Immobilier commercial en Californie disponible à vendre

500 1031 Exchange Properties à vendre à Californie, USA

1031 Exchange Properties à vendre à Californie, USA

Plus de détails pour Redwood St, Vallejo, CA - Terrain à vendre

Vallejo Land Opportunity - Redwood St

Vallejo, CA 94590

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 1 509 728 $ CAD
  • Lot de 1,22 AC

Vallejo Terrain à vendre - Benicia/Vallejo

Visibilité, Accessibilité et Opportunité. Terrain vacant zoné "Commercial Régional" disponible à la vente. Potentiel pour un développement multifamilial (17 unités) également. Superficie de 1,22 acres située près de Food-Max et d'une intersection très fréquentée entre Redwood St et Tuolumne Ave.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-31
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Plus de détails pour 1504-1514 10th St, Berkeley, CA - Multi-résidentiel à vendre

1504-1514 10th St

Berkeley, CA 94710

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 093 032 $ CAD
  • 3 194 pi²

Berkeley Multi-résidentiel à vendre

L'offre présente le 1504 10th Street, Berkeley, CA, une propriété multifamiliale bien entretenue composée de 6 unités d'une chambre et d'une salle de bain. Le bâtiment de 3 194 pieds carrés est situé sur un terrain de 0,20 acre et est actuellement occupé à 67 %. Construit en 1926, le bien bénéficie d'un emplacement de choix près de l'Université de Californie à Berkeley et se trouve à distance de marche des restaurants, des boutiques et des transports en commun. Avec des loyers en dessous du marché, il existe une opportunité significative de valorisation en augmentant les loyers aux taux du marché et en améliorant le taux d'occupation. Le revenu locatif actuel totalise 11 627 $/mois, avec un revenu locatif pro forma de 14 400 $/mois, représentant un potentiel de hausse de 19 %. Le taux de capitalisation actuel est de 6,25 %, avec un taux de capitalisation pro forma de 8,35 %, ce qui indique un fort potentiel de rendements futurs.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-31
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Plus de détails pour 2113 W Court St, Los Angeles, CA - Terrain à vendre

Vacant LAR4-1 Multifamily Development Site - 2113 W Court St

Los Angeles, CA 90026

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 1 509 728 $ CAD
  • Lot de 0,15 AC

Los Angeles Terrain à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Terrain vacant LAR4-1 pour développement multifamilial – Prêt à construire Occasion exceptionnelle d’acquérir un terrain entièrement dégagé de 6 654 pi², zoné LAR4-1, dans un sous-marché de Los Angeles en pleine transformation. Avec environ 41 pieds de façade et 163 pieds de profondeur, le site offre une empreinte efficace et très fonctionnelle pour la conception et la construction d’un immeuble multifamilial. La propriété est actuellement vacante à la suite de la démolition des améliorations antérieures, ce qui permet à un promoteur de passer directement à l’étape de planification et d’obtention des autorisations, sans les délais ni les coûts liés au relogement de locataires ou à la démolition de structures existantes. Zoné LAR4-1, le site permet un développement résidentiel à haute densité et se prête très bien à un projet d’immeuble locatif ou de copropriété construit à neuf. Selon les normes de densité usuelles, le terrain peut potentiellement accueillir 10 unités ou plus de plein droit, avec un potentiel additionnel grâce aux incitatifs Transit-Oriented Communities (TOC) et aux programmes de bonification de densité. Stratégiquement situé dans le secteur du Echo Park Neighborhood Council, la propriété se trouve à quelques minutes du centre-ville de Los Angeles et est entourée de certains des quartiers les plus dynamiques de la ville, notamment Echo Park, Silver Lake et Koreatown. Le site offre un accès pratique aux principales autoroutes (101, 110, 10, 5 et 60), assurant une excellente connectivité régionale. Les commodités de style de vie à proximité, comme le lac Echo Park, le réservoir de Silver Lake et le Dodger Stadium, augmentent l’attrait pour les locataires, tandis que la proximité des principaux pôles d’emploi du centre-ville de Los Angeles positionne la propriété au cœur de l’un des corridors locatifs multifamiliaux les plus solides de la région.

Coordonnées pour la location:

T.N.G. Real Estate Consultants

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-31
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Plus de détails pour 4655 33rd St, San Diego, CA - Multi-résidentiel à vendre

4655 33rd St

San Diego, CA 92116

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 842 944 $ CAD
  • 4 968 pi²
  • Accès contrôlé
  • Détecteur de fumée

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Uptown East

Ne manquez pas cet immeuble multirésidentiel de grande qualité dans un emplacement A+ (Walk Score de 95), à quelques pas d’Adams Avenue, au cœur de Normal Heights. Cet immeuble de 9 logements, construit en 1986, bénéficie de matériaux de systèmes internes de très haute qualité, incluant plomberie en cuivre et tuyauterie ABS Schedule 80 partout. Parmi les autres caractéristiques haut de gamme de l’immeuble (sans s’y limiter) : toit en pente, généreux stationnement attribué, espaces de patio extérieur privés pour certaines unités, et possibilité pratique de convertir des espaces de rangement supplémentaires en installations pour laveuse/sécheuse dans les logements. Il existe également un potentiel additionnel avec la conversion en ADU du garage fermé actuellement à deux voitures. Venez constater par vous-même pourquoi cette propriété n’a pas changé de propriétaire depuis plus de 30 ans… Le prêt actuel auprès de Chase Bank est assumable. Communiquez avec les courtiers pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

