500 1031 Exchange Properties à vendre à Californie, USA

Agoura Hills Flex à vendre - Calabasas/Westlake Vill

Plus qu'une propriété—Un siège social conçu pour la croissance Chaque entreprise prospère atteint un moment où les espaces loués deviennent une contrainte plutôt qu'un atout. La hausse des loyers, le manque de flexibilité et l'impossibilité de bâtir un capital à long terme freinent souvent la croissance. Le 5210 Lewis Road | Unités 3 et 4 offre une alternative. Il ne s'agit pas seulement d'un condominium commercial—c'est une occasion d'établir un siège social permanent conçu pour soutenir le fonctionnement des entreprises modernes.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-06-30

Sacramento Multi-résidentiel à vendre - South Sacramento

Duplex à valeur ajoutée avec potentiel immédiat de flux de trésorerie Voici une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs cherchant à créer de l'équité grâce à la croissance des loyers plutôt qu'à des rénovations coûteuses. Ce duplex situé au cœur d'Oak Park comprend deux unités spacieuses de 2 chambres et 1 salle de bain, avec des locataires payant actuellement seulement 1 350 $ par mois par unité, bien que les loyers du marché actuel soient en moyenne d'environ 2 037 $ par mois. Avec un multiplicateur brut de loyer actuel de seulement 13,11 et un pro forma exceptionnel de 8,69 aux loyers du marché, cette propriété offre l'une des meilleures opportunités de valeur ajoutée sur le marché d'investissement de Sacramento aujourd'hui. Les locataires actuels n'ont pas reçu d'augmentation de loyer depuis plus d'un an, ce qui permet à un nouveau propriétaire de mettre en œuvre l'ajustement maximal autorisé des loyers immédiatement après la clôture tout en restant conforme aux réglementations applicables. La propriété pourrait bénéficier d'améliorations esthétiques, mais la véritable valeur réside dans son potentiel substantiel d'augmentation des loyers plutôt que dans une réhabilitation coûteuse. Les investisseurs peuvent choisir d'améliorer les unités au fil du temps tout en augmentant le flux de trésorerie, créant ainsi une appréciation et un potentiel de revenu significatifs à long terme. Que vous recherchiez votre prochain investissement de type BRRRR, une propriété générant des flux de trésorerie à long terme ou un actif avec un potentiel immédiat, ce duplex offre de nombreuses opportunités pour le prochain propriétaire. Directions Depuis l'autoroute 99, prenez la sortie 14th Avenue et dirigez-vous vers l'est. Continuez jusqu'à 46th Street et tournez à gauche. Ensuite, tournez à droite sur 13th Avenue. La propriété se trouve au 4640 13th Ave.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-30

El Segundo Multi-résidentiel à vendre

Propriété propre et bien entretenue de deux étages comprenant quatre unités, située au cœur d'El Segundo. Cette opportunité d'investissement attrayante propose deux unités spacieuses de 1 chambre/1 salle de bain et deux grandes unités de 3 chambres/2 salles de bain, offrant un mélange recherché pour les locataires. Les résidents profiteront du summum de la vie urbaine à quelques pas des boutiques de premier choix, des restaurants et des favoris culinaires locaux. Chaque unité présente un aménagement à concept ouvert baigné de lumière naturelle abondante, créant des espaces de vie lumineux et accueillants conçus pour le confort et la fonctionnalité. Découvrez une sophistication urbaine moderne dans cette propriété méticuleusement entretenue qui allie commodité, style et un mode de vie exceptionnel dans l'une des communautés les plus prisées de South Bay.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-29

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Uptown East

Exceptionnelle opportunité d'investissement multifamilial à North Park, l'un des marchés locatifs les plus prisés de San Diego. Situé au cœur de North Park, le 4346 Texas Street propose huit unités résidentielles sur un terrain idéalement positionné, à quelques pas de la vibrante collection de restaurants, cafés, brasseries et commerces locaux du quartier. Les résidents profitent d'un emplacement hautement accessible à pied, avec un accès pratique à North Park, University Heights, Hillcrest, Balboa Park, le centre-ville de San Diego et les principaux axes de transport. La localisation centrale de la propriété continue d'attirer une base solide de locataires séduits par le mélange unique de commodité urbaine et de charme de quartier. Que vous soyez un investisseur expérimenté dans le secteur multifamilial ou que vous cherchiez à élargir votre portefeuille dans l'un des sous-marchés locatifs les plus dynamiques de San Diego, le 4346 Texas Street représente une opportunité convaincante d'acquérir un actif de huit unités avec des revenus existants, un potentiel de valorisation et des perspectives de croissance à long terme dans un emplacement de choix. La propriété offre un potentiel immédiat de valorisation pour les investisseurs cherchant à augmenter les revenus grâce à des stratégies de location et d'optimisation des loyers, avec une rare opportunité de générer des flux de trésorerie supplémentaires dès le premier jour.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-29

