500 1031 Exchange Properties à vendre à Californie, USA

Hayward Multi-résidentiel à vendre - Hayward/Castro Valley

Veuillez envoyer un message à Jerry Chang au (925) 699-1251 pour obtenir toutes les informations. LA MISE AUX NORMES A ÉTÉ EFFECTUÉE AVEC UN PERMIS DE LA VILLE. Le propriétaire détient une licence de courtier immobilier BRE 01224951. 90 % des unités ont été rénovées.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-13

Van Nuys Terrain à vendre - Western SFV

Un rêve pour développeurs ou investisseurs au cœur de Van Nuys ! Chaque propriété est vendue séparément, mais peut être achetée ensemble, offrant une occasion rare de combiner deux lots voisins pour un projet de développement plus vaste ou générateur de revenus. Située dans un quartier très recherché de Van Nuys, cette propriété offre une commodité imbattable, à proximité de l'autoroute 405, du parc Lake Balboa, ainsi que des principaux centres commerciaux et restaurants. Que vous envisagiez de développer, d'agrandir ou de conserver comme investissement à long terme, le potentiel ici est incomparable. L'acheteur doit vérifier et satisfaire toutes les dimensions, le zonage légal, ainsi que les exigences de construction et de développement.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-13

Van Nuys Terrain à vendre - Western SFV

Un rêve pour développeurs ou investisseurs au cœur de Van Nuys ! Chaque propriété est vendue séparément, mais peut être achetée ensemble, offrant une occasion rare de combiner deux lots voisins pour un projet de développement plus vaste ou générateur de revenus. Située dans un quartier très recherché de Van Nuys, cette propriété offre une commodité imbattable grâce à sa proximité avec l'autoroute 405, le parc Lake Balboa, ainsi que des destinations majeures de shopping et de restauration. Que vous envisagiez de développer, d'agrandir ou de conserver comme investissement à long terme, le potentiel ici est exceptionnel. L'acheteur doit vérifier et satisfaire toutes les dimensions, le zonage légal, ainsi que les exigences de construction et de développement.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-13

San Carlos Flex à vendre - Belmont/San Carlos

Unité idéale pour propriétaire-utilisateur Les frais de copropriété (HOA) estimés à 435 $ par mois

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-05-13

Palo Alto Terrain à vendre

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-12

Blythe Multi-résidentiel à vendre - Riverside Outlying

Complexe d'appartements Rice & Spring de 10 unités | 222 W Rice St, Blythe, CA 92225 Opportunité d'investissement stabilisée dans un complexe multifamilial de 10 unités situé au cœur de Blythe, dans le comté de Riverside. Cette propriété d'angle de premier choix offre un mélange de locations à moyen et long terme générant un revenu locatif brut de 12 475 $/mois avec un taux d'occupation de 100 %. Huit des dix unités ont été entièrement rénovées entre 2019 et 2026, avec des intérieurs modernes, des cuisines mises à jour et des systèmes améliorés. La rénovation la plus récente (208 W Rice, achevée au début de 2026) est maintenant louée en tant qu'unité meublée à 1 500 $/mois. Construit à l'origine en 1930 sur une seule parcelle (APN 848-052-008), le bien est zoné Résidentiel à Densité Moyenne et comprend un mélange d'unités de studios, d'appartements d'une chambre et de deux chambres. Cinq unités sont proposées entièrement meublées, attirant des loyers plus élevés de la part de professionnels du secteur de l'énergie solaire, de contractants de Caltrans et de travailleurs itinérants. Tous les baux sont mensuels, offrant une flexibilité opérationnelle maximale. Le revenu net d'exploitation (NOI) projeté pour 2026 est de 99 426 $ sur un prix demandé de 1 250 000 $, ce qui représente un taux de capitalisation de 7,95 %. Les dépenses d'exploitation totalisent seulement 31 287 $ par an (ratio de dépenses de 23,9 %), avec de nouvelles polices d'assurance Foremost en vigueur jusqu'en mai 2027. Deux unités non rénovées (212 et 216 W Rice) offrent un potentiel évident de valorisation — les unités rénovées comparables atteignent des loyers de 1 400 à 1 720 $/mois, représentant un potentiel de croissance des loyers de plus de 100 %. Le marché locatif de Blythe bénéficie de la proximité de grands projets d'énergie renouvelable, notamment le Blythe Mesa Solar Project et le Desert Harvest Solar Project, ce qui génère une demande constante de logements pour les travailleurs, avec une offre limitée de nouvelles constructions en cours.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-12

