500 1031 Exchange Properties à vendre à Californie, USA

West Covina Multi-résidentiel à vendre - Eastern SGV

Première mise en vente sur le marché après près de 50 ans. Propriétaires d'origine. Nous sommes ravis de présenter cette propriété bien entretenue composée de quatre unités, située dans la communauté prisée de Woodbridge à West Covina, à quelques pas des supermarchés, restaurants et transports en commun. Les commodités de cette communauté de Woodbridge incluent une maison de club et une piscine communautaire. Voici une description succincte des 4 unités de la propriété en question : Unité 1 : Une unité très spacieuse de 3 chambres et 1,5 salle de bain, comprenant un grand salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine avec de nombreux rangements. Cette unité offre également un patio privé fermé, des planchers en bois stratifié, une salle d'eau au rez-de-chaussée, une salle de bain à l'étage avec deux lavabos, ainsi qu'un garage attenant pour deux voitures. Unité 2 : Une unité de 2 chambres et 1,5 salle de bain avec un salon, une salle à manger et une cuisine de bonne taille. Elle dispose également d'une salle d'eau pour invités au rez-de-chaussée, d'une salle de bain complète à l'étage, d'un patio privé, de tapis au sol, d'un garage attenant pour une voiture et d'un carport couvert. Unité 3 : Similaire à l'Unité 2, cette unité de 2 chambres et 1,5 salle de bain comprend un garage attenant pour une voiture et une place de stationnement non couverte. Planchers en bois stratifié. Elle dispose également d'une cour arrière fermée. Unité 4 : Une unité de 2 chambres et 1 salle de bain comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine de bonne taille. Planchers en bois stratifié. Elle dispose d'une salle de bain partagée avec un lavabo supplémentaire, d'un balcon, d'un garage pour une voiture et d'une place de stationnement non couverte. Chaque unité possède des compteurs séparés pour l'électricité et le gaz. Des branchements individuels pour lave-linge sont situés dans chaque garage. Les unités 3 et 4 sont équipées de climatiseurs récents. Consultez le tableau des loyers et l'analyse du GRM et du taux de capitalisation pour plus de détails. L'unité 4 a été rénovée en 2024. Cette propriété est un véritable bijou dans une communauté recherchée, populaire auprès des locataires, et idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif stable avec une valeur en appréciation à ajouter à leur portefeuille. Taux de capitalisation actuel = 4,5 %, Taux de capitalisation proforma = 6,22 %.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-04

Laguna Hills Bureau à vendre - Laguna Hills/Aliso Viejo

Investissement Commercial de Premier Choix : Exceptionnel immeuble de bureaux à vendre dans un emplacement très recherché et à fort trafic du sud du comté d'Orange. 'Emplacement, Emplacement, Emplacement' : 23152 Verdugo Dr, Laguna Hills, CA. (Veuillez noter : L'adresse indiquée se trouve à Laguna Hills, à la frontière de Laguna Niguel, offrant un accès régional de premier ordre). Occupation Exceptionnelle : Fonctionne à un taux d'occupation remarquable de 96 %, avec seulement 4 % de vacance actuelle. Mix de Locataires Diversifié : Comprend 112 espaces locatifs optimisés pour une forte demande, allant de 100 à 2 250 pieds carrés. Aménagement à Valeur Ajoutée : Dominé par des bureaux individuels très demandés, ce qui minimise l'impact du roulement des locataires et maximise les rendements locatifs. État Impeccable : Entretien méticuleux assuré par un gestionnaire immobilier dédié à plein temps sur place. Orientation vers le Transit : Offre un accès immédiat et fluide aux principales autoroutes et corridors de transport du sud de la Californie. Opérations Clés en Main : Investissement idéal, passif ou actif, avec des flux de trésorerie historiques établis et une infrastructure en place. Propriété située sur une parcelle facilement accessible qui occupe les adresses 23152 Verdugo Dr et 22982 La Cadena Dr.

Date de mise en marché :

2026-06-03

Healdsburg Commerce de détail à vendre - Healdsburg/Cloverdale/N.

