500 1031 Exchange Properties à vendre à Californie, USA

Point Loma Manor Apartments - 2777 Nimitz Blvd

San Diego, CA 92106

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 23 751 743 $ CAD
• 21 050 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Old Twn/S Arena/Pt Loma

La propriété a été construite en 1961 et a récemment fait l'objet d'une rénovation importante en 2022. Les améliorations extérieures incluent de nouveaux toits, un nouveau revêtement en stuc, de nouvelles rampes, une nouvelle imperméabilisation de tous les balcons, de nouvelles fenêtres à double vitrage et des caméras de sécurité installées dans les espaces communs et sur la rue. Les améliorations mécaniques comprennent le remplacement complet de la plomberie, tant pour les eaux usées que pour l'approvisionnement depuis les compteurs, la mise à jour des systèmes électriques depuis les compteurs, le remplacement de toutes les conduites de gaz souterraines entre les compteurs et les bâtiments, ainsi que l'installation d'un système d'alarme incendie dans le bâtiment de trois étages (uniquement alarme) et le câblage basse tension depuis la rue, incluant le coaxial, le téléphone et la fibre optique. Les améliorations intérieures incluent de nouveaux électroménagers, des comptoirs en quartz, des armoires en bois massif de style shaker, un éclairage encastré, des ventilateurs de plafond et des revêtements de sol haut de gamme. La buanderie sur place a également été modernisée avec de nouvelles machines équipées de capacités de paiement via téléphone intelligent.

Coordonnées pour la location:

DMJ Realty Partners

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-04

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45223 23rd St W

Lancaster, CA 93536

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 985 324 $ CAD
• 10 900 pi²

Lancaster Commerce de détail à vendre - Antelope Valley

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle avec cette propriété remarquable située à Lancaster, CA. Ce bâtiment spacieux de 10 900 pieds carrés, idéal pour un investisseur dans le secteur industriel ou les salles d'exposition de bureaux, a été soigneusement rénové pour offrir un mélange parfait d'équipements modernes et de fonctionnalité industrielle. Situé dans une zone industrielle stratégique avec un zonage polyvalent et un locataire à long terme, ce bâtiment à unité unique représente une perspective d'investissement attrayante. Rénové en 2024, la propriété reflète un design contemporain et une fonctionnalité optimale, offrant un potentiel d'occupation à 100 % pour les investisseurs avisés. Ne manquez pas cette occasion clé en main pour réussir dans le domaine industriel et les salles d'exposition de bureaux.

Coordonnées pour la location:

Century 21 Masters

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-03-03

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238 S Saturmino Dr

Palm Springs, CA 92262

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 400 775 $ CAD
• 5 733 pi²

• Climatisation

Palm Springs Multi-résidentiel à vendre - Coachella Valley

Excellente opportunité d'acquérir un complexe d'appartements de 7 unités dans un secteur très prisé de Palm Springs. Idéalement situé dans un corridor locatif dynamique, à proximité des commodités du centre-ville, des boutiques, des restaurants et des principales voies de transport, cette propriété offre aux investisseurs un flux de trésorerie stable dans l'un des marchés locatifs les plus recherchés de la vallée de Coachella.

Coordonnées pour la location:

Realty Masters & Associates

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-02

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8858 Flower St

Bellflower, CA 90706

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 173 365 $ CAD
• 1 920 pi²

Bellflower Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

8858 Flower, Bellflower 90706 STATUT : Actif PRIX DE LISTE : 865 000 $ Prix de liste précédent : 875 000 $ Intersection de Lakewood Blvd et Flower NOMBRE TOTAL D'UNITÉS : 2 SUPERFICIE (src) : 1 920 pi² PRIX PAR PI² : 450,52 $ LOT (src) : 7 015/0,161 (A) NIVEAUX : ANNÉE DE CONSTRUCTION (src) : 1941 (ASR) DÉPENSES OPÉRATIONNELLES TOTALES : 1 000,00 $ REVENU NET D'EXPLOITATION : 61 700 $ PARCELLE # : 7107008044 PARCELLE SECONDAIRE # : 7107008045 ID DE LISTE : PW26013376 DESCRIPTION Fatigué de payer un loyer ? Vous rêvez de posséder votre propre propriété commerciale et une maison unifamiliale ? Financement SBA possible ? Découvrez ces deux propriétés ! Le prix indiqué est pour les deux propriétés. Idéal pour un propriétaire exploitant son entreprise. La propriété comprend une maison unifamiliale située au 16811 Lakewood Blvd (APN : 7107008045) et une propriété commerciale au 8858 Flower St (APN : 7107008044). Les deux propriétés doivent être vendues ensemble et peuvent être livrées vacantes. La propriété commerciale est un bâtiment de vente au détail pour un seul locataire, rare à trouver, situé à une intersection très fréquentée et signalée à Flower & Lakewood Blvd. Elle bénéficie d'une excellente visibilité de rue avec une enseigne sur le toit. C'est l'une des intersections les plus animées de Bellflower, très proche de l'autoroute 91. L'espace boutique/bureau mesure environ 760 pi² (selon les registres d'évaluation), plus un garage/atelier (environ 450 pi², non inclus dans la superficie évaluée). La propriété commerciale dispose de cours clôturées et d'un garage spacieux offrant un espace supplémentaire pour le stockage et l'atelier. Elle est zonée Commercial (BFCG*) et offre un grand stationnement sur place pour accueillir divers types d'entreprises. Actuellement, la propriété commerciale est disponible à la location. Elle est idéale pour un magasin de détail, une salle d'exposition ou un bureau. La maison unifamiliale rénovée comprend 3 pièces (2 chambres plus un bureau et un patio couvert) sur une parcelle distincte. La maison mesure environ 710 pi² (selon les registres d'évaluation). Actuellement, la maison est occupée par un locataire sur une base mensuelle et peut être livrée vacante. Un investisseur propriétaire-utilisateur pourrait être admissible à un financement SBA allant jusqu'à 90 % ou occuper la maison résidentielle (sur une parcelle distincte) ou louer une ou les deux propriétés. Grâce à son emplacement très fréquenté et signalé, son accès facile à l'autoroute 91, les possibilités sont infinies, que ce soit pour une occupation, un investissement ou un futur développement. Veuillez contacter l'agent de la liste pour une visite. Le vendeur et l'agent du vendeur ne garantissent pas l'exactitude des permis, des superficies, des dimensions des pièces, de la taille du lot, du zonage, du contrôle des loyers, des codes d'utilisation, des écoles, et/ou d'autres informations concernant l'état ou les caractéristiques de la propriété fournies par le vendeur ou obtenues des registres publics, et ces informations n'ont pas été vérifiées par le vendeur ou l'agent. L'acheteur est invité à vérifier indépendamment l'exactitude de toutes les informations et à enquêter sur l'état et la pertinence de tous les aspects de la propriété avec les professionnels appropriés.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-02

