500 1031 Exchange Properties à vendre à Californie, USA

428-438 Rosemont St

La Jolla, CA 92037

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 7 205 520 $ CAD
• 4 500 pi²

• Cuisine

La Jolla Multi-résidentiel à vendre

Cette propriété multifamiliale côtière offre une occasion unique à valeur ajoutée sur le marché très recherché de La Jolla. Situé à seulement 0,3 km de la plage de Windansea, l'établissement offre un emplacement de choix au sein d'une communauté côtière méditerranéenne réputée pour son accessibilité à pied, son mode de vie dynamique et sa proximité avec les principaux secteurs d'emploi. La propriété comprend six unités, dont deux aménagements 2BR/2BA, deux 2BR/1BA et deux aménagements 1BR/1BA, totalisant environ 4 571 pieds carrés de surface habitable. Quatre des six logements sont vacants et prêts à être rénovés, ce qui permet un repositionnement locatif immédiat. Située sur un terrain d'angle plat et proéminent de 9 227 pieds carrés avec double façade sur Rosemont et Electric, cette propriété offre un accès à l'allée pour une circulation accrue et comprend quatre garages dédiés à une voiture. La hausse potentielle du revenu est importante, avec un loyer mensuel à long terme prévu sur le marché de 29 800$, soit 357 600$ par année, et un potentiel attrayant pour Airbnb ou de location à court terme estimé à 50 000$ par mois. Les indicateurs financiers actuels indiquent un GRM de 19,3 % et un taux de plafonnement de 3,25 %, ce qui souligne la stabilité à long terme des investissements dans une enclave côtière aisée soutenue par l'éducation, les soins de santé, la biotechnologie et le tourisme.

Coordonnées pour la location:

Robert Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-11

Afficher moins​

Afficher plus

.75 acres -Industrial Zoning / Seller Finance - 27180 5th St

Highland, CA 92346

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 646 976 $ CAD
• Lot de 0,38 AC

Highland Terrain à vendre - San Bernardino

Ce terrain de 0,38 acre offre un emplacement de choix dans l'Inland Empire, au sein de la ville de Highland, et représente une opportunité unique pour le développement commercial. Situé à proximité des principales voies de transport, notamment l'autoroute I-210, et à une courte distance des autoroutes I-10 et I-215, ce site garantit un accès pratique au vaste marché du sud de la Californie. La propriété bénéficie d'une topographie plane, idéale pour un développement immédiat, et est zonée pour des applications industrielles légères et commerciales. La base résidentielle en pleine croissance de Highland, combinée à une connectivité régionale solide, soutient une large gamme de possibilités de développement. La région connaît une croissance constante, alimentée par une forte demande dans les secteurs de la logistique, du commerce de détail et des services, ce qui renforce son attrait pour les investisseurs. Que ce soit pour une utilisation directe par le propriétaire ou pour un projet de développement spéculatif, ce site allie emplacement stratégique et flexibilité pour des usages futurs.

Coordonnées pour la location:

Century 21 Experience

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-04-10

Afficher moins​

Afficher plus

5-Unit Mixed-Use | 7.25% Cap | 100% Occupied - 5501-5505 Alhambra Ave

Los Angeles, CA 90032

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 296 994 $ CAD
• 3 240 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Glendale

Nous sommes heureux de présenter le 5501–5505 Alhambra Avenue, un immeuble d’investissement à usage mixte de cinq unités à vendre à El Sereno, Los Angeles. L’immeuble est occupé à 100 % et offre un solide taux de capitalisation de 7,25 %, supérieur à la moyenne du sous-marché. L’actif présente également un important potentiel de création de valeur grâce à la croissance des loyers, à des gains d’efficacité opérationnelle et à un potentiel de développement futur. Située sur deux lots adjacents à un coin de rue très visible, la propriété comprend quatre logements locatifs et un local commercial ou de bureaux, ainsi qu’un studio supplémentaire non conforme. Les bâtiments totalisent environ 3 240 pieds carrés sur un terrain de 7 905 pieds carrés, dans l’un des sous-marchés locatifs et d’investissement les plus actifs du nord-est de Los Angeles. La répartition des logements comprend deux unités de trois chambres, une unité de deux chambres, une maison indépendante d’une chambre et un local commercial ou de bureaux au rez-de-chaussée. Un studio supplémentaire d’environ 300 pieds carrés offre un potentiel de revenu additionnel. Toutes les unités sont dotées de compteurs individuels. L’espace de bureaux a été entièrement rénové et loué plus tôt cette année à des loyers au prix du marché, démontrant une forte demande locative et des niveaux de loyers atteignables sur le marché des immeubles à usage mixte à El Sereno. Le site comprend un grand stationnement pavé et clôturé pouvant accueillir environ dix véhicules, avec double accès. La configuration en coin offre une excellente visibilité et un fort potentiel d’affichage le long d’Alhambra Avenue, un important corridor commercial du nord-est de Los Angeles. Le panneau électrique principal a été mis à niveau, représentant une amélioration majeure du capital. Le zonage mixte C2 permet des usages commerciaux, multirésidentiels et de redéveloppement, ce qui en fait un immeuble d’investissement à valeur ajoutée particulièrement attrayant à Los Angeles. Cet immeuble multirésidentiel d’El Sereno offre un potentiel de création de valeur grâce à des hausses de loyers, à des gains d’efficacité opérationnelle et à un éventuel développement futur. Un taux d’occupation stabilisé combiné à un potentiel de croissance des loyers positionne l’actif pour une croissance des revenus à long terme. Les investisseurs à la recherche d’immeubles à usage mixte à vendre à Los Angeles profiteront de la forte demande locative et de l’inventaire limité dans le nord-est de Los Angeles. L’immeuble se trouve à quelques rues au nord de la California State University, Los Angeles, à environ 500 pieds à l’ouest d’Alhambra, et à quelques minutes de South Pasadena, Highland Park et du centre-ville de Los Angeles. Cet emplacement soutient une demande locative constante de la part des étudiants, des employés du secteur médical et des professionnels locaux. Les pôles d’emploi à proximité incluent le USC Keck Medical Center, Kaiser Permanente, Cal State LA, le complexe de bureaux d’Alhambra et le centre corporatif de Grifols. De nombreux commerces entourent la propriété, notamment Target, Costco, Starbucks, LA Fitness, Home Depot et le centre commercial Alhambra. Le quartier environnant du nord-est de Los Angeles continue de connaître une croissance alimentée par de nouveaux restaurants, cafés, entreprises créatives et fournisseurs de services. Cette croissance soutient l’appréciation à long terme des immeubles multirésidentiels et à usage mixte à El Sereno. La propriété offre un accès pratique aux autoroutes 710, 10, 110 et 5, assurant une excellente connectivité dans tout le comté de Los Angeles. Le secteur se caractérise par des valeurs résidentielles élevées, un inventaire locatif restreint et une demande soutenue pour les immeubles d’appartements à vendre dans le nord-est de Los Angeles. Cet immeuble d’investissement à usage mixte de cinq unités à El Sereno offre un revenu stabilisé, un potentiel de croissance des loyers et un fort potentiel d’appréciation à long terme dans un sous-marché de Los Angeles très recherché.

