Immobilier commercial en Californie disponible à vendre

500 1031 Exchange Properties à vendre à Californie, USA

1031 Exchange Properties à vendre à Californie, USA

Plus de détails pour 113-119 Gonda St, Watsonville, CA - Multi-résidentiel à vendre

Gonda Street Apartments - 113-119 Gonda St

Watsonville, CA 95076

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 8 889 125 $ CAD
  • 17 110 pi²
  • Cuisine

Watsonville Multi-résidentiel à vendre - North Monterey County

Le 113 Gonda Street offre une occasion rare d'acquérir une propriété d'investissement multifamiliale de 16 unités située dans le comté non incorporé de Monterey, près des limites de la ville de Watsonville. La propriété propose une configuration attrayante composée exclusivement de plans d'étage spacieux de trois chambres, incluant une combinaison d'unités 3 chambres / 2 salles de bain et 3 chambres / 1,5 salle de bain, répondant à une forte demande de logements familiaux et de travailleurs dans toute la région de la côte centrale. La propriété dispose d'une buanderie sur place, d'un stationnement résidentiel abondant, de plans fonctionnels et d'un taux d'occupation élevé soutenu par une offre limitée de logements et une forte demande locative. Les grandes unités locatives de trois chambres restent rares sur le marché environnant, positionnant ainsi la propriété pour une demande continue et une croissance future des loyers. Idéalement située près de l'autoroute 1, la propriété offre un accès pratique à Watsonville, au comté de Santa Cruz, à la baie de Monterey, à Salinas et aux principaux centres d'emploi. La région environnante bénéficie d'une base économique diversifiée soutenue par l'agriculture, les soins de santé, l'éducation, l'hôtellerie, la logistique et les industries de services. Avec des configurations d'unités spacieuses et recherchées, une occupation stable et un potentiel d'appréciation à long terme dans l'un des marchés de logements côtiers les plus contraints en Californie, le 113-119 Gonda Street représente une opportunité exceptionnelle d'investissement multifamilial.

Coordonnées pour la location:

Coast & Valley Properties, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-27
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Plus de détails pour 1122 E Lincoln Ave, Orange, CA - Bureau à vendre

Rare Medical-Entitled Office Condo | North OC - 1122 E Lincoln Ave

Orange, CA 92865

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau/médical à vendre
  • 1 351 005 $ CAD
  • 1 192 pi²
  • 1 Unité
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé

Orange Bureau à vendre - East Orange

Le droit médical dans la ville d'Orange est une désignation limitée et difficile à reproduire. La ville impose des exigences strictes en matière de stationnement, ce qui crée un obstacle important pour l'obtention de nouvelles autorisations médicales. L'abondance de places de stationnement dans la plaza reflète directement pourquoi cette unité a pu obtenir ce statut. Toutes les unités de la plaza ne bénéficient pas d'une utilisation médicale. Une unité non autorisée dans le même bâtiment ne constitue pas une véritable comparaison; l'autorisation elle-même représente une valeur significative en termes de barrière à l'entrée, qui ne peut être reproduite simplement en rénovant un espace. Pour toute pratique médicale/dentaire ou tout investisseur cherchant un condo médical autorisé dans le nord du comté d'Orange, des opportunités comme celle-ci sont véritablement rares. Les condos médicaux dans ce sous-marché se vendent rarement, et lorsqu'ils le font, ils partent rapidement. Les acheteurs qualifiés sont encouragés à agir rapidement. Veuillez ne pas contacter ou visiter la propriété sans rendez-vous confirmé. L'occupant actuel est le propriétaire et ne doit pas être dérangé. Toutes les visites se font uniquement sur rendez-vous programmé par l'intermédiaire du courtier inscripteur.

Coordonnées pour la location:

WeCann

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-27
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Plus de détails pour 36079 CAMPBELL STREET, Cathedral City, CA - Terrain à vendre

36079 CAMPBELL STREET

Cathedral City, CA 92234

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 760 909 $ CAD
  • Lot de 0,29 AC

Cathedral City Terrain à vendre - Coachella Valley

*****ZONE D'OPPORTUNITÉ***** Excellente opportunité d'investissement, zonée pour le cannabis, juste en face du concessionnaire Nissan. Propriété unique en son genre. Située dans une zone à fort trafic avec des détaillants haut de gamme ! Ne manquez pas cette opportunité. Zonée pour le cannabis $$$

Coordonnées pour la location:

Enrique Izquierdo

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-05-27
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Plus de détails pour 1835 N Cahuenga Blvd, Los Angeles, CA - Commerce de détail à vendre

1835 N Cahuenga Blvd

Los Angeles, CA 90028

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 768 989 $ CAD
  • 4 000 pi²
  • Restaurant