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Bldg B - 3840 Watt Ave

Sacramento, CA 95821

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 2 133 390 $ CAD
• 5 400 pi²

• Installations de conférences

Sacramento Bureau à vendre - Howe Ave/Fulton Ave/Watt Ave

3840 Watt Avenue, Bâtiment B, est un immeuble de bureaux médicaux de 5 400 pieds carrés situé dans le parc d'affaires Lincoln Center East, à Sacramento, Californie. Cette offre représente une opportunité d'investissement en bail net, avec un locataire de qualité créditée occupant 100 % du bâtiment, et un bail à court terme restant. Idéal pour un investisseur qui pourrait tirer parti d'un renouvellement de bail ou pour un utilisateur-propriétaire qui aurait la possibilité d'occuper le bâtiment à court terme. Le bâtiment comprend une zone de réception, neuf salles d'examen médical, des bureaux privés, une zone de bureau avant, des espaces de thérapie physique, une salle de prélèvement sanguin avec toilettes, une salle de pause pour les employés, des toilettes à plusieurs cabines, etc. Construit vers 2005 et rénové en 2016, le bâtiment est situé dans un parc d'affaires établi, offrant un stationnement abondant ainsi que des terrains bien aménagés et entretenus. Agile Occupational Medicine est locataire de la propriété sous un bail net. Le locataire paie le loyer de base, les taxes foncières et l'assurance de la propriété. De plus, le locataire est responsable de l'intérieur de la propriété, tandis que le propriétaire est responsable de la structure, des cotisations de l'association des propriétaires (OA dues) et du remplacement du système de climatisation (HVAC). Étant donné la nature spécialisée de la pratique médicale, le locataire ferait face à des défis opérationnels importants en cas de relocalisation, notamment des aménagements spécialisés, le déplacement d'équipements et le respect des exigences réglementaires. Il s'agit d'une excellente opportunité d'investissement pour un bâtiment plus petit, occupé par un seul locataire, nécessitant très peu de gestion et offrant des revenus réguliers ainsi qu'une sécurité grâce à un locataire solvable et résistant aux récessions, qui aurait du mal à se relocaliser. Alternativement, un utilisateur-propriétaire pourrait potentiellement occuper le bâtiment dans quelques mois.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Gold

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-01

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Bldg 5 - 2485 Sunrise Blvd

Gold River, CA 95670

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 2 488 955 $ CAD
• 6 267 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Réception

Gold River Bureau à vendre - Highway 50 Corridor

2485 Sunrise Boulevard, Gold River, CA est un immeuble de bureaux médicaux de 6 024 pieds carrés situé dans un parc d'affaires établi. Cette offre représente une opportunité d'investissement locatif, avec un locataire de qualité créditée occupant 100 % du bâtiment. L'immeuble comprend une grande réception, douze salles d'examen médical, des bureaux privés, une zone de bureau avant, une salle de conférence, des espaces de rangement, un laboratoire, plusieurs salles de bain, une salle de repos pour les employés, etc. Construit vers 2004, le bâtiment est situé dans un parc d'affaires établi, offrant un bon stationnement et des co-locataires synergiques au sein du parc, en plus d'un In-n-Out Burger à l'angle. Health and Life Organization (Sacramento Community Clinics) loue l'intégralité de la propriété selon un bail brut modifié. Leur bail expire en avril 2028 et ils disposent d'une option de renouvellement de cinq ans. Le propriétaire est responsable des dépenses de l'année de base, des cotisations de l'association des propriétaires (OA), de l'entretien/remplacement du système de chauffage et climatisation (HVAC) et de la structure du bâtiment. Étant donné la nature spécialisée de la pratique médicale, le locataire ferait face à des défis opérationnels importants en cas de relocalisation, notamment des aménagements spécialisés, le déplacement d'équipements et le respect des exigences réglementaires. Il s'agit d'une excellente opportunité d'investissement dans un immeuble à locataire unique de taille modeste, nécessitant très peu de gestion et offrant des revenus réguliers ainsi qu'une sécurité grâce à un locataire solvable, résistant aux récessions, qui aurait du mal à déménager.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Gold

Date de mise en marché :

2026-03-01

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Commercial Land - E 6th St

San Bernardino, CA 92410

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 2 844 520 $ CAD
• Lot de 2,01 AC