BridgePoint Realty, INC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-31
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Plus de détails pour 13020-13026 Sherman Way, North Hollywood, CA - Commerce de détail à vendre

13020-13026 Sherman Way

North Hollywood, CA 91605

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 757 554 $ CAD
  • 9 000 pi²
  • Accès 24 heures
  • Restaurant

North Hollywood Commerce de détail à vendre

(Occasion propriétaire-occupant et/ou investissement) L’immeuble est occupé à 100 % par trois locataires générant un revenu brut de 21 440 $/mois. Les trois locataires — Kidz Kingdom, Van Bakery et SimpleFloors — exploitent à cet emplacement depuis avant 2008. Il s’agit d’exploitants d’expérience avec plus de 15 ans de location continue à cette adresse. Van Bakery dispose d’une cuisine commerciale entièrement aménagée. Deux des trois locataires sont au mois le mois; Van Bakery détient un bail en vigueur jusqu’au 1er mars 2028. Tous les loyers sont sous le marché et structurés en baux bruts — le propriétaire assume actuellement toutes les dépenses d’exploitation. Le bailleur se réserve le droit de refacturer les dépenses d’exploitation/NNN aux locataires, ce qui représente un potentiel de revenu additionnel pour un nouveau propriétaire. Du financement par le vendeur est disponible — communiquer avec le courtier pour les modalités. Deux des trois locataires sont au mois le mois; il existe une voie claire pour qu’un propriétaire-occupant occupe 51 % ou plus de l’immeuble et obtienne un financement SBA avec aussi peu que 10 % de mise de fonds. Pour un investisseur, l’immeuble génère un revenu dès le premier jour avec 100 % d’occupation, un taux de capitalisation en place de 3,48 %* et un taux de capitalisation pro forma de 5,42 %‡ si l’investisseur refacture 100 % des dépenses d’exploitation aux locataires (NNN) après des travaux de rénovation de 100 000 $. Occupez Kidz Kingdom (5 294 pi² / 58,82 %) et soyez admissible à un financement SBA 504 ou 7(a) avec une mise de fonds aussi faible que 10 % (419 500 $). Les deux autres locataires génèrent 9 540 $/mois de revenu locatif dès le premier jour. • Revenu brut annuel selon l’état des résultats 2025 du propriétaire : 244 880 $ • Financement par le vendeur disponible (communiquer avec le courtier pour les modalités) • Le prêt pourrait être assumable (le vendeur doit vérifier avec le prêteur) • Le vendeur ne facture pas les dépenses d’exploitation • Kidz Kingdom paie 2,24 $/pi²/mois (brut) • Van Bakery paie 2,89 $/pi²/mois (brut) • SimpleFloors paie 2,17 $/pi²/mois (brut) • POTENTIEL : le vendeur ne facture pas les NNN et les loyers sont sous le marché. Les baux réservent le droit de refacturer les triple net.

Coordonnées pour la location:

NAI Capital

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-11-19
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Plus de détails pour 435 W Orange Show Ln, San Bernardino, CA - Bureau à vendre

435 W Orange Show Ln

San Bernardino, CA 92408

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 3 155 332 $ CAD
  • 11 992 pi²

San Bernardino Bureau à vendre

Libérez le potentiel : occasion de bureaux de choix sur 2 étages Que vous cherchiez à maximiser votre rendement ou à devenir propriétaire de vos bureaux, cet immeuble polyvalent de bureaux sur deux étages offre un point d’entrée stratégique sur le marché. Avec un taux d’occupation actuellement moyen, la voie vers la création de valeur est claire. Option 1 : L’investissement à valeur ajoutée Profitez du potentiel de croissance. Avec beaucoup d’espace encore disponible à louer, il s’agit d’un classique « acheter à bon prix, louer et valoriser ». Forcer l’appréciation : sécurisez de nouveaux locataires aux loyers actuels du marché afin d’augmenter de façon significative le revenu net d’exploitation (RNE) de l’immeuble. Positionnement sur le marché : modernisez les suites pour obtenir des loyers supérieurs dans un secteur en pleine croissance. Option 2 : L’avantage propriétaire-occupant Cessez de payer un loyer, commencez à bâtir votre équité. Profitez des programmes de prêts SBA 504 ou 7(a) conçus pour les propriétaires d’entreprise. Mise de fonds réduite : occupez une partie de l’immeuble et devenez admissible à un financement avantageux de la SBA. Compensation hypothécaire : utilisez les revenus de la base de locataires existante pour subventionner votre hypothèque, ce qui réduit considérablement vos frais fixes. Avantages fiscaux : bénéficiez de l’amortissement et de la déductibilité des intérêts associés à la propriété commerciale.

