Immobilier commercial en Californie disponible à vendre

500 1031 Exchange Properties à vendre à Californie, USA

1031 Exchange Properties à vendre à Californie, USA

Plus de détails pour 517 13th St, Sacramento, CA - Multi-résidentiel à vendre

517 13th St

Sacramento, CA 95814

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 027 988 $ CAD
  • 1 515 pi²
  • Climatisation

Sacramento Multi-résidentiel à vendre - Downtown

Bienvenue au 517, 13e Rue, un triplex unique et polyvalent situé dans le très recherché quartier de Mansion Flats, à Sacramento. Cet immeuble charmant de deux étages offre une superficie totale de 1 515 pieds carrés, représentant une excellente occasion d’investissement. À la clôture de l’acte de vente, deux des logements seront vacants, offrant immédiatement des options pour de la location de type Airbnb ou de la location traditionnelle. Chaque logement a été récemment rénové afin d’assurer confort moderne et commodité. Avec des installations de buanderie dans chaque unité, les occupants bénéficient d’un confort et d’une intimité supplémentaires. L’emplacement de choix de l’immeuble à Mansion Flats, combiné à ses commodités mises à jour, en fait une option très attrayante pour les locataires du secteur. Le loyer moyen du marché dans ce secteur varie de 1 600 $ à 1 800 $, ce qui laisse entrevoir un potentiel intéressant de revenus locatifs. Que vous souhaitiez démarrer ou élargir votre portefeuille immobilier, le 517, 13e Rue offre flexibilité et rentabilité au cœur d’une communauté dynamique. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle!

Coordonnées pour la location:

North Coast Commercial, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-03-31
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 1459 N Van Ness Ave, Fresno, CA - Commerce de détail à vendre

1459 N Van Ness Ave

Fresno, CA 93728

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 578 352 $ CAD
  • 9 645 pi²

Fresno Commerce de détail à vendre - Midtown

Excellente opportunité d'investissement au 1459 & 1461 N Van Ness Ave, Fresno, CA 93728. Cette propriété commerciale multi-locataires entièrement louée comprend deux bâtiments sur deux parcelles distinctes, vendues ensemble en tant que lot. La propriété dispose de 11 unités, toutes occupées à 100 % par des locataires de longue durée, offrant un revenu stable en place. Idéalement située près du Fresno City College et à proximité des attractions de divertissement et des commerces du Tower District, la propriété totalise 9 645 pieds carrés d'améliorations de bâtiment sur un terrain de 11 000 pieds carrés. L'actif est proposé avec un taux de capitalisation actuel de 7 %, avec un potentiel de hausse jusqu'à un taux de capitalisation pro forma de 9 %, ce qui en fait une opportunité attrayante à valeur ajoutée dans un sous-marché très demandé de Fresno. Revenus clés en main avec potentiel de croissance future.

Coordonnées pour la location:

Gentile Commercial

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-01-08
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 429 S Palm Ave, Alhambra, CA - Industriel à vendre

429 S Palm Ave

Alhambra, CA 91803

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 8 921 120 $ CAD
  • 15 029 pi²
  • Climatisation

Alhambra Industriel à vendre - Western SGV

Le 429 S Palm Ave offre une occasion rare d'acquérir un bureau, un entrepôt et une cuisine centrale entièrement construits au cœur de l'Alhambra. Située sur un terrain de +/- 30 000 pi2 avec un immeuble de deux étages de +/- 15 029 pi2, la propriété est particulièrement bien adaptée à la production alimentaire, à la distribution, à la restauration, aux cuisines fantômes ou aux opérations industrielles propriétaires-utilisateurs. La propriété dispose d'une grande cuisine commerciale équipée de professionnels avec de vastes aires de préparation en acier inoxydable, des hottes de ventilation, une capacité de réfrigération et de congélation sans rendez-vous et de multiples salles de production, ce qui permet une préparation d'aliments à grand volume et une efficacité opérationnelle élevée. Cette infrastructure offre un avantage considérable en matière de coûts et de temps pour les opérations à la recherche d'une solution clé en main ou presque clé en main. La cuisine est complétée par une composante fonctionnelle de l'entrepôt avec deux quais de chargement, permettant une logistique, des livraisons et une distribution efficaces à l'entrée et à la sortie. L'avenue Palm est particulièrement large, offrant un excellent accès aux camions à fourgons et aux véhicules de livraison et facilitant le virage, la mise en scène et les manœuvres à l'intérieur et à l'extérieur de la propriété - une caractéristique de plus en plus précieuse pour les utilisateurs de l'industrie et des services alimentaires. Le site comprend également plusieurs bureaux privés, salles de conférence et espaces administratifs, offrant un écosystème opérationnel complet sous un même toit. La disposition flexible permet un large éventail d'utilisations, y compris la fabrication d'aliments, les sièges sociaux de traiteur, les cuisines commissaires, l'entreposage frigorifique, l'exécution de commandes électroniques ou les opérations hybrides bureautiques-industrielles. Avec une forte circulation sur place et une configuration de rue qui favorise l'accès par camion, la propriété est conçue pour gérer à la fois les opérations quotidiennes et la croissance future. Situé dans un emplacement central de la vallée de San Gabriel, à proximité des principaux axes routiers et des centres de population avoisinants denses, le 429 S Palm Ave offre une empreinte stratégique aux entreprises à la recherche d'échelle, de fonctionnalité et de valeur à long terme. sur un généreux terrain de +/- 30 000 pieds carrés (composé de deux APN 5312-013-027 et 5342-013-031)