Fremont Bureau à vendre

Propriété bien entretenue comprenant 6 unités entrepôt/bureau/commercial. C'est la première fois qu'elle est mise sur le marché depuis 2003. Chaque unité dispose d'une ou plusieurs salles de bain, d'un système de chauffage et climatisation dédié (pompe à chaleur) et d'un compteur individuel pour les services publics. Revenus locatifs à long terme en place, avec jusqu'à 57 % de la propriété pouvant être occupée par un utilisateur propriétaire. Améliorations récentes : nouvelle couche d'asphalte, travaux sur le toit en 2023 et rénovations prêtes pour le marché dans tous les espaces vacants. Idéal pour un utilisateur souhaitant générer des revenus supplémentaires grâce aux locataires ou pour un investisseur pur. Contactez les agents pour obtenir les informations sur les revenus et les dépenses. Prix demandé : 3 400 000 $

Date de mise en marché :

2026-05-12

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Le 1317 Linwood Ave offre aux investisseurs une propriété multifamiliale bien entretenue de 12 unités située dans le quartier florissant de Westlake, près du centre-ville de Los Angeles. L'actif comprend un immeuble d'appartements de deux étages avec 10 unités, proposant un mélange de huit studios et deux appartements d'une chambre, ainsi qu'une résidence unifamiliale détachée actuellement configurée avec quatre chambres et 2,5 salles de bain partagées par deux locataires. Les commodités sur place incluent quatre espaces de stationnement et un espace extérieur. La propriété génère des revenus solides avec un taux de capitalisation déclaré de 6,36 % et offre un potentiel significatif d'augmentation des loyers grâce à des rénovations des unités, une optimisation opérationnelle et des stratégies de repositionnement. Située à proximité des lignes de métro B & D et des principaux centres d'emploi, cette propriété bénéficie d'une grande accessibilité à pied et d'une demande constante de la part des étudiants, des créatifs et des jeunes professionnels. Des options supplémentaires pour ajouter de la valeur, telles que des configurations de cohabitation et des améliorations du bâtiment, augmentent les rendements à long terme, faisant de cette opportunité une option attrayante dans l'un des marchés locatifs les plus dynamiques de Los Angeles.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-12

Torrance Multi-résidentiel à vendre

Le 958 W 222nd St offre une opportunité de développement intéressante dans la région de West Carson/Torrance PO, situé sur un terrain profond de 17 452 pieds carrés avec des améliorations existantes de 2 unités et un zonage selon le Plan Spécifique. La propriété est proposée à 1 200 000 $, soit environ 68,76 $/pi² de terrain, ce qui place le site en dessous des ventes comparables locales et offre aux développeurs une base attrayante pour travailler sur la conception, les autorisations et la planification de la construction. Bien que la profondeur totale du terrain ne soit pas entièrement exploitable jusqu'à l'arrière, cela est déjà pris en compte dans le prix au pied carré. La partie arrière pourrait potentiellement être utilisée pour le stationnement, la circulation, les espaces ouverts, l'aménagement paysager ou une zone commune pour les résidents, ajoutant ainsi une utilité supplémentaire au-delà de l'enveloppe principale du bâtiment. L'étude de faisabilité identifie le site comme étant dans le Plan Spécifique West Carson R-4, avec une densité allant d'environ 50 à 150 unités par acre, ce qui se traduit par une estimation de 19 à 57 unités avant la conception finale, les autorisations, le stationnement et l'examen de la planification du site. Le développement n'est pas limité par le ratio d'occupation du sol (FAR), avec une hauteur maximale de 4 étages / 50 pieds. La région environnante bénéficie également d'investissements significatifs, y compris un grand projet de développement juste à côté, ce qui renforce la perspective à long terme pour l'emplacement et la demande future en logements. La propriété se compose actuellement de 2 unités qui seront livrées entièrement vacantes à la clôture de l'entente, offrant également une excellente opportunité de conservation foncière pour un utilisateur propriétaire. Les unités actuelles sont habitables, mais nécessiteraient des rénovations pour un investisseur cherchant à ajouter de la valeur, car leur état actuel ne permet pas un emménagement immédiat.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-12

