500 1031 Exchange Properties à vendre à Californie, USA

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

Emplacement, Emplacement, Emplacement! Les biens en bord de mer sont la référence en matière d'immobilier. Ne manquez pas cela. Vues imprenables sur l'océan et le taux de capitalisation le plus élevé (5,54 %) que vous trouverez jamais à Belmont Shore sur l'océan dans cet incroyable immeuble de 6 unités en bord de mer avec stationnement! Vous ne pouvez pas battre cet actif. La Beach House est une propriété incroyablement rare à trouver. Rénovations époustouflantes avec nouvelle plomberie, électricité et finitions haut de gamme. Chaque unité dispose d'une laveuse et d'une sécheuse et d'un magnifique agencement maximisant les vues sur l'océan ici sur Ocean Blvd. À quelques pas du sable et encore plus rare pour Belmont Shore, cet actif comprend 4 places de stationnement. Vous ne trouverez peut-être jamais de propriétés en bord de mer aussi bon marché. Le 5339 E Ocean Blvd est une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif multifamilial côtier prêt à l'emploi sans entretien différé, avec une opportunité de location immédiate pour y mettre vos propres locataires et un attrait locatif exceptionnel basé sur l'emplacement dans l'une des communautés de plage les plus prisées du sud de la Californie. Quatre des unités sont des résidences d'une chambre à coucher orientées vers l'avant avec vue sur l'océan et l'eau, créant un produit locatif de style de vie très attrayant dans l'une des communautés balnéaires les plus recherchées de Long Beach. Les deux autres unités rénovées d'une chambre à coucher complètent un investissement clé en main avec un large attrait pour les locataires. Avec les Jeux Olympiques qui arrivent à la piscine de Belmont Shore et la Coupe du Monde en route également, les opportunités AIR BNB sont infinies. La Beach House au 5339 E Ocean Blvd est l'actif le plus désirable de Belmont Shore que vous trouverez. L'un des seuls emplacements sur Ocean Blvd avec des vues sur l'océan sans obstruction. Offert à 3 395 000 $ et seulement 565 833 $ par unité, cet actif côtier exceptionnel se compose de six unités de 1 chambre/1 salle de bain sur 3 048 pieds carrés sur un terrain de 2 540 pieds carrés. Sur la base des loyers projetés du marché, la propriété offre environ 20 400 $ par mois et 255 600 $ de revenu brut annuel prévu, avec un taux de capitalisation estimé à 5,54 % lors de la location.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-24

Fontana Commerce de détail à vendre - Airport Area

4500 pi² de commerce de détail en ligne, 2 unités avec une façade de 60' sur l'avenue Sierra très fréquentée au centre-ville de Fontana ! Les deux unités ont des compteurs de services publics dédiés : gaz/eau/électricité. Actuellement occupées par des locataires au mois, c'est une excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur avec un revenu ou pour un investissement avec des locataires établis à long terme. Le 8657 est une vitrine de 1500 pi² et comprend un plan d'étage principalement ouvert, de grandes vitrines, chauffage central et climatisation, sols en carrelage moderne, bureau, salle de stockage, salle de bain, avec portes d'accès avant et arrière. Zone de kitchenette avec armoire à évier intégrée et beaucoup d'espace pour une salle de pause, avec la possibilité d'y placer un réfrigérateur, du rangement, une table et un bar à café. Joli hall de vente au détail qui se sépare du plan d'étage existant à l'arrière. Le 8659 est une vitrine de 3000 pi² et comprend un plan d'étage très ouvert, de grandes vitrines avec lumière naturelle, chauffage central et climatisation, sols en stratifié de bois, bureau, deux salles de bain, avec portes d'accès avant et arrière. La propriété est un terrain de 6000 pi²/0,14 ac avec un stationnement public en façade et un grand stationnement municipal à l'arrière. Chaque unité dispose d'une place de stationnement dédiée à leur porte d'entrée arrière respective. Situé à distance de marche du lieu de musique en direct Stage Red et à proximité de l'hôtel de ville de Fontana/Station Metro-Link dans une zone de revitalisation majeure en cours de transformation continue en un quartier à usage mixte accessible à pied avec des plans de développement clés. L'acheteur doit vérifier son propre zonage/utilisation avec la ville de Fontana. Zoné FBC - Sierra Core Downtown ***Zone d'opportunité*** ***L'acheteur doit coopérer avec l'échange 1031 des vendeurs. ***Un des vendeurs est un agent immobilier agréé en Californie, également co-agent de vente pour cette transaction***