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial George Realty

Sous-type de propriété :

Transformation des aliments

Date de mise en marché :

2026-01-07
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 2346 Durfee Ave, El Monte, CA - Industriel à vendre

2346 Durfee Ave

El Monte, CA 91732

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 2 195 968 $ CAD
  • 4 280 pi²

El Monte Industriel à vendre - Western SGV

Propriété à usage mixte rare : industriel / commerce de détail / résidentiel avec un fort potentiel ! Située dans le corridor commercial prisé d'El Monte, cette propriété à usage mixte rare offre une opportunité exceptionnelle tant pour les investisseurs que pour les utilisateurs propriétaires. Dotée d'un entrepôt à plafond élevé, d'un espace bureau/commerce de détail et d'un espace de stockage, elle allie polyvalence et excellent potentiel d'investissement. Points forts de la propriété : • Environ 4 280 pieds carrés d'espace utilisable (l'acheteur doit vérifier auprès de la ville) • Terrain de 13 046 pieds carrés avec une cour clôturée, offrant un espace flexible et un fort potentiel d'expansion • Espace bureau/commerce de détail donnant sur la rue, situé sur la très fréquentée avenue Durfee, offrant une excellente visibilité et une publicité intégrée • Fonctionnalité à usage mixte permettant des utilisations résidentielles, d'entrepôt, de bureau et commerciales, le tout dans une seule propriété • Emplacement de choix dans une zone d'affaires très demandée, près d'Arcadia et Temple City, avec un accès facile aux autoroutes 10, 60 et 605, un transport pratique et un environnement commercial bien établi Actuellement occupée par un locataire sur une base mensuelle, cette propriété représente une opportunité rare pour un usage personnel ou un investissement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour une visite privée.

Coordonnées pour la location:

Re/Max Champions

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-07
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 170 Kelly Ridge Rd, Oroville, CA - Spécialité à vendre

Self Storage - 170 Kelly Ridge Rd

Oroville, CA 95966

  • 1031 Exchange Property
  • Spécialité à vendre
  • 1 645 604 $ CAD
  • 12 661 pi²

Oroville Spécialité à vendre

Les vendeurs demandent de présenter une preuve de fonds (POF) avant toute visite. Les vendeurs sont également des agents immobiliers. Merci de votre compréhension.

Contacts:

Real Brokerage

Commerce Realty & Investments

Sous-type de propriété :

Entreposage libre-service

Date de mise en marché :

2026-01-06
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 3691 Cape Cod Ct, San Jose, CA - Multi-résidentiel à vendre

3691 Cape Cod Ct

San Jose, CA 95117

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 673 591 $ CAD
  • 3 584 pi²
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

