500 1031 Exchange Properties à vendre à Californie, USA

431 S C St

Oxnard, CA 93030

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 1 109 363 $ CAD
• 1 625 pi²

• Climatisation

Oxnard Bureau à vendre - Oxnard/Port Hueneme

Situé au cœur du centre-ville d’Oxnard, le 431 S C Street représente une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire-utilisateur, un investisseur ou un opérateur commercial créatif à la recherche de visibilité, d’accessibilité et d’un potentiel à long terme dans l’un des corridors commerciaux en pleine évolution de la région. Entouré d’entreprises locales, de restaurants, de bureaux gouvernementaux et de projets de réaménagement en cours, cette propriété bénéficie d’un fort trafic piétonnier et automobile dans un emplacement central très reconnaissable. Le bâtiment offre un espace commercial flexible, idéal pour des bureaux professionnels, des commerces de détail, des entreprises axées sur les services, des espaces de travail créatifs ou un potentiel d’utilisation mixte (à vérifier par l’acheteur). Un précieux espace de stationnement à l’arrière ajoute une commodité pour les locataires, les employés et les clients — une caractéristique très recherchée au centre-ville d’Oxnard. Grâce à son emplacement central près des transports, des commodités civiques et de l’activité commerciale établie, la propriété est bien positionnée pour une occupation immédiate et une appréciation future. Parfait pour les entrepreneurs, les investisseurs ou les propriétaires d’entreprise souhaitant établir une présence dans le marché commercial en pleine croissance du centre-ville d’Oxnard. Une occasion rare d’acquérir un actif commercial central offrant une grande fonctionnalité, visibilité et un potentiel à long terme.

Coordonnées pour la location:

Epique, Inc.

Date de mise en marché :

2026-05-07

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90 W Main St

Woodland, CA 95695

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 528 778 $ CAD
• 7 170 pi²

Woodland Commerce de détail à vendre - Davis/Woodland

Coastal Commercial est ravi de proposer à la vente ce bail foncier AutoZone situé au 90 W. Main Street à Woodland, CA. AutoZone exploite avec succès ce site depuis 1999 et, en 2023, a accepté de prolonger son bail pour une période supplémentaire de 10 ans, expirant le 30 novembre 2033. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 8 % tous les 5 ans, y compris pour chacune des 4 périodes d'option restantes de 5 ans. Le taux de location actuel d'AutoZone équivaut à 0,88 $ par pied carré, NNN, ce qui représente une offre Absolute NNN très rare et à faible coût dans le nord de la Californie. Construit en 1999, le bien immobilier a été bien entretenu et constitue un actif de qualité offrant des revenus sécurisés, stables et passifs. AutoZone est situé le long de Main Street sur un terrain de 0,84 acre et dispose d'un stationnement bien aménagé avec 35 places sur un parking en béton. L'offre bénéficie d'une visibilité auprès de plus de 10 000 véhicules par jour et se trouve dans une zone commerciale densément peuplée avec une population de 54 275 personnes dans un rayon de 3 miles. La zone commerciale immédiate comprend plusieurs détaillants nationaux, notamment Walmart Neighborhood Market, Nugget Market, Walgreens, CVS, Rite Aid, Les Schwab Tire, Bank of America, McDonald's, Carl's Jr, Arby's, Kentucky Fried Chicken, Starbucks et bien d'autres.

Coordonnées pour la location:

Coastal Commercial Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-07

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14761 San Pablo Ave

San Pablo, CA 94806

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 631 180 $ CAD
• 5 972 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

San Pablo Multi-résidentiel à vendre - Richmond/San Pablo

14761 San Pablo Ave est une propriété multifamiliale de 8 unités située à San Pablo. La propriété est mise en vente pour 1 849 999 $ et génère plus de 186 000 $ de revenus bruts. La répartition des unités comprend sept appartements de 2 chambres et 1 salle de bain, ainsi qu’un appartement de 1 chambre et 1 salle de bain. Une unité est actuellement vacante. Chaque unité dispose d’un espace de stationnement. La propriété est équipée de compteurs individuels. Le propriétaire paie l’eau. Il s’agit d’une opportunité d’investissement direct dans l’immobilier multifamilial avec des revenus existants, une unité vacante, des compteurs individuels et un stationnement pour chaque unité. Appelez ou envoyez un texto à David au 510-689-9886 ou Lisa au 209-815-5505 pour organiser une visite. Les informations financières, y compris les revenus, les dépenses, les loyers, la répartition des unités, le nombre de pièces, le nombre de chambres/salles de bain, la superficie, l’occupation et toutes les autres informations sur la propriété, sont fournies à titre estimatif uniquement. L’acheteur et son agent sont invités à enquêter et à vérifier de manière indépendante tous les aspects financiers, les caractéristiques de la propriété, les dossiers, les permis, l’occupation, l’état et tout autre élément affectant la propriété afin de s’assurer de leur satisfaction.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Residential Brokerage

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-07

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19935 & 19939 Valley Blvd - 19939 Valley Blvd

Walnut, CA 91789

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 977 910 $ CAD
• 2 139 pi²

Walnut Commerce de détail à vendre - Eastern SGV

19935 & 19939 VALLEY BLVD Emplacement de choix | Environ 100 pieds de façade sur Valley Blvd | Opportunité rare d'acquérir ce type de bien. Grand terrain d'environ 11 604 pieds carrés dans la très recherchée ville de Walnut. 2 bâtiments. Le bâtiment est a été construit en 1997 et le bâtiment en blocs a été construit en 1984. Beaucoup de stationnement. Excellente démographie avec une forte densité de population et des revenus élevés par ménage. La propriété est idéalement située à proximité de l'autoroute 60.

