500 1031 Exchange Properties à vendre à Californie, USA

5375 Industrial Dr

Huntington Beach, CA 92649

• 1031 Exchange Property
• Flex à vendre
• 4 169 700 $ CAD
• 8 700 pi²

Huntington Beach Flex à vendre

Un véritable actif industriel indépendant à petite baie rare dans le comté côtier d'Orange, idéal pour les entreprises cherchant à établir une présence permanente dans un sous-marché où l'offre est fortement limitée. Pour les propriétaires-utilisateurs, c'est une occasion de transformer les dépenses de location en équité tout en maîtrisant les coûts d'occupation futurs. Pour les investisseurs, la combinaison d'un emplacement côtier, d'un design fonctionnel et d'une forte demande pour les petites baies positionne la propriété pour un potentiel de valorisation à long terme.

Coordonnées pour la location:

Epitome Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-04-02

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30920 Benton Rd

Winchester, CA 92596

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 121 119 $ CAD
• 5 800 pi²

Winchester Commerce de détail à vendre - South Riverside

Touchstone Commercial Partners est ravi de présenter une opportunité d'acquisition exceptionnelle au 30920 Benton Road à Winchester, Californie — un tout nouveau centre commercial à quatre unités construit en 2023, situé dans l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide de l'Inland Empire. S'étendant sur 5 800 pieds carrés sur un terrain de 1,33 acre, la propriété est entièrement occupée par quatre locataires et génère un loyer de base annuel de 220 200 $. Avec un taux de capitalisation de 5,0 % et aucune dépense pour le propriétaire grâce à une structure triple net, cet actif offre aux investisseurs un flux de trésorerie passif immédiat avec un potentiel de valorisation significatif.

Coordonnées pour la location:

Touchstone Commercial Partners, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-02

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0 Monolith St - 0 Monolith St

Tehachapi, CA 93561

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 2 710 305 $ CAD
• Lot de 6,85 AC

Tehachapi Terrain à vendre - NE Outlying Kern County

Amélioration du prix : maintenant offert à 1 950 000 $, réduit par rapport au prix initial de 4 500 000 $. La propriété comprend environ 6,85 acres répartis sur les parcelles cadastrales APN 223-510-04-00-5 et 223-510-60-00-7. Le site est situé directement le long de l'autoroute 58, à côté du Love’s Travel Stop et du Subway existants, offrant une excellente visibilité depuis l'autoroute et une localisation commerciale bien établie orientée vers les voyageurs. Les propriétaires ont réalisé des travaux de planification et d'études environnementales considérables pour un projet de centre de voyage proposé, comprenant un hôtel d'environ 80 chambres, un dépanneur, un restaurant à service rapide avec service au volant, des stations de carburant pour véhicules légers et poids lourds, un stationnement pour camions et des espaces de recharge pour véhicules électriques. Le dossier de développement disponible inclut le plan d'aménagement proposé, la documentation environnementale, les études de soutien et les rendus conceptuels du vendeur. Le projet adjacent de lavage de camions a récemment obtenu l'approbation pour l'eau de la ville de Tehachapi. Les infrastructures d'eau, d'égouts, d'électricité et de gaz naturel sont situées à proximité; les acheteurs doivent confirmer indépendamment la disponibilité actuelle des services, la capacité, les exigences de raccordement et les frais de développement auprès des agences compétentes. Contactez le courtier inscripteur pour obtenir le mémorandum d'offre, les documents de développement, les matériaux environnementaux, l'arpentage et les plans conceptuels.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams College Park

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-01

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2310 Taft Hwy

Bakersfield, CA 93313

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 2 084 850 $ CAD
• Lot de 6,79 AC

