi que des espaces de restauration intérieurs et extérieurs. L’espace intérieur peut accueillir environ 30 invités, tandis que la terrasse privée à l’arrière, avec accès ADA, offre 26 places supplémentaires. Situé dans le corridor en pleine croissance de la restauration et des boissons du comté de San Luis Obispo, entouré de brasseries populaires, de vignobles et de restaurants, cet emplacement bénéficie d’un flux constant de piétons et d’une excellente visibilité dans l’un des marchés les plus prisés de la Côte Centrale. Avec tous les systèmes principaux mis à jour, une visibilité optimale et une empreinte de restaurant éprouvée, cette propriété est prête pour qu’un nouvel opérateur démarre immédiatement.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Realty Santa Barbara

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-29

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Vacant R3 Lot in Pacific Palisades - 807 Muskingum Ave

Pacific Palisades, CA 90272

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 4 048 816 $ CAD
• Lot de 0,18 AC

Pacific Palisades Terrain à vendre - Pacific Palisades/Malibu

Après 65 ans, cette famille a perdu leur immeuble de cinq unités dans l'incendie des Palisades, et maintenant ce magnifique terrain est disponible pour qu'un nouveau constructeur réalise son rêve de bâtir un immeuble d'appartements multifamilial. * À environ 2,4 km du littoral de Will Rogers State Beach * À moins de 800 mètres de "The Village" * À moins de 800 mètres de Palisades Charter HS * Propriété zonée R-3, très rare sur le marché En théorie, il devrait être possible de construire 9 à 10 unités, mais il est impératif de vérifier auprès de la ville, car celle-ci pourrait imposer d'autres exigences, telles que le stationnement, les restrictions de hauteur, etc. L'acheteur devra coopérer avec le vendeur dans le cadre d'un échange fiscal différé 1031, sans frais pour l'acheteur. Prix : 2 950 000 $ Contactez Larry Margo au 818-515-8998 si vous avez des questions.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway Home Services California Prop

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-29

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701-705 Laurel St

San Carlos, CA 94070

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 607 360 $ CAD
• 14 000 pi²

San Carlos Commerce de détail à vendre - Belmont/San Carlos

Offre d'investissement/ajout de valeur au cœur du centre-ville de San Carlos. Situé à l'angle de Laurel et Cherry Street, le bâtiment comprend des espaces commerciaux au rez-de-chaussée ainsi que des bureaux actuellement configurés en cinq unités. Le deuxième étage est composé de 19 petits bureaux. Le bâtiment totalise environ 14 000 pieds carrés. Une valeur supplémentaire peut être ajoutée en rénovant et modernisant le deuxième étage, en le convertissant en une ou deux suites de bureaux offrant des loyers nettement plus élevés sur le marché. Cela permettra également de maximiser la superficie locative du deuxième étage, qui n'est pas entièrement exploitée en raison de sa configuration actuelle. San Carlos est sur le point de connaître un développement significatif dans un avenir proche, alors que la ville s'efforce de répondre à son objectif de construire 2 735 nouvelles unités entre 2023 et 2031, conformément à son plan d'urbanisme. Les loyers commerciaux de San Carlos pourraient bénéficier d'une hausse, rattrapant ceux des villes voisines comme San Mateo et Redwood City, où les loyers commerciaux du centre-ville sont nettement plus élevés. La ville a définitivement fermé cette section de rue à la circulation automobile et envisage de transformer le bloc 700 de Laurel Street en une place publique, ouvrant ainsi la voie à un centre-ville plus dynamique et convivial pour les piétons.

Coordonnées pour la location:

Kinghorn Commercial Properties

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-28

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34 + 36 W 38th St DUPLEX - 34 W 38th Ave

