500 1031 Exchange Properties à vendre à Californie, USA

South Lake Tahoe Commerce de détail à vendre - Outer El Dorado County

Offert à 1 798 000 $, le 3542 Lake Tahoe Blvd représente l'une des meilleures propriétés commerciales disponibles dans le cœur touristique de South Lake Tahoe. Cet actif de 5 591 pieds carrés, composé de trois sections, est situé directement sur l'autoroute 50, à un quart de mile de la télécabine de la station de ski Heavenly et près de Ski Run Marina, l'un des carrefours les plus fréquentés de la rive sud. La Propriété Trois espaces totalisant 5 591 pieds carrés se trouvent sur un terrain de 18 731 pieds carrés avec stationnement sur place. Le bâtiment C offre 2 040 pieds carrés d'espace ouvert avec des plafonds de 12 pieds, idéal pour un commerce de détail, une salle d'exposition, un restaurant ou une utilisation expérientielle. Le bâtiment B, anciennement une brasserie, propose 900 pieds carrés d'espace rénové pour un bar et des activités d'accueil, avec un comptoir de bar conforme aux normes ADA, des systèmes électriques et de plomberie mis à jour, des systèmes de drainage sous le plancher, une infrastructure de ventilation au plafond et un puits d'eau douce scellé sur place. Le bâtiment A abrite 1 057 pieds carrés d'espace commercial/historique, avec un sous-sol semi-fini de 1 057 pieds carrés en dessous offrant un accès indépendant potentiel, ainsi qu'un studio non fini de 900 pieds carrés à l'étage, représentant une opportunité supplémentaire de revenu résidentiel. L'occupant actuel exploite un commerce de détail d'articles de sports de glisse sur place depuis 1984 et est maintenant en transition. Les meubles, équipements, flotte de location et inventaire de détail sont disponibles pour une négociation séparée et ne sont pas inclus dans le prix demandé pour la propriété immobilière. L'Opportunité de Zonage Le zonage TSC-G (Tourist Core) sous le plan d'aménagement du cœur touristique de la ville de South Lake Tahoe permet des usages tels que commerce de détail, restauration, hôtels et motels, résidences multifamiliales, multipropriété et développement à usage mixte, tous autorisés de plein droit. La hauteur maximale des bâtiments est de 42 pieds. Il s'agit de l'une des désignations de zonage les plus permissives et précieuses à South Lake Tahoe, et les parcelles de cette taille dans le cœur touristique sont rarement mises sur le marché. L'Avantage Infrastructurel Pour tout opérateur dans le secteur de la restauration ou de l'hospitalité, l'aménagement existant représente une économie estimée entre 150 000 $ et 300 000 $ en coûts de construction évités. L'infrastructure de l'ancienne brasserie comprend des systèmes de drainage sous les planchers, une ventilation au plafond et un puits d'eau douce scellé. L'espace bar a été rénové avec de nouveaux panneaux de gypse, isolation, planchers, systèmes électriques et de plomberie mis à jour, ainsi qu'un comptoir de bar conforme aux normes ADA. Le bâtiment est prêt à accueillir un café, une brasserie, un restaurant, un bar à jus ou un concept similaire avec un investissement en capital nettement inférieur à celui d'une construction à partir de zéro. L'Argument d'Investissement Il s'agit d'une acquisition à valeur ajoutée dans un marché touristique à offre limitée. Une stabilisation avec un pro forma multi-locataires louant les espaces commerciaux aux taux du marché de 2,50 $/pi²/mois NNN soutient un revenu brut annuel de 167 730 $ et un taux de capitalisation pro forma de 9,33 %.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-11

Victorville Terrain à vendre - Mojave River Valley

** LE VENDEUR PEUT FINANCER. APPELEZ LE COURTIER INSCRIPTEUR POUR PLUS DE DÉTAILS ** MEILLEUR PRIX SUR LE MARCHÉ – SITE DE DÉVELOPPEMENT DE PREMIER CHOIX. Points forts : Terrain traversant entre Mc Art Road et Borega Road. Entouré de plus de 7 grandes communautés d'appartements dans le même pâté de maisons. Installation d'entreposage libre-service à proximité pour plus de commodité. Directement en face des bureaux des travaux publics de la ville de Victorville. Proche des principaux employeurs, centres commerciaux, écoles et de l'autoroute I-15 pour un accès facile aux navetteurs. Cet emplacement stratégique offre une combinaison rare de densité, commodités et accessibilité, en faisant une opportunité exceptionnelle pour les développeurs. L'acheteur doit vérifier toutes les informations, le zonage et le potentiel de développement auprès de la ville de Victorville et des agences concernées.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-11

