500 1031 Exchange Properties à vendre à Californie, USA

Madera Terrain à vendre - Outlying Madera County

Cette offre représente une occasion rare d’acquérir environ 37,20 acres enregistrées de terres agricoles situées le long du corridor de la Highway 41, dans le comté de Madera, en Californie. Positionnée dans l’un des corridors de croissance les plus actifs de la Central Valley, la propriété offre une combinaison intéressante de productivité agricole, de façade stratégique sur une autoroute et de potentiel d’investissement à long terme au sein de la zone d’influence du plan d’aménagement de Rio Mesa. La parcelle est située au 41737 Avenue 13, dans le comté de Madera, offrant un accès pratique à Fresno, Clovis et aux marchés agricoles et logistiques plus larges de la Central Valley. La Highway 41 constitue un important corridor de transport nord–sud reliant la région métropolitaine de Fresno au comté de Madera, aux contreforts de la Sierra et à des destinations récréatives, notamment le parc national de Yosemite. L’emplacement de la propriété le long de ce corridor assure une excellente accessibilité tout en préservant le caractère agricole rural du secteur environnant. Le site comprend 37,20± acres (environ 1 620 432 pieds carrés) de terres agricoles planes actuellement classées dans les registres du comté pour un usage de pépinière et d’horticulture. La propriété est zonée ARV-20 (Agricultural Residential Valley – minimum de 20 acres), une désignation visant à préserver les terres agricoles tout en permettant un développement résidentiel rural sur de grandes parcelles. Ce zonage permet une gamme d’activités agricoles, notamment la culture en pépinière, la production horticole, les cultures en rangs, les cultures spécialisées, les usages de soutien à l’agriculture et le développement potentiel de domaines ruraux, sous réserve de vérification par l’acheteur et des règlements applicables du comté. Un atout clé de la propriété est son infrastructure de puits agricole à haute capacité. Le puits est équipé d’une pompe de 50 chevaux-vapeur et d’un tubage de 12 pouces avec bols de pompe à sept étages, capable de répondre à une demande d’irrigation importante. Les spécifications de l’équipement indiquent une capacité approchant 900 gallons par minute à environ 400 pieds, avec une production opérationnelle déclarée de plus de 800 gallons par minute. Une production d’eau fiable à ce niveau constitue un avantage opérationnel majeur pour des exploitations agricoles intensives et renforce la valeur agricole à long terme de la propriété. Au-delà de sa productivité agricole, la propriété bénéficie de son intégration dans le cadre de planification plus large du Rio Mesa Area Plan, une initiative de planification à long terme qui oriente l’utilisation future des sols et la planification des infrastructures dans cette partie du comté de Madera. Bien que la parcelle soit actuellement désignée pour un usage agricole, son inclusion dans la zone d’influence de planification de Rio Mesa accroît son attrait comme opportunité stratégique de mise en réserve de terrain, particulièrement à mesure que la croissance démographique et l’activité de développement continuent de s’étendre vers le nord à partir de Fresno et Clovis. Le corridor environnant connaît des améliorations continues des infrastructures qui renforcent davantage le profil d’investissement à long terme de la propriété. Les projets planifiés et approuvés comprennent l’élargissement de la State Route 41, dont le début des travaux est prévu en 2026, ce qui améliorera la mobilité régionale et la capacité de circulation le long de cet axe de transport majeur. D’autres améliorations routières à proximité immédiate comprennent la mise à niveau de l’Avenue 12 et des artères de liaison, ainsi que l’aménagement de Rio Mesa Boulevard, qui offrira un meilleur accès dans l’ensemble du corridor et soutiendra le développement régional futur. L’emplacement de la propriété le long de la Highway 41 offre une combinaison de visibilité, d’accessibilité et de positionnement stratégique à long terme de plus en plus attrayante pour les exploitants agricoles comme pour les investisseurs fonciers. La taille relativement importante de la parcelle et son terrain plat permettent des opérations agricoles efficaces aujourd’hui, tout en offrant une flexibilité pour des usages futurs à mesure que la région environnante évolue. Grâce à une infrastructure d’approvisionnement en eau robuste, un accès direct à l’autoroute et un positionnement au sein d’un corridor de planification à long terme, la propriété représente une occasion intéressante pour les acheteurs à la recherche de terres agricoles productives, d’un site de pépinière ou d’horticulture, ou d’un placement stratégique à long terme dans l’une des zones de croissance en expansion de la Central Valley. Les acheteurs potentiels sont invités à effectuer leur propre vérification diligente concernant le zonage, la production d’eau, les sols, les conditions environnementales, la planification des infrastructures et les possibilités de développement auprès du comté de Madera et des autres organismes compétents.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-03