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-23

Oakland Multi-résidentiel à vendre - Oakland-South/Airport

L'équipe Mitchell Warren est heureuse de présenter le 635 E 15th Street, une propriété multifamiliale de 9 unités située dans le quartier Clinton d'Oakland. Le bâtiment de 5 875 pieds carrés propose un mélange de huit (8) unités d'une chambre/une salle de bain et une (1) unité de deux chambres/deux salles de bain, offrant un revenu en place solide avec un potentiel clair d'ajout de valeur. Deux unités seront livrées vacantes, offrant une opportunité immédiate d'atteindre les loyers du marché, tandis que les loyers existants restent en dessous du marché, permettant un potentiel supplémentaire grâce au roulement naturel et à une gestion améliorée. La propriété comprend également huit garages sur place, dont trois sont actuellement vacants, offrant un potentiel de revenu supplémentaire. Les investisseurs peuvent également explorer la possibilité de convertir les garages en unités d'habitation accessoires (ADU) (l'acheteur doit vérifier auprès de la ville) pour améliorer davantage les rendements à long terme. Le 635 E 15th Street est idéalement situé au centre d'Oakland, à seulement cinq pâtés de maisons du lac Merritt, et offre un accès pratique à la station BART de Lake Merritt pour une connectivité sans faille vers le centre-ville d'Oakland, San Francisco et les principaux pôles d'emploi. La propriété est également proche du centre-ville d'Oakland, de Jack London Square et du dynamique corridor du lac Merritt, offrant aux résidents un large éventail de commodités en matière de restauration, de commerce de détail, d'épicerie et de loisirs. Avec plus de 44 000 résidents dans un rayon d'un mile et un accès solide aux transports en commun et aux commodités urbaines, la propriété est bien positionnée comme un investissement multifamilial attrayant dans l'un des sous-marchés les plus accessibles et en évolution d'Oakland.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-23

Grass Valley Bureau à vendre

Bureau en copropriété de bout de ligne | Vue sur la forêt | Extérieur géré par l'association Tucker Commercial, en tant que conseiller exclusif, est heureux de présenter le 565 Brunswick Rd, Unité 15. Cette unité de bout de ligne représente une opportunité d'entrée convaincante dans la principale zone commerciale et de vente au détail de l'ouest du comté de Nevada à 199 000 $ (114 $/pi²). Le prix de Brunswick East offre un coût d'entrée en propriété qui n'est pas proposé par des propriétés comparables. L'Unité 15 est un condominium de bureau de 1 742 pi² situé à l'extrémité d'un complexe bien établi de deux étages entouré de pins matures, où les plafonds encastrés et l'éclairage, les lustres distinctifs, les étagères en noyer intégrées sur tout le mur, et les lignes de vue dégagées sur l'extérieur boisé créent un lieu de travail qui satisfera même les utilisateurs les plus exigeants. L'unité est configurée avec cinq bureaux professionnels, une salle de conférence dédiée, une zone de réception, et une salle de bain privée complète avec comptoirs en travertin et moulures couronnées dans tout l'espace. La position d'angle offre une intimité acoustique, une lumière naturelle sur deux expositions, et un accès direct au stationnement partagé. Les frais de l'association des propriétaires couvrent l'entretien extérieur, y compris l'assurance contre les risques pour la structure du bâtiment, le toit, le stationnement, l'extérieur du bâtiment, et les espaces communs.

Date de mise en marché :

2026-03-23

Emeryville Multi-résidentiel à vendre - Oakland-North

L'équipe Mitchell Warren est heureuse de présenter le 1036 60th Street, une opportunité d'investissement multifamiliale de huit unités située dans le quartier très prisé de NOBE à Oakland. La propriété se compose d'un immeuble d'appartements de deux étages totalisant environ 4 632 pieds carrés sur un grand terrain d'angle de 10 425 pieds carrés. Construit à l'origine en 1925, le bien propose un mélange d'unités attrayant avec quatre (4) studios et quatre (4) appartements d'une chambre, bien positionnés pour répondre à la forte demande locative des marchés environnants de North Oakland, Berkeley et Emeryville. Les récentes améliorations comprennent un nouveau toit et une mise à niveau du système électrique principal. Avec sa grande parcelle, son emplacement d'angle proéminent et son emplacement locatif de choix, le 1036 60th Street représente une opportunité convaincante pour les investisseurs cherchant un actif multifamilial à valeur ajoutée dans l'un des marchés locatifs les plus contraints de l'East Bay. Le 1036 60th Street est idéalement situé dans le quartier très prisé de NOBE, où se rejoignent North Oakland, Berkeley et Emeryville. Cet emplacement central offre un accès pratique aux principaux centres d'emploi de l'East Bay, y compris les studios d'animation Pixar et le quartier commercial Bay Street d'Emeryville, ainsi qu'à l'Université de Californie à Berkeley. Les résidents bénéficient de la proximité des corridors dynamiques de restauration, de commerce et de divertissement le long de San Pablo Avenue, Telegraph Avenue et College Avenue. La propriété offre également une excellente connectivité régionale avec un accès à proximité des stations BART d'Ashby et de MacArthur et de plusieurs lignes AC Transit, rendant les trajets dans l'East Bay et San Francisco pratiques.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-23