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Hollywood

Occasion rare pour propriétaire/utilisateur au cœur de Hollywood : Le 1835 N. Cahuenga offre une opportunité unique d'acquérir un restaurant et un espace événementiel entièrement aménagés et prêts à l'emploi dans l'un des quartiers les plus emblématiques et recherchés de Los Angeles. Avec le locataire actuel fonctionnant sur une base mensuelle, un propriétaire/exploitant peut prendre possession immédiatement et ouvrir son entreprise sans le temps ni le capital habituellement nécessaires pour aménager un lieu comparable.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-27
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Plus de détails pour 11700 Donner Pass Rd, Truckee, CA - Multi-résidentiel à vendre

11700 Donner Pass Rd

Truckee, CA 96161

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 7 111 300 $ CAD
  • 10 000 pi²
  • Cuisine

Truckee Multi-résidentiel à vendre

Rare opportunité d'investissement dans l'immobilier multifamilial située à New Town Truckee. Comprend 25 unités locatives, avec un mélange d'appartements, de mini-maisons et de baux fonciers. Excellente rentabilité actuelle offrant des revenus immédiats, avec un potentiel à long terme pour un réaménagement. Pour toute demande : Coleman H Bowen Tél. : 5085420047 Courriel : chbowen14@gmail.com

Coordonnées pour la location:

Coleman Bowen

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2026-05-27
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Plus de détails pour 127 S St Andrews Pl, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

127 S St Andrews Pl

Los Angeles, CA 90004

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 6 385 948 $ CAD
  • 14 520 pi²
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Première mise en vente depuis des décennies — une occasion rare d'acquérir un immeuble multifamilial stabilisé et bien géré à Koreatown, offrant un flux de trésorerie solide en place et un potentiel de valorisation significatif. Situé au cœur de Koreatown, la propriété bénéficie d'un environnement marqué par des investissements continus dans le quartier, avec plusieurs nouveaux projets d'appartements en cours à proximité, soutenant une appréciation de la valeur à long terme. L'immeuble accueille des locataires de longue durée, des rénovations progressives unité par unité, ainsi qu'un sous-comptage des services publics dans tout le bâtiment — avec l'ajout progressif de compteurs d'eau — améliorant directement le revenu net d'exploitation (NOI) au fil du temps. Une buanderie communautaire et un stationnement abondant et sécurisé contribuent à la fidélisation des locataires et à l'attrait opérationnel. Il s'agit d'une vente en fiducie — aucune confirmation judiciaire requise. Offert à un prix compétitif, ce bien est idéal pour un investissement à long terme avec une croissance progressive et composée de la valeur dans l'un des sous-marchés les plus contraints en termes d'offre de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Urban Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-27
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Plus de détails pour 13202 Downey Ave, Paramount, CA - Multi-résidentiel à vendre

Portofino Village Apartments - 13202 Downey Ave

Paramount, CA 90723

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 34 105 796 $ CAD
  • 60 600 pi²
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Cuisine
  • Piscine
  • Détecteur de fumée

Paramount Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

Les appartements Portofino Village offrent une occasion rare d'acquérir une communauté multifamiliale bien entretenue de 64 unités dans le sous-marché très accessible du sud-est de Los Angeles, à Paramount, en Californie. Située au 13202 Downey Avenue, la propriété présente une disposition attrayante de style jardin composée exclusivement de plans d'étage spacieux de deux chambres, y compris vingt unités recherchées de style maison de ville, avec une superficie moyenne d'environ 947 pieds carrés par unité. Construit à l'origine en 1987, le bien immobilier offre aux investisseurs une combinaison solide de flux de trésorerie stable en place et un potentiel de hausse des loyers à l'avenir. La communauté est uniquement soumise aux réglementations de loyer de la loi californienne AB-1482 et bénéficie d'environ 2,6 millions de dollars en améliorations récentes, notamment des rénovations approfondies des unités, des mises à niveau des escaliers, des fenêtres, un nouveau chauffe-eau pour la piscine et le spa, ainsi qu'une peinture extérieure fraîche. Les appartements Portofino Village offrent aux résidents un ensemble d'aménagements attrayants, notamment la climatisation centrale, des chauffe-eau individuels, des branchements pour buanderie dans les unités, des cheminées dans les unités à l'étage, une piscine et un spa de style resort, des installations de buanderie sur place, des allées paysagées et de nombreux espaces de stationnement. Le design de style jardin à faible densité, les toitures en tuiles et les aménagements spacieux continuent de séduire les locataires à long terme à la recherche d'un cadre de vie de qualité en banlieue. Idéalement situé près des principaux corridors de transport, notamment les autoroutes 105, 710 et 91, la propriété offre aux résidents un excellent accès aux centres d'emploi à travers Los Angeles et le comté d'Orange. Les commerces, restaurants, écoles et installations récréatives à proximité soutiennent également une forte demande locative dans ce quartier résidentiel établi.