San Bernardino Terrain à vendre

Situé dans la ville de Highland, le district de zonage Business Park (BP) est conçu pour favoriser un environnement de haute qualité destiné aux activités génératrices d'emplois. Il sert de pont entre les zones industrielles lourdes et les centres de bureaux/commerces, en mettant l'accent sur les industries "propres" et les services professionnels. **Usages autorisés dans la zone BP** Conformément au Code municipal de Highland (notamment le chapitre 16.20 et les normes de développement associées), les usages autorisés se répartissent généralement dans les catégories suivantes : 1. **Permis de plein droit (SR - Examen par le personnel)** Ces usages nécessitent généralement uniquement un permis d'examen par le personnel pour garantir qu'ils respectent les normes de conception et de performance de la ville : * **Bureaux professionnels :** Services administratifs, exécutifs, de secrétariat et professionnels (avocats, comptables, etc.). * **Médical/Recherche :** Cliniques médicales et dentaires, laboratoires, et installations de recherche et développement. * **Industrie légère/Fabrication :** Fabrication, assemblage et traitement effectués entièrement à l'intérieur d'un bâtiment fermé, sans impacts significatifs hors site (bruit, odeur, vibration). * **Studios :** Studios d'artistes et de photographie. * **Institutions financières :** Banques et coopératives de crédit. 2. **Permis conditionnel (CUP - Permis d'utilisation conditionnelle)** Ces usages nécessitent une audience publique et une approbation spécifique en raison de leur impact potentiel plus élevé sur la zone environnante : * **Commerce de soutien :** Restaurants (y compris restauration rapide), garderies et commerces de détail à petite échelle destinés aux employés du parc d'affaires. * **Automobile :** Certains services spécialisés liés à l'automobile (les concessions de véhicules sont généralement limitées aux zones spécifiques "Auto Plaza"). * **Loisirs :** Loisirs commerciaux intérieurs ou clubs de santé/athlétisme. * **Services publics :** Sous-stations de services publics et d'utilité. 3. **Usages restreints ou interdits** * **Résidentiel :** Généralement non autorisé, sauf pour des résidences de gardien spécifiques si elles sont approuvées. * **Industrie lourde :** Tout usage industriel impliquant des matériaux dangereux, des bruits extérieurs forts ou des vibrations importantes est généralement interdit ou redirigé vers les zones **Industrielles (I)** ou **Commercial Manufacturing (CM)**. **Normes de développement** Si vous prévoyez un projet sur un terrain zoné BP, gardez à l'esprit les exigences physiques suivantes : * **Taille minimale du lot :** Souvent, des parcelles plus grandes sont requises pour garantir un espace suffisant pour l'aménagement paysager et le stationnement. * **Aménagement paysager :** Un haut niveau de "beauté" est requis, incluant souvent un aménagement paysager significatif en façade de rue. * **Activités en intérieur :** La plupart des activités commerciales et de stockage doivent être effectuées entièrement à l'intérieur d'un bâtiment fermé pour préserver l'esthétique du "parc".

Coordonnées pour la location:

Champions Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-27

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5455 Arrow Hwy

Montclair, CA 91763

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 920 051 $ CAD
• Lot de 0,46 AC

Montclair Terrain à vendre - Upland/Montclair

***PEUT ACCUEILLIR JUSQU'À 40 UNITÉS*** Nous sommes ravis de présenter ce terrain d'angle exceptionnel de 0,46 acre situé sur une rue très fréquentée dans le nord de Montclair. La propriété est zonée Commerce selon le plan spécifique Arrow Highway Mixed-Use (AHMUD), offrant une gamme polyvalente d'opportunités de développement résidentiel et commercial. Pour des informations détaillées sur le zonage, veuillez me contacter directement. Idéalement situé avec un accès immédiat à l'I-10, à Central Avenue et à Arrow Highway, cet emplacement bénéficie d'une excellente connectivité et visibilité. La région connaît une revitalisation significative, mise en évidence par la transformation de 200 millions de dollars de Montclair Place par le CIM Group. Cette réhabilitation redéfinit le cœur commercial de la ville en une destination dynamique à usage mixte, comprenant un nouveau Food Hall (Moreno St. Market), un centre de divertissement Main Event (ouverture prévue en 2025), un Lifestyle Park avec un espace extérieur pour des événements, de la musique et un marché fermier. Développement futur : La ville a approuvé un plan permettant jusqu'à 6 312 unités résidentielles (y compris des immeubles de grande hauteur) et 512 000 pieds carrés de nouveaux espaces commerciaux/bureaux. Avec son emplacement stratégique en zone urbaine, son excellent accès au transport et une forte synergie entre les investissements publics et privés, ce site de développement représente une opportunité rare de créer une communauté résidentielle ou un espace commercial transformateur au sein de l'un des corridors de croissance les plus dynamiques du sud de la Californie. *Financement par le vendeur disponible *Plans pour 28 unités résidentielles transférés avec la vente *Le zonage permet jusqu'à 40 unités résidentielles

Coordonnées pour la location:

Cochran Real Estate Professionals, Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-27

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1931 1st St

Livermore, CA 94550

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 835 684 $ CAD
• 4 230 pi²

Livermore Commerce de détail à vendre

Occasion rare d'acquérir un bâtiment indépendant de plain-pied avec stationnement au cœur du centre-ville de Livermore. La propriété offre un stationnement privé et se trouve à proximité immédiate de points d'intérêt clés dans le quartier dynamique du centre-ville. Actuellement utilisé pour la réparation automobile, le bâtiment est situé dans la zone du Core Plan de la ville de Livermore, permettant une variété d'usages autorisés, tels que restaurant, commerce de détail, espace culturel, marché couvert, clinique médicale, et bien plus encore. Situé sur un corridor très visible avec un flux constant de circulation provenant des navetteurs et des visiteurs d'événements, le site bénéficie d'une excellente visibilité. Les développements en cours et prévus à proximité, tels que des installations de stationnement, des hôtels et des lieux culturels, renforcent le potentiel à long terme de la propriété.