Fresno Bureau à vendre - North Fresno

Lee & Associates est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir une installation de dialyse construite sur mesure, occupée par un seul locataire et louée net à DaVita Kidney Care (NYSE : DVA), l'un des principaux fournisseurs de soins rénaux aux États-Unis, avec plus de 2 650 centres, environ 200 000 patients desservis et un revenu consolidé de 12,8 milliards de dollars en 2024. Construite en 2021, cette installation médicale de 12 960 pieds carrés est située sur un terrain de 1,53 acre dans le nord-ouest de Fresno, près des avenues W. Herndon et N. Milburn, avec un accès régional pratique à la route 99. L'actif est entièrement loué sous une structure Absolute NNN, où le locataire est responsable des taxes foncières, des assurances, des services publics et de l'entretien quotidien, offrant ainsi un investissement à faible gestion avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. Le bail est en vigueur jusqu'au 6 juillet 2036, avec des augmentations de loyer contractuelles de 10 % tous les cinq ans et trois options de renouvellement de cinq ans, prolongeant le contrôle potentiel du locataire jusqu'en juillet 2051. L'installation bénéficie d'une protection exclusive pour l'utilisation en dialyse et de droits d'expansion sur les locaux adjacents, renforçant son engagement opérationnel à long terme à cet emplacement. Entourée d'une base résidentielle dense et en croissance, la propriété dessert une zone commerciale (code postal 93722) avec une population de plus de 86 000 habitants, un revenu médian des ménages de 80 285 $ et un âge médian jeune de 32,3 ans, soutenant une demande soutenue pour les services médicaux ambulatoires. Fresno, la plus grande ville de la Vallée Centrale de Californie, est un pôle régional pour les soins de santé, l'agriculture, la logistique et l'emploi, avec une population urbaine d'environ 555 549 habitants et une population de comté dépassant 1 million. Cette offre permet aux investisseurs d'acquérir un actif résistant aux récessions, ancré dans le secteur de la santé, avec un locataire de qualité investissement, une croissance contractuelle des revenus et une structure de bail à long terme dans l'un des marchés intérieurs à la croissance la plus rapide de Californie. • Locataire de crédit DaVita (NYSE : DVA) • Environ 10 ans restants sur le bail • Structure de bail Absolute NNN • Responsabilités minimales pour le propriétaire • Construction récente (achevée en 2021) • Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans • Trois (3) options de renouvellement de cinq ans • Installation de dialyse construite sur mesure de ±12 960 pieds carrés • Facteurs de demande solides pour les soins de santé • Potentiel d'occupation à long terme jusqu'en 2051

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-29

La Puente Commerce de détail à vendre - Eastern SGV

Emplacement de choix dans un secteur très recherché sur la rue principale Glendora Ave., à proximité des villes voisines de West Covina et Hacienda Heights, près de Walmart, du supermarché Smart & Final et d'un supermarché asiatique. Accès facile aux autoroutes Fwy 10 et Fwy 60. Ce centre commercial de quartier de 9 unités est actuellement loué à 100 % avec 6 locataires, incluant un restaurant mexicain, un magasin de soins de la peau/visage, un salon de massage, un salon de coiffure, un salon de manucure et un grossiste en pâtes. Entretien facile, le propriétaire n'a pas à payer les frais des espaces communs, chaque locataire ayant ses propres compteurs d'électricité, de gaz et d'eau, et payant ses propres services publics, y compris les ordures. Augmentation annuelle de 4 % pour certaines unités. La taille du bâtiment est de 8 820 pi², la superficie du terrain est de 23 360 pi² avec une façade de 196 pi, incluant les numéros APN# 8123023003 et 002. Il y a de nombreux espaces de stationnement, avec un stationnement à l'avant et un stationnement latéral clôturé. Une zone de chargement est située à l'arrière, chaque unité ayant sa propre porte de sortie arrière. L'acheteur devra coopérer avec l'échange 1031 du vendeur, mais L'ÉCHANGE 1031 N'EST PAS UNE CONDITION POUR LA VENTE. Notez que les locataires ne sont pas informés de la vente, veuillez passer en voiture sans déranger les occupants.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-06-29

