Inglewood Bureau à vendre - Inglewood/South LA
ACTIF COMMERCIAL À INGLEWOOD | OPPORTUNITÉ D'ÉCHANGE 1031
Investissement de premier choix à Inglewood | Actif commercial | Opportunité d'échange 1031
OPPORTUNITÉ POUR UTILISATEUR PROPRIÉTAIRE/INVESTISSEUR
Adresses - 3 numéros d'APN
101 S. Prairie Avenue, Inglewood, CA 90301 - 13 494 pi², Terrain : 21 845 pi²
105 S. Prairie Avenue, Inglewood, CA 90301 - 7 200 pi², Terrain : 7 288 pi²
661 Manchester Terrace, Inglewood, CA 90301 - 4 796 pi², Terrain : 4 802 pi²
Zonage : Commercial / Favorable au développement
Type de propriété : Commercial (anciennement conçu pour un usage médical)
Emplacement exceptionnel au cœur du noyau de divertissement d’Inglewood :
Une opportunité rare regroupant trois parcelles contiguës, chacune avec son propre numéro d'APN, situées dans l’un des districts de divertissement les plus dynamiques et à croissance rapide du sud de la Californie.
Situé à quelques pas du stade SoFi, du Kia Forum, du Intuit Dome et de COSM, ce site se trouve au centre de la transformation extraordinaire d’Inglewood—une zone désormais reconnue comme le plus grand district de divertissement du sud de la Californie et un futur centre mondial des médias pour les Jeux olympiques et paralympiques de 2028.
Élan olympique et visibilité mondiale :
Inglewood sera une scène majeure pour les Jeux olympiques de Los Angeles 2028, avec des événements organisés au stade SoFi et aux nouveaux studios Hollywood Park, confirmés comme le Centre international de diffusion (IBC) pour la couverture mondiale des Jeux olympiques.
Cet afflux unique d’attention et d’investissement mondial alimente une expansion infrastructurelle sans précédent et un potentiel d’appréciation à long terme. La proximité de la propriété avec ces lieux, à moins d’un kilomètre du stade SoFi, la place au cœur de cette renaissance économique.
Points forts de l’échange 1031 :
• Idéal pour les acheteurs 1031 : Actif commercial prêt à être développé, avec permis et autorisations déjà en cours, minimisant les incertitudes et les délais.
• Emplacement de choix : Situé dans le corridor en plein essor de Prairie Avenue, à quelques pas du stade SoFi, du Forum et du Intuit Dome.
• Potentiel de revenus immédiats : 67 places de stationnement sur site générant environ 75 $ par place, 3 jours par semaine—représentant 48 000 $ à 60 000 $ par mois en revenus passifs liés aux événements du stade.
• Opportunité d’affichage numérique : Façade très visible offrant une excellente exposition pour la signalisation numérique, ajoutant un flux de revenus médiatiques potentiel à l’avenir.
• Stratégie de sortie flexible : Les investisseurs peuvent conserver pour des flux de trésorerie, compléter la construction autorisée ou repositionner la propriété pour s’aligner sur la trajectoire de croissance continue d’Inglewood.
Progrès du projet et autorisations :
Cette propriété a déjà fait l’objet d’un travail de pré-développement significatif, ce qui la rend idéale pour les investisseurs ayant un calendrier rapide.
Étapes complétées et en cours :
- Enquête sur le site et conception 3D terminées
- Approbation finale pour le permis de stationnement obtenue
- Plans architecturaux et d’ingénierie soumis
- Permis de démolition en attente (corrections mineures en cours)
- Approbations du service d’incendie et des travaux publics reçues
- Examens tiers en cours
- Partenaires en ingénierie : CSG Engineers (stationnement), J Lee Engineering (ajout de bâtiment)
- Améliorations supplémentaires complétées :
• Élimination de l’amiante
• Re-stratification et réparation du stationnement
• Améliorations des conduites d’eau
• Mise à niveau du service SCE prévue (en attente d’approbation municipale)
Flexibilité de développement et vision :
Initialement conçu pour une installation médicale, la propriété offre une flexibilité pour une large gamme d’usages commerciaux ou mixtes. Avec ses autorisations existantes et ses approbations en cours, cet actif fournit une base exceptionnelle pour ceux qui cherchent à construire, redévelopper ou repositionner dans un district en pleine transformation historique.
Résumé de l’investissement :
- Adresses : 101 & 105 S. Prairie Avenue et 661 Manchester Terrace, Inglewood, CA
- Parcelles : Trois numéros d’APN distincts
- Zonage : Commercial / Favorable au développement
- Stationnement : 67 places | Potentiel de revenus liés aux événements
- État du terrain : Extérieur et structure prêts pour un aménagement intérieur personnalisé
Un investissement stratégique dans la capitale du divertissement du sud de la Californie :
La renaissance en cours d’Inglewood, ancrée par le stade SoFi, le Intuit Dome, le Forum, COSM et les studios Hollywood Park, vise à être prêt d’ici 2028. Le plan est qu’il devienne le centre de diffusion des Jeux olympiques, puis un studio de production à part entière. Cela attirera une attention nationale et des investissements de classe mondiale.
Avec des flux de trésorerie immédiats, des progrès significatifs en matière d’autorisations et des événements mondiaux majeurs à l’horizon, il s’agit d’une opportunité commerciale opportune et très visible, positionnée pour des revenus à court terme et une appréciation à long terme.
Aperçu :
Cet assemblage de trois parcelles de premier plan occupe un coin très visible dans le district du stade d’Inglewood, entouré par le stade SoFi, le Kia Forum et le Intuit Dome. Chaque parcelle est actuellement aménagée avec un stationnement en surface, créant un potentiel immédiat de revenus liés au stationnement lors d’événements et offrant une flexibilité significative pour un redéveloppement futur à des fins médicales, de bureaux ou d’hospitalité sous le zonage INRM. Cette configuration représente une opportunité d’investissement rare avec des flux de trésorerie actuels et un potentiel de croissance à long terme dans l’un des corridors commerciaux les plus dynamiques du sud de la Californie.
Étant donné la transformation en cours du district du stade d’Inglewood et la rareté des parcelles contiguës avec à la fois une façade de rue et une capacité de stationnement, cette offre représente une opportunité premium pour les développeurs, les utilisateurs médicaux ou les investisseurs cherchant un site emblématique dans l’une des zones de croissance les plus dynamiques du sud de la Californie.