Coordonnées pour la location:

Intero Real Estate Services, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-26

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9345-9361 Alondra Blvd

Bellflower, CA 90706

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 395 752 $ CAD
• 9 276 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants

Bellflower Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Bâtiment commercial très bien entretenu avec 6 unités et un panneau publicitaire, situé dans un secteur recherché de la ville de Bellflower, CA. Le bâtiment mesure 9276 pieds carrés et est construit sur un terrain de 0,51 acre, à l'angle nord-ouest de Alondra Blvd et Clark Avenue. Les locataires sont des locataires de longue date et incluent Domino's Pizza, Granny's Donuts, un restaurant thaïlandais, un magasin de vélos électriques, un salon de coiffure et un salon de manucure. Des améliorations dépassant 150 000 $ ont été réalisées, parmi lesquelles : Nouvel éclairage encastré dans tout le bâtiment avec des capteurs installés dans la salle électrique; Deux des unités ont été entièrement rénovées; Nouvelle conduite d'égout de 100 pieds connectée au système d'égout de la rue; Le toit a été remis à neuf; Cinq (5) nouvelles unités de climatisation et chauffage (HVAC) ont été installées; Le stationnement doit être resurfacé et les lignes de stationnement repeintes (ce projet est en cours et les propriétaires attendent l'émission du permis par la ville de Bellflower); Le bâtiment doit être entièrement peint (ce projet est également en cours).

Coordonnées pour la location:

Property Pros

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-02-26

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Restaurant Opportunity for User/Investment - 332 14th St

Oakland, CA 94612

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 777 825 $ CAD
• 4 659 pi²

Oakland Commerce de détail à vendre - Oakland-Downtown

Le locataire vient de signer un nouveau bail de 10 ans. L'entreprise peut être achetée séparément.

Coordonnées pour la location:

B.C. Realty

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-02-26

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Looking at all offers! Price Improvement! - 1661 Fruitvale Ave

Oakland, CA 94601

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 379 592 $ CAD
• 4 745 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Oakland Multi-résidentiel à vendre - Oakland-South/Airport

Le Groupe Bos est fier de présenter le 1661 Fruitvale Avenue, Oakland, CA, une opportunité d'investissement dans un immeuble de 6 unités situé au cœur du quartier Fruitvale. Cette propriété offre des revenus solides en place avec un potentiel de hausse des loyers de plus de 35 % et une voie claire vers une augmentation du revenu net d'exploitation (NOI) grâce à des améliorations des unités et une gestion stratégique. La répartition des unités comprend quatre grands appartements d'une chambre et une salle de bain, ainsi que deux appartements de deux chambres et une salle de bain. Deux unités sont actuellement vacantes et offrent un potentiel de conversion en configurations de deux chambres. Les sous-panneaux électriques ont été modernisés pour toutes les unités, et la facturation séparée du gaz et de l'électricité contribue à minimiser les dépenses. La propriété inclut également quatre garages privés, offrant un potentiel de revenus supplémentaires et un attrait fort pour les locataires. Idéalement situé à proximité des commerces, restaurants, transports en commun et des principales routes pour les navetteurs, ce bien bénéficie d'une forte demande locative et d'un potentiel de croissance à long terme. Contactez l'agent pour une visite et le dossier de diligence raisonnable. Willem Bos, Le Groupe Bos, 916-698-9954, Willem@bosgroupcre.com Certaines photos peuvent avoir été améliorées par intelligence artificielle.

Coordonnées pour la location:

Compass Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-25

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Bethel Farms - 6873 20th Ave

Lemoore, CA 93245

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 4 977 910 $ CAD
• Lot de 28,00 AC