Coordonnées pour la location:

MGR Real Estate

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-30
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Plus de détails pour 8004 Shirley Ave, Reseda, CA - Multi-résidentiel à vendre

8004 Shirley Ave

Reseda, CA 91335

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 424 338 $ CAD
  • 4 256 pi²

Reseda Multi-résidentiel à vendre - Western SFV

Il s’agit vraiment d’une occasion rare d’acquérir un immeuble neuf de 4 logements NON ASSUJETTI AU CONTRÔLE DES LOYERS, avec un certificat d’occupation délivré en 2026. Cette propriété de coin est entourée de maisons unifamiliales bien entretenues et est située au cœur de la vallée de San Fernando, sur une rue attrayante bordée d’arbres. Les logements, de style contemporain et moderne, offrent un éclairage encastré et des lignes épurées, avec 3 chambres, 2 salles de bain et demie, des cuisines modernes avec réfrigérateur, ainsi qu’une laveuse et une sécheuse indépendantes dans chaque unité. Les logements seront livrés libres à la clôture de l’acte de vente, ce qui permet au nouveau propriétaire d’occuper un ou plusieurs logements, tout en tirant un revenu des autres unités pour compenser ses frais d’exploitation. Autrement, le propriétaire aura la possibilité de fixer lui-même son taux de capitalisation en établissant ses propres loyers et conditions de bail. Parmi les autres caractéristiques de l’immeuble, on retrouve des panneaux solaires, des appareils entièrement électriques et des compteurs individuels pour chaque unité. Il s’agit d’un investissement clé en main dans une communauté résidentielle très recherchée, avec une construction neuve et des logements qui n’ont jamais été occupés. Dépêchez-vous, une telle occasion ne se présente pas souvent!

Coordonnées pour la location:

Capital Realty Solutions, Inc

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-29
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Plus de détails pour 649-655 W Commonwealth Ave, Fullerton, CA - Bureau à vendre

Flexible Office/Retail Space on Busy Street - 649-655 W Commonwealth Ave

Fullerton, CA 92832

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 2 182 243 $ CAD
  • 3 198 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Fullerton Bureau à vendre

Situé sur un terrain d'angle de premier plan le long de la très fréquentée avenue W. Commonwealth, cette propriété commerciale exceptionnelle au 649–655 W. Commonwealth Ave offre une occasion rare d'acquérir un bien à forte visibilité dans l'un des corridors d'affaires les plus actifs de Fullerton. Bénéficiant d'une double façade sur rue, d'une excellente visibilité et de forts décomptes de trafic quotidien, cette propriété est idéalement adaptée à une variété d'usages commerciaux. Sa position d'angle améliore considérablement l'exposition et l'accessibilité, la rendant très attrayante pour les locataires et les entreprises cherchant une présence maximale. Située à quelques minutes du centre-ville de Fullerton, la propriété est entourée d'un mélange dynamique de commerces de détail, de restaurants et de quartiers résidentiels, offrant un trafic piétonnier constant et une base de clients solide. Un élément remarquable de la propriété est son locataire de longue date, une école de musique, qui opère avec succès à cet emplacement depuis plus de 20 ans. Ce locataire établi assure une occupation stable, un trafic client récurrent et une forte reconnaissance communautaire, servant de locataire de type ancre qui renforce la valeur et la stabilité globale de la propriété. La propriété se compose de plusieurs unités, offrant une flexibilité pour des revenus multi-locataires, une occupation par le propriétaire-utilisateur, ou des opportunités de repositionnement futur. Les investisseurs apprécieront la stabilité des locataires existants, tandis que les propriétaires-utilisateurs pourront tirer parti de l'emplacement à haute visibilité. Parmi les autres points forts, on trouve un accès pratique aux principales autoroutes et routes de transport, rendant la propriété facilement accessible pour les clients, les clients et les employés. C'est une occasion rare d'acquérir un bien commercial en angle avec une forte visibilité, une occupation établie et un potentiel de croissance à long terme sur le marché florissant de Fullerton.

Coordonnées pour la location:

T.N.G. Real Estate Consultants

Date de mise en marché :

2026-03-28
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Plus de détails pour Palmdale Rd, Victorville, CA - Terrain à vendre

5 Palmdale Rd, Adelanto, CA 92301 - Palmdale Rd

Victorville, CA 92392

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 1 015 635 $ CAD
  • Lot de 8,80 AC