Coordonnées pour la location:

Treelane Realty

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-05-07

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Shops to Bel Air Grocery-Anchored Center - 1200 Cirby Way

Roseville, CA 95661

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 283 696 $ CAD
• 8 200 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité

Roseville Commerce de détail à vendre - Roseville/Rocklin

Lee & Associates est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété du centre commercial Shops to Bel Air, ancré par l'épicerie Bel Air, situé à Roseville, en Californie, au sein de la région métropolitaine de Sacramento. Ce centre de commerce de proximité de 8 200 pieds carrés, entièrement occupé, est stratégiquement positionné à l'intersection signalée de Sunrise Avenue et Cirby Way, un emplacement de choix qui bénéficie d'un trafic combiné de plus de 67 000 véhicules par jour. Construit en 1983 et actuellement en cours de rénovation, la propriété offre une excellente visibilité, plusieurs points d'accès et de sortie, ainsi qu'un historique solide d'occupation à long terme. L'offre comprend un mélange diversifié de locataires résistants à l'impact d'Internet, tels que Peet’s Coffee & Tea, Sourdough & Co., Stallionz Pizza, Diamond Blade Barber Studio, ainsi que d'autres détaillants axés sur les besoins quotidiens et les services. La propriété génère des flux de trésorerie stables grâce à un portefeuille de locataires diversifié, principalement sous des baux NNN (triple net) avec des augmentations de loyer contractuelles. Les loyers abordables et la nature orientée vers les services des locataires créent un profil d'investissement durable dans un corridor commercial suburbain éprouvé. De plus, les améliorations en cours du centre commercial et les activités de redéveloppement à proximité devraient renforcer l'environnement commercial et augmenter le trafic des consommateurs vers la propriété. Située dans l'une des zones commerciales suburbaines les plus dynamiques de la région de Sacramento, la propriété bénéficie de données démographiques favorables et d'un développement résidentiel dense à proximité. À moins d'un kilomètre, la population dépasse 14 000 résidents avec des revenus moyens des ménages dépassant 109 000 $. Roseville est largement reconnue comme l'un des marchés de détail les plus prisés du nord de la Californie, grâce à une forte croissance démographique, une infrastructure favorable aux entreprises et une demande régionale significative pour le commerce de détail. La propriété est située à proximité de grandes destinations commerciales, de prestataires de soins de santé et de corridors de transport régionaux, positionnant l'actif pour tirer parti de l'expansion économique et résidentielle continue dans le marché de Roseville et de la grande région de Sacramento.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates Commercial Real Estate Services

Date de mise en marché :

2026-05-06

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Building - 228 S A St

Oxnard, CA 93030

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 2 097 834 $ CAD
• 4 136 pi²

Oxnard Bureau à vendre - Oxnard/Port Hueneme

Occasion exceptionnelle pour investissement ou occupation par le propriétaire au cœur du centre-ville d’Oxnard. Cet immeuble de bureaux bien situé, composé de 4 unités, offre une grande flexibilité pour divers usages professionnels, notamment juridique, comptable, médical ou général. La propriété dispose d’un aménagement fonctionnel avec plusieurs bureaux privés, des espaces de réception et une abondance de lumière naturelle, créant un environnement accueillant et professionnel pour les locataires et les clients. Un atout remarquable est le stationnement en béton récemment aménagé à l’arrière de la propriété, offrant un parking hors rue pratique—une commodité de plus en plus précieuse dans le corridor du centre-ville. La configuration du bâtiment permet de générer des revenus locatifs multi-locataires ou de permettre à un propriétaire-utilisateur d’occuper une ou plusieurs suites tout en bénéficiant de revenus locatifs supplémentaires. Situé à quelques pas du centre civique d’Oxnard, des restaurants, des commerces et des principales routes de transport, cet immeuble bénéficie d’un trafic piétonnier constant et d’une excellente accessibilité. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille ou à sécuriser un espace de bureau central, cet actif représente une opportunité attrayante dans un marché commercial en pleine croissance.

