500 1031 Exchange Properties à vendre à Californie, USA

San Bernardino Terrain à vendre

Situé dans la ville de Highland, le district de zonage Business Park (BP) est conçu pour favoriser un environnement de haute qualité destiné aux activités génératrices d'emplois. Il sert de pont entre les zones industrielles lourdes et les centres de bureaux/commerces, en mettant l'accent sur les industries "propres" et les services professionnels. **Usages autorisés dans la zone BP** Conformément au Code municipal de Highland (notamment le chapitre 16.20 et les normes de développement associées), les usages autorisés se répartissent généralement dans les catégories suivantes : 1. **Permis de plein droit (SR - Examen par le personnel)** Ces usages nécessitent généralement uniquement un permis d'examen par le personnel pour garantir qu'ils respectent les normes de conception et de performance de la ville : * **Bureaux professionnels :** Services administratifs, exécutifs, de secrétariat et professionnels (avocats, comptables, etc.). * **Médical/Recherche :** Cliniques médicales et dentaires, laboratoires, et installations de recherche et développement. * **Industrie légère/Fabrication :** Fabrication, assemblage et traitement effectués entièrement à l'intérieur d'un bâtiment fermé, sans impacts significatifs hors site (bruit, odeur, vibration). * **Studios :** Studios d'artistes et de photographie. * **Institutions financières :** Banques et coopératives de crédit. 2. **Permis conditionnel (CUP - Permis d'utilisation conditionnelle)** Ces usages nécessitent une audience publique et une approbation spécifique en raison de leur impact potentiel plus élevé sur la zone environnante : * **Commerce de soutien :** Restaurants (y compris restauration rapide), garderies et commerces de détail à petite échelle destinés aux employés du parc d'affaires. * **Automobile :** Certains services spécialisés liés à l'automobile (les concessions de véhicules sont généralement limitées aux zones spécifiques "Auto Plaza"). * **Loisirs :** Loisirs commerciaux intérieurs ou clubs de santé/athlétisme. * **Services publics :** Sous-stations de services publics et d'utilité. 3. **Usages restreints ou interdits** * **Résidentiel :** Généralement non autorisé, sauf pour des résidences de gardien spécifiques si elles sont approuvées. * **Industrie lourde :** Tout usage industriel impliquant des matériaux dangereux, des bruits extérieurs forts ou des vibrations importantes est généralement interdit ou redirigé vers les zones **Industrielles (I)** ou **Commercial Manufacturing (CM)**. **Normes de développement** Si vous prévoyez un projet sur un terrain zoné BP, gardez à l'esprit les exigences physiques suivantes : * **Taille minimale du lot :** Souvent, des parcelles plus grandes sont requises pour garantir un espace suffisant pour l'aménagement paysager et le stationnement. * **Aménagement paysager :** Un haut niveau de "beauté" est requis, incluant souvent un aménagement paysager significatif en façade de rue. * **Activités en intérieur :** La plupart des activités commerciales et de stockage doivent être effectuées entièrement à l'intérieur d'un bâtiment fermé pour préserver l'esthétique du "parc".