Lemoore Terrain à vendre - Outlying Kings County

Bethel Farm LLC Domaine agricole diversifié de 28 acres de premier plan Bethel Farm LLC est un domaine agricole entièrement développé et générateur de revenus, combinant une production avancée de moutons Dorper, une culture naturelle de noix, une production d'œufs de volaille et des propriétés résidentielles. Cette exploitation clé en main de 28 acres a été conçue pour l'efficacité, la durabilité et une évolutivité à long terme, soutenue par une infrastructure moderne, des droits d'irrigation et un équipement de qualité professionnelle. Opérations d'élevage – Programme de moutons Dorper Bethel Farm se spécialise dans la production de moutons Dorper de haute qualité, avec environ 450 à 500 brebis élevées chaque année. Les installations d'élevage comprennent : • 48 stations de mise bas professionnelles, chacune équipée de : • Systèmes automatiques d'eau fraîche • Lampes chauffantes électriques individuelles • Zone dédiée à la nurserie des agneaux, avec une capacité allant jusqu'à 300 agneaux • Système automatisé d'alimentation au biberon (stations d'alimentation sans intervention manuelle) • Système d'abreuvement automatique • Système personnalisé de capture des moutons pour une manipulation sécuritaire et efficace du bétail Système de pâturage rotatif La propriété est divisée en quatre grandes sections de pâturage, chacune offrant : • Systèmes d'abreuvement automatiques indépendants • Vannes de contrôle d'irrigation individuelles • Éclairage automatique nocturne • Connexion directe à la grange principale pour une rotation fluide du bétail Tous les animaux sont élevés naturellement avec des grains et du pâturage. Aucun hormone ni additif nocif n'est utilisé. Opération avicole • 300 à 400 poules pondeuses • Installations de nidification conçues professionnellement • Systèmes d'abreuvement automatiques • Mangeoire personnalisée (remplie environ trois fois par semaine) • Production constante d'œufs frais Production de noix La ferme produit environ 50 000 à 55 000 noix par an (production au détail). • Cultivées naturellement, sans traitement chimique • Vannes d'irrigation individuelles pour chaque rangée de verger • Droits d'irrigation du district Laguna (accès à l'eau de la rivière Kings) • Nouveau système de canalisation d'irrigation souterrain • Trois pompes d'irrigation domestiques Grange principale – 3 100 pieds carrés La grange, récemment modernisée, comprend : • Nouveau toit galvanisé • Fenêtres de jour • Isolation complète • Ventilateurs de circulation commerciaux • Éclairage LED intérieur et extérieur (éclairage périmétrique complet) • Sol en béton personnalisé avec nivellement professionnel pour un nettoyage et un drainage efficaces Services publics et infrastructure • Panneau principal 200 ampères triphasé • Sous-panneau combo 200 ampères triphasé et biphasé • Chauffe-eau électrique sans réservoir • Adoucisseur d'eau pour toute la grange • Pompe à eau dédiée • Nouvelles conduites d'eau et systèmes électriques • Fosse septique de 1 500 gallons (neuve) Caractéristiques intérieures • Quartiers privés construits sur mesure avec : • Fenêtres neuves • Climatisation sans conduit • Chauffe-eau • Adoucisseur d'eau • Salle de bain complète • Espace bureau séparé (idéal pour les opérations, la production de fromage ou une future expansion) • Raccordements pour laveuse et sécheuse • Évier utilitaire • Cuisinière électrique Structure couverte supplémentaire Structure métallique ouverte de 10 000 pieds carrés (hauteur libre de 14 pieds), construite avec des poteaux en acier, offrant un vaste espace couvert pour la protection du bétail et le stockage des équipements. Propriétés résidentielles La propriété comprend trois maisons distinctes, chacune : • Adressée individuellement • Entièrement clôturée avec des portails privés à l'avant • Sécurisée et positionnée indépendamment • Systèmes de services publics séparés Résidence principale du propriétaire – Maison sur mesure à deux étages La résidence principale est une maison sur mesure à deux étages, comprenant : • Système d'énergie solaire • Garage pour deux voitures Cette maison sert de résidence principale sur la propriété et offre intimité et séparation par rapport aux autres résidences. Deuxième résidence (entièrement rénovée) La deuxième maison a été largement modernisée et comprend : • Nouveau toit • Nouveau revêtement • Nouvelles fenêtres • Nouvelle plomberie • Nouveaux systèmes électriques • Système de climatisation central de 3 tonnes • Nouveau placoplâtre et isolation • Sol en carrelage • 4 chambres • 3,5 salles de bain • Patio nouvellement construit Troisième résidence Clôturée et positionnée indépendamment, contribuant à la valeur globale de la propriété et à sa flexibilité. Caractéristiques supplémentaires de la propriété • Deux pompes à eau résidentielles • Fosse septique supplémentaire de 1 500 gallons (neuve) • Conteneur de stockage de 40 pieds avec éclairage électrique intérieur et extérieur • Deux branchements complets pour VR : • Sous-panneaux de 50 ampères • Connexions d'eau fraîche • Connexions de ligne d'égout Terrain et irrigation • Environ 29 acres entièrement clôturées • Poteaux métalliques fixés dans des fondations en béton • Clôture périmétrique en fil tissé • Clôture personnalisée pour le confinement du bétail • Vannes d'irrigation indépendantes pour chaque section de pâturage et rangée de verger L'ensemble de la propriété bénéficie des droits d'irrigation du district Laguna, offrant un accès fiable à l'eau de la rivière Kings. Équipement inclus • Tracteur John Deere 5115ML (cabine fermée, climatisation, package Bluetooth) • Mélangeur d'aliments Verti-Maxx 5055 • Remorque pour bétail Featherlite 7x20 (modèle 8127) • Ramasse-noix Flirt Industries • Disque Domries • Scraper neuf de 14 pieds • Tondeuse neuve de 14 pieds • Système de pulvérisation agricole Résumé Bethel Farm LLC est un domaine agricole rare et entièrement opérationnel offrant : • Production établie de moutons Dorper • Revenus de verger de noix naturelles • Revenus d'œufs de volaille • Plusieurs habitations résidentielles • Droits d'irrigation et infrastructure modernisée • Équipement professionnel inclus • Fort potentiel d'évolutivité et d'expansion Cette propriété agricole clé en main est conçue pour l'efficacité opérationnelle et la valeur à long terme.

Coordonnées pour la location:

Premium Commercial Group

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2026-02-25

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4415 Rosebud Ln

La Mesa, CA 91941

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 768 989 $ CAD
• 5 940 pi²

La Mesa Multi-résidentiel à vendre - East County

Exceptionnelle opportunité multifamiliale de 10 unités à La Mesa, bénéficiant de 109 000 $ d'améliorations récentes, incluant un toit neuf (2024), la mise en conformité SB721 des balcons avec nouveaux garde-corps et escaliers (2025), ainsi qu'une mise à niveau électrique (2025). Ces améliorations majeures augmentent l'assurabilité et facilitent le financement pour le prochain propriétaire. Construit en 1959, le bien comprend 10 unités totalisant environ 5 940 pieds carrés louables sur un terrain de 11 346 pieds carrés, avec une répartition attrayante de 4 studios, 4 appartements d'une chambre et 2 appartements de deux chambres, offrant une large attractivité pour les locataires et une diversification des revenus. La propriété inclut un stationnement pour chaque unité ainsi qu'une buanderie sur place, ajoutant commodité et potentiel de revenus supplémentaires. Un actif bien positionné offrant des revenus solides en place avec un potentiel de hausse des loyers dans l'un des marchés locatifs les plus prisés de l'Est du comté. La Mesa offre aux acheteurs une combinaison idéale de demande stable en banlieue et de proximité avec les principaux pôles d'emploi de San Diego. Le secteur 91941 attire des professionnels, des familles et des résidents à long terme séduits par son atmosphère de village accessible à pied, ses parcs et espaces de loisirs à proximité, ainsi que son accès pratique aux autoroutes. Avec des revenus ménagers élevés, une demande locative équilibrée et une offre limitée de nouveaux immeubles multifamiliaux, ce quartier de La Mesa garantit une occupation durable, une performance locative constante et un potentiel d'appréciation à long terme, en faisant une alternative attrayante et moins volatile aux sous-marchés côtiers plus coûteux. Idéal pour les investisseurs recherchant un flux de trésorerie stable avec des améliorations importantes déjà réalisées.