San Clemente Multi-résidentiel à vendre - San Juan Cap/S Clemente/Dana Pt/Cap Bch

Le 614 Avenida Victoria offre une occasion rare d’acquérir un immeuble mixte de prestige au cœur du secteur Pier Bowl de San Clemente, directement en façade de la plage et de la jetée de San Clemente. Cet emplacement irremplaçable — l’une des seules propriétés du comté d’Orange offrant un accès véritablement adjacent à la jetée sans traverser une artère majeure — génère une valeur et une demande exceptionnelles à long terme. L’immeuble comprend environ 5 300+ pi², incluant deux grandes unités résidentielles et un restaurant/comptoir alimentaire au rez-de-chaussée, le tout construit vers 2015 et maintenu en excellent état. Chaque unité résidentielle offre 3 chambres, des vues sur l’océan et un garage privé pour 2 voitures, en plus de places de stationnement supplémentaires sur le site. Avec un revenu annuel projeté approchant 500 000 $ et un potentiel de hausse additionnelle grâce à la location à court terme, cet actif combine de façon convaincante un revenu stable en place et un positionnement à valeur ajoutée. Zoné en vertu du « Pier Bowl Specific Plan », l’immeuble offre également une flexibilité future, incluant la possibilité d’une conversion en copropriétés (à vérifier par l’acheteur). Actuellement exploité en location à court terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-03

Highland Spécialité à vendre - San Bernardino

Entreprise de lavage automobile bien établie, offrant des services complets, et immeuble commercial vendus ensemble dans un emplacement de choix à Highland. Située sur un terrain de 38 900 pi² avec une excellente visibilité sur une rue très passante. La propriété comprend une station de lavage fonctionnelle, des aires d’aspirateurs, un centre de vidange d’huile et de lubrification à 2 baies, ainsi que des zones dédiées au lavage et à la finition manuelle. Tout l’équipement et l’inventaire sont inclus, ce qui en fait une véritable occasion clé en main. La vente comprend une transaction combinée ou simultanée de l’entreprise et de l’immeuble. Le vaste terrain et le zonage offrent un fort potentiel d’agrandissement ou d’ajout de services, notamment la pose de pellicule teintée pour vitres. Bureau à l’étage avec salle de bain et douche. Emplacement pratique à quelques minutes du Yaamava’ Resort & Casino, des grands détaillants, des restaurants et d’un accès facile aux autoroutes. Excellente opportunité pour un propriétaire-exploitant ou un investisseur.

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-04-03

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Inglewood/South LA

ÉNORME RÉDUCTION DE PRIX !!! Bienvenue au 11316, av. S Vermont, Los Angeles — une rare occasion d’investissement à usage mixte offrant potentiel de revenus, stabilité et possibilité de développement futur. Cette offre unique comprend plusieurs lots (plus de deux numéros de cadastre / APN), à usage mixte, offrant une grande flexibilité pour l’agrandissement ou la requalification. Les propriétaires actuels ont réalisé d’importantes améliorations et obtenu les autorisations nécessaires, ce qui augmente à la fois la fonctionnalité et la valeur de l’ensemble. Le portefeuille immobilier comprend : • 11310, av. S Vermont – Résidence de 5 chambres prête à emménager • 11316, av. S Vermont – Entrepôt prêt pour une occupation immédiate • 11314, av. S Vermont – Entrepôt supplémentaire idéal pour un propriétaire-occupant ou à adapter selon les besoins de votre entreprise • 11331, av. Southwest – Plus de 6 000 pi² de stationnement dédié Que vous soyez propriétaire-exploitant souhaitant opérer votre entreprise sur place ou investisseur à la recherche d’un solide flux de trésorerie, cette propriété offre une polyvalence exceptionnelle et un fort potentiel à long terme. Le tout sera livré libre à la clôture de la transaction. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle au cœur de Los Angeles.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-04-03

