500 1031 Exchange Properties à vendre à Californie, USA

FOURPLEX LOCATED IN NOBE DISTRICT - 1089 Stanford Ave

Emeryville, CA 94608

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 652 435 $ CAD
• 2 620 pi²

• Salle de bain privée
• Cuisine

Emeryville Multi-résidentiel à vendre - Oakland-North

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EXCEPTIONNELLE : IMMEUBLE DE QUATRE UNITÉS DANS LE QUARTIER PRISÉ NOBE À OAKLAND, CA The Ivy Group est fier de présenter une occasion unique d'acquérir un immeuble multifamilial de quatre unités idéalement situé dans le quartier très recherché de NOBE (North Oakland, Berkeley, Emeryville) à Oakland, Californie. Situé dans une zone dynamique et accessible à pied, cet immeuble offre un accès incomparable à des commodités de premier ordre, notamment des boutiques haut de gamme, des restaurants renommés, des corridors de transport majeurs et d'excellentes écoles... en faisant un emplacement de choix pour les locataires comme pour les investisseurs. CARACTÉRISTIQUES DE CE BÂTIMENT À DEUX ÉTAGES : • Quatre unités spacieuses de 1 chambre/1 salle de bain, avec chauffage mural • Une cour clôturée offrant une intimité et une sécurité accrues • Compteurs électriques et de gaz séparés pour chaque unité, simplifiant la gestion des services publics • Trois unités ont été rénovées avec goût, offrant un potentiel immédiat d'augmentation des loyers, tandis que la quatrième unité représente une opportunité de valorisation pour les investisseurs cherchant à maximiser leurs rendements en ajustant les loyers au taux du marché. • Unité D : tous les appareils électroménagers remplacés • Construit en 1924, rénové en 2018 Que vous cherchiez à compléter un échange 1031 ou à élargir votre portefeuille avec un actif performant, cette propriété offre un rare mélange de stabilité, d'emplacement et de potentiel d'appréciation future dans l'un des marchés multifamiliaux les plus dynamiques de la région de la Baie. Ne manquez pas cette opportunité de posséder un actif de premier choix dans l'un des quartiers les plus prisés d'Oakland.

Coordonnées pour la location:

The Ivy Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-15

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Downtown Indio Owner-User Opportunity - 45300 Oasis St

Indio, CA 92201

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 571 315 $ CAD
• 7 646 pi²

• Climatisation

Indio Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

Le groupe Ovaness-Rostamian de Marcus & Millichap est heureux de présenter une occasion unique d'acquérir une propriété de bureau rare destinée à un propriétaire-utilisateur, située au cœur du centre-ville d'Indio, en Californie. Implantée sur un terrain d'angle de 22 651 pieds carrés, la propriété comprend un bâtiment de bureau indépendant de 7 646 pieds carrés offrant une visibilité exceptionnelle, une accessibilité pratique et une fonctionnalité adaptée à une large gamme d'utilisateurs professionnels, médicaux, éducatifs, gouvernementaux et orientés vers les services. Stratégiquement positionnée à une intersection signalée très visible, la propriété bénéficie d'une excellente façade sur rue, d'un accès pratique, de 29 places de stationnement sur site et d'améliorations récentes des infrastructures publiques. La nature indépendante de l'actif offre une opportunité unique pour un propriétaire-utilisateur de créer une identité corporative forte et une présence de marque au sein de l'une des communautés à la croissance la plus rapide de la vallée de Coachella. La propriété est située au cœur du noyau civique et administratif d'Indio, immédiatement adjacente au campus d'Indio du College of the Desert, qui accueille plus de 10 000 étudiants. Elle est entourée par l'hôtel de ville d'Indio, des bureaux gouvernementaux et de nombreuses organisations professionnelles et communautaires qui génèrent une activité constante en journée dans la région. Positionnée dans le cadre du plan spécifique du centre-ville d'Indio, la propriété est idéalement située pour tirer parti des efforts de revitalisation en cours de la ville ainsi que des investissements publics et privés significatifs. Le centre-ville d'Indio continue de connaître des activités de réaménagement, des améliorations des infrastructures, de nouveaux projets résidentiels et à usage mixte, ainsi qu'une augmentation des investissements économiques, renforçant davantage les perspectives de croissance à long terme et l'attrait de la région. La propriété est soutenue par des fondamentaux démographiques solides, desservant une population estimée à 159 085 résidents dans un rayon de cinq miles, avec un revenu moyen des ménages de 97 262 $. Ces données démographiques fournissent une base substantielle de main-d'œuvre, de consommateurs et de moteurs de demande à long terme pour les entreprises de bureau, professionnelles, éducatives, médicales et orientées vers les services. Cette offre représente une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire-utilisateur de sécuriser un actif hautement visible et stratégiquement situé dans un marché en croissance au centre-ville, tout en prenant le contrôle à long terme des coûts d'occupation et en bénéficiant du potentiel d'appréciation future.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-14