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Olympic Corridor

PRIX RÉDUIT ENCORE UNE FOIS! Soumettez toutes les offres. Sept des huit unités sont vacantes, certaines avec des rénovations partielles. Excellente opportunité de rénovation pour mettre cet immeuble aux normes du marché locatif de Brentwood. La plupart des annonces mentionnent « potentiel de hausse des loyers », ce qui, comme nous le savons, est souvent exagéré dans un environnement contrôlé par les loyers. Mais ici, il s'agit d'une véritable opportunité de hausse. Le toit a environ 10 ans et l'immeuble est principalement équipé de tuyauterie en cuivre. À distance de marche des restaurants et de la vie nocturne de Brentwood. C'est une offre très rare. Appelez le courtier inscripteur pour toute question.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-22

Placerville Multi-résidentiel à vendre - Outer El Dorado County

Bienvenue dans votre retraite privée de plus de 10 acres au cœur de Placerville—où style de vie, terrain et potentiel illimité se rencontrent. Située sur plus de 10 acres de terrain utilisable, cette propriété exceptionnelle offre une opportunité rare pour les acheteurs en quête d'espace, de confidentialité et de polyvalence. Que vous envisagiez une ferme en activité, un vignoble boutique, une retraite génératrice de revenus ou une paisible résidence secondaire loin de la ville, cette propriété fournit la base pour concrétiser votre vision. Le domaine comprend plusieurs structures d'habitation, ce qui le rend idéal pour la vie intergénérationnelle, l'hébergement des invités ou des revenus locatifs à court terme. Les vastes terrains offrent amplement d'espace pour l'agriculture, les vignobles ou l'utilisation équestre, tout en servant de cadre magnifique pour des retraites d'entreprise, des mariages, des événements privés ou des escapades bien-être. Profitez de la beauté naturelle du terrain, avec ses arbres matures, ses espaces ouverts et un cadre tranquille qui semble à des mondes de distance—tout en restant commodément situé. Positionné sur la route vers le lac Tahoe et à quelques minutes du Red Hawk Resort + Casino, cet emplacement offre à la fois isolement et accessibilité, le rendant très désirable tant pour un usage personnel que pour des opportunités commerciales. Que vous soyez un propriétaire rêvant d'une escapade à la campagne ou un entrepreneur à la recherche d'un investissement à fort potentiel pour des événements, l'hospitalité ou l'agriculture, cette propriété est une toile rare avec des possibilités infinies. Créez votre héritage—vivez, grandissez, accueillez et prospérez sur votre propre domaine de plus de 10 acres.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-21

Hanford Industriel à vendre - Hanford/Armona

Situé au cœur du corridor industriel établi de Hanford, le 505 W 6th Street offre une occasion rare d'acquérir un actif stabilisé et générateur de revenus avec un potentiel de croissance à long terme. La propriété est actuellement sécurisée par un bail triple net (NNN) de 7 ans, offrant une propriété passive avec des responsabilités minimales pour le propriétaire et un taux de capitalisation solide de 7 % dès le premier jour. La structure du bail inclut des augmentations de loyer programmées tous les deux ans, offrant une croissance des revenus intégrée et une protection attrayante contre l'inflation—idéal pour les investisseurs recherchant à la fois stabilité et appréciation. Stratégiquement situé avec un accès pratique aux principales routes de transport à travers le comté de Kings et la grande vallée centrale, la propriété bénéficie de sa proximité avec les principaux centres agricoles, de distribution et industriels. Notamment, le site semble offrir une capacité de service ferroviaire ou une proximité, une caractéristique très recherchée pour les utilisateurs de logistique, de fabrication et de distribution en vrac. Hanford continue de voir une demande constante grâce à sa position centrale entre Fresno et Bakersfield, ses coûts d'exploitation inférieurs par rapport aux marchés côtiers, et ses liens solides avec les industries agricoles et de transformation alimentaire. Ces fondamentaux soutiennent la rétention des locataires à long terme et la force future des baux.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-20

Diamond Bar Terrain à vendre - Eastern SGV

Possibilité de développement multifamilial entièrement autorisée dans la ville de Diamond Bar. Situé au point stratégique entre Los Angeles, San Bernardino et le comté d'Orange, le site offre une connectivité régionale exceptionnelle avec une proximité immédiate des autoroutes 57 et 60 et de l'aéroport international d'Ontario (ONT). Cet emplacement de choix permet un accès pratique aux principaux centres d'emploi de l'Inland Empire et du sud de la Californie. Le projet est approuvé pour une communauté résidentielle comprenant un mélange de studios, d'unités d'une, deux et trois chambres, conçue pour répondre à une forte demande locative dans un marché où l'offre est limitée. Située dans le très réputé district scolaire unifié de Walnut Valley, la région bénéficie de solides données démographiques, de revenus élevés des ménages et d'un inventaire limité de nouveaux logements. Une opportunité presque prête à être lancée avec des approbations clés en place, permettant aux développeurs de progresser efficacement avec un risque d'autorisation réduit.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-20

Turlock Commerce de détail à vendre - Turlock/SW Stanislaus

Deux parcelles à vendre : 1034/1084 Lander Avenue avec des numéros de parcelle d'évaluation distincts.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-20