Bakersfield Terrain à vendre - SW Outlying Kern County

**AMÉLIORATION DU PRIX – MAINTENANT OFFERT À 1,5 M$** Occasion exceptionnelle d'acquérir un site de développement commercial approuvé avec des travaux d'autorisation significatifs déjà réalisés auprès du comté de Kern. La propriété comprend un amendement au plan général, un changement de zonage et des approbations de plan de développement précis pour un projet proposé de ±594 unités de stockage avec bureaux et logements pour gardien. Le site couvre environ ±6,79 acres avec environ 159 pieds de façade le long de Taft Highway et bénéficie d'un emplacement stratégique près de l'autoroute 99, dans un corridor commercial en pleine croissance. L'autoroute 99 voit passer environ 76 600 véhicules par jour (AADT), tandis que Taft Highway (SR-119) enregistre environ 15 600 véhicules par jour (AADT), offrant une excellente visibilité et accessibilité. Zoné C-2 PD (Commerce général – District combiné de développement précis), la propriété offre également une flexibilité pour une variété d'usages commerciaux et industriels légers, notamment entreposage, distribution, cour pour entrepreneurs, commerce de services, commerce routier, bornes de recharge pour véhicules électriques, commerce de détail et autres opportunités de développement commercial, sous réserve de vérification par l'acheteur auprès du comté de Kern. Les services publics, y compris l'eau, les égouts, le gaz, l'électricité et les télécommunications, seraient disponibles à proximité. L'acheteur doit vérifier indépendamment toutes les approbations, les usages autorisés, la disponibilité des services publics, leur capacité et les exigences de développement. Récemment repositionné de 2,6 M$ à 1,5 M$, cette offre représente une opportunité exceptionnelle pour les développeurs et investisseurs à la recherche d'un site de développement commercial approuvé avec des travaux de planification et d'autorisation substantiels déjà réalisés.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams College Park

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-01

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3216 E 4th St

Long Beach, CA 90814

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 084 850 $ CAD
• 1 758 pi²

• Détecteur de fumée

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

Propriété multifamiliale de deux unités située à Bluff Heights, Long Beach, offrant 1 758 pieds carrés d'espace habitable sur un terrain compact, construite à l'origine en 1924 et proposée à une valeur estimée d'environ 1,5 million de dollars.

Coordonnées pour la location:

Sonlight Estates Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-01

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Jefferson St @ Interstate 10 - 80510 Indio Boulevard

Indio, CA 92201

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 8 338 010 $ CAD
• Lot de 9,19 AC

Indio Terrain à vendre - Coachella Valley

Jefferson Street, à proximité de l'Interstate 10, offre une opportunité de développement industriel sur un terrain de ±9,19 acres à Indio, en Californie. Le site a été approuvé pour la construction de six bâtiments totalisant environ 74 070 pieds carrés, avec des améliorations hors site déjà complétées et un bassin de rétention sur place, permettant aux développeurs d'accélérer le calendrier de construction. La propriété offre également une grande flexibilité pour les utilisateurs propriétaires, les investisseurs et les projets sur mesure, avec des configurations de bâtiments prévues allant de petites installations flexibles à des structures industrielles plus grandes. Située le long de l'Interstate 10, avec environ 2 800 pieds de façade sur l'autoroute, la propriété bénéficie d'un accès direct à l'autoroute via une entrée signalée et d'une visibilité depuis l'un des principaux corridors de transport de la région. L'emplacement place les futurs utilisateurs au cœur d'un marché en croissance dans la vallée de Coachella, réputé pour son tourisme, son activité économique et sa demande industrielle en expansion. Parmi les caractéristiques supplémentaires, on trouve la disponibilité de l'électricité via IID, des opportunités de signalisation sur pylône le long de l'autoroute, un potentiel d'espace de cour, ainsi qu'un emplacement désigné pour un dépanneur, soutenant une variété de stratégies de développement commercial et industriel.

Coordonnées pour la location:

KUD Properties, Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-04-01

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4375 Jutland Dr

San Diego, CA 92117

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 18 068 700 $ CAD
• 31 530 pi²

• Lumière naturelle
• Accès 24 heures

San Diego Bureau à vendre - PB/Rose Canyon/Morena

Situé sur environ 2,5 acres (les registres indiquant environ 2,86 acres), le bâtiment d'environ 31 530 pieds carrés est équipé d'un ascenseur et présente un design flexible permettant des configurations pour un seul locataire ou plusieurs locataires. Actuellement occupé par un locataire unique, il propose des suites avec compteurs individuels, un accès par carte magnétique pour une sécurité renforcée, ainsi qu'une entrée sécurisée 24/7, offrant ainsi un environnement professionnel sûr et adaptable.

