500 1031 Exchange Properties à vendre à Californie, USA

102 Olinda Dr

Brea, CA 92823

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 3 396 888 $ CAD
• 5 000 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Bio-tech/Laboratoire
• Garderie
• Accès 24 heures
• Installations de conférences
• Réception
• Détecteur de fumée

Brea Bureau à vendre - Brea/La Habra

Classé en zone commerciale de quartier (NC), cette propriété offre une grande flexibilité pour une variété d'usages potentiels. Idéale pour un propriétaire-utilisateur, une installation religieuse, une école, une garderie, un centre communautaire ou d'autres opérations institutionnelles ou orientées vers les services. La disposition, l'emplacement et le zonage de cette propriété en font une opportunité rare pour les organisations ou entreprises recherchant un cadre de type campus avec un potentiel d'expansion. Excellente visibilité à l'intérieur de Carbon Canyon, avec un fort achalandage et une proximité immédiate de l'autoroute 57 et du corridor de Chino Hills.

Coordonnées pour la location:

SENIOR VP AND DIRECTOR

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-21

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114 Olinda Dr

Brea, CA 92823

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 2 545 950 $ CAD
• 3 795 pi²

• Climatisation
• Garderie
• Réception
• Détecteur de fumée

Brea Bureau à vendre - Brea/La Habra

Classé en zone commerciale de quartier (NC), cette propriété offre une grande flexibilité pour une variété d'usages potentiels. Idéale pour un propriétaire-utilisateur, un établissement religieux, une école, une garderie, un centre communautaire ou d'autres opérations institutionnelles ou orientées vers les services. La disposition, l'emplacement et le zonage de cette propriété en font une opportunité rare pour les organisations ou entreprises recherchant un cadre de type campus avec un potentiel d'expansion. Excellente visibilité à l'intérieur de Carbon Canyon, avec un fort achalandage et une proximité immédiate de l'autoroute 57 et du corridor de Chino Hills.

Coordonnées pour la location:

SENIOR VP AND DIRECTOR

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-21

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22405 La Palma Ave

Yorba Linda, CA 92887

• 1031 Exchange Property
• Flex à vendre
• 4 803 680 $ CAD
• 9 300 pi²

Yorba Linda Flex à vendre - Placentia/Yorba Linda

CARACTÉRISTIQUES DE L’IMMEUBLE • Idéal pour propriétaire-occupant ou investisseur • +/- 9 300 pi² comprenant +/- 8 300 pi² de bureaux de catégorie B et +/- 1 000 pi² d’entrepôt (voir plan d’étage) • Cour clôturée • Une (1) porte de niveau sol • +/- 400 ampères, 3 phases, 120/208 V (à confirmer) • Possibilité de multi-locataires • Bureaux grandement améliorés • Ratio de stationnement de 3:1 000 • Zonage M-1 (industrie légère) – à vérifier • Prix demandé : 3 500 000 $ (376 $/pi²)

Coordonnées pour la location:

Ashwill Associates Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-01-20

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11700 Monarch St

Garden Grove, CA 92841

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 43 322 332 $ CAD
• 107 000 pi²

• Accès 24 heures

Garden Grove Industriel à vendre

Excellente opportunité pour un propriétaire utilisateur. Propriété de prestige, puissance élevée, cour clôturée. Appelez pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

The Reef Group

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-20

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926 Euclid Ave - 926 Euclid Ave