San Mateo, CA 94403

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 264 592 $ CAD
• 2 553 pi²

San Mateo Multi-résidentiel à vendre

Duplex de prestige dans le quartier prisé de Hillsdale, à la frontière de Westwood Knolls. Première mise en vente en plus de 45 ans ! Une excellente opportunité pour un propriétaire-occupant ou un investisseur. La propriété la plus élégante de la rue, idéalement située sur un grand terrain d'angle. Un aménagement paysager mature et soigné offre un attrait visuel remarquable. Deux maisons très bien entretenues avec des espaces de cour privés. Chaque maison dispose d'un garage privé équipé d'une laveuse et d'une sécheuse. Système électrique modernisé et chauffe-eau récents. Possibilité de convertir l'espace garage en unité d'habitation accessoire (ADU) ! Emplacement de choix à distance de marche du centre commercial Hillsdale et de la nouvelle station Caltrain améliorée de Hillsdale. Les commodités de quartier haut de gamme, l'accès facile aux transports pour les navetteurs et les projets de réaménagement majeurs en cours créent une demande locative durable et une valeur à long terme. Le centre commercial Hillsdale est une destination de commerce de détail complète avec plus de 130 magasins, une terrasse de restauration moderne et un cinéma de luxe, offrant des commodités quotidiennes et des commerces de style de vie à quelques minutes de la propriété.

Coordonnées pour la location:

Compass Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-28

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Mixed-Use Commercial Offering in San Miguel - 1470 Mission St

San Miguel, CA 93451

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 228 370 $ CAD
• 5 400 pi²

San Miguel Commerce de détail à vendre - North 101 Corridor

INVESTISSEURS, À VOTRE ATTENTION ! Voici une excellente opportunité d'acquérir un immeuble mixte de trois unités, relativement récent, situé dans la région viticole prisée de Paso Robles. Situé sur le corridor principal du centre-ville de San Miguel (à 14 km au nord de Paso Robles), cette offre génératrice de revenus se trouve à quelques pas au nord de la mission historique de San Miguel. Construit il y a seulement 20 ans, cet immeuble mixte comprend plus de 2 700 pieds carrés d'espace commercial/de vente au détail au rez-de-chaussée, ainsi que deux (2 !) appartements résidentiels bien conçus de 2 chambres et 2 salles de bain à l'étage. Imaginez les possibilités ici. Cette propriété est idéale pour un échange 1031 – actuellement entièrement louée, générant plus de 5 000 $ par mois en revenus grâce à des locataires de longue durée (de 7 à 13 ans). Cependant, comme chaque locataire est maintenant sous contrat de location mensuel en prévision de la vente, l'immeuble convient également à un propriétaire-utilisateur qui pourrait exploiter son entreprise au rez-de-chaussée, occuper l'un des deux appartements à l'étage et louer l'autre pour un revenu mensuel supplémentaire. L'espace commercial au rez-de-chaussée dispose de hauts plafonds (10 à 12 pieds) et pourrait potentiellement être divisé en deux unités commerciales distinctes. À l'étage, vous remarquerez rapidement que ces appartements ne sont pas des logements ordinaires. Chaque unité offre des plans d'étage ouverts, des plafonds volumineux de 9 pieds, un éclairage encastré, des buanderies spacieuses et beaucoup de rangement. Vous trouverez également des balcons extérieurs à l'avant et à l'arrière de chaque unité (un donnant sur le salon et un autre sur la chambre principale de chaque unité). Il y a beaucoup de stationnement dans la rue, ainsi qu'une aire de stationnement à l'arrière accessible par une servitude d'allée. L'ensemble du bâtiment est équipé de gicleurs anti-incendie, et les trois unités disposent de nouveaux systèmes de chauffage et climatisation installés en 2026. Le coût de remplacement d'un bâtiment de cette qualité est presque deux fois le prix demandé ! La croissance à San Miguel a été constante, et un nouveau projet de développement de 180 unités a été approuvé à moins d'un kilomètre de cette propriété. Serait-ce votre prochaine opportunité d'investissement ?

Coordonnées pour la location:

GUIDE Real Estate

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-04-28

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2801-2807 Columbia St

San Diego, CA 92103

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 534 136 $ CAD
• 6 028 pi²

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Uptown West/Park West

Possibilité d'acquérir une propriété d'appartements bien entretenue de trois étages et six unités située sur Columbia Street, idéalement placée entre Mission Hills, Little Italy et Bankers Hill. La propriété se compose de deux bâtiments. Le bâtiment avant, situé au 2801–2807 Columbia Street, comprend quatre unités spacieuses de deux chambres et une salle de bain, trois garages et une buanderie commune. Le bâtiment arrière, situé au 962–964 W. Olive Street—accessible par une allée le long du côté sud de la propriété—offre deux unités supplémentaires de deux chambres et une salle de bain. Les six résidences offrent chacune plus de 900 pieds carrés d'espace de vie et présentent des finitions neutres, une abondante lumière naturelle et des espaces extérieurs privés qui augmentent l'attrait pour les locataires. La propriété est soigneusement équipée d'un chauffe-eau neuf, de panneaux électriques modernisés, d'un chauffage central, de fenêtres à double vitrage et de planchers en bois franc. Cinq des six unités disposent de balcons orientés à l'ouest offrant des vues panoramiques sur le centre-ville de San Diego, la baie de San Diego et l'océan Pacifique. Les résidents peuvent profiter de magnifiques couchers de soleil, de brises côtières et même observer les avions arriver et partir—créant une expérience de vie urbaine et côtière dynamique et unique. Cet actif a démontré un fort attrait auprès des locataires à long terme, contribuant à une occupation stable et à des flux de trésorerie constants. Son emplacement très recherché et son mélange d'unités le positionnent pour une appréciation continue à long terme dans l'un des marchés locatifs les plus prisés de San Diego. Les locataires sont responsables de la majorité des services publics selon les termes de leur bail, tandis que le propriétaire couvre l'eau, l'eau chaude et les déchets.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-28

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Bob Dog Pizza - 3160 Highway 50

South Lake Tahoe, CA 96150

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 362 576 $ CAD
• 3 652 pi²

• Climatisation
• Restaurant

South Lake Tahoe Commerce de détail à vendre - Outer El Dorado County

Bâtiment commercial de classe A sur l'autoroute US 50, à l'entrée de South Lake Tahoe, Californie, situé sur le corridor le plus fréquenté menant au bassin de Tahoe. Construit en 2013, il offre une superficie de 3 652 pieds carrés répartis sur deux étages, sur un terrain de 10 019 pieds carrés avec environ 70 pieds de façade sur l'autoroute 50, 11 places de stationnement sur site et une enseigne monumentale autonome éclairée de l'intérieur. La parcelle se trouve dans le district du Meyers Community Center (MAP-1) selon le Meyers Area Plan de 2018, l'une des zones commerciales les plus flexibles du bassin de Tahoe. Les usages autorisés incluent, entre autres, les établissements de restauration et de boissons, la vente de produits alimentaires et de boissons, le commerce de détail, les bureaux professionnels, les services personnels, les chambres d'hôtes, les services d'amusement et de loisirs, ainsi que la production alimentaire à petite échelle. Les hôtels, motels et logements supplémentaires pour employés sont disponibles sous permis d'utilisation conditionnelle. Le plan de zone soutient explicitement les entreprises orientées vers le tourisme et les loisirs qui renforcent la culture montagnarde de Meyers et la vision d'une communauté piétonne. Le bâtiment fonctionne actuellement comme un restaurant à service complet. La cuisine est aménagée selon les normes d'une brasserie de production, d'une salle de dégustation ou d'un restaurant de destination : plusieurs fours à pizza à étages, un réfrigérateur walk-in de 9 pieds x 9 pieds, une chambre froide pour fûts de bière avec 8 robinets, des appareils de qualité commerciale et plusieurs postes de travail. La salle à manger comprend une cheminée à gaz, un bar complet, des sièges au comptoir, des banquettes sur mesure et un espace bureau. À l'étage, un logement au deuxième étage (actuellement utilisé comme bureau) est autorisé en tant que logement pour employés pour les bâtiments commerciaux de plus de 1 000 pieds carrés de surface commerciale. À l'extérieur, on trouve une cour avant clôturée avec un foyer et un stationnement sur site. L'emplacement est idéal pour un concept de destination. Meyers est le principal point d'entrée de la rive sud pour les visiteurs venant de la région de la Baie, de Sacramento et de la Vallée Centrale. Le sentier cyclable Pat Lowe Memorial longe l'autoroute US 50 devant la propriété, reliant Meyers à South Lake Tahoe et au corridor prévu du sentier multi-usages South Tahoe Greenway. À quelques minutes du bâtiment : le parcours de golf Tahoe Paradise, l'accès à la rivière Upper Truckee, le parc d'État Washoe Meadows, Echo Summit, les stations de ski Heavenly Mountain Resort et Kirkwood Mountain Resort, ainsi que le réseau de sentiers de la forêt nationale El Dorado. L'inventaire, tous les équipements, la marque et le logo Bob Dog Pizza, ainsi que l'enseigne monumentale éclairée sont inclus dans la vente. Les permis et plans sont disponibles sur demande. Que le prochain chapitre soit une brasserie de production et une salle de dégustation, un restaurant de destination, un centre commercial orienté vers les loisirs ou un concept de propriétaire-exploitant, le 3160 US Highway 50 offre une infrastructure commerciale clé en main, des droits d'utilisation étendus et une adresse sur l'autoroute 50 à Meyers, Californie, à l'entrée de South Lake Tahoe.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-28