San Jose Industriel à vendre - Downtown San Jose

Cette propriété industrielle représente une opportunité exceptionnelle d'investissement locatif dans l'un des sous-marchés industriels les plus centraux de San Jose. La propriété comprend un bâtiment industriel d'environ ±6 200 pieds carrés situé sur un terrain de ±0,49 acre, entièrement pavé, clôturé et sécurisé avec une clôture surmontée de fils barbelés. Ce qui distingue véritablement cet actif est son ratio bâtiment-terrain exceptionnellement bas de 29 %, une caractéristique très recherchée et rarement disponible sur le marché industriel de la Silicon Valley. La cour spacieuse, combinée à deux points d'entrée et de sortie, offre une circulation optimale, une manœuvrabilité pour les remorques, un stationnement pour les employés et un espace de stockage extérieur, ce qui rend la propriété particulièrement adaptée aux entrepreneurs, aux entreprises de services et aux utilisateurs liés à la logistique. Le bâtiment est également doté d'une porte de chargement sur quai, une caractéristique extrêmement rare pour les bâtiments industriels de moins de 15 000 pieds carrés, qui améliore considérablement l'efficacité opérationnelle. Parmi les autres améliorations, on trouve environ 10 % d'aménagement de bureaux pour les opérations administratives, une mezzanine bonus de ±1 000 pieds carrés et un service électrique triphasé de 400 ampères et 220 volts (à vérifier par l'acheteur). D'un point de vue investissement, la propriété est louée à Applied Airfilters sous un bail brut, offrant aux investisseurs un flux de revenus stable et prévisible. Le locataire a signé un bail de sept ans avec une expiration en avril 2030, laissant environ quatre années de durée de bail restante. Au prix demandé de 2 500 000 $, la propriété génère un revenu net d'exploitation (NOI) estimé à environ 132 146 $, offrant une combinaison attrayante de flux de trésorerie actuel et de potentiel d'appréciation à long terme. Idéalement située avec un accès immédiat aux autoroutes 101 et Interstate 880, la propriété offre une connectivité régionale exceptionnelle dans toute la Silicon Valley, renforçant sa valeur à long terme en tant qu'investissement et opportunité future pour un utilisateur-propriétaire.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-29

Sacramento Commerce de détail à vendre - Howe Ave/Fulton Ave/Watt Ave

1835 Fulton Ave. est un bâtiment commercial multi-locataires offrant une opportunité pour un propriétaire utilisateur au rez-de-chaussée, actuellement occupé par Ace Printing Services. Le deuxième étage est loué par un salon existant, Sassy Suites. Le bâtiment a une superficie totale de +/-4 697 pieds carrés répartis sur deux niveaux, et le terrain total couvre +/-0,27 acres. Le stationnement clôturé situé à l'arrière est accessible par l'allée ainsi que par l'entrée avant. La propriété offre une signalisation monumentale et une signalisation sur le bâtiment, visibles par +/-27 000 véhicules par jour. La suite disponible au rez-de-chaussée mesure +/-2 300 pieds carrés (Ace Printing Services) et dispose d'un plan d'étage ouvert avec une salle de bain. La suite est accessible par une porte d'entrée à l'avant et une porte arrière. La suite disponible au deuxième étage est occupée par Sassy Suites, un locataire salon. Cette suite comprend plusieurs pièces privées avec plomberie, un hall d'accueil et une salle de bain. Le locataire paie 1 850,00 $ par mois en bail MG, avec un contrat de location se terminant le 7 octobre 2029.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-06-29

