500 1031 Exchange Properties à vendre à Californie, USA

Compton Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

La propriété comprend un bâtiment de 5 750 pieds carrés et un terrain de 12 702 pieds carrés situé au 108-120 Long Beach Blvd à Compton, Californie. Le zonage est COCL et le bâtiment a été construit en 1987. Elle est située entre Compton et Long Beach, et actuellement, cinq commerces de détail sont en activité de chaque côté. La propriété sera vendue telle quelle, dans son état actuel. Lorsque les acheteurs viendront visiter la propriété en personne, ils trouveront l'emplacement excellent et attrayant, ce qui en fait une bonne opportunité d'investissement.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-21

Fremont Terrain à vendre

Occasion d'investissement de premier choix.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-21

Valley Village Multi-résidentiel à vendre - North Hollywood

Exceptionnelle opportunité de triplex au cœur du très prisé quartier de Valley Village, comprenant trois unités bien entretenues avec un fort attrait locatif et des commodités attractives. La propriété se compose de deux unités avant attenantes de 1 chambre et 1 salle de bain, ainsi que d'une spacieuse unité de 2 chambres et 1 salle de bain située au-dessus de la zone du garage, offrant une disposition idéale tant pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs. Chaque unité dispose de son propre garage privé et de la climatisation et du chauffage central pour un confort tout au long de l'année. Les unités avant présentent des espaces de vie lumineux et ouverts avec des planchers en bois franc, des cuisines rénovées avec des armoires et des comptoirs modernes, des salles de bain élégantes, un éclairage encastré, ainsi que la commodité d'une laveuse et sécheuse empilées dans l'unité. L'unité supérieure de 2 chambres offre un intérieur magnifiquement rénové avec des finitions contemporaines, une lumière naturelle abondante et un accès à une buanderie commune située dans la zone du garage. La propriété clôturée dispose également d'un aménagement paysager soigné, d'un espace d'allée généreux et de charmants espaces de patio extérieur qui créent une ambiance résidentielle chaleureuse. Idéalement située à proximité des commerces, restaurants, studios et des principales autoroutes, cette propriété locative de Valley Village représente une opportunité d'investissement exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus recherchés de la vallée de San Fernando. La propriété peut être achetée séparément ou dans le cadre d'une opportunité de portefeuille plus large, avec l'immeuble de 25 unités situé au 5260 Bellingham Ave et le quadruplex situé au 5270 Bellingham Ave. CONFIRMATION DE VENTE PAR LE TRIBUNAL REQUISE. TOUTES LES OFFRES DOIVENT ÊTRE CONDITIONNELLES À LA CONFIRMATION DE VENTE PAR LE TRIBUNAL ET AUX TERMES. Le vendeur et les représentants du vendeur ne garantissent pas l'exactitude des superficies, des dimensions du terrain, du nombre de chambres ou de salles de bain, des zones autorisées ou non autorisées, de la disponibilité des écoles ou de l'état général de la propriété. L'acheteur et les agents de l'acheteur sont invités à effectuer toutes les inspections nécessaires pour leur satisfaction et à vérifier toutes les informations MLS ainsi que toute information financière.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-19

Orange Multi-résidentiel à vendre - East Orange

875 N. Olive St. représente un bien rare et clé en main, idéal pour les investisseurs fiers de leur patrimoine, offrant un taux de capitalisation exceptionnellement élevé sur le marché prisé d'Orange. La propriété comprend dix unités originales construites en 1993, avec deux chambres principales et deux salles de bain, toutes équipées de climatisation. Ces unités ont été rénovées avec goût et louées en 2025. Optimisant l'espace disponible, cinq garages individuels ont été entièrement autorisés et transformés en deux nouvelles unités achevées en 2026 : une unité de deux chambres et deux salles de bain, ainsi qu'une unité conforme aux normes ADA avec une chambre et une salle de bain. Située juste au nord de Chapman Avenue, la propriété bénéficie d'un emplacement de choix à quelques pas du quartier historique Old Towne Orange Circle, offrant aux locataires un accès pratique aux restaurants, commerces et divertissements locaux. Sa proximité avec l'Université Chapman garantit une base de locataires fiable et de qualité, tandis que l'accès à la station Metrolink d'Orange et aux principales autoroutes assure une excellente connectivité régionale. Cet actif à faible entretien et à rendement élevé est idéalement positionné pour un échange 1031 ou pour un investisseur privé à la recherche d'une propriété multifamiliale haut de gamme dans le nord du comté d'Orange.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-19