Coordonnées pour la location:

DMJ Realty Partners

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-04-01

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Vallejo Land Opportunity - Redwood St

Vallejo, CA 94590

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 528 890 $ CAD
• Lot de 1,22 AC

Vallejo Terrain à vendre - Benicia/Vallejo

Visibilité, accès et opportunité. Terrain vacant zoné « Commercial régional » disponible à la vente. Potentiel pour un développement multifamilial (17 unités) également. Terrain de 1,22 acre situé près de Food-Max et d'une intersection achalandée entre Redwood St et Tuolumne Ave.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-31

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Vacant LAR4-1 Multifamily Development Site - 2113 W Court St

Los Angeles, CA 90026

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 528 890 $ CAD
• Lot de 0,15 AC

Los Angeles Terrain à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Terrain vacant LAR4-1 pour développement multifamilial – Prêt à construire Opportunité exceptionnelle d'acquérir un terrain de 6 654 pi², entièrement dégagé et zoné LAR4-1, situé dans un sous-marché en pleine évolution de Los Angeles. Avec environ 41 pieds de façade et 163 pieds de profondeur, ce site offre une empreinte efficace et hautement fonctionnelle pour la conception et la construction de projets multifamiliaux. La propriété est actuellement vacante suite à la démolition des structures précédentes, permettant à un promoteur de passer directement à la planification et aux autorisations sans les retards ou les coûts liés au déplacement de locataires ou à la démolition de bâtiments existants. Zoné LAR4-1, le site est destiné au développement résidentiel à haute densité et convient parfaitement à un projet d'appartements ou de condominiums à partir de zéro. Selon les normes de densité standard, le terrain peut potentiellement accueillir 10 unités ou plus de plein droit, avec un potentiel supplémentaire grâce aux incitatifs des programmes Transit-Oriented Communities (TOC) et de bonus de densité. Idéalement situé dans le quartier d'Echo Park, la propriété se trouve à quelques minutes du centre-ville de Los Angeles et est entourée de certains des quartiers les plus dynamiques de LA, notamment Echo Park, Silver Lake et Koreatown. Le site bénéficie d'un accès pratique aux principales autoroutes (101, 110, 10, 5 et 60), offrant une excellente connectivité régionale. Les commodités à proximité, telles que le lac Echo Park, le réservoir de Silver Lake et le Dodger Stadium, augmentent l'attrait pour les locataires, tandis que la proximité des principaux centres d'emploi du centre-ville de Los Angeles positionne la propriété dans l'un des corridors locatifs multifamiliaux les plus solides de la ville.

Coordonnées pour la location:

T.N.G. Real Estate Consultants

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-31

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4655 33rd St

San Diego, CA 92116

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 683 235 $ CAD
• 4 968 pi²

• Accès contrôlé
• Détecteur de fumée

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Uptown East

Ne manquez pas cet actif multifamilial haut de gamme situé dans un emplacement A+ (Walk Score de 95), à quelques pas de l'avenue Adams, au cœur de Normal Heights. Ce complexe de 9 unités, construit en 1986, a été réalisé avec des matériaux de système interne de la plus haute qualité, notamment une plomberie en cuivre et des tuyaux ABS de calibre 80. Parmi les autres caractéristiques premium du bâtiment, on retrouve, sans s'y limiter, une toiture inclinée, un stationnement généreux, des espaces extérieurs privés pour certaines unités, ainsi que la possibilité pratique de convertir des espaces de rangement supplémentaires en branchements pour laveuse/sécheuse dans les unités. Une opportunité supplémentaire réside dans la conversion en ADU (unité d'habitation accessoire) du garage double actuellement fermé. Venez découvrir par vous-même pourquoi cette propriété n'a pas changé de mains depuis plus de 30 ans... Le prêt actuel auprès de Chase Bank est transférable. Contactez les courtiers pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

BridgePoint Realty, INC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-31

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435 W Orange Show Ln

San Bernardino, CA 92408

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 2 077 900 $ CAD
• 11 992 pi²

San Bernardino Bureau à vendre

Libérez le potentiel : Opportunité de bureau à deux étages de premier choix Que vous cherchiez à maximiser votre retour sur investissement (ROI) ou à posséder votre espace de travail, ce bâtiment de bureaux polyvalent à deux étages offre un point d'entrée stratégique sur le marché. Avec un taux d'occupation actuel moyen, le chemin vers la valorisation est clair. Option 1 : L’investissement à valeur ajoutée Profitez du potentiel de croissance. Avec de nombreuses possibilités de louer de nouveaux espaces, c'est une stratégie classique de "acheter à bas prix, louer à plein régime". Appréciation forcée : Attirez de nouveaux locataires aux tarifs actuels du marché pour augmenter considérablement le revenu net d'exploitation (NOI) du bâtiment. Positionnement sur le marché : Modernisez les bureaux pour exiger des loyers premium dans un corridor en pleine croissance. Option 2 : L’avantage du propriétaire-utilisateur Arrêtez de louer, commencez à bâtir votre équité. Profitez des programmes de prêts SBA 504 ou 7(a) conçus pour les propriétaires d'entreprises. Faible mise de fonds : Occupez une partie du bâtiment et qualifiez-vous pour un financement avantageux via la SBA. Compensation hypothécaire : Utilisez les revenus des locataires existants pour subventionner votre hypothèque, réduisant ainsi considérablement vos frais généraux. Avantages fiscaux : Bénéficiez des déductions liées à la dépréciation et aux intérêts qu'offre la propriété commerciale.