Gardena Services hôteliers à vendre - Hawthorne/Gardena

5 unités - 2 étages - Taux de capitalisation de 7,00 % (réel) - Multiplicateur de loyer brut de 10,70x - 4 unités commerciales + hôtel de 15 chambres - 100 % occupé - Dépenses minimales pour le propriétaire -- Voici une occasion rare d'acquérir le 825 West Gardena Boulevard, un immeuble à usage mixte entièrement loué sur deux étages, situé au cœur de Gardena. Ce bien offre un mélange exceptionnel de revenus stables provenant des commerces de détail et de revenus hôteliers, avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. La propriété comprend cinq (5) unités entièrement occupées réparties sur deux étages, avec le propriétaire responsable uniquement des taxes foncières, de l'assurance et de l'entretien extérieur du bâtiment, sans nécessiter d'implication opérationnelle quotidienne. Cela en fait un véhicule idéal de revenu passif pour l'investisseur avisé. La répartition des unités inclut quatre (4) unités commerciales au rez-de-chaussée avec une façade directe sur Gardena Blvd et un (1) hôtel de 15 chambres occupant tout le deuxième étage. Trois (3) unités sont sous de nouveaux baux avec des augmentations annuelles de loyer contractuelles, tandis que deux (2) unités sont en location mensuelle, offrant une opportunité intéressante pour un propriétaire-utilisateur avec un potentiel de financement SBA pour un acheteur qualifié souhaitant occuper une partie de l'immeuble. La propriété est listée avec un taux de capitalisation de 7,10 % basé sur les loyers réels en place et un multiplicateur de loyer brut de 10,70x, avec les cinq (5) unités actuellement occupées et générant des revenus dès la clôture de l'entente. Avec un flux de revenus diversifié provenant des commerces de détail et de l'hôtellerie, un taux de capitalisation solide en place, et une structure de bail conçue pour une stabilité à long terme, le 825 W. Gardena Blvd est conçu pour l'investisseur passif recherchant un flux de trésorerie durable dans un marché du sud de la Californie où l'offre est limitée.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-06-28

Oakland Commerce de détail à vendre - Oakland-South/Airport

Situé stratégiquement le long du très fréquenté corridor de MacArthur Boulevard, ce bien commercial offre une visibilité exceptionnelle, un zonage flexible **CN-3 Commercial de Quartier**, et un potentiel remarquable pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs. Immense terrain de 16 691 pieds carrés. Avec un accès pratique à l'I-580 et aux quartiers résidentiels environnants, la propriété est idéalement positionnée pour accueillir une variété d'entreprises de détail, de bureaux ou de services. Une occasion rare d'acquérir un actif commercial polyvalent dans l'un des corridors d'affaires établis d'Oakland.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-06-27

Pasadena Portefeuille de propriétés à vendre

Signature Hospitality Advisors, en collaboration avec RAD Capital Group en tant que conseiller en capital, présente en exclusivité une rare opportunité d'acquisition à double revenu, conçue pour les investisseurs passifs, les bureaux familiaux et les acheteurs institutionnels — un complexe hôtelier et commercial stabilisé situé au 3500 E. Colorado Boulevard sur le célèbre parcours de la Rose Parade à Pasadena, Californie. Le portefeuille est proposé à 21 980 000 $, avec une allocation hôtelière de 16 800 000 $ et une allocation commerciale de 5 200 000 $. L'offre combine la demande d'hébergement sous marque IHG, les moteurs de demande événementielle et institutionnelle de Pasadena, ainsi qu'un flux de trésorerie commercial durable. Voici le lien vers le mémorandum d'offre : https://deals.radcre.com/holiday-inn-express-suites-pasadena-los-angeles-by-ihg Points forts de l'investissement : #1 REVPAR DANS LE GROUPE CONCURRENTIEL - L'hôtel s'est classé #1 en RevPAR parmi son ensemble concurrentiel STR de 7 propriétés sur une base de 12 mois glissants jusqu'en janvier 2026, atteignant un RGI de 1,292 et un MPI de 111,5 — surpassant simultanément le taux d'occupation, le ADR et le RevPAR. FLUX DE TRÉSORERIE À DOUBLE REVENU — HÔTEL + COMMERCE - Deux sources de revenus sous une seule propriété : NOI hôtelier T-12 de 1 000 623 $ plus NOI commercial T-12 de 324 392 $ avec une marge de 99,3 %. NOI T-12 combiné : 1 325 015 $. MARQUE IHG + RÉSEAU DE FIDÉLITÉ DE 100 MILLIONS DE MEMBRES - Holiday Inn Express & Suites bénéficie de la gestion centralisée des revenus d'IHG, de la distribution mondiale et du programme IHG One Rewards — l'un des plus grands programmes de fidélité hôteliers au monde. PARCOURS DE LA ROSE PARADE — EMPLACEMENT IRREMPLAÇABLE - Situé directement sur le parcours historique de la Tournament of Roses Parade au 3500 E. Colorado Blvd, avec une demande événementielle provenant du Rose Bowl, de Caltech, de JPL, de Huntington Memorial et du Pasadena Convention Center. MARCHÉ À OFFRE LIMITÉE — BARRIÈRE ÉLEVÉE À L'ENTRÉE - Le zonage strict, les coûts élevés des terrains et la complexité des autorisations limitent l'offre hôtelière nouvelle à Pasadena, soutenant un pouvoir de tarification durable pour les actifs existants bien positionnés. FLEXIBILITÉ DE BIFURCATION - Le portefeuille peut être acquis à 21 980 000 $ ou bifurqué en 16 800 000 $ pour l'hôtel et 5 200 000 $ pour la composante commerciale.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-06-26