Coordonnées pour la location:

Epique, Inc.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-06

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160 Olinda Pl

Brea, CA 92823

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 259 669 $ CAD
• 12 000 pi²

Brea Commerce de détail à vendre - Brea/La Habra

Ce centre commercial de détail représente une opportunité d'investissement attrayante dans un emplacement à forte visibilité et à fort trafic. S'étendant sur environ 12 000 pieds carrés sur un terrain de 3,68 acres, la propriété accueille une variété de locataires dans les secteurs du commerce de détail, de la restauration et des services, générant une activité clientèle constante. L'actif comprend environ 150 places de stationnement, garantissant commodité et accessibilité pour les visiteurs. Les travaux d'entretien différés offrent une opportunité de valeur ajoutée grâce à des rénovations et une modernisation, ce qui peut accroître l'attrait pour les locataires et augmenter les revenus locatifs. De plus, le zonage commercial de quartier (C-N) du site permet des options de réaménagement créatives, y compris des possibilités pour des installations pour personnes âgées, sous réserve d'un permis d'utilisation conditionnelle. Les investisseurs disposent également d'un potentiel de rezonage, le zonage R-1 permettant jusqu'à six maisons unifamiliales par acre, sous réserve des approbations de la Ville. Cette propriété combine un historique de performance établi avec un fort potentiel de croissance à long terme, offrant une flexibilité significative pour diverses stratégies d'investissement.

Coordonnées pour la location:

SENIOR VP AND DIRECTOR

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-06

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The Ortega Medical Cottage - 27442 Calle Arroyo

San Juan Capistrano, CA 92675

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 2 816 075 $ CAD
• 4 172 pi²

• Climatisation
• Cuisine

San Juan Capistrano Bureau à vendre - San Juan Cap/S Clemente/Dana Pt/Cap Bch

Marcus & Millichap est ravi de proposer à la vente le 27442 Calle Arroyo Cottage 45, un immeuble de bureaux médical/professionnel indépendant de haute qualité, sur deux étages, avec deux suites distinctes, situé à San Juan Capistrano, en Californie. Ce bâtiment offre environ 4 172 pieds carrés dans les magnifiques Ortega Cottages, caractérisés par des toits en tuiles rouges de style mission, des portes et fenêtres françaises, des cheminées et des patios privés. La propriété a été entièrement rénovée avec des finitions contemporaines haut de gamme et est prête à l'emploi pour tout utilisateur intéressé à occuper l'ensemble du bâtiment ou une partie seulement. L'accès privé aux deux suites permet au propriétaire de louer facilement l'une des deux suites qu'il n'utilise pas. La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à San Juan Capistrano, juste à côté de l'école épiscopale St. Margaret’s, qui accueille plus de 1 234 élèves, et du parc Cook La Novia. Le parc Cook La Novia est pratiquement intégré aux Ortega Cottages, offrant aux visiteurs, employés, employeurs et propriétaires un accès direct à ses installations, notamment des tables de pique-nique, des barbecues, des terrains de pickleball, un terrain de softball et un espace vert. Les Ortega Cottages sont nichés au cœur d'un magnifique corridor de faune, à quelques minutes du centre-ville de San Juan Capistrano, avec un accès à 50 miles de sentiers équestres, de chemins pédestres, de commerces et de logements.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-06

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Tiffany Villa - 530 N 2nd St

San Jose, CA 95112

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 943 919 $ CAD
• 6 988 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

San Jose Multi-résidentiel à vendre - Downtown San Jose

En plein cœur de la Silicon Valley se trouve Tiffany Villa, une magnifique propriété victorienne de 7 unités avec un aménagement paysager luxuriant et mature qui offre un attrait exceptionnel. Elle génère des revenus solides et réguliers grâce à son mélange idéal d'unités (deux 2/1, deux 1/1 et trois studios), son abondant stationnement hors rue et ses 8 unités de rangement louables (revenus supplémentaires significatifs). Le caractère authentique de l'époque victorienne de 1898 se reflète dans ses intérieurs spacieux, ses fenêtres imposantes et ses détails décoratifs élégants. La véritable fierté de propriété brille à travers plus de 21 ans d'améliorations et d'entretien méticuleux. Le bâtiment avant comprend 5 unités, une buanderie commune et 8 unités de rangement en dessous; toit neuf en 2005, chauffe-eau neuf en 2019, revêtement de sol en vinyle de qualité commerciale dans la plupart des unités depuis 2023, certaines fenêtres à double vitrage et éclairage LED. Le bâtiment duplex à l'arrière comprend deux unités 2/1; toit neuf en 2019. Moquettes et peinture récentes dans la plupart des unités. Une cour commune magnifiquement ombragée entre les bâtiments, équipée de tables et de sièges, ajoute au charme de la propriété. C'est une excellente opportunité pour un échange 1031 avec un potentiel d'appréciation substantiel au cours du prochain cycle de propriété. Des améliorations simples restent possibles au fil du temps grâce à son flux de trésorerie excédentaire abondant. Tiffany Villa représente un mélange rare de charme historique modernisé avec un emplacement de choix dans l'un des quartiers les plus recherchés de la Silicon Valley. Veuillez NE PAS déranger les locataires. Soumettez vos offres sous réserve d'inspection. L'acheteur devra coopérer avec le vendeur pour un échange 1031 sans frais pour l'acheteur. Prix de liste TRÈS compétitif à un GRM de 10,53 et un taux de capitalisation de 6,01 % pour un bâtiment en excellent état pour son âge. Le revenu net d'exploitation estimé utilise les dépenses réelles du propriétaire PLUS les taxes foncières estimées AU PRIX DE LISTE PLUS des frais de gestion de 5 % et inclut un facteur de vacance de 3 %.