La Jolla Multi-résidentiel à vendre

Cette propriété multifamiliale côtière offre une opportunité unique de valorisation dans le marché très prisé de La Jolla. Située à seulement 0,2 mile de la plage de Windansea, cette propriété bénéficie d’un emplacement de premier choix au sein d’une communauté côtière méditerranéenne réputée pour sa grande accessibilité à pied, son style de vie dynamique et sa proximité avec des secteurs clés de l’emploi. La propriété comprend six unités, dont deux configurations 2 chambres/2 salles de bain, deux configurations 2 chambres/1 salle de bain, et deux configurations 1 chambre/1 salle de bain, totalisant environ 4 571 pieds carrés d’espace habitable. Quatre des six unités sont vacantes et prêtes à être rénovées, permettant une revalorisation locative immédiate. Située sur un terrain plat et bien en vue de 9 227 pieds carrés, à l’angle des rues Rosemont et Electric, la propriété bénéficie d’un accès par une allée pour une meilleure circulation et comprend quatre garages individuels. Le potentiel de revenus est significatif, avec un loyer mensuel projeté à long terme sur le marché de 29 800 $, soit 357 600 $ annuellement, et un potentiel attrayant pour des locations Airbnb ou à court terme estimé à 50 000 $ par mois. Les indicateurs financiers actuels montrent un multiplicateur de revenu brut (GRM) de 12,6 et un taux de capitalisation de 5,55 %, soulignant la stabilité d’un investissement à long terme dans une enclave côtière aisée soutenue par les secteurs de l’éducation, de la santé, de la biotechnologie et du tourisme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-11

Highland Terrain à vendre - San Bernardino

Ce terrain de 0,38 acre offre un emplacement de choix dans l'Inland Empire, au sein de la ville de Highland, et représente une opportunité unique pour le développement commercial. Situé à proximité des principales voies de transport, notamment l'autoroute I-210, ainsi qu'à une courte distance des autoroutes I-10 et I-215, ce site garantit un accès pratique au marché élargi du sud de la Californie. La propriété bénéficie d'une topographie plane, idéale pour un développement immédiat, et est zonée pour des applications industrielles légères et commerciales. La base résidentielle en pleine croissance de Highland, combinée à une connectivité régionale solide, soutient une large gamme de possibilités de développement. La région connaît une croissance constante, alimentée par une forte demande dans les secteurs de la logistique, du commerce de détail et des services, ce qui renforce son attrait pour les investisseurs. Que ce soit pour une utilisation directe par le propriétaire ou pour un projet de développement spéculatif, ce site allie emplacement stratégique et flexibilité pour des usages futurs.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-04-10