Dixon Commerce de détail à vendre - Vacaville/Dixon

Réduction de prix! Disponible à la vente ou à la location. Rare bâtiment commercial autonome de 5 425 pieds carrés situé au cœur dynamique du centre-ville de Dixon, sur un terrain de 0,38 acre. Stationnement sur place dédié avec 20 espaces et enseigne sur pylône. Emplacement offrant une excellente visibilité et accessibilité, avec un flux de circulation dépassant 8 000 véhicules par jour et une connexion immédiate à l'autoroute 113 et à l'Interstate 80 à seulement quelques minutes. La propriété possède des caractéristiques uniques, notamment une ligne de fenêtres panoramiques, un ancien coffre-fort de banque et des planchers en béton poli partout. Cadre idéal pour des commerces de détail spécialisés, des centres de fitness ou des bureaux/bureaux médicaux. Prêt pour le marché et adapté aux utilisateurs-propriétaires ou aux investisseurs cherchant une appréciation d'actifs dans un sous-marché en croissance. Avec une forte exposition aux véhicules et un environnement piétonnier, cet actif représente une opportunité d'acquérir une propriété dans un emplacement très fréquenté du centre-ville, avec peu d'alternatives dans l'une des communautés les mieux connectées du comté de Solano.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-19

San Jose Multi-résidentiel à vendre - South San Jose

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Blossom Valley! Ce duplex bien entretenu comprend deux unités spacieuses, chacune offrant 2 chambres et 1,5 salles de bain avec des intérieurs généreux qui allient confort et fonctionnalité. Les deux intérieurs ont été rénovés en 2023, créant des espaces de vie modernisés qui séduisent les occupants d'aujourd'hui. Un nouveau toit a été installé en 2023, ajoutant de la valeur et une tranquillité d'esprit. Situé sur un terrain de taille avantageuse, la propriété offre des possibilités potentielles d'agrandissement. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille ou à habiter une unité tout en générant des revenus locatifs avec l'autre, cette propriété combine une solide opportunité d'investissement avec une commodité clé en main dans un emplacement recherché.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-19

Inglewood Commerce de détail à vendre - Inglewood/South LA

Ce bâtiment commercial indépendant exceptionnel de 6 943 pieds carrés est situé sur un terrain de 8 310 pieds carrés dans l'un des corridors les plus dynamiques de Los Angeles. Conçu pour offrir une flexibilité opérationnelle maximale, cet actif représente une occasion rare pour les propriétaires-utilisateurs et les investisseurs souhaitant établir une position stratégique dans un marché en forte croissance.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-19

Los Angeles Industriel à vendre - Mid-Cities

Marcus & Millichap est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir le 4337 Downey Road, un bâtiment industriel autonome de ±5 249 pieds carrés situé sur un terrain de ±0,48 acre au cœur de Vernon, l'un des principaux sous-marchés industriels du comté de Los Angeles. Cette offre représente une occasion rare pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur axé sur la valorisation d'acquérir un site industriel fonctionnel en zone urbaine, doté d'un ratio sol/surface exceptionnellement bas et d'une cour entièrement clôturée et sécurisée avec un terrain excédentaire important, idéal pour le stockage extérieur, le stationnement de conteneurs ou la mise en scène de flottes. Le bâtiment est également équipé de quatre grandes portes de chargement au niveau du sol. Stratégiquement situé juste au sud du centre-ville de Los Angeles, avec un accès immédiat aux autoroutes I-110, I-710, I-5 et SR-60, la propriété offre une connectivité exceptionnelle aux ports de Los Angeles et de Long Beach, ainsi qu'aux principales gares intermodales de la région. Cet emplacement stratégique positionne l'actif au sein de l'un des marchés industriels les plus contraints en termes d'offre et les plus orientés vers les locataires du pays.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-05-19

San Jose Commerce de détail à vendre - Midtown San Jose

Charmant bungalow situé dans le quartier revitalisé de Sunol-Midtown. Le design inspiré du style Craftsman comprend un accueillant porche avant et une fenêtre en baie qui ajoutent à son charme et à son attrait pittoresque. Lumineux et spacieux, le salon est doté de magnifiques planchers en bois franc. Quatre chambres avec des espaces de rangement généreux et une salle de bain carrelée avec douche sur baignoire. Cuisine équipée de comptoirs en granit et d'armoires blanches. La cuisine s'ouvre sur un espace polyvalent - idéal pour les repas quotidiens ou le télétravail. La porte arrière de la cuisine donne sur un garage détaché, profond et facile à entretenir, ainsi qu'une cour arrière clôturée. Une combinaison parfaite d'espace et de connectivité dans le quartier en pleine croissance de Midtown. Idéalement situé à proximité des restaurants sur The Alameda, du Rose Garden, de Santana Row, de Valley Fair, du SAP Center et de la station Diridon. Bail locatif de 1 an débutant en octobre 2025. Voir les divulgations : Panneau publicitaire générant des revenus sur la propriété (loué).