Coordonnées pour la location:

But Simple, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-06

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Soul and Sea Apartments - 440 Por La Mar Dr

Santa Barbara, CA 93103

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 12 373 662 $ CAD
• 7 006 pi²

Santa Barbara Multi-résidentiel à vendre - N Santa Barbara/Goleta

Cette offre très rare de 8 unités multifamiliales dans une zone riveraine est située à quelques pas de la célèbre East Beach de Santa Barbara, la meilleure plage dans l'une des communautés côtières les plus prisées au monde. Les locataires du 440 Por La Mar Drive profitent de la proximité avec une variété d'activités récréatives en bord de mer, de restaurants raffinés et décontractés, de parcs et d'espaces ouverts, ainsi que de nombreux autres avantages d'un style de vie dynamique en bord de plage. La propriété a récemment été repositionnée pour offrir un potentiel de rendement accru aux investisseurs, avec des améliorations des unités et une configuration avantageuse où 6 des 8 unités sont sous le contrôle du propriétaire, une situation presque impossible à trouver aujourd'hui dans un marché localisé où le contrôle des propriétaires sur l'utilisation des appartements a une valeur premium. Les appartements sont tous de grandes unités de 2 chambres et 1 salle de bain, et avec une superficie d'environ 860 pieds carrés chacun, ils sont suffisamment spacieux pour permettre l'ajout d'une deuxième salle de bain dans le cadre d'une conversion haut de gamme. Les unités sont actuellement principalement utilisées comme locations de vacances rénovées et meublées, afin de maintenir une flexibilité maximale pour le prochain propriétaire tout en générant un flux de trésorerie immédiat. Les projections financières dans le mémorandum d'offre ci-joint se concentrent principalement sur une transition durable et rentable vers des locations de luxe à long terme dans la zone de plage. Les données financières présentées dans l'annonce Loopnet sont également des projections basées sur des locations de luxe à long terme et ne représentent pas le mélange actuel de revenus provenant principalement de locations à court terme, ainsi que de 2 locations à long terme héritées. La plupart des meubles des 5 unités de location à court terme sont inclus dans la vente. Très peu d'immeubles d'appartements de cette taille existent dans les zones riveraines de Santa Barbara, et encore moins sont mis en vente avec les avantages uniques intégrés pour une utilisation future que le 440 Por La Mar Drive peut offrir.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway Commercial Division

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-06

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1561 W Pacific Coast Hwy

Long Beach, CA 90810

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 263 936 $ CAD
• 1 853 pi²

Long Beach Commerce de détail à vendre - Long Beach: Suburban

La propriété située au 1561 West Pacific Coast Highway et au 1812 Canal Street sera vendue ensemble. Situé sur un terrain de 8725 pieds carrés, le complexe se compose de deux structures et d'un parking. À l'arrière, se trouve un complexe d'appartements de onze (11) unités, et à l'avant, sur PCH, un immeuble commercial de 2 000 pieds carrés qui est aménagé pour deux locataires. Un parking de 8 à 10 voitures permet de diviser les deux structures. Le mélange d'appartements se compose de 1 à 4 lits/2 salles de bain, 6 - 2 lits/1 salle de bain, 3 - 1 lit/1 unités de bain et 1 studio /1 unité de bain. Les compteurs de services publics sont distincts pour le service de gaz et d'électricité. L'immeuble de vente au détail, d'une superficie d'environ 2 000 pieds carrés, est actuellement loué à moitié à un salon de coiffure de 15 ans et plus de 1241 $/million, tandis que l'autre moitié est occupée par un magasin de signalisation pendant 12 ans et plus 1510 $/m. De plus, deux espaces plus petits sont loués à titre d'entreposage, générant 772$ de plus par mois.

Coordonnées pour la location:

First Team Real Estate

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-05-05

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30025 Date Palm Dr

Cathedral City, CA 92234

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 599 287 $ CAD
• 14 000 pi²

Cathedral City Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

Cette offre représente une occasion d'acquérir un actif commercial passif, axé sur les besoins essentiels, soutenu par un opérateur de supermarché éprouvé (Grocery Outlet). La combinaison de la stabilité démographique de la main-d'œuvre, des moteurs de la demande régionale et d'une structure de bail net à long terme offre un revenu durable et une protection contre les risques dans le marché en croissance de Palm Desert. - Bail de 15 ans avec Grocery Outlet (~10 ans restants), un locataire national dans le secteur des supermarchés, avec un concept éprouvé de supermarché à prix réduit - Emplacement stratégique dans la vallée de Coachella et démographie de main-d'œuvre durable - Bail net à long terme avec ~10 ans restants (+20 ans d'options de prolongation), idéal pour un acheteur dans le cadre d'un échange 1031

Coordonnées pour la location:

Ray Stone Incorporated

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-05

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670 Broadway

Chula Vista, CA 91910

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 062 277 $ CAD
• 2 300 pi²

Chula Vista Commerce de détail à vendre

Propriété d'investissement à usage mixte à vendre Excellente opportunité d'acquérir une propriété d'investissement à usage mixte comprenant un bâtiment abritant un magasin d'alcool bien établi et une maison unifamiliale détachée. Le bâtiment du magasin d'alcool mesure environ 1 600 pieds carrés et est actuellement loué à 3 600 $ par mois. La maison détachée mesure environ 860 pieds carrés, dispose de 2 chambres et 1 salle de bain, et est actuellement louée pour 2 600 $ par mois. Cette propriété offre un fort potentiel de revenus avec deux flux de location distincts et une possibilité de valorisation à long terme pour les investisseurs ou les utilisateurs propriétaires. De plus, le commerce du magasin d'alcool est disponible à l'achat séparément pour 350 000 $ plus l'inventaire et inclut une précieuse licence de type 21 pour la vente d'alcool à emporter. Points forts de la propriété : - Opportunité d'investissement à usage mixte - Bâtiment commercial (magasin d'alcool) + maison résidentielle détachée - Environ 1 600 pieds carrés pour le bâtiment commercial - Environ 860 pieds carrés pour la maison résidentielle - Revenu locatif combiné actuel d'environ 6 200 $/mois - Licence de type 21 pour la vente d'alcool à emporter - Emplacement commercial établi - Potentiel de valorisation pour investisseurs et exploitants - Emplacement pratique dans le comté de San Diego La vente de la propriété est conditionnée à la réussite d'un échange 1031 par le vendeur. Veuillez ne pas déranger les occupants ou les employés. Les visites se font uniquement sur rendez-vous. Pour des informations supplémentaires concernant l'opportunité commerciale, les parties intéressées doivent remplir un Accord de Non-Divulgation (NDA) et fournir une preuve de fonds. Pour plus d'informations, veuillez appeler : Thomas Garmo au 619-922-6600

Coordonnées pour la location:

SRL Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-05

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Cherry Apartments - 283 Cherry Way

Hayward, CA 94541

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 768 989 $ CAD
• 5 647 pi²

• Accès 24 heures
• Détecteur de fumée

Hayward Multi-résidentiel à vendre - San Leandro

Les Cherry Apartments comprennent sept (7) appartements ainsi qu'un complexe multifamilial unifamilial situé au 283-297 Cherry Way dans le secteur de Cherryland, à Hayward, une zone non incorporée. La répartition des unités est la suivante : 7 appartements de deux chambres/1 salle de bain et 1 maison unifamiliale de trois chambres/1 salle de bain. De plus, une partie du garage a été aménagée en bureau de gestion pour desservir la propriété. La récente législation de l'État concernant la conversion des ADU (unités d'habitation accessoires) offre certainement une voie pour ajouter un appartement résidentiel permanent supplémentaire. Alternativement, des casiers de rangement pourraient être installés dans cet espace afin de générer des revenus supplémentaires. La superficie totale du terrain est de 0,46 acre. La propriété est située dans une zone d'opportunité. Chaque appartement dispose d'une cour arrière privée. Chaque unité bénéficie de deux places de stationnement hors rue numérotées et réservées. Les résidences sont équipées de branchements pour laveuse et sécheuse, offrant une commodité supplémentaire aux locataires. Tous les logements possèdent des chauffe-eau individuels. Les résidents paient directement leurs factures de gaz et d'électricité à PG&E, car chaque unité est équipée de compteurs séparés. Les propriétaires ont mis en place un système de sous-compteurs pour chaque appartement, permettant aux locataires de rembourser au propriétaire leur consommation d'eau documentée. Les locataires paient également leurs propres factures de déchets/ordures. Le 283-297 Cherry Way bénéficie d'un emplacement pratique. Il se trouve à environ cinq à huit minutes en voiture des points d'accès à l'I-880 via les entrées et sorties de A Street ou Lewelling. L'autoroute 238 est également à une courte distance, reliant les usagers à l'I-580. La propriété est située à 7 miles du poste de péage du pont de San Mateo. La ligne de bus AC 34 transporte les navetteurs vers la station BART du centre-ville de Hayward. Les résidents choisissent de vivre ici en raison de son emplacement central et de son accessibilité à une variété d'opportunités d'emploi et d'éducation. Les Cherry Apartments représentent un actif de choix pour un investisseur cherchant diverses voies de succès. Le bâtiment est en excellent état et attire des locataires de qualité. Les dépenses d'exploitation sont faibles grâce aux améliorations stratégiques en capital réalisées par les propriétaires actuels. Cette propriété d'investissement offre une opportunité de générer des revenus supplémentaires significatifs grâce à l'espace de garage non aménagé. Étant située dans le comté non incorporé d'Alameda, la propriété n'est pas soumise à une ordonnance locale de contrôle des loyers et est uniquement régie par la législation de l'État concernant les augmentations de loyer. Le 283-297 Cherry Way offre un flux de trésorerie stable dans un marché déréglementé, avec la possibilité de créer une augmentation des revenus grâce à un peu de créativité.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-05