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Fully Approved Mixed-Use Project - 2357 Durfee Ave

El Monte, CA 91732

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 6 671 520 $ CAD
• Lot de 0,67 AC

El Monte Terrain à vendre - Western SGV

Projet à usage mixte entièrement approuvé. Prêt à construire. Approuvé pour un développement de 4 étages comprenant 26 unités résidentielles et 4 unités commerciales (plans payés inclus). Opportunité fantastique de sécuriser un site de développement clé en main avec des revenus existants dans un emplacement central et stratégique à El Monte. Appelez l'agent inscripteur au 626-321-1410 pour obtenir les plans complets et plus de détails.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Premier Properties

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-14

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215 China Grade Loop

Bakersfield, CA 93308

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 1 146 667 $ CAD
• 4 388 pi²

• Climatisation

Bakersfield Bureau à vendre - North Bakersfield

Les investisseurs à la recherche d'un bureau médical nécessitant peu de gestion devraient examiner de près cet immeuble entièrement loué situé sur China Grade Loop à Bakersfield. Entièrement loué, il compte deux locataires avec des contrats de bail de cinq ans. L'immeuble offre une superficie de 4 388 pieds carrés sur un terrain de 8 712 pieds carrés. Le propriétaire actuel a déjà effectué des améliorations importantes, notamment l'installation de nouvelles fenêtres, le remplacement de plusieurs unités de climatisation (HVAC), ainsi que la rénovation des sols et la peinture dans la Suite B. Ces améliorations devraient réduire les coûts d'entretien à court terme pour le prochain propriétaire. Les locataires, West Coast Eye Institute et Pinales Dental DDS, ont tous deux signé des baux de 5 ans avec des augmentations annuelles de loyer de 3 % intégrées. Un bail est de type NNN (triple net) et l'autre est de type Modified Gross, offrant au propriétaire une structure de dépenses équilibrée. Le vendeur pourrait également envisager un financement par le propriétaire pour un acheteur qualifié. La propriété est située dans le nord de Bakersfield, près de China Grade Loop, à proximité de Starbucks, Dollar General, Autozone et Chase Bank. La zone commerciale dessert une population de plus de 63 000 personnes dans un rayon de 3 miles et plus de 168 000 personnes dans un rayon de 5 miles, offrant aux deux locataires médicaux une solide base de patients à proximité.

Coordonnées pour la location:

CENTURY 21 Jordan-Link & Company

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-07-14

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Durable, Recession-Resistant, Cash Flow-29U - 16925 Prairie Ave

Torrance, CA 90504

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 9 036 290 $ CAD
• 12 019 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Torrance Multi-résidentiel à vendre - Hawthorne/Gardena

Le 16925 Prairie Avenue est une communauté multifamiliale de 29 unités située au coin nord-ouest de Torrance, directement en face du parc Alondra de 84 acres et à quelques secondes de l'autoroute 405. Le mélange des unités comprend 2 studios, 24 appartements d'une chambre et 3 appartements de deux chambres, dont deux ADU nouvellement construits (2025) qui sont alimentés par l'énergie solaire, entièrement électriques, avec compteurs individuels et exemptés du contrôle des loyers. Environ 83 % des revenus sont garantis par le gouvernement ou soutenus par des bons, offrant un flux de trésorerie durable et résistant aux récessions, tandis que les loyers en place sont environ 18 % en dessous du marché. Conforme à la SB 721, adoptée en novembre 2025. Avec environ 90 % des unités rénovées, un stationnement entièrement repavé, de nouvelles caméras de sécurité, trois buanderies sur place et un accès sécurisé, il s'agit d'un actif clé en main avec une marge claire et peu capitalistique pour augmenter les loyers au niveau du marché.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-14

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5462 Pirrone Rd

Salida, CA 95368

• 1031 Exchange Property
• Local d'activités à vendre
• 747 071 $ CAD
• 3 000 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Réception
• Accessible aux fauteuils roulants

Salida Flex à vendre - Modesto

Occasion idéale pour investissement ou utilisation par le propriétaire.