San Jose Multi-résidentiel à vendre - West San Jose

Ce quadruplex bien entretenu offre une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant échanger une propriété plus petite contre un immeuble multifamilial ou pour un premier investisseur dans le secteur multifamilial cherchant un flux de trésorerie stable dans un marché locatif éprouvé. Situé dans le corridor locatif prisé de l'ouest de San Jose, la propriété propose quatre unités spacieuses totalisant 3 584 pieds carrés sur un terrain de 7 260 pieds carrés. La composition des unités comprend une maison de ville de trois chambres et deux salles de bain (1 120 pieds carrés) actuellement louée à 3 213 $ par mois, ainsi que trois unités de deux chambres et une salle de bain (768 pieds carrés chacune), avec des loyers générant respectivement 2 600 $, 2 495 $ et 2 495 $. Le revenu locatif mensuel total de 10 803 $ offre un flux de trésorerie immédiat, tandis que les loyers restent proches des taux actuels du marché, offrant un potentiel de hausse à mesure que les baux se renouvellent. Avec un taux de capitalisation de 4,25 % et un multiplicateur brut des revenus (GRM) de 14,9, la propriété affiche des performances favorables par rapport aux actifs comparables, qui présentent en moyenne un taux de capitalisation de 3,1 % et un GRM de 18,8. Le GRM supérieur indique un prix avantageux par rapport au revenu brut, tandis que le taux de capitalisation suggère des rendements stables et défendables dans ce marché compétitif. Ce qui distingue cette opportunité, c'est l'investissement en capital exceptionnel totalisant plus de 275 000 $ déployé systématiquement depuis 2013. Le propriétaire a méthodiquement modernisé de nombreux composants majeurs du bâtiment ainsi que tous les intérieurs des unités. Plus récemment, en 2024, l'ensemble de l'infrastructure de plomberie, y compris les conduites d'eau et les systèmes d'égouts, a été entièrement remplacé (60 850 $), un nouveau toit a été installé en 2022 (36 156 $), le chauffe-eau a été remplacé en 2020, la peinture extérieure a été refaite en 2024, un traitement complet contre les termites incluant la fumigation, des travaux de menuiserie réparés, de nouveaux chauffages dans certaines unités, et un nouvel aménagement paysager en 2024. Les intérieurs des unités ont été rénovés par phases : l'unité 2 a bénéficié d'une rénovation complète en 2024 (58 634 $), l'unité 4 a été mise à jour en 2021 (28 147 $), l'unité 3 en 2017 (16 580 $), et la configuration de la maison de ville de l'unité 1 a vu des améliorations de cuisine et de salle de bain en 2013, ainsi qu'une récente rénovation de la salle de bain du rez-de-chaussée en 2025 (8 810 $). Ces améliorations proactives réduisent considérablement les besoins en dépenses de capital à court terme—un facteur important pour les investisseurs novices en propriété cherchant des dépenses d'exploitation prévisibles. L'emplacement offre des avantages intrinsèques en termes de demande locative, étant situé à seulement deux miles du centre-ville de Campbell et à moins de trois miles de Santana Row et du centre commercial Valley Fair. La proximité des grands employeurs technologiques tels qu'Apple, Google, Facebook, LinkedIn et Nvidia garantit un intérêt constant des locataires issus de secteurs d'emploi de qualité avec des profils de revenus solides. Construit en 1964 avec une construction en stuc et en bois sur une fondation périmétrique en béton, la propriété combine le charme classique de Cape Cod avec des systèmes modernisés de manière exhaustive. Pour les investisseurs à la recherche d'un actif multifamilial clé en main avec des améliorations en capital documentées, des métriques favorables par rapport aux comparables du marché, et des fondamentaux de localisation soutenant une valeur à long terme, ce quadruplex mérite une considération sérieuse en tant que propriété d'investissement de base.

Coordonnées pour la location:

Silicon Valley Multifamily Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-05
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour West Califonia way, Redwood City, CA - Terrain à vendre

West Califonia way

Redwood City, CA 94062

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 4 114 695 $ CAD
  • Lots de 0,23 à 0,29 AC

Redwood City Terrain à vendre

RÊVEZ GRAND : le magnifique secteur d’Emerald Hills invite promoteurs, investisseurs et futurs propriétaires à concrétiser leur vision sur ces cinq lots adjacents en pente, perchés avec élégance au sommet d’une colline paisible, au cœur de la Silicon Valley, à quelques minutes seulement du centre-ville animé de Redwood City. Cet emplacement serein offre l’équilibre idéal entre intimité, commodité, vues panoramiques sur le canyon, accès par route publique et un potentiel de développement illimité sur environ 55 645 pi² (selon les registres publics). Parcelles incluses : APN no 068-131-040 (10 560 pi²); APN no 068-131-030 (12 553 pi²); APN no 068-131-020 (10 343 pi²); APN no 068-173-250 (10 196 pi²); APN no 068-131-010 (11 993 pi²). L’ensemble de cette propriété est fièrement offert pour la première fois en 40 ans, un véritable canevas d’exception qui n’attend que votre inspiration pour créer un somptueux domaine de luxe, un projet de développement résidentiel multi-maisons, ou être conservé comme un rare investissement à long terme. Visionnez la vidéo par drone pour apprécier toute la beauté de cette propriété remarquable. Les acheteurs doivent vérifier toute l’information, sans exception, auprès des services de zonage, d’urbanisme et de développement de la Ville de Redwood City et du comté de San Mateo.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway Drysdale Properties

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-01-05
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 1722 W 1st St, Santa Ana, CA - Commerce de détail à vendre

Orange County Retail - 10% Down Owner/User - 1722 W 1st St

Santa Ana, CA 92703

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 529 184 $ CAD
  • 7 500 pi²