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-27

Montclair Terrain à vendre - Upland/Montclair

***PEUT ACCUEILLIR JUSQU'À 40 UNITÉS*** Nous sommes ravis de présenter ce terrain d'angle exceptionnel de 0,46 acre situé sur une rue passante dans le nord de Montclair. La propriété est zonée Commerce selon le plan spécifique d'utilisation mixte de l'Arrow Highway (AHMUD), offrant une gamme polyvalente d'opportunités de développement résidentiel et commercial. Pour des informations détaillées sur le zonage, veuillez me contacter directement. Idéalement situé avec un accès immédiat à l'I-10, à l'Avenue Central et à l'Arrow Highway, cet emplacement bénéficie d'une excellente connectivité et visibilité. La région connaît une revitalisation significative, mise en évidence par la transformation de 200 millions de dollars de Montclair Place par le groupe CIM. Ce réaménagement redéfinit le cœur commercial de la ville en une destination dynamique à usage mixte, comprenant un nouveau Food Hall (Moreno St. Market), un centre de divertissement Main Event (ouverture prévue en 2025), un parc Lifestyle avec un espace extérieur pour des événements, de la musique et un marché fermier. Développement futur : La ville a approuvé un plan permettant jusqu'à 6 312 unités résidentielles (y compris des immeubles de grande hauteur) et 512 000 pieds carrés de nouveaux espaces commerciaux/bureaux. Avec son emplacement stratégique en zone urbaine, son excellent accès au transport en commun et une forte synergie d'investissements public-privé, ce site de développement offre une opportunité rare de créer une communauté résidentielle ou un espace commercial transformateur dans l'un des corridors de croissance les plus dynamiques du sud de la Californie. *Financement par le vendeur disponible *Plans pour 28 unités résidentielles transférés avec la vente *Le zonage permet jusqu'à 40 unités résidentielles

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-27

Livermore Commerce de détail à vendre

Occasion rare d'acquérir un bâtiment indépendant de plain-pied avec stationnement au cœur du centre-ville de Livermore. La propriété offre un stationnement privé et se trouve à proximité immédiate de points d'intérêt clés dans le quartier dynamique du centre-ville. Actuellement utilisé pour la réparation automobile, le bâtiment est situé dans la zone du Core Plan de la ville de Livermore, permettant une variété d'usages autorisés, tels que restaurant, commerce de détail, espace culturel, marché couvert, clinique médicale, et bien plus encore. Situé sur un corridor très visible avec un flux constant de circulation provenant des navetteurs et des visiteurs d'événements, le site bénéficie d'une excellente visibilité. Les développements en cours et prévus à proximité, tels que des installations de stationnement, des hôtels et des lieux culturels, renforcent le potentiel à long terme de la propriété.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-26

Oakland Commerce de détail à vendre - Oakland-Downtown

Le locataire vient de signer un nouveau bail de 10 ans. L'entreprise peut être achetée séparément.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-02-26