Coordonnées pour la location:

John Hanrahan

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-10

Afficher moins​

Afficher plus

300 E Garfield Ave

Glendale, CA 91205

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 287 090 $ CAD
• 6 326 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Glendale Multi-résidentiel à vendre

Occasion d’investissement exceptionnelle au cœur de Glendale! Cet immeuble multirésidentiel de 8 logements, très bien entretenu, offre un mélange de logements très intéressant comprenant : un logement de 3 chambres et 2 salles de bain avec garage privé pour 1 voiture, un logement de 2 chambres et 1 salle de bain, cinq logements de 1 chambre et 1 salle de bain, ainsi qu’un studio avec garage attenant. L’immeuble n’a connu aucune vacance locative depuis de nombreuses années, ce qui reflète la grande stabilité des loyers et l’attrait de son emplacement. Des améliorations majeures récentes incluent un toit entièrement neuf, de nouvelles gouttières et de la plomberie en cuivre dans tout l’immeuble, ce qui réduit au minimum les besoins d’entretien et maximise la valeur à long terme. Cinq locataires participent actuellement au programme Section 8, ce qui assure un revenu régulier et un excellent taux de rétention des locataires. Les prochaines augmentations de loyer entreront en vigueur le 1er juin 2026, offrant un potentiel de hausse immédiat pour les investisseurs. Avec des charges d’exploitation très faibles et un historique locatif solide, cet immeuble constitue un ajout clé en main à tout portefeuille multirésidentiel. Idéalement situé près des commerces, des restaurants et des principales autoroutes, le 300 E Garfield Ave offre un attrait durable dans l’un des marchés locatifs les plus recherchés de Glendale.

Coordonnées pour la location:

Silver Spoon Properties & Lending

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-09

Afficher moins​

Afficher plus

15003 Larch Ave

Lawndale, CA 90260

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 744 960 $ CAD
• 4 001 pi²

Lawndale Multi-résidentiel à vendre - Hawthorne/Gardena

Utilisation Proposée : Résidentiel Multi-Familial - Opportunité de Développement Exceptionnelle à Lawndale - Terrain d’un Demi-Acre Découvrez le potentiel de ce terrain de premier choix d’un demi-acre situé au cœur de Lawndale, idéalement positionné pour un projet de redéveloppement. Actuellement configuré avec 16 studios (avec salles de bain/cuisine partagées) et une maison d’une chambre, la propriété génère un revenu de 13 618 $ par mois (163 416 $ par an), offrant un flux de trésorerie immédiat pendant que vous planifiez vos prochaines étapes. Avec un zonage résidentiel de densité moyenne combiné au bonus de densité AB 1287, le site pourrait accueillir jusqu’à 19 unités résidentielles, incluant des logements abordables, générant un revenu projeté de 531 000 $ par an ou plus. Contactez-moi pour obtenir le mémorandum d’offre et le rapport de diligence raisonnable préparés par Elevated Entitlements.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams LA Harbor

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-09

Afficher moins​

Afficher plus

2228 E Westport Dr

Anaheim, CA 92806

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 215 424 $ CAD
• 7 622 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Anaheim Multi-résidentiel à vendre - North/East Anaheim