Santa Ana Commerce de détail à vendre

*******Veuillez ne pas déranger les locataires******** Le groupe Darvishian est heureux de présenter le 1722 W 1st Street, un centre commercial de quartier entièrement occupé, situé le long de l'un des principaux corridors est-ouest de Santa Ana. La propriété comprend un bâtiment commercial bien entretenu d'un seul étage, totalisant environ 7 300 pieds carrés sur un terrain de 18 596 pieds carrés, offrant une forte visibilité depuis la rue et un accès pratique pour les clients et les locataires. Le centre est actuellement loué à 100 % à un mélange complémentaire de trois entreprises locales et régionales établies, incluant un café/salon de thé, un salon de manucure et un magasin d'eau/discount. Avec une façade sur West 1st Street et une proximité au centre-ville de Santa Ana ainsi qu'au corridor de Bristol Street, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité, de solides données démographiques environnantes et d'une connectivité aux principaux pôles d'emploi et résidentiels du comté d'Orange. Construit en 1986, l'actif dispose d'un stationnement sur place, d'opportunités de signalisation claires et d'une configuration bien adaptée à une occupation commerciale à long terme. Un nouvel acheteur peut occuper 51 % de l'espace et se qualifier pour un financement SBA avec 10 % d'acompte - contactez l'agent pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

Darvishian Investment Group

Date de mise en marché :

2026-01-04
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 39565 Washington St, Palm Desert, CA - Terrain à vendre

39565 Washington St

Palm Desert, CA 92211

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 2 055 975 $ CAD
  • Lot de 2,05 AC

Palm Desert Terrain à vendre - Coachella Valley

Occasion exceptionnelle, que ce soit comme investissement ou pour un propriétaire-occupant, d’acquérir un terrain dans le secteur nord de Palm Desert, près de l’échangeur I-10 et Washington, en face de l’entrée de Sun City Palm Desert. Deux sites distincts, tous deux plats et rectangulaires, avec accès signalisé sur Washington St pour la circulation en direction nord et sud. Cette propriété relève de la compétence de la County of Riverside (secteur non incorporé) et se trouve dans la zone d’influence de la City of Palm Desert, avec des développements commerciaux et résidentiels déjà en place dans toutes les directions autour de ces sites. Tous les services publics sont en bordure de rue. Propriétés offertes à la vente en portefeuille et/ou prêtes pour le développement. Vendeur très motivé. Échange 1031, comptant.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-02
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 1717 S Vermont Ave, Los Angeles, CA - Services hôteliers à vendre

Vermont Hotel - 1717 S Vermont Ave

Los Angeles, CA 90006

  • 1031 Exchange Property
  • Services hôteliers à vendre
  • 25 939 873 $ CAD
  • 14 744 pi²

Los Angeles Services hôteliers à vendre - Koreatown

Ce motel de 40 unités est situé dans le quartier R-2, idéalement situé derrière Vermont Avenue. Ce quartier utilise ce motel depuis 1986. Avant la crise de la COVID, l’hôtel affichait un taux d’occupation de 180 % par année.

Coordonnées pour la location:

KoTai Realty

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-12-31
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 8847 Schaefer Ave, Ontario, CA - Terrain à vendre

8847 Schaefer Ave

Ontario, CA 91761

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 62 996 834 $ CAD
  • Lot de 22,95 AC

Ontario Terrain à vendre - Airport Area

Occasion exceptionnelle de développement résidentiel à haute densité à Ontario, CA. Cette offre de ±22,95 acres comprend deux parcelles contiguës et est adjacente à un site de développement résidentiel et à usage mixte plus vaste de ±56,49 acres, créant une opportunité exceptionnelle pour un développement par phases ou un assemblage de terrains. La propriété a récemment été réaffectée pour du résidentiel à haute densité, permettant un rendement significatif en unités à proximité du projet prévu de l’Ontario Sports Empire de 200 acres et d'autres investissements régionaux majeurs. Le site bénéficie d’un fort élan environnant, d’investissements dans les infrastructures et d’une demande résidentielle claire, alimentée par la croissance démographique et l’expansion de l’emploi. Le site adjacent de ±56,49 acres est zoné pour un mélange de résidentiel à haute densité, résidentiel à densité moyenne et commercial de quartier, ce qui renforce le potentiel d’une vision de développement complémentaire ou planifiée à l’échelle des deux propriétés. Cette offre convient parfaitement aux promoteurs cherchant à réaliser un projet autonome à haute densité ou à contrôler une portion stratégique d’un corridor de développement plus vaste avec un potentiel à long terme.