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84 Monte Vista Ave

Oakland, CA 94611

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 493 373 $ CAD
• 3 220 pi²

Oakland Multi-résidentiel à vendre - Oakland-North

**Fenêtre de visite : Lundi (8/6) de 11h00 à 12h00. Veuillez contacter l'agent inscripteur avant la visite. L'agent inscripteur sera sur place pour coordonner l'accès.** SUR RENDEZ-VOUS SEULEMENT - CONTACTEZ TYLER POUR PLANIFIER LIEN DE DIVULGATION DISPONIBLE SUR DEMANDE Lee & Associates est heureux de présenter le 84 Monte Vista Ave, une rare opportunité de 4 unités à quelques pas de Piedmont Avenue, l'un des corridors commerciaux et gastronomiques les plus prisés d'Oakland. La propriété est entièrement louée et se compose de quatre unités de 2 chambres et 1 salle de bain (~805 pi² chacune), pour un total de 3 220 pi². La propriété offre une occupation stable avec des locataires en place, incluant une unité récemment rénovée. Les caractéristiques incluent trois espaces de stationnement sur place, une cour arrière partagée avec un cadre paisible de type parc, ainsi qu'un balcon récemment rénové conforme à la norme SB 721. Des opportunités comme celle-ci sont rares dans un emplacement aussi recherché.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates Commercial Real Estate Service

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-05

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18750 Crenshaw Blvd

Torrance, CA 90504

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 275 616 $ CAD
• 2 275 pi²

• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Torrance Commerce de détail à vendre

Bienvenue au 18750 Crenshaw Blvd. à Torrance, en CA, un immeuble de commerces et de bureaux récemment rénové offrant un total de 2 480 pieds carrés d'espace polyvalent, parfait pour les besoins de votre entreprise. Cet immeuble sur pied est situé sur un terrain d'angle très fréquenté (près du boulevard Crenshaw et de la 190e rue) et est bien entretenu et offre des finitions extérieures modernes et mises à jour. Il y a 3 suites et une zone de stockage. Les 3 suites sont occupées par des locataires occupés par des baux mensuels, ce qui permet la possibilité d'un financement SBA si un acheteur veut occuper au moins 51 % de la zone. L'entreposage est également actuellement loué par le locataire de fournitures de pool pour un revenu supplémentaire. Situé dans un emplacement privilégié, cet immeuble est idéalement situé à proximité d'un tout nouveau Starbucks, idéal pour les réunions avec les clients ou une pause café rapide. De plus, sa proximité avec l'autoroute 405 assure une excellente accessibilité et une grande visibilité, ce qui en fait une option attrayante pour les commerces de détail et les bureaux. Que vous ayez besoin d'une salle d'exposition spacieuse, d'un environnement de bureau accueillant ou d'un investissement générateur de revenus, cet endroit est parfait. Chaque suite dispose d'une salle de bains privative. Il y a un grand stationnement et une grande visibilité sur le trafic, ce qui fait de cette propriété le cadre idéal pour les entreprises qui cherchent à établir une forte présence dans la région de Torrance ou à ajouter à un solide portefeuille de placements.

Coordonnées pour la location:

Century 21 Union Realty

Date de mise en marché :

2024-09-17

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Gold Coast Vineyards - 3001 Sears Point Rd

Sonoma, CA 95476

• 1031 Exchange Property
• Spécialité à vendre
• 12 656 692 $ CAD
• 6 449 pi²

• Climatisation
• Accès contrôlé
• Bord de l’eau
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Sonoma Spécialité à vendre - Petaluma/Cotati/Rohnert

Là où la Toscane rencontre Sonoma, ce domaine clôturé d’environ 10 acres est une véritable leçon de confidentialité, de grandeur et de design intentionnel, offrant un niveau de vues panoramiques rarement trouvé dans la région viticole. Construit en 2008 et conçu comme une interprétation moderne d’une villa toscane, cette résidence de plain-pied se distingue par ses plafonds impressionnants d’environ 16 pieds, une abondance de lumière naturelle et de vastes fenêtres du sol au plafond qui encadrent des vues spectaculaires sur la baie de San Pablo, les collines ondulantes de Marin et les crêtes côtières lointaines. Par temps clair, l’horizon dévoile les silhouettes subtiles de la ligne d’horizon de San Francisco et du mont Tamalpais, ajoutant profondeur et dimension aux collines environnantes des vignobles. Conçue pour brouiller la frontière entre vie intérieure et extérieure, la maison s’articule autour d’un plan ouvert avec des transitions fluides vers une cour privée et des terrains spacieux. Les matériaux raffinés — marbre Versace importé, planchers en bois dur brésilien IPE et pierres soigneusement sélectionnées — créent une esthétique intemporelle et sophistiquée. La cuisine du chef est à la fois fonctionnelle et spectaculaire, équipée d’appareils Viking, d’un réfrigérateur encastré avec des réfrigérateurs supplémentaires sous le comptoir, d’une cuisinière à 8 brûleurs, de deux lave-vaisselle, d’un évier de style ferme et d’un généreux espace de rangement, le tout orienté vers les vues environnantes. La disposition de 5 chambres et 5.5 salles de bain offre des retraites indépendantes et spacieuses avec salle de bain attenante, chacune conçue pour le confort et l’intimité, tandis que les espaces de vie principaux sont idéaux pour des rassemblements intimes ou des réceptions à grande échelle. À l’extérieur, le domaine se déploie dans un cadre digne d’un complexe hôtelier avec un aménagement paysager récemment achevé, un terrain de bocce, un green de golf, des vignobles de Pinot Noir et Chardonnay, deux étangs privés, ainsi que des arbres fruitiers et oliviers matures. Avec un garage pour 3 voitures, une cour motorisée pouvant accueillir plus de 15 véhicules et une entrée sécurisée, la propriété allie élégance et fonctionnalité. Idéalement situé près du célèbre circuit de Sonoma avec un accès pratique à San Francisco, cette offre rare et architecturale est parfaitement adaptée comme résidence principale, retraite de fin de semaine ou investissement patrimonial.