Coordonnées pour la location:

MacroReal Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-27
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Plus de détails pour 1383 Baker St, Costa Mesa, CA - Multi-résidentiel à vendre

Baker St. Apartments - 1383 Baker St

Costa Mesa, CA 92626

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 275 616 $ CAD
  • 2 785 pi²

Costa Mesa Multi-résidentiel à vendre

Triplex bien entretenu composé de trois unités de 2 chambres, dont une unité de type maison de ville 2x1.5, situé dans un emplacement recherché à Costa Mesa. La propriété est en bon état et offre un potentiel important d'augmentation des loyers, permettant au nouveau propriétaire de bénéficier de revenus au taux du marché grâce au roulement des locataires. Ce triplex à deux étages dispose de garages privés, de stationnement sur place et d'un aménagement paysager mature sur un terrain de 6 500 pieds carrés. Une occasion rare d'acquérir un triplex propre, entièrement composé d'unités de 2 chambres, dans l'un des sous-marchés locatifs les plus solides du comté d'Orange.

Coordonnées pour la location:

R.L.M. Equities

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-26
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Plus de détails pour 505 N Burke St, Visalia, CA - Commerce de détail à vendre

505 N Burke St

Visalia, CA 93292

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 422 260 $ CAD
  • 6 400 pi²

Visalia Commerce de détail à vendre - East Downtown

Cette propriété commerciale de services est entièrement stabilisée avec deux locataires établis sous des accords à long terme, offrant un flux de trésorerie immédiat pour les propriétaires. La configuration hautement fonctionnelle combine des espaces de salle d'exposition, de bureau et d'atelier, répondant aux besoins des occupants spécialisés dans les services et les métiers spécialisés. Située dans le corridor commercial nord-ouest de Visalia, cette localisation offre une excellente accessibilité et visibilité dans un environnement favorable aux entreprises, soutenu par une activité industrielle et commerciale environnante. La propriété dispose d'un espace extérieur dédié avec clôtures et portails pour des opérations sécurisées, ainsi que de plusieurs portes roulantes facilitant le chargement et l'accès des véhicules, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises automobiles, d'installation ou liées aux services. La diversité des locataires garantit une fiabilité opérationnelle et une stabilité pour les investisseurs à la recherche de revenus réguliers dans un sous-marché où l'offre est limitée et difficile à trouver.

Coordonnées pour la location:

Zeeb Pearson Commercial

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-26
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Plus de détails pour 8427 Otis St, South Gate, CA - Multi-résidentiel à vendre

7 Units in Southgate - 8427 Otis St

South Gate, CA 90280

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 453 399 $ CAD
  • 5 466 pi²
  • Climatisation
  • Cuisine

South Gate Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

Cette rare opportunité d'investissement dans un immeuble de 7 unités à South Gate offre aux investisseurs une propriété locative bien entretenue avec un fort potentiel de valorisation dans l'un des marchés locatifs les plus demandés du sud de la Californie. Construite en 1951, la propriété dispose d'environ 5 466 pieds carrés d'espace locatif sur un terrain spacieux de 19 229 pieds carrés. Idéalement située dans un corridor locatif dense avec des taux de vacance historiquement bas, la propriété génère des revenus stables tout en offrant la possibilité d'augmenter les loyers au fil du temps et d'améliorer la valeur à long terme. La disposition attrayante comprend des unités individuelles de plain-pied, créant un environnement de vie agréable pour les locataires tout en minimisant les murs partagés et en maximisant l'intimité. La composition des unités est la suivante : • Deux (2) unités détachées de 1 chambre / 1 salle de bain, chacune avec un garage attenant • Cinq (5) unités détachées de 2 chambres / 1 salle de bain Les améliorations supplémentaires incluent deux structures de garage à l'arrière offrant un total de six (6) garages, ainsi qu'un stationnement sur place pour les locataires. Les locataires paient leur propre gaz et électricité, ce qui contribue à réduire les frais d'exploitation pour le propriétaire. La propriété s'étend sur deux lots distincts, avec une parcelle contenant quatre unités et une deuxième parcelle contenant trois unités ainsi que des espaces de stationnement supplémentaires. Une longue allée privée améliore l'intimité des locataires et offre un accès pratique à l'ensemble de la propriété. Avec l'absence de contrôle des loyers au niveau municipal, une forte demande locative et un potentiel de valorisation à long terme significatif, cette opportunité est exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie fiables et d'une appréciation future dans un marché locatif très prisé.