Le 2228 E. Westport Drive est un immeuble multifamilial de 12 logements bien entretenu, situé dans le sous-marché recherché du sud-est d’Anaheim. Construite en 1960, la propriété se compose d’un bâtiment de plain-pied totalisant environ 7 620 pieds carrés sur un terrain de 21 945 pieds carrés, offrant un aménagement attrayant à faible densité qui plaît fortement aux locataires. La répartition des logements comprend onze unités d’une chambre et une unité de deux chambres avec une salle de bain, répondant à une demande locative soutenue dans le secteur. L’immeuble bénéficie de compteurs individuels pour le gaz et l’électricité, de six garages doubles et d’une buanderie sur place, ce qui assure une exploitation efficace et un potentiel de revenus additionnels. L’actif offre un profil de revenus stable, avec des loyers en place proches des niveaux du marché, ce qui réduit le risque tout en offrant un potentiel de hausse grâce à la mise en place d’un système de refacturation des services publics (RUBS) et aux revenus des garages. Sa configuration 100 % de plain-pied augmente l’attrait pour les locataires et réduit le roulement, tandis que l’emplacement de la propriété, à proximité d’Anaheim Town Square, de grands pôles d’emploi et d’attractions majeures comme Disneyland, Angel Stadium et le Honda Center, soutient la demande locative à long terme. Avec sa répartition de logements avantageuse, son exploitation efficiente et son emplacement de choix dans le comté d’Orange, le 2228 E. Westport Drive représente une occasion intéressante d’acquérir un actif stabilisé offrant un potentiel de croissance future des revenus.

Coordonnées pour la location:

Kirklen Investment Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-09

Afficher moins​

Afficher plus

4014 E Alondra Blvd - 4014 E Alondra Blvd

Compton, CA 90221

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 544 040 $ CAD
• 4 045 pi²

Compton Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

Matthews est ravi de présenter une propriété multifamiliale bien entretenue de 6 unités, offrant des revenus solides en place avec un potentiel significatif d'ajout de valeur. Construite en 1960, la propriété comprend environ 4 045 pieds carrés louables, située sur un terrain de 5 832 pieds carrés. La répartition des unités inclut deux (2) unités de 1 chambre / 1 salle de bain et quatre (4) unités de 2 chambres / 1 salle de bain, offrant une configuration attrayante qui répond à une large base de locataires. La propriété dispose de six (6) places de stationnement assignées et est équipée de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité. Excellente opportunité d'investissement avec environ 40 % de potentiel d'augmentation des loyers grâce à un programme de rénovation stratégique, permettant d'accroître les flux de trésorerie et la valeur globale de l'actif. Située le long du boulevard Alondra avec un accès pratique à l'autoroute 710, la propriété est entourée d'écoles, de parcs, de commerces de détail, d'épiceries et de restaurants, et se trouve à proximité du parc East Rancho Dominguez. La forte demande locative dans la région continue de soutenir la stabilité et la croissance à long terme des investissements multifamiliaux.

Coordonnées pour la location:

Matthews Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-09

Afficher moins​

Afficher plus

14517-14525 Prairie Ave

Lawndale, CA 90260

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 2 463 602 $ CAD
• 2 644 pi²

• Accès 24 heures

Lawndale Bureau à vendre - Hawthorne/Gardena

Occasion rare d’acquérir un immeuble commercial à Lawndale sur Prairie Avenue. Cette propriété est très bien située et offre de nombreuses possibilités pour plusieurs types d’entreprises, avec un immeuble de bureaux existant, un grand terrain et une maison. La propriété pourrait potentiellement être subdivisée en trois lots pour un futur projet à usage mixte résidentiel et commercial. L’acheteur doit vérifier le tout auprès de la Ville de Lawndale. Communiquez directement avec l’agent au 310-345-7350.

Coordonnées pour la location:

Vista Sotheby's International Realty

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-09

Afficher moins​

Afficher plus

22 Boyes Blvd

Boyes Hot Springs, CA 95416

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 738 098 $ CAD
• 9 256 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Boyes Hot Springs Commerce de détail à vendre - Sonoma/Wine Country

Situé au cœur du noyau commercial dynamique de Boyes Hot Springs, le 22 Boyes Boulevard offre une occasion rare d’acquérir un immeuble commercial de détail de premier plan, directement adjacent à l’emblématique Fairmont Sonoma Mission Inn & Spa — l’une des destinations de luxe les plus réputées de la Wine Country. Bordant la Highway 12, cet immeuble de détail très visible d’environ 9 256 pieds carrés occupe un emplacement de coin très recherché au cœur de Boyes Springs, un secteur reconnu pour son caractère piétonnier convivial et un flux constant de circulation locale et touristique. Le quartier environnant sert de porte d’entrée à la Sonoma Valley, attirant un tourisme à l’année alimenté par des vignobles de calibre mondial, l’hôtellerie et des expériences axées sur le bien-être. Construit à l’origine au début des années 1950, l’immeuble offre un aménagement flexible à locataires multiples comprenant quatre locaux, ce qui le rend bien adapté à une variété d’usages de détail, de restauration, de bureaux ou de services. Avec une façade importante, un excellent potentiel d’affichage et la proximité d’une intersection contrôlée par feux de circulation, le site bénéficie d’une visibilité et d’une accessibilité exceptionnelles. L’actif représente une occasion intéressante tant pour un investisseur que pour un propriétaire-occupant, avec une occupation partielle en place — incluant un bureau de poste américain — et un potentiel de valorisation supplémentaire par le remplissage des espaces vacants ou le repositionnement. Situé sur un terrain d’environ 0,27 acre avec stationnement sur place, l’immeuble est idéalement positionné pour tirer parti de la croissance continue et de la revitalisation du sous-marché des Springs. Entouré de commerces de détail de type boutique, de restaurants et de complexes hôteliers, et à quelques minutes de la place historique de Sonoma, le 22 Boyes Boulevard offre aux investisseurs une combinaison rare d’emplacement, d’envergure et de potentiel à long terme dans l’une des destinations les plus recherchées du nord de la Californie.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-09

Afficher moins​

Afficher plus

Unbranded Gas Station & C-Store - 2201 S Union Ave

Bakersfield, CA 93307

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 16 469 760 $ CAD
• 4 825 pi²