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Glendale

Entièrement occupé et générant un taux de capitalisation de 7,23 %, le 5501–5505 Alhambra Avenue représente un investissement à valeur ajoutée convaincant dans le nord-est de Los Angeles. Le flux de revenus diversifié de la propriété, son emplacement en coin et son zonage C2 offrent aux investisseurs à la fois un flux de trésorerie stable et plusieurs opportunités d'appréciation future. Située sur deux parcelles adjacentes sur un terrain d'angle bien en vue, la propriété comprend quatre unités d'appartements et un espace commercial ou de bureau, ainsi qu'une unité studio non conforme en bonus. Les bâtiments totalisent environ 3 240 pieds carrés sur un terrain de 7 905 pieds carrés, positionnés dans l'un des marchés locatifs et d'investissement les plus actifs du nord-est de Los Angeles. La répartition des unités inclut deux unités de trois chambres, une unité de deux chambres, une maison indépendante d'une chambre et une suite commerciale ou de bureau au rez-de-chaussée. Une unité studio en bonus d'environ 300 pieds carrés offre un potentiel de revenus supplémentaire. Toutes les unités sont équipées de compteurs individuels. L'espace de bureau a été entièrement rénové et loué plus tôt cette année à des loyers au prix du marché, démontrant une forte demande locative et des niveaux de loyers réalisables dans le marché d'investissement mixte d'El Sereno. Le site dispose d'une grande aire de stationnement pavée et clôturée pouvant accueillir environ dix véhicules avec double accès. La configuration en coin offre une excellente visibilité et un potentiel d'affichage le long de l'Alhambra Avenue, un important corridor commercial du nord-est de Los Angeles. Le panneau électrique principal a été mis à niveau, représentant une amélioration majeure en capital. Le zonage mixte C2 permet des opportunités de commerce de détail, de multifamilial et de réaménagement, ce qui en fait une propriété d'investissement à valeur ajoutée attrayante à Los Angeles. Cet investissement multifamilial à El Sereno offre un potentiel de valeur ajoutée grâce à des augmentations de loyers, des gains d'efficacité opérationnelle et des possibilités de développement futur. Une occupation stabilisée combinée à un potentiel de hausse des loyers positionne la propriété pour une croissance des revenus à long terme. Les investisseurs à la recherche de propriétés à usage mixte à vendre à Los Angeles bénéficieront de la forte demande locative et de l'inventaire limité dans le nord-est de Los Angeles. La propriété est située à quelques pâtés de maisons au nord de l'Université d'État de Californie, Los Angeles, à environ 500 pieds à l'ouest d'Alhambra, et à quelques minutes de South Pasadena, Highland Park et du centre-ville de Los Angeles. Cet emplacement soutient une demande locative constante de la part des étudiants, des employés du secteur médical et des professionnels locaux. Les centres d'emploi à proximité incluent le centre médical USC Keck, Kaiser Permanente, Cal State LA, le complexe de bureaux d'Alhambra, et bien plus encore. Les commodités commerciales entourent la propriété, notamment Target, Costco, Starbucks, LA Fitness, Home Depot et le centre commercial d'Alhambra à proximité. Le quartier environnant du nord-est de Los Angeles continue de connaître une croissance stimulée par de nouveaux restaurants, cafés, entreprises créatives et prestataires de services. Cette croissance soutient l'appréciation à long terme des propriétés d'investissement multifamiliales et à usage mixte à El Sereno. La propriété offre un accès pratique aux autoroutes 710, 10, 110 et 5, assurant une connectivité dans tout le comté de Los Angeles. La région se caractérise par des valeurs immobilières élevées, un inventaire locatif limité et une demande continue pour des immeubles d'appartements à vendre dans le nord-est de Los Angeles. Cette propriété d'investissement à usage mixte de cinq unités à El Sereno offre des revenus stabilisés, un potentiel de hausse des loyers et un potentiel d'appréciation à long terme dans un sous-marché très demandé de Los Angeles. Contactez-nous pour plus de détails, d'informations ou pour visiter les bâtiments.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-10

Lawndale Multi-résidentiel à vendre - Hawthorne/Gardena

Nouveau taux de capitalisation de 7,85 % et multiplicateur de revenu brut (GRM) de 10,04 avec quelques ajustements de loyer dans la configuration actuelle. Utilisation proposée : Résidentiel multifamilial - Opportunité de développement exceptionnelle à Lawndale - Terrain d’un demi-acre Découvrez le potentiel de ce terrain de premier choix d’un demi-acre situé au cœur de Lawndale, idéalement positionné pour une réaffectation. Actuellement configuré avec 16 studios (avec salles de bain/cuisine partagées) et une maison d’une chambre, la propriété génère un revenu de 14 965 $ par mois (179 580 $ par an), offrant un flux de trésorerie immédiat pendant que vous planifiez vos prochaines étapes. Avec un zonage résidentiel de densité moyenne combiné au bonus de densité AB 1287, le site a le potentiel d’accueillir jusqu’à 19 unités résidentielles, avec des unités individuelles réservées au logement abordable, générant un revenu projeté de 531 000 $ par an ou plus. Contactez-moi pour obtenir le mémorandum d’offre et le rapport de diligence raisonnable préparés par Elevated Entitlements.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-09

Lawndale Bureau à vendre - Hawthorne/Gardena

Occasion rare pour un immeuble commercial à Lawndale sur Prairie Avenue. Cette propriété est idéalement située et offre de nombreuses possibilités pour plusieurs types d'entreprises grâce à un bâtiment de bureaux existant, un grand terrain et une maison. La propriété pourrait potentiellement être subdivisée en trois lots pour un futur développement à usage mixte résidentiel et commercial. L'acheteur doit vérifier auprès de la Ville de Lawndale. Contactez directement l'agent au 310-345-7350.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-09