Coordonnées pour la location:

MGR Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-31
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 2075 Nevada City Hwy, Grass Valley, CA - Commerce de détail à vendre

2075 Nevada City Hwy

Grass Valley, CA 95945

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 539 088 $ CAD
  • 4 203 pi²

Grass Valley Commerce de détail à vendre

ALIVE Commercial Real Estate est heureux de présenter cette offre de restaurant Lumberjacks à Grass Valley, CA, à un prix de liste de 1 850 000 $ / taux de capitalisation de 5,0 %. La propriété en question est un bâtiment commercial indépendant de 4 203 pieds carrés situé sur un terrain surdimensionné de 0,90 acre selon les registres publics. Le locataire actuel exploite cet emplacement depuis 2010 avec un bail expirant le 31 août 2030 et sans options restantes. Le revenu net d'exploitation (RNE) est de 93 783,96 $, ce qui équivaut à un taux de location en place de 1,86 $ par pied carré – NNN, bien en dessous du marché dans ce corridor commercial de Grass Valley. Cet investissement permet un revenu stable et passif avec un potentiel de réaménagement futur. Par exemple, juste à côté de la propriété se trouve une nouvelle construction Sherwin Williams avec un taux de location en place de 3,60 $ par pied carré - NNN. D'autres détaillants dans la zone commerciale immédiate incluent Save Mart, McDonald’s, Tractor Supply, Dutch Bros Coffee, Quick Quack Car Wash, Dollar General, Safeway, Grocery Outlet et bien d'autres. L'échangeur Sutton & Brunswick a longtemps servi de zone commerciale dominante dans un marché avec des barrières d'entrée substantielles. Veuillez contacter Patrick Follett directement à pfollett@alivecre.com ou au 916.871.2269 pour discuter de cette offre et veuillez ne pas déranger le locataire actuel.

Coordonnées pour la location:

ALIVE Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-30
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 5142 Lankershim Blvd, North Hollywood, CA - Commerce de détail à vendre

5142 Lankershim Blvd

North Hollywood, CA 91601

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 950 832 $ CAD
  • 4 295 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé

North Hollywood Commerce de détail à vendre

Le groupe Hirth, composé d’Ethan Donel, Alex Reyhan et Daniel Hirth, a été mandaté à titre exclusif par le propriétaire pour faciliter la vente du 5142 Lankershim Boulevard, un immeuble de prestige situé au cœur du North Hollywood Arts District. L’immeuble en question comprend un bâtiment d’environ 4 295 pieds carrés, érigé sur un terrain d’environ 5 823 pieds carrés, zoné C4. Construite à l’origine en 1949 et largement rénovée en 2016, la propriété est partiellement occupée : Cloud 9 Nails y loue environ 695 pieds carrés sur une base mensuelle, tandis que les ±3 600 pieds carrés restants sont livrés vacants, offrant une occupation immédiate et une grande flexibilité pour un propriétaire-occupant. La propriété bénéficie d’une excellente visibilité sur Lankershim Boulevard, avec une large vitrine et d’importantes possibilités d’affichage. Le local vacant offre un espace ouvert, hautement adaptable, avec une hauteur libre de 11 pi 3 po, tandis que six (6) espaces de stationnement sur place, un atout rare dans le secteur immédiat, en améliorent encore la fonctionnalité. Les améliorations récentes au capital comprennent de nouvelles unités de CVC (HVAC), une plomberie modernisée et des systèmes électriques mis à niveau, permettant à un acheteur d’acquérir un actif bien entretenu dont les principales infrastructures ont déjà été améliorées. Le 5142 Lankershim Boulevard représente une occasion intéressante pour un propriétaire-occupant dans l’un des sous-marchés les plus recherchés de la Vallée. Un financement SBA avec une mise de fonds aussi faible que 10 % en améliore l’accessibilité, tandis qu’un propriétaire-occupant peut soit occuper l’ensemble du bâtiment, soit utiliser la portion vacante tout en percevant un revenu du locataire en place afin de compenser les dépenses d’exploitation. Située dans le North Hollywood Arts District, la propriété est entourée d’un mélange dense de théâtres, studios de production, restaurants, cafés, galeries et projets à usage mixte qui génèrent un flux constant de circulation piétonnière et automobile. La propriété se trouve également à quelques pas du nouveau projet District NoHo récemment approuvé, un important développement à usage mixte qui prévoit la livraison de plus de 1 500 unités résidentielles ainsi que des espaces commerciaux et de bureaux, ce qui renforcera davantage la demande à long terme dans le secteur immédiat.