Victorville Terrain à vendre - Mojave River Valley

APN 3103-401-05-0000 Palmdale Rd, Adelanto, CA 92301 Ce terrain vacant de 8,84 acres est situé du côté nord de l'autoroute 18 (également connue sous le nom de Palmdale Rd), à environ 1,7 miles à l'ouest de l'autoroute 395 dans une zone résidentielle presque entièrement développée. La parcelle en question se trouve sous deux désignations de zonage dans la ville d'Adelanto : la partie nord est zonée R1 - Résidentiel unifamilial 4 DU/AC et la partie sud (en bordure de l'autoroute 18) est zonée C - Commercial général. Le côté ouest de la parcelle borde le terrain de sport de l'école voisine, et le côté nord de la parcelle borde un quartier résidentiel établi. Les services publics standards sont à côté du site sur le côté nord de la propriété : gaz, électricité, eau, téléphone, égouts, l'acheteur doit vérifier tous ces éléments. L'autoroute 18 est une artère est-ouest majeure dans le désert élevé, reliant la Victor Valley et l'Antelope Valley. L'autoroute 395 est un corridor nord-sud majeur pour les voyageurs de loisirs et le trafic de camions. Là où l'autoroute 18 et l'autoroute 395 se croisent - à l'est du site en question - le développement commercial a explosé ces dernières années. La construction de Walmart, Walgreens, Panda Express, McDonald's, El Pollo Loco, Chevron, AutoZone et un centre commercial complet au coin nord-est de l'intersection a ajouté au commerce de détail existant au centre commercial Stater Bros de l'autre côté de la rue, qui offre CVS Pharmacy, Starbucks, Denny's, Del Taco, Long John Silver's, US Bank et un autre centre commercial. À l'est du site, au coin de l'autoroute 18 et de Verbena, les lignes délimitant les frontières sont approximatives et non arpentées, l'acheteur et l'agent de l'acheteur doivent vérifier les services publics, le zonage et les lignes de démarcation exactes pour se satisfaire de la propriété. Les coordonnées Google Maps pour l'emplacement de l'affichage et la propriété sont : 34.508472, -117.430861, apportez-nous votre offre aujourd'hui.

Coordonnées pour la location:

MGR Real Estate, Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-27
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Plus de détails pour BJ’s & Jack in the Box NNN Portfolio – Commerce de détail à vendre

BJ’s & Jack in the Box NNN Portfolio

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 10 636 720 $ CAD
  • 9 463 pi²
  • 2 Propriétés | Commerce de détail

Portefeuille de propriétés à vendre - Mojave River Valley

Portefeuille de Baux Nets à Deux Locataires | BJ’s & Jack in the Box | Revenu Diversifié | Taux de Capitalisation de 4,00 % Cette offre présente une opportunité rare d'acquérir un portefeuille de baux nets à deux propriétés avec des locataires de renommée nationale, BJ's Restaurants, Inc. et Jack in the Box Inc., combinant un revenu stable à long terme avec un potentiel de valorisation urbaine. Le portefeuille se compose de : Un bail foncier absolu NNN garanti par l'entreprise à Victorville, CA Un actif à haut rendement avec service au volant à Los Angeles Ensemble, les actifs offrent un revenu net d'exploitation (NOI) combiné de 310 244 $ à un taux de capitalisation de 4,00 %, offrant aux investisseurs à la fois sécurité de revenu et potentiel de croissance. Résumé du Portefeuille Prix Total : 7 750 000 $ NOI Combiné : 310 244 $ Taux de Capitalisation : 4,00 % Deux Actifs à Bail Net à Locataire Unique Géographie Diversifiée : Los Angeles (valorisation urbaine) + Victor Valley (corridor à forte croissance) Actif 1 : BJ’s Restaurant & Brewhouse (Victorville, CA) L'offre consiste en un intérêt de redevance foncière uniquement; le locataire possède le bâtiment et les améliorations. Bail foncier absolu NNN (aucune responsabilité du propriétaire) Garantie d'entreprise (NASDAQ : BJRI) ~10 ans restants sur la durée initiale du bail Augmentations de loyer basées sur l'IPC tous les 5 ans Situé dans un corridor commercial régional dominant près de l'I-15 Superchargeurs Tesla à proximité du parking StarBucks Bénéficiaire du développement ferroviaire à grande vitesse Brightline West Actif 2 : Jack in the Box (Los Angeles, CA) Propriété en pleine propriété Bail NNN avec taux de capitalisation de 4,77 % Emplacement privilégié à Los Angeles Actif avec service au volant et forte valeur résiduelle du terrain Grande parcelle (20 654 pi²) avec zonage flexible (LCC3) Près du centre médical USC et de Cal State LA Multiples options de bail prolongeant l'occupation potentielle

Coordonnées pour la location:

Redpoint Realty

Date de mise en marché :

2026-03-26
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Plus de détails pour 1033 Magnolia St, Oakland, CA - Multi-résidentiel à vendre

Top Floor Owner Unit Move-In Ready - 1033 Magnolia St

Oakland, CA 94607

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 365 618 $ CAD
  • 3 940 pi²
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Oakland Multi-résidentiel à vendre - Oakland-West