Rare commerce de détail au centre-ville avec stationnement et deux appartements à l'étage bénéficiant d'un permis d'utilisation conditionnelle (CUP) pour location de vacances. La superficie totale de 3 348 pieds carrés comprend 1 627 pieds carrés d'espace commercial ou de bureau au rez-de-chaussée, un appartement avant de 914 pieds carrés et un appartement arrière de 807 pieds carrés à l'étage. Profitez de cet emplacement idéal, à quelques pas de la Plaza de Healdsburg, des marchés locaux et des restaurants primés. Situé à seulement 2 à 4 pâtés de maisons de plus de 10 restaurants. De plus, un système de gicleurs anti-incendie récemment installé pour une sécurité accrue. Travaillez et vivez au-dessus de votre commerce.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-06-03

Paramount Industriel à vendre - Mid-Cities

La disposition est propre et efficace. L'entrepôt mesure 7 965 pieds carrés avec une hauteur libre de 18 pieds — suffisamment pour des rayonnages à palettes empilés en double, déjà en place. Le bureau de 1 200 pieds carrés est fini et prêt à être occupé, avec son propre système de climatisation. Une porte de quai gère les livraisons standard par remorque. Une porte de niveau au sol (10' x 14') offre une flexibilité pour les véhicules plus petits et les camions à plateau. 23 espaces de stationnement en surface permettent d'accueillir une équipe complète. L'alimentation électrique est de 400A/208V/3 phases. Il y a également une cour. Vous êtes à 2 minutes de l'autoroute I-710 — l'un des corridors de fret les plus fréquentés en Amérique du Nord, transportant plus de 246 000 véhicules par jour et reliant les ports de Long Beach et de Los Angeles au reste du pays. Le port de Long Beach est à 15 minutes. L'aéroport LAX est à 24 minutes. Les opérateurs basés à Paramount paient en moyenne 429 $ en frais de transport — comparé à 565 $ à Vernon, 565 $ à City of Industry, 511 $ à Santa Fe Springs et 683 $ à Ontario. Dans une entreprise axée sur la logistique, cette différence s'accumule chaque semaine. Alondra Blvd voit près de 28 000 véhicules par jour. Vous avez la visibilité, l'accès et l'adresse. Les propriétaires-utilisateurs qualifiés peuvent acheter cette propriété via un prêt SBA 504 ou SBA 7(a) avec aussi peu que 10 % de mise de fonds. Pour un achat de 3 300 000 $, cela signifie environ 330 000 $ pour posséder votre bâtiment — contre 825 000 $ à 990 000 $ requis avec un financement conventionnel (25–30 % de mise de fonds).

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-06-03

Los Angeles Industriel à vendre - Downtown Los Angeles

Entrepôt autonome de premier choix au centre-ville de Los Angeles à vendre. Quais extérieurs couverts en hauteur.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-02

Lompoc Bureau à vendre - Central SB County

L'unité 203 au 203–205 W Central Avenue offre une occasion unique d'acquérir un condominium de bureau professionnellement aménagé au cœur du quartier d'affaires établi de Lompoc. Que vous soyez un propriétaire-utilisateur cherchant à contrôler l'occupation à long terme ou un investisseur à la recherche d'un potentiel de revenu stable, cette propriété offre flexibilité, fonctionnalité et un emplacement stratégique dans un marché où l'offre est limitée. Nous serions ravis de répondre à vos questions, de fournir des documents supplémentaires pour votre diligence raisonnable ou d'organiser une visite privée de la propriété.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-06-02