Los Angeles, CA 90023

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 096 612 $ CAD
• 1 716 pi²

• Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Southeast Los Angeles

Occasion unique pour un projet multifamilial à valeur ajoutée prêt à démarrer au 924 South Euclid Avenue. La propriété comprend un duplex existant de deux unités dans une structure unique avec des assemblages structurels partagés (configuration empilée) et des locataires en place, offrant un revenu immédiat pendant la phase de développement. L'offre inclut des plans RTI (Ready-To-Issue) approuvés pour deux ADU (unités d'habitation accessoires) entièrement détachées et identiques, ainsi qu'un permis approuvé pour la démolition du garage. Les permis de construction finaux ont été approuvés mais n'ont pas encore été payés, permettant à l'acheteur de régler les frais d'émission et de retirer les permis directement, réduisant ainsi considérablement les risques liés aux autorisations et accélérant l'exécution. Tous les plans sont conformes aux codes de construction de Californie de 2022. Chaque ADU détachée est conçue comme une unité de 2 chambres / 2 salles de bain avec cuisine complète, buanderie intégrée et espace de rangement dédié. Les ADU ont une disposition identique et des demi-adresses indépendantes attribuées selon les plans approuvés, favorisant l'efficacité de la construction et la clarté opérationnelle à long terme. Cette opportunité permet à un acheteur de passer d'un duplex existant à une configuration de quatre unités tout en maintenant les revenus locatifs actuels pendant la phase de développement. Idéal pour les développeurs multifamiliaux à petite échelle, les constructeurs ou les propriétaires-exploitants à long terme cherchant un projet à faible risque d'autorisation. Plans approuvés disponibles sur demande. L'acheteur doit vérifier indépendamment tous les plans, permis, zonage, adresses, superficies, services publics, marges de recul, questions liées aux locataires et faisabilité du développement auprès du Département local de la construction et de la sécurité ainsi que des agences concernées. Propriété vendue telle quelle, dans son état actuel.

Coordonnées pour la location:

WestSideInvestments.com

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-20

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22157 Clarendon St

Woodland Hills, CA 91367

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 2 161 656 $ CAD
• 2 265 pi²

• Réception
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Woodland Hills Bureau à vendre - Woodland Hills/Warner Ctr

De retour sur le marché… L’acheteur précédent n’a pas respecté ses engagements. Occasion de premier ordre pour un immeuble à usage mixte à Woodland Hills, juste à côté de l’autoroute 101, dans un secteur qui a connu une forte croissance récente et qui est très bien positionné pour attirer de futurs locataires et investisseurs. Idéalement situé juste à l’ouest de Topanga Canyon Boulevard et au sud de Ventura Boulevard, cet immeuble polyvalent à usage résidentiel et bureau/commercial offre une rare occasion de vivre et travailler au même endroit, de générer des revenus locatifs ou de procéder à un redéveloppement dans un corridor très recherché. La propriété comprend une maison résidentielle bien aménagée de 2 chambres et 1 salle de bain, idéale pour un propriétaire occupant ou pour des revenus de location, ainsi que 6 bureaux privés modernisés (1 est actuellement vacant en date de décembre 2025) conçus pour les besoins des entreprises d’aujourd’hui, plus un garage converti offrant une possibilité de bureau supplémentaire à louer. Un stationnement privé, clôturé et motorisé assure un accès sécurisé et contrôlé pendant les heures de bureau, ce qui améliore la commodité et le professionnalisme pour les locataires et les visiteurs. Chaque bureau a été soigneusement amélioré avec une entrée à accès direct, un système de sécurité par caméra dédié pour la gestion des visiteurs, et une combinaison de stationnement clôturé sur place et de stationnement dans la rue. Les bureaux partagent une salle de bain centrale, ce qui maximise l’efficacité tout en conservant un aménagement propre et professionnel. Au-delà de sa fonctionnalité actuelle, la propriété offre également un potentiel intéressant à long terme, grâce au zonage et aux caractéristiques du terrain qui pourraient permettre un redéveloppement en immeuble d’appartements ou en projet résidentiel multi-logements, sous réserve de vérification par l’acheteur. L’actif se positionne ainsi à la fois comme générateur de revenus stables et comme occasion de valorisation ou de développement à long terme. Propriété rare de type vivre/travailler ou multi-locataires avec une forte attractivité opérationnelle et un potentiel futur, elle convient parfaitement aux services professionnels, aux praticiens en bien-être, aux studios créatifs ou aux petits centres d’affaires. Alliant confort résidentiel, fonctionnalité commerciale, stationnement sécurisé et possibilités de redéveloppement, cette offre procure flexibilité, potentiel de revenus et valeur à long terme tant pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs.