Oakdale Industriel à vendre - Hughson/Oakdale/Waterford

CoSol Commercial Real Estate et Link Commercial Property Group sont ravis de présenter la vente exclusive du 579 Armstrong Way, Oakdale, Californie — une propriété industrielle de ±40 000 pieds carrés occupée par un seul locataire, située sur un terrain de 2,01 acres au sein du parc d'affaires Hi-Tech établi. La propriété est entièrement occupée par Formulation Technology, LLC (FTI) dans le cadre d'un bail NNN de cinq ans qui a débuté le 5 décembre 2025. Le locataire est responsable des taxes foncières, de l'assurance de la propriété et des services publics, offrant ainsi un flux de revenus prévisible et nécessitant peu de gestion. Le bail inclut cinq (5) options de renouvellement d'un an avec des augmentations de loyer annuelles de 2 %. Le locataire détient un droit de premier refus pour l'achat de la propriété. En décembre 2025, FTI a été acquis par AAVIN Equity Advisors, ajoutant une profondeur institutionnelle à la qualité de la location.

Date de mise en marché :

2026-05-12

Castroville Multi-résidentiel à vendre - North Monterey County

Occasion unique d'investissement dans un immeuble multifamilial de 17 unités situé sur le marché côtier de Castroville. La propriété propose une configuration très recherchée de logements de 2 chambres et 1 salle de bain, parfaitement adaptée à la forte demande locative des familles et de la main-d'œuvre dans la région. L'actif offre une combinaison de revenus stables en place et un potentiel de valorisation, soutenu par des toitures récentes installées au cours des cinq dernières années. Les unités disposent de plans fonctionnels avec des finitions durables, et la propriété inclut une buanderie sur place avec machines à pièces ainsi qu'un stationnement réservé aux locataires, améliorant la commodité et la fidélisation. Idéalement situé avec un accès facile aux autoroutes 1 et 183, offrant une connectivité aux pôles d'emploi de Salinas, Monterey et Santa Cruz. Castroville continue de connaître une forte demande locative en raison de la pénurie de logements et de sa position en tant qu'alternative plus abordable aux marchés côtiers environnants.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-11

Alhambra Commerce de détail à vendre - Western SGV

Plaza commerciale et bureaux professionnels bien entretenus, située le long du très recherché corridor de Valley Boulevard à Alhambra. World Plaza offre une excellente visibilité depuis la rue, un accès pratique et un stationnement abondant sur place, ce qui la rend attrayante tant pour les locataires que pour les clients. **Emplacement de choix sur Valley Boulevard ! **Position exceptionnelle avec grande visibilité le long de la très fréquentée Valley Boulevard **Adjacente au nouveau Mister Express Car Wash **En face de Harbor Freight Tools **Accès pratique aux autoroutes 10 et 210 **Trajet facile vers le centre-ville de Los Angeles et les communautés environnantes de la vallée de San Gabriel

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-11

Compton Spécialité à vendre - Mid-Cities

Cette installation religieuse et scolaire est parfaitement adaptée à un usage continu pour l'éducation et le culte. La propriété offre un aménagement fonctionnel conçu pour accueillir à la fois des environnements d'assemblée et de style salle de classe, ce qui en fait un choix idéal pour les églises, les écoles privées ou les organisations communautaires. Sa localisation centrale offre un accès pratique aux principales artères et est entourée de quartiers résidentiels établis, favorisant une fréquentation et un engagement constants. Profitez de cette opportunité pour acquérir un bien situé de manière stratégique, orienté vers la communauté, avec une fonctionnalité intégrée et un potentiel à long terme.

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2026-05-11

Livermore Bureau à vendre

Occasion rare d'acquérir un bien stabilisé et générateur de revenus au cœur du centre-ville de Livermore. Cet immeuble de bureaux très visible, sur deux étages, offre 5 512 pieds carrés d'espace locatif, soutenu par une forte demande locative dans l'un des marchés suburbains les plus dynamiques de la région de la Baie. La propriété est entièrement occupée avec des baux nets complets, offrant aux investisseurs des revenus fiables et prévisibles, ainsi que des responsabilités minimales en tant que propriétaire. Les locataires bénéficient d'un stationnement hors rue abondant, d'un ascenseur moderne pour accéder au deuxième étage, et de multiples entrées privées aux suites, des caractéristiques qui favorisent la rétention à long terme. Zoné pour permettre une large gamme d'utilisations — y compris commerciales, professionnelles, gouvernementales, médicales/dentaires, services personnels, et même résidentielles — la propriété offre une flexibilité intégrée pour répondre aux demandes évolutives du marché. Son emplacement privilégié au centre-ville offre une visibilité inégalée, une accessibilité à pied aux commerces et restaurants, ainsi qu'un accès facile à l'autoroute I-580. Cet actif combine un flux de trésorerie immédiat avec un potentiel de valorisation à long terme dans un sous-marché très recherché de Tri-Valley, reconnu pour sa croissance, ses données démographiques élevées et ses fortes barrières à l'entrée.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-11