Boyes Hot Springs Commerce de détail à vendre - Sonoma/Wine Country

Situé au cœur dynamique du quartier commercial de Boyes Hot Springs, le 22 Boyes Boulevard représente une occasion rare d'acquérir un bien immobilier de détail de premier plan, directement adjacent à l'emblématique Fairmont Sonoma Mission Inn & Spa—l'une des destinations de luxe les plus prisées de la région viticole. Positionné le long de l'autoroute 12, cette propriété commerciale très visible de ±9 256 pieds carrés occupe un emplacement de choix à un coin de rue au cœur de Boyes Springs, une zone reconnue pour son charme piétonnier et son flux constant de trafic local et touristique. Le quartier environnant sert de porte d'entrée à la vallée de Sonoma, attirant un tourisme annuel alimenté par des vignobles de classe mondiale, des expériences d'hospitalité et de bien-être. Construit à l'origine au début des années 1950, le bâtiment offre une configuration flexible pour plusieurs locataires avec quatre suites, ce qui le rend idéal pour divers usages tels que le commerce de détail, la restauration, les bureaux ou les services. Avec une façade attrayante, un excellent potentiel de signalisation et une proximité avec une intersection équipée de feux de circulation, le site bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles. Cet actif représente une opportunité d'investissement convaincante ou une occasion pour un utilisateur-propriétaire, avec une occupation partielle en place—including un bureau de poste américain—et un potentiel de valorisation supplémentaire grâce à la location ou au repositionnement. Situé sur un terrain de ±0,27 acre avec stationnement sur place, la propriété est idéalement positionnée pour tirer parti de la croissance continue et de la revitalisation du sous-marché des Springs. Entouré de boutiques, de restaurants et d'équipements de villégiature, et à seulement quelques minutes de la place historique de Sonoma, le 22 Boyes Boulevard offre aux investisseurs une combinaison rare d'emplacement, d'échelle et de potentiel à long terme dans l'une des destinations les plus recherchées du nord de la Californie.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-09

Bakersfield Commerce de détail à vendre - South Bakersfield

Aperçu des opérations 2025 : • Environ 1,21M de gallons de carburant combinés annuellement • Environ 528K gallons d'essence par an • Environ 681K gallons de diesel par an • Marges estimées sur le carburant : environ 30¢ pour l'essence et 70¢ pour le diesel • Environ 1,525M $ de ventes annuelles au dépanneur • Marges estimées du dépanneur : environ 38 %–41 % • Environ 281K $ de ventes annuelles pour le lavage de camions • Marges estimées du lavage de camions : environ 50 % • Revenus locatifs de réparation de camions actuellement d’environ 7 500 $/mois Achevé en août 2019, le site a été conçu spécifiquement comme une installation de carburant et de services orientée vers les camions, avec des opérations solides en diesel et plusieurs sources de revenus. Le site comprend une infrastructure de ravitaillement de nouvelle génération avec des auvents dédiés au ravitaillement en diesel pour camions, des réservoirs de stockage souterrains d’environ 20 000 gallons et 22 000 gallons, ainsi qu’une flexibilité opérationnelle pour une croissance future. La disposition du dépanneur inclut également un espace intégré pour un restaurant ou un service de restauration rapide (QSR), avec une infrastructure alimentaire permettant aux futurs exploitants de gérer leur propre concept de restaurant, une franchise ou un élément supplémentaire de revenus liés à la restauration. La propriété fonctionne actuellement sous le nom de Fuel-1 Stop et reste non marquée, offrant une flexibilité à un futur exploitant pour introduire une marque de carburant préférée ou continuer à opérer de manière indépendante. La composante de réparation de camions est actuellement louée sur une base mensuelle, offrant des revenus immédiats avec une flexibilité opérationnelle selon les objectifs de l’acheteur. L’évaluation de 2024 a conclu une valeur d’environ 9M $ pour l’immobilier et les améliorations uniquement selon l’approche par les coûts, séparée de la valeur de l’entreprise opérationnelle incluse dans la vente. Des rapports financiers détaillés, des évaluations et des rapports opérationnels sont disponibles après la signature d’un accord de confidentialité (NDA).