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Golden Goose Building - 45094 Main St

Mendocino, CA 95460

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 110 578 $ CAD
• 4 166 pi²

Mendocino Commerce de détail à vendre

Situé en plein cœur du village de Mendocino, le bâtiment emblématique « Golden Goose » offre une occasion rare d'acquérir un bien patrimonial alliant fonctionnalité immédiate et potentiel futur. Imprégné d'histoire locale, ce monument a constamment évolué avec la communauté. Autrefois une pharmacie classique avec fontaine à soda, il est ensuite devenu un magasin général, une destination renommée pour les meubles de maison, et plus récemment, un espace galerie célébré. Après une reconstruction complète en 2012, la propriété combine harmonieusement une architecture historique préservée avec une infrastructure moderne, créant une toile prête à l'emploi pour l'investisseur ou l'entrepreneur d'aujourd'hui. S'étendant sur environ 4 000 pieds carrés, le bâtiment est intelligemment configuré en quatre suites, offrant une flexibilité pour des sources de revenus multiples ou un concept unifié pour un seul utilisateur. Le rez-de-chaussée bénéficie d'une visibilité optimale grâce à sa façade sur Main Street, ses grandes fenêtres panoramiques et son double accès depuis Albion Street—idéal pour le commerce de détail, l'hôtellerie ou une marque phare dans l'un des villages côtiers les plus visités du nord de la Californie. L'étage supérieur propose une opportunité de plus en plus rare à Mendocino : deux suites privées avec approbation conditionnelle pour un usage résidentiel. Actuellement, la propriété subit des améliorations autorisées, notamment l'ajout d'une salle de repos pour employés dans la suite avec vue sur l'océan—conçue stratégiquement pour également fonctionner comme une future cuisine si l'usage résidentiel est poursuivi via les permis. Cette mise à niveau intentionnelle améliore à la fois l'utilité commerciale immédiate et l'adaptabilité à long terme. Le caractère et l'artisanat sont évidents partout, avec des planchers en bois franc, des plafonds voûtés, des détails artisanaux et une façade qui rend hommage aux racines historiques du bâtiment. Les systèmes modernes, tels que le chauffage à air pulsé, le câblage CAT5 et le soutien sonore intérieur, permettent une large gamme d'applications commerciales ou mixtes. Ce bâtiment est bien plus qu'une simple structure, c'est une plateforme pour la vision. Que ce soit réimaginé comme une présence commerciale phare, un investissement à usage mixte ou un refuge côtier de vie/travail élevé, ce monument de Mendocino est prêt pour son prochain chapitre.

Coordonnées pour la location:

Engel & Völkers Mendocino

Date de mise en marché :

2026-04-28

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Tyler Island - 19507 Tyler Island Road

Isleton, CA 95641

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 8 387 225 $ CAD
• Lot de 612,29 AC

Isleton Terrain à vendre - Outer Sacramento County

Une occasion rare d'acquérir 612,29 ± acres de terres agricoles de premier choix sur l'île Tyler à Walnut Grove. Cette vaste propriété bénéficie de précieux droits d'eau ripariens datant d'avant 1914 au sein de la North Delta Water Agency, avec l'eau fournie par deux siphons de 14 pouces provenant de la rivière North Mokelumne. Historiquement cultivée avec diverses cultures en rotation, la terre est bien entretenue et productive. Pour les amateurs de chasse aux canards, un étang de 3 ± acres est idéal pour un poste de chasse, et 237 ± acres sont sous une servitude de conservation, équilibrant valeur agricole et environnementale. Un ajout de 373 ± acres peut être vendu avec cette offre, pour un total de 986 ± acres.