Coordonnées pour la location:

Research In Progress

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-01-20

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Adara Hotel Palm Springs - 1450 S Palm Canyon Dr

Palm Springs, CA 92264

• 1031 Exchange Property
• Services hôteliers à vendre
• 5 473 450 $ CAD
• 12 837 pi²

• Piscine

Palm Springs Services hôteliers à vendre - Coachella Valley

L'Hôtel Adara Palm Springs, situé au 1450 S Palm Canyon Drive, est une propriété hôtelière boutique bien positionnée au cœur du corridor le plus dynamique de South Palm Springs. Offrant une esthétique moderne et chic du désert, l'hôtel propose des hébergements pour les invités soigneusement conçus, une piscine extérieure de style resort et une terrasse ensoleillée, ainsi que des espaces communs accueillants qui répondent aux besoins des voyageurs de loisirs et d'expérience. Les clients bénéficient d'un accès immédiat aux destinations renommées de Palm Canyon Drive, telles que la restauration, le shopping, la vie nocturne et l'art, tout en étant à quelques minutes des attractions célèbres, y compris les sentiers de randonnée, les Indian Canyons, les complexes de golf et le centre-ville de Palm Springs. La propriété bénéficie d'une forte visibilité, d'une bonne accessibilité à pied et d'une demande touristique constante tout au long de l'année, ce qui la rend bien adaptée pour un hôtel boutique, une hospitalité de style de vie ou des opportunités de repositionnement dans l'un des marchés de villégiature les plus emblématiques du sud de la Californie. C'est une occasion unique de repositionner un hôtel boutique bien situé, en pleine propriété, dans l'une des destinations de villégiature les plus emblématiques de Californie. Renseignez-vous dès aujourd'hui pour obtenir des informations financières supplémentaires, des visites et un mémorandum d'offre. Les acheteurs sont invités à effectuer leur propre vérification préalable.

Coordonnées pour la location:

RAMNAM LLC

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-01-20

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695 Oak Grove Ave

Menlo Park, CA 94025

• 1031 Exchange Property
• Bureau/médical à vendre
• 2 470 464 $ CAD
• 1 499 pi²
• 1 Unité

• Lumière naturelle

Menlo Park Bureau à vendre

À louer ou à vendre : condo médical. Utilisation précédente : cabinet dentaire. Emplacement de premier choix au centre-ville de Menlo Park, à distance de marche de toutes les commodités du centre-ville. Occasion rare d'acquérir un condo médical à Menlo Park. Contactez Will Longo ou Alex Caruso pour plus d'informations ou pour une visite. Will Longo - (408) 529-8110 Alex Caruso - (408) 464-8388

Coordonnées pour la location:

Global Commercial

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-21

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245-261 E 157th St

Gardena, CA 90248

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 25 077 151 $ CAD
• 70 546 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité

Gardena Industriel à vendre - Mid-Cities

Occasion d’investissement exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d’une acquisition industrielle multi-locataires à grande échelle offrant un rendement élevé. Cette propriété propose une superficie bâtie de +/- 69 095 pi², ainsi qu’un espace mezzanine supplémentaire de +/- 1 451 pi², portant la superficie totale louable à +/- 70 546 pi², le tout situé sur un terrain d’environ 2,87 acres. Les acquisitions dans Gardena, un sous-marché prisé du South Bay, sont rarement disponibles à cette échelle, avec un taux d’occupation élevé et des prix compétitifs. Cet actif multi-locataires comprend neuf (9) unités, dont huit sont actuellement entièrement occupées (soit un taux d’occupation de 89 %), et une unité vacante d’environ 10 000 pi², offrant une base locative solide ainsi qu’une opportunité de valorisation en louant cette unité vacante au tarif du marché. Idéal pour les investisseurs recherchant des flux de trésorerie durables et une appréciation à long terme, grâce à l’emplacement stratégique de l’actif à Gardena, reconnu comme un sous-marché industriel établi et central du sud de la Californie. L’actif bénéficie d’une connectivité et d’un accès de premier plan aux principales autoroutes (110, 91, 405), aux ports de Los Angeles et de Long Beach, à l’aéroport LAX, aux centres de distribution régionaux, et plus encore.