Ventura Flex à vendre

Espace Flex Premier | Centre d'affaires Anacapa Libérez tout le potentiel de votre entreprise dans ce rare condo industriel situé au cœur du corridor d'affaires de premier plan de Ventura. Zonage M-P-D : Un zonage flexible permettant une large gamme d'utilisations pour répondre à vos besoins professionnels, tels que cabinet médical, immobilier, assurances, cabinet d'avocats ou location de suites professionnelles. Un espace commercial polyvalent conçu pour les innovateurs actifs 24/7. Cette unité dépasse le cadre classique d'un bureau, offrant des caractéristiques exceptionnelles telles qu'un panneau électrique de 200 ampères, idéal pour les espaces de bureaux modernes, avec une capacité importante pour l'informatique à haute densité, les systèmes de CVC et les expansions futures. Elle comprend également une salle plombée adaptée aux locataires médicaux, dentaires ou spécialisés en recherche, ainsi qu'une salle de bain privée complète avec douche, un atout essentiel pour les cyclistes et les membres d'équipe ayant un mode de vie actif. La kitchenette permet de préparer de petits repas ou de servir des plats aux invités. Que vous soyez un propriétaire-utilisateur cherchant à personnaliser votre espace ou un investisseur à la recherche d'un bien très demandé, cette unité d'angle se distingue par son potentiel de hauteur et sa grande utilité. Située à proximité de l'autoroute US 101 et de la route 126, elle offre une excellente connectivité régionale, faisant de cet emplacement un choix stratégique idéal pour les entreprises souhaitant s'établir dans le comté.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2026-05-11

Fullerton Multi-résidentiel à vendre

Quartier prestigieux dans la zone calme de Fullerton, connue sous le nom de Golden Hills. Légalement, il y a trois unités, mais deux autres unités ne sont pas autorisées. Une unité a récemment été rénovée (voir photos). Les loyers projetés sont indiqués ci-dessous. Le terrain mesure plus de 9100 pieds carrés. Il y a 3 garages séparés, 3 espaces de stationnement, ainsi qu'une zone de stationnement tandem, ce qui équivaut à 4 places de stationnement extérieures accessibles depuis l'allée. Une buanderie commune et une cour arrière de bonne taille sont accessibles par les 3 unités. Il serait possible de développer des patios privés, ce qui ajouterait une valeur supplémentaire pour les loyers futurs. Le toit, le stuc, le revêtement en bois et l'aménagement paysager à l'avant sont en bon état. Certaines fenêtres ont été remplacées récemment. Très proche de tout ce que Fullerton a à offrir. Le centre-ville de Fullerton est dynamique avec ses commerces, restaurants, pubs et vie sociale. À proximité de l'université Cal State Fullerton, de la gare pour les trains de banlieue et des autoroutes. Possibilité d'ajouter jusqu'à deux unités ADU sur les garages, sous réserve des réglementations locales. La vente est conditionnée à l'annulation de l'entiercement actuel. Les loyers des ADU actuellement vacants font partie des projections. Cette propriété est éligible pour compléter les ADU avec la ville de Fullerton et les louer.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-05-11

Westminster Multi-résidentiel à vendre

Situé dans un quartier très recherché de Westminster, ce quadruplex, véritable fierté de ses propriétaires, offre une configuration rare et polyvalente. Il comprend une grande unité principale de trois chambres et deux salles de bain, ainsi que deux unités spacieuses de deux chambres et une unité d'une chambre. L'ensemble de la propriété a été méticuleusement rénové et est entièrement loué aux tarifs actuels du marché, offrant ainsi un investissement clé en main immédiat avec une stabilité solide et fiable. Les résidents bénéficient d'excellentes commodités, notamment une buanderie sur place et un ratio de stationnement exceptionnel de neuf espaces au total, comprenant quatre garages privés et cinq places de stationnement en surface. L'actif est idéalement situé à moins d'un kilomètre du Walmart Supercenter et des principaux centres commerciaux, offrant un mode de vie "accessible à pied" qui séduit les locataires à long terme. Avec des compteurs séparés pour le gaz et l'électricité, la propriété garantit des frais de propriétaire réduits tout en étant située dans un marché à inventaire limité, à proximité d'une école secondaire bien cotée (8/10 selon GreatSchools). Cette offre représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien rénové et générateur de revenus dans un sous-marché réputé pour sa demande locative constante et sa proximité avec les autoroutes I-405 et CA-22.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-11