Coordonnées pour la location:

Simplified Realty

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-07-14

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3153-55 G St

San Diego, CA 92102

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 050 102 $ CAD
• 2 674 pi²

• Climatisation
• Salle de bain privée
• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Southeast San Diego

Nous sommes ravis de présenter le 3153-55 G Street, une opportunité d'investissement multifamilial de quatre unités située dans le quartier de Grant Hill à San Diego, offrant un potentiel immédiat de location et une valorisation à long terme. La propriété comprend une maison principale de 4 chambres et 1 salle de bain avec la possibilité d'ajouter une deuxième salle de bain, deux ADU (unités d'habitation accessoires) 1 chambre/1 salle de bain récemment construites (2026), livrées vacantes avec des finitions modernes, des mini-splits et des appareils électroménagers neufs, ainsi qu'une maison indépendante 1 chambre/1 salle de bain à l'arrière avec un garage pour une voiture (actuellement converti en unité complémentaire avec une chambre et un placard) offrant un potentiel locatif supplémentaire. Les commodités supplémentaires incluent des panneaux solaires appartenant, deux espaces buanderie, des compteurs de gaz et d'électricité séparés, un terrain clôturé et un cabanon de rangement. Idéalement située à quelques minutes du centre-ville de San Diego, du parc Balboa et des principales autoroutes, la propriété devrait atteindre un taux de capitalisation pro forma estimé à 5,53 % après la location, tout en offrant un potentiel significatif d'amélioration grâce à la rénovation des maisons existantes.

Coordonnées pour la location:

Compass Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-14

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1285 High St

Auburn, CA 95603

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 902 045 $ CAD
• 2 056 pi²

• Lumière naturelle
• Accès 24 heures

Auburn Bureau à vendre - Auburn/Lincoln

Occasion d'investissement commercial exceptionnelle au 1285 High Street, Auburn, CA! Si vous recherchez un bien clé en main générant des revenus, ne cherchez pas plus loin. Cet immeuble de bureaux professionnel, bien entretenu, est entièrement occupé par d'excellents locataires, offrant un flux de trésorerie stable et immédiat dès le premier jour. Situé dans ce qui est sans doute le meilleur emplacement de tout Auburn, cette propriété bénéficie d'une visibilité de rue inégalée, d'un attrait extérieur remarquable et d'un accès facile pour les locataires et leur clientèle. Son emplacement très recherché le place à quelques pas des meilleurs restaurants, boutiques et axes routiers principaux d'Auburn. Que vous soyez un investisseur commercial chevronné ou que vous cherchiez à élargir votre portefeuille immobilier avec une propriété fiable et entièrement stabilisée, c'est une opportunité rare. Emplacement imbattable, liste de locataires de qualité et véritable fierté de propriété font de ce bien un incontournable!

Coordonnées pour la location:

YK Real Estate

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-07-13

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25222 Wiley Canyon Rd

Santa Clarita, CA 91321

• 1031 Exchange Property
• Spécialité à vendre
• 5 559 600 $ CAD
• 14 628 pi²

Santa Clarita Spécialité à vendre - Santa Clarita Valley

Taormina Real Estate Group est ravi de présenter le 25222 Wiley Canyon Road, un site de remplissage de 1,11 acre composé de deux parcelles (48 526 pi² combinés), stratégiquement situé à l'angle avec feux de circulation de Wiley Canyon Road et Lyons Avenue à Santa Clarita, avec un accès direct à l'autoroute I-5 et une excellente visibilité environnante. Le site est actuellement occupé par une église active et une école préscolaire, et le bâtiment existant de 14 628 pi² offre à l'acheteur la flexibilité de maintenir ces usages en place ou de repositionner et redévelopper la propriété selon sa vision. Zoné UR3 dans le cadre du Old Town Newhall Specific Plan, le site permet jusqu'à 11 unités résidentielles par acre et se prête bien à une gamme d'usages de développement, y compris des projets résidentiels multifamiliaux, des logements pour personnes âgées et des projets incluant des unités ADU. Ce site représente une opportunité attrayante pour les promoteurs, investisseurs et opérateurs cherchant un potentiel de densité significatif dans l'un des corridors de remplissage les plus actifs de la vallée de Santa Clarita. OFFRES À SOUMETTRE AVANT LE 30 JUILLET 2026.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2026-07-13