Coordonnées pour la location:

Golden Properties

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-01-19

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110 S Garfield Ave

Montebello, CA 90640

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 3 259 640 $ CAD
• 10 760 pi²

• Climatisation
• Réception
• Terrasse sur le toit

Montebello Bureau à vendre - Southeast Los Angeles

Occasion commerciale de premier choix à Montebello, idéale pour un propriétaire-utilisateur recherchant flexibilité et valeur à long terme. La propriété offre la possibilité d'occuper tout ou une partie de l'espace tout en louant les zones inutilisées pour un revenu supplémentaire et un flux de trésorerie accru. Une excellente option pour les entreprises souhaitant établir une présence tout en profitant du potentiel générateur de revenus. *** Options de location flexibles disponibles — le vendeur est ouvert à diviser l'espace.***

Coordonnées pour la location:

George Michael Realty

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-18

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250-258 Hillcrest Dr

Encinitas, CA 92024

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 7 548 640 $ CAD
• 5 104 pi²

• Cuisine

Encinitas Multi-résidentiel à vendre - North Beach Cities

Clé en main et flambant neuf, ce complexe de cinq unités est situé au cœur de Leucadia, et la construction a été achevée en janvier 2026. Le complexe comprend deux unités identiques de 2 chambres et 2,5 salles de bain, entièrement rénovées à partir de la structure originale. Ces maisons disposent de grandes cours arrière clôturées, d'une végétation mature et d'une abondante lumière naturelle provenant des chambres à l'étage. Il y a également deux unités identiques de 2 chambres et 2 salles de bain construites à partir de zéro. Chacune offre une cour privée, de hauts plafonds voûtés et des patios à l'étage. La dernière unité est une résidence spacieuse de 1 chambre et 1 salle de bain située au rez-de-chaussée, sans marches, offrant un accès facile et les mêmes commodités de haute qualité que les autres plans d'étage. Toutes les unités disposent de leur propre buanderie, services publics et stationnement désignés. Le potentiel de revenus dans cette région est exceptionnel, avec deux des unités éligibles pour des locations de vacances légales. Ne manquez pas cette rare opportunité si proche de la plage.

Coordonnées pour la location:

Swell Property

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-18

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1191 W Tennyson Rd

Hayward, CA 94544

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 4 208 847 $ CAD
• 6 150 pi²

Hayward Bureau à vendre - Hayward/Castro Valley

Occasion rare d'acquérir un centre professionnel et de services bien entretenu, situé juste à côté de l'autoroute 880, près de l'autoroute 238 et du pont de San Mateo. Intérêt en pleine propriété (bâtiment et terrain) à vendre. La propriété est située sur la très fréquentée et bien visible Tennyson Road à Hayward. Les locaux sont occupés par trois locataires professionnels de longue date, qui viennent de signer de nouvelles prolongations de bail. Une opportunité idéale pour acquérir une propriété entièrement occupée, facile à gérer et rentable. Les lieux abritent un salon de beauté prospère depuis 2022, qui vient de signer un bail à long terme avec une agence d'assurance. La plupart des locataires ont des baux initiaux de 5 ans avec des options de renouvellement de 5 ans. Un centre commercial voisin se trouve juste en face de la propriété, avec comme principaux locataires Walgreens et Chavez Supermarket, situé juste à côté des locaux. Tous les baux incluent des clauses d'augmentation annuelle de 3 % pendant toute la durée des contrats.

Coordonnées pour la location:

New Star Realty & Investment

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-17

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2860 38th Ave

Oakland, CA 94619

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 823 488 $ CAD
• 3 050 pi²

Oakland Commerce de détail à vendre - Oakland-South/Airport

Excellente occasion de posséder une propriété commerciale polyvalente idéale pour la réparation automobile, le commerce de détail ou une utilisation industrielle légère. De plus, des plans de conversion en logements résidentiels sont disponibles. Cet immeuble de 3 050 pieds carrés se trouve sur un terrain de 5 000 pieds carrés et comprend un grand magasin, 2 portes d'entrée, des espaces de réception et de bureaux, de plusieurs salles d'entreposage, une aire de stationnement arrière sécurisée et des zones RM-3, C, S-13. Idéalement située juste en dessous de l'I-580, cette propriété offre une excellente visibilité et un accès facile aux principales artères, desservant à la fois la circulation locale et la circulation des navetteurs.