Sacramento Multi-résidentiel à vendre - South Sacramento

Excellente opportunité d'investissement clé en main. UNE MAISON EST MAINTENANT VACANTE ET PRÊTE À ÊTRE VISITÉE !! Peinture fraîche et toitures neuves ! Une occasion idéale de posséder 4 charmantes et recherchées maisons individuelles sur un seul terrain, situées au centre d'une rue calme près des commerces, restaurants et du centre-ville. Les propriétés situées au 3226, 3228 et 3230 W Street sont toutes de jolies maisons d'une chambre et une salle de bain complète, pleines de caractère et de charme. Chaque maison dispose d'un salon confortable, d'une cuisine spacieuse et de branchements pour laveuse à l'intérieur. La maison au 3226 est située au-dessus du garage à trois voitures et comprend 2 chambres, une salle de bain complète et des branchements pour laveuse/sécheuse. Les espaces de garage sont proposés aux locataires pour un revenu supplémentaire. Les locataires paient le gaz et l'électricité. Proche de tout : UC Davis Medical Center, centre-ville, écoles primées, commerces, parcs et accès aux autoroutes. Une unité au 3230 W Street a été rénovée, est vacante et disponible pour être visitée. VEUILLEZ NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES des autres unités. Les locataires ont des baux mensuels renouvelables. Les locataires paient séparément le gaz et l'électricité mesurés. Les loyers sont de 1 500 $, 1 495 $, 1 502 $ et 1 895 $ par mois. En plus des loyers, les locataires paient également un total de 237 $ par mois, combiné, pour les services d'égout/eau/ordures et la location de garage. Le revenu mensuel total est de 6 629 $. Le revenu annuel total est de 79 548 $. Le GRM est de 11,3 et le taux de capitalisation est de 8,85 % basé sur les loyers bruts. Une opportunité d'investissement fantastique avec beaucoup de potentiel. Annonce présentée par Greg Batchelder, DRE# 00182401, Windermere Signature Properties, El Dorado Hills/Folsom.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-11

San Francisco Flex à vendre - Mission/Potrero

Propriété d'angle de 4 unités, livrée vacante et entièrement rénovée, prête à être louée immédiatement aux loyers du marché. Le bâtiment s'étend sur environ 3 640 pieds carrés et dispose d'entrées privées pour chaque unité, favorisant l'efficacité de la location et l'attrait à long terme pour les locataires. La répartition des unités comprend une résidence au dernier étage avec 3 chambres et 2 salles de bain, dotée d'une terrasse privée sur le toit, un appartement de 2 chambres et 2 salles de bain, une unité de 1 chambre et 1.5 salle de bain, ainsi qu'une résidence sur deux niveaux avec 1 chambre et 1 salle de bain. Toutes les unités offrent des finitions modernes, des agencements fonctionnels et la climatisation. Les améliorations majeures incluent un toit neuf, des systèmes électriques modernisés, des chauffe-eaux neufs, une plomberie en cuivre, et des rénovations intérieures dans tout le bâtiment. L'immeuble est entièrement électrique avec un service de 400 ampères récemment installé et des unités équipées de compteurs individuels. La propriété offre une flexibilité aux investisseurs recherchant un actif stabilisé avec peu de dépenses en capital ou aux propriétaires-occupants souhaitant habiter la résidence du dernier étage tout en générant des revenus grâce aux autres unités. Située dans le quartier Mission, la propriété bénéficie d'un accès aux restaurants, commerces, parcs, au BART et aux principales routes de transport.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-05-11

Palm Desert Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

Sage Place est un centre commercial de ±25 590 pieds carrés situé au cœur du prestigieux corridor El Paseo de Palm Desert, le quartier de commerce de luxe de la vallée de Coachella. Proposé à 11,2 millions de dollars (445 $/pi²) avec un taux de capitalisation de 6,0 % et un taux d'occupation de 90 %, la propriété offre un flux de trésorerie solide en place (~668 000 $ de revenu net d'exploitation la première année), ainsi qu'une croissance locative programmée et un potentiel de valorisation grâce à la location et à l'ajustement des loyers au prix du marché. L'actif bénéficie d'une visibilité exceptionnelle à l'entrée principale d'El Paseo, avec une estimation de 500 000 passages piétons par an, un trafic routier élevé (39 462 véhicules par jour sur l'autoroute 111) et un stationnement couvert rare sur place (79 espaces), le tout dans l'un des marchés de détail les plus aisés et les plus limités en offre de la vallée de Coachella. En résumé, Sage Place représente une opportunité d'investissement de prestige "core-plus" dans l'une des destinations commerciales les plus prisées du sud de la Californie.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-05-10