Coordonnées pour la location:

MGR Real Estate

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-30

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4305 Torrance Blvd

Torrance, CA 90503

• 1031 Exchange Property
• Bureau/médical et médical à vendre
• 1 042 425 $ CAD
• 354 à 1 354 pi²
• 2 Unités

• Climatisation
• Accès contrôlé

Torrance Bureau à vendre

Le 305 Torrance Blvd est un immeuble de bureaux/médical multi-locataires bien établi de 5 étages et 34 010 pieds carrés, situé au cœur du corridor commercial de Torrance. Les commodités incluent 2 ascenseurs pour passagers, un accès contrôlé, un accès 24 heures sur 24, un système de chauffage, ventilation et climatisation central (CVC), une lumière naturelle, ainsi que 160 places de stationnement en surface (ratio de 5,33/1 000 pieds carrés). Idéalement situé à proximité du Torrance Memorial Medical Center et du Providence Little Company of Mary Medical Center.

Coordonnées pour la location:

Ricky & Jessie Realty

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-09

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317 D St

Marysville, CA 95901

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 590 568 $ CAD
• 3 788 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Détecteur de fumée

Marysville Commerce de détail à vendre - Yuba County

Un point de repère remarquable dans le centre historique de Marysville, le 317 D Street est un bâtiment en briques de deux étages construit en 1885 et modernisé pour répondre aux besoins actuels. Cette propriété génère actuellement 2 750,00 $ par mois. L'espace bureau/commercial au rez-de-chaussée offre une excellente visibilité et un fort achalandage piétonnier, idéal pour une entreprise cherchant un emplacement central. L'étage supérieur abrite un appartement rénové de 2 chambres et 2 salles de bain avec des finitions modernes, une abondante lumière naturelle, un balcon privé parfait pour se divertir ou se détendre, ainsi que le charme des briques apparentes et de l'architecture historique. Un garage privé sur Oak Street offre un stationnement sécurisé, un atout exceptionnel dans le quartier du centre-ville. Cette propriété combine un potentiel d'investissement et un attrait de style de vie dans l'un des corridors les plus emblématiques de Marysville. L'entrée arrière de l'appartement se trouve sur Oak Street. Il y a un garage surdimensionné pour une voiture et un stationnement privé sur le site. C'est une propriété très unique pour la région.

Coordonnées pour la location:

Sierra Nevada Investing Group Inc.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-27

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5 Palmdale Rd, Adelanto, CA 92301 - Palmdale Rd

Victorville, CA 92392

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 889 536 $ CAD
• Lot de 8,80 AC