Santa Fe Springs Portefeuille de propriétés à vendre - Southeast Los Angeles

Résumé Exécutif CBRE, Inc. (« CBRE »), en tant que conseiller exclusif, est heureux de présenter l'opportunité unique d'acquérir le parc d'affaires de Santa Fe Springs, composé de trois bâtiments en béton de haute qualité, totalisant 53 300 pieds carrés dans la région de Mid-Counties à Los Angeles, l'un des marchés industriels les plus prisés du pays. Collectivement, les bâtiments sont loués à 100 % à 8 locataires divers avec une durée moyenne pondérée des baux de 4,0 ans, offrant une opportunité unique d'acquérir un actif irremplaçable avec un flux de trésorerie solide et une appréciation significative de l'actif à long terme. Les propriétés s'étendent sur ±3,37 acres et sont stratégiquement situées dans le sous-marché de Santa Fe Springs, qui bénéficie de solides données démographiques en matière de main-d'œuvre et de consommation, ainsi que d'un excellent accès à de multiples voies de transport desservant la population du sud de la Californie. Points Forts de l'Investissement * Valeur résiduelle à long terme grâce à un emplacement de remplissage A+ | Tailles d'unités attrayantes à partir de 1 120 pieds carrés. * 100 % loué à 8 locataires divers, dont le plus grand occupe 75 % du projet et a connu une croissance sur place depuis 1997, renouvelant récemment jusqu'à la fin de janvier 2031. Avantages de l'Espace Industriel à Petites Baies / Multi-Locataires * Les tailles d'unités variées répondent à de nombreux utilisateurs et permettent une croissance au sein des parcs, ce qui conduit à une meilleure rétention des locataires ainsi qu'à des coûts de roulement plus faibles. * Peu ou pas de nouvelle construction de produits industriels à petites baies dans ces marchés (en raison de l'augmentation des coûts de terrain et de construction), entraînant une croissance considérable des loyers pour les bâtiments de cette taille. Cadre Excellent du Parc d'Affaires des Mid-Counties * Santa Fe Springs offre un emplacement stratégique qui borde deux comtés majeurs avec un impact économique significatif. Avec plus de 13 millions de personnes et une économie de 1 000 milliards de dollars, les comtés d'Orange et de Los Angeles offrent une valeur intrinsèque inestimable. * Santa Fe Springs est exceptionnellement bien desservi par un réseau de transport multimodal qui comprend un accès direct aux autoroutes I-5 et I-605 à proximité, aux stations Metrolink, aux aéroports de LAX/Long Beach et aux ports maritimes.

Date de mise en marché :

2026-03-19

Anaheim Multi-résidentiel à vendre - North/East Anaheim

Alliance Investment Real Estate Group, en tant qu'agent exclusif de la vente, est ravi de présenter une opportunité de redéveloppement exceptionnelle au cœur d'Anaheim. La propriété en question est actuellement exploitée comme une communauté multifamiliale de 19 unités, construite à l'origine en 1977. Située sur environ 1,14 acre, la propriété offre une répartition attrayante des unités : 10 unités de deux chambres, 1 unité de trois chambres et 8 unités d'une chambre, et est actuellement occupée à 100 %. La propriété génère environ 533 000 $ de revenus bruts annuels, incluant les revenus de la buanderie, et chaque unité est équipée de compteurs individuels. Le vendeur a réalisé un travail pré-développement approfondi et fournira à l'acheteur, à la clôture de l'entente, tous les plans et rapports approuvés, y compris, mais sans s'y limiter, les plans MEP, les rapports d'ingénierie, la conformité au Titre 24 et les rapports de sol (tous payés par le vendeur). L'acheteur devra uniquement payer les permis (qui seront approuvés) avant de commencer le redéveloppement. Points forts du projet : • Plans approuvés pour un développement résidentiel de 40 unités, ainsi qu’un pavillon communautaire. Une fois terminé, le pavillon pourra être converti en une unité additionnelle (1) ADU de 2 chambres + 2 salles de bain sans nécessiter de stationnement supplémentaire. • Répartition proposée des unités : 39 unités de deux chambres et deux salles de bain, et 2 unités de trois chambres et deux salles de bain. Les unités de trois chambres mesurent environ 1 500 pieds carrés chacune, et toutes les unités de deux chambres dépassent 1 000 pieds carrés. • Environ 44 284 pieds carrés d’espace habitable total. • Environ 104 espaces de stationnement, incluant des places en sous-sol et en surface. Le garage souterrain couvre environ 20 829 pieds carrés. • Loyers projetés d’environ 3 300 $ par mois pour les unités de deux chambres et de 3 900 $ à 4 200 $ par mois pour les unités de trois chambres. • Communauté fermée. • Raccords pour laveuse et sécheuse côte à côte dans chaque unité. • Chauffe-eau sans réservoir individuel dans chaque unité. • Climatisation centrale dans toutes les unités. • Système d’énergie solaire. • Capacité de recharge pour véhicules électriques dans un nombre significatif d’espaces de stationnement. • Plafonds de neuf pieds et portes de huit pieds dans toutes les unités. • Compteur principal pour l’eau avec sous-comptage pour remboursement; compteurs individuels pour le gaz et l’électricité. Clause de non-responsabilité : L'agent/courtier inscrit ne garantit pas l'exactitude des informations fournies. Toutes les informations sont réputées fiables mais non vérifiées. Les acheteurs sont invités à vérifier indépendamment toutes les informations et à effectuer leur propre diligence raisonnable approfondie. Notes importantes : Aucune offre ne sera considérée ou acceptée sans avoir d'abord communiqué avec le bureau de l'inscription au 949-250-0400.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-19