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932 S Harvard Blvd

Los Angeles, CA 90006

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 660 930 $ CAD
• Lot de 0,16 AC

Los Angeles Terrain à vendre - Koreatown

Construire, rénover, revendre ou conserver - le 932 S Harvard représente une opportunité rare avec plusieurs stratégies de sortie. La maison Craftsman existante de 1912 comprend 3 chambres et 2 salles de bain, avec une superficie de 1 900 pieds carrés nécessitant des travaux de rénovation (photos supplémentaires disponibles). À l'arrière, la salle de loisirs autorisée est sur deux étages, environ 1 200 pieds carrés, avec des plans approuvés pour la convertir en une unité ADU de 1 ou 2 chambres. Les promoteurs ont la possibilité de construire jusqu'à 16 unités de plein droit ou jusqu'à 29 unités en utilisant les incitatifs TOC de niveau 3. Situé au cœur de Koreatown, le 932 S Harvard est idéalement positionné pour les investisseurs et les utilisateurs propriétaires.

Coordonnées pour la location:

Resident Group

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-07-13

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DaVita Anchored Retail Center 100% Leased-NNN - 4200 MacDonald Ave

Richmond, CA 94805

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 220 530 $ CAD
• 12 255 pi²

Richmond Commerce de détail à vendre - Richmond/San Pablo

Mary Alam de NAI Northern California, en tant que conseillère exclusive, est ravie de présenter à la vente un espace commercial ancré par DaVita Dialysis, situé dans le Macdonald 80 Shopping Center à Richmond, Californie. Ce centre commercial bénéficie d'une enseigne monumentale visible depuis l'autoroute I-80 et est ancré par un magasin Target prospère ainsi que d'autres détaillants tels que Wells Fargo, AT&T, Panda Express, Sally Beauty, et bien d'autres. La propriété en question est louée à trois locataires sur une base NNN (triple net) et accueille DaVita Dialysis depuis 2011. Les baux sont de type NNN, avec des termes échelonnés et des expirations prévues entre décembre 2029 et octobre 2034. Deux des trois locataires disposent d'options de prolongation. La localisation de la propriété, dans le corridor Richmond-El Cerrito-San Pablo, a connu une activité résidentielle importante ces dernières années, avec des prix de maisons dépassant 1 million de dollars dans les zones voisines telles qu'Albany, El Cerrito et Berkeley.

Coordonnées pour la location:

NAI Northern California

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-10

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Atwater Village Triplex - 3803 Seneca Ave

Los Angeles, CA 90039

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 222 450 $ CAD
• 2 322 pi²

• Climatisation
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Glendale

Triplex légal entièrement rénové | Atwater Village, adjacent à Glendale | Opportunité pour propriétaire-occupant et investisseur Rare opportunité d'acquérir un triplex légal magnifiquement rénové dans le quartier très prisé d'Atwater Village, adjacent à Glendale, Los Feliz et Silver Lake. Cet investissement multifamilial clé en main propose une configuration attrayante comprenant une maison de 2 chambres et 2 salles de bain à l'avant, ainsi que deux unités arrière de 1 chambre et 1 salle de bain, pour un total d'environ 2 322 pieds carrés sur un terrain de 5 249 pieds carrés. La propriété a bénéficié d'importantes améliorations en capital, en faisant un investissement exceptionnel nécessitant peu d'entretien. Les rénovations récentes incluent une toiture et des gouttières neuves, des systèmes de chauffage et climatisation (HVAC), des panneaux électriques et câblages, des conduites d'égout, des chauffe-eaux, des cuisines et salles de bain rénovées, des planchers en bois franc, des appareils électroménagers modernes et des finitions intérieures contemporaines. Chaque unité dispose de sa propre laveuse et sécheuse privées, un atout attrayant pour les locataires. La propriété génère actuellement des revenus locatifs stables, avec les trois locataires sous des baux mensuels, offrant une flexibilité future pour des ajustements de loyer ou une éventuelle occupation par le propriétaire de la résidence avant, sous réserve des lois applicables. Les investisseurs apprécieront l'opportunité d'améliorer les flux de trésorerie futurs tout en bénéficiant de l'appréciation à long terme dans l'un des marchés locatifs les plus recherchés du nord-est de Los Angeles. Située à quelques minutes des restaurants, cafés, boutiques d'Atwater Village, du parc Griffith, de Glendale, Los Feliz, Silver Lake, du centre-ville de Los Angeles et des principaux axes de transport, notamment l'Interstate 5, la Route 2 et la Route 134, cette propriété offre une commodité exceptionnelle et un attrait de style de vie.