Lemoore Terrain à vendre - Outlying Kings County

Bethel Farm LLC Domaine agricole diversifié de 28 acres de premier plan Bethel Farm LLC est un domaine agricole entièrement développé et générateur de revenus, combinant une production avancée de moutons Dorper, une culture naturelle de noix, une production d'œufs de volaille et des propriétés résidentielles. Cette exploitation clé en main de 28 acres a été conçue pour l'efficacité, la durabilité et une évolutivité à long terme, soutenue par une infrastructure moderne, des droits d'irrigation et un équipement professionnel. Opérations d'élevage – Programme de moutons Dorper Bethel Farm se spécialise dans la production de moutons Dorper de haute qualité, avec environ 450 à 500 brebis élevées chaque année. Les installations d'élevage comprennent : • 48 stations de mise bas professionnelles, chacune équipée de : • Systèmes automatiques d'eau fraîche • Lampes chauffantes électriques individuelles • Zone dédiée à la nurserie des agneaux avec une capacité allant jusqu'à 300 agneaux • Système automatisé d'alimentation au biberon (stations d'alimentation sans intervention manuelle) • Système d'abreuvement automatique • Système de capture des moutons sur mesure pour une manipulation sécuritaire et efficace du bétail Système de pâturage rotatif La propriété est divisée en quatre grandes sections de pâturage, chacune offrant : • Systèmes d'abreuvement automatiques indépendants • Vannes de contrôle d'irrigation individuelles • Éclairage nocturne automatique • Connexion directe à la grange principale pour une rotation fluide du bétail Tous les animaux sont élevés naturellement avec des grains et du pâturage. Aucun hormone ni additif nocif n'est utilisé. Opération avicole • 300 à 400 poules pondeuses • Installations de nidification conçues professionnellement • Systèmes d'abreuvement automatiques • Mangeoire sur mesure (remplie environ trois fois par semaine) • Production constante d'œufs frais Production de noix La ferme produit environ 50 000 à 55 000 noix par an (production au détail). • Cultivées naturellement sans traitement chimique • Vannes d'irrigation par inondation individuelles pour chaque rangée de verger • Droits d'irrigation du district Laguna (accès à l'eau de la rivière Kings) • Nouveau système de pipeline d'irrigation souterrain • Trois pompes d'irrigation domestiques Grange principale – 3 100 pieds carrés La grange, modernisée professionnellement, comprend : • Nouveau toit galvanisé • Fenêtres de jour • Isolation complète • Ventilateurs de circulation commerciaux • Éclairage LED intérieur et extérieur (éclairage périmétrique complet) • Plancher en béton sur mesure avec nivellement professionnel pour un nettoyage et un drainage efficaces Services publics et infrastructure • Panneau principal 200 ampères triphasé • Sous-panneau combo 200 ampères triphasé et biphasé • Chauffe-eau électrique sans réservoir • Adoucisseur d'eau pour toute la grange • Pompe à eau dédiée • Nouvelles conduites d'eau et systèmes électriques • Fosse septique de 1 500 gallons (neuve) Caractéristiques intérieures • Quartiers privés construits sur mesure avec : • Fenêtres neuves • Climatisation sans conduit • Chauffe-eau • Adoucisseur d'eau • Salle de bain complète • Espace bureau séparé (idéal pour les opérations, la production de fromage ou une future expansion) • Raccordements pour laveuse et sécheuse • Évier utilitaire • Cuisinière électrique Structure couverte supplémentaire Structure métallique ouverte de 10 000 pieds carrés (hauteur libre de 14 pieds), construite avec des poteaux en acier, offrant un vaste espace couvert pour la protection du bétail et le stockage des équipements. Propriétés résidentielles La propriété comprend trois maisons distinctes, chacune : • Adressée individuellement • Entièrement clôturée avec portails privés • Sécurisée et positionnée indépendamment • Systèmes de services publics séparés Résidence principale du propriétaire – Maison sur mesure à deux étages La résidence principale est une maison sur mesure à deux étages comprenant : • Système d'énergie solaire • Garage pour deux voitures Cette maison sert de résidence principale sur la propriété et offre intimité et séparation des autres résidences. Deuxième résidence (entièrement rénovée) La deuxième maison a été largement modernisée et comprend : • Nouveau toit • Nouveau revêtement • Nouvelles fenêtres • Nouvelle plomberie • Nouveaux systèmes électriques • Système de climatisation central de 3 tonnes • Nouveau placoplâtre et isolation • Plancher en céramique • 4 chambres • 3,5 salles de bain • Patio nouvellement construit Troisième résidence Clôturée et positionnée indépendamment, contribuant à la valeur globale de la propriété et à sa flexibilité. Caractéristiques supplémentaires de la propriété • Deux pompes à eau résidentielles • Fosse septique supplémentaire de 1 500 gallons (neuve) • Conteneur de stockage de 40 pieds avec éclairage électrique intérieur et extérieur • Deux branchements complets pour VR : • Sous-panneaux de 50 ampères • Connexions d'eau fraîche • Connexions de ligne d'égout Terrain et irrigation • Environ 29 acres entièrement clôturés • Poteaux métalliques fixés dans des bases en béton • Clôture périmétrique en fil tissé • Clôture de confinement du bétail sur mesure • Vannes d'irrigation indépendantes pour chaque section de pâturage et rangée de verger Toute la propriété bénéficie des droits d'irrigation du district Laguna, offrant un accès fiable à l'eau de la rivière Kings. Équipement inclus • Tracteur John Deere 5115ML (cabine fermée, climatisation, package Bluetooth) • Mélangeur d'aliments Verti-Maxx 5055 • Remorque pour bétail Featherlite 7x20 (modèle 8127) • Ramasseur de noix Flirt Industries • Disque Domries • Scraper neuf de 14 pieds • Tondeuse neuve de 14 pieds • Système de pulvérisation agricole Résumé Bethel Farm LLC est un domaine agricole rare et entièrement opérationnel offrant : • Production établie de moutons Dorper • Revenus de verger de noix naturelles • Revenus d'œufs de volaille • Plusieurs habitations résidentielles • Droits d'irrigation et infrastructure modernisée • Équipement professionnel inclus • Fort potentiel d'évolutivité et d'expansion Cette propriété agricole clé en main est conçue pour l'efficacité opérationnelle et la valeur à long terme.