Mill Valley Multi-résidentiel à vendre - Corte Madera/Mill Valley

Une opportunité en or !! Prix bien, bien, bien en dessous du coût de remplacement - nous parlons de 250 $ par pied carré !! Cette propriété est vendue par le propriétaire d'origine qui prend sa retraite après avoir possédé cette propriété pendant plus de 55 ans. Cette propriété comprend TROIS bâtiments - chacun d'environ 5 000 pieds carrés = 15 000 pieds carrés au total... Les bâtiments ont été initialement conçus comme des appartements (chaque unité avait sa propre salle de bain), mais ont été utilisés comme bureaux pendant plus de cinq décennies... La plupart des 24 salles de bain sont toujours en place. Comprend jusqu'à 50 PLACES DE STATIONNEMENT... Le zonage permet le COMMERCE DE DÉTAIL, la RESTAURATION, les BUREAUX - OU - le LOGEMENT ABORDABLE... cet emplacement est INCROYABLEMENT COOL - sur le BORD DE L'EAU - vues spectaculaires et accès direct au sentier de Sausalito... le NOUVEAU bâtiment à côté (156 Shoreline Highway) établit le précédent pour ce qui pourrait être possible de développer ici... DÉVELOPPEURS - faites vos calculs ! ORGANISMES SANS BUT LUCRATIF - achetez cet endroit et faites-en un lieu très visible pour vos programmes... Acheteurs en 1031-EXCHANGE - placez de l'argent ici - les locataires ont des baux mensuels et aimeraient rester, vous offrant un flux de trésorerie pendant que vous travaillez sur vos plans... Mettez un STARBUCKS ici - ce serait un endroit génial pour un... Ne manquez pas cette affaire incroyablement bonne !! ******** veuillez ne pas déranger les locataires en entrant dans les bâtiments - il est permis de traverser le stationnement ******** ...

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-18

Los Angeles Commerce de détail à vendre - East Hollywood/Silver Lake

3800-3814 Beverly Blvd. Los Angeles, CA 90004 « Actif d’angle irremplaçable dans le corridor d’expansion de Koreatown offrant un flux de trésorerie immédiat et un potentiel de redéveloppement à long terme. » FOCUS SUR L’EMPLACEMENT Macro (Croissance de LA) À 10 minutes du centre-ville de Los Angeles (3 miles) À 5 minutes de Koreatown (1,4 miles) Marché urbain à forte densité Micro (Avantage d’angle) Intersection signalée : Beverly Blvd & Vermont Ave L’un des corridors est-ouest les plus fréquentés Entouré par : - Le cœur commercial de Koreatown - Le redéveloppement d’East Hollywood - Logements multifamiliaux denses Investisseurs « Ce n’est pas juste un emplacement — c’est un coin très visible et irremplaçable dans un marché urbain à offre limitée. » DÉMOGRAPHIE = PREUVE DE LA DEMANDE À 0,5 mile : - Population de 28 000 - Forte base de locataires (~85–90 %) - Main-d’œuvre + jeunes professionnels (la plupart des locataires sont jeunes et ambitieux !) À 1 mile : - Population de 120 000 - Forte demande quotidienne des consommateurs - Fort trafic piétonnier + dépendance au transport en commun Positionnement « Une population extrêmement dense et majoritairement locataire crée une demande constante pour les commerces et services de quartier. » TRAFFIC = VISIBILITÉ = VALEUR Données clés : - Beverly Blvd : ~30 000 voitures/jour - Vermont Ave : ~25 000+ voitures/jour Rien ne s’en approche : « Plus de 50 000 véhicules par jour combinés à une intersection signalée — idéal pour la visibilité commerciale et la demande des locataires. » VALEUR AJOUTÉE & REDEVELOPPEMENT @ Potentiel CERTAIN Revenus mixtes Loyers sous-évalués (au mois) @ Prochaine étape : Augmentations de loyer Repositionnement des commerces Ajout d’unités (division) Redéveloppement (selon l’acheteur) Positionnement : « Revenus en place solides avec une valeur ajoutée claire grâce au repositionnement des baux et au potentiel de redéveloppement à long terme. » ÉCHANGE 1031 (TRÈS IMPORTANT) La plupart des acheteurs sur ce marché sont des investisseurs 1031 « Propriété idéale pour un échange 1031 offrant à la fois stabilité et potentiel de croissance. » Pourquoi cela fonctionne : - Actif générant des revenus - Potentiel d’appréciation - Protection contre l’inflation - Report d’impôt AVANTAGE FISCAL (PSYCHOLOGIE DES INVESTISSEURS) - Avantages de la dépréciation - Potentiel de ségrégation des coûts - Appréciation à long terme - Préservation du capital « Combinez le report d’impôt avec l’appréciation à long terme dans l’un des marchés locatifs les plus résilients de LA. » ARGUMENT FINAL POUR LES INVESTISSEURS : POINTS FORTS DE L’INVESTISSEMENT 3800–3814 Beverly Blvd représente une opportunité rare d’acquérir un actif mixte situé à un coin très visible au cœur du corridor de croissance Koreatown / East Hollywood. Située à l’intersection signalée de Beverly Blvd et Vermont Ave, la propriété bénéficie de plus de 50 000 véhicules par jour en exposition combinée, ainsi que d’une forte activité piétonnière générée par les logements multifamiliaux denses environnants. La zone immédiate compte une population de 28 000 personnes dans un rayon de 0,5 mile et plus de 120 000 dans un rayon de 1 mile, créant une demande constante pour les usages commerciaux et résidentiels. Cet actif offre : - Revenus en place - Potentiel de valeur ajoutée grâce au repositionnement des loyers - Potentiel de redéveloppement à long terme Son emplacement stratégique à quelques minutes de Koreatown et du centre-ville de Los Angeles en fait une opportunité idéale pour un échange 1031, permettant aux investisseurs de reporter leurs impôts tout en sécurisant un actif urbain très demandé. INVESTISSEURS INTÉRESSÉS : Acheteurs 1031 Groupes de capitaux privés BIENVENUS !! « Excellent emplacement, usage mixte » « Coin à fort trafic + 1031 + potentiel de redéveloppement + forte demande des locataires »