Coordonnées pour la location:

BHHS California Properties

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-26
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Plus de détails pour 11750 Whittier Blvd, Whittier, CA - Commerce de détail à vendre

11750 Whittier Blvd

Whittier, CA 90601

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 22 685 048 $ CAD
  • 34 642 pi²

Whittier Commerce de détail à vendre - Southeast Los Angeles

Taux de capitalisation stabilisé attractif de 5,00 % avec flux de trésorerie immédiat et prévisible — Génère un revenu net d'exploitation (NOI) annuel actuel de 819 283 $ (loyer minimum fixe) sur un prix demandé de 16,385 M$, avec une structure de bail NNN à 100 % qui transfère tous les taxes, assurances, services publics et entretien au locataire pour un revenu véritablement passif. Locataire principal solvable et sécurité de bail à long terme — Bail principal signé avec l'opérateur régional de supermarchés établi Cardenas Markets (57+ magasins en Californie, Arizona et Nevada avec une solide cote de crédit), ainsi qu'un sous-locataire stable (Victory Outreach Church). La durée principale du bail s'étend jusqu'en juin 2035 (~9,2 années restantes) avec plusieurs options de prolongation jusqu'en 2055. Croissance des loyers intégrée — Augmentations de loyer de 10 % garanties tous les 5 ans, portant le NOI à 901 000 $ (années 11-15), 968 000 $ (années 16-20) et encore plus par la suite — offrant un potentiel de hausse clair et une protection contre l'inflation sans effort supplémentaire de la part du propriétaire. Emplacement stratégique à forte visibilité dans un marché en croissance — Excellente circulation sur Whittier Boulevard dans le comté dense de Los Angeles, entouré par des données démographiques solides (revenu moyen des ménages en 2025 entre 112 000 $ et 129 000 $ dans un rayon de 1 à 5 miles) et de nouveaux développements résidentiels/commerciaux (y compris la communauté planifiée The Groves).

Coordonnées pour la location:

JLL

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2026-05-26
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Plus de détails pour 14337 Imperial Hwy, La Mirada, CA - Bureau à vendre

14337 Imperial Hwy

La Mirada, CA 90638

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 11 105 006 $ CAD
  • 10 125 pi²

La Mirada Bureau à vendre - Southeast Los Angeles

Le 14337 Imperial Highway offre une occasion rare d'acquérir une installation médicale de classe A destinée à un propriétaire-utilisateur au cœur de La Mirada. Anciennement occupé par un opérateur de dialyse de renommée nationale, ce bâtiment médical de ±10 125 pieds carrés est situé sur un terrain de ±0,74 acre et a été construit sur mesure en 2017 avec une infrastructure de soins de santé moderne, prêt à être occupé immédiatement. Idéalement situé le long de l'Imperial Highway, avec un accès pratique aux autoroutes I-5, SR-91 et I-605, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'une accessibilité optimale et d'une grande base de population environnante. Le marché des Mid-Cities environnant dessert plus de 173 000 résidents dans un rayon de 3 miles et offre des données démographiques solides, avec un revenu médian des ménages élevé et une demande croissante en soins de santé. La propriété propose une disposition efficace de plain-pied avec 35 places de stationnement sur site, y compris des espaces accessibles aux personnes handicapées (ADA), et comprend une infrastructure existante conçue pour une opération de dialyse de 21 stations, réduisant considérablement le temps et les coûts en capital pour les utilisateurs du secteur de la santé. Le bâtiment convient parfaitement aux propriétaires-utilisateurs médicaux, aux cliniques de soins d'urgence, aux pratiques spécialisées, aux centres d'imagerie, aux centres de chirurgie ambulatoire, aux opérateurs de bien-être ou à des opportunités de réutilisation adaptative telles que des bureaux d'entreprise, des établissements éducatifs et des utilisateurs institutionnels.

Coordonnées pour la location:

MacroReal Commercial

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-26
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Plus de détails pour 646 N Western Ave, Los Angeles, CA - Commerce de détail à vendre

646 N Western Ave

Los Angeles, CA 90004

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 262 362 $ CAD
  • 5 836 pi²

Los Angeles Commerce de détail à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Première mise en vente en plus de 30 ans. Coin sud-est de Melrose Ave et Western Ave. Propriété sera livrée vacante à la clôture de l'entente. L'acheteur peut obtenir un financement aux taux et conditions actuels du marché.