Victorville Terrain à vendre - Mojave River Valley

APN 3103-401-05-0000 Palmdale Rd, Adelanto, CA 92301 Vendeur motivé !!! Réduction de prix de 100 000 $. Ce terrain vacant de 8,84 acres est situé du côté nord de l'autoroute 18 (également appelée Palmdale Rd), à environ 1,7 mile à l'ouest de l'autoroute 395, dans une zone résidentielle presque entièrement développée. La parcelle en question est soumise à deux désignations de zonage dans la ville d'Adelanto : la partie nord est zonée R1 - Résidentiel unifamilial 4 unités/acre, et la partie sud (en bordure de l'autoroute 18) est zonée C - Commercial général. Le côté ouest de la parcelle est adjacent au terrain de sport de l'école voisine, tandis que le côté nord est bordé par un quartier résidentiel établi. Les services publics standards (gaz, électricité, eau, téléphone, égouts) sont situés à proximité du site, du côté nord de la propriété. L'acheteur doit vérifier tous ces éléments. L'autoroute 18 est une artère est-ouest majeure dans le désert des hautes terres, reliant la Victor Valley et l'Antelope Valley. L'autoroute 395 est un corridor nord-sud important pour les voyageurs récréatifs et le trafic de camions. À l'intersection de l'autoroute 18 et de l'autoroute 395, à l'est du site en question, le développement commercial a explosé ces dernières années. La construction de Walmart, Walgreens, Panda Express, McDonald's, El Pollo Loco, Chevron, AutoZone et d'un centre commercial complet au coin nord-est de l'intersection a renforcé l'offre commerciale existante du centre commercial Stater Bros situé de l'autre côté de la rue. Ce dernier propose CVS Pharmacy, Starbucks, Denny's, Del Taco, Long John Silver's, US Bank et un autre centre commercial. À l'est du site, au coin de l'autoroute 18 et de Verbena, les lignes délimitant les frontières sont approximatives et non relevées par un arpenteur. L'acheteur et son agent doivent vérifier les services publics, le zonage et les limites exactes pour s'assurer que la propriété répond à leurs attentes. Les coordonnées Google Maps pour l'emplacement de l'affichage et de la propriété sont : 34.508472, -117.430861. Faites-nous parvenir votre offre dès aujourd'hui.

Coordonnées pour la location:

MGR Real Estate, Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-27

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2086 Loop Dr, Thermal, CA 92274 - 2086 Loop Dr

Salton City, CA 92275

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 312 727 $ CAD
• Lot de 2,57 AC

Salton City Terrain à vendre

Situé au cœur d'une zone en pleine expansion, ce terrain commercial de ±2,57 acres (111 949 pi²) au 2086 Loop Dr représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs, les promoteurs et les utilisateurs-propriétaires souhaitant tirer parti d'un emplacement stratégique à Thermal. À quelques pas de détaillants nationaux bien établis tels que Family Dollar, Dollar General, Jack in the Box et Chevron, la propriété bénéficie d'un trafic constant de consommateurs et d'une forte activité commerciale environnante. Cette localisation en fait un choix idéal pour une variété d'usages, notamment le commerce de détail, les restaurants à service rapide (QSR), les projets de développement mixte ou la conservation de terrain à long terme. Avec une topographie plate et exploitable ainsi qu'une excellente accessibilité, le site offre une toile flexible pour le développement dans un marché en pleine expansion, où la demande pour des entreprises de proximité ne cesse de croître. Sa proximité avec les grandes artères et les commodités établies améliore la visibilité et la commodité pour les futurs clients et locataires. Que vous envisagiez de développer immédiatement ou de sécuriser un actif à fort potentiel dans un corridor en croissance, cette propriété offre une combinaison idéale d'emplacement, de taille et de potentiel. Points forts : Parcelle commerciale de ±111 949 pi² (±2,57 acres) Emplacement stratégique avec des locataires nationaux à proximité Grande visibilité et générateurs de trafic local importants Idéal pour le commerce de détail, les QSR, les entreprises de services ou un investissement à long terme Terrain plat et exploitable avec potentiel de développement Zone en croissance avec une demande accrue pour les services commerciaux Ne manquez pas cette occasion rare de sécuriser un emplacement commercial de premier choix dans l'un des marchés émergents de la vallée de Coachella.

Coordonnées pour la location:

Rise Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-26

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3rd St Apartments - 617 W 3rd St

Long Beach, CA 90802

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 293 335 $ CAD
• 7 190 pi²

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

Découvrez cette propriété exceptionnelle de 9 unités située au cœur de la dynamique Long Beach, CA. Nichée dans l'un des marchés côtiers les plus dynamiques du sud de la Californie, au 617 W 3rd Street, cette propriété offre une opportunité d'investissement attrayante dans le corridor en pleine transformation du centre-ville de Long Beach. À seulement quelques minutes du front de mer, de Pine Avenue et des principaux pôles d'emploi de la ville, cette propriété bénéficie d'une forte demande locative, alimentée par son style de vie et son emplacement privilégié. Long Beach continue de connaître une croissance soutenue grâce à des projets de réaménagement en cours, sa proximité avec les ports et son accessibilité à Los Angeles et au comté d'Orange. La région attire une base de locataires diversifiée, incluant de jeunes professionnels, des étudiants et des résidents de longue date à la recherche d'un environnement urbain côtier offrant une grande accessibilité piétonne et des options de transport en commun. La propriété elle-même représente une opportunité rare pour les investisseurs de générer des revenus immédiats tout en bénéficiant d'un potentiel d'appréciation future. Elle se compose de 9 unités réparties entre 2 immeubles d'appartements de 4 unités chacun et une maison individuelle de style Craftsman. Le propriétaire a récemment effectué de nombreuses améliorations, y compris l'inspection SB721 des éléments surélevés tels que les balcons et les escaliers. La propriété comprend également un garage pour 2 voitures situé entre les bâtiments. Plusieurs unités ont été rénovées récemment, des mises à jour des services publics ont été réalisées, et l'ensemble est entièrement loué, avec un certain nombre de locataires de longue date.