Simi Valley Industriel à vendre - Moorpark/Simi Valley

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-02

Napa Terrain à vendre - Napa County

Située au cœur de la célèbre Napa Valley, cette propriété exceptionnelle de 30,5± acres, située dans l'AVA de Yountville, offre une occasion rare d'acquérir un vignoble certifié biologique, méticuleusement aménagé, à seulement 2,4 km du centre-ville de Yountville. Le Vignoble Environ 25± acres ont été soigneusement plantés en 2023 et 2024 avec une collection impressionnante de cépages premium, incluant Cabernet Sauvignon, Cabernet Franc, Petit Verdot, Malbec, Mourvèdre, Syrah, Sémillon, Grenache Noir, Sauvignon Blanc et Counoise. Conçu pour une production de vin axée sur la qualité, le vignoble présente un espacement des vignes de 4’ x 7’ et devrait produire environ 3 à 5 tonnes par acre de raisins de vin haut de gamme. Située sur le fond de la vallée et bordant la rivière Napa, la propriété allie viticulture de classe mondiale et emplacement privilégié au centre de la vallée. La Réputation Le développement du vignoble reflète un engagement envers l'excellence. Les vignes ont été fournies par la pépinière Guillaume, reconnue internationalement pour son matériel végétal d'élite. Pierre-Marie Guillaume, accompagné de son fils François et de son neveu Simon, a personnellement visité la propriété pour collaborer directement avec les propriétaires dans le choix du porte-greffe optimal adapté aux sols uniques le long du corridor de la rivière Napa. La majorité du vignoble est plantée avec des vignes certifiées ENTAV-INRA, garantissant un matériel végétal authentiquement français et offrant aux vinificateurs une cohérence exceptionnelle en termes de taille des raisins, caractéristiques de maturation et profil aromatique. L'Emplacement Certifié biologique et bénéficiant de ressources en eau abondantes, y compris un puits privé, la propriété est parfaitement adaptée aux opérations de vignoble premium. L'AVA de Yountville est particulièrement réputée pour produire des vins élégants et raffinés avec un équilibre exceptionnel. Partageant les mêmes sols prisés des coteaux que ceux de Rutherford et Oakville, tout en profitant d'un climat légèrement plus frais influencé par les brises marines, la région est particulièrement connue pour cultiver des Cabernet Sauvignon et des cépages bordelais sophistiqués, avec profondeur, structure et niveaux d'alcool modérés. L'Opportunité Combinant un emplacement de premier choix dans la Napa Valley, une infrastructure de vignoble biologique soigneusement développée, des ressources en eau abondantes et un pedigree de vignes distingué, cette offre représente une opportunité extraordinaire d'établir ou d'étendre un domaine viticole d'exception dans l'une des appellations les plus recherchées de Californie.

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2026-06-02

La Crescenta Multi-résidentiel à vendre - Glendale

Triplex de luxe détaché construit en 2024, situé dans la communauté très prisée des contreforts de La Crescenta-Montrose, adjacente à Glendale et La Cañada Flintridge. La propriété comprend trois résidences entièrement détachées sans murs partagés, offrant une rare sensation de maison unifamiliale dans un actif d'investissement multifamilial. La propriété inclut environ 2 940 pieds carrés d'espace habitable autorisé, ainsi qu'environ 880 pieds carrés d'espaces privés substantiels pour garage et rangement, des systèmes solaires appartenant à chaque résidence, des compteurs séparés pour l'eau, le gaz et l'électricité, une infrastructure de recharge pour véhicules électriques, un système de chauffage et climatisation central, une isolation acoustique intérieure améliorée, et des caractéristiques de construction haut de gamme nécessitant peu d'entretien, conçues pour une qualité de propriété à long terme. Les loyers actuels restent en dessous des niveaux projetés du marché, offrant un potentiel de valorisation future. Le vendeur pourrait envisager une structure de location avec option de rachat pour la résidence avant afin de faciliter la stabilisation de l'occupation et la transition de propriété. Une opportunité idéale pour les propriétaires-occupants, les familles multigénérationnelles ou les investisseurs à long terme recherchant un produit multifamilial de qualité supérieure récemment construit dans l'une des communautés de contreforts les plus recherchées du comté de Los Angeles.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-06-02

Oakland Multi-résidentiel à vendre - Oakland-South/Airport

La fierté exceptionnelle de la propriété se reflète dans cet immeuble d'appartements de 5 unités bien entretenu, offrant une combinaison rare de revenus stables, de potentiel de croissance et de flexibilité clé en main. Le bâtiment comprend trois unités occupées générant un flux de trésorerie constant, ainsi que deux unités magnifiquement rénovées et entièrement meublées, prêtes à être occupées immédiatement ou à continuer d'être exploitées en tant que locations à court terme. Les unités meublées ont démontré un fort potentiel de revenus sur Airbnb, créant une opportunité attrayante pour les investisseurs cherchant à maximiser leurs rendements grâce à une stratégie combinant locations traditionnelles et à court terme. Les rénovations réfléchies, les finitions modernes et les meubles clé en main rendent ces unités particulièrement séduisantes pour les professionnels en déplacement, le personnel médical et les visiteurs recherchant des hébergements de longue durée. Les commodités supplémentaires génératrices de revenus incluent une buanderie commune avec machines à pièces, tandis que quatre garages privés et quatre espaces de stationnement hors rue supplémentaires offrent une commodité précieuse, rarement trouvée dans les propriétés multifamiliales d'Oakland. L'excellent état de la propriété reflète des années de gestion et d'entretien minutieux, minimisant les préoccupations liées à l'entretien différé et permettant au nouveau propriétaire de se concentrer sur la croissance et la génération de revenus. Idéalement situé à proximité des commerces, des restaurants, des transports en commun et des attractions culturelles dynamiques d'Oakland, cet immeuble bénéficie d'une forte demande locative et d'une stabilité à long terme. Que vous recherchiez un actif générant des flux de trésorerie, une opportunité de valorisation ou une propriété multifamiliale avec des performances éprouvées en location à court terme, cet investissement exceptionnel offre le meilleur des deux mondes.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-02