Hermosa Beach Multi-résidentiel à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

71 19th Street à Hermosa Beach est un immeuble d'appartements de sept unités situé sur une rue piétonne, à quelques pas de la plage, du quai de Hermosa, des restaurants, des commerces et de tout ce qui fait d'Hermosa Beach l'un des marchés locatifs les plus recherchés du sud de la Californie. Points forts de l'investissement : • Sept (7) unités de 1 chambre / 1 salle de bain • Deux unités seront vacantes à la clôture de la vente • Potentiel significatif d'augmentation des loyers, les loyers actuels étant en dessous du marché • Possibilité de rénover immédiatement et de louer les unités vacantes aux tarifs du marché • Opportunité de stratégie de location à court terme meublée pour les unités vacantes (téléchargez le mémorandum pour en savoir plus sur l'annulation récente de l'interdiction de location à court terme à Hermosa Beach) • Potentiel de revenus supplémentaires grâce à 3 garages vacants que les vendeurs utilisaient (chacun rapportait 200 $/mois il y a plus de 10 ans) • Exceptionnelle accessibilité à pied, littéralement à quelques pas du sable et du quai • Solides fondamentaux d'appréciation à long terme grâce à une offre limitée de logements multifamiliaux et à des barrières élevées à l'entrée sur la côte Ce qui rend cette opportunité particulièrement attrayante, c'est la possibilité pour un nouveau propriétaire de commencer immédiatement à mettre en œuvre une stratégie de valorisation. Avec deux unités vacantes livrées à la clôture, les investisseurs peuvent rénover, établir de nouveaux loyers au prix du marché ou exécuter une stratégie de location à court terme, et créer un plan pour la croissance future des loyers dans l'ensemble de la propriété. Dans un marché où le roulement des locataires peut prendre des années, acquérir un bien côtier avec des unités vacantes immédiates et un potentiel significatif est une rareté idéale. Au-delà de l'opportunité opérationnelle, les investisseurs bénéficient des avantages de création de richesse liés à la possession d'un actif multifamilial côtier irremplaçable, du potentiel d'appréciation à long terme, des avantages de la dépréciation et de la capacité à préserver le capital dans l'un des sous-marchés les plus contraints en termes d'offre du comté de Los Angeles.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-26

El Dorado Hills Terrain à vendre - El Dorado

OPPORTUNITÉ RARE DE DÉVELOPPEMENT À EL DORADO HILLS | 30 ACRES | ZONAGE R-20K Une opportunité exceptionnelle s'offre aux constructeurs de maisons sur mesure et aux investisseurs pour acquérir l'une des dernières propriétés subdivisibles à El Dorado Hills. Ce terrain premium de 30 acres, composé de collines ondulées, propose de vastes lots boisés zonés R-20k (avec un potentiel d'augmentation), soutenu par un accord de développement établi de longue date. L'emplacement privilégié est idéalement situé près de l'autoroute 50 et de Green Valley Rd, à quelques pas du Serrano Country Club et adjacent au développement luxueux de Highland Hills. Les futurs résidents bénéficieront de l'accès au réputé Rescue School District ainsi qu'aux commodités récréatives du parc régional Bass Lake à proximité. Profitez de ce marché lucratif, sécurisez votre prochain projet et commencez à construire bientôt!

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-26

San Fernando Bureau à vendre - Eastern SFV

IREA est ravie de présenter l'opportunité d'acquérir un investissement locatif net à locataire unique occupé par The Stepping Stones Group, un fournisseur national de premier plan en services de santé comportementale, éducatifs et thérapeutiques. La propriété est idéalement située le long de San Fernando Road, dans le nord-est de la vallée de San Fernando, avec un accès pratique aux autoroutes I-5, SR-118, I-405 et I-210, offrant une connectivité régionale exceptionnelle et un accès à une vaste zone résidentielle densément peuplée. Le propriétaire actuel a réalisé d'importantes rénovations pour répondre aux besoins spécialisés du locataire, aboutissant à une installation hautement fonctionnelle adaptée aux opérations de ce dernier. Démontrant davantage son engagement à long terme envers cet emplacement, le locataire investit des capitaux supplémentaires à ses propres frais pour obtenir les permis nécessaires et construire une aire de jeux extérieure. Le bail offre une croissance attrayante des revenus à long terme grâce à des augmentations de loyer de 10,4 % à chaque période d'option. De plus, le loyer actuel reste à un niveau raisonnable et soutenable par rapport au marché, renforçant les fondamentaux de location à long terme de la propriété et la remplaçabilité des loyers. Soutenue par un opérateur national établi et située dans un marché dense et en demande, la propriété offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un actif stable générant des revenus, avec une croissance locative intégrée et des fondamentaux immobiliers solides.