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-05-18

Whittier Bureau à vendre - Southeast Los Angeles

Powerhouse Commercial est ravi de présenter le 12501 Philadelphia Street — une opportunité de réaménagement de trois parcelles, d’environ ±0,57 acre, située à l’entrée ouest d’Uptown Whittier. Le site est proposé comme un ensemble entièrement assemblé regroupant trois APN distincts (8139-010-016, 8139-010-027, 8139-010-031) sous une propriété commune détenue par Whittier Business Center LLC. ZONAGE ET AUTORISATIONS Les parcelles se trouvent dans la zone C-2-HO Commercial Général avec superposition résidentielle, permettant un développement mixte vertical avec des commerces au rez-de-chaussée et des logements au-dessus. La densité résidentielle maximale sous cette superposition est de 25 unités par acre avec un ratio d’occupation au sol (FAR) de 0,75 et une hauteur maximale de 40 pieds. Échelle indicative : environ 14 unités autorisées par le zonage de base C-2-HO, avec une possibilité d’atteindre environ 20 unités grâce au cheminement de bonus de densité de l’État, incluant des commerces au rez-de-chaussée. L’approbation ministérielle simplifiée selon AB 2011 pourrait s’appliquer en fonction de la vérification de l’emprise de Philadelphia Street, et AB 1287 permet d’ajouter des unités abordables supplémentaires. Le Plan Général Envision Whittier 2040 de la Ville de Whittier, adopté en octobre 2021, préconise une densité mixte plus élevée le long de ce corridor. Des amendements de zonage sont actuellement en cours. Les acheteurs envisageant des scénarios au-delà des droits acquis devraient examiner les mises à jour en cours de la Ville dans le cadre de leur diligence raisonnable. PRÉCÉDENTS DE RÉAMÉNAGEMENT Le site est situé à un bloc à l’est de Comstock Place, un projet de 24 maisons en rangée approuvé par la Ville de Whittier en février 2025 avec une densité de 29,27 unités par acre. Juste en face se trouve Mosaic Gardens at Whittier — un projet abordable de 21 unités développé par LINC Housing avec une densité de 45 unités par acre. Olson Homes a également obtenu des approbations pour un projet de maisons en rangée dans le sous-marché sud-est. Ces précédents démontrent l’intérêt actif de la Ville pour une densité accrue le long du corridor et offrent des points de référence tangibles pour l’évaluation des acheteurs. REVENUS EN PLACE Le site est amélioré par un bâtiment de bureaux exécutifs multi-locataires de ±8 521 pieds carrés (construit en 1959, rénové en 1971) générant actuellement environ 300 000 $ de revenus locatifs bruts annuels planifiés auprès d’environ 30 locataires actifs. Les collections réelles de 2025 étaient de 259 456 $ contre 301 507 $ de loyers planifiés (taux de collecte de 86,1 %). Les dépenses d’exploitation réelles, hors service de la dette, s’élevaient à environ 43 586 $ en 2025 — soit un ratio de dépenses de 14,5 % par rapport aux loyers bruts planifiés. Le revenu net d’exploitation (NOI) réel de 2025 était de 215 870 $, représentant un taux de capitalisation de 5,47 % au prix de liste. Le NOI planifié indicatif de 257 921 $ implique un taux de capitalisation de 6,53 % si la collecte se stabilise. Un résumé financier complet vérifié avec les relevés de loyers mensuels, les détails des dépenses d’exploitation et les projections stabilisées est disponible dans le dossier de diligence raisonnable après l’exécution d’une lettre d’intention (LOI). Les revenus en place soutiennent les coûts de détention pendant qu’un acheteur poursuit les autorisations, offrant une protection significative contre les risques dans le cadre de la thèse de réaménagement. AVANTAGE DE STATIONNEMENT Le site offre 40 places de stationnement en surface, soit un ratio de 4,69 pour 1 000 pieds carrés — rare dans le corridor d’Uptown. Les parcelles se trouvent directement en face de l’avenue Comstock, où se situe le stationnement public de 351 places de la Ville de Whittier, offrant un levier important pour réduire les besoins en stationnement dans un futur programme de développement résidentiel ou mixte. EMPLACEMENT Le 12501 Philadelphia Street est situé à l’angle de Philadelphia Street et Comstock Avenue, à un bloc du corridor commercial de Greenleaf Avenue qui constitue le cœur d’Uptown Whittier — restaurants, cafés et boutiques. Le Walk Score est de 94, plaçant le site dans le top 10 % de la marchabilité à l’échelle nationale. Whittier College se trouve à 0,6 mile avec environ 1 700 étudiants. PIH Health Whittier Hospital, un employeur régional majeur, est à 1,1 mile. L’accès à l’autoroute I-605 est à 2,4 miles, et le centre-ville de Los Angeles est à environ 14 miles via le corridor 605/5. Le sous-marché compte une population d’environ 32 800 habitants dans un rayon de 1 mile, avec un revenu médian des ménages d’environ 89 400 $. OFFRE Prix de liste : 3 950 000 $ (463 $ par pied carré de bâtiment, 159 $ par pied carré de terrain) Site : ±24 829 pieds carrés (±0,57 acre) répartis sur trois APN distincts Bâtiment : ±8 521 pieds carrés, deux étages plus annexe d’un étage Stationnement : 40 places en surface (4,69 pour 1 000 pieds carrés) Locataires : Environ 30 locataires actifs de bureaux exécutifs Zonage : C-2-HO Housing Overlay (développement mixte vertical jusqu’à ~20 unités avec bonus de densité) PROCESSUS Un mémorandum d’offre complet, un résumé financier vérifié avec les données réelles de 2025 et les relevés de loyers de 2026, la liste des locataires, les rapports d’inspection du bâtiment et le dossier complet de diligence raisonnable sont disponibles pour les acheteurs qualifiés après l’exécution d’un accord de confidentialité. Pour les visites, le mémorandum d’offre ou l’accès au dossier de diligence raisonnable, contactez Rich Hernandez chez Powerhouse Commercial (propulsé par eXp Commercial), DRE #01875624, au 805-857-4181 ou Richwithexp@gmail.com. Courtier co-inscripteur : Lupe Estrada, Powerhouse Mortgage, 562-244-7021.