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

Exceptionnelle opportunité de duplex à Leimert Park ! Charmant duplex de style Craftsman côte à côte offrant une occasion idéale pour les propriétaires-occupants et les investisseurs dans l'un des quartiers les plus prisés de Los Angeles. Chaque unité spacieuse comprend 2 chambres, 1 salle de bain, environ 928 pieds carrés, des plans d'étage ouverts, des armoires encastrées d'origine, des placards à linge, ainsi qu'un mélange de planchers en bambou et en carrelage. Les entrées latérales et arrière séparées offrent une intimité et une commodité accrues. La propriété comprend également un garage détaché pour deux voitures, une longue allée avec un potentiel de stationnement supplémentaire, et un cabanon de rangement. Idéalement située près du village de Leimert Park, USC, Culver City, le centre-ville de Los Angeles, les boutiques, les restaurants, le transport en commun Metro et les principales autoroutes. Habitez dans une unité et louez l'autre, ou ajoutez une propriété génératrice de revenus de qualité à votre portefeuille. Le vendeur considérera toutes les offres raisonnables.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-01

Davis Multi-résidentiel à vendre - Davis/Woodland

Une offre véritablement rare à West Davis - TROIS MAISONS DISTINCTES sur un terrain de 4,24 acres, conçues avec soin pour la vie intergénérationnelle, un potentiel de revenu ou un investissement à long terme. Située sur un terrain de choix, cette propriété exceptionnelle comprend deux résidences flambant neuves construites en 2025 et une maison existante magnifiquement rénovée, chacune avec une disposition et une fonctionnalité uniques. LA RÉSIDENCE PRINCIPALE (35268 Avenue Yosemite) est une maison sur mesure de 3 650 pieds carrés comprenant cinq chambres, un bureau formel et quatre salles de bain et demie. Conçue avec un concept de grande pièce spacieuse, des planchers en bois et des finitions haut de gamme, la maison inclut également un ADU junior attenant, équipé de sa propre cuisine complète, chambre, espace de travail flexible et salle de bain - idéal pour la famille élargie, les invités ou des quartiers privés. Un porche enveloppant et un garage attenant pour quatre voitures complètent cette résidence impressionnante. LA RÉSIDENCE SECONDAIRE (35622 Avenue Yosemite) est une maison nouvellement construite de 1 188 pieds carrés offrant trois chambres et deux salles de bain. Avec une disposition de grande pièce, des planchers en bois et un garage attenant pour deux voitures, cette maison est parfaite pour la vie intergénérationnelle, un revenu locatif ou une retraite privée pour les invités. LA TROISIÈME RÉSIDENCE (25265 Avenue Carlsbad) est une maison rénovée et mise à jour de 2 216 pieds carrés, construite à l'origine en 1974. Elle comprend quatre chambres et trois salles de bain, offrant une flexibilité supplémentaire en tant que location, maison d'invités ou espace de vie pour une famille élargie. La propriété de 4,24 acres est mise en valeur par un aménagement paysager frais et réfléchi ainsi qu'une grange fonctionnelle de 60x40 pieds - idéale pour les chevaux, le stockage d'équipement, un atelier ou un stationnement couvert supplémentaire. Avec un vaste espace ouvert et une infrastructure flexible, cette propriété est bien adaptée à un usage équestre ou à une personnalisation future. Que vous recherchiez un domaine intergénérationnel, une opportunité de portefeuille locatif solide ou un investissement dans le cadre d'un échange 1031, cette propriété de West Davis offre un artisanat moderne, un design écoénergétique et une polyvalence exceptionnelle.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-01