Coordonnées pour la location:

City Center Realty Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-09

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5 Unit New Construction in Mid City - 1414 S Orange Dr

Los Angeles, CA 90019

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 440 730 $ CAD
• 7 002 pi²

• Climatisation

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Miracle Mile

VENDEUR MOTIVÉ! Nous sommes ravis de présenter le 1414 S Orange Drive, une propriété multifamiliale flambant neuve construite en 2021, composée de 5 unités, située au cœur de Mid City, Los Angeles. Implantée sur un terrain de 7 002 pieds carrés zoné LARD1.5 avec 7 456 pieds carrés d'améliorations réparties sur trois bâtiments, cette propriété offre un mélange idéal d'unités à revenu élevé comprenant deux unités de 4 chambres et 4.5 salles de bain, une unité de 3 chambres et 3.5 salles de bain, et deux unités de 3 chambres et 2 salles de bain. Chaque résidence est soigneusement conçue avec des plans ouverts, des plafonds hauts, de grandes îles ou péninsules de cuisine, des appareils électroménagers en acier inoxydable haut de gamme, des salles de bain modernes avec finitions en marbre, des buanderies équipées de laveuses et sécheuses incluses, et des luminaires haut de gamme contemporains. Les cinq unités sont entièrement louées, générant un revenu mensuel de 21 558 $ avec un potentiel de hausse, reflétant une forte demande locative dans ce quartier très accessible à pied avec un Walk Score de 85. Offerte à 3 195 000 $, la propriété présente un taux de capitalisation réel de 6,31 % et un GRM de 12,35, ce qui équivaut à 639 000 $ par unité et 429 $ par pied carré, en faisant l'un des actifs de construction neuve les mieux positionnés dans ce sous-marché. Les locataires paient toutes les utilités, et la propriété est équipée de compteurs individuels pour le gaz, l'électricité et l'eau, avec cinq compteurs pour chaque service, ce qui réduit considérablement les frais d'exploitation et augmente le revenu net d'exploitation. Le bâtiment dispose de cinq garages tandem ainsi que de cinq espaces de stationnement extérieurs supplémentaires, offrant un stationnement suffisant pour les résidents. Situé à quelques minutes des restaurants branchés, cafés, commerces et divertissements, le 1414 S Orange Drive représente une opportunité exceptionnelle d'échange 1031 et une rare occasion d'acquérir un investissement à haut rendement et faible entretien dans l'un des corridors locatifs les plus recherchés de Los Angeles. Le bâtiment est soumis à la réglementation RSO. L'acheteur doit vérifier toutes les informations.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-09

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302-320 E Anaheim St

Long Beach, CA 90813

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 351 115 $ CAD
• 14 144 pi²

• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Restaurant

Long Beach Commerce de détail à vendre - Long Beach: Downtown

Lee & Associates - Los Angeles/Long Beach, Inc., en tant que conseillers exclusifs, présente le 302-320 E. Anaheim Street, une propriété commerciale multi-locataires à vendre à Long Beach, située à l'intersection signalée de Anaheim Street et Long Beach Boulevard. Offerte à 3 850 000 $, cette propriété générant des revenus, d’une superficie d’environ 14 144 pieds carrés, comprend trente et un (31) espaces privés destinés à des utilisateurs dans les domaines de la production musicale, de l’enregistrement, du design graphique/industriel, des bureaux créatifs et des espaces de travail spécialisés, ainsi que sept (7) espaces commerciaux au rez-de-chaussée, incluant un restaurant, un salon de coiffure, un barbier, un studio de tatouage, un magasin d’électronique et une boutique de produits pour fumeurs. Adjacente à la station Anaheim Street de la ligne A du métro et à quelques minutes du centre-ville de Long Beach et de l’autoroute 710, cette propriété est idéale pour les investisseurs recherchant un bien de remplacement dans le cadre d’un échange 1031, des revenus commerciaux diversifiés, une croissance mesurable des loyers et un potentiel de redéveloppement à long terme dans le centre de Long Beach. Sous réserve de confirmation par la Ville, la propriété pourrait bénéficier des nouvelles réglementations de stationnement de Long Beach, incluant une éventuelle exemption des exigences minimales de stationnement automobile dans la zone d’exemption de stationnement de la Ville, ainsi qu’une absence d’obligation de nouveaux espaces de stationnement pour les changements d’usage admissibles dans des bâtiments de plus de 10 ans. Cela offre une voie plus flexible pour les opérateurs de restaurants, commerces de détail, hôtellerie et expériences immersives souhaitant dynamiser un emplacement urbain à Long Beach.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-07-09