Coordonnées pour la location:

Century 21 Masters

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-25

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Commercial Property - 411 N La Brea Ave

Inglewood, CA 90302

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 3 613 740 $ CAD
• Lot de 0,19 AC

Inglewood Terrain à vendre - Inglewood/South LA

Occasion exceptionnelle de redéveloppement à North Inglewood. Ce terrain commercial de 8 368 pi² comprend un ancien petit restaurant de poulet de restauration rapide d’environ 394 pi², fermé après la période de COVID et n’ayant aucune valeur contributive, offrant ainsi une acquisition basée uniquement sur la valeur du terrain. Zoné à usage mixte (MU-2) commercial et industriel — un district flexible permettant une large gamme d’usages commerciaux, industriels, mixtes et de développement à plus haute densité — avec un coefficient d’occupation des sols (COS) allant jusqu’à 3,0 (trois fois la superficie du terrain en surface constructible, soit environ 24 798 pi²), le site permet aux acheteurs d’évaluer plusieurs options de développement futur, sous réserve de l’approbation de la ville. La propriété bénéficie d’une excellente visibilité sur l’avenue La Brea et d’un accès pratique aux destinations régionales, notamment le stade SoFi, le Intuit Dome, Hollywood Park et le Kia Forum, situés à environ 2 à 3 miles au sud. Le statut de la propriété et son zonage flexible en font également une option intéressante pour les acheteurs recherchant une propriété de remplacement simple, y compris ceux effectuant un échange 1031. Le vendeur participe à un échange 1031 et nécessitera la coopération de l’acheteur pour finaliser l’acquisition d’une propriété de remplacement appropriée. Les acheteurs doivent vérifier auprès de la Ville d’Inglewood le zonage, la densité, les incitatifs et toutes les possibilités de développement.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Tri Counties

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-25

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Unit 11 - 4125 Market St

Ventura, CA 93003

• 1031 Exchange Property
• Local d'activités à vendre
• 1 660 930 $ CAD
• 3 562 pi²
• 1 Unité

• Climatisation

Ventura Flex à vendre

Vendeur motivé! Une acquisition de rêve pour un propriétaire-utilisateur! Regardez la vidéo dans le lien ci-dessous pour vous imprégner de l'agencement de l'espace. Un entrepôt industriel avec une ambiance dynamique, idéal pour une équipe créative, les médias et les arts, la conception en R&D, la fabrication légère et l'emballage de vos produits phares, la mise en scène de podcasts, un studio de photographie professionnel, un club de fitness privé avec bains froids, ou encore pour impressionner vos clients des services financiers avec le bureau le plus cool! Vous êtes en retard pour une réunion et n'avez pas le temps de rentrer chez vous pour vous préparer? L'unité 11 offre la solution avec une salle de bain haut de gamme et une douche! Organisez des expositions d'art, des rassemblements sociaux d'affaires avec plusieurs espaces bien éclairés pour accueillir différentes mises en scène de vos produits, et servez des repas à vos invités grâce à la kitchenette intégrée. Faites des présentations dans la grande salle du deuxième étage, qui peut être aménagée avec des sièges de style théâtre (voir la photo avec le rendu de l'écran TV). Peut-être envisagez-vous de mettre en place un service de coworking avec les multiples bureaux du deuxième étage, dotés de portes modernes en verre style grange; une touche élégante assurée. Pour l'investisseur, il suffit de commercialiser pour remplir le bail! Superficie approximative : 3 562 pi² / Système de gicleurs / CVC / Stationnement / Zoné industriel commercial MPD / Accès immédiat aux restaurants, services, stations-service et autoroute. Frais mensuels de copropriété : 526,00 $ à partir de mai 2026. Exclus de la vente : Les appareils et étagères montrés sur la photo de la kitchenette ont été retirés par le vendeur. Cependant, vous pouvez recréer le même style en remplaçant les éléments en utilisant la photo comme guide de conception pour voir à quel point cela sera génial! Inclus dans la vente : Chauffe-eau sans réservoir et refroidisseur à vin dans la kitchenette. Appelez Steven Canchola pour une visite immédiate au 805-258-2078 ou Steven@Realinvestments.com