Bakersfield Commerce de détail à vendre - South Bakersfield

Aperçu des opérations 2025 : • Environ 1,21 million de gallons de volume annuel combiné de carburant • Environ 528 000 gallons d'essence par an • Environ 681 000 gallons de diesel par an • Environ 1,525 million $ de ventes annuelles au dépanneur • Environ 281 000 $ de ventes annuelles pour le lavage de camions • Revenus locatifs pour la réparation de camions actuellement d’environ 7 500 $/mois La propriété fonctionne comme une installation de carburant et de services orientée vers les camions, avec une forte composante diesel et une clientèle établie. Le site est actuellement non affilié à une marque, offrant une flexibilité au futur exploitant pour introduire une marque de carburant préférée ou continuer à opérer de manière indépendante. La composante de réparation de camions est louée sur une base mensuelle, offrant des revenus immédiats avec une flexibilité opérationnelle selon les objectifs de l'acheteur. L’évaluation de 2024 a conclu à une valeur d’environ 9 millions $ pour l’immobilier et les améliorations uniquement selon l’approche par les coûts, séparément de la valeur de l’entreprise opérationnelle incluse dans la vente. Des rapports financiers détaillés, d’évaluation et opérationnels sont disponibles après la signature d’un accord de confidentialité (NDA).

Coordonnées pour la location:

Keller Williams College Park

Sous-type de propriété :

Relai routier

Date de mise en marché :

2026-04-08

Afficher moins​

Afficher plus

7518 Foothill Blvd

Tujunga, CA 91042

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 195 968 $ CAD
• 2 196 pi²

Tujunga Commerce de détail à vendre - Eastern SFV

Occasion commerciale de premier choix sur Foothill Blvd, au cœur de Tujunga. Cet immeuble commercial bien situé offre environ 2 196 pieds carrés d’espace de bâtiment sur un terrain spacieux de 9 204 pieds carrés. La propriété est actuellement occupée par un locataire de café et un locataire de recyclage, ce qui procure un revenu immédiat, en plus de revenus additionnels provenant de l’affichage sur place générant environ 250 $ par mois. Le bail d’une unité vacante est en cours de finalisation et sera mis à jour une fois complété. Stratégiquement situé le long d’un corridor à haute visibilité, cet actif bénéficie d’une excellente exposition sur rue et d’un accès pratique tant pour la clientèle que pour les locataires. Grâce à son aménagement polyvalent et à la généreuse superficie du terrain, la propriété offre un excellent potentiel de valorisation pour les investisseurs ou les occupants-propriétaires qui souhaitent repositionner l’actif, augmenter les loyers ou envisager une redéveloppement futur. Une occasion rare d’acquérir un immeuble générant des revenus, avec des sources de revenus intégrées et un fort potentiel de croissance à long terme.

Coordonnées pour la location:

The Asset

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-04-08

Afficher moins​

Afficher plus

211 Village Commons Blvd

Camarillo, CA 93012

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 684 868 $ CAD
• 894 pi²
• 1 Unité

• Climatisation

Camarillo Commerce de détail à vendre - Camarillo/Point Mugu

Nous sommes fiers de présenter l’unité no 13 à Village Commons — un condo de bureau commercial de 894 pieds carrés, aménagé de façon professionnelle et offert à la vente dans l’une des communautés d’affaires à usage mixte les plus recherchées de Camarillo. Affiché à 499 000 $, il s’agit d’une occasion exceptionnelle pour les occupants-propriétaires, les petites entreprises et les investisseurs à la recherche d’un condo commercial clé en main, bien situé, dans un marché de comté de Ventura où l’offre est limitée. Située au cœur de la dynamique communauté Village at the Park, le long de Village Commons Boulevard, l’unité est idéalement configurée pour les services professionnels, le secteur médical, les services financiers, juridiques, immobiliers ou toute entreprise axée sur la clientèle. Le plan d’aménagement, conçu avec soin, comprend un espace de réception accueillant, trois bureaux privés offrant une excellente intimité et une bonne séparation des flux de travail, une salle de conférence dédiée pour les rencontres avec la clientèle, ainsi qu’une cuisinette pratique — offrant tout ce dont une entreprise en croissance a besoin dès le premier jour.

Coordonnées pour la location:

Century 21 Masters

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-04-08

Afficher moins​

Afficher plus

17910 Old Monte Rio Rd

Guerneville, CA 95446

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 926 424 $ CAD
• 2 600 pi²

• Détecteur de fumée

Guerneville Multi-résidentiel à vendre - Sebastopol/Bodega/West

Avec un solide taux de capitalisation de 7 % et un immeuble entièrement occupé, ce triplex clé en main sur la Russian River représente une occasion d’investissement exceptionnelle. Situé en hauteur au-dessus de la rivière sur Old Monte Rio Road, l’immeuble bénéficie d’un emplacement privé à l’extérieur de la zone inondable — aucune assurance contre les inondations n’est requise — et se trouve à un peu plus d’un mille de Johnson’s Beach. Ce triplex d’environ 2 600 pi² comprend trois unités rénovées : un studio, un logement d’une chambre et un logement de deux chambres, tous dotés de cuisines et salles de bain modernes, de planchers de bois franc et de vues partielles sur la rivière. Les commodités incluent une buanderie sur place et deux espaces de stationnement. Idéal comme investissement à long terme, location de vacances ou retraite privée, l’immeuble offre également une grande terrasse et un balcon entourés de séquoias, à seulement quelques minutes des boutiques, des restaurants et du charme du centre-ville de Guerneville.