El Centro Multi-résidentiel à vendre

Country Club Villas s’impose comme une destination locale pour des logements de qualité destinés aux travailleurs, comblant l’écart entre abordabilité et mode de vie moderne. Stratégiquement situé le long du très achalandé corridor de l’I-10, entre les grands pôles économiques de Phoenix et de Los Angeles, l’actif est idéalement positionné pour capter une demande soutenue provenant d’une main-d’œuvre régionale en croissance. Les résidents bénéficient d’une communauté stable qui met l’accent sur l’habitabilité, leur assurant un sentiment de sécurité et de valorisation dans une région où l’emploi connaît une forte expansion. Situé au cœur d’El Centro, le complexe Villas profite d’une proximité immédiate avec tout ce que la ville a à offrir, notamment les commerces, les restaurants et les lieux d’emploi. Offrant des studios avec une salle de bain, des unités d’une chambre à coucher et une salle de bain, ainsi que des unités de deux chambres à coucher et une salle de bain, la propriété séduit autant les personnes seules que les familles. Cet actif représente un ajout unique et rentable à tout portefeuille.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-03

Pomona Commerce de détail à vendre - Eastern SGV

385 N Park Ave, Pomona, CA 91768 est un bâtiment commercial autonome entièrement rénové de 1 710 pi², situé sur un terrain de 5 582 pi² et offert à 750 000 $. L’immeuble est actuellement exploité comme un nouveau salon de cigares haut de gamme et a fait l’objet de rénovations intérieures et extérieures majeures, offrant un espace moderne, de qualité supérieure, clé en main, idéal pour un usage de détail, de lounge ou spécialisé. Cette opportunité convient autant aux investisseurs qu’aux occupants-propriétaires. Le propriétaire est disposé à conclure une convention de rétro-location à 2,50 $/pi² MG, générant environ 51 300 $ de revenu brut annuel et 41 326 $ de revenu net d’exploitation, ce qui représente un taux de capitalisation attrayant de 5,51 % au prix demandé. Le bail prévoit des augmentations annuelles de 3 %, assurant une croissance stable des revenus et un potentiel à long terme. À l’inverse, l’immeuble peut être livré vacant à la clôture pour un occupant-propriétaire à la recherche d’un emplacement entièrement aménagé et très représentatif. Avec un entretien différé minimal, une excellente visibilité de rue et une occupation flexible, cet actif offre une combinaison intéressante de flux de trésorerie stables, de croissance locative et d’option d’occupation par le propriétaire dans un secteur en développement du corridor de Pomona.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-04-03

El Cajon Multi-résidentiel à vendre - East County

Le 275 S Mollison Avenue est un immeuble locatif de 13 logements offrant une occasion d’investissement clé en main entièrement louée. L’immeuble bénéficie de rénovations récentes partout, incluant de nouveaux revêtements de plancher et des salles de bain modernisées avec vanités flottantes, ce qui crée une ambiance propre et contemporaine qui plaît aux locataires d’aujourd’hui. Cet actif procure un flux de trésorerie stable, peu d’entretien et une forte demande locative, le tout dans un cadre intime et bien situé à proximité des écoles, des commerces et des principales autoroutes. Les propriétaires actuels ont réalisé des améliorations importantes, incluant la rénovation complète d’un logement après son départ de locataire. Les travaux comprenaient l’installation de nouvelles armoires, de nouveaux planchers, de nouveaux panneaux de gypse, de l’isolation, la mise à jour des portes coulissantes, la rénovation de la salle de bain et le déplacement du chauffe-eau pour l’installer dans un nouveau système sans réservoir (chauffe-eau instantané).

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-03

East Los Angeles Commerce de détail à vendre - Southeast Los Angeles

La propriété située au 727 Atlantic Boulevard, East Los Angeles, CA 90022 offre 2 545 pieds carrés d'espace commercial à vendre pour 850 000 $ (environ 333,99 $ par pied carré), ce qui en fait une opportunité attrayante pour les investisseurs ou les utilisateurs propriétaires. Situé sur un corridor très fréquenté avec une estimation de plus de 15 000 voitures passant quotidiennement, ce bâtiment de plain-pied offre une visibilité exceptionnelle de la vitrine et une exposition optimale pour la signalisation, idéal pour attirer les clients à pied ou en voiture. La disposition flexible peut être divisée en deux vitrines distinctes. La propriété peut accueillir une variété d'activités telles que des boutiques de détail, des entreprises de services, des salons, des bureaux d'assurance ou d'immobilier, et même des opérations légères liées à l'automobile. Parmi les caractéristiques supplémentaires, on trouve un stationnement spacieux situé à l'arrière, une excellente façade sur rue et un accès facile, le tout dans une zone résidentielle et commerciale dense qui garantit une clientèle locale solide. L'emplacement stratégique du site à East Los Angeles assure une connectivité exceptionnelle, faisant de cette propriété un choix de premier ordre pour les acheteurs motivés à la recherche d'une croissance à long terme dans un marché urbain en plein essor.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-02