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946-948 E G ST Brawley Ca 92227 - 942 G St

Brawley, CA 92227

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 764 445 $ CAD
• 7 660 pi²

• Climatisation

Brawley Multi-résidentiel à vendre

Voici une occasion exceptionnelle d'investir dans une propriété lucrative générant des revenus. Il est rare de trouver une propriété de 5 unités. Cette propriété comprend 4 appartements spacieux d'une chambre à coucher ainsi qu'un studio pratique. Elle est également dotée de murs extérieurs en blocs de béton, offrant durabilité et attrait. Située dans un quartier en plein essor avec de nouveaux développements à proximité, cette propriété représente une opportunité d'investissement idéale.

Coordonnées pour la location:

Victor D. Conner, Broker

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-09

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Leader Acreage - 32765 Hilltop blvd

Running Springs, CA 92382

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 2 084 850 $ CAD
• Lot de 4,97 AC

Running Springs Terrain à vendre - Redlands/Loma Linda

Exceptionnelle opportunité industrielle/commerciale à usage mixte dans la communauté montagnarde d'Arrowbear. Actuellement occupée par Arrowhead Enterprises, cette propriété polyvalente offre environ 6 232 pieds carrés de superficie brute totale répartis sur trois structures distinctes, situées sur un terrain configuré de manière unique avec des composantes de zonage industriel et résidentiel. La propriété comprend une vitrine commerciale/retail de 1 934 pi² située à l'avant du terrain, ainsi que deux bâtiments industriels supplémentaires à l'arrière, incluant un bâtiment industriel/de stockage de 1 882 pi² et un atelier substantiel de 2 416 pi² sur deux étages. Un espace de stockage supplémentaire dans des remises offre encore plus de flexibilité pour les opérations, l'équipement ou l'inventaire. (peut être loué à plusieurs locataires grâce à des compteurs séparés). Les améliorations sont actuellement divisées en quatre unités distinctes et sont entièrement occupées par le propriétaire, offrant une variété d'usages potentiels pour des utilisateurs-propriétaires, des entrepreneurs, des opérations industrielles légères, du stockage, des entreprises de services ou des opportunités d'investissement futures. La partie avant du terrain est zonée industrielle, tandis que la section arrière comprend un terrain zoné résidentiel, créant des possibilités uniques pour une fonctionnalité à usage mixte. Une rare opportunité d'acquérir un actif commercial flexible avec une excellente utilité, plusieurs structures et une présence dans une communauté montagnarde au cœur d'Arrowbear. "carte en attente"

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Sky Ridge Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-09

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Multifamily Entertainment Complex - 2083 Grace St

Riverside, CA 92504

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 335 065 $ CAD
• 3 399 pi²

• Climatisation
• Salle de bain privée
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Riverside Multi-résidentiel à vendre