Coordonnées pour la location:

KORUS Real Estate

Date de mise en marché :

2026-05-26
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Plus de détails pour 29 Palms Hwy, Twentynine Palms, CA - Terrain à vendre

The District 29 Palms Joshua Tree Nat'lPark - 29 Palms Hwy

Twentynine Palms, CA 92277

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 1 777 825 $ CAD
  • Lot de 0,58 AC

Twentynine Palms Terrain à vendre

Visibilité Inégalée & Potentiel Illimité sur la Route 62! Positionnez votre entreprise ou votre prochain projet d'investissement au cœur de la croissance continue du Haut Désert. Situé à l'intersection très fréquentée de 29 Palms Hwy (Route 62) et Encelia Ave, ce terrain de choix offre une visibilité exceptionnelle, un accès facile et une localisation stratégique dans la ville florissante de Twentynine Palms, CA (92277). Options d'Acquisition Flexibles : Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille ou à tester le marché avant de vous engager pleinement, le propriétaire propose des conditions flexibles. Ce bien est disponible à la vente ou via un bail structuré avec option d'achat—une solution idéale pour les développeurs et les entrepreneurs souhaitant sécuriser un emplacement de choix avec un levier financier optimal. Points Stratégiques de Localisation : Hub Touristique & Trafic : Situé le long de l'axe principal menant au célèbre parc national Joshua Tree, qui attire des millions de touristes, campeurs et amateurs de désert chaque année. Proximité Militaire : À quelques minutes du Marine Corps Air Ground Combat Center (MCAGCC), garantissant une économie locale stable et une forte demande pour le commerce de détail, l'hôtellerie et les services. Commodités de Quartier : À proximité des principaux pôles commerciaux, notamment le centre Stater Bros., des restaurants locaux et des hébergements populaires. Que votre vision inclue un restaurant rapide, une vitrine commerciale, un bureau professionnel ou un développement unique dans le désert (l'acheteur doit vérifier le zonage et l'utilisation du terrain auprès de la ville de Twentynine Palms), ce lot offre une toile vierge idéale avec une visibilité maximale. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir ou de louer avec option d'achat un terrain à fort impact sur la 29 Palms Highway. Contactez-nous dès aujourd'hui pour discuter des conditions d'achat, des structures de bail avec option d'achat et de la disponibilité des services publics!

Coordonnées pour la location:

HTL Hospitality Advisors

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-26
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Plus de détails pour 12652 Bradley Ave, Sylmar, CA - Multi-résidentiel à vendre

12652 Bradley Ave

Sylmar, CA 91342

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 841 827 $ CAD
  • 2 849 pi²

Sylmar Multi-résidentiel à vendre - Eastern SFV

Exceptionnelle opportunité d'investissement et de valorisation au cœur de Sylmar. Située sur un vaste terrain RD3-1XL de près de 15 000 pieds carrés (selon les registres cadastraux), cette propriété unique comprend quatre (4) maisons individuelles détachées, chacune offrant 2 chambres et 1 salle de bain, ainsi que des compteurs de gaz et d'électricité individuels et un garage détaché pour 4 voitures, avec un espace attribué par unité. L'une des maisons est récemment devenue vacante et dispose d'un intérieur entièrement rénové, offrant une opportunité idéale pour un propriétaire-occupant ou un revenu locatif immédiat au prix du marché. Le terrain surdimensionné pourrait permettre l'ajout de jusqu'à deux unités ADU détachées (selon Zimas), créant ainsi le potentiel de six unités génératrices de revenus au total (l'acheteur doit vérifier auprès de la Ville). Une rare opportunité pour les investisseurs à la recherche de revenus actuels solides, d'un potentiel de valorisation future et d'une appréciation à long terme dans un marché locatif à forte demande.

Coordonnées pour la location:

Engel & Volkers

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-26
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Plus de détails pour 2451 Middlefield Rd, Redwood City, CA - Multi-résidentiel à vendre

2451 Middlefield Rd

Redwood City, CA 94063

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 9 458 029 $ CAD
  • 15 680 pi²