San Francisco Multi-résidentiel à vendre - South of Market

Bienvenue au 1608 Folsom Street, un immeuble de 3+1 logements bien entretenu et entièrement occupé, situé dans un secteur dynamique et très accessible de San Francisco. Cette propriété comprend trois grands logements de 2 chambres et 1 salle de bain, chacun offrant une cuisine complète, un coin salle à manger, une laveuse et une sécheuse dans l’unité, ainsi qu’une disposition réfléchie idéale pour un confort de vie optimal. On y trouve également un studio non conforme aux permis, lui aussi entièrement loué, offrant un potentiel de revenu supplémentaire. Certains logements comprennent des balcons ou patios privés, parfaits pour se détendre ou recevoir des invités. La propriété offre aussi un stationnement sur place pouvant accueillir jusqu’à 3 voitures de taille standard ou 2 VUS, un atout rare et précieux en ville. Située au cœur de SOMA, la propriété se trouve à quelques pas de cafés tendance, de la vie nocturne, de microbrasseries artisanales et des principaux bureaux de technologies. L’accès facile au BART, au Muni et aux autoroutes facilite grandement les déplacements. Avec de solides revenus locatifs et entouré de certains des services les plus dynamiques de la ville, le 1608 Folsom représente un ajout judicieux à tout portefeuille d’investissement.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-02

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Southeast Los Angeles

Située dans le quartier dynamique et en pleine transformation de Boyle Heights à Los Angeles, cette propriété bien entretenue de quatre logements représente une occasion d’investissement exceptionnelle. Chacune des quatre unités spacieuses comprend 2 chambres et 1 salle de bain, offrant une configuration idéale autant pour les locataires que pour un propriétaire-occupant. L’immeuble offre environ 4 796 pieds carrés de superficie habitable et a été amélioré avec des fenêtres remplacées et diverses mises à niveau dans la plupart des unités, ce qui ajoute confort, efficacité et une allure plus moderne. Le stationnement à l’arrière permet aux résidents de se garer hors rue, de façon pratique. Idéalement située à proximité d’un large éventail de restaurants, de commerces et d’options de divertissement, la propriété bénéficie d’une forte demande locative qui ne cesse de croître à mesure que le secteur se développe. Que vous soyez un investisseur à la recherche d’un bon potentiel de revenus ou un propriétaire-occupant souhaitant habiter une unité tout en générant un revenu locatif avec les autres, cette propriété offre une grande polyvalence et un fort potentiel à long terme. Une occasion rare d’acquérir un immeuble de quatre logements dans l’une des communautés les plus dynamiques et prometteuses de Los Angeles.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-02

Huntington Beach Flex à vendre

Un véritable immeuble industriel autonome de petit gabarit, rare sur le marché, situé dans le secteur côtier du comté d’Orange, idéal pour les entreprises qui souhaitent établir une présence permanente dans un sous-marché où l’offre est fortement limitée. Pour les propriétaires-occupants, c’est une occasion de transformer un loyer en valeur nette tout en maîtrisant les coûts d’occupation futurs. Pour les investisseurs, la combinaison de l’emplacement côtier, de la conception fonctionnelle et de la forte demande pour les petits locaux industriels positionne l’immeuble pour un potentiel de croissance à long terme.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-04-02

Winchester Commerce de détail à vendre - South Riverside

Touchstone Commercial Partners est heureuse de présenter une occasion d’acquisition exceptionnelle au 30920 Benton Road à Winchester, en Californie — un centre commercial de détail NNN de quatre locaux, tout neuf, construit en 2023, situé à l’intersection de l’un des sous‑marchés à la croissance la plus rapide de l’Inland Empire. D’une superficie de 5 800 pieds carrés sur un terrain de 1,33 acre, l’immeuble est entièrement occupé par quatre locataires et génère un loyer de base annuel de 220 200 $. Avec un taux de capitalisation de 5,0 % et aucune dépense à la charge du propriétaire dans le cadre d’une structure triple net, cet actif offre aux investisseurs un flux de trésorerie immédiat et passif, avec un important potentiel de valorisation.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-02