La Puente Terrain à vendre - Eastern SGV

OPPORTUNITÉ DE DÉVELOPPEMENT DANS UN EMPLACEMENT DE CHOIX : Situé au cœur de l'un des marchés résidentiels et commerciaux les plus dynamiques du sud de la Californie, ce site bénéficie d'une forte demande en logements, d'un inventaire limité de terrains disponibles et d'un excellent accès aux centres d'emploi de Los Angeles et des comtés d'Orange. Cette offre représente une opportunité unique pour les constructeurs, les promoteurs, les bureaux familiaux et les investisseurs à long terme à la recherche d'un projet de développement résidentiel évolutif dans un emplacement de remplissage très prisé. Emplacement privilégié à Rowland Heights • À distance de marche des commerces, restaurants et services • À quelques minutes du corridor commercial de Colima Road • Démographie locale solide et pouvoir d'achat élevé • Quartier résidentiel établi Échelle de développement • Environ 2,93 acres (127 692 pi²) • Six parcelles contiguës (APNs) • Façade de rue significative • Opportunités de planification flexibles Fondamentaux de la demande en logements • Peu de terrains développables restants à Rowland Heights • Marché solide pour les propriétaires-utilisateurs • Demande continue des acheteurs en progression et des familles multigénérationnelles • Excellent accès aux écoles Opportunité de développement en milieu urbain • Infrastructure de services publics existante à proximité • Environnement de quartier mature

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-01

Vallejo Commerce de détail à vendre - Benicia/Vallejo

Beau centre situé au cœur de Vallejo, entièrement loué avec des locataires de longue durée dans des bureaux et restaurants, disposant de baux à long terme. En autogérant cette propriété, il est possible d'obtenir un taux de capitalisation d'environ 5,6 %. Une gestion autonome, des réparations réduites et une sécurité optimisée peuvent augmenter le rendement. La propriété a bénéficié de rénovations importantes en 2004. Veuillez ne pas déranger les locataires ni entrer dans leurs espaces. Le taux de capitalisation, le rendement, la superficie et d'autres détails doivent être calculés et confirmés par l'acheteur ou le courtier de l'acheteur. Les vendeurs envisageront de financer une première hypothèque pour un acheteur qualifié.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-06-01

Los Angeles Commerce de détail à vendre - West Hollywood

Présentation d'une opportunité générationnelle située au cœur d'Hollywood, à l'angle sud-ouest signalé de Hollywood et La Brea. Pour la première fois sur le marché en plus de 38 ans. Cette propriété offre à un investisseur une occasion rare et unique d'acquérir un bien d'exception à quelques pas de nombreuses attractions emblématiques d'Hollywood, notamment le Hollywood Walk of Fame, le TCL Chinese Theatre et le Dolby Theatre. Plus de 5,3 milliards de dollars de projets de développement actuels et à court terme sont en cours dans un rayon de 3 miles autour de la propriété. Celle-ci a récemment bénéficié de plusieurs améliorations, notamment un nouveau schéma de peinture inspiré de Santa Barbara, le ré-étanchéification du toit et le re-tracé du stationnement.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-06-01

San Diego Multi-résidentiel à vendre - College Area

Propriété rénovée récemment avec 3 unités au cœur de Normal Heights! Cet investissement clé en main comprend une maison individuelle de 2 chambres et 1 salle de bain à l'avant, ainsi qu'un duplex à l'arrière composé de deux unités spacieuses de 2 chambres et 1 salle de bain. La maison à l'avant est actuellement vacante, offrant une opportunité unique pour un propriétaire-occupant de vivre dans la maison tout en générant des revenus passifs grâce au duplex, ou de louer l'unité au prix du marché pour maximiser les rendements. Les améliorations récentes incluent des intérieurs rénovés, des cuisines et salles de bain modernisées, des nouveaux appareils électroménagers, des fenêtres à double vitrage, des mises à niveau de la fondation, des améliorations des conduites d'égout et des réparations de toiture. Les unités du duplex sont occupées par d'excellents locataires avec des loyers légèrement en dessous du marché, offrant un potentiel de hausse des revenus locatifs. La propriété dispose également d'un stationnement hors rue en quantité suffisante, un atout très recherché dans cette zone urbaine. Idéalement située à proximité des restaurants, cafés, boutiques et vie nocturne de Normal Heights, avec un accès pratique au centre-ville de San Diego et aux principales autoroutes, cette propriété offre un parfait équilibre entre flexibilité pour un propriétaire-occupant, revenus stables et potentiel d'investissement à long terme. L'acheteur doit vérifier toutes les informations. Veuillez ne pas déranger les locataires. Pour toute question, veuillez contacter Stevie Berman au (408)202-0611.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-01