Coordonnées pour la location:

ACI Apartments

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-25

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3427 Slauson Ave

Los Angeles, CA 90058

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 551 232 $ CAD
• 3 632 pi²

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Emplacement d'angle avec feux de signalisation exceptionnel à Maywood, propriété et entreprise à vendre (entreprise incluse dans le prix), service au volant de restauration rapide (QSR), actif extrêmement bien entretenu, construit en 2015, emplacement à fort trafic et densément peuplé. Veuillez ne pas contacter les employés sur place, appelez l'agent inscripteur pour obtenir des informations supplémentaires.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway Home Services Golden Properties

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-25

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Royal Hotel - 238 W 10th St

San Pedro, CA 90731

• 1031 Exchange Property
• Services hôteliers à vendre
• 2 702 293 $ CAD
• 5 304 pi²

San Pedro Services hôteliers à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

Réduction de prix de 400 000 $ – Maintenant à 1 899 999 $ **THE ROYAL HOTEL | San Pedro, CA** 20 chambres | 95 000 $/porte Occasion rare d'acquérir un hôtel SRO rénové de 20 chambres, situé à quelques pâtés de maisons du projet de réaménagement du front de mer West Harbor de plus de 150 millions de dollars, transformant San Pedro en une destination côtière de premier plan. La propriété comprend 20 chambres, des salles de bain communes, une buanderie sur place et une unité de gestionnaire de 1 chambre. Les rénovations récentes incluent un nouveau système électrique, de la plomberie en PEX et en cuivre, un nouveau toit (2023) et un nouvel escalier arrière (2023). Emplacement idéal à distance de marche du centre-ville de San Pedro, de la ligne Metro Silver vers DTLA, du USS Iowa, du Warner Grand Theatre et du nouveau développement du front de mer. **Points forts de l’investissement :** • 95 000 $ par porte • Financement SBA potentiel (à vérifier par l’acheteur) Idéal pour le logement de soutien, le logement transitoire, les résidences pour personnes en rétablissement, la conversion en multifamilial ou le réaménagement, alors que San Pedro continue sa croissance rapide. Investissement clé en main dans le dernier marché côtier abordable du sud de la Californie.

Coordonnées pour la location:

Sage Real Estate

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-02-25

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6.36% Cap | Boutique Suites + NNN Restaurant - 2611 Adams Ave

San Diego, CA 92116

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 6 393 059 $ CAD
• 3 360 pi²

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Uptown East

Le groupe Von Bluecher chez Lee and Associates est fier de présenter le 2611 Adams Avenue, une opportunité mixte entièrement reconstruite en 2025, située au cœur de North Park le long du très prisé Adams Corridor de San Diego. Cette propriété nouvellement reconstruite combine des revenus stabilisés provenant d’un restaurant avec 10 suites boutique de luxe entièrement meublées, créant une rare opportunité de revenus diversifiés dans l’un des quartiers urbains les plus accessibles à pied et les plus limités en termes d’offre de San Diego. Points forts de l’investissement : • Revenus combinés projetés d’environ 41 215 $ par mois • Taux de capitalisation de 6,36 % • Multiplicateur brut des revenus (GRM) de 9,09 • Bail NNN de restaurant à 15 000 $/mois • 10 suites boutique de luxe entièrement meublées • Reconstruction complète achevée en 2025 • Exemption potentielle AB1482 associée à une construction récente • Cinq espaces de stationnement sur place • Plusieurs options de financement, y compris SBA et financement potentiel par le vendeur Située sur un terrain de 7 009 pieds carrés, la propriété comprend environ 3 360 pieds carrés de surface bâtie totale avec des finitions intérieures et extérieures haut de gamme, des plans d’étage modernes et ouverts, et un environnement entièrement conçu pour l’hospitalité. La composante résidentielle comprend 10 suites boutique entièrement meublées totalisant environ 2 330 pieds carrés. Six suites mesurent environ 285 pieds carrés et quatre suites environ 155 pieds carrés. Chaque suite inclut une salle de bain privée, des commodités de bar humide et des finitions modernes conçues pour la location à court terme, le logement corporatif, les séjours prolongés ou une utilisation multifamiliale flexible. Les suites devraient générer environ 26 215 $ par mois avec un taux d’occupation estimé à 80 %, reflétant une forte demande pour des logements meublés à North Park et le long du Adams Corridor. La composante commerciale comprend une salle de dégustation de 1 030 pieds carrés avec un bar complet, une salle à manger intérieure, un réfrigérateur walk-in, des espaces de rangement et deux salles de bain. La salle de dégustation combinée à l’espace patio extérieur totalise environ 3 500 pieds carrés, créant un cadre d’hospitalité dynamique intérieur-extérieur. L’espace restaurant est loué à Una Mas on Adams et complété par Gold Soul Craft Coffee, générant un trafic constant et une activation de quartier tout au long de la journée. Cette section de Adams Avenue continue d’attirer un fort capital privé et une demande d’échange 1031 en raison de sa grande accessibilité à pied, de l’énergie du quartier, de la scène gastronomique et de l’offre limitée de produits mixtes rénovés. Certains chiffres de revenus et de dépenses sont projetés et estimés. L’acheteur doit vérifier tous les aspects financiers, les superficies, les réglementations sur les locations à court terme et effectuer sa propre vérification diligente. Directives pour les offres : Toutes les offres seront présentées à la propriété dès leur réception. Les acheteurs sont encouragés à soumettre leur meilleure offre en termes de prix et de conditions. Le vendeur se réserve le droit d’accepter, de rejeter ou de négocier toute offre à sa seule discrétion. Pour des informations supplémentaires et pour accéder au dossier marketing complet, veuillez contacter le groupe Von Bluecher chez Lee and Associates.