Coordonnées pour la location:

Rotner & Associates

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2026-04-27

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1035 W 17th St

Los Angeles, CA 90015

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 744 959 $ CAD
• 10 520 pi²

• Cuisine
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Nous sommes ravis de présenter le 1035 W 17th Street, une opportunité d'investissement multifamiliale de 12 unités située dans le quartier très prisé de Pico-Union, à quelques minutes du centre-ville de Los Angeles et du pôle d'emploi LADT. Cet actif entièrement occupé (100 %) offre un flux de trésorerie stable avec un revenu net d'exploitation (NOI) actuel de 112 593 $ et un taux de capitalisation de 5,63 %, offrant aux investisseurs un revenu immédiat dès le premier jour. La propriété est détenue par les propriétaires actuels depuis 1982, avec des loyers maintenus à des niveaux inférieurs au marché, créant une opportunité attrayante de valorisation. L'actif présente un potentiel de hausse des loyers de plus de 50 %, avec un revenu brut actuel de 166 224 $ et une forte possibilité d'atteindre les niveaux du marché, soutenant un taux de capitalisation pro forma projeté de 8 à 9 %. Cela permet aux investisseurs de faire croître significativement le NOI grâce à une stratégie de repositionnement des loyers. Des améliorations ciblées, notamment des mises à niveau du système de plomberie et des travaux de renforcement sismique, réduisent les risques opérationnels et renforcent la stabilité à long terme de l'actif. Située dans un corridor locatif à forte demande, la propriété bénéficie de sa proximité avec le centre-ville de Los Angeles, des principales routes de transport et d'une base d'emploi dense, soutenant une demande locative constante et une croissance des loyers à long terme. Cette offre représente une opportunité d'acquérir un actif stabilisé et générateur de revenus avec un fort potentiel de valorisation dans l'un des sous-marchés locatifs les plus dynamiques de Los Angeles. La propriété a également bénéficié d'améliorations, notamment des mises à jour du système de plomberie et des travaux de renforcement sismique.

Coordonnées pour la location:

Capital Mortgage Service of America

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-27

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853 E Manchester Ave

Los Angeles, CA 90001

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 914 610 $ CAD
• 1 917 pi²

• Climatisation
• Restaurant

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Excellente localisation pour un restaurant rapide; possibilité de service au volant grâce à un emplacement en coin et plusieurs entrées. Exploité récemment sous le nom de Miss Donuts and Bakery; les locataires précédents étaient également de petits exploitants de restaurants locaux. Possibilité de réaménagement avec plus de 10 000 pieds carrés de terrain disponible (parcelles de 100 x 110). Le propriétaire est prêt à envisager un bail foncier avec un franchisé établi.

Coordonnées pour la location:

Dilbeck Realtors

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-27

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Big 5/Work World @ Merced Marketplace - 1742-1746 W Olive Ave

Merced, CA 95348

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 561 975 $ CAD
• 28 084 pi²

• Climatisation

Merced Commerce de détail à vendre - Suburban Merced

Un investissement commercial à deux locataires, ancré par Big 5 Sporting Goods et Work World, situé dans le corridor commercial établi de Merced Marketplace. La propriété est entièrement louée et soutenue par des baux récemment prolongés jusqu'en 2029 et 2030, offrant une stabilité de revenus à court terme avec une exposition limitée au renouvellement. Situé le long de W. Olive Avenue avec un accès direct à l'autoroute 99, l'actif bénéficie d'une attractivité régionale constante et de la proximité de détaillants nationaux tels que Lowe’s, Walmart et Target. Les locataires reflètent des catégories de commerce durable et axées sur les besoins, avec Work World générant également un loyer basé sur un pourcentage, ce qui indique une solide performance au niveau du magasin. Cette offre présente un profil de flux de trésorerie stabilisé avec une croissance modérée des loyers et des exigences en capital minimales, souligné par l'installation d'un nouveau toit en 2024.

Coordonnées pour la location:

Oak Creek Enterprises

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-04-27

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