Sylmar Industriel à vendre - Eastern SFV

Ne manquez pas cette occasion rare de posséder une cuisine commerciale entièrement autorisée par la ville et le comté de Los Angeles. Il s'agit d'un bâtiment commercial indépendant situé au cœur de Sylmar, à proximité de l'autoroute 210 et de Foothill Blvd, offrant un excellent potentiel pour devenir une installation de transformation alimentaire ou une entreprise de traiteur. La propriété est vacante et prête à l'emploi. Elle comprend également un contrat de location pour une antenne de téléphonie cellulaire, générant des revenus locatifs pour le propriétaire. Entièrement rénovée et améliorée en 2025/2026 avec plus de 500 000 $ d'investissements, incluant (mais sans s'y limiter) : une clôture de sécurité et un stationnement conformes aux normes ADA, une plomberie et un système de drainage récents, un système électrique 220V, un toit neuf avec conduits d'air et tuyauterie récents, deux chauffe-eau sans réservoir, un système de suppression d'incendie pour hotte commerciale, un interceptateur de graisse de 12 pieds avec un piège à graisse de 600 gallons, des améliorations de revêtement de sol conformes au code du bâtiment, des mises à niveau conformes aux normes ADA dans tout le bâtiment, un réfrigérateur walk-in de 15x12, une porte de sécurité avec accès motorisé, ainsi qu'un équipement de cuisine haut de gamme incluant des stations de cuisson et des appareils commerciaux. La zone d'emballage alimentaire est climatisée, et la cuisine est refroidie par un système de refroidissement par évaporation. La propriété inclut également un système de sécurité haut de gamme couvrant l'intérieur et l'extérieur, surveillé à distance ou depuis le bureau. Construite avec une infrastructure solide et des améliorations substantielles déjà en place, cette propriété est prête pour que de nouveaux propriétaires d'entreprise puissent développer ou lancer leurs opérations sans aucun retard ni frais de construction supplémentaires!

Date de mise en marché :

2026-05-30

Sacramento Terrain à vendre - South Sacramento

Propriété unique avec clôture en brique et fer forgé, équipée de deux portails électroniques séparés. Les plans pré-approuvés incluent l'agrandissement du garage de 2 voitures à 3, l'ajout d'un passage couvert, de 2 places de stationnement à l'arrière, ainsi qu'une salle de jeux et un jacuzzi. Possibilité d'ajouter un duplex sur le grand terrain. Idéal pour acheteurs, investisseurs et/ou constructeurs. Visites libres uniquement le samedi 27 juin de 12h à 15h. Demandez une visite privée si nécessaire. Les offres seront présentées au vendeur le 30 juin à 17h. Inscrit par : Frank Goehringer DRE #01826409 916-996-1877, Real Estate Source Inc Source : MetroList Services of CA, MLS#: 226059627

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-30

Chino Bureau à vendre - Chino/Chino Hills

Occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété d'investissement dentaire entièrement louée et occupée par un seul locataire dans la communauté florissante de Chino, située dans l'Inland Empire. Le bâtiment de 2 240 pieds carrés est occupé par SALT Dental sous un bail net absolu, offrant aux investisseurs une opportunité de propriété passive sans responsabilité du propriétaire pour les dépenses d'exploitation de la propriété. La propriété génère un revenu locatif annuel de 60 552 $ et est louée jusqu'au 30 mai 2030, garantissant un flux de revenus stable pour les investisseurs. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2,5 %, créant une croissance des revenus intégrée tout au long de la durée restante, ainsi que deux options de renouvellement supplémentaires de cinq ans, offrant un potentiel d'occupation à long terme et un flux de trésorerie continu. SALT Dental fait partie d'une plateforme dentaire en pleine expansion, axée sur le soutien des pratiques dentaires établies et la prestation de services complets de soins bucco-dentaires. Située dans l'un des corridors de croissance les plus dynamiques du sud de la Californie, Chino continue d'attirer des résidents et des entreprises grâce à son emplacement stratégique, ses quartiers familiaux et ses solides fondamentaux économiques. Positionnée à proximité des principales routes de transport reliant les comtés de Los Angeles, Orange, Riverside et San Bernardino, la ville a connu un développement résidentiel et commercial significatif au cours des deux dernières décennies. Sa population croissante et ses besoins en soins de santé en expansion créent un environnement favorable pour les prestataires de services médicaux et dentaires. En combinant un locataire axé sur les soins de santé, une croissance contractuelle des loyers, une structure de bail net absolu et un emplacement dans un marché en pleine expansion du sud de la Californie, cette offre représente une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche de revenus fiables et de stabilité à long terme.