Coordonnées pour la location:

Eric von Bluecher

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-24

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Diana St - 329 N Diana St

Fresno, CA 93701

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 708 286 $ CAD
• 2 076 pi²

• Climatisation

Fresno Multi-résidentiel à vendre - Downtown Fresno

Bien entretenu et soigneusement modernisé, ce triplex situé au 329 N. Diana Street représente une excellente opportunité d’investissement dans un corridor locatif central de Fresno, réputé pour une demande constante de la part des locataires. Construit à l’origine en 1981, la propriété a été rénovée en 2023 avec des améliorations intérieures importantes, créant des espaces de vie propres, modernes et durables, conçus pour une performance à long terme plutôt qu’un attrait esthétique à court terme. Chaque unité dispose de finitions mises à jour, notamment des planchers en vinyle, des salles de bain rénovées, des électroménagers en acier inoxydable et des plans d’étage à concept ouvert offrant une excellente lumière naturelle. La buanderie dans chaque unité ajoute une commodité quotidienne pour les locataires et favorise une rétention à long terme. La configuration des unités est fonctionnelle et bien adaptée au logement de la main-d’œuvre, ce qui rend la propriété particulièrement attrayante pour les locataires traditionnels ainsi que pour le programme de logement Section 8. Le bâtiment a été entretenu en tenant compte de l’efficacité de la gestion, incluant un toit neuf installé en 2025. La plupart des services publics sont mesurés séparément, ce qui simplifie la gestion et aide à contrôler les dépenses d’exploitation. La propriété offre également un stationnement abondant à l’avant et à l’arrière, un atout précieux dans ce quartier centralement situé. Idéalement positionné à quelques minutes du centre-ville de Fresno et à proximité du Community Regional Medical Center, la propriété bénéficie de sa proximité avec l’un des plus grands centres d’emploi de la région, ainsi que d’un accès aux principales routes de transport, aux transports en commun et aux services quotidiens. Cet emplacement soutient une demande locative constante et une stabilité d’occupation à long terme. Diana Street représente un actif multifamilial solide et générateur de revenus, avec des améliorations pratiques, un attrait locatif fort et un emplacement qui continue d’attirer des locataires à la recherche d’un logement abordable près des pôles d’emploi. Son état, sa disposition et son accessibilité en font un excellent choix pour les investisseurs cherchant un flux de trésorerie stable dans un marché locatif établi.

Coordonnées pour la location:

Sync Brokerage, Inc

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-24

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NNN Carl's Jr | Santa Nella CA - 12260 State Highway 33

Gustine, CA 95322

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 690 765 $ CAD
• 5 375 pi²

• Accès 24 heures
• Restaurant

Gustine Commerce de détail à vendre - Outlying Merced County

Cette offre représente une opportunité d'investissement véritablement passive, avec un bail absolu triple net ne nécessitant aucune responsabilité de la part du propriétaire et une longue histoire opérationnelle remontant à 1989, témoignant de la stabilité de la propriété en tant que pilier communautaire à Santa Nella et arrêt régulier pour les voyageurs régionaux. Le site est loué à Carl's Jr., une marque reconnue à l'échelle nationale exploitée par CKE Restaurants Holdings Inc., qui compte plus de 4 000 établissements dans le monde, offrant une solide garantie corporative. Stratégiquement situé juste à côté de l'Interstate 5, l'un des principaux corridors nord-sud de la Californie transportant plus de 46 000 véhicules par jour entre Los Angeles et San Francisco, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une forte demande liée aux déplacements. Carl's Jr. a récemment sous-loué une partie de son stationnement pour installer 4 nouvelles bornes de recharge pour véhicules électriques, constituant un attrait supplémentaire pour les clients. L'emplacement est également renforcé par sa proximité avec des attractions emblématiques en bord de route, notamment Pea Soup Andersen’s et l’Hôtel Mission De Oro, consolidant sa position en tant qu'arrêt touristique bien connu. De plus, le vaste terrain de 2,3 acres offre un potentiel de valorisation à long terme grâce à un éventuel développement de parcelles ou à l'infrastructure de recharge pour véhicules électriques.

Coordonnées pour la location:

NNN Investment Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-24

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Kenmore Villas - 1211 N Kenmore Ave

Los Angeles, CA 90029

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 753 344 $ CAD
• 7 082 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Incroyable opportunité d'acquérir cet immeuble de 12 unités entièrement occupé. Potentiel de valorisation énorme. Le taux de capitalisation actuel de 5,74 % pourrait facilement augmenter, car les loyers sont nettement inférieurs à ceux que le marché permet actuellement. La propriété bénéficie de plusieurs rénovations récentes, notamment un toit, des fenêtres, une plomberie et une installation électrique plus récents. Certaines unités ont également été modernisées avec des cuisines, salles de bain et revêtements de sol neufs. Située au cœur d'East Hollywood, cette propriété offre un accès unique à des employeurs de renommée mondiale tels que Netflix, Paramount et bien d'autres. En quelques minutes, les locataires peuvent profiter de l'accès au Barnsdall Art Park, Griffith Park, Greek Theater, Hollywood Bowl, Pantages Theater, ainsi qu'à de nombreux restaurants et établissements de divertissement célèbres.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Hallmark Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-24

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1082 Redondo Ave

Long Beach, CA 90804

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 2 240 060 $ CAD
• 4 073 pi²