Coordonnées pour la location:

HPI Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-08

Afficher moins​

Afficher plus

31 Croxton Ave

Oakland, CA 94611

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 298 904 $ CAD
• 4 640 pi²

Oakland Multi-résidentiel à vendre - Oakland-North

Le groupe Bos est fier de présenter le 31, avenue Croxton, un immeuble multifamilial de huit logements situé dans le très recherché quartier Piedmont Avenue à Oakland. L’immeuble comprend huit grands appartements de 1 chambre et 1 salle de bain et génère actuellement plus de 13 000 $/mois en revenus locatifs, offrant un taux de capitalisation de 6,42 % et un multiplicateur de revenu brut (GRM) de 9,9 au prix demandé de 1 675 000 $. Cela équivaut à environ 209 000 $ par logement et 361 $/pi². L’immeuble offre un fort potentiel de valorisation grâce à la rénovation des unités et à de futures augmentations de loyer. L’acheteur devra vérifier le potentiel de reconfigurer les logements ou d’ajouter des chambres. L’immeuble est conforme aux normes « soft-story » et a complété les exigences relatives aux balcons de la loi SB 721. Les compteurs de gaz et d’électricité sont séparés pour chaque logement. Idéalement situé à distance de marche des boutiques et restaurants de Piedmont Avenue, du BART, et adjacent à Adams Point, il s’agit d’un actif très bien positionné dans l’un des marchés locatifs les plus prisés d’Oakland. Un investissement clé en main offrant un flux de trésorerie immédiat et un important potentiel à long terme.

Coordonnées pour la location:

Compass Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-07

Afficher moins​

Afficher plus

Princes Camp Mobile Home Park - 18842 Cachagua rd

Carmel Valley, CA 93924

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 8 234 880 $ CAD
• 25 000 pi²

Carmel Valley Multi-résidentiel à vendre - North Monterey County

Excellente occasion d’acquérir ce parc de maisons mobiles de 46 unités, comprenant 5 maisons supplémentaires et 1 caserne de pompiers, sur un terrain ensoleillé de 11,29 acres en bord de rivière à Carmel Valley! Le permis d’exploitation de l’État pour le parc permet un total de 50 maisons mobiles/Vr (VR), et le parc compte actuellement 46 maisons mobiles/VR. Il y a donc de la place pour ajouter 4 maisons mobiles/VR supplémentaires. On retrouve également 4 chalets tous entièrement loués, ainsi qu’un bar/taverne vacant avec des plans pour le convertir en logement accessoire (ADU), qui devrait se louer 2 700 $ par mois. La caserne de pompiers est louée à long terme et est exploitée par le service d’incendie de Cachagua. Le parc offre une entrée sécurisée avec portail, des routes asphaltées partout sur le site, des caméras de sécurité, une buanderie avec 2 nouvelles laveuses et 2 nouvelles sécheuses, une salle pour distributeurs automatiques (aucun distributeur inclus), un éclairage solaire, une installation de stockage d’eau de 40 000 gallons et un puits avec une toute nouvelle pompe, un nouveau moteur de puits et une nouvelle génératrice de secours, 4 bâtiments d’entreposage, une plage en bord de rivière, un terrain de volleyball et une aire de BBQ. Aucune loi de contrôle des loyers ne s’applique à cette propriété et les loyers sont dus pour une augmentation dès maintenant. Le nouvel acheteur aura l’occasion de décider des nouveaux ajustements de loyer. Le taux de capitalisation de 7,1 % passera à 7,7 % après une augmentation modérée des loyers. Il y a aussi la possibilité d’ajouter des distributeurs automatiques et 1 laveuse et 1 sécheuse supplémentaires. Tous les locataires paient à temps chaque mois et il n’y a aucun locataire en retard. La propriété offre encore des possibilités de valorisation et un fort potentiel de croissance pour le prochain acheteur. 30 unités sont la propriété des locataires, qui paient un loyer d’emplacement. 16 unités appartiennent au parc. 4 chalets appartiennent au parc. 1 taverne/bar de 1 740 pi² appartient au parc; elle est vacante à l’intérieur et nécessite une rénovation complète intérieure. Des plans sont prévus pour la convertir en ADU qui se louera 2 700 $. 1 caserne de pompiers appartient au parc, avec un bail à long terme de 100 $ par mois. 4 unités peuvent être ajoutées au site pour un total de 56 unités.

Coordonnées pour la location:

Agency One Real Estate

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2026-04-07

Afficher moins​

Afficher plus

Walgreens | 8.51% Yield w/Seller Financing - 12120 New Airport Rd

Auburn, CA 95603

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 303 504 $ CAD
• 14 550 pi²

Auburn Commerce de détail à vendre - Auburn/Lincoln

Cette opportunité de bail net avec Walgreens est stratégiquement située directement en face d’Auburn Village, un centre commercial de détail d’environ 130 000 pieds carrés, ancré par une épicerie et comprenant Bel Air Markets. Située le long du principal corridor commercial d’Auburn, la propriété bénéficie d’une forte synergie commerciale et de la proximité de détaillants nationaux tels que Target, Harbor Freight, Safeway, Home Depot, Chick-fil-A, et plusieurs autres. L’immeuble en question bénéficie d’un emplacement de choix sur un coin de rue, surpassant les concurrents à proximité comme CVS, le Walgreens le plus proche se trouvant à plus de 20 milles, ce qui renforce encore sa position dominante sur le marché et son pouvoir d’attraction auprès de la clientèle. Avec une visibilité exceptionnelle le long d’un axe routier principal comptant plus de 41 000 véhicules par jour, le site capte à la fois la clientèle locale et régionale. L’emplacement sert également de destination commerciale clé pour les voyageurs se rendant au lac Tahoe à partir de Sacramento et de la région de la baie de San Francisco. Le secteur continue de croître, avec un projet de développement adjacent déjà approuvé sur l’ancien site de scierie, appelé projet Hulbert Court, qui comprendra un nouveau lave-auto automatisé, un immeuble d’entreposage libre-service de 78 000 pieds carrés et un espace d’entreposage pour VR et bateaux. Il s’agit d’une occasion d’acquérir un investissement passif à rendement élevé dans une zone commerciale en croissance du nord de la Californie, soutenue par de solides fondamentaux et un important potentiel de valorisation à long terme.

Coordonnées pour la location:

The Trafton Group

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-04-07

Afficher moins​

Afficher plus

10146 Artesia Blvd

Bellflower, CA 90706

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 027 098 $ CAD
• 2 123 pi²

Bellflower Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

CBRE a le plaisir de présenter l’occasion d’acquérir un nouveau restaurant McDonald’s à locataire unique, récemment construit et situé au 10146, boulevard Artesia, à Bellflower, en Californie. L’immeuble comprend un bâtiment autonome de 2 123 pi² sur un terrain de 0,55 acre. Stratégiquement positionné à l’angle stratégique avec feux de circulation du boulevard Artesia et de l’avenue Woodruff, le site bénéficie d’un achalandage d’environ 42 600 véhicules par jour, offrant une visibilité et une accessibilité exceptionnelles au cœur de l’un des principaux corridors commerciaux du sud-est du comté de Los Angeles. L’actif présente le plus récent concept de McDonald’s, incluant un service au volant à deux voies hautement efficace, conçu pour accommoder des volumes élevés de clientèle. Le site comprend également neuf cases de stationnement dédiées, soutenant à la fois le service au volant et la clientèle en salle. L’immeuble est sécurisé par un bail de 20 ans qui a débuté en 2023, avec environ 18 ans de terme restant, et comprend douze (12) options de renouvellement de cinq ans chacune, démontrant un engagement à long terme envers l’emplacement. Situé dans un secteur densément bâti du marché de Los Angeles, l’actif bénéficie d’une forte densité résidentielle environnante, d’une synergie commerciale bien établie et de la proximité d’axes routiers majeurs, notamment les autoroutes 91 et 605. L’emplacement central de Bellflower dans le sud-est du comté de Los Angeles positionne la propriété au cœur d’un secteur commercial à fort achalandage et à offre limitée.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-07

Afficher moins​

Afficher plus

7916 S Central Ave

Los Angeles, CA 90001

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 470 464 $ CAD
• 10 833 pi²

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Découvrez une propriété polyvalente à usage mixte située au 7916 South Central Avenue à Los Angeles, offrant de multiples opportunités de revenus. La propriété comprend deux unités résidentielles, chacune avec deux chambres et une salle de bain, garantissant un potentiel locatif constant. Une grande salle de bal ajoute de la flexibilité pour des événements, des rassemblements ou une conversion en espace commercial ou créatif. De plus, une zone supplémentaire est disponible pour un usage de bureau ou de commerce de détail, élargissant la gamme de sources de revenus possibles. Un vaste stationnement sur place améliore la commodité pour les locataires, les invités et les clients—un avantage rare dans ce marché. Située dans le sud de Los Angeles, la propriété bénéficie d'une excellente connectivité aux principales artères et d'une population locale dense, ce qui la rend attrayante pour les investisseurs et les propriétaires-utilisateurs cherchant un environnement de vie-travail. Cet actif combine la stabilité résidentielle avec l'adaptabilité commerciale, créant une opportunité convaincante pour une valeur à long terme et une flexibilité opérationnelle.

Coordonnées pour la location:

eXp Realty of Southern California, Inc.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-04-06

Afficher moins​

Afficher plus

2106 E 113th St

Los Angeles, CA 90059

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 303 856 $ CAD
• 2 551 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

Incroyable occasion pour occupant-propriétaire ou investisseur au 2104 E 113th St : un immeuble de 3 logements générant des revenus, situé sur un vaste terrain de 10 295 pi² dans un sous-marché de Los Angeles en forte appréciation. L’un des logements 2 chambres / 1 salle de bain sera livré entièrement vacant! Habitez un logement et générez du flux de trésorerie grâce aux deux unités déjà louées! Le véritable joyau de cette offre, toutefois, ce sont les plans entièrement approuvés, prêts à être délivrés (RTI – Ready-To-Issue) (voir en annexe). Le site est prêt à être excavé pour la construction d’un tout nouvel ADU détaché de 1 019 pi², comprenant 3 chambres / 2 salles de bain, ainsi qu’un agrandissement de 538 pi² d’une unité existante de 2 chambres, pour la porter à 1 204 pi²! Cela permet à un investisseur de transformer facilement l’actif en un ensemble de 4 logements à haut rendement, sans les délais habituels liés au processus d’agrément municipal. Occasion idéale pour occupant-propriétaire ou investisseur, avec un potentiel immédiat de hausse via la location au prix du marché. Potentiel de valorisation inégalé. Cette propriété offre une véritable page blanche aux investisseurs ou occupants-propriétaires pour augmenter immédiatement le flux de trésorerie et forcer l’appréciation de la valeur. Affichée à seulement 372,40 $/pi², la propriété offre un rabais significatif par rapport à la moyenne du marché de 475,62 $/pi². Stratégiquement située, elle se trouve à quelques minutes des développements majeurs qui transforment Inglewood et South Bay, incluant le stade SoFi de 5 milliards de dollars, l’ultramoderne Intuit Dome de 2 milliards de dollars, et l’immense district de divertissement Hollywood Park de 300 acres. Avec les Jeux olympiques d’été de 2028 à l’horizon et des milliards investis dans les infrastructures de LAX, ce pôle central attire des locataires hautement qualifiés et une croissance économique explosive.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-04-06