Date de mise en marché :

2026-05-18

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Occasion exceptionnelle de triplex zoné LAR3 au cœur de Los Angeles! Situé sur un vaste terrain de plus de 9 000 pieds carrés, cette propriété polyvalente offre trois unités distinctes avec un fort potentiel locatif et des perspectives de développement à long terme. La résidence à l'avant (955) est une charmante maison unifamiliale de 3 chambres et 2 salles de bain, offrant un caractère classique et un attrait idéal pour un propriétaire-occupant. À l'arrière, un duplex (957 & 959) comprend deux unités d'une chambre, chacune avec une mezzanine pouvant servir de deuxième chambre ou de bureau, augmentant ainsi la flexibilité locative et le potentiel de revenus. Chaque unité bénéficie d'un espace de garage détaché, avec des revenus locatifs supplémentaires provenant des garages déjà en place. Le généreux zonage LAR3 offre des possibilités de redéveloppement significatives pour les investisseurs cherchant à maximiser la densité (l'acheteur doit vérifier auprès de la ville). Idéal pour les investisseurs, les développeurs ou les propriétaires-occupants souhaitant vivre dans une unité tout en générant des revenus avec les autres. Situé dans un corridor locatif très recherché avec un accès pratique aux principales routes de transport, centres d'emploi, commerces et restaurants. Une occasion rare de sécuriser une propriété multi-unités avec des flux de trésorerie immédiats et un potentiel futur dans un quartier de Los Angeles en pleine appréciation.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-18