Coordonnées pour la location:

The Hirth Group

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-29
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 1550 La Pradera Dr, Campbell, CA - Bureau à vendre

1550 La Pradera Dr

Campbell, CA 95008

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 4 110 578 $ CAD
  • 4 500 pi²

Campbell Bureau à vendre

Excellente installation pour propriétaire/utilisateur avec un espace fonctionnel à l'arrière. Le bâtiment est divisé en 6 unités individuelles avec des locataires ayant des baux mensuels, mais les murs pourraient être modifiés pour transformer le bâtiment en 2 espaces contigus. Le zonage actuel est PO (Bureau Professionnel), ce qui permet une utilisation comme bureau/succursale, garderie/école de jour, espace communautaire et commerce de détail léger. Situé à une intersection très fréquentée (Campbell Ave et San Tomas Aquino Road) et entouré de grands détaillants tels que Grocery Outlet, Nob Hill Foods, REI, Crumbl Cookies. À moins d'un kilomètre du district scolaire de Moreland, de l'école Latimer et de l'école intermédiaire Action Day Schools.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Date de mise en marché :

2025-12-29
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 2110 Edwards Ave, South El Monte, CA - Industriel à vendre

2110 Edwards Ave

South El Monte, CA 91733

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 5 564 720 $ CAD
  • 15 300 pi²
  • Accès 24 heures

South El Monte Industriel à vendre - Western SGV

AMÉLIORATION DU PRIX ! Le 2110 Edwards Avenue est un bâtiment industriel indépendant de ±15 300 pi² situé sur un terrain de ±29 473 pi² (±0,677 acres) dans la ville de South El Monte, Californie. Idéalement situé près des autoroutes 60 et 10, la propriété offre une excellente accessibilité régionale pour les utilisateurs de logistique, de distribution et d'industrie légère. Le bâtiment propose une disposition flexible comprenant des espaces de bureau, de fabrication légère et de salle d'exposition dans un plan ouvert. Les caractéristiques principales incluent : * Hauteur libre de ±16 pieds * Trois (3) portes roulantes — deux situées sur le côté du bâtiment et une à l'arrière * Neuf (9) espaces de stationnement dédiés à l'avant du bâtiment * Entrée privée sécurisée par une clôture pour l'ensemble des lieux * Électricité en 3 phases Idéal pour les opérations de fabrication, d'assemblage, de stockage et de traitement des commandes. En plus du bâtiment principal, la propriété comprend deux abris en acier détachés et robustes offrant un espace de stockage couvert supplémentaire estimé à un total de 4 879 pi² : 1) Abris A : ±3 142 pi² avec une hauteur libre de ±19 pieds 2) Abris B : ±1 737 pi² avec une hauteur libre de ±19 pieds Ces structures sont idéales pour le stockage de marchandises, d'équipements ou pour répondre à des besoins opérationnels supplémentaires. La propriété est actuellement occupée par le vendeur et peut être livrée selon des termes négociés. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter l'agent inscripteur : Calvin Lu, Courtier associé Wetrust Realty 626-688-2388

Coordonnées pour la location:

WeTrust Realty

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-23
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 514 Robertson Blvd, Chowchilla, CA - Commerce de détail à vendre

514 Robertson Blvd

Chowchilla, CA 93610

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 470 464 $ CAD
  • 12 000 pi²

Chowchilla Commerce de détail à vendre

Découvrez une rénovation de plus de 1 000 000 $ qui offre une sophistication digne d’un grand centre urbain dans un environnement à grande capacité au cœur d’une petite ville. Le 514 Robertson Blvd est un centre d’opérations entièrement modernisé d’environ 12 000 pi², doté d’une infrastructure robuste, d’un design contemporain et d’un aménagement flexible — idéal pour un centre d’appels, un centre de bien-être, un centre de formation ou un utilisateur institutionnel. Ce n’est pas un simple espace de bureaux à l’état brut. Plus de 200 postes de travail câblés, plus de 36 000 pi de câblage Cat 6, un studio média dédié et une vaste salle avec scène prête pour des événements en font un siège social clé en main pour un exploitant d’envergure. La cuisine surdimensionnée et la grande porte roulante de 40 pi pour motorisé offrent une polyvalence exceptionnelle pour la restauration, le conditionnement physique et la logistique. Que vous soyez un propriétaire-occupant à la recherche d’un emplacement phare ou un investisseur visant un revenu NNN stabilisé, cet actif livre la marchandise. Le loyer pro forma, établi à 15 000 $/mois NNN, reflète un taux de capitalisation de 7,5 %, avec un potentiel de hausse grâce à des stratégies multi-locataires ou d’utilisation haut de gamme. Tous les systèmes sont en place. Toutes les améliorations sont complétées. Il ne manque que votre vision.

Coordonnées pour la location:

Taylored Legacy

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-21
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 39750 De Portola Rd, Temecula, CA - Spécialité à vendre

39750 De Portola Rd

Temecula, CA 92592

  • 1031 Exchange Property
  • Spécialité à vendre
  • 6 862 400 $ CAD
  • 5 000 pi²
  • Accès contrôlé
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Temecula Spécialité à vendre - South Riverside

La vente comprend le bien immobilier, les vignobles, les améliorations de la cave, les meubles, les accessoires et l'équipement, ainsi que tout l'inventaire de vin. Le nom de l'entreprise est exclu.