Nathaniel Reinke et l'équipe de KW Advisors sont heureux de présenter le 1033 Magnolia Street, un actif multifamilial à haut rendement de cinq unités situé à West Oakland. Désormais proposé à un prix attractif de 995 000 $, cette propriété offre un taux de capitalisation actuel exceptionnel de 8,25 %, ce qui en fait l'une des opportunités de production de revenus les plus solides du sous-marché. POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT : Réduction de Prix : Récemment ajusté à 995 000 $ (199 000 $/unité), offrant une équité immédiate pour l'investisseur entrant. Flux de Trésorerie Supérieur : NOI actuel solide de 82 087,50 $ avec un taux de capitalisation de 8,25 % et un GRM de 7,95. Opportunité Propriétaire-Occupant : Comprend une unité du dernier étage prête à emménager, idéale pour un acheteur souhaitant vivre sur place tout en compensant son hypothèque avec des revenus locatifs élevés. Rénovations Importantes : La propriété a été rénovée en 2015 et comprend des finitions haut de gamme telles que des comptoirs en granit, des planchers en bois franc et des moulures couronnées dans certaines unités. Commodités Modernes : Les unités sont équipées de commodités modernes, y compris des lave-vaisselles, des buanderies dans l'unité (certaines unités) et des balcons ou terrasses privés. SPÉCIFICATIONS DE LA PROPRIÉTÉ : Unités : 5 unités (mélange de 1 chambre, 2 chambres et cottage) Taille du Bâtiment : 3 940 pi² sur un terrain de 0,11 acre. Emplacement : Emplacement central à West Oakland avec un accès facile au centre-ville d'Oakland, BART et San Francisco. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite privée de la suite du propriétaire, veuillez contacter Nathaniel Reinke au (415) 710-7284.

Coordonnées pour la location:

KW Advisors East Bay

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-26
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Plus de détails pour 2086 Loop Dr, Salton City, CA - Terrain à vendre

2086 Loop Dr, Thermal, CA 92274 - 2086 Loop Dr

Salton City, CA 92275

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 343 120 $ CAD
  • Lot de 2,57 AC

Salton City Terrain à vendre

Situé au cœur d’un secteur en pleine croissance, ce terrain à zonage commercial d’environ ±2,57 acre (111 949 pi²) au 2086 Loop Dr représente une occasion exceptionnelle pour les investisseurs, promoteurs et propriétaires-occupants qui souhaitent tirer parti d’un emplacement stratégique à Thermal. À distance de marche de détaillants nationaux bien établis, dont Family Dollar, Dollar General, Jack in the Box et Chevron, la propriété bénéficie d’un achalandage constant et d’une forte activité commerciale environnante. Cet emplacement est idéal pour une vaste gamme d’usages, notamment le commerce de détail, la restauration rapide (QSR), un projet à usage mixte ou une stratégie d’acquisition à long terme (land banking). Avec une topographie plate et entièrement utilisable ainsi qu’une excellente accessibilité, le site offre une toile flexible pour le développement dans un marché en expansion continue, où la demande pour des commerces de proximité ne cesse d’augmenter. Sa proximité avec les grands axes routiers et les services déjà en place améliore la visibilité et la commodité pour les futurs clients et locataires. Que vous souhaitiez développer immédiatement ou sécuriser un actif à fort potentiel dans un corridor en croissance, cette propriété se distingue par son emplacement, sa superficie et son potentiel de valorisation. Faits saillants : ±111 949 pi² (±2,57 acre) – terrain commercial Emplacement stratégique en remplissage urbain, entouré de locataires nationaux Grande visibilité et importants générateurs de trafic local Idéal pour commerces de détail, restaurants rapides, entreprises de services ou investissement à long terme Terrain plat et utilisable offrant un fort potentiel de développement Secteur en croissance avec une demande accrue pour les services commerciaux Ne manquez pas cette occasion rare d’acquérir un site commercial de premier choix dans l’un des marchés émergents de la vallée de Coachella.

Coordonnées pour la location:

Rise Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-26
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Plus de détails pour 617 W 3rd St, Long Beach, CA - Multi-résidentiel à vendre

3rd St Apartments - 617 W 3rd St

Long Beach, CA 90802

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 537 716 $ CAD
  • 7 190 pi²

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

Découvrez cette propriété exceptionnelle de 9 unités située au cœur de la dynamique Long Beach, CA. Positionnée dans l'un des marchés côtiers les plus dynamiques du sud de la Californie, le 617 W 3rd Street Long Beach offre une opportunité d'investissement attrayante dans le corridor en pleine évolution du centre-ville de Long Beach. À seulement quelques minutes du front de mer, de Pine Avenue et des principaux pôles d'emploi de la ville, cette propriété bénéficie d'une forte demande locative motivée par le style de vie et l'emplacement. Long Beach continue de connaître une croissance soutenue grâce à la réhabilitation continue, à la proximité des ports et à son accessibilité à la fois à Los Angeles et au comté d'Orange. La région attire une base de locataires diversifiée, y compris de jeunes professionnels, des étudiants et des résidents de longue date recherchant un environnement urbain côtier avec accessibilité à pied et aux transports en commun. La propriété elle-même présente une rare opportunité pour les investisseurs de capter à la fois des revenus immédiats et un potentiel futur. 9 unités comprenant 2 immeubles de style appartement de 4 unités et 1 maison individuelle de style Craftsman avec un garage pour 2 voitures entre les deux. Plusieurs des unités ont récemment été rénovées, des mises à jour récentes des services publics ont également été effectuées, entièrement louées avec un certain nombre de locataires de longue date.