Vernon Industriel à vendre - Mid-Cities

RJ Realty est ravi de présenter une opportunité de vente et de location — 2049–2053 E. 38th Street, une installation industrielle polyvalente de ±38 271 pieds carrés située dans le secteur prisé de West Vernon, entre Alameda Street et Santa Fe Avenue. Cette propriété offre une combinaison rare de puissance électrique élevée, bureaux rénovés, mezzanine flexible et avantages économiques liés aux services publics de Vernon, le tout dans un ensemble adapté à un utilisateur-propriétaire ou à un investissement de qualité. Le bâtiment comprend ±4 760 pieds carrés d’espace de bureaux entièrement rénové (2017), une mezzanine d’environ 7 500 pieds carrés idéale pour un showroom, un laboratoire de contrôle qualité, des opérations de préparation et d’expédition, ou des bureaux exécutifs, ainsi qu’un entrepôt ouvert avec une hauteur libre de 16' à 26' dans l’ensemble. Un panneau électrique de 600 ampères répond aux besoins énergétiques de production. La propriété s’étend sur ±34 063 pieds carrés de terrain avec une double façade sur E. 38th Street et Ross Street, deux portes d’accès au niveau du sol, environ 12 places de stationnement en surface, et une cour clôturée par une barrière en fer forgé. Cette installation est parfaitement adaptée à la fabrication légère et à l’assemblage, à la production de vêtements et d’articles de mode, à la transformation alimentaire et au co-emballage, aux opérations OEM de cosmétiques et de soins personnels, à l’exécution de commandes e-commerce et à la distribution du dernier kilomètre, ainsi qu’aux studios créatifs ou utilisateurs de production recherchant un emplacement proche du centre-ville de Los Angeles avec une infrastructure industrielle authentique. Située dans la ville de Vernon — fondée en 1905 comme la seule ville exclusivement industrielle de Californie — la propriété bénéficie de tarifs municipaux pour les services publics environ 30 % inférieurs à ceux de SoCal Edison et LADWP. Pour les opérateurs à forte consommation énergétique, cela se traduit par des économies opérationnelles directes significatives mois après mois. Combiné à un temps de réponse d’urgence de :04, des processus de permis simplifiés, et l’un des coûts d’exploitation les plus bas du comté de Los Angeles, Vernon représente un avantage structurel qui s’accumule sur la durée d’un bail ou d’une période de détention. La propriété est située à 1,0 mile de l’I-10, à 1,4 mile de l’I-5, à 2,8 miles du DTLA Arts District, et à environ 22 miles des ports de Los Angeles et Long Beach — offrant une connectivité immédiate aux autoroutes et une portée de livraison le jour même dans tout le Grand Los Angeles.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-03

Santa Rosa Multi-résidentiel à vendre

John Garrett de Marcus & Millichap est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir le 625 Humboldt Street, Santa Rosa, CA. Le dossier de marketing et les documents de divulgation sont disponibles via le lien ci-dessous. Le 625 Humboldt Street est un magnifique immeuble de style artisan, bien entretenu, qui appartient à la même famille depuis trois générations. Le bâtiment met en valeur de superbes planchers en bois franc d'origine et conserve de nombreux détails d'époque, tels que des moulures classiques de style artisan et une grande porte d'entrée avec des vitres incrustées. Les unités comprennent un studio, deux appartements d'une chambre et un appartement de deux chambres. Le sous-sol offre des espaces de rangement pour les locataires ainsi que des machines à laver louées, permettant aux locataires de payer via une application sur leur téléphone. Le sous-sol met également en évidence la construction solide du bâtiment : la charpente semble être en bois de séquoia ancien, et une fondation en béton substantielle a été ajoutée dans les années 1950 lorsque le bâtiment a été déplacé de quelques pieds vers le sud en raison de l'élargissement de College Avenue. À la fin des années 1980, les propriétaires ont installé un nouveau panneau électrique principal et des sous-panneaux, et ont refait la plupart du câblage du bâtiment. Ils ont également modernisé la majorité de la plomberie. Peu après, ils ont effectué des travaux de renforcement sismique, notamment en fixant la plaque de seuil à la fondation en béton, en ajoutant des murs de renfort et en renforçant les solives avec des poteaux. Une inspection récente du toit le décrit comme étant en "bon état fonctionnel". La propriété dispose d'un aménagement paysager attrayant mais simple, équipé d'un système d'irrigation et nécessitant peu d'entretien. Les locataires sont séduits par le charme unique de la propriété - ce ne sont pas des unités standard et monotones, mais des appartements uniques avec des caractéristiques classiques et des systèmes modernisés. Et bien sûr, l'emplacement, à quelques pâtés de maisons du centre-ville de Santa Rosa, offre un accès immédiat à la meilleure cuisine, aux divertissements et aux boutiques du comté de Sonoma. Le 625 Humboldt attirera autant les investisseurs expérimentés que les nouveaux investisseurs grâce à son état impeccable, son emplacement et son charme. Le prochain propriétaire pourra compter sur un flux de trésorerie stable et sécurisé à long terme, avec un entretien relativement faible, à un prix d'entrée très raisonnable.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-18