Date de mise en marché :

2026-06-25

Santa Ana Multi-résidentiel à vendre - Civic Center Area

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-25

Roseville Bureau à vendre - Roseville/Rocklin

Investissement entièrement loué, banque cotée au NASDAQ comme locataire principal, deux locataires.

Date de mise en marché :

2026-06-25

Yuba City Services hôteliers à vendre - Sutter County

Rare Opportunité d’Investissement en Californie : Hôtel Sutter Inn, Yuba City, CA || Une Opportunité Idéale pour un Propriétaire-Opérateur avec un Fort Potentiel de Croissance L’Hôtel Sutter Inn, une propriété de 51 chambres sur trois étages avec couloir intérieur, représente une occasion unique pour un propriétaire-opérateur souhaitant tirer parti de l’économie en pleine croissance et du secteur touristique de Yuba City. Avec une rénovation récente, un appartement pour le gestionnaire sur place et plusieurs options de branding, cette propriété offre la flexibilité nécessaire pour maximiser la rentabilité tout en permettant une supervision opérationnelle directe. Croissance des Revenus & Performance du Marché : Historique de Revenus Solide : L’hôtel a démontré sa résilience, avec des revenus atteignant près de 1 million de dollars en 2024, et une croissance projetée à 1,4 million de dollars d’ici 2026. Tendances Favorables du Marché : Selon les données de STR, les derniers indicateurs de performance de l’industrie hôtelière aux États-Unis suggèrent des opportunités d’augmentation du tarif journalier moyen (ADR) et du taux d’occupation à Yuba City. Emplacement Stratégique & Moteurs Économiques Yuba City, un Centre Dynamique : Située dans le nord de la Californie, Yuba City est le siège du comté de Sutter, servant de centre commercial et agricole clé. Économie en Croissance : La ville affiche un revenu médian des ménages de 70 412 $ (en hausse de 9,63 % sur un an), un marché immobilier compétitif et un PIB de 8,6 milliards de dollars, soutenant un afflux constant de visiteurs. Croissance Industrielle et de l’Emploi : Avec des entreprises comme Sunsweet Growers, des fournisseurs de soins de santé majeurs, des géants du commerce de détail et des bureaux gouvernementaux, Yuba City maintient une base stable de voyageurs d’affaires et de loisirs. Caractéristiques à Valeur Ajoutée pour un Propriétaire-Opérateur Options de Branding Flexibles : L’hôtel est prêt pour un rebranding sous une grande franchise, offrant un potentiel de hausse du tarif journalier moyen (ADR) et du revenu par chambre disponible (RevPAR). Appartement pour le Gestionnaire sur Place : Idéal pour un propriétaire-opérateur cherchant à optimiser les marges et à gérer directement l’établissement. Rénovations Récentes : Garantissant des dépenses en capital minimales et une configuration opérationnelle clé en main. Prix Demandé & Potentiel d’Investissement : Cet investissement offre un point d’entrée stratégique dans le marché hôtelier du nord de la Californie avec un potentiel significatif de croissance des revenus. Avec son emplacement privilégié, son historique de revenus stable et sa flexibilité de branding, l’Hôtel Sutter Inn est une acquisition idéale pour un propriétaire-opérateur expérimenté cherchant un flux de trésorerie immédiat et un potentiel d’appréciation à long terme. Des coopérations avec des courtiers peuvent être disponibles à un prix d’offre adéquat ! Pour plus de détails, visitez le site web de la propriété : www.sutterinnyubacity.com Ne regrettez pas de manquer cette opportunité ! Envoyez votre lettre d’intention (LOI) avec preuve de fonds (POF) dès que possible !