Sous-type de propriété :

Relai routier

Date de mise en marché :

2026-04-08

Camarillo Commerce de détail à vendre - Camarillo/Point Mugu

Nous sommes fiers de présenter l'Unité #13 à Village Commons — un condo de bureau commercial professionnellement aménagé de 894 pieds carrés, disponible à la vente ou à la location dans l'une des communautés d'affaires mixtes les plus prisées de Camarillo. Offert au prix de 499 000 $, il s'agit d'une opportunité exceptionnelle pour les utilisateurs-propriétaires, les petites entreprises et les investisseurs à la recherche d'un condo commercial clé en main, idéalement situé, dans le marché très limité du comté de Ventura. Située au cœur de la communauté dynamique de Village at the Park, le long du boulevard Village Commons, l'unité est parfaitement configurée pour des services professionnels, médicaux, financiers, juridiques, immobiliers ou toute entreprise nécessitant une interaction directe avec les clients. Le plan d'aménagement soigneusement conçu comprend une zone d'accueil accueillante, trois bureaux privés offrant une excellente intimité et une séparation des flux de travail, une salle de conférence dédiée pour les réunions avec les clients, ainsi qu'une kitchenette pratique — offrant tout ce dont une entreprise en croissance a besoin dès le premier jour.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-04-08

Van Nuys Multi-résidentiel à vendre - Eastern SFV

CBRE, en tant qu'agent exclusif, est heureux de présenter une opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble résidentiel de 31 unités situé au 14534 Saticoy Street à Van Nuys, Californie - un sous-marché dynamique au sein de la vallée de San Fernando.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-08

Guerneville Multi-résidentiel à vendre - Sebastopol/Bodega/West

Avec un solide taux de capitalisation de 7 % et entièrement occupé, ce triplex clé en main situé sur la Russian River représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Niché au-dessus de la rivière sur Old Monte Rio Road, la propriété bénéficie d’un emplacement privé hors de la zone inondable—aucune assurance contre les inondations requise—et se trouve à un peu plus d’un kilomètre de Johnson’s Beach. Le triplex d’environ 2 600 pieds carrés comprend trois unités rénovées : un studio, un appartement d’une chambre et un appartement de deux chambres, tous équipés de cuisines et salles de bain modernes, de planchers en bois franc et offrant des vues partielles sur la rivière. Les commodités incluent une buanderie sur place et deux espaces de stationnement. Idéal comme investissement à long terme, location de vacances ou retraite privée, la propriété offre également une grande terrasse et un balcon entourés de séquoias, à seulement quelques minutes des boutiques, restaurants et du charme du centre-ville de Guerneville.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-08

Cerritos Bureau à vendre - Mid-Cities

À VENDRE | OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT BUREAU DE PREMIER CHOIX – CERRITOS, CA Occasion exceptionnelle d'acquérir un immeuble de bureaux de 5 989 pi² situé sur un terrain spacieux de 22 000 pi² dans le marché très recherché de Cerritos. Cet actif idéalement situé offre un stationnement sur place en abondance et une configuration flexible pour plusieurs locataires, ce qui le rend parfait pour les investisseurs comme pour les utilisateurs propriétaires. La propriété est actuellement occupée par plusieurs locataires avec des baux au mois, offrant un revenu immédiat tout en permettant la flexibilité de repositionner, d'augmenter les loyers ou d'occuper tout ou une partie de l'immeuble. Stratégiquement positionnée dans un corridor commercial dynamique, la propriété bénéficie d'une excellente accessibilité, de commodités environnantes et de la croissance continue de la région de Cerritos. Points saillants de la propriété : Immeuble de bureaux de 5 989 pi² Terrain de 22 000 pi² Configuration multi-locataires Baux au mois (potentiel de valorisation) Stationnement en abondance Emplacement de choix à Cerritos

Date de mise en marché :

2026-04-07

Oakland Multi-résidentiel à vendre - Oakland-North

Le groupe Bos est fier de présenter le 31 Croxton Ave, une propriété multifamiliale de huit unités située dans le quartier très prisé de Piedmont Avenue à Oakland. L'immeuble comprend huit grands appartements d'une chambre et une salle de bain, générant actuellement plus de 13 000 $/mois en revenus locatifs, offrant un taux de capitalisation de 6,44 % et un GRM de 9,81 au prix demandé de 1 625 000 $. Cela équivaut à environ 203 000 $ par unité et 350 $/pi². La propriété offre un fort potentiel de valorisation grâce à des rénovations des unités et des augmentations de loyer futures. L'acheteur devra vérifier la possibilité de reconfigurer les unités ou d'ajouter des chambres. L'immeuble est conforme aux normes de structure souple et a satisfait aux exigences des balcons selon la loi SB 721. De plus, il est équipé de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité. Idéalement situé à distance de marche des boutiques et restaurants de Piedmont Avenue, du BART, et à proximité d'Adams Point, cet actif est parfaitement positionné dans l'un des marchés locatifs les plus recherchés d'Oakland. Un investissement clé en main offrant un flux de trésorerie immédiat et un potentiel de valorisation à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-07