Afficher moins​

Afficher plus

9833 Walnut St

Bellflower, CA 90706

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 804 811 $ CAD
• 2 142 pi²

• Cuisine

Bellflower Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

Occasion rare d’acquérir un immeuble multifamilial de 3 logements bien entretenu, composé de trois maisons détachées sur un même terrain, au cœur de Bellflower. Chaque unité offre 2 chambres et 1 salle de bain, ainsi qu’un garage privé pour 1 voiture et des branchements individuels pour laveuse-sécheuse, ce qui assure un fort attrait pour les locataires et des aménagements de vie fonctionnels. Idéalement situé à quelques pâtés de maisons du centre-ville de Bellflower, l’immeuble bénéficie d’un environnement très piétonnier avec un accès pratique aux commerces, aux restaurants et au transport en commun. Le secteur environnant continue d’afficher une forte demande locative, ce qui en fait une occasion intéressante autant pour les investisseurs à la recherche d’un flux de trésorerie stable que pour les occupants-propriétaires souhaitant plus de flexibilité. Cette configuration unique de trois maisons distinctes offre une intimité accrue aux locataires et positionne l’actif de façon avantageuse sur le marché locatif local.

Coordonnées pour la location:

Realty Executives All Cities

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-06

Afficher moins​

Afficher plus

5781 E Kings Canyon Rd

Fresno, CA 93727

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 1 920 786 $ CAD
• 3 548 pi²

• Climatisation

Fresno Bureau à vendre - Southeast Fresno

RARE occasion d’investissement pour propriétaire-occupant – BÂTIMENT INDÉPENDANT DE 3 548 PI² AVEC IMMEUBLE INCLUS Cette propriété polyvalente est idéale pour les investisseurs, les propriétaires-occupants ou les entrepreneurs qui souhaitent élargir leur portefeuille ou implanter une entreprise prospère dans un emplacement éprouvé. Que vous soyez un investisseur bâtissant un portefeuille de richesse à long terme ou un propriétaire d’entreprise à la recherche d’un immeuble stratégiquement situé, cette opportunité offre flexibilité, stabilité et potentiel de croissance. L’immeuble comprend 13 pièces polyvalentes, un grand hall d’entrée, 2 salles de bain, une cuisine avec espace buanderie. APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ Occasion exceptionnelle d’acquérir un bâtiment commercial indépendant de 3 548 pi², sur un terrain de 1,47 acre avec immeuble inclus. Les propriétés de ce type, combinant un usage établi et un fort potentiel futur, sont rarement disponibles. Cet actif est idéal pour un propriétaire-occupant souhaitant prendre possession d’un espace médical/optique clé en main, un investisseur recherchant un immeuble générant des revenus avec un important potentiel à long terme, ou un propriétaire-occupant avec un autre type d’exploitation. POINTS FORTS DE L’INVESTISSEMENT : * Aménagement existant pour soins de la vue / clinique d’optique * Bâtiment indépendant avec forte visibilité sur rue * Aménagement flexible convenant à des usages médicaux, de détail, de bureaux, services financiers, garderie, bureaux gouvernementaux, cliniques de santé, centres communautaires, épiceries, restaurants, ou tout autre projet que vous avez en tête * Possibilité d’occuper, de louer, de repositionner ou de réaménager * Situé dans un corridor commercial à forte demande * Zonage actuel : CMX * Fort potentiel d’appréciation à long terme et de croissance du portefeuille * Terrain de 1,47 acre offrant la possibilité de construire sur la portion excédentaire pour générer des revenus locatifs POTENTIEL D’UTILISATION : * Optique / Soins de la vue / Clinique médicale * Médecine générale ou dentisterie * Commerce de détail ou boutique * Bureau professionnel * Entreprise de services * Services financiers * Garderie * Bureaux gouvernementaux * Cliniques de santé * Centres communautaires * Épiceries * Restaurants, ou tout autre projet que vous avez en tête POINTS FORTS DE L’EMPLACEMENT * Grande visibilité et excellente accessibilité * Accès pratique aux artères principales et aux quartiers environnants * Secteur commercial établi avec un achalandage constant

Coordonnées pour la location:

Realty Concepts, Ltd.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-06

Afficher moins​

Afficher plus

4137 N Peck Rd

El Monte, CA 91732

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 108 667 $ CAD
• 4 460 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès contrôlé
• Détecteur de fumée

El Monte Commerce de détail à vendre - Western SGV

Actif commercial bien situé à El Monte offrant environ 4 460 pi² d’espace polyvalent de bureau/entrepôt sur un terrain zoné à usage mixte. Situé le long d’un corridor à fort achalandage, l’immeuble bénéficie d’une excellente visibilité et accessibilité, soutenant une forte demande locative. Les caractéristiques comprennent un stationnement abondant et un aménagement flexible convenant à une variété d’usages commerciaux. Occasion attrayante pour les investisseurs ou les occupants-propriétaires à la recherche d’un potentiel d’appréciation à long terme et de revenus dans un sous-marché en croissance.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker New Century