Bienvenue dans cette propriété de plain-pied très prisée, comprenant une résidence principale spacieuse et une maison d'invités séparée, le tout situé sur environ 3 acres de terrain utilisable. La maison principale offre environ 2 459 pieds carrés d'espace de vie soigneusement conçu. Un salon formel vous accueille avec de magnifiques planchers de bois franc, tandis qu'une porte cintrée mène à la salle familiale chaleureuse, dotée de plafonds avec poutres apparentes et de planchers de bois supplémentaires. La salle familiale s'ouvre harmonieusement sur une cuisine magnifiquement rénovée, mettant en valeur des armoires en bois élégantes, des comptoirs en granit et des électroménagers en acier inoxydable. Le couloir est bordé d'armoires en bois sur mesure, offrant un espace de rangement abondant, et comprend un accès escamotable à un grenier aménagé avec un espace de rangement où l'on peut se tenir debout. Deux chambres secondaires de taille généreuse se trouvent à l'avant de la maison, dont une avec un accès direct à la salle de bain du couloir. La suite principale spacieuse dispose d'un grand walk-in et d'une salle de bain attenante luxueuse, équipée de planchers chauffants et d'un porte-serviettes chauffant. La maison d'invités séparée, également de plain-pied, offre environ 940 pieds carrés d'espace de vie confortable, comprenant un espace de vie à concept ouvert, une cuisine complète, une chambre et une salle de bain 3/4. Parmi les autres caractéristiques, on trouve un poêle à bois accueillant et son propre système de chauffage et de climatisation central. Cette propriété exceptionnelle regorge d'améliorations et d'équipements, notamment des portails électroniques à l'entrée, des fenêtres à double vitrage, des ventilateurs de plafond dans toutes les pièces, un ventilateur pour toute la maison et un ventilateur de toit dans la résidence principale, ainsi qu'un système de chauffage et de climatisation (HVAC) récent installé en 2019 avec des conduits mis à jour. La propriété est alimentée par deux compteurs électriques distincts, deux systèmes septiques, et comprend deux parts d'eau précieuses du canal Gage, offrant une abondance d'eau pour l'irrigation et les besoins domestiques. À l'extérieur, vous découvrirez un grand étang d'irrigation, un immense pavillon avec une cuisine extérieure et des salles de bain, plusieurs remises de rangement, de vastes espaces de stationnement couvert et des ateliers polyvalents. Avec un terrain entièrement utilisable et un potentiel infini, c'est une occasion rare d'acquérir une propriété véritablement unique.

Coordonnées pour la location:

Vista Sotheby's International Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-09

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1061 Alma St

Palo Alto, CA 94301

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 864 650 $ CAD
• 2 577 pi²

Palo Alto Multi-résidentiel à vendre - Downtown Palo Alto

Situé à 5 minutes du centre-ville de Palo Alto, le 1061 Alma Street représente une opportunité d'investissement rare et exceptionnellement bien placée. Ce quadruplex de premier choix offre un flux de trésorerie stable avec un potentiel d'appréciation à long terme significatif dans l'un des marchés immobiliers les plus prisés au monde. La propriété dispose d'une disposition hautement fonctionnelle qui séduit les locataires, en faisant un ajout idéal à tout portefeuille d'investissement ou un excellent candidat pour un échange 1031. Son attrait distinctif, avec une charmante clôture blanche classique et un aménagement paysager nécessitant peu d'entretien, se démarque dans un corridor locatif très recherché. Situé à quelques pâtés de maisons de University Avenue, les résidents bénéficient d'un accès immédiat à une gastronomie de classe mondiale, des commerces haut de gamme et des transports en commun. La proximité de l'Université Stanford, des principaux campus technologiques de la Silicon Valley et des écoles locales de premier ordre garantit un bassin constant de locataires de qualité pour les années à venir.

Coordonnées pour la location:

Wilbur Properties

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-09

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529 N Hutchins St

Lodi, CA 95240

• 1031 Exchange Property
• Flex à vendre
• 971 540 $ CAD
• 2 400 pi²

Lodi Flex à vendre

Excellente opportunité pour un propriétaire de petite entreprise ou un investisseur. Ce bâtiment commercial polyvalent de 2 400 pieds carrés est idéal pour de nombreuses utilisations commerciales. La propriété est divisée en deux unités d'environ 1 200 pieds carrés chacune, offrant une grande flexibilité pour divers usages. Gérez votre entreprise d'un côté tout en générant des revenus supplémentaires en louant l'autre. Chaque unité comprend : un espace bureau dédié à l'avant avec un entrepôt ou une zone de stockage à l'arrière; un système de climatisation et chauffage à système divisé; une porte de garage arrière avec un accès pratique au stationnement clôturé; un accès facile par l'allée pour les livraisons, les véhicules de service et l'équipement. Une des unités inclut également une salle de bain. La propriété offre un stationnement en façade pour les clients ainsi qu'une zone de stationnement sécurisée et clôturée derrière le bâtiment, idéale pour les camions de travail, les remorques et le stockage d'équipement. Que vous cherchiez à développer votre entreprise, investir dans une propriété commerciale génératrice de revenus ou profiter de la commodité de posséder votre espace de travail tout en réduisant vos dépenses grâce à des revenus locatifs, cette propriété offre une flexibilité et un potentiel exceptionnels. Zonage : Corridor à usage mixte (MCO) - Usage mixte, bureau, commerce de détail et résidentiel. Articles inclus : cuisinière, réfrigérateur, évier, laveuse et sécheuse, et bureaux.