Coordonnées pour la location:

Village Properties & Associates

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-01-16

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12249 San Pablo Ave

Richmond, CA 94805

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 976 371 $ CAD
• 4 250 pi²

Richmond Commerce de détail à vendre - Richmond/San Pablo

- Propriété d’investissement à bail absolu NNN à locataire unique, difficile à trouver dans la région de la Baie - Immeuble occupé par une épicerie depuis 1971 - Excellente visibilité sur San Pablo Ave (route d’État CA 123), qui bénéficie d’un fort débit de circulation quotidien - À un pâté de maisons des bretelles d’accès à l’I-80 (entrées et sorties) - Stationnement hors rue avec accès à la fois par San Pablo Ave et Wilson Ave - Le locataire a récemment investi des sommes importantes dans l’entreprise et l’immeuble, démontrant un fort engagement envers cet emplacement

Coordonnées pour la location:

MRE Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-01-15

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11455 Folsom Blvd

Rancho Cordova, CA 95742

• 1031 Exchange Property
• Flex à vendre
• 10 267 798 $ CAD
• 28 800 pi²

Rancho Cordova Flex à vendre - Highway 50 Corridor

Magnifique bâtiment occupé par une entreprise prospère. Excellent stationnement, améliorations intérieures extrêmement soignées. Excellente visibilité sur l'autoroute 50. Clientèle solide et établie, avec fierté de propriété. Unique en son genre avec un bail NNN.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Executive, Commercial Division

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-01-15

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201 N Atlantic Blvd Cottages - 201 N Atlantic Blvd

Alhambra, CA 91801

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 431 200 $ CAD
• 5 696 pi²

Alhambra Multi-résidentiel à vendre - Western SGV

Grande réduction de prix! Le propriétaire considérera TOUTES les offres. Propriété de 7 unités de style Craftsman - Cottages individuels séparés dans une communauté de style jardin sur un terrain de 16 000 pieds carrés – située dans le secteur prisé d'Alhambra, central par rapport à South Pasadena, San Marino et San Gabriel. Opportunité rare d'acquérir une propriété multifamiliale de sept unités, de plain-pied, de style cottage, située dans la ville historique d'Alhambra. Construite en 1928, la propriété comprend des unités indépendantes de style Craftsman, offrant un charme intemporel et un attrait fort pour les locataires. La propriété est entièrement occupée, générant un revenu immédiat. Pour les investisseurs axés sur la préservation et l'amélioration de la valeur, la propriété pourrait être admissible à l'Acte Mills, ce qui pourrait entraîner des économies importantes sur les taxes foncières et un processus de permis accéléré par la ville d'Alhambra (l'acheteur doit vérifier). Située sur un terrain spacieux et plat, la propriété offre également un potentiel de redéveloppement futur, incluant des condominiums et/ou des propriétés multifamiliales à densité plus élevée (l'acheteur doit vérifier le zonage et la faisabilité). Idéal pour les investisseurs recherchant un flux de trésorerie stable, une appréciation à long terme et plusieurs stratégies de sortie dans un emplacement très recherché à Alhambra.

Coordonnées pour la location:

Regency Real Estate Brokers, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-14

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1505 Meridian Ave

San Jose, CA 95125

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 4 796 818 $ CAD
• 4 000 pi²

San Jose Bureau à vendre - East San Jose-Willow Glen

La propriété située au 1505 Meridian Ave, San Jose, est idéale pour les entreprises ayant besoin d’un mélange de bureaux, de salle de montre ou d’espace flexible, comme les firmes immobilières, les startups technologiques, les cliniques médicales ou dentaires (vétérinaires ou humaines), les conseillers financiers, les petits cabinets d’avocats ou les agences créatives, compte tenu de son emplacement à Willow Glen, de la circulation importante, du zonage mixte (bureaux/espace flexible/détail) et de son potentiel pour un propriétaire-occupant. Il s’agit d’une occasion pour propriétaire-occupant comprenant deux unités totalisant 4 000 pi² d’espace mixte de bureaux et d’aire ouverte. Suite A – 2 850 pi² et Suite B – 1 150 pi², avec 20 espaces de stationnement – ratio d’environ 4/1 000, plus du stationnement additionnel dans la rue. Grand local d’angle, de plain-pied.

Coordonnées pour la location:

California Partners, Inc.