Vista Commerce de détail à vendre

Cette offre représente une opportunité attrayante d'acquérir un investissement locatif net performant occupé par LA Fitness, le plus grand opérateur de centres de fitness en Amérique du Nord, avec plus de 700 emplacements. Situé au 324 Sycamore Avenue à Vista, Californie, la propriété se trouve dans un corridor commercial dominant du nord de San Diego, bénéficiant de solides données démographiques, d'une co-location nationale et d'une excellente accessibilité aux autoroutes. Résumé de l'investissement Prix : 8 750 000 $ NOI (Revenu Net d'Exploitation) : 586 004 $ Taux de capitalisation : 6,70 % Superficie du bâtiment : 35 000 pi² (bâtiment indépendant à deux étages) Superficie du terrain : 2,35 acres (5 parcelles) Année de construction / rénovation : 2009 / 2021 Type de bail : Bail net corporatif Points forts de l'investissement Rendement attractif – Taux de capitalisation de 6,70 % dans une région du nord du comté de San Diego où l'offre est limitée. Nouveau bail corporatif de 16 ans – Engagement à long terme d'un opérateur reconnu à l'échelle nationale. Croissance solide des loyers – Augmentations de 10 % tous les 5 ans. Améliorations de haute qualité – Rénovations récentes incluant un nouveau toit (garantie de 10 ans) et des systèmes CVC. CapEx minimal à court terme – Améliorations importantes déjà réalisées. Actif commercial de grande envergure – 35 000 pi² avec une disposition fonctionnelle et un fort potentiel de relocalisation des locataires. Structure de propriété unique. Intérêt locatif + composante en pleine propriété. L'offre inclut : Un intérêt locatif sur quatre parcelles de terrain louées (81 ans restants). Ce bâtiment indépendant de 35 000 pi², construit en 2009 et rénové en 2021, est situé sur un total de cinq parcelles de terrain. Quatre de ces parcelles sont des terrains loués, et UNE PARCELLE EST EN PLEINE PROPRIÉTÉ. L'offre de vente comprend l'intérêt locatif (le bâtiment) et une parcelle de terrain en pleine propriété. Le bail foncier à long terme (expirant en 2107) offre un contrôle durable du site, avec des augmentations prévisibles des loyers fonciers (12 % tous les 5 ans), tout en maintenant un flux de trésorerie attractif et levier.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-02

Alhambra Multi-résidentiel à vendre - Western SGV

Occasion rare avec un fort potentiel de revenus : une occasion unique d’acquérir cet immeuble de 8 logements situé à Alhambra, en Californie. Le 2121 El Paseo est à proximité de services essentiels, notamment des commerces, des restaurants et des plages très recherchées; cet immeuble attirera des locataires à revenu élevé à la recherche d’un style de vie dynamique au centre-ville. À l’heure actuelle, cet immeuble, entièrement loué à des locataires tous à jour dans leurs baux, se trouve dans une position unique en raison de son emplacement exceptionnel, de son potentiel d’augmentation des revenus, et de la possibilité d’en faire un ajout important et distinctif à un portefeuille d’investissement immobilier et/ou un excellent outil pour un échange 1031.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-02