Azusa Multi-résidentiel à vendre - Eastern SGV

Bienvenue au 700 W 2nd St à Azusa—une opportunité d'investissement rare et excitante, offerte pour la première fois depuis 1987. Cette propriété unique en son genre comprend six résidences bien aménagées, chacune offrant 3 chambres et 2,5 salles de bain, soigneusement disposées sur une rue privée pour plus d'intimité et de charme. La communauté inclut quatre maisons spacieuses à deux étages et deux maisons très recherchées de plain-pied, toutes méticuleusement entretenues et reflétant une fierté de propriété évidente. Des améliorations récentes ajoutent encore plus de valeur, notamment de nouveaux toits sur deux des maisons et des salles de bain à l'étage magnifiquement rénovées dans la maison #6, alliant des mises à jour modernes à l'état déjà impeccable de la propriété. Située sur un terrain vaste, la propriété offre un potentiel de valorisation incroyable avec des possibilités de subdivision, d'expansion ou d'augmentation des revenus locatifs. Il y a suffisamment d'espace pour le stationnement de VR, un stockage supplémentaire ou l'ajout potentiel d'une unité d'habitation accessoire (ADU), ce qui en fait une option idéale pour les investisseurs cherchant à maximiser leurs rendements. Les locataires bénéficient d'un emplacement central très pratique avec un accès facile aux principales autoroutes et se trouvent à quelques minutes en voiture du centre-ville de Los Angeles, du Dodger Stadium, du SoFi Stadium, de Disneyland et bien plus encore. La propriété est également proche de l'Université Azusa Pacific et de la ville voisine de Glendora, où se trouve le Citrus College, ce qui renforce son attrait locatif à long terme. Que vous recherchiez un actif générant des revenus solides ou une configuration polyvalente pour un logement multigénérationnel, cette propriété offre des possibilités infinies. Les opportunités comme celle-ci sont rares—ne manquez pas votre chance de posséder un bien exceptionnel au cœur d'Azusa.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-18

San Rafael Commerce de détail à vendre - San Rafael/Larkspur

Excellente localisation au centre-ville de San Rafael, ce bâtiment emblématique était autrefois la Banque Italienne. Construit en 1928, il présente une architecture de style Renaissance italienne. Une propriété unique en son genre qui se distingue nettement parmi la plupart des bâtiments du centre-ville. Actuellement, il est en cours de rénovation intérieure suite à l'exploitation précédente par un propriétaire de restaurant. Le bâtiment de la Banque est conforme aux normes ADA et dispose d'un ascenseur menant aux bureaux du deuxième étage, avec des salles de bain à chaque étage. Il offre également un grand sous-sol avec un coffre-fort pour le stockage, ainsi qu'une chambre froide pour les fûts de bière, etc. L'ancien propriétaire a effectué de nombreuses améliorations en 2018, durant sa période de possession. Augmentation de 3 % chaque année, avec un loyer initial de 10 500,00 $ la première année, qui passe à 14 420,00 $ la deuxième année, plus les augmentations. Le taux de capitalisation augmente à 6,29 % la deuxième année, puis il est ajusté pour la durée totale du bail de 5 ans.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-05-17

Tracy Industriel à vendre - Tracy/Manteca

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-15

Richmond Industriel à vendre - Richmond/San Pablo

Le 265 15th Street offre une occasion rare d'acquérir un bien immobilier industriel/créatif polyvalent au cœur de Richmond, Californie. Ce bâtiment de ±2 700 pieds carrés combine entrepôt, bureau, mezzanine et une fonctionnalité potentielle de vie/travail, créant un environnement adaptable pour divers utilisateurs et types d'entreprises. La propriété bénéficie d'un zonage flexible T5 Core, permettant des usages commerciaux, industriels, résidentiels et communautaires. Située à quelques pas des stations BART et Amtrak de Richmond, avec une connectivité directe à la région de la baie, la zone environnante continue de bénéficier de réinvestissements liés au développement axé sur le transport en commun et à la demande croissante pour des biens industriels en milieu urbain. Le 265 15th Street représente une opportunité attrayante pour un propriétaire-utilisateur, un investisseur ou un opérateur créatif à la recherche d'un bien stratégique dans la région de la baie, offrant flexibilité à long terme et potentiel de valorisation.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-05-15