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-05

Afficher moins​

Afficher plus

10919 Pioneer Blvd

Santa Fe Springs, CA 90670

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 127 344 $ CAD
• 4 660 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Santa Fe Springs Multi-résidentiel à vendre - Southeast Los Angeles

Situé sur un tronçon de choix de Pioneer Blvd Immeuble d’appartements bien situé de 6 unités Buanderie dans les aires communes Garages avec accès par la ruelle arrière Aucun contrôle local des loyers

Coordonnées pour la location:

T.N.G. Real Estate Consultants

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-03

Afficher moins​

Afficher plus

41737 Avenue 13

Madera, CA 93636

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 7 658 439 $ CAD
• Lot de 37,20 AC

Madera Terrain à vendre - Outlying Madera County

Cette offre représente une occasion rare d’acquérir environ 37,20 acres enregistrées de terres agricoles situées le long du corridor de la Highway 41, dans le comté de Madera, en Californie. Positionnée dans l’un des corridors de croissance les plus actifs de la Central Valley, la propriété offre une combinaison intéressante de productivité agricole, de façade stratégique sur une autoroute et de potentiel d’investissement à long terme au sein de la zone d’influence du plan d’aménagement de Rio Mesa. La parcelle est située au 41737 Avenue 13, dans le comté de Madera, offrant un accès pratique à Fresno, Clovis et aux marchés agricoles et logistiques plus larges de la Central Valley. La Highway 41 constitue un important corridor de transport nord–sud reliant la région métropolitaine de Fresno au comté de Madera, aux contreforts de la Sierra et à des destinations récréatives, notamment le parc national de Yosemite. L’emplacement de la propriété le long de ce corridor assure une excellente accessibilité tout en préservant le caractère agricole rural du secteur environnant. Le site comprend 37,20± acres (environ 1 620 432 pieds carrés) de terres agricoles planes actuellement classées dans les registres du comté pour un usage de pépinière et d’horticulture. La propriété est zonée ARV-20 (Agricultural Residential Valley – minimum de 20 acres), une désignation visant à préserver les terres agricoles tout en permettant un développement résidentiel rural sur de grandes parcelles. Ce zonage permet une gamme d’activités agricoles, notamment la culture en pépinière, la production horticole, les cultures en rangs, les cultures spécialisées, les usages de soutien à l’agriculture et le développement potentiel de domaines ruraux, sous réserve de vérification par l’acheteur et des règlements applicables du comté. Un atout clé de la propriété est son infrastructure de puits agricole à haute capacité. Le puits est équipé d’une pompe de 50 chevaux-vapeur et d’un tubage de 12 pouces avec bols de pompe à sept étages, capable de répondre à une demande d’irrigation importante. Les spécifications de l’équipement indiquent une capacité approchant 900 gallons par minute à environ 400 pieds, avec une production opérationnelle déclarée de plus de 800 gallons par minute. Une production d’eau fiable à ce niveau constitue un avantage opérationnel majeur pour des exploitations agricoles intensives et renforce la valeur agricole à long terme de la propriété. Au-delà de sa productivité agricole, la propriété bénéficie de son intégration dans le cadre de planification plus large du Rio Mesa Area Plan, une initiative de planification à long terme qui oriente l’utilisation future des sols et la planification des infrastructures dans cette partie du comté de Madera. Bien que la parcelle soit actuellement désignée pour un usage agricole, son inclusion dans la zone d’influence de planification de Rio Mesa accroît son attrait comme opportunité stratégique de mise en réserve de terrain, particulièrement à mesure que la croissance démographique et l’activité de développement continuent de s’étendre vers le nord à partir de Fresno et Clovis. Le corridor environnant connaît des améliorations continues des infrastructures qui renforcent davantage le profil d’investissement à long terme de la propriété. Les projets planifiés et approuvés comprennent l’élargissement de la State Route 41, dont le début des travaux est prévu en 2026, ce qui améliorera la mobilité régionale et la capacité de circulation le long de cet axe de transport majeur. D’autres améliorations routières à proximité immédiate comprennent la mise à niveau de l’Avenue 12 et des artères de liaison, ainsi que l’aménagement de Rio Mesa Boulevard, qui offrira un meilleur accès dans l’ensemble du corridor et soutiendra le développement régional futur. L’emplacement de la propriété le long de la Highway 41 offre une combinaison de visibilité, d’accessibilité et de positionnement stratégique à long terme de plus en plus attrayante pour les exploitants agricoles comme pour les investisseurs fonciers. La taille relativement importante de la parcelle et son terrain plat permettent des opérations agricoles efficaces aujourd’hui, tout en offrant une flexibilité pour des usages futurs à mesure que la région environnante évolue. Grâce à une infrastructure d’approvisionnement en eau robuste, un accès direct à l’autoroute et un positionnement au sein d’un corridor de planification à long terme, la propriété représente une occasion intéressante pour les acheteurs à la recherche de terres agricoles productives, d’un site de pépinière ou d’horticulture, ou d’un placement stratégique à long terme dans l’une des zones de croissance en expansion de la Central Valley. Les acheteurs potentiels sont invités à effectuer leur propre vérification diligente concernant le zonage, la production d’eau, les sols, les conditions environnementales, la planification des infrastructures et les possibilités de développement auprès du comté de Madera et des autres organismes compétents.

Coordonnées pour la location:

Mountain Valley Properties

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-03

Afficher moins​

Afficher plus