San Bernardino Commerce de détail à vendre

Propriété polyvalente zonée Commercial Général (CG-1) avec 2 entrepôts sur un terrain asphalté de 29 823 pieds carrés. Actuellement, le revenu brut locatif est de 162 588 $. La propriété est située à un bloc de l'entrée de l'autoroute 215. À proximité, vous trouverez le National Orange Show, Target, l'aéroport international de San Bernardino, le nouveau bâtiment du département des eaux de San Bernardino juste en face, et bien plus encore. La ville est en train de mettre à jour son plan général et son plan spécifique pour le centre-ville, ce qui devrait favoriser le développement de nouveaux projets dans la région. Le bâtiment A, situé à l'avant, est actuellement un entrepôt/salle d'exposition pour une entreprise de tapis. Le locataire, Sav-On Carpet and Tile, occupe cet emplacement depuis très longtemps. Ce bâtiment dispose d'une porte roulante à l'arrière et offre une alimentation électrique suffisante pour répondre à vos besoins. Ce bâtiment pourrait être divisé en 2 unités si nécessaire. Le bâtiment B, qui était auparavant un atelier de pneus, est actuellement loué à une entreprise de contrôle des nuisibles ayant plusieurs emplacements. Ce bâtiment comprend un petit espace de bureau dédié, tandis que le reste est un entrepôt avec plafond élevé, équipé de 3 portes roulantes et offrant beaucoup d'espace pour le stockage de matériel ou d'équipement. Construction en blocs de béton. Veuillez contacter notre bureau si vous souhaitez occuper une ou plusieurs unités en tant que propriétaire. Plus de 26 places de stationnement dans le stationnement clôturé et sécurisé. Panneau pylon visible depuis l'autoroute disponible à l'arrière de la propriété. Panneau monument disponible à l'avant de la propriété, face à la rue E.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-01

Tehachapi Terrain à vendre - NE Outlying Kern County

Maintenant offert à 2 500 000 $, ce terrain commercial de ±6,85 acres comprend deux parcelles (APNs : 223-510-04-00-5 et 223-510-60-00-7) et représente une opportunité de développement intéressante le long du très fréquenté corridor de l'autoroute 58 à Tehachapi, CA. Idéalement situé à côté du Love’s Travel Center, la propriété bénéficie d’un fort trafic quotidien, d’une excellente visibilité et d’un accès direct à une route clé reliant la Californie centrale au désert de Mojave et au-delà. Cet emplacement est adapté à une large gamme d’usages commerciaux orientés vers les autoroutes et continue de répondre à une demande croissante alimentée par la logistique, les voyages et la croissance régionale. Le site est zoné C-2 (Commerce général), offrant des options de développement flexibles, notamment centre de voyage, station-service, relais routier, station de recharge pour véhicules électriques, hôtel, commerce de détail, restaurants à service rapide (QSR), entrepôts, usages industriels légers et terrains pour entrepreneurs (l’acheteur doit vérifier auprès du comté de Kern). Des plans conceptuels ont été envisagés pour un développement de centre de voyage complet comprenant une station-service, un hôtel et des composantes QSR, offrant une voie claire aux investisseurs ou développeurs souhaitant maximiser l’utilisation optimale du site. Un plan conceptuel du site est inclus dans les documents de marketing à titre de référence. Les services publics sont situés à proximité, facilitant un développement futur efficace. La proximité de la propriété avec des opérateurs nationaux existants renforce sa viabilité à long terme et inspire confiance dans l’écosystème commercial environnant. Cette offre représente un repositionnement significatif du prix, créant un point d’entrée attrayant pour les investisseurs, développeurs ou utilisateurs-propriétaires cherchant à acquérir un site commercial bien situé dans un corridor en pleine croissance. Des études et rapports existants peuvent être disponibles sur demande. L’acheteur doit effectuer sa propre vérification concernant le zonage, l’utilisation des terres, les services publics, l’accès et les exigences de développement.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-01

Bakersfield Terrain à vendre - SW Outlying Kern County

Occasion unique de développement d’un projet de mini-entrepôts désormais offerte à un prix révisé de 1,6 M$. La propriété couvre environ ±6,79 acres situés le long de Taft Highway à Bakersfield, avec environ 159 pieds de façade et un accès pratique à l’autoroute 99. Le vendeur a déjà réalisé des démarches importantes en matière d’autorisation et de préparation au développement auprès du comté de Kern, notamment l’approbation d’un amendement au plan général, d’un changement de zonage et d’un plan de développement précis pour un projet proposé de ±594 unités de mini-entrepôts/self-stockage. Le projet approuvé inclut des bureaux/logements pour gardien et offre aux développeurs une opportunité potentielle de réduire les délais d’autorisation et les risques initiaux liés au développement par rapport à des terrains non aménagés. La propriété est zonée C-2 PD (Commerce général – District combiné de développement précis), offrant une flexibilité pour des usages commerciaux et industriels légers supplémentaires, sous réserve de vérification par l’acheteur auprès du comté de Kern. Les utilisations alternatives potentielles pourraient inclure l’entreposage, la distribution, les cours pour entrepreneurs, les usages industriels liés aux services, les usages commerciaux liés aux autoroutes, les concepts de recharge pour véhicules électriques, les usages commerciaux liés au carburant/voyage, ainsi que d’autres opportunités de développement commercial situées dans un corridor en pleine croissance le long de l’autoroute 99. Les services publics, notamment l’eau, les égouts et le gaz, seraient situés à proximité le long de Taft Highway. L’acheteur devra vérifier indépendamment la disponibilité, la capacité et les exigences de raccordement des services publics. Le site est stratégiquement positionné dans un corridor commercial en expansion, à proximité d’un important centre de voyage et d’activités de développement commercial, ainsi que des travaux d’élargissement de routes et d’améliorations d’infrastructures en cours par Caltrans le long de Taft Highway. Avec les autorisations déjà obtenues et un prix récemment ajusté, cette offre représente une opportunité rare pour les investisseurs et développeurs à la recherche d’un projet de self-stockage préalablement approuvé avec des préparatifs de développement déjà en place dans un corridor en croissance à Bakersfield.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-01