Redwood City Multi-résidentiel à vendre

Situé au cœur de la péninsule, le 2451 Middlefield Rd, Redwood City, CA offre une opportunité rare d'acquérir une propriété d'investissement multifamiliale de 18 unités dans l'un des marchés locatifs les plus prisés de la Silicon Valley. Proposé au prix de 6 650 000 $ avec un taux de capitalisation projeté de plus de 3,7 %, cet actif offre des revenus stables en place avec un potentiel significatif d'ajout de valeur. Situé dans une zone d'opportunité désignée par le gouvernement fédéral, le bien pourrait offrir des avantages fiscaux intéressants pour les investisseurs de fonds d'opportunité qualifiés. Des possibilités supplémentaires de valorisation existent grâce à des rénovations des unités, des améliorations opérationnelles et des stratégies de dépréciation accélérée, soutenant une appréciation à long terme et des rendements améliorés. Les acheteurs sont invités à vérifier indépendamment l'éligibilité à la zone d'opportunité et à consulter leurs conseillers juridiques et fiscaux/comptables concernant les exigences de qualification et les avantages potentiels applicables à leur situation spécifique. La propriété propose une répartition équilibrée des unités avec dix (10) appartements d'une chambre et une salle de bain, ainsi que huit (8) studios, complétés par dix-huit (18) places de stationnement sur place—un atout rare et très recherché dans ce marché. Plusieurs unités ont été modernisées avec des cuisines et salles de bain contemporaines, offrant un cadre de vie attrayant pour les locataires. Idéalement situé juste en face de Costco Wholesale et à quelques minutes du centre-ville de Redwood City, le bien bénéficie d'un excellent accès aux commerces, restaurants et divertissements. Sa proximité pratique avec l'autoroute 101, El Camino Real et Caltrain assure une connectivité fluide aux principaux centres d'emploi, notamment Palo Alto, Menlo Park et San Francisco, faisant du 2451 Middlefield Rd une opportunité d'investissement exceptionnelle avec des flux de trésorerie actuels et un potentiel de croissance à long terme.

Coordonnées pour la location:

BQ Group Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-25
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Plus de détails pour 4073 Gresham St, San Diego, CA - Multi-résidentiel à vendre

Gresham Apartments - 4073 Gresham St

San Diego, CA 92109

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 4 693 458 $ CAD
  • 4 528 pi²

San Diego Multi-résidentiel à vendre - PB/Rose Canyon/Morena

C'est un privilège de présenter à la vente le 4073 Gresham Street, San Diego, CA 92109, une propriété d'appartements de cinq (5) unités extrêmement bien située et hautement modernisée à Pacific Beach, à environ 1,5 pâté de maisons de Sail Bay et Fanuel Park, à environ 7 pâtés de maisons de la plage, et à distance de marche d'une grande variété de restaurants, de vie nocturne, de loisirs et d'options de shopping. Composée de : deux (2) unités d'une chambre/une salle de bain (±685 pi² chacune) ; et trois (3) unités de type maison de ville avec deux chambres/une salle de bain et demie (±1 050 pi² chacune), toutes les unités ont été rénovées à un niveau élevé et disposent ainsi de cabinets sur mesure, de comptoirs en granit, d'éclairage encastré, de planchers en vinyle, d'appareils électroménagers en acier inoxydable, de lave-vaisselle, de laveuses/sécheuses dans l'unité, de fenêtres et portes coulissantes en vinyle à double vitrage, de portes d'entrée récentes, entre autres améliorations. Quatre des unités disposent de patios arrière privés/fermés, et les commodités communes de la propriété incluent : cinq (5) espaces de stationnement en tandem hors rue à l'avant (pour un total de 10 espaces !); une grande zone de rangement extérieure clôturée à l'arrière de la propriété; une entrée avant sécurisée avec accès par clavier; et une cour magnifiquement aménagée avec des oiseaux de paradis. Le 4073 Gresham Street offre ±4 528 pi² de surface locative (RBA) répartie sur les cinq (5) unités, qui sont situées dans un seul bâtiment de deux étages, construit en charpente de bois sur une fondation en béton au niveau du sol, avec un toit plat doté d'une mansarde en bardeaux de bois. Construit en ±1969 sur un terrain de ±5 514 pi², les unités ont des compteurs individuels pour l'électricité, et la propriété est équipée de compteurs principaux pour le gaz ainsi que pour l'eau/les égouts. La propriété bénéficie de services de gestion des déchets municipaux à faible coût et d'un entretien paysager minimal. En plus d'être une option populaire pour les locations à long terme, grâce à ses unités spacieuses et modernisées, le 4073 Gresham Street conviendrait également bien aux locations à court ou moyen terme. Cette partie très prisée de Pacific Beach, à Crown Point près de Sail Bay, offre un accès facile à sa promenade de plusieurs kilomètres, une abondance de sports nautiques, de volleyball, au Catamaran, aux plages, à Santa Clara Point et au Mission Bay Aquatic Center, entre autres, propices à une appréciation continue. Contactez l'agent exclusif Joseph Burrough de Palma Commercial pour plus de détails, y compris le mémorandum d'offre (OM). Veuillez ne pas vous rendre sur la propriété et/ou déranger les locataires.