Coordonnées pour la location:

Metapoint

Sous-type de propriété :

Vinerie/Vignoble

Date de mise en marché :

2026-05-04

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The Grove - 7077 Orangewood Ave

Garden Grove, CA 92841

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 13 511 470 $ CAD
• 39 294 pi²

Garden Grove Bureau à vendre

Bâtiment de bureaux partiellement loué disponible pour propriétaire utilisateur et/ou investisseur. Emplacement idéal avec un accès facile à l'autoroute 22.

Coordonnées pour la location:

Kott & Company, Inc.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-05-04

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McFadden Public Market - 10-Year NNN Lease - 515 N Main St

Santa Ana, CA 92701

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 593 900 $ CAD
• 10 000 pi²

• Climatisation
• Restaurant

Santa Ana Commerce de détail à vendre - Civic Center Area

McFadden Public Market | Vente avec bail de retour | Destination gastronomique et de divertissement Le 515 N. Main Street offre aux investisseurs une opportunité rare d'acquérir un hall alimentaire et un complexe de divertissement entièrement opérationnels au cœur du centre urbain en pleine évolution de Downtown Santa Ana. Proposé à un taux de capitalisation de 6,5 % sur un revenu net d'exploitation (NOI) de 210 000 $, cette transaction de vente avec bail de retour garantit un flux de trésorerie stabilisé dès le jour de la clôture. L'actif : ±10 000 pieds carrés d'espace commercial générant des revenus, regroupant six concepts distincts de restauration, de boissons et de divertissement sous un même toit — créant une véritable destination qui attire un trafic piétonnier récurrent et des temps de visite prolongés. Les concepts : Mongiello's Pizza & Wings propose une cuisine complète de pizzas et ailes de poulet, idéale pour les familles. Tacompadre offre des saveurs authentiques de la cuisine de rue mexicaine. El Ring Cafe & Breakfast cible la clientèle du matin et du brunch, diversifiant ainsi les revenus selon les moments de la journée. The Twisted Tiki propose une expérience de cocktails artisanaux et de lounge tropical. Mission Control Arcade Bar combine la nostalgie des jeux vidéo avec un bar complet, attirant une clientèle fidèle en soirée. Queens Lounge complète l'offre de divertissement avec un lounge dédié et un concept de vie nocturne. Ensemble, ces six opérateurs couvrent les besoins du petit-déjeuner jusqu'à tard dans la nuit — sept jours sur sept — maximisant le potentiel de revenus de la propriété tout au long de la journée. Structure de vente avec bail de retour : Le vendeur louera la propriété après la clôture, offrant à l'acheteur un investissement clé en main entièrement occupé avec un locataire-opérateur directement impliqué dans le succès de l'exploitation. Emplacement : McFadden Public Market se trouve au cœur du quartier urbain en plein essor de Downtown Santa Ana. La propriété est située à quelques pas des Rafferty Apartments, l'un des développements résidentiels les plus prestigieux de Downtown, apportant des centaines de résidents directement à la porte du marché. Le légendaire Taco Los Cholos — une institution de Santa Ana — ancre le bloc immédiat, renforçant l'identité culturelle et gastronomique de la région. Le quartier environnant bénéficie de l'attraction du Santa Ana Arts District, du corridor 4th Street Market et du Santa Ana Regional Transportation Center (Amtrak/Metrolink), positionnant la propriété à l'intersection de la densité résidentielle, du tourisme culturel et de la connectivité des transports.

Coordonnées pour la location:

Darvishian Investment Group

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-04

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Owner-User Opportunity - Steps From the Beach - 457 E Thompson Blvd

Ventura, CA 93001

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 552 957 $ CAD
• 4 000 pi²

Ventura Commerce de détail à vendre

** SUR RENDEZ-VOUS SEULEMENT - Ne pas déranger le locataire ** Le 457 E Thompson Blvd est un bâtiment commercial indépendant de 4 000 pieds carrés situé sur un terrain de 6 969 pieds carrés au cœur du centre-ville de Ventura, entre S California Street et S Oak Street. La propriété sera livrée vacante à la clôture, offrant à un propriétaire-utilisateur un contrôle immédiat pour occuper, repositionner et adapter l’espace à ses besoins commerciaux. Construit en 1937, le bâtiment reflète le caractère qui définit le noyau historique du centre-ville de Ventura. La façade avant présente un style classique Art déco, tandis que l’arrière du bâtiment met en valeur des détails en briques apparentes. À l’intérieur, l’espace se distingue par une esthétique chaleureuse et authentique, avec un plafond en bois exposé et un design de poutres transversales proéminentes qui créent une identité architecturale unique, difficile à reproduire dans les constructions modernes. Le bâtiment offre un plan d’étage ouvert sur un seul niveau avec un sous-plancher en béton et aucun mur partagé, permettant une planification efficace pour une grande variété d’utilisations, notamment le commerce de détail, les bureaux, les services médicaux, les salles d’exposition, les centres de fitness ou les entreprises orientées vers les services. La structure permet une personnalisation sans nécessiter de modifications structurelles majeures. Avec 6 places de stationnement sur le site, situées du côté est du bâtiment, la propriété bénéficie également de plus de 80 places de stationnement public dans les lots directement derrière le bâtiment et de l’autre côté de S Oak St. Cette configuration crée un environnement « stationner une fois », où les clients et les employés peuvent accéder à plusieurs destinations à pied. ?* Financement par le vendeur disponible pour les acheteurs qualifiés.? Contactez l’agent inscripteur, Christopher Parrino, au 619-308-6860 pour plus d’informations.?