Venice Multi-résidentiel à vendre - Marina Del Rey/Venice

815–817 Broadway offre une occasion rare d'acquérir un triplex soigneusement rénové et générant des revenus dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Venice. La propriété combine un flux de trésorerie solide en place, un potentiel de valorisation significatif, un stationnement précieux et une possibilité d'ajout de valeur future grâce à la conversion possible d'environ 500 pieds carrés d'espace de rangement en un studio ADU. Actuellement, la propriété génère un revenu locatif brut de 12 100 $ par mois, soit 145 200 $ par an, avec des loyers projetés augmentant à 12 450 $ par mois / 149 400 $ par an, basé sur un loyer révisé de 4 000 $/mois pour l'Unité 2. L'une des unités arrière devrait être livrée vacante, offrant une opportunité attrayante pour un propriétaire-occupant ou un investisseur de capter le loyer du marché. En plus des revenus existants, la propriété pourrait bénéficier d'une exemption RSO précieuse, offrant une flexibilité pour la croissance future des loyers et une efficacité opérationnelle. La conversion potentielle d'environ 500 pieds carrés d'espace de rangement en un studio ADU pourrait générer un revenu supplémentaire estimé entre 2 000 $ et 3 000 $ par mois, sous réserve de vérification par l'acheteur, de l'obtention des permis et de l'approbation de la ville. Un élément différenciateur majeur est les sept espaces de stationnement en garage de la propriété, une commodité particulièrement recherchée à Venice qui améliore l'attrait pour les locataires et pourrait créer des opportunités de revenus supplémentaires.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-14

Venice Multi-résidentiel à vendre - Marina Del Rey/Venice

Le 2403 Louella Avenue offre une occasion rare d'acquérir une propriété multifamiliale entièrement rénovée de cinq unités au cœur de Venice, Californie. Située le long de Venice Boulevard dans le très prisé sous-marché de West LA, la propriété se compose de quatre unités d'une chambre et d'une unité de deux chambres, chacune soigneusement modernisée pour un attrait contemporain. L'immeuble dispose de quatre espaces de stationnement en garage et présente un fort potentiel de valorisation, car les loyers actuels restent en dessous des niveaux du marché. À moins d'un kilomètre de Venice Beach et d'Abbot Kinney Boulevard, les résidents bénéficient d'un accès inégalé aux restaurants locaux, aux divertissements et aux sites culturels. L'actif profite également de sa proximité avec les principaux employeurs de Silicon Beach et se trouve à côté des principaux corridors de transport, notamment la CA-10 et l'I-405, assurant une connectivité pratique à travers Los Angeles. Cette opportunité d'investissement combine des revenus stables avec un potentiel de croissance future dans l'un des marchés locatifs les plus dynamiques de la côte ouest.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-14

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Glendale

Occasion d’investissement exceptionnelle offrant 6 unités multifamiliales spacieuses réparties dans deux bâtiments distincts bien entretenus, situés sur un terrain de 6 816 pieds carrés. Chaque unité propose un plan d’étage généreux avec 3 chambres et 2 salles de bain, offrant plus de 1 100 pieds carrés d’espace de vie, ce qui attire fortement les locataires et garantit un excellent potentiel locatif. La propriété a été soigneusement entretenue et présente une combinaison d’unités idéale pour des locataires à long terme et un flux de trésorerie constant. Les intérieurs spacieux disposent de plans fonctionnels, de chambres de grande taille, d’une abondante lumière naturelle et de zones de vie confortables conçues pour répondre aux besoins modernes. Avec deux structures distinctes, la propriété offre une intimité accrue, des options de gestion flexibles et un attrait esthétique indéniable. Un stationnement sur place en quantité suffisante, des terrains nécessitant peu d’entretien et un fort potentiel d’occupation augmentent encore la valeur de cet actif. Située dans un marché locatif très recherché, à proximité des écoles, des commerces, des restaurants, des transports et des principales autoroutes, cette propriété représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et d’une appréciation à long terme. Idéale tant pour les investisseurs expérimentés que pour les propriétaires-utilisateurs souhaitant maximiser leurs revenus locatifs. Une occasion unique d’acquérir un actif multifamilial solide avec des fondamentaux robustes et un potentiel de valorisation significatif.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-14

Hawaiian Gardens Commerce de détail à vendre - Long Beach: Suburban

Excellente opportunité pour propriétaire-utilisateur et investisseur au cœur de Hawaiian Gardens ! Située au 21401–21411 Norwalk Blvd., cette propriété d'angle très visible se trouve à l'intersection de Norwalk Blvd. et de la 214e Rue, offrant une excellente visibilité et accessibilité. La propriété comprend deux unités commerciales spacieuses adaptées à une variété d'usages commerciaux : Unité 21401 : environ 7 925 pi² avec 3 salles de bain Unité 21411 : environ 2 400 pi² avec 1 salle de bain. Actuellement exploitée comme salle d'exposition de matelas et de meubles, la propriété offre une superficie totale de bâtiment d'environ 10 325 pi² sur un terrain de 15 445 pi². Les services publics incluent deux compteurs électriques, deux compteurs d'eau, un compteur de gaz et un compteur supplémentaire prêt à l'emploi. La configuration du stationnement peut être réaménagée pour accueillir au moins neuf espaces de stationnement. La polyvalence de la propriété, avec la possibilité de diviser l'espace commercial avant en 6 unités comme en 1998, offre un potentiel pour divers usages, allant de l'exploitation de votre propre entreprise à la génération de revenus locatifs en louant une partie des espaces. Veuillez consulter la brochure supplémentaire pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-14