San Jose Commerce de détail à vendre - East San Jose-Willow Glen

Prix : 3 080 000 $ Revenu net d'exploitation : 169 428 $ / Moyenne de 1,86 $ par pied carré Description : Actif NNN à faible loyer, occupé par un seul locataire, situé à un emplacement de choix sur un coin signalé dans le quartier aisé de Willow Glen à San Jose. Locataire : Brannon's Rental and Sales, Inc., une filiale d'AdaptHealth (NASDAQ : AHCO) Durée : 5 ans (droit de résiliation unique récemment annulé) Augmentations de loyer prévues : 3 % par an

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-10

San Rafael Bureau à vendre - San Rafael/Larkspur

West End Properties est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir le 880 Las Gallinas, une propriété de bureaux de style jardin bien entretenue totalisant environ 6 467 pieds carrés louables dans le comté de Marin, en Californie. Ce projet propose de petites suites avec accès direct, ayant une histoire de locataires à long terme, et accueille un mélange stable de professionnels médicaux, de bureaux et de services qui vivent et travaillent dans la région de San Rafael. La propriété a bénéficié d'importantes améliorations en capital, notamment un toit et des systèmes de CVC mis à jour au cours des 10 dernières années. Idéalement situé près de l'autoroute 101, le 880 Las Gallinas offre une excellente accessibilité et une proximité immédiate des commerces et des restaurants des centres commerciaux Northgate Mall et Northgate II. Parmi les caractéristiques supplémentaires, on trouve un stationnement sécurisé sur place ainsi qu'un stationnement abondant dans la rue pour les locataires et les visiteurs.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-10

Sacramento Commerce de détail à vendre - East Sacramento

Turton Commercial Real Estate est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir le 866-870 57th Street (la « Propriété »), un investissement entièrement loué en bail triple net situé au cœur d'East Sacramento. La Propriété est actuellement occupée par deux locataires de longue durée, chacun occupant un bâtiment indépendant sur le site. Main Event Barbers occupe une maison convertie de 1 100 pieds carrés depuis février 2019 et a récemment prolongé son bail jusqu'en avril 2029. Porchlight Brewing Company, une microbrasserie locale et la seule brasserie sur place à East Sacramento, occupe un bâtiment flex de type entrepôt de 2 773 pieds carrés ainsi que l'espace patio extérieur adjacent depuis juin 2017 et a également prolongé son bail jusqu'en avril 2029. Les deux locataires ont investi des sommes considérables dans leurs bâtiments respectifs et ont développé une clientèle fidèle parmi les résidents des environs. Les deux bénéficient d'un espace patio extérieur et de 7 places de stationnement sur le site. Les deux structures totalisent environ 3 873 pieds carrés sur un terrain de 10 220 pieds carrés. Le loyer moyen entre les deux locataires est de 1,28 $ par pied carré, en bail triple net. Le revenu net d'exploitation actuel est de 59 638 $, avec les deux locataires payant leur part proportionnelle des frais d'exploitation (y compris les augmentations de taxes foncières) et des services publics en plus du loyer de base. La Propriété est offerte à 1 030 000 $, ce qui équivaut à un taux de capitalisation de 5,79 % la première année. Sur les trois années restantes du bail, le rendement annuel moyen est de 6,02 %, en tenant compte des augmentations de loyer prévues.

Date de mise en marché :

2026-05-08

Santa Cruz Flex à vendre - Greater Santa Cruz

Occasion rare d'acquérir un condominium polyvalent pour vivre et travailler dans le très prisé quartier Lower Westside de Santa Cruz, idéal pour les propriétaires-utilisateurs, les créatifs et les investisseurs à la recherche d'un espace industriel adaptable avec un attrait pour le style de vie côtier. Zoné IGP2 - Performance Industrielle Générale 2, cette propriété permet une large gamme d'usages commerciaux, notamment studio, bureau, industrie légère et ateliers, avec l'avantage supplémentaire d'une configuration pour vivre et travailler.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-05-08