Coordonnées pour la location:

Century 21 Masters

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-25
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Plus de détails pour 411 N La Brea Ave, Inglewood, CA - Terrain à vendre

Commercial Property - 411 N La Brea Ave

Inglewood, CA 90302

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 3 568 448 $ CAD
  • Lot de 0,19 AC

Inglewood Terrain à vendre - Inglewood/South LA

Occasion de redéveloppement de premier ordre dans le secteur nord d’Inglewood. Ce terrain commercial de 8 368 pi² comprend un petit ancien restaurant de poulet de type restauration rapide d’environ 394 pi², fermé après la période post‑COVID et n’ayant aucune valeur contributive, ce qui en fait une acquisition axée sur la valeur du terrain seulement. Zoné usage mixte (MU-2) commercial et industriel — un zonage flexible permettant un large éventail d’usages commerciaux et industriels, de projets à usage mixte et de développements à plus forte densité — avec un coefficient d’occupation du sol (FAR) pouvant aller jusqu’à 3,0 (trois fois la superficie du terrain en superficie de plancher constructible, soit environ 24 798 pi²), le site permet aux acheteurs d’évaluer de multiples scénarios de développement futur, sous réserve de l’approbation de la Ville. L’immeuble offre une excellente visibilité sur l’avenue La Brea, avec un accès pratique aux destinations régionales, notamment le SoFi Stadium, l’Intuit Dome, Hollywood Park et le Kia Forum, situés à environ 2 à 3 milles au sud. Le statut de la propriété et son zonage flexible en font également une option intéressante pour les acheteurs à la recherche d’un immeuble de remplacement simple, y compris ceux qui complètent un échange 1031. Le vendeur participe à un échange 1031 et exigera la coopération de l’acheteur afin de compléter l’acquisition d’un immeuble de remplacement approprié. Les acheteurs doivent vérifier le zonage, la densité, les incitatifs et toutes les possibilités de développement auprès de la Ville d’Inglewood.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Tri Counties

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-25
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Plus de détails pour 4125 Market St, Ventura, CA - Flex à vendre

Unit 11 - 4125 Market St

Ventura, CA 93003

  • 1031 Exchange Property
  • Local d'activités à vendre
  • 1 777 362 $ CAD
  • 3 562 pi²
  • 1 Unité
  • Climatisation

Ventura Flex à vendre

Une acquisition de rêve pour un propriétaire-utilisateur ! Regardez la vidéo dans le lien ci-dessous pour découvrir l'agencement de l'espace. Un entrepôt industriel avec une ambiance dynamique, idéal pour une équipe créative, des actifs médiatiques et artistiques, la conception en R&D, la fabrication légère et l'emballage de vos produits phares, la mise en scène de podcasts, un studio de photographie professionnel, un club de fitness privé avec bains froids, ou encore pour impressionner vos clients des services financiers avec le bureau le plus cool ! Vous êtes en retard pour une réunion et n'avez pas le temps de rentrer chez vous pour vous préparer ? L'unité 11 offre la solution avec une salle de bain haut de gamme et une douche ! Organisez des expositions d'art, des rassemblements sociaux d'affaires dans plusieurs espaces bien éclairés qui permettent de mettre en scène vos produits, et servez des repas à vos invités grâce à la kitchenette intégrée. Faites des présentations dans la grande salle du deuxième étage, qui peut être aménagée avec des sièges de style théâtre (voir la photo avec le rendu de l'écran TV). Peut-être envisagez-vous de mettre en place un service de coworking grâce aux multiples bureaux du deuxième étage, équipés de portes modernes en verre avec style grange – une touche élégante, sans aucun doute. Pour l'investisseur, il suffit de commercialiser pour remplir le bail ! Superficie approximative : 3 562 pi² / Équipé de gicleurs anti-incendie / HVAC / Stationnement / Zoné industriel commercial MPD / Accès immédiat aux restaurants, services, stations-service et autoroute. Frais mensuels de copropriété : 526,00 $ à partir de mai 2026. Exclus de la vente : Les appareils et étagères montrés sur la photo de la kitchenette ont été retirés par le vendeur. Cependant, vous pouvez recréer le même style en remplaçant les éléments en utilisant la photo comme guide de conception pour voir à quel point cela sera génial ! Inclus dans la vente : Chauffe-eau sans réservoir et refroidisseur à vin dans la kitchenette. Contactez Steven Canchola pour une visite immédiate au 805-258-2078 ou Steven@Realinvestments.com

Coordonnées pour la location:

Real Investments

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2026-03-25
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Plus de détails pour 8441 Grand View dr, Los Angeles, CA - Terrain à vendre

8441 Grand View dr

Los Angeles, CA 90046

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 547 620 $ CAD
  • Lot de 0,41 AC

Los Angeles Terrain à vendre - Studio/Universal Cities

SEULEMENT POUR LES BRAVES Constructeurs expérimentés en descente recherchés pour cette magnifique propriété de 17 600 pieds carrés, avec vue panoramique, située en hauteur dans les Hollywood Hills à l'ouest de Laurel Canyon. Descente raide, possibilité de construire deux maisons ou une grande maison somptueuse et une unité d'habitation accessoire (ADU) ou autre?? Zoné R-1, trois lots contigus... Peut être vendu séparément. Prix demandé : 399 000 $

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway Home Services California Prop

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-25
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Plus de détails pour 5624 Philadelphia St, Chino, CA - Commerce de détail à vendre