Coordonnées pour la location:

Real Investments

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2026-03-25

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8441 Grand View dr

Los Angeles, CA 90046

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 554 570 $ CAD
• Lot de 0,41 AC

Los Angeles Terrain à vendre - Studio/Universal Cities

SEULEMENT POUR LES AUDACIEUX Constructeurs expérimentés en terrains en pente recherchés pour cette magnifique propriété de 17 600 pieds carrés avec vue panoramique, située en hauteur dans les Hollywood Hills à l'ouest de Laurel Canyon. Terrain en forte pente, possibilité de construire deux maisons ou une grande maison somptueuse avec une unité d'habitation accessoire (ADU) ou autre. Zonage R-1, trois lots contigus... Possibilité de vente séparée. Prix demandé : 399 000 $

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway Home Services California Prop

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-25

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18-Unit Weho Trophy Asset- 5.5% Cap - 1429 Havenhurst Dr

West Hollywood, CA 90046

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 6 671 520 $ CAD
• 13 824 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

West Hollywood Multi-résidentiel à vendre

Le 1429 N. Havenhurst Drive offre une opportunité rare d'acquérir une communauté d'appartements de 18 unités exceptionnellement bien entretenue dans l'un des marchés locatifs les plus prisés du sud de la Californie. Idéalement situé à quelques pas de l'emblématique Sunset Strip, ce bien immobilier permet aux investisseurs d'acquérir un actif stabilisé avec un potentiel de valorisation significatif dans un emplacement irremplaçable de West Hollywood. Implanté sur un terrain de plus de 15 000 pieds carrés zoné WDR4, l'immeuble est entièrement occupé et propose un mélange attrayant de résidences spacieuses d'une et deux chambres. Les propriétaires actuels ont investi des capitaux importants dans la propriété, notamment pour rénover les intérieurs, installer de nouvelles fenêtres à double vitrage, effectuer des travaux de renforcement sismique et équiper l'ensemble du bâtiment de climatisation et de chauffage central, créant ainsi un investissement clé en main avec un minimum d'entretien différé. Malgré ses solides performances actuelles, la propriété offre encore un potentiel d'augmentation des loyers de plus de 35 %, offrant aux investisseurs une voie claire vers une augmentation des flux de trésorerie grâce à la croissance continue des loyers. De plus, la taille généreuse du terrain pourrait permettre la construction de jusqu'à sept unités d'habitation accessoires (ADU) (à vérifier par l'acheteur), créant une valeur à long terme significative au-delà des améliorations existantes. Situé au cœur de West Hollywood, les résidents bénéficient d'un accès immédiat au Sunset Strip, au boulevard Santa Monica, à Melrose Avenue, à Beverly Grove et à Beverly Hills. Le quartier environnant abrite certains des meilleurs restaurants de Los Angeles, des boutiques de luxe, des lieux de divertissement, des studios de fitness et des centres d'emploi majeurs, soutenant une demande locative constamment forte et une appréciation à long terme. Avec son emplacement de premier choix, son historique d'occupation éprouvé, ses améliorations de qualité et son potentiel de valorisation substantiel, le 1429 N. Havenhurst Drive représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un actif multifamilial de haute qualité dans l'un des sous-marchés les plus recherchés et à l'offre limitée de Los Angeles. Points forts de l'investissement : - Emplacement de premier choix à West Hollywood, juste au sud du Sunset Strip - Communauté d'appartements de 18 unités sur un terrain de plus de 15 000 pieds carrés zoné WDR4 - Occupation à 100 % avec des flux de trésorerie solides en place - Potentiel d'augmentation des loyers de plus de 35 % - Possibilité d'ajouter jusqu'à 7 unités d'habitation accessoires (ADU) (à vérifier par l'acheteur) - Intérieurs des unités rénovés - Nouvelles fenêtres à double vitrage - Travaux de renforcement sismique réalisés - Climatisation et chauffage central dans tout le bâtiment - À distance de marche du Sunset Boulevard, du boulevard Santa Monica, de Melrose Avenue, des restaurants, de la vie nocturne, des boutiques et des divertissements - Excellent potentiel d'appréciation à long terme dans l'un des marchés d'investissement multifamiliaux les plus prisés de Los Angeles