Date de mise en marché :

2026-05-29

Waterford Spécialité à vendre - Hughson/Oakdale/Waterford

Occasion d’investissement clé en main dans le domaine du loisir et du stockage autonome, offrant environ 27 200 pieds carrés d’espace de stockage récemment construit, situé à Waterford, à l’angle stratégique de Hickman Road et Yosemite Boulevard. Idéalement positionné entre Sonora et le parc national de Yosemite, la propriété bénéficie d’une excellente visibilité et accessibilité le long d’un corridor de voyage majeur desservant les contreforts de la Sierra et la région de Yosemite. Nichée dans un cadre magnifique surplombant la rivière et les paysages montagneux environnants, cette propriété offre une combinaison rare de fonctionnalité, attrait visuel et environnement naturel pittoresque au cœur de l’un des marchés de loisirs de plein air les plus prisés de Californie. Ce développement flambant neuf, construit de zéro, est conçu pour répondre à la demande de stockage récréatif et traditionnel, attirant les amateurs de plein air, les résidents locaux, les entrepreneurs et les visiteurs saisonniers. L’installation est parfaitement adaptée pour les bateaux, VTT, remorques, véhicules, équipements récréatifs, stockage domestique et usage commercial. La propriété comprend également un bâtiment résidentiel/bureau de deux chambres conçu pour un propriétaire ou gestionnaire sur place, offrant à la fois commodité opérationnelle et fonctionnalité supplémentaire. Cet élément de vie/travail améliore la supervision de la propriété tout en créant une flexibilité pour l’occupation par le propriétaire ou le logement des employés. L’installation bénéficie d’un trafic constant tout au long de l’année, généré par le tourisme, les loisirs de plein air et la croissance régionale dans la vallée centrale et les contreforts de la Sierra. Sa localisation le long du corridor de voyage vers Yosemite offre un fort potentiel de location saisonnière récurrente et à long terme, tandis que le marché environnant continue de connaître une demande croissante pour des solutions de stockage modernes et sécurisées, avec une offre limitée de nouvelles constructions. Construite avec des matériaux modernes et conçue pour une efficacité opérationnelle à long terme, cette propriété à faible entretien combine des fondamentaux solides avec un attrait exceptionnel lié à son emplacement. La combinaison de haute visibilité, de vues pittoresques sur la rivière et les montagnes, et d’un positionnement stratégique près de Yosemite fait de cette propriété un investissement remarquable dans le domaine du loisir et du stockage autonome, avec un potentiel de croissance à long terme et une valeur patrimoniale durable.

Sous-type de propriété :

Entreposage libre-service

Date de mise en marché :

2026-05-29

Camarillo Commerce de détail à vendre - Camarillo/Point Mugu

Bâtiment avec service au volant irremplaçable situé à l'entrée principale d'un grand centre commercial, ancré par Target, Walmart, The Home Depot, Ross et Michaels, entre autres. Del Taco Inc occupe la propriété depuis sa construction en 1996. Position stratégique près de l'échangeur de l'autoroute US-101 et du corridor commercial de Ventura Boulevard. La zone commerciale environnante comprend Trader Joe's, In-N-Out Burger, Chick-fil-A, des hôtels, l'aéroport de Camarillo et les Camarillo Premium Outlets.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-28