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-18

Montclair Bureau à vendre - Upland/Montclair

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-18

Gardena Multi-résidentiel à vendre - Hawthorne/Gardena

Construit en 1988, cet investissement multifamilial bien entretenu de 5 unités offre un revenu immédiat avec un potentiel de croissance intégré. La propriété présente une excellente répartition des unités composée de (4) unités de 2 chambres/1 salle de bain et (1) unité de maison de ville de 3 chambres/2 salles de bain, répondant à la forte demande des locataires dans la région. La plupart des loyers sont proches du marché, avec une augmentation locative estimée à 14 % après la location de la vacance. Une opportunité attrayante pour les investisseurs recherchant à la fois stabilité et croissance. Exploité efficacement avec des dépenses très faibles, ce qui en fait un investissement passif idéal qui ne nécessite pas de gestion professionnelle. Le stationnement est un avantage majeur, offrant un total de 10 espaces : un garage pour 2 voitures et 8 espaces sous abri. Les unités de stockage sont suffisamment grandes pour offrir un potentiel de logement accessoire sans perdre de stationnement (l'acheteur doit vérifier). Cet actif est une opportunité convaincante d'acquérir une propriété multifamiliale récente et à faible entretien avec un flux de trésorerie immédiat! Ne pas visiter la propriété ou déranger les locataires!

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-17

Huntington Beach Commerce de détail à vendre

Situé dans un quartier commercial très visible à Huntington Beach, ce bâtiment commercial bien entretenu de 4 500 pieds carrés offre une excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur. Installé sur un terrain généreux de 17 958 pieds carrés avec un zonage CG (Commercial Général), la propriété permet une grande variété d'utilisations, y compris le commerce de détail, les services personnels, les restaurants, les bureaux et les entreprises liées à l'automobile. Le bâtiment est actuellement configuré en deux unités de 3 100 pieds carrés et 1 400 pieds carrés, bien qu'il ait été initialement conçu comme trois suites distinctes, offrant une flexibilité pour une future reconfiguration ou une utilisation multi-locataires. La propriété a été récemment rénovée, avec des revêtements de sol plus récents, des fenêtres plus récentes et des salles de bains mises à jour, créant un intérieur propre et moderne adapté à une variété d'opérations commerciales. Actuellement occupé par un studio de danse et un commerce de détail, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité le long de Warner Avenue avec un fort trafic d'environ 39 800+ voitures par jour. Le site comprend 18 places de stationnement sur place et jouit d'une position privilégiée au sein d'un centre commercial florissant. Les détaillants nationaux à proximité et les générateurs de trafic quotidien incluent Sprouts Farmers Market, The Home Depot, Carl's Jr., Starbucks, Ross Dress for Less et le service postal des États-Unis, offrant une forte activité de consommation et visibilité environnante. C'est une occasion rare d'acquérir une propriété commerciale polyvalente dans l'un des marchés côtiers les plus actifs du comté d'Orange avec d'excellentes données démographiques, une forte exposition au trafic et un zonage flexible.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-17