Shingle Springs Terrain à vendre - El Dorado

Il s’agit d’une maison de 1 200 pi², 2 à 3 chambres et 2 salles de bain, sur un terrain de 160 acres. Excellent investissement pour terminer la subdivision du terrain et aménager les lots dans un secteur où des maisons de 3 000 à 4 000 pi² sur des lots de 20 à 40 acres se vendent entre 1 M$ et 2 M$. Selon le comté, la maison existante peut être considérée comme un logement accessoire (ADU) et une autre maison peut être construite sur la propriété. (L’acheteur doit vérifier.) Un projet de subdivision pour diviser les 160 acres en quatre lots de 40 acres a reçu une approbation de carte provisoire, ainsi que l’approbation des plans d’aménagement pour la route exigée. L’acheteur pourrait construire la route, finaliser la comptabilité finale avec le comté pour la subdivision, puis revendre les parcelles adjacentes. Ou l’acheteur pourrait simplement déposer une garantie (bond) pour construire la route plus tard, finaliser la subdivision, vendre les parcelles, puis construire la route ultérieurement en utilisant une partie des fonds provenant de la vente des parcelles. Le vendeur fournira toute l’information et les plans pour la subdivision; l’acheteur doit les vérifier. Des propriétés comparables pour les lots résultant de la subdivision se vendent actuellement à Latrobe et Shingle Springs : Deux parcelles adjacentes de 40 acres se vendent 450 000 $ (MLS 225151948) et 365 000 $ (MLS 225140942) (la deuxième est une vente en faillite et la route y est en mauvais état et non pavée, ce qui explique un prix inférieur au prix de marché que l’on pourrait attendre pour 4200 Coulter). Une parcelle de 40 acres sur la rue voisine Settler’s Trail, également inscrite à 450 000 $, était récemment en cours de transaction et est maintenant de retour sur le marché (MLS 226028796). Le 5520 Mother Lode Drive, Placerville (MLS 226000278) est à peu près à la même distance d’El Dorado Hills que 4200 Coulter. Il s’agit d’une propriété à rénover sur 40 acres : 1 166 pi², 2 à 3 chambres, 1 salle de bain, non rénovée comme 4200 Coulter. Inscrite à 900 000 $ et sous promesse d’achat après seulement 6 jours sur le marché. Bien que le propriétaire n’ait pas d’estimation écrite formelle pour le coût de la route, un entrepreneur en voirie a donné une estimation approximative d’environ 350 000 $. Les autres frais exigés par le comté sont négligeables comparativement au coût de la route. L’acheteur doit vérifier toutes les estimations durant la période d’inspection en cours d’entiercement (escrow). Pour plus d’information, incluant une visite 360° de la propriété et une carte sur Google Earth, veuillez visiter notre page d’accueil à LatrobeRanch.com.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-01

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-01

Indio Terrain à vendre - Coachella Valley

OPPORTUNITÉ DE DÉVELOPPEMENT : Terrain industriel / flex d’environ 9,19 acres – prix demandé 5 999 000 $ Approuvé pour six (6) bâtiments totalisant environ 74 070 pi² Travaux hors site complétés Inclut un bassin de rétention Possibilité de construire rapidement en hauteur À VENDRE OU CONSTRUCTION SUR MESURE Bâtiments sur mesure de 7 560 pi² à 26 700 pi² Terrain pour dépanneur – 2,45 acres, bâtiment d’environ 5 000 pi² – prix demandé 2 300 000 $ Espace de cour Achetez et construisez votre propre projet