Coordonnées pour la location:

First Team Real Estate

Sous-type de propriété :

Vinerie/Vignoble

Date de mise en marché :

2025-12-21
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 1217 E Harding Way, Stockton, CA - Multi-résidentiel à vendre

Terrific Triplex with Cash Flow! - 1217 E Harding Way

Stockton, CA 95205

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 957 991 $ CAD
  • 2 280 pi²
  • Climatisation
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Stockton Multi-résidentiel à vendre

Occasion exceptionnelle d’investissement à fort flux de trésorerie sur un grand terrain. Cette propriété à revenus, très bien située, offre trois logements locatifs distincts avec des revenus en place solides et un potentiel immédiat pour les investisseurs recherchant un flux de trésorerie positif dès le premier jour. L’immeuble comprend une maison unifamiliale détachée au 1506 Berkeley Ave (Unité A) avec 3 chambres, 2 salles de bains et environ 1 000 pi². De plus, le bâtiment de deux étages situé au 1217 E. Harding Ave comprend un logement au rez-de-chaussée (Unité B) avec 2 chambres, 2 salles de bains et environ 780 pi², ainsi qu’un studio à l’étage loué séparément, générant ainsi plusieurs sources de revenus sur un même lot. Les améliorations récentes incluent un nouveau toit, ce qui réduit les dépenses en immobilisations à court terme. La propriété est occupée par des locataires fiables, de longue date, qui paient à temps, soutenant ainsi un flux de trésorerie stable. Parmi les autres atouts, on retrouve une cour privée et un garage pour une voiture, ce qui augmente l’attrait de la propriété pour les locataires et favorise leur rétention. Située de façon centrale, près des commerces, du transport en commun et des principaux axes routiers, cette propriété est bien positionnée pour maintenir une forte demande locative. Le revenu brut annuel prévu est de 63 600 $, ce qui se traduit par un multiplicateur de revenu brut (GRM) d’environ 11,14. Avec des loyers en place solides, plusieurs unités et des indicateurs favorables, cette propriété est bien adaptée pour générer un flux de trésorerie positif dès le premier jour dans la plupart des scénarios de financement. Inscription gracieuseté de Rajesh Jindal Compass Permis no 02073243

Coordonnées pour la location:

Ron Benning

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-17
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 7941 Diana Marie Dr, Stockton, CA - Multi-résidentiel à vendre

Duplex with Immediate Cash Flow Potential - 7941 Diana Marie Dr

Stockton, CA 95210

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 638 203 $ CAD
  • 1 927 pi²
  • Climatisation
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Stockton Multi-résidentiel à vendre

Prix réduit—présentant une nouvelle opportunité d'améliorer votre ROI avec ce duplex bien entretenu. Cette propriété d'investissement attrayante comprend deux unités spacieuses de 2 chambres et 2 salles de bain, chacune avec un garage pour 2 voitures plus deux places de stationnement supplémentaires hors rue par unité. Le toit a moins de 10 ans, ce qui aide à minimiser les dépenses en capital à court terme. Les deux unités sont actuellement occupées par des locataires avec des baux mensuels, louées à 1 500 $ et 1 600 $ par mois, générant un revenu brut annuel de 37 200 $ et un GRM actuel de 12,5. Il y a un potentiel évident d'ajout de valeur. Les recherches de marché soutiennent un loyer de marché équitable d'environ 1 652 $ par mois. Avec des augmentations autorisées, des loyers projetés de 1 615 $ et 1 652 $ pourraient raisonnablement être atteints dans les 60 jours suivant la clôture, augmentant le revenu annuel à 39 204 $ et améliorant le GRM à environ 11,86. Idéalement situé près des magasins, des restaurants et des entreprises locales, cette propriété offre une forte demande de locataires à long terme. Idéal pour les investisseurs cherchant un flux de trésorerie stable avec potentiel de hausse, les occupants-propriétaires cherchant à compenser les coûts de logement, ou les acheteurs axés sur la croissance de l'équité à long terme. Annonce présentée par Vanessa L. Peralta Alliance Bay Realty Lic# 01877440

Coordonnées pour la location:

Ron Benning

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-17
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 3435 San Anseline Ave, Long Beach, CA - Spécialité à vendre

3435 San Anseline Ave

Long Beach, CA 90808

  • 1031 Exchange Property
  • Spécialité à vendre
  • 17 156 000 $ CAD
  • 43 384 pi²