5624 Philadelphia St

Chino, CA 91710

  • 1031 Exchange Property
  • Médical à vendre
  • 2 221 880 $ CAD
  • 2 732 pi²
  • 1 Unité

Chino Commerce de détail à vendre - Chino/Chino Hills

Le 5624 Philadelphia Street fait partie d’un nouveau complexe de bureaux médicaux à Chino, en Californie. L’immeuble comprend plusieurs locaux conçus pour des services de santé et est situé sur un terrain de 7,02 acres. Il est adjacent à une résidence avec services pour personnes âgées et à une unité de soins de la mémoire, et offre du stationnement sur place ainsi qu’un accès par ascenseur. L’édifice a été achevé en 2024 et se trouve près de Central Avenue, avec un accès à l’autoroute 60.

Coordonnées pour la location:

Pinnacle Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-25
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Plus de détails pour 211-311 Semicircular Road, Menlo Park, Menlo Park, CA - Multi-résidentiel à vendre

211-311 Semicircular Road, Menlo Park

Menlo Park, CA 94025

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 5 284 048 $ CAD
  • 14 630 pi²
  • Accès 24 heures
  • Cuisine

Menlo Park Multi-résidentiel à vendre - Redwood City

Le 211 Semicircular Road offre une opportunité incroyable pour un investisseur d'acquérir un immeuble d'appartements avec une construction rare de 1990 dans le quartier de North Fair Oaks à Menlo Park. La propriété se distingue comme la plus belle et la plus récente du quartier, et directement en face se trouvent des maisons en rangée plus récentes qui contribuent à la croissance positive de la zone immédiate. Le bâtiment est stratégiquement positionné entre San Francisco et San Jose, idéalement situé au cœur de la Silicon Valley, à quelques minutes des grands employeurs comme Meta, Stanford et des principaux campus technologiques.

Coordonnées pour la location:

Compass Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-24
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Plus de détails pour 1161 California Ave, Corona, CA - Industriel à vendre

1161 California Ave

Corona, CA 92881

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 13 388 378 $ CAD
  • 30 484 pi²
  • Bio-tech/Laboratoire

Corona Industriel à vendre - Corona/Eastvale

Marcus & Millichap est heureux de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir le 1161 California Avenue à Corona, Californie. Cette offre, totalisant 30 484 pieds carrés sur 1,48 acre de terrain, représente une occasion rare pour un utilisateur-propriétaire de sécuriser une installation industrielle de premier plan comprenant environ 6 500 pieds carrés d'espace de laboratoire approuvé par la FDA et 2 166 pieds carrés supplémentaires de bureaux, offrant une fonctionnalité immédiate pour des opérations hautement réglementées. La propriété est bien équipée avec trois portes de quai, trois portes au niveau du sol, des hauteurs libres de 23 pieds et 800 ampères de puissance de 277/480 volts (à vérifier), soutenant une large gamme d'utilisations, y compris la distribution, la fabrication et la R&D. Le site est en outre amélioré par une grande cour clôturée et 62 places de stationnement sur place, offrant une flexibilité pour les employés et les besoins opérationnels. Stratégiquement situé avec un excellent accès aux autoroutes, la propriété offre une forte connectivité régionale, en faisant une solution idéale pour les utilisateurs recherchant une installation essentielle dans un emplacement industriel hautement fonctionnel et accessible.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-03-24
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Plus de détails pour 3148 El Camino Real, Santa Clara, CA - Bureau à vendre

Seoul Plaza - 3148 El Camino Real

Santa Clara, CA 95051

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 13 038 560 $ CAD
  • 15 200 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Santa Clara Bureau à vendre - South Santa Clara

• Potentiel d'Autorisation : Nous soulignerons que la structure existante de 15 200 pieds carrés est un terrain "sous-utilisé". La véritable valeur réside dans la possibilité de démolir et de construire un complexe à usage mixte de 4 à 6 étages (commerce au rez-de-chaussée, résidentiel au-dessus). • Exploitation de la Loi d'État : Nous utiliserons le projet de loi du Sénat 330 (SB 330) et la loi sur le bonus de densité de l'État dans nos documents marketing pour montrer aux développeurs comment ils peuvent contourner les plafonds de densité locaux et augmenter leur nombre d'unités, justifiant ainsi le coût d'acquisition plus élevé. • Centre de Koreatown : C'est un emplacement "Trophée". La proximité des grands pôles technologiques (Apple, Google, NVIDIA) et du centre du quartier de Koreatown crée une "prime de rareté" que les calculs traditionnels du taux de capitalisation ne prennent pas en compte. Conclusion Bien qu'un taux de capitalisation actuel bas soit un obstacle pour les investisseurs à la recherche de revenus, un coût de terrain de 311 $/pied carré est un point d'entrée compétitif pour un développeur cherchant un projet signature au cœur de la nouvelle zone à haute densité de Silicon Valley.