• Climatisation

Long Beach Bureau à vendre - Long Beach: Downtown

Cette propriété unique comprend un bâtiment de deux étages d'environ 4 073 pieds carrés sur un terrain de 6 252 pieds carrés. Le bâtiment dispose de plusieurs entrées et offre un stationnement généreux, tant sur place (8 espaces) que dans des espaces publics à proximité. Un stationnement clôturé assure la sécurité. Le bureau, situé à l'étage, mesure environ 2 035 pieds carrés et comprend une grande aire ouverte, une cuisine, deux salles de conférence, trois salles de bain et deux bureaux. L'espace du rez-de-chaussée est actuellement aménagé pour le commerce de détail, le stockage et/ou la distribution, avec une superficie d'environ 2 035 pieds carrés. Il inclut une porte roulante de 8 pieds de hauteur par 11 pieds de largeur à l'avant, permettant un accès direct en voiture. À l'intérieur, chaque espace offre une hauteur libre d'environ 10 pieds, garantissant une fonctionnalité efficace pour une grande variété d'usages. La propriété est équipée de trois compteurs électriques, avec une provision pour un quatrième compteur si nécessaire. Une excellente opportunité pour un propriétaire/utilisateur cherchant un bureau créatif, un espace de vie-travail, un commerce de détail, un entrepôt ou des services connexes. Financement SBA avec 10 % de mise de fonds admissible.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial BLAIR

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-23

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Koreatown Multifamily Development Opportunity - 900 Wilton Pl

Los Angeles, CA 90019

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 3 697 876 $ CAD
• Lot de 0,22 AC

Los Angeles Terrain à vendre - Park Mile

Le vendeur est prêt à financer! Opportunité exceptionnelle de développement idéalement située pour la construction résidentielle multi-unités. La configuration en coin de la propriété offre une flexibilité supérieure en matière de conception, une double façade, une exposition lumineuse accrue et un accès amélioré—des avantages clés pour maximiser le nombre d'unités et l'attrait architectural (l'acheteur doit vérifier le zonage, la densité et les normes de développement). Ce site présente un potentiel de valorisation significatif pour les promoteurs cherchant à tirer parti de la forte demande en logements à Los Angeles. Idéal pour des projets multifamiliaux ou d'autres concepts résidentiels à haute densité, sous réserve des approbations. Le vendeur est motivé et ouvert à structurer un financement vendeur pour les acheteurs qualifiés, offrant ainsi l'opportunité de réduire les exigences de capital initial et d'améliorer les rendements globaux du projet.

Coordonnées pour la location:

THE Real Estate Agency

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-23

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000 Montecito Rd

Ramona, CA 92065

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 4 394 784 $ CAD
• Lot de 7,66 AC

Ramona Terrain à vendre - Outlying SD County N

RE/MAX Direct propose exclusivement le Parcel D, l'un des deux (2) terrains industriels légaux mis sur le marché, offrant une occasion rare d'acquérir ±7,45 acres de terrain zoné M54 General Impact Industrial, l'une des désignations de zonage industriel les plus rares et recherchées en Californie du Sud, permettant notamment le stockage extérieur par droit acquis. Situé juste à côté de Montecito Way et directement en face de l'aéroport de Ramona (KRNM), le terrain bénéficie d'un accès pratique et d'une proximité immédiate aux principales autoroutes d'État SR-67 (Main Street) et SR-78, ce qui le positionne idéalement pour une variété d'usages industriels et logistiques. La propriété est équipée de plusieurs compteurs d'eau, d'un puits d'eau sur place et d'un service électrique relié au terrain, réduisant considérablement les coûts d'infrastructure et les délais de développement. La configuration du site est parfaitement adaptée aux usages industriels nécessitant des espaces ouverts, une circulation fluide et des capacités de stockage extérieur, tout en offrant une grande flexibilité opérationnelle. Le Parcel D est commercialisé individuellement ou en combinaison avec le Parcel C adjacent (±8,10 acres, terrain d'angle avec améliorations), offrant aux acheteurs la possibilité d'acquérir un ou les deux terrains légaux pour une plus grande échelle, une façade élargie ou un développement par phases. Les usages potentiels incluent la fabrication, les opérations industrielles, le stockage extérieur, le stockage de flottes, le recyclage, l'entreposage libre-service, l'emballage et le traitement, sous réserve des approbations du comté.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Direct

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-02-20

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2419 Montecito Rd

Ramona, CA 92065

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 4 750 349 $ CAD
• Lot de 8,10 AC

Ramona Terrain à vendre - Outlying SD County N

RE/MAX Direct propose exclusivement le Parcel C, l'un des deux (2) terrains industriels légaux mis sur le marché, offrant une opportunité rare d'acquérir ±8,10 acres de terrain zoné M54 General Impact Industrial – l'une des désignations de zonage industriel les plus rares et les plus recherchées en Californie du Sud, permettant notamment le stockage extérieur de plein droit. Stratégiquement situé à l'angle de Montecito Road et Montecito Way, et directement en face de l'aéroport de Ramona (KRNM), la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un accès pratique et d'une proximité avec les principales autoroutes d'État SR 67 (Main Street) et SR 78. La propriété est desservie par plusieurs compteurs d'eau, un puits d'eau sur place et un service électrique relié au terrain. Les améliorations incluent une résidence unifamiliale de ±1 118 pieds carrés, offrant des possibilités de revenus intérimaires, de gestion sur place ou de réaménagement futur conforme à l'utilisation industrielle. Le Parcel C est commercialisé individuellement ou conjointement avec le Parcel D adjacent (±7,45 acres, même zonage), offrant aux acheteurs la flexibilité d'acquérir un ou les deux terrains légaux pour une échelle élargie, une meilleure circulation ou un développement par phases. Les utilisations idéales incluent la fabrication, les opérations industrielles, le stockage extérieur, le stationnement de flottes, le recyclage, l'entreposage libre-service, l'emballage et le traitement, sous réserve des approbations du comté.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Direct

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-02-20

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