Coordonnées pour la location:

Palma Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-23
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Plus de détails pour 15151 Prairie Ave, Lawndale, CA - Industriel à vendre

15151 Prairie Ave

Lawndale, CA 90260

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 2 560 068 $ CAD
  • 3 988 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Réception

Lawndale Industriel à vendre - Hawthorne/Gardena

Cet entrepôt industriel remarquable de 3 988 pieds carrés (plus 300 pieds carrés supplémentaires de mezzanine et d'espace fermé) offre une occasion rare d'acquérir un bien commercial hautement fonctionnel dans le South Bay, avec une visibilité exceptionnelle le long du très fréquenté corridor de Prairie Avenue. Doté d'une configuration polyvalente de 75 % entrepôt et 25 % bureau, la propriété est parfaitement adaptée aux entreprises industrielles légères, logistiques, espaces de travail créatifs, automobiles, de distribution ou orientées vers les services, recherchant à la fois fonctionnalité et image. L'espace entrepôt dispose de plafonds d'environ 25 pieds de hauteur, d'une porte de chargement à niveau de sol de 13 pieds, de sols en béton poli et d'une disposition ouverte conçue pour des opérations efficaces et une utilisation flexible. Une mezzanine offre un potentiel supplémentaire pour le stockage ou l'espace de travail. Environ 25 % du bâtiment est aménagé en espace bureau, comprenant deux salles de bain privées et une kitchenette, créant un environnement clé en main idéal pour les utilisateurs propriétaires ou les investisseurs. Situé sur un terrain de 5 773 pieds carrés, la propriété inclut également un stationnement sur place dédié avec trois espaces de stationnement à l'avant et une excellente visibilité pour la signalisation et l'exposition. Stratégiquement situé dans le sous-marché industriel de Lawndale, où l'offre est limitée, la propriété bénéficie d'une connectivité exceptionnelle avec l'autoroute 405, l'aéroport LAX, le South Bay et le réseau portuaire et logistique de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Palm Realty Boutique DRE 01313739

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-22
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Plus de détails pour Bishop and Olancha Investment Holdings – à vendre

Bishop and Olancha Investment Holdings

  • 1031 Exchange Property
  • Types mixtes à vendre
  • 11 726 534 $ CAD
  • 8 Propriétés | Types mixtes

Portefeuille de propriétés à vendre

Investisseur privé vendant des motels, des propriétés résidentielles commerciales et des immeubles multifamiliaux à Bishop, CA. Relation de longue date avec Mammoth Mountain pour héberger la main-d'œuvre saisonnière pendant 4 à 6 mois par an dans 5 des propriétés. Mammoth Mountain souhaite maintenir cette relation avec les nouveaux propriétaires, et le propriétaire actuel s'engage à faciliter la transition durant la première année. Propriété multifamiliale située au 363 Short Street, avec des résidents de longue date et un taux d'occupation de 100 %. Consultez les documents pour les informations sur les revenus et dépenses (I&E). Le parc de VR et de maisons mobiles d'Olancha comprend 50 emplacements pour VR, dix maisons mobiles de 2 chambres avec cuisines complètes, et 11 tipis pour des séjours d'une nuit - une expérience de glamping. La résidence du gestionnaire est une maison préfabriquée double largeur, la maison principale originale sert de bureau et de café. Le site dispose d'une piscine, de maisons de bain et de buanderies pour les invités. Deux puits et trois fosses septiques desservent la propriété. Situé juste à côté de l'autoroute 395 sur la route SR 190 à Olancha, en direction du parc national de Death Valley et à quelques minutes de Whitney Portal et du mont Whitney au nord. Prix de vente des propriétés : 363 Short Street, Bishop, CA : 1 850 000 $ 274 Lagoon St, Bishop, CA (El Rancho Motel) : 1 500 000 $ 236 Lagoon St, Bishop, CA : 900 000 $ 331 S Warren St, Bishop, CA : 1 000 000 $ 2371 US Hwy 395, Olancha, CA (Olancha RV and Mobile Home Park) : 2 900 000 $ Terrain vacant de 1,0 acre, Olancha, CA : 20 000 $ Terrain vacant de 2,24 acres, Olancha, CA : 25 000 $ Terrain vacant de 9,5 acres, Olancha, CA : 50 000 $ Les parcelles de terrain vacant sont adjacentes au nord et au sud du parc de VR.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Select Real Estate

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-05-22
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Plus de détails pour 201 W Whittier Blvd, Montebello, CA - Terrain à vendre

201 W Whittier Blvd

Montebello, CA 90640

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 1 920 051 $ CAD
  • Lot de 0,27 AC