Oakland Multi-résidentiel à vendre - Oakland-North

L'équipe Mitchell Warren est ravie de présenter le 1001 Warfield Avenue, un immeuble d'appartements rare de 12 unités situé dans l'un des quartiers les plus prisés d'Oakland. La propriété se compose de onze (11) grands appartements d'une chambre et d'une salle de bain, ainsi que d'un (1) grand studio, avec une superficie moyenne d'environ 900 pieds carrés. Situé sur un terrain d'angle, le bâtiment de ±12 176 pieds carrés offre aux investisseurs des revenus solides en place et un potentiel supplémentaire grâce au roulement continu des unités et à la croissance des loyers. La propriété dispose de plafonds de plus de 9 pieds, de détails architecturaux d'époque, notamment des plafonds à poutres apparentes et des éléments intégrés d'origine, ainsi que de généreux espaces de vie, de salle à manger et de chambre qui augmentent l'attrait pour les locataires et la désirabilité à long terme. Les commodités supplémentaires incluent huit (8) espaces de stationnement en garage, une buanderie sur place et un espace atelier/bureau dédié. Le 1001 Warfield Avenue est situé à quelques pas de la ville de Piedmont, dans le quartier Lakeshore d'Oakland. Les résidents bénéficient d'un accès immédiat à Lakeshore et Grand Avenue, qui abritent un mélange de restaurants, cafés, boutiques, studios de fitness, bars à vin et commodités quotidiennes — tous contribuant au style de vie piétonnier du quartier. La propriété se trouve dans le code postal 94610, où le revenu médian des ménages dépasse 134 500 $ et les prix médians des maisons approchent 1,38 million de dollars, soulignant la solidité des données démographiques de la région. Avec son mélange de rues bordées d'arbres, son architecture classique, sa proximité avec le lac Merritt et son accès pratique aux principaux centres de transit et d'emploi, le 1001 Warfield Avenue offre aux investisseurs une occasion rare de posséder un bien immobilier dans l'un des marchés locatifs multifamiliaux les plus établis et les plus performants d'Oakland.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-28

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Southeast Los Angeles

Cette propriété Jack in the Box représente une rare opportunité d'investissement NNN au cœur de Los Angeles, Californie. Offerte à 3 000 000 $ avec un taux de capitalisation de 4,77 %, cet actif offre un flux de revenus stable et prévisible, soutenu par une marque de restauration rapide reconnue à l'échelle nationale avec plus de 2 200 emplacements à travers le pays. La propriété bénéficie d'un solide historique opérationnel et d'une location à long terme, garantissant une performance fiable pour les années à venir. La structure de bail NNN absolu élimine toute responsabilité du propriétaire, en faisant un investissement véritablement passif. Le revenu net d'exploitation annuel actuel (NOI) est de 143 244 $, et le locataire a déjà exercé la première période d'option, prolongeant l'engagement jusqu'en décembre 2027 avec plusieurs options de renouvellement en place jusqu'en 2042. Des augmentations de loyer programmées de 8 % tous les cinq ans offrent une croissance des revenus intégrée. Située sur East Cesar E Chavez Avenue, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un trafic quotidien élevé. Elle est idéalement positionnée à proximité d'institutions majeures telles que le USC Medical Center et Cal State LA, entourée de quartiers résidentiels denses et d'entreprises locales qui génèrent un fort trafic piétonnier et automobile. Cette combinaison d'un emplacement urbain privilégié, d'un locataire éprouvé et d'une sécurité de bail à long terme fait de cette offre un choix attrayant pour les investisseurs à la recherche d'une propriété génératrice de revenus et nécessitant peu d'entretien dans un grand marché métropolitain américain.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-28

Victorville Commerce de détail à vendre - Mojave River Valley

Cette offre comprend un BJ’s Restaurant & Brewhouse exploité sous un bail foncier absolu NNN à long terme, offrant aux investisseurs l'une des structures de revenus passifs les plus avantageuses. Le bail est garanti par BJ’s Restaurants, Inc. (NASDAQ : BJRI), une marque reconnue à l'échelle nationale avec plus de 200 établissements répartis dans 29 États. Construit en 2016 dans le cadre du déploiement du prototype BJ’s, le bien immobilier a démontré une solide performance de ventes depuis son ouverture. L'actif bénéficie d'un bail initial de 20 ans, dont environ 10 ans restent à courir, avec des augmentations de loyer tous les cinq ans, ainsi que trois options de renouvellement supplémentaires de cinq ans chacune. Avec aucune responsabilité pour le propriétaire, des revenus prévisibles et des augmentations liées à l'IPC, cette propriété offre stabilité et sécurité à long terme pour tout investisseur. Idéalement situé dans le corridor commercial dominant de Victorville le long de l'Interstate 15, le bien immobilier se trouve directement adjacent à un Walmart Supercenter et à proximité de détaillants nationaux tels que Lowe’s, Kohl’s, Starbucks et Panera Bread. La zone commerciale environnante dessert une population de plus de 629 000 résidents et est soutenue par une forte croissance résidentielle ainsi que par des projets d'infrastructure majeurs, notamment le système ferroviaire à grande vitesse Brightline West prévu. Cet emplacement de choix dans le sous-marché en forte croissance de Victor Valley positionne l'actif pour une demande continue, alimentée par l'une des routes de transport les plus fréquentées du sud de la Californie et une base de consommateurs robuste.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-28