Date de mise en marché :

2026-01-13

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16037 Gault St

Van Nuys, CA 91406

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 811 674 $ CAD
• 3 671 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Van Nuys Multi-résidentiel à vendre - Western SFV

Vendeur motivé, Prix réduit. 5 unités bien entretenues sur un terrain de plus de 10 500 pieds carrés, parfait pour l'ADU et d'autres ajouts. La propriété disposait de 5 garages attenants et de terrains de stationnement en surface qui rendraient cette propriété parfaite pour l'expansion. Toujours occupé et facile à entretenir.

Coordonnées pour la location:

RE/Max LuXe

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-12

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2029 Broadway St

Eureka, CA 95501

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 529 184 $ CAD
• 15 800 pi²

• Système de sécurité

Eureka Commerce de détail à vendre

Emplacement à haute visibilité donnant sur la route 101 / Broadway à Eureka, Californie. Superficie totale de 22 000 pieds carrés. Locataires en place dans le bâtiment no 2. Potentiel pour de nombreuses options de développement également. Le vendeur pourrait envisager de financer la vente. L’aménagement du bâtiment principal pourrait facilement être subdivisé en plusieurs façades commerciales et/ou bureaux. La propriété a été évaluée à 3,5 millions de dollars par un évaluateur commercial.

Coordonnées pour la location:

Ming Tree Inc.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-01-12

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Harbour Cove Shopping Center - 29050 S Western Ave

Rancho Palos Verdes, CA 90275

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 32 939 521 $ CAD
• 43 429 pi²

Rancho Palos Verdes Commerce de détail à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

Excellente occasion d’acquérir un centre commercial de quartier entièrement loué (100 % d’occupation) dans un secteur aisé de Los Angeles, comprenant 22 locataires, tous avec des baux NNN, ainsi qu’un revenu passif additionnel généré par une tour de téléphonie cellulaire T-Mobile. Ce site de vente au détail de premier choix est ancré par AutoZone et est situé à un coin de rue avec feux de circulation, à l’intersection de Western Avenue et Capitol Drive. De plus, le débit de circulation dépasse 40 000 voitures par jour le long de Western Avenue, et la propriété se trouve à proximité de l’autoroute 101. L’immeuble a fait l’objet d’améliorations en capital, notamment l’application d’un crépi lisse et de peinture sur la façade des bâtiments, des réparations au stationnement, une couche d’enduit d’asphalte (slurry coat) avec nouveau lignage, ainsi que des travaux d’aménagement paysager.

Coordonnées pour la location:

Masters Realty

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-12

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Holiday Inn Express & Suites Los Angeles - 611 S Westlake Ave

Los Angeles, CA 90057

• 1031 Exchange Property
• Services hôteliers à vendre
• 64 781 058 $ CAD
• 48 630 pi²

• Centre de conditionnement physique
• Piscine

Los Angeles Services hôteliers à vendre - Koreatown

Kotai Realty a le plaisir de présenter cette occasion d’investissement située au 611 S Westlake Ave, Los Angeles, CA 90057. Entreprise et immeuble vendus ensemble. Le propriétaire prend sa retraite. Il reste encore 11 ans au contrat de franchise avec Holiday Inn Express, qui appartient à InterContinental Hotels Group (IHG). L’hôtel fonctionne à pleine capacité. Il a généré un chiffre d’affaires brut d’environ 3,9 millions (2025), 3,96 millions (2023) et 3,94 millions (2022). Le tarif quotidien moyen est d’environ 180 $, et le taux d’occupation est d’environ 80 %.

Coordonnées pour la location:

KoTai Realty

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-01-12

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3811-3821 Railroad Ave

Pittsburg, CA 94565

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 222 583 $ CAD
• 5 950 pi²

Pittsburg Commerce de détail à vendre - Antioch/Pittsburg

Une occasion d’investissement à valeur ajoutée entièrement occupée, avec un loyer annuel d’environ 4,5 % et un bail triple net (NNN) augmentant chaque année. Taux de capitalisation réel de 8 %. Base de locataires très stable, toutes les unités sont occupées par des locataires de type services. Revenu annuel réel actuel de 226 000 $, avec des coûts d’entretien très faibles. L’immeuble a été rénové en 2013 et 2016; la toiture et les unités de CVC (HVAC) ont été remplacées lors de la rénovation. Les locataires sont responsables de tout l’entretien, la réparation et le remplacement à l’intérieur, y compris le CVC et la vitrine (verre en façade). Situé sur une artère très achalandée, près des commerces, du BART, de l’autoroute, des écoles, dans le quartier des affaires de la ville, adjacent à un secteur résidentiel. No de lot/ID fiscal (APN/Tax ID) : 088-072-068-5 Année de construction : 1963, rénové en 2013 et 2016 Superficie du terrain : 22 463,79 pi² Superficie de l’immeuble : 5 950 pi² Stationnement : 26 espaces sur place, plus de 4 espaces par unité Le terrain vacant derrière le stationnement est également à vendre, zoné commercial de quartier/résidentiel à haute densité; il pourrait permettre la construction de jusqu’à 45 unités (pour les détails, veuillez confirmer avec la ville). Cela offre au nouveau propriétaire des possibilités d’agrandissement ou de développement.

Coordonnées pour la location:

ProMax Investment and Development

Date de mise en marché :

2026-01-10

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1341 N Mariposa Ave

Los Angeles, CA 90027

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 9 538 736 $ CAD
• 7 742 pi²

• Climatisation
• Système de gicleur
• Salle de bain privée
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Duplex NEUF clé en main, entièrement meublé, avec 31 chambres + 31 SALLES DE BAIN à Hollywood, près de Los Feliz. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain privée attenante avec douche, offrant un équilibre idéal entre intimité et fonctionnalité pour un usage en cohabitation (co-living). L’immeuble est conçu de façon réfléchie avec une cuisine et des aires communes partagées, incluant 2 grands salons par étage, créant un environnement confortable autant pour la vie de tous les jours que pour les interactions entre résidents. Conçu pour accueillir des professionnels, des créatifs, des infirmières itinérantes, des stagiaires, du personnel médical et des étudiants, l’immeuble offre une solution prête à emménager pour de l’habitation partagée de haute qualité. Chaque chambre est spacieuse et baignée de lumière naturelle, avec beaucoup de rangement et une salle de bain privée, tandis que les espaces communs comprennent une cuisine entièrement équipée, des aires de séjour conviviales et une buanderie sur place. Présentement, 17 chambres sont occupées et les unités restantes se louent rapidement. La propriété est située dans un quartier dynamique et piétonnier, avec un accès facile à Los Feliz Village, Silver Lake, Sunset Junction, les studios et la vie nocturne d’Hollywood, ainsi qu’aux cafés, restaurants, boutiques, épiceries, gyms, lignes de métro et à l’autoroute 101. Cet emplacement central est idéal pour les navetteurs et les résidents qui recherchent l’accessibilité sans payer le prix du luxe. Une occasion unique pour un locataire principal ou un opérateur de sécuriser un immeuble de co-living nouvellement construit et conçu à cet effet, dans l’un des quartiers centraux les plus recherchés de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Dream Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-10

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Sunrise Apartments - 500 Sunrise Ave

Roseville, CA 95661

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 8 029 008 $ CAD
• 16 968 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Cuisine
• Piscine
• Détecteur de fumée

Roseville Multi-résidentiel à vendre - Roseville/Rocklin

Cette propriété est prête à être louée! 26 unités au total : 16 appartements d’une chambre et 10 appartements de deux chambres, entièrement rénovés. Chaque unité a été mise à niveau : électricité complète, revêtements de plancher, comptoirs, électroménagers, éclairage, etc. La buanderie a été modernisée avec un nouveau revêtement de plancher et de nouvelles machines, ainsi que des espaces de rangement pour les locataires. Toutes les laveuses et sécheuses appartiennent au propriétaire, de même qu’une machine distributrice. De nouvelles passerelles en séquoia (redwood) ont été installées, et un drain français a été aménagé tout autour de la cour intérieure. La piscine a été remise à neuf avec un nouveau plâtre et un nouvel équipement. À l’extérieur : système d’alarme incendie et boîte Knox, nouveaux portails en fer et caméras de sécurité. Chaque unité comprend : réfrigérateur avec machine à glace, cuisinière, four à micro-ondes encastré, lave-vaisselle, broyeur à déchets, ventilateur de plafond, barres d’appui dans les salles de bain et grilles de sécurité. Climatisation de fenêtre et chauffage mural au gaz.

Coordonnées pour la location:

The Griffin Company

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-09

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