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2026-02-25

Santa Rosa Bureau à vendre - Healdsburg/Cloverdale/N.

Prêt à emménager A été le siège social d'une entreprise de conception de sites web Secteur du parc d'affaires de l'aéroport Commodités à proximité Accès facile à l'autoroute 101 Association de copropriété bien gérée Développement Avion Place

Date de mise en marché :

2026-02-25

La Mesa Multi-résidentiel à vendre - East County

Taux de capitalisation actuel de 5,54 % avec une trajectoire claire vers 6,23 %. Nouvellement offert à 2 495 000 $, le 4415 Rosebud Lane propose 10 unités à La Mesa à 249 500 $ par unité, avec des revenus solides en place et environ 109 000 $ en améliorations récentes, incluant un nouveau toit, un service électrique et des panneaux modernisés, ainsi que les travaux SB 721 complétés avec de nouveaux escaliers, rampes et passerelles. La répartition des unités comprend quatre studios, quatre appartements 1 chambre et deux appartements 2 chambres, en plus d’un STATIONNEMENT pour chaque appartement, un stationnement couvert avec espace de rangement et une buanderie sur place. Les opérations actuelles reflètent un GRM de 11,15 et un taux de capitalisation de 5,54 %, avec une performance projetée de 10,33 GRM et un taux de capitalisation de 6,23 % à mesure que les baux sont renouvelés et que les augmentations de loyer autorisées sont mises en œuvre. Idéalement situé près de La Mesa Village, des commerces, des parcs, des transports en commun et des accès autoroutiers. Un actif bien positionné offrant des revenus solides en place avec un potentiel d’augmentation des loyers dans l’un des marchés locatifs les plus prisés de l’East County. La Mesa offre aux acheteurs une combinaison idéale de demande stable en banlieue et de proximité avec les principaux pôles d’emploi de San Diego. Le secteur 91941 attire des professionnels, des familles et des résidents à long terme séduits par son atmosphère de village accessible à pied, ses parcs et loisirs à proximité, et son accès pratique aux autoroutes. Avec des revenus des ménages élevés, une demande locative équilibrée et une offre limitée de nouveaux immeubles multifamiliaux, ce secteur de La Mesa garantit une occupation durable, une performance locative constante et un potentiel d’appréciation à long terme, en faisant une alternative attrayante et moins volatile aux sous-marchés côtiers plus coûteux.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-25

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Emplacement d'angle avec feux de signalisation exceptionnel à Maywood, propriété et entreprise à vendre (entreprise incluse dans le prix), service au volant de restauration rapide (QSR), actif extrêmement bien entretenu, construit en 2015, emplacement à fort trafic et densément peuplé. Veuillez ne pas contacter les employés de l'entreprise, appelez l'agent inscripteur pour obtenir des informations supplémentaires.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-25

San Pedro Services hôteliers à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

Réduction de prix de 400 000 $ – Maintenant à 1 899 999 $ **THE ROYAL HOTEL | San Pedro, CA** 20 chambres | 95 000 $/porte Rare opportunité d'acquérir un hôtel SRO rénové de 20 chambres, situé à quelques pas du projet de réaménagement du front de mer West Harbor de plus de 150 millions de dollars, qui transforme San Pedro en une destination côtière de premier plan. La propriété comprend 20 chambres, des salles de bain communes, une buanderie sur place et une unité de gestionnaire d'une chambre. Les rénovations récentes incluent un nouveau système électrique, de la plomberie en PEX et cuivre, un nouveau toit (2023) et un nouvel escalier arrière (2023). Emplacement idéal à proximité du centre-ville de San Pedro, de la ligne Metro Silver vers DTLA, du USS Iowa, du Warner Grand Theatre et du nouveau développement du front de mer. **Points forts de l'investissement :** • 95 000 $ par porte • Financement SBA potentiel (à vérifier par l'acheteur) Idéal pour le logement de soutien, le logement transitoire, les résidences pour personnes en rétablissement, la conversion en multifamilial ou le réaménagement, alors que San Pedro continue sa croissance rapide. Investissement clé en main dans le dernier marché côtier abordable du sud de la Californie.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-02-25