Palm Springs Portefeuille de propriétés à vendre - Coachella Valley

Kaptur Plaza est devenu un point de repère emblématique de Palm Springs, entièrement restauré en 2018, incluant tous les systèmes mécaniques, la plomberie, l'électricité et de nouveaux toits. Inscrit au registre historique pour son design et son architecture primés, signés par le célèbre architecte du milieu du siècle, Hugh Kaptur. Le programme Mills Act est en place, réduisant considérablement les taxes foncières annuelles. Deux parcelles avec environ 32 000 pieds carrés d'espace intérieur et 145 926 pieds carrés de terrain en pleine propriété au cœur du centre-ville de Palm Springs. Ces 3,35 acres de terrain en pleine propriété, idéalement situés dans la Section 14, bénéficient d'une valeur foncière exceptionnelle le long du corridor Tahquitz. Le zonage permet des usages mixtes : bureaux, commerces et médical. Les locataires vedettes incluent Koffi (leur magasin #1 / emplacement dans la vallée !), Revive Wellness, V Wine Lounge, ainsi qu'une gestion immobilière professionnelle sur place assurée par Realty Trust, Asset Management, un leader dans la vente immobilière et la location commerciale. Entièrement loué, avec des taux d'occupation constamment élevés et des usages diversifiés, incluant des suites exécutives avec réceptionniste et commodités partagées. Une nouvelle construction est prévue pour débuter en 2027 derrière Kaptur Plaza par Nexus Development. Ce développement exceptionnel améliorera considérablement l'emplacement avec des condominiums de grande hauteur et un hôtel de luxe (voir pièce jointe). Veuillez ne pas déranger nos locataires. Les informations financières sont disponibles pour les acheteurs préqualifiés.

Date de mise en marché :

2026-05-14

Hayward Bureau à vendre - Hayward/Castro Valley

Bâtiment médical rare pour propriétaire-utilisateur + Cabinet dentaire clé en main | Corridor Upper B Street de Hayward 1 900 000 $ | Taux de capitalisation de 5,44 % | 6 240 pi² | 3 unités | Terrain d'angle clôturé d'environ 18 000 pi² Opportunité exceptionnelle d'acquérir un bâtiment indépendant de 3 unités destiné aux bureaux médicaux/professionnels, avec deux locataires établis générant un revenu vérifié de 9 946,70 $/mois — les deux baux incluent des augmentations annuelles de 3 %. Une suite dentaire entièrement aménagée sera vacante à la clôture, offrant au propriétaire-utilisateur une occupation immédiate, tandis que les revenus locatifs contribuent au paiement de l'hypothèque. Demandez-moi comment cette propriété peut être admissible à un prêt SBA avec seulement 10 % de mise de fonds. Le bâtiment dispose de plus de 20 places de stationnement clôturées sur un coin très visible — un atout précieux dans tout sous-marché médical — ainsi qu'un grand système solaire de 64 panneaux sur le toit qui réduit les frais d'électricité. Pour un dentiste débutant ou établi, c'est une véritable opportunité clé en main : un cabinet établi depuis 10 ans avec 4 salles d'opération entièrement équipées, 3 unités de radiographie, systèmes téléphoniques, serveur et mobilier intégré est disponible séparément pour seulement 50 000 $ — une fraction des 300 000 $ à 500 000 $ nécessaires pour un nouvel aménagement dans la région de la Baie. Achetez le cabinet et louez auprès du vendeur, ou acquérez le cabinet et le bâtiment ensemble. Le vendeur consolide ses opérations et propose des structures de transaction flexibles — cabinet, bâtiment ou les deux.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-14

San Clemente Multi-résidentiel à vendre - San Juan Cap/S Clemente/Dana Pt/Cap Bch

Emplacement privilégié dans le "Lower Bowl" à San Clemente À distance de marche du quai avec de magnifiques vues sur l'océan À quelques pas des restaurants et commerces le long de la rue Del Mar Potentiel locatif important avec un rendement supérieur à 5 % sur les loyers du marché Toiture entièrement neuve, incluant une sous-toiture jusqu'à la charpente

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-13