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-04

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7601-7617 Vineland Ave

Sun Valley, CA 91352

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 755 735 $ CAD
• 10 512 pi²

Sun Valley Commerce de détail à vendre - Eastern SFV

Urban Real Estate est fier de présenter une rare opportunité d'investissement clé en main et stabilisée au cœur de Sun Valley. Cet actif bien entretenu, générateur de revenus, est entièrement loué et géré de manière professionnelle, offrant un flux de trésorerie immédiat et fiable dès le premier jour. Situé sur un terrain d'angle de premier plan avec une grande superficie, la propriété offre à la fois des revenus solides en place et un potentiel de valorisation à long terme. L'actif comprend des sources de revenus supplémentaires, notamment des revenus publicitaires provenant de panneaux d'affichage, ainsi qu'un terrain excédentaire offrant une flexibilité pour des usages futurs ou des améliorations. Avec des exigences de gestion minimales et un historique d'exploitation éprouvé, cet investissement est idéal pour les investisseurs passifs et les acheteurs en échange 1031 recherchant stabilité et simplicité de gestion. C'est une occasion rare d'acquérir un actif de haute qualité, nécessitant peu d'entretien, avec des revenus sécurisés et un potentiel de valorisation future dans un emplacement stratégique en zone urbaine.

Coordonnées pour la location:

Urban Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-04

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0 S Washington Ave

San Bernardino, CA 92408

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 4 195 667 $ CAD
• Lot de 1,50 AC

San Bernardino Terrain à vendre

Vérifier l'utilisation auprès de la ville de San Bernardino.

Coordonnées pour la location:

MGR Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2023-09-18

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390 N Ponderosa Ave

Ontario, CA 91761

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 6 186 831 $ CAD
• 11 764 pi²

Ontario Industriel à vendre - Airport Area

PYC Commercial est ravi de présenter à la vente le 390 N Ponderosa Ave, Ontario, un bâtiment industriel autonome de 11 764 pieds carrés avec une cour privée clôturée. L'unité est située sur un terrain d'angle dans une zone industrielle privée. Construit en 2007, le bâtiment comprend un espace bureau de 2 600 pieds carrés avec une cuisine bien aménagée, une hauteur libre minimale de 18 pieds, des portes de niveau au sol doubles, un système de gicleurs et des lumières encastrées dans tout l'espace bureau. La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à quelques minutes de la sortie de l'autoroute I-10 à Miliken Ave, et à seulement sept minutes de l'aéroport international d'Ontario ou du centre commercial très fréquenté Ontario Mills. La propriété est entièrement louée, avec le bail actuel en vigueur jusqu'au 30 novembre 2026. Offerte à 4,35 millions de dollars (369,7 $/pi²), cette propriété représente une excellente opportunité pour une occupation par le propriétaire ou un investissement immobilier, que ce soit pour un entrepôt dédié, une fabrication légère ou une entreprise de services.

Coordonnées pour la location:

PYC Commercial

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-03

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RARE NNN Investment - Mimi's Restaurant - 15436 Whittier Blvd

Whittier, CA 90603

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 969 074 $ CAD
• 6 660 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Installations de conférences
• Restaurant
• Terrasse sur le toit
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Whittier Commerce de détail à vendre - Southeast Los Angeles

Première mise en vente en trois générations - occasion rare d'acquérir un actif NNN établi sur le boulevard principal Whittier. Situé au cœur du Whittwood Town Center, bénéficiant directement de quartiers environnants denses, stables et à hauts revenus, ainsi que d'enseignes phares dans un centre commercial de grande envergure. LOCATAIRES PRINCIPAUX : VONS, TARGET, CVS, BUFFALO WILD WINGS, CHIPOTLE, WINGSTOP, OLD NAVY, PET SMART, JC PENNY. Caractéristiques de l'investissement : - Augmentations de loyer prévisibles. - Bail NNN garanti par des entreprises. - Faible charge de gestion. Responsabilités minimales pour le propriétaire. - Sous-marché East Whittier / Friendly Hills. - Bien patrimonial avec potentiel de redéveloppement en tant que parcelle unique. - Performance éprouvée sur plusieurs décennies avec des flux de trésorerie constants. - Grande visibilité avec 42 000 véhicules par jour.

Coordonnées pour la location:

Divinus Real Estate Solutions

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-02

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