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Incroyable opportunité d'acquérir cet immeuble de 12 unités entièrement occupé. Potentiel de valorisation énorme. Le taux de capitalisation actuel de 5,74 % pourrait facilement augmenter, car les loyers sont nettement inférieurs à ceux que le marché permet actuellement. La propriété a bénéficié de plusieurs rénovations récentes, notamment un toit, des fenêtres, une plomberie et une installation électrique plus récents. Certaines unités ont également été modernisées avec des cuisines, salles de bain et revêtements de sol neufs. Située au cœur d'East Hollywood, cette propriété offre un accès unique à des employeurs de renommée mondiale tels que Netflix, Paramount et bien d'autres. En quelques minutes, les locataires peuvent profiter de l'accès au Barnsdall Art Park, Griffith Park, Greek Theater, Hollywood Bowl, Pantages Theater, ainsi qu'à de nombreux restaurants et établissements de divertissement célèbres.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-24

Ramona Terrain à vendre - Outlying SD County N

RE/MAX Direct propose en exclusivité le Parcel D, l'un des deux (2) terrains industriels légaux mis sur le marché, offrant une opportunité rare d'acquérir ±7,45 acres de terrain zoné M54 General Impact Industrial, l'une des désignations de zonage industriel les plus rares et les plus recherchées dans le sud de la Californie, permettant notamment le stockage extérieur de plein droit. Situé juste à côté de Montecito Way et directement en face de l'aéroport de Ramona (KRNM), le site bénéficie d'un accès pratique et d'une proximité immédiate avec les principales autoroutes d'État SR-67 (Main Street) et SR-78, le positionnant idéalement pour une variété d'usages industriels et logistiques. La propriété est équipée de plusieurs compteurs d'eau, d'un puits d'eau sur place et d'un service électrique, ce qui réduit considérablement les coûts d'infrastructure et les délais de développement. La configuration du site est particulièrement adaptée aux usages industriels nécessitant des espaces ouverts, une circulation fluide et des capacités de stockage extérieur, tout en offrant une flexibilité opérationnelle. Le Parcel D est commercialisé individuellement ou conjointement avec le Parcel C adjacent (±8,10 acres, terrain d'angle avec améliorations), offrant aux acheteurs la possibilité d'acquérir un ou les deux terrains légaux pour une échelle accrue, une façade élargie ou un développement par phases. Les utilisations potentielles incluent la fabrication, les opérations industrielles, le stockage extérieur, le stationnement de flottes, le recyclage, l'entreposage libre-service, ainsi que l'emballage et le traitement, sous réserve des approbations du comté.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-02-20

Ramona Terrain à vendre - Outlying SD County N

RE/MAX Direct propose en exclusivité le Parcel C, l'un des deux (2) terrains industriels légaux mis sur le marché, offrant une opportunité rare d'acquérir ±8,10 acres de terrain zoné M54 General Impact Industrial, l'une des désignations de zonage industriel les plus rares et les plus recherchées en Californie du Sud, permettant notamment le stockage extérieur de plein droit. Stratégiquement situé à l'angle de Montecito Road et Montecito Way, et directement en face de l'aéroport de Ramona (KRNM), la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un accès pratique et d'une proximité avec les principales autoroutes d'État SR 67 (Main Street) et SR 78. La propriété est desservie par plusieurs compteurs d'eau, un puits d'eau sur place et un service électrique relié au terrain. Les améliorations incluent une résidence unifamiliale de ±1 118 pieds carrés, offrant des revenus intérimaires, une gestion sur place ou une future réaffectation conforme à l'utilisation industrielle. Le Parcel C est commercialisé individuellement ou conjointement avec le Parcel D adjacent (±7,45 acres, même zonage), offrant aux acheteurs la flexibilité d'acquérir un ou les deux terrains légaux pour une échelle élargie, une meilleure circulation ou un développement par phases. Les utilisations idéales incluent la fabrication, les opérations industrielles, le stockage extérieur, le stockage de flottes, le recyclage, l'entreposage libre-service, l'emballage et le traitement, sous réserve des approbations du comté.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-02-20