Coordonnées pour la location:

Palazzo Investment Group

Date de mise en marché :

2026-03-24
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Plus de détails pour 1176 Ellis Avenue, Perris, CA - Terrain à vendre

Industrial Lot for Development - 1176 Ellis Avenue

Perris, CA 92570

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 17 156 000 $ CAD
  • Lot de 29,44 AC

Perris Terrain à vendre - Moreno Valley/Perris

Accès direct à l'I-215 via l'avenue Redlands Efficacité d'accès et de transport grâce au nouveau passage supérieur Ellis Ave qui optimise considérablement la circulation des camions, créant un environnement logistique plus efficace et fiable. La connectivité routière améliorée soutient un flux de trafic de camions plus rapide et plus fluide. Cet avantage infrastructurel minimise les retards, augmentant ainsi la fonctionnalité du site et offrant une valeur forte et mesurable pour les utilisateurs industriels et les futurs locataires.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway HomesServices California

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-03-24
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Plus de détails pour 8016 Stevenson Ave, Sacramento, CA - Terrain à vendre

8016 Stevenson Avenue - 8016 Stevenson Ave

Sacramento, CA 95828

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 1 818 536 $ CAD
  • Lot de 2,65 AC

Sacramento Terrain à vendre - South Sacramento

Opportunité de développement multifamilial sur 2,65 acres RD-30, APNs 115-0202-018 & 115-0202-019, Sacramento, CA. Cette offre représente une occasion rare d'acquérir deux parcelles contiguës totalisant 2,65 acres, stratégiquement situées dans l'un des corridors de croissance les plus dynamiques et bien connectés de Sacramento. Zoné RD-30, le site permet un développement multifamilial à haute densité et convient idéalement aux promoteurs, constructeurs et investisseurs à long terme recherchant une opportunité de densification avec d'excellents fondamentaux. La propriété est entourée de grands détaillants nationaux tels que Costco, Sam’s Club, Lowe’s, Target et CarMax, créant un environnement à fort trafic avec une forte attractivité pour les consommateurs. Cette présence commerciale renforce l'attrait à long terme du site pour les futurs résidents et soutient une forte demande locative. Les parcelles sont plates, de forme régulière, et offrent un potentiel de conception efficace pour diverses configurations multifamiliales. L'emplacement bénéficie d'une connectivité exceptionnelle. L'autoroute 99, les stations de train léger et plusieurs lignes de transport en commun sont toutes à proximité, offrant un accès pratique pour les navetteurs et favorisant une stabilité d'occupation à long terme. Le quartier environnant comprend des écoles, des parcs et un collège communautaire, rendant la zone attrayante pour les familles, les étudiants et les locataires actifs. Des services essentiels tels que des hôpitaux, des postes de police et des installations de stockage sont également à proximité, ajoutant à l'attrait du site. Ce corridor a connu une croissance constante, stimulée par l'augmentation de la population, l'expansion du commerce de détail et une forte demande pour des logements locatifs de qualité. Sacramento continue d'attirer des résidents de la région de la Baie et d'autres régions à la recherche d'accessibilité financière, d'opportunités d'emploi et d'une meilleure qualité de vie. En conséquence, les sites de développement multifamilial avec un zonage solide et des caractéristiques de densification deviennent de plus en plus rares, rendant cette offre particulièrement attrayante. Les deux parcelles sont vendues ensemble, offrant une flexibilité maximale pour la planification du site, l'optimisation de la densité et les stratégies de développement par phases. Le zonage RD-30 permet des usages résidentiels à haute densité, donnant aux promoteurs la possibilité de concevoir un projet aligné sur la demande du marché et les objectifs de logement de la ville. La taille et la forme du site favorisent des aménagements efficaces, l'intégration potentielle d'équipements et un rendement élevé en unités. C'est une excellente opportunité pour les promoteurs à la recherche d'un emplacement prêt à construire ou pour les investisseurs souhaitant sécuriser une position foncière précieuse dans un sous-marché en forte croissance de Sacramento. Avec des données démographiques solides, des ancrages commerciaux robustes et un excellent accès aux transports, la propriété offre un potentiel à long terme et la possibilité de créer une communauté multifamiliale performante. Dans l'ensemble, cet assemblage de 2,65 acres représente une acquisition stratégique pour ceux qui souhaitent tirer parti de l'expansion continue de Sacramento et de la demande croissante de logements bien situés et à haute densité dans la région. La combinaison de zonage, d'emplacement, de visibilité et d'aménagements environnants fait de cette opportunité une offre exceptionnelle sur le marché actuel.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathway HS Elite Real Estate

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-24
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Plus de détails pour 3800 Commerce St, Riverside, CA - Terrain à vendre

Vacant Paved Fenced Lot - 3800 Commerce St

Riverside, CA 92507

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 617 616 $ CAD
  • Lot de 0,13 AC

Riverside Terrain à vendre

Compass est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un terrain de stationnement vacant, zoné M2. Le terrain de 6 098 pieds carrés est situé à un coin adjacent au 3888 Commerce St, Riverside, CA 92507. Toutes les informations fournies sont fiables mais non garanties. Tous les acheteurs et leurs agents doivent faire preuve de diligence raisonnable.

Coordonnées pour la location:

Compass Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-24
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193–216 de 500
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États-Unis 1031 Exchange Properties Californie