Long Beach Spécialité à vendre - Long Beach: Suburban

Coldwell Banker Commercial BLAIR est heureux de présenter à la vente le 3435 San Anseline Avenue. Cette propriété exceptionnelle comprend environ 43 384 pieds carrés d'améliorations de bâtiment situées sur un terrain généreux de 84 440 pieds carrés. La propriété a historiquement fonctionné—et continue de fonctionner—comme un campus d'église entièrement opérationnel. Les locaux ont été bien entretenus et considérablement améliorés, avec environ 1 300 000 $ investis dans des améliorations récentes. Le sanctuaire principal a été magnifiquement rénové et peut accueillir environ 800 personnes, avec un stationnement sur place pour jusqu'à 130 véhicules—un atout majeur pour un campus de cette envergure. En plus du sanctuaire principal, la propriété comprend un bâtiment d'église plus petit et original pouvant accueillir environ 150 à 200 participants et actuellement loué à une congrégation distincte, fournissant un revenu locatif immédiat. Ce bâtiment est relié à une cuisine de qualité commerciale et à une grande salle de réunion, idéale pour des événements et des rassemblements. À droite du sanctuaire se trouve une garderie/école entièrement agréée, approuvée pour jusqu'à 60 élèves, et dotée d'une grande aire de jeux. Le reste de la propriété comprend divers espaces polyvalents pouvant soutenir une large gamme d'utilisations liées à l'église ou au service communautaire. Il y a également une licence disponible pour organiser des événements de bingo sur les lieux, offrant des opportunités supplémentaires d'engagement communautaire et de génération de revenus potentiels grâce à des événements réguliers organisés. Cette offre présente une rare opportunité d'acquérir un campus religieux clé en main avec flexibilité, potentiel de revenu et infrastructure significative déjà en place.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial BLAIR

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2025-12-16
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 14619 Merrill Ave, Fontana, CA - Terrain à vendre

SELLER WILL ENTERTAIN ALL OFFERS - 14619 Merrill Ave

Fontana, CA 92335

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 8 234 880 $ CAD
  • Lot de 2,39 AC

Fontana Terrain à vendre - Airport Area

Il s'agit de l'un des rares terrains industriels de premier choix dans le comté de San Bernardino bénéficiant de droits acquis qui simplifient les opérations commerciales. Cet emplacement est idéal pour une variété d'entreprises, notamment la vente et la réparation de camions, les ateliers de mécanique, le stockage d'équipements lourds, les remorques, les tracteurs, les véhicules récréatifs (VR), les maisons préfabriquées, le stationnement de semi-remorques, les entrepôts, l'entreposage libre-service, les équipements de construction et les activités des entrepreneurs.

Coordonnées pour la location:

MGR Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-12-16
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 9131-9133 Kiefer Blvd, Sacramento, CA - Commerce de détail à vendre

9131-9133 Kiefer Blvd

Sacramento, CA 95826

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 117 440 $ CAD
  • 19 343 pi²

Sacramento Commerce de détail à vendre - Highway 50 Corridor

• Le 9133 Kiefer Blvd offre une occasion rare d'acquérir ou de louer un ancien bâtiment Rite Aid dans un corridor commercial dynamique de Sacramento. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'une façade le long de Kiefer Boulevard, une artère très fréquentée desservant les quartiers résidentiels environnants. Elle est située dans le Rosemont Plaza, le seul grand centre commercial de la région avec Save Mart Grocery comme magasin principal, et abrite également une succursale de Chase Bank, un Baskin-Robbins et un HR Block, parmi d'autres co-locataires. • Le bâtiment bénéficie d'une grande superficie existante, d'un stationnement abondant et d'une disposition flexible pouvant accueillir une large gamme d'usages commerciaux, médicaux, de fitness ou de services. En tant qu'ancienne pharmacie nationale, le site a été conçu pour soutenir des opérations à fort trafic et offre un accès efficace, une forte présence de signalisation et des entrées et sorties claires. • La demande pour des espaces commerciaux bien situés dans ce sous-marché reste forte, en particulier pour les locataires cherchant des opportunités d'occupation immédiate avec une infrastructure existante en place. • Avec sa grande superficie, sa forte visibilité et son design de bâtiment adaptable, le 9133 Kiefer Blvd est bien adapté pour un utilisateur propriétaire, un investisseur ou un locataire cherchant à s'établir dans un sous-marché de Sacramento où l'offre est limitée. La propriété offre à la fois une utilisabilité à court terme et un potentiel à long terme.

Coordonnées pour la location:

Commercial Brokers International

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-16
Afficher moins​
Afficher plus
409–432 de 500
  2. 1
  3. ...
  4. 17
  5. 18
  6. 19
  7. 20
  8. 21
États-Unis 1031 Exchange Properties Californie