Studio City Commerce de détail à vendre - Studio/Universal Cities

4340-4346 Laurel Canyon Blvd présente un investissement en façade de rue stabilisé avec 100 % de la superficie totale occupée entre 12 unités. 4340-4346 Laurel Canyon Blvd contient un mélange synergique et résistant à l'internet de locataires locaux, comprenant des commerces de détail/prestataires de services au rez-de-chaussée et des bureaux au deuxième étage.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-17

Temecula Terrain à vendre - South Riverside

Occasion de Développement Résidentiel : Découvrez une opportunité d'achat exceptionnelle sur le marché en pleine expansion de Temecula, CA avec Via Vaquero Rd Temecula. Ce vaste terrain de 221 720 pieds carrés offre un potentiel immense pour les investisseurs avisés cherchant à tirer parti de la croissance rapide de la région. Niché dans le paysage pittoresque du pays viticole de Temecula, la propriété bénéficie d'un accès pratique aux grandes autoroutes, assurant une connectivité fluide avec les centres urbains voisins. Idéal pour un développement résidentiel ou un domaine viticole sur mesure, ce terrain promet des rendements élevés dans une région réputée pour son tourisme dynamique et son marché immobilier florissant.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-17

Fremont Commerce de détail à vendre

L'offre comprend un bâtiment de 2 670 pieds carrés à locataire unique avec bail net, situé sur un terrain de 0,76 acre à Fremont, Californie. La propriété est louée à Jack in the Box sous un bail absolu triple net (NNN) avec dix (10) ans restants sur la durée ferme actuelle. Jack in the Box occupe cet emplacement depuis février 1999. En 2026, le locataire a signé un nouveau bail de 10 ans débutant le 12 février 2026, avec une expiration prévue le 3 avril 2036. Le bail inclut quatre options de renouvellement de 5 ans avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, y compris pendant les périodes d'option. Le bâtiment, initialement construit en 1999, a fonctionné en tant que Jack in the Box de manière continue depuis son développement, soulignant la solidité de cet emplacement pour les locataires liés à la restauration rapide. La propriété est stratégiquement située à l'intersection avec feux de signalisation de Osgood Road et Auto Mall Parkway, à seulement un pâté de maisons de l'échangeur de l'Interstate 680 / Auto Mall Parkway et à 1,3 mile de l'échangeur de l'Interstate 880 / Auto Mall Parkway. Cet emplacement de choix bénéficie d'un trafic intense, avec plus de 47 000 véhicules par jour le long d'Auto Mall Parkway et 15 000 véhicules par jour le long de Osgood Road. Le site offre une excellente visibilité et un accès pratique. La propriété fait partie d'un centre commercial plus vaste, connu sous le nom de Skyway Plaza Shopping Mall, ancré par des détaillants bien connus, notamment Walmart, Dollar Tree, Panda Express, Great Clips, ToGo’s Sandwiches et Chipotle Mexican Grill. D'autres locataires dans la zone immédiate incluent les opérations de têtes magnétiques de Western Digital, Home Depot, Subway, Quiznos et Starbucks.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-17

Sonoma Commerce de détail à vendre - Sonoma/Wine Country

Propriété d'investissement à usage mixte entièrement louée, située le long de l'un des corridors commerciaux les plus prisés de la ville de Sonoma. Idéalement positionnée à l'entrée de Sonoma, à environ un mile de la place historique du centre-ville, l'une des destinations de centre-ville les plus dynamiques et recherchées de Californie, la propriété offre une présence exceptionnelle sur la rue et un accès pratique au cœur du centre-ville. Bénéficiant de l'énergie constante d'une destination touristique et hôtelière florissante, cet emplacement de choix connaît un trafic piétonnier et automobile régulier, renforçant ainsi la stabilité et la valeur à long terme de la propriété. Le 1260 Broadway offre aux investisseurs un flux de trésorerie solide et constant ainsi qu'un potentiel d'investissement à long terme convaincant, en faisant une opportunité attrayante tant pour les investisseurs chevronnés que pour les acheteurs cherchant un échange stratégique 1031. La propriété génère actuellement environ 299 208 $ de revenus annuels bruts. Le bâtiment de ±8 810 pieds carrés est configuré avec quatre unités résidentielles (chacune avec une chambre et une salle de bain) et six espaces commerciaux, offrant des sources de revenus diversifiées au sein d'un seul actif. Située sur un vaste terrain de ±27 000 pieds carrés, la propriété dispose également d'environ 30 places de stationnement sur place, une commodité de plus en plus précieuse dans cette zone à forte demande. Sonoma est célébrée internationalement pour ses vignobles de renommée mondiale, ses restaurants acclamés, ses boutiques, ses sentiers de randonnée et de vélo pittoresques, et un style de vie qui allie charme historique et sophistication moderne. La région attire des visiteurs du monde entier tout en maintenant une communauté locale forte et loyale, créant une vitalité économique tout au long de l'année qui soutient à la fois la location résidentielle et commerciale. Avec une location déjà établie, cet actif offre un revenu immédiat avec un potentiel de croissance à long terme dans l'un des marchés les plus recherchés du nord de la Californie.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-17