Montebello Terrain à vendre - Southeast Los Angeles

Il est rare qu'une propriété combine un potentiel de revenus immédiats avec un tel niveau de possibilités de développement à long terme. Situé au cœur du centre-ville animé de Montebello, ce restaurant autonome et entièrement opérationnel est maintenant disponible à la vente, une opportunité que les investisseurs sérieux ne voudront pas manquer. Positionné sur l'un des corridors les plus fréquentés de la région, ce bien bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une exposition quotidienne à un fort volume de trafic piétonnier et automobile. La structure indépendante offre une autonomie totale : pas de murs partagés, pas de frais de copropriété, et aucun compromis. L'intérieur de 1 250 pieds carrés, prêt à l'emploi et entièrement fonctionnel, est équipé d'une cuisine commerciale complète et d'un système de hotte professionnelle. Situé sur un terrain spacieux de 11 777 pieds carrés, cette propriété inclut un grand stationnement avec 20 espaces dédiés, une caractéristique exceptionnellement rare pour un actif commercial en centre-ville. Le terrain surdimensionné soutient non seulement l'utilisation actuelle, mais ouvre également la porte à des possibilités d'expansion et de réaménagement futures. Désigné commercial C-2, ce bien permet une large gamme d'utilisations commerciales et de développements mixtes. Sous réserve de confirmation par la ville, ce terrain pourrait accueillir la construction de jusqu'à 10 unités résidentielles. Tous les acheteurs sont encouragés à effectuer leur propre vérification diligente concernant le zonage et les permissions de développement.

Coordonnées pour la location:

JC Pacific Capital Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-22
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Plus de détails pour 730 Broadway, Chula Vista, CA - Commerce de détail à vendre

Spotlight on Broadway - 730 Broadway

Chula Vista, CA 91910

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 9 244 690 $ CAD
  • 20 285 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Chula Vista Commerce de détail à vendre

Spotlight on Broadway est une opportunité d'investissement mixte de premier plan située dans l'une des zones les plus fréquentées de Chula Vista. L'investissement comprend 9 appartements de style maison de ville situés au-dessus d'espaces commerciaux au niveau de la rue. La propriété offre un stationnement abondant avec 52 places, incluant des espaces réservés pour chaque locataire commercial et résidentiel, ainsi que des places supplémentaires pour les clients et visiteurs. L'acheteur peut profiter d'un potentiel d'augmentation des loyers résidentiels, avec environ la moitié des unités actuellement en dessous du prix du marché. La propriété bénéficie d'une façade de près de 400 pieds donnant sur Broadway, entre J St et K St, avec un trafic quotidien de 29 654 véhicules par jour et un excellent score de marche de 81. La zone est soutenue par une population permanente de près de 400 000 personnes réparties dans 116 513 ménages, avec un revenu moyen par ménage de 106 286 $ dans un rayon de 5 miles. Le secteur compte près de 14 000 entreprises employant 103 000 personnes, incluant des opérateurs nationaux majeurs ainsi que des milliers d'opérateurs locaux.

Coordonnées pour la location:

Judd Inc.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-05-21
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Plus de détails pour 14 Saint Andrews Rd, Valley Springs, CA - Services hôteliers à vendre

Charming Boutique 10th Green Inn - 14 Saint Andrews Rd

Valley Springs, CA 95252

  • 1031 Exchange Property
  • Services hôteliers à vendre
  • 1 984 053 $ CAD
  • 3 949 pi²

Valley Springs Services hôteliers à vendre

Découvrez le 10th Green Inn, une charmante propriété boutique située au bord du 10e green du La Contenta Golf Club à Valley Springs, en Californie. Construit en 1988, cet hôtel de trois étages de 3949 pieds carrés propose dix chambres uniques, dont trois offrent une vue imprenable sur le parcours de golf et des cheminées accueillantes, ainsi qu’un spacieux appartement d’une chambre avec une cuisine complète, une salle à manger, un salon et une grande chambre principale. Idéal pour des escapades de golf, des séjours romantiques ou des retraites paisibles, l’auberge est nichée dans les magnifiques contreforts de Gold Country, près du lac New Hogan pour la navigation et la pêche, et à proximité de la région viticole de Calaveras. Cette opportunité clé en main est prête pour son prochain propriétaire. Contactez-nous pour plus de détails. Check-in autonome grâce à nos serrures numériques. Aucun gestionnaire sur place nécessaire. 10 chambres équipées de réfrigérateur, micro-ondes et cafetière 1 suite d’une chambre : cuisine complète, salle à manger, salon, salle de bain et chambre principale Excellente visibilité depuis l’autoroute Le 10th Green Inn est le seul motel dans un rayon de 9 miles. Plusieurs chambres récemment rénovées Toit en tuiles Buanderie et salle de rangement récemment rénovées Eau et égouts municipaux

Coordonnées pour la location:

Don Parker

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-05-21
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145–168 de 500
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États-Unis 1031 Exchange Properties Californie