Auburn Commerce de détail à vendre - Auburn/Lincoln

Cette opportunité de location nette chez Walgreens offre aux investisseurs un taux de capitalisation de 8 % ou un rendement de 9,55 % avec financement par le vendeur. Elle est stratégiquement située juste en face d’Auburn Village, un centre commercial de ±130 000 pieds carrés ancré par une épicerie Bel Air Markets. Située le long du principal corridor commercial d’Auburn, la propriété bénéficie d’une forte cohabitation commerciale et de la proximité de détaillants nationaux tels que Target, Harbor Freight, Safeway, Home Depot, Chick-fil-A, et bien d’autres. La propriété en question bénéficie d’un emplacement de choix à un coin de rue, surpassant les concurrents à proximité comme CVS, avec le Walgreens le plus proche situé à plus de 20 miles, renforçant ainsi sa domination sur le marché et son attrait pour les clients. Avec une visibilité exceptionnelle le long d’un axe routier principal accueillant plus de 41 000 véhicules par jour, le site capte le trafic des consommateurs locaux et régionaux. L’emplacement sert également de destination commerciale clé pour les voyageurs se rendant à Lake Tahoe depuis Sacramento et la région de la baie de San Francisco. La région continue de croître, avec un projet de développement approuvé à proximité sur le site de l’ancien moulin à bois, appelé le projet Hulbert Court, qui comprendra un nouveau lave-auto automatisé, une installation d’entreposage libre-service de 78 000 pieds carrés et un espace de stockage pour VR et bateaux. C’est une occasion d’acquérir un investissement passif à haut rendement dans une région commerciale en pleine croissance du nord de la Californie, avec des fondamentaux solides et un potentiel de valorisation à long terme.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-04-07

Bellflower Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

CBRE est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un McDonald’s récemment construit, à locataire unique, situé au 10146 Artesia Boulevard à Bellflower, Californie. La propriété comprend un bâtiment indépendant de 2 123 pieds carrés, situé sur un terrain de 0,55 acre. Stratégiquement positionné à l'angle signalisé d'Artesia Boulevard et de Woodruff Avenue, le site bénéficie d'environ 42 600 véhicules par jour, offrant une visibilité et une accessibilité exceptionnelles au sein de l'un des principaux corridors commerciaux du sud-est du comté de Los Angeles. L'actif présente le dernier prototype de design de McDonald’s, incluant un service au volant à double voie hautement efficace, conçu pour gérer des volumes élevés de clientèle. Le site dispose également de neuf places de stationnement dédiées, soutenant à la fois le trafic au volant et les clients en salle. La propriété est sécurisée par un bail de 20 ans qui a débuté en 2023, avec environ 18 ans de durée restante, et inclut douze (12) options de renouvellement de cinq ans, démontrant un engagement à long terme envers le site. Situé dans un marché dense et bien établi de Los Angeles, l'actif bénéficie de solides données démographiques résidentielles environnantes, d'une synergie commerciale établie et de la proximité des grandes artères, notamment les autoroutes 91 et 605. La position centrale de Bellflower dans le sud-est du comté de Los Angeles place la propriété dans une zone commerciale très fréquentée et où l'offre est limitée.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-07

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - West Hollywood

Découvrez le parfait mélange de charme historique des années 1920 et de luxe moderne dans cette superbe propriété d'investissement composée de 4 unités. Idéalement située près de The Grove, Farmer's Market, Pan Pacific Park et Beverly Center, cette maison de style colonial espagnol bien entretenue offre une rare opportunité clé en main. Toutes les unités disposent de 2 chambres et mesurent environ 1 300 pieds carrés chacune. Les plans d'étage spacieux incluent des salles à manger séparées, des planchers de bois franc, un système de chauffage et climatisation central (3 unités) ainsi qu'une laveuse et sécheuse dans chaque unité. Les deux unités à l'étage comprennent 2 chambres et 1 salle de bain. Les deux unités au rez-de-chaussée offrent 2 chambres et 1 salle de bain et demie. Chaque unité bénéficie d'une place de stationnement assignée dans un carport couvert, ainsi qu'une place non occupée. Les locataires paient toutes les utilités sauf l'eau. Possédez un morceau de l'histoire de Los Angeles dans un quartier prisé où la demande locative reste constamment élevée!