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-06-25

Ventura Bureau à vendre

24–56 East Main Street offre une occasion rare d'acquérir un actif commercial de premier plan au centre-ville de Ventura avec une vacance significative, créant ainsi une opportunité idéale pour un propriétaire-utilisateur ou un investissement à valeur ajoutée. Située le long du principal corridor de vente au détail et de divertissement de Ventura, la propriété permet aux investisseurs d'occuper immédiatement un espace pour leur propre entreprise tout en générant des revenus supplémentaires grâce aux locataires existants, ou de mettre en œuvre une stratégie de location pour débloquer un potentiel de valorisation important. Contrairement aux actifs entièrement loués qui se négocient sur la base des revenus existants, cette offre donne aux investisseurs la possibilité de créer de la valeur grâce à la location active, au repositionnement, à l'amélioration du mix locatif et aux améliorations de la propriété. La combinaison d'espaces vacants, d'une façade de premier choix sur Main Street et de solides fondamentaux à long terme au centre-ville crée une opportunité attrayante d'acquérir un bien immobilier en dessous du coût de remplacement et d'augmenter sa valeur grâce à une exécution stratégique. Le centre-ville de Ventura continue d'attirer des détaillants, des restaurants, des entreprises de services, des utilisateurs de bureaux créatifs et des locataires liés à l'hôtellerie grâce à son emplacement côtier et à une base de visiteurs en pleine croissance.

Date de mise en marché :

2026-06-25

Pismo Beach Terrain à vendre - South 101 Corridor

Situé dans le quartier très prisé de Pismo Heights, cette offre rare de cinq terrains résidentiels représente une opportunité exceptionnelle de développement pour un propriétaire-utilisateur souhaitant créer une retraite côtière privée ou pour un constructeur de maisons sur mesure cherchant à livrer des résidences haut de gamme avec vue sur l'océan. Avec des services publics tels que l'eau, les égouts et l'électricité disponibles sur le site, les terrains sont idéalement positionnés pour un développement futur et offrent une voie simplifiée vers la construction. Les futures maisons bénéficieront de vues imprenables et dégagées sur l'océan depuis les espaces de vie principaux et les niveaux supérieurs, créant un cadre spectaculaire pour la vie quotidienne et les réceptions. Situé à quelques minutes du centre-ville animé de Pismo Beach, avec ses restaurants renommés, ses boutiques uniques et son magnifique littoral, cette offre unique combine un potentiel de développement avec l'un des emplacements les plus recherchés de la côte centrale de Californie. Les opportunités d'acquérir cinq terrains constructibles avec vue dégagée sur l'océan à Pismo Heights sont extrêmement rares—ne manquez pas votre chance de créer un projet côtier emblématique ou de construire la maison de vos rêves surplombant le Pacifique.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-24

Paso Robles Commerce de détail à vendre - North 101 Corridor

Offre commerciale exceptionnelle au cœur du centre-ville de Paso Robles! Des opportunités comme celle-ci sont rares. En fait, la dernière fois que cette propriété commerciale emblématique à locataires multiples a changé de mains, c'était dans les années 1920, lorsqu'elle a été acquise par la famille propriétaire actuelle. L'histoire de ce lieu est véritablement fascinante, depuis ses années d'avant-guerre en tant que concessionnaire Ford de Paso Robles (c'est ici que la vingt millionième Ford Model A a été livrée!), jusqu'à sa version actuelle accueillant sept locataires de qualité offrant des services de restauration, de vente au détail, de café et de dégustation de vin dans le centre-ville florissant de Paso Robles. Le plus grand terrain du centre-ville proposé depuis plus d'une décennie, ce site est idéalement situé sur une parcelle traversante donnant sur la 13e rue, offrant une visibilité inégalée et une accessibilité exceptionnelle. Quelle combinaison incroyable : l'un des plus hauts flux de circulation de tout le centre-ville, tout en étant à seulement un pâté de maisons du parc municipal de Paso Robles... et avec le zonage optimal TC-1! Bien que l'emplacement et l'histoire soient véritablement remarquables, l'opportunité de revenus ici est tout aussi excitante. Générant plus de 18 000 $ par mois en revenus locatifs uniquement, plus des milliers de dollars supplémentaires en remboursements NNN. Les locataires incluent Cowgirl Café, 915 Lincoln Wines, LXV Wine Lounge, Spice of Life, Black Sheep Sourdough Bakery, Slow Rush Coffee et bientôt - Tortilleria La Guerrerense. Un stationnement généreux sur place et dans la rue garantit la commodité pour les locataires et les clients. Les termes complets des baux, les tarifs, les informations sur les revenus et les dépenses, etc., sont disponibles pour les acheteurs qualifiés (avec NDA signé). Que vous recherchiez un emplacement de choix pour une génération de revenus stable et à long terme, ou que vous souhaitiez réimaginer son histoire et son potentiel en une propriété unique et emblématique, l'emplacement et la notoriété de cette propriété en font une opportunité irremplaçable dans le centre-ville dynamique et vibrant de Paso Robles.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-06-24