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-25

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1161 California Ave

Corona, CA 92881

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 13 558 307 $ CAD
• 30 484 pi²

Corona Industriel à vendre - Corona/Eastvale

Marcus & Millichap est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir le 1161 California Avenue à Corona, en Californie. Cette offre, totalisant 30 484 pieds carrés sur un terrain de 1,48 acre, représente une occasion rare pour un utilisateur-propriétaire de sécuriser une installation industrielle de premier plan comprenant environ 6 500 pieds carrés d'espace de laboratoire approuvé par la FDA et 2 166 pieds carrés supplémentaires de bureaux, offrant une fonctionnalité immédiate pour des opérations hautement réglementées. La propriété est bien équipée avec trois quais de chargement surélevés, trois portes au niveau du sol, une hauteur libre de 23 pieds et une alimentation électrique de 800 ampères à 277/480 volts (à vérifier), soutenant une large gamme d'utilisations, y compris la distribution, la fabrication et la recherche et développement. Le site est également agrémenté d'une grande cour clôturée et de 62 places de stationnement sur place, offrant une flexibilité pour les employés et les besoins opérationnels. Stratégiquement situé avec un excellent accès aux autoroutes, le bien offre une connectivité régionale solide, en faisant une solution idéale pour les utilisateurs recherchant une installation essentielle dans un emplacement industriel hautement fonctionnel et accessible.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-03-24

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Seoul Plaza - 3148 El Camino Real

Santa Clara, CA 95051

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 13 204 050 $ CAD
• 15 200 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Santa Clara Bureau à vendre - South Santa Clara

• Potentiel d'aménagement : Nous mettrons en avant que la structure existante de 15 200 pi² représente un terrain "sous-utilisé". La véritable valeur réside dans la possibilité de démolir et de construire un complexe polyvalent de 4 à 6 étages (commerce de détail au rez-de-chaussée, résidentiel aux étages supérieurs). • Avantage de la législation étatique : Nous exploiterons le projet de loi 330 du Sénat (SB 330) et la loi sur le bonus de densité de l'État dans nos documents marketing pour montrer aux promoteurs comment contourner les limites locales de densité et augmenter le nombre d'unités, justifiant ainsi un coût d'acquisition plus élevé. • Carrefour central de Koreatown : Il s'agit d'un emplacement "prestigieux". La proximité des principaux pôles technologiques (Apple, Google, NVIDIA) et du centre du quartier de Koreatown crée une "prime de rareté" que les calculs traditionnels de taux de capitalisation ne prennent pas en compte. Conclusion Bien qu'un taux de capitalisation actuel faible soit un obstacle pour les investisseurs à la recherche de revenus, un coût de terrain de 311 $/pi² représente un point d'entrée compétitif pour un promoteur souhaitant réaliser un projet emblématique au cœur de la nouvelle zone à haute densité de la Silicon Valley.

Coordonnées pour la location:

Palazzo Investment Group

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-03-24

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Industrial Lot for Development - 1176 Ellis Avenue

Perris, CA 92570

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 17 373 750 $ CAD
• Lot de 29,44 AC

Perris Terrain à vendre - Moreno Valley/Perris

Accès direct à l'I-215 via Redlands Avenue Efficacité d'accès et de transport grâce au nouveau pont sur Ellis Avenue qui optimise considérablement la circulation des camions, créant un environnement logistique plus efficace et fiable. Une connectivité routière améliorée favorise un trafic de camions plus rapide et fluide. Cet avantage infrastructurel réduit les retards, augmentant ainsi la fonctionnalité du site et offrant une valeur forte et mesurable aux utilisateurs industriels et aux futurs locataires.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway HomesServices California

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-03-24

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Vacant Paved Fenced Lot - 3800 Commerce St

Riverside, CA 92507

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 554 570 $ CAD
• Lot de 0,13 AC

Riverside Terrain à vendre

Compass est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un terrain de stationnement vacant, zoné M2. Ce terrain de 6 098 pieds carrés est situé à un coin de rue, adjacent au 3888 Commerce St, Riverside, CA 92507. Toutes les informations fournies sont fiables mais non garanties. Tous les acheteurs et leurs agents doivent effectuer leur propre vérification diligente.

Coordonnées pour la location:

Compass Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-24

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