Santa Rosa Multi-résidentiel à vendre

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement exceptionnelle comprenant cinq maisons unifamiliales construites en 2018! Ces propriétés modernes et bien entretenues offrent un flux de trésorerie solide et stable avec un taux d'occupation de 100 % déjà en place—aucun risque de mise en location. Idéalement situées à proximité des commerces, des restaurants et des écoles très bien cotées, ce portefeuille combine des commodités recherchées avec un attrait durable pour les locataires. Une occasion clé en main parfaite pour les investisseurs à la recherche de revenus immédiats et d'une valeur pérenne dans un marché en croissance.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-20

Stockton Multi-résidentiel à vendre

Excellente opportunité d'acquérir un duplex bien situé qui devrait générer des flux de trésorerie dès le premier jour, idéal pour les investisseurs. Entièrement occupé, il génère un revenu immédiat. Chaque unité comprend 2 chambres et 1 salle de bain, louées chacune à 1 650 $ par mois, pour un revenu brut prévu de 39 600 $ et un GRM de 11,84 ! La disposition offre une bonne intimité entre les unités et un attrait locatif solide à long terme. Situé dans un quartier central de Stockton, la propriété est proche des écoles, parcs, commerces, restaurants, Miracle Mile, Université du Pacifique et des transports en commun, avec un accès pratique à l'autoroute 99, l'I-5 et les principales routes pour les navetteurs. Cet emplacement continue d'attirer une demande locative constante grâce à son accessibilité et son prix abordable par rapport aux marchés environnants. Que vous souhaitiez habiter une unité et louer l'autre ou ajouter un actif générant des flux de trésorerie solides à votre portefeuille, ce duplex offre un rare mélange de revenus, de flexibilité et de potentiel de valorisation. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété multi-unités dans un marché locatif très recherché. Annonce présentée par Eddie Alahwal, DRE Lic #01432782. Comax Realty, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-20

Yucca Valley Commerce de détail à vendre - Twentynine Palms

Entièrement loué à deux locataires de services présents depuis plus de 10 ans, chacun ayant au moins 5 années restantes sur leur bail. Stationnement abondant - Plus de 5 voitures/1000 pi² sur un stationnement en béton.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-02-20

Norwalk Portefeuille de propriétés à vendre - Mid-Cities

Occasion exceptionnelle d'acquérir un centre commercial multi-locataires situé le long du très visible corridor de Pioneer Blvd à Norwalk. La propriété comprend environ 9 118 pieds carrés répartis sur deux bâtiments et inclut un stationnement séparé en lot distinct, offrant à la fois une fonctionnalité immédiate et un potentiel de développement futur. L'actif présente un mélange stable de locataires axés sur les services et offre un potentiel de valorisation significatif grâce à la location des espaces vacants et aux possibilités de conversion pour un propriétaire-utilisateur. Située dans la zone du Heart of Norwalk Specific Plan, la propriété bénéficie d'initiatives de réaménagement à long terme visant à transformer le corridor en un district commercial dynamique et convivial pour les piétons. Idéal pour les investisseurs recherchant des revenus avec potentiel de croissance, les propriétaires-utilisateurs éligibles aux prêts SBA, ou les acheteurs cherchant à capitaliser sur l'appréciation future des terrains. La propriété est stratégiquement positionnée le long d'un corridor commercial très fréquenté sur Pioneer Blvd, au cœur du marché de Norwalk. Elle bénéficie d'intersections avec feux de signalisation, d'une visibilité premium et d'un accès direct au réseau autoroutier régional, incluant les autoroutes I-5, I-605 et I-105. La zone commerciale affiche des fondamentaux démographiques solides avec plus de 620 000 personnes dans un rayon de cinq miles et des revenus des ménages dépassant 110 000 $ — bien au-dessus des moyennes nationales pour le commerce de détail — soutenant une demande constante pour le commerce de détail. Des enseignes nationales et régionales telles que In-N-Out Burger et Starbucks, ainsi que des épiceries et pharmacies dans des centres voisins, génèrent un trafic quotidien continu de consommateurs, renforçant l'attrait du site pour les locataires axés sur les services et les propriétaires-utilisateurs.