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-01

San Diego Bureau à vendre - PB/Rose Canyon/Morena

Situé sur un terrain d’environ 2,5 acres (les registres indiquant plutôt près de 2,86 acres), l’immeuble d’environ 31 530 pieds carrés est desservi par un ascenseur et présente une conception flexible permettant une configuration à locataire unique ou à locataires multiples. Actuellement occupé par un seul locataire, il offre des locaux avec compteurs individuels, un accès par carte magnétique pour une sécurité accrue et une entrée contrôlée 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, ce qui en fait un environnement professionnel sécuritaire et adaptable.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-04-01

San Diego Multi-résidentiel à vendre - College Area

Nous sommes heureux de présenter le 4140, 48e Rue, un immeuble multirésidentiel entièrement rénové, clé en main, situé dans le très recherché quartier Colina del Sol à San Diego. Idéalement positionnée à un pâté de maisons au sud du boulevard El Cajon et près de l’autoroute 15, la propriété offre un accès facile à des pôles majeurs comme l’Université d’État de San Diego (San Diego State University) et le centre-ville de San Diego. L’immeuble est situé sur un terrain de 6 397 pi² et comprend une structure résidentielle de 4 180 pi² composée de quatre grands appartements : deux unités de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain, et deux unités de 4 chambres à coucher et 2 salles de bain, chacune d’une superficie moyenne de 1 045 pi². La configuration spacieuse des logements répond particulièrement aux besoins des familles nombreuses, une caractéristique rare dans le secteur. La propriété comprend également cinq espaces de stationnement en tandem, offrant un avantage concurrentiel important dans ce marché à forte densité.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-31

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Partners CRE est heureuse de présenter à la vente un immeuble de 12 logements pour étudiants situé près de l’USC. Cette propriété comprend deux maisons sur un même terrain : une maison de quatre chambres et une maison de huit chambres. Chaque chambre fait l’objet d’un bail distinct. Située dans la très recherchée USC Security Patrol Zone et à seulement trois pâtés de maisons du campus, cette propriété étudiante exceptionnelle est un actif très performant dans l’un des marchés locatifs les plus prisés de Los Angeles. L’University of Southern California est reconnue mondialement et figure parmi les établissements les mieux cotés du pays. En raison de sa proximité avec le campus, cette propriété obtient constamment des loyers supérieurs au marché, répondant à la demande des étudiants de l’USC ainsi que de jeunes professionnels. L’immeuble comprend deux résidences de style Craftsman magnifiquement restaurées totalisant 12 chambres, avec la possibilité d’héberger jusqu’à 19 occupants. Construites à l’origine en 1913 et superbement rénovées, les résidences offrent des planchers de bois franc remis à neuf, des comptoirs en granit, des appareils électroménagers en acier inoxydable, buanderie, système de chauffage et climatisation central (HVAC), ainsi que des systèmes modernisés, incluant plomberie en cuivre, électricité et toiture. Chaque chambre est spacieuse et bien aménagée, avec du mobilier tel que lits, bureaux, armoires et mini-frigos, ainsi que des contrôles individuels de la température. La propriété offre également du stationnement sur place, une entrée sécurisée et des commodités supplémentaires qui augmentent son attrait auprès des locataires. Il s’agit d’un investissement clé en main avec d’excellents fondamentaux d’exploitation. Avec l’ajout du tout nouveau George Lucas Museum, du stade du LAFC, des événements olympiques de 2028 à venir et bien plus encore, ce secteur continuera de bénéficier d’une demande croissante et d’un important potentiel de croissance à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-31

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

3232 S. Central Avenue est un immeuble d’appartements de 10 logements situé dans le secteur de South Central à Los Angeles. L’occasion d’investissement comprend un immeuble de 8 logements en façade construit en 1924 et un duplex à l’arrière construit en 1930. Chaque logement a son propre compteur de gaz et d’électricité. L’immeuble résidentiel de 2 étages a bénéficié récemment de travaux de mise à niveau, notamment la modernisation des panneaux électriques. La propriété comprend quatre (4) studios et six (6) appartements d’une chambre, pour une superficie locative totale d’environ 5 180 pieds carrés.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-31