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-07

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Découvrez une propriété polyvalente à usage mixte située au 7916 South Central Avenue à Los Angeles, offrant de multiples opportunités de revenus. La propriété comprend deux unités résidentielles, chacune avec deux chambres et une salle de bain, garantissant un potentiel locatif constant. Une grande salle de bal ajoute de la flexibilité pour des événements, des rassemblements ou une conversion en espace commercial ou créatif. De plus, une zone supplémentaire est disponible pour un usage de bureau ou de commerce de détail, élargissant la gamme de sources de revenus possibles. Un vaste stationnement sur place améliore la commodité pour les locataires, les invités et les clients—un avantage rare dans ce marché. Située dans le sud de Los Angeles, la propriété bénéficie d'une excellente connectivité aux principales artères et d'une population locale dense, ce qui la rend attrayante tant pour les investisseurs que pour les propriétaires-utilisateurs cherchant un environnement de vie-travail. Cet actif combine la stabilité résidentielle avec l'adaptabilité commerciale, créant une opportunité convaincante pour une valeur à long terme et une flexibilité opérationnelle.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-04-06

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Miracle Mile

NOUVELLE CONSTRUCTION - OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT 4 UNITÉS | PRIX RÉDUIT À 2 995 000 $ | POTENTIEL POUR UNITÉS ADU + AUGMENTATION DU TAUX DE CAPITALISATION + PANNEAUX SOLAIRES PAYÉS/PLANS APPROUVÉS POUR CONSTRUIRE DEUX UNITÉS ADU. PARFAIT POUR UN ÉCHANGE 1031 ! Construit en 2025, ce quadruplex de 6 048 pi² comprend deux bâtiments détachés de style maison de ville avec une configuration de logements très recherchée : (1) unité de 4 chambres / 3 salles de bain et (3) unités de 3 chambres / 3 salles de bain, conçus pour attirer une forte demande locative et assurer une stabilité à long terme. La propriété génère un revenu brut annuel de 189 600 $ (15 800 $/mois), les locataires payant toutes les utilités, ce qui entraîne un faible ratio de dépenses d'environ 24 %. Avec seulement les taxes foncières (environ 1,25 % = 39 375 $) et l'assurance (~4 000 $) comme principales dépenses, l'actif produit un revenu net d'exploitation (NOI) solide d'environ 136 745 $, ce qui équivaut à un taux de capitalisation de 4,34 % au prix demandé. Les projections de loyers du marché soutiennent une augmentation des revenus à 198 000 $–204 000 $ annuellement, avec un NOI projeté de 145 000 $–150 000 $, offrant un taux de capitalisation futur allant jusqu'à ~4,75 %. Parmi les autres points forts, on trouve des compteurs séparés pour le gaz, l'eau et l'électricité, des panneaux solaires payés, la climatisation centrale avec mini-splits, des buanderies dans les unités, des balcons/terrasses privés, et plusieurs options de stationnement, y compris des abris d'auto, des bornes de recharge pour véhicules électriques et un stationnement supplémentaire à l'arrière. La propriété offre également un potentiel pour des unités ADU, créant une opportunité supplémentaire de valeur ajoutée. Idéalement situé dans Mid-City Los Angeles, à quelques minutes de Beverly Hills, cet actif est positionné pour offrir un flux de trésorerie solide, un entretien minimal et une appréciation à long terme, ce qui en fait une excellente opportunité pour les acheteurs d'échange 1031 ou les investisseurs à long terme à la recherche d'un actif clé en main de qualité institutionnelle. APPELEZ DIANA HERNANDEZ AU (562)331-2225.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-03

San Clemente Multi-résidentiel à vendre - San Juan Cap/S Clemente/Dana Pt/Cap Bch