Date de mise en marché :

2026-02-20

Diamond Bar Bureau à vendre - Eastern SGV

Date de mise en marché :

2026-02-20

Covina Industriel à vendre - Eastern SGV

Entrepôt de 13 200 pi² idéalement situé avec espace bureau/salle d'exposition et terrain de 0,57 acre. Cet entrepôt dispose d'un auvent extérieur en métal de 8 000 pi², offrant une solution économique pour multiplier l'espace tout en assurant la continuité des opérations grâce à une protection contre les intempéries pour l'inventaire, une sécurité accrue pour le personnel et une réduction des coûts d'exploitation grâce à une meilleure efficacité énergétique. Ratio de stationnement : 0,91/1 000, hauteur libre sous plafond : 12', 1 porte au niveau du sol, zonage : M1. Proximité de Metrolink (4 km/5 min), City of Industry (7,7 km/9 min), Aéroport international d'Ontario (34 km/27 min), Long Beach (Daugherty Field) (45 km/37 min), Bob Hope (55 km/43 min), Port de Long Beach (55 km/43 min). Taille du terrain : environ 32 000 pi². L'acheteur doit vérifier TOUS les aspects de l'entrepôt.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-20

West Covina Bureau à vendre - Eastern SGV

Lee & Associates est ravi de présenter à la vente l'intérêt en pleine propriété de Lakeside Community Healthcare, un investissement en bureau médical à locataire unique situé au 1500 West Covina Parkway à West Covina, Californie, dans la région métropolitaine de Los Angeles (MSA). La propriété comprend un immeuble de bureaux médicaux de deux étages d'une superficie de 25 836 pieds carrés, situé sur un terrain de 1,53 acre, avec un excellent ratio de stationnement de 5 places pour 1 000 pieds carrés. Initialement construit en 1963 et rénové en 2006 et 2010, l'actif a récemment bénéficié d'un nouveau toit et de nouveaux systèmes d'ascenseurs en 2025, renforçant ainsi sa durabilité à long terme.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-19

North Hollywood Terrain à vendre

Nous sommes ravis de présenter le 5254 Riverton Avenue, une rare opportunité de développement RTI dans le très prisé quartier des Arts de North Hollywood. La propriété comprend un terrain plat de 8 109 pi² zoné LAR3 (TOC Tier 3) avec une façade de 60 pieds et une profondeur de 135 pieds. Exempté de la loi SB-8. Plans approuvés pour un immeuble résidentiel de 4 étages avec 16 491 pi² locatifs, comprenant : • 7 unités d'une chambre / une salle de bain (725–825 pi²) • 7 grandes unités d'une chambre / deux salles de bain (environ 970 pi²) • 1 grande unité de deux chambres / deux salles de bain (environ 1 000 pi²) Les plans des unités permettent une conversion potentielle des espaces ouverts en chambres supplémentaires ou en bureaux, augmentant ainsi le potentiel locatif. Les plans incluent 17 espaces de stationnement sur place. La propriété sera livrée avec des permis prêts à être émis après paiement des frais — une véritable opportunité clé en main. Emplacement de choix, accessible à pied, à proximité des commerces, restaurants et lieux de divertissement. Accès facile aux autoroutes 101 et 134, ainsi qu'à la station Universal/Studio City offrant un service direct vers le centre-ville de Los Angeles.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-19