Coordonnées pour la location:

PMZ Real Estate

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2026-07-08

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2651-2661 Fresno St

Santa Cruz, CA 95062

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 900 125 $ CAD
• 6 656 pi²

• Système de gicleur
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Santa Cruz Multi-résidentiel à vendre - Mid-County

EXCELLENTE OPPORTUNITÉ POUR DÉVELOPPEUR OU INVESTISSEUR. 2651-2661 Fresno Street est un véritable joyau situé au cœur du très prisé quartier de la 26e Avenue à Santa Cruz, à seulement 0,3 mile de la plage et entouré par le style de vie côtier qui rend cette enclave si recherchée. Pour un développeur, l'opportunité est exceptionnelle : une étude de faisabilité recommande une réhabilitation en maisons en rangée de 3 étages, avec une Option A proposant un concept de 13 unités en utilisant les lois sur le bonus de densité de l'État. Pendant que vous poursuivez les démarches d'autorisation, la propriété offre l'avantage rare d'un revenu locatif en place, générant plus de 26 000 $ par mois grâce à 8 unités résidentielles rénovées et entièrement louées. Pour un investisseur, l'actif existant est tout aussi attrayant. Il offre un potentiel de flux de trésorerie immédiat tout en conservant la possibilité de vendre, d'obtenir des autorisations ou de développer pour une valeur ajoutée future. La propriété comprend des cuisines et salles de bain rénovées, des cours privées clôturées, un grand espace commun avec chaises et foyer, une peinture extérieure fraîche et un nouvel aménagement paysager, des compteurs de gaz et d'électricité séparés, 2 buanderies avec paiement via application, 8 abris pour voitures et 10 places de stationnement sur place. Dans un marché caractérisé par une offre limitée de logements, une forte demande locative et une proximité exceptionnelle avec la plage, Fresno Street offre un revenu immédiat aujourd'hui avec une voie séduisante vers un potentiel futur. Profitez-en!

Coordonnées pour la location:

Pertria, Inc

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-08

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14128 Paramount Blvd

Paramount, CA 90723

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 3 127 275 $ CAD
• 6 014 pi²

Paramount Industriel à vendre - Mid-Cities

Façade sur un boulevard principal Occasion pour propriétaire/utilisateur. Utilisation flexible : Commerce de détail + Industrie légère. Bâtiment commercial avec une cour clôturée sécurisée en béton. Situé juste au sud de l'autoroute 105 et à l'est de l'autoroute 710. Idéal pour entrepreneurs, électriciens et plombiers.

Coordonnées pour la location:

NAI Capital

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-30

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1515 Aurora Dr

San Leandro, CA 94577

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 8 339 400 $ CAD
• 18 105 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Réception
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

San Leandro Bureau à vendre

opportunité d'investissement de premier choix, propriétaire utilisateur, locataires multiples, faible taux de vacance, générateur de revenus, industriel intensif

Coordonnées pour la location:

Aurora Business Center

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-07-08

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Excellent Vacant Land corner Main and Industr - Vacant Land

Calipatria, CA 92233

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 123 701 $ CAD
• Lot de 1,05 AC

Calipatria Terrain à vendre

Vente standard. Propriété vendue « telle quelle, où elle se trouve ». Conditions commerciales conventionnelles préférées. L'acheteur doit effectuer une diligence raisonnable indépendante concernant la disponibilité des services publics, les frais de raccordement et les exigences spécifiques de constructibilité pendant la période d'entiercement.

Coordonnées pour la location:

American Group Realtors

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-07-08

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1224 K St

Modesto, CA 95354

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 1 319 710 $ CAD
• 6 480 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité

Modesto Bureau à vendre

Propriété bien entretenue pour bureaux/commerces située sur l'une des plus belles rues du centre-ville de Modesto. 1224 K Street : 1 890,5 pi² à 1 900 $/mois, 1222 K Street : 1 340,4 pi² à 1 300 $/mois, 1218 K Street : 1 533,5 pi² à 1 600 $/mois. À l'étage : 1 715,6 pi², entièrement aménagé avec salle de bain et plusieurs bureaux.

Coordonnées pour la location:

Rand Commercial Properties

Date de mise en marché :

2026-07-08

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