Cayucos Multi-résidentiel à vendre - Coastal SLO

Bienvenue au 2873 et 2971 Studio Drive, une propriété côtière de luxe RARE avec TROIS UNITÉS sur l'une des rues les plus prisées de Cayucos, à quelques pas du sable. Située sur un DOUBLE LOT surdimensionné, cette offre exceptionnelle se compose d'un duplex légal avec une résidence intelligemment configurée en deux espaces de vie séparés, créant ainsi trois résidences distinctes au total. La propriété a été méticuleusement rénovée et génère un revenu locatif annuel brut impressionnant d'environ 200 000 $. La résidence principale propose un aménagement moderne de quatre chambres et deux salles de bains, actuellement séparé en espaces de vie supérieurs et inférieurs, chacun avec sa propre cuisine et accès privé, reliés par une porte intérieure si désiré. Ce design flexible permet à la maison de fonctionner comme une résidence côtière expansive unique ou comme deux espaces de vie indépendants, idéal pour maximiser le potentiel de revenu ou accueillir une famille élargie. Les intérieurs sont mis en valeur par des cheminées, des vues panoramiques sur l'océan, et un aménagement ouvert et lumineux conçu pour le confort quotidien et les réceptions côtières raffinées. La deuxième résidence est une maison magnifiquement rénovée de deux chambres et une salle de bain, avec une cheminée à gaz et une cour privée de style resort, comprenant un patio couvert, un élément d'eau apaisant, et une cuisine extérieure. Cette résidence est parfaitement adaptée pour accueillir des invités, vivre en multigénération, ou pour une utilisation locative premium. Un RARE GARAGE POUR TROIS VOITURES offre un stationnement et un espace de rangement supplémentaires, un atout très recherché dans cet emplacement de choix en bord de mer. Avec un ACCÈS À LA PLAGE à quelques pas de la porte d'entrée, des vues panoramiques sur la côte, une condition clé en main, et une flexibilité exceptionnelle de l'aménagement, cette propriété présente une opportunité unique de profiter du style de vie ultime de plage en Californie tout en bénéficiant d'une performance locative solide et éprouvée. Vivez dans une résidence tout en générant des revenus des autres, ou créez un magnifique complexe côtier multigénérationnel. Les opportunités comme celle-ci sur Studio Drive sont exceptionnellement rares et représentent une offre convaincante pour les acheteurs en quête de luxe, de polyvalence, et de valeur à long terme sur la côte centrale.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-16

Fontana Terrain à vendre - Airport Area

1,2 acres situés sur le chemin de la croissance économique rapide et du réaménagement à Fontana. Le zonage M-1 permet une variété d'utilisations industrielles légères et/ou des opportunités de développement pour un propriétaire avisé. La propriété est entièrement sécurisée par une clôture. Une maison de 3 chambres et 2 salles de bain, totalisant environ 1 900 pieds carrés, est située près de l'avant du terrain. Les services publics sur place incluent l'eau, le gaz, l'électricité et une fosse septique pour la maison. Le marché local abrite des centres de distribution pour Amazon, UPS, Walmart et d'autres géants de l'industrie. De plus, Empire Center, Kaiser Medical Center, Auto Club Speedway, le centre ferroviaire Union Pacific et toutes les grandes autoroutes sont à proximité. C'est un excellent ajout à votre portefeuille avec un potentiel à long terme considérable à exploiter.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-03-16

Inglewood Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

Propriété exceptionnelle avec fierté de possession, comprenant une résidence principale charmante et une ADU détachée plus récente au-dessus d'un immense garage pour quatre voitures. L'unité arrière a été construite il y a environ 17 ans et offre 2 chambres et 2 salles de bains avec un aménagement bien conçu, une abondante lumière naturelle et une fonctionnalité moderne. La maison de devant offre un caractère classique avec un fort attrait locatif, tandis que la structure arrière offre un potentiel de revenu supplémentaire significatif ou une flexibilité idéale pour un propriétaire-occupant. Le garage surdimensionné pour quatre voitures offre un excellent stationnement, stockage ou des possibilités de conversion futures (l'acheteur doit vérifier). La propriété est située dans un emplacement stratégique à Inglewood avec un accès pratique aux principales autoroutes, au stade SoFi, au Intuit Dome, au développement de Hollywood Park, à LAX et aux transports en commun. C'est une occasion rare d'acquérir une propriété à revenu polyvalente dans l'un des sous-marchés les plus en évolution rapide du comté de Los Angeles. Idéal pour les investisseurs cherchant un flux de trésorerie stable ou les utilisateurs-propriétaires souhaitant compenser leur hypothèque avec des revenus locatifs. Ne pas déranger les locataires.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-16