Pleasanton Flex à vendre

**Condo clé en main Flex/R&D | Idéal pour laboratoire, médical, créatif, technologique et professionnels** Exceptionnelle opportunité d'acquérir une unité d'angle entièrement aménagée et prête à l'emploi dans un immeuble en copropriété de classe B, entretenu de manière professionnelle. Cet espace lumineux et fonctionnel offre une disposition hautement efficace, conçue pour répondre à une large gamme d'utilisations, notamment laboratoire, médical, soins de santé, sciences de la vie, ingénierie, startups en IA/technologie, installations éducatives/de formation, studios de design, opérations de recherche et bureaux professionnels traditionnels. La suite comprend une zone d'accueil accueillante, deux bureaux privés, un grand espace collaboratif ouvert, des zones de rangement dédiées, une kitchenette et deux salles de bain privées. Une lumière naturelle abondante, une exposition en coin et un plan d'étage efficace créent un environnement de travail agréable qui soutient à la fois les fonctions opérationnelles et celles orientées vers les clients. Construit en 2009, le bien offre une infrastructure moderne, une occupation immédiate et un accès pratique aux autoroutes pour les employés et les visiteurs. **Points forts de la propriété** * Entièrement aménagé et prêt à l'emploi * Unité d'angle lumineuse avec lumière naturelle abondante * Zone de réception et espace d'attente * Deux bureaux privés * Grand espace de travail collaboratif ouvert * Kitchenette/espace de pause * Deux salles de bain privées * Espace de rangement * Idéal pour les utilisateurs médicaux, laboratoires, sciences de la vie, startups en IA/technologie, éducatifs, créatifs, design, ingénierie et bureaux professionnels * Immeuble en copropriété Flex/R&D de classe B * Excellente accessibilité aux autoroutes * Disponible pour occupation immédiate - excellente opportunité d'investissement

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-06-24

San Diego Multi-résidentiel à vendre - PB/Rose Canyon/Morena

Commercial Asset Advisors présente le 3305-3309 Clairemont Mesa Blvd, un immeuble multifamilial de six unités situé dans le sous-marché central de Clairemont à San Diego, livré entièrement vacant avec une voie claire vers les loyers du marché. Cette offre combine quatre résidences construites en 2026 avec un duplex entièrement rénové datant de 1983, répartis sur deux bâtiments distincts, offrant au nouveau propriétaire un produit moderne, sans entretien différé, et la flexibilité de fixer chaque loyer au niveau du marché dès le premier jour. Proposé au prix de 3 335 000 $ (555 833 $ par unité, 717 $ par pied carré), l'actif est évalué à un taux de capitalisation de 5,00 % sur un revenu net d'exploitation (NOI) stabilisé de 166 778 $, avec une fourchette de NOI allant de 145 438 $ à 183 194 $ (taux de capitalisation de 4,36 % à 5,49 %). L'efficacité de la construction neuve maintient les dépenses d'exploitation à environ 29 % du revenu brut effectif. La base se situe en dessous de la moyenne des comparables fermés à 562 033 $ et entre les deux livraisons comparables de six unités en 2025 dans le sous-marché. Le mélange d'unités comprend cinq résidences de deux chambres et une résidence d'une chambre, dont deux avec terrasses privées sur le toit. Les unités sont livrées entièrement meublées avec un ensemble bien-être et maison intelligente Apple, incluant l'intégration HomeKit, de l'eau filtrée pour toute la propriété, des douches filtrées, ainsi que des systèmes intelligents de climatisation et d'entrée. Une unité de deux chambres (3309-3) est soumise à une restriction de loyer à 3 200 $ par mois; les cinq autres sont libres et louées au prix du marché. L'emplacement se trouve sur le corridor de Clairemont Mesa Blvd avec un accès immédiat aux autoroutes 805, SR-52 et SR-163, central par rapport à Bay Park, Bay Ho, UTC, Mission Valley et la côte. Zonage RM-1-1, terrain de 6 083 pieds carrés, surface de bâtiment de 4 650 pieds carrés. Offert libre de tout engagement.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-24

Vacaville Commerce de détail à vendre - Vacaville/Dixon

Entièrement loué à des locataires de restaurants performants (Buckhorn Grill et Dave’s Hot Chicken), générant des ventes solides (~1 500 $/pi²) et un trafic quotidien constant grâce à des activités résistantes à l'internet.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-23

Vacaville Commerce de détail à vendre - Vacaville/Dixon

Entièrement loué, avec une liste de locataires de premier ordre comprenant Habit Burger (Yum! Brands), Lovesac (NASDAQ) et Mendocino Farms.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-23