614 Avenida Victoria offre une occasion rare d'acquérir un bien immobilier mixte d'exception au cœur de Pier Bowl à San Clemente, directement en face de la plage et de la jetée de San Clemente. Cet emplacement irremplaçable—l'un des seuls dans le comté d'Orange offrant un accès véritablement adjacent à la jetée sans traverser une grande route—génère une valeur et une demande exceptionnelles à long terme. La propriété comprend environ 5 300+ pieds carrés, incluant deux grandes unités résidentielles et un espace commercial au rez-de-chaussée abritant un restaurant, le tout construit vers 2015 et maintenu en excellent état. Chaque unité résidentielle dispose de 3 chambres, de vues sur l'océan et de garages privés pour 2 voitures, complétés par un stationnement supplémentaire sur place. Avec un revenu annuel projeté avoisinant les 500 000 $ et un potentiel supplémentaire grâce à la location à court terme, cet actif offre un mélange attrayant de revenus stables et d'opportunités de valorisation. Située dans la zone réglementée par le Pier Bowl Specific Plan, la propriété offre également une flexibilité future, incluant une éventuelle conversion en condominiums (à vérifier par l'acheteur). Actuellement exploitée comme location à court terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-03

San Luis Obispo Bureau à vendre - South SLO

Date de mise en marché :

2026-04-03

El Centro Multi-résidentiel à vendre

Country Club Villas s'impose comme une destination locale pour des logements de qualité destinés à la main-d'œuvre, comblant le fossé entre l'accessibilité financière et le mode de vie moderne. Stratégiquement situé le long du corridor très fréquenté de l'I-10 entre les principaux pôles économiques de Phoenix et Los Angeles, cet actif est idéalement positionné pour répondre à une demande constante d'une main-d'œuvre régionale en pleine croissance. Les résidents bénéficient d'une communauté stable qui met l'accent sur l'habitabilité, leur assurant un sentiment de sécurité et de valorisation dans une région connaissant une expansion significative de l'emploi. Situées au cœur d'El Centro, les Villas profitent d'une proximité immédiate avec tout ce que la ville a à offrir, notamment les commerces, les restaurants et les opportunités d'emploi. Proposant des unités Studio avec 1 salle de bain, des unités d'une chambre avec 1 salle de bain, ainsi que des unités de deux chambres avec 1 salle de bain, la propriété séduit aussi bien les célibataires que les familles. Cet actif constitue un ajout unique et rentable à tout portefeuille.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-03

El Cajon Multi-résidentiel à vendre - East County

Le 275 S Mollison Avenue est une communauté d'appartements de 13 unités offrant une opportunité d'investissement clé en main entièrement louée. La propriété a bénéficié de récentes améliorations, notamment de nouveaux revêtements de sol et des finitions modernes dans les salles de bain avec des vanités suspendues, créant une ambiance propre et contemporaine qui séduit les locataires d'aujourd'hui. Cet actif offre un flux de trésorerie stable, un entretien réduit et une forte demande locative, le tout dans un cadre privé et idéalement situé à proximité des écoles, des commerces et des grandes autoroutes. Les propriétaires actuels ont réalisé des améliorations significatives, y compris la rénovation complète d'une unité après un départ de locataire. Les travaux comprenaient l'installation de nouveaux meubles de cuisine, de nouveaux revêtements de sol, de cloisons sèches, d'isolation, la mise à jour des portes coulissantes, la rénovation de la salle de bain et le remplacement du chauffe-eau par un système sans réservoir.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-03

San Francisco Multi-résidentiel à vendre - South of Market

Bienvenue au 1608 Folsom Street, un immeuble bien entretenu et entièrement occupé de 3+1 unités situé dans un quartier dynamique et très accessible de San Francisco. Cette propriété comprend trois unités spacieuses de 2 chambres et 1 salle de bain, chacune offrant une cuisine complète, une salle à manger, une laveuse et une sécheuse dans l’unité, ainsi que des agencements réfléchis, idéaux pour un mode de vie confortable. De plus, il y a un studio non conforme, également entièrement loué, offrant un potentiel de revenus supplémentaire. Certaines unités disposent de balcons ou patios extérieurs privés, parfaits pour se détendre ou recevoir des invités. La propriété propose également un stationnement sur place pour jusqu'à 3 voitures standards ou 2 VUS, un atout rare et précieux en ville. Située au cœur de SOMA, cette propriété se trouve à quelques pas de cafés branchés, de la vie nocturne, de brasseries artisanales et des principaux bureaux de technologie. L'accès facile au BART, au Muni et aux autoroutes facilite les déplacements. Avec des revenus locatifs solides et entouré de certaines des commodités les plus dynamiques de la ville, le 1608 Folsom est un ajout judicieux à tout portefeuille d'investissement.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-02